AGOSTO 2015 / No. 8
Instituto Mexicano del Edificio Inteligente y Sustentable A.C.
Boletín En entrevista, el ingeniero Marco Villanueva reconoce la labor altruista de los expertos que son parte del IMEI El IMEI y SUMe realizan desayuno “Mujeres en la sustentabilidad” ¿Qué es una Fibra?
Tecnoparque [ Premio IMEI-2005 ]
Ubicación: Azcapotzalco, Ciudad de México Cuenta con 6 edificios de oficinas y un centro comercial Superficie de terreno: 142 mil m2 Superficie total de oficinas: 106 mil m2 Superficie por edificio: 17 mil 700 m2 Superficie de jardines: 50 mil m2
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IMEI
MENSAJE DEL
PRESIDENTE ESTIMADOS AMIGOS DEL IMEI:
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e es grato comunicarles que ya tenemos varios edificios inscritos en nuestro Premio IMEI “Ing. Jorge Martínez Anaya al Edificio Inteligente y Sustentable”, cuyo Jurado es presidido por el ingeniero Jorge Hagg. Como bien saben, el galardón consta de diversas categorías, que buscan involucrar a todo tipo de edificios para reconocer al más destacado. Los invitamos a inscribir sus proyectos. El IMEI, al formar parte de ASUME, un compromiso por México, A.C., fue invitado a asistir el 10 de julio al Centro de Mando de la Policía Federal, CNS en Contel Iztapalapa, para conocer sus instalaciones y procedimientos. Asimismo, tuvimos el honor de ser invitados por SUMe al lanzamiento de LEED in Motion México, publicación que busca mostrar el esfuerzo de las empresas y profesionistas que han impulsado la certificación LEED en nuestro país. El 6 de agosto, el ingeniero Eduardo Zapiain, nuestro vicepresidente Ejecutivo, y un servidor participamos en el taller sobre financiamiento a la eficiencia energética en edificios y enfoques para la remodelación. Este evento fue organizado por representantes de instituciones internacionales, como Energía Sustentable para todos (SE4All) y la Asociación del Acelerador de Eficiencia Energética en Edificaciones, y coordinado por EMBARQ México, del Instituto de Recursos Mundiales (WRI, por sus siglas en inglés) y el Ross Center for Sustainable Cities. Dichos organismos trabajan en estrecha colaboración con tomadores de decisión, sociedad civil y sector privado, en aspectos relacionados con medioambiente y desarrollo, para ayudar a las ciudades a tener un crecimiento sostenible y a mejorar la calidad de vida en los países en desarrollo. Asimismo, como parte de apoyo del IMEI, el ingeniero Guillermo Casar, vicepresidente de Ingeniería Civil y de Normalización y Estándares, participó como panelista en el segmento “Evaluación del desempeño: establecimiento de líneas base, mejoras en la operación y seguimiento a los cambios”. Este mes finaliza nuestro diplomado “Especialidad en tecnología de los edificios inteligentes y sustentables”, coordinado por el maestro en Arquitectura Raúl Huitrón. Los invito a que participen en la próxima edición para que sigamos profesionalizando nuestro sector. Un cordial saludo Ing. Alfonso Rivera López Presidente
Instituto Mexicano del Edificio Inteligente y Sustentable A.C. PresidentE VICEPresidente ejecutivo
Directora ejecutiva asistente de Dirección y presidencia Relaciones Internacionales y Desarrollo Académico IMEI-BOMA TesorerÍA
Ing. Alfonso Rivera Ing. Eduardo Zapiain Márquez
Lic. Guillermina Leyva Lic. Claudia Molotla
Ing. Felipe Flores Ing. Antonio González
Aire Acondicionado
Lic. Sergio Armella
Programas de Capacitación
Ing. José Luis Trillo
Instalaciones Especiales
Ing. José Luis Frías
Arquitectura
M. en Arq. Raúl Huitrón
Sustentabilidad
Arq. Alicia Silva
Automatización
Ing. Marco Villanueva
Normalización y Estándares Ingeniería Civil, Normalización y Estándares Operación y Mantenimiento Membresías IMEI, Comunicación y Difusión Membresías BOMA Tecnologías de la Información Vinculación Estudiantil Seguridad
Ing. Roberto Sánchez Ing. Guillermo Casar Marcos Arq. Fernando Muñozcano Ing. Néstor Hernández Ing. Alfredo Melnik Ing. Julio Méndez Lic. Arturo Villegas Ing. Eduardo Espinosa
Relaciones Públicas
Ing. Jorge Sosa
presidente del Jurado
Ing. Jorge Hagg
miembro del Comité de Honor y Justicia Contabilidad
Ing. Pablo Colás C. P. Rosalinda Martínez
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IMEI / Entrevista
