// TETRIS PROJEKTER - OVERBLIK // I N D U S T R I PA R K E N 33
DEN RØDE BY
ESTHERSVEJ
A D E LG A D E
10. 2 0 2 m 2
4.400 m 2
15.100 m 2
600 m2
7 .0 0 0 m 2
SKELBÆKGADE
AMAGER STRANDVE J
KALKBRÆNDERIHAVNSGADE
27. 7 0 0 m 2
20.500 m 2
5.500 m 2
K O LO N I H AV E R
TEGLHOLMEN
AMAGER
3.800 m 2
6.500 m 2
7 .8 0 0 m 2
U D V I K L I N G S A F TA L E
TETREP
RADIORÆKKERNE
MULIGHEDER
BILLEDE T R A N SFO RM E RR ÆKK E RN E
ca. 3.500 m2
// TETRIS //
KOMPE TENCER OG E JERSK AB
platform som kan sikre gennemførelse af vores projekter,
TETRIS A/S er ejendomsudvikler. Vi arbejder i Hoved-
idet Tetrep har adgang til tilstrækkelig kapital.
stadsområdet med særlig fokus på Københavns Kommune.
PR OJEK TER MED K ANT Vi udvikler projekter med kant – projekter, som i kraft
TETRIS A/S er ejet af Rasmus Friis, Tomas Jandorf,
af enten beliggenhed, arkitektur eller indretning gør
Michael Borchers og Asgaard Group og har en fleksibel
en forskel. Evnen til hurtigt at fange nye tendenser i
og højt kvalificeret organisation. Vi arbejder tæt sam-
markedet er en vigtig del af værdiskabelsen. Tetris er
men med vores datterselskab Rasmus Friis A/S, som er
”First mover”, og ser muligheder andre ikke ser.
specia-lister i entreprisestyring. Vores primære fokus er udvikling af boliger og kontorVi udvikler projekter med kant.
og butiksbyggeri. Vi arbejder i Hovedstadsområdet med særlig fokus på Københavns Kommune. Vi leder
Udviklingsaktiviteterne gennemføres dels som ud-
hele processen, lige fra konceptet udvikles til vi over-
viklingsaftaler med trediepart, dels via det nystiftede
drager den færdige ejendom til brugerne/ejerne.
Tetrep Holding K/S. En bolig fra Tetris er placeret centralt og får by- og
TE TREP
familieliv til at spille sammen. Vi ønsker at tilbyde en
En projekt-pipeline har ingen værdi, hvis ikke den
bolig, der giver frihed og muligheder til brugerne.
nødvendige kapital til udvikling og gennemførelse er til stede. Derfor har vi i 2011 indgået et strategisk partnerskab med Nordic Real Estate Partners. Vi har via det fælles ejede udviklingsselskab Tetrep Holding K/S etableret den
I takt med, at København bliver mere grøn og blå med taghaver og strandparker, fristes flere og flere af bylivet.
// TETRIS //
I vores boliger lægger vi særligt vægt på optimal indretning, grønne og hjemlige omgivelser og nærhed til transport, så du og din familie har frihed til at vælge. Et kontor fra Tetris understøtter virksomhedens corporate DNA og tilfører værdi til virksomheden, dens medarbejdere og kunder. Det sikrer vi ved bevidst at arbejde 360° omkring virksomhedens brand og integrere det i de fysiske rammer. På den måde bliver bygningen til det sted du og dine medarbejdere elsker at være.
MULIGHEDER Udover igangværende projekter arbejder vi løbende på at sikre den fremtidige pipeline af udviklingsprojekter. Vores projekt-pipeline afspejler det strategiske fokus og sikrer, at Tetris også i morgen kan præsentere spændende og nytænkende projekter. Pipeline opbygges primært på baggrund af den løbende kontakt med vores store netværk af ejendomsejere, rådgivere, mæglere og myndigheder som sikrer, at vi altid har fingeren på pulsen.
// RADIORÆKKERNE //
PROJEKTIDE
TETREP
87 rækkehuse opført som en nyfortolkning af de engelske Townhouses. De er 115-125 m2 i 3 etager og første etape sælges nu! Kun 1,5 km fra Rådhuspladsen - med egen have.
