Nuevo Centro de Convenciones de Quito - ESP

Quito, CA PITA L DE IN V ERSIONE S T U RÍS TICA S

inversiones.quito.com.ec

SUDAMÉRICA - ECUADOR

QUITO TURISMO Somos una empresa joven que día a día trabaja con el objeto de desarrollar la actividad turística en el Distrito Metropolitano de Quito.

Entre las principales competencias de esta institución encontramos:

Esmeraldas Tulcán

Galapagos Islands Islas Galápagos

Ibarra

Quito

Lat. 0°0'0"

Nueva Loja

Puerto Ayora Puerto Baquerizo Moreno

Santo Domingo Bahía de Caráquez

Baeza

Latacunga Ambato

Portoviejo

Pacific Coast Costa

Baños

Guaranda

Amazon Amazonía

Riobamba

Guayaquil

• Prestar servicios públicos, a través de la infraestructura a su cargo, como partícipe o integrador de la actividad de ferias, eventos y convenciones.

Puyo

Babahoyo

Santa Elena

• Desarrollar en el marco de la legislación vigente, rubros de negocios relacionados directa o indirectamente, con las actividades turísticas.

Francisco de Orellana

Tena

Quevedo

Manta

• Fomentar la inversión en el sector turístico, a través de cualquier instrumento o sistema.

Macas

• Prestar servicios públicos, relacionados con la gestión de Quito como destino turístico en todos los ámbitos de la actividad turística.

Azoguez Cuenca

Machala

Loja

Andes

Zamora

Lat. 0°0 '0"

Galapagos Islands Islas Galápagos

Empresa Pública Metropolitana de Gestión de Destino Turístico Dirección:

Pacific Ocean Océano Pacífico Atlantic Ocean Océano Atlántico

Una publicación de la Empresa Metropolitana QUITO TURISMO - Año 2014 • Contenidos y fotos: Quito Turismo • Diseño Gráfico: Francisco Veintimilla R.

Teléfonos: Fax: Mail: Web:

Av. Amazonas N79-39 y Av. de la Prensa (Centro de Eventos Bicentenario) (593 2) 2993 300 al 30 (593 2) 2993 341 uioinvest@quito-turismo.gob.ec www.inversiones.quito.com.ec

www.inversiones.quito.com.ec

3

¿POR QUÉ INVERTIR en Quito?

QUITO, Mitad del Mundo Quito posee condiciones geográficas, económicas y culturales que crean un ambiente favorable para los negocios. Es el centro político y económico del Ecuador y alberga a los principales organismos gubernamentales y no gubernamentales, nacionales e internacionales, culturales, financieros, administrativos y comerciales del país.

5

horas

20

New York Atlanta Houston Miami

12

horas

Amsterdam Madrid

México DF San José Panamá

horas

18

horas

4-6

horas

Bogotá Medellín Caracas Lima Sao Paulo

QUITO, Primer Patrimonio Cultural de la Humanidad El 8 de Septiembre de 1978, la UNESCO declaró a Quito como Primer Patrimonio Cultural de la Humanidad por su diversa arquitectura, cultura, naturaleza y por la riqueza que alberga su Centro Histórico. En el 2011 fue declarada Capital Americana de la Cultura por el Bureau Internacional de Capitales Culturales.

4

Quito, capital de inversiones turísticas

Ubicándose estratégicamente en la mitad del mundo, Quito constituye un punto de conexión entre el norte y el sur del continente americano. Además, se encuentra a pocas horas de las principales metrópolis del mundo, convirtiéndola en el destino ideal para las inversiones.

www.inversiones.quito.com.ec

5

QUITO, destino de categoría mundial La plaza de San Francisco, en Quito, es un monumento al pasado espiritual y cultural de la ciudad.

LO MEJOR del

MundO

La revista Traveler de National Geographic incluyó a Quito en la lista de los 20 “The Best of the World: our must see places for 2013”.

2013

casa gangotena

¿Tienes ansias de conocer el mundo? Tenemos tu boleto.

84

hotel mezclan lo tradicional y lo contemporáneo, creando una oferta turística sincrética que revitaliza esta ciudad de apenas 1.6 millones de habitantes.

Durante mucho tiempo, en su camino a la atracción estrella de la nación: las Islas Galápagos, los viajeros han menospreciado la capital de Ecuador. A pesar de que su centro colonial español fue consagrado por la Unesco como Patrimonio de la

Humanidad en 1978, apenas ahora el área ha experimentado un renacimiento que garantiza estancias más largas de los visitantes. Durante la última década, las autoridades de la ciudad han invertido cerca de 500 millones de dólares en mejorar el casco histórico.

