edidiocn 37 el martillero by Ramiro Fernandez

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25 de Julio de 2011 - Nro 37 - Año 4 - Periódico al servicio de la gente Junín - Buenos Aires - Argentina - CON ESTA EDICIÓN DE REGALO: ÁNGEL AZUL

Equipando la inmobiliaria, vivienda u oficina

PAG.6

PAG.8

SE INAUGURO EL MACA

Se levanta sobre un inmueble que perteneció a Ferrocarriles PAG .10 / 11 Argentinos

Claves de por qué no hay crédito para la vivienda en Argentina

La presencia de un Museo de Arte Argentino Contemporáneo en la ciudad de Junín implica una acción de identidad hacia el interior de un territorio simbólico cultural, el del arte argentino y simultáneamente hacia el interior de un territorio geográfico rico en diversidad artística y cultural, el bonaerense, muchas veces relegado desde una mirada nacional.

Colegio de Mart. y Corredores Públicos de Junín Profesional egresado de la Univ. Nac. del Litoral Profesor Tutor de Corretaje en la UNL. Exp. Prof.: 27 años, y a partir de 1998 en Junín Ramón Falcón 361 02362 - 42 - 4780 / 15595963 inmo@rosanigo.com.ar www.rosanigo.com.ar

«No perder la ética que es el arte del buen vivir» -Miguel De Gracia

Página 2 - Julio de 2011 - Ed. 37

Los Martilleros 2011

En el acto 21º Aniversario del periódico Ángel Azul importantes profesionales recibieron distinciones EL ACT O TUV OL UGAR EN EL AUDIT ORIO DEL M.U .M.A DE JUNIN CTO TUVO LUGAR UDITORIO M.U.M.A En el acto 21º Aniversario del periódico Ángel Azul, el 30 de Junio y dentro de la actividad que desarrolló Ángel Azul de su celebración, recibieron nominaciones desde el periódico “El Martillero”, importantes martilleros.

El lugar donde el profesional se destaca como PROFESIONAL

R.P.I : Nº 846657 Editor / propietario: Miguel Ángel DE GRACIA

CLIENTES DE ORO 2011 Los profesionales José Luis Serafino, Fernando Ghirardi, Héctor Rosanigo, (Presente); Marta Mundo, Horacio Bosa, Héctor Cipelli, Flora Dortona, (Presente); Pepe Echeverría, (Presente); Hugo Villores, (Presente); Jorge García, (Presente); Miguel Calabró, Pablo Pizzala, y Meli Propiedades, Myrian Sartor de Meli, y su esposo Omar Meli (Presentes) recibieron en “Honor a su presencia profesional en el periódico “El Martillero”, la distinción “Cliente de Oro 2011

DIPLOMA DE ORO 2011

Julio de 2011 - Nº 37 Registro de la Propiedad según ley 11.723 Es una publicación mensual de Ediciones Ángel Azul Permitida la reproducción total o parcial de los contenidos de esta revista indicando la fuente. Las notas firmadas no reflejan necesariamente la opinión del Editor. Tiraje mensual: 3000 ejemplares. Desde el inicio venimos publicando entrevistas a martilleros y corredores públicos de la ciudad de Junín y una vasta región. Importantes profesionales escriben y brindan asesoramiento a través de nuestra publicación a numerosos lectores. Nuestro fundamento es facilitar todos los conocimientos posibles para buenas gestiones inmobiliarias, entre el profesional y el cliente. Nuestro aporte es comunicar sobre el panorama inmobiliario de la ciudad, de la región, el país y el mundo. Suscripciones:Tel: 02362 - 429568. Todo el año:$ 36.El lector puede recibir la publicación junto al periódico Ángel azul, que lo incluye en sus ediciones. Los envios a suscriptores son realizados por envios de Correo Argentino y/o priivado. Buenos Aires (Junín) Tel: 02362 - 429568 - Móvil: 02362 edicionesangelazul@hotmail.com

El Martillero y Corredor Público Héctor Enrique Rosanigo recibió: “Diploma de Oro Ángel Azul 2011, como agradecimiento por su colaboración y constante aporte a la profesionalidad desde los periódicos «Ángel Azul» y «El Martillero» El acto comenzó puntualmente a las 18:30 hs . La entrada era libre y gratuita y contó con el Auspicio del Gobierno Local. Se realizó en El M.U.M.A y contó con la presencia de importante público.

