Revista Qual Imóvel - Zona LESTE + GRANDE ABCD Ed.177 - Março / 2017 by Qual Imóvel

www.revistaqualimovel.com.br

novo website

capa1_ca177.indd 2

GR Ă T IS

10/03/17 17:06

PRONTO PARA MORAR / VISITE O DECORADO

FOTO DA FACH ADA

STUDIO61.COM.BR

MUDE AGORA!

A PARTIR DE*

359 MIL

*REF. UNI DAD ES 1 5 E 25 .

FOTO DA PI SCI NA

F OTO DA C H U R R AS Q U E I R A

FOTO D O FI T NESS

CENTRAL DE VENDAS

RUA RIO DE JANEIRO, 898 SÃO CAETANO INTERMEDIAÇÃO:

OU LIGUE PARA

VEJA MAIS OPÇÕES NO SITE

JACUTINGA.COM.BR REALIZAÇÃO:

3506 0000 4228 7777

REALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO:

HABITE-SE Nº 173/2016 - JD GESTÃO, VENDAS E PARTICIPAÇÕES IMOBILIÁRIAS LTDA • CRECI J25823 • PÇ SILVIO ROMERO, 132 CJ 42 • SÃO PAULO • 11 3506 0000 • JDGI.COM.BR DELFORTE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S.A. • CRECI J19971 • ACER CONSULTORES EM IMÓVEIS S.A. • CRECI 19368J • FREMA CONSULTORIA IMOBILIÁRIA S.A. • CRECI 497J • AV. SUMARÉ, 1700 • CEP 05016-110 • SÃO PAULO • SP • (11) 2121 7200 • WWW.BRASILBROKERS.COM.BR

petra177_li.indd 2

07/03/17 17:36

L A TO

O DO L

STUDIO61.COM.BR

17 / F EV 20

D ERA AS

•

P E R S P E CTI VA AR TÍ STI CA DA FACH ADA

•

O B R A S AC

LANÇAMENTO / VISITE O DECORADO

ENTREGA EM

MAIO 2018

DORMS 1 SUÍTE

COM OPÇÃO DE SALA AMPLIADA

M2 PRIVATIVOS

Ilustração artística da planta tipo 3 dormitórios, 1 suíte. Móveis, utensílios e itens de decoração são meramente sugestivos e não fazem parte do memorial descritivo.

CENTRAL DE VENDAS

R. MARECHAL DEODORO, 686 SANTA PAULA / SÃO CAETANO INTERMEDIAÇÃO:

VEJA MAIS OPÇÕES NO SITE

JACUTINGA.COM.BR REALIZAÇÃO:

OU LIGUE PARA

4227 3388

REALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO:

INCORPORAÇÃO REGISTRADA SOB Nº R.1, AV2, AV3, AV4 E AV5 , DA MATRÍCULA Nº 33.649 DO 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO CAETANO DO SUL / SP DELFORTE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SA CRECI J19971 • ACER CONSULTORES EM IMÓVEIS SA CRECI 19368J • FREMA CONSULTORIA IMOBILIÁRIA SA CRECI 497J • AV. SUMARÉ, 1700 • 05016-110 • SÃO PAULO • 11 2121 7200 • BRASILBROKERS.COM.BR JD GESTÃO, VENDAS E PARTICIPAÇÕES IMOBILIÁRIAS LTDA • CRECI J25823 • PRAÇA SILVIO ROMERO, 132 CJ 42 • SÃO PAULO • 11 3506 0000 • JDGI.COM.BR

cheverny177_li.indd 3

07/03/17 17:38

Índice 11 18 20 22 40

CAPA

MAPA

SUPER BUSCA RÁPIDA ZONA LESTE

EDIÇÃO 177 • ANO 15 • MARÇO 2017

51 57 60 64

SÃO CAETANO SÃO BERNARDO

EDITORA E PRODUTORA QUAL LTDA. CNPJ 17.523.350/0001-35 - Inscrição Estadual 140.490.598.110 Rua Carlos Weber, 1805 - Sala 2 Vila Leopoldina - CEP 05303-000 São Paulo - SP - Brasil Telefone +55 11 3024-9500 Presidente Executivo: Marcio L. Dadalti Vice-Presidente: Hitoshi Yoshimura

LITORAL & INTERIOR LISTA DE DISTRIBUIDORES

SANTO ANDRÉ

Gerente Administrativa: Telma Pires Gerentes de Negócios: Marta Lima, Neide Alves, Rogério Young Buesa Administração e Finanças: Uly Pedroso Barbosa Assistente de Vendas: Thalita Rizk Petrin

SAQUE FGTS

FEIRÃO DE IMÓVEIS

Caixa divulga calendário de pagamento do FGTS

Grande ABC terá 1º Salão do Imóveis página 66

Jornalistas: Luciano Emiliano, Pedro Teixeira (Mtb 48112), Roberto Maia Mídias Digitais: Vitor Henrique Morais Operações: Monique Carvalho, Pedro Monteiro

página 8

Produção: Marlei Rugai, CCLE Digital Designer Fotos Ltda - Me, RCS Designer Gráficos e Fotos Ltda - ME

NOSSAS PUBLICAÇÕES

FALE CONOSCO

PUBLICIDADE Para anunciar, ligue: (11) 3024-9500 e-mail: publicidade@editoraqual.com.br REDAÇÃO E-mails para a redação, sugestões de matérias, opiniões ou dúvidas, e-mail: qualimovel@editoraqual.com.br

Edição Sul e Oeste

Edição Zona Leste e Grande ABCD

Edição Norte e Guarulhos

DISTRIBUIÇÃO Informações sobre distribuição das revistas, ligue: (11) 3024-9503 e-mail: distribuicao@editoraqual.com.br MÍDIA DIGITAL Informações sobre o site, rede social, aplicativos em tablets e smartphones: e-mail: midiadigital@editoraqual.com.br

Nenhuma parte desta publicação pode ser reproduzida sem a autorização por escrito dos editores. As informações contidas nesta revista são de responsabilidade dos anunciantes; a Qual Imóvel não expressa nenhuma opinião.

Bairros: Campo Belo, Itaim e Moema

Barueri, Osasco e Granja Viana

Qual Viagem

Os mapas ilustrativos de localização são elaborados sem escala. As ilustrações das fachadas são artísticas. As plantas decoradas dos apartamentos não incluem os móveis e objetos de decoração. As revistas da Editora Qual são distribuídas gratuitamente em mais de 950 pontos de distribuição na Grande São Paulo. Todos os direitos reservados.

QUAL IMÓVEL DIGITAL www.revistaqualimovel.com.br facebook.com/editoraqual APPS

twitter@editoraqual

expediente177_mt.indd 4

www.revistaqualimovel.com.br

09/03/17 18:06

costadosol130_il.indd 5

07/03/17 17:38

Não espere mais!

Tel:

3581-0000 | www.playimovel.com.br

Central Play Imóvel - Av. Brasil, 598 - Jd. Paulista - São Paulo - SP - Creci: J-22.707.

play177_lm.indd 6

p l a y I M o V E L . c o m . b r

Creci - j 22707

Foto ilustrativa

Essa é a sua chance de sair do aluguel, sabe como? Procure um consultor da e conﬁra os melhores imóveis.

07/03/17 17:39

APARTAMENTOS À VISTA A PARTIR DE

276MIL *

unidade de 64m

Foto da Fachada

“Fim de Semana Chave na Mão” do Cenário, a oportunidade ideal para realizar o seu sonho com condições especiais.

1, 2 e 3 DORMS.

Você ganha os custos com cartório e ITBI(1).

Facilitamos sua compra. TRAGA SUA PROPOSTA!

50, 54 e 64m2

Utilize seu carro como entrada(2).

TODAS AS VAGAS

COBERTAS

Financiamento direto com a incorporadora(3).

TERRAÇO

em todas as unidades

LAZER COMPLETO

Visite decorados e o empreendimento pronto para morar.

Rua Sidnei, 755 2379-7716

Vila Camilópolis Santo André

DIGITE CENÁRIO SANTO ANDRÉ NO WAZE

Intermediação:

Incorporação e Construção:

seunovocenario.com.br Cenário: Memorial de Incorporação registrado na matrícula 83.675 no 2º Registro de Imóveis de Santo André/SP em 13 de agosto de 2013. Cenário Duo: Memorial de Incorporação registrado na matrícula 83.945 no 2º Registro de Imóveis de Santo André/SP em 16 de setembro de 2013. Incorporadora responsável: Leonilda Conx Empreendimentos e Participações Ltda. Importante: os valores pagos a título de comissão de corretagem são de responsabilidade do comprador junto ao corretor de imóveis responsável e não implicam em qualquer acréscimo ao preço do produto, não resultando em vantagem econômica ao vendedor ou em qualquer prejuízo ou onerosidade ao comprador. Intermediação: Sabiá Vendas - Creci: 21.674-J. Brasil Brokers - Creci: 22.496-J. C Home - Creci: 27.674-J. *Valor à vista da unidade 11 - Torre A - Cenário Duo. (1) Condição válida para as vendas realizadas no mês de fevereiro de 2017. (2) Sujeito à avaliação prévia, pagamento até Tabela FIPE. (2) Sujeito à análise e aprovação da incorporadora. Impresso em fevereiro de 2017.

cenario176_li.indd 7

08/03/17 11:43

SAQUE FGTS

MERCADO

Caixa divulga calendário de pagamento do FGTS Mais de 30 milhões de brasileiros têm direito ao saque do saldo das contas inativas do fundo de garantia

e forma gradativa, a Caixa Econômica Federal disponibilizará de a partir de 10 de março os saques das contas inativas do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço). A instituição financeira divulgou o calendário de pagamento. De acordo com a MP (Medida Provisória) 763/2016, tem direto ao saque quem pediu demissão ou foi demitido por justa causa até 31 de dezembro de 2015.

©ISTOCK.COM / STYLE-PHOTOGRAPHY / UELDER-FERREIRA

Abertura de calendário

qmercado12_mt.indd 8

A medida inclui 49,6 milhões de contas, com saldo de R$ 43,6 bilhões. Serão beneficiados 30,2 milhões de brasileiros. A previsão é que a iniciativa medida injete mais de R$ 30 bilhões na economia do país. O pagamento ocorre até 31 de julho, seguindo as regras definidas pela Caixa. Os saques levam em conta o mês de aniversário dos beneficiados. Confira abaixo o cronograma:

por

Luciano Emiliano

Beneficiados nascidos nos meses de:

10 de março

janeiro e fevereiro

10 de abril

março, abril e maio

12 de maio

junho, julho e agosto

16 de junho

setembro, outubro e novembro

14 de julho

dezembro

www.revistaqualimovel.com.br

08/03/17 14:15

Antes da publicação da MP, o saque somente era possível quando o beneficiado permanecia três anos fora do regime do FGTS ou em caso de aposentadoria, utilização para moradia ou determinadas doenças previstas em lei. As demais regras de saque das contas ativas não sofreram modificação. O pagamento do contrato de trabalho vigente só pode ocorrer nos casos de demissão sem justa causa, moradia própria ou aposentadoria, por exemplo.

Canais de informação e agências aos sábados A Caixa criou um serviço exclusivo em seu site (www.caixa.gov.br/ contasinativas) para facilitar o atendimento para quem tem direito ao pagamento de conta inativa. Na página, o beneficiado pode visualizar se possui contas contempladas pela MP 763, o valor que tem a receber, a data do saque e os canais disponíveis para realização do pagamento. Outra opção de atendimento é o telesserviço 0800 726 2017. Pelo

telefone, é possível saber se a conta vinculada está apta para recebimento do valor disponível para saque, além de informações sobre os canais de pagamento. Para realizar a consulta do saldo no 0800 ou no site, o trabalhador deve informar seu número de CPF e PIS/PASEP (NIS). O banco abrirá 1.891 agências no primeiro sábado após o início do cronograma mensal de pagamento, exceto em abril. A relação das unidades está no site da instituição. Veja as datas abaixo:

CALENDÁRIO DE ATENDIMENTO

março

maio

Sábado

Horário de Atendimento das 9h às 15h

julho

junho

Sábado

Horário de Atendimento das 9h às 15h

Informações: www.caixa.gov.br

Canais de informação De acordo com levantamento realizado pela Caixa, cerca de 10 milhões de pessoas terão direito ao saque das contas inativas somente no Estado de São Paulo. O saldo total disponível nas contas é cerca de R$

19,1 bilhões. A rede de atendimento do banco no Estado é composta por 929 agências, 131 postos de atendimento, 2.975 casas lotéricas, 1.920 correspondentes Caixa Aqui e 1.025 pontos de autoatendimento, com 6.430 equipamentos e 670 pontos da Rede Compartilhada CaixaxBB.

www.revistaqualimovel.com.br

qmercado12_mt.indd 9

08/03/17 14:15

Nova York - Ed.36

Nordeste - Ed. 37

São Paulo - Ed. 38

Madri- Ed. 39

St. Maarten / St. Martin- Ed. 40

*para assinaturas feitas no mês de Fevereiro de 2017

www.qualviagem.com.br/shop - (11) 3024-9500 - delivery@editoraqual.com.br qual_viagem_delivery_MARÇO 2017_li.indd 10

08/03/17 11:44

quartiervilarosรกlia142_li.indd 11

10/03/17 17:02

dadalti164_re.indd 12

08/03/17 11:45

B R E V E

L A N Ç A M E N T O

tatuapé boulevard

MORE A 2 MIN. DO SHOP. METRÔ BOULEVARD TATUAPÉ (1)

