www.revistaqualimovel.com.br
novo website
GR ÁT IS
Agência Pravda
ED. 204 • QUAL IMÓVEL • ABRIL 2017 • Regiões SUL E OESTE de SP • GRÁTIS
BREVE LANÇAMENTO - PIRITUBA
NASCE UM NOVO BAIRRO AO LADO DO PARQUE SÃO DOMINGOS
FOTOS ILUSTRATIVAS
A PA RT I R D E
179 MIL
*
SAIBA MAIS NAS PÁGINAS 22 E 23
capa1_ca204.indd 2
07/04/17 15:46
LANÇAMENTO
Venha conhecer o novo lançamento da PAULO MAURO a 350 m do Shopping Bourbon.
3 suítes 123 m2 privativos
2 APARTAMENTOS POR ANDAR, AMBOS DE FRENTE.
Varanda com churrasqueira
3 vagas
*
determinadas + depósito
ÁREAS
COMUNS
ENTREGUES EQUIPADAS E DECORADAS
Conforme memorial descritivo
• Fitness • Piscina coberta com raia de 20 m • Piscinas descobertas • Quadra recreativa • Churrasqueira com forno para pizza • Salão de estar e lazer 2
baraopompeia204_li.indd 2
Perspectiva artística da fachada
06/04/17 18:18
Frema
VISITE O DECORADO QUE ESTÁ ENCANTANDO SÃO PAULO
m
R,
ito
r
FOTO DO DECORADO
Rua Barão do Bananal, 305 - Pompeia A 90 M DA FUTURA ESTAÇÃO SESC-POMPEIA DO METRÔ Intermediação
Informações
Incorporação e construção
4328.9530
www.barao305.com.br Frema Consultoria Imobiliária S.A. - CRECI 497J - Av. Sumaré, 1700 - CEP: 05016-110 - São Paulo - SP; Tel.: (11) 2121.7200 - www.brasilbrokers.com.br. O empreendimento somente poderá ser vendido após o Registro de Incorporação. *Somente as unidades 51, 52, 61 e 62 terão 2 vagas. PANTONE 541C
PANTONE 109C
3
baraopompeia204_li.indd 3
06/04/17 18:18
VISITE APTO. MODELO
Lazer, conforto e praticidade.
Encontre isso e muito mais em seu novo apartamento.
USE SEU FGTS
Foto do apartamento modelo
Foto da piscina
Foto do espaço fitness
93 m
71 m
2
2
1 ou 2 vagas
CENTRAL DE VENDAS Rua Itatupã, 212 x Rua Janga
/stuhlberger
/stuhlberger
/stuhlberger10
4
Com duas opções de área, ele está localizado ao lado do Parque Burle Marx, próximo a: Berrini, Shopping Morumbi e Hipermercado Extra. Possui todo o conforto e praticidade que o bairro do Panamby proporciona, com diversas lojas, padarias, academias, farmácias e muito mais. Sem falar do fácil acesso a cidade inteira por metrô e novas pontes. Venha conhecer o apartamento modelo e surpreenda-se com esta opção pronta para morar.
(11) 2640-8523 vistaverdepanamby.com.br /stuhlberger
Se você está em busca de um apartamento em uma das regiões mais procuradas da zona Sul de São Paulo, o Vista Verde é exatamente o que você precisa.
Intermediação
Realização
Incorporação e construção
Coelho da Fonseca: CRECI J-961, Tecnisa: CRECI 19.773-J e Stuhlberger: CRECI 513-J. Incorporação imobiliária registrada em 5 de abril de 2012, sob nº R-1 na matrícula nº 214.131 do Registro de Imóveis da 15ª Circunscrição Imobiliária de São Paulo.
anuncio_vistaverde_guiaqual.indd 1
05/04/17 15:56
vistaverde204_li.indd 4
06/04/17 18:19
5
neoup204_li.indd 5
06/04/17 18:19
VISITE OS DECORADOS E SURPREENDA-SE
MUDE EM 30 DIAS
138m
2
4 dorm. 3 suítes
6
DUPLA_RESERVE_PROVENANCE_ABRIL.indd All Pages reserve_provenance204_li.indd 6
VISITE O ESPAÇO EXTO E Digite ESPAÇO EXTO no seu Waze CONFIRA 5 DECORADOS Rua Nelson Gama de Oliveira, 1.411 – Morumbi 06/04/17 20:05
Ex 00 –
Alto padrão de construção e qualidade no melhor do Morumbi. Vocação para fazer bem-feito.
LANÇAMENTO EM ABRIL
128m
2
4 suítes
2 a 4 vagas
Escolha suas vagas no momento da compra.
INTERMEDIAÇÕES
11 3740-4554 exto.com.br
O
i
Exto Parque Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. Habite-se emitido: 2016-83282-00. Exto DOMI Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. Habite-se emitido: 2014-8034200. Exto Anis Empreendimentos Imobiliários Ltda. Registrado no R.2 da matrícula 429.242 junto ao 11º Oficial de Registro de Imóveis da Capital. Av. Eliseu de Almeida, 1.415 – Butantã – São Paulo–SP. Vendas: Exto Consultoria e Vendas Creci: 29544-J. Abyara Brasil Brokers. Creci: 20.363-J. Fernandez Mera Negócios Imobiliários. Creci: 22061-J.
reserve_provenance204_li.indd 7
7
06/04/17 19:39 06/04/17 20:05
VISITE OS DECORADOS E SURPREENDA-SE
MUDE EM
2019
38m2 e 58m2 1 ou 2 dorm.
com suíte
8
DUPLA_EXT_RG_ABRIL.indd All Pages extorg204_li.indd 8
VISITE O ESPAÇO EXTO E Digite ESPAÇO EXTO no seu Waze CONFIRA 5 DECORADOS Rua Nelson Gama de Oliveira, 1.411 – Morumbi 06/04/17 20:02
Ex Im B
Alto padrão de qualidade no melhor do Morumbi Vocação para fazer bem-feito.
MUDE EM
2018
68m2 ou 88m2 2 ou 3 dorm. com suíte
INTERMEDIAÇÕES
11 3740-4554 exto.com.br
O
i
Exto Íris Empreendimentos Imobiliários Spe Ltda. Registrado sob o R.1, na matrícula nº 411.629 do 11º Oficial de Registro de Imóveis da Capital. Exto Multi Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. Memorial de Incorporação registrado no 18º oficial de Registro de Imóveis da Capital, sob o nº R.2 da matrícula 218.246. Av. Eliseu de Almeida, 1.415 – Butantã – São Paulo–SP. Vendas: Exto Consultoria e Vendas Creci: 29544-J. Abyara Brasil Brokers. Creci: 20.363-J. Fernandez Mera Negócios Imobiliários. Creci: 22061-J.
extorg204_li.indd 9
9
06/04/17 19:45 06/04/17 20:02
youduplazonasul204_li.indd 10
06/04/17 18:21
youduplazonasul204_li.indd 11
06/04/17 18:22
paris204_li.indd 12
06/04/17 18:27
paris204_li.indd 13
06/04/17 18:28
14
tomazi204_lm.indd 14
07/04/17 12:22
er ad as
RA ETRÔ U T FU DE M ÃO Ç A ) EST
PR
_u SH AV DE A M . OP P M EL rb PI AU OR HO an NG LI A R iz e FR STA R P OP se EI E RÓ OR CA AO XI TU u es NE LA MO NI CA D À DA til DE o . OD O
br as ac el
IS B 14 JA AN AR L A NH (LI
TIR AR AP
R$
*
se rv iço sP ay -P er -U se
7 9 2MIL
_c om
NIDADE U T
ap to s. 3
OPO R
Perspectiva artística da Fachada
6m 2
_o
IMO À X Ó
A IST ÀV
• Piscina com 25 m Coberta • Piscina com Solarium Salão de Festas • Salão Gourmet Churrasqueiras com Forno para Pizza • Fitness • Spa • Office Salão de Jogos • Lavanderia Coletiva • Bicicletário Pet Care • Pet Place Perspectiva artística da Piscina com Solarium
Perspectiva artística da Piscina Coberta
RUA PAIM, 189 (A 1 MIN. DO SHOP. FREI CANECA) (11)
3120.3706
urbepaulista.com.br
urbe204_li.indd 15
Intermediação
DIGITE URBE PAULISTA Realização
EMPREENDIMENTOS & PARTICIPAÇÕES
Registro de Incorporação: R.17 DA MATRÍCULA No 58.865 EM 30/04/2015. Frema Consultoria Imobiliária S.A - Creci 497J – Av. Sumaré, 1700 – Cep: 05016-110 – São Paulo – SP; Tel.: (11) 2121.7200 www.brasilbrokers.com.br. Itaplan Brasil Consultoria de Imóveis S.A. - CRECI: 22.856-J - Av. Brasil, 1.121. www.Itaplan.com.br - fone: 11 3167-2233. *Preço à vista referente à unidade 210.
06/04/17 18:29
Índice 22 42 44
CAPA SUPER BUSCA RÁPIDA
MAPA
EDIÇÃO 204 • ANO 17 • ABRIL 2017
46 86 96
LANÇAMENTOS
EDITORA QUAL LTDA. CNPJ 12.841.897/0001-65 - Inscrição Estadual 147.634.354-119 Rua Carlos Weber, 1805 Vila Leopoldina - CEP 05303-000 São Paulo - SP - Brasil Telefone +55 11 3024-9500 Publisher: Marcio L. Dadalti
LITORAL & INTERIOR LISTA DE DISTRIBUIDORES
Diretor: Hitoshi Yoshimura Gerente Administrativa: Telma Pires Gerentes de Negócios: Marta Lima, Neide Alves, Rogério Young Buesa Administração e Finanças: Uly Pedroso Barbosa
SECOVI
PROCON / IBEDEC
Assistente de Vendas: Thalita Rizk Petrin
Como financiar um imóvel novo
Dicas para escolher o imóvel ideal
Jornalistas: Luciano Emiliano, Pedro Teixeira (Mtb 48112), Roberto Maia
página 46
página 71
Mídias Digitais: Vitor Henrique Morais Operações: Monique Carvalho, Pedro Monteiro Produção: Marlei Rugai, CCLE Digital Designer Fotos Ltda - ME, RCS Designer Gráficos e Fotos Ltda - ME
NOSSAS PUBLICAÇÕES
FALE CONOSCO
PUBLICIDADE Para anunciar, ligue: (11) 3024-9500 e-mail: publicidade@editoraqual.com.br REDAÇÃO E-mails para a redação, sugestões de matérias, opiniões ou dúvidas, e-mail: qualimovel@editoraqual.com.br
Edição Sul e Oeste
Edição Zona Leste e Grande ABCD
Edição Norte e Guarulhos
DISTRIBUIÇÃO Informações sobre distribuição das revistas, ligue: (11) 3024-9503 e-mail: distribuicao@editoraqual.com.br MÍDIA DIGITAL Informações sobre o site, rede social, aplicativos em tablets e smartphones: e-mail: midiadigital@editoraqual.com.br
Nenhuma parte desta publicação pode ser reproduzida sem a autorização por escrito dos editores. As informações contidas nesta revista são de responsabilidade dos anunciantes; a Qual Imóvel não expressa nenhuma opinião.
Bairros: Campo Belo, Itaim e Moema
Barueri, Osasco e Granja Viana
Qual Viagem
Os mapas ilustrativos de localização são elaborados sem escala. As ilustrações das fachadas são artísticas. As plantas decoradas dos apartamentos não incluem os móveis e objetos de decoração. As revistas da Editora Qual são distribuídas gratuitamente em mais de 950 pontos de distribuição na Grande São Paulo. Todos os direitos reservados.
QUAL IMÓVEL DIGITAL www.revistaqualimovel.com.br facebook.com/editoraqual APPS
twitter@editoraqual
16
expediente204_mt.indd 16
www.revistaqualimovel.com.br
07/04/17 15:55
Esc r
O que faz você sorrir?
ra no ato da itu PRA COM
Um bairro que só se valoriza?
es de r v i l s ei Imóv IPOTECA H
BOULEVARD LAPA PRONTO PARA MORAR
Foto da Portaria
• UM DOS BAIRROS QUE MAIS SE VALORIZAM • MELHOR PREÇO NO CENTRO EXPANDIDO • REGIÃO EM PLENO DESENVOLVIMENTO
Para ver você feliz, A
M C É M IS.
Mais sofisticação, mais qualidade, mais oportunidades. APROVEITE SEU FGTS
59 M PRIV. 2
2 DORMS. COM SUÍTE DEPÓSITO PRIVATIVO NO SUBSOLO A PARTIR DE R$
399 MIL
* Foto da Piscina com Raia de 25 Metros e Solarium com Deck Molhado
VISITE O APARTAMENTO DECORADO
Rua Campos Vergueiro, 275
www.mac.com.br/prontos • Informações: 3817-0025 Participação:
Intermediação:
Realização:
Realização e Construção:
1 Escritura no ato, mediante quitação do apartamento. Projeto arquitetônico: MCAA Arquitetos. Projeto paisagístico: Benedito Abbud. Projeto de decoração das áreas comuns: Claudia Albertini e Chris Silveira Arquitetos. Incorporadora responsável: Elbrus Emp. Imob. Ltda.: Av. Brigadeiro Faria Lima, 2.092 – 17o andar – São Paulo-SP. Memorial de Incorporação registrado sob o R-8, na matrícula no 61.476, do 10o Registro de Imóveis de São Paulo – SP, em 25/10/2013. Metragens privativas, sendo 2,60 m2 referentes ao depósito privativo localizado no subsolo. Creci Access: 21.164-J; Creci Seller: J-014790-J; Creci GHI: 25687-J. *Referente à unidade 63 da Torre Laços, em abril/2017. Valor à vista, sujeito a disponibilidade. As áreas comuns serão entregues equipadas, decoradas e mobiliadas pela construtora conforme especificações do Memorial Descritivo.
31021_011_Mac_Estoque_An_GuiaQual_202x266.indd 1 boulevardlapa204_li.indd 17
04/04/17 15:44 07/04/17 12:49
RINO COM
Aproveite pArA morAr no melhor condomínio clube dA chácArA KlAbin eM FReNte ao MetRÔ
3 doRMitóRios (1suíte) aMPLo teRRaço gouRMet 2 vAgAs demArcAdAs + depósito privAtivo
LazeR coMPLeto A pArtir de
R$
869 MiL
*
Utilize seU FGts **
Mude Já
Piscina - foto real
metrô
Fachada - foto real
Quadra poliesportiva
Rua PedRo VictoR, 31 Em frente ao metrô Santos-Imigrantes
Visite o decoRado Informações: (11) 3297-3323 / (11) 3297-5826 pateoklabin.com.br
Incorporação:
Construção:
Intermediação:
Frema Consultoria Imobiliária S.A. - CreCI 497J - Av. Sumaré, 1.700 - CeP 05016-110 - São Paulo - SP - Tel.: (11) 2121-7200 - www.brasilbrokers.com.br. Geplan Gerenciamento e Planejamento Imobiliário Ltda. - Tel.: (11) 5579-9444 www.geplanimoveis.com.br - CreCI 17947J. Acre Incorporações e empreendimentos Ltda. - Tel.: (11) 5575-7666 - www.ach.com.br. Alvará de aprovação e execução de edificação nova nº 2012/44332-00, emitido em 8 de novembro de 2012 pela Prefeitura da Cidade de São Paulo. Incorporação registrada sob o nº r4 na matrícula 202133 do 14º rI em 5/4/2013. Imagens ilustrativas com sugestão de decoração. As unidades e áreas comuns serão entregues conforme memorial descritivo. * Preço à vista referente à unidade 12, no 1º pavimento. ** O teto máximo para liberação do FGTS aprovado hoje é de r$ 1,5 milhão e na época do financiamento deverá seguir as regras vigentes da CeF.
pateoklabin204_li.indd 2 ACR0216-0002 AN PK202x266.indd 1
06/04/17 16/03/17 18:36 18:45
BREVE LANÇAMENTO
TODOS OS DIAS, UMA VISTA DESLUMBRANTE E VERDE DE UM DOS SKYLINES MAIS DESEJADOS DA CIDADE.
Foto da vista aérea do 27º andar do terreno
105 m2 e 73 m2 TORRE ÚNICA EM QUASE 4.000 M² DE TERRENO. AMBIENTES VERSÁTEIS E LAZER COMPLETO PARA TODA A FAMÍLIA. IMAGEM PRELIMINAR SUJEITA A ALTERAÇÕES
Perspectiva Artística do Garden Gourmet
IMAGEM PRELIMINAR SUJEITA A ALTERAÇÕES
Perspectiva Artística do Fitness
IMAGEM PRELIMINAR SUJEITA A ALTERAÇÕES
Perspectiva Artística da Churrasqueira com Forno de Pizza
IMAGEM PRELIMINAR SUJEITA A ALTERAÇÕES
Perspectiva Artística da Piscina Adulto com Raia de 25 m
RETRATO PINHEIROS. SINÔNIMO DE ESTAR BEM LOCALIZADO E CONECTADO COM TODA A CIDADE E DISPOR DE INFRAESTRUTURA, MOBILIDADE E QUALIDADE DE VIDA QUE VOCÊ E SUA FAMÍLIA MERECEM.
ACESSO AO STAND: RUA SUMIDOURO X RUA EUGÊNIO DE MEDEIROS RUA GILBERTO SABINO, 65 - PINHEIROS
Realização
2769.7203
DIGITE RETRATO PINHEIROS NO WAZE
Futura Intermediação
www.retratopinheiros.com.br Breve lançamento. TDSP – Gilberto Sabino Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. A comercialização só poderá ocorrer após expedição do Alvará pela municipalidade e o Registro de Imóveis competentes. Material preliminar sujeito a alterações. Todas as imagens são meramente ilustrativas, sujeitas a alteração. Os móveis e utensílios são propostas de decoração, de dimensões comerciais, não fazendo parte da unidade autônoma e áreas comuns do empreendimento. As áreas comuns do empreendimento serão entregues equipadas e decoradas de acordo com o projeto de decoração e memorial descritivo. Os materiais de acabamento serão entregues conforme o memorial descritivo. A área do terreno é de 3.899,77 m2. Fernandez Mera Negócios Imobiliários - Av. Brigadeiro Luis Antônio, 4910 - Jd. Paulista - São Paulo - SP - CRECI: 5425-J.
retratopinheiros204_li.indd 19
19
06/04/17 18:39
PRONTO PARA MORAR ENCANTE-SE PELO APARTAMENTO MOBILIADO* NA TORRE MAIS CHARMOSO DE JUNDIAÍ. PELO PREÇO QUE VOCÊ COMPRARIA UM APARTAMENTO EM SP, COMPRE O DOBRO DE ESPAÇO NO ALTA VISTA.
Foto do Local
DE 128 M2 A 289 M2 66% abaixo da média
MÉDIA: R$ 17.070
VISITE O STAND E SAIBA MAIS:
R$ 20.000
R$ 19.000
R$ 16.500
R$ 14.700
R$ 14.700
R$ 14.300
R$ 13.300
R$ 12.600
s e regra Conform EF da C
R$ 22.500
FGTS
R$ 23.100
O
ITAIM BIBI
VILA NOVA CONCEIÇÃO
JARDINS
VILA OLIMPIA
MOEMA
BROOKLIN
PINHEIROS
PERDIZES
CAMPO BELO
VILA MADALENA
AV. 9 DE JULHO, 3311
Realização
R$ 5.800
IZE UTIL SEU
Fonte: Pesquisa de Mercado - Fernandez Mera/Mar. 2017
COMPARE OS PREÇOS DO M 2 ENTRE O ALTA VISTA E OUTROS EMPREENDIMENTOS EM ALGUNS BAIRROS DE SP.
