Trovacasa Premium 2011 10 by Reclam Edizioni e Comunicazione

+39.0544.422727

www.tavar.it

TROVACASA PREMIUM.

L inea Antiq ue Modello Versailles

Editore Reclam Edizioni & Comunicazione srl . viale della Lirica 43 . 48124 Ravenna . Iscrizione al Tribunale di Ravenna n. 1240 del 8/11/2004 . Redazione 0544.271068 . redazione@trovacasa.ra.it . Pubblicità 0544.408312 . info@trovacasa.ra.it

n. 69 OTTOBRE 2011

00 TC1110 CANE:Layout 1 25/10/11 16:01 Pagina 1

RAVENNA n. 69 OTTOBRE

2011

SOLO SU TROVACASA

offerte immobiliari più di mille INFORMAZIONI AFFARI E ABITARE

ANNUNCI

00 TC1110 CANE:Layout 1 25/10/11 16:01 Pagina 2

IMMAGINATEVI

dâ&#x20AC;&#x2122;ants ravenna 335 8373775

ARREDOBAGNO ACCESSORI RIVESTIMENTI

RAVENNA LUGO CERVIA

Ravenna, via Negrini, 1/B (Zona Bassette) Tel. +39 0544 519875 Lugo, via Meucci, 30/32 (Zona artigianale) Tel. +39 0545 288594 Cervia, via Levico, 4 (Zona Malva sud) Tel. +39 0544 71934

www.ciicaira.it

OTTOBRE 2011

RAVENNA INTERNI TC:Layout 1 25/10/11 17:33 Pagina 2

contenuti

06 14 20 26 38 52 62

casa bella casa

abitare le culture

storia e territorio

città futura

ottobre 2011

riqualificazione

architettura e arte

techno e ambiente

L’appartamento in centro storico denso di testimonianze altoborghesi di Paolo Bolzani

«Disammobiliare la memoria» A Tuzla in Bosnia , a casa di Dinka e le sue figlie di Marina Mannucci

La vecchia strada per Marina, Lungo via d’Allaggio dalla Darsena agli Staggi di Pietro Barberini

Così vicine, così lontane Il difficle rapporto tra “Placidia” e “Darsinia” di Alberto Giorgio Cassani

Il Mercato Coperto che verrà Dalle botteghe al contenitore di «cibo, cultura, tempo libero» di Domenico Mollura

Gli immaginifici rapporti fra mosaico, design e architetture di Paolo Bolzani

Risparmio energetico il futuro delle abitazioni in classe A di Chiara Bissi

offerte immobiliari

Via Faentina 218s - Fornace Zarattini Ravenna tel. 0544 463621 - www.ravennainterni.com

Universo, Siva 18 . Euroimmobiliare 19 . Russi Casa, I Portici 25 . Idea Casa, Romagna 30 . Eurocase, Studio Effe 31 . Fincase 36 . Savorani&Co, Case d’Autore 37 . Futura, Ravim 60 . Casacoop3 61 . Baccarini 65 . La Dimora di Magdala 67 . Moderna, Eurocapital 68 . Scor, Scor Duomo, Fratelli Savorani 70 .

fotografie www.trovacasa.ra.it

ARTEPARQUET TC:Layout 1 25/10/11 17:54 Pagina 1

Realizziamo spazi interamente

art e parquet legno per passione

Showroom Parquet • Deck •scale • Arredi via dei Mestieri, 3 Godo - Ravenna Tel +39 0544 419707 - info@arteparquet.it www.arteparquet.it

ARTIFICIO E NATURA

ARTEPARQUET TC:Layout 1 25/10/11 17:54 Pagina 2

rivestiti in legno edizione di Ravenna

Controcopertina Entro la cornice dorata di uno specchio dâ&#x20AC;&#x2122;antiquariato si riflette il modellino di un veliero, riminescenza di viaggi esotici e ricordi familiari. Simbolica icona che spicca fra le raffinati testimonianze raccolte in un elegante abitazione altoborghese nel centro storico di Ravenna

Autorizzazione Tribunale di Ravenna n. 1240 del 8 novembre 2004 Direttore responsabile: Fausto Piazza Consulenza redazionale: Paolo Bolzani Collaborano alla redazione: Andfrea Alberizia, Federica Angelini, Pietro Barberini, Roberta Bezzi, Chiara Bissi, Alberto Giorgio Cassani, Serena Garzanti (segreteria), Maria Cristina Giovannini (grafica), Linda Landi, Marina Mannucci, Luca Manservisi, Erika Marchi (grafica), Domenico Mollura, Serena Simoni, Marco Turchetti. Progetto grafico: Quadrastudio - www.quadrastudio.info Referenze fotografiche: Maurizio Montanari, Paolo Genovesi, Fabrizio Zani Redazione: tel. 0544.271068 redazione@trovacasa.ra.it - www.trovacasa.ra.it

Editore: Reclam Edizioni e Comunicazione srl viale della Lirica 43 - 48124 Ravenna - tel. 0544.408312 info@reclam.ra.it - www.reclam.ra.it Direzione commerciale: Claudia Cuppi Stampa: Galeati Industrie Grafiche - www.galeati.it

www.trovacasa.ra.it www.trovacasa.ra.it www.trovacasa.ra.it

6-12 TC1110:Layout 1 25/10/11 14:19 Pagina 6

Mobili e oggetti d’antiquariato, singolari ricordi d’antan e di viaggi esotici, atmosfere ovattate, in spazi articolati che indugiano al decoro e s’affacciano sul floreale terrazzo

CASA BELLA CASA

6-12 TC1110:Layout 1 25/10/11 14:19 Pagina 7

L’appartamento in centro storico denso di testimonianze altoborghesi di Paolo Bolzani

Una casa nel centro storico di Ravenna, affacciata su una delle più belle vie della città. Aperto il portone, percorriamo tutto l’androne, quindi saliamo la scala fino all’ultimo piano di questa costruzione, derivante dalla sopraelevazione ottocentesca di un precedente fabbricato del XVIII secolo. La padrona di casa ci accoglie insieme al suo interior designer, Lunella Dolcini, in un preingresso vetrato, dagli infissi in legno tinti di una delicata nuance di grigio e illuminato da un’applique proveniente dal Teatro Duse di Bologna. Ora siamo in un grande appartamento, suddiviso in tre parti: zona giorno rivolta a ovest, da cui provengono gli echi stemperati della vita che si svolge nella pubblica via sottostante, e zona notte rivolta ad est, verso una magica corte verde, alberata anche con essenze da frutto. Le due zone principali sono separate al centro da una breve serie di ambienti minori di servizio, che però hanno inizio dal piccolo atrio di ingresso, omaggiato da un pizzo antico, elegantemente disteso con finta nonchalance su un gueridon, illuminato da una applique a sua volta sovrastata da una composizione ottenuta con un ramo di palmette da chiesa argentate. Sopra di noi si mette in scena uno dei temi adottati dalla Dolcini per arricchire con nuovi eruditi eventi di forma la vecchia casa, derivante da una ventennale collaborazione con Mario Arnaldi, esperto in decorazione d’arte applicata d’origine ligure, noto anche per la sua produzione gnomonica di meridiane solari. In questo caso la decorazione pittorica trova un riferimento negli sfondati settecenteschi, declinati nel piccolo atrio da una danza di festoni a foglie e frutta, legati da lemnischi rosati, e conclusa da una grande conchiglia, motivo ornamentale principe dell’arte barocca,

OTTOBRE 2011

6-12 TC1110:Layout 1 25/10/11 14:19 Pagina 8

«Il principio evocato non è la costruzione di un’identità, bensì la testimonianza di una provenienza, di una gens di appartenenza. Non a caso quindi si trovano in vari ambienti riproduzioni fotografiche dei genitori e dei nonni, che confermano il tono altoborghese assunto dalla famiglia fin da tempi lontani»

CASA BELLA CASA

qui in finto gesso. Dall’atrio si può proseguire nell’antibagno ed infine nel bagno, sontuosamente mosaicato in toni oro. Un’atmosfera ovattata si dipana di stanza in stanza, complice la gaia e morbida presenza dei tappeti di famiglia, di fattura caucasica, che stempera il suono dei nostri passi mentre ci muoviamo sul parquet in rovere, posato in listelli a spina di pesce nei primi anni del Novecento. Osserviamo qui raccolti i fasti degli arredi degli avi del padrone e della padrona di casa, che qui hanno riunito, complici i consigli della loro esperta in architettura d’interni, quanto era precedentemente suddiviso in tre loro precedenti abitazioni. Quindi quello che stiamo cominciando ad ammirare non proviene da una successione acquisti svolte dai padroni di casa in botteghe antiquarie, bensì è prevalentemente il risultato di qualche secolo di accumulazione di opere scelte dalle famiglie di provenienza. Perciò in questo caso il principio evocato non è la costruzione di un’identità, bensì la testimonianza di una provenienza, di una gens di appartenenza. Non a caso quindi si trovano in vari ambienti riproduzioni fotografiche dei genitori e dei nonni, che confermano il tono altoborghese assunto dalla famiglia fin da tempi lontani. Un tono che si riveste di scientismo, allorché, arrivati nel cuore del salotto, troviamo alla parete numerose carte geografiche,

6-12 TC1110:Layout 1 25/10/11 14:20 Pagina 9

sovrastate da schiere di libri d’arte e volumi di enciclopedie, posati con attenzione sulle due nuove lunghe mensole in legno laccato bianco creta, disegnate dalla Dolcini e alternati a oggetti vari e serigrafie tapies. Questa è quindi una storia che ci racconta di vite precedenti e presenti, inscindibili dalla conoscenza ma anche dai viaggi, come testimoniato dalla presenza di un baule del nonno del padrone di casa, che funge da inedito tavolino di servizio per due poltrone e i due divani Sofabank di De Padova del 1975, in legno laccato nero con tessuti bianchi e cuscinoni tedeschi del 1841. Ma torniamo al salotto, che si mostra introdotto da una sala di prima rappresentanza, anticipo del living vero e proprio, con funzione di luogo di dialogo conviviale tra amiche, ma anche di studiolo, come rivela la presenza del tavolo-scrivania in noce della metà dell’Ottocento, proveniente dalla casa padronale in campagna nel ferrarese, posto davanti alla finestra, cui a fianco si pone a servizio uno “sbratta-cucina” in noce. Lo

In primo piano dettaglio del soffitto della camera da letto con un geco in procinto di raggiungere la coccinella, simbolo della fortuna. In basso il cassettone stile Impero con specchiera e scrittoio in legno povero alla “Silvio Pellico”. A sinistra la sala da pranzo con tavolo Decò in palissandro.

OTTOBRE 2011

6-12 TC1110:Layout 1 25/10/11 14:20 Pagina 10

«Osserviamo qui raccolti i fasti degli arredi degli avi del padrone e della padrona di casa, che qui hanno riunito, complici i consigli della loro esperta in architettura d’interni, quanto era precedentemente suddiviso in tre loro precedenti abitazioni».

Particolare del bagno sontuosamente mosaicato nel tono dell’oro.

