Revista Metro Quadrado Ed. 18 by Rafaela Palma

Mais conteúdo por M2

revistam2.com.br | ano 4 nº 18 | R$ 10

CANTINHO QUE INSPIRA Entre e fique à vontade na casa do arquiteto David Bastos

MORADA TRANSPARENTE

Vidro é o protagonista em espaço gourmet de 38m²

LUXO FOREVER

Invista no mercado imobiliário de alto padrão e fuja da crise

A hora e a vez do

interior

Empreendimentos, como o Cidadelle, no sul da Bahia, comprovam que o mercado imobiliário no interior vai de vento em popa

Construção • Arquitetura • Decoração • Mercado imobiliário • Dicas • Imóveis • Negócios

editorial

Interior de ouro

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revistam2.com.br | ano 4 nº 18 | R$ 10

CANTINHO QUE INSPIRA Entre e fique à vontade na casa do arquiteto David Bastos

MORADA TRANSPARENTE

Vidro é o protagonista em espaço gourmet de 38m²

LUXO FOREVER

Invista no mercado imobiliário de alto padrão e fuja da crise

A hora e a vez do

interior

Empreendimentos, como o Cidadelle, no sul da Bahia, comprovam que o mercado imobiliário no interior vai de vento em popa

Construção • Arquitetura • Decoração • Mercado imobiliário • Dicas • Imóveis • Negócios

Edição especial No interior ou na capital, a revista Metro Quadrado chega recheada de novidades para você, caro leitor!

asci e fui criada no interior e, mesmo após morar em grandes capitais, carrego e gosto muito do clima interiorano. Hoje, não podemos mais falar que se trata de pequenas localidades. Na Bahia, cidades, como Ilhéus, Itabuna, Vitória da Conquista, Alagoinhas, Serrinha, Luís Eduardo, dentre outras, vivem um momento de muito crescimento econômico com a chegada de investidores. Um momento único, irreversível e com excelentes oportunidades. Se há tempos vimos o deslocamento da população em direção às grandes cidades, motivado por interesses econômicos, hoje, esse mesmo pretexto tem levado muitas pessoas no sentido contrário. Isso sem contar, a busca por qualidade de vida, longe dos grandes engarrafamentos e violência dos centros urbanos. Nossa matéria de capa exemplifica esse momento. Precursor, o empreendimento Cidadelle, aproveitando-se desse momento de pujança nas cidades de Ilhéus e Itabuna, inaugurou, em menos de dois anos, três super empreendimentos. Excelentes oportunidades para moradores ou investidores. Por falar em sonhos, como a Metro Quadrado está sempre engajada em fazer o bem e falar de coisas boas, não podíamos deixar de fora um projeto social da ONG Teto, que trabalha em prol da população carente e vem expandindo seu trabalho pelo Nordeste. Agora é a vez da Bahia! Pessoas com um objetivo comum se uniram para superar as condições de pobreza em que vivem milhares de baianos. A organização já mobilizou 25 mil voluntários no Brasil inteiro e trabalhou com 1861 famílias em áreas de extrema pobreza. Nesta edição, você vai poder se deleitar,também,com a decoração bem eclética do apartamento do talentoso arquiteto David Bastos, que recebeu a jornalista Luciana Silva, o diretor de Arte Leandro Maia e o fotógrafo Xicu Sales em sua residência, no Corredor da Vitória, aqui em Salvador. Nossa equipe desfrutou de um bate- papo incrível com uma vista exuberante para a Baía de Todos os Santos. Trouxemos ainda novidades do maior evento internacional de decoração e design, em Milão, e várias dicas imperdíveis para você decorar ou reformar sua casa com muito bom gosto e mantê-la sempre limpa. E, se você acha que para por aí, não se engane. Tem muito mais. É só conferir e se deixar seduzir por uma boa leitura! Patrícia Magalhães Editora

redação editora-chefe

ano 4 | edição 18 | 2014 diretores Patrícia Magalhães Leandro Maia Paulo Medeiros

Patrícia Magalhães DRT/BA - 2203 patricia@sempreeditora.com publisher / diretor de arte

Leandro Maia

leandro@sempreeditora.com

fotógrafo

Xicu Sales xicusales@gmail.com revisão

Ivete Zinn ivezinn@hotmail.com

jornalista

comercial diretor comercial

luciana@sempreeditora.com

paulo@sempreeditora.com

Luciana Silva DRT/BA - 3299 coordenadora de arte

Paulo Medeiros

executiva de conta

Rafaela Palma

Rairene Mota

rafaela@sempreeditora.com

rairene@revistam2.com.br

impressão halley sa distribuição conexão mídia foto da capa marcio lima

colaboraram nessa edição Marco Gross, Gabriel Cayres, Rafael Barbosa, David Bastos, Roberto Migotto, Ubiratan Nova, Tatiana Ghigoneto, Antínio Neto, Nani Braga Assis, ONG Teto, Zezinho Santos, Rebeca Azevedo, Aline Schintler e Marizeth Estrela

anuncie 71 3018.0433

publicidade@revistam2.com.br

Revista Metro Quadrado é uma publicação da Sempre Editora e Comunicação LTDA - Tel.: (71) 3018-0433. A Editora não se responsabiliza por informações, conceitos ou opiniões emitidos em artigos assinados, bem como pelo teor dos anúncios publicitários. Proibida a reprodução total ou parcial de textos e/ou fotos sem a prévia autorização da editora.

confira a edição on-line da revista no issuu! acesse:

www.issuu.com/revistam2 parceiros

16 52 28 22

NOVO JEITO DE MORAR

Cidadelle lança três grandes empreendimentos com imóveis de alto padrão no sul da Bahia

20 30

Mostra Internacional

Talento eclético

Novidades do Salão do Móvel de Milão

A arte de decorar com estilo

Com projeto de Roberto Migotto, casa em São Paulo ganha linguagem contemporânea

Obras de arte e móveis bem selecionados levam charme à decoração do cantinho de David Bastos em Salvador

48 52

Mistério de um monumento

Construindo sonhos

Imóveis de luxo

Curiosidades sobre o enigma stonehenge

Varanda transparente

Arquiteto aposta na versatilidade do vidro para deixar espaço gourmet mais ecológico

Projeto social mostra o poder de transformação e busca pessoas preocupadas com a pobreza no país

Especialista em mercado imobiliário conta porque os negócios milionários são tão lucrativos

Sempre na Metro Quadrado 22 TIRE SUAS DÚVIDAS

Arte na decoração: especialista orienta como organizar os quadros na parede para valorizar o espaço

24 DICA DE ESPECIALISTA

Jardim ou horta vertical? Escolha um e transforme seu cantinho

26 FAÇA VOCÊ MESMO

Abaixo a sujeira: dicas infalíveis para manter a casa limpa

28 EU QUERO

É tempo de apostar na cor vermelha. Escolha o tom que mais combina com o seu estilo!

34 DIÁLOGO

Cenário de sedução: Projetos de

arquitetura para restaurantes e bares tornam o cantinho ainda mais delicioso Por Tatiana Andrade Ghigonetto

38 EU QUERO

Selecionamos cinco produtos para você renovar seu banheiro

50 PARA SUA OBRA

Mãos à obra: confira as últimas novidades em construção

80 M² RESPONDE

Não se deixe enganar. Saiba o que é correto e o que não é quando comprar o imóvel na planta

82 LAST PAGE

Aos gestores do mercado imobiliário Por Antínio Neto

Venha viver num lugar perfeito para viver bem.

Um lugar especial espera por você e sua família na localização mais completa de Salvador. O Aquarius é um dos bairros mais modernos, amplos e valorizados de Salvador. Um endereço completo em uma localização privilegiada: ao lado da Av. Tancredo Neves e pertinho da orla, do aeroporto e de shopping centers, com todas as facilidades da Pituba. Mas o Aquarius é também um bairro sossegado, com muita tranquilidade e qualidade de vida. Perfeito para você e sua família. Venha viver o Aquarius. O seu estilo de vida merece essa escolha.

3 SUÍTES COM 126M2, VARANDA GOURMET.

4 SUÍTES COM 272M2, TORRE ÚNICA.

Vendas:

(71) 2201-3000 vendas@fatorrealty.com.br

4 SUÍTES DE ALTO PADRÃO COM 222M2, VARANDA GOURMET.

e-metro

Milão na palma das mãos A casa vogue lançou o aplicativo Guia Milão FuoriSalone 2014 com um roteiro prático, fotos, mapas ilustrativos e informações sobre o evento mundial que traz novos produtos e tendências para a casa. O intuito é facilitar a vida de quem curte o Salão do Móvel e, claro, para quem se interessar pelo assunto. O usuário pode eleger e marcar no próprio app os seus eventos favoritos na cidade. Disponível gratuitamente para iOS na AppStore e para Android na GooglePlay, apenas em versão tablet.

Te esperamos na WEB Não deixe de conferir matérias de arquitetura, construção, mercado imobiliário e muito mais no portal da M² (www.revistam2.com.br). Você pode nos seguir, também, na nossa fan page no facebook. Sinta-se à vontade para dar sua opinião e nos enviar sugestões. Serão sempre bem-vindas! (www.facebook. com/revistam2).

Carta do leitor A revista Metro Quadrado está de parabéns, trazendo dicas e novidades de uma forma sutil e interessante e não perdendo a autoridade sobre o assunto do mercado imobiliário! Luís Eduardo Sousa Parabéns! A 17ª edição da revista Metro Quadrado está incrível. Amei a matéria Missão do Bem. Super me identifiquei. Acho que temos que fazer a nossa parte e acreditar num mundo melhor, sim. Martinha Teixeira

facebook.com/revistam2

Renata Dantas Parabéns à Revista Metro Quadrado. A 17ª edição

está muito linda.

Iza Carapiá

Vou resumir em uma palavra: EXUBERANTE! Amei a 17ª edição. Minha amiga falava todo o tempo e quando vi a revista comprovei o que ela descrevia com tanto amor. Parabéns!

Mohane Nery

Adorei! Povo tá chique que só. Parabéns a todos pelo trabalho. A revista é show!

Sou leitor assíduo da M2. Estou sempre lendo a revista nas Clinícas e escritórios. A matéria Lar Doce Lar está muito bonita! Essa 17ª edição se superou. Parabéns! José Carlos Santos Faço arquitetura e a revista Metro Quadrado me auxilia bastante. Fernanda Mesquita Parabéns pelo trabalho. Está primoroso. A equipe está de parabéns! Renan Pinheiro

Fale conosco

Entre em contato com nossa redação através do nosso portal ou pelo e-mail:

contato@revistam2.com.br 10 www.revistam2.com.br

eventos

aCONTECE NO 2

acompanhou grandes eventos no primeiro semestre do ano e selecionou alguns dele s para você não ficar por fora. Dá só uma olhada no que rolou por aí...

fotos kin kin

A Revista Metro Quadrado

cerimônia de premiação ademi 2013

Adriano, Mário Gordilho e Luciano Muricy

josé azevedo e eduardo azevedo

Eduardo Pedreira, Djean Cruz e Franklin Mira

Cláudio Vinagre, Luciana Silva, Leandro Maia e Patrícia magalhães

Melhores do mercado imobiliário baiano O setor imobiliário, autoridades e formadores de opinião se reuniram durante a realização da 20ª edição do Prêmio Ademi, um dos mais importantes eventos do mercado imobiliário baiano. A cerimônia que aconteceu no dia 29 de maio em grande estilo no Cerimonial Solar Cunha Guedes premiou as empresas que ganharam destaque no setor em 2013. O prefeito de Salvador, ACM Neto, marcou presença. Confira as empresas premiadas no site da Ademi. ACM Neto e Luciano Muricy fontes 12 www.revistam2.com.br

fotos divulgação

Kaka Bulhosa, Jane Mattos, Taluhama Pinheiro, Marilia Summers e Vitorio Junior

Cleiton Dantas, Terezinha Palhares e Fabiana Candini

MOSTRA DE ALTA DECORAÇÃO A segunda edição da Casa Premium Salvador 2014 foi recheada de novidades. Os 16 ambientes expostos com muita sofisticação e modernidade foram distribuídos em uma área de 1.400 m². O evento realizado no mês de maio, na área de expansão do Salvador Norte Shopping, contou com a experiência de grandes profissionais e apresentou eventos paralelos como coquetéis, shows musicais, vernissages, palestras e monólogos. Confira quem esteve por lá!