Automatización inteligente El ingeniero Marco Villanueva, director General de Asintelix, recuerda que durante su presidencia al frente del IMEI impulsó acciones para mejorar la proyección del Instituto. Esto, comenta, fue resultado del trabajo conjunto con la Mesa Directiva y se ha mantenido por el esfuerzo de sus sucesores Diana Lozano / Manuel Merelles, fotografía
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ara el ingeniero Marco Villanueva, el Instituto Mexicano del Edificio Inteligente y Sustentable (IMEI) es el mejor Instituto en México en lo que respecta a este tipo de edificaciones. Reconoce la gran labor altruista y profesional de todos los presidentes que lo han tenido a su cargo y de la directora Ejecutiva, la licenciada Guillermina Leyva. Para él, uno de los principales logros del IMEI fue el acuerdo con la Building Owners and Managers Association (BOMA), ya que le brinda una mayor proyección a las actividades que lleva a cabo el Instituto. ¿Cuál es su formación académica y cómo la ha aplicado en su actividad actual? Estudié ingeniería Mecánica y Sistemas Energéticos en la Universidad La Salle. He realizado actividades como coordinador, conferencista y expositor en diversos foros nacionales e internacionales. Realicé estudios en la Universidad de Harvard, Cambridge, sobre Aseguramiento de edificios de alto desempeño (Achieving High Performance Buildings). Me especialicé cada vez más en Alta Dirección de Proyectos para sistemas de automatización y seguridad integral para edificios inteligentes y residencias de lujo. A inicios de 2000, me integré como miembro del Jurado calificador que otorga el Premio Nacional al Edificio Inteligente, hasta mi elección como presidente para el periodo 2004-2006. Al terminar mi gestión, quedé como miembro vitalicio del Comité de Honor y Justicia, el cual conforman los expresidentes del IMEI y es una labor altruista de todos los miembros. Me apasiona la docencia, por lo que de 2004 a 2008 fui catedrático en la Facultad de Arquitectura de la Universidad Iberoamericana. En la actualidad, sigo siendo parte del Jurado calificador y llevo más de una década coordinando los Módulos II y III referentes a “Instalaciones, Ahorro de Energía y Tecnologías Ambientales”, del diplomado anual del IMEI, que se imparte de mayo a agosto en México. ¿Cuáles fueron los logros más destacados durante su periodo como presidente del IMEI? Al asumir la presidencia, noté que faltaba proyectar más las actividades del Instituto; por ello, junto con la Mesa Directiva que estuvo a mi lado, realizamos un análisis de Fortalezas, Oportunidades, Debilidades y Amenazas (FODA). Nos dimos cuenta de que hacía falta una plataforma
tecnológica y desarrollamos el sitio web. A pesar de que actualmente es bastante común contar con un sitio en internet, para nosotros, en su momento, representó un área de oportunidad para dar a conocer las diversas actividades. Por otro lado, el Instituto necesitaba reforzar su plataforma económica para lograr mayor alcance, así que, junto con la Mesa Directiva, se propuso incorporar a más patrocinadores. Nos recibieron muy bien muchas empresas y logramos tener mayor alcance para realizar más actividades por el mercado. También realizamos el exitoso congreso “El Mundo en Operación; campo del Facility Manager”, con sede en el WTC de la Ciudad de México. Se trató de la segunda edición de este evento y logramos reunir a operadores de edificios de talla internacional, como la Post Tower Bonn, en Alemania; de El Pentágono, en EUA; la cadena de cruceros Norwegian Cruise Line
Cualquier edificio puede ser automatizado, pero no cualquiera es inteligente. La inteligencia se concibe desde la arquitectura sustentable
Este año, ¿qué respuesta observó en los asistentes al módulo de Automatización? Observé muy buena participación. Con una audiencia de 60 participantes, se formaron cinco grupos interdisciplinarios. Todos los grupos cumplieron con el objetivo de este módulo, que es formar en los participantes una visión simple y práctica del uso de la tecnología en instalaciones, las cuales, a su vez, se plasman en un proyecto virtual, pero real al momento de así diseñarlo y proyectarlo en sus trabajos. Existió un grupo que hizo un excelente proyecto, entregó su información muy ordenada, con un par de presentaciones que mostraba cómo diseñaron las memorias descriptivas de cada uno de los sistemas, característica que le valió la más alta calificación en el módulo a mi cargo.
