Revista Smart Building Junio 17 by Puntual Media

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Víctor Manuel López López Horacio Soriano Mauricio Ramírez Jorge Monroy Samantha Luna Karen Carmona Rubén Darío Betancourt Sergio Hernández

Núm. 2 · Mayo - Junio 2017 Smart Building es una publicación bimestral al servicio de la industria mexicana de la edificación inteligente y sustentable, editada y publicada por Grupo Editorial Puntual Media, S. de R.L. de C.V., Nicolás San Juan 314-A Col. Del Valle, C.P. 03100, México, D.F., Tel: 2454-3875. Impresa en Preprensa Digital, S.A. de C.V.. Caravaggio 30, Col. Mixcoac, C.P. 03910, México, D.F. Editor responsable: Antonio Nieto. Certificado de Reserva de Derechos de Autor 04-2017-060117214100-102, Certificado de Licitud de Contenido en trámite y Certificado de Licitud de título en trámite ante la Comisión Calificadora de Publicaciones. Autorización SEPOMEX PP09-1589. Smart Building investiga la seriedad de sus anunciantes y colaboradores especiales, pero no se hace responsable por las ofertas y comentarios realizados por ellos.

Revista Oficial de IMEI

La arquitectura como fundamento de la inteligencia en la edificación La conversación que sostuvimos con el arquitecto Benjamín Romano se dio en un café a la sombra de Torre Reforma. Su charla deviene en una clase magistral sobre la arquitectura, la sustentabilidad y la edificación inteligente. Aunque esta clase permite varias interrupciones de su interlocutor, el arquitecto lleva un hilo conductor firme, un símil de la manera como concibe la edificación de principio a fin. En 2016 recibió la medalla de oro en la XIV Bienal de Arquitectura Mexicana por Torre Reforma y recién ha desempacado maletas de Harvard, donde fue a dar cátedra. Aún así, es un hombre sencillo, consagrado, pero sutil, grande, pero con los pies en la tierra, y soberbio, pero no ufano, y, sobre todo, uno de los más importantes especialistas en la creación del espacio en México. En esta edición nos comparte su manera crítica de mirar la arquitectura y cómo concibe la inteligencia y la sustentabilidad en la edificación, de las que se trata, dice, de un compromiso del ser humano para no dañar más al planeta. Esperamos que esta entrevista sea una enseñanza para todos nuestros lectores. También presentamos Torre Reforma, emblema de la Ciudad de México, que se ha construido bajo todos los lineamientos conscientes con el entorno, de la mano desde luego del arquitecto Benjamín Romano. En la sección de Líderes de Tecnología, Miguel Ángel González nos comparte la visión y las soluciones que Danfoss tiene para los edificios inteligentes. Como director general de la empresa en México, cuenta con un vasto bagaje para aportar a la eficiencia y operatividad de cualquier espacio construido. Contamos también con la opinión de uno de los más importantes estudiosos del cambio climático y su correlación con la edificación: el doctor Víctor Manuel López, que nos habla de lo que se trata ser sustentable. Al respecto de lo sustentable, tenemos un reportaje sobre uno de los edificios con menor huella de carbono en el mundo, la Ciudad BBVA, de los arquitectos suizos Jacques Herzog y Pierre de Meuron, quienes describen que la esencia de la arquitectura radica en la permanencia.

ANTONIO NIETO Director Editorial

CONTENIDO > MAYO - JUNIO

Mayo - Junio

6. COLUMNA

Víctor Manuel López López Sustentabilidad y edificios verdes

30. ARQUITECTURA

8. GLOBAL

El rascacielos más alto de la CDMX lo tiene todo para convertirse en un emblema de la edificación inteligente

Ciudad BBVA: un jardín fortificado del futuro

12. PANORAMA

Edificios sustentables: el negocio de cuidar al planeta ¿Se puede construir sustentablemente y contar al mismo tiempo con una industria próspera en la que todos ganen? Para el doctor David Morillón, sí

18. PANORAMA II CDMX, una urbe con futuro inteligente

22. SMART GREEN Leed V4, garantía que trasciende Una certificación que se enfoca más en el diseño y la construcción sostenible

Torre Reforma. Metrópoli Vertical

36. SB HVACR

Más allá de la eficiencia energética

40. SB ENERGY

La Conuee trabaja por un México más sustentable

44. SB HOTELERÍA

El futuro del Internet de las Cosas en la industria hotelera

46. Caso de Éxito

Saqqara: eficiencia que toca el cielo

48. TECNOLOGÍA - LÍDERES

24. SMART PEOPLE

BENJAMÍN ROMANO

Un diálogo sobre la reinterpretación del espacio

Soluciones del mañana, hoy Miguel Ángel González, director general de Danfoss México, comparte su visión sobre las tendencias del sector

52. TECNOLOGÍA - PRODUCTO Termostato digital serie O3 de Honeywell

54. PUBLIRREPORTAJE

Excelencia en transformación de tecnología

56. APUNTES IMEI

SMART BUILDING

CARTA PRESIDENTE > MAYO - JUNIO

El referente en el sector inmobiliario Recientemente tuvimos la visita de representantes BOMA a México para presentar la certificación BOMA Best® e impartir un seminario. Esta interacción denota el crecimiento del IMEI, del cual nos hemos encargado todos los miembros del Instituto. Tanto Benjamin L. Shinewald, presidente y CEO de BOMA, y Hazel Sutton, Manager Environmental Standars de BOMA Canadá, compartieron su visión del mercado. Otro acontecimiento relevante es el lanzamiento de la primera edición de esta revista, la cual ha tenido un gran recibimiento en nuestra industria. Muchos han comentado la pertinencia de una publicación como ésta y han demostrado la participación activa con la revista, que nace en un momento urgente. La construcción en México no se detiene y, por ello, requiere de las mejores prácticas para la edificación sustentable e inteligente.

EDUARDO ZAPIAIN MÁRQUEZ Presidente IMEI 2016-2017

Este crecimiento en la infraestructura en el país es una oportunidad para nosotros. De acuerdo con el Centro de Estudios Económicos del Sector de la Construcción, ésta es la cuarta actividad económica que mayor valor agregado aporta a la producción nacional y es el tercer sector más importante como generador de empleo: crea 6 millones de puestos de trabajo directos y 3 millones indirectos. Se trata, por lo tanto, de un segmento de mercado que próspera y que debe ser atendido de manera oportuna, sobre todo en el IMEI, a través de la búsqueda de soluciones para alcanzar la eficiencia en todos los procesos. Somos el referente a seguir en la formación de especialistas que contribuyan a una industria en progreso y con resultados de calidad mundial.

BELIMO

COLUMNA > MAYO - JUNIO

Sustentabilidad y edificios verdes En las últimas décadas, el mundo ha experimentado cambios extraordinarios, algunos han traído grandes beneficios a la par que otros han propiciado tensiones sociales, económicas y ambientales, pues han supuesto fuertes presiones en los recursos naturales, incluyendo el aire que respiramos, el agua que bebemos y la tierra que utilizamos. Esta situación de nuestro planeta es un tanto desesperada, pero a la luz de la sustentabilidad también es posible visualizar un horizonte esperanzador y con potencialidad de algunas soluciones, como es el caso que representan las edificaciones verdes. Los edificios de hoy son grandes consumidores de recursos y suponen enormes impactos ambientales, lo que los ubica en el centro de tres crisis convergentes: el cambio climático, el agotamiento de los recursos naturales y el fin de la era de los combustibles fósiles baratos. Tan sólo en México los edificios consumen 74 por ciento de toda la electricidad del país y 40 por ciento del total de la energía producida; a escala global estos valores son aún mayores. Además, los edificios mexicanos consumen 40 por ciento de las materias primas y generan el 30 por ciento de los residuos, así como el 46 de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI). Estas y otras razones significativas representan oportunidades para reducir las emisiones de GEI y otros desechos, lo cual contribuirá a la disminución del calentamiento global, pues los edificios son constantemente renovados, remodelados o construidos, y por lo tanto, a través de esos procesos se pueden introducir medidas de mitigación. Se predice que entre 2015 y 2035, aproximadamente, 75 por ciento del medioambiente construido será renovado. Los edificios sustentables intentan varios propósitos simultáneamente: reducir o eliminar las emisiones GEI, disminuir el uso de energía, minimizar la dependencia de los combustibles fósiles, limitar racionalmente el uso de agua, abatir la generación de basura, evitar la contaminación, proteger la renovación de los recursos naturales, preservar o restaurar los ecosistemas, proveer espacios que sean confortables y sanos para la gente (es decir, evitar el llamado síndrome del edificio enfermo), propiciar la creación de comunidades integradas e, incluso, la generación de empleos. Muchos de los edificios del siglo XX fueron considerados como “máquinas para vivir”, por lo que fueron diseñados para satisfacer las demandas de esa época utilizando criterios muy ajenos al medioambiente. Por ejemplo, a la mitad del siglo pasado, la demanda de electricidad para aire acondicionado o calefacción se incrementó desproporcionadamente; según el diseño de entonces las ventanas no requerían ser abiertas, la dirección de la luz solar y las sombras no eran importantes, pues a menudo los inmuebles estaban separados o alejados de los lugares donde se les requería. En los edificios modernos y altos, la frágil envolvente, las cubiertas amplias de vidrio y algunas ventanas que fueron proyectadas para no abrirse, sirvieron

de excusa para enfriarlos o calentarlos mecánicamente, lo cual propició que se construyeran de la misma forma para cualquier tipo de clima. En el siglo XXI surgieron sistemas para la valoración del comportamiento ambiental de los edificios. De la veintena de métodos utilizados hoy día alrededor del mundo, destaca el Building Research Establishment Environmental Assessment Method (BREEAM), que fue el primero que se dio a conocer en Europa en 1992. Probablemente el más utilizado y reciente es el Leadership in Energy and Environmental Design(LEED), desarrollado por el U. S. Green Building Council de los Estados Unidos. Desde finales del siglo pasado los edificios verdes o sustentables han sido considerados como un tema coadyuvante para la preservación ambiental. Actualmente, aumenta el interés en este tipo de construcciones, consideradas un nicho de oportunidad que todos los ingenieros, arquitectos y participantes del sector de la construcción deberían conocer.

DR. VÍCTOR MANUEL LÓPEZ LÓPEZ Miembro Titular de la Academia de Ingeniería de México, preside el Programa Multidisciplinario de Recursos Naturales y Cambio Climático

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CIUDAD BBVA:

UN JARDÍN FORTIFICADO DEL FUTURO Concebida por los arquitectos suizos, Jacques Herzog y Pierre de Meuron, el nuevo corporativo de BBVA en Madrid, España, es más que un edificio de oficinas; es una fortaleza del mañana que lleva al límite el concepto y las funciones de la ciudad moderna Ricardo Donato

artiendo de la Plaza de Toros Las Ventas, desplazándose nueve kilómetros al norte desde centro de Madrid, el viajero llegará a los barrios de Sanchinarro y Las Tablas. Allí, hercúlea, izándose a 93 metros de altura está La Vela, una torre de forma circular que representa el núcleo de la Ciudad BBVA. De ella, bien podría decirse que es un “espacio otro” foucaultiano o acaso un capítulo apócrifo de Las ciudades invisibles de Italo Calvino. Con la salvedad de que no es literaria ni fantástica, pues pasó de la imaginación de sus dos demiurgos, los suizos Jacques Herzog y Pierre de Meuron, a una monumental realidad que ilumina el skyline de la capital española. Su diseño retoma el trazo de las ciudadelas del pasado, medievales, romanas, persas, coloniales. Afuera un “desierto urbanístico”, solares, autopistas, fábricas y terrenos baldíos; adentro, el corporativo amurallado del mañana, el “paraíso de los trabajadores”, escriben Herzog y de Meuron en el artículo “Un edificio singular y una ciudad polifacética: BBVA Madrid, un lugar de trabajo para el futuro” (Reinventar la empresa en la era digital, BBVA-Turner, 2014). Al llegar, el viajero estará frente a una enorme fortaleza: un refugio privado de 114 mil metros cuadrados que protege a más 6 mil empleados de la narrativa frenética de la gran urbe.