Leo Santana e Kelba Varjão

Ernesto Simoes e Olga Krell

Carol Schramm e Cris Aragão

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Grande showroom

Profissionais e estudantes de engenharia, arquitetura, design de interiores e técnico em edificações participaram, entre os dias 23 e 24 de maio, no Centro de Convenções, em Salvador, da segunda edição do Dia do Instalador de Drywall. O evento, promovido pela multinacional alemã Knauf do Brasil, mostrou as boas práticas para instalação dos sistemas de drywall. Outros três eventos aconteceram em paralelo no mesmo local: o Konferenz, o Architektur e o Projektag com a realização de palestras e sorteios.

fotos divulgação

DESTAQUE MERECIDO cAROL BAHIA, mila caramelo, anTônio caramelo e MIRIAM BARBIERI

antônio caramelo

JONATAL SOUZA, antônio caramelo, ANSELMO RODRIGUES, MáRIO BRITO E BENEDITO ABBUD

O renomado arquiteto Antônio Caramelo está dando o que falar. No dia 03 de abril, participou, em Aracaju, de sessão de autógrafos do livro A Caramelo: Rompendo Paradigmas Culturais. E não para por aí. Recentemente, o baiano foi homenageado pela Portobello, na 3ª edição do livro Arquitetura Brasileira. O lançamento aconteceu em Salvador. Três projetos da Caramelo Arquitetos Associados foram destacados: a ampliação do Shopping Barra, o empreendimento multiuso Salvador Prime e a sede da Caramelo Arquitetos Associados, construída segundo critérios de sustentabilidade. 13

fotos divulgação

eventos

TARDE DE APRENDIZADO

Setor imobiliário em destaque Com o objetivo de conectar o setor financeiro ao mercado imobiliário, a 9ª edição do ADIT Invest reuniu, nos dias 29 e 30 de maio, especialistas em investimentos imobiliários e turísticos do Brasil, no Centro de Eventos e Convenções Brasil 21, em Brasília. Cerca de 250 participantes de diversas partes do país estiveram presentes no evento de maior referência do mercado.

AGENDA ARQUIDECOR & CONSTRUÇÃO Seminário Técnico “Trabalho Seguro e Saudável na Indústria da Construção” Data: 06 de agosto Horário: 9h às 17h Local: Sede do Sinduscon em Salvador + Informações: contato@trabalhoevida.com.br

2ª Edição ADIT Share Data: 07 a 09 de agosto Local: Oceani Beach Park Resort – Aquiraz/CE + informações: adit.com.br/aditshare/adit-share-2014/

Tecnologia do Concreto e Argamassa Data: 8 de agosto a 22 de novembro Local: Sede do Sinprocim em Salvador + informações: (71) 8213-2898

14 www.revistam2.com.br

A Alcoa promoveu em parceria com a Bahia Alumínio uma palestra técnica intitulada “Esquadrias para Atender as Normas de Desempenho NBR 15575”. O evento aconteceu na sede do Sinduscon/BA, em Salvador, no dia 05 de junho deste ano. Os participantes contaram com a experiência de Arlena Montesano e Cíntia Figueiredo, que ministraram a apresentação.

29ª ABUP Show Data: 13 a 17 de agosto Local: Centro de Eventos Pro Magno, Casa Verde, São Paulo + informações: www.abup.com.br/eventos_abup/29o-abupshow/

Expo Arquitetura Sustentável Data: 26 a 28 de agosto | 2014 Local: Expo Center Norte, São Paulo + informações: www.expoarquiteturasustentavel.com.br

4ª edição COMPLAN Data: 11 a 13 de setembro de 2014. Local: Secovi – São Paulo + informações: adit.com.br/complan/

2º Salão Internacional da Construção Feicon Batimat Nordeste Data: Entre 22 e 24 Outubro de 2014 Horário: 16h às 22h Local: Centro de Convenções de Pernambuco | Olinda Pernambuco + informações: www.feiconne.com.br

8º Prêmio de arquitetura Inscrições: até 30 de setembro de 2014 + informações: www.asbea.org.br

capa

bons ventos interioranos

Quem busca oportunidades de negócios, a direção aponta para o interior. Nesse cenário, o empreendimento Cidadelle, no Sul da Bahia, destaca-se por inaugurar o conceito de imóveis de alto padrão na região por patrícia magalhães

m fenômeno vem se repetindo por todo o Nordeste: cidades do interior vêm ganhando, cada vez mais, contornos de capitais com a chegada de indústrias, comércio e universidades. Na Bahia, a região sul tem se destacado. São vários os investimentos que têm alavancado a economia local, e como crescimento atrai crescimento, essa movimentação econômica tem respingado em outros setores, como o imobiliário. Grandes oportunidades de investimento, valores de metro quadrado ainda acessíveis e excelentes perspectivas de valorização são características do mercado local. “Os investimentos em imóveis sempre foram considerados de baixo risco. O cenário no sul da Bahia encontra-se altamente favorecido pelo ambiente macroeconômico positivo, assim, investir em imóveis por lá apresenta

grandes vantagens por sua solidez, segurança e, principalmente, pelo potencial de crescimento”, explica o corretor de imóveis Paulo Medeiros. Prevendo esse panorama, o empresário Denis Guimarães não só vem apostando nas cidades de Ilhéus e Itabuna, como tem criado tendência ao levar o conceito de imóveis de alto padrão para a região. “As pessoas que vivem ou investem no interior buscam empreendimentos diferenciados. Independente da localidade, não cabe mais não pensar em sustentabilidade, segurança e conforto”, afirma Denis. E a prova que se trata de um mercado totalmente fértil é o sucesso do empreendimento Cidadelle. Em menos de dois anos, a incorporadora lançou três inovadores empreendimentos. O primeiro, Cidadelle House, lançado em 2012, foto xicu sales

Ilhéus e Itabuna (foto ao lado) Ilhéus novamente vivem,vive novamente, um momento período de crescimento de crescimento econômico

16 www.revistam2.com.br

foto xicu sales

“Investir no interior apresenta grandes vantagens pelo potencial de crescimento”

Grandes oportunidades no mercado imobiliário em Itabuna

apresentou para as cidades de Ilhéus e Itabuna um novo jeito de morar. Com uma infraestrutura completíssima e requintada, o Cidadelle foi sucesso de vendas. Em apenas um mês, 80% dos seus 510 lotes foram vendidos. “Gosto de morar em casa, não me adapto mais em apartamento. Sendo um condomínio fechado e planejado, o Cidadelle oferece mais segurança e uma infraestrutura de lazer completa. Não encontrei nenhum condomínio com esse padrão”, afirma o comerciante José Roberto.

foto xicu sales

foto divulgação

O ritmo acelerado das obras se deve ao fato de o empreendimento contar com mais de 150 profissionais, extremamente, qualificados

As obras do Cidadelle House estão aceleradas, o condomínio está sendo construído às margens da Rodovia Jorge Amado, e quem passa por lá pode ver o contorno do empreendimento tomando forma. A entrega está prevista para 2015. Com uma área de 650 mil m², o bairro Cidadelle foi minuciosamente planejado com

uma estrutura inédita de lazer, onde o morador terá a agradável presença do verde ao redor. Todos os ambientes foram pensados para manter o padrão de vida saudável proposto pela Cidadelle. Por isso, uma equipe de 22 arquitetos foi contratada para projetar os espaços das áreas comuns. 17

Dois novos sucessos

fotos divulgação

O sucesso do Cidadelle House foi tanto que, em menos de dois anos, dois novos empreendimentos foram lançados na região: o Cidadelle Office e o Cidadelle Praia do Sul. O primeiro, um complexo médico, odontológico, empresarial e de entretenimento, que traz todos os aparatos dos empreendimentos empresariais mais modernos do mundo. Assim é o Cidadelle Office. A começar por suas belíssimas fachadas, compostas, principalmente, de peles de vidros espelhados de alta performance e alumínio composto. Essas especificações garantem, além de conforto térmico, maior durabilidade às fachadas das edificações. As salas seguem a mesma fluidez, com salas moduláveis a partir de 28 m², que se conectam e podem tomar um andar inteiro com 333 m². As duas torres de 17 pavimentos cada, sendo três de garagens, serão integradas por um mall de lojas de 12 a 240 m², propiciando muita comodidade, conveniência e segurança para os frequentadores. As áreas comuns contarão, ainda, com um paisagismo exuberante e uma completa praça de alimentação. No entanto, nada se compara ao moderno cine teatro com 196 lugares, camarim e pé-direito duplo.

Acima, a fachada do empreendimento, que é projeto do arquiteto Bruno Santa Fé. O prédio contará com um mix de 22 lojas, entre papelaria, café, restaurantes, agências bancárias e farmácias

“O Cidadelle Office retrata o atual momento do sul da Bahia com todo o seu desenvolvimento e inaugura uma nova arquitetura na cidade”, conta Denis. Em parceria com a Santa Casa de Itabuna, o empreendimento também contará com um moderno e completo centro de excelência médica. Nele, todos os equipamentos de última geração, necessários a um hospital de grande porte, como um centro de imagem e diagnóstico, tomografia completa, ressonância magnética, dentre outros, proporcionarão aos clientes (médicos e pacientes) conforto, comodidade e total segurança. 18 www.revistam2.com.br

Localização privilegiadíssima somada à infraestrutura completa fazem do Cidadelle Praia do Sul um empreendimento único

cidadelle praia do sul

fotos divulgação

Localização privilegiadíssima com infraestrutura completa, requintada e impecável. São essas características que fazem do Cidadelle Praia do Sul uma solução diferenciada e exclusiva. Situado em área próxima ao aeroporto (a apenas 3 km), ocupa uma área total de mais de 300 mil metros quadrados, que atende às necessidades do dia a dia, reduzindo deslocamentos, contribuindo assim com toda a comunidade, no tocante a redução de congestionamentos e emissões de CO2. São 440 lotes a partir de 450 m², mais de 40 itens de lazer, iniciativas ambientais e um moderno projeto de segurança. Tudo com um só objetivo: garantir aos usuários conforto, tranquilidade e qualidade de vida. Nas áreas comuns, ambientes especialmente planejados pelo arquiteto Carlos Campelo dão o tom para aqueles que querem se divertir, descansar, desfrutar dos bons momentos da vida com toda a segurança. O clube, por exemplo, localizado em um terreno com área aproximada de 28.179 m², foi totalmente adaptado para promover a saúde e o bem-estar dos moradores e terá equipa-

Sustentabilidade e contato com a natureza dão a tônica do projeto

mentos elétricos com selo Procel que possuem melhor eficiência energética, além de sistema de iluminação com lente prismática que proporciona redução de energia e equipamentos de refrigeração livres de CFC. Infraestrutura

Piscina adulto com 817 m² de lâmina d’água e borda infinita; deck molhado de 1.200 m² com duas hidromassagens; piscina infantil; salva-vidas e restaurante de apoio à piscina; parque infantil; pista de skate, patins e caminhada; salão multifuncional para eventos culturais, como exposições de artes, palestras, cursos e treinamentos; dois mirantes com vista para o mar e amplo estacionamento. Para a prática de esporte, o condomínio conta com quadras de futebol society, tênis e poliesportiva com arquibancada, quiosque e vestiário de apoio, duas quadras infantis também com quiosque de apoio; parque infantil coberto; brinquedoteca e biblioteca infantil. Informações: www.cidadelle.com.br Vendas: (73) 3041-6005 / (73) 3632-0140

(71) 3341-1336

tendência Cozinhas do futuro Foram apresentadas inovações e as últimas tendências em mobiliário de cozinhas na 53ª edição do Salão do Móvel Internacional de Milão. Neste espaço, onde predominam cores claras, surge o amarelo para dar um tom mais convidativo.

Vitrine do design

foto carola marello

Luxo no banho A alta tecnologia esteve presente no Salão Internacional do Banho. Chuveiros, pias, cubas e banheiras estão mais inteligentes, funcionando através de sensores. As banheiras se destacam com um design futurístico, inspirado na fluidez da água.

foto carola marello

Um turbilhão de cores vivas, estampas, texturas e o que há de mais requintado e inovador em mobiliários. Tudo para alegrar e levantar ainda mais os ambientes! Assim foi o Salão do Móvel de Milão, que aconteceu entre os dias 7 e 13 de abril deste ano por luciana silva

foto saverio lombardi vallauri

Encontro entre cores Combinar cores na decoração traz mais vida ao ambiente! Nesta sala, o azul transmite uma sensação de frescor e tranquilidade e é uma ótima opção para criar um contraste com o branco, que ilumina bastante o espaço

20 www.revistam2.com.br

foto saverio lombardi vallauri

Madeira natural Neste quarto de casal, os móveis e paredes revestidos de madeira passam uma sobriedade ao ambiente, deixando um aspecto aconchegante. Para as pessoas mais discretas e que preferem cores naturais, esse projeto é bastante viável

foto saverio lombardi vallauri

Ausência do colorido Para quem gosta de estilo clássico, como este projeto exposto em Milão, uma excelente alternativa é optar por cores mais neutras e móveis mais rebuscados. No ambiente (foto), percebemos uma perfeita harmonia entre o conforto e a sofisticação, com tecidos macios e aconchegantes. Criatividade e irreverência Vários stands da mostra utilizaram efeito degradê em tecidos e móveis. Motivos florais e cores delicadas trazem um toque mais feminino. Este ambiente da Missone Home, por exemplo, apresentou um projeto contemporâneo com muito brilho e estampas variadas que, devidamente trabalhadas, harmonizam o espaço. 21

tire suas dúvidas

Decore com arte fotos divulgação urban arts

Os quadros dão vida à decoração e tornam o espaço mais harmonioso. Nesta edição, o especialista responde a dúvida de nossa leitora sobre esses elementos decorativos que ajudam a tornar o ambiente visualmente confortável

Não tenho nenhum quadro em minha casa, mas acho que valoriza muito o ambiente. Gostaria de saber como organizar os quadros de forma harmônica na parede sem deixar o espaço poluído? Leandra Alves, designer Oi Leandra. Existem quadros com diversos tamanhos e cores. Antes de qualquer decisão, é preciso avaliar o tamanho da parede, o ambiente que você vai querer pôr e quais são os móveis que tem nele (sofás, cadeiras, mesas). Colocar quadros no lugar é literalmente uma coisa que fazemos com sentimento, na hora de arrumar uma casa ou apartamento, encostando eles nas paredes, trocando de lugar, até achar a combinação harmônica. É difícil saber sem conhecer os quadros e o ambiente. Essas obras de arte não devem ser apenas objetos de decoração, e sim, precisam falar diretamente para o seu proprietário. As telas devem ser escolhidas porque a pessoa realmente gosta dela, e não porque o artista ou a cor predominante está na moda. Zezinho Santos, Arquiteto - Recife - PE

Envie sua pergunta com o assunto “dúvidas” para: duvidas@sempreeditora.com 22 www.revistam2.com.br

dica de especialista

Parede verde Saiba como montar um jardim vertical e quais são os cuidados necessários para mantê-lo sempre bonito

por luciana silva

les são práticos, melhoram o clima do local e diminuem a poluição sonora e visual que sofremos diariamente nos grandes centros urbanos. Os jardins verticais vêm transformando um cantinho do imóvel em um lugar fascinante para relaxar, receber visitas e, é claro, dar mais vida aos ambientes. Além disso, pode ser bem útil e trazer inúmeros benefícios. Se você optar por compor uma horta vertical, o espaço vai ter um aroma agradável e favorecer uma alimentação saudável com hortaliças e frutas colhidas na hora.

