ÍNDICE GENERAL
46 22 24 28 40 46 56 66 76 86 16
24
66
NOTAS ILUMINACIÓN PARA OFICINAS BIOCONSTRUCCIÓN VENTILACIÓN NATURAL EN EDIFICIOS ELEGANTE PROTECCIÓN
56
Arquitecto Samuel Cardenas
EDIFICACIÓN CON DINAMISMO
Arquitecto Alfonso de la Piedra Arquitecto German Salazar
TIPOLOGÍA CONTEMPORÁNEA
Arquitecto Alfonso de la Piedra Arquitecto German Salazar
INFRAESTRUCTURA ACOGEDORA
Arquitecto Jorge Fernández Arquitecto Michelle Beltrán
JUEGO DE LUCES
Arquitecto José Orrego
oficinas
76
86
ÍNDICE GENERAL
106
116 96 96
ATRACTIVO VOLUMEN
Arquitecto José Cárdenas del Carpio
106 116 126
MOVIMIENTO Y ESBELTEZ J. Robles Arquitectos
ARQUITECTURA FUNCIONAL
Arquitecto Emilio Gómez de la Torre Kusianovich Arquitecto Renato Grasso Cavero Arquitecto José Luis Velez del Castillo Battifora
VALOR ARQUITECTÓNICO
Pragma Arquitectos
136
IMPONENTE VOLUMEN
146
VOLUMETRÍA QUE SE IMPONE
18
126
Arq. Liliana Aliga Silva
Arquitecto Antenor Orrego Spelucin
oficinas
136
146
EDITORIAL VOLUMEN 19
2013
www.dossierdearquitectura.com info@dossierdearquitectura.com
Dirección Juan Carlos Cuadrado Napurí Dirección Comercial Luis Liendo Prensa Marcia A. Rosales Donayre Coordinación General María Elena Román Fotografía Juan Solano O. Corrección de Estilo H. Karina Díaz Salcedo Área de Diseño Mariela Sandoval Q. Francisco Flores O. Jean Carlo Silva L. Departamento de Publicidad María del Carmen Saldívar Inés Linares Sylvia Sáenz E. Esther Merino H. Andrea Incháustegui Departamento de Suscripción Rocio Tirado Hatsumi Laynes Eduardo Marín Patricia Habich Teléfono: 424-5000 Edición y Producción General Pull Creativo S.R.L. Distribución Ediciones Zeta S.R.L. Pachacútec 1414 Jesús María Telf.: 472-9890 Fax:472-5942 Hecho el Depósito Legal en la Biblioteca Nacional del Perú N° 2012-03910
La revista no se solidariza necesariamente con las opiniones expresadas en los artículos firmados que se publican en esta edición. No se autoriza la reproducción de ningún artículo salvo expresa autorización del editor. DOSSIER DE ARQUITECTURA es una marca registrada por Pull Creativo S.R.L. que se distribuye en principales kioskos y autoservicios.
Jr. Lloque Yupanqui N° 836 Jesús María Telefax: 424-5000. www.constructivo.com info@constructivo.com
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oficinas
Hoy, nuestra ciudad luce un nuevo rostro. Cada vez está más moderna, actualizada y con nuevas e innovadoras obras de construcción, donde los edificios toman un papel protagónico, y es que el incremento de oficinas avanza aceleradamente junto al positivo crecimiento del sector constructor en nuestro país. En estos últimos tres años se han construido numerosos edificios de oficinas corporativas, sobre todo en las zonas trendy de la capital, destacando distritos como Miraflores, San Isidro, Santiago de Surco, entre otros. La oferta de oficinas ha crecido considerablemente entre venta y alquiler, dividiéndose en estratos diferenciados. DOSSIER DE ARQUITECTURA presenta 11 oficinas ubicadas en edificios corporativos que destacan por su arquitectura, innovación y ubicación; espacios corporativos A1 que se integran al auge funcional y estético de oficinas prime en la ciudad, cada una con características únicas y destacadas a la vez. Dos artículos especializados refuerzan esta edición, presentando temas de interés en el sector; ambos elaborados por destacados profesionales. El arquitecto Rafael Moya nos hace ingresar al mundo de la bioconstrucción, explicándonos el proceso y la importancia de los sistemas de edificación, viviendas, u otras construcciones, realizados con materiales de bajo impacto ambiental o ecológico, reciclados o extraíbles mediante procesos sencillos y de bajo costo. Asimismo, la especialista Rie Sakata, lighting designer, nos muestra de qué forma elementos como funcionalidad, confort, eficiencia y ahorro de energía son los principales factores que se consideran al momento de iluminar una oficina durante el proceso de diseño, teniendo en cuenta la necesidad de q q y de bienestar en un centro de labores. mantener un equilibrio arquitectónico Finalmente, nuestra innovadora sección Arquiproductos nos trae lo más reciente en accesorios y elementos decorativos, útiles y recomendados para complementar nuestros diferentes espacios.
NOTAS Inauguración
Balterio inauguró nueva sede en el Perú Mostrando los más representativos diseños con el mejor estilo y calidad, se inauguró oficialmente el moderno y elegante showroom y oficina de BalterioPerú en el reconocido distrito de Jesús María. Esta empresa -con su origen en Bélgica- continúa expandiendo su mercado especializado en pisos por Sudamérica con su nueva sede en nuestro país. La apertura oficial estuvo a cargo del Alcalde de Jesús María, el Dr. Enrique Ocrospoma, en presencia de
representantes de la embajada de Holanda y Bélgica y el presidente del continente americano de Balterio, el Sr. Henk Van Acker, expresando con esta gran apertura el carácter internacional de Balterio en el Perú y el mundo. De esta manera Balterio reafirma su compromiso en el rubro, expandiendo su experiencia, calidad y garantía por el mundo, reuniendo también intereses sociales, económicos y ecológicos, siempre con la finalidad de ofrecer productos con un resultado cálido.
El fabricante más prestigioso en elaboración de pisos flotantes cuenta con una gran variedad de colores y texturas en acabados.
Llegó al Perú
Lo más avanzado en tecnología para piscinas El destacado deportista olímpico de natación Johnny Bello ahora representa en el Perú a Myrtha Pools, empresa italiana líder en fabricación de piscinas de todo tipo: residenciales, comerciales, deportivas, terapéuticas y parques acuáticos, cuya tecnología permite instalarlas en plazos de tiempo muy cortos con total garantía. Se trata de un sistema de pre-ingeniería modular patentado -basado en la utilización de paneles de acero inoxidable- sobre los cuales viene laminado a alta temperatura una plancha de PVC de elevada dureza. Esto, permite obtener una estanqueidad perfecta y que se pueda construir piscinas en plazos de tiempo muy cortos, gracias a su diseño de pre-ingeniería. Los componentes están fabricados según los estándares ISO 9001 por máquinas automáticas y enviados directamente a las obras. Esto facilita los plazos del proceso de instalación que no requiere del uso de maquinaria pesada y que reduce significativamente el riesgo de errores de ensamblaje en obra. El inmueble será replicado en la Feria Index que se realizará en Dubai, Emiratos Árabes Unidos en la que Perú participará por primera vez, y donde la artesanía peruana volverá a ser expuesta. La empresa italiana es reconocida en todo el mundo por su variedad y calidad en fabricación de piscinas.
Todos los diseños fueron conceptualizados de forma natural e innovadora inspiradas en las diversas formas de la naturaleza.
Premiación
Toulouse premia la innovación Este año se contó con la 20va edición del tradicional evento de la carrera de Arquitectura de Interiores de Toulouse Lautrec dentro de la especialidad de muebles del 7mo ciclo. En esta oportunidad los alumnos conceptualizaron y realizaron prototipos de sillas bajo el concepto de “arte natural” donde la naturaleza se convirtió en la inspiración que generó sensaciones y finalmente se concretó en una silla con determinadas características formales, de diseño, constructivas e inspiradas en las formas de la naturaleza. En esta oportunidad se pudieron apreciar innovadores diseños con aportes en materiales y usos no solo con acero y madera sino también con la innovación, presentando algunas sillas trabajadas en bambú.
Nuevo showroom
Unocarpinteria se expande Arquitectos, diseñadores y reconocidos especialistas se dieron cita en la inauguración del 2do local de Unocarpinteria, en el destacado distrito de Miraflores. La propuesta sigue el concepto de la primera tienda ubicada en La Molina,
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oficinas
mostrando una amplia variedad de acabados para muebles de cocina y baño, closets, entre otros; siempre exponiendo originales diseños según las últimas tendencias, empleando lo mejor de los sistemas importados de cerrajería automatizada y accesorios para personalizar cada diseño a medida del cliente.
Todos los trabajos desarrollados en Unocarpiteria son personalizados y desarrollados por el mejor staff de especialistas.
ARTÍCULO
ILUMINACIÓN PARA OFICINAS
Por: Lighting Designer Rie Sakata Toulouse Lautrec
Funcionalidad, confort, eficiencia y ahorro de energía son los principales factores que se consideran al momento de iluminar una oficina durante el proceso de diseño, considerando las necesidades del usuario, las labores que se realizan, horarios, gustos y preferencias.
L
a importancia de una buena
y el tercero, es el equipo de diseño y
de brindarnos confort para lograr
iluminación en la oficina se puede
construcción, quienes con un monto
nuestras metas dentro del mejor
separar en tres grupos fundamentales:
de inversión deben realizar el sueño
entorno, sin que agentes externos
el primero, son los usuarios, quienes
completo, evaluando las necesidades
interfieran con la productividad por
tienen condiciones específicas según
del primero, la promesa para el segundo
aspectos como la incomodidad, la
el tipo de trabajo que desempeñan;
y que, además, se logren con los costos
fatiga visual, o condiciones mínimas
el segundo, es el propietario o
más bajos posibles.
de luz para las tareas fundamentales.
inversionista, quien velará por contar
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Estos deben de incluir la belleza
con un sistema de iluminación eficiente,
La iluminación de oficinas tiene los
aspiracional del diseño y arquitectura
de bajo consumo de energía y largos
siguientes principios: funcionalidad,
de interiores, pero también la realidad
períodos de mantenimiento, tomando
confort, eficiencia y ahorro de energía.
de la ingeniería eléctrica en términos
en cuenta que un costo fijo muy alto
Los espacios de trabajo donde
de consumo de energía y vida útil,
podría mermar directamente sobre la
permanecemos muchas horas al día
siendo la especialidad de iluminación
utilidad o rentabilidad de su negocio;
y gran parte de la semana, deben
la conjunción entre ambos.
oficinas
El proceso Cuando comenzamos el proceso de diseño de iluminación lo fundamental es conocer las necesidades del cliente, las labores que se realizan, aspectos especiales y únicos a tomarse en
La iluminación de oficinas suele ser un 90% funcional y un 10 % estética.
cambiar en el futuro y que esto no afecte la instalación de iluminación, sino que, por el contrario, pueda funcionar y emplearse igualmente. La parte estética en los espacios como
cuenta, horarios de trabajo, gustos
los directorios y altas gerencias, por lo
y preferencias, etc. Mientras más sepamos del cliente, mejor se enfocará
eficiente, de alta tecnología, con un
general, también prefieren las líneas puras,
la solución a su necesidad.
diseño vanguardista, de líneas puras
la delicadeza del minimalismo y los colores
que permita una flexibilidad total a la
del modernismo, pero sin perder nunca la
planta, con una distribución que pueda
eficiencia por la belleza.
Luego viene el proceso de selección de los tipos de sistemas de iluminación (tradicional o nuevas tecnologías) y lo que éstas conllevan para calzar con las necesidades identificadas. Por ejemplo, si se tiene un equipo creativo en una agencia de publicidad, el espacio destinado a este grupo en los procesos de brainstorming es imprescindible que tengan los estímulos para ayudarlos con dicha actitud creativa, donde la luz juega un papel clave pero como pieza de acompañamiento, logrando distintos escenarios para diferentes situaciones. El siguiente paso es determinar los niveles de iluminación por tipos de ambientes y realizar los cálculos de iluminación para medir los resultados y comprobar que las alternativas calzan con las necesidades de los tres grupos mencionados anteriormente, hasta que finalmente se logra la fórmula perfecta. La iluminación de oficinas es un 90% funcional y un 10% estética, destinada específicamente para ambientes como los directorios, alta gerencia y los lobbies de recepción. El resto de los espacios son trabajados de forma muy similar, tanto en espacios de plantas abiertas como en oficinas privadas o salas de reunión con el objeto de reducir las jerarquías y trabajar en estructuras más horizontales. La tendencia, es por el contrario, elegir un sistema de iluminación
Considerar mamparas en las oficinas permite aporvechar la luz natural, ahorrando luz artificial
oficinas
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ARTÍCULO Los dicroicos LED son hoy un elemento atractivo que complementan espacios adptándose al usuario.