JUNDIAÍ (ALTA VISTA)
AO LADO DO JUNDIAÍ SHOPPING
11 4115-7986
Intermediação
Acesse e saiba mais
ALTAVISTAJUNDIAI.COM.BR
20
TDSP Alta Vista I Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. Incorporação registrada sob R.303.707 R.14 da matrícula 103.066. TDSP Alta Vista II Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. Incorporação registrada sob R.13 da matrícula 103.065 do 1º Registro de Imóveis de Jundiaí, em 14/08/2012. TDSP Alta Vista IV Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. A metragem já inclui depósito privativo no pavimento ou no subsolo, consulte. Os kits opcionais possuem valores adicionais, a serem contratados na data da personalização, posteriormente agendada por cada comprador. Churrasqueira, Divisória de vidro, Coifa, Tampo, Cuba e Torneira do Terraço Gourmet são opcionais e não estão inclusos no memorial descritivo. Todas as perspectivas artísticas são meramente ilustrativas. Os móveis e utensílios são propostas de decoração, de dimensões comerciais, não sendo parte integrante da unidade autônoma e áreas comuns do empreendimento. As áreas comuns do empreendimento são entregues equipadas e decoradas de acordo com o projeto de decoração. Os materiais de acabamento são entregues conforme o memorial descritivo. *Apartamento mobiliado: pisos, armários planejados, geladeira e cooktop. Fernandez Mera Negócios Imobiliários. Rua Anchieta, 615 - Jundiaí/SP - CEP 13201-804 - Creci: 17.630 - J.
altavista204_il.indd 20
06/04/17 18:39
OBRAS AVANÇADAS
A TRANQUILIDADE DE MORAR BEM COMO NOS BONS TEMPOS E, AO MESMO TEMPO, ESTAR PERTO DA AVENIDA PAULISTA.
SUCESSO DE VENDAS
E UTILEIZ U
3E 2
Perspectiva Artística da Fachada
OS
DORMS. (1 SUÍTE)
FGTS
s e regra Conform EF da C
106 E 74M2 PRIVATIVOS TERRAÇO GOURMET* berta
scina Co
tica da Pi iva Artís Perspect de 25 m com Raia
Perspectiva Artística do Pilates
Únic
Foto Ilustr ativa
a tor2re em mais de 4.90 0 m ² de terreno
ACESSE TOUR VIRTUAL DOS 2 DECORADOS: WWW.RETRATOPAULISTA.COM.BR
Rua Nilo, 170 - a 700m do Metrô Paraíso Realização
** Intermediação
(11) 3564-1033
Acesse e saiba mais
TDSP Gualaxos Empreendimentos. Imobiliários. SPE Ltda. Memorial de Incorporação registrado sob o R-2 da matrícula nº 160.227 em 01/07/2014, no 16º Registro de Imóveis de SP. Croqui de localização sem escala. Todas as imagens deste impresso são meramente ilustrativas, sujeitas a alteração. Os móveis e utensílios são propostas de decoração, de dimensões comerciais, não fazendo parte da unidade autônoma e áreas comuns do empreendimento. As áreas comuns do empreendimento serão entregues equipadas e decoradas de acordo com o projeto de decoração. Os materiais de acabamento serão entregues conforme o memorial descritivo. As áreas privativas e comuns indicadas nas plantas foram calculadas de acordo com a NBR 12.721. As cotas são medidas face a face das paredes e poderão sofrer pequenas alterações na execução da obra. Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas prevalecentes serão aqueles que constarem nos respectivos projetos de execução. As espessuras das paredes e os elementos da fachada constantes no projeto de arquitetura poderão sofrer pequenas variações por razões de ordem técnica ou arquitetônica ou atendimento das posturas municipais e concessionárias de serviços públicos. A vegetação entregue será composta de plantas bem formadas, conforme especificado no projeto executivo de paisagismo, sendo suas imagens a representação da fase adulta das espécies. *Os kits opcionais possuem valores adicionais, a serem contratados na data da personalização, posteriormente agendada por cada comprador. Churrasqueira, Divisória de vidro, Coifa, Tampo, Cuba e Torneira do Terraço Gourmet são opcionais e não estão inclusos no memorial descritivo. As unidades de 74m2 não possuem previsão para cuba e torneira. **Fonte: Google Maps. Fernandez Mera Negócios Imobiliários - Av. Brigadeiro Luís Antônio, 4910 - Jd. Paulista - São Paulo - SP - CRECI: J - 22.061.
21
retratopaulista204_li.indd 21
06/04/17 18:40
PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA PISCINA
ÚNICO COM CLUBE EXCLUSIVO PARA CADA CONDOMÍNIO
2 DORMS.
QUEM COM PA RA
C O M S U Í T E E VA R A N DA*
ESCOLHE
new city
*Referente ao Condomínio New City Three
Churrasqueira • Piscina adulto e infantil • Brinquedoteca Espaço jovem • Fitness Salão de jogos • Quadra Bicicletário • Lavanderia coletiva • Salão de festas
CENTRAL DE ATENDIMENTO
DIGITE NEWCITY NO SEU WAZE
AV. AG EN O R C O U TO D E M AGA L H Ã E S , 1 09 - AO L A D O D O PA R Q U E S ÃO D O MI N G O S 22
newcity204_li.indd 22
07/04/17 13:00
BREVE LANÇAMENTO - PIRITUBA
, Unico PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA QUADRA
2769.7524
Agência Pravda
TERRENO COM 100 MIL m2 SENDO 48 MIL m2 PRESERVADO EM ÁREA VERDE
PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA CHURRASQUEIRA
Futura intermediação:
Futura realização e intermediação:
ECONCONSTRUTORA.COM.BR
OS
Incorporadora responsável: Projeto Imobiliário E 45 Ltda., Projeto Imobiliário E 46 Ltda., Projeto Imobiliário E 48 Ltda. R. Fidêncio Ramos, 213, 7º andar, conj. 72, sala 49E, Vila Olímpia. CEP 04551-010, São Paulo – SP. Futura Intermediação: LPS São Paulo - Consultoria de Imóveis Ltda. - Rua Estados Unidos, 1.971 - Jardim América - São Paulo - SP - CEP 01427-002 - Tel.: (11) 3067-0000 - www.lopes.com.br - CNPJ 15.673.605/0001-10 - CRECI/SP 24.073-J. Econ Vendas Negócios Imobiliários Ltda. Creci: J24.164. Material destinado à pesquisa de mercado, sujeito a alteração a qualquer tempo, sem aviso prévio. *Valor de 179.000,00 é referente à unidade de 37 m² condomínio Play. Incorporadora responsável: Projeto Imobiliário E 29 Ltda. Rua Fidêncio Ramos, 213 - 7o andar - conj. 72 - sala 29E - Vila Olímpia CEP 04551-010 - São Paulo-SP. Registro de Incorporação 237.079 - R.4/M do 18o Registro de Imóveis, em 26/10/2016.
23
newcity204_li.indd 23
07/04/17 13:00
Espaço com inteligência
O STRESS DA CIDADE GRANDE NÃO CHEGA ATÉ AQUI. RELAXE E DIVIRTA-SE.
3 dormitórios 1 suíte 2 vagas 75,86 m2 privativos
IMPERDÍVEL!
MENSAIS FIXAS DURANTE A OBRA!* VENHA CONHECER O LINDO DECORADO
Pe r s p ec t iva a r tístic a d a s P IS CINA S A D U LTO E IN FA N T IL
residencialcasagrande.com.br
A 50 MIN. DE SÃO PAULO, NUM BAIRRO TRANQUILO
Acesse Casa Grande
DE JUNDIAÍ E PERTO DE TUDO QUE VOCÊ PRECISA.
Visite Decorado e conheça a sala mais ampla da categoria: Av. dos Imigrantes Italianos (altura do nº 1.500) • Jundiaí/SP Informações: 11 Intermediação:
4533.6237 Realização:
Incorporação: FAVEIRO Empreendimento Imobiliário SPE Ltda. O projeto arquitetônico encontra-se aprovado pela Prefeitura do Município de Jundiaí pelo Alvará para Execução nº 846/2013 em 22/05/2013, Incorporação Registrada no 2º Registro de Imóveis de Jundiaí sob R04 na Matrícula 112.045 em 12/02/2014. O empreendimento encontra-se na Rua João Victor Attisani, 135 - Jundiaí/SP. Realização: Sergus Construções e Comércio Ltda. www.sergus.com.br - Alameda Juruá, 477 Alphaville - Barueri/SP - Tel. (11) 4688-7300. Intermediação: Camargo Ortega Planejamento e Vendas Ltda., Av. Iraí, 438 cj. 91 e cj. 92 - Indianópolis - São Paulo/SP - CEP 04082-001 Tel. (11) 3774-9388 - CRECI 20.901-J. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas conforme Memorial Descritivo. Os móveis e objetos das perspectivas e plantas são mera sugestão de decoração e não são parte integrante do contrato. (*) Consulte valores das mensais e o regulamento no stand de vendas. Promoção válida para as primeiras 10(dez) unidades assinadas ou até 31/03/17, o que ocorrer primeiro.
24
An1pgGQ_CGdeJundiai_mar17_AF.indd 1 casagrandejundiai177_il.indd 24
03/03/17 15:45 06/04/17 18:44
PRONTO PARA MORAR NA REGIÃO DA PAULISTA Vencedor
CONHEÇA O MELHOR INVESTIMENTO DA REGIÃO.
2016
VISITE STUDIO DECORADO NO LOCAL
FINANCIAMENTO
RUA AVANHANDAVA, 65
STUDIOS DE
DIRETO COM A
INCORPORADORA
25 a 38m
2
S e rv i ços i n c l u s os n o co n d o m í n i o*
Foto do fitness
Foto da churrasqueira
Foto do solário
studioavanhandava.com.br Realização e Construção
Intermediação
R.Avanhandava,65
3214.0336
www.zogbiengenharia.com.br
Intermediação: Frema Consultoria Imobiliária S.A. - CRECI 497J – Av. Sumaré, 1.700 – São Paulo – SP - Tel.: (11) 2121.7200 Incorporação imobiliária registrada sob R.25 em 06/09/2014, na matrícula 27.660 do 5° Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Incorporação: SPE Premium 7 Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. *Serviços inclusos conforme cronograma de implantação do condomínio.
25
studioavanhandava204_li.indd 25
06/04/17 18:45
LANÇAMENTO
ta r j a b
Imagens ilustrativas
b y
Incor Ltda. em ra
Perspectiva artĂstica da fachada diurna
Architetto-pg-dupla404x266-GuiaQual-AF.indd 1
architetto204_li.indd 26
06/04/17 18:46
Seu projeto de viver bem.
Perspectiva artística da planta de 90m2 privativos
Medidas de face a face. Os móveis são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de vendas. A bancada da cozinha, o lavabo, o kit gourmet para o terraço, assim como os acabamentos, serão oferecidos como opcionais do ID Tarjab, o serviço de personalização da Tarjab.
Perspectiva artística da piscina
Perspectiva artística da sala de ginástica
visite decorado Rua BeRtioga, 169 - Saúde
www.tarjab.com.br/architetto
(11)
A 2 quadras do metrô Praça da Árvore
3181-6082
Incorporação registrada no 14º Oficial de Registro de Imóveis, sob o R.1 da matrícula nº 219.852, datado de 13/01/2017. Realização e Comercialização: Arare Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. Tarjab Incorporadora Ltda. Rua Loefgren, 1057 – 6º andar – Vila Clementino - São Paulo/SP - (11) 5591-6000. Intermediação: T-Home Imóveis Ltda. Creci: J-27.573. Os ambientes retratados nas perspectivas ilustrativas poderão sofrer modificações em razão do desenvolvimento dos projetos executivos do empreendimento. Certificação obtida nas fases de programa e concepção. A certificação final do empreendimento só se dará após a conclusão efetiva das obras.
4/4/17 5:36 PM
architetto204_li.indd 27
06/04/17 18:46
28
residencialflorenรงa203_li.indd 28
06/04/17 18:47
29
residencialflorenรงa203_li.indd 29
06/04/17 18:47
A Páscoa é um momento de celebração em família. A deseja a todos uma
Tel:
3581-0000 | www.playimovel.com.br
Central Play Imóvel - Av. Brasil, 598 - Jd. Paulista - São Paulo - SP - Creci: J-22.707.
play178_lm.indd 30
p l a y I M o V E L . c o m . b r
Creci - j 22707
Foto ilustrativa
Feliz Páscoa!
06/04/17 18:47
31
guedalanext204_li.indd 31
06/04/17 18:48
CARDÁPIO DO FRAN’S Imagens Ilustrativas.
O MELHOR MOMENTO DO SEU DIA
Sopa na Tigela, Strogonoff no Pão, Petit Croque Monsieur e Breeze
www.fransca fe.com . br
frans41_li.indd 32
06/04/17 18:48
OBRAS AVANÇADAS AGENDE SUA VISITA E CONHEÇA O DECORADO MAIS CHARMOSO DO CAMPO BELO.
Foto do Living do Apartamento Decorado de 151 m2
A qualidade de vida agora tem um novo endereço: em quase um quarteirão, o privilégio de uma torre única e a exclusividade de um lazer cuidadosamente planejado por Patrícia Anastassiadis. Entre morar próximo do trabalho e viver em um bairro tranquilo, fique com os dois.
151 m
2
4 Dorms. (2 Suítes) ou 3 Suítes Terraço Gourmet*
108 m
2
3 Dorms. (1 Suíte) ou 2 Suítes
2 ou 3 vagas determinadas e vinculadas às unidades. Depósito privativo no subsolo.
Terraço Gourmet*
ACESSE TOUR VIRTUAL DO DECORADO : www.quartiercampobelo.com.br R. República do Iraque, 855 (esquina com R. Volta Redonda) - Campo Belo
Realização
Intermediação
INF.:
11 3477.4528
www.quartiercampobelo.com.br TDSP Volta Redonda Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. Memorial de Incorporação registrado sob o nº 6 da matrícula nº 222.074, em 26/03/2014, no 15º Cartório Oficial de Registro de Imóveis da Capital. Material preliminar sujeito a alterações. Todas as imagens deste impresso são meramente ilustrativas, sujeitas a alterações. As áreas comuns do empreendimento serão entregues equipadas e decoradas de acordo com o projeto de decoração e memorial descritivo. Os materiais de acabamento serão entregues conforme o memorial descritivo. (*) Os kits opcionais possuem valores adicionais, a serem contratados na data da personalização, posteriormente agendada por cada comprador. Churrasqueira, divisória de vidro, coifa, tampo, cuba e torneira são opcionais e não estão inclusos no memorial descritivo. Fernandez Mera Negócios Imobiliários - Av. Brigadeiro Luís Antônio, 4910 - Jd. Paulista - São Paulo - SP - CRECI: J-22.061.
quartier204_li.indd 33
06/04/17 18:48
Quer
um a r e r r * o c n Co ? o t n e m a t r a p A VISITE O OÁSIS DE VENDAS E SAIBA COMO! *Promoção válida de 27/03/2017 a 15/04/2017 consulte condições de participação e regulamento no site: piscinestation.com.br
BREVE LANÇAMENTO EM FRENTE À ESTAÇÃO DE TREM DO BRÁS Intermediações futuras: Anupam: Rua Funchal, 263 – conj. 63 Creci: 29.008-J. Central de atendimento da Abyara Brokers Intermediação Imobiliária: Av. República do Líbano, 1.110 Ibirapuera CEP 04501-000 - Tel.: 3888-9200 – São Paulo SP, diariamente, até as 21 horas, inclusive aos sábados, domingos e feriados – Creci: 20.363-J. Frema Consultoria Imobiliária LTDA Creci 497 J Av. Sumaré, 1.700 – Cep: 05016-110 São Paulo SP. Tel: (11) 2121-7200 www.brasilbrokers.com.br. GMR 01 Empreendimentos Imobiliários Ltda. Processo Administrativo em SEL 2015-0.192.598-5. GMR 06 Empreendimento Imobiliário Ltda. Processo Administrativo em SEL 2016-0.043.845-4. Todas as áreas serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. Os ambientes poderão sofrer ajustes decorrentes do desenvolvimento dos projetos executivos de estrutura, arquitetura e instalações. O empreendimento somente poderá ser comercializado após expedição do registro de incorporação. Imagens ilustrativas. Promoção válida de 27.03.2017 a 15.04.2017. Consulte condições de participação, regulamento completo e Certificado de Autorização em www.piscinestation.com.br.
piscine178_li.indd 34
06/04/17 18:49
Agência Pravda
Foto do decorado
VENHA VISITAR OS DECORADOS MAIS ESPERADOS NO OÁSIS DE VENDAS NO CORAÇÃO DE SÃO PAULO. LA Z E R D E R E S O RT J A M A I S V I STO NA CIDADE
1,2 3 DORMITÓRIOS
APTOS DE
E
RESORT TROPICAL COM MAIS DE 9.000 m2 DE TERRENO
Cadastre-se:
piscinestation.com.br
110 DA em ivo nte ão,
3090-6511
Visite o oásis de vendas:
Rua Domingos Paiva, 152 - Brás. Futura Realização:
Intermediação Futura:
35
piscine178_li.indd 35
06/04/17 18:49
Imagens ilustrativas
CHOCOLATES E TRUFAS FEITOS COM ARTE.
Consulte endereรงos em nosso site: cristallo.com.br
cristallo194_lm.indd 36
06/04/17 18:49
Frango
Tabule de Frutas
Salmão
Filet Mignon
FOGO GOURMET A partir de R$49,90 ALMOÇO E JANTAR DE SEGUNDA A DOMINGO
QUALIDADE E PRATICIDADE
PARA SEU ALMOÇO OU JANTAR.
São Paulo Jardins – (11) 3062-2223
FOGO GOURMET FIT
49,90
MESA DE SALADAS LIVRE POR R$
FOGO GOURMET CHICKEN
68,00
MESA DE SALADAS LIVRE + FRANGO POR R$
FOGO GOURMET FISH
75,00
MESA DE SALADAS LIVRE + PEIXE POR R$
FOGO GOURMET STEAK
85,00
MESA DE SALADAS LIVRE + 1 CORTE POR R$
FRALDINHA, FILÉ MIGNON, ALCATRA OU SHOULDER STEAK.
Moema – (11) 5056-1795 Santo Amaro – (11) 5524-0500
Center Norte – (11) 2089-1736 Vila Olímpia – (11) 5505-0791
*Valores para consumo do Fogo Gourmet. Não estão incluso bebidas, rodízio completo, sobremesas, itens do Bar Fogo e outros itens do cardápio.
www.fogodechao.com.br FOGO GOURMET_20,2X26,6_2017.indd 1 fogodechao204_lm.indd 37
37 04/04/2017 11:15:46 06/04/17 18:49
IMOBILIÁRIA
RUTTER NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
38
qrutter_mt.indd 38
A Rutter Negócios Imobiliários é destaque no mercado Internacional Tradicional no setor, marca se consolidou como referência na venda, aluguel, administração de bens (imóveis) de médio e alto e padrão, além do concorrido segmento de serviços de financiamento imobiliário, no qual é representante oficial de 15 instituições financeiras, sendo a única do mercado com esse amplo leque de opções.