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foto divulgação

Cuidados

De acordo com Rebeca Azevedo e Aline Schindler, urbanistas e especialistas em gestão e engenharia ambiental, um jardim vertical pode dar menos trabalho do que um jardim convencional, mas também exige alguns cuidados. “Desde a sua implementação na definição da técnica a ser utilizada, o local onde vai ser instalado, a definição das plantas que melhor se adequam ao espaço escolhido até a rega, drenagem e adubação”, comenta Rebeca.

Os jardins verticais são indicados para ambientes com pouco espaço horizontal

foto xico diniz

Horta em casa Não tem nada melhor do que chegar em casa e encontrar alimentos fresquinhos na própria horta para utilizar nas refeições diárias, não é mesmo? A paisagista, especializada em jardinagem orgânica e Feng Shui, Marizeth Estrela, mostra que com poucos recursos é possível montar uma horta vertical:

Avalie o espaço e a luminosidade para escolher o local ideal onde a horta será montada. É importante dar prioridade a áreas com incidência de luz solar pela manhã, próximas a janelas ou mais ventiladas.

Prender uma treliça de ferro ou madeira na parede para o cultivo da horta. Para evitar problemas com infiltração e garantir a boa ventilação das espécies, a treliça precisa ter pelos menos 5 cm de distância da parede. Em alguns espaços, o ideal é que seja feita uma impermeabilização na parede por profissionais qualificados.

3. Manutenção

Para manter a qualidade e beleza do jardim vertical, é preciso ter muito cuidado com a irrigação e drenagem, e nunca deixar o solo encharcado ou seco demais. Para facilitar na manutenção, as urbanistas Rebeca e Aline recomendam escolher espécies com necessidades parecidas, com relação à luz solar, clima, solo e rega. Um jardim pra chamar de meu

Existem várias maneiras e procedimentos para implantar um jardim vertical. “Podemos montar um jardim gastando pouco, com garrafas pet, com vasos meia-lua, até com sapateiras. O que não pode faltar é a criatividade! Existem também formas mais sofisticadas, como: utilizar blocos pré-moldados, fibra de coco, blocos de concreto, quadro vivo, treliças e vasos, dentre outras”, menciona Rebeca.

Para o plantio, escolha vasos de acordo com a decoração do ambiente. Prefira as opções com características em comum, como cor, material e formato. Em um vaso, com profundidade de cerca de 30 cm, pode-se iniciar o plantio colocando 1/3 de argila expandida; o restante pode ser completado com terra adubada ou o substrato, cobrindo as raízes das mudas.

Uma rega diária é suficiente para as mudas se desenvolverem. Borrifar a água sobre as espécies ou molhar as mãos na água e sacudi-las sobre as culturas, imitando o efeito da chuva, é uma alternativa para não machucar as mudas mais sensíveis, como a alface, o tomilho e a hortelã.

Para evitar a presença de insetos nocivos próximos às espécies cultivadas, podemos incluir na horta variedades como tagetes, gerânios, hortelã, citronela ou arruda. Essas plantas funcionam como repelentes naturais. 25

faça você mesmo

Tudo brilhando! Manter a casa limpa não é uma tarefa nada fácil! O rejunte, as panelas, panos de pratos, cortina do banheiro... Para todos os lados, a sujeira e bactérias parecem querer dominar todos os cantos da casa. Preparamos três dicas infalíveis para você ganhar essa batalha. por patrícia magalhães

Rejunte Poeira, umidade, calor, frio, tudo isso escurece o rejunte. No entanto, o pior não é, apenas, ter o rejunte sujo, é juntar fungos, bactérias e coisas nojentas. Para limpar rejuntes de pisos e azulejos, faça você mesmo uma mistura de duas colheres de sopa de bicarbonato de sódio e o líquido de um limão espremido até virar uma pastinha. Passe a mistura com uma escova de dentes nos rejuntes e deixe por quinze minutos até o produto fazer efeito. Quinze minutos depois é só passar uma esponjinha com uma mistura de sabão com água sanitária. Retire o excesso e o rejunte estará branquinho, branquinho.

Carpetes e tapetes Eles são a criptonita dos alérgicos. Basta olhar para eles, que começam a coçar o nariz. Isso porque nos carpetes e tapetes se concentram, além da sujeira, principalmente, os ácaros e poeiras. Mas, muito cuidado na hora de limpá-los. Primeiramente, o aspirador não é indicado para todos os modelos. Os persas, por exemplo, podem estragar os nós. As vassouras também não são indicadas, pois só levantam o pó. Para eliminar manchas, temos uma fórmula doméstica que é tiro e queda: dissolva uma colher de sopa de detergente neutro e uma colher de sopa de vinagre branco em um litro de água morna. Agite até formar uma espuma e aplique-a na área desejada fazendo movimentos circulares. Espere alguns minutos e remova toda a espuma com esponja ou um pano. Seque o local com um tecido branco e limpo. 26 www.revistam2.com.br

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2. Almofada Tassie Cereja Living Frente em tricot e verso em veludo, com recheio de fibra siliconizada. Tecido 100% algodão. Preço: R$ 180,00

3. Mesa lateral redonda esquadros As peças são feitas com madeira maciça de reflorestamento. Disponível em várias cores. Renar/Estúdio Contract Preço: Sob consulta

A cor está com tudo e invade o universo da arquitetura e decoração. Sempre de olho nas últimas tendências, a Metro Quadrado selecionou itens que se destacam para valorizar mais o seu ambiente. Confira! por luciana silva

4. Poltrona Egg Relax Velute Cereja Possui material, revestimento e acabamento em velute e pés de alumínio. Rivatti Preço: R$ 2.689,90

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5. Banco Birillo Estrutura em espuma injetada rígida. O fechamento inferior do banco é de madeira de garapeira. Acabamento em pintura automotiva. Saccaro Preço: Sob consulta 6. Abajur Piá.ab Em alumínio e sobras de madeira. O Refletor e a haste estão disponíveis em diversas cores. Bertolucci Preço: R$ 480,00 7. Revestimento Tetris Vermelho Natural Em vidro maciço. Medidas: 32,2 cm x 32,2 cm. Mosarte Preço: Sob consulta

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Todo dia é dia de presente, seja presente neste dia dos pais SOFISTICAÇÃO, ELEGÂNCIA E REQUINTE AO SEU ALCANCE

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Estilo ContemporĂ˘neo Inspire-se no projeto do arquiteto Roberto Migotto e deixe os espaĂ§os de sua casa de cara nova por luciana silva fotos tuca reines

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Na sala da lareira, ele optou pela mesa de centro Zago preta e a Stool Alpha (ambas da Érea), as poltronas tre pezzi da Cassina e o tapete (Matriz) que passa bastante aconchego. A luminária The Great JJ XL, de Jac Jacobsen, também se destaca na decoração

arquidecor

lápis é a extensão das ideias de Roberto Migotto. Com uma perfeita sintonia entre o clássico e o contemporâneo, ele desenvolve seus projetos à mão com muita aptidão, quando a imaginação começa a fluir. O arquiteto se tornou reconhecido no Brasil e no mundo afora (com trabalhos em Paris, Nova York e Miami). Em seu portfólio, mostras de decoração, escritórios, restaurantes, espaços de eventos para festas e projetos residenciais bem luxuosos e sofisticados, alguns, inclusive, feitos para famosos como Adriane Galisteu e Tom Cavalcante. Mas, de onde vem tanta inspiração? “Em todos os projetos, o ponto de partida é a necessidade e o desejo do cliente somados à criatividade do arquiteto”, revela o paulista que está há 30 anos no mercado de arquitetura. Migotto se destaca por levar conforto e praticidade aos ambientes. Ele consegue aproveitar a luz natural e integrar bem os espaços, criando um lugar limpo e agradável. Neste projeto assinado por ele, não foi diferente. A casa situada no bairro do Morumbi, em São Paulo, possui 1.800 m², sendo

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distribuída em três níveis: o porão com a garagem e a lavanderia, o térreo com toda a área social com espaços integrados e o jardim interno, e o pavimento superior com os cômodos íntimos da família (sala íntima, suítes e academia). “Esse imóvel foi projetado para preservar a privacidade dos donos, porém, ao mesmo tempo, aproveitamos ao máximo o uso das áreas externas. O projeto fluiu com tranquilidade, porque os clientes deram bastante autonomia para a criação”, explica o arquiteto.

Sala de estar Os dois sofás Magnum, da Flexform, encantam a sala de estar juntamente com a mesa de centro da Casual Móveis e os pufes Guapo, da Érea. As duas poltronas Privé, de Philippe Stacrk (Cassina) e a marrom (Conceito Firma Casa) são um charme à parte. Para deixar o ambiente ainda mais aconchegante, o tapete da Casa Matriz fecha com chave de ouro. Sala de jantar A mesa Paralela (Érea) é bastante espaçosa e convidativa com as cadeiras vindas de Nova York. E a tela de Rodolpho Parigi (Galeria Nara Roesler) ilumina o ambiente com um toque de cor. Área externa As plantas dão vida e cor à decoração e são valorizadas neste projeto. Segundo Roberto Migotto, o verde é, também, um elemento decorativo. O arquiteto trabalhou em parceria com o paisagista Luiz Carlos Orsini.

diálogo

Tatiana Ghigonetto Arquiteta Urbanista com experiência profissional no Brasil, Europa, Emirados Árabes e África do Sul. Formação em business, marketing e design de interiores

Cenário de sedução Projetos de arquitetura para restaurantes e bares deixam os espaços ainda mais atrativos

uando falamos em Gastronomia no Nordeste, nos vêm à mente os deliciosos pratos típicos regionais encontrados em restaurantes rústicos, aconchegantes e sem sofisticação. Atualmente, este cenário mudou, e mudou muito. O grande desenvolvimento do Nordeste nos últimos dez anos é notado no intenso crescimento imobiliário das cidades. A escala urbana vem mudando e por toda a região vemos lançamentos de novos empreendimentos residenciais e comerciais. O crescimento econômico da região atraiu um grande número de investidores e empresas nacionais e estrangeiras, sendo acompanhado, mesmo que de uma forma mais discreta, pelo setor de serviços. Novos restaurantes e bares surgiram. Novos hábitos se formaram e com a diversidade cultural dos habitantes e visitantes, a demanda por melhores serviços aumentou. Investidores e chefs europeus chegaram à região e foram

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aparecendo novas opções de gastronomia com características criativas, exóticas e sofisticadas. Para acompanhar as novas tendências gastronômicas, os projetos de arquitetura para restaurantes e bares procuram criar ambientes de convivência diferenciados, proporcionando aos visitantes experiências agradáveis. O conceito de sustentabilidade está presente no desenvolvimento desses projetos, tendo como principal preocupação a qualidade dos ambientes e seu conforto térmico e acústico, além de uma maior economia energética com a utilização da iluminação natural e fontes artificiais como a tecnologia LED. Essa expansão do setor de serviços é de grande importância para o desenvolvimento econômico e cultural do Nordeste, tendo nela a possibilidade de desfrutar das opções regionais e experimentar diferentes culinárias e ambientes para todos os gostos e paladares.