Luminarias Los tipos de luminarias se clasificarán por el tipo de ambiente que
Luminarias con mayor eficiencia, permitirán más ahorro de energía.
encontremos en una oficina, siendo los de mayor cantidad de metros cuadrados los espacios de estaciones de trabajo, salas de reuniones, oficinas privadas y otros, como los cuartos de apoyo, kitchenette, servicios higiénicos, etc. Los sistemas de fluorescentes son los que se emplean en la mayoría de casos, tanto en versión compacta como recta. En las zonas de área amplias se sugiere la última versión T5 ultra delgada para equipos de alta eficiencia, con consumos de energía por debajo de los 10 watts por metro cuadrado, que cumplen con los requisitos de Certificación LEED (edificios verdes) y que nos distancian de los sistemas tradicionales que pueden consumir hasta 40 watts por
Ahorro energético
promedio de US$ 0.10 por kilowatt
metro cuadrado. Entonces, las distintas
El ahorro de energía es una palabra
hora, pero tenemos colegas en
tecnologías, incluyendo los LED, son
que se incluyó en nuestro vocabulario
Centroamérica que manejan tarifas de
evaluados permanentemente por
habitual desde la llegada de los
hasta US$ 0.45 el kilowatt hora, siendo
los luminotécnicos en nuestro taller,
primeros fluorescentes compactos
esta la tendencia en proporción a la
con resultados sorprendentemente
hace más de 20 años, desplazando
escasez de las fuentes generadoras de
competitivos que nos hacen augurar
a las lámparas incandescentes
energía.
una penetración de esta tecnología en
tradicionales. Pero nosotros
muy corto plazo.
denominamos sistemas ahorradores
Finalmente, las tendencias verdes de
de energía a cualquier tecnología que,
los edificios modernos son la razón de
Otros sistemas son los dicroicos LED
comparada con otra, puede reducir su
mayor peso que está modificando los
que están retornando al escenario
consumo, alargar su tiempo de vida
estándares tradicionales locales, y la
del diseño de iluminación como un
pero manteniendo los mismos niveles
especialidad de iluminación tiene hoy
atractivo complemento en espacios
de iluminación y calidad de luz.
la oportunidad de demostrar lo que un sistema eficiente puede beneficiar
más elaborados, donde se conjugan
26
escenarios, efectos y una riqueza de
El costo de energía en Perú es uno
y aportar en la economía total de una
contrastes y acentos más complejos.
de los más bajos en la región, con un
instalación.
oficinas
ARQUITECTURA SUSTENTABLE
BIOCONSTRUCCIÓN L
a historia de cualquier cultura o sociedad humana ha
estado ligada a la adaptación y aprovechamiento de los recursos
Reciben el nombre de bioconstrucción los sistemas de edificación, viviendas, u otras construcciones, realizadas con materiales de bajo impacto ambiental o ecológico, reciclados o extraíbles mediante procesos sencillos y de bajo costo.
disponibles en el entorno en el cual se ha desarrollado. Esto ha
No es hasta la llegada de la revolución
habitacional de los nuevos ciudadanos,
sido válido no solo para cubrir
industrial que los grandes movimientos
naciendo así la arquitectura racionalista
sus necesidades de refugio y
migratorios del campo a las ciudades
que hoy se sigue usando a través de
habitación, sino para cubrir sus
hicieron que el hacinamiento, la falta
edificios en altura. Este método se
necesidades culturales a través de
de higiene y la falta de espacio en
extiende a nivel mundial pero, para su
edificios públicos y ceremoniales.
las ciudades establezca un nuevo
implantación, se dejan de aprovechar los
Mil ejemplos que nos llegan hasta
paradigma de la arquitectura, donde
recursos disponibles del entorno local
hoy sobre esto son los refugios y
ciertos maestros avanzados a su época
y se empiezan a internacionalizar los
viviendas de las culturas asentadas
consiguieron desarrollar métodos y
materiales necesarios para su desarrollo,
en latitudes extremas o nómadas.
nuevas tecnologías para la mejora
tales como el acero o el concreto.
Por: Arquitecto Rafael Moya
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oficinas
Casa con cerramientos exteriores realizados con balas de paja de los excedentes agrícolas. La paja sirve como aislante térmico y acústico.
Esto estuvo muy bien para paliar los problemas de una época pasada determinada por el desarrollo industrial, pero hoy en día los problemas de aumento desmesurado de la población, reducción de suelos de cultivo, escasez de recursos, calentamiento global, contaminación ambiental, exceso de residuos y otros que
“Arquitectura sostenible” es aquella que satisface las necesidades de sus ocupantes en cualquier momento y lugar, sin poner por ello en peligro el bienestar y el desarrollo de las generaciones futuras.
nos asedian son muy distintos a
Es aquí, en la aplicación de los indicadores antes descritos, donde juega un papel principal la bioconstrucción, ya que se puede definir como las acciones y programas para llevar a cabo -del plano de diseño al plano de la realidad- la arquitectura sostenible a través de un programa de adecuación e implantación de lo proyectado pero utilizando, a su vez, nuevos materiales
los de esa época, por lo que es
necesidades de sus ocupantes
y tecnologías limpias ya desarrolladas.
necesario un nuevo paradigma
en cualquier momento y lugar,
Es decir, mientras que la arquitectura
arquitectónico que solucione
sin poner por ello en peligro el
sostenible establece el “qué” debemos
los problemas actuales de
bienestar y el desarrollo de las
hacer, mediante la bioconstrucción se
sostenibilidad, un paradigma que
generaciones futuras. Por lo tanto,
establece “cómo” debemos hacerlo.
puede ser desarrollado a través de
la arquitectura sostenible implica
la bioconstrucción, pero ¿qué es la
utilizar estrategias arquitectónicas
Se trata, por tanto, de aprovechar
bioconstrucción?
con el fin de optimizar los recursos
los recursos y materiales que
y materiales, disminuir el consumo
los ecosistemas naturales nos
Definición
energético, promover la energía
proporcionan para cubrir las
La definición propuesta y aceptada
renovable, reducir al máximo los
necesidades humanas actuales
por la Federación Internacional
residuos y las emisiones, reducir el
de refugio y vivienda, procurando
de Arquitectura Sostenible (IFSA
mantenimiento, la funcionalidad y
que el impacto sobre estos sea
por sus siglas en inglés) de una
el precio de los edificios, además
mínimo o nulo y así cuidar el
verdadera “arquitectura sostenible”
de mejorar la calidad de vida de sus
equilibrio y sustentabilidad de los
es aquella que satisface las
ocupantes.
mismos.
oficinas
29
ARQUITECTURA SUSTENTABLE Acciones para llevar a cabo la
•
Implementación de
como por ejemplo; solar térmica,
Bioconstrucción
equipamiento para el ahorro
solar fotovoltaica, hidráulica,
•
Adecuada ubicación. Lo primero
energético. Asimismo se
mareomotriz, geotérmica o
a tener en cuenta es que se
pueden utilizar atomizadores
eólica.
evite ubicar la obra en lugares
para el ahorro del agua en
donde puedan ocurrir desastres
los grifos. También se sugiere
de residuos y depuración de
naturales, así como en zonas de
electrodomésticos de bajo
vertidos. Se sugiere la separación
posibles desastres por causas
consumo y sistemas de
de residuos en origen con
humanas.
depuración de aguas grises
programa de reciclado. Asimismo,
Integración en su entorno. La
residuales para su reúso en riego,
se debe tener en consideración
aptitud debe ser de integración
etc.
la fácil recuperación, reparación
•
•
•
Programa de recuperación
Incorporación de sistemas
y reciclaje de los componentes
Diseño personalizado. La
y equipos de producción de
propios del edificio, para que una
vivienda debe adaptarse a las
energía limpia. Determinar
vez llegados al final de su vida
necesidades de sus habitantes.
los sistemas de producción
útil sean fácilmente desmontados
Adecuada orientación y
más adecuados para obtener
sin que dejen residuos.
distribución. La adecuada
la energía que necesitamos,
no de ocupación. •
•
orientación se traduce en ahorro energético térmico y lumínico. En los países del hemisferio sur, una adecuada distribución es ubicar las estancias de uso cotidiano al norte y las de poco uso, al sur, consiguiendo así el mismo efecto. •
Adecuado empleo de materiales. Se deben utilizar aquellos que nos faciliten la “transpiración” de los cerramientos exteriores, que sean lo menos elaborado posible y que sean fácilmente localizables de forma local.
•
Optimizar y usar los recursos naturales. De este modo podemos determinar qué recursos naturales nos pueden aportar algún tipo de “trabajo” sin limitar su perdurabilidad como agua, luz solar, vientos, etc.
•
Implementación de sistemas pasivos de regulación y confort térmico. A través de un adecuado uso de la bioclimatización para que el edificio se autorregule térmicamente.
Diseño bioclimático autosuficiente en energía mediante paneles fotovoltaicos incluidos en el acristalamiento de las cubiertas.
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Diseño de vivienda integrada en su entorno realizada con elementos prefabricados totalmente desmontable y recuperable. Todos sus componentes se pueden ajustar con una llave inglesa. Su instalación fue menor a 6 meses y al ser prefabricada tuvo 0 emisiones y 0 residuos en su construcción.
ARQUIPRODUCTOS 2.
1.
1. CONTEMPORÁNEA.Escultura Felicidad, hecha en bronce. Divertida escultura con inspiración Botero. Teléfono: 222 1915 www.contemporanea.com.pe 2. ALMACÉN.- Postal Diablo con marco rojo por Samuel Gutiérrez. Teléfono: 223 2975 www.almacen.pe 3. PLAGIO .- Lámpara de mesa en vidrio marrón con pantalla de tela importada. Dos de mayo 524, Miraflores Teléfono: 2219800 www.plagioperu.com 4. OJO DE PEZ.- Lámpara de tela y madera con diseños temáticos. Teléfono: 248 8326 www.ojodepezperu.com 5. PENÉLOPE MONTANGII.Sujeta puertas James The Doorman de Black+Blum. Material: caucho sintético y acero inoxidable. Dimensiones: Ancho: 11 cm; Alto: 19 cm. Colores: negro, lima, naranja, azul y rojo. Teléfono: 637 6898 www.penelopemontagnii.com
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4. 3. 6.
7.
5.
ARQUIPRODUCTOS 7.
6.
8. 9.
11.
6. ATÍPICO.- Set x 2 candelabros rojos. Hecho en cerámica. Teléfono: 422 3318 administracion@atipico.pe 7. ALMACÉN.- Torito de Pucará color negro por Mullusami. Pieza trabajada en terracota y decorada a mano con flores de tonos marrones y aplicaciones con detalles. Teléfono: 223 2975 www.almacen.pe 8. PENÉLOPE MONTANGII.Hormiga otoño de Penélope Montagnii. Teléfono: 637 6898 www.penelopemontagnii.com 9. PLAGIO .- Sillón de 1cp. ikea tapiz azulino. Dos de mayo 524, Miraflores Teléfono: 221 9800 www.plagioperu.com
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ARQUIPRODUCTOS
10. 11.
10. ATÍPICO.- Adorno Bota de lluvia de Romero Brito. Hecho de poliresina. Teléfono: 422 3318 administracion@atipico.pe 11. VITRALESSENCE .- Flores de vitral diversos colores. Teléfono: 97554 3232 info@vitralessence.com www.vitralessence.com 12. KARE DESING .- Lámpara de techo Cuisine round. www.kare-lima.com ventas@kare-lima.com
12.
13. OJO DE PEZ.- Adorno de elefante de cerámica color negro. Teléfono: 248 8326 www.ojodepezperu.com
13.
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ARQUIPRODUCTOS
15.
14.
16.
14. OJO DE PEZ.- Mini porta retrato de metal color negro. Teléfono: 248 8326 www.ojodepezperu.com 15. KARE DESING .- Butaca The Beatles. www.kare-lima.com ventas@kare-lima.com 16. ALMACEN .- Pop Dog es una escultura hecha en alta temperatura de la colección Pop de Christian Escajadillo. Teléfono: 223 2975 www.almacen.pe
17.
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17. ATÍPICO.- Porta vela Globo Alto. Elaborado a base de plaqué y copa de vidrio sopleteado con mercurio. Teléfono: 422 3318 administracion@atipico.pe
ARTÍCULO SISTEMA PASIVO DE ACONDICIONAMIENTO
VENTILACIÓN NATURAL EN EDIFICIOS
La ventilación natural, considerada uno de los principales parámetros bioclimáticos en el diseño de obras, aprovecha el viento para brindar confort y una adecuada climatización dentro y fuera de las edificaciones.
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oficinas
L
El edificio debe contar con aberturas, ventanas y espacios que permitan una adecuada ventilación natural.
a arquitectura está intrínsecamente relacionada con
factores ambientales y al uso que se hace de ellos. El viento es uno de los parámetros bioclimáticos más importantes que se estudia y maneja en conceptos arquitectónicos. La ventilación es necesaria en un ambiente pues reemplaza el aire del entorno cerrado por aire puro. Ésta es una condición indispensable para mantener el confort dentro de una edificación así como el estado de salubridad que el ambiente y sus habitantes requieren. Para obtener una adecuada
desarrollo de edificios, evitando
ubicando correctamente aberturas
ventilación arquitectónica,
así el uso excesivo de ventilación
que comuniquen el edificio con
es necesario comprender el
forzada por medio de ventiladores,
el exterior, aprovechando hechos
comportamiento del viento y
extractores, entre otros. Ésta se
físicos naturales como la presión,
las formas de aprovechamiento.
puede lograr en las construcciones
temperatura e intensidad del viento.
Naturalmente el aire tiende a ingresar al edificio por las zonas de alta presión y salir por las de baja presión. Esto se explica cuando el viento colisiona hacia un edificio y crea una zona de presión alta en la cara frontal, rodeando al edificio y generando zonas de baja presión en las partes laterales y en la cara posterior. Las variaciones en el flujo de aire son causadas por la desigual presión alrededor de las aberturas de entrada, como resultado de su localización respecto a la superficie de muro sólido que las rodea. El flujo de aire pierde parte de su energía cinética cada vez que es desviado alrededor o sobre un impedimento; por ello debemos evitar colocar paredes que lo obstaculicen, procurando ponerlas en el sentido que lleva el viento. Eficiente y sustentable La ventilación natural se ha convertido en una alternativa eficaz y sostenible aplicada en el
oficinas
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ARTÍCULO Definitivamente esta opción no
flujos naturales generados por el
energético; en cambio la ventilación
logra asemejarse a la de tipo
ambiente, la calidad arquitectónica
forzada puede ser diseñada para
forzada o artificial, según lo indica
de la edificación y la selección
dar el grado de renovación que se
el arquitecto Nicola Storino, gerente
de materiales. “La ventilación
necesite en cualquier aplicación
de proyectos de Constructora El
natural podría tenerse en cuenta
dando a los elementos que lo
Roble, quien afirma que este tipo
principalmente como una ayuda al
conforman el tamaño necesario en
de ventilación está supeditada a los
sistema para minimizar el consumo
potencia”, resaltó. Mecanismo de bienestar El confort es uno de los parámetros más importantes dentro del diseño arquitectónico bioclimático, buscando lograr el bienestar físico y psicológico al diseñar y construir cualquier edificio con características que busquen obtener ventilación natural. Para considerar este tipo de ventilación en una edificación es importante tener variables que intervengan en el flujo de aire dentro de un espacio, además de los efectos que este movimiento causará sobre los habitantes que se encuentren en ese lugar.
Los ambientes interiores necesitan ventilación para tener suficiente renovación de aire, evitando la presencia de ácaros, hongos y bacterias.