Desde la creación del periódico - fundado en Marzo de 2008 nuestro fundamento es facilitar todos los conocimientos posibles para buenas gestiones inmobiliarias, entre el profesional y el cliente, y desde el inicio venimos publicando entrevistas a Martilleros y Corredores Públicos de la ciudad de Junín y una vasta región. El lector también puede leer la publicación en www.angelazuljunin.com.ar, y descargar desde PDF, e incluso poder leer noticias e informaciones, y entrevistas, desde El Martillero, y además ver el video «El Martillero 2011», donde se resume toda la actividad realizada entre marzo 2008 hasta la actualidad. Todos los lectores de Ángel azul reciben «El Martillero»

EL DIARIO DE MAYOR CIRCULACION DEL NOROESTE DE LA PROVINCIA

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Página 3 - Julio de 2011 - Ed. 37

El mayor placer de la vida es hacer lo que la gente te dice que no puedes hacer W. Bagehot

Ciudadanos del mundo no llegan a tener la casa propia, los británicos tienen dificultad y Argentina se resigna

THE NEW YORK TIMES DEST TAD DE L OS BRIT ANICOS P ARA COMPRAR UN A CASA. EN UN DESTA DIFICULT LOS BRITANICOS PARA UNA ACA LA DIFICUL TICUL O TAMBIÉN NOS HABLA DE AR GENTIN A Y MADRID ARTICUL TICULO ARGENTIN GENTINA CONTUNDENTE AR Un contundente articulo de The New York Times destaca la dificultad de los británicos para comprar sus primera casa. En España los jóvenes se “indignan” ante la caída de un modelo que convirtió en quimera el sueño del techo propio. En Argentina convertirse en dueño es una aspiración resignada ya por jóvenes de clase media. La casa propia: un problema a nivel mundial. ¿Es la economía? ¿Son el crecimiento y las migraciones demográficas? ¿Surge a partir de nuevos imaginarios y estándares sociales y culturales? A cada una de estas preguntas podría responderse en forma afirmativa endilgándole la responsabilidad de la cada vez más compleja accesibilidad a la vivienda propia, cuyos efectos no sólo se manifiestan en Argentina sino que se transformó en una realidad que se propaga de forma virulenta a nivel mundial, afectando a muchas sociedades, paises y modelos que hasta hace muy poco eran tomados como ejemplo de admirable y vertiginosa inclusión masiva de propietarios de casas. “Para un gran número de adultos jóvenes de Gran Bretaña, tener una casa se ha convertido en algo cada vez más difícil de lograr, considerado una meta distante alcanzable sólo más tarde en la vida, si es que se alcanza….” Así comienza el artículo “Los britanicos ya no alcanzan la casa propia” que The New York Times publicó recientemente. Pero, resulta evidente que esta problemática es cada vez más común a ciudadanos de todo el mundo y no sólo a los residentes de ese reino. La creciente concentración urbana, un uso racional de la energia, un escenario social y cultural más hedonista y la asignación política de los recursos siempre escasos son tal vez el combo sintético como para que esta nueva realidad de menos propietarios y más inquilinos se propague sistemáticamente a las grandes ciudades del globo. Vale aclarar que ser propietario de una vivienda no garantiza calidad de vida para la persona o el grupo familiar que la habita, la cual se puede obtener o incluso mejorar temporalmente accediendo a una vivienda mediante el alquiler de la misma. Pero, lo verdaderamente importante

estriba en los desequilibrios económicos y el riesgo social que implica para la comunidad en el futuro la dificultad de comprar la vivienda propia para una porción cada vez más crecientes de individuos. “Algunos economistas temen que, con más gente obligada a esperar para comprar una casa, la brecha de riqueza del país pueda ampliarse, poniendo en peligro las perspectivas de retiro para un grupo cada vez más numeroso de adultos jóvenes a los que llaman “La generación de alquiler” advertía en tal sentido en la nota el periódico neoyorquino. En España el 65 % de quienes tienen entre 25 y 29 años de edad viven aún en casa de sus padres. Un estudio realizado recientemente por el diario El Mundo de Madrid indica que desde 2008 quienes tienen entre 22 y 30 años han pasado de ser el 32 % del total de la demanda a sólo el 12% en la actualidad en ese país. Precisamente una de las demandas más potentes esgrimidas por el movimiento de los jóvenes “indignados” es contra el modelo de crecimiento económico sustentado en el combo financiero-inmobiliario al que atribuyen la responsabilidad de la dificultad actual de acceso a la vivienda y de la crisis de empleo en su país. Con razón o sin ella, según quien y como se lo mire, lo cierto es que pasados los primeros tiempos de la caída del modelo de “financiamiento infinito” que sustentó la compra de casas en países como Gran Bretaña, España, Irlanda y USA, comienza a advertirse la falta de compradores de casas como un problema con futuras consecuencias estructurales no sólo en materia económica sino también social. Mientras tanto, en nuestro país, es una realidad que supera ya más de una década de vigencia. Una de las razones del crecimiento de la barrera para la compra de la vivienda por los asalariados medios estriba en el rol alternativo que ha asumido la tenencia de una vivienda en propiedad que excediendo su condición como bien de uso vió fortalecida su condición como bien de cambio o atesoramiento de valor de mano de inversores. En este sentido también resulta sumamente representativo lo que ilustra el siguiente párrafo del artículo del New York

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Times: “…. Los precios en algunas ciudades grandes como Londres, han aumentado. La gente todavía sigue considerando una casa como una inversión más segura y mejor que un fondo de pensiones” según Andrew Hull investigador del Insitote for Public Policy Research. “Tener casa propia está muy arraigado culturalmente” dijo, y agregó: “Ser

propietario demuestra que una persona llegó”. Como se ve la dificultad creciente de acceso a la vivienda es un problema que aqueja a muchas latitudes y sociedades, con diferencias y contrastes pero también con muchas similitudes en los factores que la generan. Hallar una verdadera fórmula para un financiamiento sustentable en el largo plazo parecería hoy por hoy ser la clave.