“os projetos de arquitetura para restaurantes e bares procuram criar ambientes de convivência diferenciados”

estúdio contract

Personalize com estilo Deixe os móveis da sua casa do seu jeito. Você vai ter ainda mais motivos para curtir o lar! por luciana silva fotos isac kosminsky

lmofadas, cor ideal da cômoda ou daquela poltrona maravilhosa, mesa de centro da moda... Detalhes que fazem toda a diferença na hora de deixar o seu cantinho ainda mais bonito e aconchegante. Para ajudar na mudança dos clientes, sem prejudicar o equilíbrio e a harmonia do ambiente, empresas buscam personalizar móveis e objetos de decoração e garantir a satisfação total de quem procura por seus serviços. “Personalizamos o móvel para deixar do jeitinho dele. Trabalhamos com mais de 100 fábricas 36 www.revistam2.com.br

A Estúdio Contract está há três anos no mercado atendendo o público com muita satisfação e cuidado. Durante a Casa Premium deste ano, peças que estão em alta na decoração foram selecionadas e expostas

Poltrona Ingrid

foto divulgação

Em madeira marfim com encosto em MDF laminado, esse móvel traz estilo e elegância para qualquer ambiente. Disponível em diferentes tonalidades de madeira e nos mais variados tecidos. CGS Móveis

renomadas do setor moveleiro. Dessa forma, oferecemos soluções em móveis e acessórios, independente do tamanho ou cor”, afirma a sócia-proprietária do Estúdio Contract, Deize Andrade. A poltrona Ingrid da CGS Móveis, por exemplo, produzida em madeira marfim com encosto em MDF laminado, está disponível na Estúdio Contract em várias tonalidades de madeira e tecidos em diversas padronagens.

Para a arquiteta e também sócia da loja de decoração, Isabel Castro, que já trabalha há 30 anos no varejo de móveis, a loja conta com a parceria de inúmeros arquitetos e decoradores. “Possuímos produtos que atendem as expectativas dos mesmos, também por serem selecionados por profissional da área. Cada trabalho realizado em conjunto com esses profissionais é uma realização”, diz. Exposição de sucesso

No mês de maio, a Estúdio Contract participou da Casa Premium 2014, primeira mostra de alta decoração do Litoral Norte, e apresentou uma variedade de peças em diferentes estilos. “Expor numa feira como essa foi um passo muito importante. Tivemos a oportunidade de mostrar a qualidade do produto e o acabamento dos móveis que oferecemos”, afirma Deize Andrade. Estúdio Contract

End.: Rua Marquês de Caravelas, 537 Sobreloja | Barra – Salvador/BA (71) 4112 2023 | www.estudiocontract.com.br 37

eu quero Gabinete Hércules

Em vidro com a estrutura e fixação realizadas em aço inox. Essa cuba é diferenciada porque é fabricada em Phoenix Stone, uma mistura de vidro com pedra, por isso, é mais resistente a manchas e descoloração. Astra R$ 993,60

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Acabamento de alta tecnologia e excelente resistência à luz, calor e umidade. Funciona em baixa e alta pressão. Temperatura máxima da água: 70°C. Docol R$ 684,28

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Feito de Quarrycast (composto vulcânico feito de pedra calcária rara, como mineral da fonte, e resina). Possui suportes de resina que simulam blocos de madeira. Doka Bath Works Preço sob consulta

Com ares de Spa Chuveiro, banheira, saboneteira... Aposte na decoração do banheiro! Confira alguns itens que vão dar leveza e charme à composição desse cantinho para deixá-lo com um clima de spa por luciana silva 38 www.revistam2.com.br

meu cantinho

AtraĂdo pelo desafio David Bastos abre as portas do seu apartamento no Corredor da VitĂłria, mostra que o baiano tem de sobra talento e bom gosto e revela o que nĂŁo pode faltar em um bom arquiteto por luciana silva fotos xicu sales

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foto divulgação

Um apreciador de artes! Assim o arquiteto se define. Ele gosta de fotografias e desenhos e admira artistas como Paulo Pereira, Akira Cravo, Iberê Camargo, Portinari, Di Cavalcanti, Anita Mafaltti, Tarsila do Amaral, Ismael Nery e Pierre Verger.

o chegar à residência do renomado David Bastos me deparei com uma decoração um tanto que eclética, uma mistura de peças antigas e contemporâneas. A luz natural iluminava todo o apartamento de 220 m² e a sensação era de aconchego. Quadros, esculturas e móveis bem selecionados ficam à mostra, embelezando cada cantinho de lá. O nosso bate-papo não poderia ter sido melhor: com uma vista maravilhosa da Baía de Todos os Santos em um terraço que nos abraçava e fazia com que nos sentíssemos em casa. Isso que diferencia o seu trabalho: a liberdade. “Não sei dizer qual meu estilo. Quem conhece e acompanha meu projeto, quando abre, sabe que é meu. Agora. o porquê que sabe eu não sei”, conta. Dono de um invejável currículo, o arquiteto possui escritório em Salvador e São Paulo e divide o seu tempo entre as duas capitais e o Rio de Janeiro. “Aqui é minha raiz, Rio é meu lazer, São Paulo é trabalho. Quando não estou na Bahia, sinto falta dessa vista. Quando não estou no Rio, sinto saudade da cidade. E, quando não estou em São Paulo, sinto saudade do trabalho e das pessoas. Estou passando mais tempo em Sampa e vejo que as pessoas procuram estar juntas”, revela.

Em todo o apartamento, o piso é de cimento. Na sala de estar, peças escolhidas a dedo por David: A escultura de Mário Cravo (Cabeça de 1950) e duas fotos de Verger

meu cantinho David considera que o conforto não pode faltar no ambiente. Para ele, o tapete, por exemplo, traz mais aconchego e ajuda a demarcar ambiente. Esse tapete da sala principal, o arquiteto comprou em 1990 e trouxe de outro apartamento. “Andou guardado, mas voltou”, relembra. O sofá, o banco e a poltrona são peças italianas (Casual) e ajudam a compor a sala principal.

Mesmo vindo de uma família de médicos, optou pela arquitetura. Formou-se pela Universidade Federal da Bahia em janeiro de 1981, e estagiou no início com projetos de urbanização. Trabalhou para o governo com vetor de expansão urbana do interior do estado, montou seu escritório, onde conquistou seu espaço no mercado. Hoje, ele é considerado uma inspiração para a arquitetura. “A única coisa que eu posso ter é orgulho do trabalho que fiz. É bom ver o reconhecimento do meu trabalho”, diz. A curiosidade sempre fez parte da vida de David. Ele conta o que mais 42 www.revistam2.com.br

“A moda, a fotografia, a arte, o comportamento humano, tudo pode ajudar na inspiração” o motivou a fazer arquitetura: “Eu gostava do espaço, gostava de saber onde as pessoas moravam, por isso optei. Sempre foi minha opção!” Para o arquiteto, uma das coisas que favorece a criação de seus projetos é a observação. “A moda, a fotografia, a arte, o comportamento humano, tudo pode ajudar na inspiração. Quando viajo, além de frequentar museus, galerias, gosto muito de sentar em bar de rua e ver as pessoas, como elas se vestem, como se comportam, o que comem, como comem. Observo tudo o que me agrada”.

São Paulo O imóvel de 250m², no bairro dos Jardins, possui uma decoração mais sóbria. David optou por tons mais neutros e peças que deixam o apartamento ainda mais aconchegante.

fotos tuca reines

Rio de Janeiro O apê está situado em Ipanema, no prédio onde morou Vinícius de Moraes. A decoração é mais clean, com tons de branco e alguns objetos de decoração amarelos que dão vida ao espaço. No Living, umas das atrações é o grafite de Binho Ribeiro.

meu cantinho

“O que é bom nunca cai de moda. Mas você tem que identificar o que é bom (...) Minha dica é: Faça o mais simples possível com coisa boa” Do Brasil para o mundo

Diferentes culturas, projetos distintos. São muitos os trabalhos de David Bastos, seja aqui no Brasil ou em Miami, Nova York, Portugal, Paris... Aqui em Salvador, ele se destacou com seu escritório no Trapiche, em 1995. Além de exposições na Casa Cor, o Restaurante Trapiche, referência nacional em 1997, e sua casa em Praia do Forte, em 2002, também estão entre os favoritos dele. Famosos como Ivete Sangalo, Durval Lelys, Daniela Mercury e Regina Casé também confiaram no talento de David Bastos. “Quando você cria para mercados diferentes, você tem que ver a cultura de cada lugar. Quando você vai projetar, tem que ver para quem você tá projetando, o local, e para o que é. A linguagem é uma só. Mas a carga de cultura existe. E principalmente condições do local, do clima, de ventilação, de tudo”. Durante todo o processo, é fundamental que o cliente participe. “Ele tem que dizer o que quer, tem que se mostrar. Você precisa ver a personalidade dele

e o que ele realmente quer. Tem uns que tem que participar um pouco mais, outros menos. Quando é um projeto comercial, a interferência é menor. Quando é uma casa, a interferência é muito maior”, destaca David. E quando questionado sobre o que não poderia faltar em um arquiteto, a resposta veio de imediato: “Paciência. O arquiteto tem que ser psicólogo para entender o que as pessoas querem, porque nem sempre os desejos são claros”, afirma. Menos pra ele é mais

David prefere trabalhar com coisas atemporais e de boa qualidade. No seu apartamento na capital baiana, começou a preencher os espaços aos poucos. “O que é bom nunca cai de moda. Mas você tem que identificar o que é bom. Como é que identifica? Com estudo e conhecimento. Minha dica é: Faça o mais simples possível com coisa boa”. Vida social

Trazer o clima da casa de praia para o apartamento em Salvador era um dos desejos de David. Na varanda - ambiente favorito do arquiteto - o verde e uma sensação de bem-estar tomam conta do espaço. “O apê quando comecei era muito clean. Aí acabei trazendo o jardim aqui para o terraço. Porque, no espaço, o importante é se sentir bem”. A mesa branca, onde David costuma tomar o café da manhã, é americana. 44 www.revistam2.com.br

David é bastante sociável, mas evita sair de casa quando está em Salvador, segundo ele, por falta de opção, já que a maioria dos estabelecimentos comerciais não oferece um bom atendimento. Por isso, ele prefere ficar em casa, apesar de viajar com frequência e passar poucos dias em Salvador. “Eu não sou da noite. Gosto de estar num lugar que me sinto bem, e hoje é difícil encontrar lugar assim. Prefiro ficar em casa e poder dar atenção aos amigos em casa mesmo”.

destaque

Cantinho especial

Projeto que homenageia as noivinhas esbanja conforto e elegância e é destaque em mostra de alta decoração por luciana silva fotos robson nascimento

ensando na funcionalidade e no conforto de uma noiva, a designer de interiores Simone Santos conquistou o prêmio “ambiente mais luxuoso” na Casa Premium 2014 com o projeto ‘Suíte da Noiva’. “Me inspirei completamente em uma noiva romântica, sofisticada e antenada. E para chegar neste resultado pesquisei bastante. Na maioria das vezes, encontrava o ambiente todo branco. Pensei em fazer algo diferente e optei pela cor bege para sair desse contexto”, explica. Formada pela Escola Bahiana de Arte e Decoração (Ebade), Simone ganhou destaque ao inovar e trazer muito luxo. Seus trabalhos se evidenciam por seu estilo contemporâneo e um pouco clássico, mas a designer ressalta que sempre leva em consideração o gosto e a vontade de cada cliente. Como a Metro Quadrado está sempre buscando novidades para os nossos leitores não tinha como deixar de fora um projeto tão inusitado e comentado na área de decoração. Confira os ambientes para lá de luxuosos projetados por ela!

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Simone dos Santos

Designer de Interiores (ABD 10872) Tel.: (71) 9330 4208 / 8708 2342

Detalhes que fazem a diferença O bege foi uma opção acertada. A preferência da designer se dá pelo fato de passar suavidade e conforto ao ambiente saindo da cor mais convencional – o branco. Para ela, a cor escolhida também caracteriza a noiva por ser romântica e combinar com diversas opções. Efeito glamour Para a cama, ela escolheu uma cabeceira linho na cor champagne, e projetou um painel 3D, todo em MDF pintado em laca brilhante, que se destaca e passa a imagem de um diamante.

Puro charme Para uma mulher vaidosa, um espelho é seu grande aliado. Partindo dessa ideia, a designer de interiores projetou esse objeto na parede do corredor e na lateral da cabeceira no intuito de ganhar mais espaço no ambiente de mais ou menos 18m² e passar sensação de amplitude. Estrelas da decoração A iluminação é um grande diferencial na decoração e, de acordo com Simone, leva conforto e aconchego ao cômodo. Ela acrescentou um lustre em cristal acima do criado mudo que chama bastante atenção. O acessório passa uma sensação de sofisticação e poder. Olha como ficou lindo!

Sob medida Muitas mulheres sonham com o tão cobiçado closet. Ao projetar este espaço de 6m², Simone procurou dividir o local de forma a acomodar as bolsas, os sapatos, as roupas e malas da noiva. Ela escolheu o MDF para fabricação dos armários que foram planejados e revestidos com uma textura que imita o linho. Tudo pensando na praticidade e bom aproveitamento do espaço.