MARGINAL TIETÊ

tatuapé boulevard

METRÔ TATUAPÉ SHOPPING METRÔ TATUAPÉ

SHOP. METRÔ BOULEVARD TATUAPÉ

AV. SALIM FARAH MALUF

RADIAL LESTE

Foto aérea da região

VOCÊ CONECTADO À CIDADE. SHOP. METRÔ BOULEVARD TATUAPÉ 2 MIN.(1)

RADIAL LESTE 2 MIN.(1)

MARGINAL TIETÊ 3 MIN.(1)

COLÉGIO AGOSTINIANO MENDEL 8 MIN.(1)

AV. CELSO GARCIA 1 MIN.(1)

PARQUE PIQUERI 6 MIN.(1)

Rua Henrique Sertório, 388 Incorporação, construção e futura intermediação:

SERVIÇOS PAY-PER-USE LAZER COMPLETO

(2)

youtatuape.com.br

VISITE STAND Futura intermediação:

DORMS. | 1 SUÍTE*

Participação:

3181-5954 Participação:

Incorporação, administração, realização e futura intermediação:

inc LPS São Paulo - Consultoria de Imóveis Ltda. - Rua Estados Unidos, 1.971 - Jardim América - CEP 01427-002 - São Paulo - SP - Tel.: (11) 3067-0000 - CNPJ 15.673.605/0001-10 - CRECI/SP 24.073-J. Tibério Consultoria e Comércio de Imóveis Ltda. - Avenida Brasil, 78 - Jardim Paulista - CEP 01430-000 - São Paulo - SP - Tel.: (11) 3051-9999 - CRECI 10.696-J. You Intermediação Imobiliária Ltda.: Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 360 - 2º andar - São Paulo (SP) - CEP 04543-000 — Tel.: (11) 3074-0780. CRECI 25672-J. O empreendimento só será comercializado após o Registro de Incorporação no Cartório de Imóveis competente, nos termos da Lei nº 4.591-64. Projeto em aprovação, sujeito a alteração. (1) Fonte: Google Maps. (2) Serviços payper-use que serão implementados conforme demanda, sem qualquer responsabilidade da incorporadora. *Apenas as unidades de 3 dorms. contemplam 1 suíte. Uso da marca autorizado pelo Metrô.

youtatuape177_li.indd 13

08/03/17 14:13

Perspectiva ilustrada da piscina Piscine Station Resort II Ventilações permanentes e saídas de exaustão não estão indicadas nesta imagem

BREVE LANÇAMENTO EM FRENTE À ESTAÇÃO DE TREM DO BRÁS Futuras intermediações: Central de atendimento da Abyara Brokers Intermediação Imobiliária: Av. República do Líbano, 1.110 – Ibirapuera CEP 04501-000 – Tel.: 3888-9200 – São Paulo-SP, diariamente, até as 21 horas, inclusive aos sábados, domingos e feriados – Creci: 20.363-J. Frema Consultoria Imobiliária LTDA – Creci 497 J – Av. Sumaré, 1.700 – Cep: 05016-110 São Paulo – SP. Tel: (11) 2121-7200 – www.brasilbrokers.com.br. Anupam: Rua Funchal, 263 – conj. 63 Creci: 29.008-J. GMR 01 Empreendimentos Imobiliários Ltda. Processo Administrativo em SEL 2015-0.192.598-5. GMR 06 Empreendimento Imobiliário Ltda. Processo Administrativo em SEL 2016-0.043.845-4 - Todas as áreas serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Os ambientes poderão sofrer ajustes decorrentes do desenvolvimento dos projetos executivos de estrutura, arquitetura e instalações. O empreendimento somente poderá ser comercializado após expedição do registro de incorporação. Imagens ilustrativas.

piscine177_li.indd 14

08/03/17 11:47

Agência Pravda

UM OÁSIS NO CORAÇÃO DE SÃO PAULO LA Z E R D E R E S O RT J A M A I S V I STO NA CIDADE

1,2 3 DORMITÓRIOS E

RESORT TROPICAL COM MAIS DE 9.000 m2 DE TERRENO

Cadastre-se:

piscinestation.com.br

lo-SP, 0 ativo ivo do

3090-6511

Visite o oásis de vendas:

Rua Domingos Paiva, 152 - Brás. Futura Realização:

Intermediação Futura:

piscine177_li.indd 15

08/03/17 11:47

APTOS. PRONTOS E EM CONSTRUÇÃO DE

1, 2 E 3 DORMS.

NOS MELHORES BAIRROS DA ZONA LESTE DE SÃO PAULO.

A ECON e a ATUA apresentam as melhores ofertas da cidade com preços e condições incríveis.

175

UNIDADES A PARTIR DE: R$

6 MESES

DE CONDOMÍNIO GRÁTIS3

MIL2

DEVOLUÇÃO GARANTIDA4

TROCA DA UNIDADE

EM CASO DE IMPREVISTOS FINANCEIROS

NEGOCIAÇÃO

IMBATÍVEL

VISITE OS STANDS DE VENDAS, LIGUE OU ACESSE E FECHE O MELHOR NEGÓCIO DA SUA VIDA INFORMAÇÕES

(11)

3956-0410

MALAS PRONTAS 2017.COM.BR

atuamalasprontaszl177_li.indd 16

08/03/17 11:48

Promoção

Malas Prontas

Agência Pravda

COMPRE SEU APÊ E CONCORRA A VIAGENS QUINZENAIS PARA ORLANDO COM TODA A FAMÍLIA1!

CORRA, AINDA DÁ TEMPO DE PARTICIPAR! ELLO CLUBE DE VIVER // ITAQUERA Foto do lazer

SMART SPACES // ITAQUERA

EM CONSTRUÇÃO

PRONTO PARA MORAR

DORMS.

LAZER COMPLETO

LAZER COMPLETO ATENDIMENTO RUA VICTÓRIO SANTIM, 3.086

STAND DE VENDAS RADIAL LESTE X AV. NAGIB MALUF X ESTRADA DE GUAIANAZES

Perspectiva artística da piscina

SELFIE SÃO PAULO // VILA PRUDENTE Perspectiva artística da fachada

EM CONSTRUÇÃO

12 3 ,

IT HOME // BELÉM Perspectiva artística da fachada

DORMS.

STAND DE VENDAS AV. SALIM FARAH MALUF X RUA ULISSES CRUZ (PRÓXIMO À PONTE DO TATUAPÉ) VISITE DECORADOS

PRIME // SÃO MATEUS

EM CONSTRUÇÃO

LANÇAMENTO

DORMS.

LAZER COMPLETO

Realização:

LAZER COMPLETO

NEW IN // VILA PRUDENTE

Perspectiva artística da piscina

12 3

COM VARANDA GOURMET

STAND DE VENDAS RUA IBITIRAMA, 2.036

STAND DE VENDAS AV. ENGENHEIRO THOMAZ MAGALHÃES X AV. DO ESTADO

EM CONSTRUÇÃO ,

DORMS.

LAZER COMPLETO

DORMS.

LAZER COMPLETO Perspectiva artística da piscina

STAND DE VENDAS AV. SAPOPEMBA, ALTURA DO NÚMERO 14.057 EM FRENTE A SABESP

Realização:

Participação de 23/01 a 12/03/2017, para maiores de 18 anos. Períodos de participação divididos por data da compra, consulte o Regulamento para datas limite de cadastramento. 1.Pacote de viagem entregue por meio de voucher, com sugestão de destino para Orlando. Consulte Regulamento no site www.malasprontas2017.com.br. Certificado de Autorização Caixa n º 06-0081/2017. Imagens meramente ilustrativas. 2. Valor referente à unidade 07, do empreendimento Prime. 3. Tendo em vista a condição especial ofertada pela VENDEDORA, todos os adquirentes de unidades do(s) empreendimentos da Linha Vermelha, vendidas no período de 23/1 a 12/3/2017, serão reembolsados do pagamento das despesas de condomínio, pelo prazo de 06 (seis) meses, contado da data de assinatura do presente Contrato, devendo ser observadas as seguintes condições: (I) As despesas que serão reembolsadas pela VENDEDORA consistem apenas nas despesas ordinárias de condomínio, ou seja, aquelas referentes à limpeza, manutenção e conservação dos equipamentos e áreas comuns do Condomínio. (II) Não serão reembolsadas as despesas extraordinárias do Condomínio, por exemplo, pintura de laterais, fachadas, esquadrias de portas e portões de acesso, poços de ventilação e iluminação, reformas de pisos de áreas comuns, instalação de equipamentos de segurança e lazer, despesas de decoração e paisagismo nas partes de uso comum e constituição de fundo de reserva, entre outros. (III) O reembolso das despesas ordinárias será realizado pela VENDEDORA, ao COMPRADOR, na conta a seguir indicada, no prazo até 30 dias contados da solicitação do COMPRADOR: Banco: Agência: Conta Corrente: Titular da Conta: Perderão o direito à premiação se, por qualquer razão, houver atraso nos pagamentos e/ou em caso de distrato do contrato e/ou no caso de assinar cessão de direitos e obrigações contratuais referente à unidade adquirida. Produtos participantes: Villa Verde, Atua Interlagos, Atua São Miguel, Botânica, Unik, Ello, In São Paulo Vila Boim, In São Paulo Villa Lobos, In São Paulo Ibirapuera, Spazio Horto, Futura, Spazio Anhaia Melo, Mob, Florae apartamentos e casas. 4. O(s) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES) terá(ão) o prazo de 60 (sessenta) dias, contados da assinatura do presente Contrato, para comprovar a contratação do financiamento imobiliário com o Agente Financeiro. Tendo em vista a condição especial ofertada pela VENDEDORA, no caso de rescisão por reprovação do Banco no processo de financiamento, serão devolvidos 100% dos valores pagos à VENDEDORA; em caso de rescisão por parte do(s) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES), a devolução será conforme contrato. Caso o(s) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES) cumpra(m) o prazo acima estabelecido, a parcela a ser paga por meio de financiamento, prevista no Item 2.b.2 do Contrato, não será acrescida dos juros de 1% (um por cento) ao mês, calculados pelo Sistema da Tabela Price, nem corrigida monetariamente pelo IGP-M. Porém, caso o(s) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES) não comprove(m) a contratação do financiamento imobiliário no prazo acima estabelecido, a parcela a ser paga por meio de financiamento deverá ser corrigida, conforme ajustado no Contrato. Caso o(s) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES) deixe(m) de efetuar o pagamento de quaisquer parcelas na data de seu vencimento, perderá(ão) o direito ao benefício acima concedido, bem como deverá(ão) arcar com as penalidades previstas no Contrato. Produtos participantes: Villa Verde, Atua Interlagos, Atua São Miguel, Botânica, Unik, Ello, In São Paulo Vila Boim, In São Paulo Villa Lobos, In São Paulo Ibirapuera, Spazio Horto, Futura, Spazio Anhaia Melo, Mob, Florae apartamentos e casas.

atuamalasprontaszl177_li.indd 17

08/03/17 11:48

BLUE - B

BRÁS CL

CASABL

CELEBR

CENÁRIO

Ermelino Matarazzo

Av. A ri

can

o oC

Água Rasa

Av .A Or at ór i

dro II

Av. Guido

r. R

lib

Av.

mo Ra ge ud

C Av.

iár el V

o eir gu Ver

nned y Av. K e

Parque Jaçatuba

Vila Floresta

Parque Marajoara

bbb

Parque Central

lll

O kup

l. A Av. Ce

r Flaque lfredo

Vila Assunção

Cidade Cidade Jorge São SãoJorge

Vila Pires

Vila Linda

Centro

Jardim Milena

Av.B riga deir oF

Centro

aria Lima

dy nne ert Ke Av. Rob

Baeta Neves

Nova Petrópolis

Independência

Vila Luzita

Jardim Santo André

56 vts

Santa Terezinha

Assunção

zaz

Rio

seg o

Mauá

v. A

São Bernardo do Campo

Cooperativa

Centro

Parque do Pedroso

Ferrazópolis

Montanhão

IM ES

Demarchi dos Alvarenga

São Rafael

ORIGEM

OTELO PETRA -

Av.

r do ena Av. S

ho d

amin

TA HIE ANC VIA

Planalto

MODERN

MON JAR Iguate

NEW IN

Parque Capuava

SantoJ André

Anchieta

Bairro Jardim

Jardim Bela Vista

Jordanópolis

Parque Pref. Celso Daniel

Vila Palmares

Rudge Ramos

gfe

Alves Dias

Santa Terezinha

.D Av

Gerti

jih

Aces se também o site www.revistaqualimovel.com.br Diadema para visualizar todos os lançamentos publicados nas últimas três edições das revistas Qual Imóvel

Av. d o

.G Av

wvu Nova

.D Av

Boa Vista

Parque das Nações

iii

Campestre

MOBILIT

MY PLAC

Parque Novo Oratório

do so

Santa Maria

MERIT -

ORANGE

vbc

Oswaldo Cruz

hohfi

MON JAR

Rua do Oratório

Esta

São José

Utinga

do Av.