¿Quiénes le ayudaron a lograr dichos objetivos? Todos los integrantes de la Mesa Directiva; incluso, algunos ya son parte de mi círculo de amigos, como el maestro en Arquitectura Raúl Huitrón, el licenciado Rubén Urquijo, el ingeniero Carlos Zorrilla, el ingeniero Gustavo Galaz y el ingeniero Yosti Méndez, entre muchos otros que no terminaría de mencionar.
En 10 años que lo ha impartido, ¿cuál ha sido su mayor aprendizaje? Mis conocimientos se han enriquecido; aprendo de las grandes inquietudes de los participantes. Año con año, ideamos cómo hacer mejor las cosas para que la audiencia logre un mayor aprovechamiento. Les proporcionamos a los asistentes un terreno virtual en la avenida Insurgentes, en la Ciudad de México, y desde el módulo de Arquitectura Sustentable, que imparte el arquitecto Raúl Huitrón, realizan una simbiosis entre esta disciplina, la sustentabilidad y la bioclimática. En mi módulo aprenden el uso de las tecnologías de los sistemas hidrosanitario, tratamiento de aguas residuales, tierras físicas, eléctrico, iluminación, control de iluminación, aire acondicionado y la integración de sistemas de automatización. Todas estas especialidades se plasman en el proyecto. En el módulo de Seguridad, conciben y proyectan los sistemas de seguridad y se finaliza con el módulo de Sistemas de Transporte de Información, Operación y Mantenimiento. Con el paso del tiempo he notado que el nivel de los alumnos que se inscriben al diplomado ha mejorado; además, es uno de los beneficios de ser patrocinador del IMEI, ya que a cada empresa patrocinadora se le otorga una beca para que asista una persona a cursar el diplomado. Se trata de una fórmula exitosa.
¿Cómo fue su experiencia como parte del Jurado Calificador? Muy gratificante. A pesar de que yo ya contaba con conocimientos de automatización y seguridad, mi perspectiva de ver múltiples edificios cambió. Me di cuenta de que en México los edificios se proyectaban al nivel de aquellos de primer mundo.
Además de éste, ¿qué otros beneficios destacaría? Participar activamente en un sector enfocado en el uso eficiente de las tecnologías; asistir a la sesión mensual del Instituto, en la que se abordan temas de actualidad y a la cual los patrocinadores tenemos un descuento preferencial que también aplica en el diploma-
y de la Torre Mayor, sólo por mencionar algunos ejemplos. ¿Cómo recibió México este Congreso? Tuvo muy buena respuesta por parte del sector, gracias a que se trató de un evento de calidad. Además, logramos sumar más empresas patrocinadoras y, a su vez, proyectamos más los objetivos. También nos enfocamos en promover el uso correcto de las tecnologías para los edificios inteligentes. Hace 10 años comenzó a tener más fuerza el concepto “sustentabilidad”; a la par, comenzamos a fijarnos objetivos sobre este tema. Aplicar el concepto en toda la extensión de la palabra, ya fue tarea de los siguientes presidentes.