A K T U E L S TAT U S
Salg af første etape på 24 boliger startede d.28. februar 2012. Lokalplanen har afsluttet høring og forventes godkendt i april.
TIDSPLAN
Vi forventer at gå i jorden med første etape i maj 2012. De næste 2 etaper igangsættes i takt med salget og det samlede byggeri forventes færdigt i foråret 2014.
FA K TA
Areal..................
10.202 m2
Ejer....................
Tetrep Holding K/S
Udvikler..............
TETRIS A/S
Arkitekt..............
Danielsen Architecture A/S
Entreprenør........ Rasmus Friis A/S
// INDUSTRIPARKEN //
PROJEKTIDE
TETREP
Opførelse af nyt kontorhus på ca. 4.400 m2. Opført som enten samlet domicil eller Kernehus med lejemål mellem 500 og 2.000 m2. Lej jer ind i et Kernehus, bo side om side med andre virksomheder og nyd godt af 20% lavere omkostninger og professionel drift af kantine og mødefasciliteter.
A K T U E L S TAT U S
Byggetilladelse ligger klar til byggestart.
TIDSPLAN
Ejendommen kan stå færdig til lejers indflytning 10 måneder fra lejekontrakten er underskrevet.
FA K TA
Areal..................
4.400 m2
Ejer....................
Tetrep Holding K/S
Udvikler..............
TETRIS A/S
Arkitekt..............
Vilhelm Lauritzen A/S
Entreprenør........ Rasmus Friis A/S
// CARL JACOBSENSVEJ //
PROJEKTIDE
TETREP
Udvikling af 15.100 m2 lejligheder med butikker i stueetagen. Perfekt placering ved Ny Ellebjerg Station, der giver adgang til 3 S-togslinjer. Parkering i kælderen.
A K T U E L S TAT U S
Lokalplanstillæg under udarbejdelse.
TIDSPLAN
Lokalplan frem til efteråret 2012. Udbud og forhandling med lejere sker sideløbende. Det samlede byggeri forventer vi at opstarte i starten af 2013, med en byggetid på ca. 16-18 måneder.
FA K TA
Areal..................
15.100 m2
Ejer....................
Tetrep via optionsaftale med
Lønmodtagernes Dyrtidsfond Udvikler..............
TETRIS A/S
Arkitekt..............
Entasis A/S
// ESTHERSVEJ //
PROJEKTIDE
TETREP
Udvikling af 5 rækkehuse i Hellerup. 115-125 m2 med egen have i det grønne område. Hyggeligt kvarter. Priser fra 3.8 til 4.0 mio kr. butikker i stueetagen. Perfekt placering ved
A K T U E L S TAT U S
Byggetilladelse primo marts. Salget af rækkehuse er netop startet.
TIDSPLAN
Salg fra februar og byggestart marts 2012. Byggetiden er ca. 9 måneder.
FA K TA
Areal..................
600 m2
Ejer....................
Tetrep Holding K/S
Udvikler..............
TETRIS A/S
Arkitekt..............
Danielsen Architecture A/S
Entreprenør........ Rasmus Friis A/S
// ADELGADE //
PROJEKTIDE
TETREP
Udvikling af 7.000 m2 kontor med butikker i stueetagen og parkering i kælderen på en helt unik placering i København! En sjælden mulighed for at få et nybygget kontor tæt på Kongens Nytorv.
A K T U E L S TAT U S
Grunden er købt i slutningen af 2011. Lokalplantillæg er udarbejdelse og skal godkendes af Københavns Kommune.
TIDSPLAN
Vi forventer, at kommunen godkender lokalplanen primo 2013. Byggeriet kan opstarte primo 2013 og vi forventer en byggetid på 18 måneder.
FA K TA
Areal..................
7.000 m2
Ejer....................
Tetrep Holding K/S
Udvikler..............
TETRIS A/S
Arkitekt..............
Danielsen Architecture A/S
// SKELBÆKGADE //
PROJEKTIDE
UDVIKLINGSAFTALE
25.000 m² erhvervsareal med 5.500 m² til publikumsorienterede funktioner. Byggeriet kan opføres i 3,4 eller 6 selvstændige enheder der muliggør domicilopdeling. Byggeriet har ca. 140 p-pladser i kælder og ca. 2.700 m² udlejningsareal i kælder.