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Página 4 - Julio de 2011 - Ed. 37

Se viene la Terminal de Omnibus en el Complejo Municipal con cierto aspecto ecológico Representantes de la empresa Edelwiss brindaron detalles ante la prensa sobre el emprendimiento que se realizará en Ruta 7, donde hoy es el Complejo Municipal. "Con

avanzada tecnológica, ecológica e inteligente, (esta terminal) será la primera del país", indicaron. El licenciado Ernesto Portalet y el arqui-

tecto Osvaldo Baltaián, titulares de la firma Edelweiss expusieron en Junín el proyecto la nueva terminal de micros que presentaron a la Municipalidad.La misma sería ejecutada en un año y costaría unos 18 millones de pesos. Constará de 16 dársenas para colectivos, una zona d espera, un sitio de locales de venta, un sector gastronómico y estacionamiento. Tendrá dos accesos diferenciados, uno para los ómnibus de larga distancia, que será abierto como una ramificación de la avenida de Circunvalación, y el otro para los vehículos y los micros zonales que traigan pasajeros que van a tomar micros de larga distancia.

Inteligente y ecológica El arquitecto Osvaldo Baltaián, de Edelweiss, explicó que tendrá dos entradas por la avenida de Circunvalación: la más cercana a la ruta para

los ómnibus y la otra para los pasajeros. Contará afuera con una gran playa de estacionamiento para los ómnibus, dársenas para el ascenso y descenso de pasajeros y en la parte interior, sala de estar, locales comerciales, secciones de boleterías, y sector gastronómico. El aspecto ecológico estará puesto en que por ejemplo la estructura tendrá un declive que permitirá recolectar el agua de lluvia y reciclarla para riego, limpieza y toda utilización no potable. También habrá un área vegetal que permitirá atemperar el espacio interior con el consecuente ahorro de energía tanto para refrigerar como para calefaccionar el edificio. Y una estructura general muy vidriada para permitir una perfecta visibilidad desde cualquier parte de ella. Tendrá una zona Wi-Fi y una gran playa de estacionamiento para los pasajeros

Maqueta de la Terminal de Omnibus de la ciudad de Junín

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El Lic. Ernesto Portalet y el Arquitecto Osvaldo Baltaián

Página 5 - Julio de 2011 - Ed. 37

«Sólo sé que el alma henchida vive no de agua, sino de sed» M. de Unamuno

La Terminal de Omnibus un Se siguen colocando Camaras de seguridad proyecto privado. . . Por Antonio Revello

Desde hace un tiempo a esta parte, se presentó un proyecto privado para trasladar la Terminal de Ómnibus a las cercanías de la ruta 7 y la Avenida de Circunvalación. En el predio donde hoy funciona la citada Terminal, hacer un complejo habitacional de aproximadamente 200 departamentos. El proyecto apunta a dos necesidades: primero el traslado de la Terminal de micros a un punto de la ciudad, de fácil acceso desde las rutas que circundan la misma y segundo incrementar la oferta inmobiliaria, de por si bastante escasa, lo que la hace subir en los valores inmobiliarios. Las dos ideas, en lo teórico, son muy buenas. Pero…..Siempre hay un pero. Algunos sospechan de una chicana electoral del oficialismo, justamente un par de meses antes de las elecciones, donde querrían demostrar en los próximos tres meses la falta de gestión de los últimos cuatro años. Razones no le faltan a los que piensan de esta manera, porque en los ocho años de gobierno de Meoni, nunca se preocuparon por la funcionalidad de la ac-

tual Terminal de micros.(baños caóticos-perros vagabundos-linyeras de toda laya-quejas generalizadas de los concesionarios-obras interrumpidas-etc, etc.). Algunos hablan del colapso de los servicios que se producirían en la zona con el ingreso de 200 departamentos en el predio. Junín no se caracteriza por tener un gobierno que se anticipe a los acontecimientos y prevea condiciones hacia el futuro para mejorar la calidad de vida de sus habitantes. Todo es coyuntural. Por otro lado, la idea de contar con 200 nuevas viviendas es sumamente interesante. Generaría una onda expansiva en los comercios de la zona, habría un efecto multiplicador con la inversión privada en lo relativo a puestos de trabajo. Lo importante es considerar el proyecto con inteligencia, buena voluntad y honestidad intelectual. Separarlo de las urgencias políticas de algunos y evaluar que la inversión privada bien encaminada y con los respectivos controles, es un paso adelante hacia la cristalización de los objetivos comunitarios.

Rubén Mario Scorsetti MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO TOMO VII - FOLIO 772 - .CM.P.D.J.J.