UN ESPACIO COSMOPOLITA África, Europa, Asia, Oceanía, Antártida, América del Norte y del Sur son los nombres de los siete inmuebles

de oficinas que integran este corporativo. En conjunto, suponen el 83 por ciento de la superficie construida y fueron erigidos pensando en facilitar la “conexión visual” entre ellos. “Los espacios interiores y exteriores se solapan: el límite entre ellos se difumina. Se puede mirar a través del complejo desde un extremo hasta el otro”, subraya la dupla Herzog-de Meuron. Su geometría, prosiguen, emula la estructura de los jardines árabes, “una alfombra de edificios de tres alturas”, donde abundan desniveles, áreas verdes, plantas colgantes y fachadas transparentes. En un futuro lejano, cuando la fortaleza sea devorada por la mancha urbana o la propiedad privada desaparezca de la faz de la tierra, el viajero ingresará libremente para habitar cada uno de sus espacios. Liberada al fin, podrá recorrer sus cinco avenidas principales: Atlántico, Mediterráneo, Pacífico, Caribe e Índico. Cada una de estas arterias desemboca en un mismo punto de encuentro: la plaza central, donde se iza La Vela. Rodeada por un anillo peatonal de 400 metros de longitud, que conecta el resto de los edificios entre sí a través de ocho escaleras helicoidales, “simboliza a la comunidad” y “es una especie de plaza de toros”, destacan los también artífices del famoso Estadio Nacional de Pekín. Sus dimensiones son similares a las del ruedo de Las Ventas (100 metros de diámetro), en un claro homenaje a ese elemento tan emblemático

Fotografía: bryantba / ﬂickr.com

de la cultura y arquitectura española: la plaza de toros. Este tipo de construcciones “se encuentran tanto en grandes como en pequeñas ciudades por toda España, y a menudo reciben el nombre de Plaza Mayor”, indican sus creadores. Este elemento explica la silueta de La Vela, pues es como si el espacio cóncavo del terreno bajo girara en vertical para convertirse en una torre esbelta y ovalada de 19 pisos. La estructura del rascacielos es sencilla: “un núcleo central con ascensores y servicios, con un espacio a la derecha y la izquierda, destinados, idealmente, a espacios de trabajo abiertos. No es común poder mirar hacia fuera simultáneamente a través de las dos fachadas opuestas de un edificio de gran altura”, apuntan los suizos. Allí, en lo más alto de La Vela, la intención es clara para el viajero: no está en un corporativo de oficinas cualquiera, sino en un colosal y sui géneris inmueble, en donde cada espacio y elemento arquitectónico es tan sólo una parte de un mismo cuerpo.

DEL CORPORATIVO DE OFICINAS A LA CIUDAD-JARDÍN En su ciclo de conferencias radiofónicas, compiladas posteriormente bajo el título De los espacios otros, Michel Foucault argumentaba que toda sociedad, antigua o moderna, no era más que la producción de un conjunto de heterotopías. El término se diferencia de la utopía (“no-lugar”, en griego) porque alude a la construcción de “espacios reales y efectivos”, los cuales se superponen a lo largo del territorio y el tiempo. En las metrópolis modernas, estos sitios son contiguos y opuestos entre sí, tantos en sus principios como en las funciones y fantasías sociales que realizan: la iglesia frente al palacio de gobierno; el rascacielos junto a la casona barroca; teatros, plazas comerciales, bancos y jardines, al lado de ferias, hospitales, cementerios y prostíbulos. De entre todas las heterotopías, sostiene el pensador francés, las más

inquietantes son aquellas que fungen como “contra-espacios”, es decir, lugares que impugnan o perturban de forma tangible, extensa y verificable una porción de la realidad. Es la sala de cine en cuya pantalla se proyecta la ilusión de una tercera dimensión o el jardín que deviene múltiples espacios (una cancha de fútbol, un castillo medieval o un fuerte de apaches) en los juegos infantiles. La fortaleza BBVA tiene mucho de “contra-espacio”, pues no sólo reformula el concepto de ciudad, sino que además representa un microcosmos urbano, una imagen especular, más perfecta y eficiente, que la de todos aquellos lugares cuya promesa de goce es carcomida diariamente por el fracaso de la megalópolis moderna (embotellamientos, contaminación, basura, inseguridad, estrés, etcétera). De entrada, reniega del caos citadino para instalarse a las afueras de Madrid, en el “desierto urbanístico”, en una zona semi-despoblada, cerca del aeropuerto. SMART BUILDING

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Fotografía: ﬂickr.com

“Aparte de la reutilización de las estructuras previas, el complejo en su totalidad se basó en los principios de la arquitectura pasiva. Esto significó incorporar los criterios de sostenibilidad como parte integral del proceso de diseño, lo que afecta a cada decisión, desde la composición de los edificios hasta los detalles técnicos” Jacques Herzog y Pierre de Meuron

Las Tablas, señalan los arquitectos, “es una de las muchas áreas de expansión urbanística alrededor del área metropolitana resultantes del auge económico y la burbuja inmobiliaria”. Sus autores, además, proyectaron un espacio sobre otro ya existente, como en un juego de niños. “Pero no era un solar vacío… Lo conformaban ocho edificios de tres plantas, alguno de los cuales ya tenían la fachada montada [...] eran de naturaleza especulativa y habían sido construidos para su venta o alquiler. En términos urbanísticos, eran bloques aislados separados por calles”. Las metáforas acuáticas y la elección del jardín que inspiran su diseño tampoco son gratuitas: junto al navío que atraviesa los mares o las comunidades utópicas que refundan la sociedad desde cero, el jardín árabe representa la heterotopía más “feliz y universalizadora”, “la más minúscula porción del mundo y además la totalidad del mundo”, escribe Foucault.

SOSTENIBILIDAD Y PERMANENCIA Para Herzog y de Meuron, ambos discípulos del arquitecto italiano Aldo Rossi, la esencia de la arquitectura radica en su permanencia: los edificios, aseguran, deben ser versátiles, perdurables en el tiempo. ¿Qué será de la fortaleza BBVA dentro de mil años? ¿Se modernizará y reformulará con cada siglo que pase, seguirá en pie todavía?

Frente a las inscripciones del pasado que revisten sus inmuebles, al viajero le acomete entonces una sensación de extrañeza: certificación LEED Oro del U.S. Green Building Council (USGBC) o el complejo de oficinas más grande de Europa iluminado con tecnología LED. O quizás de vértigo ante la marejada de logros: 49 mil metros cuadrados de fachadas acristaladas por 2 mil 800 lamas; 40 por ciento de ahorro en consumo de agua potable gracias a reutilización de aguas grises y pluviales para riego; 31 mil metros cuadrados de zonas verdes; cubiertas de alta reflectancia para reducir la temperatura del edificio hasta en 4 grados centígrados; ahorros de hasta 60 por ciento en el consumo energético gracias al control de luz natural y detectores de presencia, entre otros. Y es que, para los arquitectos suizos, la sostenibilidad es la médula de la arquitectura contemporánea, la mejor garantía para la permanencia y habitabilidad de las edificaciones del mañana. Una noción que, por supuesto, define a este corporativo: “aparte de la reutilización de las estructuras previas, el complejo en su totalidad se basó en los principios de la arquitectura pasiva. Esto significa incorporar los criterios de sostenibilidad como parte integral del proceso de diseño, lo que afecta a cada decisión, desde la composición de los edificios hasta los detalles técnicos”, explica la dupla. Su objetivo fue reducir al mínimo el consumo de energía y, “a continuación, cubrir las necesidades restantes con recursos sostenibles”, protección solar, agua potable, electricidad. Pero el énfasis va más allá de parámetros técnico-ecológicos, “de paneles solares, eficiencia y valores energéticos. Tiene que ver con el sol, la sombra, el sonido, los materiales”, indican Herzog y de Meuron. En otras palabras, tiene que ver con las personas y la forma en la que hacen suyo cada espacio. Radicales, sus dos demiurgos han llevado su postura hasta las últimas consecuencias. Algún día, rematan en su texto, esperan que la Ciudad BBVA sea engullida por la metrópolis madrileña y devenga un barrio más, con departamentos, callejuelas, museos, iglesias, restaurantes, bares y mercados. Quintaesencia heterotópica, el viajero, de momento, sólo puede habitarla a través de recorridos imaginarios.

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PANORAMA > MAYO - JUNIO

Edificios sustentables: el negocio de cuidar el planeta ¿Se puede construir sustentablemente en el país y contar al mismo tiempo con una industria próspera en la que todos ganen? Y aún más: ¿construir y cuidar el medioambiente? Para el doctor David Morillón, sí. Sí, porque lo que está en juego es el futuro de la especie humana. Ésta es una entrevista con uno de los mayores conocedores de la edificación y su impacto en México Por Antonio Nieto Archivo Smart Building

s ineludible desmitificar la noción de sustentabilidad. El deterioro de la casa que ha habitado el ser humano desde hace 2 millones de años no es contingente, a pesar de los esfuerzos negacionistas. El mundo está en franco deterioro. Ante ello, y como respuesta equívoca, la especie sapiente, la que logró evolucionar y desarrollar su cerebro y habilidad como ningún otro ser vivo, sigue arruinando el planeta. En pleno siglo XXI, la transformación que se ha hecho del entorno ha tenido consecuencias irreversibles, pero no definitivas. Se han construido ciudades como un manchón en el mapamundi donde más de la mitad de las personas del orbe vive. Por todo ello, algunos especialistas de todo el planeta se preguntan qué hacer, cómo mitigar el

impacto de las ciudades, de los edificios, pues al final lo que subyace en todas las acciones de mitigación es la supervivencia de la especie. En México, uno de los expertos que se hace estas preguntas es el doctor David Morillón, quien durante décadas ha estudiado edificios como si fueran organismos vivos –con toda la complejidad que eso implica–, y ha llegado a transformar la forma en la que se construye en el país. En entrevista, el también especialista en edificación sustentable y bioclimática, hace un inventario de lo que debería ser un edificio sostenible y cómo podemos erigir nuevas ideas a la par de nuevas construcciones, sin soslayar la perspectiva de negocio.

Smart Building (SB): ¿Cuáles serían tus recomendaciones para construir de manera sustentable en México? David Morillón (DM): Hace poco, el Centro Mario Molina me solicitó un estudio de la huella de carbono de los edificios en México. Tengo datos muy concretos de cuál es el impacto de la edificación, qué medidas de mitigación sobre lo que ya existe y cuál sería el beneficio de la misma, y con esos resultados comenzar a hablar de adaptabilidad. El sector de la construcción ha sido lento en cuanto al diseño e innovación de materiales, y se ha movido lamentablemente en un mayor impacto. Unificar materiales y diseños en todos los climas no funciona. En dos terceras partes del país las condiciones climáticas son drásticas.

El movimiento de los materiales ha sido desde un material de bajo impacto ambiental, porque es de origen orgánico, regional, a uno que se industrializa y concentra su fabricación en uno o dos puntos del país, y de ahí hay que moverlo a todos los demás sitios. Ése ha sido el movimiento de los últimos treinta años: de una forma de menos impacto a una de mayor. Debemos comenzar a ver los diseños por región, donde tal vez una buena orientación es suficiente; cuál es el color más adecuado para pintarlo [el inmueble], etcétera. Muchas soluciones que se han visto son las cómodas, en las que sólo se aísla, y a veces la huella ecológica de ese material es impactante. Por lo tanto, tienen que evaluarse materiales, diseños, programas regionales, mitigar los 30 millones de viviendas que hay, más los edificios comerciales. El Gobierno debe obligar a que se consideren esos cambios en el sector de la construcción. Si es así, caminaríamos a un sector con menor impacto y menos dañino para el planeta.

SB: ¿Cuál es tu prospección para los próximos años? ¿Crees que evolucione de manera positiva este sector? DM: Hay iniciativas, pero a veces no tienen sustento de evolución, de beneficio o de impacto. Se habla mucho de la verticalidad en las ciudades; desde un punto de vista de tiempos y movilidad habría un beneficio, pero hablar de verticalidad en una ciudad que ya existe implica varias cosas, y una de ellas es la infraestructura de los servicios: si tiene la capacidad y la calidad, puesto que tiene muchos años la infraestructura. La verticalidad de la que se habla está sesgada a una parte del problema. Lamentablemente muchos de los programas van hacia eso. Comencemos con ese diagnóstico y en el camino ir reparando esa tecnología para que pueda haber menos impacto. Tengo alumnos que recorren cuatro horas diarias, y además SMART BUILDING

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está el costo que eso representa. Esas medidas que se observan son por falta de información o ignorancia porque no están completas; muchas parecieran ocurrencias, pero yo creo que es por falta de información. Debemos conjuntar, desde la gente que tiene más conocimiento, hasta los industriales o los que generan la política, y entonces sí, comenzar a definir una política con bases y beneficios cuantificables.

SB: Parece una ventana de oportunidad para los empresarios, porque hay un claro negocio en todo ello para los consultores, que convenzan sobre la vía sustentable. DM: Sin lugar a dudas es un negocio, y me queda claro desde que asesoré la Hipoteca Verde, que actualmente usa Conavi. Funcionó porque fue un negocio para todos y la industria logró acomodar tecnología, más servicios; el Gobierno financiaba, ya no subsidiaba tecnologías, y eso provocaba un ahorro tanto en los servicios que da como en el ahorro para el usuario, y eso se derivaba en mitigación, de menos uso de agua, de gas y energía. Todo el mundo ganaba: el medioambiente, el usuario, la industria, gobierno. Si es un modelo que permita que todos ganen, esto va a funcionar.

SB: ¿Qué te dice tu experiencia? ¿Quién cambiará el estado de las cosas: el Gobierno, la industria? DM: El interés por construir sustentablemente y mejorar los diseños fue por la iniciativa privada. Hicimos trabajos en el Instituto de Ingeniería de la UNAM con proyectos financiados por las empresas privadas para evaluar elementos que mitigaban o permitían adaptarse a los problemas ambientales y al cambio climático. Posteriormente, el Gobierno decidió sumarse, e hicimos unos programas, como el de la Vivienda Sustentable, la Hipoteca Verde y las normas. Hay interés de la iniciativa privada; tanto así que con ellos pudimos ver qué se necesitaba, cuánto costaba, para después tener elementos para formar un sistema de financiamiento, como fue la Hipoteca Verde. Y cuando tenemos estos instrumentos, entonces es más fácil que entre la iniciativa privada y se reproduzcan los proyectos,

Estados Unidos es el principal emisor de gases de efecto invernadero, y que no esté de acuerdo con mitigar o no adaptarse al cambio climático causará nerviosismo en los sectores ambientales

porque si a mí me cuesta y me saca del mercado un producto porque alguien lo da más barato, no va a funcionar; o alguien incluía elementos para que la vivienda fuera sustentable y otro no, entonces se compraba la más barata.

