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ÍNDICE
30 OSASCO 2, 3 e 5 CAPA 16 SUPER BUSCA RÁPIDA 36 REVENDA 18 ZONAS SUL E OESTE 46 LISTA DE DISTRIBUIDORES 21 ZONA LESTE + GDE ABCD
EDIÇÃO 221 • ANO 19 • ABRIL DE 2021 EDIÇÃO 247 • ANO 21 • ABRIL DE 2021 EDITORA E PRODUTORA QUAL EIRELI. CNPJ 17.523.350/0001-35 Ins. Estadual 140.490.598.110 Rua Campo Grande, 385 Vila Hanburguesa - CEP 05302-051 São Paulo - SP - Brasil Telefone +55 11 3024-9500 Publisher: Marcio L. Dadalti
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Gerentes de Negócios: Marta Farias Lima, Neide Alves Jornalistas: Luciano Emiliano, Cláudio Lacerda Oliva (Mtb 20.586/SP) Administração e Logística: Patrícia Silva Produção: RCS Designer Gráficos e Fotos Ltda - ME
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Nenhuma parte desta publicação pode ser reproduzida sem a autorização por escrito dos editores. As informações contidas nesta revista são de responsabilidade dos anunciantes; a Qual Imóvel não expressa nenhuma opinião. Os mapas ilustrativos de localização são elaborados sem escala. As ilustrações das fachadas são artísticas. As plantas decoradas dos apartamentos não incluem os móveis e objetos de decoração. As revistas da Editora Qual são distribuídas gratuitamente em mais de 250 pontos de distribuição na Grande São Paulo. Todos os direitos reservados.
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Primeiro empreendimento do ano a ser lançado pela Trisul terá vista eterna
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praticidade de morar em um imóvel próximo ao metrô, em uma área nobre, há poucos minutos de dois parques e com uma vista impactante – essa é a proposta do Vista Campo Belo, novo empreendimento da construtora e incorporadora Trisul. Localizado na zona sul da capital, o empreendimento é facilmente acessado pelas principais vias da cidade, como a Marginal Pinheiros e a Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini. Além disso, ele está a 500m² das estações Campo Belo e Brooklin, da linha Lilás do metrô e a alguns minutos do Parque Ibirapuera e Avenida Chucri Zaidan. “É um dos bairros mais tranquilos e desejados da cidade”, comenta Lucas Araújo, superintendente de marketing da Trisul. O Vista Campo Belo tem um terreno de 2.425 m², com opções de plantas de 77m² - 2 suítes e 1 vaga de garagem - ou 131m²
- com 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, sendo que ambas as plantas contam com lavabo e living totalmente integrado a varanda gourmet. “Temos terraço na suíte master em ambas as unidades, o que privilegia ainda mais o ambiente”, explica Araújo. A integração do living com a varanda é mais um diferencial do projeto, que também possui espaço para coworking. Outro grande destaque do empreendimento é a área de lazer. Os moradores poderão usufruir da piscina coberta, fitness, praça de yoga, coworking, salão de festas,lounge bar, salão gourmet, churrasqueira, salão de jogos e brinquedoteca. Para quem quiser conhecer melhor a planta, corretores de plantão já se encontram no endereço do empreendimento – a Trisul está utilizando maquetes virtuais para apresentar o imóvel.
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Fit Casa, marca do grupo EZTec, investe novamente na zona leste e lança o Fit Casa Meu Mundo Estação Mooca, em parceria com a construtora Vivaz. Localizado na Avenida Presidente Wilson, 620, o empreendimento apresenta seis torres e infraestrutura completa para atender toda a família, incluindo duas lojas no térreo. Com o total de 774 unidades, que variam entre 24 m² e 36 m², há opções de plantas com um e 2 dormitórios. Para garantir ainda mais comodidade, é possível optar pela possibilidade de varanda e garagem, dependendo da necessidade. O bairro da Mooca oferece
infraestrutura completa para toda a família, com comércio, saúde, lazer, bares, restaurantes e instituições de ensino. O empreendimento fica próximo do Parque da Mooca, do Museu Catavento e dos shoppings Mooca e Central Plaza Shopping. O Meu Mundo Estação Mooca está a apenas um minuto da Avenida do Estado e a onze da Avenida Salim Farah Maluf, em localização privilegiada para o acesso a diversos pontos da cidade. Para oferecer toda a qualidade de vida que os moradores merecem, o empreendimento conta com infraestrutura completa de lazer: quadra recreativa, espaço camarote para receber amigos, acade-
mia, salão de festas, espaço piquenique e brinquedoteca, duas churrasqueiras e piscina com deck molhado. Há ainda facilidades, como uma lavanderia compartilhada. Trata-se da terceira aposta da Fit Casa na Zona Leste, onde está em construção o Fit Casa Brás, primeiro lançamento da marca voltado a pessoas que almejam a oportunidade de sair do aluguel, ter o primeiro imóvel e obter mais conforto e facilidade de deslocamento com a qualidade reconhecida do grupo EZTec, que se destaca ainda pela pontualidade na entrega. Recentemente, foi lançado o Fit Casa Estação José Bonifácio, próximo ao bairro de Itaquera.