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El Gobierno Local de Junín continúa colocando más cámaras de seguridad en diferentes puntos de la ciudad. En estos momentos se colocaron estos elementos de seguridad en la esquina del anfiteatro ubicado sobre Av Roque Sáenz Peña y Av San Martín y en el cruce de Av Rivadavia y Uruguay, en el nuevo sector de circulación cercano a las vías del ferrocarril. Sobre la instalación de más cámaras de seguridad, el Intendente Municipal Mario Meoni "continuamos instalando más cámaras de seguridad para ampliar el control y poder actuar rápidamente ante cualquier hecho delictivo. E. Ahora colocamos estas cámaras en el anfiteatro ubicado sobre Av Roque Sáenz Peña y Av San Martín y en el cruce de Av Rivadavia y Uruguay y vamos a continuar instalando este tipo de elementos en otros puntos de la ciudad". Hay que destacar que el Centro de Monitoreo está ubicado sobre la Av Roque Sáenz Peña, cercano al MAJ, y desde allí se controla todo este sistema. En este lugar hay terminales de monitoreos con sus correspondientes PC y monitores LCD, una pantalla LCD 42’’, servidor de grabación, rack, baterías, entre otros elementos. Además, las cámaras son controladas a través del monitoreo del sistema de videovigilancia en forma mixta, donde civiles

aportados por el municipio y oficiales de policías trabajarán juntos, luego de un convenio con la Superintendencia de Comunicaciones del Ministerio de Seguridad. Los lugares en donde se instalaron las cámaras en esta primera etapa son : Rivadavia y Benito de Miguel; Mayor López y Bartolomé Mitre; Roque Sáenz Peña y Arias; Saavedra y Lebensohn; Roque Sáenz Peña e H. Yrigoyen; Roque SáenzPeña y Av. San Martín; Winter y Rivadavia; Belgrano y AV. San Martín; Benito de Miguel y Pastor Bauman y Chacabuco y Posadas.

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Página 6 - Julio de 2011 - Ed. 37

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LIDERAZGO CONSOLIDADO Los planes de financiación y las amplias facilidades de crédito son dos de los principales pilares que explican el continuo crecimiento en el tiempo. Cada día, cada año, la empresa fue consolidando su liderazgo y ampliando la oferta de productos, sumando desafíos en la incorporación de nuevos rubros por ejemplo relojes, rodados, artículos de camping, entre otros. Podríamos mencionar dos momentos claves que hacen a la expansión de la empresa: La llegada del TV color y La creación del «Plan Salario» en la hiperinflación, momento en el que casi todas las empresas del rubro habían suspendido sus planes de financiación. En los 90´ adoptaron una política de expansión 100% agresiva, convirtiendo a Naldo Lombardi en una de las mayores cadenas de electrodomésticos reconocidas del interior del país.

VENADO TUERTO LA PRIMERA SUCURSAL Venado Tuerto fue la primera sucursal de la red. A partir de ese momento, un nuevo estilo de locales comenzó a responder a las nuevas técnicas de comercialización. Tras Venado, llegaron Bragado, Lincoln, Chacabuco y Chivilcoy; y se sigue pensando en mejorar la oferta de productos e incorporaron más rubros como computación, herramientas, cubiertas, muebles, entre otros.

EL NOTINALDO La publicación del catálogo de ofertas marcó un paso adelante, convirtiéndo a NALDO LOMBARDI en la empresa pionera del interior del país en este tipo de ediciones. A través de este medio llegan a más de 500.000 hogares con ofertas y promociones exclusivas. El «Notinaldo», se convirtió en un clásico de cada hogar. Con un claro perfil de empresa del interior para el interior, nos seguimos expandiendo a nuevas ciudades Olavarría, Azul, 25 de Mayo, Saladillo, Gral. Villegas, Las Flores, General Viamonte, 9 de Julio, Santa Rosa, Tandil, Gral. Pico, Pehuajo, Bolivar y Carlos Casares hoy ya son parte de nuestra familia; durante el año 2005 se sumaron Salto, Pergamino y Trenque Lauquen. En 2009 NALDO LOMBARDI hizo pié en Córdoba con las sucursales de Río IV y Villa María. 2010 los encontró presentes también en Daireaux (Buenos Aires) y Villa Mercedes (San Luis). En 2011 sumaron las sucursales de Río III y San Pedro. Hoy con 38 sucursales nuestra área de influencia se despliega sobre las provincias de Buenos Aires, Santa Fe, La Pampa, Córdoba y San Luis. Pero esta estructura no se mantiene por si sola, son más de 600 personas las que trabajan día a día para que cada cliente sienta que cuenta con el respaldo de una empresa que, a la experiencia le suma agilidad, compromiso y responsabilidad. La clave de este éxito, no reviste grandes secretos; descansa simplemente en un principio básico de las relaciones humanas: atención...cordialidad... y ese trato de amigos, que hace que cada persona que se acerca a nosotros se sienta verdaderamente a gusto.