Olímpico

eee Barcelona v22 xwv 2 u21

Ca r

Santa Paula

eb C Av. Ragu

Sapopemba

Vila Camilópolis

Av .A ntô nio

Cerâmica

Jardim São Caetano

Av. Goiás

MASSIM duv

Vila Prosperidade

MAGNIF

s19

LVEPARK

Aliberti

oE st a do

São Caetano do Sul QQ

Paulicéia

LINKED

São Mateus

Centro

LANDSC

can

Taboão

Av. A ri

.S Av

Fundação

KHOLME

eS od ns

Parque do Carmo

Vila Prudente

Santo Antônio

IT HOME

Av .d

INFINITY

Pês

Cidade Líder

Aricanduva

São Lucas

HAPPINE

adore

GREEN R

balh a Tra Nov

17 pop

GRAN VI

e id Av. L

Vila Formosa

Av. Prof. Luiz Inácio de Anhaia Mello

GOLDEN

dr Pe

Lançamentos publicados

Av. Sapopemba

gg7

GIARDIN Corinthians Itaquera

Av. Itaquera

rã

s da

Saúde

io .R Av

Praia Grande

on s. C

Artur Alvim

Zona Leste

do sta

Jabaquara

tc hi ng

GAUDÍ -

f Malu

.d Av

Ipiranga

.D E r. dua rd

Mooca

Av .C

Vila Matilde

duv

Carrão

Av. dos

ELLO - E

anela mp Ca

OS NÚMEROS DAS PÁGINAS NOS BAIRROS NÃO INDICAM NECESSARIAMENTE A LOCALIZAÇÃO CORRETA DO EMPREENDIMENTO NO BAIRRO.

29 31

X Guarulhos

EDIFÍCIO

Itaquera

Artur Alvim

So u

hhh

E5 z24

ooca

Patriarca

alho de Carv

EDIFÍCIO

ia Av. Rad

e lo Freir

da M

Penha

vão

EDIFÍCIO

Rua

ste ônio E Av. Ant

l Leste

Tatuapé

h Fara

Rua

Belém

Bresser

Guilhermina Esperança

Frontin

. de Av. Cde

Av.

Brás ste Radial Le

Av. Celso Garcia

ccc

de Haia

Ponte Rasa

Vila Matilde

Carrão

lim

a .R Av Pedro II

e ng

Tatuapé

Sa Av.

Belém

EDIFÍCIO

uia Av. Ág

Brás

a Vei

EDIFÍCIO

e igu o M Zona Leste, Santo André, São Bernardo e São Caetano

Sã Av.

Penha

ador Bueno d

CLASSIC

Grande São Paulo

Cangaíba

o Pinto rvalh . Ca Av. Gov

Am Av.

CLASS -

Av. Ja

Encontre os lançamentos Pari

CHÂTEA

CONDOM

Av. Cangaíba

Centro

Vila Jacuí

Av. Pires do

Mapa

D RO

ON RT

PISCINE

PORTO G

PRIME H

PRIME S

RAIZES -

RESERVA

RESIDEN

ROYALE

SANTE M

SELFIE -

SKY PAT

SMART S

SONATA

STAY - PA

STAR LIF STATUS

SPACE V

SPACEDE

THE ADR

THE GAR

VARAND

VEREDA

VILLA B

www.revistaqualimovel.com.br

VILLAGG

VIIOLET

Botujuru mapa177_ca.indd 18

Batistini

VIVA PAR

08/03/17 16:50

UP - MBI

qtablet2017_mt.indd 19

10/03/17 17:10

Super Busca Rápida

A.U.*m2

TELEFONE

1 D O RM

ITÓRIO 2 D O RM ITÓRIOS 3 D O RM ITÓRIOS 4 D O RM ITÓRIOS SUÍTES (S ) 2 OU + GARAG ENS PISCIN A PLAYGR OUND TERRAÇ O SALÃO DE FES TAS SALÃO DE JOG OS QUADR A CHURR ASQUE IRA SALA D E GINÁ STICA TERRENO OU IMÓV EL COML .

Encontre os lançamentos desta edição

It Home Belém

Ligue

3956-0410

3 3 3

Piscine Home Resort

Ligue

3090-6511

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

Brasclube Condomínio Fechado

3275-0359

3 3 3

170

4962-7556 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

Cinque Terre

5012-8033

New Life

2063-2783

Ello Clube de Viver

Ligue

3956-0410

3 3 3 3 3 3 3

Smart Spaces

Ligue

3956-0410

3 3 3 3 3 3 3 3

Petit Village Orquídea

Ligue

2691-8096

3 3 3

Front Home Encanto

Ligue

2691-8096 3 3 3

Petit Village Begônia

Ligue

2691-8096 3 3 3

PÁG

NOME DO EMPREENDIMENTO

BELÉM 17

3 3 3 3 3 3 3 3

BRÁS

3 3 3 3 3 3 3 3

GUARULHOS 11

Quartier Vila Rosália

JABAQUARA 27

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

IPIRANGA 25

3 3

ITAQUERA

PRAIA GRANDE 5

Costa do Sol

(13) 3494-4416

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

A.U.: ÁREA ÚTIL – *A PARTIR DE...

SANTO ANDRÉ 7

Cenário Duo

2379-7716

Casablanca Residencial

2868-0715

LivePark Santo André

Ligue

2324-5006

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

Orange Residence

232

3412-3532 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

Blue Residence

126

2324-1954 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

Green Residence

327

2324-6000 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

158

2677-0251 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

3 3 3 3 3 3 3 3

SÃO BERNARDO DO CAMPO 52

sbusca177_ca.indd 20

Villaggio Maggiore

08/03/17 16:47

NOME DO EMPREENDIMENTO

A.U.*m2

TELEFONE

1 D O RM

PÁG

SUPER BUSCA RÁPIDA

SÃO BERNARDO DO CAMPO 54

Violet Residence

240

2324-1594 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

Domani

Ligue

2833-2150

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

SÃO CAETANO DO SUL 2

Edifício Petra

3506-0000

3 3

Château Cheverny

4227-3388

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

Golden Residence

160

4221-6111 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

Prime São Mateus

3956-0410 3

3 3 3 3

Cores da Mata

Ligue

4178-1593

3 3 3 3 3 3 3 3

You, Tatuapé Boulevard

Ligue

3181-5954

3 3 3

3 3 3 3 3 3 3 3

Porto Galé Residencial

2227-1000

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

Landscape Tatuapé

Ligue

3473-6615 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

3 3 3 3 3 3 3 3

SÃO MATEUS 17

3 3

SAÚDE 28 TATUAPÉ

VILA CARRÃO 32

Edifício Sophia

Ligue

2639-8229

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

Edifício Valentina

Ligue

2305-7002

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

The Address Vila Carrão

Ligue

3881-0186 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

Ligue

2645-5451

Ligue

2366-1310 3 3 3 3 3 3 3 3 3

VILA EMA 35

Reserva Vila Ema

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

VILA MATILDE 36

Raízes Vila Matilde

3 3

VILA MONUMENTO 37

Bosque Ouvidor

2061-5719

3 3 3

3 3

3 3 3

3 3 3 3 3 3 3 3

A.U.: ÁREA ÚTIL – *A PARTIR DE...

VILA PRUDENTE 17

Selfie São Paulo

Ligue

3956-0410

New In

Ligue

3956-0410

Space Vila Prudente

Ligue

2609-5941

sbusca177_ca.indd 21

3 3

3 3 3 3 3 3 3 3

3 3 3 3 3 3 3 3 3

08/03/17 16:47

Uma compra segura de um imóvel em poucos passos

ara a maioria dos brasileiros, comprar uma casa ou apartamento é uma das decisões mais importantes da vida. Por isso, muitos são os cuidados na hora de optar por um imóvel e o tipo de contrato a ser firmado. Com o objetivo de facilitar nessa escolha, Informações: www.secovi.com.br especialistas fornecem dez recomendações básicas para fechar um bom negócio. Confira a seguir os principais passos na compra de um imóvel residencial: Analise com cuidado o •orçamento familiar e o que

pode pagar na hora de adquirir o imóvel.

•

Defina que tipo de casa ou apartamento pretende comprar. Saiba se é novo ou usado, quantas vagas de garagem, localização, qual o valor do condomínio, quantos dormitórios e metragem da área. Veja se todas as condições são ideais para as características da família.

©ISTOCK.COM / MURALINATH

•

Saiba se pode pagar à vista, parcelado pela construtora durante as obras ou com o banco. Veja se é possível utilizar recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço). Outra possibilidade é aplicar o dinheiro de venda de um bem, como um automóvel por exemplo, de entrada.

•

CADERNO

Especialistas do mercado indicam uma série de dicas para adquirir uma unidade de forma tranquila

Verifique a infraestrutura na região onde deseja morar. Para conhecer melhor o local, analistas recomendam visitar o imóvel durante o dia e à noite.

•

LANÇAMENTOS

SECOVI

Para imóveis usados, deixe claro ao corretor o que espera do imóvel. Solicite informações antes de marcar visitas.

Se os descontos forem •elevados, desconfie. Saiba

o que está incluído e o que não consta no valor. Converse abertamente. Como segurança, leve os documentos do imóvel e do proprietário para um advogado de confiança. O financiamento pode •variar de valores. É possí-

vel amortizar parte do valor aplicando recursos do FGTS. Muitas instituições financeiras apresentam taxas atrativas e longos prazos. Veja o que é ideal para o bolso. uma reser•vaRealize financeira para o

ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) e taxas de registro em cartório. Essas quantias equivalem a cerca de 4% do valor do imóvel. Lembre-se também de registrar a escritura no Registro de Imóveis.

abre_lancamentos_mt.indd 22

07/03/17 17:43

BRĂ S brasclube177_li.indd 23

07/03/17 17:36

CARDÁPIO

FRAN’S

Imagens Ilustrativas.

O MELHOR MOMENTO DO SEU DIA

Franccino Brigadeiro, Café Berry, Café Chocolate, Café Crunch e Café Caribe

www.fransca fe.com . br

frans40_lm.indd 24

08/03/17 11:48

20170306_MB_GUIA QUAL_20,2x26,5cm_PADRAO_NEW-LIFE.pdf

06/03/17

17:34

LANÇAMENTO IPIRANGA

APARTAMENTOS

COM SERVIÇOS PAY-PER-USE*

34 e 39 m2 C

•Piscina •Deck Molhado •Ducha •Bicicletário

•Solarium •SPA c/ Hidro •Sauna •Home Office

1 VAGA

•Fitness •Churrasqueira •Salão de Jogos •Praça de Convivência •Espaço Gourmet •Espaço Laundry

SKY LOUNGE

2063-2783 299

CMY

O PREÇ

TOTA

RTIR (11) À PA : E D4367-8600

LAZER NA COBERTURA

.900

,00

REF.

APTO

ESTAÇÃO DO METRO

Futura Intermediação:

ALTO DO IPIRANGA - 8 MINUTOS SACOMÃ - 10 MINUTOS

TEMPO DE CAMINHADA ˆ ATÉ O METRO

AV. NAZARÉ, 1.765 - IPIRANGA - SP Futura Intermediação:

Realização: Realização

11 2063-2783 www.mbigucci.com.br/newlife

Não jogue este impresso em vias públicas. Cidade limpa, povo civilizado. Alvará de Aprovação e Execução n˚ 2016/1572800 de 11/08/2016 pela PMSP. Registro de Incorporação na matrícula 224.311 em 20/10/2016 no 6˚ Oficial Registro de Imóveis Comarca de São Paulo-SP. Incorporação: Bamboré Intermediação de Negócios Ltda - CNPJ: 11.321.673/0001-60. Comercialização: MBigucci Comércio e Empreendimentos Imobiliários Ltda CNPJ 46.665.303/0001-24 - CRECI 19682-J. Abyara Brokers - CNPJ:09.564.811/0001-90 - CRECI/SP n˚ 20.363-J. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros gráficos ou de digitação. Todas as imagens, fotos, plantas e vegetação são meramente ilustrativas e possuem sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. Impresso Março/2017. Tabela vigente Março/2017.

IPIRANGA newlife177_li.indd 25

07/03/17 17:45

forza177_re.indd 26

ITAQUERA 07/03/17 17:46

PRONTO PARA MORAR A 450m DO METRÔ

(1)

ESPLÊNDIDO É PODER REALIZAR, AGORA, O SONHO DE VIVER EM UM APARTAMENTO MAIOR, POR UM PREÇO SURPREENDENTE.

Foto ilustrativa

3 Dorms (1 suíte) - Terraço Grill - 2 vagas + depósito -

88m

2(4)

• Condomínio clube com Parque Aquático, piscina com borda infinita e raia de 25 m • Gerador de emergência(6) • Infraestrutura para ar-condicionado nos três dormitórios(3) e muito mais.

548MIL

(2)

Use FGTS

(5)

CONHEÇA O DECORADO NA TORRE

Av. Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 400 - Jabaquara Intermediação:

Participação:

Realização:

triumpho.com.br

Digite: Cinque Terre Jabaquara no seu aplicativo de mapa.

5terre.com.br

5012-8033

A empresa Jequitibá Empr. Imobil. SPE Ltda. tem em seu contrato social a Sergus Construções e Comércio Ltda. como sócia - Alameda Juruá, 477 – Alphaville – Barueri/SP – (11) 4688-7300 – www.sergus.com.br –Incorp. Reg. R02 na Matr. nº 170.178 no 8º RI da Comarca de São Paulo – (1) Certificado de Conclusão – Habite-se nº 2016-81976-00, expedido pela PMSP em 06.06.2016. (2) Utilize seu FGTS dentro das novas regras do Conselho Curador de FGTS/CAIXA. (3) Conforme memorial descritivo, ponto de energia no terraço para instalação, pelo comprador, de sistema de ar-condicionado tipo “Split” para atender exclusivamente aos três dormitórios. (4) Inclui área do Depósito Privativo. (5) Preço à vista referente às unidades disponíveis dos finais 3 e 4 do 1º ao 4º andares. (6) Gerador de emergência para as áreas comuns. Intermediação: Triumpho Associados – Av. Indianópolis, 44 – Indianópolis – São Paulo - SP – CEP 04062-000 - www.triumpho.com.br – Tel. 11 3170-7700 - Creci 10.091-J e Play Imóveis Ltda. – Av. Brasil, 598 – Jardim Paulista – São Paulo – SP – CEP 01430-000 – www.playimovel.com.br – Tel. 11 3581-0000 – Creci 22.707-J. As áreas comuns foram entregues equipadas e decoradas conforme memorial descritivo.

