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20 / 04 / 2011 - Nro 34 - Año 4
LLEVELO GRATIS « No perder la ética que es el arte del buen vivir» Miguel de Gracia
Esta edición
Haciendo Escuela ! LOS GRIEGOS
Arquitectura
PAG 6
Cuando el cartel de « Se Vende » no es eficiente PAG 2
Editorial
ADEMAS:
JUNIN - BUENOS AIRES - ARGENTINA
Se vende el Coliseo de Roma Novedad antes de que se deteriore más Las casas de Paja un «boom» en España
Algunas voces consideran populista la solución italiana. PAG 7
Escribe: Antonio Revello
Campo Minado Colegio de Mart. y Corredores Públicos de Junín Profesional egresado de la Univ. Nac. del Litoral Profesor Tutor de Corretaje en la UNL. Exp. Prof.: 27 años, y a partir de 1998 en Junín Ramón Falcón 361 02362 - 42 - 4780 / 15595963 inmo@rosanigo.com.ar www.rosanigo.com.ar
Informe
PAG 8
PAG 4
La verdad de la mentira
Por Héctor E. Rosanigo
Página 2 - Abril de 2011 - Ed. 34
«No perder la ética que es el arte del buen vivir» -Miguel De Gracia
Cuando el cartel de « Se Vende » no es eficiente Una de las armas más eficaces a la hora de vender un inmueble es un sencillo cartel, que se coloca en el balcón de la propiedad, o en la baranda de hierro del frente de la casa, o sobre la ventana, o en la planta de la vereda - Un amigo, Samuel, me señala siempre, que ahora se estila más, colocar sobre las plantas de la vereda el cartel de SE VENDE, y así sobre el cartel en la planta, desglosa un gran número de humoradas, que nos entretienen. Es ocurrente. Pero volvamos al tema... El cartel de SE VENDE suele tener un número de teléfono y apenas la dirección del vendedor. Y aparecen tantos interesados en comprar y «curiosear la propiedad», que al fin y al cabo el que puso
el cartel se llena de molestias, y de gente que muchas veces no tiene ni siquiera el dinero para hacer la compra. Es más, es mucha la gente que accede por curiosidad a la propiedad y no se logra realizar la operación. Este tipo de carteles ocasiona en ambas partes, una molestia y una gran pérdida de tiempo y de dinero. Por eso una de las grandes ventajas de contratar a un martillero y corredor, una de las grandes ventajas de contratar a un profesional, es que el profesional al estar altamente colegiado es «un profesional serio», posee una cartera de viviendas muchas veces abundante, y no hace perder el tiempo ni al que quiere vender, ni al que va a ver la propiedad.
R.P.I : Nº 846657
Editor / propietario: Abril de 2011 - Nº 34 Registro de la Propiedad según ley 11.723 Es una publicación mensual de Ediciones Ángel Azul - Permitida la reproducción total o parcial de los contenidos de esta revista indicando la fuente. Las notas firmadas no reflejan necesariamente la opinión del Editor. Tiraje mensual: 2000 ejemplares. Desde el inicio venimos publicando entrevistas a martilleros y corredores públicos de la ciudad de Junín y una vasta región. Importantes profesionales escriben y brindan asesoramiento a través de nuestra publicación a numerosos lectores. Nuestro fundamento es facilitar todos los conocimientos posibles para buenas gestiones inmobiliarias, entre el profesional y el cliente. Nuestro aporte es comunicar sobre el panorama inmobiliario de la ciudad, de la región, el país y el mundo. Suscripciones:Tel: 02362 429568. Todo el año:$ 36.- Los envios a suscriptores son realizados por envios de Correo Argentino y/o priivado. Buenos Aires (Junín) Tel: 02362 - 429568 - Móvil: 02362 15699154 edicionesangelazul@hotmail.com
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Escribe: Miguel DE GRACIA
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Página 3 - Abril de 2011 - Ed. 34
NOVEDAD INMOBILIARIA
«Somos lo que repetidamente hacemos» - Aristóteles
El ladrillo tiene nuevo competidor que resulta un material sencillo, barato y ecológico
Las casas de Paja son un «boom» en España En España se vive un nuevo “boom” inmobiliario en los sectores que ubican a la gente joven autosuficiente y los activistas ecológicos. Éste consiste en el empleo de balas de paja para la construcción de viviendas, lo cual genera un gran competidor para el ladrillo. Te presentamos este tipo de construcciones y las ventajas que presenta, así como sus prestaciones. El mundo inmobiliario vive su última revolución en España. La paja es el nuevo material de construcción por excelencia. El ladrillo tiene este nuevo competidor que resulta un material sencillo, barato y ecológico. Pero no son únicamente sus prestaciones que le convierten en el nuevo material constructor por excelencia. Ofrece la posibilidad de que uno mismo pueda construir su casa sin que sea necesario tener grandes conocimientos de construcción y albañilería. Con este “boom” han surgido diversas asociaciones que ofrecen cursos básicos en nociones de construcción. Actualmente existen unas 70 casas de este tipo en España y encontrar sistemas de financiación es un problema. 300 balas de paja se pueden adquirir a un precio que oscila entre 300 y 400 euros. Pero existen quienes contratan la construcción completa de la vivienda, casos en los que el monto final puede suponer 25 ó 30 millones de pesetas.