SB: ¿Cómo es tu edificio perfecto? DM: Tendría que empezar con un diseño adecuado al lugar. El clima de muchos sitios me da lo que necesito, si necesito calentarme o enfriarme. Simplemente una orientación adecuada permite un edificio de bajo consumo energético, en un rubro muy importante como el aire acondicionado y la calefacción. No quiere decir que lo evitemos, porque hay lugares en los que se requiere; por ejemplo, si quiero ventilar en Mexicali abro la ventana y meto 45 grados, pero no siempre existe esta temperatura los 365 días del año ni las 24 horas del día. En ese sentido, el diseño me dirá si tengo que abrir o cerrar; el edificio será el suéter o el short, según el clima del lugar. Se podría llevar a cabo una solución que se hace en otros países y que a México no le costaría: se trata de generar energía, y si no la uso, la meto a red y busco que no me la paguen como me la venden, sino cinco veces más. Y la pregunta es en dónde obtener recursos para ello, pues los otros sectores, el industrial y el de alumbrado público, pagan hasta cinco veces el valor de lo que a mí me la venden. Por lo tanto, si lo inyectas y me lo pagas a cinco veces su precio y se lo das a la industria, y ésta, sin que le cueste más, está usando energía renovable. Todo el mundo gana. Esto es inversión.

SB: ¿Cómo convencerías a los desarrolladores de que construyan sustentablemente? DM: Una manera es que conozcan los edificios sustentables que hay. Una vez que los conozcan, que vean que no tienen nada de raro. Estos proyectos

muestran que es factible. Asesoré hace tiempo unos proyectos de escuelas en Argentina, y la condicionante que tuve fue que no costara más de lo convencional. Un industrial que sabe que no obtendrá más costos de lo que pensaba respecto a algo convencional aceptaría construir diferente. Existen edificios donde la envolvente está cuidada. Por ejemplo, en México, la Torre Mayor tiene un doble vidrio. Este sistema, en un clima como el de la ciudad, reduce mucho las ganancias por conducción. El doble vidrio tiene una conductancia de 1.7. Tal vez el número no diga nada, pero si lo comparo con el que tenemos típicamente en las casas, este número es cercano a 6 el kilowatt de metro cuadrado; el concreto tiene 2.3. Por ello, la Torre Mayor fue acreditada por la Norma 008 como ahorradora de energía en la envolvente para la Ciudad de México. Hay inquietud, sobre todo en los nuevos edificios, de no sólo buscar un sello, sino demostrar que es factible y se está teniendo un menor impacto. Al final de cuentas, ése es el objetivo: más que tener un sello, saber que se está haciendo algo por el medioambiente.

SB: ¿Cuál sería el impacto de las políticas de Trump ante el cambio climático y en la eficiencia en la edificación en México y el mundo? DM: Estados Unidos es uno de los principales emisores de gases de efecto invernadero, seguido de China, y luego toda la Unión Europea es el tercer lugar. Al ser el que más genera y de pronto no estar de acuerdo con mitigar o no adaptarse al cambio climático, causará nerviosismo, sobre todo en los sectores ambientales. Muchos países, en especial la Unión Europea, están muy apegados a suscribir acuerdos para

“No contar con acciones o no tener un acuerdo para detener el cambio climático provocará, sin lugar a dudas, un aceleramiento en el deterioro ambiental”

respetar el medioambiente. Por ello, hace mucho ruido [Trump], y más en otras naciones que son dependientes de la economía de Estados Unidos, México incluido. Inmediatamente, se espera que se vayan por la libre de no tener ningún compromiso con el cambio climático. Ante ese panorama, sí es preocupante. Pero si lo vemos desde el punto de vista de que ha sido Estados Unidos en los acuerdos de cambio climático, quien históricamente nunca firmó como gobierno, hasta que Obama se sumó. Siendo así, no impactaría, pues tampoco ha tenido grandes contribuciones; sin embargo, eso es como gobierno, pero como iniciativa privada sí ha realizado grandes cosas, tanto dentro como fuera del país. Entonces, pensemos en un Estados Unidos con dos caras: una que sí hace, y que representa la gente, los movimientos sociales, empresas privadas y, por otro lado, el gobierno. No contar con acciones o no tener un acuerdo para detener el cambio climático provocará, sin lugar a dudas, un aceleramiento en el deterioro ambiental. Cada vez tendremos más contingencias, o bien aumentos de temperatura, dióxido de carbono y del nivel del mar. En el caso particular del aumento de la temperatura, esto afectará a varios sectores, como el de los edificios. Tomemos como ejemplo el caso de México, donde dos terceras partes del país están en climas cálidos (todo el norte es seco; en las costas, en el sur, es húmedo), y se requiere una climatización que generalmente es para lugares donde hay recursos, y cuando no, están en una edificación que no es apta, donde no hay una calidad de vida; por lo tanto, lo hacen fuera de esa edificación. Ése es un consumo energético y es un impacto al medioambiente debido al origen de la energía que se utiliza en México, muy parecido al de Estados Unidos, donde 90 por ciento es de hidrocarburos, altamente contaminantes y que se agotan. Al momento de que siga aumentando la temperatura se van a requerir más sistemas de climatización. En consecuencia, más consumo de energía e impacto ambiental, sobre todo cuando no hay un sector que se vaya adaptando o dando respuesta con materiales más idóneos, diseños adecuados o tecnologías de bajo impacto. Tenemos que empezar a investigar lo que pasaría ante escenarios con y sin la participación de Estados Unidos, que pinta mucho en la economía del mundo. SMART BUILDING

PANORAMA FOTOGRAFÍA > MAYO - JUNIO

CORPORATIVO ORIGAMI

destaca en el panorama de la Avenida de los Insurgentes Sur. Con una estética arquitectónica innegable, sobresaliente ingeniería y avanzada tecnología es un merecido representante de la edificación inteligente. En él, la eficiencia es fundamental; cada recurso es aprovechado al máximo, con el menor impacto posible para el ambiente. Como aval, las prestigiadas certificaciones LEED Nivel Oro y Plata que ha conseguido.

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Fotografía: Rubén Darío Betancourt

PANORAMA II > MAYO - JUNIO

CDMX, una urbe con FUTURO INTELIGENTE La transformación de la Ciudad de México permitirá la disminución de cerca del 20 % en la pérdida de agua, la reducción de 20 % en tiempos de traslados y demoras en el tráfico, y un descenso de hasta 30 % de la delincuencia en las calles Por Redacción, con información de Schneider Electric

medida que aumentan las poblaciones urbanas y se reducen los presupuestos, es esencial que las ciudades funcionen de manera apropiada. Existen en el mercado soluciones integradas que hacen más eficiente esta misión crítica de infraestructura y ofrecen mejoras en tiempo real en la recopilación de datos y toma de decisiones. En general, la climatización es el gasto número uno de los edificios comerciales. Si a ello le sumamos el costo de la luz y medición, los gastos operativos se elevan por los cielos. Los gerentes de las instalaciones requieren una solución que reduzca el desperdicio, mejore la comodidad y ofrezca una recuperación rápida de la inversión. Hoy en día, las grandes metrópolis del mundo ocupan dos por ciento de la superficie terrestre y, de acuerdo con algunas estimaciones de la Organización Mundial de las Naciones Unidas (ONU), 70 por ciento de la población mundial será urbana en el 2050. Ante esta perspectiva, la CDMX tiene el

4 BENEFICIOS PARA LA CIUDAD DE MÉXICO Ahorros de hasta 30 % en el consumo de energía Las redes inteligentes de distribución eléctrica son una pieza crítica para lograr estas metas. En su búsqueda por la eficiencia, la ciudad del siglo XXI debe integrar tecnología inteligente: medidores con sistema de telemetría automática, iluminación pública efi ciente, movilidad eléctrica, fuentes de energía renovables, sistemas de almacenamiento de energía y dispositivos que mejoren el conocimiento e información acerca del ahorro y consumo energético

Disminución de hasta el 20 % en pérdida de agua Contar con un sistema adecuado de administración de agua permite identificar fugas, mejorar el transporte y distribución, así como medir el flujo de agua para reducir el consumo de energía. El manejo de este recurso puede integrase a los sistemas de gestión de edificios (BMS, por sus siglas en inglés) para tener una radiografía completa de los servicios que ocupan los habitantes y, con esta información, actuar de forma preventiva y no reactiva

10 MANERAS PARA MEJORAR LA EFICIENCIA INTELIGENTE

reto de transformarse en una ciudad inteligente para soportar la demanda de servicios, movilidad e instalaciones de sus casi nueve millones de habitantes. El Plan de Desarrollo Urbano presentado por el Jefe de Gobierno de la CDMX, Miguel Ángel Mancera, podría ser clave para la transformación de la urbe en una capital latinoamericana pionera en proyectos ecológicos y de infraestructura. Grandes metrópolis de la región como Bogotá, Buenos Aires, Santiago de Chile y Río de Janeiro se han sumado a esta tendencia. De acuerdo con Schneider Electric, especialista global en gestión energética y automatización, si las estrategias gubernamentales son ejecutadas en tiempo y forma, los capitalinos podrán vivir en un futuro en una ciudad inteligente.

Reducción de hasta 20 % del tiempo de viaje y demoras en el tráfico

Disminución del 30 % en la delincuencia urbana

La innovación en temas de movilidad requerirá nuevas tecnologías como cámaras viales, sensores de tráfico, señales dinámicas y semáforos con controladores inteligentes. Para que estos sistemas operen de forma funcional es indispensable la colaboración de las distintas administraciones jurídicas y el desarrollo de una cultura vial entre los ciudadanos

Mediante la instalación de sistemas capaces de operar efi cientemente en cualquier tipo de aplicación, entorno y condiciones de iluminación, los organismos de seguridad podrán mejorar los tiempos de respuesta y reducir los índices de delincuencia a través del uso de tecnologías como reconocimiento de placas, controles de acceso, análisis de video, etcétera

Conexión a redes inteligentes: el software en tiempo real permite una planificación más eficiente, el diseño y operación de redes cada vez más complejas, así como la integración efectiva de fuentes de energía renovables Mejorar las operaciones de red: un mejor manejo en la creciente demanda de energía que tenga como fin la reducción de su consumo, así como la disminución de emisiones y pérdidas. Con lo anterior se busca mejorar la satisfacción del cliente

Reducir el tráfico y mejorar el flujo: la administración integrada de datos en tiempo real mejora el tráfico de la red y la eficiencia operativa. Las soluciones de tránsito, por otro lado, mejoran el flujo y garantizan datos más precisos Promover la movilidad respetuosa: instalación de infraestructura y estacionamiento para vehículos eléctricos, recolección eficaz de boletos en los servicios de transporte público, más información multimodal personalizada para los ciudadanos Optimizar las redes de distribución de agua: la medición y el análisis de datos mejorados optimizan el mantenimiento de las redes de distribución de agua, lo que minimiza su pérdida y mal aprovechamiento

PANORAMA II > MAYO - JUNIO

La CDMX tiene el reto de transformarse en una ciudad inteligente para soportar la demanda de servicios, movilidad e instalaciones de sus casi nueve millones de habitantes

Prevenir activamente inundaciones: las soluciones inteligentes en la captación de agua de lluvia y la integración en tiempo real del pronóstico del clima permitirán salvar vidas y recursos

Reducir el impacto ambiental: la administración eficiente de energía en edificios con arquitectura que ofrezca soluciones en esta área reduce gastos y emisiones; incrementa la productividad y cumple con los objetivos de responsabilidad social

Mejorar la seguridad del edificio: la incorporación de la videovigilancia y el control de acceso a los sistemas de construcción del inmueble aumenta su eficiencia, mejora los tiempos de reacción y crea pistas de auditoría que disminuyen los incidentes

Avanzar en la calidad de vida: lograr que los servicios urbanos sean más eficientes y brinden soluciones de administración avanzada. Mayor participación ciudadana a través de las propuestas del gobierno, educación digital y servicios de turismo electrónico

Aumentar la seguridad pública: la coordinación entre distintas dependencias para disminuir la delincuencia a través de videovigilancia reduce el consumo de energía urbana, al tiempo que aumenta la sensación de seguridad

“Si nos adherimos a esta tendencia, en un futuro no muy lejano los edificios y casas en México contarán con sistemas solares en sus estructuras que permitirán, por ejemplo, recuperar energía del sol para el consumo de sus habitantes. La basura de los edificios será procesada ahí mismo y transformada en energía utilizable en beneficio de los propios residentes. En un modelo urbano inteligente, los ciudadanos pueden ser productores y consumidores de la energía que ellos mismos generan”, comentó Ernesto López, vicepresidente de la Unidad de Partner para Schneider Electric México. Finalmente, la combinación de infraestructura y el poder del análisis de información serán las claves que aseguren la administración de una nueva generación de edificios inteligentes, esto mediante la incorporación de herramientas de innovación en todos los niveles. Además, al integrar la infraestructura de seguridad en una sola plataforma, los administradores pueden tener una clara visibilidad del sistema, operaciones, control de accesos, así como la capacidad de identificar y detectar de riesgos. Con ello se garantiza la protección de los ocupantes de los edificios, de los bienes materiales y la salvaguarda de datos sensibles.