JABAQUARA

18585 - CinqueTerre guia qual mar17.indd 1

03/03/17 16:36

cinqueterre203_li.indd 27

07/03/17 17:46

A TRANQUILIDADE DO INTERIOR CHEGOU À CAPITAL. NOVOS ARES PARA SUA VIDA.

NOVOS ARES PARA SUA VIDA.

Fotos das áreas comuns do empreendimento

NOVOS ARES PARA SUA VIDA.

A PARTIR DE

255

NOVOS ARES PARA SUA VIDA.

MIL

AQUI TEM

2 DORMS. COM TERRAÇO NOVOS ARES PARA SUA VIDA.

Vaga Coberta e Livre • Bairro residencial e tranquilo

coresdamatasp.com.br

PRONTO PARA MORAR

Venha conhecer o lindo decorado

AGENDE UMA VISITA 4178.1593 • coresdamata@sergus.com.br

Local: Rua Alessandro Alberti, 236 Jardim Celeste

jadconsultoria.com.br

Pa r t i c i p a ç ã o :

Re a l i z a ç ã o :

CRECI: J-22707

Intermediação: CRECI: 12.366J

Financiamento:

Stand: Av. do Cursino, 6.115

Acesse o site A empresa TAMBORIL Empreendimento Imobiliário SPE Ltda., tem em seu contrato social a SERGUS Construções e Comércio Ltda. como sócia. O empreendimento foi aprovado pela Prefeitura do Município de São Paulo pelo Alvará nº 2011/26334-00 em 06/07/2011. Incorporação registrada sob R 01 na Matrícula nº 210.399 no 14º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, em 29/04/2013. Certificado de conclusão de obras nº 2015-83385-00 expedido pela PMSP. *Todas as áreas comuns foram entregues equipadas e decoradas. Intermediação: JAD Participações S/C Ltda. (JAD Consultoria) Av. Paulista, 2.001, cj. 1.608 - São Paulo/SP - jadconsultoria.com.br - Tel. 11 2331-6555 - CRECI 12.366J. Play Imóveis Ltda. Av. Brasil, 598 - Jardim Paulista - São Paulo - SP - CEP 01430-000 - playimovel.com.br - Tel. 11 3581-0000 CRECI J-22707. SERGUS Construções e Comércio Ltda. Alameda Juruá, 477 - Alphaville - Barueri/SP - Tel. 11 4688-7300. *Preço referente às unidades 83 e 84, Torre 3, 8º andar, válido até 31 de março de 2017. O cliente deve enquadrar-se nas novas regras do Minha Casa Minha Vida.

An_1pg_GQ_CoresdaMata_mar17_AF.indd 1 coresdamata177_li.indd 28

SAÚDE 03/03/17 13:07 07/03/17 17:47

TEL.: (11) 2227.1000

M A R CA N N I . C O M . B R / P O R TO GA L E

ATENDIMENTO@MARCANNI.COM.BR

PIONEIRISMO TECNOLÓGICO. VENHA NO NOSSO STAND DE VENDAS E TENHA UMA EXPERIÊNCIA REAL COM O EMPREENDIMENTO ATRAVÉS DE UMA NOVA TECNOLOGIA DE INTERATIVIDADE VIRTUAL. VOCÊ IRÁ SE SURPREENDER! VISITAR AS ÁREAS COMUNS E DE LAZER DO PROJETO ACESSAR INFORMAÇÕES DE CADA AMBIENTE

FINAL

VISITAR TODAS AS OPÇÕES DE PLANTA E DECORAÇÃO ENTRE OUTROS

1e2

o p ç ã o 1 - 1 0 5 . 7 M 2

3 DORMS OU 2 SUÍTES COM LIVING AMPLIADO 1, 2 e 3 VAGAS COBERTURAS TOP HOUSE

PROJETO ARQUITETÔNICO

ASSISTA AO VIDEO RESIDENCIAL PORTO GALÉ PELO LEITOR DE QRCODE.

VENDAS

Imagens meramente ilustrativas.

AV. CELSO GARCIA

RUA DR. ÂNGELO VITA, 125 - TATUAPÉ Excelente localização, com fácil acesso à Avenida Celso Garcia, Radial Leste e Marginal Tietê e próximo aos endereços: Metrô Carrão, Hospital Municipal do Tatuapé, Shopping Metrô Tatuapé, Shopping Metrô Boulevard Tatuapé e Parque Piqueri

RESIDENCIAL

M METRÔ TATUAPÉ

CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO

PORTO GALÉ

RADIAL

M METRÔ

CARRÃO

Incorporação Registrada no 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo na R02 da Matrícula Sob nº 264.353 de 05/05/2015

TATUAPÉ portogale158_li.indd 29

08/03/17 11:49

MARCELO ANTUNES

chama a população para rua e garante apreciação e utilização do espaço urbano para atividades extra rotina. Na capital de São Paulo, por exemplo, existem mais de 90 parques, diversos projetos privados para revitalização de praças abandonadas, implantação e manutenção ciclovias e ciclofaixas, além de propostas que incluem o verde na cidade, como a plantação de espécies nativas nos prédios do Elevado Costa e Silva, também conhecido como Minhocão, ou ainda o residencial Seed, que trará sacadas com vegetação da Mata Atlântica, feito inédito no Brasil. Cercar a cidade de vida, esse é o ponto. Os cidadãos precisam de pontos de fuga, de áreas com visual acolhedor, de espaços para reunião entre amigos ao ar livre, jogar bola, andar de bicicleta, assistir apresentações culturais, participar de oficinas, ter contato com a natureza, fazer piquenique, e manter tudo de cinza que nos cerca o mais vivido possível para que esse estilo de vida, que nunca deveria ter saído de moda, continue latente. Essa realidade nos leva a um questionamento: as grandes metrópoles estão cinza por que ninguém as utiliza de maneira viva e completa ou ninguém as utiliza de maneira viva e completa por que estão cinza?

* Marcelo Antunes é diretor executivo da incorporadora Gamaro.

Informações: www.gamaro.com.br

PERSPECTIVA ARTÍSTICA: REPRODUÇÃO SITE

orar em capitais sugere uma vida cinza, com pouco tempo, muita correria, escasso contato com a natureza, espaço limitado para o lazer e, com tudo isso, baixa qualidade de vida. Mas, a população dos grandes centros tem mudado de hábitos e exigido que o ambiente também se transforme, buscado por bem-estar, facilidade de locomoção, convívio com o verde e com a comunidade que está ao redor. Ocupar a cidade de maneira completa, utilizando os espaços públicos, as ruas, as praças, os parques, as estruturas dos prédios e das casas para o lazer, locomoção, esportes e fugir da rotina está começando a acontecer por necessidade das próprias pessoas. O estilo de vida agitado das metrópoles exige momentos de relaxamento, de fuga do caos e diversas iniciativas podem ser vistas pelo Brasil e pelo mundo para tornar essa realidade cada vez mais palpável. Em Milão, vemos condomínios como o Bosco Verticale (“bosque vertical”, em português), que foi construído com uma fachada que integra a vegetação e a coloca dentro da vida das pessoas. Tornou-se um ícone da arquitetura ao vencer o International Highrise Award, considerado o Prêmio Nobel da arquitetura. Isso traz vida,

FOTO: AQRUIVO PESSOAL

ARTIGO

Fugir do caos com a ocupação viva da cidade

qmercado15_mt.indd 30

www.revistaqualimovel.com.br

08/03/17 11:53

OBRAS ACELERADAS

Um novo panorama de soﬁsticação chega ao Tatuapé.

Projeto de arquitetura

2 apartamentos por andar, todos de frente, em 2.760 m2 de terreno.

3 suítes

Perspectiva artística das fachadas

Terraço com churrasqueira

2 ou 3 vagas

determinadas + depósito*

Alto padrão de qualidade Diálogo em detalhes que fazem a diferença:

Fechadura digital na porta da entrada social

Tomadas com porta USB nos dormitórios

Infraestrutura do ar-condicionado entregue nos dormitórios e na sala

Elevador social com biometria e gerador que atende aos elevadores sociais e de serviço

Gerador entregue com ponto na sala e na cozinha

Piso do terraço entregue nivelado com a sala

Ralo longo de alumínio tipo Sekapiso no terraço social

Portaria, ﬁtness e descanso da sauna com reconhecimento biométrico

Aproveitamento de águas pluviais e reúso de águas cinzas

VISITE DECORADO

Rua Cel. Carlos Oliva, 104 - Tatuapé

Terreno com 92 metros de frente w w w. d i a l o g o . c o m . b r / l a n d s c a p e t a t u a p e | 3 4 7 3 - 6 6 1 5 INTERMEDIAÇÃO

Acesse: www.dialogo.com.br

REALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO

TATUAPÉ landscape177_li.indd 31

07/03/17 17:48

LANÇAMENTO - APROVEITE

e 3 1 ou 2 dorms. vagas (1 suíte) Terraço gourmet INFORMAÇÕES

2639- 8229

2 GRAND

OPORTUNIDADES FAMÍLIA NA VILA

Av. Cons. Carrão, 1563

TORRE ÚNICA EM TERRENO DE

2.265 m2

Perspectiva artística das piscinas adulto e infantil

VISITE DECORADO Showroom: Av. Conselheiro Carrão, 1563 - Vila Carrão A 500 metros da futura estação do Metrô Nova Manchester* 32

sophia_valentina177_li.indd 32

VILA CARRÃO 07/03/17 17:49

Ed. reg

VEITE CONDIÇÕES ESPECIAIS

RANDES

DADES PARA SUA A VILA CARRÃO.

e 3 1 ou 2 dorms. vagas (1 suíte) Terraço gourmet INFORMAÇÕES

2305-7002

R. Atucuri, 272

OBRAS INICIADAS TORRE ÚNICA EM TERRENO DE

2.478 m2

Perspectiva artística da fachada Acesse: www.dialogo.com.br

INTERMEDIAÇÃO

REALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO

VILA CARRÃO sophia_valentina177_li.indd 33

07/03/17 17:49

SUCESSO DE VENDAS OBRAS ACELERADAS

TORRE ÚNICA EM TERRENO DE

3.512 M2

Fachada

Perspectiva artística

3 dorms. 2suítes (1 suíte)

+ lavabo

Terraço

com churrasqueira

ou 2vagas 3

determinadas + depósito

VISITE DECORADO

NO ENDEREÇO MAIS DESEJADO DA VILA CARRÃO:

R. RENATO RINALDI X R. LUTÉCIA - VILA CARRÃO dialogo.com.br/theaddress | 3881-0186 INTERMEDIAÇÃO

Acesse: www.dialogo.com.br

REALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO

theaddress177_li.indd 34

VILA CARRÃO 07/03/17 17:49

OBRAS ACELERADAS SUCESSO DE VENDAS NA VILA

EMA

ÚLTIMAS UNIDADES

LIVING

foto do decorado

23 E

DORMS. (1 SUÍTE)

TERRAÇO GOURMET

VISITE DECORADO Informações

2645-5451 Acesse: www.dialogo.com.br

1 2 VAGAS E

DETERMINADAS + DEPÓSITO*

Av. Vila Ema, 4.049 - V. Ema A 200 M DA FUTURA ESTAÇÃO SÃO LUCAS DO MONOTRILHO INTERMEDIAÇÃO

REALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO

@dialogoengenharia Memorial de incorporação registrado sob R.2 da matrícula nº 214.830 do 6º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo em 08/07/2015. *Apenas para algumas unidades. Frema Consultoria Imobiliária S.A. - Creci 497J - Av. Sumaré, 1700 - CEP: 05016-110 - São Paulo - SP; Tel.: (11) 2121.7200 - www.brasilbrokers.com.br. JD Gestão, Vendas e Participações Imobiliárias Ltda. | CRECI J25823 | Pç. Sílvio Romero, 132 cj 42 | Tatuapé | São Paulo | SP | (11) 3506 0000 | jdgi.com.br Para mais informações acesse: www.dialogo.com.br.

VILA EMA reservavilaema177_li.indd 35

07/03/17 17:50

L A N ÇA M E N TO

7 0 0 M

D O

M E T R Ô

Entregue com misturador de água quente e fria na cozinha

Fechadura digital

APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE PARA MORAR COM SOFISTICAÇÃO NO MELHOR DAVILA MATILDE.