CASA BELLA CASA

spazio di questo pre-salotto è dominato al centro da un opulento divano in noce della prima metà dell’Ottocento, territorio prediletto dalla graziosa cagnolina da grembo, un bell’esemplare di Chevalier King Charles, che si dispone a fianco del bracciolo più vicino alla porta. Realizzato con forme curve e girali a rilievo, è caratterizzato dalla seduta e dallo schienale imbottiti e rivestiti da un tessuto inglese in cotone, lavorato a fini righe in rilievo di velluto rosso, oro e verdi su fondo avorio. Il divano è servito da un panchetto frontale – con funzione di seduta e di tavolino - e da una sedia laterale, mentre viene vegliato da un triade di quadri di Duccio Guidotti. Dal lato opposto allo “sbratta-cucina” troviamo un cantonale, ornato da una composizione sommitale con piume di pavone. Il passaggio dal pre-salotto al salotto vero e proprio è segnato da una grande apertura incorniciata, disegnata da due porzioni di parete, e ulteriormente ornata da una coppia di étagères a due piani in cui l’osservatore curioso, tra molti libri antichi, troverà nell’uno un bellissimo servizio da tè in argento, e nell’altro una coppia di pince-nez in argento su vassoietto anch’esso in argento, segnali di un gradiente di valore nell’oggetto esposto, che rimanda alla vicina secretaire del periodo Tardo Impero in radica di noce, con calatoia piena di foto di famiglia. Un breve rotazione su noi stessi e il nostro sguardo viene catturato da un bellissimo cassettone in barocchetto del Seicento, con figure intarsiate al centro di ciascuno dei cassetti e sul piano superiore, su cui si trova posato un bastone da passeggio con manico in avorio scolpito con scene di caccia e alcune pipe, in avorio, ugualmente appartenute al nonno del padrone di casa, mentre la composizione si chiude con due abat jour velate con una coperta bianca fatta da Scannabissi di Bologna. Il mobile si trova inoltre sovrastato da un altra opera di Guidotti e risulta collocato al centro delle due grandi finestre che si affacciano sulla via, celata alla vista dalle tende bianche, che in realtà altro non sono che due lenzuoli, ben in grado di svolgere il loro nuovo inedito ruolo, e che graziosamente si interrompono approssimandosi al parquet, per consentire l’inserimento di due basse librerie bianche nel sottofinestra. La frase di questa parete si conclude con tavolini rotondi e servizi da tè e caffè in argento, e, alla parete in fondo, un fine disegno a china redatto negli anni Sessanta, ritraente un paesaggio romano. Gli altri due ambienti importanti dell’appartamento sono la camera da letto e la sala da pranzo. La prima intimidisce il visitatore con un monumentale talamo nuziale, realizzato nel periodo del tardo Impero (1820-30) in piuma di noce, ma l’effetto è subito stemperato dalla decorazione di Dulcini, che chiede ad Arnaldi di dipingere al centro del soffitto un geco in procinto di raggiungere una coccinella, simbolo del padrone di casa che cerca

ARKA TC:Layout 1 25/10/11 14:53 Pagina 1

www.trovacasa.ra.it

6-12 TC1110:Layout 1 25/10/11 14:21 Pagina 12

GLOSSARIO Applique

Termine francese che indica un corpo illuminante applicato al muro. Calatoia Anta ribaltabile di un mobile, usata spesso come appoggio per scrivere. Cantonale Mobile ad angolo. Carlo X Stile (1824-1830) che prosegue la Restaurazione, accentuando ulteriormente il ritorno al gotico, con linee mosse ondulate su legni chiari con filettature scure, e con poche applicazioni metalliche. Déco Lo stile 1925 o stile Déco (anche stile Chanel, stile New York, stile Jazz) viene così chiamato dall’abbreviazione della “Mostra internazionale delle Arti Decorative e industriali moderne”, allestita a Parigi nel 1925, ed è lo stile dominante nel secondo dopoguerra. Rispetto al Liberty introduce una semplificazione geometrica delle linee e negli stilemi, adottando motivi classico-naturalistici. Étagères Termine francese che indica un mobiletto basso, costituito da vari piani, generalmente sostenuti da colonnette tornite. Gueridon Piccolo tavolino rotondo, con colonna centrale a tre sostegni. Impero Stile (1799-1815) denotato dall’adozione di una particolare aulicità, ispirato dalle caratteristiche decorative del periodo Classico, e caratterizzato dalla sagoma rigidamente rettilinea degli oggetti. Interior designer Architettura d’interni, progetto degli arredi interni, progettazione degli spazi e degli oggetti d'uso comune all'interno di un luogo chiuso (abitazione privata, luogo commerciale, spazio ricettivo, ambiente di lavoro). Lemnisco Nastro che si avvolge attorno ai festoni e alle ghirlande. Nuance Termine francese che indica una sfumatura. Pince-nez Termine francese che indica occhialino stringi-naso, occhiali privi di stanghetta tenuti fissi sul naso con una molla (molletta). Restaurazione Stile (1814-1830) ricollegato all’Impero e al Neoclassico, con un ritorno alle linee curve e alle forme gotiche e barocche. Sbratta-cucina Mobile sgombera cucina (gergale). Secretaire Termine francese che indica un mobile a parete con parte superiore munita di sportello a calatoia.

CASA BELLA CASA

la fortuna. Riconosciamo il suo lato del padrone per la presenza di un secondo baule da viaggio, posato accanto all’armadio, mentre quello della padrona di casa, situato nel lato adiacente alla finestra, è riconoscibile dal cassettone Impero con sovrastante specchiera, dalla serie di sei quadretti a cornice dorata, contenenti minuscole reliquie, ma soprattutto dal riutilizzo dello scrittoino di sua mamma, in legno povero e quindi in casa definito “alla Silvio Pellico”, seppure ornato da una rosa e una piuma blu. La padrona di casa gode in realtà di maggiore spazio in quanto, tra l’armadio e la porta della camera, si trova un singolare manichino, adorno di numerosi cappelli, passione della nostra Signora. Il letto è fronteggiato da un elegante cassettiera del periodo Impero in radica di noce e colonnine angolari in mogano, con capitellini bronzei, vegliata sopra da un foulard di Hermès sotto vetro, realizzato in occasione delle celebrazioni del bicentenario della Rivoluzione Francese. Il momento conviviale viene sottolineato dalla presenza accanto di un divano del periodo Carlo X, in noce, ornato da un bello specchio Liberty proveniente da Bologna. Ritorniamo nell’atrio e transitiamo per un piccolo disimpegno, omaggiato dal modellino di un veliero a tre alberi «fatto da un maestro d’ascia di Ischia», come precisa subito la nostra Signora, posto su un armadio. Infine entriamo in sala da pranzo, che si appalesa come uno spazio sorprendentemente e pienamente novecentesco. L’ambiente ruota attorno al tavolo Decò in palissandro, risolto sui toni del rosso e del nero, parzialmente coperto da un velluto serigrafato con motivi che vi si abbinano perfettamente e vengono rideclinati dalla fine decorazione a soffitto. Il tavolo poggia su un tappeto indiano a dominante rossa, a sua volta steso su un assito in larice con chiodi ribattuti a fuoco. Al centro del tavolo una pantera in lega argentata ci ricorda i frizzanti anni parigini dello stile Chanel, mentre di fronte una vetrinetta, anch’essa Déco, raccoglie nuovi ricordi di famiglia, ammonendo con l’archibugio della bisnonna materna sulla docilità delle signore. Ecco sopra alla vetrinetta ritornare il tema del foulard sotto vetro, nuovamente di Hermès, questa volta con motivo a natura morta con prede di caccia, mentre accanto si dispongono 2 coppie di piatti in ceramica di Faenza del 1901. Dall’altro lato, per stemperare l’aggressività stile New York pantera e dell’archibugio materno, Dulcini pone una libreria realizzata su proprio disegno, risolta con una grande cornice perimetrale che ammorbidisce l’inserimento, altrimenti con i fianchi nudi a vista, evocando inoltre l’immagine rassicurante di un grande camino. Mentre ci stupiamo di fronte a questo fuoco di fila, raggiungiamo la porta che consente di accedere al terrazzo, ornato da grandi piante in vaso di ortensie e da una trentennale azalea. Rientrando in sala da pranzo, ci accorgiamo della presenza di fronte a noi di una grande piattaia, prima non bene registrata, recante una serie di pezzi in porcellana e Ginori Verdi. Aprendo uno sportello si scopre una miriade di statuine, aprendo un altro cassetto osserviamo invece nuovi oggetti di valore, come un piatto in porcellana cinese del periodo Qianlong.

EDILRAVENNA TC:Layout 1 25/10/11 14:55 Pagina 2

Via Aldo Bozzi, 77/79 - Ravenna Tel. 0544.278360 - Fax 0544.278506 commerciale@edilravenna.it - www.edilravenna.it

www.trovacasa.ra.it

14-17 TC1110:Layout 1 25/10/11 14:52 Pagina 14

ABITARE LE CULTURE

14-17 TC1110:Layout 1 25/10/11 14:52 Pagina 15

«Disammobiliare» la memoria A Tuzla in Bosnia-Erzegovina, a casa di Dinka e le sue figlie di Marina Mannucci

Ho conosciuto Dinka Mešanović, una sera di giugno, a singoli individui, siamo intelligenti, presi come folla, Tuzla. Mi ero recata in Bosnia-Erzegovina per incontrare siamo stupidi e pericolosi: eppure siamo sempre le pedagoghi e psicologi che lavorano nelle cosiddette stesse persone. Sono passati ormai quindici anni dal“scuole speciali”. Sapendo che cercavo un alloggio, con l’attacco dei serbi, che, contro i bosniaci, seguivano gesto semplice e spontaneo, pur non conoscendomi, piani di pulizia etnica: un’infinità di tempo per la noDinka mi ha offerto ospitalità nella sua casa. I successtra memoria che ha già rimosso quei tragici eventi. sivi giorni di pemanenza in Bosnia-Erzegovina mi hanno Ma sono un niente per le oltre ventimila donne boobbligato ad aprire i pensieri ad una nuova grammatica sniache musulmane che in quel periodo hanno subìto culturale, i miei paradigmi hanno subito violenti scrologni tipo di sevizie, spesso davanti ai loro cari o in loni, la mappa di riferimento del mio mondo ha cessato campi di prigionia segreti. La guerra, per molte di loro, di esistere e se ne è formata un’altra. «La memoria è non è ancora finita, perché continuano a subirne le l’elemento culturale più soggettivo che ci sia», scriveva conseguenze, non solo fisiche e psicologiche, ma Ryszard Kapuscinski e ben esprime questo concetto la parola francese approximation, che significa che l’obiettività è ottenibile solo per approssimazione. Negli ultimi anni abbiamo constatato come le nostre “piccole patrie” possano di colpo trasformarsi in campi insanguinati, costringendo i popoli a rinuciare allo sviluppo di progetti culturali, per pensare solo a trincerarsi per difendersi. Dopo una guerra civile, che di solito si svolge senza una vera e propria linea del fronte, le tracce sanguinose sono ovunque tangibili; non si riesce mai a stabilire nulla di preciso e molte domande restano senza risposte. Possiamo solo constatare ogni volta che l’essere umano contiene in nuce tutte le possibilità e saranno di volta in volta A sinistra: braciere nel focolare del giardino della casa di Dinka. le circostanze a determinare il Sopra: vista del terrazzo e del giardino della casa, costruita su una collina, appena fuori dal suo modo d’essere. Presi come centro del villaggio di Gornja (Bosnia-Erzegovina).