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plataforma de crédito Captalys, a fintech wiipo e a empresa de software Senior Sistemas anunciam parceria para oferecer soluções de financiamento para incorporadoras e loteadoras. As soluções envolvem linhas de capital de giro para incorporadoras garantida pelo estoque de unidades residenciais e salas comerciais, além da antecipação de carteira de recebíveis imobiliários. O Giro de Estoque é oferecido para incorporadoras de todo o país, com taxas a partir de 0,99% ao mês, prazo de 36 meses e liberação de recursos equivalentes a até 60% do valor de mercado das unidades em estoque. A operação é paga com o próprio fluxo de vendas do estoque da incorporadora. Uma das vantagens adicionais da solução é que não envolve custos de uma operação de securitização tradicional, como a emissão de um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI). O Cessão de Recebíveis representa uma solução financeira por meio da antecipação da carteira de empreendimento residenciais já entregues, sendo ideal para o loteador ou incorporador que deseja financiar suas operações e realizar novos investimentos. É ideal para empreendimentos residenciais entregues, tem prazo de 120 meses, taxas a partir de 9% a.a. + inflação e não tem custos fixos. A liberação ocorre em 30 dias. A
linha é uma alternativa inovadora ao Certificado de Recebíveis Imobiliários tradicional. “Trabalhamos para que nossos parceiros possam ter produtos de crédito diferenciados que melhor atendem as necessidades dos seus clientes”, disse Luiz Felipe Gerab, sócio e responsável pela área de Real Estate da Captalys. “Essa parceria viabiliza, através de tecnologia, a conexão direta do investidor aos incorporadores e loteadores, provendo o acesso a produtos de crédito exclusivos que atendem suas necessidades de capital de giro, de forma muito mais ágil e inteligente”, afirmou. “A wiipo nasceu para levar serviços financeiros integrados, desenvolvidos especialmente para clientes como os da Senior Sistemas. A nossa parceria em conjunto com a Captalys é a união de fintechs, mercado de capitais e tecnologia para levar ainda mais valor às empresas”, disse Fernanda Ferraz, head da wiipo. “Ao longo dos anos, nos consolidamos como a empresa que oferece as soluções de gestão mais completas para o segmento da construção. Com produtos disruptivos e cada vez mais inovadores, possibilitamos uma verdadeira transformação digital neste mercado. Agora, em parceria com a wiipo e a Captalys, agregamos ainda mais valor no dia a dia das construtoras, incorporadoras, loteadoras e urbanizadoras com uma
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gama de soluções financeiras que também visam acima de tudo resolver as principais dores e necessidades deste público”, afirmou Giovanni Sugamosto, Diretor de Mercado para Construção da Senior Sistemas.
Informações: www.captalys.com.br
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star perto de tudo e ter liberdade para ir e vir é o máximo! De localização privilegiada em Osasco, o Maxximo Viver fica em uma região de excelente infraestrutura, com muitos comércios, bastante tranquila e segura que você e sua família merecem. O novo empreendimento da construtora Zatz fica no Jardim Veloso. Exclusivo, o residencial tem uma única torre em um terreno de 2.952,25 m² na avenida Sarah Veloso. Um atrativo do Maxximo Viver é o ótimo custo-benefício, sendo uma garantia de morar muito bem a condições bastante atrativas. O projeto é enquadrado no programa Casa Verde Amarela (que sucede o Minha Casa, Minha Vida), com apartamentos a partir de R$ 189,9 mil. As 199 unidades de 2 dormitórios cada têm opções de plantas de 41m² a 44m², todas com terraço e uma vaga de garagem. Outro diferencial é a estrutura completa de lazer, que contempla piscina adulto, piscina infantil, prainha, fitness, quadra poliesportiva, salão de festas, churrasqueira, salão de jogos, espaço jovem, brinquedoteca e playground.