Entregue com revestimento até o teto nos banheiros Bacias com válvula dual flux

Espaço para duas camas separadas

Entregue com misturador de água quente e fria nos banheiros

Infraestrutura para ar-condicionado na sala

Infraestrutura para arcondicionado na suíte Persianas de enrolar Piso do terraço nivelado com o living

com churrasqueira e forno para pizza Terraço gourmet com churrasqueira e forno para pizza

Planta referente aos finais 1A, 1B, o o 2A e 2B do 3 ao 24 pavimento

SURPREENDA-SE COM O MELHOR DECORADO DA REGIÃO Perspectiva ilustrada da Piscina

Perspectiva ilustrada do Fitness

Perspectiva ilustrada do living - opção living ampliado

SHOWROOM

R. JOAQUIM MARRA, 506 A 700M DO METRÔ VILA MATILDE Intermediação:

Informações:

11 2366-1310 raizesvilamatilde.com.br

Participação:

Mitre Realty Empreendimentos e Participações Ltda. - Al. Santos, 700 - 5º andar - Jd. Paulista - São Paulo/SP CEP 01403-100 Tel.: (11) 2099-6420 - www.mitrerealty.com.br. Mitre Vendas Corretagem de Imóveis Ltda. CRECI: J-26794. LPS São Paulo - Consultoria de Imóveis Ltda. - CNPJ 15.673.605/0001-10 - CRECI/SP 24.073-J. Memorial de Incorporação registrado sob R.03 da matrícula nº 168.029 do Cartório do 16º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, de 18 de outubro de 2016. As perspectivas são ilustrativas, possuem sugestão de decoração e/ou paisagismo. Os acabamentos e equipamentos das áreas comuns serão entregues conforme memorial descritivo. Imagens meramente ilustrativas.

36 AF_MITRE_RAIZES_AN_GUIA QUAL_FEV_2017_202x266.indd 1

raizesvilamatilde177_li.indd 36

Incorporação, Construção e Intermediação:

VILA MATILDE 2/23/17 3:37 PM

07/03/17 17:50

170303_anuncio_news_GQL.pdf

03/03/17

16:04

SUCESSO DE VENDAS Um projeto único que trará praticidade, conforto e segurança. OBRAS ACELERADAS

256.700,00 por R$

223.32000* ref. unid. 108, 1º andar, 35m², com vaga

CMY

Vila Monumento

BOSQUE OUVIDOR - Registro de Incorporação sob nº R-2 na matrícula nº 224.356 no 6º Oficial Registro de imóvel de SP em 29/09/2016. Imagens meramentre ilustrativas sujeitas a modificações sem prévio aviso. O empreendimento será entregue conforme memorial descritivo. Creci 26514-J. *Válido para unidade de 35m2, sem vaga, no térreo, à vista. Impresso em Março/2017.

VILA MONUMENTO bosquedoouvidor177_li.indd 37

“Vamos fazer parte da sua vida”

07/03/17 17:52

OSWALDO BIGHETTI NETO

©ISTOCK.COM / ANDREYPOPOV

busca pela simplificação dos negócios imobiliários e, por consequência, a redução de seus custos é assunto relevante e perseguido há muito tempo por todos que atuam na área e essa busca recebeu importante impulso com a promulgação do Código de Processo Civil e da Lei 13.097/15. Pois, até então, para se adquirir um imóvel, era fundamental uma análise minuciosa da existência de processos judiciais que, eventualmente, tivessem a força de anular o negócio imobiliário a ser realizado. O medo do pretenso comprador de perder o valor pago pela compra o obrigava a uma trabalhosa investigação de eventuais processos que pudessem anular o negócio, a investigação chegava a abranger, além do vendedor, sua mulher ou companheira e até sua empresa. A Lei 13.097/15 e o Código de Processo Civil de 2015 estão tentando reduzir a necessidade dessa trabalhosa análise dos processos judiciais e trazendo maior segurança jurídica para os negócios imobiliários. Tanto os artigos 54 a 62 da Lei 13.097/15 e o artigo 792, do Código de Processo Civil - CPC, determinam que, não constando gravames (penhora, hipoteca e outros) na matrícula do imóvel, o negócio será plenamente eficaz e não poderá ser anulado por eventuais credores ou litigantes, ainda que existam ações judiciais em curso na época da realização do negócio, e desde que acha boa fé nas transações.

qmercado11_mt.indd 38

Assim, de modo geral, as normas indicam que bastará ao comprador analisar a matrícula do imóvel para saber se pode adquiri-lo de forma segura, e se nela não constar restrições ou pendências, o negócio será seguro, sem ser necessário analisar as ações judiciais em curso, salvo exceções como, a má fé dos envolvidos; o usucapião; os imóveis públicos e caos falência. Se essas normas forem consolidas pela jurisprudência, os negócios imobiliários ficarão mais fáceis e seguros, privilegiando a concentração dos atos nos Registro de Imóveis. Dessa forma, tudo que se precisa saber sobre o bem constará em sua matrícula, o que promoverá ao comprador maior segurança jurídica. Por outro lado, o credor que pretende receber seu crédito através do imóvel de um devedor terá o ônus de adotar as medidas necessárias para garantir eventual crédito com uma anotação na matrícula do imóvel. Em suma, as inovações trazidas pelo Código de Processo Civil e pela Lei 13.097/15 devem facilitar, baratear e agilizar a negociação de imóveis, o que só saberemos com certeza com o tempo e as decisões judiciais futuras, por outro lado, o credor que pretenda receber seu crédito através de um imóvel do devedor tem o ônus de apontar essa intenção na matrícula do imóvel para garantir a preservação desse bem.

FOTO: AQRUIVO PESSOAL

ARTIGO

A simplificação dos negócios imobiliários com a concentração dos atos na matrícula dos imóveis

* Oswaldo Bighetti Neto é advogado, sócio do escritório Bighetti Neto e Paschoa Advogados.

Informações: www.bnp.adv.br

www.revistaqualimovel.com.br

08/03/17 11:54

Governo amplia uso de FGTS para compra de imóveis P

ara quem financia a aquisição de um imóvel poderá utilizar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) em até 12 mensalidades. A decisão foi anunciada pelo Governo Federal e aprovada pelo Conselho Curador do fundo de garantia. Antes da iniciativa, era possível utilizar o recurso do fundo para apenas 3 prestações. Pela mudança, o beneficiado deverá ter carteira assinada por pelo menos três anos e a quantia do FGTS deverá cobrir até 80% do valor total de cada parcela. O contratante não pode ser proprietário de outros imóveis. Em nota, o Governo ressalta que as

condorclean142_lm.indd 39

novas regras são válidas para financiamento por meio do SFH (Sistema Financeira da Habitação). Nessa modalidde, o limite de valor do imóvel é de R$ 950 mil para o Distrito Federal e para os Estados de São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais; e de R$ 800 mil para os demais Estados.

©ISTOCK.COM / BELEKEKIN

MERCADO

MUDANÇA NA REGRA

Informações: www.fgts.gov.br

08/03/17 12:01

Sabina completará dez anos com reabertura total R eferência cultural, de lazer e educacional no Grande ABC, a Sabina Escola Parque do Conhecimento passa por uma reforma. O objetivo da Prefeitura de Santo André e promover melhorias na infraestrutura e apresentar novidades para a população. A iniciativa também faz parte das comemorações de dez anos de fundação do espaço. A entrega das obras está prevista para abril, com reabertura total. LAZER

A reformulação iniciou com uma prévia organização dos ambientes com mobiliário e alguns equipamentos. A nova equipe responsável pelo parque avalia os investimentos necessários para a reforma e manutenção do local. A Sabina Escola fica na rua Juquiá, 125, Vila Eldízia. Tel.:(0xx11) 44222001.

Informações:

www.santoandre.sp.gov.br

Município revitaliza Parque Central e criará 1º Pet Parque do ABC

oradores da Vila Assunção e região terão novidades de lazer. O Parque Central passou por serviços de revitalização, que incluíram capina, poda e roçagem, revisão da iluminação, pintura e conserto dos aparelhos das academias ao ar-livre, além de manutenção do espaço. As ações fazem parte do Programa Santo André Eu Amo, Eu Cuido.

O prefeito Paulo Serra anunciou que um terreno próximo ao parque será transformado em uma área exclusiva para animais de estimação e seus donos. O Pet Parque será o primeiro do gênero do Grande ABC e será integrado ao Parque Central. O novo espaço será instalado pelo Governo Municipal em parceria com empresas da cidade. Informações:

www.santoandre.sp.gov.br

FOTO: PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTO ANDRÉ

SANTO ANDRÉ

CADERNO

FOTO REPRODUÇÃO SITE: WWW.CONSORCIOABC.SP.GOV.BR/SANTO-ANDRE

MELHORIAS

abre_santoandre_mt.indd 40

07/03/17 17:56

S.A. - CASA BRANCA

casablanca166_li.indd 41

08/03/17 09:35

As melhores opções de

©ISTOCK.COM / DOLPHFYN

imóveis também na versão digital

qdigital_2017_V3.indd 42

07/03/17 17:57

LANÇAMENTO

PARTICIPE DESTE SUCESSO DE VENDAS. CONHEÇA O DECORADO E ENCANTE-SE.

304 A partir de

mil*

Decorado por

Foto da sala ampliada do apto. decorado de 3 dorms.

2 ou 3

dorms. (1 suíte)

QUEM

1, 2 ou 3 vagas

Terraço gourmet**

determinadas e cobertas

COMPARA,

COMPRA

UM MITRE.

Lazer completo

Infraestrutura pronta para ar-condicionado na sala e na suíte

Bicicletário com ferramentas e bomba para encher pneus

Sistema para coleta seletiva de lixo

Metais economizadores de água nas áreas comuns

Lâmpadas de LED em toda a área comum

Reaproveitamento de águas pluviais para lavagens das áreas comuns e irrigação de jardim

Rua Ibiapava, 96 • Santo André

A 100 metros da Av. Pereira Barreto e ao lado do Shopping ABC

w w w. l i v e p a r k . c o m . b r Intermediação

Informações

Realização, construção e intermediação

Participação

2324-5006 Mitre Realty Empreendimentos e Participações Ltda. - Al. Santos, 700 - 5º andar - Jd. Paulista - São Paulo/SP - CEP 01403-100 - Tel.: (11) 2099-6420 - www.mitrerealty.com.br. Mitre Vendas Corretagem de Imóveis Ltda. CRECI: J-26794. LPS São Paulo - Consultoria de Imóveis Ltda. - CNPJ 15.673.605/0001-10 - CRECI/SP 24.073-J. Memorial de Incorporação registrado sob R.01 da matrícula nº 141.511 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Santo André em 25 de fevereiro de 2016. *Valor à vista referente à unidade 908. Preço estimado, março/2017. **Entregue com churrasqueira e forno para pizza apenas para aptos. de 3 dorms. e ponto grill para os de 2 dorms.

S.A. - VILA APIAI

livepark177_li.indd 43

08/03/17 17:02

Pronto PArA morAr

Conforto, preço e lazer incomparáveis fazem do Orange Residence uma referência única.

Imperdível, a partir de

Foto da fachada

5.500,00* /m

AN GUIA QUAL ORANGE 2017.indd 1-2 orange177_li.indd 44

07/03/17 17:59

.H DR

Oportunidade! a partir de R$ 1.280.000,00 à vista R$ 5.500,00 o m2 referente a unidade 12.

Croqui ilust

VISITE DECORADO

4 suítes

ca.

4 ou mais vagas

p r i vat i v o s

Av. Dr. AntÔnio ÁlvAro, 365 - vilA Assunção - sAnto AnDrÉ - (11) 3412-3532 Shopping ABC

9 8249-9061

Incorporação:

Incorporação e construção:

Vendas:

R. F LO

UE Q RI EN

Hospital Regional de Clínicas

TES

TIR

RIA

NÓ

LIS

.P AV

BON

I FÁC

Praça Assunção

www.orangeresidence.com.br

Projeto aprovado conforme alvará nº 1876/2009. Incorporação registrada sob o nº 06, da matrícula nº 79.886, do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Santo André.

ON DE

TÔ

UÁ

N .A

R .D AV

Parque Central

N IO R VA ÁL

Croqui ilustrativo sem escala

AssistA Ao tour virtuAl 360º em nosso site

R UA JOSÉ

R IA

00 ,00 e

232, 80 m 2

* Preço referente ao Apto 12, para pagamento à vista, tabela para o mês de março/2017, sujeito a alteração sem prévio aviso.

3/2/17 8:23 PM orange177_li.indd 45

07/03/17 17:59

ECNEDISER

RESIDENCE

D E C O R A D O

blue

Foto ilustrativa

V I S I T E

A PA R TA M E N T O

Cobertura Duplex

R. PIRANHAS, 50 (FINAL AV. PORTUGAL) SANTO ANDRÉ

Informações: (11) 2324-1954

* Os apen espe

9 4730-4574 46 AN GUIA QUAL BLUE 2017.indd 1-2 blue177_li.indd 46

07/03/17 18:00

Vista Privilegiada para Poucos. P R E Ç O I M B AT Í V E L - V E N H A C O N F E R I R .

PRONTO PARA MORAR. ÚLTIMAS UNIDADES.

3 suítes • 255m2 privativos

• 3vagas determinadas • Terraço gourmet com churrasqueira

. AV

A ILD .G AV

* Os objetos decorativos, móveis, eletroeletrônicos, eletrodomésticos, pisos e revestimentos apresentados nas fotos deste anúncio são apenas sugestões de decoração e não fazem parte do contrato de compra e venda das unidades e áreas comuns, que serão entregues conforme especificações do Memorial Descritivo. Incorp. Reg. sob o nº 01, da mat. nº 121.220, no 1º Cart. de Reg. de Imóveis de Santo André.