En el corazón de Quito, calles empedradas y mansiones de color pastel rodean la revitalizada iglesia de San Francisco.

Muchos restauradores aprendieron a aplicar hoja de oro, a hacer incrustaciones en madera y cincelar estatuas en un taller cercano, con la misión de enseñar esas habilidades a los adolescentes pobres con aptitudes para el arte. La gente es lo primero en los nuevos museos de Quito. Haciendo hincapié en la narración, la Casa del Alabado organiza por temas sus obras de arte y artefactos precolombinos

para dramatizar el misterio de los ancestros. El centro histórico de Quito también está empezando a cultivar una vibrante vida nocturna. En la calle La Ronda, la música brota de los restaurantes y los bares. Pero Lagla despierta a los espíritus a la antigua. Agitando un manojo de salvia al final del ritual, ella dice: “Se fue el espanto, la energía vuelve”. Podría haber estado hablando de Quito también. –Elaine Glusac

Lugar para ver: SALENTO, ITALIA. “El extremo sureste de la región de Apulia tiene excelentes playas, una cultura vibrante y comida auténtica”.

La Notte della Taranta es un enorme festival de música tradicional y moderna que se lleva a cabo en verano; no te lo puedes perder”. –Stefano Brambilla, National Geographic Touring Club Italiano.

NatioNal GeoGraphic traveler

91

En el 2013, varias publicaciones internacionales han destacado la belleza de Quito y los proyectos de inversiones, en sus reportajes. Medios como: The Washington Post (EEUU), Chicago Tribune (EEUU), Revista Via G (Brasil), Die Welt (Alemania). Además fue incluida en el bestseller #1 de The New York Times “1.000 places to see before you die”

Actualmente, Quito es finalista para convertirse en una de las 7 Ciudades Maravilla del Mundo.

6

Quito, capital de inversiones turísticas

Quito fue ganador del Travelers´ Choice Destinos 2012, otorgado por TripAdvisors.

En 2013, Quito recibió el premio más importante de la industria turística del mundo y de la región: el World Travel Awards, los “Oscar” del turismo

Quito fue uno de los 10 destinos por descubrir 2013, según Lonely Planet.

QUITO, excepcional calidad de vida El Distrito Metropolitano de Quito cuenta con 25 áreas protegidas, de las cuales 23 son bosques protectores y 2 son reservas ecológicas. En su territorio se han registrado 542 especies de aves, lo que le ha valido ser reconocida como Áreas Importantes para la Conservación de las Aves (IBA) a las áreas protegidas metropolitanas de Mashpi-Guaycuyacu-Sahuangal y la Microcuenca de Pachijal.

Adicionalmente, posee un clima primaveral durante todo el año, con una temperatura anual media de 16°C. www.inversiones.quito.com.ec

7

QUITO, su gente La fuerza laboral de Quito asciende a 771.423 personas económicamente activas, de las cuales más del 60% se encuentran entre los 18 y 40 años.

Quito es la ciudad con mayor número de universidades del Ecuador, con 24 instituciones en total, 5 de las 6 mejores universidades del país se encuentran en el Distrito.

La ciudad, por lo tanto, ofrece una excelente oferta de jóvenes profesionales en diversos campos tradicionales, así como especialistas en ramas alternativas en innovación y tecnología. A esto se suma la experiencia adquirida en procesos productivos en determinados sectores como: industria, automotriz, software, artesanías, entre otros.

QUITO, seguridad jurídica El 14 de junio de 2013 se expidió la Ordenanza Metropolitana No. 406, la cual establece el régimen de colaboración público privada y de la economía popular y solidaria de las empresas públicas metropolitanas. Este estatuto permite que, tanto el sector público como el privado, presenten iniciativas para proyectos de interés general. Este marco jurídico admite la distribución de riesgos entre ambos actores en la ejecución de proyectos de inversión, estableciendo una relación de “ganar-ganar”.

Actualmente, al amparo de esta novedosa normativa, en el Distrito Metropolitano de Quito, se están desarrollando varios proyectos bajo esta modalidad asociativa.

8

Quito, capital de inversiones turísticas

www.inversiones.quito.com.ec

9

QUITO, productivo e innovador La capital del Ecuador es una ciudad moderna con ambiciosos proyectos para el futuro.