A K T U E L S TAT U S
Der ligger en godkendt lokalplan for projektet. Udlejning eller salg af byggeriet pågår.
FA K TA
Areal..................
25.000 m2
Ejer....................
Halmtorvet A/S
Udvikler..............
TETRIS A/S
Arkitekt..............
Danielsen Architecture A/S
// THE FACTORY //
PROJEKTIDE
UDVIKLINGSAFTALE
Fase A+B: Masterplan og konceptidé for en samlet ejendom på ca. 20.500 m². Sideløbende igangsættes etape 1, hvor ca. 2.500 m² eks. byggeri renoveres og der de første 2.000 m² nybygget kontor, showroom og lager ud af de 20.500 m2 opstartes. Fase C+D: Udarbejdes ny lokalplan for ejendommen for det fulde bygningspotentiale på 20-500 m2 jf.
A K T U E L S TAT U S
Fase A+B: Udarbejdelse af masterplan og koncept for ejendommen er godkendt. Udlejning og myndighedsandragende er opstartet.
TIDSPLAN
Byggeri af fase A opstartes, når udlejning er godt i gang.
FA K TA
Areal..................
20.500 m2
Ejer....................
C.W. Obel Ejendomme A/S
Udvikler..............
TETRIS A/S
Arkitekt..............
Danielsen Architecture A/S
// KALKBRÆNDERIHAVNSGADE //
PROJEKTIDE
Sammen med Pelican udvikler vi et moderne pakhus med ”Plads til alt”. 5.500 m2 nyt loftsrum til Københavnerne på Østerbro fordelt på 7 etager.
A K T U E L S TAT U S
Lokalplanen er i høring frem til april og forventes vedtaget i juli 2012.
TIDSPLAN
Projektering af byggeri opstartes i april 2012 og vi forventer at byggeriet begynder i august 2012.
FA K TA
Areal..................
5.500 m2
Ejer....................
By & Havn /
Pelican Self Storage
Udvikler..............
TETRIS A/S
Arkitekt..............
Entasis A/S
TETREP
// TRANSFORMERRÆKKERNE //
BILLEDE PROJEKTIDE
Udvikling af ca. 30 rækkehuse på Irlandsvej, Amager. Husene har egen have, god beliggenhed og fællesarealer til børn og voksne. De vil blive prissat så førstegangskøbere også kan være med.
A K T U E L S TAT U S
Købsforhandlinger pågår.
TIDSPLAN
Udvikling af lokalplan frem til foråret 2013. Opførelse af rækkehuse fra foråret 2013 som vi forventer står færdige ved årsskiftet 2013/14.
FA K TA
Areal..................
3-3.500 m2
Udvikler..............
Tetrep / TETRIS A/S
MULIGHEDER
// KOLONIHAVER //
PROJEKTIDE
MULIGHEDER
Ved Valby Parken, tæt på vandet ligger et ubenyttet areal. Vi arbejder på at udvikle og aktivere arealet med 72 kolonihavehuse til Københavnerne. Perfekt beliggenhed.
A K T U E L S TAT U S
Købsforhandlinger pågår.
FA K TA
Areal..................
20.000 m2 grund
Udvikler..............
Tetrep / TETRIS A/S
// TEGLHOLMEN //
PROJEKTIDE
PIPELINE
Med udsigt til kanalen arbejder vi på at udvilke rækkehuse på en skråning. Dejlig udsigt og placeret lige ved skolen. Perfekt til børnefamilien.
A K T U E L S TAT U S
Forhandlinger med By & Havn pågår.
FA K TA
Areal..................
9.500 m2 byggeret
Ejer....................
By & Havn
Udvikler..............
Tetrep / TETRIS A/S
Arkitekt..............
Bertelsen & Scheving
// AMAGER //
PROJEKTIDE
MULIGHEDER
Vi arbejder på at udvikle et kocept med stablede rækkehuse og 2-værelseslejligheder på Amager på i alt 7.800 m2. En mangelvare specielt i Ørestad.
A K T U E L S TAT U S
Forhandlinger med By & Havn pågår.
FA K TA
Udvikler..............
Tetrep / TETRIS A/S
Arkitekt..............
Arkitema A/S