AN ERN

JARDIM

NÇ A

LO F

AV. LIN O

AV. GO

RUA CAM. DO PILAR

OL IS

Vendas:

DES

AÍ AR ND AA RU

Incorporação e construção:

A RU

Incorporação:

L CA HAS LO PIRAN

w w w. b l u e r e s i d e n c e. c o m . b r

HI G IE NÓ P

AV . PO

R TU

GAL

AV. PEREIRA BARRET O Croqui de localização sem escala

Croqui ilustrativo sem escala

AV . CO RON EL F ERNA NDO PREST ES

3/2/17 8:21 PM blue177_li.indd 47

07/03/17 18:00

ViVa as facilidades do bairro jardim, com

a t

Piscinas infantil e adulto*

A planta tem um design singular, com soluções inteligentes e otimizadas, tanto na amplitude, como na iluminação e ventilação naturais. Aqui tudo tem uma medida a mais, principalmente o conforto.

4 SUítES

327m2 pRIvAtIvOS 5 OU mAIS vAGAS COBERtURAS DUplEx 644m2 pRIvAtIvOS

R Perspectiva artística do living

Incorporação:

Projeto aprovado conforme alvará nº 643/2012. Incorporação Registrada sob o nº 06 da matrícula nº 14.289 do 1º Oficial Registro de Imóveis de Santo

48 AN GUIA QUAL GREEN 2017.indd 1-2 greenresidence177_li.indd 48

07/03/17 18:15

And

om a tranquilidade do bairro campestre. PRONTO PAR A MOR AR

Imperdível, a partir de R$

5.500,00* /m

2 Perspectiva artística da fachada

Grandes árvores e uma vegetação de diferentes espécies. Todas preservadas, no local e na essência do projeto. Para onde você olhar, o lado Green da vida vai estar olhando para você.

RUA DAS FIGUEIRAS, 2.075 BAIRRO CAmpEStRE - SAntO AnDRé - (11) 2324-6000

Foto ilustrativa

9 4785-8844

w w w. g r e e n r e s i d e n c e . c o m . b r

Rua das Figueiras

óveis de Santo

André. * Preço referente ao Apto 11, para pagamento à vista, tabela referente ao mês de março/2017

Rua Cons. Justino

Vendas:

Rua Marina

Incorporação e construção:

Av. Dom Pedro II

Croqui ilustrativo sem escala

49 3/2/17 8:23 PM greenresidence177_li.indd 49

07/03/17 18:15

creci: j-28271

☎ (11) 3969-8333

www.almeidaemilare.com.br APARTAMENTOS

Santa Paula - SCS

Bairro Jardim - Santo André

Jardim Hollywood - SBC

224 m² de área. 3 suítes (1 master), 4 vagas mais depósito. Living para vários ambientes (sala de jantar, TV, estar e lavabo) e amplo terraço gourmet. Cód. AP0079. R$ 2.650.000,00. Edifício Porto Fino.

175 m² de área com vista do parque Celso Daniel. 3 dormitórios (1 suíte), living (escritório, sala de jantar, sala de TV, terraço e lavabo), cozinha com copa. Área de serviço com despensa e WC. 2 vagas de garagem (soltas). Cód. AP0077. R$ 850.000,00. Edifício Jardim.

Cobertura duplex, 374 m² de área, 4 suítes (sendo 2 máster (closet), living para 4 ambientes e lavabo, 4 vagas cobertas (fixas). Cozinha, despensa, copa. Cód. CO0020. Valor: R$1.500.000,00. Edifício Independência.

OPORTUNIDADES – CONDIÇÕES DIFERENCIADAS

Nova Petrópolis - SBC

Vila Gilda - Santo André

Bairro Jardim - Santo André

613 m² de área. Sobrado Comercial / Residencial. 3 pavimentos. Ideal para clínica, salão de cabeleireiro. 12 vagas de garagem. Cód. SO0009. R$1.950.000,00. Contrato de aluguel de R$14.000,00 por mês.

205 m² de área, 1 por andar, 4 suítes, living para 2 ambientes integrado a varanda gourmet e terraço, 4 vagas. Próximo ao Shopping ABC. AP0069. R$950.000,00. Edifício Veduta.

356 m² de área útil, 4 suítes (master com closet e hidro). Único, 1 por andar, amplo living, integrada a varanda gourmet, 7 vagas de garagem. Cód.AP0027. R$2.650.000,00. Edifício Villa Lobos.

CORPORATIVO

Bairro Campestre - Santo André

ÁREA de 7.070 m² (terreno) na Avenida Industrial, Bairro CAMPESTRE, Santo André, São Paulo. Cód. TE0011. R$21.500.000,00.

Saúde - São Paulo

EXCELENTE IMÓVEL COMERCIAL (Prédio) á venda, com 312m², sendo 2 lojas no térreo (frente para Av. Jabaquara e frente para a Rua Gravi), mais 2 sobrelojas (atualmente 2 apartamentos residenciais). Próximo às estações do metrô SAÚDE e PRAÇA da ÁRVORE. Cód. PR0001. R$6.500.000,00.

Vila Independência - São Paulo

Galpão com área de 1100m², pé-direito de 5 metros, energia elétrica TRIFÁSICA, sistema contra incêndio. Área Administrativa com 300m². Zona 6 - Zupi 1. Cód. GA0012. R$15.000,00 por mês.

SOLUÇÕES PERSONALIZADAS PARA IMÓVEIS DE ALTO PADRÃO

almeida&milare_177_re.indd 50

08/03/17 11:52

São Bernardo foi maior destaque no mercado do ABC

m 2016, São Bernardo do Campo foi o município do Grande ABC com maior volume de vendas de imóveis residenciais novos e lançamentos. A cidade concentrou 41,5% das comercializações da região no ano passado, com 1.229 unidades. Os dados são da AcigABC (Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do Grande ABC). Do total de vendas em São Bernardo, 76,9% foram de imóveis de 2 dormitórios, com 945 unidades. Depois, apareceram os segmentos de 3 quartos (194 residenciais e participação de 15,8%), 1 dormitório (72 unidades e fatia de 5,8%) e 4 ou mais cômodos (18 imóveis e 1,5%). No ano passado, o município teve MEIO AMBIENTE

participação de 42% dos lançamentos no Grande ABC, com 939 imóveis. As unidades totalizaram um VGV (valor geral de vendas) de R$ 277,1 milhões (39% dos recursos apurados na região). Durante o período, a cidade registrou somente lançamentos de residenciais de 2 dormitórios (881 unidades e fatia de 93,8%) e 3 quartos (58 imóveis e 6,2%). Com os resultados, São Bernardo encerrou 2016 com uma oferta de 596 imóveis novos para venda. A pesquisa considera como estoque os imóveis na planta, em construção e prontos lançados nos últimos 36 meses até o mês de referência, no caso dezembro. Informações: www.acigabc.com.br

Estado prossegue obras de despoluição da Billings

FOTO: ALEXANDRE CARVALHO/A2IMG

m dos maiores e mais importantes reservatórios de água da Região Metropolitana de São Paulo, a Represa Billings passa por uma série de melhorias ambientais. Em novo edital divulgado pelo Governo do Estado, o Programa Pró-Billings receberá R$ 128 milhões de novos investimentos para o prosseguimento das obras de despoluição.O programa abrange trabalhos de coleta, afastamento e tratamento de esgoto e conta com recursos da Sabesp (Companhia de Saneamento Básico), do BNDES (Banco Nacional do Desenvolvimento Econômico e Social) e

CADERNO

FOTO: ALEXANDRE CARVALHO/A2IMG

SÃO BERNARDO

ACIGABC

da Agência de Cooperação Internacional Japonesa (JICA). O lote a ser licitado inclui a construção de 34 EEE (Estações Elevatórias de Esgotos), 60kms de tubulações para coleta e afastamento dos dejetos e 7.566 ligações domiciliares em bairros como Jardim Laura, Las Palmas, Pinheirinho, Los Angeles, Represa e Imigrantes, em São Bernardo.A previsão é que as obras sejam concluídas em quatro anos. Segundo o Estado, o projeto beneficiará cerca de 250 mil habitantes da região.

Informações: www.sp.gov.br

abre_saobernardo_mt.indd 51

07/03/17 18:15

maggiore177_li.indd 52

S.B.C. - CENTRO

07/03/17 18:16

S.B.C. - CENTRO

maggiore177_li.indd 53

07/03/17 18:17

R E S I D E N C E

BREVE LANÇAMENTO

Pers p

ectiv a ar

tísti

ca d a

vara n

Info

LAZER COMPLETO: • Cinema

• Churrasqueira

• Quadra esportiva

• Salão de jogos

• Saunas seca

• Salões de festas

R. MARECHAL DE

• Piscina

e úmida • Sala de descanso

• Fitness

• Playground

ODORO

• Espaço gourmet

Cro

Perspectiva artística da fachada

GUIA QUAL 20,2X26,6 - VIOLET.indd 1-2

violet177_li.indd 54

S.B.C. - CENTRO

07/03/17 18:19

OBRAS INICIADAS

O P R OJ E TO FO I A L É M R E I N V E N TA N D O O C O N C E I T O D E VA R A N D A .

3 suítes 3 ou 4 vagas + depósito

24 0 m 2

2324 -1954

ODORO

TRAVESSA PAULO AFONSO

R. MARECHAL DE

AV. FRANCISCO PRESTES MAIA Croqui ilustrativo sem escala

4997-1051 - DIRETO COM A CONSTRUTORA

Trav. Paulo Afonso, 120 - Alt. do nº 500 da Prestes Maia - Centro - S.B.C.

AV. IMPERATRIZ LEOPOLDINA

AL. DONA TEREZA CRISTINA

9 4730-4574 R. PRINCESA FRANCISCA CAROLINA

Informações:

Incorporação e construção:

Os objetos decorativos, móveis, eletroeletrônicos, eletrodomésticos, pisos e revestimentos apresentados nas fotos deste anúncio são apenas sugestões de decoração e não fazem parte do contrato de compra e venda das unidades e áreas comuns, que serão entregues conforme especificações do Memorial Descritivo. Incorporação à ser Registrada na matrícula nº 150.420, no 1º Cartório de Registros de Imóveis de São Bernardo do Campo.

S.B.C. - CENTRO

violet177_li.indd 55

Vendas:

3/2/17 8:23 PM

07/03/17 18:19

20170306_MB_ANÚNCIO_GUIA QUAL_DOMANI_PAGINA SIMPLES.pdf

PRÉ - LANÇAMENTO

07/03/17

15:09

NOVA PETRÓPOLIS • SBC LOCALIZAÇÃO ESPETACULAR

2 SUÍTES + LAVABO Terraço Grill*

*Churrasqueira elétrica por conta do comprador. Não está inclusa no valor da unidade.

1 ou 2 VAGAS 67m²

PRIVATIVOS

Perspectiva artística do Salão de Festas.

Perspectiva artística do Fitness.

Piscina Adulto e Infantil

Um espaço de lazer dentro de casa.

CMY

VISITE DECORADO

Perspectiva artística da Piscina Adulto e Infantil.

Rua Princesa Maria Amélia, 500 (altura do nº 500 da Av. Francisco Prestes Maia) www.mbigucci.com.br/domani

2833-2150

4367.8600

Não jogue este impresso em vias públicas. Cidade limpa, povo civilizado. Alvará de construção nº874 /2014 emitido em 08/08/2014 pela PMSBC. Registro de Incorporação na matrícula 152.834 em 13 de Dezembro de 2016 no 1˚ Oficial Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo - SP. Incorporação Montebello Incorporadora Ltda. CNPJ 21.515.098/0001-90 - Comercialização MBigucci Comércio e Empreendimentos Imobiliários Ltda CNPJ 46.665.303/0001-24. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros gráficos ou de digitação. Todas as imagens, fotos, plantas e vegetação são meramente ilustrativas e possuem sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. *Churrasqueira elétrica não está inclusa no valor da unidade. Impresso Março/2016. Tabela vigente março/2017.

domani177_li.indd 56

S.B.C. - NOVA PETRÓPOLIS

07/03/17 18:20

São Caetano conclui inventário de emissões de gases de efeito estufa

ara conhecer o uso de energia pela população, indústria e serviços, além do intuito de melhorar as condições ambientais, a Prefeitura de São Caetano do Sul concluiu o Inventário das Emissões Antrópicas de Gases de Efeito Estufa da cidade. O documento mapeou o quanto se emite de gás de efeito estufa no município. Segundo a administração municipal, São Caetano passou a contar com um LAZER

CADERNO SÃO CAETANO

MEIO AMBIENTE

rico banco de dados sobre a emissão do poluente, o que servirá para o planejamento de ações nos próximos anos. O relatório destaca em quais áreas se pode modificar os costumes e como implantar tecnologia necessária para diminuir a emissão de gases e resíduos tóxicos ao meio ambiente. O estudo tem como base uma ampla pesquisa seguindo o GPC (Global Protocol for Community), adaptado á realidade brasileira das cidades e comunidades.

Tranquilidade e lazer no Espaço Verde Chico Mendes

FOTO: DU MERLINO/PMSCS

ontato com a natureza e inúmeras atividades. Indicado para quem busca um local tranquilo, pontos para práticas esportivas e recreação, o Espaço Verde Chico Mendes apresenta áreas bastante limpas e conservadas, sendo o maior parque de São Caetano do Sul. O espaço conta com pistas de cooper, barras de ginástica, campo de areia para

futebol, quadras de vôlei, futebol e basquete, bicicletário, quiosques, lanchonete, lago, pomar, mesas para jogos de dama e pingue-pongue, palco para eventos e playground. Com uma área total de 140 mil m2, localizado em uma antiga área industrial no Bairro Cerâmica, o Chico Mendes atrai esportistas e famílias. O local possui uma bela paisagem natural, com diversas espécies de plantas, árvores e animais, como aves migratórias, tartarugas, peixes, entre outros. Lagos e uma trilha ecológica complementam as atrações ecológicas. Para mais informações, tel.: (0xx11) 42321237 e 4232-1294.