do. El principal beneficio es que somos parte de una organización que tiene proyección internacional y que conjunta los esfuerzos del mercado para poder lograr mejores edificios e incrementar la calidad de vida de sus ocupantes. ¿Cómo define a las edificaciones inteligentes y sustentables? La inteligencia es de las personas quienes diseñan los edificios. Debe de existir una diferencia entre un edificio automatizado y uno inteligente. Cualquier edificio puede ser automatizado, pero no cualquiera es inteligente. La inteligencia se concibe desde la arquitectura sustentable y la labor interdisciplinaria con las ingenierías. Un edificio bien diseñado, que aprovecha los recursos naturales del entorno y da correcto uso a las tecnologías, será más eficiente y, en la medida del tiempo, autosustentable. Hoy en día, en México no existe un edificio autosustentable, pero existen grandes buenos esfuerzos para lograrlo. Desde la empresa en que labora, ¿cómo promueve que se proyecten más edificios de este tipo? En Asintelix, somos una empresa orgullosamente mexicana, especializada en la implementación de sistemas de automatización y seguridad integral para edificios inteligentes y residencias de lujo. En conjunto con mi socio, el ingeniero Manuel Orozco, a lo largo de nuestra carrera hemos participado asesorando, desarrollando e implementado este tipo de sistemas en cerca de un millar de obras en México. Nuestra colaboración con el mercado radica en promover el uso de mejores sistemas de automatización, así como realizarlos más seguros. Nos apoyamos en las nuevas tendencias para el uso adecuado de tecnologías en automatización, circuito cerrado de televisión, control de accesos y detección de incendios. Los edificios inteligentes y sustentables deberían estar al alcance de la mayoría de las empresas que necesitan un espacio para oficinas. Desafortunadamente, en el país no es así, ya que hay casas hechas oficinas u oficinas improvisadas; debería de llegar el momento en que no sea costoso habitar estos inmuebles. Precisamente al proyectar un edificio autosustentable se podrían reducir sus costos y, así, serían más accesibles, promoviendo un mejor reordenamiento de las ciudades. Nos encontraríamos en un círculo virtuoso, logrando espacios accesibles, ya que los constructores desarrollarían más inmuebles y el reordenamiento sería continuo.
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IMEI / Conferencia-Desayuno Junio
Control de energía
EN HOTELES AL ALZA El IMEI ofreció una conferencia que aportó importantes cifras sobre el crecimiento de las aplicaciones, los sistemas y las regulaciones en la industria hotelera. Esto debido, sobre todo, al crecimiento que vive dicho sector Eréndira Reyes / Bruno Martínez, fotografías
En junio, Honeywell impartió a los miembros del IMEI una plática sobre “Sistemas para ahorro de energía en hoteles. Automatización y monitoreo”
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a administración de energía en la actualidad está presente en distintas aplicaciones, desde edificios de oficinas, escuelas, hospitales, restaurantes y centros comerciales, hasta en espacios residenciales y hoteles. Por ello, el Instituto Mexicano del Edificio Inteligente y Sustentable (IMEI) convocó a sus asociados a la plática “Sistemas para ahorro de energía en hoteles. Automatización y monitoreo”.
El presidente del Instituto, el ingeniero Alfonso Rivera, dio la bienvenida a los invitados y agradeció al patrocinador del desayuno, la empresa Honeywell, por su participación. Tras presentar al conferencista de la mañana, el ingeniero Alberto Pavía, éste comenzó su participación enfatizando la importancia actual del sector hotelero. Comentó que México se posiciona en el tercer lugar en ocupación de habitaciones de hotel a nivel mundial, y se espera que para 2020 crezca en 40 por ciento la instalación de sistemas de ahorro de energía en estos edificios, específicamente en el centro y sureste de México. Más tarde, el ingeniero Eduardo Miranda habló sobre los distintos esquemas de automatización que existen en el país y de sus beneficios en aplicaciones con mayor consumo de energía, como los sistemas de aire acondicionado y de iluminación, así como en la programación de salas de conferencia, pasillos, restaurantes y habitaciones. Luego de un breve receso, el ingeniero Pavía retomó la palabra para comentar acerca de los sistemas Stand Alone, la integración de los sistemas a través de un único equipo y de la lógica de operación EMS en red y en versiones inalámbricas. Este tema atrajo la atención de los asistentes, quienes al finalizar la conferencia establecieron un ameno diálogo con los conferencistas y especialistas que se encontraban en el desayuno. Para concluir la sesión, el vicepresidente del Instituto, el ingeniero Eduardo Zapiain, habló de las distintas acciones que está llevando a cabo el IMEI. Entre ellas, mencionó el diplomado anual, los desayunos mensuales y las actividades que realizan en conjunto con otras organizaciones, como Sustentabilidad para México, con las cuales organizarán diversos eventos en lo que resta del año.