SMART GREEN > MAYO - JUNIO

Garantía que trasciende Pasa el tiempo y aumenta la necesidad de construir edificaciones en armonía con el medioambiente. Esto es algo que el sistema LEED supo desde el principio, por lo que una vez más revoluciona el concepto de sostenibilidad al implementar una nueva certificación que, si bien no olvida sus orígenes, se enfoca más en el diseño y la construcción Mauricio Ramírez

a certificación LEED v4 es una nueva versión que se distingue de las anteriores por la audacia con que evalúa los proyectos y las edificaciones. Una de sus características es que mantiene algunos fundamentos en cuanto a mejores experiencias para los usuarios, como el reconocer aspectos como la elección de los materiales para la construcción, la medición de gasto de energía y agua del edificio o hasta el manejo de residuos. Cualquier edificio existente o proyecto puede aspirar a obtenerla, si cuenta con las condiciones necesarias para cumplir con los requisitos que precisa. Asimismo, pueden incorporar las estrategias LEED desde la fase de diseño, ya que esta certificación es un excelente parámetro para los

proyectos que buscan reducir el consumo operacional y hacer un cambio en tecnología. También sirve como herramienta para evaluar y dirigir la inversión a los lugares de mayor potencial. Por ello, uno de sus prerrequisitos es realizar un diagnóstico energético del edificio en el que se valoren las posibles mejoras y se identifique el potencial superior de ahorro para que se tomen decisiones más acertadas. Además, articula cambios más profundos en comparación con las anteriores certificaciones, en lo que a recursos y materiales se refiere, pues promueve el consumo de productos sostenibles, busca que tengan las Declaraciones Ambientales de Producto (DAP), información sobre su ciclo de

vida, así como detalles de los ingredientes y componentes, ya sea a través de una DAP o de una Declaración Ambiental Auditada de Producto. Igualmente, refuerza los requerimientos para la documentación de material reciclado y regional.

Beneficios La certificación es una guía muy amplia para los edificios existentes, en cuanto a evaluación y asesoría de las inversiones, con el propósito de mejorar los parámetros operacionales, de tal manera que otorga beneficios en cuanto a innovación tecnológica, sistemas y controles para aumentar los ahorros, etcétera; además de que en ocasiones los facility management pueden recibir ofertas de proveedores tecnológicos respecto a cambio de luminarias, controles, manejo energético, entre otros. Cuando los edificios no cuentan con parámetros para valorar y comparar sus propuestas, LEED funge como una infraestructura metodológica que analiza su estado actual. Igualmente, identifica áreas de oportunidad para la inversión y evalúa las tecnologías gracias al amplio análisis que proporciona a los operadores para ejecutar la reconversión. Para los edificios en diseño, el área de oportunidad es mayor, pues ofrece lineamientos que permiten elegir soluciones más eficientes que optimizan costos operativos desde el inicio. En resumen, LEED v4 es un sistema de evaluación, verificación y documentación que brinda recomendaciones de acuerdo con los objetivos de cada proyecto, además de que facilita una doble verificación, a través del proceso de commissioning: La primera consiste en asegurar que la edificación está construida conforme al proyecto diseñado y la segunda garantiza que se cumpla con las expectativas señaladas. La práctica común es que el proceso de entregarecepción entre construcción y operación sea de

Imagen tomada de: www.abnewswire.com

El showroom de la compañía de mobiliario de oficina Haworth, en China, es uno de los primeros proyectos con certificación LEED v4 Nivel Oro para Interiores Comerciales.

baja calidad, por lo que la gente que opera deberá informarse de los aspectos técnicos del edificio sobre la marcha; además de que no está considerado como una sola entidad, es decir, un solo sistema integral.

Eficiencia energética En cuanto a calidad ambiental abarca las características de ventilación adecuada, iluminación natural, vista, control en los sistemas, entre otras, para que el usuario tenga un espacio sano y flexible conforme a sus necesidades. A veces los edificios invierten en sistemas costosos y complejos que, por ser mal operados, no ofrecen la eficiencia necesaria. En este sentido, la certificación LEED busca mejorar la calidad de este proceso, de manera que los equipos operacionales saquen el mayor rendimiento a la inversión tanto en operación como en construcción. Uno de los primeros operadores de energía es el sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado, por lo que a través de esta certificación se busca una tecnología más eficiente y asequible para el propietario; diseñar por medios pasivos para evitar que el edificio gane demasiado calor en temporada cálida o pierda su calor durante el invierno; reducir la presión sobre los equipos y que las buenas prácticas de aislamiento contribuyan al buen acondicionamiento del edificio. LEED v4 actualizó el estándar del modelo y simulación energética para que la parte HVAC otorgue la obtención de una adecuada calidad del aire, por medio de una correcta ventilación, filtración, temperatura y equipos que tengan refrigerantes de bajo impacto ambiental. En este apartado lo que se evalúa está relacionado con eficiencia de los motores, zonificación de las áreas y una buena ventilación. En síntesis, la versión cuatro de la certificación LEED muestra cómo un proyecto puede beneficiar a sus comunidades locales y al planeta, al incentivar mayores niveles para alcanzar objetivos económicos y sociales positivos para el medioambiente. Mauricio Ramírez Cuenta con 10 años de experiencia en Diseño, Construcción y Gerencia de proyectos. Es LEED AP y Sustainability Manager de Lend Lease México. Actualmente es profesor titular de Biodiseño en el ITESM, Campus CDMX. También participó en el desarrollo de lineamientos de sustentabilidad para los proyectos del programa Habitat de la ONU, en conjunto con la Sedesol y el Colegio de Ingenieros Ambientales.

SMART BUILDING

Benjamín Romano

un diálogo sobre la reinterpretación del espacio Antonio Nieto Rubén Darío Betancourt

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SMART PEOPLE > MAYO - JUNIO

Crítico, pensador, apasionado y, sobre todo, creador, el arquitecto Benjamín Romano no siempre da clases en su alma máter, la Universidad Iberoamericana, pero dialogar con él lo parece

éxico tiene uno de sus mayores representantes de la arquitectura en Benjamín Romano. Ha gestado su concepción del espacio bajo la tutela de otro grande, Heberto Castillo, cuyas ideas han tenido gran repercusión en el arquitecto Romano, tanto que en sus inicios dudó sobre estudiar arquitectura o ingeniería, línea de conocimiento que su maestro Castillo siguió. Por años, Romano ha construido su noción sobre el espacio a través de la búsqueda constante, a través de la docencia, otra de sus pasiones, por medio de los viajes para conocer y aprender, y con una de sus herramientas principales: una percepción aguda sobre las cosas. Éste es un diálogo con él, que se ha desarrollado a la sombra de una de las torres más grandes del país, donde lo grande no sólo significa altura, sino una reinvención de la inteligencia y sustentabilidad en la edificación.

Smart Buillding (SB): ¿Cómo se vincula la arquitectura con la noción de edificio inteligente? Benjamín Romano (BR): Estuve invitado en Harvard, donde están muy preocupados porque desde la mitad del siglo pasado los arquitectos nos hemos volcado todos a hacer cajas de cristal. Lo malo es que les entra todo el calor imaginable y se sale, y el frío en las noches. Eso ha provocado que del total de monóxido de carbono que se genera por la actividad humana en la Tierra, el 45 por ciento sea debido al aire acondicionado de los edificios. Mucho más que los autos. Cuando uno escucha esto se aterra. Y claramente lo que tiene que hacer la arquitectura es volver a los sistemas pasivos de control de temperatura. Especialmente en México, con la temperatura que tenemos, en calefacción debería ser cero, porque podemos tener sistemas que se comportan bien con el clima y no recurrir al aire acondicionado. Si nosotros no creamos las condiciones para controlar la temperatura, no va a funcionar. Si no creamos la columna vertebral de las instalaciones pues no será inteligente. El arquitecto tiene el ciento por ciento del edificio inteligente, no es 99 sino el 100. Ya luego se compran gadgets, pero el edificio debe estar pensado inteligentemente.

Esa tendencia mundial de la arquitectura es lo que me lleva a mí a dar soluciones, como los patios, las paredes cerradas, etcétera. No podemos seguir contaminado al planeta indiscriminadamente.

SB: Es decir, ¿el concepto de edificio inteligente se vincula con la solución medioambiental? BR: Claro, eso es inteligente. No se trata de comprarle un chip al edificio y que eso lo haga inteligente, sino que lo tienes que hacer inteligentemente desde el inicio.

SB: ¿Entonces debemos modificar la idea de edificación inteligente? BR: No, sólo tenemos que ser conscientes del impacto que la industria de la construcción tiene con el planeta. Se puede construir sin dañar el medioambiente, adaptándose.

SB: ¿Cómo observa la evolución de la edificación en México? BR: Magníficamente. En principio, por la campana poblacional, y luego por la longevidad. Esto nos lleva a la fabricación masiva de espacios que, combinado con la globalización es una bomba, pues estamos obligados a crecer en capacidad, por la gráfica poblacional, y en calidad, porque cada vez nos vemos más influenciados por la información.

SB: ¿Cuál fue su primer edificio? BR: Fue uno en la calle de Chicago. Pero antes con Heberto Castillo fue una nave industrial en Hidalgo. Tuve el agrado de conocer a Heberto Castillo a los 16 años y me cautivó su fuerza y capacidad de bondad y honorabilidad. Me involucré con él en una construcción y, posteriormente, tuve la oportunidad de trabajar a su lado en la construcción de un consorcio industrial en Hidalgo, en el que yo llevaba la parte arquitectónica, él la de la ingeniería y Salvador Ruiz Villegas, en la construcción. Ambos me influyeron mucho. En algún momento, dudé sobre estudiar ingeniería y arquitectura, pero decidí por la segunda y me da mucho gusto. Para mí es muy claro que mis proyectos tienen una carga ingenieril muy fuerte. Todas esas circunstancias me llevan a ser un arquitecto muy ingeniero. Aunque siempre me pareció más interesante la creación de espacios que la solución estructural del espacio, pero yo las conjunto. Nosotros los arquitectos creamos espacios para los seremos humanos que los acompañan durante toda su vida. Y para mí es un aspecto más interesante que la ingeniería. Como médico afectarías a un paciente mal atendido y sería reprobable. Nosotros como arquitectos tenemos la responsabilidad de no condenar a la gente a vivir en un espacio incómodo por el resto de su vida. La arquitectura es una creación digna de espacio. SMART BUILDING

SMART PEOPLE > MAYO - JUNIO

SB: ¿Qué representa para usted Torre Reforma? BR: Esa Torre, siendo la más alta, tiene 25.4 por ciento de ahorro de energía, comparada con otras torres de la ciudad. Eso es un número muy grande. Si me preguntaras si vuelvo a hacer un edificio así, me gustaría llegar al ciento por ciento, que es lo que prevé la American Institute of Architects para 2030. Aún no hemos desarrollado la tecnología para poder conseguirlo, pero el 25.4 con actividades pasivas se me hace magnífico.

SB: A muchos les parece interesante tener sistemas de generación de energía. ¿Pensaron en esto para Torre Reforma? BR: Nosotros estuvimos a nada de poner generación, ciertamente porque nos adelantamos en el tiempo. Yo tenía la cotización; el edificio subía únicamente 3 por ciento su costo, que no es nada, y todo estaba perfecto. Ya teníamos el número de máquinas cogeneradoras, ya teníamos la empresa que nos suministraría gas subterráneo. Yo personalmente fui a Nueva York a ver los equipos. Los vi instalados en algunos edificios. Y comenzamos a hablar del mantenimiento. Les pregunté cuándo tenían pensado instalarse en México, pero ellos respondieron que no lo tenían considerado. Les dije que eso no era buena idea porque si cada que se descompusiera mi equipo, él volaría de New Jersey para acá. Él respondió

que “el mercado mexicano no era interesante aún, cuando lo sea lo haremos”. Si yo construyera de nuevo un edificio, lo haría pensando en la cogeneración, y le diría a CFE “te necesito como back-up, no como generador de energía. Esta generación sería a través de la quema de gas. Cuando quemas gas no contaminas. Al quemarlo, generas toda el agua helada para el aire acondicionado del edificio; es decir, los chillers serían manejados por gas y el desperdicio sería la energía que se debe utilizar.

SB: ¿Cuál es su definición de edificio inteligente? BR: Torre Chapultepec fue el primer edificio inteligente de México. Sacamos el primer lugar a nivel mundial en 1993. Fue el mejor del mundo en aquel año. En aquel tiempo, los edificios en la Ciudad de México no tenían protección contra incendio ni cableado estructurado, etcétera. A mi estilo, fui a otras universidades y encontré que existía el concepto del edificio inteligente. Para mí, se define como aquel que tiene una infraestructura tal que puede adaptarse a lo que quiera, llámese espacio arquitectónico, cableado estructurado, servicio… ése es un edificio inteligente. Por ello, me cuesta trabajo darle una denominación y calificación a la inteligencia, porque si quisiéramos medir nuestro cerebro y compararlo con el de Einstein, por ejemplo, lo que se dice es que él tenía muy buena conectividad; algunos que no tienen esta gran conectividad...