OTTOBRE

2011

14-17 TC1110:Layout 1 25/10/11 14:52 Pagina 16

A sinistra, l’interno della casa. A destra: Peka, piatto tipico bosniaco.

anche sociali. Strappate alle famiglie da ragazzine, violentate ripetutamente, quelle che non sono state uccise e gettate nelle fosse comuni, una volta tornate a casa, spesso non hanno trovato più i loro cari, periti nel conflitto. Alcune sono state addirittura allontanate dalle loro stesse famiglie per la vergogna, trattate da complici del nemico anziché vittime di un crimine atroce. Ma le donne bosniache sono fiere e non si sono date per vinte; hanno costituito associazioni per l’emancipazione femminile e per l’assistenza sociale, ma non solo: hanno avviato attività d’imprenditoria sviluppando anche il settore del microcredito. L’organizzazione Mi-Bospo opera a Tuzla e dal 1996 ha finanziato un numero cospicuo di progetti con lo scopo di sostenere l’accesso femminile nel mondo dell’economia. Dinka è una bella donna dal viso fiero e dai morbidi lineamenti caucasici di tipo mediterraneo, nata a Zivinice un comune della Federazione di BosniaErzegovina situato nel Cantone di Tuzla; è sposata con Avdo Mešanović dal quale ha avuto due figlie, Selma e Alma. L’ultimo giorno della mia permanenza in BosniaErzegovina, Dinka mi invita nella sua casa in collina dove tutta la famiglia si è trasferita per lasciarmi l’uso dell’appartamento a Tuzla. È pomeriggio inoltrato quando in un’atmosfera festosa vengo accolta nel curato giardino della casa. Ci sediamo all’ombra, sotto una pergola; l’aria è ancora molto calda e, in attesa dell’ora di cena, mi vengono offerte bibite e frutta. Il territorio della Bosnia-Erzegovina, situato nel cuore della regione balcanica occidentale, è caratterizzato da montagne, colline, sorgenti minerali naturali e da fiumi; la casa di Dinka, appoggiata su una collina appena fuori dal centro del villaggio di Gornja, è circondata da bo-

ABITARE LE CULTURE

schi. Il sottosuolo di questo territorio è ricco di carbone e di sale minerale; nel passato, però, l’attività estrattiva è stata attuata in modo sconsiderato ed ora se ne pagano le conseguenze: i terreni stanno lentamente cedendo ed il fenomeno della subsidenza, oltre a creare ondulazioni nelle strade, fa sì che alcuni edifici rischiano di crollare. A tal proposito la Provincia di Ravenna e il Cirsa (Centro Interdipartimentale di Ricerca per le Scienze Ambientali), in collaborazione con l’Università degli Studi di Bologna ha promosso un programma di assistenza tecnica per la gestione di questo territorio, finalizzato al controllo e monitoraggio di questi problemi. Dinka mi racconta che durante la guerra tutta la famiglia ha vissuto barricata nell’appartamento di Tuzla, senza acqua, senza elettricità e con pochissimo cibo. L’evento bellico, mi spiega, muta profondamente tutte le relazioni ed irrompe con violenza anche nella vita dei più giovani: per ragioni di sicurezza, saltano i programmi scolastici e le scuole vengono trasferite in magazzini sotterranei. Sono tanti gli episodi che però raccontano di come uomini e donne, con etichette di schieramenti diversi, hanno saputo annullare il senso stesso di queste violente divisioni culturali, riscoprendosi, a vicenda, uomini e donne in difficoltà ed aiutandosi. «L’altra faccia della guerra – mi spiega Dynka – è questa: persone che prestano cure mediche, che offrono rifugio e dividono gli scarsi generi alimentari a loro disposizione anche con chi indossa la divisa del nemico». È ora di cena – in Bosnia-Erzegovina gli orari dei pasti si potrebbero definire creativi: Selma – attivissima compagna di lavoro in questo mio soggiorno – mi racconta che solitamente, mentre lavora, mangia una corposa focaccia verso le 9 e mezza-10 di mattina; la cena la consuma invece quasi sempre prima

14-17 TC1110:Layout 1 25/10/11 14:52 Pagina 17

«A questo punto a Palomar non restava che cancellare dalla sua mente i modelli e i modelli di modelli. Compiuto anche questo passo, ecco si trova faccia a faccia con la realtà mal padroneggiabile e non omogeneizzabile, a formulare i suoi “sì”, i suoi “no”, i suoi “ma”. Per far questo, è meglio che la mente resti sgombra, ammobiliata solo dalla memoria di frammenti d’esperienza e di principi sottintesi e non dimostrabili. Non è una linea di condotta da cui egli possa ricavare soddisfazioni speciali, ma è la sola che gli risulta praticabile» Italo Calvino, Palomar, 1983

delle 19. I piatti tipici bosniaci risentono dell’influenza della cucina turca, greca ed anche austriaca; la carne è il piatto principale: la peka, uno dei piatti più diffusi, si prepara con carne di vitello e verdure e si cucina in tegami di terracotta o di ghisa sulla brace del camino. Questa sera, però, Dinka ha cucinato alla brace il mio piatto preferito, il cevap (dalla lingua araba: carne in piccoli pezzi), una polpetta dalla forma allungata, di carne di agnello o vitello, con aggiunta di spezie e molta cipolla. Dinka, Selma, mia figlia Chiara (con cui ho condiviso questa intensa settimana) mangiamo all’aperto mentre il sole tramonta. Più tardi, dopo essermi tolta le scarpe, come qui è tradizione, entro in casa e, appoggiati sul lavello della cucina alcuni piatti, osservo questa semplice dimora, pulita, curata, dove ogni oggetto è un racconto, una storia narrata con pudore e... mi sento di casa in questa casa. C’è un abitare che unisce, che raccoglie, che invita all’ascolto, dove quello che conta non è più un design spasmodico che concettualizza gli oggetti privandoli spesso della possibilità di una loro storia intima; è l’abitare semplice ed essenziale che elimina la confusione, ridimensiona l’importanza della materia e facilita la pratica dell’ardore del vivere.

Tutte le foto sono di Selma Mešanović

TASACASA* si trasferisce nella sede di Bagnacavallo in via Pascoli 28 (da metà novembre)

Ravenna - Via Fanti, 15 - Tel/Fax. 0544.213771

www.tasacasa.it OTTOBRE

2011

TC 2011 10 MONTAGGI:Layout 1 25/10/11 14:59 Pagina 18

piazza Kennedy, 18 . tel. 0544 .218550 . fax 0544.216258 www.sivanet.it . info@sivanet.it

CLASSE Villa disposta su due livelli composta: ingresso al piano terra sul soggiorno, cucina, disimpegno e bagno; al piano superiore troviamo: disimpegno, due camere da letto matrimoniali, studio e bagno, due balconi. Mansarda adiacente. Garage. Rif. 726 € 480.000,00 tratt.

RAVENNA SAN BIAGIO Vicino al centro, app.to al 1°P di complesso di pregio con ascensore composto da: ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con balconcino, due letto, 2 bagni, posto auto scoperto. In discrete condizioni. Rif.5 € 230.000,00 tratt.

CASA DI CURA S. FRANCESCO Splendido appartamento completamente ristrutturato sito al piano secondo composta da sala, cucina abitabile, due letto matrimoniali, bagno con vasca idro., balcone, garage uso cantina. Aria condiz., zanzariere. Rif. 780 € 225.000,00

MEZZANO-RAVENNA In bel contesto di recente costruzione, app.to in villetta con ingresso indipendente e giardino fronte e retro composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, camera da letto e camerino multiuso. Posto auto. (arredamento compreso).Occasione! Rif.7 €120.000,00

ZONA VICOLI Appartamento in villetta di recente costruzione in ottimo stato d'uso sito al primo ed ultimo piano composto da soggiorno, cucina, disimpegno, due letto, bagno, sottotetto uso ripostiglio e due ampi balconi. Posto auto coperto, zanzariere, aria condiz., legno nella zona notte. Rif. 768 € 215.000,00

RAVENNA SAN BIAGIO App.to in piccola e graziosa palazzina del 2003 composto da ingresso, soggiorno con affaccio su terrazzo abitabile, cucina, una camera matrimoniale, una singola con balcone, bagno, ripostiglio (o 2° bagno). Garage, cantina, risc. autonomo. Rif.790 € 260.000,00

ZONA VICOLI Villetta con giardino fronte e retro composta al pt da sala, cucina abitabile, bagno, ripostiglio. P. 1°: 3 letto, bagno e balcone. Mansarda abitabile con predisp. terzo bagno. Garage, zanzariere, aria condiz. Rif. 754 € 370.000,00

RAVENNA- ZONA NULLO BALDINI Bell'app.to all'ultimo piano di palazzina di sole 3 unità s/a, composto da ampio ingresso, salone con camino, tinello con affaccio su terrazzo, cucina, 2 bagni, 1 matrimoniale e 2 camere doppie. Garage al PT (30mq) Pavimenti in legno, risc.centr. con contacalorie. Rif.10 €195.000,00 tratt.

ZONA RUBICONE Luminoso attico di recente costruzione composto da sala, cucina abitabile, due letto, bagno, terrazzo. Soppalco dove ricavare la terza letto e possibilità del secondo bagno. Cantina e posto auto di proprietà. Aria cond. Rif. 713 € 290.000,00

RAVENNA ZONA RUBICONE App.to in buone condizioni al 4°P composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abit.(16mq), 4 balconcini, bagno finestrato, 1 matrimoniale (17mq) e 1 camera doppia. Luminoso e arieggiato, risc. centralizzato, garage al PT e cantina. Rif.8 €160.000,00

CENTRO STORICO Appartamento di recente ristrutturazione sito al 3° piano con ascensore composto da sala, cucina abitabile, due letto grandi, bagno, balcone. Garage e cantina. Aria condiz., parquet ovunque. Rif. 769 € 225.000,00

RAVENNA, CENTRO STORICO In zona silenziosa, app.to al 1°P di piccola palazzina s/a composto da ingresso, soggiorno con cucina in nicchia separabile, balcone, 3 comode camere da letto, 1 bagno. Grande cantina al piano seminterrato (27 mq) e posto auto nella corte. Risc. autonomo, pavimenti i legno, infissi nuovi. Rif.11 €243.000,00

ZONA VICOLI Appartamento in villetta con ingresso indip. al piano rialzato composto da sala con affaccio sul terrazzo, cucina separata, due letto, balcone e bagno; al piano semint. ripostiglio, bagno e garage. Rif. 789 € 330.000,00

ARTIFICIO E NATURA

PORTO FUORI – RAVENNA In zona residenziale verde e silenziosa, app.to in villetta al PT con ampio giardino su 3 lati, portico, soggiorno, cucinotto separato e finestrato, ripostiglio e 2 camere da letto. Rif.26 € 195.000,00

EUROIMMOBILIARE TC:Layout 1 25/10/11 15:01 Pagina 53

Via G.Brunelli 62 - 48123 Ravenna - Tel +39 0544 454645 - Fax +39 0544 456207

w w w. m a t t e o r a g g i . i t •

i n fo @ m a t t e o r a g g i . i t

Per quale motivo quando acquistiamo un’auto lo facciamo in base ai consumi, alla garanzia, agli accessori, alle prestazioni ed ai dispositivi di sicurezza, mentre quando valutiamo l’acquisto di un’abitazione ci limitiamo a confrontare le proposte di mercato solo in base al prezzo per metro quadrato?