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Artículo
Emisión de tarjetas inteligentes de seguridad L Actualmente, las organizaciones tienen muchas alternativas para la emisión de tarjetas inteligentes de seguridad que pueden ser utilizadas en diversas aplicaciones. Ante este panorama, resulta útil saber cuáles son las más adecuadas, según sus características Tatiana Bolívar y Alejandro Espinosa
os modelos más recientes de impresoras, los materiales de las tarjetas y el software han mejorado la eficiencia de emisión de tarjetas, cumpliendo con las más altas exigencias de seguridad y garantizando un camino flexible para las necesidades futuras. A continuación, se hará énfasis en tres buenas prácticas: seguridad de emisión, selección de la impresora y minimización de costos. Seguridad de emisión: sistema de múltiples capas Una de las primeras consideraciones es cómo definir el nivel apropiado de tarjeta inteligente y la seguridad del sistema de emisión. Esto incluye la verificación de identidad a través de múltiples capas y los recursos de administración del sistema. La verificación de la identidad ha sido históricamente un proceso bidimensional: la persona que presenta su tarjeta inteligente es comparada con los datos de identificación, que por lo general es una foto sencilla impresa en la tarjeta. Recientemente, las tarjetas fueron mejoradas para incluir una segunda dimensión de elementos que permiten una autentificación visual más confiable y ayudan a impedir una eventual adulteración o falsificación. Tales elementos pueden ser imágenes holográficas o atributos personalizados grabados con láser. Una tercera dimensión de verificación puede ser implementada a través del uso de componentes digitales como chips y placas magnéticas. Este tipo de sistema de múltiples capas cobra también importancia cuando se trata de proteger la integridad del sistema de emisión. Las organizaciones deben vigilar quién puede acceder a los componentes físicos, como impresoras, dispositivos de lectura de tarjetas y tarjetas desechadas. Este control puede ser realizado a través de cerraduras y bloqueos físicos, los cuales deben estar dispuestos en todos los puntos de acceso para proteger los suministros de impresión, como la cinta y la película. Para controlar el acceso del operador a cada impresora, también puede ser usado el número de identificación personal (PIN). Otra capa de seguridad del sistema es la garantía de la eliminación automática de los datos personales en los paneles de cintas de impresión utilizados.
Las organizaciones están en posibilidad de aumentar el nivel de seguridad con la implementación de impresoras con sensores integrados, lo que asegura que la cinta de impresión sea personalizada y la tarjeta holográfica laminada pueda ser utilizada sólo en las unidades autorizadas. El tipo de impresora-codificador variará según las necesidades y el tamaño de cada empresa. Por ejemplo, las pequeñas empresas, generalmente con recursos de Tecnologías de la Información (TI) limitados, necesitan soluciones de fácil empleo. También pueden requerir características especiales, como facilidad de recarga de suministros de impresión, que incluyen cintas y tarjetas, así como la integración con el software de personalización de tarjetas inteligentes. Las organizaciones de tamaño medio necesitan cumplir con los requisitos de escalabilidad. Con la elección de una solución de impresión modular, podrán añadir características como la impresión a doble cara que les permite adicionar más datos. Por otro lado, las grandes organizaciones, requieren por lo general impresoras modulares capaces de imprimir en volumen con una producción escalonada para soportar un número cada vez mayor de empleados, contratistas y visitantes.