A
Rutter se destaca no mercado pela habilidade de identificar as oportunidades e materializar os desejos dos seus cliente, através de diversos serviços que oferece desde os segmentos de médio, alto e altíssimo padrão no Estado de São Paulo, com regiões estratégicas do mercado imobiliário como o Litoral Norte (condomínios de luxo), Alphaville, Tamboré, Zona Sul da Capital em áreas como Moema, Campo Belo, Brooklin, Vila Nova Conceição, Jardins, Itaim, Pinheiros, Ipiranga, Interlagos, Vila Mariana e diversos outros bairros na cidade da Capital Paulista. A empresa também conta com ofertas no Interior Paulista, inclusive no exterior, sendo representante oficial de imóveis de luxo em Miami. Filial em Portugal
Após dois anos operando no mercado americano com produtos de alto padrão, a Rutter deu início a seus trabalhos com uma filial em Lisboa, que tem como objetivo a identificação de oportunidades de investimentos em um mercado que se tornou a “Miami Europeia” para o Brasil. Os brasileiros interessados em comprar imóveis no exterior, seja para se mudar para outro país ou para diversificar os investimentos, têm incluído cada vez mais Portugal no seu radar. A proximidade cultural e a língua em comum são apenas alguns dos fatores que explicam o maior interesse dos brasileiros pelo mercado imobiliário português. Também pesam os preços, que
são inferiores ao de outros países europeus, e o fato de Portugal conceder um visto, válido por cinco anos, para estrangeiros que compram imóveis acima de €500 mil. Adriana Rutter, sócio-diretora da empresa, afirma que a busca por imóveis portugueses se intensificou a partir do ano passado. Analisando o mercado e especialmente as oportunidades de Portugal, a Rutter irá realizar atendimento exclusivo ao cliente, com mapeamento das cidades que apresentam as oportunidades para quem pretende investir no mercado português. Os perfis mais comuns de compradores brasileiros são: pessoas mais velhas, que já têm filhos formados, casados e querem aproveitar a aposentadoria na Europa; família jovens que buscam se mudar para o país definitivamente, na mesma linha dos brasileiros que se mudam para Miami; e investidores, que diante da crise na economia brasileira buscam diversificar os investimentos. Economicamente, os preços dos imóveis no mercado português variam de €3 mil a €6 mil o m² dos imóveis que vão do médio ao alto padrão, o que seria um valor similar aos praticados na regiões medias e nobres da capital paulista. Outro atrativo para quem investe no mercado português é a concessão de um visto válido por cinco anos para estrangeiros que compram imóveis por valores superiores a €500 mil, o chamado Regime Especial de Autorização de Residência para Atividade de Investimento em Portugal (ARI). Com
www.revistaqualimovel.com.br
07/04/17 13:13
FOTO: DIVULGAÇÃO
o ARI, o proprietário também pode solicitar que o visto seja estendido ao seu cônjuge e filhos dependentes. Esse documento dá direito à entrada não só em Portugal, mas em outros países signatários do Tratado de Schengen, um acordo feito entre 26 países europeus que eliminou o controle de imigração entre os países membros. O mercado imobiliário português se tornou uma válvula de escape para a crise financeira no Brasil. Desde que a economia nacional entrou em queda, a compra de imóveis por brasileiros do outro lado do Atlântico disparou, levando o Brasil ao primeiro lugar entre os países de fora da União Europeia em volume de investimento nesse setor em Portugal.
O DNA da Companhia
Uma empresa perene, inovadora e de excelência na prestação de serviços. Este e o tripé que norteia e sustenta a Rutter Negócios Imobiliários, que coloca em prática suas ideias e concretiza seus ideais. A Rutter também se destaca no mercado pela habilidade de identificar as oportunidades e materializar os desejos dos seus clientes, através dos diversos serviços como de venda, locação e administração de imóveis de médio, alto e altíssimo padrão em São Paulo, com maior atuação no Litoral Norte (condomínios de luxo), Alphaville, Tamboré e na zona sul da Capital em áreas como Moema, Campo Belo, Brooklin, Interlagos e diversos outros bairros da cidade. A empresa também conta com ofertas no Interior Paulista e até no exterior, mais especificamente em
Miami e Lisboa. Sob a batuta de Adriana Rutter, que já tem 20 anos de experiência no mercado, a empresa apresenta um alto índice de comercializações. “Muito disso se deve ao bom trabalho feito pela empresa nos últimos três anos, fortalecendo uma marca de credibilidade no setor, tendo seu reconhecimento através dos seus parceiros como os principais bancos do setor e as grandes construtoras do segmento imobiliário”, complementa a executiva. Em relação às perspectivas, a Rutter espera manter o crescimento de 20% por ano na parte imobiliária e ampliar em 100% as operações financeiras, como afirma Adriana. “Na parte imobiliária, a retração do mercado tem gerado um amplo leque de oportunidades, tanto para o perfil de clientes que buscam imóvel para moradia como para clientes com perfil de investidor, sendo
SEDE DA RUTTER NA AVENIDA IBIRAPUERA, 2.907, CONJ. 1302, EM MOEMA, ZONA SUL DE SÃO PAULO
www.revistaqualimovel.com.br
qrutter_mt.indd 39
07/04/17 13:13
Financiamento
No crédito imobiliário, a Rutter apresenta as melhores taxas do mercado com pré-aprovação imediata e com aprovação efetiva em até 24 horas, dependendo do perfil do cliente. Como representante oficial, a empresa solicita poucos documentos com suporte e assessoria total, desde a análise de crédito até a liberação dos recursos do financiamento. É possível fazer uma composição de renda de duas ou mais pessoas com prazo de pagamento que varia de 1 a 35 anos para imóveis residenciais e de 1 a 20 anos para comerciais. O financiamento pode
chegar até 90% do valor do imóvel. “Dependendo dos casos, podemos chegar até 100% de financiamento, que depende do perfil do cliente, além de realizar uma operação financeira ágil, como se fosse uma venda à vista. A exclusividade de imóveis atrelada ao braço financeiro que a empresa detém gera um ótimo resultado justamente no momento que o mercado está na ‘contramão’ ” salienta Adriana. “Hoje, a Rutter realiza um volume expressivo de financiamento imobiliário a nível nacional, pois contamos com uma plataforma onde todos os tramites são online, desde a consulta e aprovação de crédito até a emissão do contrato de financiamento”, acrescenta a executiva. Além do tradicional financiamento imobiliário, a empresa realiza empréstimos com garantia de imóvel, além do próprio consórcio imobiliário. “Quem busca a compra do seu imóvel, independente de qual seja a finalidade, conta com a alavancagem financeira que, em muitos casos, e o ponto crítico, que eventualmente é o que impacta a concretização da venda, e com o nosso leque de serviços sempre temos a melhor solução, garantindo a concretização do negócio e a fidelização do cliente”, ressalta Adriana. A Rutter também apresenta uma ampla consultoria financeira para construtores, que buscam realizar um projeto de qualquer porte, tanto na viabilidade técnica ou jurídica do projeto, como na obtenção dos recursos necessários para viabilidade do empreendimento.
Redes Sociais
40
qrutter_mt.indd 40
www.rutter.com.br
www.rutterfinanciamentos.com.br
www.rutterrefinanciamentos.com.br
www.rutterconsorcio.com.br
11- 3569-7040 11- 3569-7042 11- 2609-6411 11- 94789-3153
Adriana Rutter, presidente e fundadora da Rutter Negócios Imobiliários
FOTO: ARQUIVO PESSOAL
IMOBILIÁRIA
que para esse perfil contamos com imóveis já locados que garantem oportunidade de receita imediata”, pontua. Quando falamos em administração de bens (imóveis), a Rutter objetiva o mais alto nível de satisfação aos nossos clientes, por meio de excelência no atendimento, soluções administrativas eficientes, com atendimento e serviços exclusivos. Não é à toa que a Rutter tornouse uma referência no mercado. No ano passado, a companhia recebeu o Top Of Mind no segmento imobiliário, uma premiação para as marcas top no Brasil pela qualidade e excelência dos produtos e serviços oferecidos. Hoje, a empresa é a maior do seu setor, não em tamanho, mas na rede de parcerias que vão desde a comercialização de imóveis como na parceria com as instituições financeiras.
www.revistaqualimovel.com.br
07/04/17 13:14
qtablet2017_mt.indd 41
07/04/17 11:37
Super Busca Rápida
NOME DO EMPREENDIMENTO
A.U.*m2
TELEFONE
1 D O RM
PÁG
ITÓRIO 2 D O RM ITÓRIOS 3 D O RM ITÓRIOS 4 D O RM ITÓRIOS SUÍTES (S ) 2 OU + GARAG ENS PISCIN A PLAYGR OUND TERRAÇ O SALÃO DE FES TAS SALÃO DE JOG OS QUADR A CHURR ASQUE IRA SALA D E GINÁ STICA TERRENO OU IMÓV EL COML .
Encontre os lançamentos desta edição
ACLIMAÇÃO 11
You, Prime Aclimação
Ligue
4327-2759
11
You, Now Aclimação
Ligue
3564-9992
3
3 3 3 3 3 3 3 3
47
Next Aclimação
38
3209-5959
3
3 3 3
3 3
Line
51
5523-9695
3 3
3 3 3 3 3
3 3
48
Barra Park
65
3392-4778
49
Think Business Center
33
3666-2858
3 3
3 3 3 3 3 3 3 3 3 3
ALTO DA BOA VISTA 98 BARRA FUNDA 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3
3
BELA VISTA 15
Urbe Paulista
36
3120-3706
3 3
25
Studio Avanhandava
25
3214-0336
3
3 3 3 3 3 3 3
3 3
BERTIOGA 91
Residencial Torres de Braga
Ligue
(13) 3317-8546
3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3
Piscine Home Resort
Ligue
3090-6511
108
3477-4528 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3
Pateo Klabin
95
3297-3323 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3
50
Edifício Saint James
Ligue
3888-4501
3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3
51
Paseo de las Rosas
Ligue
3888-4501
3 3 3 3 3 3 3 3 3 3
52
Advanced Ipiranga
65
2272-0651
3 3
53
Link Ipiranga
Ligue
2172-9660
3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3
61
Edifício Benibará
69
2062-8653
3
Pecan Club Residence
360
4709-0618
Cinque Terre
88
5012-8033
3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3
Residencial Serveng Acqua
59
(12)3951-4103
3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3
BRÁS 34
3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3
CAMPO BELO 33
Quartier Campo Belo
CHÁCARA KLABIN 18 IPIRANGA
3 3 3 3 3 3 3 3
3 3 3 3
3 3
ITUPEVA 100
3
JABAQUARA 54 JACAREÍ 87
JARDIM GUEDALA
42
A.U.: ÁREA ÚTIL – *A PARTIR DE...
31
Guedala Next
Ligue
3722-2488
3 3 3 3 3 3 3 3
Ligue
2172-9660
3 3
JARDIM AMARALINA 55
Conquista Jardim Amaralina
3 3 3 3 3 3 3 3
JUNDIAÍ 20
Alta Vista Jundiaí
128
4115-7986 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3
24
Casa Grande Pacaembu
75
4533-6237 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3
sbusca204_ca.indd 42
07/04/17 11:35
A.U.: ÁREA ÚTIL – *A PARTIR DE...
PÁG
NOME DO EMPREENDIMENTO
LAPA 17 Boulevard Lapa MORUMBI 7 Provenance 8 Ext Praça Morumbi 9 RG Oscar - Identidade Morumbi 56 #Mob Morumbi PANAMBY 4 Vista Verde Panamby 6 Réservé 650 99 It’s 163 PARAÍSO 21 Retrato Paulista PERDIZES 12 Paris824 PINHEIROS 10 You, Faria Lima 19 Retrato Pinheiros 57 Unique Pinheiros PIRITUBA 22 New City POMPEIA 2 Barão305 58 Next Pompeia PRAIA GRANDE 89 Costa do Sol SAÚDE 5 Up Saúde 5 Neo 11 You, Pateo Santa Cruz 26 Architetto 59 Bless Fagundes Filho 60 Cores da Mata 61 Edifício Ocaporã 61 Edifício Irerê VILA MARIANA 10 You, Sena Madureira 62 Raízes do Parque 64 Invite 65 Contemporâneo 66 Nova Villa 67 Absolute 68 Intense Vila Mariana VILA OLÍMPIA 69 New House Residencial VILA ROMANA 28 Residencial Florença
sbusca204_ca.indd 43
A.U.*m2
59
TELEFONE
1 D O RM
ITÓRIO 2 D O RM ITÓRIOS 3 D O RM ITÓRIOS 4 D O RM ITÓRIOS SUÍTES (S ) 2 OU + GARAG ENS PISCIN A PLAYGR OUND TERRAÇ O SALÃO DE FES TAS SALÃO DE JOG OS QUADR A CHURR ASQUE IRA SALA D E GINÁ STICA TERRENO OU IMÓV EL COML .
SUPER BUSCA RÁPIDA
3817-0025
3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3
128 38 68 Ligue
3740-4554 3 3 3 3740-4554 3 3 3740-4554 3 3 3 3 2626-5000 3 3 3
3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3
71 138 46
2640-8523 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3740-4554 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 2640-8523 3 3 3 3 3 3 3 3 3
74
3564-1033
3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3
68
3672-1290
3 3
3 3 3 3 3 3 3 3
Ligue 72 59
4280-3950 3 3 2769-7203 3 3 3181-6081 3
3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3
Ligue
2769-7524
3
123 43
4328-9530 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3672-4731 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3
69
(13) 3494-4416
3
3 3 3 3 3 3 3 3
3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3
35 35 Ligue 90 60 Ligue 97 40
3181-6082 3 3 3181-6082 3 3 3562-0340 3 3 3 3 3 3181-6082 3 3 3 3 4210-0290 3 3 3 3 4178-1593 3 3 2578-3456 3 3 3 3 2578-1690 3 3
3 3 3 3 3 3 3
3 3 3 3 3 3 3 3
3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3
Ligue 113 45 45 63 67 92
4280-1760 3 3 3 2129-2200 3 3 3 2129-2200 3 2129-2200 3 2129-2200 3 3 3 2129-2200 3 3 3 3 3881-1771 3 3 3 3
3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3
Ligue
3888-4501
132
2373-0580 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3
3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3
3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3
3 3 3 3 3 3 3 3 3
3
3 3 3 3 3 3 3
43
07/04/17 11:56
Mapa Encontre os lançamentos MARGINAL TIETÊ
Itupeva 100 Jacareí 87 Jundiaí 20
24
rrr
B54
Pirituba 22
L12 uu F32 57 dddd
Praia Grande 89
oo 19
o Su l
iro d
58 bgf12
A53
ruz e
bb
Brás 34
L TIETÊ
Av .C
bbbb
G tttt H xcd aaa 28 p uuu
MARGINA
49 kkk Barra Funda
2
M13
maré
Bertioga 91
48
rrrr
Av. S u
17
mrq
ppp
Consolação
r
25
xxx
hhhh R44
Liberdade
15
face
10 aa 55
8 7
9
iiii
W23 56
s
Taboão da Serra
21
mmmm
Chácara Klabin
Imigrantes
B
4
6 99 P16
zzz
bbbb
qqq
98
azy
Av. do Cu rsino
gis
. Ré
co itten
sce unit
54
Lançamentos publicados Acesse também www.revistaqualimovel.com.br para visualizar todos os lançamentos publicados nas últimas três edições das revistas Qual Imóvel
Av .C
up
ec
ê
G7 Represa de Guarapiranga
Cidade de São Paulo
Zonas Sul e Oeste
mapa204_ca.indd 44
OS NÚMEROS DAS PÁGINAS NOS BAIRROS NÃO INDICAM NECESSARIAMENTE A LOCALIZAÇÃO CORRETA DO EMPREENDIMENTO NO BAIRRO.
Alto do Ipiranga
urt
Rod
J36 LLffff N14 ssss 67 yyy J10 11 11 47 nnnn 62 51 50 oooo I910 IIC3 65 18 C55 53 ss D5 66 ffff 68uuuu 64 52 69 rr rr wwwlnd k f d 61 tire ldu 11 26ff KKKK K11lqa 61Z26 5 Y25 ff H8 x 5 60 pppp ttt nn 59 61 jjjj fati aaaa Cursino mnb 33
Q
31
07/04/17 15:55
estalagem59_lm.indd 45
07/04/17 15:56
Saiba como aproveitar a concessão de crédito para adquirir uma casa ou apartamento de forma segura
M
odalidade mais comum de aquisição de imóveis, o crédito imobiliário é o caminho encontrado por milhões de brasileiros que sonham com a casa própria. O sistema de financiamento permite que os compradores possam juntar suas economias para adquirir uma unidade. No entanto, o contratante precisa ter muita organização. Especialistas lembram que o interessado deve se preparar para os pagamentos, já que parte da renda familiar será destinada nos próximos anos nas prestações. O limite para comprometimento da renda familiar mensal é de até 30%. Muitos analistas também recomendam que o interessado deve pesquisar bastante para escolher qual modalidade de financiamento irá aderir e que seja condizente às suas condições financeiras. Com o imóvel na mira, confira a seguir dicas importantes para financiar um imóvel: Pesquise as modalidades de financia•mentos disponíveis. Algumas delas são:
SFH (Sistema Financeiro de Habitação), Carteira Hipotecária, SFI (Sistema Financeiro Imobiliário), entre outras.
Procure o banco e converse com o •gerente sobre a aquisição do imóvel. Conhecer os processos, valores e etapas do financiamento são fatores importantes para se organizar e planejar a compra da casa própria.
©ISTOCK.COM / NAPPELBAUM
• Com as informações em mãos, faça as
CADERNO
Como financiar um imóvel novo
LANÇAMENTOS
SECOVI
contas e planeje os pagamentos, como: todas as entradas, parcelas de financiamento, impostos e despesas de cartório.
Se for casado(a) ou estiver prestes a se •casar, converse com o(a) cônjuge e reveja o orçamento e se há exageros nas contas.
embora, as parcelas pos•samLembre-se: durar anos, o contratante está pagando por um bem durável e que é dele, um investimento para a vida inteira. Com esse pensamento, é mais fácil economizar e eliminar contas desnecessárias.
Rendas extras também podem ser •aproveitadas para adiantar o pagamento das parcelas e diminuir o tempo de financiamento. Ou reserve-as para possíveis imprevistos.
Aproveite a aprovação de crédito para •financiar um imóvel. Atualmente, o mercado passa por um processo de restrição ao crédito, devido ao momento da economia.
a aquisição de um carro, •umaAssimcasacomo prevê outros futuros gastos,
como IPTU, contas de água e luz e mensalidades condominiais. Coloque-os na ponta do lápis.
Informações: http://abrainc.org.br
46
abre_lancamentos_mt.indd 46
06/04/17 18:50
O B R A S A C E L E R A D A S - R E G I Ã O D A PA U L I S TA
ACLIMAÇÃO
ESPAÇO EXCLUSIVO E COM O SEU PERFIL, PRÓXIMO A TODAS AS COMODIDADES.