Ventajas de las casas de paja • Adaptabilidad • Capacidad de aislamiento • Bajo coste
• Cualidades vitales y energéticas, • Las balas de paja presentan grandes ventajas sobre los materiales convencionales. Permiten la creación de formas naturales y suaves, originando un espacio interior más agradable y que se ajusta a sus gustos personales.
En la actualidad este tipo de viviendas no cuenta, aún, con normativas de Urbanismo que las regulen, por lo que estamos ante viviendas ilegales. Esto tiende a cambiar si comparamos otros países de Europa y Estados Unidos, donde las reglamentaciones existen y las viviendas alcanzan otro nivel de perfeccionamiento.
Construcción de las casas de paja Se construye una estructura de madera que luego se recubre con paja hasta que los muros alcancen un grosor de 35 o 50 cm. Los muros son revestidos con una argamasa a base de cal, arena, arcilla y paja, preparada artesanalmente. Las balas de paja: • funcionan como un bloque constructivo • ofician como aislante térmico y acústico. • transpiran mejor que la mayoría de los materiales, contribuyendo a mantener la calidad del aire interior. Patricia Cebada, arquitecta, bióloga y propietaria de una vivienda de estas características, afirma que es "un hogar adaptado a tus necesidades y lleno de una energía especial". El mantenimiento de las casas varía en función de los materiales utilizados. Las principales reparaciones, son ocasionales, se realizan de vez en cuando para reparar el barro que la lluvia va erosionando y consisten simplemente en echar una mano de cal. Son eficientes, muy duraderas y están al alcance de cualquiera, lo que hace que el perfil de quienes las eligen sea el de los activistas ecológicos y gente joven autosuficiente.
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Página 4 - Abril de 2011 - Ed. 34
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Página 5 - Abril de 2011 - Ed. 34
«El silencio es el único amigo que jamás traiciona» - Confucio
La verdad de la mentira
En el mundo de los negocios, en la política, en la vida…
¿La mentira triunfa? No, decididamente no. Pero daña. Y mucho. Sin duda es cobardía y un artero golpe a la debida consideración que se debemos tener de cada ser humano. Es grave en los negocios, ámbito donde se la practica a menudo y perjudica a una parte y a su entorno, más grave es todavía cuando se potencia a través de ser expresada por un funcionario público o un político aún sin funciones, dado que puede perjudicar no sólo a alguien en especial, sino a la comunidad toda, pero en definitiva la vida misma de cualquier persona puede estar afectada por la mentira en muchas oportunidades, siendo en cualquier circunstancia muy penoso y desleal. Lamentablemente, nuestro ámbito, el de las operaciones inmobiliarias, no escapa a este flagelo. Y también afecta al resto de las profesiones, porque el origen está en el hombre a partir de su interrelación. ¿Tan bastardo puede ser el ser humano, que ni siquiera mida las consecuencias de la estupidez de la mentira? Lo único que logra es un a veces largo y a veces corto camino de falso placer, con la contrapartida de ocasionar un inevitable dolor en otra u otras personas.