Recientemente, se mejoraron las tarjetas para incluir una segunda dimensión de elementos que permiten una autentificación visual más confiable y que ayudan a impedir una eventual adulteración o falsificación
Reducción de los costos: hoy y mañana Por último, las organizaciones también deben minimizar dos áreas de costos: el costo de la implementación inicial, el mantenimiento y los consumibles, y el costo de la migración futura hacia los nuevos recursos. El costo de la implementación inicial varía en función de diversos factores, como el número de empleados, el tipo de tarjeta que se va a utilizar (tarjeta estándar blanca o tarjeta inteligente electrónica-sin contacto), el nivel de personalización que se aplicará (es decir, la impresión a una cara o a doble) y el nivel riesgo adecuado de seguridad, es decir, la durabilidad y la expectativa de vida deseada para la tarjeta. Si bien el mantenimiento de las impresoras de tarjetas inteligentes de seguridad es económico, no deja de ser un factor de suma importancia. Consiste básicamente en limpiar regularmente los cabezales de impresión y el mecanismo de alimentación de la tarjeta, lo que limitará sin duda el riesgo de un ser-
vicio más caro y una posible sustitución. El costo de la migración futura de tecnología también debe tenerse en cuenta. Estos costos pueden minimizarse mediante la integración de funcionalidades de lectores-codificadores directamente en el diseño del hardware de la impresora de tarjetas. Hoy en día, las soluciones de emisión ofrecen múltiples opciones con un costo-beneficio muy elevado, y garantizan a las empresas y a los titulares de tarjetas una seguridad con altos estándares de calidad. Al adherirse a las mejores prácticas de implementación y administración de estas soluciones, las organizaciones pueden reducir significativamente las posibilidades de fraude y, al mismo tiempo, mejorar la eficiencia y la flexibilidad, reducir los costos y simplificar la futura migración hacia las nuevas características y capacidades. Alejandro Espinosa es Gerente de Ventas Senior de HID Global en México
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Conferencia-Desayuno Julio
AUTOMATIZACIÓN clave en el ahorro de energía
Los automatismos cada día toman mayor importancia en la proyección de edificios. Sus beneficios pueden ser diversos si son implementados por especialistas o nulos si sólo se adquieren sin una capacitación. Sobre el tema, el IMEI organizó una sesión en la que se aclararon algunas dudas Eréndira Reyes / Bruno Martínez, fotografías
¿Qué criterios son los más adecuados para ahorrar energía en el uso de energía de los sistemas de aire acondicionado? Para responder esta pregunta, el Instituto Mexicano del Edificio Inteligente y Sustentable (IMEI) organizó una plática que se tituló “10 estrategias imprescindibles para el ahorro de energía en el uso de aire acondicionado”, la cual fue impartida por el ingeniero Jorge Esteban Ruiz, de la empresa Honeywell. El punto de encuentro para los asistentes a la sesión fue el hotel Hyatt Regency de la Ciudad de México. El numeroso aforo escuchó al
especialista y le externó sus principales inquietudes sobre el tema. Por su parte, el ingeniero Ruiz ofreció algunas recomendaciones para evitar que los sistemas consuman energía mediante el uso de un sistema de automatización, con el que se pueden conseguir muchos beneficios si además se complementan con una capacitación constante al personal que opera las instalaciones y, sobre todo, con una correcta difusión del cuidado al medioambiente. Durante su presentación, el ponente no sólo dio a conocer 10 estrategias para reducir los costos energéticos de los edificios, sino que ahondó en otras medidas que pueden ayudar a los operadores a ahorrar dinero, mejorar sus procesos de mantenimiento y asegurar el confort de sus ocupantes. Al terminar su participación, el ingeniero Ruiz agradeció la atención de los asistentes y abrió la sesión de preguntas y respuestas. Algunos asistentes opinaron sobre el tema, como en el caso del ingeniero Felipe Flores, quien destacó la importancia de difundir este tipo de acciones con la competencia, pues finalmente los problemas que se pueden generar por el poco ahorro de energéticos afectará a todos, no sólo a los que no cuiden los recursos disponibles. La sesión cerró con los anuncios del presidente del IMEI, el ingeniero Alfonso Rivera, quien invitó a los asistentes a seguir las actividades en las que el organismo participa, como el diplomado y las sesiones mensuales.
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Historia IMEI / Noticias
El IMEI y SUMe organizan desayuno
“Mujeres en la sustentabilidad” Eréndira Reyes / Bruno Martínez, fotografías
E
l término “equidad” proviene del latín aequus que remite a la palabra “igual”. En la actualidad, el término es empleado en muchas discusiones sobre derechos humanos, en las que se busca establecer oportunidades equitativas, según las características de similitud o diferencia de cada individuo, con el fin de crecer y generar alternativas. El debate en torno a estos temas se ha extendido entre distintos movimientos sociales, que buscan hacer efectivas estas demandas.