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Memorial de Incorporação prenotado sob número 362917 em 20 de novembro de 2020, na matrícula nº 105.680 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Osasco/SP. *Valor máximo pago referente à promoção é de R$ 3.000,00, limitada as 100 Principal primeiras unidades. Terão direito à promoção do ITBI somente as unidades que assinarem com a Caixa Econômica Federal antes da expedição do Habite-se e em até 45 dias da comunicação pela vendedora informando que o imóvel pode ser financiado nos moldes do adendo assinado entre as partes. Todas as imagens são meramente ilustrativas e sujeitas a alterações sem aviso prévio. CMYK #C 0% #M 0% #Y 0% #K 92%
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Nome comercial do loteamento: JARDIM DOS VINHEDOS. Projeto aprovado pela Prefeitura Municipal de ITUPEVA/SP, por meio do Decreto Municipal nº 2.946 de 05 de dezembro de 2018. Certificado do GRAPROHAB nº 416/2016 fornecido em 25 de outubro de 2016 e registrado no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí -SP, sob o R. 07 da matrícula nº 128.499, em 25 de junho de 2019. CRECI: 25630J.
CREDIHOME
TECNOLOGIA
Tecnologia no mercado imobiliário: 4 tendências do setor que foram aceleradas pela pandemia e devem permanecer Fintech CrediHome, plataforma digital de crédito imobiliário, aponta as principais tecnologias que se destacaram em 2020 no setor e que vão continuar no futuro
©iStock.com / Pofuduk Images
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companhando o desempenho de 2020, o mercado imobiliário nacional continua aquecido impulsionado pelas taxas de juros baixas. Os imóveis adquiridos por meio de financiamento na poupança representaram um crescimento de 43,2% em relação a 2019, de acordo com dados da Associação Brasileira de Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). Em um cenário de pandemia, as startups foram determinantes para contribuir com este crescimento e uma delas que se destacou foi a CrediHome, fintech de crédito imobiliário. Por facilitar todo o processo de compra, desde a procura pelo imóvel até a assinatura de contrato com o cartório de forma totalmente digital, a fintech cresceu substancialmente no último ano e destaca alguns exemplos do uso de tecnologia e inovação que foram acelerados pela pandemia e adotados pela empresa, mas que devem permanecer no futuro. “A ideia de um mercado imobiliário inflexível, que segue a fórmula simples de apresentação de imóveis, fechamento de contrato e pagamento de comissão, está acabando e vai desaparecer. Isso porque a gestão tem sido mais humanizada e, ao contrário do que muitos pensam, a tecnologia é uma grande aliada para promover esse processo”, explica Bruno Gama, CEO da CrediHome. VISITAS VIRTUAIS A necessidade do distanciamento social forçou as pessoas a mudarem seus hábitos em diversos aspectos e o consumo foi um deles. Empresas
que comercializam produtos tiveram uma adaptação mais simples, visto a tendência de e-commerces já difundida antes da pandemia. Mas no caso de imobiliárias, ficou difícil imaginar como as pessoas poderiam escolher imóveis sem visitá-los. Com isso, as plataformas que ofereceram a modalidade de tour virtual ou 360º saíram na frente ao garantir a experiência do comprador de poder conhecer a casa sem precisar se deslocar até o local. A visita virtual oferece inúmeras vantagens como flexibilidade de horários, onde mais de um cliente pode conhecer o local ao mesmo tempo, além de proporcionar economia para a imobiliária e o próprio comprador. INTEGRAÇÃO COM OUTRAS STARTUPS E EMPRESAS Parcerias com outras empresas e players de segmentos distintos também contribuíram para o fortalecimento do mercado. A CrediHome se uniu em 2020 com empresas do ramo. As parcerias aconteceram por meio de integração dos sistemas. A fintech realiza os financiamentos a partir de plataformas personalizadas para cada empresa.
de São Paulo e assim disponibilizou um serviço de assinatura digital , reduzindo o tempo em até 40% de todo o processo. BIG DATA O gerenciamento e inteligência de dados tem sido utilizado em diversos segmentos econômicos em função da digitalização de processos. Não seria diferente no mercado imobiliário. Para o CEO da CrediHome, o uso de dados da forma correta contribui diretamente com a humanização do atendimento. “A tecnologia humanizada abrange os sistemas analíticos, que averiguam os dados sobre clientes e o mercado, utilizando esse conteúdo de maneira segura e responsável. Essas análises são feitas para permitir boas escolhas, pautando-se nas informações recolhidas e interpretadas pela imobiliária. No processo de entender o que é melhor, é necessário unir a percepção humana com as soluções tecnológicas”, esclarece Gama.