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ARTÍCULO La velocidad, dirección, frecuencia y turbulencia son las principales constantes inherentes al viento, y deben analizarse sobre el lugar de diseño que se tomará en cuenta para desarrollar la ventilación natural. Para ello, se deben considerar los cambios diarios (horarios) y estacionales (mensuales) ya que los vientos se alteran a causa de las características locales, topografía, vegetación y construcciones cercanas al terreno. Del mismo modo, enfatizar las variables arquitectónicas y constructivas como la forma y dimensión del edificio, orientación del viento, localización, tamaño de aberturas de entrada y salida, tipos de ventana y accesorios, permitirá enfocar las características resultantes del movimiento de aire en el interior del espacio. La orientación de la edificación debería tener la mayor cantidad de horas con exposición solar y una arquitectura acorde con la latitud, aplicando recursos como efectos chimenea, muros trombe, ventilación cruzada e ingresos controlados de radiación solar que generen corrientes de aire ascendentes, permitiendo la renovación de aire fresco. Por otro lado, la convección es el mecanismo de transferencia de calor que posee mayor importancia en la ventilación natural, donde la transmisión del calor generado está asociada al movimiento de materia. “La elección de elementos para una edificación es fundamental, ya que algunos almacenan mayor cantidad de energía calórica, disipándola durante la noche y afectando la temperatura de los ambientes”, manifestó el arquitecto Storino, refiriéndose a la aplicación de materiales bioclimáticos en la construcción.
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Considerar mamparas y puertas corredizas en el edificio, permitirá el aprovechamiento de la ventilación natural, evitando recurrir a sistemas mecánicos.
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TORRE ALPHA
ELEGANTE
PROTECCIร N
arq. samuel cardenas
Esta torre se ubica en una de las zonas mรกs solicitadas de Lima. Destaca su volumen exterior como un cubo de vidrio que flota sobre la superficie donde se encuentra. oficinas
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T
orre Alpha se ubica en la urbanización Centro Comercial Monterrico (esquina de la Av. Primavera con Jr. Tomasal, distrito de Santiago de Surco) sobre un terreno de 696 m2 con zonificación comercial. Para cumplir con los requerimientos normativos en menos sótanos se optó por destinar los retiros y la parte posterior del terreno para estacionamientos en el primer piso, con rampa simple de ingreso vehicular por el Jr. Tomasal, dejando el frente de Primavera para el lobby de ingreso peatonal en la esquina, además de una rampa doble que atiende a cuatro sótanos de estacionamientos. Al medio -entre ambos- se ubica la oficina de seguridad, administración y pago a proveedores. Asimismo, sobre este primer nivel, se ubican ocho pisos de oficinas que ocupan 465 m2 por planta típica, cuya versatilidad permite distribuir oficinas de áreas variables.
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Todos los pisos se conectan verticalmente por medio de dos ascensores para doce personas cada uno y, a través de dos escaleras de evacuación presurizadas y construidas con material cortafuego, se accede al cuarto de bombas y cisternas a través del último tramo de escalera en el sótano 4. Desde esta zona también se accede al cuarto de máquinas de ascensores por una escalera de gato que conduce a los aires del edificio donde, además, se ubican el chiller e instalaciones del sistema de ventilación central. El volumen exterior se muestra como un cubo de vidrio que flota sobre la calle gracias a un contenedor blanco compuesto por dos placas verticales sobre ambos linderos y el plano horizontal, que techa el primer piso. Al aproximarse a la esquina esta losa dobla verticalmente en ambos frentes y configura los planos que delimitan la doble altura del lobby, liberando la columna circular que pasa a convertirse en el punto focal de este espacio.
Ficha Técnica Nombre del Proyecto: Torre Alpha. Área del terreno: 696 m2. Área construida: 5,970 m2. Arquitecto: Arq. Samuel Cardenas. Asistentes de proyecto: Arq. Lucía Hernández. Arq. Percy Vasquez. Diseño interior: Rosa Salazar. Constructor: CyJ Constructores contratistas. Ing. José Bernuy. Estructuras: Ing. Jorge Avendaño. Instalaciones Sanitarias: Ing. Luis Seminario. Instalaciones Eléctricas: Ing. Juan Deustua.
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Corte
Planta tĂpica
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EFICIENTEMENTE SOSTENIBLE El proyecto consistió en la habilitación de las oficinas del cliente Johnson Controls Perú SRL. Está planteado en una planta libre de forma regular en el quinto piso. En el área central del edificio se encuentra la circulación vertical, desde la que se accede directamente al proyecto a través de la recepción. Del lado opuesto -adosadas al hall de ascensores- se encuentran dos salas de reuniones para ocho y diez personas. Alrededor de este núcleo se ubican los módulos de trabajo distribuidos en un gran pool de oficinas abiertas.
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Ficha Técnica del Diseño Interior Nombre del Proyecto: Oficinas Johnson Controls. Diseño: Rey Arquitectos. Arquitecto: Arq. Alberto Rey Recavarren. Arq. Katia Valdivia Peralta. Constructor: Rey Arquitectos. Instalaciones eléctricas: Alnet Systems. Iluminación: Global Access SAC.
Debido a su condición de terreno en esquina, cuenta con dos frentes acristalados que proveen de iluminación natural a la mayor parte de la oficina, además de una ventana hacia un ducto posterior. Hacia los frentes cerrados, se acoplan ambientes de apoyo y servicios, entre ellos una tercera sala de reuniones (para seis personas), tres salas de atención, kitchenette, sala de control y cuarto de equipos. La propuesta ha sido reconocida con la certificación Leed Gold, por sus medidas de reducción de impacto ambiental. Entre sus principales cualidades resaltan sus altos índices de eficiencia: cuenta con un 23% de reducción en consumo de agua, 24% del material utilizado es reciclado además de tener 16% de reducción de energía eléctrica. Asimismo, al momento de la elección de los acabados a instalar, se consideró la baja emisión de CO2 en su fabricación y su incidencia en la salud de los usuarios. En el área de oficinas se consideró techo con baldosas acústicas en toda la planta y detalle de drywall en salas de reunión, tabiques de drywall y vidrio para ambientes de apoyo de la oficina, además de separaciones bajas con paneles mixtos para mobiliario. La fachada cuenta con un sistema de muro cortina doble con perfiles de aluminio.
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EDIFICIO MACROS
EDIFICACIĂ“N CON
DINAMISMO arquitecto alfonso de la piedra arquitecto german salazar
El edificio se ubica en uno de los ejes administrativos mĂĄs importantes de la capital, proyectado con una imagen de solidez donde destaca su fachada trabajada en transparencia y contraste de claros y oscuros, efecto logrado al utilizar cristal y granito negro. 56
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l edificio de oficinas Macros está ubicado en la Av. Manuel Olguín y la calle Tres Marías del distrito de Surco. Esta zona es considerada un eje administrativo de la ciudad, logrando este edificio una imagen de solidez a pesar de su transparencia y contraste de claros y oscuros obtenidos con el cristal y el granito negro. El edificio está constituido por 14 pisos y cuatro sótanos. También cuenta con una sala de usos múltiples ubicados en el primer piso al lado del lobby de ingreso; además, en el piso 14 (azotea) se ubican las salas de reuniones, comedor con un área de cocina para un concesionario y una amplia terraza. Se cuenta también con un ingreso adicional para la atención de proveedores.
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El edificio está conformado por un núcleo de ascensores (cuatro para la comunicación de los pisos de oficina y dos para los sótanos de estacionamientos). Del total de la construcción se han destinado 10 pisos para el uso de oficinas, con una altura de 3.80 m de piso a piso, otorgando una cómoda altura de 2.70 m libres hasta el cielo raso y un espacio para la instalación
de redes de cableado estructurado, comunicaciones, instalaciones eléctricas, sanitarias, rociadores y aire acondicionado. Dichas plantas para oficinas se subdividen en oficinas de variados metrajes con sus respectivos servicios higiénicos, dispuestos en una circulación central al hall de ascensores y a las escaleras de evacuación. oficinas
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La estructura es portante de concreto armado, conformada por pórticos de columnas, placas y vigas, mientras que las losas de los techos son macizas, de 17 cm de espesor. De los seis ascensores, dos sirven para el acceso a los estacionamientos y los cuatro restantes son para los pisos superiores, logrando mayor eficiencia en los recorridos del edificio, Los ascensores hacia las oficinas cuentan adicionalmente con el sistema de “llamada anticipada” en todos los pisos. El sistema de aire acondicionado adoptado en el proyecto es de enfriamiento de aire por medio de agua helada, producida por una planta de enfriamiento de agua ubicada en la azotea y recirculada por medio de electrobombas y una red de tuberías de acero hacia las unidades acondicionadoras de aire que están distribuidas en los diferentes pisos del edificio.
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Los principales acabados exteriores aplicados fueron granito negro impala, microcemento, celosía metálica, muro cortina en vidrio laminado incoloro reflejante y gris con aleros de aluminio natural. Por otro lado, en las áreas comunes se consideraron materiales como muros en mármol carrara, granito negro impala, enchapes en acero inoxidable y falso cielo raso metálico perforado (lobby), enchape, alfombra modular de alto tránsito (sala de usos múltiples) y piso de porcelanato y muros enchapados en cristal templado super gray y acero inoxidable (hall).
Ficha Técnica Nombre del Proyecto: Edificio Macros. Área del terreno: 1,561.10 m2. Área construida: 25,720.19 m2. Arquitectos responsables: Arq. Alfonso de la Piedra. Arq. Germán Salazar. Asistentes de proyecto: Arq Mónica Kiya. Arq. Arturo Ruiz. Arq. Jose Lao . Gerenciamiento y Construcción: Líder Grupo Constructor. Gerente de Proyectos: Ing. Martín López P. Jefe de Proyecto: Arq. José A. Macedo A. Jefe de Obra: Ing. Walter Ruiz E. Promotor: A y F WIESE SA. Estructuras: Prisma Ingeniería. Instalaciones Sanitarias: LCA Saneamiento SA. Instalaciones Eléctricas: Fernando Mendoza Tejada EIRL. Instalaciones Electromecánicas: Daniel Gutiérrez Castillo. Ascensores: Otis Ascensores SA. Iluminación: Global Access.
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INTERIORISMO CON ELEGANCIA En el piso 13 del Edificio Macros se ubican las oficinas administrativas de Líder Grupo Constructor, en una extension de 1,341.53 m 2. La planta fue entregada en casco, solo con los baños ya ejecutados y equipados. El proyecto se desarrolló en base al funcionamiento interno de la empresa y la proyección de crecimiento que se tenía planteada en ese momento por cada área funcional. El concepto ha sido diseñar una oficina que si bien esté organizada por áreas funcionales, esté también totalmente comunicada entre áreas, con espacios abiertos, con tabiquerías o divisiones bajas y cerramientos de vidrio, que permitan la comunicación entre áreas, muestren amplitud, y faciliten la iluminación natural que ingresa por las fachadas del edificio.
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La oficina cuenta con dos accesos desde el hall. Cada acceso cuenta con una recepción y sala de espera y, una vez adentro de la oficina, se cuenta con un corredor que comunica a todas las áreas del piso. El acceso principal a las oficinas cuenta con un hall y una recepción, que se comunican con la zona de gerencia general y directorio, además de dar acceso a las diferentes áreas funcionales y salas de reuniones. La oficina cuenta con un directorio y cinco salas de reuniones, equipadas con equipos para proyección. La distribución de las oficinas es bastante típica, con oficinas cerradas para las gerencias, módulos abiertos para jefaturas, y módulos de grupos de empleados. Los separadores de oficinas y módulos abiertos con base a panelería de 1.50 m de alto permiten visibilidad y comunicación entre las áreas.
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Ficha Técnica del Diseño Interior Nombre del Proyecto: Oficinas Líder Grupo Constructor. Diseño: DLPS Arquitectos. Arquitecto: Arq. Alfonso de la Piedra. Arq. German Salazar. Asistentes de proyecto: Arq. Mónica KIya. Constructor: Líder Grupo Constructor. Iluminación: Global Access.
Las oficinas de gerencia también han buscado la comunicación y transparencia, al tener cerramientos de cristal templado, lo cual también permite el ingreso de luz por todo el perímetro de la planta. En cuanto a equipamiento, las oficinas utilizan el aire acondicionado a través de agua helada por el sistema de chillers del edificio. Asimismo, cuenta también con sistema de agua contra incendios, alarmas, sensores
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de humo y fuego, luces de emergencia y señalización para evacuación de acuerdo a las normas. En algunos sectores la iluminación cuenta con sensores de ocupación y sensores de luz solar. El directorio posee además un sistema de control para la iluminación y cortinas. En cuanto a los materiales, el piso ha sido cubierto con alfombras modulares en casi todas las áreas, a excepción de
porcelanatos en las recepciones y salas de espera. El acabado interior de las paredes es de color blanco para dar amplitud a las áreas y los techos tienen baldosas acústicas. En las zonas de recepción, directorio y gerencia general se optó por un acabado en madera natural, laqueado, combinado con toques de acero inoxidable y estuco, que le dan elegancia y sofisticación al ambiente.
EDIFICIO LINK TOWER
TIPOLOGÍA
CONTEMPORÁNEA 66
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arq. alfonso de la piedra arq. german salazar Link Tower es una de las nuevas caras de centros empresariales que ofrece a la ciudad espacios de oficinas con valores propios en los espacios comunes, como son el patio-jardĂn, terrazas y programas complementarios mediante el juego volumĂŠtrico entre la torre y los puentes colgantes.
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ima, como capital de país emergente, requiere de centros empresariales en zonas estratégicas de la ciudad que den pie a consolidar distritos o creen nuevos núcleos de usos mixtos que hagan de la capital una repartición homogénea de servicios de alta calidad. En esta corriente, los edificios de oficinas ofrecen una serie de servicios complementarios que hacen del mismo un núcleo de funciones programáticas organizadas en el tiempo relevante para la
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vida del trabajador. Es en este sentido donde el edificio Link Tower se manifiesta como la tipología contemporánea de oficinas. Este edificio se encuentra ubicado en la avenida Manuel Olguín (distrito de Santiago de Surco) proyectado como uno de los nuevos ejes empresariales de Lima Este. El edificio abarca un área de 2,300 m2 con 17 pisos y está conformado por tres volúmenes claramente definidos. El volumen ”base”, cual pedestal de una escultura, involucra el hall principal en el nivel peatonal y estaciona-
mientos en sus pisos superiores. El volumen “torre” en forma de “L” define un patio abierto hacia la ciudad al retirarse lateralmente sobre uno de sus lados para aprovechar la mayor área libre posible (40%) para las oficinas. Este volumen, recubierto de muro cortina, refleja el carácter corporativo y sobrio del edificio. En el patio abierto se proponen una serie de volúmenes puentes que, ubicados de manera racional, crean un dinamismo espacial que contrasta con la rigidez formal del volumen de oficinas.