• Nuevo Aeropuerto Mariscal Sucre que es la principal puerta de entrada aérea de pasajeros y de tráfico internacional de carga en Ecuador.

• Metro de Quito que será el sistema vial terrestre más importante que conectará la ciudad de norte a sur en al año 2016.

• Nuevo Centro de Convenciones que potenciará a Quito en el segmento de convenciones y eventos.

• Programa de revitalización del Centro Histórico con una serie de proyectos para reconvertir a ésta en una zona residencial y receptiva al turismo.

• Parques industriales que transformarán el sector industrial de Quito a través de la construcción de nuevos parques industriales con prácticas de producción limpias y eficiencia energética.

• Plan Vial de Quito comprende 14 grandes proyectos que optimizarán la conectividad de Quito con la región y el país. Con un monto de inversión de aproximadamente 630 millones de dólares, se está realizando una intervención de 103 km en el mejoramiento, ampliación y construcción de nuevas vías.

• Zonas Especiales Turísticas (ZET): La Ordenanza Metropolitana No. 236 estableció a la La Mariscal y al Centro Histórico como Zonas Especiales Turísticas (ZET), esto favorecerá a la gestión de sus corredores turísticos y fomentará las inversiones que ahí se realicen.

• Ciudad digital. Quito trabaja para convertirse en una ciudad digital que facilite el intercambio de información y comunicación entre las personas, grupos, instituciones y empresas

10

Quito, capital de inversiones turísticas

www.inversiones.quito.com.ec

11

10

2007

13

PARQUE METROPOLITANO DEL NORTE

15

8 3

PARQUE METROPOLITANO DEL SUR

11 Cumbayá

Nuevo aeropuerto de quito

2% Cuba 3% 3%

Zede CONECTOR ALPACHACA

3%

Intercambiador

Túneles

Zona Industrial

2011

2012

2013

Ciudad Aeropuertaria

LOS SITIOS MÁS VISITADOS

2% México

Reino Unido

2% Francia

4,8% 4,5% Otros

5,4%

Museos

0,37% Teatros

Estados Unidos

23%

Canadá

3% Alemania

11%

Venezuela España

5%

11%

7%

0,15%

Sur de Quito Centro Histórico

Centros Comerciales Iglesias

Perú

Argentina 3%

Facilitador de tráfico

Chile

Tumbaco

7

2010

2%

5

Pacho Salas

Puente

2009

El número de visitantes internacionales incrementó en 14% en el 2013. Para el 2018 se proyecta la llegada de un millón de turistas.

PAÍS DE NACIONALIDAD DEL TURISTA DE QUITO

6

1

609.277

Calderón

12 4

2008

487.378

200,000

Carapungo

14

474.221

300,000

9

TERMINAL CARCELÉN

461.865

400,000

2

Quito es el principal destino turístico y de negocios del Ecuador. De 1.271.953 visitantes del país, 42% visitaron Quito en el 2013, manteniendo la tendencia del año anterior.

600,000 500,000

Centro Histórico

TERMINAL QUITUMBE

Zona Industrial

LLEGADA DE TURISTAS AL DMQ 2007-2013

417.853

Quitumbe

Zona Industrial

471.499

Centro de Convenciones

QUITO, el turismo en cifras

533.458

UBICACIÓN de los principales proyectos de la ciudad

4.2% La Ronda

37,37%

5,59% 8,6% 10.4%

Colombia

El Panecillo

12,4%

Teleférico

10,9% La Mariscal

Ecuador

El visitante no residente de Quito, en un 32% tiene nacionalidad de países de Norteamérica, el 35% de países de Sudamérica y un 21% de países Europeos

12

Quito, capital de inversiones turísticas

El Centro Histórico de Quito es el lugar más visitado de la ciudad

www.inversiones.quito.com.ec

13

TASA DE OCUPACIÓN HOTELERA (TOH-%) POR CATEGORÍA 2013

73 lujo

60,5 primera

La demanda de alojamiento presenta una tendencia hacia los establecimientos con un mayor número de servicios y mejor calidad

42,5

Proyectos de Inversión Turística NUEVO CENTRO DE CONVENCIONES DE QUITO

segunda

US$73

US$182 - US$297

TARIFA PROMEDIO por habitación ocupada (2013)

TARIFA PROMEDIO por habitación ocupada en el CHQ PRIMERA CATEGORÍA (2013)

$

Fuente: Modelo de Gestión Inmuebles Patrimoniales

$

US$65

EL GASTO DIARIO

del turista que llega a Quito

EN EL 2012, EL 25% DEL TOTAL DE VISITANTES A QUITO CORRESPONDIÓ AL TURISMO DE NEGOCIOS Y EVENTOS. Del número de reuniones realizadas en América, Ecuador se encuentra en el puesto 10 en el ranking ICCA (International Congress and Convention Association).