CONTRATOS DIGITAIS De todas as fases que envolvem o financiamento de uma casa, o contrato com os cartórios é talvez uma das mais complexas e morosas. Devido à pandemia, o atendimento deste serviços foi afetado com alguns requerimentos sendo feitos apenas de forma online. Com o objetivo de facilitar os fechamentos de contratos, a CrediHome firmou parceria com cartórios Informações:www.credihome.com.br
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Matrícula número 123.768 registrada sob R.6, em 8 de janeiro de 2021. Imagens meramente ilustrativas e sujeitas a alterações sem aviso prévio. *Valor referente à unidade 106. Tabela base Abril de 2021. CMYK #C 0% #M 0% #Y 0% #K 92%
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Perspectiva Artística da Fachada
FIQUE POR DENTRO
Quem aluga apartamento por temporada não pode usar as áreas comuns do condomínio?
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REVENDA
Informações: www.sr.adv.br
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“Esse é mais um ponto a favor do proprietário”, afirma Sabrina Rui, advogada em direito tributário e imobiliário. Em outros casos, apesar de não vetarem o aluguel de apartamentos, alguns condomínios querem impedir os locatários de curta temporada de usarem as áreas comuns do local, como churrasqueira e piscina. De acordo com a 27ª Câmara de Direito Privado do TJ/SP, é vedado ao condomínio proibir o livre acesso dos locatários, pois o contrato de temporada, mesmo que feito por plataformas digitais, é válido e deve ser tratado como estadia residencial. “Contanto que o locatário respeite as normas do condomínio, como zelar pelo sossego e saúde dos demais condôminos, não há empecilhos em sua estadia, podendo usar e gozar livremente tanto do imóvel como de suas áreas comuns”, finaliza a advogada.
©iStock.com / Povozniuk
O Tribunal de Justiça se posiciona sobre o caso. Confira!
s plataformas digitais para alugar imóveis fazem cada vez mais sucesso nas férias. Quem vai viajar quer ganhar uma renda extra e quem procura um lugar pra ficar tem cada vez mais opções, porém, existem condomínios que querem dificultar a estadia. Esse tipo de problema está se tornando cada vez mais comuns, existem reclamações tanto de proprietários quanto de condomínios que desejam impedir o uso dos imóveis. Alguns condomínios estritamente residenciais já estiveram vetando a possibilidade desse tipo de locação sob os argumentos mais variados possíveis, enquanto que outros têm feito alterações em sua legislação para se adequar ao caso. Apesar de ser uma nova modalidade, esse tipo de locação assemelha-se muito às locações para temporada, mas com o detalhe tecnológico.
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TARJAB INCORPORADORA
DICAS
Vai comprar seu primeiro imóvel? Confira essas dicas! Uma ótima opção para transformar os espaços “normais” em lugares acolhedores, aquecidos e cheios de personalidade
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compra do primeiro imóvel é um sonho para milhares de pessoas, mas que pode se tornar um pesadelo se não houver planejamento e cuidado na hora da escolha. Pensando nisso a Tarjab, incorporadora com mais de 37 anos de atuação no setor, elaborou uma série de dicas para quem pretende comprar seu primeiro apartamento. Confira abaixo as orientações elaboradas pela equipe de vendas e marketing da Tarjab.
nas redes sociais da empresa ou sites como Reclame Aqui, se as reclamações são atendidas e em que velocidade, além de comparar o volume de reclamações com o tamanho da empresa. Uma incorporadora pode parecer ter poucas reclamações, mas
rio, vale destacar também que a maioria das incorporadoras tem equipes de vendas próprias que podem ser ótimas fontes de consulta e atendimento. Grande parte das incorporadoras contam com ficha de preenchimento da visita, na qual é possível
se ela tiver poucos projetos essas reclamações podem ser muitas na verdade.
fazer a avaliação do corretor. Preencher avaliando de forma isenta a qualidade do atendimento do corretor é uma forma de melhorar o processo de formação e capacitação dos profissionais de vendas. O atendimento digital tam-
Longo prazo As vezes batemos o olho em um lançamento e acreditamos que seja ideal para morarmos, mas é preciso ter uma visão mais ampla. Primeiramente, foque no que você procura e precisa como bairro/localização, metragem, valor por m², lazer, serviços próximos, áreas comuns, disposição de plantas por exemplo. Não deixe de visitar o local onde o empreendimento será construído e seu entorno. Lembre-se, um imóvel na planta é um investimento de longo prazo.