En este tenor, el Instituto Mexicano del Edificio Inteligente y Sustentable (IMEI), en conjunto con Sustentabilidad para México (SUMe), organizó el pasado 13 de julio un desayuno denominado “Mujeres en la sustentabilidad”, evento que abordó temas de equidad de género y de igualdad para personas con discapacidades, adultos mayores y otros sectores de la población, que pueden acceder a un mejor entorno a partir de la sustentabilidad. ¿Qué acciones se pueden tomar ante esta situación? Algunos de los expertos que se dieron cita en el evento hablaron sobre el tema y llamaron a la comunidad a ser más responsables, inclusivos y tolerantes. Para una mayor claridad, se organizó una dinámica en la que todos los invitados participaron y que consistió en realizar un manifiesto en el que se enumeraban las posibilidades que tanto hombres como mujeres tienen para generar un cambio en esta temática y así intercambiar ideas. Además de esto, la arquitecta Alicia Silva, directora General de Revitaliza Consultores, hizo una presentación sobre la situación que vive el mundo en el tema de equidad de género, para después abrir una sesión de preguntas y respuestas. Para finalizar, se realizó una mesa de discusión en la que participaron Martha Niño, Alicia Ibargüengoitia y José Luis Gutiérrez, moderados por Gabriela Villa, quienes hablaron de distintos temas de desigualdad, como el rechazo a los adultos mayores o los pocos accesos que tiene una persona en silla de ruedas en la ciudad. Además, los expertos compartieron su experiencia al trabajar en la búsqueda de un ambiente más inclusivo y tolerante, en el que todos los habitantes del mundo pueden participar.
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Historia IMEI / Noticias
Sinergia y difusión de
LA SUSTENTABILIDAD SUMe congregó a un número importante de expertos en LEED in Motion, evento que beneficiará la generación de proyectos y que creará una sinergia entre profesionales, academia y usuarios finales Eréndira Reyes / Bruno Martínez, fotografía
A
unque la certificación que otorga el US Green Building Council (USGBC) ya es un referente en el país, el impacto que ha generado no es tan conocido y sobre este punto es importante hacer notar que en México ya existen 13.2 millones de metros cuadrados brutos certificados bajo alguno de los niveles del Leadership in Energy & Environmental Design (LEED). Ante esto, Sustentabilidad para México (SUMe) organizó los días 13 y 14 de julio dos eventos en los que se buscó ofrecer un panorama de lo que se ha hecho, se está haciendo y lo que se pretende llevar a cabo respecto de la sustentabilidad en la construcción. En el Green Building Executive Forum, una serie de conferencias resaltó el alcance de la certificación en los desarrollos inmobiliarios, los proyectos que se han realizado en el país, la transformación del mercado de la construcción y los beneficios que otorgan este tipo de
espacios, sobre todo en aspectos de productividad, salud y cuidado ambiental. Durante el foro, los asistentes al evento pudieron interactuar con los panelistas, quienes compartieron sus experiencias y dieron consejos ante los retos que se pueden presentar. Entre los asistentes destacaron directivos de empresas fabricantes, académicos de las universidades más importantes del país, personal de gobierno e invitados del USGBC, así como profesionales LEED mexicanos. Al concluir, se presentó oficialmente LEED in Motion México, una plataforma que busca brindar a los lectores las perspectivas necesarias para entender el concepto de LEED, su eficacia y la adaptabilidad que puede tener a las necesidades locales. Asimismo, el martes 14 de julio, los profesionales de dicha herramienta tuvieron distintas actividades y dinámicas en las que abordaron temas relacionados con la sustentabilidad.
¿Qué es una Fibra?
E
s un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (Fibra) y por sus similitudes a los Real Estate Investment Trust (REIT) en EUA. De acuerdo con la legislación mexicana, una Fibra deberá establecerse como un fideicomiso por contrato. La Ley del Impuesto sobre la Renta (LISR) en México establece que una FIBRA debe distribuir anualmente por lo menos 95 por ciento de su utilidad antes de impuestos. Se trata de vehículos para el financiamiento de bienes raíces y ofrecen pagos periódicos (rentas), al tiempo que tiene la posibilidad de tener ganancias de capital (plusvalía). Definidos en el artículo 223 y 224 de LISR, son fideicomisos que se dedican a la adquisición o construcción de bienes inmuebles destinados al arrendamiento o a la adquisición del derecho a percibir los ingresos provenientes del arrendamiento de dichos bienes así como a otorgar financiamiento para esos fines. Su objetivo es fomentar y estimular el desarrollo del mercado inmobiliario en México, ofreciendo diversificación de inversión en una cartera de inmuebles, minimizando riesgos e integrando a pequeños, medianos y grandes inversionistas, ya sean extranjeros, nacionales, particulares e institucionales en inversiones y proyectos de gran escala.