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«El sabio puede cambiar de opinión. El necio, nunca» - I. Kant

DECORACIÓN del ambiente

PINTANDO nuestra casa

Cambiando la decoración en Eligiendo colores para pintar los pisos de la casa y algo más nuestro hogar Si Usted quiere tener una casa actual, pero que a su vez no exagere con su aspecto moderno, para no tener que redecorarla a corto plazo, lea nuestros consejos y aplique algunas de las

cina, el mármol y el granito están siempre vigentes. En relación a los muebles, el blanco irradia luz y pulcritud y siempre responde a la vanguardia. También el aluminio y el acero laminado son buenas opciones para la cocina. Respecto a las habitaciones, recuerde que la mejor imagen es la prolijidad. Trate de evitar un museo donde guardar objetos que ya no utilizamos, todo lo que no sirve al tacho. Lo ideal es tener una cama, un vestidor y algún mueble combinado con estantes para las cosas que sí valen la pena. En cuanto a la decoración, para lograr un concepto de armonía en cada dormitorio, combine el acolchado, las fundas de las almohadas y las cortinas utilizando colores suaves.

tendencias que duran con el paso del tiempo: Transporte a su hogar el concepto de medio ambiente y naturaleza utilizando los colores “tierra”. Para ello utilice pisos de madera para ambientes como el living, que siempre están de moda y quedan muy elegantes. Los pisos de vinilo son económicos, de bajo mantenimiento y de larga duración. Elija las sillas y sofás pensando que además de cómodos, sus texturas sean de fácil cuidado. Para el living, volvieron aquellos sillones de los años 50´s. Si usted tiene la oportunidad de reciclar alguno, genial! Si no es así, el cuero es el material por excelencia. Para la mesada de la co-

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«Somos del mismo material del que se tejen los sueños» - Shakespeare

Página 8 - Julio de 2011 - Ed. 37

Claves de por qué no hay crédito para la vivienda en Argentina

Por Federico Manrique

La falta de crédito hipotecario en la Argentina no es nueva. Sí es nuevo y alarmante que, pese al crecimiento económico sostenido, la baja participación de este tipo de financiamiento se viene acrecentando.Inflación en dólares frente a salarios deprimidos. Amplios sectores sociales sin posibilidades de hacer frente al pago de una cuota y bancos que para ofrecer tasas fijas tienen que aplicar cargos tan altos que las hacen prohibitivas. En el medio, un sector de la construcción que crece como refugio para la inversión pero que alienta precios de burbuja en un contexto de falta de estadísticas creíbles.

1- Un problema crónico. La falta de crédito hipotecario en la Argentina no es nueva. Sí es nuevo y alarmante que, pese al crecimiento económico sostenido, la baja participación de este tipo de financiamiento se viene acrecentando. El “boom” que se registró en el sector inmobiliario en estos últimos años estuvo motorizado exclusivamente por recursos propios de ciertos sectores con capacidad de ahorro e inversión, ya que el financiamiento hipotecario en la Argentina ha estado prácticamente ausente. Más aún, en términos del PBI, el crédito a la vivienda se ubica actualmente en 1,5% del PBI, menos de la mitad del promedio de los ´90 (4% del PBI), y sigue cayendo, destaca un informa de la consultora Ecolatina a junio de 2011. Esta baja participación del crédito hace que el mercado inmobiliario sea relativamente chico y con un techo bajo, ya que sólo los hogares con capital propio o con muy altos ingresos pueden acumular y pagar todo el valor de una propiedad en un período tan corto. 2- Riesgo de burbuja y en dólares La evolución del precio en dólares del M2 en la Argentina también sorprende en términos históricos. De hecho, en 2010 la cotización de los inmuebles más que duplicó los valores de la

década del 90. Más acá en el tiempo, sólo en los últimos seis años el valor promedio en dólares de los inmuebles en la Argentina +157,5%. Este boom de precios, destaca el Informe de Ecolatina, responde a diversos factores incluido también la falta de crédito hipotecario. El boom de ingresos agropecuarios, ligados inicialmente a la devaluación de 2002 y, posteriormente, a la continua mejora de los precios de las commodities agrícolas y la elevada propensión a colocar los abultados excedentes en ladrillos. Esto responde, en última instancia, a la falta de alternativas de inversión y/o al hecho de que los sectores con elevada capacidad de ahorro perciban a estos bienes como un refugio de valor atractivo en el largo plazo. Esta mayor demanda, pero concentrada en sectores minoritarios de la sociedad argentina presionan sobre la oferta, que sigue siendo acotada, y hace subir los precios. Justamente, el deterioro de la relación ingreso/valor de la propiedad es uno de los condicionantes del acceso al crédito hipotecario. Sólo aquellos que tienen un sueldo muy elevado y ahorros acumulados califican actualmente para un préstamo. 3- La destrucción del CER Luego de la devaluación, el Coeficiente de Estabilización de

