Manufatti per esterni e titoli edilizi.

Il mondo sta cambiando, e non solo quello delle autovetture!

Quando si parla di tettoie, pergolati, tende e verande bisogna analizzare i fattori che possono determinarne un diverso trattamento a livello autorizzativo. Prima di tutto bisogna considerare la funzione che il manufatto assume: potrebbe essere di ombreggiamento o schermatura solare (pergolati), protezione da tutti gli altri agenti atmosferici (tende, tettoie e pensiline) o aumento dello spazio vivibile dell’appartamento (verande). La giurisprudenza edilizia dà particolare valore anche alla precarietà e all’amovibilità dell’opera: un manufatto è definito precario se è rimovibile senza demolizioni ed ha carattere temporaneo; in questo caso l’opera è esente da autorizzazioni.

La Pensilina

La pensilina è una struttura che proteggere le finestre o le porte-finestre dagli agenti atmosferici. Per definizione la pensilina non può poggiare su pilastri (altrimenti diventerebbe una tettoia con conseguente iter autorizzativo). Generalmente non viene considerata una pertinenza dell’unità immobiliare ma comporta una variazione del prospetto dell’edificio e, quindi, necessita dell’autorizzazione del Comune. E’ importante però considerare i limiti che ogni Comune impone in quanto se la pensilina si estende troppo oltre il prospetto dell’edificio potrebbe essere necessario un altro tipo di autorizzazione.

Pergolati

Il pergolato consiste in un’impalcatura, generalmente a sostegno di piante rampicanti, costituita da due file di montanti verticali riuniti superiormente da elementi orizzontali ad altezza dal suolo tale da consentire il passaggio di persone. È impiegata per adornare e ombreggiare giardini o terrazze.Praticamente un pergolato è una sorta di tettoia, ma senza copertura fissa e massiccia, aperta su tutti i lati, sia all’esterno che nella parte superiore. Il pergolato generalmente non prevede delle fondazioni, anche se è possibile ancorare la struttura al pavimento, né delle chiusure laterali. La copertura infatti può essere costituita da piante rampicanti (o altro tipo di vegetazione) o da teli removibili. La realizzazione di un pergolato sul proprio giardino o sul terrazzo può richiedere un titolo abilitativo diverso a seconda delle dimensioni, della superficie, del volume e del materiale della struttura. Infatti, il Regolamento Edilizio dei singoli Comuni contiene le caratteristiche tecniche e le relative autorizzazioni necessarie per ogni tipologia

Tettoie

Una tettoia è una struttura intelaiata poggiante su pilastri, coperta con struttura rigida e aperta su due o più lati ed eventualmente ancorata ai muri dell’appartamento. Le tettoie, aumentano lo spazio vivibile all’esterno della casa e possono essere te preposto. Per coloro che vivono in condominio potrebbe essere necessario, anche in base al regolamento di condominio, richiedere il nulla osta degli altri condomini.

Verande

realizzate in vari materiali come vetro, legno e metallo. Tale struttura intelaiata non ha carattere di amovibilità ma viene considerata un’opera fissa, decade quindi il concetto di precarietà dell’opera, ed è considerata a livello urbanistico una pertinenza; per questo nella maggior parte dei casi necessita di un progetto strutturale e delle verifiche in base alle norme tecniche sulle costruzioni in vigore. Generalmente ricade nell’ambito della ristrutturazione edilizia e per tale motivo in molti Comuni bisogna realizzarla con apposito Permesso di Costruire, a volte anche tramite Dia. Bisogna inoltre rispettare le distanze minime verso i fabbricati limitrofi e in caso di vincoli architettonici o paesaggistici occorre il nulla osta dell’en-