Noi ci rivolgiamo a quei clienti che acquistano un immobile con la stessa attenzione alla qualità ed ai dettagli con la quale acquisterebbero un’auto. RAVENNA VIA ACHILLE BORGHI 10 In graziosa palazzina di 5 unità di diversa tipologia e metratura, sono ancora disponibili 2 appartamenti

RAVENNA VIA AUGUSTA RASPONI 39 In elegante contesto, vicine al centro della nostra città in zona ottimamente servita, sono ancora disponibili 2 ville abbinate

MARINA ROMEA VIALE DELLE PALME 64 Ancora disponibile un prestigioso attico ampia metratura con solarium e due posti auto coperti in proprietà in elegante contesto

MARINA DI RAVENNA VIALE LUNGOMARE 53 e 83 FRONTE MARE Disponibili appartamenti al piano terra con giardino, attico con solarium, appartamenti con soppalco, tutti vista mare

I nostri immobili sono dotati di Certificazione Energetica in Classe B e Certificazione Acustica www.trovacasa.ra.it TROVACASA PREMIUM

20 24 TC1011:Layout 1 25/10/11 18:00 Pagina 20

OTTOBRE 2011

20 24 TC1011:Layout 1 25/10/11 18:00 Pagina 21

Gli Staggi lungo la vecchia strada che portava a Marina di Pietro Barberini Gli “Staggi”, toponimo noto a molti ravennati, sulla via d'Alaggio dopo la pineta della “Vitalaccia”, è ancora capace di rinnovare entusiastici ricordi di gite al mare. A destra del Candiano, verso la distesa della pialassa del Piombone, svettavano alcuni pini, alti sui capanni da caccia, circondati da canaletti, ove scorreva acqua limpida. Dall'altra parte scivolavano, lente, imbarcazioni e qualche nave da carico che procedeva, sbuffando fumo, verso la darsena di città, “lucida di fuliggine”, come scrive Eugenio Montale in “Dora Markus”. Un paesaggio da favola. Gli Staggi offrivano la possibilità di una sosta ristoratrice ai ciclisti che andavano al mare nelle belle domeniche estive. Proseguendo oltre, chi, colpito dal profumo dell'aglio imbiondito, veniva colto da un certo appetito, trovava una trattoria, modesta e poco più grande di un capanno , ma accogliente e formidabile nei sapori. I processi d'industrializzazione portuale hanno portato profonde modificazioni, a partire dal secondo dopoguerra, particolarmente radicali negli anni Settanta. Con l'allargamento del canale Corsini e le casse di colmata in località “Trattaroli”, gli ultimi re-

Un toponimo diffuso fra mare e lagune Un luogo capace di suscitare ricordi dolcissimi Una cartolina dalle atmosfere consegnate al mito dei racconti

STORIA E TERRITORIO

20 24 TC1011:Layout 1 25/10/11 18:00 Pagina 22

Nelle foto e nella mappa (in apertura) di questo servizio, la topografia e vedute d’epoca (fra gli anni ‘20 e gli anni ‘50) del canale Candiano e della via d’Alaggio che lo costeggiava dalla Darsena di città fino a Marina di Ravenna/Porto Corsini. Fino agli anni ‘60 era la strada che da Ravenna portava al mare fra il porto canale, zone vallive, pinete e campagna, fra cui gli Staggi. Lungo la via che prima di arrivare a Marina, con un ponte attraversava il canale Piomboni, si incontravano capanni da caccia, padelloni, la trattoria “Uciletti”, fino agli edifici della Fabbrica Vecchia e del Marchesato. La strada e il paesaggio circostante furono distrutti negli anni ‘60 con la realizzazione del nuovo porto San Vitale. Le immagini sono tratte in gran parte dal volume E’ Cangiân Il porto di Ravenna (Danilo Montanari editore, 2005). La ricerca iconografica del volume è stata curata da Gian Bruno Pollini e Raffaele Turchi

STORIA E TERRITORIO

20 24 TC1011:Layout 1 25/10/11 18:00 Pagina 23

litti di quell'ambiente sono andati perduti, regalando il mito, fatto di racconti, dipinti e splendide fotografie in bianco e nero. Nella zona, i cambiamenti geo-morfologici sono recenti: tutt'al più l'uomo ne ha accelerato o rallentato i tempi, a seconda delle convenienze, non sempre conciliabili, fra sviluppo produttivo e tutela del territorio. Quando, a metà del Settecento, fu completato l'escavo del nuovo canale naviglio, parte dei terreni del “pigneto” dell'Abbazia di San Vitale, furono tagliati. Il lembo più piccolo del grande tenimento, a meridione del Candiano, venne chiamato “Sanvitalaccia”, con evidente riferimento peggiorativo. Da questa denominazione deriva il toponimo, “Vitalaccia”, assegnato ad una laterale di via Trieste, ormai sparita, che correva verso sud dove, fino a mezzo secolo fa, c'era un bosco, propaggine meridionale della storica Pineta. Oltre i binari del raccordo ferroviario e a fianco di grandi serbatoi di olio minerale, spuntano, maestose, le chiome ad ombrello di alti e robusti esemplari di “pinus pinea”. Dopo i grandi lavori idraulici avviati dal cardinale Giulio Alberoni, il territorio compreso fra le nuove vie d'acqua, canale Naviglio e corso dei Fiumi Uniti, è interessato ad accelerati fenomeni di modificazioni della linea di riva. La vecchia foce dei fiumi, che correvano a mare ricalcando l'odierna via Canale Molinetto, priva di apporti alluvionali, va in erosione. Nel breve volgere di pochi decenni, la cuspide sabbiosa che si spingeva in mare (la “Punta Ravenna”) viene cancellata dal mare che avanza. Aumenta la terra a sud, dove “scaricano” i “nuovi” Fiumi Uniti, avanzando, a scapito del mare. Un processo mirabilmente descritto da Umberto Maioli, ravennate, studioso ed autore di pubblicazioni e saggi sulle acque. “...È ben noto che là dove una debole corrente fluviale incontra l'onda marina, l'azione dell'una e dell'altra si elidono producendo uno stato di quiete, che fa depositare sul fondo, sabbia da un lato e detriti terrosi dall'altro. Da questo lento ma continuo accumularsi di sostanze solide emergono poco per volta quei dossi o banchi o dune (staggi, localmente) che, consolidati da vegetazioni palustri naturali, finiscono per costituire lunghi cordoni litoranei...” La formazione di Ravenna e del suo territorio, è legata a questi sottili equilibri, finchè una brusca rottura non alteri il ritmo che scandisce incessanti, lente sedimentazioni. Una storia infinita, una trama fragile , dove le linee dei dossi segnano, come impunture, il fronte d'avanzamento della pianura alluvionale. Nella pineta San Vitale queste dune, emergenti da acque “miste” (dolci e salmastre) vengono consolidate da vegetazione arbustiva ed arborea. Negli staggi più grandi i monaci piantano, oltre al pino, farnia e roverella: quelle aree, ricche di ghiande, verranno date a pascolo ai proprietari di maiali, fornendo reddito rilevante alla proprietà abbaziale. Per la consuetudine di questa pratica, gli staggi venivano distinti l'uno dall'altro, non tanto per la superficie, quanto per il numero di suini che potevano accogliere.

OTTOBRE 2011

20 24 TC1011:Layout 1 25/10/11 18:00 Pagina 24

Il ricordo dell'autore Un'estate, non avevo cinque anni, andammo al mare in Abissinia, come si chiamava allora Porto Corsini. Dal finestrino laterale della Fiat “ Belvedere” i miei occhi di bambino curioso si persero in quell'orizzonte di luce riflessa dalla superficie cerulea del Candiano. L'acqua non sembrava contenuta dalle sponde, come era per i fiumi e i canali attorno alla mia Bagnacavallo: anzi... I capanni “galleggiavano” e le navi scivolavano lente e maestose, silenziose ed imponenti. Acque azzurre e trasparenti, case dai tetti di canna palustre acquattate sotto i pini, che da allora cominciai ad amare. In questi ricordi le fonti della “mia” memoria sono forti e precise, così continuo a cercarne accostamenti emotivi e stilistici.

STORIA E TERRITORIO

TC 2011 10 MONTAGGI:Layout 1 25/10/11 15:38 Pagina 25

Via Emilia Interna, 80 Castelbolognese tel. e fax 0546 50782 - cell 338 3217151 Russi (RA), via Trieste 31 . tel. 0544 583359 . cell.340 9171743 . www.russicasa.it RUSSI Casa indipendente degli anni ’60, composta da soggiorno, cucina, 2 ampie letto, bagno, ripostiglio, cantina, corte privata. Da rimodernare. Rif. B 27 € 170.000,00 tratt. RUSSI In corpo di 6 unità, villetta intermedia composta da soggiorno, cucina, 3 letto, 2 bagni, mansarda, balconi, garage, posto auto e giardino privato. Recente costruzione. Rif. B 17 € 270.000 GODO Villetta abbinata ai lati, composta da soggiorno, cucina abitabile, 3 letto, 2 bagni, mansarda, garage, giardino. Ottime rifiniture. Recente costruzione. Rif. B 24 € 245.000,00 tratt RUSSI, ZONA SPAZZOLI Appartamento di pochissimi anni, tutto arredato. Composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura, letto matrimoniale, bagno, ripostiglio, cantina, posto auto esclusivo. Rif. V 87 € 115.000,00 tratt. RUSSI, CENTRO STORICO Appartamento mansardato di ampie dimensioni, composto da ingresso, sala, cucina, 3 letto, 2 bagni, cantina, posto auto in cortile. Ottime rifiniture. Rif. V 65 € 175.000,00 tratt.

RUSSI, IN CENTRO Nuova casetta abbinata ad un lato, composta da soggiorno con angolo cottura, letto matrimoniale, bagno, ripostiglio, posto auto coperto con possibile chiusura ed ampio giardino. Consegna immediata. Rif. B 55 € 145.000,00 tratt. VICINANZE RUSSI Su lotto di mq. 1400 circa casa tutta ad un piano, composta da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 letto matrimoniali, 2 bagni, soppalco, ampio terrazzo. Staccati dalla casa, vari servizi e garage. Completamente ristrutturata con ottimi materiali. Rif. B 59 € 310.000,00 tratt. RAVENNA, ZONA VIA RUBICONE Appartamento al 2° piano con ascensore composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 letto matrimoniali, bagno, cantina e garage. Riscaldamento autonomo. Rif. V 32 € 160.000,00 tratt. S. PANCRAZIO Appartamento di recente costruzione, situato all’ultimo piano con ascensore. Soggiorno, angolo cottura, 2 letto, bagno, soppalco, balconi, cantina e posto auto esclusivo. Rif. V 8 € 160.000,00 tratt.