Perspectiva Artística: Divulgação
Credibilidade
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A credibilidade da incorporadora do empreendimento é fundamental para entender se a empresa tem um bom histórico de entregas e se não tem muitas reclamações. Importante ainda olhar, seja
Corretor de confiança Não deixe de contatar um especialista do setor imobiliá-
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bém oferece a escolha de avaliação (de sua nota de 0 a 5). Por isso, escolha o corretor de sua confiança e nunca deixe de acioná-lo para qualquer dúvida que possa surgir. Burocracia Geralmente não nos atentamos muito para parte burocrática ao comprar nosso primeiro imóvel, por isso não deixe de conferir toda a documentação a ser assinada (contrato, memorial descritivo, proposta), bem como Inovador desde a concepção o Lauto Vila Mariana, criado pelo renomado escritório de arquitetura FGMF e com paisagismo assinado por Martha Gavião, contempla mais de 10 tipos de plantas.
Informações:
www.tarjab.com.br
advogado com conhecimentos de mercado imobiliário, eliminar todas as dúvidas ao assinar o contrato garante uma compra segura e prazerosa, já que para muitas pessoas essa aquisição é um sonho se realizando. Lembre-se, o cuidado e atenção nesse momento evitam frustrações geradas pela falta de entendimento ou alinhamento correto na hora da assinatura. Orçamento Fique atento se o imóvel cabe, de fato, no seu bolso. Se for fazer financiamento é importante também ter a ressalva de que a data de entrega do empreendimento, pode ser estendida por até seis meses, geralmente os contratos contam com uma clausula que permite prolongar esse prazo. Portanto, nos casos de financiamento, você pode levar de 1 a 6 meses para pegar as chaves, considere esse tempo em seu orçamento e cronograma. Importante também ter uma ideia de quanto foi investido pela incorporadora para deixar o apartamento daquele modo, assim você terá um balizador para a sua reforma e investimento final no imóvel. Valores de IPTU e condomínio, que são custos mensais, também ajudam a planejar melhor os desencaixes. Financiamento
os documentos de registro do imóvel, se estão em dia com os registros no cartório (registro de incorporação) garantido que o imóvel pode ser comercializado. Leia com atenção todos os pontos do contrato e se necessário peça assessoria jurídica de um
Existem várias opções para realizar o pagamento do imóvel, entre elas está o financiamento bancário. Uma alternativa para quem quer comprar seu primeiro imóvel é justamente esse tipo de fi-
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nanciamento. Recentemente as instituições bancárias criaram novas modalidades, propondo novos indexadores, proporcionando maior acesso e facilidade na aquisição do primeiro imóvel. Não deixe de realizar uma ampla pesquisa em diversos bancos que oferecem crédito imobiliário, normalmente é possível realizar uma simulação no próprio site da instituição financeira. Assim é possível calcular o prazo, e os valores da entrada e parcelas. Visite Outra dica valiosa é conhecer as características do produto, ler o memorial descritivo, estudar e entender as vocações do produto, além de visitar os apartamentos decorados. Portanto, procure conhecer o produto em detalhes, seja em tour virtual de 360 Graus ou decorados físicos. Sobre a Tarjab Com forte atuação na Zona Sul de São Paulo, no distrito da Saúde, a Tarjab completa 37 anos com mais de 113 empreendimentos residenciais de alto e médio padrão entregues, o equivalente a 1,3 milhão de m² construídos. Valores como integridade, sustentabilidade, relacionamento e qualidade, são os princípios básicos de existência da Tarjab, que associados a constantes inovações e a busca por realizar o melhor em qualidade construtiva, fazem com que a empresa volte seus esforços ao bem-estar dos colaboradores, investidores, parceiros e clientes.