Inspiração minimalista Menos para ela é mais. Utilizando-se de poucos detalhes, Simone preferiu deixar o ambiente leve. Quase todo o espaço foi pintado na cor cimento queimado, uma tendência na alta decoração. Segundo Simone, não é um produto caro e ainda contribui com a sustentabilidade. A área do banho foi pontuada com pastilha de vidro vermelho e branco para transmitir a feminilidade do local. 47

pelo mundo

Enigma da pedra

Stonehenge desafia estudiosos, com suas enormes pedras dispostas em círculos

foto divulgação

por patrícia magalhães

Alguns estudiosos afirmam se tratar de ruínas de um templo religioso. Outros que foi uma espécie de computador capaz de prever eclipses e outros fenômenos celestiais 48 www.revistam2.com.br

m mistério para a engenharia! Há mais de cinco mil anos, homens pré-históricos, utilizando apenas suas forças, e tendo cordas como maior aparato tecnológico, rebocaram rochas enormes, por um terreno acidentado, moldaram cada uma delas, através do atrito com outras rochas e, em seguida, ergueram-nas na posição vertical, formando um circulo de pedras. Por que eles fizeram isso? Quem eram esses homens? Esse é o enigma de Stonehenge. Para colocar a pulga também atrás da sua orelha, seguem algumas informações, no mínimo, curiosas. Localizada no sul da Inglaterra, na planície de Salisbury, Stonehenge é considerado um complexo monolítico, ou

Acredita-se que as pedras mais pesadas (50 toneladas ou 50 mil quilos) vieram de regiões até 30 quilômetros ao norte. Já os blocos menores (cerca de cinco toneladas ou cinco mil quilos) viajaram quase 400 quilômetros, passando pelo mar e rios da costa gaulesa, com as pedras amarradas em rústicas canoas. Posteriormente, em terra firme, levadas sobre cilindros, puxados por vários homens, até o local do templo. Por fim, alguns estudiosos ainda se intrigam com

seja, formado de uma pedra só, inteiriça. Grandes pedras, que chegam a ter sete metros de altura e pesam mais de 50 toneladas, foram, internamente, dispostas, formando cinco grandes portais, aparelhados num desenho de uma ferradura. Esse anel é circulado por outro círculo formado por 30 enormes pedras dispostas verticalmente e cobertas por pedras horizontais perfeitamente assentadas. Um dado curioso é que os criadores de Stonehenge, quando trabalharam essas pedras, fizeram pequenas elevações no meio das colunas - técnica que na Grécia, 1.500 anos mais tarde, seria chamada de êntase. Contrariando o efeito de distorção da paisagem, a êntase faz a aresta de uma coluna parecer perfeitamente reta.

o possível tempo de construção de Stonehenge, que talvez tenha sido bem menor do que se imaginava, podendo ter sido construído em uma geração. Isso é incrível. O transporte e a edificação de 40 blocos de rocha, com outro bloco de 10 toneladas colocado sobre eles, é obra que mesmo hoje seria de tirar o ânimo de qualquer um. Que força bruta foi necessária para colocar aquelas pedras na posição, sem guindastes ou roldanas? Fica o questionamento! 49

para sua obra

Fechadura inteligente Com design moderno, seguindo tendência das telas slim coloridas, e funções automatizadas de controle de acesso, o Touchdoor, aparelho que contola o acesso de pessoas à distância, gerencia a abertura de portas por meio de leitura biométrica ou via senhas numéricas para diferentes usuários, que podem ser digitadas em uma tela colorida sensível ao toque. Esqueceu de deixar as chaves para a faxineira? Quer saber que horário o filho chegou em casa? Estas são situações facilmente controláveis com o Touchdoor. Mais informações: www.ihouse.com.br

Ladrilho hidráulico A VIAROSA Porcelanato resgata em releitura contemporânea, clássicos da arquitetura. As coleções contam com padrões e cores diferentes, para o consumidor ter a opção de escolher o que mais lhe agrada. O porcelanato Bistrô, que tem inspiração no ladrilho hidráulico, tem impressão digital Full HD e vem com relevo que simula o rejunte entre os desenhos. Disponível nas medidas 54 x 54 cm e PEI 4. Mais informações: www.viarosa.com.br

Elementos vazados Os cobogós estão sendo muito utilizados em projetos por permitir a passagem de luz e ventilação no ambiente sem comprometer a privacidade do local, o que pode promover o conforto termoacústico e, ao mesmo tempo, valorizar a beleza nas construções. A Manufatti fabrica e comercializa esses cobogós cerâmicos com formas e cores diversas, nos tamanhos de 20cm x 20cm (rendimento de 25 peças por metro quadrado) e de 30 x 30cm (rendimento de 11 peças por metro quadrado). Mais informações: www.manufatti.com.br 50 www.revistam2.com.br

Tecnologia e sustentabilidade A linha de torneiras para lavabo da Delta Faucet foi assinada pelo estilista Jason Wu, responsável por peças ilustres do guarda-roupa de Michelle Obama, primeira-dama americana. De inspiração escandinava, que pode ser apreciada em suas formas mínimas e linhas elegantes, o produto ganha destaque com o acabamento preto fosco e por agregar o melhor da tecnologia. Mais informações: www.deltafaucet.com.br

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Há mais de oito anos, a A.I.S desenvolve uma linha completa de produtos e serviços personalizados, conquistando cada vez mais o mercado baiano com uma equipe altamente capacitada, buscando sempre manter a qualidade e o diferencial. A borracha 100% de silicone, produto exclusivo da empresa, conta com 6 anos de garantia e 97% de vedação entre vidros. Conﬁra as condições de pagamento: a parcela pode ser feita em até 10x no cartão.

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Caixa de vidro A revista Metro Quadrado apresenta o projeto de ampliação de uma varanda que se transformou em espaço gourmet, do arquiteto Ubiratan Nova, onde o elemento principal foi o vidro por patrícia magalhães fotos xicu sales 52 www.revistam2.com.br

uem nunca imaginou morar em uma casa com paredes transparentes, visão 360°, possibilidade de ver as estrelas ou ter um belo jardim entre as paredes? O desenvolvimento da indústria do vidro tornou esse sonho possível e com custos acessíveis. Quando encarou o desafio de transformar a varanda do cliente médico e apaixonado por cozinhar num espaço gourmet, o arquiteto Ubiratan Nova ainda não tinha o vidro como matéria-prima principal do projeto. “Ele queria um espaço transparente, que funcionasse como uma área de convivência. Pensamos em alguns materiais, mas depois de algumas conversas, chegamos à conclusão que o vidro seria a melhor opção”, conta o arquiteto. Ele explica que a decisão foi tomada porque o material, além de ter melhor absorção de impacto e controle acústico – em dias de chuva, internamente, quase não se escuta barulho -, é transparente, traz a ideia de modernidade e, ao mesmo tempo, de liberdade. Para dar um ar mais orgânico, o arquiteto optou por montar a estrutura em madeira – Pau D’arco. Todos os fechamentos laterais utilizaram vidros temperados de 8mm (Cortina de Vidro), que se adequam a diversas necessidades, podendo ficar totalmente abertos ou fechados. Já o telhado foi montado com vidro laminado duplo de 10 mm, composto de duas lâminas de vidro com miolo de polivinil. “É um vidro de segurança, que é possível andar sobre ele sem sofrer nenhuma alteração, e, em caso de quebra, o vidro fica preso no recheio”, informa.

Bancada Com 3,70 m, a bancada em silestone amarelo contrasta com o ar orgãnico do espaço. O balcão delimita a área de cocção da refeição 53

arquidecor

Espaço natural Os tons amadeirados dão a tônica ao projeto. O objetivo do arquiteto Ubiratan Nova (ao lado) foi passar a sensação de natureza. A transparência dos vidros possiblita a integração do jardim com o espaço 54 www.revistam2.com.br

Teto de vidro A concepção do projeto conseguiu ser fidedigna à planta do espaço. Seja dia ou noite, o telhado de vidro possiblita que o céu faça parte da decoração do espaço. De vidro laminado duplo, ele possui alta resistência e, ainda, possui uma película que protege os moradores contra raios UV

Na cobertura, ainda foi aplicada uma película antirreflexiva (3M Night Vision NV15), que protege em até 98% contra os raios UV e reduz em 70% a entrada de calor. O piso, um porcelanato simulando madeira (Carvalho Amber da Fonseca Shop), foi escolhido para manter a identidade do espaço. A bancada de 3,70m - que integra frigobar, adega e cuba - em silestone amarelo, foi pensada como um elemento também decorativo contrastando com o ar naturalista do ambiente, que ainda conta com uma super mesa em madeira de 2,70m, ao centro. Luzes naturais

Reproduzindo os espetáculos naturais, como uma noite de lua cheia ou um céu estrelado, o projeto luminotécnico trouxe a beleza celeste para o interior do espaço gourmet. Discretos spots de led (Luzelle) fizeram a função das estrelas e dois pendentes (Luzelle) sobre a mesa, com luz fria, do astro rei. Um trilho especial para a TV possibilita que ela seja deslocada por todos os lugares. Moda vitral

Uma das descobertas mais surpreendentes do homem, que data 5000 a.C, o vidro, atualmente, virou moda e está entre os queridinhos na arquitetura de casas e apartamentos ao redor do mundo. Com estilo minimalista, integra ambiente interno e externo, proporcionando rendimento energético, isolamento térmico e acústico. Dados revelam que esse tipo de construção cresceu mais de 30% do ano de 2010 para cá. O setor se encontra em plena expansão. Além de proporcionar uma beleza única para a casa, os vidros são de extrema importância para o meio ambiente, diminuindo o uso de energia elétrica, proporcionando iluminação natural durante o dia, o que gera uma economia para o morador. Novas tecnologias de processamento de vidro têm possibilitado maior resistência ao produto, além de ampliar a sua utilização. Mesmo que a casa não tenha sido projetada sob esse padrão, pequenas alterações na decoração utilizando o vidro podem revitalizar ambientes. Cozinha, varandas, áreas com churrasqueira e sala de estar são ambientes que aceitam essa mudança de uma bela forma, basta utilizar da criatividade e bom gosto para inovar sua casa! 55

homenagem

rei da construção Conhecida mundialmente, a Odebrecht retrata a potência da construção brasileira e baiana. A revista Metro Quadrado não poderia deixar de homenagear aquele que construiu esse império: Norberto Odebrecht

“A

“Aprendi a entrar em crise e a sair de crise. Temos de transformar a crise numa oportunidade. É preciso ter mais coragem do que análise” Norberto Odebrecht 56 www.revistam2.com.br

prendi que o tempo é o único recurso irrecuperável, e que não temos o direito de desperdiçar o nosso e o dos demais”. Uma das frases preferidas de Norberto Odebrecht sintetiza os 93 anos do icônico empresário, que faleceu no dia 19 de julho. Sua trajetória e estilo profissionais - copiados e cultuados por empreendedores de todo o mundo – demonstram que ele, realmente, não perdeu muito tempo. De ascendência alemã, Norberto nasceu no Recife em 9 de outubro de 1920. Foi para Salvador com os pais aos cinco anos. Aos 15, começou a trabalhar na oficina da empresa do pai, a Emílio Odebrecht, onde aprendeu ofícios de pedreiro, serralheiro e armador. Formado em engenharia, aos 21, assumiu a empresa do pai, que estava afogada em dívidas, devido à alta dos materiais de construção, durante a Segunda Guerra Mundial. Após acordos com bancos, fundou a Construtora Norberto Odebrecht, que lideraria por cinco décadas e se tornaria a maior empresa de engenharia e construção da América Latina. Em 2013, foi apontado como o nono homem mais rico do Brasil, segundo a Forbes. Trajetória de sucesso

São muitos os projetos construídos por Odebrecht durante a sua história profissional. A sede de um aeroporto, de uma usina de energia nuclear e de uma universidade foram uns desses trabalhos. Durante os anos 60 e 70 foi expandindo os negócios para outros países da América Latina e África. A empresa agora opera em 23 países e emprega cerca de 200 mil pessoas. O grupo inclui a construção, engenharia, petroquímica, energia, construção naval e defesa. Em 2013, teve um volume de negócios de 32 milhões de euros, com lucro de mais de 160 milhões.