RUSSI Appartamento di recente costruzione situato al 1° e ultimo piano. Composto da sala con angolo cottura, 1 letto matrimoniale, 2° letto in ampio soppalco, bagno, ampia cantina, terrazzo con camino e posto auto coperto. Rif. V 78 € 145.000,00 Tratt.

GODO In casa di due unità, appartamento situato al 1° piano e composto da soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, bagno, lavanderia, vari ripostigli, garage. Da riattare con poca spesa. Rif. V 53 € 90.000

RUSSI Appartamento di ampie dimensioni composto da sala, cucina, 2 ampie letto, 2 bagni, ripostiglio, posto auto. Rif. V 58 € 150.000,00 tratt.

RUSSI E DINTORNI SI AFFITTANO appartamenti e villette di varie tipologie, arredati e non arredati. Rif.BV 00 A partire da € 400,00 al mese

RIOLO TERME

Zona terme, ingresso ind. in ottimo stato, piano rialzato con piccolo giardino. Sogg., cucina abit., ampio bagno, 2 letto doppie, ripost., 2 balconi. Con scala interna si accede a cantina/lavand., garage, posto auto esterno. Molto bello, aspirz.centalizzata, depuratore, basculante motorizzato, pred. aria condiz., zanzariere. Ottimo affare. € 178.000,00

BRISIGHELLA

FAENZA, A MONTE KM. 5

Si vende villa con parco di mq. 3300. Villa di pregio e’ stata completamente rivista nel 2001 con un’ottima ristrutturazione dove sono stati rifatti: impianti, pavimenti, bagni. Tutta disposta al piano rialzato. Salone mq. 47, cucina, 2 letto grandi, 1 letto sing. 2 bagni, terrazzo. P.terra: ampio appartamento trilocale indi., 1 tavernetta di mq. 40, cantina, bagno/lavanderia, doppio garage mq. 41. Ottime finiture!!! Veramente bella. Trattative riservate

FAENZA, LATO FORLÌ

A 4/5 km, si vende terra/cielo in sasso, tipologia a “torre”, al p. terra: soggiorno/angolo cottura con caminetto e bagno, al 1°P.: ampia matrim.con doccia, al 2°P.: altro vano (17/18mq.) utilizzabile come seconda matrimoniale. Garage. Tutti gli impianti a norma e tutta ristrutturata!! Molto graziosa!! € 123.000,00 tratt.

BRISIGHELLA, LOC. VILLA VEZZANO

Casa indip. con circa 7 ettari di terreno agricolo, in gran parte boschivo/incolto (circa 3 ettari e mezzo sono seminativi). Nella corte oltre alla casa si trova un fienile di ampia metratura, la casa con tetto rifatto di recente, necessita comunque di risanamento. € 235.000,00 tratt.

Zona a monte, si vende porzione di casa, di recente ristrutturazione, su due livelli, con mq. 600 di giardino. P.Terra: Soggiorno, cucina con dispensa, bagno. P.Primo due letto matrimoniali, una con ampio bagno in camera, altro bagno. Nel proprio cortile; garage, cucina tavernetta, posti auto. Finiture con ottimi accorgimenti., interessante per chi è alla ricerca del verde e della tranquillità. Prezzo in agenzia

BRISIGHELLA

MODIGLIANA

RUSSI In fase di ultimazione, villetta di ottima fattura e cura nei particolari. Consegna 4/5 mesi dal preliminare (possibilità di scelta pavimenti e rivestimenti). Rif. B 85 € 265.000,00 tratt.

In zona panoramica, a qualche km. dal paese, rustico ben servito di strada, acqua e luce con ampia corte, possibilità di acquistare a parte 2/4 ettari di terreno agricolo adiacente, strutturalmente è in ottimo stato. Prezzo ed informazioni in agenzia

A due passi dal centro, in posizione meravigliosa e panoramica!! Recente costruzione, al 1°P. in piccola palazzina con ascensore, cosi’ composto: piccola cucina, soggiorno, una matrimoniale, bagno. Porzione di terrazzo (31,50 mq.) di ampio lastrico solare. € 120.000,00 tratt.

www.trovacasa.ra.it

26 32 TC1110:Layout 1 25/10/11 15:16 Pagina 26

Così vicine così lontane Il difficile rapporto tra “Placidia” e “Darsinia”*

Note a margine del libro di Fabio Poggioli, Il mare dentro CITTÀ FUTURA

26 32 TC1110:Layout 1 25/10/11 15:17 Pagina 27

di Alberto Giorgio Cassani

C’è un particolare, forse il più bello, della monumentale pianta di Ravenna del 1903, capolavoro di pazienza e abnegazione (e di follia) di Gaetano Savini, che mostra la veduta della Darsena che lo stesso autore, cinque anni più tardi, nel volume VI delle Piante panoramiche, chiamerà «Vecchia», perché proprio allora in via di ristrutturazione (Savini, più propriamente forse, la definita «guastata»). In quel disegno, ci accorgiamo quanto il “mare” e la città siano straordinariamente vicini: il braccio di Darsena – la Darsena Baccarini, in onore dell’ingegner Alfredo Baccarini che diresse i lavori dal 1854 – corre parallelo, per un lungo tratto, a poche decine di metri, dall’edificio della Stazione (realizzato nel 1863). Inoltre, l’immagine dei piroscafi, o “vapori” – riprodotti addirittura dal vero: il “Dauno” e il “Ravenna” – e delle imbarcazioni a vela, ormeggiati lungo le banchine, rimane fortemente impressa nella mente, assieme ai trenini “giocattolo” raffigurati sugli otto binari della ferrovia. La strada che separa la terra e il mare, allora come oggi, è una strettissima striscia larga appena per accogliere i binari del “trenino” merci. Questa seducente vicinanza sarà in realtà il motivo della futura dismissione della testata del Porto a causa della ristrettezza degli spazi delle banchine e della poca profondità del fondale. Di tutto ciò si era accorto anche Domenico Filippone che, invano, nel suo Piano di Ricostruzione di Ravenna del 1946, aveva raccomandato di «allargare lo spazio esistente tra ferrovia e porto». In breve: il canale Corsini (inizialmente Naviglio, poi, dai più, chiamato Candiano, dal nome del vecchio porto di Ravenna, posto più

a sud), era stato progettato nel 1737 su iniziativa del Cardinale Alberoni e su disegno di Giuseppe Guizzetti (la famosa pianta del 1747 di Antonio Farini ci rappresenta lo stato di fatto e il progetto di allargamento e “profondimento”); dopo ripetuti litigi tra cardinali – Marini e Aldovrandi – sul percorso del canale stesso, sessant’anni dopo, era stata realizzata anche la prima Darsena (successivamente ampliata nel 1819 e nel 1854). Questa, la storia più antica. Tra la fine degli anni Ottanta e la prima metà dei Novanta del secolo scorso si assiste ad un rinnovato interesse per il destino progettuale della Darsena (ed anche alla riproposta dell’annoso problema della localizzazione della Stazione ferroviaria). È un momento decisivo per l’economia e per le sorti dell’Urbanistica, disciplina, va ricordato, nata dal pensiero liberale (e non certo da quello socialista o marxista): Progetto Urbano vs pianificazione; cioè, Privato vs Pubblico, o meglio, Pubblico che si piega alle richieste del Privato. L’ideologia che passa, attraverso anni di battage anche da

Foto a sinistra: vista della Darsena dalla banchina: le due città si guardano, come le due Valdrade di Calvino. Sotto: Società Silos Granari del Candiano: la “spada di Damocle”

OTTOBRE

2011

26 32 TC1110:Layout 1 25/10/11 15:17 Pagina 28

«Le due Valdrade vivono l’una per l’altra, guardandosi negli occhi di continuo, ma non si amano» Italo Calvino, Le città invisibili, 1972

parte di certa intelligentija urbanistica, è che il Piano è obsoleto, perché ingombrante, poco elastico e incapace di affrontare il “caso per caso”, e dunque, di stare al passo con i cambiamenti di una società in movida. Una filosofia dell’Elogio del Presente (e della Metamorfosi continua) che nasconde, in realtà, l’attacco sferrato dal Mercato ad una Pianificazione, fino ad allora, strumento di controllo dell’espansione della città (seppur con mille carenze, che la storia dell’Urbanistica, specialmente in Italia, sta lì a dimostrare). È indicativo che il primo di questi progetti, quello denominato “Portabinaria/Una stazione per la città” (1989), sia un concorso d’idee che nasce da un’iniziativa pubblica: i responsabili sono infatti il Centro di Formazione Professionale “Albe Steiner” (docente coordinatore Massimo Casamenti, assistente Tiziano Fiorini, consulenti del progetto, Massimo Dolcini, Domenico Luciani e Alberto Polacco), il Comune di Ravenna e il Compartimento Fs di Bologna. All’idea aderi-

CITTÀ FUTURA

scono inoltre alcuni architetti professionisti (Aldo Aymonino e Lorenzo Sarti – che presentano un progetto di stazioneponte corredato da nove grattacieli cilindrici che torneranno di nuovo nel corso della nostra storia –, Cristiano Bacchi e Associati, lo Studio Othe di Ravenna (Francesco Lemma, Piera Nobili e Silvano Tassinari col loro “cacciariano” progetto intitolato “Molluschi”) e Nullo Pirazzoli (che presenta una tesi di laurea discussa allo Iuav). Il concorso premierà cinque idee progettuali di studenti di Scuole Superiori. Il testo di presentazione della – bella – pubblicazione finale, si concludeva (profeticamente?) con queste parole: «Da oggi, Portabinaria ha di fronte a sé due possibili destini. Quello, normale, di finire nel cestino o quello, singolare, di aprire nuovi pertugi di operatività nella sfera delle decisioni politiche amministrative e gestionali». Gli organizzatori, da parte loro, restavano «curiosi, in attesa di vedere come andrà a finire». La loro curiosità non tarderà ad essere soddisfatta. Di lì a due mesi, in un convegno dal titolo “Ravenna domani, riqualificazione delle aree adiacenti al porto canale”, la società Marmarica s.r.l. (Cmc, Calcestruzzi s.p.a., Iter e Cepra) presenta un progetto a firma di Mattia Casadio, Giuseppe Grossi e Bruno Minardi che ipotizza il recupero del water front del canale Candiano. Un preannuncio – in verità più convincente (per quanto sulla carta) – del futuro progetto minardiano di Marinara. Il Prg del 1993 (Giovanni Crocioni, coordinatore, Luciano Pontuale, Marcello Vittorini, Carlo Monti, progettisti), nel Programma di Riqualificazione Urbana (Pru) della Darsena, non fa che riprendere (a volte quasi in fotocopia), il progetto