Objetivos del proyecto CAPACIDAD HOTELERA POR PLAZAS Totales 2009 - 2013

23.790

21.358 15.466 17.002 18.638 2009

14

2010

2011

Quito, capital de inversiones turísticas

2012

2013

El número de plazas de alojamiento ha crecido en el 2013 en un 11% en relación al 2012. La ciudad cuenta con 23.790 plazas.

• Posicionar a Quito entre los 10 mejores destinos de turismo de reuniones a nivel de las Américas y 50 a nivel mundial.

• Contar con una infraestructura de primer nivel que le permita competir a nivel regional e internacional.

• Generar una nueva centralidad urbana que dinamice la economía de la zona alrededor del parque Bicentenario, lugar donde se encuentra el proyecto.

www.inversiones.quito.com.ec

15

$

UBICACIÓN DEL PROYECTO

$

US$ 35 millones INVERSIÓN MÍNIMA ESTIMADA

ÁREA PARA CONVENCIONES Capacidad mínima:

ÁREA PARA EXHIBICIONES Y FERIAS Capacidad mínima:

ÁREA DE ESPECTÁCULOS Capacidad mínima:

3.000 personas

6.000 personas

9.000 personas

11,4 HA

Área del Nuevo Centro de Conveciones de Quito El proyecto se desarrollará donde anteriormente funcionaban las terminales del antiguo aeropuerto de Quito, actualmente Parque Bicentenario.

16

Quito, capital de inversiones turísticas

Adicionalmente se establecerán negocios complementarios a la infraestructura mínima requerida con el fin de potenciar los servicios ofertados en el complejo.

www.inversiones.quito.com.ec

17

PREGUNTAS FRECUENTES

¿QUÉ SON OBRAS BÁSICAS Y OBRAS COMPLEMENTARIAS? Las obras básicas es la infraestructura que requiere la ciudad para posicionarla en el segmento de reuniones, convenciones y eventos que están compuestas por: • Área para convenciones con una capacidad mínima de 3000 personas • Área para exhibiciones y ferias con una capacidad mínima de 6000 personas • Área para espectáculos con una capacidad mínima de 9000 personas Las obras complementarias son negocios relacionados con las obras básicas, que tienen el fin de potenciar la dinámica económica del complejo, como por ejemplo: restaurantes, hoteles, tiendas, etc. No se ha establecido un mínimo requerido para estas obras, estas deben ser propuestas por los participantes y son sujetas a calificación.

Las obras básicas y complementarias se realizarán en el predio de 11,4 hectáreas dentro del Parque Bicentenario.

18

Quito, capital de inversiones turísticas

¿BAJO QUÉ MODELO SE GESTIONA ESTE PROYECTO? Se gestionará bajo un modelo de alianza público-privada amparada por la ordenanza metropolitana N°406 de empresas públicas. El aporte del sector público (Municipio del Distrito Metropolitano de Quito-MDMQ) será un predio de 11,4 hectáreas ubicado en el Parque Bicentenario donde se encontraba el antiguo aeropuerto Mariscal Sucre.

El aporte del sector privado es el financiamiento, construcción, operación y mantenimiento de las obras básicas y complementarias.

¿QUIENES PUEDEN PARTICIPAR? Personas jurídicas, nacionales o extranjeras; o, a asociaciones o consorcios formados por éstas.

¿CÓMO ES EL PROCESO DE SELECCIÓN DEL SOCIO PRIVADO? EL socio privado se selecciona a través de un concurso público mismo que está compuesto por tres fases de evaluación: • Primera fase: evaluación de requisitos de elegibilidad en donde se analiza la experiencia, la solvencia, y la capacidad jurídica de la empresa o consorcio participante.

www.inversiones.quito.com.ec

19

• Segunda fase: evaluación técnica donde se analiza el proyecto propuesto por la empresa o consorcio participante desde el punto de vista arquitectónico, comercial, operativo, urbanístico y financiero.