La veranda è una struttura chiusa che costituisce, dal punto di vista urbanistico, un aumento della volumetria dell’edificio oltre che una modifica della sua sagoma. Le verande, realizzabili su balconi, terrazzi, attici e giardini, sono caratterizzate da profili sottili e ampie superfici vetrate che all’occorrenza si aprono tramite finestre scorrevoli o a libro, assicurando anche una buona resistenza termica. In commercio ci sono verande con vetrate pieghevoli e impacchettabili, che si riducono in pochissimo spazio, o con sistemi scorrevoli che permettono la chiusura o l’apertura delle vetrate tramite un binario di scorrimento. Poiché la veranda implica un aumento dello spazio vivibile della casa è necessario il Permesso di costruire e ogni sua realizzazione in assenza di tale titolo edilizio costituisce un abuso. La veranda infatti è considerata una struttura fissa, a prescindere dal fatto che sia realizzata da vetrate apribili. Oltre al PdC è necessario verificare che l’immobile abbia ancora della volumetria residua, che siano rispettati i rapporti di superficie aereo illuminante stabiliti dal regolamento d’igiene ed eventuali altre norme contenute nel proprio regolamento comunale. Inoltre, per coloro che vivono in condominio, è necessario ottenere il parere positivo di tutti i condomini; tale autorizzazione sarà infatti allegata alla richiesta da presentare al Comune. In zone vincolate (con vincolo storico-artistico o paesaggistico), bisogna chiedere l’autorizzazione all’ente competente.

Tende da sole, a cosa servono?

riparano dai raggi del sole ma non solo!

Attraverso una tenda da sole possiamo evitare il contatto diretto con i raggi solari riducendo l’apporto di calore in estate, senza dover abbassare tapparelle o persiane, perdendo quindi gran parte della luminosità e la possibilità di guardare lo spazio esterno.

Luce e calore

Una tenda da sole può essere integrata anche con una vasta serie di accessori, tra cui una lampada a infrarossi. Questa, oltre ad illuminare lo spazio sottostante, permette di riscaldare l’ambiente, contribuendo a rendere lo spazio esterno, l’outdoor, ancora più vivibile, anche d’inverno.

Una tenda da sole per l’inverno

Che ci facciamo con una tenda da sole d’inverno quando il sole non c’è? L’outdoor è una realtà che, in base al tipo di spazio e al sistema di copertura presente, può essere utilizzato anche durante l’inverno. Inoltre esso è utile per colorare e illuminare la casa e il giardino anche quando non è in funzione, motivo per cui la scelta del modello, dei colori e delle finiture va fatta pensando anche a quando la tenda rimane chiusa.

Maggiore risparmio energetico Quanto detto per il confort dato dall’avere una casa fresca senza l’utilizzo del climatizzatore, si riflette direttamente anche su un enorme risparmio energetico. Non solo legato ai kw risparmiati dal condizionatore dell’aria, ma anche perché con una tenda da sole si può sfruttare anche la luce solare, tenendo spente quelle artificiali. Il risparmio energetico si realizza non solo d’estate, ma anche d’inverno, potendo sfruttare la luce e il calore, per quanto minori rispetto all’estate, e avere consumi minori rispetto a quelli che si avrebbero senza una tenda da sole.

La privacy

Altro elemento da non trascurare è quello della riservatezza. Avere un sistema di copertura che ripara l’esterno da sguardi estranei e indiscreti, aumenta il valore di quello spazio. Per un locale commerciale è un aspetto essenziale per creare un ambiente intimo e protetto, ma anche per la propria casa si rivela decisivo per godere liberamente del proprio balcone, terrazzo o giardino.

Tende da sole motorizzate, sai cosa sono anemometro, pluviometro e fotometro?

Anemometro - pluviometro - fotometrosono dispositivi che servono a comandare in modo intelligenti, a seconda delle condizioni metereologiche, le tende da sole.

Cos’è l’Anemometro per Tende da Sole motorizzate?

Il sensore di vento si chiama anemometro e serve a chiudere automaticamente la tenda quando le raffiche superano un certo limite.

Cos’è il pluviometro per Tende da Sole motorizzate?

Il pluviometro, ovvero il sensore per le misurazione pioggia è utilissimo soprattutto in questo periodo storico che ci coglie alla sprovvista con intensi eventi atmosferici.

Cos’è il fotometro per Tende da Sole motorizzate?

Il fotometro si tratta di un dispositivo che rientra nella categoria dei sensori climatici e misuratore di luce, utilissimo per riparare dai raggi della luce diretta solo nelle ore

Il motivo per cui vale la pena installare questi sensori nella nostra tenda da sole motorizzata è per evitare il rischio di danni, anche seri, alla struttura, nonché pericoli legati alla rottura visto che la tenda si chiude.

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