26 32 TC1110:Layout 1 25/10/11 15:17 Pagina 29

Marmarica. Ma mentre quest’ultimo faceva del fronte canale la sua cifra progettuale, il progetto del 1993, oltre ad uno schematismo planimetrico da reticolato romano (o forse, da manzanas barcellonesi?), volge le spalle a quest’ultimo, individuando due assi principali – le cosiddette Ramblas (è ancora Barcellona l’oggetto della mimesis; un, purtroppo, inarrivabile modello); oggi solo un pezzettino di quella a sud è stata realizzata, viale Giovanni Spadolini (ma che nome è per una Ramblas?; di queste c’è solo una lontana evocazione in una piccola traversa: via della catalana...). Passano sei mesi esatti dall’adozione del Prg che la Camera di Commercio di Ravenna presenta ai ravennati “Due progetti per la Ravenna del 2000”. Due proposte fra loro in opposizione (entrambe a firma di Aldo Aymonimo, Lorenzo Sarti – già partecipanti al progetto “Porta Binaria” – e Claudio Baldisserri): la prima, in aperto contrasto con l’appena approvato Prg, prevede lo spostamento ad est della stazione, la creazione al suo posto di un nuovo asse stradale di servizio ad una nuova zona residenziale (nonché la realizzazione di un grattacielo ricurvo sull’acqua (erede solitario di quelli di “Portabinaria” e di cui risentiremo parlare a breve); la seconda, più in linea con il Prg, prevede una stazione ferroviaria “ponte” (una rielaborazione, anch’essa, della proposta per “Portabinaria”) con, oltre al sempre presente grattacielo ricurvo, un esteso edificio adiacente la stazione e fronteggiante lo specchio d’acqua della Darsena. Per parlar chiaro delle intenzioni della Camera di Commercio, quest’ultima, per voce del suo Presidente, sposa apertamente la prima soluzione. La dichiarazione di guerra tra

Privato e Pubblico, è così proclamata. Tornando al Pubblico, l’ambizioso programma di attuazione delle proposte previste nel Pru 93 si rivela un mezzo fallimento. La realizzazione di due dei tre comparti 10 è, come scrive Fabio Poggioli nel suo recente libro, “convenzionale” e “banale”, «assolutamente al di sotto delle aspettative».1 L’ambiziosa rambla, come già anticipato, si arresta di fronte a proprietari che rifiutano l’abbattimento della loro abitazione (ora è un tranquillo “mozzicone” di viale alberato (un’ambulatio interrupta) – più arbusti, in realtà, che alberi; come mai quelli delle palazzine private sono così rigogliosi e quelli pubblici così stentati?) –; un po’ come, si parva licet componere magnis, l’Unité d’habitation di Marsiglia). Il giudizio di Poggioli sulle politiche urbanistiche del penultimo decennio del secolo scorso non lascia scappatoie: «Negli anni ’90, su di un tema nuovo come la Darsena, è mancata la capacità tecnica di aggiornare la strumentazione al mutare delle situazioni, come invece era accaduto in passato. Il compito di governare un processo lungo e complesso quale quello della riconversione della darsena di città viene affidato ad un articolatissimo sistema di regole formali piuttosto che alla definizione precisa di obbiettivi».2

Foto a sinistra: area d’ingresso ex Sarom: libero per chi? Sotto: area d’ingresso ex Sarom: specchio delle brame o degli inganni?

OTTOBRE

2011

TC 2011 10 MONTAGGI:Layout 1 25/10/11 15:21 Pagina 30

Ravenna, via degli Spreti, 71 tel. 0544 501515 cell. 338.3680378 agenziaromagna@alice.it Ravenna . via IV Novembre, 4B . tel. 0544.36337-36372 www.ideacasaravenna.com • casa_idea@libero.it SAN BARTOLO

RAVENNA ZONA VIA NARSETE In contesto tranquillo vendesi APPARTAMENTO con bellissima zona giorno composto da: ingresso, soggiorno, cucina, tinello, 3 vani letto, bagno, ripostiglio, balcone e garage. € 155.000,00 RAVENNA, SAN BIAGIO

Vendesi casa ex colonica di 280 mq ca. su due livelli ristrutturata, su terreno recintato di 1500 mq. ca, oltre a garage e porticato. Info in agenzia

RAVENNA ZONA VIA CESAREA PRIMO ED ULTIMO PIANO IN CASA QUADRIFAMILIARE, appartamento composto da: ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina abit., 2 vani letto, bagno. NO SPESE CONDOMINIALI € 130.000,00

Zona tranqulla e silenziosa vendesi villetta: PT: garage, portico e giardino fronte e retro, 1°P: sogg./pranzo, cucina ab bagno, balconi. 2°P: 3 vani letto, bagno, balconi. € 310.000,00

TERRENO EDIFICABILE A GAMBELLARA

PUNTA MARINA Vendesi terreno edificabile di 16.000 mqcirca con parco secolare alberato. Possibilità di costruire bellissima villa di 400 mq circa. Info in agenzia

LIDO ADRIANO ZONA PRITONA

APPARTAMENTO AL 2° ED ULTIMO PIANO : ingresso, soggiorno, cucina, 2 vani letto matrimoniali, bagno, balcone, garage e cantina. Info in agenzia

LAGO DELLE UCCELLETTE RAVENNA Vendesi in constesto silenzioso villetta di buona qualità e di ampie dimensioni: sogg/pranzo,cucina, rip, 3 vani letto, doppi servizi, mansarda, balconi, garage oltre a giardino. Info in agenzia (tra Classe e Pineta di Classe) AFFITTASI TERRENO 6 ettaricirca (compreso 2,5 ettaricirca di lago). Usi: RICREATIVI - SPORTIVI – RICETTIVI Informazioni in agenzia

PIANGIPANE

RAVENNA CENTRO CASA INDIPENDENTE DI PREGIO ristrutturata nel ‘70 su 3 livelli di oltre 200 mq circa e corte interna riservata di 130 mq circa. Info in agenzia NUDA PROPRIETÀ S.BIAGIO VENDESI APPARTAMENTO al piano PRIMO: ingresso, soggiorno/balcone, cucina ab./terrazza, 2 letto mat., bagno, garage e posto auto scoperto. € 75.000,00

ARTIFICIO E NATURA

CASA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA CON GIARDINO DI 225 MQ/circa: P.T: soggiorno, cucina ab., bagno, portico e ripostiglio. P.1°: 2 vani letto, guardaroba, bagno oltre ad ampia mansarda con bagno. Info in agenzia

MEZZANO Casa singola ristrutturata in campagna, in zona appartata ma a soli 500 mt dal paese, su area a giardino di circa 1.500 mq. P.T. Soggiorno ampio, cucina abitabile (20 mq.) con camino, bagno. 1° P. con 2 letto, bagno e terrazzo. Piano seminterrato ad uso cantina/taverna. Ripostiglio esterno e barbecue. € 230.000,00 tratt.

A 14 KM DA RAVENNA DIREZIONE NORD Bella e recente Villa singola, molto curata, costruita in bioedilizia, classe energetica “B”.Bel giardino su 4 lati, soggiorno, cucina abitabile, bagno, cantina e garage doppio con possibilità di taverna. Al 1° P. 4 camere da letto (di cui 2 matrimoniali) e 2 bagni. € 450.000,00 tratt. A POCHI KM DA RAVENNA, DIREZIONE SUD Su lotto di circa 3.000 mq, splendida villa del ‘700 ristrutturata, suddivisa in 3 unità abit., di cui 2 al P.T. ed una al 1° P. Il restauro è stato fatto conservando i caratteri distintivi storici ma utilizzando le tecnologie odierne, per cui abbiamo l’esterno con mattoni faccia a vista, il solaio coibentato ma con i travi e le tavelle, il parquet in ogni ambiente e tante finestre per tanta luce. Info in ufficio S. BIAGIO Soluzione particolare ideale per chi necessita di un secondo appartamento per ospiti; piccola palazzina al 1° ed ultimo p.; ampio sogg. con cucina a vista, letto matr. e bagno, scala di accesso a mansarda con letto matr e bagno. Collegato all’appartamento, ma anche con ingresso autonomo, bilocale mansardato con sogg./cottura, letto matr. e bagno. P.T. posto auto e cantina. Risc. aut. No spese cond. € 240.000,00 complessivi CENTRO STORICO Adiacenze Duomo, bella casa con giardino ampio molto appartato. P.T. ingresso, stanza, bagno, ripostiglio e garage per 2 auto. 1° P. ampio disimpegno, salone, soggiorno e studio (tutti con camino), cucina abitabile e bagno. 2° P. 3 letto, bagno. Da ammodernare. Info in ufficio

ZONA GIARDINI PUBBLICI Nuovo ed ampio appartamento autonomo in villa con giardino di proprietà. P.R : soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 letto ampie e bagno. Bella Taverna con bagno. Ripostiglio, garage e posto auto. Possibilità di scelta delle finiture, possibilità di ricavare la 3° camera da letto. Info in ufficio

TC 2011 10 MONTAGGI:Layout 1 25/10/11 15:21 Pagina 31

Via Nullo Baldini, 6 (proseguimento di via De Gasperi). Ravenna Tel. 0544.33158 . eurocase@fastwebnet.it

via Bovini, 54 . Ravenna . tel. 0544 .502072 via Mazzini, 15 . Alfonsine (RA) . tel. 0544 83511 www.agenziastudioeffe.it

BORGO MONTONE Grazioso APPARTAMENTO INDIPENDENTE su due livelli di piano in piccolo residence di sei unità: ingresso indipendente, ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, 2 balconi, 2 terrazzi, garage per due auto, piccolo giardino privato. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Impianti a norma di legge. Ottimo stato d'uso. € 230.000,00 tratt.

CLASSE ENERGETICA "B" RAVENNA CENTRO ULTIMA VILLA D'ANGOLO con ampio giardino su 3 lati, portici, loggie e terrazzi, 244 mq lussuosamente rifiniti, ad elevato contenuto tecnologico ed altissimo risparmio energetico. Ampio garage e cantina. DA VEDERE. Codice Immobile: 015 Info in ufficio e visita in cantiere

CENTRO STORICO Spaziosa CASA SINGOLA con due appartamenti indipendenti ciascuno composto da: ingresso, salone, studio, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, guardaroba, cantina e garage. Ampio giardino privato sui quattro lati. Zona molto tranquilla e signorile. Informazioni in ufficio

ZONA LOGGETTA ATTICO con stupenda vista e terrazzo di mq. 50, ampio ingresso, grande salone tutto con affacci sul terrazzo, cucina abit., 2 bagni, ripost., 3 letto molto ampie, box auto in garage, cantina. Pur ben tenuto con pavimenti in marmo ecc. e di ampia dimensione, necessita di aggiornamento. Risc. aut. Codice Immobile: 023 € 400.000,00

ZONA OSPEDALE Accogliente APPARTAMENTO in posizione tranquilla: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, balcone e cantina. Ottimo stato d'uso. € 230.000,00 tratt.