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Primer piso
1.
Hall principal.
2.
Local comercial.
3.
Oficina 1.
4.
Oficina 2.
5.
Oficina 3.
6.
Auditorio.
7.
Zona proveedores.
8.
Hall de servicios.
El edificio comprende 4 ½ sótanos de estacionamientos, más tres pisos de estacionamientos en los pisos superiores 2, 3 y 4. El volumen de los estacionamientos tiene como fachada principal un juego de planchas metálicas perforadas diseñadas a manera de un telar, que permiten la ventilación, iluminación y la expulsión de monóxido de forma natural. En el primer nivel se ubica el hall principal al que se accede desde la vía pública mediante un atrio entre columnas de sección elíptica. El hall está definido por la cara curva de la volumetría adyacente que, en perspectiva, provoca la sensación de amplitud espacial. La definición del hall se complementa mediante el uso de acabados de tonos oscuros y reflejantes (granitos y vidrios) en pisos y paredes, los que multiplican la sensación de amplitud. En este nivel también se encuentran el auditorio, tres oficinas y la administración del edificio. El piso 5 se plantea como una planta de transición donde se ubican las áreas comunes del edificio. Se proyecta la terraza común donde se ubican la cafetería, el gimnasio, oficinas y una piscina abierta para el uso de los trabajadores con vista hacia la ciudad. Del nivel 5 al 17 se desarrollan las oficinas que, por planta, son ocho ambientes que tienen entre 85 m2 y 320 m2. Los puentes, todos paralelos a la vía pública, se desarrollan programáticamente como extensiones de oficinas y terrazas privadas acompañados por jardines verticales al remate de las terrazas.
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El muro lateral está diseñado como una suerte de mosaico que va entre los jardines verticales y planchas de fibrocemento como revestimientos. Esta composición resulta en un espacio abierto pero controlado que a, modo de patio interior, enriquece la vista de las oficinas. La estructura del edificio es de concreto armado proyectado a base de una retícula modular que contempla la construcción en el muro lateral de una estructura metálica prefabricada de 50 m de altura y 0.50 m de espesor, aproximadamente. Ésta cumple la función de soporte de los puentes que, en conjunto, tienen una rigidez similar al volumen de las oficinas, proyectados estructuralmente con tijerales de sección tubular modulados entre pisos y cubiertos en el piso y techo de losas colaborantes. El puente tiene acabados sobrios y ligeros, de manera que las mamparas que lo envuelve permiten ver hacia el patio y hacia la ciudad.
Ficha Técnica
Nombre del proyecto: Link Tower. Área del terreno: 2,300 m2. Área construida: 35,000 m2. Arquitectura: Arq. Alfonso de la Piedra. Arq. German Salazar. Asistentes de proyecto: Arq. Mónica Kiya. Arq. Arturo Ruiz. Constructor: GyM (Graña y Montero). Estructuras: Prisma. Instalaciones sanitarias: LCA Saneamiento SA. Ing. Luis Castillo Anselmi. Instalaciones eléctricas: Fernando Mendoza Tejada EIRL. Ing. Kuoweng Ruiz Dillon. Instalaciones mecánicas: Refricorp. Ascensores: Trianon.
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PERFIL CORPORATIVO En DRRP Arquitectura se especializan en el diseño e implementación de oficinas. En el caso del edificio Link Tower se diseñó e implementó más de 5,000.00 m2 de oficinas para diferentes clientes dentro de los cuales se encuentran las oficinas del Estudio Estrada Abogados. Para el diseño de estas oficinas se estudió el tipo de trabajo que realiza el estudio con respecto a las visitas externas, la relación con la gerencia, el intercambio de información y trabajo en equipo de los puestos operativos, la proyección de crecimiento, entre otros, para poder estructurar la distribución internamente. Esta oficina fue un reto ya que es una de las más pequeñas que tiene el edificio, es por esto que en el desarrollo del diseño se priorizó que el requerimiento del cliente pueda distribuirse de la manera más eficiente para aprovechar mejor el espacio. Este objetivo se logró reduciendo desperdicios en áreas de distribución, optimizando los espacios de almacén al colocar archivos móviles, dimensionando al detalle las áreas destinadas para la kitchenette y el cuarto de sistemas a fin de utilizar solo el espacio necesario, etc., y así poder contar con espacios más amplios y limpios destinados a las áreas de trabajo. La oficina está ubicada en la parte central del sexto piso del edificio, con vista hacia el área común donde se encuentra la piscina. El estudio fue diseñado de forma que los puestos operativos contaran con la mayor cantidad de iluminación natural, siendo esta complementada -en los momentos necesarios- con luminarias automatizadas. La automatización nos permitió contar con la iluminación necesaria sin tener los equipos encendidos al 100% cuando la luz natural fuera suficiente. Esto se logró colocando el sistema Lutron de Global Access, con el que se consiguió tener un control eficiente de la iluminación creando un mejor ambiente de trabajo para los usuarios y, a la vez, ahorrando energía, temas muy importantes para nuestro cliente.
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Ficha Técnica del Diseño Interior Nombre del Proyecto: Estudio Estrada Abogados. Diseño e implementación: DRRP Arquitectura. Iluminación: Global Access. Mobiliario: MobiOffice.
Para la elección de acabados se trabajó de la mano con el cliente respetando sus preferencias para los colores y materiales propuestos. Se utilizó alfombra en formato de baldosas para el área de oficinas, y porcelanato para las áreas de recepción y kitchenette. Se utilizaron detalles en madera para darle calidez a la oficina, trasladando la imagen que el estudio deseaba transmitir a sus clientes.
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EDIFICIO SOHO OFICINAS BOUTIQUE
INFRAESTRUCTURA
ACOGEDORA
arq. jorge fernández arq. michelle beltrán Soho hace referencia al formato de oficinas mediante la expansión de sus siglas en Small Office Home Office. Mientras que la denominación Oficinas Boutique pretende ubicar el proyecto en un contexto acorde con el nivel de desarrollo en el diseño interior de sus áreas comunes.
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l proyecto Soho-Oficinas Boutique se concibió a partir de la necesidad empresarial de contar con espacios que reflejaran una imagen de modernidad, seguridad y exclusividad, a manera de un edificio de oficinas premium pero en formatos medios y pequeños. Se consideró que había un alto requerimiento de espacios de trabajo acordes con los nuevos estándares de calidad, seguridad e imagen en áreas donde pudieran desarrollarse empresas medianas, pequeñas y profesionales independientes. El proyecto se desarrolló como una edificación de uso exclusivo para oficinas con 7,520 m2 techados distribuidos en dos sótanos y siete pisos de oficinas más azotea. Sus 36 oficinas, con 2.95 m lineales de piso a techo se ubican entre el piso 2 y 7, a razón de seis oficinas por nivel. Todas ellas cuentan con servicios higiénicos diferenciados para damas y caballeros, y el espacio proyectado para una pequeña kitchenette. Las 84 plazas de estacionamientos disponibles se ubican en los dos sótanos y parte del primer nivel. Así, se plantearon oficinas flexibles cuyos tamaños varían desde los 60 m2 hasta los 123 m2, con una gran propuesta de valor agregado: las áreas de servicios complementarios de uso común.
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Para que Soho fuera una propuesta francamente diferenciada, se inició la búsqueda del terreno en zonas con proyección de desarrollo y plusvalía donde el valor del suelo estuviera aún por debajo del promedio de mercado, pero que geográficamente se encontraran próximas a sectores comercialmente consolidados. Se escogió la avenida La Mar en Miraflores por considerarla una de las
zonas con mayores expectativas de revaloración en la ciudad, además de estar ubicada sobre uno de los ejes gastronómicos más importantes de Lima, muy bien conectado vehicularmente, próximo al futuro complejo comercial, empresarial y de vivienda de lujo proyectados sobre el terreno del cuartel San Martín y a solo 5 minutos del centro comercial, recreativo y financiero de Miraflores.
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Quinto Piso
1. Recepción. 8
2. Sala de espera.
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3. Cuarto de tableros. 4. Kitchenette.
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5. Sala de reuniones. 6. Pull de escritorios. 7. SS.HH. mujeres.
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8. SS.HH. hombres.
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9. Directorio 1. 10. Directorio 2.
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El nombre Soho buscó rememorar el fenómeno de renovación urbana de grandes ciudades como Nueva York, donde zonas de antiguas fábricas y talleres dieron lugar a espacios cargados de propuestas artísticas como lofts, galerías y estudios. En esa línea, la propuesta de fachada del edificio trató de alinearse con el proceso, incorporando e integrando materiales como el aluminio, el cristal templado y fundamentalmente la madera,
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que permitieran generar una imagen alternativa al estándar de las fachadas de oficinas en zonas empresariales consolidadas. Volumétricamente, el edificio se plantea como dos bloques: uno de tres oficinas con vista exterior y otro de tres oficinas con vista interior en cada planta, articulados por un hall típico de distribución ventilado que da acceso a las escaleras de evacuación y los ascensores. Todos los ambientes
y pasillos se han planteado de tal manera que se encuentren ventilados e iluminados a través de ventanas y vanos hacia el exterior. El edificio cuenta con dos ascensores para ocho pasajeros que comunican el edificio en todos sus niveles, los cuales tienen dimensiones interiores suficientemente amplias para permitir el ingreso de una silla de ruedas, brindando así mayores comodidades a todos los usuarios.
Ficha Técnica Nombre del proyecto: Soho-Oficinas Boutique. Área del terreno: 1,025 m2. Área construida: 7,521.51 m2. Arquitectura: Arq. Jorge Fernández. Arq. Michelle Beltrán. Asistentes de proyecto: Arq. Cristhi Torres. Diseño Interior: Aura Arquitectura e Interiores. Constructora: Tritecnia SA. Estructuras: Ing. Claudia Villanueva. Ing. Jorge Haacker. Instalaciones Sanitarias: Ing. Benjamín Mauricio. Instalaciones Eléctricas: Ing. Walter Palomino. Promotor Inmobiliario: Zuma Inmobiliaria SAC. Diseño y Gerencia: Kore SA. Promotores Inmobiliarios.
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CÁLIDA AMBIENTACIÓN El diseño interior para la oficina de Kore S.A. Promotores inmobiliarios corresponde a la necesidad de establecer dos áreas claramente diferenciadas: una para la atención de clientes dispuestos a efectuar transacciones de gran valor, y otra para el desarrollo operativo como empresa vinculada al diseño. El área destinada a clientes contempla la intención de transmitir conceptos de solidez, modernidad y experiencia, por lo que se trabajó minuciosamente con materiales como la piedra, el mármol de carrara, el porcelanato y el cristal templado laminado en color; mientras que para denotar la presencia de la empresa en el mercado, se propuso una galería fotográfica retroiluminada que daba a conocer la magnitud de sus proyectos y la dedicación en cada detalle.
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Ficha Técnica del Diseño Interior Proyecto: Kore S.A. Promotores Inmobiliarios. Propietario: Kore S.A. Promotores Inmobiliarios. Arquitectura: Arq. Jorge Fernández. Arq. Michelle Beltrán. Asistentes de proyecto: Arq. Cristhi Torres. Diseño interior: Aura Arquitectura e Interiores.
El área destinada al desarrollo operativo tenía la premisa de ser un espacio flexible, integrado y sobre todo funcional. En ese contexto, las gerencias tienen cerramientos plenamente transparentes y las estaciones de trabajo la altura necesaria para el desempeño en equipo. Se puso mucha atención al diseño del mobiliario a la medida y a los espacios destinados para reuniones de trabajo internas, además de la presencia de pizarras de apoyo y los espacios para el almacenamiento de archivos físicos. En la oficina están contenidos las instalaciones eléctricas, aire acondicionado y redes de agua contra incendio. Los colores empleados se tomaron de la paleta arena para muebles, tapicería y alfombras.
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EDIFICIO OMEGA
JUEGO DE LUCES
arquitecto josé orrego
La fachada destaca con un variado juego de luces leds manejados a través de un software que permite desarrollar escenas que dan movimiento al edificio a través del diseño de luz sincronizada. 86
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mega se emplaza en un terreno de 2,255.98 m2, destinando el primer y segundo piso al uso de locales comerciales. Se desarrolla en 17 pisos, una azotea, y 8 sótanos. Se articula en todos sus niveles mediante dos núcleos de circulación vertical, con tres ascensores y una escalera por cada piso.
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La idea principal fue crear un edificio icónico que utilizara la iluminación como una materia que le diera movimiento al edificio, realzando la arquitectura de éste. Es así que la fachada principal es un muro cortina en color negro que incorpora un sistema de leds dentro de su estructura para crear un efecto vibrante.
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Piso 17
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1. Oficina 1.
5. Hall.
2. Oficina 2.
6. SS. HH.
3. Oficina 3.
7. SS. HH. Hombres.
4. Oficina 4.
8. SS. HH. Mujeres.
9. Equipos AA. 10. Equipos A. AC.
Las otras fachadas están recubiertas en plancha de aluminio compuesto con un tratamiento de ventanas discontinuo, creando una tensión visual en el conjunto que se eleva sobre una base comercial de dos pisos de vidrio negro y ángulos rectos contrastando con la torre que se alza sobre esta base en forma curva. El tratamiento vertical con luz sobre el muro cortina blanco acentúa su verticalidad. Un software ha permitido desarrollar escenas que dan movimiento al edificio a través del diseño de luz sincronizada y los colores considerados. La fachada en vidrio negro ha sido tratada como un vestido que cubre al edificio para ser un personaje nocturno y elegante. Esto le da a Omega la capacidad de ser diferente cada día, desapareciendo la fachada en color negro en la noche para actuar como un telón de fondo al juego de la luz. En el primer piso se ubica el área de recepción y atención, y los dos núcleos de circulación. Por el ingreso secundario del Jr. Cruz del Sur se accede al área de control e identificación, cobranza y atención a proveedores. El segundo piso está destinado a los tres locales comerciales que se interconectan mediante escaleras internas con el primer nivel, mientras que del piso 3 al piso 17 se desarrollan alrededor de los núcleos de circulación cuatro oficinas por nivel.
Ficha Técnica Nombre del proyecto: Edificio Omega. Área del terreno: 2,255.98 m2. Área construida: 36,860.13 m2. Arquitecto: Arq. José Orrego. Asistentes de proyecto: Arq. Alicia Zapata. Arq. Mario Figueroa. Constructor: C&J Constructores y Contratistas. Estructuras: Ing. Jorge Indacochea. Instalaciones Eléctricas: Ing. Jaime Alvarado. Iluminación: Arq. Claudia Paz.