• Tercera fase: evaluación económica donde se evalúa la retribución a favor del MDMQ por el usufructo del predio de 11,4 hectáreas.

CÓMO SE CALCULA LAS RETRIBUCIONES A FAVOR DEL MDMQ?

OTROS PROYECTOS EN LA ZONA

BULEVAR AMAZONAS El proyecto “Bulevar Amazonas” se encuentra ubicado en el ala occidental del Parque Bicentenario de Quito. Este bulevar se convierte en el principal conector longitudinal: entre la estación de metro El Labrador ubicada en la cabecera sur del parque y el colegio Benalcázar ubicado en la cabecera norte.

La adecuación de este espacio finalizará en diciembre de 2014 e incluye equipamiento público y áreas verdes.

PARQUE BICENTENARIO El Nuevo Centro de Convenciones de Quito se desarrollará en 11,4 hectáreas del Parque Bicentenario. La propuesta del Plan General del Parque es configurar una estructura poli funcional y flexible para la consolidación de una nueva centralidad urbana al norte de la ciudad.

La retribución tiene dos componentes: • Componente fijo, que se calcula en base al valor catastral del predio de 11,4 hectáreas.

• Componente variable, que se calcula como un porcentaje de las ventas totales del complejo (obras básicas + obras complementarias).

CUÁL ES EL PLAZO DE LA ALIANZA PÚBLICOPRIVADA? El plazo de la alianza se analizará dependiendo el proyecto propuesto y este no puede superar los 40 años.

20

Quito, capital de inversiones turísticas

ESTACIÓN LABRADOR La primera fase del metro de Quito comprende la construcción de las estaciones de El Labrador y La Magdalena (norte y sur de la ciudad), mismas que se prevé que concluyan a finales del 2014. El Labrador será la estación de la línea 1 del metro, y se encuentra en adyacente al espacio donde se desarrollará el proyecto del nuevo centro de convenciones de Quito.

www.inversiones.quito.com.ec

21

PROLONGACIÓN DE LA AV. FLORIDA

CIRCO SOCIAL El proyecto del Circo Social cuenta con el apoyo de la Vicepresidencia de la República y de la Fundación del Circo del Sol (Cirque du Soleil) y tiene como objetivo desarrollar actividades culturales y recreativas en el Parque Bicentenario. Actualmente el proyecto cuenta con 20 jóvenes de elenco que se han convertido en actores profesionales y conforman la “micro empresa cultural” y otros 200 jóvenes que se han iniciado

La prolongación de la Av. Florida permitirá conectar la parte occidental con la oriental de la ciudad, facilitando el acceso al complejo del Nuevo Centro de Convenciones de Quito, a través de distintos medios de movilización. La prolongación de la arteria vial, supone la construcción de puentes que evitarán que el Parque Bicentenario pierda continuidad.

Desde julio del 2013, el área donde ese desarrollará el nuevo Centro de Convenciones de Quito funciona como espacio de eventos, convenciones y exhibiciones y se lo ha denominado Centro de Eventos Bicentenario.

COLEGIO BENALCÁZAR El proceso de transformación de la institución tiene como meta en convertirla de una unidad de bachillerato a una unidad educativa, en un plazo de tres años. El colegio albergará a 2 500 estudiantes y contará con tecnología de punta. La inversión estimada para este proyecto es entre 12 a 15 millones de dólares.

22

Quito, capital de inversiones turísticas

CENTRO DE EVENTOS BICENTENARIO

Este espacio se ha consolidado como un lugar para realizar eventos de gran aforo, entre los que destacan: • Posesión popular de Presidente Rafael Correa, 200.000 personas • Concierto Metallica, 40.000 personas • Texturas, Colores y Sabores, 14.000 personas • Quito Fest, 13.000 personas • Bazar de Damas Diplomáticas, 10.000 personas • Expocuenca, 9.000 personas • Travel Mart Latin America, 7.000 personas • Ecuador Cultura Gourmet, 6.000 personas • Expo Alemania, 5.000 personas

www.inversiones.quito.com.ec

23

Hasta marzo del 2014 se han realizado 59 eventos y se encuentran confirmados otros 24 en lo que resta del 2014. En su mayorĂ­a, el espacio es utilizado para ferias, convenciones y fiestas.

24

Quito, capital de inversiones turĂ­sticas

www.inversiones.quito.com.ec

25

inversiones.quito.com.ec @uioinvest uioinvest