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Acenda a luz Em uma época em que o conceito de sustentabilidade está em alta, inventor cria equipamento que protege REDE e reduz contas de energia elétricA por patrícia magalhães

“A cada 10 quilowatts, o consumidor paga um sem consumir” Luiz Henrique Bueno

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impossível imaginar a vida, atualmente, no escuro. Somos cercados por equipamentos indispensáveis na vida moderna que consomem eletricidade. No Brasil, a principal fonte energética é proveniente das hidroelétricas, seguidas pelas termoelétricas. A falta de chuva e de investimentos no setor fez soar uma possibilidade de crise. Segundo levantamento feito pelo Centro Brasileiro de Infraestrutura (CBIE), de janeiro de 2011 até fevereiro de 2014, foram registrados 181 apagões no país – todos considerados falhas de energia. Em 2013, ocorreram 45 blecautes. Isso sem contar o alto preço ocasionado pelos desperdícios. “A cada 10 quilowatts, o consumidor paga u m sem consumir, devido as perdas no momento da transmissão e distribuição na rede e também na hora em que um equipamento é acionado dentro de uma residência, comércio ou indústria, pois o mesmo, nesse momento, gera uma zona eletromagnética que descalibra o medidor e aumenta o consumo”, explica o engenheiro eletricista pernambucano Luiz Henrique Bueno. Luiz é inventor de um equipamento – o filtro capacitivo Lumilight do Brasil – que é capaz de captar esses desperdícios, fazendo com que o consumidor pague por aquilo que realmente consumiu, ou seja, reduzindo a conta de energia. “A economia é em torno de 8 a 20%. Deixo claro que existe outro agravante. Na hora que você tem uma redução nos desperdícios que são cobrados na conta de energia, automaticamente, você tem uma redução nos tributos que são cobrados também por esse desperdício”, detalha. Criada em 2006, a tecnologia, exclusiva e patenteada, está presente em todo o território nacional, com mais de sete mil clientes, dentre eles grandes empresas, como Habib’s, CCAA, Uninassau, Yoki, além de comércios e residências. Bueno explica que o equipamento possui três modelos: industrial, comercial e residencial, sendo que o último é subdividido em mais três tipos (monofásico, bifásico e trifásico).

foto divulgação

Na distribuição da energia ocorrem perdas, que são repassadas para a conta do consumidor. O filtro capacitivo estabiliza o medidor, fazendo com que se pague o que se consumiu

Num piscar de olhos

Você está em casa assistindo a novela e numa fração de segundos as luzes apagam-se e logo após acendem-se. A televisão, geladeira, ar condicionado e todos os equipamentos que estavam sendo alimentados pela energia elétrica naquele momento sofrem um “baque” com esse pico. Esses tipos de quedas rápidas de energia são comuns no Brasil e afetam negativamente a vida útil dos eletrodomésticos. Coloque isso numa proporção de um hospital, academia, faculdades ou indústrias. Luiz explica que a alta tecnologia dos filtros capacitivos Lumilight do Brasil retira as interferências que causam distorções e frequências harmônicas, que, apesar da palavra, causam enormes prejuízos à rede elétrica. “O Lumilight possui uma placa de DPS (Dispositivo de Proteção de Surto) integrada ao sistema de automação que equaliza a frequência em 60 hertz, protege e elimina todas as interferências que são prejudiciais”, detalha. Como funciona

Bueno explica que os filtros capacitivos são formados por um rico conjunto de blocos, que associados são capazes de criar uma impedância zero entre a rede, possibilitando o aterramento de todas as frequências diferentes de 60hz, ou seja, picos de tensão, interferências de celulares, rádios, descargas atmosféricas, etc. O aparelho é instalado junto aos medidores (sempre após a chave geral), painéis e quadros de distribuição de energia elétrica, sendo imprescindível o perfeito aterramento das instalações, seguindo normas e padrões definidos pelo fabricante. O engenheiro ainda faz questão de ressaltar: “As instalações dos filtros capacitivos Lumilight estão dentro das normas em vigor, não conflitando com nenhuma concessionária de energia elétrica, desde que a instalação seja feita após o relógio medidor, além de sermos normatizados e atestados por órgãos renomados, como o INPI, ABNT, LanteQ, USP/LAFAC dentre outros”.

Outros benefícios do equipamento: 3 anos de garantia de fábrica e 10 anos de vida útil Opera 24 horas por dia, sete dias por semana, sem necessidade de manutenção Não há monitoramento – basta instalar e esquecer

Lumilight do Brasil

Tel.: (71) 3480 8122 Rafael Menezes (71) 9983 2062 Ricardo Menezes (71) 8890 7001 faturasdeenergia-ba@lumilightdobrasil.ind.br www.lumilightdobrasil.ind.br 59

por um m2 melhor

Um teto para o Brasil

Projeto social incentiva cidadãos a se comprometerem com a transformação do país, demonstrando que é possível, sim, superar a pobreza por luciana silva

“

er capaz de olhar os grandes mistérios da vida, o mistério da dor humana, mas também o mistério da persistência humana nesta mania, às vezes inexplicável, de lutar por um mundo que seja a casa de todos e não a casa de pouquinhos e o inferno da maioria”. O escritor uruguaio, Eduardo Galeano nos faz refletir, com esta citação, como o exercício da solidariedade nos ensina a reconhecer a grandeza em pequenas coisas, o que nos torna mais humildes. Na busca por uma sociedade mais justa e pela erradicação da pobreza no mundo, o Teto, Organização não governamental, presente na América Latina e Caribe, atua construindo casas em comunidades carentes

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fotos divulgação teto brasil

desde 1997. “Temos convicção de que é possível mudar a realidade desigual do país, mas para isso é preciso que toda a sociedade trabalhe em conjunto, envolvendo e escutando as comunidades”, defende Júlio Lima, diretor social da ONG. No entanto, ele ressalta que embora o trabalho comunitário comece com as casas de emergência, o foco do projeto não é em habitação. “Esse é apenas o começo do trabalho com a comunidade, pelo seu desenvolvimento e consequentemente a superação da pobreza”. O Teto nasceu no Chile, e desde então vem se expandido mundo afora, atuando em países como Argentina, Bolívia, Chile, Costa Rica, México, Venezuela, Paraguai, Uruguai e muitos outros. Ao todo, são

65 escritórios espalhados por 21 países. No Brasil, o projeto iniciou em 2007 na cidade de São Paulo. Em 2013, foi implantado um escritório no Rio de Janeiro. O projeto também está sendo inserido na Bahia. A representante do Teto na capital baiana, Gabriela Tiemy, veio de São Paulo para organizar o escritório, juntamente com o outro diretor Henrique Chan. Ela explica que o período de implantação dura em torno de um ano e meio. “Quem quiser se voluntariar pode nos procurar. Explicamos como pode participar e identificamos qual a área do seu interesse”, esclarece. Tiemy complementa, dizendo que a ideia é que o projeto se estenda também por outras capitais do Nordeste.

As casas construídas por voluntários com o apoio dos moradores irão trazer mais mobilização, segurança e conforto aos membros da família selecionada

fotos divulgação teto brasil

por um m2 melhor

TETO em ação

Os voluntários trabalham em assentamentos precários com o apoio dos moradores no intuito de mobilizar e fomentar o desenvolvimento da comunidade. As tarefas são realizadas da seguinte forma:

detecção: O primeiro passo é encontrar comunidades novas para trabalhar e apresentar o projeto aos moradores. Uma enquete é feita para levantar o máximo de informações, dados, histórias e impressões dos residentes e conhecer melhor a comunidade.

construção de moradias de emergência: Durante meses, representantes do Teto e a família escolhida organizam a construção da nova moradia. Dois dias são suficientes para construir a casa, que tem durabilidade média de 5 anos, tempo que a família se foca em outros aspectos e busca melhorias.

habilitação social: Após a consolidação do trabalho, são feitas reuniões semanais com a comunidade para selecionar as prioridades no local.

soluções definitivas: Por fim, busca-se soluções concretas para os problemas da comunidade com relação a transporte, saúde, habitação, educação, etc.

Para mais informações sobre o projeto acesse: www.techo.org/paises/brasil/

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O Teto busca, em médio prazo, desenvolver as comunidades e, em longo prazo, encontrar mais pessoas engajadas e preocupadas com a pobreza no país dispostas a participar do projeto

Poder de transformação

A pobreza, hoje, é um dos maiores problemas sociais que existem no mundo. Mas, como diz o ditado popular, a união faz a força. “O teto sozinho não vai resolver todos os problemas, claro que não, e é por isso que buscamos trabalhar em rede para que todo mundo se envolva com a causa, porque, claro, a questão da pobreza é muito mais complexa. O fato de você poder atuar, pôr a mão na massa, é o que motiva. A gente só precisa mesmo que a pessoa tenha vontade para começar a ajudar”, pontua Tiemy.

“acredito que além do impacto pontual das ações do projeto, ocorre simultaneamente uma transformação na visão de sociedade, deveres e justiça daqueles que participam” Pedro Calado

Amigo do Teto

fotos divulgação teto brasil

Para se manter, o Teto conta com doações de pessoas físicas e empresas, além de arrecadar fundos em eventos. Mas, existem outras formas de contribuir, além de financeiramente. É possível se tornar um voluntário para ajudar a transformar o país. “A troca de experiências que ocorre entre jovens voluntários e as famílias na comunidade durante a execução do projeto gera muita consciência social sobre direitos e deveres. Trabalhamos para posicionar na sociedade um tema prioritário que não tem hoje a relevância que precisa ter”, diz Júlio Lima. Pedro Calado é voluntário do Teto desde 2009 em São Paulo e coordena uma mesa de trabalho em Carapicuíba. Segundo ele, o fato da ONG juntar ação efetiva de campo com debate crítico propositivo foi um dos motivos que o levou a participar. “Não tenho dúvidas que projetos sociais sérios têm impacto positivo. Mas acredito que além do impacto pontual das ações do projeto, ocorre uma transformação na visão de sociedade, deveres e justiça daqueles que participam. E é justamente na mão dos voluntários que está a maior chance de mudar essa realidade tão injusta”, desabafa. 63

material da vez

As mil e uma utilidades do drywall V

ocê conhece o drywall? Ouviu falar de “gesso acartonado”? Talvez a palavra “gesso” tenha lhe induzido à lembrança das placas utilizadas como forros residenciais. Se foi somente isso que lhe veio à mente, é porque não conhece o que há de mais moderno na construção civil. O drywall é o futuro. Um futuro que custou a chegar ao Brasil, pois já era conhecido e disseminado nos Estados Unidos e Europa, onde casas e escritórios são integralmente feitos com “paredes secas”, tradução literal para o “drywall”. Longe da fragilidade que a lembrança do “gesso” poderia sugerir, trata-se de um sistema de construção utilizado em paredes, forros e revestimentos, onde se combinam placas de gesso de alta resistência mecânica, fixadas com estruturas de aço galvanizado. São eficientes para regular a temperatura e, quando tratadas com lã de vidro, apresentam um desempenho acústico infinitamente superior às paredes de alvenaria. Aliás, é uma pena que nossas escolas ainda não tenham percebido a importância da utilização do drywall para o conforto acústico nas salas de aula. Para quem não sabe, paredes de drywall são normalmente utilizadas em casas de show, teatros, salas de concerto, cinemas e estúdios de gravação. Outro aspecto que torna o drywall tão relevante para a construção civil é a economia de custos. O seu uso pode ajudar o construtor a obter uma redução de até 30% em relação ao desperdício de material (o entulho) em uma obra. Sua instalação é rápida e limpa. Em virtude da sua rapidez, o período da execução da obra é mais curto, o que significa substancial economia de mão de obra. O sistema também garante ampla liberdade para alteração de layouts e posição das paredes. Ampliar ou modificar espaços, construir novos ambientes, tudo isso pode ser feito em pouco tempo com pouca sujeira e baixo custo. Isso sem falar na praticidade quando o usuário precisar ter acesso às instalações hidráulicas e elétricas. Elas passam pelo interior das paredes, e, quando necessária alguma manutenção, basta ir ao local e cortar a placa. Depois, a parede é restaurada e é aplicado o acabamento anterior, ou qualquer outro tipo de acabamento, pois a parede de drywall recebe azulejo, papel de parede, laminados, mármore, pintura, etc. As paredes de drywall ainda podem ser curvas e se adaptam a uma infinidade de soluções arquitetônicas, com colocação de sancas e cortineiros e em projetos 64 www.revistam2.com.br

Marcela Almeida Gerente de vendas da Serit

de iluminação. Podem também ser utilizadas na confecção de móveis, como mesas, bancadas e estantes, e muitas soluções decorativas, tais como as portas de embutir. Uma dúvida que sempre aparece quando se mencionam as paredes “de gesso” refere-se à possibilidade de fixar nelas quadros, TVs, armários, etc. As paredes e os forros de drywall admitem qualquer tipo de objeto pendurado. As lojas especializadas, como a Serit, vendem buchas e parafusos para serem fixados diretamente nas placas. Os armários mais pesados, as pias e TVs podem ser pendurados por meio de reforços na própria estrutura da placa de drywall, colocados no momento da instalação ou posteriormente, quando surgir a necessidade. E com relação a sua colocação em ambientes úmidos, ressalto que é perfeitamente possível. Para isso existem placas resistentes à umidade, fabricadas com o uso de silicone e aditivos fungicidas na sua composição. Entretanto, continua sendo recomendável que, como em qualquer construção de alvenaria, o chão e os 15 cm da parede junto ao piso recebam uma manta asfáltica ou polimérica.