Yo creo que la arquitectura es una técnica para resolver las necesidades de espacio. Y creo también que algunos edificios están tan bien resueltos que merecen llamarse obra de arte

Lo que debe haber en un edificio es conectividad. Cuando nosotros hicimos Torre Chapultepec, incluimos cable categoría 3, que en su momento tenía la velocidad más elevada. Ya hicimos el upgrade y tenemos categoría 7.

SB: ¿Cuál es la mayor satisfacción que le ha dejado la arquitectura? BR: Todo. Tengo una anécdota que me gusta. Estaba haciendo la Torre Bosques y llegué a la obra, y un vigilante me dijo que una señora se había estacionado y se bajó para pedir hablar conmigo. El vigilante le dijo que yo no estaba. Y es que pusimos unos colores en la fachada. La señora le dijo al vigilante que me pidiera que no pusiéramos esos colores en la fachada porque íbamos a echar a perder “ese hermoso edificio”. Nunca tuve el gusto de conocerla, pero eso fue tocarla sentimentalmente con mi trabajo.

SB: A veces la gente termina por apropiarse de los espacios. Es decir, nombra a los edificios de una manera coloquial, incluso los apoda. BR: Me parece increíble. A mí el escultor Mario Rendón me enseñó que su trabajo, el de los escultores, se tiene que trabajar en su lugar, en el espacio, y si no se lo gana merece que sea eliminada la escultura. Entonces le dije que pasaba lo mismo con la arquitectura, que si nosotros no nos ganábamos nuestro lugar en el espacio, pues hasta mereceríamos que lo quiten. Eso pasa aquí y en todo

el mundo: el famoso 30 St Mary Axe, de Normal Foster, es conocido como el “pepino”, o el “rayador de queso” de Rogers. A mí me gustan.

SB: ¿Existe una línea donde arte y arquitectura se tocan? BR: Yo creo que la arquitectura es una técnica para resolver las necesidades de espacio. Y creo también que algunos edificios están tan bien resueltos que merecen llamarse obra de arte. Nosotros tenemos que resolver un problema de orientación, ventilación, asolamiento, de interior, de estructura, de exterior.

SB: ¿Cómo es el inquilino del siglo XXI? BR: Consciente de sus servicios. Cada vez más el ser humano está consciente de los servicios que le puede dar la vivienda, la oficina o el supermercado. El nuevo inquilino quiere tener ahorros y las cosas a la mano, siempre. Los usuarios rentan una plataforma y les tienes que dar lo que quieran. En Torre Reforma habrá inquilinos de mucho nivel, y algunos requieren aspectos específicos. Nosotros les ofrecimos una plataforma, conectividad. Claro que también les dimos respaldo de energía eléctrica.

SB: ¿Cuál es el lema de Benjamín Romano? BR: El sentido común. Si hacemos con sentido común los edificios, éstos serían una maravilla. Por sentido común, no deberíamos exponernos al Sol; si los beisbolistas se protegen con una gorra, ¿por qué nosotros no debemos protegernos? SMART BUILDING

ARQUITECTURA > MAYO - JUNIO

Torre Metrópoli vertical Un rascacielos de 57 niveles se eleva en el corredor corporativo, financiero y comercial de la Ciudad de México. Sin duda, lo tiene todo para convertirse en un emblema de la edificación inteligente a nivel mundial, una solución vertical de gran capacidad y flexibilidad que lleva consigo el máximo aval de la sustentabilidad

Esta magna obra dio un gran paso y rompió con los paradigmas de los edificios de cristal. El proyecto de Torre Reforma, que sobresale como uno de los representantes más altos del país y el mayor en la ciudad, fue desarrollado por LBR&A Arquitectos y liderado por Benjamín Romano. Nacida con estrella, en 2016 obtuvo la Medalla de Oro de la XIV Bienal Nacional e Internacional de Diseño y Arquitectura Mexicana, otorgada por la Federación de Colegios de Arquitectos de la República Mexicana (FCARM), además de coronarse con el Premio Diamante ACEC del Estado de Nueva York en la Categoría de Sistemas Estructurales.

Irayda Rodríguez Cortesía: LBR&A

EMBLEMA URBANO Su forma, derivada por el partido arquitectónico estructural, considera los factores sociales, económicos y ambientales, asegura el despacho LBR&A Arquitectos. La estructura mezcla la suavidad y esbeltez de un trazo innovador con el dinamismo de sus espacios y una geometría nada tradicional. Para empezar, el edificio de 57 pisos, destaca por su apariencia triangular, y está compuesto por dos altos muros de concreto aparente expuesto de 246 metros que dan la impresión de ser un libro abierto. Los muros dan forma a la volumetría del edificio y están empotrados a 60 metros bajo el nivel de la banqueta, para dar cimiento a la torre y albergar nueve sótanos de estacionamiento. A su vez, la tercera fachada cuenta con tensores metálicos y está cerrada con cristal que, gracias a la cercanía con el Bosque y Castillo de Chapultepec, permite admirar un panorama espectacular. Incluso, para obtener las mejores vistas de la ciudad, la fachada de vidrio gira 45 grados y se desploma 14 metros hacia afuera, encima de la casona histórica que fue preservada en la parte inferior del rascacielos. Las fachadas se inspiran en la arquitectura mexicana prehispánica y colonial, en las que predominan los materiales sólidos y que permiten la existencia de un espacio libre y versátil, sin columnas. Lo anterior contribuye a la reducción del consumo de energía dentro de la torre. Debido a que la Ciudad de México es una zona de actividad

sísmica frecuente, los muros de concreto fueron pensados para tener movimiento mediante sus aberturas de triple altura, las cuales ayudan a disipar la energía de los temblores. Torre Reforma se organiza en 14 clústeres, cada uno de cuatro pisos, con aperturas que se repiten en cada clúster, para dotar de luz natural a los jardines interiores. Para el diseño estructural y de instalaciones del inmueble, LBR&A Arquitectos estableció una alianza con un grupo multidisciplinario de expertos, entre los que se encuentran ARUP, la firma global de consultores, ingenieros y diseñadores detrás de muchas de las construcciones más innovadoras y sostenibles del mundo, como el Centro Acuático Nacional de Beijing, la Ópera de Sídney y el Centro Pompidou en París.

DISEÑO DE AVANZADA La estructura mezcla la suavidad y esbeltez de un trazo innovador con una geometría nada tradicional

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ARQUITECTURA > MAYO - JUNIO

Torre Reforma brinda accesibilidad, tecnología y compromiso con la salud y el medioambiente

Torre Reforma Proyecto arquitectónico:

LBR&A Arquitectos / Benjamín Romano Diseño y cálculo estructural: ARUP New York y el Dr. Rodolfo Valles Mattox/ DITEC Diseño de ingenierías: ARUP Los Ángeles Ingeniería eléctrica: Uribe Ingenieros Asociados Ingeniería hidráulica: Garza Maldonado y Asociados S.C. Ingeniería aire acondicionado: DYPRO Ingeniería en sistemas: Honeywell Fachada cristal: HEG Diseño e instalación S.A. de C.V. Concreto: CEMEX (proveedor), Lomcci S.A. de C.V. (contratista) Acero: Aceros Corey, S.A. De C.V. Cimentación: CIMESA (Cimentaciones Mexicanas, S.A. de C.V) Elevadores: Schindler Estacionamiento robotizado: Wöhr Parking Systems

Estudios Sustentabilidad: Civita Flujo de tráfico: Softec, S.C. Flujo elevadores: Van Deusen & Associates Estudio de viento: Alan G. Davenport Wind Engineering

Group; University of Western Ontario

La altura autorizada para la construcción es del doble del ancho de la calle situada en frente de la propiedad, en este caso Paseo de la Reforma. Sin embargo, aunque existen restricciones para la fachada, la normativa aplicable permite una mayor densidad. Como establece la Norma Mexicana para estas edificaciones, se traza una línea imaginaria a 1.80 metros desde el lado opuesto de la avenida, pasando por el punto más alto de la fachada. Así, la altura potencial del edificio es el límite de esta línea imaginaria. Esto permitió que Torre Reforma alcanzara 246 metros de elevación, con una inclinación a partir de los 200 metros, en un terreno de 2 mil 800 metros cuadrados.

Máximo aprovechamiento de luz natural Los muros de concreto y la doble fachada de vidrio con parteluces permite la iluminación natural en 90 por ciento de los espacios habitables de la torre

CERTIFICACIÓN LEED PLATINUM Como un referente en materia de sustentabilidad en México y América Latina, Torre Reforma se suma a la lista de edificios con certificación LEED Platinum a nivel mundial, el máximo rango en la escala otorgada por el U.S. Green Building Council. Este grado avala el diseño, construcción y operación de los edificios de alto rendimiento, a través de soluciones arquitectónicas de vanguardia, aprovechamiento eficiente de recursos y bajo impacto en el medioambiente. De igual forma, obtuvo la certificación como edificación sustentable por el PAAS, acreditada por la Secretaria de Medio Ambiente de la CDMX (Sedema). Entre los logros más relevantes para alcanzar este grado de sustentabilidad, se encuentran el ahorro del 30 por ciento en consumo de agua potable, así como tratamiento al cien por ciento de aguas residuales, con una descarga cero al drenaje de la ciudad, y la captación y reutilización de las pluviales. Las cisternas se encuentran a lo largo de la torre para un funcionamiento más eficiente,

para depender de la gravedad en vez del uso de bombas, en particular en caso de incendio. De acuerdo con la American Society of Heating, Refrigerating, and Air-conditioning Engineers (ASHRAE), la envolvente del edificio ofrece una reducción del 24 por ciento en rendimiento y consumo energético. Esta disminución se debe en gran parte al diseño de las fachadas, los muros de concreto y la doble fachada de vidrio con parteluces, lo que permite la iluminación natural en 90 por ciento de los espacios habitables. Esto conlleva beneficios significativos para los usuarios de la torre, al ofrecerles espacios interiores más confortables y estéticos. Otro de los puntos que la hacen destacar como edificio verde son la disminución en las emisiones de dióxido de carbono, tanto al interior como al exterior, la colocación de espacios verdes que crean corrientes de aire en movimiento, la ventilación a través de patios de triples alturas y su sistema de recolección y contención de basura para enviarla a depósitos de reciclaje. SMART BUILDING

ARQUITECTURA > MAYO - JUNIO

PRESERVANDO LA HERENCIA ARQUITECTÓNICA La torre cuenta con varios servicios que incluyen un auditorio, sky lobby, instalaciones deportivas, espacios abiertos, terrazas, jardines y salas de juntas. Mientras que las áreas comerciales ubicadas en la planta baja permiten que la actividad de la calle se incorpore al vestíbulo principal. Uno de los mayores retos que enfrentó para su construcción fue la preservación de una casona de cantera rosa, ubicada dentro del predio del inmueble y construida en 1929. El espacio debajo de la casa, catalogada por el INBA como Monumento Artístico, se utilizó para la cimentación de esta edificación de gran altura, el estacionamiento subterráneo y los servicios. Para ello, se llevó a cabo un complejo procedimiento, que consistió en mover la propiedad temporalmente, conservarla en óptimas condiciones e integrarla a la moderna estructura de 246 metros de altura. El desplazamiento se realizó mediante la colocación de tensores, que evitaron su deformación y algunos muros se robustecieron con placas de acero. De igual manera, una charola de concreto fue construida bajo el inmueble, confinando la cimentación de piedra existente. Luego de dos meses, regresó a su posición inicial y se colocó sobre sus apoyos finales para continuar con la construcción de la torre. En la actualidad, la casona tiene un uso de área comercial.

ÍCONO DE CALIDAD DE VIDA En sus 45 mil metros cuadrados rentables para oficinas y más de 2 mil 500 metros cuadrados de zonas comerciales, Torre Reforma brinda accesibilidad, tecnología y compromiso con la salud y el medioambiente, entre otras ventajas competitivas. Como parte de su diseño, el inmueble optimiza los flujos de los usuarios dentro del edificio y también en relación con la ciudad. Los elevadores para los niveles bajo, medio y alto están separados, aunque

comparten el mismo foso, con el objetivo de maximizar los movimientos de sus visitantes. En materia de seguridad, tanto los elevadores como las escaleras de emergencia pueden utilizarse en caso de un incendio, debido a que los fosos están presurizados y constituyen una de las zonas de refugio de la torre. Lo anterior gracias a los Sistemas Integrados de Conservación de Energía (EEES, por sus siglas en inglés). Aparte del estacionamiento subterráneo, existen dos edificios con estacionamientos robotizados con capacidad para 480 vehículos, en la parte posterior de la torre. Al no tener rampas o espacios de circulación se evita la emisión de humos tóxicos, además de que no requieren iluminación ni ventilación, beneficio que se ve reflejado en un bajo impacto al medioambiente. Por útimo, en cuestiones de movilidad, está conectada con la infraestructura existente de los servicios urbanos; dos estaciones de metro, autobuses de tránsito y múltiples estaciones de bicicletas públicas. A nivel de calle, para brindar prioridad a los peatones, se realizó una ampliación de las banquetas ubicadas sobre Paseo de la Reforma, una avenida que ha evolucionado a un ritmo vertiginoso gracias a la construcción de cautivantes rascacielos como Torre Reforma.