$
M Fechadura biométrica entregue em todas as unidades
1 Dormitório
38m2 privativos
Apenas 4 por andar • Vaga livre • Serviços Pay-per-use1
Fotos ilustrativas
• Infraestrutura para ar-condicionado • Infraestrutura para automação3
2
• Piscina com raia de 20 metros • Solarium • Spa com sauna • Salão de festas com copa • Lavanderia • Espaço gourmet • Fitness center • Churrasqueira e forno de pizza • Bicicletário
ÁREAS COMUNS ENTREGUES EQUIPADAS E DECORADAS conforme memorial descritivo
Perspectiva artística da fachada
VISITE DECORADO - RUA JOSÉ GETÚLIO, 109 - www.nextaclimacao.com.br
Informações:
3209-5959
Realização:
Shpaisman Vendas - CRECI 028848J - Rua Haddock Lobo, 1307 - conjuntos 183/184. Incorporação registrada em 15/01/15, sob o R-3, na matrícula 162.353, do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. 1 - Serviços pagos individualmente somente quando utilizados. Não geram custos para o condomínio. 2 - Os apartamentos serão entregues com a previsão (carga e dreno) para receber ar-condicionado tipo split no dormitório. A infraestrutura (rede frigorígena e alimentação elétrica) será oferecida aos proprietários por meio de kit. 3 - Os apartamentos serão entregues com toda a infraestrutura para receber sistema de automação. A aquisição e a instalação dos equipamentos são opcionais e oferecidas aos proprietários por meio de kit.
ACLIMAÇÃO
47
1 PAG NEXT GUIA QUAL.indd 1
4/4/17 2:57 PM
nextaclimação204_li.indd 47
06/04/17 18:51
Foto ilustrativa
O MAIOR SUCESSO DA BARRA FUNDA ESTÁ PRONTO, APROVEITE E MERGULHE JÁ!
65 E 83 m2 | 2 E 3 DORMITÓRIOS LAZER SOFISTICADO DE CLUBE
Agência Pravda
ÁREAS COMUNS TOTALMENTE EQUIPADAS
Surpreendente RUA DOS AMERICANOS,185 TRAVESSA DA AV. MARQUÊS DE SÃO VICENTE Foto da piscina, tirada em 18/06/16
INFORMAÇÕES:
3392 4778
CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO:
www.barrapark.com AMERICANOS EMPREENDIMENTOS SPE LTDA. RUA ITAMARATI, 67 - PACAEMBU - SÃO PAULO – SP 01234-030 CNPJ 14.517.626/0001-84. REGISTRO DA INCORPORAÇÃO: R. 01 MATRÍCULA 216.333, DO 15º REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO, COM DATA DE 31/10/2012. OS ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS SERÃO ENTREGUES CONFORME MEMORIAL DESCRITIVO. TEL. (11) 3666-2858 – WWW.THINKCONSTRUTORA.COM.BR.
48
barrapark204_li.indd 48
BARRA FUNDA 06/04/17 18:51
Agência Pravda
OBRAS ADIANTADAS
CONJUNTOS COMERCIAIS DE
33 762
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA PARA SEU ESCRITÓRIO
A
m2
PORTE-COCHÈRE LOBBY ENTREGUE DECORADO E COM AR-CONDICIONADO INSTALADO
EM FRENTE AO FÓRUM TRABALHISTA
CONTROLE DE ACESSO ELETRÔNICO BICICLETÁRIO FECHADURA BIOMÉTRICA OPCIONAL
Foto da obra em março/17
Perspectiva artística da fachada
AV. MARQUÊS DE SÃO VICENTE, 230 - PRÓXIMO A AV. PACAEMBU INFORMAÇÕES:
3392 thinkbusinesscenter.com.br 1989 / 3666 2858
CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO:
THINK BUSINESS CENTRE EMPREENDIMENTOS SPE LTDA. RUA ITAMARATI, 67 - PACAEMBU, SÃO PAULO - SP. CNPJ. 14.475.744/0001-77. MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO REGISTRADO SOB O R. 12 DA MATRÍCULA Nº 43.567, EM 2 DE ABRIL DE 2014, NO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. TODAS AS IMAGENS UTILIZADAS SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS PODENDO SOFRER ALTERAÇÃO SEM PRÉVIO AVISO. TEL. (11) 3666-2858 – WWW.THINKCONSTRUTORA.COM.BR.
BARRA FUNDA tbc204_li.indd 49
49
06/04/17 18:52
3
2
Dorms. c/ Suíte
Dorms. c/ Suíte
2 Vagas 2 Vagas Determinadas
Determinadas
CE E M CO NSAR A PE SUA NA ANÇA MUD
Seg urança
Feli cidade a Mobilid
Local
Metrô R. Visconde de Pirajá
Av. Dr. Gentil de Moura
o ueir erg V . R
Rua Marquês de Olinda
Rua Salvador Simões
Rua Dr. Elisio de Castro
Av. Nazaré
de
R. Santa Cruz
er
R. D. Leo poldina
L
az
Incorporação e construção
Comercialização
Rua Visconde de Pirajá, 179 50
saintjames204_li.indd 50
IPIRANGA 07/04/17 15:00
2
DORMS. c/ suíte
Aqusitá
Local
Metrô
Av. Dr. Gentil de Moura
você e dras a duas qua lto do metrô A do Ipiranga
(11)
3888-4501
www.paseodelasrosas.com.br
R. Visconde de Pirajá
Rua Salvador Simões
IPIRANGA paseodelasrosas199_li.indd 51
51
06/04/17 18:52
mORE AO LADO DO PARquE DA INDEPENDêNCIA.
2 Janela panorâmica
Dorms. Varanda (1 suíte)
Gourmet*
65 m2
privativos
1 ou 2 vagas
Acesso da cozinha para a varanda gourmet
Amplo living
Previsão para ar-condicionado
Planta tipo de 2 dorms.(1 suíte). Sugestão de decoração. Móveis, em dimensões comerciais, não fazem parte do contrato.
Área de serviço isolada
Persiana de enrolar
Banheiro da suíte com iluminação natural
Varanda gourmet entregue com bancada de granito com cuba, ponto de hidráulica e pontos elétricos para grill, adega e TV.
VISITE DECORADO NA TORRE
Praça Nami Jafet, 44 - Ipiranga | advipiranga.com.br Incorporação e construção
Intermediação
Tel.: 2272-0651 Frema Consultoria Imobiliária S.A - Creci 497J – Av. Sumaré, 1700 – CEP: 05016-110 – São Paulo – SP; Tel.: (11) 2121.7200 - www.brasilbrokers.com.br. Kazimob Soluções Imobiliárias Ltda. - CRECI 71378. Rua Caramuru, 417 - 9º andar / 93 - Saúde - São Paulo - SP - CEP 04138-001 - Tel: 5071-2233 www.kazimob.com.br. Registro de Incorporação R.2 na matrícula 202.272 do 6º Oficial de Registro de Imóveis em 17/09/2013. *Varanda gourmet entregue com bancada de granito com cuba, ponto de hidráulica e pontos elétricos para grill, adega e TV.
52
advancedipiranga204_li.indd 52
IPIRANGA 06/04/17 18:53
Morar ao lado do metrô é ter a cidade inteira por perto.
Perspectiva ilustrativa.
A conexão perfeita com a sua vida.
A partir de R$
299 mil
*
ISTO SIM É FACILIDADE DE PAGAMENTO.
2 e 3 dormitórios com lazer completo (1 ou 2 vagas) USE SEU
FGTS NA ENTRADA
MENOR
TAXA
Financiamento
DE JUROS DA REGIÃO**
Visite o Decorado: Rua Aída, 300 - Vila Independência - Ipiranga. www.linkipiranga.com.br
2172-9660 96499-0055
Realização e Incorporação:
/direcionalengenharia
/direcional
/direcionalengenharia
/direcional
O projeto encontra-se aprovado na Prefeitura da CIdade de São Paulo. O empreendimento está registrado no 6º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo - Registro de Incorporação R3/M.220. 160, em 18 de julho de 2016. As imagens são ilustrativas. Vendas: ForVendas - CRECI: nº 23148-J, Lopes ABC - Av. Pereira Barreto, 412 - Santo André - CRECI - Lopes ABC: nº 24.073. DRIVE Planejamento e Consultoria Imobiliária LTDA – Creci: 019623 –J. Direcional Corretoras de Imóveis S.A.- Creci 29380J. *Valor referente à unidade 013 do bloco 2. **Mediante a renda do comprador e de acordo com a simulação no plantão de vendas.
IPIRANGA JOB8552_PF_39-3_ANUNCIO REVISTA GUIA QUAL_20,2x26,6.indd 1
linkipiranga204_li.indd 53
53 3/31/17 4:50 PM
06/04/17 18:54
PRONTO PARA MORAR A 450m DO METRÔ
ESPLÊNDIDO
(1)
É PODER REALIZAR, AGORA, O SONHO DE VIVER EM UM APARTAMENTO MAIOR, POR UM PREÇO SURPREENDENTE.
Foto ilustrativa
NA TORRE O D A R O C E D CONHEÇA O
3 Dorms (1 suíte) - Terraço Grill - 2 vagas + depósito -
88m
2(4)
• Condomínio clube com Parque Aquático, piscina com borda infinita e raia de 25 m • Gerador de emergência(6) • Infraestrutura para ar-condicionado nos três dormitórios(3) e muito mais.
Av. Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 400 - Jabaquara Intermediação:
Participação:
Realização:
triumpho.com.br
Digite: Cinque Terre Jabaquara no seu aplicativo de mapa.
5terre.com.br
5012-8033
A empresa Jequitibá Empr. Imobil. SPE Ltda. tem em seu contrato social a Sergus Construções e Comércio Ltda. como sócia - Alameda Juruá, 477 – Alphaville – Barueri/SP – (11) 4688-7300 – www.sergus.com.br – Incorp. Reg. R02 na Matr. nº 170.178 no 8º RI da Comarca de São Paulo. (1) Certificado de Conclusão – Habite-se nº 2016-81976-00, expedido pela PMSP em 06.06.2016. (2) Utilize seu FGTS dentro das novas regras do Conselho Curador de FGTS/CAIXA. (3) Conforme memorial descritivo, ponto de energia no terraço para instalação, pelo comprador, de sistema de ar-condicionado tipo “Split” para atender exclusivamente aos três dormitórios. (4) Inclui área do Depósito Privativo. (5) Preço à vista referente às unidades disponíveis dos finais 3 e 4 do 1º ao 4º andares. (6) Gerador de emergência para as áreas comuns. Intermediação: Triumpho Associados – Av. Indianópolis, 44 – Indianópolis – São Paulo/SP – CEP 04062-000 – www.triumpho. com.br – Tel. 11 3170-7700 – Creci 10.091-J. Play Imóveis Ltda. – Av. Brasil, 598 – Jardim Paulista – São Paulo/SP – CEP 01430-000 – www.playimovel.com.br – Tel. 11 3581-0000 – Creci 22.707-J. As áreas comuns foram entregues equipadas e decoradas conforme memorial descritivo.
54
JABAQUARA
18698 - Cinque Terre guia qual SUL abril_17.indd 1
31/03/17 14:47
cinqueterre204_li.indd 54
06/04/17 18:54
TO
N ME
A NÇ
LA
Aproveite as condições facilitadas do
Minha Casa Minha Vida JARDIM AMARALINA
Perspectiva ilustrativa.
e more em um condomínio clube.
SAIA DO ALUGUEL
499
PARCELAS
*
A PARTIR DE
R$
2 SUBSÍDIO DE ATÉ
R$ 27.500
1 VAGA.
• Use seu FGTS na entrada. • ITBI e Registro grátis.** • Comprove renda juntando os salários de até 3 familiares. • Entrada facilitada em até 30 vezes.*
conquistaamaralina.com.br
2172-9660
VISITE O DECORADO: Rua Savério Quadrio, 620 - Jardim Amaralina Vendas:
DORMS.
(km 19 da Rodovia Raposo Tavares). Realização e Vendas:
O empreendimento encontra-se aprovado na prefeitura, e devidamente registrado no 18º cartório de registro de imóveis de São Paulo, sob o número de matrícula 236686 R3 de 18 de outubro de 2016. Comercialização: Trisul Vendas Consultoria em Imóveis Ltda. - Creci: J 20186 - Av. Paulista, 37 - 18º andar - Bela Vista - São Paulo - CEP 01311-902 - Tel.: (11) 3147-0001 .Direcional Corretoras de Imóveis S.A. Rua do Rócio 288 - Vila Olímpia - Creci 29380J. Abyara Creci 20363J. Frema Consultoria Imobiliária S.A - CRECI: 497J - Avenida Sumaré, 1700 - Perdizes - CEP: 05016-110 - São Paulo - SP. As áreas comuns são entregues equipadas e decoradas. (*)Entrada parcelada em 30 x:Valor das parcelas de entrada sujeito a aprovação da análise de crédito. (**)Documentação grátis: Confira o regulamento no Stand de vendas. Imagens ilustrativas.
JARDIM AMARALINA
JOB8610_PF_54-1_ANJ REV GUIA QUAL_20,2x26,6cm.indd 1
conquista204_li.indd 55
55
3/31/17 5:15 PM
06/04/17 18:54
P R O N TO PA R A MO R A R _morumbi
MORE AO LADO DO ESTÁDIO DO MORUMBI.
OPORTUNIDADE ÚNICA! MELHOR PREÇO DA REGIÃO!
Foto da Churrasqueira
Foto da Quadra
Foto da Piscina
12 ou
dorms. 1 ou 2
com suí te*
vagas
# l azer completo
Rua Antônio Júlio dos Santos, no 580
Foto do Salão de Festas
Entrada facilitada
A partir de:
225 mil
Infs.: 2626 5000
Realização:
Cidade limpa, povo civilizado. Não jogue este impresso em via pública. Incorporadora responsável: Projeto Imobiliário A 10 Ltda., CNPJ: 14.221.371/0001-08 – Rua Olimpíadas, 66 – 5o andar — Vila Olímpia – CEP 04551-000. Intermediação imobiliária: Acer Consultores em Imóveis S.A. – Creci: 19368J; Delforte Empreendimentos Imobiliários S.A. – Creci: J19971; Frema Consultoria Imobiliária S.A. – Creci: 497J. Rua Estados Unidos, 1.765 – CEP 01427-002 – São Paulo-SP – www.brasilbrokers.com.br – Tel.: (11) 5586-5600. Central de atendimento Abyara Brokers Intermediação Imobiliária: Av. República do Líbano, 1.110 – Ibirapuera – CEP 04501-000 – Tel.: 3888-9200 – São Paulo – diariamente, até as 21 horas, inclusive aos sábados, domingos e feriados. Creci: 20.363-J. E-Imóveis Negócios Imobiliários Ltda. – www.atuaconstrutora.com.br – Rua Afonso Celso, 552 – CEP 04119-001 – Vila Mariana – Creci: J24.164. Registro de Incorporação R.7 / 7/11/2012, de 8/11/2012, no 18o Cartório de Registro de Imóveis. Imagens ilustrativas. *Suíte refere-se às unidades de 65 m2.
56
mob204_li.indd 56
MORUMBI 06/04/17 18:56
Agência Pravda
LANÇAMENTO - PINHEIROS VENHA CONHECER O DECORADO!
APROVEITE O MELHOR PREÇO DE PINHEIROS.
Perspectiva artística do living
Perspectiva artística da piscina
Único vagas
INFORMAÇÕES:
3181-6081
Perspectiva artística da fachada
2
dorms. (suíte)
opção sala ampliada
uniquepinheiros.com.br
RUA EUGÊNIO DE MEDEIROS, 292 INCORPORAÇÃO:
CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO:
Creci: 22.061–J
INTERMEDIAÇÃO:
| A 200 m. DA ESTAÇÃO PINHEIROS
THINK 19 EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA. – RUA ITAMARATI, 67 – PACAEMBU, SÃO PAULO – SP. CNPJ: 21.600.941/0001-36. TEL. (11) 3666-2858 – WWW.THINKCONSTRUTORA.COM.BR. MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO REGISTRADO SOB Nº R.5 DA MATRICULA Nº 137.625 DO 10º CARTÓRIO DE IMÓVEIS DA CAPITAL DE SÃO PAULO-SP EM 28/04/2016. TODAS AS IMAGENS ARTÍSTICAS SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS E A DECORAÇÃO É APENAS UMA SUGESTÃO, PODENDO SOFRER ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO. OS ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS SERÃO ENTREGUES CONFORME MEMORIAL DESCRITIVO. INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA: FERNANDEZ MERA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS – AV. BRIGADEIRO LUIZ ANTONIO, 4910 – JARDIM PAULISTA – SÃO PAULO – SP – CEP 01402-002 – TEL. (11) 3066-1000 – WWW.FMERA.COM.BR – CRECI 22.061-J.
PINHEIROS unique204_li.indd 57
57
06/04/17 18:59
P O M P E I A
PRONTO PARA MORAR
PRÓXIMA TENDÊNCIA: MORAR NO APARTAMENTO MAIS CHARMOSO DA POMPEIA.
P O M P E I A VIVER BEM NUNCA SAI DE MODA
Planta baixa artística da unidade de 65m² com 2 dormitórios (1 suíte). Sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição da unidade. Medidas de face a face da parede. O apartamento será entregue conforme memorial descritivo.
Fotos da região
1 e 2 dormitórios de 43 a 68m2 1 e 2 vagas • Previsão para ar-condicionado tipo split na suíte1 • Infraestrutura para automação2 • Ponto para grill no terraço Foto ilustrativa
VISITE DECORADO - Rua Dr. Miranda de Azevedo, 1.285 Informações:
3672-4731
Intermediação:
Realização e intermediação:
www.thenextpompeia.com.br
Shpaisman Vendas - CRECI 028848J - Rua Haddock Lobo, 1307 - conjuntos 183/184. Frema Consultoria Imobiliária S.A. - Creci 497J - Av. Sumaré, 1700 - CEP: 05016-110 - São Paulo - SP - Tel.: (11) 2121.7200 - www.brasilbrokers.com - Incorporação registrada em 01/07/14, sob o R-2, na matrícula 126.229, do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. 1. Entregue com previsão de carga elétrica e dreno na suíte, sendo de responsabilidade do proprietário a contratação da rede frigorígena e compra dos equipamentos. 2 - Os apartamentos serão entregues com toda a infraestrutura para receber sistema de automação, sendo de responsabilidade do proprietário a aquisição e instalação dos equipamentos.
58
POMPEIA
1 PAG NEXT POMPEIA GUIA QUAL.indd 1
4/4/17 3:00 PM
nextpompeia204_li.indd 58
06/04/17 19:04
COMPROVADO! O MELHOR 2 DORMS.
AO LADO DO METRÔ SÃO JUDAS
Agência Pravda
PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO TERRAÇO
ENTREGA JUNHO/17 UTILIZE SEU FGTS
2 DORMS. (SUÍTE)
1 OU 2 VAGAS DETERMINADAS
TERRAÇO GOURMET AV. FAGUNDES FILHO, 825 - SAÚDE
|
4210-0290
ARCHTECH.COM.BR Intermediação:
Realização e Construção:
VISITE DECORADO NA TORRE.
Bless – Registro de Incorporação R-1 – Matricula nº 181.062 de 21/08/2014 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Itaplan Brasil Consultoria de Imóveis S.A. - Rua Estados Unidos, 627 - Jardim Paulista - Cep: 01427-000 - São Paulo - CRECI: J-22.856 - www.itaplan.com.br - Telefone: 3067-3000. Archtech Vendas - Rua Funchal, 513 - CJ 22 - Vila Olímpia Cep: 04551-060 - São Paulo - CRECI 28632-J - Telefone: 3042-5300. PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA FACHADA
SAÚDE bless204_li.indd 59
59
06/04/17 19:04
A TRANQUILIDADE DO INTERIOR CHEGOU À CAPITAL. NOVOS ARES PARA SUA VIDA.