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ENTORNO FUNCIONAL Las oficinas de Tecnology Envision Perú SAC. están ubicadas en el piso 17 del edificio Omega. El diseño se desarrolló sobre una planta libre, inscrita en un espacio muy alargado y simétrico, pero irregular. Cuenta con un solo ingreso, al que se accede directamente desde el hall de ascensores del edificio. Éste se integra al proyecto mediante una recepción vidriada, a través de la que se vislumbra el showroom, que recibe al usuario con la imagen de la marca. La propuesta está organizada en dos zonas diferenciadas, articuladas por un eje longitudinal. Hacia la izquierda, una alta densidad de ocupantes se distribuye en dos grandes pools de oficinas para el área comercial, de administración y finanzas, además de cuatro oficinas privadas y ambientes complementarios (SS.HH, archivos, cuartos de equipos de AA y un pequeño kitchenette).
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Ficha Técnica del Diseño Interior Nombre del Proyecto: Oficinas Tecnology Envision Perú SAC. Diseño: Rey Arquitectos. Arquitectura: Arq. Alberto Rey Recavarren. Arq. Katia Valdivia Peralta. Asistentes de proyecto: Arq. Gerardo Noriega Farro. Constructor: Rey Arquitectos. Instalaciones Eléctricas: Inelse. Aire Acondicionado: Geotermica. Ingeniería: RRF Proyecta. Drywall: Proyecta.
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Hacia la derecha, el pasillo conecta las oficinas con el área de marketing y la oficina de Planning. Éste remata en un hall de espera que distribuye a dos salas de reunión, de doce y seis personas, y a la gerencia general. Ésta última cuenta con un baño privado y una pequeña mesa de reunión. Los otros ambientes están provistos de servicios complementarios de depósito, SS.HH y una kitchenette. Los acabados utilizados son de porcelanato, tabiquerías de drywall con pintura vinil acrílico, falso techo de baldosas acústicas alternadas con drywall para delimitación de ciertos espacios, puertas de vidrio templado, entre otros.
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LIMATAMBO TOWER
ATRACTIVO
VOLUMEN arq. josé cárdenas del carpio En un área de tan solo 570 m2 se desarrolló la torre con un total de 18 niveles, aprovechando al máximo cada uno de los espacios considerados en sus interiores. La obra también destaca por su mezcla de materiales en la fachada como son el vidrio, el acero y el aluminio. 96
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as limitaciones de área del lote, de 15 m de frente y 38 m de fondo que hacen un área de 570 m2, determinaron que la altura de la edificación, ubicada en la avenida República de Panamá en San Isidro, llegue a 60 m (18 niveles). Para esto fue necesario proyectar cuatro niveles de sótano y tres niveles superiores solo para el uso de estacionamientos. Esta propuesta es resultado de pensar en una edificación a partir de los requerimientos y la disposición del espacio para llegar al punto de equilibrio, incluyendo la excavación para los estacionamientos que permiten aumentar la altura de la torre. El reglamento de construcción indica que las rampas de conexión entre niveles de estacionamiento deben tener 3 m de ancho cuando sirven hasta a 40 estacionamientos; cuando son más, el ancho debe incrementarse a 6 m. El frente de terreno es solo de 15 m, sin embargo se planearon 60 parqueos en cuatro sótanos y 30 en tres niveles superiores. En los sótanos la capacidad de aparcamientos es mayor porque no hay que dejar retiro frontal de 5 m por lo que se puede utilizar la totalidad del lote. En algún momento se pensó que era imposible realizar una circulación de 6 m en un ancho de porción de solo 15 m pues era necesario que la rampa tuviera dos sentidos: bajar medio nivel, girar y volver a bajar. Tampoco se podían utilizar más niveles superiores, entonces se consiguió realizar una solución para estos combinando el uso de la rampa con un ascensor de autos. Adicionalmente había que resolver el ingreso peatonal al edificio atravesando este gran estacionamiento, la recepción y acceso a la zona central donde se ubican los ascensores y escalera.
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Como no se podía siquiera proyectar una gran doble altura para otorgarle la jerarquía de gran acceso, se sacrificó el espacio ocupado por dos estacionamientos y se generó un ingreso; además se proyectó una parrilla de aluminio a modo de celosía como fachada permeable de los niveles de aparcamiento y en esta celosía se colocó un volumen como un cubo suspendido en parte de la segunda y tercera planta. Este detalle le otorga la categoría de acceso que se buscaba para la torre. En la parte posterior se trabajó un perfil inclinado con la idea de incrementar el pozo de luz para iluminar la edificación. También desde la parte trasera, con una inclinación reglamentaria, se logra suavizar el impacto de la torre con los vecinos. La orientación de la obra hace que esta cara posterior mire hacia el oeste. En el perfil inclinado se han colocado, en cada uno de los niveles, parasoles de concreto que suavizan el impacto del asoleamiento.
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Ficha Técnica Cliente: Promotora Asistencial SAC. Clínica Limatambo. Gerente de proyecto: Edgardo Malpartida Fantini. Contratista general: Promotora Asistencial SAC. Clínica Limatambo. Coordinador del proyecto: Luis Hutchinson Montesinos. Proyectista: Arq. José Cárdenas del Carpio. Estructuras: Ing. Enrique Meini Sponza. Instalaciones eléctricas: José Luis vega Mendoza. Instalaciones sanitarias: Elsa Freyre Bustamante. Instalaciones mecánicas: José Luis vega Mendoza.
La solución arquitectónica es también estructural. En el centro de la edificación se ubicó un núcleo que funciona como una gran columna hueca, solución encargada de asumir los esfuerzos de rigidez de la obra en todos los sentidos ya que al interior se ubican la escalera, la circulación central y los ascensores. Esta gran columna está sustentada en una platea de cimentación central conectada por vigas al resto de la cimentación sobre dicha platea central. Dentro de la columna se sitúa la cisterna contraincendios de 100 m3 de agua, volumen que significa 100 Tn en la parte más baja de la zona central y cuyo peso, unido al de la platea, permite pensar que el centro de gravedad de la edificación también baja. Esta solución aunada a la ubicación simétrica de masa se puede traducir en mayor seguridad para los requerimientos extremos a los que podría estar expuesta en algún momento la obra.
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ORIGINALIDAD Y DISTINCIÓN Se buscó elaborar una imagen corporativa contemporánea, con un aspecto innovador que destaque los ambientes que forman parte de la oficina. Es así que el volumen del edificio se divide en tres partes, base, cuerpo y remate; en esta última se ubica el piso 17, nivel donde se asienta la oficina gerencial de la Clínica Limatambo. En este nivel resalta la carpintería metálica de acero inoxidable por delante y en el último tramo (pisos 17 y 18) aparece la estructura metálica como un gran tijeral con elementos horizontales, verticales y diagonales, inclinada hacia adelante, zona que tiene una función estructural muy importante pues se encarga de rigidizar el área frontal última de la edificación, que en el último piso soporta la carga de los equipos de aire acondicionado.
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Ficha Técnica del Diseño Interior Proyecto: Oficinas Clínica Limatambo. Cliente y Contratista General: Promotora Asistencial SAC. - Clínica Limatambo. Proyectista: Arq. José Cárdenas del Carpio.
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Se ha cuidado de compatibilizar los diferentes materiales en un único patrón. Una gama de tonos grises empiezan desde el blanco satinado utilizado en la parte alta en las caras laterales internas, hasta un gris oscuro casi llegando al negro. Con el cielo raso de drywall se ha trabajado en diferentes niveles para generar espacios donde se ubican aparatos de iluminación indirecta. Se han trabajado tratamientos equivalentes en el área común en cuanto a materiales, texturas y tonalidades de gris. En las escaleras que dan al nivel de las oficinas y pisos se ha utilizado porcelanato gris oscuro, con los
bordes de los pasos y contrapasos de cuarzo del mismo color pero de una tonalidad algo más clara, resolviendo con esto la seguridad por la función antideslizante del cuarzo. Todo el piso del nivel 17 se ha trabajado en porcelanato negro mate de 60 cm x 60 cm, con un acabado expuesto solaqueado. Asimismo, todas las instalaciones consideradas han sido empotradas, aportando así a la parte estética de la oficina corporativa. Finalmente, se instalaron accesorios de aluminio y vidrio templado de 8 mm, además de carpintería y acero inoxidable para la zona de la terraza.
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UMAYUQ CENTRO DE NEGOCIOS
MOVIMIENTO Y
ESBELTEZ
j. robles arquitectos s.a.c.
En el distrito de San Isidro, en un terreno en esquina sobre la Av. Víctor Andrés Belaúnde y la Calle Los Pinos, se ubica el Centro de Negocios Umayuq. Se inserta en un entorno urbano constituido por el Centro Empresarial Real. oficinas
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a expresión formal y espacial del edificio se engasta en la trama urbana y el emplazamiento del lugar. El volumen está revestido con una superficie de cristal negro mate y ligeros trazos horizontales de acero inoxidable. El tratamiento del espacio exterior del edificio realiza un acento sensorial con las texturas de laja granítica. Asimismo, enriqueciendo el espacio urbano, se consideró una fuente de agua en la esquina revestida de granito pulido negro y provista de iluminación decorativa que incide sobre el volumen y recrea una atmósfera particular, constituyendo de esta manera una expresión contemporánea y acorde a la imagen corporativa del uso requerido.
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Elevación
Los frentes en los niveles medios del edificio se adelgazan en unos quiebres que otorgan movimiento y esbeltez a la volumetría, definiendo con sobriedad el carácter urbano de la esquina y conformando el vértice de las calles con los niveles superiores del edificio. La parte destinada a oficinas administrativas cuenta con cuatro plantas de estacionamientos subterráneos, un primer piso para los accesos y locales comerciales, seis niveles de oficinas y en la azotea, un área común de servicios complementarios a las oficinas. La circulación vertical del edificio se compone por un núcleo de tres ascensores de última generación y dos escaleras de emergencia presurizadas a prueba de humo.
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Elevación
La primera planta se eleva 0.35 m del nivel natural del terreno -adyacente a este nively sobre la Av. Víctor Andrés Belaúnde se ubica una bahía de desembarque de pasajeros. El ingreso principal se define con un vestíbulo a doble altura, recepción general y hall de ascensores. En este nivel se ubican además, dos locales comerciales con ingreso directo desde el exterior. Sobre la calle Los Pinos se ubican el acceso vehicular y el ingreso de servicio peatonal, con atención y recepción de correspondencia. Los cuatro sótanos son para uso de estacionamiento vehicular privado, con capacidad para 99 automóviles, además de tres parqueos para el uso exclusivo de personas con discapacidad, que están ubicados en el retiro de primer piso. Del segundo al séptimo piso el edificio mantiene una planta libre que contiene un núcleo de áreas comunes que sirven a tres oficinas por nivel, contemplando una distribución que permite modificaciones futuras, con la posibilidad de fusionar o integrar dos o tres oficinas. El tratamiento de las superficies exteriores hacia la avenida y la calle considera materiales durables, resistentes a la intemperie y de fácil mantenimiento. Se propuso revestimientos de paneles de aluminio y carpintería de cristal templado color negro mate con accesorios de acero inoxidable, considerando un sistema de iluminación decorativo programable. En la parte posterior se colocaron ventanas fijas y cristales incoloros translúcidos, evitando el registro visual por parte de terceros.
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Quinto piso
1. Oficina 1 . 2. Oficina 2 . 3. Oficina 3 . 4. Hall de ascensores .
Ficha Técnica Nombre del proyecto: Umayuq Centro de Negocios. Área del terreno: 1,000 m2. Área construida: 9,031.55 m2. Arquitectura: J. Robles Arquitectos S.A.C. Arq. José M. Robles Campbell. Arq. David O. Carbajal Flores. Propietario: Inmobiliaria Ruttini SAC. Constructor: Aricsa S.A. Estructuras: Prisma Ingeniería. Instalaciones sanitarias: Ing. Jorge Gamboa Sánchez. Instalaciones eléctricas: Ing. Jaime Alvarado Oyarce. Iluminación: VSLD Lighting Design. Automatización y aire acondicionado: Refricorp.
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ORGANIZACIÓN EFICAZ Las oficinas de Torres Unidas están ubicadas en el piso 4 del edificio Umayuq, ocupando la esquina principal del lote y teniendo dos fachadas exteriores que permiten una iluminación natural a toda la planta. Cuenta con un ingreso directo desde el hall de ascensores que conduce a la recepción. Este espacio irregular consta de un falso cielo raso en drywall y baldosas con detalle de luz indirecta que acentúa la tensión longitudinal entre el acceso y el mueble de atención. Paralelamente, el espacio se fuga a través de una mampara vidriada que colinda con el hall, también acentuado por un detalle de drywall e iluminación indirecta en el techo que lo delimita. Desde éste se accede a un directorio (para 12 personas), una sala de reuniones (5 personas) y tres oficinas privadas, además de ambientes de servicio (kitchenette, archivo y cuarto de sistemas). Asimismo, está conectado con un amplio pool de oficinas con 15 estaciones de trabajo, espacio para impresoras y un archivador corrido a lo largo de todo el tabique que acompaña al pasadizo que distribuye a los ambientes más lejanos del pool y otros espacios complementarios.
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El diseño se realizó sobre una planta libre con una altura de piso a techo de 3.15 m y de 2.50 m hasta el falso cielo de drywall y baldosas acústicas. Para las divisiones se utilizaron mamparas de cristal templado y tabiques de drywall con pintura vinil acrílica en todos los casos, con excepción de los servicios higiénicos que forman parte del núcleo duro, propio del casco. La recepción se instala sobre un piso de porcelanato de 60 cm x 60 cm y cuenta con un falso cielo de drywall con detalle central de baldosas acústicas, luz indirecta y mamparas de cristal templado. El directorio y la sala de reuniones cuentan con piso alfombrado, carpintería de madera y mamparas de vidrio templado. Los falsos cielos presentan diferentes niveles combinando el drywall con baldosas acústicas, mientras que el directorio adicional consideró detalle de luz indirecta.