Referencia (CER) surgió como un mecanismo de actualización, como el que existe en otros países, para preservar el valor del capital invertido aún en contextos de aumentos de precios. El CER, junto con la tasa de interés, preservaba el valor del dinero y habilitaba la inversión y el crédito porque aseguraba márgenes de rentabilidad para quienes invierten. Con la intervención del Indec y la destrucción de las estadísticas oficiales sobre inflación, el CER perdió relevancia y con su muerte desapareció la única herramienta posible que tenía el sistema financiero para evitar que la inflación licue el valor del dinero. Por eso ahora, sin el CER, las tasas de interés no pueden ser fijas y, si lo son, tienen que ser tan altas que incluyen la inflación prevista al menos durante el período que dure el crédito. Esto hace que el crédito se vuelque mayoritariamente al corto plazo y que los préstamos hipotecarios brillen por su ausencia. 4- Inestabilidad y miedo En este contexto, una salida para que haya más crédito es la indexación del préstamo según la inflación (mecanismo usual en hipotecas largas en países emergentes y desarrollados), lo que permitiría bajar la tasa de interés y lograr un flujo de pagos más estable en términos de salario. Pero en este caso, habría que aceptar que las tasas de interés sean variables y no fijas y es ahí donde la historia y la incertidumbre propia de la economía argentina juegan en contra y son muy pocos los que se atreven a aceptar un crédito a más largo plazo en estas condiciones. El deudor argentino teme tomar deuda indexada por temor a desfasajes de la inflación por encima del salario. Sea o no fundado este temor, lo cierto es que la escasa demanda de hipotecas indexadas aún en el período previo a la intervención del Indec sugiere que, para que la indexación solucione el problema hipotecario, es necesario ponerle un techo a la actualización por inflación, explica Eduardo Levy Yeyati de Cippec y la Universidad Torcuato Di Tella en una nota publicada el fin de semana por el diario Clarín. Esta receta sencilla exige dos condiciones: un nuevo índice de inflación creíble que sirva de indexador del crédito y un seguro contra la inflación que permita actualizar la tasa de interés. Sin estas herramientas, el crédito hipotecaria seguirá siendo escaso, caro y prohibitivo para sectores cada vez más amplios de la sociedad.

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«El sabio puede cambiar de opinión. El necio, nunca» - I. Kant

Avanzan las obras en el Autódromo Eusebio Marcilla y los hoteles están completos para ese fin de semana En el Municipio que gestiona el Intendente Mario Meoni están llevando a cabo tareas de refacción en el autódromo para ponerlo en funcionamiento para cuando llegue el TC. Los trabajos están dentro de los plazos estipulados. En el lugar están trabajando en la calle de ingreso y egreso a boxes, en la colocación del alambrado perimetral, en movimientos de suelos, construcción de pianitos y en la torre de control. El Turismo Carretera llegará al Autódromo Eusebio Marcilla y las obras avanzan dentro del los tiempos estipulados para dejarlo en condiciones para que el automovilismo grande regrese a Junín. Meoni manifestó «Estamos contentos y tranquilos porque las obras que restan en el autódromo se van a completar dentro de los plazos previstos. La empresa Bautec está trabajando con muchos operarios y nosotros,

desde el Municipio, estamos colaborando en diferentes trabajos». Y agregó: «Ya hay una expectativa enorme para ver el TC en nuestra ciudad y los hoteles de la ciudad están completos para ese fin de semana».

EL DOMINGO 7 DE AGOSTO Cuando el domingo 7 de agosto se baje por primera vez la bandera a cuadros en el Autódromo Regional Eusebio Marcilla, un viejo sueño juninense quedará finalmente materializado en el circuito más moderno del país, y será el «Gran Premio Naldo Lombardi» el que esté en juego ese día para la categoría Turismo de Carretera. La cadena de electrodomésticos «del interior para el interior», oriunda de Junín y con 40 sucursales en todo el país, acordó con la Asociación de Corredores de Turismo de

Desde la Dirección de Deportes Municipal

CON ACENTO EN EL AUTOMOVILISMO CON ACENTO EN EL AUTOMOVILISMO, y para vivir el clima que se viene, la carrera de turismo de carretera del domingo 7 de Agosto ya está el programa: ESPERANDO AL TC, con automovilismo y todos los deportes de la ciudad, la región y el país... Un programa que conducen Héctor Coirini y Javier Leguizamón, en vivo y por frecuencia 105.3 Mhz radio 105.3, desde la Dirección de Deportes Municipal, en Sáenz Peña e Hipólito Irigoyen, todos los sábados de 9 a 13 Hs.

Héctor Coirini dice: «Lo nuestro es un programa con toda la información, con invitados, buena música y la mejor onda, y estamos desde pleno centro de la ciudad, y es una «vidriera en vivo» para pasar, charlar de lo que tanto nos gusta, el deporte..En tanto Javier Leguizamón dice: «estamos todos los sábados y Mauricio Mansilla es el cronista en directo desde cada carrera en cualquier punto del país, y en Basquetbol nos acompaña Andrea Rivero. En cuanto al TC del 7 de Agosto agrega: «Desde nuestro programa vemos el entusiasmo del juninense esperando la carrera»