NOVOS ARES PARA SUA VIDA.
Fotos das áreas comuns do empreendimento
NOVOS ARES PARA SUA VIDA.
A PARTIR DE
240
*
NOVOS ARES PARA SUA VIDA.
R$
MIL
AQUI TEM
2 DORMS. COM TERRAÇO NOVOS ARES PARA SUA VIDA.
Vaga Coberta e Livre • Bairro residencial e tranquilo
coresdamatasp.com.br
PRONTO PARA MORAR
Venha conhecer o lindo decorado
AGENDE UMA VISITA 4178.1593 • coresdamata@sergus.com.br
Local: Rua Alessandro Alberti, 236 Jardim Celeste
jadconsultoria.com.br
Pa r t i c i p a ç ã o :
Re a l i z a ç ã o :
CRECI: J-22707
Intermediação: CRECI: 12.366J
Financiamento:
Stand: Av. do Cursino, 6.115
Acesse o site A empresa TAMBORIL Empreendimento Imobiliário SPE Ltda., tem em seu contrato social a SERGUS Construções e Comércio Ltda. como sócia. O empreendimento foi aprovado pela Prefeitura do Município de São Paulo pelo Alvará nº 2011/26334-00 em 06/07/2011. Incorporação registrada sob R 01 na Matrícula nº 210.399 no 14º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, em 29/04/2013. Certificado de conclusão de obras nº 2015-83385-00 expedido pela PMSP. *Todas as áreas comuns foram entregues equipadas e decoradas. Intermediação: JAD Participações S/C Ltda. (JAD Consultoria) Av. Paulista, 2.001, cj. 1.608 - São Paulo/SP - jadconsultoria.com.br - Tel. 11 2331-6555 - CRECI 12.366J. Play Imóveis Ltda. Av. Brasil, 598 - Jardim Paulista - São Paulo - SP - CEP 01430-000 - playimovel.com.br - Tel. 11 3581-0000 - CRECI J-22707. SERGUS Construções e Comércio Ltda. Alameda Juruá, 477 - Alphaville - Barueri/SP - Tel. 11 4688-7300. *Preço referente às unidades 83 e 84, Torre 3, 8º andar, válido até 30 de abril de 2017. O cliente deve enquadrar-se nas novas regras do Minha Casa Minha Vida.
60
An_1pg_GQ_CoresdaMata_abr17_AF.indd 1 coresdamata178_li.indd 60
SAÚDE 29/03/17 14:52 06/04/17 19:04
APROVEITE OS PREÇOS E CONDIÇÕES IMPERDÍVEIS DA KOBAYASHI! PRONTA ENTREGA
OBRA EM FASE DE ACABAMENTO
foto da fachada
R$360.000
5 min do Metrô Praça da Árvore
a partir de
R$8.000 **
*
Próximo ao Metrô Sacomã
m2 priv.
foto fachada - març 2016
a partir de
foto da fachada
PRONTO PARA MORAR
5 min do Metrô Saúde
ED. ED. IRERÊ IRERÊ -- SAÚDE SAÚDE
ED. BENIBARÁ - IPIRANGA
ED. OCAPORÃ - SAÚDE
VISITE MODELO DECORADO
ÚLTIMAS UNIDADES 2 dorms 1 Vaga
VISITE MODELO DECORADO
1 suíte 1 Vaga 40,76 m2 priv. Terraço | Lazer Depósito R. General Camisão, 290 Info: 2578-1690
3 dorms | 1 suíte 2 vagas | Depósito 97,62 m2 priv. Terraço Gourmet Lazer Completo
69,30 m2 priv.
Salão de Festas l Playground Churrasqueira l Fitness
CORRETORES DE PLANTÃO NO LOCAL Rua Paracatú, 846
VISITE PLANTÃO DE VENDAS R. Américo Samarone, 441 Info: 2062-8653
Info: 2578-3456
FINANCIAMENTO BANCÁRIO DIRETO COM A CONSTRUTORA | UTILIZE SEU FGTS
Realização
Construção e Vendas
ACESSE NOSSO SITE: www.kobayashihab.com.br l SIGA A KOBAYASHI:
/ kobayashihab
Central de inf.: Av Bosque da Saúde, 307 - 04142-090 - Sao Paulo | Tel.: 3348-5020 | e-mail: kobayashi@kobayashihab.com.br | secovi: 1533. Ed. Ocaporã: Incorporação Registrada na Matricula r170764 -r1 em 26 de agosto de 2013 no 8º Cártorio de Registro de Imóveis da Capital de SP. | Ed. Benibará: Incorporação Registrada na Matricula R13/M 129.855 em 09/06/2011 no 6º C.R.I da Capital de SP. | Ed. Irerê: Incorporação Registrada na Matricula 200.483 em 30 de novembro de 2012 no 14º C.R.I da Capital de SP. * Valor referente à unidade 14 do Ed. Benibará. ** Valor para compra direto com a construtora e referente às unidades 13 e 14 do Ed. Ocaporã. Valores válidos de acordo com disponibilidade das unidades no ato da compra.
GQ-Kobayashi-jan-2017-fev.indd 1
kobayashi203_li.indd 61
SAÚDE
61
03/03/17 13:49
06/04/17 19:05
Perspectiva artística da piscina. Imagem preliminar, sujeita à alteração.
INOVADOR Rua Capitão Macedo X Rua Coronel Lisboa Projeto arquitetônico
Informações: 62
raizesdoparque204_li.indd 62
2129-2200 - caucaso.com.br VILA MARIANA 06/04/17 19:05
- VILA MARIANA
Agência Pravda
CONDIÇÕES ESPECIAIS DE PRÉ-LANÇAMENTO
APARTAMENTOS 3 SUÍTES | 113 m2* COBERTURAS DUPLEX 3 SUÍTES | 198 m2** Próximo ao Parque do Ibirapuera O local mais desejado da Vila Mariana Exclusividade em torre única Lazer completo Amplas áreas comuns equipadas e decoradas O melhor apartamento de 3 suítes do bairro 3 vagas e depósito privativo Aquecimento solar da água para as unidades Mais um projeto de alta qualidade Caucaso Realização:
Mais um projeto surpreendente a poucos minutos do Parque do Ibirapuera Incorporadora Responsável: Cáucaso Construtora Ltda. – Av. Paulista, 575 – 20º andar – Jardim Paulista – CEP 01311-911. *113,54 m² incluindo depósito privativo de 5,07 m². **198,01 m² incluindo depósito privativo de 6,53 m2. Registro do Memorial de Incorporação - R01 da matricula nº 122.701 do 1º Oficial de Registro de Imóveis desta Capital, em 07/02/01.
VILA MARIANA raizesdoparque204_li.indd 63
63
06/04/17 19:05
Os melhores produtos da Vila Mariana só com a Caucaso
Inacreditavel
Agência Pravda
Obras aceleradas, fácil de pagar
Perspectiva artística da piscina
45 m
2*
VAGA LIVRE E DETERMINADA DEPÓSITO
240 MESES SEM COMPROVAÇÃO DE RENDA. FINANCIAMENTO DIRETO COM A CONSTRUTORA.
VISITE APTO. DECORADO Projeto arquitetônico
Realização e vendas:
Informações:
2129-2200 - caucaso.com.br
RUA DIONÍSIO DA COSTA, 155 Incorporadora Responsável: Cáucaso Construtora Ltda. - Av. Paulista, 575 - 20º andar - Jardim Paulista - Cep: 01311-100. Registro do Memorial de Incorporação e Minuta da Convenção de Condomínio: R.01 na matrícula nº 115.710 do 1º. Oficial de Registro de Imóveis da Capital. *44,74 m², inclusos 3 m² do depósito.
64
invite204_li.indd 64
VILA MARIANA 06/04/17 19:06
Os melhores produtos da Vila Mariana só com a Caucaso
Foto do decorado
45 m
2*
VAGA DETERMINADA E LIVRE DEPÓSITO PRIVATIVO
Agência Pravda
Pronto para morar, fácil de pagar
240
MESES
CIAMENTO SEM COMPROVAÇÃO DE RENDA. FINAN DIRETO COM A CONSTRUTORA.
USE O SEU F.G.T.S.
VISITE APTO. DECORADO Projeto arquitetônico
Realização e vendas:
Informações:
2129-2200 - caucaso.com.br
RUA MANUEL DE PAIVA, 76 - A 300 M DO METRÔ ANA ROSA O projeto encontra-se aprovado na Prefeitura da Cidade de São Paulo. Registro do Memorial de Incorporação: R01 da matrícula nº 110.651 do 1º Oficial de Registro de Imóveis desta Capital, em 30/03/2011. *42,17 m2 + 3,10 m2 (depósito privativo) = 45,27 m2
VILA MARIANA contemporaneo204_li.indd 65
65
06/04/17 19:06
Os melhores produtos da Vila Mariana só com a Caucaso
Agência Pravda
Pronto para morar, fácil de pagar
Foto do decorado duplex de 112,79m²
63 m2*
2 VAGAS - DEPÓSITO PRIVATIVO
DUPLEX 81 m com 2 suítes A partir de
2**
240
MESES
CIAMENTO SEM COMPROVAÇÃO DE RENDA. FINAN DIRETO COM A CONSTRUTORA.
USE O SEU F.G.T.S.***
VISITE APTOS. DECORADOS Projeto arquitetônico
Realização e vendas:
Informações:
2129-2200 - caucaso.com.br
RUA FRANÇA PINTO, 137 - A 600 M DO METRÔ ANA ROSA O projeto encontra-se aprovado na Prefeitura da Cidade de São Paulo. Registro do Memorial de Incorporação: R01 da matrícula nº 110.651 do 1º Oficial de Registro de Imóveis desta Capital, em 30/03/2011. *Todos os apartamentos possuem depósito privativo de 3,60 m2. **Todos os apartamentos possuem depósito privativo de 5,65 m2. ***Uso do FGTS para as unidades de 63m².
66
novavilla204_li.indd 66
VILA MARIANA 06/04/17 19:07
Os melhores produtos da Vila Mariana só com a Caucaso
Agência Pravda
Pronto para morar, fácil de pagar
Foto da piscina
67 e 100 m2*
2 e 3 DORMS. - 1 SUÍTE 2 VAGAS - DEPÓSITO PRIVATIVO
240
MESES
CIAMENTO SEM COMPROVAÇÃO DE RENDA. FINAN DIRETO COM A CONSTRUTORA.
.**
USE O SEU F.G.T.S
ABSOLUTE Informações:
VISITE APTOS. DECORADOS Projeto arquitetônico
Realização e vendas:
2129-2200 - caucaso.com.br
RUA PAULA NEY, 673 - A 700 METROS DO METRÔ ANA ROSA O projeto encontra-se aprovado na Prefeitura da Cidade de São Paulo. Registro do Memorial de Incorporação: R01 da matrícula nº 110.651 do 1º Oficial de Registro de Imóveis desta Capital, em 30/03/2011. *Incluso depósito privativo de 3,00 m2 no apto. de 66,99 m2 e de 4,51 m2 no apto. de 100,56 m2. ** Uso do FGTS para as unidades de 67m².
VILA MARIANA absolute204_li.indd 67
67
06/04/17 19:10
OBRAS ACELERADAS
COMPROU, GANHOU! Entrada de serviço Entrada social
Lavabo
Persianas de enrolar
Iluminação + ventilação naturais
Acesso para o terraço
Persianas de enrolar Amplos armários
Bancada em granito, cuba e ponto grill Caixilho único que permite maior integração entre living e terraço gourmet
3 DORMS.
Imagem ilustrativa
(1 suíte) + lavabo
OPÇÃO 2 SUÍTES + LAVABO
Gradil de alumínio guarda-corpo em vidro
Planta opção de 2 suítes.(+ lavabo). Sugestão de decoração. Móveis, em dimensões comerciais, não fazem parte do contrato.
AQUI SEU APTO. VEM COM UM CARRO NA GARAGEM*
92 M
2
PRIVATIVOS
AMPLO TERRAÇO GOURMET
2
vagas
R. PADRE MACHADO, 773 - VILA MARIANA
Incorporação e construção
Informações
Intermediação
3881-1771 Frema Consultoria Imobiliária S.A - CRECI 497J – Av. Sumaré, 1700 – CEP: 05016-110 – São Paulo – SP; Tel.: (11) 2121.7200 www.brasilbrokers.com.br | Itaplan Brasil Consultoria de Imóveis S.A. - CRECI 22.856-J Rua Estados Unidos, 627 - Jardim Paulista, São Paulo – SP Tel: (11) 3067-3000 - www.itaplan.com.br | Registro de Incorporação R.2, na matrícula 217.363 do 14º Oficial Registro de Imóveis em 04/05/2015. *Promoção válida até 15/04/2017, para as 5 primeiras unidades. O comprador de uma unidade receberá um Chevrolet Onix 0 km junto com a entrega das chaves do seu imóvel. O automóvel e sua respectiva versão poderão sofrer alterações até a data da sua entrega. O valor será avaliado na data de entrega.
68
intense204_li.indd 68
VILA MARIANA 06/04/17 19:10
VILA OLÍMPIA newhouse57_li.indd 69
69
06/04/17 19:11
As melhores opções de
©ISTOCK.COM / DOLPHFYN
imóveis também na versão digital
qdigital_2017_V3.indd 70
06/04/17 19:11
DICAS
Dicas para escolher o imóvel ideal compra de um imóvel representa a realização de um sonho para muitos brasileiros. Com um grande volume de ofertas disponíveis no mercado e facilidades de pagamento para todos os públicos, não faltam opções para quem deseja adquirir uma casa ou um apartamento. Para fazer uma boa escolha, especialistas do setor recomendam uma série de orientações básicas antes de assinar o contrato:
3 Conheça a região onde se localiza o
imóvel, certifique-se que não há enchentes ou desapropriações
3 Verifique a qualidade do empreendimento, como elevador, ar condicionado e acabamentos
3 Verifique no Cartório de Registro se
o imóvel está em condições legais de ser comprado
3 Verifique na Prefeitura se o imóvel
está regular e se não possui débitos atrasados
3 Verifique as condições físicas do imóvel, como racha-
duras, umidade, qualidade das portas
3 Consulte vizinhos, zelador, funcioná-
rios do condomínio, informações importantes para ajudar na tomada de decisão
3
Se for apartamento, verifique se o valor do condomínio cabe no seu orçamento e se está no valor médio praticado por outros, na mesma região e com os mesmos serviços
3 Negocie prazos e valores, lembre-se
que quando financiar o vendedor estará recebendo o valor a vista
3 Tudo que foi negociado com o vendedor deve constar no Compromisso de Compra e Venda, não faça acordos paralelos
3 Não feche negócio antes de aprovada a operação de financiamento com o banco
3 Se o empreendimento estiver na planta, certifique-se que a construtora é idônea, possui credibilidade e compromisso para a entrega da obra na data prometida, consulte Serasa, SCPC, Cartórios de Protesto e Procon
3 Se tratar de comprar diretamente com o proprietário ou corretor, também não deixe de fazer as mesmas consultas
©ISTOCK.COM / PALTO
3 Verifique se tudo o que foi anunciado ou prometido é real, medidas, acabamento, vagas de garagem, valor do condomínio e áreas de lazer.
REVENDA
A
CADERNO
Especialistas recomendam algumas dicas simples e fundamentais para optar por uma casa ou apartamento
Informações:
www.procon.sp.gov.br e
www.ibedec.org.br
71
abre_revenda_mt.indd 71
06/04/17 19:12
72
adrianosilva59_re.indd 72
06/04/17 19:12
73
adrianosilva59_re.indd 73
06/04/17 19:12
VOCÊ ENCONTRA AQUI
Destaque e anuncios menores-ZSZO.pdf 1 06/04/2017 17:30:58
Zona Oeste
ALTO DA LAPA
C
Zona Oeste
BARRA FUNDA
Zona Oeste
PERDIZES
Zona Oeste
PERDIZES
COBERTURA DUPLEX - 160m². Excelente local! Muita iluminação, 3 dorm, 1st.
APARTAMENTO - 162m², 3sts, 3
vagas, 1 lavabo, varanda gourmet, Lazer Clube
Rua tranquila e plana, repletos de armarios, coz. planejada, espaço para churrasqueira, ambientes iluminados.
Decorado, rico em arm., sts master c/wc sr. e sra., varandas,5 vgs. coz. planejada.
Vis 30 am
Ref: 768858
Ref: 792727
Ref: 773709
Ref: 505908 - R$4.500.000,00
Re
M
Sala 3 amb. coz.planejada, rico Apto com 123m2, 3 dorms, 1 em arms., 3 vgs demarcada, suite, 2 vgs, repleto de armários, ótima localização. lazer total, sauna, qd. 420 m², cobertura duplex, 3 Apto Lindisssimo! 112m², 3sts, Ref: 789547 suítes, 3 vagas, armarios, lazer Lavabo, 2 vgs, Ar, terr gourmet, Ref: 757943 Lazer de Clube total, cozinha planejada. 130 m², varanda, coz.plan. , 3 Alto Padrão - Conforto e requinte! 213m², 3 stes, 4 vagas, Ref: 791011 dorms., closet, dep. 2 vgs, arms. varanda gourmet, Lazer Clube. Ref: 753163 - R$ 2.200.000,00 Ref: 782820 - R$ 1.100.000,00 Ref: 761041
Y
ALTO DA LAPA
CM
MY
CY
CMY
BARRA FUNDA
PERDIZES
K
Varanda goumert, , armários, Sala 3 ambientes, suíte c/ closet, coz.planejada,3 sts, lazer total, 2 vags demarcadas, lazer total, bar, deposito. rico em armários, cozinha planejada. Ref: 789851 - R$ 2.500.000,00 Ref: 560452 - R$ 750.000,00
ALTO DE PINHEIROS
Alto luxo - 3 suítes, 2 p/andar, varanda goumert, deposito, Charmosa casa de cond, seg lazer total, andar alto. coz. 24hrs, 3 dormitórios, 1 suíte + 1 planejada st americana, lareira, 3 vagas. Ref: 758718 - R$ 1.780.000,00 Ref: 785280 Terraço, armários, cozinha Vista Panoramica! Apto. com planejada, 3 vagas, lazer total, 400m², 4suítes, 5 vagsa, ao lado bem iluminado. do Parque Vila Lobos! Ref: 603735 - R$ 790.000,00 Ref: 787255
Varanda goumert, sala ampla, PINHEIROS sala almoço, coz. planejada, 3 vgs, rico em armarios, lazer total. Sala c/ sacada,ar, coz. planejada, Ref: 761759 - R$ 1.550.000,00 lazer total, sauna, sacadas qts., gerador, QE. Luxo e segurança! Ref: 595037 - R$ 1.200.000,00 Tipo Garden, 212m² , 3sts, living 3 amb., 5 vagas. Lazer Clube. POMPÉIA Ref: 791008 125 m², sala c/ lareira e terraço, armarios, suite c/closet, lazer Duplex - Living 3 ambs, 196 m², total, 2 vgs, coz. planejada. 4sts, terrç. , 5 vgs. Lazer de Clube. Ref: 791784 - R$ 980.000,00 Ref: 784216 Coz. planejada, armarios, 2 Semi novo, impecável!, 3sts, vgs.demarcada, dispensa, sala 2 4vgs + dep. varanda gourmet. ambientes, lazer. Ref: 763806 Ref: 589730 - R$ 780.000,00
167 m², 3sts, sl 2 ambs, 3 vagas, sacada gourmet expandida, quadra de tenis. Ref: 772914
VILA LEOPOLDINA 3 suites, cozinha planejada, rico armarios,esp.goumert,ar, piscina terraço. Ref: 399664
VILA ROMANA Cob. Duplex Nova - 188m2, 3 sts, 3 vgs, otima Localização, Lazer completo. Ref: 707967 Impecável! 151m2, 4 dorms, 2 sts, 3vgs, varanda gourmet, repleto de armarios. Ref: 779502
Cob vaga e en e fo duch Ref:
Con suíte chur armá c/ pe Ref:
Refo vara 168,6 Shop Ref:
Loj
CADASTRE SEU IMÓVEL CONOSCO!