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Ficha Técnica del Diseño Interior Nombre del Proyecto: Torres Unidas del Perú SRL. Área total: 205.33 m2. Diseño: Rey Arquitectos. Arquitectura: Arq. Alberto Rey Recavarren. Arq. César Quispe Asto. Asistentes de proyecto: Arq. Gerardo Noriega Farro. Constructor: Rey Arquitectos.
Las oficinas privadas y el pool de oficinas cuentan con una alfombra modular, lo que facilita el mantenimiento de espacios de uso intensivo, así como techos de baldosa acústica. Las oficinas privadas, además, tienen coronas de drywall y mamparas de vidrio templado.
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REDUCTO BUSINESS CENTER
ARQUITECTURA
FUNCIONAL
arq. emilio g贸mez de la torre kusianovich arq. renato grasso cavero arq. jos茅 luis velez del castillo battifora 116
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Este nuevo edificio de oficinas se desarroll贸 bajo una conceptualizaci贸n de simplicidad eficaz. Ubicado en una de las zonas trendy de Lima, cuenta con un sistema de muro cortina que realza su moderno dise帽o.
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R
educto Business Center se desarrolló sobre un terreno de tres frentes: avenida Reducto, avenida Paseo de la República y calle 15 de Enero, en el distrito de Miraflores. La edificación contempla 34 oficinas y 79 estacionamientos (73 en sótanos y seis en superficie, incluyendo dos estacionamientos para discapacitados), distribuidos en 14 pisos y cuatro sótanos. La obra cuenta con un total de 7,500 m2 construidos. El primer piso se encuentra a +0.75 y 1.50 sobre el nivel del terreno y comprende el lobby y hall con dos ascensores, sala de estar y servicios higiénicos para personas con discapacidad. En este nivel también se ubican dos oficinas, una de 70 m2 y otra de 130 m2. En los pisos superiores, del segundo al décimo primero, se sitúan tres oficinas por nivel: una de 116.30 m2, otra de 137.65 m2 y la tercera, de 86 m2, cada una con dos servicios higiénicos y un kitchenette. En el piso 12 se encuentra una oficina dúplex y en el nivel 14 una amplia oficina. Asimismo, el ingreso al estacionamiento vehicular (con capacidad para 73 vehículos) se realiza por la calle 15 de Enero y está constituido por nueve medios niveles. Posteriormente, teniendo en cuenta la ubicación del proyecto en un área del Paseo de la República donde no existen edificios corporativos, se decidió que debía ser un hito en esa zona. Es así que se trazó un volumen forrado con una cortina de vidrio negro en dos frentes y una perforación en la esquina. Este detalle está ubicado en los pisos 7 y 8, y cuenta con un color de vidrio reflejante donde aparece una prolongación en doble altura de la columna redonda del ingreso principal. El frente oeste que da a la avenida Reducto está forrado en planchas de aluminio con ventanas corridas, un tratamiento que corona la torre en su totalidad. De noche se consideró una iluminación LED para resaltar el volumen proyectante de la cortina de vidrio, y otra para la perforación que se encuentra a media altura.
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Corte
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El lobby que da hacia el ingreso principal está tratado con enchapes de planchas de aluminio y estucado en los muros y cuenta con dos ascensores, sistema de circuito cerrado de televisión, sistemas contraincendios, de extracción de monóxido, de bombeo y de presión constante, entre otros. En la etapa de construcción los principales materiales aplicados fueron acero corrugado, concreto premezclado, viguetas prefabricadas, cemento, cortina de vidrio templado, equipos de presurización y extracción de monóxido. Por otro lado, dentro de los acabados interiores y exteriores, se consideró una cortina de vidrio que cubre toda la fachada exterior, iluminación exterior con luminarias LED, mármol, granito, cuarzo, porcelanato, piso gres porcelánico, carpintería de acero inoxidable, cámaras de seguridad, intercomunicadores, sistema contra incendio, extractores de aire, tomacorrientes, cerraduras de acero, equipos de iluminación LED para interiores (fluorescentes, dicroicos), aparatos sanitarios y griferías cromadas de gran calidad.
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Ficha Técnica Nombre del proyecto: Reducto Business Center. Área del terreno: 630 m2. Área construida: 7,500 m2. Arquitectura: Arq. Emilio Gómez de la Torre Kusianovich. Arq. Renato Grasso Cavero. Arq. José Luis Vélez del Castillo Battifora. Asistentes de proyecto: Arq. María José Vélez del Castillo Zavala. Constructor: Constructora PTSA SAC. Estructuras: Ing. Antonio Blanco Blasco. Instalaciones sanitarias: Ing. Luis Castillo Anselmi. Instalaciones eléctricas: Ing. Jaime Alvarado Oyarce.
Quinto piso
12 13
13
13
11
13
3 4
1.
Área común 5to piso.
2.
Recepción.
3.
Corredor.
4.
Contabilidad.
5.
Gerencia 1 .
6.
Gerencia 2.
7.
Gerencia 3.
8.
Secretarias de gerencia.
9.
Directorio.
3
3 5
1
2
10
6
10. Área operativa 8
11. Comedor.
9
12. Kitchenette. 13. SS.HH.
14
7
14. Condensadores.
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DISEÑO AMBIENTAL Domus Consultoría Ambiental S.A.C. es una empresa dedicada a brindar servicios de consultoría ambiental para proyectos de desarrollo y aprovechamiento de recursos naturales en nuestro país. Domus cuenta con un área de 331 m2 y ocupa todo el quinto piso del edificio. El diseño de la oficina busca reflejar el espíritu ambientalista que es objetivo de esta empresa. Sus ambientes principales son la recepción, directorio, oficinas de gerencia, oficinas de
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contabilidad, áreas operativas, comedor y corredor de circulación. Saliendo del ascensor se ubican tres ingresos: el principal que da a la recepción, y los otros dos accesos laterales que son para el personal de la empresa. La recepción tiene un acceso transparente que invita al visitante de una manera acogedora. El piso es de porcelanato color negro. Las paredes están recubiertas en mármol blanco y el techo está parcialmente cubierto con granito azul que evoca a un cielo estrellado.
En el counter de recepción se aprecia una imagen de la selva peruana del destacado fotógrafo Heinz Plenge. A su vez, la pared lateral presenta una imagen de un majestuoso otorongo que logra apreciarse por las dos caras del panel de vidrio. Los dos accesos laterales para el personal de la empresa dan al corredor de circulación que articula todas las áreas internas de la oficina. En este corredor se colocaron otras imágenes de paisajes del Perú para ambientar y evocar la misión que tiene que cumplir la empresa. El piso es de porcelanato color negro al igual que el de la recepción. Al directorio se accede mediante la recepción. Este recinto tiene un tratamiento especial en cuanto a iluminación, mobiliario y confort por ser éste un lugar de reunión entre clientes y directores de la empresa. Ha sido tapizado con alfombras de tipo baldosa en color azul jaspeado, cuenta con una mesa alargada de diseño personalizado en madera natural y su iluminación está dispuesta de una manera focalizada y complementada con luces dicroicas alrededor.
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Ficha Técnica del Diseño Interior Oficina: Domus Consultoria Ambiental S.A.C. Ubicación: Quinto piso del Edificio Reducto Business Center. Gerencia de proyecto: Maqueteart. Arquitectura: Arq. Henry Julcamoro Báez. Instalaciones sanitarias: Sistemas ACI E.I.R.L. Instalaciones eléctricas: Singel S.R.L. Evacuación y señalización: Arq. Henry Julcamoro Báez. Detección y extinción contra incendios: LS Security S.A.C. Sistemas ACI E.I.R.L. Vidrios: Vidrieria Santa catalina S.A.C. Mobiliario: Fursys S.A. Aire acondicionado: Hi Tech Refrigeración S.A.
Para las áreas operativas se optó por organizar los módulos de trabajo de manera abierta, ya que los trabajos que se realizan se coordinan continuamente entre los diferentes profesionales de la empresa. En las oficinas de gerencia, contabilidad y áreas operativas se utilizó el mismo tipo de alfombra que en el directorio para uniformizar los colores. Otros factores importantes son el confort y la seguridad. Se colocaron sistemas de detección de humo y extinción de fuego, señalización de seguridad, iluminación eficiente y aire acondicionado. También destaca el comedor que tiene un tratamiento de color claro en pisos, muebles y paredes para dar amplitud y reflejar la limpieza e higiene que debe tener este ambiente. Asimismo cuenta con una mampara de vidrio arenado a modo de división de espacio y en su frente destaca una jardinera alargada que es base de esta mampara de vidrio -elemento que adorna el área operativa de forma natural dando una sensación de relax a esta zona donde se desarrolla una intensa actividad laboral-.
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EDIFICIO GÉRENS
VALOR
ARQUITECTÓNICO
pragma arquitectos
Para el edificio Gérens se consideraron acabados de primera calidad en exteriores e interiores, todos seleccionados según su uso, y buscando la conformidad y satisfacción de los usuarios.
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E
l edificio cuenta con un área de 1,341.53 m2 de superficie y fue proyectado de acuerdo al Reglamento Nacional de Edificaciones y las normas vigentes del Municipio de Santiago de Surco, distrito donde se ubica. Este edificio se diseñó para el uso de oficinas administrativas y en él se encuentra la empresa del mismo nombre, ocupando el segundo y tercer nivel, además de dos pisos alquilados en el cuarto y quinto nivel. Hacia los sótanos de estacionamientos se desarrolla una tercera escalera que comunica el primer nivel con los estacionamientos. Las escaleras están diseñadas para cubrir las rutas de escape necesarias según la memoria de evacuación.
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Elevación
En el primer nivel, además del ingreso peatonal y el ingreso vehicular, se cuenta con un local comercial, el cuarto de control, administración, mesa de partes y oficina de correspondencia. Asimismo en este piso se ubican ocho parqueos, un área de cuarto de basura y el depósito. El área neta o útil resultante de estos pisos determinan la demanda de estacionamientos requerida, la cual se
Corte
encuentra resuelta dentro de los linderos de la propiedad. Los acabados exteriores propuestos están diversificados según los usos y niveles. El primer piso representa el basamento del edificio y es de color blanco enchapado con mármol zebrino. Este material se combina con otros como el cristal translúcido y los elementos de acero. oficinas
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Los pisos superiores presentan un cerramiento de muro cortina de cristal reflejante en la zona central y de cristal oscuro hacia la izquierda. Las fachadas laterales son muros tarrajeados y pintados con vanos o ventanas intercaladas cerradas con cristal pavonado, a fin de no molestar a los vecinos, pero que permiten el ingreso de luz natural. Otros materiales aplicados son el aluminio compuesto y perfiles del mismo material. Los acabados en zonas de uso común están seleccionados según su requerimiento. Para el hall de ingreso principal y hall de ascensores se utilizaron materiales de primera en pisos, muros y tabiques, como granito, aluminio compuesto, porcelanato y graniplast, además de un falso cielo metálico suspendido, combinado con baldosa acústica y placas de cartón yeso (drywall).
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Primer piso
Ficha Técnica Nombre del proyecto: Edificio Gérens. Área del terreno: 1,341.53 m2. Área construida: 8,426.85 m2. Arquitectura: PRAGMA Arquitectos. Constructor: Constructora ICCGSA.
1.
Atrio.
2.
Recepción.
3.
Hall de ascensores.
4.
Administración.
5.
Mensajería.
6.
Ingreso vehicular.
7.
Control.
8.
Atención público.
9.
Estacionamiento.
9
10. Comercio. 11. Oficinas.
Gerencia del proyecto:
10
Binswanger Perú.
3
Estructuras: Zegarra& Yeckle Ingenieros SAC. Instalaciones sanitarias: Díaz Luy Ingenieros Consultores.
4
2 6
7
1
5 1
8
Instalaciones eléctricas: Deustua Ingenieros Consultores.
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EQUILIBRIO ENTRE LO FUNCIONAL Y LO VERSÁTIL Las oficinas administrativas y el local institucional de Gérens abarcan los pisos 2 y 3, ocupando 780.49 m2 del piso 2 y 714 m2 del piso 3, además de 100 m2 de la terraza. El planteamiento arquitectónico buscó siempre la mejor distribución de acuerdo al funcionamiento laboral de la empresa y la optimización del espacio útil pero a la vez con detalles de diseños abiertos que permitieran la interacción y comunicación efectiva entre el personal. En el tercer piso se generaron zonas de trabajo abiertas (open offices) donde se buscó la interrelación con las áreas contiguas para alcanzar de manera eficaz un eficiente desarrollo laboral y mayor calidad de comunicación. Se trató que estas áreas se encuentren -en la medida de lo posible- adyacentes a la fachada vidriada del edificio. La transparencia y luminosidad se generó a través del uso de mamparas de vidrio, las cuales tienen un diseño en vinil pavonado autoadhesivo, dándole a las oficinas cerradas mayor interacción visual con las oficinas abiertas.
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En el segundo piso se optó por una solución más cerrada, dadas las características del negocio del cliente y el nivel de privacidad exigido. Además se dispusieron las diferentes salas de reuniones a lo largo de un corredor organizador que las delimita y ordena, optimizando los espacios y haciéndolos más versátiles. En este piso también se ubican dos espacios amplios que son usados como salas de usos múltiples: una de ellas con capacidad para 25 personas en un área de 71.55 m2, y la otra con capacidad hasta de 38 personas dentro de un área de 102.97 m2. Estos espacios conjuntamente con el laboratorio se encuentran separados por divisiones móviles y pueden replegarse para conformar un solo espacio de considerable tamaño, ideal para reuniones generales, celebraciones corporativas del cliente y otros usos. Además de las salas se cuenta con un espacio que sirve como laboratorio y área multiusos con una capacidad para 30 personas. El centro de documentación, ubicado en este piso, puede albergar más de 3,000 ejemplares y 30 usuarios, en un espacio que abarca un área de 63.25 m2. Por otro lado, el piso 3 cuenta con una oficina tipo “A”, destinada para la gerencia general dentro de un área de 25 m2. También se consideran cinco oficinas tipo B, destinadas a gerentes y socios, abarcando un área que va de 12.50 m2 a 13 m2. Finalmente, ocho oficinas tipo C, consideradas en un área de 9.50 m2 a 11.00 m2.
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Ficha Técnica del Diseño Interior Nombre del proyecto: Oficinas Administrativas Gérens. Implementación integral: Binswanger Perú. Diseño y arquitectura: Área de Diseño de Binswanger Perú. Constructor: Binswanger Perú. Instalaciones eléctricas y sanitarias: Binswanger Perú.