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SB HVACR > MAYO - JUNIO

Más allá de la EFICIENCIA ENERGÉTICA Con el grado de automatización suficiente, los distintos tipos de edificaciones pueden sacar provecho de las áreas de oportunidad hasta ahora ignoradas, mientras que los sistemas que por sí solos son eficientes podrán serlo aún más Por Redacción, con información de Schneider Electric

l incremento en el costo del mantenimiento en la maquinaria de un edificio, la falta de herramientas y tiempo para modernizar las instalaciones, así como los planes limitados para reducir costos energéticos representan tres de los principales problemas, en términos de operatividad, para los pequeños y medianos edificios del país. Además, la ausencia de personal y presupuesto de mantenimiento, que en promedio representa entre el uno y dos por ciento del costo total de la construcción, son algunas de las causas que dificultan la implementación de las mejoras que esperan los arrendatarios. La solución al dilema de “calidad del servicio versus presupuesto” es incorporar métodos que permitan trabajos operativos y de mantenimiento más eficientes. Bajo este contexto, se enlistan los siguientes cinco elementos que ayudarán a solucionar cuanto antes las necesidades de los usuarios y proporcionarles un toque inteligente a las infraestructuras.

Enfoque verde y sustentable El cuidado ambiental es una prioridad a nivel mundial; en oficinas se resume principalmente en el ahorro de los recursos mediante su uso eficiente. De acuerdo a Schneider Electric, los edificios desperdician hasta 30 por ciento de su energía por no contar con sistemas de monitoreo y automatización, ya que el simple hecho de apagar la luz cuando no es requerida, a través de sensores de movimiento, por ejemplo, genera grandes ahorros. Asimismo, se estima que los costos de climatización representan un gasto que va de 40 a 65 por ciento de la facturación total

40 A 65 % es el porcentaje de facturación que representan los sistemas de climatización en el consumo total de energía de un edificio

Información en tiempo real

Seguridad 360°

Permite trabajar de forma predictiva y no reactiva, mediante tres acciones de administración de datos que impulsan la modernización: la recopilación de información sobre las instalaciones, la interpretación a través de sistemas de control y la capacidad de transformar los datos en acciones que ahorren dinero y mejoren los servicios. Algunos softwares permiten, incluso, supervisar y medir insumos como agua, aire, gas y vapor

Un edificio inteligente reduce riesgos cuando tiene la capacidad de revisar el estatus de todos los accesos a través de un teléfono celular o tableta. Los nuevos sistemas de videovigilancia con visión de 360 grados facilitan una perspectiva completa de las instalaciones para actuar de forma remota o contactar al personal de seguridad cuando sea necesario. También pueden instalarse sistemas de protección perimetral que envíen alertas ante cualquier actividad sospechosa en los alrededores

Control y monitoreo a distancia

Aunque es común que los administradores cuenten con sistemas de videovigilancia de acceso en línea, existen tecnologías más avanzadas para garantizar el confort en los distintos niveles y secciones, de forma remota. Las soluciones en red facilitan el control a distancia de cualquier aparato eléctrico, incluyendo aire acondicionado, iluminación, cortinas, pantallas digitales, entre otros equipos. La información que emiten los sistemas es tan importante como tener fácil acceso a ella, de modo que la toma de decisiones se realice ágilmente

Control total con un dispositivo

La integración de soluciones en un solo dispositivo inteligente, con aplicaciones que permitan al administrador monitorear los sistemas desde cualquier lugar, genera ahorros de espacio y costos, lo que mantiene la precisión, confianza y calidad de los procesos que se llevan a cabo en el edificio. El diseño de este tipo de soluciones desde cero es costoso, sin embargo, existen ofertas asequibles para que los propietarios pongan en marcha un plan que bien puede ser programado en fases, comenzando por las áreas prioritarias

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SB HVACR > MAYO - JUNIO

La integración de los sistemas de climatización requiere un protocolo compatible y con la seguridad suficiente para evitar malos funcionamientos, intervenciones no programadas y que el objetivo primordial se cumpla: la eficiencia

Ser eficiente no basta Tomando en consideración que los sistemas de aire acondicionado representan entre 40 y 65 por ciento de la facturación total de energía de un edificio, aunado a las expectativas de crecimiento previstas para el sector gracias al aumento en la temperatura media del planeta, lograr que sean cada vez más eficientes es una de las búsquedas permanentes de los fabricantes. Las tecnologías desarrolladas en los últimos años se han enfocado en cumplir con ello, sin sacrificar el confort de los usuarios. Uno de los sistemas que más ha penetrado en el mercado, debido a su alto grado de eficiencia, es el de expansión directa basado en el flujo de refrigerante variable, mejor conocido como VRF. Estos equipos son cada vez son más populares en los edificios comerciales, debido a su capacidad de operar a velocidades variables por medio de tecnología Inverter, lo que redunda en ahorros significativos. Algunos están diseñados para aumentar la eficiencia radicalmente, al proporcionar la calificación ESEER (Factor europeo de eficiencia energética estacional) en todas las capacidades al aire libre, así como en operaciones de carga parcial que igualan correctamente el entorno donde es utilizado. A pesar de esto, los hábitos de uso pueden provocar que la eficiencia se reduzca. Por ejemplo, que un equipo permanezca encendido en una habitación desocupada representa

un desperdicio de energía, y si permaneciera prendido durante un fin de semana entero porque no fue apagado, el desperdicio sería mayor. Por ello, las tecnologías de automatización ayudan a reducir la incidencia de estos problemas, ya que son capaces de monitorear tanto la operación del equipo como los niveles de ocupación, a fin de vigilar que sólo se utilicen cuando realmente son necesarios. No obstante, la integración de los sistemas de climatización requiere un protocolo compatible con la seguridad suficiente para evitar malos funcionamientos, intervenciones no programadas y que el objetivo primordial se cumpla: la eficiencia. El propósito es lograr la interoperabilidad para que los dueños y gerentes de edificios puedan visualizar los principales sistemas de estos inmuebles, incluyendo equipos HVAC, iluminación, vigilancia, distribución de potencia y electricidad en cualquier momento y en cualquier lugar, mediante una sola interfaz, así como proporcionar conocimientos accionables para obtener ahorros y reducir el consumo energético. La solución conjunta puede instalarse de manera inalámbrica –lo que preserva la infraestructura existente y es ideal para la modernización de edificios más antiguos– o mediante cableado. Este sistema aprovecha al máximo la tecnología innovadora de tipo “conectar y usar”, lo cual simplifica las configuraciones de los equipos de VRF, si bien puede ser instalada como parte de un sistema independiente. Esto facilita la instalación y permite que los integradores de sistemas ahorren tiempo y costos operativos.

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SB ENERGY > MAYO - JUNIO

La Conuee trabaja por un México más sustentable La preocupación por la eficiencia energética está en la mente de todos. Cada uno a su manera busca áreas de oportunidad para reducir el desperdicio de energía, bien sea por economía, por consciencia ambiental o por ambas razones. En México, los sectores público y privado están apostando por este camino, conscientes de los beneficios financieros y ecológicos Redacción

l ahorro y eficiencia energética puede alcanzar reducciones considerables en emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI) a bajo costo, convirtiéndose en un elemento de estrategia indispensable de desarrollo sostenible. Es por ello que se han creado programas para el ahorro de energía, así como sistemas para implementar y fomentar el uso eficiente de ésta, como el Benchmarking de Eficiencia Energética de la Comisión Nacional para el Uso Eficiente de la Energía (Conuee). Se trata de un organismo administrativo desconcentrado de la Secretaría de Energía (Sener), que fue creado a través de la Ley para el Aprovechamiento Sustentable de la Energía, y cuyo objetivo central es promover la eficiencia energética y fungir como órgano técnico en

materia de aprovechamiento sustentable de la energía. El año pasado, el Programa de la Administración Pública Federal (APF) registró ahorros de 13.2 gigawatts hora en inmuebles, con un valor económico aproximado de 20 millones de pesos. Asímismo, se evitó un consumo de energía en instalaciones industriales por 821.6 millones de pesos. Como parte de las medidas de ahorro energético, la Conuee, en conjunto con el Instituto Nacional de Ecología y Cambio Climático (INECC), creó recientemente el Benchmarking de Eficiencia Energética a Edificios Públicos y Privados. Este sistema, a su vez, realiza comparaciones entre edificios del mismo tipo, ubicación y condiciones de operación, a partir de una muestra representativa de inmuebles ubicados en México.

Al respecto, Odón de Buen, director General de la Conuee, hizo notar que estas medidas corresponden al tema dos de la Estrategia Nacional de Energía, aprobada ya por el Senado de la República, que consiste en brindar información a los consumidores finales sobre los beneficios del ahorro, así como incorporar criterios energéticos en la planeación urbana, entre otras acciones.

LA HERRAMIENTA ESTÁ VIVA, PERO NO PROMOVIDA La iniciativa del Benchmarking tiene su origen en el INECC, en 2011, cuando se pretendía contar con un sistema de certificación para edificios, lo que implicaba la realización de estudios y análisis para establecer el tipo de método que debía ser utilizado.

Para ello, se utilizó una base de datos con información de edificios públicos de la Conuee; con estos datos se estableció un mecanismo para calificarlos en cuanto a su eficiencia energética. Con apoyo de la Cooperación Alemana GIZ Proklima (agencia que ofrece servicios en todo el mundo en el campo de la cooperación internacional para el desarrollo sostenible), se obtuvo la recaudación de datos, así como un método de mejoramiento de éstos, puesto que no se tenía certidumbre respecto de la eficiencia de los edificios que fueron utilizados como referente de excelencia. A finales de 2013, la iniciativa añadió la posibilidad de que el sector privado utilizara esta muestra; sin embargo, al tener contemplados sólo inmuebles públicos anteriormente, la Conuee se enfrentó

con un obstáculo, ya que se hizo notoria la diferencia entre los edificios de ambos sectores (público y privado), factor que dificultó la muestra y la medida previamente establecida. En palabras del titular de la Conuee, uno de los grandes retos de este sistema es obtener datos de edificios inteligentes que únicamente pertenecen al sector privado, ya que éstos son más modernos y cuentan con un nivel de consumo energético menor al del sector público. Esta información ayudaría a generar una nueva medida para los diferentes edificios de cada sector. A pesar de ser un mecanismo que ayuda al ahorro energético, a la disminución de los costos económicos y que contribuye a la conservación de un medioambiente limpio, lleva años guardado, ya que dentro de la Conuee hay poco personal y bajo presupuesto para este proyecto. En consecuencia, esta herramienta no está siendo aprovechada, dado que dentro de la Comisión hay otras prioridades en el ámbito de la edificación. Por ejemplo, una de las prioridades actuales es conseguir el apoyo del gobierno para que los edificios sean construidos bajo normas como la NOM008. Para este proceso se ha trabajado conjuntamente con la Cooperación de Dinamarca, el gobierno de Baja California, Tabasco y la Ciudad de México.

CONVENCER A LOS DUEÑOS DE EDIFICIOS PRIVADOS Los indicadores de eficiencia permiten evaluar los resultados de las políticas públicas y acciones implementadas en la materia, ya que describen e indican de forma detallada cómo se está empleando la energía en los distintos sectores de la economía, en este caso, la industria de la edificación. SMART BUILDING

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La selección de los aproximadamente 500 edificios que integran la base de datos realizada para este Benchmarking estuvo relacionada con el número de metros cuadrados y el consumo de energía en aspectos como iluminación, equipamiento electrónico, uso de computadoras y de aire acondicionado, horas de uso del inmueble, zona climática, etcétera. Con estos datos se generó un índice alto o bajo de eficiencia energética. Como ya se mencionó, esta muestra no funcionó para edificios del sector privado, ya que éstos tienen un equipamiento mayor para el ahorro del consumo energético. “La herramienta nos da resultados equivocados para algunos edificios porque nuestra muestra es solamente de inmuebles menos modernos”, menciona de Buen. Para dicha muestra fueron tomadas características de la certificación Energy Star, pues cuenta con una metodología más amplia respecto a la eficiencia de un edificio. De igual forma, con este Benchmarking se sabe que es posible tener mejoras en sistemas de iluminación, aire acondicionado y ventilación, así como en el manejo y operación de los sistemas electrónicos para tener un consumo energético menor en los edificios del sector público. Una posibilidad de este método es que sea tomado como referencia y que el gobierno pueda realizar una mejor selección al momento de la renta de algún edificio, en donde sólo se adquieran inmuebles con una eficiencia energética no menor a 75 por ciento, añade el titular de la Conuee. Además, establece que de ser realizado este proyecto, los edificios no tendrían sello Energy Star, ya que sólo se está replicando dicho modelo; sin embargo, sí poseerían un distintivo que los reconozca como edificios sustentables. “Este Benchmark no detecta qué sistemas dentro del inmueble tienen áreas de oportunidad, simplemente arroja datos del consumo de energía”. La eficiencia energética es el camino hacia esa transición para un mundo más amigable con el medioambiente; es la solución que permite el uso racional de los recursos a a la vez que se mantienen los niveles de competitividad.