YUNY INCORPORADORA
MERCADO
Yuny traz dicas para decorar espaços pequenos
Perspectiva Artística: reprodução site
Arquiteta que montou decorado do UWIN Brooklin fala sobre o projeto e o que levar e como transformar ambientes pequenos em espaços aconchegantes e elegantes
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setor imobiliário está sempre mudando, adaptando-se de acordo com as tendências do consumidor. Na última décadas, fatores econômicos, entre outros, fizeram com que o tamanho médio dos apartamentos encolhesse em 27% na cidade de São Paulo, conforme dados do Secovi-SP (Sindicato da Habitação). De acordo com a arquiteta Claudia Albertini, responsável pela montagem do stand decorado do UWIN Brooklin, empreendimento da Yuny Incorporadora, em São Paulo, decorar esses espaços é um desafio, pois precisam ser pensados nos mínimos detalhes para conseguir otimizar os ambientes e, assim, ter um local bonito, confortável e funcional. “É preciso aproveitar cada cantinho da casa ou apartamento de maneira inteligente, unindo estética e utilidade”, ressalta Claudia. O UWIN Brooklin, com uma linha de apartamentos studio e um dormitório, localizado na Rua Eleutério, 59, Brooklin, a 300m da estação Brooklin do Metrô-CPTM, foi pensado para um público que procura espaços inovadores, autênticos e confortáveis. O desafio para a arquiteta para o decorado foi montar um projeto com soluções otimizadas, práticas e modernas. “Criamos três versões de layout, mostrando a flexibilidade do produto, assim, o cliente pode ver como o ambiente fica com as versões: sala de estar, sala de jantar e dormitório”, disse Claudia.
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UWIN BROOKLIN Studios e apartamentos 1 dorm. Rua Eleutério, 59 (esq. Av. Santo Amaro, 4.789) |Brooklin | São Paulo | SP
Segundo a arquiteta, o UWIN apresenta um projeto elegante, sofisticado, com uma proposta mais descolada e que atende o público que quer esse tipo de imóvel. “Criamos um grande painel de correr que esconde o armário, embute a TV e cria uma linguagem limpa, e, ao mesmo tempo, alonga o ambiente”, conta. Confira outras dicas da decoradora para o empreendimento: Cores Não há restrições sobre a escolha das cores das paredes, mas tudo deve ser bem dosado, principalmente quando a opção é por tons escuros. Se optar por cores escuras, procure fazer um contra balanceamento em outros pontos com tons mais claros, para não pesar no ambiente. Evite colocar preto no piso, teto ou parede, pois traz a sensação de que o ambiente é menor. Sala de estar Use peças flexíveis e adaptáveis, como mesas componíveis, que são entre três e quatro mesinhas iguais, mas que se separam quando necessário, servindo de apoio ao receber visitas. Puff e Banquetas também são consideras peças coringa na decoração de espaços pequenos, pois podem ser usados como bancos, mesas de centro ou de apoio, entre outros. Sala de jantar Estude o espaço de circulação
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do ambiente para escolher a mesa ideal, que pode ser redonda, quadrada ou retangular. O importante é entender qual o melhor formato para compor a área. Quarto Aproveite os armários. Se for necessário, bicama, com duas camas em uma, podem ser uma opção. Se não houver necessidade, use a base da cama para ter gavetões ou baú, garantindo um maior armazenamento dentro daquele espaço. Banheiro Um ponto forte de banheiros pequenos é a iluminação. É possível embutir uma iluminação em cima e embaixo, trazendo um projeto mais cenográfico que clareia o ambiente. Outra dica é fixar espelhos sobre chassi de marcenaria, que permite ter um armário atrás do espelho, liberando a bancada de produtos que ocupariam esse espaço. Plantas Plantas vivas sempre podem ser utilizadas, mas é preciso escolher de acordo com o ambiente, já que algumas espécies precisam de luz, muita água ou espaços mais arejados. Opte por plantas que se adaptam em ambientes fechados ou que não precisam de tantos cuidados no dia a dia. Informações: www.yuny.com.br
DICAS
ILUMINAÇÃO
Tem dúvidas sobre qual tipo de lâmpada escolher? Especialista explica como definir a melhor opção. Confira!
