JIPIJAPA
HISTORIA Jipijapa es una parroquia urbana de la ciudad de Quito, siendo una de las 33 que conforman la capital de Ecuador. Está ubicada al noreste de la ciudad, entre Kennedy (norte), Rumipamba (oeste) e Iñaquito (sur). La parroquia toma el nombre de la localidad de Jipijapa, en la provincia costera de Manabí, de donde provienen los legendarios sombreros conocidos erróneamente como "Panamá hats". Sus principales vías de circulación en sentido norte-sur son las avenidas Amazonas, De Los Shyris, 6 de Diciembre y Eloy Alfaro; mientras que en sentido este-oeste son las avenidas Gaspar de Villarroel, Río Coca y Tomás de Berlanga. También destacan algunas calles secundarias como Isla Floreana e Isla Genovesa; ambas en sentido este-oeste. En la parroquia se encuentran la Plaza de Toros Quito y la Estación Norte (La Y) del Sistema Metropolitano Trolebús. Su principal ocupación comercial son los restaurantes especializados, tanto de comida nacional como internacional (especialmente latinoamericana) a costos moderados y en locales de buen ambiente. También existen comercios minoristas, peluquería y farmacias; aunque podría decirse que la parroquia es mayoritariamente residencial de clases media y media-alta.
DEMOGRAFÍA
Ubicación Superficie 623,49 km2
Indice de desarrollo humano 0.891 (4°) - Muy alto
Subdividido por barrios
36,337 habitantes Densidad 58,28 hab/hm2
Salida y puesta de sol
Diagrama de vientos
Barrios de la parroquia Jipijapa Zaldumbide 6 de Diciembre San José del Inca El Inca Los Laureles Monteserrín Gabriel Marina Campo Alegre Las Bromelias Zona protegida Jipijapa
ANALISIS DEL ENTORNO
DATOS GENERALES DEL TERRENO
Las edificaciones en áreas de uso múltiple respetarán las regulaciones y condiciones correspondientes al uso o usos que se implanten. El uso residencial en áreas de uso múltiple no tiene restricciones de proporcionalidad con respecto a otros usos. PERMITIDOS - Residencial: R - Industrial: II1 - Equipamiento: EEB, EES, EEZ, EEM, EC, ES, EBB, EBS, EBZ, EDB, EDS, EDZ,EDM, ERB, ERS, ERM, EGB, EGS, EGZ, EAS, EAZ, EAM, EFS, ETB, ETS, ETZ1, ETZ2, EIB, EIS - Protección Ecológica: PE - Patrimonio cultural: H - Comercial y de servicios: CB, CS1A, CS1B, CS2, CS3, CS4, CS5, CS6, CS7, CS8, CZ1A, CZ1B, CZ2, CZ3, CZ4, CZ5, CZ6, CM2, , CM4 PROHINIDOS - Industrial: II2, II3, II4 - Equipamiento: EBM, EGM, EFZ, EFM, ETM, EIZ, EIM, EPZ, EPM. - Recursos Naturales Renovables: RNR - Recursos Naturales No Renovables: RNNR - Comercial y de servicios: CM1, CM3, CM5 - Agrícola Residencial: AR - Pirotecnia artesanal : II 1A
PREDIO 131.490 PUOS Zonificación Cod. Zonificación Uso Vigente Código Uso Clasificación Cod. Clasificación
B304-50 B2 Multiple M URBANO SU
PISOS Alatura Número de pisos
16m 4m
RETIROS Frontal Lateral Posterior Entre bloques
5m 3m 3m 6m
AFECTACIONES Zona influencia del metro de Quito.
DATOS BARRIALES
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SERVICIOS
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RIESGOS
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