Requisitos para ser una Fibra • Sociedades mercantiles o Fideicomisos inmobiliarios, conforme a las leyes mexicanas actuales • 70 por ciento de activos que estén invertidos en bienes raíces • Dedicados a la construcción, arrendamiento, compra y venta de inmuebles • Que el fiduciario distribuya entre los tenedores al menos 95 por ciento del resultado fiscal del ejercicio anterior • Que los inmuebles no se enajenen antes de cuatro años a partir de la terminación de su construcción • Públicas. Colocadas entre un gran número de inversionistas • Privadas. Al menos 10 personas, no partes relacionadas y que ninguna posea más de 20 por ciento de los certificados
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Historia
IMEI / Generales
CONVOCATORIA PREMIO nacional IMEI 2015 ING. Jorge Martínez Anaya al edificio inteligente y sustentable El Premio Nacional IMEI es el reconocimiento a la obra edificada con arquitectura y tecnología adecuada, con una visión dirigida a la eficiencia y la optimización de los recursos existentes
Acerca del IMEI El Instituto Mexicano del Edificio Inteligente y Sustentable, A.C., (IMEI) es una asociación sin fines de lucro, cuyo principal objetivo es la divulgación de conceptos y disciplinas que permiten la aplicación de alta tecnología para el correcto funcionamiento de todo tipo de edificaciones. El IMEI fue fundado en la Ciudad de México a fines de 1991. Es el foro en el que las empresas tienen la oportunidad de dar a conocer sus productos, tecnologías y servicios a través de seminarios, conferencias, exposiciones y diplomados.
Contacto Lic. Guillermina Leyva Directora Ejecutiva gleyva@imei.org.mx Av. Paseo de la Reforma N.o 505, piso 9, Col. Cuauhtémoc C.P. 06500 Edificio Torre Mayor México, D.F. Tel: 5212-1310 al 12
www.imei.org.mx
1. Puede concursar cualquier edificación, ya sea nueva, reconstruida o remodelada. También pueden participar edificaciones anteriormente participantes que demuestren haber realizado mejoras o implementaciones de desarrollo 2. El concursante deberá enviar una carta dirigida al IMEI anexando estas bases y expresando su interés por participar. Una vez aceptado, le será entregado el formulario Guía al Edificio Inteligente, la cual deberá ser debidamente contestada y entregada al IMEI 3. El Jurado Calificador, integrado por profesionales destacados en disciplinas relacionadas con los edificios inteligentes, realizará la evaluación de los edificios participantes y su decisión será única e inapelable. Se dará a conocer a los ganadores en octubre de 2015 4. El concurso estará dividido en las siguientes categorías*: • Corporativo • Centro de salud • Centro de datos • Centros comerciales (incluidas las tiendas departamentales y de autoservicio) • Edificios de entretenimiento (museos, estadios, auditorios) 5. Los premios se otorgarán de acuerdo con cada disciplina y consistirán en: • Premio IMEI: placa y trofeo • Disciplina individual: mención honorífica y placa
6. Los premios se entregarán durante la ceremonia oficial, durante el mes de noviembre de 2015. Participar en el Premio IMEI tiene un costo de recuperación de $70,000.00 (setenta mil pesos) para premio IMEI y de $35,000.00 (treinta y cinco mil pesos) para las Disciplinas Individuales Fecha límite de inscripción 15 de septiembre de 2015 Criterios de evaluación (Aplican para cada uno de los grupos básicos) Disciplinas individuales • Aplicación de los conceptos arquitectónicos y de ingeniería civil para un edificio inteligente • Aplicación de los conceptos de instalaciones para un edificio inteligente • Aplicación de una plataforma única de cableado estructurado para un edificio inteligente • Aplicación de los conceptos y sistemas de protección física, seguridad, ahorro de energía, operación, automatización, control y monitoreo para un edificio inteligente Premio IMEI • Aplicación integral de conceptos para un edificio inteligente y sustentable Informes e inscripciones Instituto Mexicano del Edificio Inteligente y Sustentable, A. C. (IMEI) Tel: 5212-1310 / 5212-1311 / 5212-1312
*Nota: El Jurado Calificador podrá declarar desierta cualquiera de las categorías.
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