Informações:

www.saocaetanodosul.sp.gov.br

abre_saocaetano_mt.indd 57

09/03/17 21:35

Seu terraço com o essencial: charme, bem-estar e amplitude. Ponto de encontro entre o espaço interno e o infinito lá fora. Um ambiente que interpreta o seu jeito. Na privacidade e na convivência.

PARK SHOPPING SÃO CAETANO

R. AMAZONAS

R. OSWALDO CRUZ

Vi Sã AV. GUIDO ALIBERTI

AV. SENADOR ROBERTO SIMONSEN

LOCAL

CORRÊA SAMPAIO

R. ESPÍRITO SANTO

R. RAFAEL

R. RIO GRANDE DO SUL

R. SÃO PAULO

R. MONTE ALEGRE

Croqui ilustrativo sem escala

AN GUIA QUAL GOLDEN 2017.indd 1-2

goldenresidence177_li.indd 58

AV. GOIÁS

S.C.S. - SANTO ANTÔNIO

07/03/17 18:22

4 dormitórios

(2 suítes) ou 3 suítes com living ampliado • 160 m 2 privativos • 3 ou 4 vagas • Varanda gourmet • Lazer para toda a família LANÇAMENTO

Imperdível, a partir de R$

5.730,00* /m

O menor valor por m² de São Caetano.

9 8249-9061

NG NO

Visite stand - Rua Rafael Corrêa Sampaio, 70 - Bairro Santo Antônio São Caetano Do Sul ou ligue 4221-6111 AV. GUIDO ALIBERTI

Incorporação:

Incorporação e construção:

Vendas:

* (Apartamento com planta sugestão 3 suítes + home theater) ** Os objetos decorativos, móveis, eletroeletrônicos, eletrodomésticos, pisos e revestimentos apresentados nas perspectivas artísticas deste folheto são apenas sugestões de decoração, não fazem parte do contrato de compra e venda das unidades e áreas comuns, que serão entregues conforme especificações do Memorial Descritivo. Incorporação Registrada sob matrícula nº 44.890, do 2º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Caetano do Sul. * Preço referente ao Apto 14, para pagamento à vista, tabela março/2017, sujeito a alteração sem prévio aviso.

S.C.S. - SANTO ANTÔNIO

goldenresidence177_li.indd 59

3/2/17 8:22 PM

07/03/17 18:22

Confira a qualidade das praias do Litoral de São Paulo

s primeiros meses do ano são característicos pelas altas temperaturas, feriados prolongados e férias. E o destino predileto para muitos são as praias. O Litoral Paulista possui 622km de extensão, sendo 428km de praias. Para saber a condição das águas

litorâneas, a Cetesb (Companhia Ambiental do Estado de São Paulo) disponibiliza em seus site um boletim semanal de qualidade balneária. Veja a seguir a situação de cada local e se estão apropriadas ou não para banho. A análise foi realizada na primeira quinzena de fevereiro:

SANTOS

GUARUJÁ

Aparecida – própria

Astúrias – própria

Boqueirã – própria Embaré – própria Gonzaga – própria

Enseada – própria Guaiúba – própria

José Menino – própria

Iporanga – própria

Ponta da Praia – própria

Pernambuco – própria

SÃO VICENTE Gonzaguinha – própria Itararé – própria

Perequê – imprópria Pitangueiras – própria Tombo – própria

Praia da Divisa – própria Praia da Ilha Porchat – própria Prainha – imprópria

BERTIOGA Boraceia – própria Enseada (Col. Sesc) – própria Enseada (Indaiá) – própria

Enseada (rua R Costabili) – própria Enseada (Vista Linda) – imprópria Guaratuba – própria São Lourenço – própria

Informações:

www.cetesb.sp.gov.br

CADERNO LITORAL E INTERIOR

LITORAL CENTRAL

abre_litoralinterior_mt.indd 60

07/03/17 18:23

2017

Diárias

Feriados

exceto feriados

Mínimo de 3 diárias R$1.200/dia

pacote mínimo de

3 diárias R$1.000/dia

aluga-se s

r itó

o ad

a on

m se

ha n de zi o rea os te C á viç en s e er lm da s ta a ip to qu e

i nd

a eir qu sa s ra me a ur re e Ch com a á na a n ter rt e ex ob c

a ) n ci 0m e Pis x 1 a d ; re m o (4 m á ans co

-co

o m o m da pe áx i rm m çã o 12 pa itid a a ra pe ss o as

íte

6”

TV 4 LED

es mpl t a ja co ar sa r e e dim m l ja la pé av n de - d a ta 6 dire e inv bo, r m ito e et r ro co no m s

de e to al n e in rva 3 am m s ese o da g d Pa , co na r uita tes da 3x 0% o q is an hega 3 ald úte a c s s d a di ata d

Para maiores informações: Tel (11) 3024-9507 com Uly Não aceitamos animais de estimação e é proibido fumar em qualquer dependência da casa. A casa é para uso pessoal e familiar, portanto, não alugamos para eventos, festas ou para grupos de pessoas.

hitoshi MARÇO 2017_A.indd 61

Somente para não fumantes! (100% non-smoking house)

07/03/17 18:24

VISITA 3D

TECNOLOGIA

Startup de tecnologia oferece visitas virtuais a imóveis WeVisit pretende revolucionar a maneira de escolher imóveis e hotéis online, permitindo visitas em realidade virtual 3D

ntes de comprar ou alugar um imóvel, é fundamental conhecer o local. Com tantas atividades no dia a dia, além de imprevistos e trânsito, muitas vezes agendar uma visita a casa ou apartamento pode se tornar um desafio. Em alguns casos, os proprietários que disponibilizam uma casa ou apartamento para venda agendam uma visita de um interessado, arrumam e limpam o lugar e na última hora o evento é cancelado. Pensando nisso, um site foi desenvolvido com uma solução tecnológica, que permite ao interessado economizar tempo e trabalho e fazer uma visita virtual ao espaço. A startup WeVisit oferece tours virtuais, que apresenta a planta e toda parte interna do imóvel, com imagens interativas de alta qualidade e tridimensionais. Também é possível conferir dados do espaço como distribuição de cômodos e outras informações, mapa de localização e carrossel de fotos em alta definição (HD). A ferramenta digital funciona como um “open house”, disponível 24 horas por dia em todos os dias da semana. Assim como o interessado em comprar ou alugar imóveis residenciais e comerciais, a solução também é vantajosa para os proprietários, que podem divulgar seu anúncio pelo Whatsapp, redes sociais, e-mail e até com um QR code (código de barras bidimensional que pode ser facilmente escaneado por smartphones por meio da câmera) impresso nas placas instaladas nas portarias. “O intuito da WeVisit é proporcionar ao mercado uma excelente experiência online na hora de escolher um

qmercado16_mt.indd 62

imóvel e/ou conhecer lugares. No dia a dia da sociedade conectada, as pessoas já estão acostumadas a utilizarem uma série de produtos digitais como sites, redes sociais, e-mail, Whatsapp e apps dos mais variados tipos que já proporcionam uma ótima experiência para os usuários”. explica Alexandre Cupolo, sócio diretor do site. Hotéis A WeVisit também atende ao mercado hoteleiro. Os executivos da

www.revistaqualimovel.com.br

09/03/17 16:12

e s

startup destacam os benefícios que a solução tecnológica também oferece ao segmento de hospedagem. Em muitos casos, as fotos online de hotéis e pousadas não transmitem a realidade do local. Com o tour virtual que a empresa oferece, é possível o usuário conhecer detalhes dos

quartos e informações do estabelecimento. “No Brasil, os mercados imobiliário e hoteleiro ainda não evoluíram nesse sentido e, na sua grande maioria, ainda continuam apresentando seus produtos através da velha e conhecida fotografia que não atende mais a expectativa dos usuários. Com o avanço da tecnologia, algumas boas iniciativas estão surgindo no mercado como a utilização de vídeos, drones e fotos 360. Mas, nada se compara a experiência que proporcionamos com o 3D showcase da WeVisit no que se refere à qualidade das imagens, imersividade e interatividade”, ressalta Cupolo.

e hoteleiro, a companhia também possui clientes nos segmentos de varejo, engenharia, construção civil e grandes marcas que procuram soluções de marketing utilizando a tecnologia em realidade virtual em 3D. “A empresa que adotar a tecnologia WeVisit passa a ser vista e percebida pelo mercado como inovadora, pois passa a estar alinhada com a tecnologia de última geração. Nosso produto funciona como uma verdadeira ferramenta de trabalho para os corretores que estão antenados no mercado e sabem que a tecnologia, quando utilizada da maneira correta, gera bons resultados. Quando nossa ferramenta é utilizada pelo mercado hoteleiro, o resultado é um aumento nas reservas, pois elimina dúvidas e gera confianca em quem esta procurando a suíte ideal”. acrescenta o executivo. Rápido crescimento

Inovação

Informações: http://wevisit.com.br

Em meados de outubro do ano passado, o outro sócio diretor da startup, Fábio Cardamone, que também é advogado, fornecia assessoria a clientes na compra de imóveis no Brasil e no exterior. Um dos investidores adquiriu um imóvel em Miami e Cardamone conheceu uma plataforma que oferecia um tour virtual pela unidade. Em seguida, o profissional consultou Cupolo sobre a possibilidade de trabalhar com esse tipo de tecnologia no país. Após realizar pesquisas de mercado, a dupla elaborou um plano de negócio e, conforme conta Cupolo, enxergou um grande potencial no setor. Com foco no mercado imobiliário

Com operação iniciada em novembro, a WeVisit já apresenta um rápido crescimento. “Apesar de termos começado a operação recentemente, conseguimos estabelecer algumas parcerias importantes e conquistar dez clientes corporativos e alguns trabalhos pontuais realizados para pessoas físicas. Já temos alguns cases, cujos imóveis divulgados com nosso produto digital foram vendidos em 60 dias”, revela Cupolo. Com atuação na Região Metropolitana de São Paulo, cidades do Litoral e Interior Paulista, a empresa já abriu uma filial em Florianópolis. “A expectativa é que ocorra o tão esperado aquecimento no mercado imobiliário para que os investimentos se normalizem. Alguns sinais que isso comece a acontecer já estão surgindo. Até o final do ano pretendemos abrir filiais no Interior de São Paulo, Rio de Janeiro e Miami”, pontua o executivo. Experimente agora mesmo um tour virtual pelo site h t t p : / / wev i s i t . c o m . br/projetos/ezteccod-001/skinned/ ou scaneie com seu leitor de QR Code:

www.revistaqualimovel.com.br

qmercado16_mt.indd 63

09/03/17 16:12

LISTA DE DISTRIBUIÇÃO

Parceiros que distribuem a ZONA LESTE Água Rasa

Av. Sapopemba, 1519

Sodiê Doces 3477-5583

Artur Alvim

Av. Esperantina, 407

Belém

R. Herval, 646

Belém

R. Serra de Jairé, 808

Belém

R. Visconde de Parnaíba, 3198

Padaria e Conf. AM (24 horas) 2692-0602

Carrão

Av. Guilherme Giorgi, 251

Panificadora Guilherme Giorgi 2942-9204

Carrão

Av. Guilherme Giorgi, 1412

Carrão

Av. Conselheiro Carrão, 1830

Padaria Sabor do Trigo 2294-8684

Carrão

Av. Conselheiro Carrão, 1949

Doceria Mirabella 2296-3197

Carrão

Av. Conselheiro Carrão, 2501

Panificadora Paulista do Carrão 2091-2066

Carrão

Al. Rainha Santa, 422

Carrão

R. Manilha, 183

Padaria Trigo Pão 2503-5506

Cidade Líder

Av. Líder, 1761

Padaria Big Pão 2741-1516

Itaquera

Av. Jacupêssego, 201

Itaquera

R. Tomé Álvares de Castro, 301

Padaria Essen Boulangerie 2521-5201

Itaquera

R. Tomé Álvares de Castro, 510

Feijão de Corda Itaquera 2254-8274

Padaria Tradição 2280-3060 Sodiê Doces 2692-4198 Vila da Serra Padaria 2836-9186

Panificadora Petit Marengo 2268-1061

Casa Virginia 2781-0964

Churrascaria Gauchão Grill II 2521-5550

Jd. Anália Franco R. Francisco Zicardi, 06

Padaria Parisien 2671-2937

Jd. Anália Franco R. Maria Otília, 244

Biesky M& Cia. 2671-5556

Jd. Anália Franco Av. Vereador Abel Ferreira, 1106 Restaurante Panelão do Norte II 2673-8944 Mooca