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Acerte totalmente na construção A escolha dos materiais de construção não é tarefa fácil, por isso lojas têm se especializado e oferecido um serviço completo para os clientes por luciana silva foto xicu sales

ão há quem não fale que obra é sinônimo de dor de cabeça, e um dos momentos mais cruciais é a compra dos materiais de construção. A escolha do cimento, tubos, piso, tintas, louças... A lista é grande, o número de fornecedores também e os preços os mais variados possíveis. O que fazer? Como escolher? Diante desse dilema dos consumidores, lojas têm se especializado em oferecer atendimento diferenciado com profissionais qualificados para esclarecer dúvidas e produtos de qualidade. “A loja oferece soluções para sua obra do início até a fase de acabamento. Além disso, prezamos pela qualidade do atendimento e, principalmente, por corresponder à expectativa do cliente”, explica Vitor Novaes, diretor comercial da Total Materiais de Construção, empresa que atua há 11 anos na Bahia. No quesito qualidade dos produtos oferecidos, Vitor faz questão de ressaltar que trabalha com as principais marcas do mercado. “A satisfação com a sua construção e o desempenho da mesma estão diretamente relacionados com os materiais utilizados, por isso, só trabalhamos com marcas reconhecidas, como Tigre, Eternit, Deca, Sil fios e cabos, Coral, Iquine e Eliane”, esclarece.

Garantia total

A loja tem sua matriz em Vilas do Atlântico e passou a ganhar mercado a partir do atendimento especializado a construtoras. Hoje, vem conquistando clientes de varejo, além de expandir o atendimento para órgãos públicos, indústrias e pessoas jurídicas de diversos ramos. A Cena Engenharia trabalha há nove anos em parceria com a Total Construção. “Optamos pela empresa pela presteza, qualidade, competência e excelência no que eles oferecem, além de preços competitivos”, conta Júlio Oliveira, gerente de compras da Cena Engenharia. A loja conta, também, com a confiança da HCN Instalações Elétricas e Hidráulicas. Edimeire Lima, do Setor de Compras da HCN, diz que a história entre as duas empresas é de longa data. “Já conhecemos o trabalho que eles oferecem. Buscamos sempre qualidade, bom preço, compromisso com a entrega, e encontramos tudo o que precisamos lá”. Total Materiais De Construção

End.: Av. Luiz Tarquínio Pontes 2771 – Vilas Estrada do Coco S/N Lot 2 Km 10 – Abrantes | Av. San Martin, 240 – Retiro Tel.: (71) 3369 2550 / 3623 4939 / 3256 2080

O setor atacadista é o forte da Total Construção. A loja possui uma variedade de produtos que otimiza o tempo gasto na escolha dos materiais para sua obra

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bahiaflex

ANTES

Construção econômica

DEPOIS

EPS torna-se uma boa alternativa para quem procura materiais resistentes, obras mais em conta e que não agridam o meio ambiente por luciana silva fotos xicu sales

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foto divulgação

ocê já pensou em ter uma casa feita de isopor (EPS)? E assim começam as dúvidas... Como vou morar numa estrutura feita desse material tão sensível? É aí que muitas pessoas se enganam. Pode parecer estranho, mas essa técnica é bastante viável e vem sendo utilizada pela construção civil. É simples! A casa é montada com painéis de isopor, conhecido também como EPS, que são feitos em telas metálicas de aço e eletrossoldadas. Após serem erguidas, as paredes são rebocadas, tornando-as uma estrutura de argamassa armada. “O painel é um terço mais leve do que uma construção convencional. O que nos dá resistência é essa argamassa utilizada na tela galvanizada. Então, a minha parede é mais resistente porque tem ferro em toda estrutura, tornando ela monolítica, além de proporcionar conforto térmico e acústico. Trouxemos esse Sistema Construtivo Europeu para a Bahia, que é o primeiro da América Latina”, conta Djalma Coelho, técnico em edificações e supervisor de produção da BahiaFlex, fábrica que atua no mercado de Salvador há mais de 30 anos.

O tempo da obra depende do tamanho do imóvel. A montagem de uma casa de 80m² é finalizada em, aproximadamente, dois ou três dias

“Você economiza com a mão de obra, porque é um trabalho com material mais leve. O tempo de execução, também, torna-se mais curto” Gabriel Bahia tindo nessa ideia. “Importamos uma máquina da europa. Com ela, produzimos blocos de isopor (EPS) para a construção civil e recortamos para fazer placas para a laje. Esse é o nosso maior diferencial”, ressalva Gabriel Bahia, sócio-diretor da empresa. Djalma Coelho explica que não é necessário o uso de pilares e vigas em construção com EPS até três andares e destaca que a BahiaFlex está com mais uma inovação na construção civil: a ‘Laje Forma’. “Com ela não é necessário utilizar longarinas. O isopor (EPS) torna-se forma, concretando a treliça juntamente com o próprio EPS, tornando a laje uniforme e mais segura”.

custo benefício

A obra feita com EPS custa em média 30% menos. “Você economiza com a mão de obra, porque é um trabalho com material mais leve. O tempo de execução, também, torna-se mais curto. Sem contar que esse material é 100% reciclável e possibilita um isolamento acústico e térmico. São vários pontos positivos!”, comenta Gabriel Bahia.

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Antigamente era preciso muito tempo e mais custo para construir casas. Hoje em dia, existem esses sistemas que são mais seguros e tornam a obra mais sustentável e rápida. Nos EUA e em alguns países na europa essa técnica é bastante tradicional. No Japão também, as altas tecnologias de engenharia civil foram desenvolvidas para minimizar os prejuízos causados por desastres naturais e muitos prédios estão sendo construídos com EPS. Aqui no Brasil, essa técnica começou a ser utilizada nos anos 80 e vem ganhando cada vez mais espaço. Empresas especializadas como a BahiaFlex vem inves-

Acompanhe o vídeo de uma casa sendo construída com painel monolítico da BahiaFlex:

investimento Em uma entrevista exclusiva, o especialista em mercado imobiliário de alto padrão Paulo Medeiros fala porque investir em imóveis de luxo é um negócio seguro

Negócios milionários por patrícia magalhães

foto bruno ricci

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lguns sortudos se tornarão milionários em 2014. Para ser bem exata, 17 mil pessoas passarão para o time dos sete dígitos, neste ano, segundo levantamento feito pela consultoria WealthInsight. Isso significa um crescimento de 8,9% nas atuais 194 mil pessoas que possuem patrimônio de mais de um milhão de dólares. E, como diz o velho ditado popular “dinheiro atrai dinheiro”, fazer parte desse rol representa criar uma barreira à prova de crises. É o que diz o filósofo francês Gilles Lipovetsky, autor de ‘O Luxo Eterno’. “O Brasil tem um enorme potencial. O luxo não conhece a crise. Houve a crise do subprime e, seis meses depois, ela ficou para trás”, afirma. Essa também é a conclusão do mercado imobiliário voltado para o chamado público padrão triple A. A revista Metro Quadrado conversou com o corretor de imóveis especialista em imóveis de alto padrão Paulo Medeiros para entender um pouco a dinâmica desse mercado.

fotos divulgação

MQ: Investir em imóveis de luxo significa risco menor? PM: Investir em imóvel nunca é risco, desde que você faça uma boa compra. O investidor sempre vai ter o retorno do que pagou pelo imóvel mais a valorização. No entanto, quando falamos de um imóvel de alto padrão, que vem agregado a uma série de benefícios, como: localização privilegiadíssima, tecnologia, acabamento, dentre outros, tudo isso torna o bem, com o passar do tempo, mais raro e, assim, mais valorizado.

possibilita preços mais acessíveis, se tornando excelentes investimentos.

MQ: O que o público de alto padrão busca? PM: Eles buscam, primeiramente, exclusividade. Assim, o número de unidades é uma característica importante. Outras qualidades, como uma bela vista, elevador privativo, piscina, espaço gourmet, pista de cooper, e muitas vagas de garagem também atraem esse público. O público de alto padrão tem muita preocupação com a segurança, assim, o empreendimento tem que ser dotado de itens que garantam a sua tranquilidade.

MQ: Por que o mercado de imóveis de alto padrão é firme nas crises? PM: Esse é um movimento mundial. Na crise dos Estados Unidos, os imóveis em Miami e Nova York nos bairros luxuosos, como 5th Avenue, nunca sofreram desvalorização. O mesmo aconteceu em Londres. Três bairros super-luxuosos – West End, Knightbridge e Belgravia – viram os valores de metros quadrados subirem, mesmo em meio à crise. São bairros já consolidados, que muitos milionários sonham em morar, mas não cabem todos, então, não desvalorizam nunca.

MQ: Quais os preços dos imóveis de luxo? PM: Essa média varia muito. Em Salvador, podemos chegar a R$ 15 mil/m². Em Alagoas e Sergipe, esse número chega a R$ 10 mil/m². Já em São Paulo e no Rio, há valores astronômicos, chegando a R$ 30 mil/m². Como disse anteriormente, isso acontece por causa, principalmente, da localização. Em capitais como São Paulo e Rio, há bairros de luxo já consolidados, onde os terrenos são escassos e, assim, são tesouros. Já nas outras capitais, os bairros mais nobres ainda estão em formação, o que

MQ: Esse mercado atrai mais investidores ou moradores? PM: Os dois. Os investidores costumam comprar antes mesmo do lançamento e esperam a construção terminar para vender.

Paulo Medeiros (creci 10872) Tel.: (71) 9118 2125 / 3033 5778 E-mail: paulomerces@hotmail.com 71

espaço vivareal

Mercado Imobiliário conectado A internet pode ser um grande aliado das empresas imobiliárias, mas para atingir bons resultados o corretor de imóveis precisa estar preparado

relação do consumidor brasileiro com a internet cresce ano após ano, tanto no setor de serviços como no de bens duráveis, como é o caso dos imóveis. Estudos especializados dão conta que mais de 90%* dos compradores de imóveis buscam a internet em algum momento de sua pesquisa. De olho nestes números tão expressivos e buscando meios de aumentar as vendas, empresas imobiliárias investiram pesado na confecção de sites e na contratação de ferramentas que possibilitassem o atendimento online para os clientes interessados em ofertas residenciais. Acontece que alguma coisa deu errado ao longo deste processo. Nem todas as imobiliárias conseguiram bons resultados ou até mesmo quantificaram o retorno do seu investimento em internet e nos canais de mídia online, pois, em muitos casos, deixaram de considerar a preparação do corretor de imóveis. Diferente de outras áreas do comércio eletrônico, no mercado imobiliário, a internet é o meio e não o fim. Para ter sucesso no processo de venda é fundamental o corretor humanizar o contato, conduzir o interessado a 72 www.revistam2.com.br

um stand ou empreendimento, transformando-o em cliente potencial. A boa notícia é que ainda é possível obter mais resultados dos canais de atendimento online. Para isto é fundamental preparar o corretor para que ele compreenda o comportamento e a necessidade do comprador de imóvel que solicita informação via chat, e-mail, telefone ou mesmo redes sociais. O corretor preparado, antes de tentar vender, irá buscar despertar a curiosidade do futuro comprador, fazendo o possível para tirá-lo de sua zona de conforto, levando-o a visitar o imóvel ofertado, local onde ele poderá atuar com mais habilidade e efetivamente fechar a venda. *Google Think Real Estate 2013

Denis Levati editor de conteúdo do VivaReal, consultor e corretor de imóveis com mais de 10 anos de atuação no mercado imobiliário e especialista na gestão de equipes online

credimob

Feirão de oportunidades Assessoria Imobiliária participa do evento da Caixa Econômica Federal em Salvador e atrai clientes determinados a viabilizar o sonho da casa própria por luciana silva foto xicu sales

decisão de comprar um imóvel próprio para morar não é uma decisão fácil. Imaginamos o dia de receber as chaves e ter uma casa para chamar de sua. Mas aí vem a parte mais difícil: juntar dinheiro e comprar à vista ou financiar? Pensando em orientar as pessoas neste momento, a Caixa Econômica Federal trouxe pela 10ª vez o Feirão da Caixa para todo o Brasil com boas ofertas. Em Salvador, o evento registrou mais de R$ 480 milhões em negociações durante os três dias de evento no Centro de Convenções. “Esse é um espaço para os parceiros e as construtoras ofertarem seus imóveis. O objetivo é ajudar os clientes, sendo um facilitador para ele conquistar seu sonho, que é a casa própria. Somos um correspondente da Caixa e agilizamos o crédito”, explica a especialista em crédito imobiliário da Credimob, Elaine Portela.

A Assessoria Imobiliária já participou de três feirões fazendo avaliação de crédito e toda a parte da contratação

Para o corretor de imóveis Sandro Tourinho, o correspondente bancário se limitava a fazer apenas o crédito imobiliário e a Credimob inovou levando ao Feirão grandes novidades. “Quando você traz parceiros para o feirão e ele trabalha com diversas construtoras, o cliente tem tudo o que ele precisa em um só lugar. Esse é o grande diferencial”. Clenilson Abadi, supervisor de canais da Caixa Econômica Federal, também destaca a importância da participação de parceiros como a Credimob: “É uma parceira estratégica. Eles oferecem o atendimento que os clientes necessitam, com conforto e a total segurança. Isso é fundamental”. O empresário Idalmo da Paixão não perdeu tempo e foi pela primeira vez ao Feirão da Caixa para ser atendido pela Credimob. “Uma imobiliária me passou o contato e eu comecei a manter essa relação com eles. Vim para o Feirão para ter a oportunidade de começar a pagar o financiamento no próximo ano. Estou sendo bem assistido aqui e dou boas recomendações da empresa”, comenta.