una máscara de la inseguridad, y en ella se apuntalan los inseguros. un apoyo de la falsedad, a ella acuden los falsos. una muestra de la miseria humana, entonces la usan los míseros. el fiel reflejo de la traición, quienes la emplean son traidores. la farsa en sí misma, el mentiroso es un farsante. un ataque a la confianza, quienes mienten no son confiables. Su remedio es la determinación. Aquel que tenga la enorme virtud de darse cuenta de lo que significa y de lo que ocasiona, puede a continuación con un serio compromiso de determinación, desterrarla para siempre y volver a decir la verdad en toda ocasión, siendo a partir de allí tan confiable como era hasta que dijo la primera mentira de su vida. Ni más ni menos que la aplicación del sentido común. Claro que el sentido común, también requiere liberarse de los falsos compromisos. Si bien esto resulta ser muy difícil para muchas personas, no es imposible. La verdad y el sentido común pueden obrar maravillas en la interrelación de los distintos actores de una sociedad. Aquellos países cuyas sociedades lo entendieron, hoy sobresalen. ¿Podemos imaginar lo que sería nuestro país, nuestra sociedad toda, si lo entendiéramos y pusiéramos en práctica?, por eso… será difícil, pero también será posible.
La mentira es:
¿Tomamos el compromiso?
una debilidad de la naturaleza humana, por eso la utilizan los débiles.
Héctor Enrique Rosanigo Martillero y Corredor
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Escribe: Héctor Enrique Rosanigo Martillero y Corredor Público
NUEVA INICIATIVA DE LA UNNOBA
Proyectan crear un Centro Cultural Será en las tierras linderas al edificio Mr. York, ubicado en la intersección de las calles Primera Junta y Libertad. El predio fue donado por la Municipalidad. Será en las tierras linderas al edificio Mr. York, ubicado en la intersección de las calles Primera Junta y Libertad. El predio fue donado por la Municipalidad. El pasado 7 de abril, el Consejo Superior de la UNNOBA aprobó la donación de tierras linderas al edificio de Mr York, realizadas por la Municipalidad de Junín, para la construcción de un Centro Cultural. “La Universidad construirá allí un espacio para actividades académicas y culturales que será único en 300 kilómetros a la redonda”, afirmó Guillermo Tamarit, presidente del órgano de gobierno universitario. Al iniciar la primera reunión del nuevo período de gobierno, Tamarit dio la bienvenida a los flamantes integrantes del Consejo Superior, conformado por representantes de todos los claustros, elegidos recientemente por sus pares (profesores, auxiliares docentes, no docentes y alumnos). El rector explicó que el proyecto del Centro Cultural (que funcionará al lado de Rectorado) contempla un teatro, un salón de usos múltiples y una sala de videoconferencias de última generación. También podrá utilizarse para actividades académicas y de investigación, así como para actividades culturales o encuentros empresariales de envergadura. “Las convenciones de carácter regional o nacional podrán hacerse en este lugar, ya que actualmente para encontrar un centro cultural con estas características hay que ir a ciudades como Buenos Aires, Rosario, Córdoba o Mendoza”, señaló el rector. Por otra parte, el Consejo Superior aprobó la entrega del título de Honoris Causa al ex rector Luis Lima, tanto por su trayectoria universitaria como por su desempeño profesional como ingeniero.
Rubén Mario Scorsetti MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO TOMO VII - FOLIO 772 - .CM.P.D.J.J.
