創新單車 環東南海探索阿朗壹古道體驗 營 / 具手工藝精神打造的小品渡假山山林 投資開發
九龍山行股份有限公司
前言 : • 2006 年起盛行的樂活生態，自行車環 島風潮，短期旅行已經是主要的休閒型 態。 • 而台東縣大武鄉南風景區擁有豐富東南 海岸生態資源， • 因此本計劃案將順應這股不退流行的潮 流並善用當地特色文化， • 重新定位以打造「環東南海探索阿塱壹 古道生態文史之旅」為目標 。 ( 附表 ) • 重新進行整修及軟硬體設施規劃，並從 時尚與健康結合， • 塑造簡單方便的運動變成生活型態到社 會主流， • 以期能集中與擴大在休閒旅遊產業中佔 有一席之地。
投資碁石 5P （地點、地點、地點、價格、人） ◆Place ：東南海岸是全台優質渡假勝地之一，
未來的東方明珠，是全台東持續觀光人數成長 最快之鄉公鎮 ◆Place ：新闢台二六線擁有全台最佳自行車休 閒古道與環境 ◆Place ：休閒營地點佳，四通八達到任何觀光 景點 ◆Price ：台二六線即將貫通值價便宜，具增值 空間 ◆People ：經驗豐富之設計與管理團隊進駐
為何選擇大武南興風景區： • • • •
－豐富的觀光資源（穩定客源 / 東南海岸） －完善的自行車休憩環境（增加客源 / 阿朗壹古道） －成長的遊客數量（客源不斷 / 墾丁來客） －現成的投資重整標的（集客之地及獲利之鑰 / 台 26 線 貫通）
備註： (1) 台東縣主計室 97 年第一季季報表示，近年國人休閒旅遊觀光盛行， 政府為吸引更多觀光人潮，傾力於休閒觀光建設，因此觀光農業發展十分具 有優勢，鄉內農業用地轉行為觀光用地可行性高，因此位於大武、達一帶之 農業用地因視野良好，地勢平坦，鄰近觀光景點等優勢，深受投資者愛。 (2) 東南海岸遊憩區的遊客量將因台 26 線的開通，每年遊客人次達至少十萬人 以上，其發展潛力絕不容忽視。 (3) 本案配合時勢潮流及明確的主題定位，只要能善用資源和行銷，未來必能創 造新話題。
投資計畫 ◇ 計畫項目：九龍寨的日出（原越嶺休息站）
◇ 投資標的：台東縣大武鄉南興村 13 鄰安興 1 號 （地坪 -17203 平方公尺 / 建坪 -1049 平方公 尺） ◇ 投資方式：價值→重整→經營→回報 ◇ 投資目標：每年穩定稅後 10% 以上回收 ◇ 投資架構： (1) 以值價方式取得資產 (2) 九龍山行 ( 股 ) 公司善用其專業的經營管 理能力，重新開發及創造新契機
休閒營的規劃及特色
休息營設施規劃－休閒評價時尚風格 山寨房【 10 】間 2. 咖啡餐廳 3. 單車時尚館 4. 多功能會議室 5. 泡腳池 6. 紅酒莊 7. 遊憩設施： (1) 卡拉 OK (2) 腳底按摩 (3) 單車學校教學場地 1.
體驗營特色 • 三星級的消費→四星級的設備→五星級的特色 • －塑造第一家具有單車主題特色的休閒營。 • －餐飲以「一泊二食」的運動養生藥膳餐為主 軸，符合定位及促進當地養生產品之推 廣。 • －所提供的單車，安全及時尚感皆俱。 • －打造成為全國觀光旅遊及運動休閒之聖地。 註 : 排灣族為台灣第三大原住民 , 在台灣南端的大武山分南北 , 日出方 向在地域劃分上屬為台東縣 , 日落方向則為屏東縣。排灣族語法裡 , 日出方向叫日出民族。
設施使用一覽表 設施名稱
開放時間
地點
收費標準 ( 元 )
單車時尚館
08:00-22:00
一樓
詳閱價格
租借單車
24HR
服務中心
另訂
單車學校教學用地
09:00-20:00
戶外廣場
免費
阿朗壹古道
第一梯 09:00
單車文化之旅
第二梯 14:00
服務中心
詳閱行程表
卡磨爾咖啡餐所
早餐 7:00-10:00
早餐：成人 /100 元
午餐 11:30-14:00
午餐：成人 /150 元
午茶 14:30-16:00
午茶：成人 /100 元
晚餐 17:30-21:00
一樓
晚餐：成人 /150 元 午餐合菜： 1500 元起 / 桌 晚餐合菜： 1500 元起 / 桌
紅酒莊
10:00-21:00
一樓
依現場收費為主
吳神父腳底按摩
14:30-22:00
二樓
依現場收費為主
體驗營地－便捷交通網路 公路》》》 南下︰開車直行台 11 線南下至知本 , 轉接台九線 ( 南迴公路 ) ，沿途經靠海的太麻里、金崙、大 武、到達南興村。 北上：從屏東往南行駛台 1 線或由墾丁往北走台 26 線至楓港，轉台 9 線 ( 南迴公路 ) 沿途經獅子鄉 、伊屯、雙流、壽卡山、達仁，到達南興村。 鐵道》》》 各級列車至台東縣大武站下車，站前轉搭其他交通 工具 ( 租車等 )
結論 • 建築規劃設計及經營團隊的專門能力強，實際經驗豐富。 • 東南海岸擁有每年 10 萬以上遊客的市場。 • 利用縣府推展的年度觀光活動，積極結合週邊旅遊據點， 創造附加價值。 • 創新的單車主題館概念，具有話題性且符合潮流及貼近生 活面。 • 南迴鄉鎮以民宿居多，因經營屬性不同、客源不同、且因 定位清楚，與其他民宿飯店業界有明顯差異，不怕競爭或 比較。 • 山豬窟休閒農業區與本區可借力使力，藉地利之便爭取廣 大消費客層。 • 損益評估採營業收入保守、營業費用高估計算，在資產為 自有財產的情況下，有極大機會創造比預估營收更佳的績 效；同時只要經營得當，在市場上享有一定知名度時，轉 換普通股也可朝出售股份為目標，獲取更高的報酬率。 • 在單車分眾主題穩定後，準備分期加入重型機車、原鄉音 樂等分眾市場。