El siguiente paso es evaluar un número significativo de edificios del sector público y privado más nuevos, para que la muestra se amplíe y se obtengan resultados más cercanos a la realidad. Por ello, es importante contar con la venia de los dueños de los inmuebles del sector privado. “Lo hicimos, pero tenemos que mejorarlo”, hace hincapié el director de la dependencia, quien también comenta que no hay una fecha establecida para desarrollar este mecanismo, pues se requieren muchos esfuerzos y recursos que, de momento, no hay en la Conuee. Agrega que se han entablado pláticas con el Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales (Indaabin), con el propósito de lograr acuerdos que beneficien a las propiedades del sector público y, en consecuencia, contribuir a un mejoramiento energético y a la disminución de los costos económicos. “Hasta el momento, en la Conuee sólo se ha realizado la promoción de este Benchmarking; sin embargo, esperamos ser quienes realicemos el desarrollo de este gran proyecto”, indica de Buen. Cabe resaltar que esta industria es de iniciativas y responsabilidad, ya que los negocios empresariales reflejan un interés en venderse como empresas responsables, pues hay una presión social cada vez mayor sobre dicho tema. “No cualquier sello ya los hace verde. Es precisamente ahí donde está el mercado: en las edificaciones nuevas que pretenden certificarse como los mejores en eficiencia energética”, concluye el director de la Comisión.

El año pasado, el Programa de la Administración Pública Federal (APF) registró ahorros de 13.2 GWh en inmuebles, con un valor económico aproximado de 20 millones de pesos, lo que evitó un consumo de energía en instalaciones industriales por 821.6 millones de pesos

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SB HOTELERÍA > MAYO - JUNIO

El futuro del Internet de las Cosas

en la industria hotelera

Con la integración de la tecnología en las operaciones de los hoteles, la industria turística tiene una ventana de oportunidad para aumentar sus ingresos y disminuir sus gastos, a través del manejo eficiente de sus recursos. A la vez, puede ofrecer una experiencia optimizada para sus clientes, mediante la absoluta personalización del servicio Horacio Soriano

E El Internet de las Cosas (IoT, por sus siglas en inglés) ha llegado para quedarse y tiene un papel clave en el futuro de las instalaciones: conectar todo lo conectable. En los últimos años, se ha hablado del uso de nuevas tecnologías en el mercado inmobiliario, con el fin de ofrecer a administradores, hoteleros y usuarios nuevas soluciones que permitan la optimización de diferentes sistemas y centralización de su control. Los hoteles están convirtiéndose en edificios inteligentes, una tendencia que cambiará la forma en la que arquitectos, desarrolladores inmobiliarios y administradores ven el futuro del internet aplicado a la gestión de recursos en la industria. En consecuencia, es posible mejorar la experiencia del cliente y aumentar la eficiencia operativa, pues transformar datos en valor es la principal razón de esta revolución tecnológica.

Fotografía: cortesía Schneider Electric

A través de un sistema de gestión, un hotel podrá obtener hasta un 30 % de ahorro en costos energéticos La contribución de la domótica (sistemas para automatización de viviendas y edificios), los sistemas de monitorización de consumos y la eficiencia energética son vitales en los hoteles, además de que contribuyen a crear experiencias más enriquecedoras. Ha pasado más de una década desde que los primeros sistemas de gestión energética para edificios surgieron como soluciones de software, impulsadas por el desarrollo del IoT, que han evolucionado para adaptarse a nuevas necesidades. Su objetivo es favorecer la operación de los programas relacionados con todos los sistemas del inmueble.

Casos de éxito Por ejemplo, un hotel podrá obtener hasta 30 por ciento de ahorro en costos energéticos y de explotación con este tipo de adaptaciones, las cuales van desde el control sobre la producción de frío y calor, aire acondicionado, climatizadores, control de fan & coils de habitaciones (con o sin comunicación), medición de consumos, hasta reportes e informes de eficiencia energética. El Instituto Tecnológico Hotelero (ITH) en España inició un proyecto piloto dirigido a establecimientos de tres, cuatro y cinco estrellas en ese país para promover la monitorización y control de los gastos de energía. Así, se puso a la disposición de los hoteles la herramienta SmartStruxure Solution, una

plataforma de gestión y control de última generación, enfocada en proyectos de rehabilitación, mejoras y modernización de un edificio, tanto para migraciones de sistemas existentes como para aquellos establecimientos donde jamás ha sido instalado ningún sistema técnico. Esta herramienta permite partir de soluciones sencillas de costo reducido, escalar gradualmente en el tiempo completando todas las prestaciones y ventajas que ofrece, de manera que el hotel pueda gestionar la inversión inicial requerida y fraccionarla de acuerdo con sus posibilidades económicas. Según el comportamiento energético reflejado, se estudia su potencial de ahorro y las posibles mejoras a desarrollar.

Pensando a futuro Cabe señalar que, en la Unión Europea, 40 por ciento del consumo total de la energía corresponde a los edificios. Ante esta cifra, las edificaciones verdes e inteligentes son un elemento clave para la sustentabilidad. Por ello, todos los esfuerzos están centrados en diseñar nuevas estructuras que logren un alto rendimiento económico y medioambiental, teniendo en cuenta el clima, necesidades culturales, salud, productividad y seguridad de los ocupantes. Para cumplir con este objetivo a lo largo de su ciclo de vida, se tendrán que gestionar, operar y actualizar los sistemas para que siga disminuyendo el uso de energía, las emisiones de dióxido de carbono y su impacto ambiental, proporcionando un valor medible para los propietarios de edificios y la sociedad. HORACIO SORIANO Ingeniero Mecánico Eléctrico con MBA por parte del ITESM y estudios de alta dirección en el extranjero, ha sido catedrático en la Facultad de Mecánica y Electricidad de la UNAM. Tiene 30 años de experiencia en empresas globales (principalmente en Schneider Electric), en soluciones de eficiencia energética y sustentabilidad; cargos ejecutivos en áreas de desarrollo de negocios, servicios y ventas. Actualmente es el director de desarrollo de negocios de la División Partner de Schneider Electric México.

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CASO DE ÉXITO > MAYO - JUNIO

SAQQARA:

EFICIENCIA QUE TOCA EL CIELO Regia y de líneas estilizadas, esta ultramoderna torre ofrece algunas de las vistas panorámicas más espectaculares de los montes que circundan el área metropolitana de Monterrey, en Nuevo León. Solventar sus demandas de energía y climatización fue todo un reto para los contratistas, pero LG Electronics México se las ingenió Ricardo Donato Cortesía IDEI

ara esta edificación su nombre es destino, pues al igual que las majestuosas pirámides de la necrópolis egipcia de Saqqara, en Menfis, fue concebida como un conjunto de “casas en el cielo”. Toda una manifestación del lujo, emplazada en el pujante distrito financiero de San Pedro Garza García o “San Pedro”, como le dicen los regios. Erigiéndose a 138.5 metros de altura, su esbelto diseño corrió a cargo de Foster + Partners, el primero en el país para uso residencial de este laureado despacho de arquitectura británico. Técnicamente, forma parte de una urbanización para uso mixto más extensa, que consta de dos torres de apartamentos de 38 plantas cada una, además de un edificio de oficinas de 11 pisos. A la espera de su gemela, la torre Saqqara cuenta ya con una certificación LEED Plata, la cual avala su eficiencia energética. Su iluminación y ventilación naturales, en efecto, se ven reflejados en el ahorro de consumo eléctrico y aire acondicionado. Bañados por la luz natural, sus 123 departamentos y cuatro penthouses (127 unidades en total) disponen de amplios balcones y terrazas que aprovechan al máximo el clima de la zona. Como parte de su sustentabilidad, además, cuenta con tejados verdes y balcones autosombreados, una planta de tratamiento de agua y otra de generación eléctrica de emergencia, así como un sistema de aire acondicionado distrital. LG Electronics México fue la compañía responsable de la instalación de los sistemas HVAC que controlan la calidad del aire en el inmueble. Entre los puntos más relevantes para su certificación están el bajo consumo de energía de los sistemas VRF y el uso de refrigerantes ecológicos. Gerardo Álvarez, director de Ventas de Aire Acondicionado Comercial de la empresa, comenta que el diseño de la torre planteó un alto grado de exigencia a la hora de elaborar el proyecto. “Empresas de talla internacional como Foster + Partners incrementan el nivel de exigencia en todos los aspectos. No obstante, LG Business Solutions cuenta

SISTEMAS LG DE ÚLTIMA GENERACIÓN

Entre los puntos más relevantes para su certificación están el bajo consumo de energía de los sistemas VRF y el uso de refr igerantes ecológicos

El edificio dispone entonces de tecnología de última generación en equipos VRF enfriados por agua: “El principio de su operación” –prosigue Álvarez– es el mismo que en otros sistemas VRF”. A grandes rasgos, añade, se trata de una condensadora con tecnología Inverter capaz de operar múltiples evaporadoras simultáneamente. “La principal diferencia radica en el condensador, ya que el intercambio de calor con el refrigerante se lleva a cabo por medio de agua (torre de enfriamiento), lo cual incrementa la eficiencia del sistema”, explica Álvarez. En relación a la eficiencia, la tecnología de LG, comparada con la de un edificio convencional, proporciona en promedio de 30 a 40 por ciento menos en el consumo de energía, asegura el especialista.

INNOVACIÓN VERDE con experiencia, tecnología, respaldo de servicio y alianzas suficientes para responder a estas exigencias de una manera positiva, incrementando las probabilidades de tener éxito”, afirma Álvarez. En edificios verticales de grandes dimensiones como este, agrega, todas las partes involucradas, “diseñador, fabricante e instalador deben contar con la experiencia e infraestructura adecuada. Hay que alinearse para que, de manera conjunta, se cumplan y excedan las expectativas del cliente en todas las etapas del proyecto, así como las del usuario final, y que tienen que ver con el confort requerido, bajo nivel de ruido y consumo energético”. Álvarez subraya que fue “un reto importante”, debido a que el diseño exterior no contemplaba el uso de louvers para la toma de aire de las unidades condensadoras, como tampoco en un espacio adecuado dentro de los departamentos para la colocación de los equipos VRF enfriados por agua. La solución idónea, detalla el director, fue la instalación de 1177 TR en sistemas LG VRF de la línea Multi V Water IV para climatizar departamentos y áreas comunes. Estas unidades condensadoras son mucho más compactas y brindan el confort deseado con un control de temperatura muy preciso, así como una operación sumamente silenciosa y eficiente, prácticamente imperceptible.

De acuerdo con el director de ventas de LG, la nueva visión de la empresa incluye el cuidado del medioambiente: “Nuestros centros de desarrollo y tecnología investigan, evalúan y prueban nuevas aplicaciones tecnológicas de forma continua, con el compromiso de aportar a la sociedad sistemas ecológicos y de alta eficiencia. Toda nuestra de área de producción opera bajo los mismos parámetros”. Esta visión y estrategia de crecimiento constituye el núcleo de la “Greenovation”, una filosofía que ya es parte integral de los valores y estilo de vida que actualmente impulsa esta empresa para integrar soluciones en materia de sustentabilidad. “Hoy por hoy, contamos con menos espacios para la instalación de los sistemas de aire acondicionado. Por otro lado, los desarrolladores buscan incrementar y aprovechar al máximo el área rentable o utilizable de un edificio. Lo anterior nos ha llevado a crear soluciones con características muy particulares en términos de eficiencia energética, dimensiones y estilo, como lo demuestra nuestra línea ArtCool”, concluye Álvarez. Un conjunto de soluciones verdes que, sin duda, se ven reflejadas en la infraestructura de climatización y ventilación de Saqqara, una torre que en cada uno de sus acogedores espacios hará sentir a sus habitantes como si estuvieran en el cielo. SMART BUILDING

TECNOLOGÍA - LÍDERES > MAYO - JUNIO

Luego de 21 años de presencia en México, Danfoss sigue avanzando. Como explica Miguel Ángel González, la infraestructura, clima, alimentos y energía son el core business de la compañía, cuya visión y oferta tecnológica está enfocada en el desarrollo de las ciudades inteligentes del futuro Irayda Rodríguez Rubén Darío Betancourt

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ngeniando el mañana” es la filosofía de Danfoss, uno de los líderes globales en soluciones tecnológicas. No por nada, invierte más del cuatro por ciento de sus ventas totales en el área Investigación y Desarrollo, con el propósito de crear nuevas y avanzadas tecnologías para un futuro mejor. La diferencia con otras compañías estriba en un portafolio completo de soluciones. “Le llamamos cross selling y es una jornada que seguimos reforzando en los proyectos en los que vemos cómo interactúan los sectores de drives, cooling, heating y power solutions”, explica su director general en México, Miguel Ángel González. La visión de Danfoss del mañana está enfocada en las ciudades inteligentes, con soluciones que van desde sistemas de aire acondicionado hasta componentes que puedan comunicarse entre ellos. El objetivo es brindar mayor ahorro energético, pero sin sacrificar confort ni performance. “Nos direccionamos en varios aspectos: pagar menos y contribuir a ser un edificio verde con menos emisiones de dióxido de carbono. Además, existe el mito de que la automatización quita empleos, pero no, ayuda a mejorar las condiciones de trabajo. Los robots pueden ocuparse de actividades que ponen en riesgo a las personas, por eso pueden operarlos para hacer mejor su trabajo”, afirma.

productos capaces de ahorrar esa energía en el sector de clima, además, nuestros sistemas no utilizan refrigerantes CFC que dañan la capa de ozono. Somos pioneros e impulsores de tecnologías amigables con el ambiente que disminuyen la huella de carbono, por eso promovemos el dióxido de carbono como refrigerante natural.