ADIAC. CENTRO STORICO Zona Porta Serrata, appartamento molto luminoso con vista panoramica, composto da ingresso, soggiorno, cucina abit., bagno, balconi, 2 letto, studio. Cantina. Codice Immobile: 029 € 160.000,00

ZONA ROCCA BRANCALEONE Panoramico APPARTAMENTO all'ultimo piano con ascensore: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, balcone e cantina. Riscaldamento autonomo. Disponibilità immediata. € 165.000,00 tratt.

PIANGIPANE Recente costruzione, ampio appartamento molto curato e come nuovo, composto da ampio e luminosa sala di mq. 30, cucina abit. entrambe con affaccio sul terrazzo coperto di mq. 26, 2 bagni, 2 letto (doppia e matrim. con bagno privato), balcone. Rifinito con gusto. Risc. aut. Predisp. clima. Garage e posto auto privato. Codice Immobile: 049 € 193.000,00 ZONA MEZZANO CASA ABBINATA completamente ristrutturata a nuovo, ben rifinita e curata, composta da ingresso, soggiorno, cucina abit. ampia con arredo, 2 bagni, 2 letto, studio. Molto luminosa, (cappotto ext. 8 cm. che rende bassissimi i consumi di riscaldamento e raffrescamento). Corte esterna con servizio. INCLUSA CUCINA NUOVA. Codice Immobile: 108 € 230.000,00 tratt.

FORLI' ADIACENZE A pochi chilometri, verso le prime colline di Predappio, all'interno di un grande parco di 6 ha., magnifica VILLA nobile edificata a fine '700 di circa mq. 690 in aggiunta a spaziosa dependance esterna di mq. 400. Ottime caratteristiche strutturali. Interessanti condizioni di acquisto. Informazioni in ufficio

MEZZANO VICINO ALLE SCUOLE Appartamento di recente costruzione, come nuovo, composto da terrazzo coperto, soggiorno, cucina abit., bagno e letto matrim. Mansarda ampia con bagno. Come nuovo e ben rifinito. Garage. Codice Immobile: 128 € 185.000,00

www.trovacasa.ra.it

26 32 TC1110:Layout 1 25/10/11 15:23 Pagina 32

La creazione di un’Agenzia, nel 2001, che riunisce gli organismi Pubblici – Comune, Autorità Portuale, Provincia e Camera di Commercio – tenta di dare organicità e rilanciare l’azione sul comparto Darsena. A questa si contrappone subito – nella solita aperta contrapposizione – il Manifesto per la nuova Darsena presentato dalle Associazioni di categoria della provincia di Ravenna (Confcommercio esclusa) sotto la guida dell’Associazione Industriali (la stessa che poco meno di un anno prima aveva richiesto un parere sul recupero della Darsena all’architetto spagnolo Juli Esteban I Noguera, responsabile del Piano generale metropolitano di Barcellona – il modello inarrivabile. Tanto inarrivabile che, come nota non senza ironia Poggioli,3 il capoluogo catalano è stato scalzato nell’immaginario degli industriali da una città assai più à la page: Bilbao (e delle opinioni di Noguera non v’è più traccia. Sic transit gloria mundi). Ma anche lo studio che ne segue – il “Piano di marketing territoriale per la nuova Darsena di città a Ravenna” – produce un nulla di fatto. In ogni caso, nel 2004, si costituisce il “Consorzio nuova darsena” che raccoglie solo tredici dei quaranta proprietari privati, ma detentori del cinquanta per cento della superficie prevista nel Pru. Un momento importante per il Pubblico è stato l’affidamento, alla fine del 2003, allo Studio Boeri, della stesura del Masterplan della Darsena. L’idea forte è di far tornare il “mare” protagonista della città (lo slogan, infatti, di un’iniziativa pubblica ad esso collegata, è stata “Il mare dentro”). Si è cercato di coinvolgere l’Università, le Associazioni e l’in-

CITTÀ FUTURA

tera comunità in un workshop concluso con due giornate di relazioni nell’ex Artificerie Almagià. L’idea progettuale che ne è scaturita è stata quella di una sorte di “città lineare” formata, sulla riva sud, rispettivamente, dalla città compatta, da un grande parco e dal water front; sulla riva nord, invece, un sistema “a pettine” alterna zone costruite a zone a verde. Il verde sembra essere la cifra del progetto, assieme al ritorno dell’idea dei grattacieli (di cui due cilindrici, in ricordo, forse, di quelli aymoniniani). Ma, apparentemente in controtendenza, all’interno del grande parco urbano (una sorta di Central Park nostrano), è stata avviata la realizzazione di un grande edificio a firma di Cino Zucchi, realizzato da Iter. Un’analoga, se non più alta torre, era prevista al di là del Canale, a firma questa volta di Boris Podrecca (l’autore della sistemazione del parco di Teodorico). L’idea, accantonata a causa di avvicendamenti proprietari, è stata rilanciata, nella primavera scorsa, a firma dell’architetto Daniele Vistoli e dallo studio Pregher) nell’area dell’ex Consorzio Agrario.4 Al Masterplan dello Studio Boeri ha fatto seguito – c’era da dubitarne? (Poggioli la considera una sorta di “sindrome” ravennate)5 – la costituzione da parte dell’imprenditoria ravennate di una nuova società, la “Dibolina s.p.a.”, con lo scopo di candidarsi a guida dell’intera operazione di rinnovamento della Darsena (e con il probabile scopo di «screditare l’operato dell’Amministrazione»,6 come sottolinea Poggioli). Ma l’inconsistenza della società (Dibolina/debolina) si è evinta da una delle prime dichiarazioni del nuovo

26 32 TC1110:Layout 1 25/10/11 15:23 Pagina 33

Presidente, che l’ha dichiarata “esterna all’Associazione”. Sono degli ultimi mesi la presentazione di due autonomi progetti “in fotocopia”: uno, già ricordato, sull’area ex Consorzio Agrario; l’altro presentato dalla Cmc (stranamente assente al dibattito, fino a questa uscita pubblica) sulla propria area. Le proposte hanno visto una qualche forma di reazione da parte della società civile (intellettuali, architetti, abitanti “pensanti”), che resteranno, come evidente, voce clamantes in desertum. Ma la storia di questi vent’anni di progetti può forse essere così riassunta: tante ipotesi, nessuna che sia stata realizzata, che fosse o meno all’altezza di una città che vuole candidarsi a Capitale Europea della Cultura nel 2019: “parole nel vuoto” e architetture rimaste per sempre sulla carta. Nel frattempo, quanto realizzato – a parte forse l’edilizia di viale Spadolini (e non tutta), l’edificio dell’Autorità Portuale e, forse, il grattacielo di Zucchi (una vera e propria cattedrale nel deserto, circondata da fumi e polveri; a proposito: il famoso motivo “a mosaico”, secondo me, ha tratto ispirazione dal casuale rivestimento a pannelli quadrati chiari e scuri dell’ex Montecatini di là dal canale: se si guarda, infatti, dal “buco” dell’edificio di Zucchi si vede proprio la parete “maculata” del magazzino) – è ben poca cosa. Inoltre si continua a non parlare (a dire il vero, anche il bel libro di Poggioli) dell’archeologia industriale della Darsena che va allegramente in rovina, o viene, nell’assoluta indifferenza – a parte gli scomodi “grillini parlanti”7 che hanno preso a cuore il destino dell’ex Sir – abbattuta. Dei due “camini sonori” dell’ex Sarom, quasi

nessuno parla più. È la tattica, in cui evidentemente noi ravennati eccelliamo, del lasciar dire; e siccome non si può sempre polemizzare, alla fine subentra la rassegnazione e il coltivare il proprio orticello. Ma ogni silenzio porta con sé la perdita di brani di memoria della città che sono irriproducibili (com’è accaduto all’ex Fornace Hoffmann, di cui un simulacro à l’identique – La Fornace – pretenderebbe di risarcirne la scomparsa). Senza essere dei vetero-conservatori, si chiede soltanto che una città “senz’anima” – e, purtroppo, nemmeno “bella” – prenda il posto di quella che un Michelangelo Antonioni aveva reso protagonista di un film, Deserto rosso, che Ravenna tende troppo spesso a far finta che non sia mai stato girato; a parte alcuni giovani, bravi fotografi che, testardamente, mentore il maestro Guido Guidi, cercano di salvarne una qualche immagine.

Foto a sinistra: muro di recinzione dell’ex Sarom: dopo le ultime dichiarazioni dei proprietari dei terreni, la scritta “piatto ricco mi ci ficco” è ancora da considerarsi attuale? Sotto: “La porta d’acqua”, dal progetto Molluschi dello Studio Othe (Francesco Lemma, Piera Nobile, Silvano Tassinari), 1989.

OTTOBRE

2011

26 32 TC1110:Layout 1 25/10/11 15:23 Pagina 34

POST SCRIPTUM Sono di queste ultime settimane («Ravenna & Dintorni», n° 456, 22 settembre 2011) le dichiarazioni di alcuni dei proprietari delle aree più strategiche della Darsena, che, delusi dal Comune, strappano le lettere di convocazione agli incontri e preferiscono far «marcire» i loro terrains vagues piuttosto che pensare di costruirci sopra qualcosa. Un rompete le righe e una fuga dalla Darsena sembrano abbastanza evidenti, resi ancor più cogenti dall’attuale, serissima, crisi economica che rischia di vanificare qualsiasi proposito di investimento nella zona. Che dire? E soprattutto che fare? Lancio lì, per quello che può servire, una “modesta proposta” (se Jonathan Swift avesse avuto le royalties sul titolo del suo fortunato pamphlet, gli eredi ora sarebbero miliardari). Perché non cominciare a gettare, all’interno dell’enorme superficie della Darsena – una sorta di “doppio” del centro antico di Ravenna –, qualche seme che possa far germogliare attorno delle piante future? Cominciando, appunto, dalla Dogana (in verità un edificio assai poco rilevante dal punto di vista architettonico) e dalla prevista sistemazione delle banchine fino al ponte mobile; per passare, chissà, all’ex Tiro a segno, adibendolo a spazio teatrale (e cinema all’aperto...) dopo i riusciti “sondaggi” fatti da Ravenna Festival. Per poi provare con qualche apertura di piccoli locali (perché non pensare, come mi ha suggerito l’amico Silvano Tassinari, a qualcosa di simile all’ex Baretto di Marina di Ravenna, la cui tabula rasa grida ancora vendetta?). Sono idee in libertà che probabilmente cadranno nel nulla (delle acque pestilenziali del Candiano), ma pur sempre idee, seppur modeste. Senza una qualche idea (esiste anche un’Associazione a Ravenna che inserito la parola nel suo nome) non c’è progetto, utopico o realistico che si voglia. Facciamo emergere, in questi mala tempora, le “città invisibili”8 che si nascondono certamente tra i muri di mattoni e le fabbriche dismesse della Darsena. Darsinia l’avrebbe forse chiamata Italo Calvino;9 la cinquantaseiesima “città invisibile” : «A Darsinia si giunge dopo aver attraversato interminabili distese di campagne. E quando credi che tutto ciò sia terminato, è l’odore della terra che ti rimane ancora nelle narici fin quasi al bordo dell’acqua».