CRÉDITO IMOBILIÁRIO:
- Agilidade na análise de crédito - Taxas e c ondiçõ peciais - Despacha nte gratuito - Até 30 anos para pagar
74
brasilbrokers204_re.indd 74
07/04/17 10:26
Loja Loja Loja Loja
PL Zon Zon
Zona Sul
Zona Sul
ALTO DA BOA VISTA
CAMPO BELO
Zona Sul
MOEMA
Zona Sul
VILA NOVA CONCEIÇÃO
ter oz.
Vista panorâmica, 360°. Impecável, 300m², 3stes, 3 vgs. Living p/ vários ambientes, muito clean. Est. Permuta .
Condominío Fechado, 4 sts, 1 escri, coz, s/lareira, esp gourmet, churr, fogão, infra, pisc e 5 vgs.
Ms. Lalique. Maravilhoso, c/ lazer completo e varanda gourmet. Fino acabam., 180m², 3 sts, 3 vgs.
APARTAMENTO - local. privilegiada ,274m² sal/terr, três stes, 4vgs pisc, quadra e sala de ginástica.
0,00
Ref: 762812 - R$1.790.000,00
Ref: 598631
Ref: 789738 - R$ 2.900.000,00
Ref: 769323
agas, dida,
A rico ,ar,
m2, 3 ção,
ms, 2 met,
rédito ais
CAMPO BELO Cobertura - 397 m², 3 suítes 4 vagas, reformado, área coberta e envidraçada c/ churrasqueira e forno de pizza, piscina com ducha e solarium . Ref: 750425
Condominío fechado - 4 suítes, closet, hidro, terraço, churrasqueira, jardim inverno, armários, ar cond. , 4 vagas . c/ permuta 350 m² Ref: 760468 - R$ 2.850.000,00
HIGIENÓPOLIS Reformado, vago. 3dorms, suíte, varanda, piso em madeira, 168,68m². Muito iluminado px. Shopping Higienópolis Ref: 793203
Reformado, 181m², living para Pássaros - 4 dormitórios, 2 stes, 176 m², 2 sts, lav., W.E, coz. ref , vários ambientes, 3 dorms, 2 vgs. Amplo living, terraços. varanda,pisc. e sala de ginástica, 2 vgs demarcadas. 92 m², 1 vaga . Precisa reforma. acabamento. Ref: 784352 - R$ 1.400.000,00 Ref: 777557 - R$ 1700.000,00 Deixe o apto do seu jeito. Ref: 755417 - R$ 1.300.000,00 Ref: 775688 - R$ 780.000,00 214 m², 3 suítes (1 com terraço), 2 vagas ,quadra, piscina, churrs. PARAÍSO MOEMA
ITAIM BIBI
JARDIM AMÉRICA
Ref: 764684 - R$ 1900.000,00 R. Inhambu, prédio recuado c/ Próximo Metrô Consolação e lindo jardim. 110 m², 3 dorms., Paulista. 140 m², 3 dormitórios, 1 vg. Melhor custo/benefício. 180 m² A.U, armário, 1 ste, living janelões, arejado. Ref: 771089 - R$ 700.000,00 2 ambs terr, 2vgs, fora de rota Ref: 769798 - R$ 1.050.000,00 Ref: 558511 - R$ 1.500.000,00 82m², reformado. 2 dormitórios, JARDIM PAULISTA 1 vaga grande, quarto e wc 238 m², living c/ terr, lav, á.e.qe , 3 stes, 3 vgas quadra, churr. empregada. Espaçoso. Face Ref: 702190 - R$ 2.230.000,00 Próximo Estados Unidos, Norte. 248 m², 4 dorms, stes, vista p/ Z1. Excelente oportunidade! Reformado. 2 vagas. Rua mais Ref: 753456 - R$ 600.000,00 Fora de rota, 70 m², duplex, liv 2 amb ,terr, lav , coz amer, as . charmosa do bairro. 2 stes,1c/ closet, 2 vgs. Ref: 753924 - R$ 2.290.000,00 Cobertura duplex - 405m² 4 dormitórios, 2 suítes, 4 vagas. Ref: 576080 - R$ 850.000,00 R. Guarara, px. Ibirapuera, Preço /m² muito baixo. 150m², 3 dormitórios, suíte, Oportunidade. Aceita permuta. Le quartier, 3 dorms 1ste , amplo terr, 2 vgas, 104m², f/rota,lazer garagem. Vago. Rua Pintassilgo. compl, segurança, cond.baixo. Ref: 788885 - R$ 1.330.000,00 Ref: 568836 - R$ 2.200.000,00 Ref: 786632
Px. Metro, porcelanato, madeira, 3dorms,ste, lazer com quadra, brinquedoteca. Reformado. Ot. Ref: 779614 - R$ 1.100.000,00
VILA OLÍMPIA PINHEIROS Próximo do Metro, 101 m², living para 2 ambientes, piso madeira, 2 dormitórios, suíte, armários, dep.empreg. Ref: 790346 - R$ 750.000,00
VILA OLÍMPIA 114m² ,1 suíte master, 3 ambientes, cozinha amer, lav, a.s,w.e Terraço. Mobiliado c/ ar. Impecável. Lazer completo. Ref: 755476
Lojas Brasil Brokers:
Loja Vila Nova Conceição Loja Jardins Loja Moema Loja Perdizes
PL A NT Ã O DE V E N D AS Zona Oeste: Av. Sumaré, 1700 Zona Sul: Av. Juriti, 129
brasilbrokers204_re.indd 75
75
07/04/17 10:26
anuncios-dupla-FINAL.pdf 1 03/04/2017 09:27:10
Apartamento
IBIRAPUERA
C
Apartamento
Apartamento
JARDIM AMÉRICA
MOEMA
Apartamento
MOEMA
525m² AU, 4 dormitórios (4 suítes), 6 vagas. De frente para o Parque Ibirapuera. Rua Curitiba
Impecável, jto ao Paulistano. Muito verde e iluminação, parece casa. 310m², 3 suítes, terração, ar cond., piscina, gerador. R$ 3.600.000,00
R. Periquito, jto a Vila Nova, 233m², 4 dorms, 3 suítes, 4 vagas, depós. – lazer total. Varandão envidraç. c/ churrasqueira. Lindo! R$ 3.200.000,00
Px. Rep. do Líbano, rua tranquila -e arborizada, 278m², 4 suítes, 4 vagas, quadra de tenis, estacionamento de visita. Lindíssimo. R$ 3.800.000,00
pa an
Ref: 581390 - f: 2121-7244
Ref: 771423 - f: 2121-7244
Ref: 750985 - f: 2121-7244
Ref: 791099 - f: 2121-7244
Re
M
Y
BROOKLIN
CM
Flórida Penthouses, and. alto, jto a Berrine, 190m², de Revista, 2 qd. de tênis, squash, pisc., pé direito duplo, varanda grill, ar cond., clean. R$ 2.100.000,00 Ref: 740655
MY
CY
CMY
CAMPO BELO
ITAIM BIBI
JARDIM AMÉRICA
JARDIM PAULISTA
216m² sala em 2 ambientes com lareira, terraço com visual externo maravilhoso, ar condicionado. Ref: 789385
R. Gal. Mena Barreto, px ao Parque, belíssimo projeto, construtora de 1ª linha. 371m², 4 sts, 5 vgs – estac. p/ visitas. Luxo e privacidade Ref: 701336
R. Paraguai, vista para Z1, 374m², 4 stes., terr., lareira, ar condicionado. And. alto, c/ muito sol e privacidade. R$ 5.750.000,00 Ref: 299801
Jto a Estados Unidos e Ibirapuera, seminovo, recuado, 4 sts, 4 vgs, tço., ar cond., lzr total. R$ 3.000.000,00 Ref: 723842
3 dormitórios, 3 suítes, armas, Novo, decorado p/ arquitetos, suíte com closet e banheiro, rústico e moderno. Finíssimo depósito. 3 vagas. acabto. Terração c/ 20m² envidr. Lazer de clube. 4 dorms, 175m² Ref: 773520
K
Neoclássico, 168m² - 4 dorms, suíte, 2 vagas, ótimo acabamento, porcelanato, cozinha planejada, armários, Lazer com piscina - no coração Penthouse, pé direito duplo, do bairro - R$ 2.500.000,00 Ref: 785326 face norte, 3 suítes, 2 vagas, e Ref: 781760 Novo, 167m², a.alto,terraço c/ depósito, quadra poliesportiva, Totalmente mobiliado, c/ ar churr. vista panorâmica, porcel., squash. ar cond. 4 dorms. Tênis, Squash, Ref: 791912 cond. (Fujitsu) em todos os amb. raia de 25 m, terraço e living para 2 amb., ampla varanda c/ churrasqueira. GRANJA JULIETA Ref: 790302 Ref: 792777 Excelente localização, px ao 152 m², 3 dormitórios, 2 suítes, 3 centro comercial, 242m², 4 vgs. vagas de garagem, terraço, Lazer de clube c/ qdr. de tênis, 300m² Neo Clás, terr gourmet, espaçoso, 4stes, 4vgas gerador e espaço gourmet. vago - R$ 2.300.000,00 Ref: 791993 Ref: 792759 Ref: 723022
Próx do Parque Ibirapuera, andar alto, 230 m² au, varanda, Seminovo, lzer total, bx. custo 4 vgs ,lazer Ref: 766649 duas quadras da Paulista,160m² ,3 stes, 3 vgs - R$ 2.700.000,00. Reformado, pronto p/ morar. Baixo custo c/cond. e Iptu, Ref: 778666 107m², tço, 3 dorms, 1 ste, piscina, 2 vgs. R$ 1.050.000,00 Jto a Lorena, 210m², 4 dorms, 2 Ref: 785634 suítes, 4 vgs. Todo avarandado, armários, ar condicionado, 2 quartos para empregados. MOEMA R$ 2.520.000,00 Índios - Belíssima Cobertura Ref: 734265 semi decorada , 2 suítes, 4 vagas, depósito. Lazer. Local nobre, excelente custo Ref: 792558 benefício, R$ 7.600,00/m². Passaros - 234m², 3 suítes (suíte máster com closet e varanda), R$ 1.380.000,00 3 vagas Ref: 569422 Ref: 792343
CADASTRE SEU IMÓVEL CONOSCO!
CRÉDITO IMOBILIÁRIO:
- Agilidade na análise de crédito - Taxas e c ondiçõ peciais - Despacha nte gratuito - Até 30 anos para pagar
76
brasilbrokers59_re.indd 76
07/04/17 10:28
Jto 181m Refo distr R$ 2 Ref:
Cob sem terra gou Est. Ref:
Índi dorm R$ 1 Ref:
233 c/ vi R$ 1 Ref:
Índi ste, 2 vg
Ref:
Apartamento
Apartamento
MOEMA
MOEMA
Apartamento
MOEMA PASSAROS
Apartamento
VILA NOVA CONCEIÇÃO
a -e gas, de ,00
A melhor vista para o Parque. Apto. 306m², alto andar, terr. amplo, 4 sts, 5 vagas.
VOGUE MOEMA - 300m², terraço fechado, fora da rota, pé dir duplo, ar, 4 suítes, 5 vagas.
Apto. estilizado, 220m², el priv., Living 3 amb s com lareira e terraço, s/alm, íntima, a alto. 3 vagas, aceita permuta de imóvel de valor maior.
Rua tranquila, ao lado do Ibirapuera, 248m², 3 stes, 4 vgs. Clean, ar cond., madeira, mármores. Terraço envidr. c/ vista p/ o verde. R$ 5.500.000,00
44
Ref: 591585 - f: 2121-7244
Ref: 789120 - f: 2121-7244
Ref: 779615 - f: 2121-7244
Ref: 791019 - f: 2121-7244
A
s e uado, total.
uera, anda,
morar. Iptu, ste, 00
a
suíte da),
Jto ao Parque Ibirapuera, 181m², 4 dorms, 3 sts, 3 vgs. Reformado, clean, excelente distribuição. Lazer completo. R$ 2.180.000,00 Ref: 781263
Pássaros, prox ao Parque, recuado, 113m², reformado, 1 st, Vgs grandes, demarcadas e living c/ terraço, 3 dormitórios, 1 escrituradas. Boa área de lazer. ste., 2 vgs. - R$ 1.000.000,00 Ref: 600357 Ref: 718186 Passaros - Ste, arms, 2 terr, churr e solarium. Lazer. Prox. ao Prq. Pássaros, fora de rota, jto ao Ibirapuera. Parque. 96m² Valor de cond. baixo. - R$ 825.000,00 Vintage - 170 m² AU, 4 amb, Ref: 762076 coz ampla, var gourmet , 3 vgs.
Cob. Duplex, fora de rota, seminova, 4 sts, 450m², 5 vagas, terraço com piscina, espaço gourmet com churr, ar cond. Est. permuta - R$ 6.300.000,00 Ref: 790739 3 dorms., ste, coz. americana, 2 vgs, prx. ao Móbile. Lazer Vista p/ o Parque do Ibirapuera. Índios - fora de rota, 195m², 4 completo - R$ 800.000,00 Vaga box. 27 itens de lazer, raro dorms, 2 stes, terr., andar médio Ref: 792984 e cobiçado. R$ 1.929.000,00 Ref: 707049
Índios, 80m², 2 dorms amplos, coz. americana. Valor de cond. 233,56 m², 4 stes, 4 vagas, terr. baixo. - R$ 680.000,00 c/ vista livre, muitos armários R$ 1.700.000,00 Ref: 773551 Ref: 740695 4 dorms, 1 ste, arms, 2 vgs. Índios - fora de rota, 4 dorms, 1 Próximo Shop Ibirapuera e a 50 ste, baixo custo c/ condomínio, metros da futura estação 2 vgs c/ deps. - R$ 1.100.000,00 Moema do Metrô. Ref: 735602
Ref: 723022
Terraço, andar alto com vista maravilhosa, suíte master com banheiros Sr. e Sra, repleto de armários.
Cob. duplex assobradada, 380m², 3 stes, 5 vgs, terr. c/pisc. e churrs. Lz. completo. px. do Parque - R$ 7.450.000,00 Ref: 791754
VILA MARIANA
Amplo living, 3 suítes, amplo escritório/sala de tv, 4 vagas na Reformado, - 3 vagas. Um por garagem, arm da Ornare. andar. Lazer ,160 AU. Ref: 792878 Ref: 741429 VILA NOVA CONCEIÇÃO
R. Bras Cardoso, jto a Pr.Pereira Coutinho e Ibirapuera. 4 stes, 4 vgs, 300m². Pronto p/morar, arms, ar cond., terraços, lareira. PARAÍSO R$ 7.000.000,00 156m², 3 dorms., 2 vagas, pé direito alto, living 2 amb, esp. Ref: 788428 bar, s/jantar. Apartamento c/ 256m², 3 stes, living ampliado, 4 vgs, jto ao Apartamento(porcelanato),coz. Ibira., 2 dep. p/ empregados. planejada, armários, despensa Vista p/ o verde. R$ 5.000.000,00 e lavanderia. Ref: 583376
VILA OLÍMPIA Novo, terraço, 2 dorms, 1 ste, cozinha americana, moderno, Valor de condomínio baixo. R$ 850.000,00 Ref: 792814 Decorado, Qdra de Tênis, terr gourmet, 4 sTS, 221m a.u , terr Garden com 11m² , 4 vgs. Ref: 791740
rédito ais
77
brasilbrokers59_re.indd 77
07/04/17 10:28
martinsvieira59_re.indd 78
07/04/17 10:28
79
rutter59_li.indd 79
07/04/17 10:28
80
sergiorabelo59_re.indd 80
07/04/17 10:29
81
sergiorabelo59_re.indd 81
07/04/17 10:29
Nordeste - Ed. 37
Madri- Ed. 39
*
São Paulo - Ed. 38
St. Maarten/Martin- Ed.
Quênia / Botsw
ana - Ed. 41
40
* *para assinaturas feitas no mês de Abril de 2017
www.qualviagem.com.br/shop - (11) 3024-9500 - delivery@editoraqual.com.br qual_viagem_delivery_ABRIL 2017_li.indd 82
07/04/17 10:30
isg59_li.indd 83
07/04/17 10:30
NOVA LEI
MERCADO
Operações no mercado imobiliário estão mais seguras Lei 13.097/2015 proporciona mais agilidade e economia para compradores e agentes financeiros
A
pós dois anos de aprovação pelo Congresso Nacional, a Lei 13.097/2015 entrou em vigor em todo o país, desde o dia 20 de fevereiro. A legislação oferece mais segurança ao mercado imobiliário e deverá abrir caminho para uma diminuição dos custos dos financiamentos. A medida determina que todas as ocorrências relacionadas ao imóvel e/ou de seus titulares devam ser lançadas na matrícula. As decisões judiciais relacionadas aos direitos sobre a propriedade serão efetivadas somente se estiverem inscritos nas matrículas dos cartórios de registro de imóveis. Antes da lei, a compra de um imóvel envolvia consultas judiciais e a cartórios para saber se a casa ou apartamento estava envolvido em alguma disputa judicial. Com a informação na matrícula do bem, o tempo para transmissão de propriedade deve cair em até 20%. Com a mudança, o passado deixa de por em risco o patrimônio dos compradores de boa-fé. A aplicação da medida está limitada ao Estado de São Paulo, que apresentou avanço na informatização dos cartórios.
©ISTOCK.COM / MADMAXER
Concentração dos ônus
84
qmercado19_mt.indd 84
Há anos, instituições financeiras que oferecem crédito imobiliário e registradores de imóveis defendiam a concentração dos ônus na matrícula do registro de imóveis.