Gérens cuenta además con una cafetería estratégicamente posicionada para cumplir con la función de “romper” la rectitud del espacio y generar un ambiente de confort y relajación, permitiendo la interacción del capital humano en oficina, además de contar con una cocina y un área de comedor de 43.50 m2. La oficina también consta de recepción y hall de ingreso, hall de ascensores, terraza, depósito, data center, aula de profesores, zona de tele marketing, IT, cuarto eléctrico, depósito, archivo, entre otros. Todos estos ambientes cuentan con tecnología de avanzada que permite integrar los sistemas de comunicación y generar ambientes que cumplen todas las normas de seguridad exigidas. La circulación se realiza a través de pasillos que tienen un ancho mínimo de 1.20 m, los cuales comunican los diferentes espacios propuestos siempre buscando la interacción en el recorrido. El piso cuenta además con áreas abiertas (open office) destinadas al trabajo en cubículos independientes. Cada cubículo tiene un área aprox. de 2.50 m2, se dispusieron 41 cubículos que permiten realizar el trabajo en forma versátil y funcional. El proyecto cuenta también con cuatro salas destinadas a diferentes usos comunes: dos salas divididas por un panel móvil que conforman el directorio; la sala más amplia cuenta con un área de 32.70 m2, con capacidad para 10 personas, mientras que la sala pequeña tiene 14 m2, con capacidad para cuatro personas. Las dos salas de reuniones restantes son para cuatro y tres usuarios.
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Monterosa se perfila como un imponente centro empresarial, destacando por su llamativa fachada trabajada con un muro cortina compuesto por perfiles de aluminio natural y cristales templados reflejantes.
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CENTRO EMPRESARIAL MONTEROSA
IMPONENTE
VOLUMEN
arq. liliana aliaga silva
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E
l Centro Empresarial Monterosa corresponde a un edificio de oficinas de once pisos y tres sótanos. Cuenta con un área de 13,649.76 m2, de los cuales 7,112.16 m 2 corresponden al área neta de oficinas, mientras que el resto a estacionamiento y áreas comunes. El hall de ingreso es de doble altura. Destaca un espejo de agua iluminado, y un pórtico revestido en alucobon blanco con una mampara de cristal incoloro. Asimismo cuenta con un counter para recepción equipado con una central de comunicaciones y de control de ingreso. El lobby de espera está amoblado y cuenta con un baño de visitas considerando un acceso para discapacitados. Por otro lado, el ingreso vehicular es mediante dos rampas -cada una de 6 m de ancho-. Hacia el lado derecho del frente se ingresa al primer nivel y, hacia el lado izquierdo, a los sótanos. Cada acceso vehicular cuenta con un sistema de puertas levadizas a través de un sistema eléctrico.
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Corte
Los sótanos y el segundo piso están destinados a estacionamientos. En el piso 1 -en la zona central- se ubica el ingreso principal y a los extremos laterales, dos escaleras -debidamente presurizadaspara facilitar la evacuación del edificio en caso de emergencia. Todos los pisos cuentan con un núcleo de circulación vertical conformado por un hall, tres ascensores y una escalera central de evacuación contra incendio. Adicionalmente, a partir del segundo piso se desarrollan dos escaleras laterales de evacuación. El edificio cuenta con una estructura aporticada en concreto armado, con viguetas
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pretensadas que forman parte de la losa aligerada. Asimismo, la estabilización de taludes se realizó mediante el sistema de muros pantalla y anclajes post tensados con inyección de concreto. La fachada frontal del edificio, del piso 3 al piso 11, cuenta con un muro cortina compuesto por perfiles de aluminio natural con cristales templados reflejantes de 8 mm en tres tonos, respetando el proyecto arquitectónico. En los pisos 1 y 2, la fachada está compuesta por rejillas de aluminio -al igual que las puertas de acceso vehicular-, mientras que las fachadas laterales son de concreto y el acabado es solaqueado.
Ficha Técnica Nombre del proyecto: Centro Empresarial Monterosa. Área del terreno: 1,201.20 m2. Área construida: 13,649.76 m2. Arquitectura: Arq. Liliana Aliaga Silva. Asistentes de proyecto: Ing. Rosa Torres Jiménez. Constructor: Constructora e Inmobiliaria Tu Hogar SAC. Estructura: Ing. Carlos Barrera Guzmán. Instalaciones sanitarias: Ing. Leonardo R. Joya Rodríguez. Instalaciones eléctricas: Ing. Raúl Icochea Bao.
MÁXIMA AMPLITUD El proyecto de equipamiento de oficina perteneciente a ManpowerGroup se desarrolla en los pisos 8 y 11 del edificio de oficinas Monterosa. Esta amplia oficina consta de una recepción, siete salas de reuniones, un directorio, 22 oficinas cerradas, una sala de evaluación, cuatro pool de trabajo, 13 servicios higiénicos, un lactario, cinco almacenes de archivos, dos kitchenettes y un cuarto de servidores. El piso de las áreas de circulación de la oficina se trabajó con porcelanato de formato 60 cm x 60 cm, en todo lo correspondiente al piso del pool de trabajo se consideró una alfombra de rollo anti-inflamable y en la zona de gerencia se instaló alfombras modulares cúbicas, esto permitió dar el realce que se requería en el piso; mientras que en los techos se trabajó con un falso cielo de drywall y baldosas acústicas de formato 60 cm x 60 cm.
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Octavo piso 1.
Recepci贸n.
2.
Sala de espera.
3.
SS.HH.
4.
Sala de reuniones.
5.
Directorio.
6.
Oficinas cerradas.
7.
Pool de trabajo.
8.
Sistemas.
9.
Crecimiento.
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7 10
3
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3
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3
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10. Archivos. 11. Lactario.
3
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6
3
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6
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1
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4 3
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6
4
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6
6
6
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Se consideraron tabiques de drywall con plancha simple y plancha sanitaria en baños, además de mamparas fijas de vidrio templado de 10 mm de espesor. De igual forma, se utilizaron puertas de vidrio templado de 10 mm de espesor y puertas contra placadas de MDF con enchape de madera laminada. Para los recubrimientos se utilizó zócalo de aluminio natural y porcelanato. En algunos
casos los tabiques se han recubierto con paneles de MDF enchapados en madera laminada. El mobiliario consta de muebles de MDF con enchape de madera, además de MDF con acabado en pintura de poliuretano, melamina y fórmica. En cuanto a los aparatos sanitarios se instalaron sanitarios de porcelana color blanco y lavaderos con enchape de granito.
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Ficha Técnica del Diseño Interior Nombre del Proyecto: ManpowerGroup Perú. Área del terreno: 855.97 m2. Área construida: 855.97m2. Arquitectura: Arq. Andrés Rodrigo. Arq. Giorgio Dellepiane. Arq. Jose Antonio Carrera. Asistentes de proyecto: Lic. Juan Carlos Checa. Ing. Jose Luis Jhong. Arq. Francisco Gereda. Diseño interior: Arq. Giorgio Dellepiane. Arq. Pamela Pacora. Constructor y estructuras: Eddico SAC. Instalaciones sanitarias y eléctricas: Eddico SAC.
La planta principal (piso 11) está dividida por dos áreas: la zona gerencial, donde está ubicada la recepción, destacando por los enchapes de madera que le dan un carácter cálido y elegante a la oficina. La zona de trabajo, ubicada frente a la zona antes mencionada, se caracteriza por ser muy iluminada al tener mamparas de cristal templado en las oficinas cerradas y tabiques de media altura para los puestos de trabajo, permitiendo utilizar la luz natural al máximo. Las múltiples entradas y salidas, desde el área común, facilitan la comunicación entre estas dos zonas; mientras que el uso de la iluminación empotrada lineal juega como guía en el recorrido por los pasadizos de toda oficina.
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EDIFICIO CORPORATIVO ALTAVISTA
VOLUMETRÍA QUE SE
IMPONE
arq. antenor orrego spelucin El extenso volumen del edificio logra destacar por su altura y estética en una avenida donde se asientan importantes edificaciones. Su atrayente muro cortina aporta elegancia y distinción. oficinas
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A
ltavista está ubicado en la Av. República de Panamá, distrito de San Isidro, proyectado para el uso predominante de oficinas. Cuenta con seis sótanos de estacionamiento con capacidad total para 199 autos, 16 de los cuales son para discapacitados. El ingreso vehicular se realiza por la calle Los Zorzales, mediante una rampa de 6 m. El área de apoyo de oficinas se ubica en la mezanine del lobby del edificio, con frente a la Av. República de Panamá y Calle Los Zorzales, la cual cuenta con cuatro salas de reunión, servicios higiénicos, además de dos escaleras de emergencia, una de ellas será utilizada para este nivel. Todo este piso ocupa un área de 350.29 m2, siendo 317.42 m2 el área efectiva para salas de reuniones. En el primer piso o lobby se ubica el área de espera, oficina de administración, escaleras de emergencia que vienen de los sótanos y los pisos superiores, además de una tienda y una rampa de ingreso vehicular hacia los estacionamientos en sótanos, ambos con acceso desde la calle Los Zorzales; todo ocupando un área techada de 502.71 m2. Del piso 3 al 22 se ubican las oficinas corporativas, las cuales cuentan con dos módulos de servicios higiénicos para hombres y mujeres, discapacitados, todos ejecutivos y exclusivos, de tal manera que cada piso típico es flexible pudiéndose dividir hasta en dos oficinas independientes. El ingreso a cada piso de oficinas se realiza mediante un hall con cuatro ascensores en fila. Todos los pisos disponen de dos escaleras de evacuación, ducto de basura, cuarto de tableros y ducto de toma de aire fresco, ocupando un área techada típica de 495.46 m2.
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Elevaci贸n
Corte
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Planta típica 1. Oficinas. 2. Hall de ascensores. 3. Basura. 4. Corredor. 6. Tableros.
4
7. Baño. 8. Baño discapacitados.
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5. Cafe.
8
7
7 7
6
9. Escalera de evacuación. 8
7
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3 3
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6
5
2
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Ficha Técnica Nombre del proyecto Área del terreno Área construida Arquitectura Asistentes de proyecto
: : : : :
Diseño interior Constructor Estructuras Instalaciones sanitarias y eléctricas
: : : :
Edificio Corporativo Altavista. 1,294.85 m2. 18,362.63 m2. Arq. Antenor Orrego Spelucin. Cesar Romero R. Marco Guerrero U. AOS Arquitectos. JE Construcciones Generales S.A. R. Rios J. Ingenieros EIRL. Brisergen SRL.
La azotea, con acceso mediante un ascensor, cuenta con una biblioteca con servicios higiénicos y una amplia terraza, para uso exclusivo de los ocupantes del edificio. Además este nivel dispone de dos escaleras de evacuación, ocupando un área techada de 215.30 m2. Este edificio de última generación cuenta con sistema central inteligente que gobierna todos los equipos del edificio incluidos CCTV, control de accesos, sistema de alarma contra robos, sistema de detección y alarma contra incendios. oficinas
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INNOVACIÓN QUE DESTACA Las nuevas oficinas administrativas de la empresa Louis Dreyfus Commodities Perú SRL. ocupan los pisos 14 y 15 del edificio corporativo Altavista. Cuenta con un área de 471 m 2 en cada piso, teniendo un área total de 942 m 2. El planteamiento arquitectónico consideró solucionar el tema de la eficiencia institucional, proporcionando zonas con características distintas para cada área de trabajo, según la necesidad. Por esta razón se planteó que un piso reciba al público teniendo en su mayoría salas de reuniones y el otro piso que sea de uso interno del personal.
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El piso 14 presenta un hall de recepción central, dos áreas de trabajo abiertas, cuatro oficinas privadas, una sala de reuniones para seis personas, dos salas pequeñas (cabinas telefónicas) y un cuarto de servidor. El piso 15 alberga un lobby de ingreso, una sala de reuniones para 20 personas, dos salas de reuniones para 10 personas, dos salas de reuniones para seis personas, cuarto
de cómputo, ambiente de archivo móvil, comedor para 36 personas, kitchenette y laboratorio de café. En ambos pisos, el área de servicio se encuentra ubicada en la parte posterior del edificio. Cada piso cuenta con ocho baños individuales, dos cuartos de tableros, un cuarto de basura y dos escaleras de emergencia. oficinas
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Ficha Técnica del Diseño Interior Nombre del Proyecto: Oficinas Louis Dreyfus. Diseño Cúbico: Director: Arq. Carlos Bebin. Estructuras: R. Rios J. Ingenieros. Instalaciones sanitarias: Ing. Jaime Feijoo. Instalaciones eléctricas: Diar Ingenieros S.A. Diseño Contract Uruguay: Project manager: Arq. Jorge Vanni. Arquitecto: Arq. Gabriel Cárpena. Asistente: Martina Rodriguez. Obra: Cúbico. Supervisor: Ing. Alfonso Gil. Coordinador: Ing. Jean Pierre Bebin. Residente: Arq. Martín Vera. Instalaciones eléctricas: Eissa Electro Industrial Solutions S.A. Mobiliario: Tribeca S.A.C. Sillas: Perú Office S.A. Aire Acondicionado: Proterm Perú S.A.C. Iluminación: Josfel Iluminación S.A.C.
Las instalaciones eléctricas están ocultas en los tabiques de drywall y en el falso cielo raso. Toda canalización externa se hizo con tubería metálica flexible y se utilizaron cables libres de halógenos, cumpliendo con las normas del Código Nacional de Electricidad. Las luminarias están empotradas al falso cielo raso en la mayoría de los casos.
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La implementación ha considerado un sistema de aire acondicionado que está alimentado por chiller, red general provista por el edificio. Desde allí, se desarrolla una red interna para suministrarle agua helada a cada uno de los fan coil con los que se atiende a todos los ambientes interiores de ambos pisos.
ANUNCIANTES
Empresa líder nacional con 16 años en el mercado. Distribuimos directo del fabricante productos certificados como: Operadores para puertas de uso residencial y comercial: LIFTMASTER (USA), BFT (Italia), CAME (Italia). Puertas seccionales: DOORLINK (USA); Resortes de extensión: HOLMES (USA); Barreras vehiculares: BFT (Italia); Torniquetes para control de accesos: CAME (Italia); Puertas automáticas peatonales: BFT (Italia); elevadores nacionales para discapacitados; accesorios y partes originales; servicio post venta y garantía de fábrica.