Credimob Assessoria e Crédito

End.: Loja Capemi – Alameda das Alfazemas, Shopping Capemi, Lj 56 Loja Stella Maris – Alameda da Praia, 74, Shopping Tropical, Lj 24/25 Tel.: (71) 3015 6345 / 3018 6345 / 3034 6345 www.credimob.net.br 74 www.revistam2.com.br

71 4103-5070 / 8890-2910 75

mercado imobiliário

Mercado em expansão O responsável pela área de Expansão da RE/ mAX Brasil, Ernani Assis, diz em entrevista a Metro Quadrado que o setor imobiliário vai voltar com tudo no 2º semestre de 2014 por luciana silva

MQ: O mercado imobiliário brasileiro passou por um crescimento marcante nos últimos anos. Mas, e com relação ao futuro, o que podemos esperar do mercado imobiliário? EA: O setor imobiliário é uma aposta segura, pois deve apresentar em 2014 resultados tão positivos quanto os do ano passado, diferentemente de outras áreas. A facilidade de acesso ao crédito para financiamento de imóveis no país, a valorização dos imóveis, o bônus demográfico (a população economicamente ativa é maior do que a de crianças, jovens e idosos que não trabalham) e a saúde financeira do sistema de poupança e FGTS no Brasil, que garantem os recursos para a aquisição de imóveis, são alguns dos aspectos que tornam este mercado tão promissor em 2014 e até o ano de 2025.

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epois de muito suspense - um ano de 2013 e primeiro semestre de 2014 sem grande crescimento - as perspectivas para o mercado imobiliário são bastante animadoras. Aqueles que acreditavam que após a Copa do Mundo os preços dos imóveis iriam diminuir, agora, podem comprar suas moradas mais relaxados. O engenheiro civil Ernani Assis, com vasta experiência nas áreas de finanças e gestão empresarial, responsável pela área de Expansão da RE/MAX Brasil, diretor de Expansão da ABF – RJ e membro do ICGN – International Corporate, defende que no segundo semestre o mercado imobiliário deverá se manter estável e ainda apresentar crescimento. Para quem acredita que é possível haver uma bolha no mercado imobiliário brasileiro, Assis descarta essa possibilidade e comenta sobre o panorama do mercado imobiliário.

“O setor imobiliário é uma aposta segura, pois deve apresentar em 2014 resultados tão positivos quanto os do ano passado, diferentemente de outras áreas” MQ: Existem armadilhas do mercado imobiliário? Quais? EA: Sim, a informalidade, quando as transações são feitas diretamente entre comprador e vendedor ou quando pessoas sem formação candidatam-se a fazer esta intermediação. Isto traz riscos enormes, tanto ao comprador como ao vendedor, em termos de responsabilidade civil ou patrimonial. MQ: Em sua opinião, quais são as competências necessárias para ser um bom profissional do mercado imobiliário nos dias de hoje? EA: Ética, conhecimento do mercado, networking e preparação profissional. Outro ponto importante é colocar sempre o cliente em primeiro plano, tendo qualidade no atendimento focado na fidelização. MQ: De acordo com o índice FipeZap, da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas, em 2013, o aumento médio nos preços dos imóveis foi de 13,7%. É possível cogitar uma bolha imobiliária no país? EA: Não existem elementos que possam configurar uma bolha imobiliária no cenário atual do mercado brasileiro. Só há bolha quando os preços dos ativos sobem sem nenhuma justificativa econômica. A alta de preços dos imóveis no Brasil acompanha o aumento da renda e os valores acabam se equilibrando em virtude da oferta e demanda. MQ: Segundo dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), 2013 foi marcado por um recorde de 109,2 bilhões de reais em financiamento. Imóvel continua sendo um bom investimento? EA: Sem dúvida, a valorização imobiliária ultrapassa os demais investimentos. A tomada de créditos imobiliários no Brasil representa apenas 7% do PIB, enquanto, por exemplo, no Chile é de 20%. Temos ainda muito que crescer, um déficit de mais de 6 milhões de moradias, e um cidadão brasileiro que, ao sonhar, pensa na aquisição de automóveis e imóveis. MQ: O que torna um imóvel mais valorizado? EA: Primeiramente, a localização. Depois, a área e infraestrutura do bairro. Adicionalmente, podemos considerar que vagas de garagem, sanitários privativos, lazer e espaço de convivência são complementos preciosos na valorização do imóvel. 77

oportunidades

Morada ideal

Qualidade de vida, bem-estar, conforto e segurança são itens primordiais para quem busca um imóvel que se adeque a sua maneira. Veja algumas opções que selecionamos para você e aproveite grandes chances!

área nobre O apartamento espaçoso é composto por 4/4, sendo uma suíte com closet, sanitário social, lavabo, varanda, três salas, dependência e armários. O prédio foi reformado recentemente e possui estacionamento para visitantes, três garagens, salão de festas e elevadores modernos. Localizado no bairro da Vitória, um dos mais nobres de Salvador, este imóvel possui duas entradas, uma pela Vitória outra pelo Vale do Canela. Valor: R$ 900.000,00 | Área construída: 190 m²

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Condomínio arborizado

Com 3 suítes (uma master com closet), essa casa em Alphaville II possui 350m² de área construída. Além disso, possui sala ampla, varanda gourmet com bar, home office e home theater integrados com varandão, despensa, dependência completa, quintal, jardins com paisagismo, piscina de adulto e de criança. Valor de venda: R$ 1300.000,00 Área construída: 350 m²

Este excelente apartamento, composto por quatro suítes, sendo uma máster, além do conforto para desfrutar da vista em duas varanda. Os armários da cozinha e dos banheiros são novos. O prédio é 100% pastihado, possui infraestrutura completa, 4 vagas de garagem, e vagas para visitantes. Valor de venda: R$ 1.000.000,00 Área construída: 196 m²

Para quem gosta de um lugar tranquilo, arejado e arborizado essa é uma grande oportunidade! Este apartamento em frente ao Le Parc, na Avenida Paralela, possui dois quartos com dependência completa, sala ampla com varanda. O imóvel tem garagem, é bastante ventilado, e fica em nascente total. Valor: R$ 203.000,00 Área construída: 90 m²

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excelente oportunidade Este apartamento no Caminho das Árvores, bairro de Salvador, possui três suítes, sendo um máster com closet e varanda com cortina de vidro, armários em todos os cômodos, gabinete, home, lavabo, sala de estar e jantar, banheiros reformados, ar-condicionado nos quartos, e ampla dependência. O prédio tem infraestrutura completa e a fachada é pastilhada. Valor: R$ 750.000,00 | Área construída: 160m²

LOCALIZAÇÃO privilegiada Localizada no condomínio Quinta do Candeal, no Horto, esta casa é uma das raras opções próximas ao centro. O imóvel projetado pelo arquiteto Fernando Peixoto possui 5 quartos, sendo 4 suítes (uma máster com closet), 3 vagas de garagem, despensa, gabinete, jardim, 3 salas, piscina, e quiosque com churrasqueira. Valor: R$ 1.900.000,00 | Tamanho: 450 m² | Área de terreno: 623 m²

ESPAÇO COM REQUINTE A casa, em Alphaville II, é composta por cinco quartos, sendo quatro suítes. A suíte master possui banheira dupla de hidromassagem e 2 suítes possuem closet. Dependências completas, sala de estar, sala de jantar e home office, cozinha com despensa integrada e quiosque com churrasqueira e lavabo, afastado da casa. Seja o primeiro proprietário. Valor: R$ 1.600.000,00 Área construída: 430,00 m²

Mais informações sobre estes e outros imóveis no site www.imoveispaulomedeiros.com.br

PAULO MEDEIROS

Paulo Medeiros (CRECI - 10872) End.: Rua Rio Grande do Sul, 322 - Pituba (71) 9118 2125 paulomerces@hotmail.com 79

m2 responde

Imóvel na planta Quem adquire apartamentos novos, muitas vezes não tem conhecimento sobre algumas cobranças. Quais são as exigências corretas e o que é indevido? O advogado Estácio Nogueira Reis Júnior esclarece as principais dúvidas jurídicas dos nossos leitores. Acompanhe! O promissário comprador tem obrigação de pagar a comissão de corretagem numa compra de imóvel novo na planta, dentro do stand de venda da construtora? Yasmin Brandão A comissão de corretagem deve ser assumida por quem a contratou. Isso ocorre quando precisamos achar um determinado imóvel, com diversas especificações, e contratamos um corretor. Esta dinâmica é diferente na compra de um imóvel na planta, dentro de um stand de venda, montado pela vendedora das unidades (construtora/incorporadora), que deve, sim, assumir o pagamento das comissões de corretagem, não repassando ao consumidor final este ônus. Nota-se, na maioria dos contratos, que os adquirentes pagam “por fora” a comissão, diretamente aos corretores ou imobiliária, em cheques nominais, mas sem destaque do valor desta comissão no preço da venda. Assim, uma vez informado o valor da unidade, o mesmo já abarca a comissão, o que deveria ser destacado, ficando esta obrigação para quem contratou.

Comprei um apartamento com atraso de obra e da entrega de alguns documentos (certidões negativas) pela construtora, gerando cobranças de cotas de condomínio no meu nome, inclusive com ações de cobrança, mesmo sem receber a posse do imóvel e de ter usado os serviços do Condomínio. Isso está correto? Liana Alves Entendo a posição do Condomínio de querer receber as cotas em atraso, mas na forma indicada, de fato, a responsabilidade de pagamento é da Construtora, razão da sua culpa exclusiva pela MORA, no atraso da obra e dos documentos entregues para a geração do financiamento, da parcela final da compra e venda, mesmo já instalado o Condomínio, com lançamento de boletos em seu nome. Isso é muito comum! Neste caso, acho que deve entrar em contato com a Construtora e com o Condomínio, através de comunicados, informando o motivo do não pagamento. Se já tiver ajuizada ação de cobrança pelo Condomínio, deve se defender, informando que não teve a posse e o uso das instalações do Condomínio. Entretanto, o que também vem ocorrendo é o desleixo de alguns adquirentes em quitar o saldo devedor, não ocorrendo “justificativas” do não pagamento das cotas condominiais, se eles tiverem atrasando o ajuste final da compra e venda, com problemas nas certidões negativas e ausência de crédito nos bancos financiadores, passando, assim, a terem responsabilidades no pagamento das despesas de condomínio. Envie sua pergunta para: estacio@nogueirareis.com.br

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Estácio Nogueira Reis Advogado, especialista em direito tributário e imobiliário

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diálogo

É chegada a hora de vender U

ltimamente tenho observado corretores perderem vendas por não estarem bem preparados quanto aos produtos que estão apresentando, descontos, formas de pagamento e técnicas de negociação. A verdade é que existe uma relação interdependente entre os corretores, coordenadores, gerentes, superintendentes, imobiliárias e incorporadores. Se o corretor ganha, todos ganham. Nos últimos anos, a corretagem tem sido contemplada com o ingresso de administradores, advogados, contadores, arquitetos, engenheiros e tantos outros profissionais que enriquecem nossa profissão. Isso é muito bom, mas, ter nível superior não é tudo. O profissional tem que ter talento, treinamento e trabalho pra conseguir bons resultados. Aliado a isso, motivar a equipe é primordial. Quem treinar exaustivamente sua equipe com certeza se tornará campeão. Não adianta prospectar clientes, não importa identificar potenciais compradores se no final o contrato não for assinado. Corretor motivado e treinado gera negócios, corretor desmotivado e mal preparado não é um bom negócio para ninguém, aliás, é sinônimo de “bomba de efeito retardado”. É certo que a culpa do despreparo de alguns corretores não é de exclusiva responsabilidade dos gerentes e imobiliárias, existe o profissional proativo, (que se antecipa) e os inertes que gostam de receber tudo nas mãos.

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Corretor motivado e treinado gera negócios, corretor desmotivado e mal preparado não é um bom negócio para ninguém O corretor também tem que fazer a parte que lhe cabe, estudar a disposição das unidades, disponibilidade, itens de lazer, plantas e tudo o que se refere ao empreendimento. Ficar parado nos stands gera prejuízo a todos. É preciso disparar e-mails, torpedos, anunciar os produtos na internet, redes sociais, pedir indicações aos clientes, amigos, parentes, amigos de amigos. Diz o ditado popular: “O que não é visto não é cobiçado”, então vamos nos movimentar e fazer com que os clientes nos encontrem. A copa passou, o Natal está chegando e é hora de vender. Vamos trabalhar duro para zerar o estoque e começar 2015 com novos lançamentos. Em Salvador, ainda existe muita oferta de produtos. Isso é dinheiro na mão de quem trabalha, tem talento, motivação e treinamento. Supera-se a crise com sabedoria, conhecimento, trabalho, atitude e boas ideias.

Antímio F. Sault Neto Gestor imobiliário, instrutor de cursos e palestrante

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