Porém, havia a oposição de cartórios de protestos, que contavam entre suas receitas a expedição de certidões negativas de citações de ações reais ou pessoais, o que aumentavam os custos dos compradores. Na prática, com a legislação deixaram de ser necessárias as certidões de distribuição de feitos ajuizados. Antes da vigência da Lei 13.097/2015, compradores constatavam, em alguns casos, que os vendedores haviam sido condenados e o bem imóvel era a única garantia de que dispunham. Mesmo que a transação já estivesse registrada, sentenças judiciais desfavoráveis ameaçavam adquirentes de boa-fé com a perda do imóvel. Na qualidade de financiadores com garantia imobiliária, as instituições financeiras também corriam o risco de incorrer em prejuízos. Incentivo A nova medida deverá estimular a atividade imobiliária, que registrou um ritmo mais lento e insatisfatório após a crise da economia do país. O princípio da concentração reduz de forma significativa os riscos das operações no setor. Os custos das transações ficarão menores, o que tornarão os financiamentos mais acessíveis aos compradores finais. Para quem compra e vende, dezenas de certidões deixarão de ser necessárias para concluírem o negócio. Com operações mais seguras, há uma dimiuição nos custos do crédito imobiliário e uma agilidade na conclusão dos negócios. Informações:
www.revistaqualimovel.com.br
www.revistaqualimovel.com.br
07/04/17 11:38
newcapital59_li.indd 85
07/04/17 10:31
Baixada Santista receberá R$ 71 milhões do Dade
FOTO: REPRODUÇÃO SITE: HTTP://WWW.SANTOS.SP.GOV.BR
Ó
rgão ligado ao Governo do Estado, o Dade (Departamento de Apoio ao Desenvolvimento das Estâncias) irá aportar cerca de R$ 71 milhões na Baixada Santista em 2017. O anúncio foi do Condesb (Conselho de Desenvolvimento da Região Metropolitana da Baixada Santista).
Cada cidade que compõe a região receberá em torno de R$ 25 milhões, sendo 85% (R$ 21,6 milhões) para investimentos e 15% restantes para custeio. Dessa forma, considerando o total para a Baixada Santista, serão R$ 58 milhões para investimentos e outros R$ 13 milhões para custeio. A proposta que prevê esses percentuais ainda será regulamentada. As Prefeituras deverão apresentar projetos na área do turismo com aprovação dos respectivos conselhos municipais do setor para terem acesso às verbas. Informações:
www.agem.sp.gov.br
MINERAÇÃO
Mineração proporciona receita significativa na Baixada Santista
O
©ISTOCK.COM / SERGEYZAVALNYUK
turismo, o polo industrial de Cubatão e o Porto de Santos estão entre as fontes de renda principais da Baixada Santista. Outro destaque econômico da região é a mineiração. Somente no ano passado, a produção nesse setor gerou R$ 52 milhões em Santos, Mongaguá e São Vicente. Os três municípios lideram em arrecadação do segmento no Litoral Paulista. Dados da Secretaria de Estado de Energia e Mineiração apontam que em Compensação Financeira pela Explo-
ração de Recursos Minerais (CFEM), a atividade movimentou em Santos R$ 39 milhões, gerando à cidade R$ 678 mil em impostos recolhidos em 2016. Já em Mongaguá, foram arrecadados R$ 177 mil com a mineiração durante o período, enquanto que em São Vicente o montante foi de R$ 57 mil. O item mais extraído na região foi a rocha para brita, utilizada especialmente na construção. Informações: www.energia.sp.gov.br
CADERNO LITORAL E INTERIOR
INVESTIMENTO
86
abre_litoralinterior_mt.indd 86
07/04/17 10:32
ÚLTIMAS OPORTUNIDADES!
NÃO PERCA ESSA CHANCE. APROVEITE O MELHOR NEGÓCIO DA SUA VIDA.
APTOS.
A PARTIR DE R$
199 MIL
***
FOTO DAS PISCINAS
PRONTO PARA MUDAR
2 E 3 DORMS. 1 SUÍTE
59 e 74 m2
TODAS AS UNIDADES SÃO ENTREGUES COM:
• Piso laminado* • Aquecedor de água a gás** • Box em vidro (nos 2 banheiros) • Porta divisória de vidro entre lavanderia e cozinha
USE SEU FGTS NA ENTRADA. VISITE O DECORADO NA TORRE. RUA EDOUARD SIX, 170 - JACAREÍ
Realização e Construção:
(AO LADO DA POLICLIN)
WWW.ACQUASERVENG.COM.BR Memorial de incorporação registrado sob R04 na matrícula nº. 4.063 em 22/12/2011 no Registro de Imóveis da Comarca de Jacareí. * Piso laminado entregue nas áreas: sala de estar e jantar, dormitórios e área de circulação. ** Aquecedor de passagem a gás. *** Preço válido somente em abril/2017 para unidade de 59,69 m².
anu_serveng_aqua_202x266_6_4.indd 1
06/04/17 15:54
residencialservengacqua204_li.indd 87
07/04/17 10:32
2017
Feriados
Diárias
Mínimo de 3 diárias R$1.200/dia
exceto feriados pacote mínimo de
3 diárias R$1.000/dia
aluga-se s
a
s)
co
io
r itó
os
d
to
m
co
do
o ad
n
a on
te
in
et
rn
m se
o
fi
ha n de zi o rea os te C á viç en s e er lm da s ta a ip to qu e
ci
i nd
a eir qu sa s ra me a ur re e Ch com a á na a n ter rt e ex ob c
a ) n ci 0m e Pis x 1 a d ; re m o (4 m á ans co
sc
de
-co
ar
o m o m da pe áx i rm m çã o 12 pa itid a a ra pe ss o as
(3
íte
su
A
5
rm
do
6”
TV 4 LED
ci
di
n
es mpl t a ja co ar sa r e e dim m l ja la pé av n de - d a ta 6 dire e inv bo, r m ito e et r ro co no m s
de e to al n e in rva 3 am m s ese o da g d Pa , co na r uita tes da 3x 0% o q is an hega 3 ald úte a c s s d a di ata d
de
o
Ac
em
r-
Para maiores informações: Tel (11) 3024-9507 com Uly Não aceitamos animais de estimação e é proibido fumar em qualquer dependência da casa. A casa é para uso pessoal e familiar, portanto, não alugamos para eventos, festas ou para grupos de pessoas.
hitoshi MARÇO 2017_A.indd 88
Somente para não fumantes! (100% non-smoking house)
07/04/17 10:33
89
costadosol130_il.indd 89
07/04/17 10:33
ECHO BRICKELL
MERCADO INTERNACIONAL
Residencial de luxo no coração financeiro de Miami Localizado no cobiçado lado leste da Brickell Avenue, empreendimento exclusivo será entregue no 2º semestre desse ano
V
ista panorâmica de Biscayne Bay, Key Byscaine e Miami Beach, localização privilegiada e um projeto exclusivo de alto padrão, com infraestrutura moderna, serviços, arquitetura sofisticada e charmosa. Essas são algumas características do luxuoso Echo Brickell. Novidade da ISG, imobiliária especializada em comercialização, venda e soluções administrativas, o empreendimento fica no badalado lado leste da Brickell Avenue, no coração financeiro de Miami. Conhecido como a “Manhattan do Sul”, o bairro tem o m2 mais caro da cidade da Flórida e reúne os principais bancos internacionais nos Estados Unidos, na conhecida Brickell Avenue e, ao longo da Miami Avenue, estão os populares restaurantes, lojas e locais de entretenimento.
PERSPECTIVA ARTÍSTICA: REPRODUÇÃO SITE
Características
90
qmercado20_mt.indd 90
Informações:
http://isgworldbrasil.com.br
Projetado pelo aclamado arquiteto uruguaio Carlos Ott, em parceria com o renomado YOO Studio, o Echo Brickell apresenta um design moderno, único e que traduz a rápida transformação da cidade norte-americana em uma próspera metrópole. Com entrega prevista para o segundo semestre desse ano, o residencial terá 180 apartamentos com terraços gourmet e varandas espaçosas com vistas privilegiadas da cidade, tornando o pôr do sol e os jantares verdadeiras experiências. Cada unidade terá janelas do chão ao teto, quatro banheiras de hidromassagem com deck para um relaxante banho de sol, armários italianos personalizados e tecnologia ihome que inclui sistemas integrados de áudio, vídeo e iluminação. Os moradores terão à disposição serviços de concierge e áreas de lazer com itens sofisticados, como piscinas, decks e jacuzzis também com vistas panorâmicas, centro fitness e spa, além de um serviço de alimentos e bebidas nas piscinas que remetem a um resort.
www.revistaqualimovel.com.br
07/04/17 10:34
O MELHOR DE BERTIOGA BEM PRÓXIMO DA RIVIERA DE SÃO LOURENÇO
CON ESPE DIÇÕES CI INVES AIS PARA TID CONS ORES, UL TE
KIT/BRINDES2 e 3 dorms. com suíte • Mais de 15 itens de lazer • Varanda Gourmet APARTAMENTOS A PARTIR DE 75,62 M²
NDE KIT/BRI L ESPECecIoArado d Visite o e o seu e retir
Planta Tipo com 79,01 m² Plantão de vendas 13
3317-8546 | 3317-3230 11 94144-3230
Visite o decorado no local
Construção e Incorporação
Av. Anchieta, 1.636 - Ao lado do Posto BR, fundos para a Rua Prudente de Moraes, 23 – Centro - Bertioga/SP www.torresdebraga.com.br
Registro de Incorporação sob o nº 03 da Matrícula 84.316 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Santos. As imagens são meramente ilustrativas. O empreendimento será entregue conforme Memorial Descritivo. A vegetação a ser entregue será composta por plantas em formação. Os móveis e objetos de decoração não fazem parte do imóvel.
91
torresdebraga58_il.indd 91
07/04/17 10:34
LITORAL
MERCADO
Qualidade de vida e belezas naturais de Bertioga Além de belas praias e preservação ambiental, cidade é a de maior valorização imobiliária entre as 100 principais do país
CRESCIMENTO EM NÚMEROS
FOTOS: DIVULGAÇÃO
D
e acordo com um estudo realizado pela Firjan (Federação das Indústrias do Rio de Janeiro), Bertioga é a segunda cidade com maior desenvolvimento socioeconômico da Região Metropolitana da Baixada Santista, segundo a edição mais recente do índice Firjan de Desenvolvimento Municipal (IDFM), que considera as áreas de emprego e renda, educação e saúde. Com pontuação considerada elevada, com 0,8157 em uma escala de 0 a 1, o município ficou atrás apenas de Santos na região. De 2010 a 2015, o município foi o que mais cresceu, com alta de 16,2% no período, segundo dados da Seade (Fundação Sistema Estadual de Análise de Dados).
P
aisagens fascinantes marcadas por muito verde e belas praias. Desfrutar de lazer e bem-estar em contato com a natureza, excelente infraestrutura urbana e muita qualidade de vida. Essas são algumas características de Bertioga, um paraíso ideal para quem deseja passear e até morar bem. Localizada a apenas 80km da Capital, a cidade é uma estância balneária, sendo um dos lugares mais encantadores do litoral brasileiro. Para quem deseja relaxar em um ambiente calmo e cenários naturais estonteantes, Bertioga é um destino perfeito. O local oferece opções para todos os públicos, como famílias, grupos de amigos e para quem curte trilhas e esportes náuticos e de aventura. Bertioga também se destaca por alinhar preservação natural e progresso. Não é à toa que o município se consolidou como um local bom para se viver, visitar e investir. Não faltam bares e restaurantes badalados, shopping center, comércio e serviços variados e escolas de qualidade.
os surfistas, enquanto São Lourenço e Guaratuba, próximas a condomínios e com infraestrutura, atraem famílias com crianças. Uma das praias mais badaladas é a Enseada, que fica no Centro Comercial, sendo a primeira a ter sua orla reurbanizada com o projeto do renomado arquiteto Ruy Ohtake. Outro destaque é a praia de Boraceia, porta de entrada para o Litoral Norte, com 5km de extensão. Na divisa com o município de São Sebastião, fica uma aldeia com cerca de 500 índios da etnia Guarani. O local pode ser visitado. Vale a pena conferir os nativos produzindo artesanato e promovendo sua cultura com apresentações musicais, danças e culinária típica. Para relaxar, uma sugestão bastante apreciada é o passeio de escuna. As embarcações partem do Píer de Bertioga e circulam por praias e ilhas, com paradas para banhos. Os visitantes podem curtir cenários deslumbrantes na praia de Iporanga e outras belas praias na região da Serra do Guararu.
Praias Outras atrações turísticas
Certificada como Município Verde Azul, Bertioga mantém um alto padrão de qualidade em suas praias. A cidade conta com 33km de praias ideais para o banho de mar com a família e para o turismo de acessibilidade, além de points ideais para vários esportes náuticos. Algumas, como Itaguaré, reúnem
A preservação ambiental é outro ponto forte de Bertioga, com rica variedade de espécies vegetais nativas e fauna. Para desfrutar da natureza, duas opções bastante atrativas são a Trilha de Guaratuba e a Trilha D’Água. Com cerca de 960 visitantes entre dezembro e março, as duas sugestões proporcionam a
92
qhenriques_mt copy.indd 92
07/04/17 10:35
moradores e turistas experiências muito agradáveis, como banho de rio e de cachoeira e paisagens naturais deslumbrantes. Outra boa opção de lazer é a Trilha Garganta do Gigante, que conta com três piscinas naturais e uma cascata, sendo cerca de três horas de caminhada pela mata e duas de canoagem. Um dos cartões postais da cidade é o impotente Forte de São João, no entorno do parque dos Tupiniquins. Construído pelos colonizadores portugueses em 1547, a fortaleza é a mais antiga do Brasil. Bem conservada, exibe paredes originais e abriga uma mostra permanente de armas e ocas indígenas. Já quando o assunto é gastronomia, Bertioga é um prato cheio para quem gosta de comer bem. A cozinha caiçara está presente desde pratos mais simples, em um almoço executivo e até em grandes eventos, como Festival da Tainha (nos meses de julho) e o Festival do Camarão na Moranga (em agosto). Desenvolvimento urbano
Com tantos atrativos naturais e culturais, Bertioga tem atraído e novos moradores, interessados em bem estar e qualidade de vida. A cidade é a de maior crescimento demográfico do Estado e com a maior valorização imobiliária entre as 100 principais do país, segundo recente pesquisa da revista Exame. O rápido desenvolvimento da cidade se reflete na crescente verticalização, com volume maior de edifícios. Assim como em diversos seg-
qhenriques_mt copy.indd 93
mentos na região, o mercado imobiliário tem sido alvo de crescentes investimentos, tornando a cidade um dos principais destaques imobiliários do Estado, com vários lançamentos de empreendimentos. Um exemplo disso é o Torres de Braga Residencial, o maior projeto de Bertioga, atualmente. Lançamento da Henriques Empreendimentos Imobiliários, construtora, presente há 11 anos no município, o residencial está em fase de construção, com entrega prevista para 2018. Localizado na avenida Anchieta, o futuro condomínio fica bem perto da praia, com acesso às facilidades da cidade. Com quatro torres em uma área de mais de 12 mil de m2, o empreendimento terá mais de 400 unidades com sete opções de planta que vão de apartamentos de 2 dormitórios a coberturas de 3 quartos. A estrutura de lazer é completa e ideal para a diversão e comodidade dos moradores, sendo um resort para toda a vida. São quatro piscinas, quadra esportiva, quiosques gourmets, salões de jogos e de festa, cinema, entre outros itens. “Frequentamos a cidade de Bertioga há mais de 30 anos. Nesse tempo, acompanhamos o desenvolvimento da cidade e resolvemos investir. Há mais de 10 anos, nossa construtora está lançando empreendimentos e condomínios na região, os quais sempre tiveram excelente aceitação do mercado. Hoje, o Torres de Braga é nossa maior aposta!”, ressalta o engenheiro civil Antonio Henriques, executivo da construtora.
07/04/17 10:35
CRÉDITO HABITACIONAL
CAIXA AQUI
Correspondentes Caixa Aqui oferecem facilidades para obter crédito Abertura de Contas
Crédito
Linhas de Crédito
Seguros de vida e Residência
íder absoluto em crédito imobiliário com quase 70% de participação nesse mercado e um dos maiores bancos do Brasil, com uma rede composta por mais de 4 mil agências, mais de 200 pontos de atendimento, além das casas lotéricas espalhadas pelo país. A Caixa Econômica Federal apresenta uma variedade de atendimento para oferecer diversos produtos financeiros. O que algumas pessoas ainda não sabem é que a instituição oferece uma opção bastante atrativa, que são os Correspondentes Caixa Aqui. Conectados em tempo real com o banco, as empresas representantes oficiais disponibilizam serviços da Caixa, como abertura de conta corrente e/ou poupança, propostas de cartão de crédito, consórcio e adquirir crédito imobiliário, empréstimos em consignação, produtos da Caixa Seguros, entre outros. “O Correspondente Caixa Aqui oferece a praticidade para qualquer pessoa que necessite ou queira produtos e serviços da Caixa, de poder consegui-los sem se deslocar a uma agência bancária, enfrentar filas e espera, perdendo seu tempo para
conseguir informações ou mesmo contratar serviços”, explica Marcos Dadalti, diretor da Dadalti Financiamentos, que também é uma Correspondente Caixa Aqui.
Consignado
Em todo o país, pontos de atendimento disponibilizam serviços como financiamento, abertura de conta, consórcio e empréstimos consignados
94
qmercado23_mt.indd 94
Cartões Crédito
Financiamento Habitacional
L
de
Assessoria e facilidades Imobiliárias, mercados, mercearias, quitandas e panificadoras são alguns exemplos de estabelecimentos que podem ser Correspondentes Caixa Aqui, assim como outros pontos comerciais ou entidades sem fins lucrativos. Segundo a instituição, atualmente são mais de 15 mil empresas com essa parceria em todo o território nacional, sendo 1.920 somente no Estado de São Paulo. Cada empresa representante tem acesso ao sistema do banco e segue padrão e normas da Caixa. As parceiras têm autonomia para prestar atendimento de maneira completa e rápida, com informações sobre produtos e serviços, além de contratações - tudo de forma ágil, rápida e transparente, como destaca Dadalti. “Toda essa assessoria é gratuita para os potenciais clientes, pois somos remunerados apenas pela Cai-
www.revistaqualimovel.com.br
06/04/17 19:19
Crédito imobiliário e outros produtos Dadalti também destaca que o Correspondente Caixa Aqui oferece completa assessoria para todas as fases de contratação do financiamento imobiliário, desde a aprovação até a assinatura e contratação, com a menor taxa de juros do mercado. Ele recomenda aos interessados
que façam simulações prévias, que podem ser realizadas de forma presencial, por telefone e até por e-mail. Na análise, é levado em conta o limite para obtenção do crédito e o valor máximo das parcelas mensais, que não podem ultrapassar 30% da renda bruta familiar. “Essas simulações serão feitas pelo Correspondente Caixa Aqui na mesma hora que forem solicitadas. Com a documentação básica exigida pela Caixa em mãos, conseguimos aprovar o crédito em até 24 horas”, acrescenta o especialista. O interessado também pode solicitar uma simulação na contratação de empréstimo consignado, que pode ser adquirido para quem trabalha em empresas particulares conveniadas, servidores públicos (municipais, estaduais e federais), aposentados e pensionistas do INSS (Instituto Nacional do Seguro Social). O público também pode contratar cheque especial e cartões de crédito, linhas de crédito pessoal (CDC - Crédito Direto ao Consumidor), seguros residenciais e de vida. Informações:
www.facebook.com/dadalticaixaaqui
Somos correspondentes Caixa Econômica Federal, com expertise para acompanhar o processo de financiamento habitacional em todas as suas fases, sem custo algum! Além disso, disponibilizamos aos nossos clientes os seguintes produtos da Caixa: 4 Crédito Consignado 4 Abertura de Contas 4 Cheque Especial 4 Cartões de Crédito 4 Linha de crédito para pessoa física (CDC) 4 Seguros de Vida e Residência Tudo isso com muito comodidade, sem precisar se deslocar até uma agência da Caixa
FOTO: DIVULGAÇÃO
xa. Proporcionamos um ambiente seguro e confortável em instalações com acesso garantido para deficientes físicos e portadores de necessidades especiais. Como somos parceiros oficiais e homologados pela Caixa, somos auditados periodicamente por ela, o que garante a idoneidade, transparência e rigidez nos nossos procedimentos, trazendo tranquilidade para nossos clientes. Podem confiar nesse serviço”, informa o especialista. “Disponibilizamos todos os recursos para que o cliente nem precise sair de sua residência para obter esses serviços. Nós vamos até ele - disponibilizamos serviços de motoboy para recolhimento de documentos e assinaturas de contrato”, acrescenta.