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iluminação é uma das principais fases que correspondem à construção ou reforma do lar. É importante avaliar qual será o tipo de iluminação desejada e projetar esse formato desde o início da obra, porque a fiação deve atender a esse plano. Há quatro tipos principais de lâmpadas no mercado brasileiro: LED, incandescente, halógena e fluorescente. Kirla Vieira, coordenadora de mercado da categoria de iluminação na Telhanorte, explica que essas lâmpadas atendem aos três tipos de iluminação, que pode ser direta, indireta ou difusa. “A escolha da lâmpada precisa conciliar com o tipo de iluminação desejada. A iluminação direta atua de forma específica em um ponto, como em abajures. A indireta trata-se daquelas acopladas nos forros do teto, como os de gesso. E a difusa é a mais tradicional, usada na maioria dos lares brasileiros, isso porque ela distribui a luz de maneira uniforme no ambiente”, diz a especialista.Confira as diferenças entre as lâmpadas:
1- LED
3 - FLUORESCENTE
É considerada a mais econômica, pois chega a atingir uma economia de mais de 80% se comparado às lâmpadas incandescentes e halógenas. O modelo também é o mais versátil em aplicações, sendo possível encontrar em várias cores. A vida útil da lâmpada pode ser superior a 15 mil horas, o que se colocarmos na ponta do lápis, agrega o custo-benefício, já que esse tipo de lâmpada costuma ser mais cara que as demais.
São encontradas nos tons de amarelo e branco. Sendo as amarelas indicadas para salas e quartos, e as brancas para os cômodos como banheiro e cozinha. Como elas demoram para ligar, chegando a uma espera de até um minuto, opte por escolher esse tipo de lâmpada para ambientes que precisam de iluminação por muito tempo.
2 - INCANDESCENTE Já foi considerada o modelo de lâmpada mais usado e é um dos mais antigos. São encontradas com baixo custo, mas também consomem mais energia, o que faz com que o valor da conta de luz possa aumentar consideravelmente. Também não possuem uma vida útil longa, o que faz com que a troca da lâmpada seja feita mais vezes. Podem ser usadas em diversos cômodos e também na parte interna de fogões e geladeiras.
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4 - HALÓGENA É similar a incandescente, a diferença é que conta com adição de gases halógenos para aumentar o tempo de vida útil. Devido a isso, sua luz é mais forte que as incandescentes e também possibilita uma economia de energia de até 40% em relação a elas. São ideais para destacar a decoração, podendo ser usadas de forma embutida nos gessos, por exemplo. Ou como destaque nas áreas de jardins. Informações: www.telhanorte.com.br
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Granja Viana
Rod. Rap. Tavares Km 26,5 Churrascaria Gramado Grill Raposo 4702-6297
Perdizes
Praça Irmãoes Karman, 40
Granja Viana
Rodovia Raposo Tavares, Km 23,33
Imobiliaria Proinvest 4612-2599
Perdizes
R. Homem de Mello, 626
Granja Viana
Estrada Fernando Nobre, 340 - Km 28,5 Rap. Tavares Imobiliária Formanova Imóveis 4612-5155
Perdizes
R. Piracuama, 197
Perdizes
R. João Ramalho, 996
Perdizes
R. Heitor Penteado, 379 Padaria Bella Madalena Casa dos Pães 3875-3914
ZONA CENTRAL
Panificadora Letícia 3021-4642 Padaria e Conf. Arte do Pão 3875-4922 Merci Padaria 3874-4333 Pães e Doces La Plaza 3875-3031 Nova Charmosa 3801-3735 Delícia de Perdizes 3868-3034 Ibérica Pães e Doces 3801-8710
Perdizes
R. Turiassu, 578
Revistaria Treze de Maio 3285-5724
Perdizes
Av. Pompéia, 655
Bovinu’s 3251-1498
Pinheiros
Av. Cidade Jardim, 125
Café Creme 3289-9637
Pinheiros
R. Artur de Azevedo, 1245
Padaria Trigonela 3085-9805
Al. Joaquim Eugênio de Lima, 198
Farmais Joaquim Eugênio 3289-8232
Pinheiros
R. Ferreira de Araújo, 271
Classic Bread and Grill 3813-8730
R Maestro Cardim 479 - Loja A
Farmais Maestro Cardim 3289-0219
Pinheiros
R. Cardeal Arcoverde, 1656
Sodiê Doces 3721-6963
Pinheiros
Av. das Nações Unidas, 7815 - Edif. W Torre - Térreo Fran’s Café 2369-6416
Rio Pequeno
Av. Dr. Cândido Mota Filho, 572
Iracema Pães e Doces 3660-4444
Vila Leopoldina
R. Samuel Klabin, 193 (dentro - Extra Anhanguera) Casa do Pão de Queijo 3831-9475
Av. Angélica, 1752
McDonald’s 3661-7406
Vila Leopoldina
R. Passo da Pátria, 790
R. Frei Caneca, 558
Fran’s Café 3297-0203
Vila Leopoldina
R. Carlos Weber, 330
Shopping Higienópolis Cristallo 3823-2689
Vila Leopoldina
R. Passo da Pátria, 1100
Godere Artesanal Padaria 3338-1268
Vila Leopoldina
Pç. Augusto Ruschi, s/nº
Banca Vilaboim 3667-2107
Vila Leopoldina
R. Belchior Azevedo, 231
Bela Vista
R. Treze de Maio, 1504 A
Bela Vista
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Bela Vista
Av. Paulista, 807 loja 07
Bela Vista Bela Vista Cambuci
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Cambuci
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Consolação
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Consolação Consolação Consolação