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«Somos del mismo material del que se tejen los sueños» - Shakespeare
Página 6 - Abril de 2011 - Ed. 34
Haciendo Escuela... La arquitectura griega Compartimos con estudiantes, el periódico «El martillero» y publicamos este interesante contenido de arquitectura
Una de las construcciones griegas más conocidas es el Partenón (templo a la diosa Palas- Atenea, el nombre original del templo era Parthenon, en grigo antiguo) construído por Fidias. Fidias fue un gran constructor y arquitecto del siglo de Pericles, y amigo de dicho gobernador. Los frisos del Partenón fueron diseñados por él al igual que el resto del templo, y la estatua de PalasAtenea que por aquel entonces estaba ubicada en la nave central fue diseñada y esculpida por él, utilizando variedad de piedras preciosas y mármol blanco. El Partenón original constaba de una pronaos (equivalente a un vestíbulo) y la naos o cella, (nave central). Otras obras de arte arquitectónicas son los teatros, entre ellos el de Dionisio (dios
del vino y la alegría) en Atenas, y el de Epidauro. Los teatros estaban diseñados en forma semi-circular, y los actores se ubicaban en una plataforma también circular ubicada en el centro. Los anfiteatros modernos son similares a los antiguos teatros griegos. Un hermoso ejemplo de la arquitectura griega es también el Ágora. Hay varios tipos de columnas que se utilizaban en las construcciones griegas, entre ellas las jónicas, las dorias y el corintio o conrinto. En la actualidad, muchos edificios en todo el mundo están inspirados en la arquitectura griega. Un ejemplo muy conocido en mi país, Argentina, es el Banco Nacional; por no mencionar varias catedrales que se pueden asimilar fácilmente con una construcción griega. En mi opinión, la arquitectura griega es fantástica. La armonía en sus construcciones y la belleza pura de sus obras arquitectónicas no es equiparable si no a otras pocas construcciones conocidas a lo largo de la historia.
Materiales y métodos de construcción Los griegos utilizaron gran variedad de materiales de construcción para realizar sus edificios, usaron adobe, madera. terracota y piedra. En los primeros momentos se utilizó el adobe y la madera, posteriores elementos en piedra recuerdan ese precedente de madera, como los triglifos, que se corresponden con los extremos de las vigas, las metopas, los espacios entre ellas y las gotas que serían
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los listones utilizados para realizar el montaje. El material mas usado fue la piedra, desde calizas duras, conglomerados y el mármol. Este material abundaba en el Mediterráneo, en Asia Menor y en la propia Atenas siendo de excelente calidad en canteras como las de Paros, Nasos y Tasos. Las cornisas y tejas de los edificios se realizaron en terracota, pero con el paso del tiempo se usó el mármol. La información sobre os métodos de construcción que usaron ha llegado a nosotros desde el estudio de las canteras y de algunas inscripciones que han sido encontradas en los mismos edificios. Muchos de estos escritos son una sucesión de extractos que detallan los gastos en materiales y en sueldos de operarios, contratos y otras especificaciones. Otra fuente fundamental es el libro de Vitrubio, aunque se Arquitectura fue redactada en época de Augusto, tenía acceso a fuentes perdidas para nosotros.
Realizando un edificio Realizar un edificio de piedra era costoso y dilatado en el tiempo. Se comenzaba por conseguir los sillares que lo componían. Primero se tallaban de forma tosca en la cantera, una vez separado de la roca se deslizaba montaña abajo y se solía transportar en vagones para llevarlos a pie de obra. Para colocar cada piedra en su lugar se usaba una alzaprima con muescas superficiales o agujeros profundos en el sillar por donde se pasaba una barra o cuerda. Se prestaba mucha atención a los puntos de unión de
los tambores de las columnas. Se hacia de una forma especial. Se tallaba en cada tambor un agujero y se encajaba un listón de madera. Luego se hacía un agujero en el centro exacto de cada listón, en el que se instalaba la barbilla de madera que unía los tambores contiguos. Se dejaba que sobresalieran unos realces para facilitar su manipulación. En las piezas mas cuidadas era casi imposible ver las uniones en la distancia. La parte inferior y superior de las columnas se labraban antes de ser colocadas, pero el resto se esculpía después. Las incisiones que nos encontramos en los bloques indican los sistemas que se usaban para izarlos. Existían tres tipos principales para colocarlos: Un agujero tubular tallado en el centro de la pieza. Muescas en las cara laterales. Una incisión a lo largo del sillar. Estas se solían usar con las piedras blandas. El mármol por su dureza permitía usar tenazas par colocarlo en su lugar. Las incisiones para las tenazas se solían realizar en el lecho del sillar o en los lados, cera de la parte superior.Para unir las piedras entre si se usaban grapas para unirlos horizontalmente y clavijas para uniones verticales. Hubo varias formas de estas piezas y varió según diferentes periodos. En el siglo VI y a comienzos del V a.C. tenían los extremos doblados formando ángulo recto. En época de Pericles se uso las grapas en forma de T o H. La grapa de garfio se usa a partir del s. VI a.C. La cola de milano se uso durante todas las épocas, en piedras blandas