www.revistaqualimovel.com.br
qmercado23_mt.indd 95
06/04/17 19:19
LISTA DE DISTRIBUIÇÃO
Parceiros que distribuem a ZONA CENTRAL Bela Vista
R. Cond. de São Joaquim, 336 Tradição Mineira Bar e Restaurante 3105-9073
Bela Vista
R. Artur Prado, 514
Bela Vista
R. Maestro Cardim, 479 loja A
Bela Vista
R. Peixoto Gomide, 625 - Térreo - Hospital 9 de julho
Bela Vista
R. Treze de Maio, 1504 A
Bela Vista
Av. Paulista, 807 loja 07
Bela Vista
Al. Joaquim Eugênio de Lima, 198
Cambuci
Av. Lins de Vasconcelos, 317
Cambuci
Av. Lins de Vasconcelos, 1075
Consolação
Av. Angélica, 101
Consolação
Av. Angélica, 1752
Consolação
Av. Higienópolis, 618 - loja 352 - Shopping Higienópolis Cristallo 3823-2689
Consolação
R. Haddock Lobo, 354
Bella Paulista Casa de Pães 3214-3347
Consolação
R. Marques de Itu, 595
Godere Artesanal Padaria 3338-1268
Liberdade
R. Brás Cubas, 12
Liberdade
R. Castro Alves, 222
Liberdade
R. Pires da Mota, 295
Liberdade
R. Conselheiro Furtado, 1187
Liberdade
R. dos Estudantes, 24
República
R. Jaceguai, 428
Santa Cecília
R. Baronesa de Itu, 281
Padaria Dengosa 3288-3866 Farmais Maestro Cardim 3289-1176 Cristallo 3147-9070
Revistaria Treze de Maio 3285-5724 Café Creme 3289-9637 Farmais Joaquim Eugênio 3289-8232 Sodiê Doces 3721-6963 La Fornatta Padaria e Confeitaria 3341-4618 Iracema Pães e Doces 3660-4444 McDonald’s 3661-7406
Recanto Doce Casa de Pães 3277-2399 Panificadora Tamandaré 3209-7369 Churrascaria Laço de Ouro 3208-1567 Padaria Orquídea Palace 3277-6544 Padaria Bakey Itiriki 3277-4939 Feijão de Corda - República 3105-8463 Restaurante e Pizzaria Baronesa 3667-8229
ZONA OESTE
Jardim Paulista
R. Oscar Freire, 914
Jardim Paulista
R. Pamplona, 1200
Cristallo 3082-1783
Jardim Paulista
R. Peixoto Gomide, 1623
Lapa
Av. Diógenes Ribeiro de Lima, 3490
Sindicato dos Corretores de Imóveis 3884-6755 América Bakery Jardins 3064-0592 Armazém dos Pães 3831-7886
Lapa
R. Pio XI, 210
Sodiê Doces 3831-3063
Lapa
R. Pio XI, 240
Famiglia Lucco Pizzas 3641-3226
Lapa
R. Cerro Corá, 748
Panificadora Letícia 3021-4642
Lapa
R. Cerro Corá, 1548
Restaurante Quinta de Santa Maria 3022-2499
Lapa
R. Cerro Corá, 1841
Lapa
R. Aurélia, 810 c/ R. Camilo
Lapa
R. Tito, 175
Padaria e Conf. Arte do Pão 3875-4922
Lapa
R. Tito, 492
Merci Padaria 3874-4333
Perdizes
R. Turiassu, 390
Perdizes
R. João Ramalho, 996
Perdizes
R. João Ramalho, 1033
Pizzaria Paulino 3865-2875
Perdizes
R. Heitor Penteado, 379
Padaria Letícia - Heitor Penteado 3875-3974
Perdizes
R. Heitor Penteado, 474
Vila Heitor - O Costellone 3862-7344
Pizzaria Soggiorno 3022-8783 Camille Pães e Doces 3868-3933
Farmais Turiassu 3675-1560 Ibérica Pães e Doces 3801-8710
Perdizes
R. Turiassu, 578
Perdizes
Av. Pompéia, 655
Tradicional Bolos Caseiros - Perdizes 3476-4293
Perdizes
R. Desembargador do Vale, 575
Pinheiros
R. Hungria, 352
Pinheiros
Av. Cidade Jardim, 125
Pinheiros
Av. Brigadeiro Faria Lima, 1635
Pinheiros
R. Artur de Azevedo, 1245
Padaria Trigonela 3085-9805
Pinheiros
R. Ferreira de Araújo, 271
Classic Bread and Grill 3813-8730
Padaria Trigo & Cia. 3675-1427 Pompeia Farma 3294-0403 Farmais Jardim Europa 3032-1707 Banca Jardins 3082-5143 Panificadora Tupinambá 3031-8529
Alto de Pinheiros R. Antônio Batuira, 86
Banca Italus 3034-4161
Pinheiros
R. Cardeal Arcoverde, 1656
Sodiê Doces 3854-1633
Alto de Pinheiros R. Nazaré Paulista, 16
Pães e Doces Covadonga 3021-5293
Pinheiros
R. Cardeal Arcoverde, 1710
Padaria Madalena 3926-0005
Alto de Pinheiros Av. das Nações Unidas, 4777
Edifício Villa Lobos 3023-1583
Pinheiros
R. dos Pinheiros, 808
Barra Funda
R. Julio Gonzales, 132 - 28º andar Edifício Memorial Office Building (Manetoni) 3948-3000
Pinheiros
Shopping Eldorado - 2o Subsolo
Barra Funda
R. Lopes Chaves, 134
Dulca (Loja de Fábrica) 3666-4766
Rio Pequeno
R. Artur Barreiros, 38
Barra Funda
Largo Padre Péricles, 120
Padaria Feola 3667-7004
Rio Pequeno
Av. Dr. Cândido Mota Filho, 572
Barra Funda
Largo Padre Péricles, 129
Banca Padre Péricles 3826-1440
Vila Leopoldina
R. Passo da Pátria, 790
Stuppendo 3832-6250
Butantã
Av. Corifeu de Azevedo Marques, 1400
Padaria Universitária 3722-2720
Vila Leopoldina
R. Carlos Weber, 330
Sodiê Doces 3644-8068
Butantã
Av. Eliseu de Almeida, 280
Padaria Previdência do Alvarenga 3721-2860
Vila Leopoldina
R. Passo da Pátria, 1100
Banca City Lapa 3833-9206
Butantã
Av. Vital Brasil, 398
Churrascaria & Pizzaria Savana 3031-3960
Vila Leopoldina
Pç. Augusto Ruschi, s/nº
Super Banca I 3834-0494
Butantã
Av. Vital Brasil, 534
Padaria Estrela do Butantã 3031-0244
Vila Leopoldina
R. Belchior Azevedo, 231
Butantã
Av. Eliseu de Almeida esq. R. Domingos Barbieri Morada dos Pães 3721-4458
Vila Leopoldina
R. Mergenthaler, 997
Butantã
Av. Comendador Alberto Bonfiglioli, 784
Vila São Francisco Av. Cor. de Azev. Marques, 5643
Butantã
Praça Isaí Leiner, 29
Butantã
R. Otacílio Tomanik, 71
Jaguaré
Av. Corifeu de Azevedo Marques, 5982
Jardim Paulista
R. Caconde, 411
Jardim Paulista
R. Capitão Pinto Ferreira, 194
96
listadistribuicao204_ca.indd 96
Sodiê Doces 3473-1675 Panificadora Bonjardim 3731-3561
PICNIC Gastronomia 3081-4064 Blenz Café 2197-7182
Banca e Revistaria Parada Obrigatória 3784-7740 Frutaria Collinas 3714-4363
Villa Petra Padaria 3642-1047 Restaurante Boa Mesa Leopoldina 3831-8095 Casa de Pães e Doces Filó 3763-3333
Vila São Francisco R. Dr. Paulo Ferraz da Costa Aguiar, 1603
Jacques Janine 3682-3002
Michelli Pães e Doces 3731-4946 Sodiê Doces 3763-4110 Pães e Doces Caconde 3887-2169 Casinha Gourmet Restaurante II 3051-4657
www.revistaqualimovel.com.br
06/04/17 19:19
Q
Qual Imóvel gratuitamente ZONA SUL Campo Belo
Av. Vereador José Diniz, 3271
Estância Churrascaria 5093-3717
Campo Belo
R. Barão do Triunfo, 255
Campo Belo
R. Antonio de Macedo Soares, 1770
Campo Belo
R. Otávio Tarquinio de Sousa, 901
Campo Grande
Av. Nossa Senhora do Sabará, 275
Rede Horti Mais - Sabará 5522-0038
Campo Grande
Av. Nossa Senhora do Sabará, 516
Bienal Pães e Doces 5548-5251
Campo Grande
Av. João Peixoto Veigas, 818
Campo Grande
Av. Interlagos, 3327 lj.03
Campo Grande
R. Jaime do Espírito Santo, 38 Tradicional Bolos Caseiros - Campo Grande 2574-6514
Campo Grande
Av. Sargento Geraldo Santana, 594
Cidade Ademar
Av. Cupecê, 2110
Banca Casa Palma 5563-1945
Cidade Ademar
R. Gentil Leite Martins, 45
Padaria Shangri-lá 5563-2501
Cursino
Av. do Cursino, 1146
Cursino
Av. Bosque da Saúde, 1960
Banca Jardim da Saúde 5062-2250
Cursino
R. Marcos Fernandes, 800
Rede Horti Mais - Cursino 5073-2249
Cursino
Av. do Cursino, 3761
Feijão de Corda - Cursino 5058-9908
Cursino
R. Pedrália, 345
Cursino
R. Santa Cruz, 2164
Ipiranga
Av. Nazaré, 400
Ipiranga
R. Bom Pastor, 1716
Ipiranga
R. Brigadeiro Jordão, 490
Big Bread Padaria & Confeitaria 2273-0771
Ipiranga
R. Cipriano Barata, 2257
Nakato Restaurante Japonês 2060-0517
Ipiranga
R. Cisplatina alt. Nº229 esq. C./R. Cipriano Barata
Banca Cisplatina
Itaim Bibi
Av. Presidente Juscelino Kubitschek, 151
Camelo Pizzaria 3842-1341
Itaim Bibi
Av. dos Bandeirantes, 538
Itaim Bibi
R. Joaquim Guarani, 339
Itaim Bibi
R. Califórnia, 1206
Jabaquara
Av. Engº Armando de Arruda Pereira, 1071
Jabaquara
Av. Diederichsen, 1203
Jabaquara
Av. Leonardo da Vinci, 1007A
Jabaquara
Av. Leonardo da Vinci, 2443
Jabaquara
Av. Mascote, 455
Jabaquara
Av. Santa Catarina, 1980
Sodiê Doces 5677-5199
Jabaquara
Av. Santa Catarina, 2300
Santa Catarina Pães e Doces 5566-1317
Jabaquara
Av. Santa Catarina, 2343
Feijão de Corda 5565-7225
Jabaquara
R. Farjalla Koraicho, 56
Moema
Av. Jurema, 271 (Dentro do Emporium São Paulo)
Moema
Av. Lavandisca, 326
Moema
R. Tuim, 971
Padaria Orquídea Pérola do Brooklin 3459-1586 Pizzaria Paulino 5094-1766 Trigo de Ouro Pães e Doces 5041-1961
Padaria Consórcio 5562-3009 Sodiê Doces 5631-2592
Drogaria Sanches 5524-1110
Padaria, Restaurante e Choperia Nova Palace 5061-8079
Rubi Pães e Doces 5061-0863 Pães e Doces Fiorella 5061-2347 Feijão de Corda Ipiranga 2062-1120 Larsol Pães e Doces 2215-2378
n/a
Restaurante Fogo de Chão 5505-0791 Vivenda dos Pães 5183-6601 Califórnia Bakery Pães e Doces 5542-4370 Fiorino Galeteria 5011-9947
Panificadora Santa Marina 5017-9982 Drogaria Sanches 5011-5027 A Padoka 5016-1350
Tradicional Bolos Caseiros - Vila Mascote 3360-2268
Padaria Magia dos Pães 5011-4268 Banca Emporium 5051-1210
Drogaria Sanches (24 HORAS) 5054-1818
Moema
Av. Moreira Guimarães, 964
Morumbi
R. Eng. Oscar Americano, 300
Restaurante Fogo de Chão 5056-1795 Banca Morumbi 3037-7810
Morumbi
R. Ministro Nelson Hungria, 52
Green Ville Palácio dos Pães 3758-0174
Morumbi
R. Dr. José Gustavo Bush, 445
Colina Verde Casa de Pães 3758-0018
Morumbi
R. José Jannarelli, 135
Sacomã
Av. Padre Arlindo Vieira, 1593
Sacomã
R. Descampado, 43
Santo Amaro
Av. Santo Amaro, 6824
Sodiê Doces 3721-6144 Trigo Bom Pães e Doces 2947-1441 Sodiê Doces 3459-8555 Restaurante Fogo de Chão 5524-0500
Santo Amaro
R. Alfredo Egídio de S. Aranha, 100 - Térreo Revistaria Narandre 5691-0205
Santo Amaro
R. Comendador Elias Zarzur, 239 Magic Book Livraria e Papelaria 5687-8702
Saúde
Av. Bosque da Saúde, 307
Saúde
Av. Bosque da Saúde, 638
Saúde
R. Padre Machado, 145
Saúde
R. Afonso Celso, em frente no 614
Vila Andrade
R. Deputado João Sussumu Hirata, 495
Vila Andrade
R. Dep. Laercio Corte, 541
Vila Andrade
R. Dr. Luiz Migliano, 315
Maria do Céu Pães e Doces 3743-0542
Vila Andrade
R. Dr. Luiz Migliano, 988
Gato D’ouro Pães e Doces 3743-6017
Vila Andrade
Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1210
Vila Andrade
Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1269 - Shop. Portal Hortifruti do Campo 3507-6555
Vila Andrade
Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 1491
Drogaria Bellfarma 3507-4830
Vila Andrade
Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 2011
Banca Elite 3742-5332
Vila Mariana
Praça Santa Rita de Cássia, 119
Vila Mariana
R. Dr. Diogo de Farias, 1201 - (Green Place Flat) Companhia do Café 2659-7861
Vila Mariana
R. Dr. Nicolau de Sousa Queiros, 141
Vila Mariana
R. Tutóia, 1040
Vila Mariana
R. Cubatão, 130
Tradicional Bolos Caseiros - Bosque da Saúde 5594-5837 Padaria Karol do Bosque 5595-8897 Tradicional Bolos Caseiros - Saúde 3798-3666 Banca Val 5083-1424 Padaria Sabor Panamby 3501-2931 Cida Flores 3758-4330
Banca Portal 3771-2121
Cristallo 5078-7888
Amanda Pães e Doces 5574-6900 Padaria Flor do Paraíso 3887-7075 Drogaria Sanches 3051-6164
Vila Mariana
R. Coronel Oscar Porto, 1251 Mercado Anco - Hortifruti, Pad. e Açougue 5083-5057
Vila Mariana
R. Napoleão de Barros, 494
La Gondola Panificadora 5549-9407
Vila Mariana
R. Machado Bittencourt, 75
Graça Mineira Bar e Restaurante 5579-9686
Vila Mariana
R. Afonso Celso, 234
Vila Mariana
R. Rio Grande, 388
Vila Mariana
R. Primeiro de Janeiro, 458 Companhia do Café - Vila Clementino 2659-7861
Vila Mariana
R. Topázio, 115
Vila Mariana
Av. Conselheiro Rodrigues Alves, 435
Clínica Medicine Sport Health 5084-9080 Padaria Charme 5084-1827
Tradicional Bolos Caseiros - Topázio 3554-3958 Sodiê Doces 5081-7894
Vila Sônia
Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 321 Costelaria Rancho do Vinho 3744-5899
Vila Sônia
R. Profo José H. M. Teixeira, 546 (Posto Shell) Farmais Portal do Morumbi 3772-4642
Vila Sônia
R. Profo José Horácio Meirelles Teixeira, 546
Vila Sônia
Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, 774
Cantina do Marinheiro 5092-5652
Net New’s Revistas 3749-9423 5àSec Lavanderia 2679-0926
* N/A: NÃO AUTORIZADO PELA EMPRESA
a
www.revistaqualimovel.com.br
listadistribuicao204_ca.indd 97
06/04/17 19:19
Foto do decorado por Mariana Orsi
PRONTO PARA MORAR
1 DORM.
O IMÓVEL EM SINTONIA COM SUAS EXPECTATIVAS
47m
2
CO N H EÇ A O D EC ORAD O E A AMPLA Á RE A DE LA Z E R : Concierge Coworking Churrasqueira Salão de festa / Gourmet
Perspectiva ilustrada do Espaço Mulher
Espaço boteco Sauna Piscina coberta Solarium
Espaço descanso Espaço fitness / pilates Lavanderia Espaço mulher com massagem
Perspectiva ilustrada do Espaço Fitness
AO LADO DA ESTAÇÃO ADOLFO PINHEIRO DO METRÔ Rua Conde de Itú, 352 (Alto da Boa Vista)
98
/stuhlberger
@stuhlberger
@stuhlberger
/stuhlberger10
Intermediação
Perspectiva ilustrada do Salão de Festas
(11) 5523 9695 www.linealtodaboavista.com.br Realização
Incorporação e Construção
Coelho da Fonseca: CRECI J-961, Tecnisa: CRECI 19.773-J e Stuhlberger: CRECI 513-J. O empreendimento encontra-se registrado no 11º - Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo, sob número R.1 da matrícula 401.977 em 29/10/2013.
anuncio_line_guiaqual.indd 1
05/04/17 15:53
line204_li.indd 98
06/04/17 19:20
P R O N T O PA R A M O R A R
|
VISITE DECORADO
Prático e moderno Como a vida deve ser Próximo a: - Hipermercado Extra 1.350
- Colégio Morumbi - Hospital Albert Einstein
350
- Academia Reebok - Parque Burle Marx - Shopping Jd. Sul, Cid. Jardim e Morumbi
1 dorm. 46 m2
2.409
733
1 vaga
780
297
Consulte também:
2.409
Central de vendas R. Itatupã, 212 x R. Janga Intermediação
2 dorms. 60 m2
733
Telefone: (11) 2640-8523 Realização
/stuhlberger
@stuhlberger
@stuhlberger
/stuhlberger10
Incorporação e Construção
Tecnisa: CRECI 19.773-J, Stuhlberger: CRECI 513-J e Coelho da Fonseca CRECI J-961. Incorporação registrada no 11º CRI, sob matrícula nº 386.666, em 3/10/2012.
anuncio_its_guiaqual.indd 1
05/04/17 15:56
its204_ca03.indd 99
06/04/17 18:18
AnGuiaQualPecan 202x266.indd 1 pecan204_il.indd 100
3/21/17 10:17 AM 07/04/17 10:42