Carretera (ACTC) la denominación oficial de la prueba, una alianza que no es nueva, dado que Naldo Lombardi ya fue sponsor oficial en el Gran Premio de Río Cuarto el año pasado. Los días previos a la carrera, organizada por Auto Moto Club Junín, en la Administración Central de Naldo, la ACTC realizará la presentación oficial de la prueba con la presencia de autoridades, pilotos, medios de prensa, e invitados especiales.Un evento de trascendental importancia para la difusión de la ciudad, dada la atracción que ejerce el automovilismo en todo el interior del país. Durante el desarrollo de la carrera, los días 5, 6 y 7 de agosto, los espectadores verán la presencia de la empresa en los lugares estratégicos de acceso y en boxes, con la

presencia de camiones, banderas y las promotoras que históricamente acompañan la transmisión de Carburando en directo para todo el país, en la que Naldo tiene presencia gráfica desde hace más de 10 años. El nuevo trazado tendrá más de 4000 metros de recorrido y está ubicado junto al Parque Natural Laguna de Gómez, que brindará un escenario único para que disfruten las miles de personas que siguen semanalmente las categorías más populares del país. La ciudad de Junín está situada en una zona clave, cercana a muchos lugares «fierreros» de la Provincia de Buenos Aires y Santa Fe, por lo que Naldo Lombardi realizará diferentes sorteos entre sus clientes de sucursales más próximas para que no pierdan esta experiencia única.

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«Somos del mismo material del que se tejen los sueños» - Shakespeare

Página 10 - Julio de 2011 - Ed. 37

La presencia de un Museo de Arte Argentino Contemporánero en Junín La presencia de un Museo de Arte Argentino Contemporáneo en la ciudad de Junín implica una acción de identidad hacia el interior de un territorio simbólico cultural, el del arte argentino y simultáneamente hacia el interior de un territorio geográfico rico en diversidad artística y cultural, el bonaerense, muchas veces relegado desde una mirada nacional.

La idea propuesta por César López Osornio a la Arq. Cristina Alvarez Rodrígruez, Presidenta del Instituto Cultural del Gobierno de la Provincia de Buenos Aires, logra exponer la necesidad de percibir, interpretar, generar, reconstruir, desarrollar y jerarquizar los procesos culturales y artísticos contemporáneos argentinos en el marco de la formación identitaria genuina que construyen silenciosamente los artistas desde principios del siglo xx sembrando de creatividad reflexiva el imaginario simbólico e interviniendo activamente en la identidad nacional que lejos de presentarse cerrada y monótona se multiplica en nuevos recorridos, en re-significaciones y en la búsqueda constante del signo visual emotivo que sintetice aquello que como pueblo nos está pasando. El arte latinoamericano y en especial el argentino está en constante diálogo con la situación política, económica y social del país capaz de fusionar procesos comunes con complejas manifestaciones personales. La posibilidad de reunir a los artistas y a sus obras en un ámbito común de instalación pública y valorización cultural es reconstruir un fragmento de la historia simbólica y establecer las coordenadas estéticocomunicacionales para el devenir de los procesos artísticos latinoamericanos, nacionales y regionales. El arte contemporáneo atravieza hoy por una encrucijada donde se debaten opuestos: por un lado la desintegración del imaginario realista bajo las propuestas que oscilan entre la abstracción y la nueva figuración lejos de la mirada inmediata que proponen los medios masivos; y por otro la presencia cada vez mayor de público hábido de relacionarse con propuestas artísticas innovadoras en diversos ámbitos de difusión. Esta realidad se ve acrecentada en nuestro país desde la década del ´60 cuando toda una generación de nuevos artistas se involucra con el discurso artístico desde diversas perspectivas

creando un movimiento tan rico en estilos, temáticas, motivaciones e intervenciones que aún la historia del arte argentino no ha podido dar cuenta de todas esas manifestaciones. En ese contexto de innovación el maestro Héctor J. Cartier enseña a sus alumnos con un lenguaje científico y poético la praxis artística. Docente en la Escuela Superior de Bellas Artes de la Universidad Nacional de La Plata, en la Escuela “Manuel Belgrano”, Superior “Ernesto de la Cárcova” y “Prilidiano Pueyrredón”, supo generar miradas y no anular estilos; desde la corriente gestáltica y fenomenológica propuso un caleidoscopio de formas y colores que sus discípulos convirtieron en poéticas vanguardistas, cargadas de sencibilidad y luz. Hoy exponentes fundamentales del arte argentino en sus diferentes disciplinas con reconocimiento nacional e internacional: Alberto Delmonte, Miguel Ángel Alzugaray, Victor Grippo, Julio Le Parc, Maite Le Park, César López Osornio, Hugo Soubielle, Edgardo Vigo, Ricardo Dalla Lasta, César Paternosto, Roberto Rollié, Raul Mazzoni, Hugo De Marziani, Antonio Asís, Omar Carreño, Hugo Demarco, Jorge Demirjian, H. Durante, Horacio García Rossi, Enrique González de Navas, Carlos Martínez, Lido Iacopetti, Eduardo Mc. Entyre, Jorge Pereira, Alejandro Puente, Jorge Rivara, J. Sobrino, Leo Vinci. Héctor José Cartier (1907-1997) nació en Chivilcoy, provincia de Buenos Aires. En su ciudad natal se graduó de Bachiller y Profesor de Dibujo y Pintura en la Escuela de Bellas Artes “Ernesto de la Cárcova”, dirigida por el profesor Pompeo Boggio. Pio Collivadino lo hace ir a Buenos Aires donde continuó sus estudios en en la Academia Nacional de Bellas Artes y en la Escuela de Arte Decorativo e Industria. Entre sus maestros reconoce a Pompeo Boggio, Pio Collivadino,