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R. Marques de Itu, 595
Consolação
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Higienópolis
Av. Angélica, 2530- LOJA 01
Liberdade
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Panificadora Tamandaré 3209-7369
Liberdade
R. Conselheiro Furtado, 1187
Padaria Orquídea Palace 3277-6544
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R. dos Estudantes, 24
Padaria Bakey Itiriki 3277-4939
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Rua Tamandaré, 744
Fran’s Café 3275-0753
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Fran’s Café 3340-8227
La Fornatta Padaria e Confeitaria 3341-4618
Fran’s Café 3159-4219
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Tradicional Bolos Caseiros - Perdizes 3476-4293 Padaria Trigo & Cia. 3675-1427 Banca Jardins 3082-5143
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Campo Grande
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Jabaquara
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Santa Catarina Pães e Doces 5566-1317
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Fran’s Café 5083-0350
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Vila Mariana
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Amanda Pães e Doces 5574-6900
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Vila Mariana
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Vila Nova Conceição R. Baltazar da Veiga, 97
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La Gondola Panificadora 5549-9407
Vila Nova Conceição R. Domingos Leme, 797 Vila Susana
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Sodiê Doces 2532-2733 Padaria Supreme 3739-0056
Fran’s Café 2273-3409 Larsol Pães e Doces 2215-2378 Big Bread Padaria & Confeitaria 2273-0771 Sítio Verde Hortifruti 5049-0306 Sodiê Doces 5505-3434 Banca LS 3168-7643 Banca Bienal 3167-5039 Fiorino Galeteria 5011-9947 A Padoka 5016-1350
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Drogaria Sanches (24 HORAS) 5054-1818
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Ceci Pães e Doces Finos 2275-3991 Sodiê Doces 5594-2472 Padaria Karol do Bosque 5595-8897
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Jardim
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Mooca
R. da Mooca, 3361
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Mooca
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Bella Mooca Padaria 2667-9085
Mooca
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Mooca
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Mooca
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Mooca
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Mooca
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Mooca
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Penha
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Penha
R. Itinguçu, 170
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Tatuapé
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Tatuapé
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Tatuapé
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Tatuapé
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Vila Matilde
Av. Pasteur, 485
Vila Matilde
Av. Marcondes de Brito, 1484
Padoka Panneteria 2604-2979 Padaria Santa Branca 2605-8562
SÃO BERNARDO DO CAMPO
Praça dos Pães 2063-0433
Assunção
Estrada dos Alvarengas, 20
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Assunção
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Padaria Pão Quente do Grande ABC 4109-4799
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Padaria Doce Família 4109-6783
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Fran’s Café 2121-0422
Centro
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Centro
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Jardim do Mar
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Nova Petrópolis
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Planalto
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Tradicional Bolos Caseiros - Tatuapé 3539-6441 Bella Tuiuti 2094-4000
Fran’s Café 2786-5202 LS Padaria 4343-5688 Panificadora e Confeitaria Kennedy 4125-9581 Padaria Bella Petrópolis 4123-1811 Padaria Inca Real 4125-1864 Padaria Tranza 4341-4050
Vila Armando Bondioli Av. Dom Jaime de B. Câmara, 584
Fornaria dos Pães 4341-7259
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R. Viña Del Mar, 698 c/ Av. Robert Kennedy
Casa Montalegre 2651-7045
Vila Euclides
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Padaria Paraty 4109-8309
Padaria Nova Royal 2 4125-7387
Vila Prudente
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VIla Paulicéia
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Vila Prudente
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Vila Paulicéia
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