Página 7 - Abril de 2011 - Ed. 34
«El sabio puede cambiar de opinión. El necio, nunca» - I. Kant
IDEAS PARA VENDER LA CASA
CON LA MIRADA DE REVELLO
Atráctiva desde la vereda
Campo Minado El periodista y escritor Antonio Revello, escribe sobre algunas consideraciones del sistema mundial. Nos habla de la presión de lo financiero, la puja especulativa y de los distintos significados de la palabra CAMPO. Entre otras cosas, dice «Es tiempo de Tsunamis» La palabra Campo viene del latín Campus que significa: terreno extenso fuera de un poblado. Cuando va acompañado de otra palabra específica, de acuerdo a esta última puede tener diferentes acepciones. Por ejemplo: Campo Auditivo es el área dentro de la cual son perceptibles los sonidos. Campo de Agramante figuradamente quiere decir lugar donde hay mucha confusión y es difícil entenderse. Campo del Honor es un sitio donde, conforme a ciertas reglas, combaten dos o mas personas. Campo Raso es una zona llana sin árboles ni casas. Campo Santo es un cementerio en léxico cristiano católico. Campo Visual es el espacio que abarca la vista estando el ojo inmóvil. Campo Eliseo o Elisio, según la mitología, es el paraíso de los héroes y justos de acuerdo a los gentiles. Campo Minado es acción y efecto de minar ( significa colocar minas o cargas explosivas en tierra o agua con fines ofensivos o defensivos). Una gran parte de la geografía mundial (Argentina inclusive), está siendo en estos tiempos un auténtico y peligroso campo minado. Mucho tiene que ver la Geo-Economía y la ambición desmedida del ser humano. La brutalidad de los desniveles sociales y la situación de dependencia económica incuban problemas muy grandes y de difícil resolución. Hoy, cuando las migraciones amenazan hacerse imparables, la xenofobia y el racismo se convierten en los detonadores de una inclemencia social, política y en última instancia militar. El sistema mundial que deviene en una irremediable pulsión a la acumulación desigual y a la concentración de la ganancia cualesquiera sean las consecuencias, no puede evitar el abandono en quedan grandes masas de seres humanos, ni la confusa rebelión de éstas, poco proclives a resignarse a la condición de parias en un mundo hipercomunicado, donde todo está al alcance de la vista aunque no de la mano, y donde se pretende que la globalización sea en un solo sentido.
por ELME
Las ciudades han dejado de ser sinónimo de comunidad, para convertirse en un lugar sembrado de baluartes incomunicados, determinados por la exclusión social y por el miedo que causa esa misma exclusión, a quienes escapan a ella y se refugian en otro tipo de exclusión, la del privilegio que se atrinchera en barrios cerrados. Francia, Italia, España o Inglaterra son abordadas por inmigrantes de sus territorios colonizados, en Alemania que no dispuso en el siglo XX de colonias, la oleada inmigratoria es en general de origen turco o de Europa del Este. Como corresponde a la historia, París ha sido siempre como un puntapié inicial-, a focos de irradiación revolucionaria, desde 1789 a 1968. De allí que los sucesos que se vivieron hace tres años atrás, podrían llegar a ser los prolegómenos de otra aventura histórica. Lo mismo pasa con la nueva ley del primer empleo para desocupados entre los 18 y 27 años de edad. El sistema mundial está encerrándose en un callejón sin salida. La presión de lo financiero, la puja especulativa, la concentración de la riqueza, van componiendo un todo explosivo, un campo minado que sólo podría perder virulencia si se modificara el sistema. Esto casi no es probable, por el contrario, el incremento de la agresión, la militarización de la política en el Medio Oriente, las disposiciones puramente de seguridad adoptadas para enfrentarse a la situación , están preanunciando tormentas mucho más fuertes que las que se han producido hasta ahora. Es tiempo de “tsunamis”. Si no existe “campo del honor” y el “campo auditivo” no percibe los sonidos, si el “campo visual” no puede o quiere ver, si todo se reduce a un “campo de Agramante”, es probable que todo se transforme en “campo raso” o “campo santo” donde no haya “Campos Eliseos” para esa enorme masa de seres desheredados, que están aislados en ghettos de arrabal.