Av. Alcântara Machado, 552 (Radial Leste) Cantina do Marinheiro 3207-6125

Mooca

Av. Alcântara Machado, 3300

Mooca

R. da Mooca, 2250

Padaria Estoril 2291-2616

Mooca

R. da Mooca, 3361

Sodiê Doces - Mooca 2579-4508

Mooca

R. do Oratório, 1312

Farmais Oratório 2601-5734

Mooca

R. do Oratório, 3057

Bella Mooca Padaria 2667-9085

Mooca

R. Canuto Saraiva, 505

Padoka Panneteria 2604-2979

Mooca

R. Siqueira Bueno, 2045

Padaria Santa Branca 2605-8562

listadistribuicao177_ca.indd 64

Churrascaria Radial Grill 2692-1983

Mooca

Praça Visconde de Souza Fontes, 56

Praça dos Pães 2063-0433

Mooca

R. Jumana, 238

Sodiê Doces 2338-8880

Mooca

R. Juventus, 508

Padaria Maria Luiza 2274-1531

Mooca

R. Tobias Barreto, 760

Padaria e Conf. Romaria 2605-1897

Parque do Carmo R. Léo de Afonseca, 47

ACM Itaquera 2744-2000

Penha

R. Itinguçu, 85

Padaria Nova Granada 2957-0756

Penha

R. Itinguçu, 170

Sodiê Doces 2023-1522

Tatuapé

Praça Silvio Romero, 126

Casa Lisboa 2296-0657

Tatuapé

R. Antonio de Barros, 1777

Sodiê Doces 2225-1366

Tatuapé

R. Padre Estevão Pernet, 87/91

Tatuapé

R. Azevedo Soares, 1409

Perfil Express-Padaria 2098-5578

Tatuapé

R. Azevedo Soares, 1779

Tradicional Bolos Caseiros - Tatuapé 3539-6441

Tatuapé

R. Tuiuti, 544

Tatuapé

R. Tuiuti, 2025

Tatuapé

R. Tijuco Preto, 529

Tatuapé

R. Serra de Jureia, 736 Loja Santo Antonio - Shopping da Culinária 2225-9100

Vila Formosa

R. Acuruí, 572

Vila Formosa

Av. Eduardo Cotching, 1849

Vila Formosa

Av. João XXIII, 256

Vila Matilde

Av. Pasteur, 485

Vila Matilde

Av. Marcondes de Brito, 1484

Casa Montalegre 2651-7045

Vila Matilde

Av. Waldemar Carlos Pereira, 524

Padaria Okinawa 2651-0111

Vila Prudente

Av. Profº Luiz Ignácio de Anhaia Mello, 2665

Vila Prudente

Praça República da Lituânia, 27

Vila Prudente

R. Monsenhor Pio RagazinsKas, 13

Vila Prudente

Av. Zelina, 1066

Vila Prudente

R. Ibitirama esq. C/ R. dos Ciclames

Di Cunto

n/a

Bella Tuiuti 2094-4000 Padaria Perfil Tuiuti 2941-6406 Ripa na Brasa Restaurante 2225-8200

Padaria Luxo Real 2671-5716 RS Boulevard de Ville Pães e Doces 2674-0740 Sodiê Doces 2302-0664 Padaria Alvorada do Dalila Pães e Doces 2654-1366

Churrascaria Boi Brasil 2213-8222

A Praça - Padaria, Pizzaria e Confeitaria 2345-4188 Rosa Mistica Revistaria 2341-5200 Sodiê Doces 2341-1595 Panificadora Cepam 2341-6644

www.revistaqualimovel.com.br

07/03/17 18:24

Qual Imóvel gratuitamente SANTO ANDRÉ Bairro da Glória

R. Guilherme Marconi, 355

Farmais Guilherme Marconi 4436-4717

Bela Vista

R. Tuiuti, 39

Campestre

Al. São Caetano, 1019

Campestre

Al. Campestre, 459

Campestre

R. das Figueiras, 1945

Campestre

R. das Figueiras, 2195B c/ R. Marina Padaria Líder do Campestre 4991-7074

Jardim

R. das Figueiras, 786

The Cake Bolos Artísticos 2669-3100

Jardim

R. Padre Vieira, 419

Sodiê Doces 4903-5050

Jardim Silveira

R. Natal, 285

Vila Curuçá

Av. Itamarati, 1583

Vila Bastos

Av. Portugal, 894

Padaria Portugal 4990-3643

Vila Camilópolis

R. Leonilda, 607

Padaria Nova Camilópolis 4461-4808

Bella Vitória 4432-0748 Padaria Las Vegas 4421-0033 Restaurante Garoupa 4991-7669 Empório Perecíveis 4421-9559

Nova Petrópolis

Av. Francisco Prestes Maia, 1192

Planalto

Av. Álvaro Guimarães, 681

Padaria Nova Miami 4127-1922 Padaria Tranza 4341-4050

Rudge Ramos

Av. Caminho do Mar, 2858

Padaria Bella Imperial 4368-8101

Rudge Ramos

R. Reginatta Ducca, 90

Ki Jóia Restaurante e Lanchonete 4368-7438

Vila Armando Bondioli Av. Dom Jaime de B. Câmara, 584

Fornaria dos Pães 4341-7259

Vila Brasilândia

R. Viña Del Mar, 698 c/ Av. Robert Kennedy

Padaria Paraty 4109-8309

Vila Euclides

Av. Redenção, 400

VIla Paulicéia

R. MMDC, 358

Sodiê Doces 4173-1203

Vila Paulicéia

R. MMDC, 552

Padaria Filiana 4178-8272

Padaria Nova Royal 2 4125-7387

Rosa’s Churrascaria 4972-1699 Sodiê Doces 2379-8001

Vila Francisco Matarazzo Av. Martim Francisco, 559

Padaria Lisboa 4479-1037

Vila Gilda

Av. Higienópolis, 177

Hortifruti Higienópolis 4437-3690

Vila Gilda

R. Filinto de Almeida, 26

Vila Helena

R. Braúna, 27

Vila Metalúrgica

R. Bari, 20

Padaria e Conf. Karina 4461-1284

Vila Pires

Av. Dom Pedro I, 594

Restaurante La Mazurca 4972-5499

Vila Pires

Av. Dom Pedro I, 1100

Padaria Vitória Régia I 4972-2629

Sodiê Doces 2325-8000 Padaria Italiana 4972-6711

SÃO CAETANO DO SUL Barcelona

R. Votorantim, 311

Centro

R. Monte Alegre, 83

Padaria Lindo Pão - A arte em pães 4221-2346

Cerâmica

Av. Guido Aliberti, 2397 - lj. 2011 - Piso São Paulo - ParkShopping São Caetano

Santa Maria

Al. São Caetano, 1606

Padaria Tutti Belle 4220-1053

Santa Maria

Al. São Caetano, 2463

Samara Pães e Doces 4220-6051

Santa Paula

Av. Vital Brasil Filho, 120

Santo Antonio

R. Amazonas, 912

Santo Antonio

R. Amazonas, 1352

Santo Antonio

R. José Benedetti, 171

Revistaria Casinha das Letras 4228-4172 Cristallo 4233-8434

Panificadora Elite 4221-3253 Padaria Nova Brasília 4224-2765 Padaria Nova Portuense 4229-9156 Tradicional Bolos Caseiros - São Caetano 4226-4728

SÃO BERNARDO DO CAMPO Alvinópolis

Rodovia Anchieta, Km 17,5

Shopping Casa Total Móveis 4332-6100

Assunção

Estrada dos Alvarengas, 20

Assunção

Av. João Firmino, 1251

Padaria Pão Quente do Grande ABC 4109-4799

Assunção

R. Cristiano Angeli, 35

Padaria Imigrante 4109-2302

Centro

Praça Samuel Sabatini, 200 ljs.55/56 - Shop. Metrópole Jacques Janine 4121-1740

Centro

Praça Samuel Sabatini, 200 - Lj.282A - Shop. Metrópole Café do Ponto 4122-1851

Centro

R. Municipal, 319

Padaria Veridiana 4123-1655

Centro

Av. Vereador Juarez Rios de Vasconcelos, 140

Centro

R. Jurubatuba, 926

Cantina do Zelão 4121-5383

Centro

Av. Sete de Setembro, 531

Independência

Av. Moinho Fabrini, 479

LS Padaria 4343-5688

Centro

R. Graciosa, 712 - Piso Palmeira G2 - Shop. Praça da Moça

Jardim do Mar

Av. Kennedy, 535

Jardim Olga

R. Castro Alves, 43

Nova Petrópolis

R. Cidade de São Sebastião, 201

Nova Petrópolis

Av. Imperatriz Leopoldina, 210

Nova Petrópolis

Av. Francisco Prestes Maia, 571

Padaria Doce Família 4109-6783

Panificadora e Confeitaria Kennedy 4125-9581 Padaria Bella Petrópolis 4123-1811 Padaria Inca Real 4125-1864

DIADEMA Centro

R. Manoel da Nóbrega, 200

Centro

R. Manoel da Nóbrega, 208 Dom Carrasco Churrascaria e Restaurante 4055-5724

Restaurante Moshi Moshi 4056-6579

Centro

R. Manoel da Nóbrega, 1699

Centro

Av. Alda, 650

Padaria Princesa da Alda 4054-3432 Sabor da Alda Pães e Doces 4055-2292 Padaria Sabor do Pão 4056-6800 Clube Chácara 3 Irmãos 4057-2029 Livraria Nobel 4044-5706

Churrascaria Toninho da Picanha 4044-4912

Piraporinha

Av. Piraporinha, 100

Vila Nogueira

R. Salvador Correa de Sá, 359 RiosPharma Diadema Drogaria e Perfumaria 4071-0216

Revistaria Nova Petrópolis 4122-1648

Churrascaria Boiadeiro 4075-2248

* N/A: NÃO AUTORIZADO PELA EMPRESA

www.revistaqualimovel.com.br

listadistribuicao177_ca.indd 65

07/03/17 18:24

MERCADO

Informações: www.acigabc.com.br e www.salaodoimovelabc.com.br

E MAIS...

FEIRÃO DE IMÓVEIS

Grande ABC terá 1º Salão do Imóveis Com oferta de cerca de 2 mil imóveis e descontos de até R$ 50 mil, o feirão acontece entre os dias 18 e 19 de março em São Bernardo do Campo

ma grande oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel a preços atrativos e facilidades de pagamento. A AcigABC (Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do Grande ABC) promove a primeira edição do Salão do Imóvel do Grande ABC. O evento acontece nos dias 18 e 19 de março, no estacionamento do Hipermercado Extra Anchieta, em São Bernardo do Campo. O feirão terá a participação de 20 construtoras e incorporadoras com sede e atuação na região e parceiros com atividades no setor. As empresas irão apresentar descontos especiais de até R$ 50 mil e taxas exclusivas ao público. Serão ofer-

qmercado17_mt.indd 66

tados cerca de 2 mil imóveis novos ou em construção. Desse total, 500 unidades se enquadram na faixa 3 do programa Minha Casa, Minha Vida, com preço de até R$ 300 mil e destinado a compradores com renda mensal de até R$ 9 mil. A expectativa é de que em torno de 20 mil visitantes prestigiem o eirão, que deverá gerar R$ 80 milhões em negócios. Além dos estandes das construtoras e incorporadoras, o evento terá outros atrativos como espaços de concessíonárias de veículos, empresas de móveis planejados, praça de alimentação, lounge e espaço kids. O Extra Anchieta fica na rua Garcia Lorca, 301 (altura do km 16,5 da rodovia Anchieta).

FGTS FINANCIA IMÓVEIS DE ATÉ R$ 1,5 MILHÃO

Governo Federal ampliou o limite de imóveis financiados com recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) através do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). O teto passou para R$ 1,5 milhão em todos os Estados. A medida é válida somente para contratos de imóveis novos entre 20 de fevereiro e 31 de dezembro. Os imóveis usados ficaram de fora. Atualmente, as taxas de juros aplicadas ao SFH estão entre as mais baixas do mercado, com limite de 12% ao ano (a.a). A última alteração no valor máximo das unidades financiadas pelo FGTS ocorreu em novembro, quando chegou a R$ 950 mil no Distrito Federal e nos Estados de São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais, e a R$ 800 mil nos demais Estados. Informações: www.cidades.gov.br

www.revistaqualimovel.com.br

07/03/17 18:26

people176_lm.indd 67

08/03/17 09:40

Foto aérea da Vila Prudente

RINO COM

METRÔ VILA PRUDENTE

Space

MOOCA PLAzA ShOPPINg

Vila Prudente

Morar beM é Passar Menos teMPo no trânsito e ter mais tempo para VoCÊ.

6 min

FACULDADE UNINOVE

7 min

Space Vila Prudente

ESTAçãO MONOTRILhO VILA PRUDENTE

Perspectiva ilustrada da fachada

6 min

MIL* apartamentos de 1 DORM. com VARANDA e AMPLO LAzER

OBRAS ACELERADAS

VISITE O DECORADO

Incorporação e construção:

Intermediação:

rua ibitirama, 461 - vila prudente 2609-5941 • spacevilaprudente.com.br

ach.com.br

Frema Consultoria Imobiliária S.A. - Creci 497J - Av. Sumaré, 1.700 - CEP 05016-110 - São Paulo - SP - Tel.: (11) 2121-7200 - www.brasilbrokers.com.br. Geplan Gerenciamento e Planejamento Imobiliário Ltda. - Creci 17947J - Tel.: (11) 5579-9444 - www.geplanimoveis.com.br. ACH Engenharia e Construtora Ltda. - Tel.: (11) 5575-7666 - www.ach.com.br. Alvará de Aprovação nº 2016/05462-00, de 19/3/2016, da Prefeitura da Cidade de São Paulo. Incorporação registrada sob o nº R-2/M.219.706 do 6º R.I. em 6/5/2016. Imagens ilustrativas com sugestão de decoração. As unidades e áreas comuns serão entregues conforme memorial descritivo. * Preço à vista referente à unidade 31, no 3º pavimento.

spacevlprudente177_li.indd 68202x266.indd 1 ACH30616-0001 An_SPACE

07/03/1711:03 17:37 15/02/17