SMART BUILDING (SB): ¿Cómo contribuye Danfoss a reducir el impacto ambiental? Miguel Ángel González (MAG): De muchas maneras. Por ejemplo, a través de la innovación de los

SB: ¿Cuál es el panorama en México en cuanto a edificaciones de gran altura? MAG: Tenemos una gran oportunidad. En los últimos años hemos presenciado un crecimiento

SB: ¿Cómo define un edificio inteligente? MAG: Sustentable, seguro y confortable, que cumple con los estándares más importantes y las necesidades en cuestión de clima. SB: ¿Cuáles son sus estrategias en relación a la edificación inteligente? MAG: Promovemos el uso de variadores de velocidad que controlan y regulan los compresores de aire acondicionado, en lugar de hacer arranques y paros, así como un control de la iluminación que brinda ahorros de 30 por ciento en el consumo del edificio. Con la Revolución 4.0 y el Internet de las Cosas impulsamos una transformación digital en nuestros componentes y productos para que interactúen con otros equipos y entonces tener un sistema BMS donde se monitorean en tiempo real las condiciones y consumos que estás teniendo, y así determinar áreas de oportunidad.

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Un líder es quien posee una visión clara hacia el futuro y logra adaptar su organización a los cambios a corto y mediano plazo. Si quieres crecer, debes lograr que tu equipo crezca conforme con las directrices de la compañía

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vertical y se ha generado una cultura de construcción inteligente muy interesante. En Danfoss acabamos de incorporar el negocio de la calefacción, hecho y desarrollado para edificaciones inteligentes, ya que vemos futuro aquí. La urbanización continúa, la ciudad sigue creciendo y vemos empresarios que tienen una visión más avanzada de cómo deben ser los inmuebles del mañana. Veo un panorama interesante en los próximos cinco o 10 años. Actualmente, hemos estado aprendiendo de ello a través del IMEI.

SB: ¿Puede la edificación inteligente participar en muchos sectores? MAG: Componentes como los nuestros pueden usarse a nivel residencial, comercial o industrial, no sólo en una súper torre. En otros sectores ayudamos a identificar áreas de oportunidad para el ahorro de energía y recursos, no sólo eléctrica, sino también de agua, vapor y otros elementos. SB: Al ser una compañía global, ¿en qué edificios tienen presencia? MAG: Tenemos una gran participación en Asia, en los Emiratos Árabes y en Dubái. Varias de las edificaciones más

altas del mundo utilizan nuestros sistemas inteligentes, válvulas de balanceo y otros componentes. La Torre Shanghái, por ejemplo, es uno de nuestros íconos porque ha sido uno de los proyectos más desafiantes por todo lo que conlleva, certificaciones, control de enfriamiento y, sobre todo, por los ahorros esperados por dueños y usuarios.

En México no estamos reglamentados, pero vemos que la cultura y los consumidores están cambiando, pues prefieren las compañías verdes y eso nos da una ventaja competitiva.

SB: Según el World Resources Institute, la eficiencia energética generará miles de empleos, ¿encuentra estas posibilidades en México? MAG: Por supuesto, una compañía que es capaz de incrementar su rentabilidad por piso cuadrado se vuelve más competitiva. Ese crecimiento orgánico abre oportunidades de generar más empleos, de lo contrario, con una baja rentabilidad y bajos costos de operación vas a tender a contraerte. La eficiencia energética te ayuda a expandirte.

SB: Recibieron el distintivo de Empresa Socialmente Responsable, ¿qué han hecho para ser acreedores a este reconocimiento? MAG: Promovemos una cultura socialmente responsable en toda la compañía. Tenemos diferentes colaboradores que forman grupos de trabajo, de manera voluntaria, en iniciativas sociales como reciclaje, medición y consumo de agua inteligente. Empezamos de adentro hacia afuera porque es parte del ADN y valores de la empresa. Eso nos ha llevado a obtener este reconocimiento por séptimo año consecutivo y a devolverle algo a la sociedad para crear un entorno favorable para todos.

SB: ¿Cómo armonizar la sustentabilidad con los negocios? MAG: Es un cambio cultural que en todas las empresas debe provenir del nivel de la dirección. Para tener un programa de sustentabilidad, la dirección debe ponerlo en las prioridades del negocio.

SB: ¿Cómo definirías a Danfoss en tres palabras? MAG: En inglés, easy, fast and relevant. Fáciles para hacer negocios, rápidos para darle respuesta a los clientes y relevantes porque queremos ser el centro neurálgico, no sólo un proveedor más. SMART BUILDING

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Termostato digital serie O3 de Honeywell

deal para regular la temperatura en interiores mediante la unidad de serpentín-ventilador (FCU) del aire acondicionado central en hoteles, edificios de oficinas y complejos residenciales. Es capaz de controlar ventiladores de tres velocidades y el interruptor de la válvula de control del FCU para tubería cuádruple o dual (de cuatro o dos tubos)

Características Apariencia atractiva Luz de fondo suave Botón sensible al tacto Color personalizado Confort Ahorro de energía Circulación configurada por horas, lo que proporciona mayor confort

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EXCELENCIA en TRANSFORMACIÓN de tecnología El Chiller Pathfinder® es un equipo novedoso desde cualquier ángulo por donde se le mire. Su diseño fue pensado en la eficiencia energética y velocidad de respuesta en la operación, integrando las tecnologías VVR y RapidRestore®, cualidades que lo distinguen de los demás equipos del mercado

Por Sofía Ruiz Cortesía de Daikin

aikin es una compañía japonesa de renombre internacional que se caracteriza por brindar a sus clientes productos innovadores y de alta calidad. Asimismo, se preocupa por fabricar equipos eficientes y por llevar al mercado productos con un bajo impacto ambiental. Un ejemplo de esto es el Chiller Pathfinder® , el cual cuenta con tecnología que lo destaca de la competencia. Como comenta Javier Moreno, director de equipos aplicados de Daikin México, el Pathfinder® es un chiller con condensador enfriado por aire y un compresor tornillo que integra diferentes tipos de tecnología avanzada; la más importante por su reciente incorporación es la Relación Volumétrica Variable (VVR, por sus siglas en inglés). Esta tecnología permite que el equipo siempre esté operando en la mayor eficiencia energética tanto a carga plena como a capacidad parcial, bajo una amplia gama de condiciones ambientales de operación, al

LA TECNOLOGÍA VVR BRINDA AL EQUIPO:

Alto desempeño en eficiencia energética Ofrece un IPLV que excede un valor de 22 Ajuste continuo para obtener una relación de compresión óptima para satisfacer las demandas del edificio en una amplia gama de condiciones ambientales Bajo nivel de vibración con el consecuente bajo nivel de sonido

ajustar la relación de compresión (y por tanto volumétrica) para satisfacer las demandas de carga térmica del edificio. La tecnología VVR detecta las condiciones ambientales y ajusta el puerto de descarga para entregar la magnitud precisa de compresión, ofreciendo una eficiencia óptima, sin sobre-comprimir ni sub-comprimir el refrigerante, independientemente de la temperatura del ambiente. El diseño exclusivo del compresor con VVR para controlar la relación de compresión en conjunto con los variadores de frecuencia en el motor del compresor para ajustar la capacidad de la unidad proporciona una eficiencia energética sin igual. El compresor tornillo es de un solo rotor helicoidal y dos rotores tipo piñón, posee un diseño que permite equilibrar la carga interna tanto axal como radialmente para evitar vibración y desgaste prematuro en los rodamientos, a la vez permite la

operación con un bajo nivel de ruido, ayudado también por un silenciador integrado. Otra de las tecnologías diferenciadas del Pathfinder® es el RapidRestore®. El valor de la misma se hace tangible en procesos de operación crítica o de demanda continua, en los que ante posibles cortes de energía eléctrica es crítico recuperar la operación con carga plena. Con el RapidRestore® podemos pasar del corte al reestablecer al cien por ciento la capacidad, en menos de cuatro minutos. Por otra parte, también incorpora la plataforma Intelligent Equipment, la cual ayuda a obtener información de operación relevante de manera inalámbrica, facilitando el diagnóstico ante posibles fallas, además de que puede guardar la bitácora en la nube. Encima de esto, la tecnología permite que el chiller cuente con la capacidad de interconectarse con otros equipos al momento de su operación, facilitando la optimización de operación del sistema completo de agua helada. El diseño del panel de control permite la integración de cualquier protocolo abierto de control centralizado (BMS).

En palabras de Javier Moreno, este equipo agrega valor en los proyectos de edificios e inmuebles de alto rendimiento, brindando alto desempeño en eficiencia energética tanto en carga plena como en carga parcial. De hecho, el Pathfinder®, gracias a las tecnologías de vanguardia ya mencionadas, permite obtener el Valor Integrado de Carga Parcial (IPLV, por sus siglas en inglés) más alto en el mercado para este tipo de chillers. De igual forma, contribuye positivamente con la evaluación de algunas certificaciones de inmuebles que se preocupan por el medio ambiente, como la LEED. Debido a la tecnología de punta que ofrece este equipo se le otorgó el Reconocimiento por Innovación AHR-ASHRAE, entregado recientemente en la Exposición AHR 2017, en Las Vegas, Nevada. Esto gracias a la innovación de su sistema VVR. Asimismo, fue uno de los finalistas del año en el Consulting Specifying Engineer 2016, celebrado en Estados Unidos. Desde un inicio, el diseño del Chiller Pathfinder® fue pensado de tres formas para afectar lo menos posible al medio ambiente. La primera es el bajo consumo de energía y alto desempeño bajo cualquier condición de operación; la segunda un bajo nivel de ruido (contaminación auditiva). Y la tercera es que posee una huella muy baja de carbono, debido a su eficiencia y a la utilización del gas refrigerante R-134A con el que funciona. El equipo ya está disponible en México y estamos viendo los primeros clientes satisfechos con los resultados obtenidos. Está siendo valorado no sólo por la tecnología de punta que posee, sino también porque supera a la competencia al brindar la más alta eficiencia energética de carga especial. SMART BUILDING

APUNTES IMEI > MAYO - JUNIO

IMEI presenta la certificación BOMA Best® en México Redacción Archivo Smart Building

l Instituto Mexicano del Edificio Inteligente y Sustentable (IMEI) llevó a cabo la introducción oficial de la certificación BOMA Best® en el país, durante su conferencia mensual de abril. Para ello, se contó con la presencia de Benjamin L. Shinewald, presidente y CEO de BOMA Canadá y Hazel Sutton, gerente de Regulación y Normalización Ambiental del mismo organismo, quienes hablaron de los alcances de esta certificación en otros países y los beneficios que implica para México. BOMA Best® Canadá entró en marcha hace una década con el objetivo de hacer más fácil el proceso de administración y operación de un edificio, además de dar impulso a las estrategias de sustentabilidad. Abarca rubros como gestión de energía, calidad del aire, aprovechamiento del agua, seguridad, confort, manejo de residuos, entre otros. El resultado es una operación más eficiente para los propietarios de los inmuebles que la adoptan, así como un aumento en el valor de sus activos, que a la vez fomenta la ejecución de mejores prácticas para que sus ocupantes se hagan conscientes de sus responsabilidades y se alcancen las metas en materia sustentable. “La sustentabilidad está directamente relacionada con los negocios. Con un mejor desempeño en materia energética, los resultados son visibles. Mientras menos gastes en energía, mayores serán los ahorros, por sólo poner un ejemplo”, aseguró Benjamin L. Shinewald. De igual forma, agregó, la importancia de disminuir el impacto que un edificio puede tener en el ambiente. Esto lleva consigo beneficios para los inquilinos, quienes pasan gran parte de su tiempo en ese espacio, “por esto es

indispensable un programa de comunicación que difunda toda la información para lograr un compromiso encaminado a la sustentabilidad”. Por su parte, Hazel Sutton expuso varios casos de estudio en edificios a nivel global. Estos se suman a las 810 certificaciones correspondientes a 2016, en las que la identificación de áreas de oportunidad para emitir las mejores recomendaciones operativas incluyen la implementación de tecnología, la reducción del gasto energético y la mejora permanente de su desempeño, pues no sólo se trata de lograr el aval, sino de darle continuidad. En palabras de Eduardo Zapiain, presidente de IMEI, el parteaguas que representa BOMA Best® en la certificación de edificaciones sustentables en México responde a la solidez y actividad de la organización, la cual refrenda su compromiso para dar seguimiento a los proyectos establecidos antes de su gestión. además de proponer nuevas acciones en pro del sector. “El IMEI es un nicho de oportunidades para todos los involucrados en el diseño, construcción, operación y mantenimiento de edificios porque es el lugar de encuentro entre desarrolladores, inversionistas, constructores y fabricantes de bienes y servicios. IMEI-BOMA fortalece el mercado porque genera el uso de las mejores prácticas, con la capacitación, une a los involucrados en el proceso para crear edificios de primer nivel y, por lo tanto, ciudades inteligentes”, afirmó Eduardo Zapiain.