Empresa peruana líder en la industria siderúrgica produciendo acero de calidad internacional hace más de 48 años. Ofreciendo al mercado soluciones de acero, mejorando de forma permanente el servicio a nuestros clientes, la calidad de nuestros productos y la eficiencia de los procesos.
ALVAN ELECTRONICS es un completo proveedor de soluciones de audio, video & automatización con más de 20 años de experiencia tecnológica, especializados en consultoría, diseño, venta e instalación. Contamos con un staff de profesionales expertos en la materia, brindándoles puntualidad y calidad en el servicio, que van desde una instalación simple hasta una compleja.
La Línea Premium para tu cocina, aquí encontrarás los mejores electrodomésticos de las marcas: GE Monogram, GE Profile, IO mabe. Encuéntranos en: Centro Empresarial Nuevo Trigal – ex feria El Trigal. Esquina de Av. Benavides con Av. Velasco Astete. Tel: 700 5570, Fax 700 5502. www.casapremium.pe
Empresa especializada en la venta de acabados para la construcción con más de ochenta años de experiencia en el mercado. Ofrece a sus clientes, a través de sus seis tiendas en Lima y dos en provincias, lo último en tendencias con la mayor variedad en porcelanatos, cerámicos, sanitarios y griferías, así como tinas, cabinas hidromasajes, columnas para baño, bowls, pisos laminados y de madera estructurada, blocks de vidrio, entre otros.
Empresa dedicada a la fabricación y comercialización de materiales de construcción. Ofrece la línea de Placas P-7, P-10, P-12 y P-14 para muros no portantes así como las Placas P-10 con canal, P-12 con canal y P-14 con canal para muros estructurales y cercos perimetrales. También es fabricante de Adoquines de Concreto para pavimentos peatonales, vehiculares y de carga industrial o de alto tránsito, así como de enchapes sílico calcáreos y de concreto para revestimiento de muros.
acabados con estilo
Artdelux es una empresa de capital hispano-peruano especialista en acabados de calidad, la cual proporciona soluciones integrales para todo tipo de necesidades encargándose de todo el proceso de principio a fin.
En Mueblum encontrarás marcas reconocidas mundialmente por su calidad y óptimo desempeño. Esto nos ha permitido encontrar soluciones que resultan innovadoras para sus muebles. Conozca nuestros productos y deje que su funcionamiento y diseño de alta calidad lo convenzan.
Diseñamos y fabricamos muebles de interior, puertas para el hogar y oficina. Nuestra amplia gama de productos termolaminados ofrecen la ventaja de fácil limpieza y durabilidad. La instalación de nuestras puertas con el sistema poliuretano expansivo no requiere de ruidos, golpes y perforaciones a la pared, sin la necesidad de ensuciar el ambiente. También le ofrecemos la solución para eliminar los problemas de ruido y los constantes cambios de clima, con nuestras ventanas inteligentes de PVC con sistema termoacústico.
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Decoraciones Elena es una empresa que se encarga de atender y satisfacer los requerimientos en Diseño y Decoración ofreciendo a sus clientes cortinas, stores, rollers motorizados, persianas, cabeceras, paneles japoneses, cojines, alfombras, cubrecamas y nuestra línea Bebe. Brindando también el servicio de lavado y mantenimiento de cortinas con tecnología de punta; todo con productos de excelente calidad a cargo de un excelente equipo humano.
Somos una empresa dedicada al diseño e implementación de oficinas. Brindamos un servicio integral combinando la experiencia, la calidad, la atención postventa y la puntualidad en nuestras entregas. En cada uno de nuestros proyectos respetamos la imagen y el espíritu de nuestros clientes creando espacios de trabajo eficientes y productivos dentro de un diseño de vanguardia. T [511] 222-1978 / www.drrp.pe / ventas@drrp.pe
Fábrica Peruana Eternit S.A., es una empresa líder en la fabricación de productos de fibrocemento, que viene operando desde 1940, apoyando la construcción en el Perú, ofreciendo productos y sistemas de alta calidad. Formamos parte del Grupo Etex, grupo industrial con presencia en los cinco continentes.
ANUNCIANTES
Desde 1996, EXCON® Feria Internacional de Vivienda, Construcción, Arquitectura y Diseño viene presentando en el Perú la oferta más completa en materiales para obra; maquinarias, equipos y herramientas; acabados para interiores y exteriores; equipamiento; instalaciones y servicios. La edición N° 18 de EXCON® es del 01 al 05 de octubre del 2013 (www.excon.com.pe). Teléfono: 224-8809.
Somos una empresa con más de 15 años en el desarrollo de Proyectos de Iluminación Integral, residenciales y corporativos, ofreciendo una gama amplia de productos de última tecnología y diseño. Hemos lanzado al mercado lo último en tecnología LED, diseñados para todo tipo de usos: industrial, residencial y comercial, con su marca LIGHTECH.
FV-Franz Viegener es una empresa dedicada a la fabricación y comercialización de grifería, sanitarios y complementos para una amplia gama de productos destinados al uso cotidiano en baños, la cocina e instalaciones sanitarias.
Masisa, empresa líder en Latinoamérica en la producción y comercialización de tableros aglomerados para la fabricación de muebles y arquitectura de interiores, presenta como lanzamiento exclusivo la Melamina Antimocrobiana que reduce en un 99,9% la presencia de hongos, moho y bacterias en la superficie por toda la vida útil del mueble.
Empresa líder en soluciones de mobiliario para oficina, cuenta con más de 18 años de experiencia en el mercado peruano y 30 años en el mercado internacional, presente en más de 40 países del mundo. Más de 150,000 puestos de trabajo instalados avalan su liderazgo. FURSYS S.A. brinda asesoría especializada para cada tipo de proyecto, optimizando el espacio de trabajo y motivando a la gente que trabaja en ellos. Además cuenta con mobiliario de vanguardia, alta tecnología y con altos estándares de calidad, ergonomía y gestión ambiental. Puede visitar nuestro showroom en: Av. Salaverry 3115, San Isidro. Tlf: 264-3355 / www.fursysperu.com.pe, e-mail: ventas@fursysperu.com.pe
En LINEA HOGAR nos comprometemos a ofrecerle la más exclusiva selección de productos top en Línea Blanca, contamos con el mejor Showroom, un lugar donde el diseño, la tecnología y la elegancia se integran en perfecta armonía. Como representante oficial de General Electric, sabemos que la cocina es un nuevo concepto que debe responder a la necesidad de aprovechar al máximo el espacio y lo más importante reflejar su estilo de vida. Escríbanos a ventas@appliancecenter.pe / 447-2337.
Contamos con los dos showrooms más grandes de Lima. Un stock variado en cantidades, medidas y diseños: Persas, Antiguas, Contemporáneas, Patchworks, Shaggy, Kelim, Sisal, Durry, Rústicas, Modernas y Tintes Vegetales. Para todo tipo de ambientes, tanto clásicos como modernos. Visítanos en nuestras dos tiendas: Emilio Cavenecia 146, San Isidro y ahora también en Av. El Derby 055 – Edificio Cronos, Surco).
Cordillera Products SAC, comercializadora del grupo Lamitech para el Perú, ofrece Laminados Decorativos de alta presión ideales para enchapes de todo tipo de mobiliario, detalles arquitectónicos, así como elementos y cubiertas Post – formadas para uso horizontal y vertical. Complementando su línea de laminados también contamos con Revestimientos de Fachadas, Pisos de PVC y Tableros de Alto Brillo. Estos productos son ideales para el desarrollo de proyectos residenciales, comerciales e institucionales.
Mobi Office es una empresa que provee un servicio integral de asesoría y suministro de mobiliario para oficinas con productos de primera calidad y diseños vanguardistas. Nuestras marcas brindan una gran variedad de productos que cumplen con los más altos estándares de ergonomía mundial, cubriendo así las necesidades actuales de nuestros clientes. Contáctanos: (511) 421.4981 – ventas@mobioffice.pe – www.mobioffice.pe
El Showroom de mayor variedad en cueros sintéticos para tapicería. Nuestro staff de especialistas, stocks permanentes y precios altamente competitvos permiten a Multi Top ser una excelente opción en la búsqueda de su tapiz.
Nogal S.A. es una empresa dedicada a ofrecer soluciones en mobiliario de oficina, para mejorar su imagen y dar confort a sus colaboradores. Contamos con una amplia variedad de productos, para satisfacer cada necesidad. Además le ofrecemos una completa asesoría en el proyecto, servicio post-venta y garantías.
Nuestra empresa OFICINA CREATIVA SAC; se especializa en ofrecer soluciones de equipamiento de mobiliario de oficinas y sillonería importada. Desarrollamos la imagen integral, creando ambientes agradables y eficientes que permitan mejorar el confort y funcionabilidad de sus diferentes ambientes de trabajo. oficinas
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Empresa familiar fundada desde el año 1980 dedicada a la Importación y Distribución de artículos ferreteros y de acabados para la casa. A partir del 2006 incursionamos con tiendas patrocinadas a nivel nacional (El Importador de Acabados). En el 2012 ingresamos al mercado de “retails”, inaugurando nuestro 1er Showroom, brindando productos de buena calidad y un servicio diferenciado a nuestros clientes y amigos.
Philips ofrece productos innovadores que satisfacen las necesidades de iluminación interior como exterior; incorporando conceptos de ahorro de energía y brindando soluciones de alumbrado más efectivas.
Somos Promart, el nuevo Homecenter para el mejoramiento del hogar que llega para hacer de tu casa el hogar soñado y a los precios más bajos. Tenemos todo lo que necesitas en materiales de construcción, acabados, pinturas, herramientas, muebles, decoración y mucho más. Nuestros asesores te esperan para darte el mejor servicio experto y amable. Encuéntranos en el Real Plaza de Chorrillos, Pro, Santa Clara, Trujillo, Chiclayo, Piura, Huánuco y Juliaca.
Sodimac es la cadena de Latinoamérica más grande de mejoramiento del hogar que gracias a su oferta de todo en un solo lugar atiende las necesidades de construcción, acabados y decoración de las familias y personas especialistas. Cuenta con 10 tiendas en Lima (San Miguel, Independencia, San Juan de Miraflores, La Victoria, Cercado de Lima, Callao, Bellavista, Surquillo, Santiago de Surco y Ate) y 9 tiendas al interior del país (Dos en Trujillo, dos en Ica, una en Chincha, una en Chiclayo, una en Chimbote, una en Arequipa y una en Piura).
Es la unidad de negocio de Stansa Empresa encargada de ofrecer soluciones integrales para la optimización y comodidad de todo tipo de espacios laborales. Stansa Espacio cuenta con una gran variedad de productos que se encuentran a la vanguardia de las tendencias en diseño y funcionalidad, para facilitar la vida de oficina de muchas empresas y miles de personas.
TEXTUPRO presenta productos de finos acabados para interiores y exteriores utilizados cada vez con mayor demanda en los mejores proyectos comerciales, corporativos y residenciales del medio. Sus especialistas garantizan una óptima instalación y brindan un servicio complementario de asesoría de diseño y acabado, dándoles innovadoras y personalizadas ideas para utilizar las texturas de manera única y original. Pone a su disposición sus tres marcas de acabados texturizados: Cemento Microtexturado (MICROTEX), estuco decorativo (DECO STUCCO) y granos de mármol decorativos (PIEDRA FLEX).
Somos importadores directos líderes en el mercado de mobiliario de oficina. Nuestros productos van dirigidos a fabricantes, arquitectos y afines. Transaplast es una empresa peruana dedicada a la fabricación e instalación de ventanas, puertas y mamparas de PVC. Contamos con tecnología europea y personal calificado con el fin de brindarle una mejor calidad de vida. Nuestras ventanas termo-acústicas están diseñadas para conservar la temperatura interna, aislar el sonido externo y brindarle seguridad “Redefiniendo su privacidad” con bajo costo de mantenimiento y fácil limpieza. SaniCenter es la cadena de tiendas boutiques especializada en acabados para la construcción donde encontrarás productos exclusivos y diferentes para un mejor estilo de vida. Hemos recorrido el mundo entero para conseguir los mejores productos; gracias a ello en Sanicenter encontrarás innovadores modelos de pisos españoles, italianos, brasileños, porcelanatos, mayólicas, decorados y pisos laminados, sanitarios, lavaderos y todo lo mejor para tu oficina. Sanicenter, vive diferente, vive mejor!
Es una moderna empresa industrial dedicada al diseño, fabricación, comercialización y servicio post venta de grifería y sanitarios para uso doméstico e institucional.
Smart House Perú es una empresa dedicada a la venta de productos tecnológicos como Domótica / Casas inteligentes – Iluminación LED – Smart Glass – Espejo TV, todos ellos con características de CONFORT – ECONOMÍA DE ENERGÍA – SEGURIDAD.
“Expertos en Soluciones Constructivas”. Somos la única fábrica de planchas de yeso en el Perú. Brindamos productos y soluciones para la construcción que ayudan a mejorar la calidad de vida de los usuarios. Volcán es un especialista, ofrecemos la asesoría y capacitación necesaria para una correcta instalación y debida aplicación del producto. Web: www.volcanperu.com; E-mail:atencionalcliente@volcanperu.com
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ANUNCIANTES DIREC TORIO DE ARQUITEC TOS
ARQ. ANTENOR ORREGO
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Telefax 440 0846
ARQ. JOSÉ CÁRDENAS DEL CARPIO 9811 72031 nanoarquitectura@yahoo.es
www.kore.com.pe Av. Mariscal La Mar 662 of. 501, Miraflores.
METRÓPOLIS
ARQ. SAMUEL CÁRDENAS
ARQ. JOSÉ ORREGO
9979 17820
437 6542 | 437 6538 | 437 5635
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ARQ. LILIANA ALIAGA SILVA
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San Isidro.
ARQ. ALFONSO DE LA PIEDRA
PUERTA DE TIERRA S.A.
ARQ. GERMAN SALAZAR
ARQ. EMILIO GÓMEZ DE LA TORRE
719 5095
ARQ. RENATO GRASSO CAVERO
Av. Manuel Olguin 501 of. 1102, Surco.
ARQ. JOSÉ LUIS VÉLEZ DEL CASTILLO BATTIFORA
J. ROBLES ARQUITECTOS ARQ. JOSÉ M. ROBLES CAMPBELL ARQ. DAVID O. CARBAJAL FLORES 372 0014 Monte Rosa 208 Chacarilla del Estanque, Santiago de Surco.
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445 9734 | 446 7424 Av. Paseo de la República Nº6010, of. 1401, Miraflores.