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PATRIMONIO CULTURAL INTERNACIONAL
Página 8 - Abril de 2011- Ed. 34
por Miguel Mora / Lucía Magi
Se vende el Coliseo de Roma
La precariedad del patrimonio cultural por los recortes lleva a privatizar monumentos - Algunas voces consideran populista la solución italiana. Estos días se emite en las televisiones italianas un vídeo que promociona el turismo cultural. Se titula Mágica Italia y el presentador es el propio Silvio Berlusconi, que sonríe y recita: "Visita el país que ha regalado al mundo el 50% de los bienes artísticos tutelados por la Unesco". Falla un pequeño detalle. Al porcentaje le sobra un cero. Italia cuenta exactamente con el 5% de los 911 sitios protegidos que forman parte del patrimonio de la Unesco. "Más de 100.000 iglesias y monumentos, 40.000 edificios históricos, 3.500 museos, 2.500 sitios arqueológicos y más de 1.000 teatros. ¿Lo sabías?". La política cultural italiana, el país del Grand Tour, del Renacimiento y del Imperio Romano, de Piero della Francesca y de Verdi, de Dante y de Pasolini, se ha convertido poco a poco en algo parecido a un tesoro en descomposición. La sucesión de malas noticias de los últimos meses ha sido un martilleo abrumador, casi diario. Tres derrumbes en Pompeya, el anuncio de una amnistía para los bienes arqueológicos robados, los recortes a las fundaciones líricas, el grave deterioro del Puente de Rialto
en Venecia, los cierres de teatros y bibliotecas; las manifestaciones y huelgas de artistas y trabajadores por todo el país; la amenaza de cierre del Istituto Luce, la filmoteca histórica de Cinecità; la contratación de algunos mafiosos excarcelados para cuidar del Museo Abatellis de Palermo; el escándalo de corrupción en la Protección Civil que se encargaba de organizar grandes eventos culturales (y religiosos) y de gestionar bajo opacas y excepcionales condiciones de emergencia sitios arqueológicos, teatros y museos como la Galería de los Uffizi de Florencia. De hecho, la única buena noticia de los últimos tiempos parece ser que el Coliseo va a ser restaurado. Con fondos privados. Las obras han empezado ya con unas primeras catas: se han limpiado algunas columnas, y bajo la capa grisácea formada por la polución han aparecido los matices y tonalidades de un mármol rosa de una belleza insólita. Las imágenes de la restauración que pagará el magnate del calzado Diego della Valle (25 millones de euros) han contribuido a relajar un poco la feroz polémica que levantó la poco transparente firma del contrato entre el comisario especial del área arqueológica de Roma, la Sobreintendencia de los Bienes Culturales y la empresa zapatera. A cambio de sufragar la restauración del anfiteatro del siglo I, Tod's gestionará en exclusiva los alquileres y los derechos de imagen del Flavio dentro y fuera de Italia, podrá poner su logotipo en las entradas y en los andamios, y construir un centro de servicios en el área arqueo-
lógica más protegida del mundo. El acuerdo fue firmado el 27 de enero, pero el texto solo se ha dado a conocer hace un par de semanas, cuando el sindicato UIL presentó un escrito ante la Fiscalía de Roma y el Tribunal de Cuentas en el que expresaba sus dudas sobre el alcance del acuerdo y pedía que se aclaren posibles indicios de delito. Tod's mantendrá durante 15 años prorrogables la exclusiva sobre la imagen mundial del monumento romano, y, mientras duren las obras, se ocupará de la comunicación y los derechos de comercialización. Della Valle firmó el trato con el comisario extraordinario del área arqueológica de Roma, el arquitecto Roberto Cecchi, apoderado por un decreto especial de la presidencia del Gobierno. Cecchi es uno de los nombres que el Ejecutivo emplea desde 2001 para acometer su política de "puesta en valor del patrimonio cultural". Su superior es Mario Resca, exconsejero delegado de McDonald's Italia. Silvio Berlusconi le nombró para explotar los monumentos y museos con una actitud comercial y privada. Algunas voces alertan de que se trata de una estrategia populista más, basada en convertir la conservación del patrimonio en emergencia permanente, lo que ayuda a adjudicar contratos a privados sin concurso ni control, mientras se promueven los recortes públicos y se vacían las plantillas de profesionales y técnicos al cuidado del arte.
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