REABILITAÇÃO DO EDIFÍCIO DA CALÇADA MARQUÊS DE ABRANTES 62
MAIO 2014
A 20 de Maio de 2014 terminaram as obras de reabilitação do edifício da calçada Marquês de Abrantes, 62. O edifício apresentava-se em mau estado de conservação, especialmente no que toca ao revestimento da fachada, em azulejo, e na estrutura e revestimento da cobertura. As condições de isolamento térmico e acústico eram muito deficientes e as instalações encontravam-se envelhecidas e obsoletas. A intervenção teve início ainda em 2013, procurando manter as características originais do edifício, que foi valorizado através da remoção de elementos acrescentados ao longo dos anos e com a introdução de novos elementos que contribuem para a melhoria das condições de habitabilidade do espaço. Foi feito um esforço para recuperar o conjunto de azulejos que cobre as fachadas Sul e Poente, substituindo 50% dos azulejos existentes. Com o fim das obras previstas para esta empreitada iniciam-se os cinco anos de garantia do Empreiteiro Geral (Amplirestaura, Lda – alvará 51286) e restantes empreiteiros sobre defeitos em elementos e áreas intervencionadas na presente obra. Relembramos que a presente obra contemplou as seguintes acções: • o o o • o
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Reabilitação do envelope do edifício; Foram colocados azulejos nas áreas onde estes estavam em falta, na fachada Sul e Poente. Para tal foram encomendados azulejos de características e configuração idênticas às existentes; As guardas foram reabilitadas e lacadas em estufa, repostas de forma a manter o aspecto original; Foram feitas entradas especiais para as garagens que funcionam nas anteriores lojas. Para tal procedeu-se ao alargamento dos vãos, replicando a configuração original dos vãos na fachada. Execução de novas instalações: rede de drenagem de águas residuais, drenagem de águas pluviais, distribuição de água, gás, rede eléctrica e telecomunicações (ited); Procedeu-se ao aumento de potência da rede eléctrica. Foi instalada uma rede ITED de acordo com a legislação em vigor, bem como um rede de segurança contra incêndios, que abrange as zonas de circulação, elevador e garagens; Foram executadas novas redes de drenagem de águas, tendo em conta a reabilitação da estrutura da cobertura, efectuada simultaneamente; Reabilitação das zonas interiores comuns do edifício, melhoria das condições de acessibilidade e valorização patrimonial dos elementos originais do edifício; Afagamento e envernizamento dos elementos em madeira, pintura das portas e valorização do elementos decorativos existentes; Foram replicados e recuperados os lambris e rodapés em azulejo, originais do edifício; Instalação de elevador com capacidade para 6 pessoas, melhorando a acessibilidade aos vários pisos; As áreas comuns, os exteriores e as garagens foram alvo de um cuidado projecto de iluminação por parte de uma profissional qualificada, melhorando o conforto visual, permitindo uma correcta iluminação dos vários espaços. Reabilitação estrutural de elementos em mau estado de conservação; A estrutura da cobertura foi integralmente substituída e compatibilizada com a restante estrutura do edifício. A estrutura dos pavimentos das zonas húmidas (cozinhas e casas de banho) foi integralmente substituída quando se apresentavam em mau estado; Os vãos de entrada das garagens foram reforçados com a aplicação de perfis em aço;
No fim deste projecto, seguindo o modelo colaborativo da empresa, foram reabilitados 1200 m2 totalmente destinado a habitação, dentro do que são as orientações da Câmara Municipal de Lisboa para a área em questão. Contribuímos desta forma para a preservação e ao uso de um imóvel classificado e para a salvaguarda da área envolvente. A Reabilita agradece uma vez mais a confiança dos seus clientes.