Ripamonti y Trechini. Interesado especialmente por los problemas de la imagen adhirió a las investigaciones de la Gestalt, para lo cual estructuró planes teóricos que hacen a la esencia sistemática de la misma, de acuerdo con una concepción que parte la conducta psico-fenoménica-perceptiva-visual. Cartier sostiene que se abre una nueva concepción del mundo del conocimiento a partir de la ruptura, iniciada ya en el siglo XIX, del arte Ilusionista y Representativo. Por ello se incorporan en las Escuelas de Bellas Artes materias tales como “Sistemas de Composición”, “Fundamento Visual”, donde con proyección estructuralista Cartier aborda los aspectos de la expresión plástica, de la comunicación y de la educación por medio de las artes visuales. Por lo mismo actuó como técnico en las reformas de planes de estudio en las Escuelas de Bellas Artes, publicó artículos y ensayos sobre su especialidad, en innumerables revistas especializadas y aún hoy sus escritos son material de estudio en numerosas cátedras. Héctor J. Cartier dictó numerosos cursos particulares y para instituciones de la Capital Federal e interior del país, por intermedio de la Comisión Nacional y Provincial de Cultura. Fue profesor del Colegio Nacional y de la Escuela Normal de Junín. Hizo otro tanto en el extranjero. Fue amigo personal de Ángel María de Rosa, fundador del Museo de Arte de Junín, y Juan Donato Comuni (co-fundador). Existen obras suyas en el Museo Municipal “Ángel María de Rosa” y el Museo de Artes Plásticas “Pompeo Boggio” de la ciudad de Chivilcoy. En el año 2001 la ciudad de Junín le rindió homenaje a través de la exposición “Recordando a un Maestro: Héctor Cartier”, con obras patrimoniales del Museo de Arte Ángel María de Rosa y con una retrospectiva cedida por César López Osornio. A partir de allí se instaló una sala de exposición permanente dedicada a Cartier.

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«El sabio puede cambiar de opinión. El necio, nunca» - I. Kant

El Museo se levantó sobre un antiguo inmueble que perteneció a Ferrocarriles Argentinos El MACA se levantó sobre una antigua construcción (Newbery 357) que perteneció a los Ferrocarriles Argentinos y quedó inaugurado el viernes 22 de Julio en nuestra ciudad . El Intendente Mario Meoni en su discurso dijo: “Quiero una ciudad sensible, porque si la gente está sensible, eso significa que habrá más educación, más cultura, y una sociedad más tolerante, más inclusiva”, El Museo de Arte Contemporáneo Argentino ya es una realidad desde el viernes 22 de Julio a las 20, cuando se cortaron las cintas para su inauguración oficial. Ubicado en Newbery 357, un antiguo inmueble que perteneció a los Ferrocarriles Argentinos y luego pasó a manos del municipio, abrió sus puertas para ofrecer un panorama sobre la identidad del interior bonaerense. La idea surgió del artista César López Osornio, quien presentó su proyecto a la Arq Cristina Álvarez Rodríguez, cuando era presidenta del Instituto Cultural del Gobierno de la Provincia de Buenos Aires, y al intendente Meoni.

Este Museo será también un homenaje al maestro Héctor J. Cartier, uno de los fundadores del Museo de Arte “Ángel María de Rosa”. Cartier enseñó a sus alumnos con un lenguaje científico y poético la praxis artística. Fue docente en la Escuela Superior de Bellas Artes de la Universidad Nacional de La Plata, en la Escuela “Manuel Belgrano”, Superior “Ernesto de la Cárcova” y “Prilidiano Pueyrredón”, y supo generar miradas y no anular estilos. Desde la corriente gestáltica y fenomenológica propuso un caleidoscopio de formas y colores que sus discípulos convirtieron en poéticas vanguardistas, cargadas de

sensibilidad y luz. Para el momento de abrir sus puertas, el Museo de Arte Contemporáneo cuenta con un interesante patrimonio que fue donado por decenas de discípulos de Cartier, a través de las gestiones realizadas por López Osornio. En su patrimonio ya figuran más de 50 obras, varias de ellas premiadas, que fueron creadas por Alejandro Villadrich, Graciela Gloria Gutierrez Marx, Alejandro Puente, Pérez Celis, Carmelo Arden Quin, Raúl Mazzoni, Dalmiro Sirabo, Alberto Delmonte, Carlos Cañas, Jorge Abot, Sergio Camporeale, entre otros.

El Intendente Mario Meoni y el artista César López Osornio, en el corte de cintas

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Página 8 - Junio de 2011- Ed. 36