Note: * Una versione più breve di questo testo è stata pubblicata col titolo Lo specchio di Narciso. Darsena di città: vent’anni di progetti / Narcissus’ mirror. The City Dockland: twenty years of projects, in “Agenda di Ravenna Porto d’Europa, Porta d’Oriente”, Edizione 2011/ Diary of Ravenna Port of Europe, Gateway to the East, 2011 Edition, Ravenna, Agenzia Image s.d. (ma 2010), pp. 22-27. Ringrazio Massimo Casamenti e Tiziano Fiorini dell’Agenzia Image per averne gentilmente concesso la ripubblicazione nella stesura originaria. Questa riflessione su circa vent’anni di dibattito e progetti (più che altro mancati) della Darsena di Città, deve molto ad un recente libro di Fabio Poggioli, assessore all’Urbanistica ed Edilizia Privata del Comune di Ravenna dal 2001 al 2008, dal titolo Il mare dentro: La Darsena di Ravenna, 1988-2008, edito da Danilo Montanari Editore nel giugno 2010. Si raccomanda, anche, l’acuta analisi fatta nella prefazione al volume, da Paolo Berdini. 1. Ibid., p. 37. 2. Ibid., p. 63. 3. Ibid., p. 41. 4. Cfr. «Il Resto del Carlino», 18 marzo 2010, p.2. 5. Cfr. ibid., pp. 24 e 61. 6. F. Poggioli, Il mare dentro..., cit., p. 62. 7. Nessun’ironia in questo gioco di parole, anzi una nota di grande apprezzamento, in particolare all’azione inesauribile di Francesca Santarella. 8. Città invisibili è il titolo di un progetto che il regista Pino Di Buduo del Teatro Potlach, da vent’anni, porta in giro per il mondo. Perché non invitarlo anche a Ravenna? 9. E Ravenna, senz’altro, Placidia.

Particolare del rendering del master plan dello Studio Boeri con l’ipotesi progettuale della testata della Darsena

Tutte le foto (a parte il rendering a fianco e l’elaborato dello studio Othe nella pagina precedente) sono dell’autore

CITTÀ FUTURA

PROGETTARTI TC 2011:Layout 1 25/10/11 15:25 Pagina 35

www.trovacasa.ra.it

FINCASE TC:Layout 1 25/10/11 15:26 Pagina 36

LIDO ADRIANO In piccolo contesto appartamento al 2° piano in ottima posizione con ingresso, soggiorno angolo cottura, due camere da letto, mansarda praticabile, posto auto. Codice: 1185 € 115.000,00

PORTO FUORI Bella casa indipendente composta da 2 appartamenti. Piano terra: ingresso, soggiorno angolo cottura, 2 camere da letto, taverna con portico, bagno e garage. Piano primo, da scala esterna: ingresso, soggiorno, ampia cucina, 2 camere matrimoniali e bagno. Ampio giardino privato. Codice: 1252 € 280.000,00

ZONA VICOLI Appartamento disposto su due livelli con ingresso, soggiorno, cucina abitabile da 26 mq, 2 bagni, disimpegno, 3 letto, lavanderia, balcone, garage triplo, cortile esclusivo. Codice: 1266 € 330.000,00

S. ROCCO Interessante appartamento in villetta bifamiliare, primo piano con ingresso indipendente, soggiorno e cucina open space, camera matrimoniale, bagno e posto auto. Completamente ristrutturato, semiarredato. Possibilità di ampliamento. Codice: 1282 € 139.000,00

BORGO MONTONE Elegante appartamento in villa, completamente ristrutturato, primo piano, ingresso indipendente da bella loggia, salone con camino, cucina con terrazzo, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Mansarda con 2 camere da letto, bagno e bellissimo terrazzo solarium. Perfetto. Codice: 1289 € 235.000,00

MARINA ROMEA Appartamento al 1° e ultimo piano con ingresso indipendente. Composto da soggiorno- angolo cottura, disimpegno, 2 camere, bagno, balcone, giardino privato, posto auto. Codice: 1307 € 210.000,00

LOCAZIONI: MARINA RAVENNA appartamento arredato, cucina, sala, due camere da letto, bagno, garage; mq 50 ? 650,00 GHIBULLO bellissimo loft arredato ? 500,00 RAVENNA, VARIE TIPOLOGIE: - Arredato soggiorno, cucinotto, camera da letto matrimoniale, bagno; riscaldamento autonomo ? 480,00 - due camere da letto matrimoniali, riscaldamento autonomo ? 550,00 - tre camere da letto matrimoniali, riscaldamento autonomo ? 700,00

TROVACASA PREMIUM

Ag.3 Sede Commerciale: via di Roma, 127. tel. 0544 .215645 - 0544.211854 info@fincaseravenna.it

PORTO FUORI Bilocale al 1° e ultimo piano con zona giorno divisa da zona notte, posto auto di proprietà, ripost. Codice: 1241 € 110.000,00 Trilocale € 125.000,00 RAVENNA SEMICENTRALE App.to al 4° e ultimo piano senza ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucina abit., disimpegno, 2 ampie camere da letto, bagno, balcone, cantina, posto auto. Codice: 1250 € 99.000,00 CLASSE Luminoso appartamento al primo e ultimo piano, con ingresso, soggiornocucina, disimpegno, 2 camere, bagno, mansarda abitabile con solarium, garage, cantina. Codice: 1197 € 230.000,00 CLASSE Luminoso app.to su 2 livelli con ingresso, soggiorno, cucina abit., 3 camere, 2 bagni, garage, cantina, lavanderia, balconi, giardino. Codice: 1284 € 220.000,00 ZONA ESTERNA, A 10 MINUTI DA RAVENNA Graziosa casetta tutta su un piano composta da ingresso, soggiorno, cucina abit, disimpegno, bagno, 3 camere, tavernetta, cantina, ripostigli, giardino privato. Codice: 1253 € 195.000,00 PONTE NUOVO Villetta angolare molto rifinita, composta da ingresso indipendente, cucina abit, soggiorno, 2 camere da letto, studio, 2 bagni, sottotetto, ripostiglio, garage, giardino privato. Codice: 1128 € 275.000,00

MARINA DI RA In zona verde, spazioso appartamento al primo piano composto da luminoso salone con balcone verandato, cucina abitabile, 3 letto, doppi servizi e garage. Buone condizioni. Codice: 1271 € 159.000,00 CENTRO STORICO Luminoso appartamento ultimo piano, ampio ingresso aperto sul soggiorno, balcone coperto, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno e cantina. Parzialmente ristrutturato, riscaldamento autonomo. Libero subito. Codice: 1258 € 165.000,00 PORTO FUORI In villetta angolare, bellissimo appartamento con ingresso indipendente, primo piano, soggiorno e cucina open space con terrazzo, due camere da letto, bagno, sottotetto rifinito. Al piano terra studio o garage. Ampio giardino privato con posto auto. Elegantemente arredato. Codice: 865 € 250.000,00 PONTE NUOVO In villetta di costruzione recente, appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno, bella taverna con camino, bagno-lavanderia e piccolo giardino con gazebo e posto auto. Codice: 878 € 225.000,00 ADIACENZE QUESTURA Ampio salone, cucina, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio, balcone verandato, cantina e posto auto coperto. Libero subito. Codice: 349 € 165.000,00

SAN BIAGIO Ultimo piano con ascensore composto da ingresso, ampio soggiorno, cucinotto, disimpegno, 2 camere, 2 bagni, balconi, cantina, posto auto coperto. Codice: 1251 € 135.000,00

15 MINUTI D'AUTO Appartamento libero e mai abitato molto ampio composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno, bellissimo balcone, riscaldamento autonomo garage. Codice: 672 € 115.000,00

ZONA CINEMA CITY Grazioso app.to in villetta, soggiorno e cucina open space che affaccia su bel terrazzo, due camere da letto, utilissimo sottotetto rifinito, bagno e posto auto coperto. Codice: 1295 € 205.000,00

SAN BIAGIO In palazzina di sole 4 unità, libero entro 6 mesi, appartamento con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, una camera letto matrimoniale, bagno, riscaldamento autonomo. Cortile. Codice: 950 € 125.000,00

ZONA COMET App.to veramente carino, ben arredato, ingresso, soggiorno con terrazzo, piccola cucina, camera matrim., cantina e posto auto coperto. Costruzione recente, perfetto. Codice: 1310 € 155.000,00

VILLETTA A SCHIERA In buono stato composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con grazioso caminetto, 4 camere da letto, doppi servizi, studio, garage e piccolo giardino. Codice: 1280 € 220.000,00

NON LONTANO DAL CENTRO Contesto solo 2 unità, grazioso appartamento 1 e ultimo piano, con ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrim., bagno, balcone, garage e cantina, piccolo giardino. No spese condominiali. Codice: 1301 € 175.000,00

ZONA SEMICENTRALE Comoda a tutti i servizi, appartamento Di ampia metratura in palazzo con riscaldamento autonomo composto da cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, bagno, ripostiglio, cantina e garage. Codice: 714 € 164.000,00

TC 2011 10 MONTAGGI:Layout 1 25/10/11 15:29 Pagina 37

CASE D’AUTORE Ravenna, via Canneti 16 tel. 0544 212134 . cell. 348.2406406 www.casedautore.info info@casedautore.info

Via A. Bozzi 69 (Zona Comet) tel. 0544 400 004 - cell. 348 311 94 41/348 2259638 effegicasa@virgilio.it MADONNA DELL'ALBERO

Interessante appartamento in villetta con ingresso indipendente, piccola corte, grande garage riscaldato, posto auto coperto. Al p.p. balcone d'arrivo, soggiorno aperto su cucina abitabile, 2 camere, ripostiglio, doppi servizi. Clima ed infissi nuovi. € 195.000,00

RAVENNA, SAN ROCCO

CAMERLONA

Villetta di nuova costruzione con giardino privato e posto auto scoperto di proprietà: soggiorno con pred. per caminetto, ampia cucina abitabile con loggia sul giardino. bagno; al p.p. 2 camere, 2 balconi a loggia, bagno padronale; al piano superiore grande sottotetto finito accessibile con scala in muratura. € 170.000,00

A 8 KM DA RAVENNA

Spendida casa singola di 470 mq recentemente e sapientemente ristrutturata con materiali di pregio. La Villa gode di indipendenza e di privacy grazie al rigoglioso giardino di 9000 mq. dedicato uno spazio per la piscina e il relax. Informazioni e foto su appuntamento

CENTRO STORICO Monolocale luminoso di 45 mq. con divisione zona giorno e zona notte, completam. ristrutt., ampio bagno finestrato. Cantina e spazio comune bici. € 115.000,00 ZONA SAN BIAGIO-VICOLI Appartamento in piccolo contesto condominiale composto da ingresso soggiorno con comoda zona cottura di oltre 30 mq. Disimp. con ripostiglio, bagno, camera matrim.e camera studio/singola. Cantina al piano terra. € 135.000,00 RAVENNA CENTRO STORICO

RAVENNA, A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO

RAVENNA, VIA RUBICONE

Splendido app.to di ampia metratura al 2° ed ultimo P. in villa di 2 sole unità, con ingresso indip., garage e tavernetta con camino al P.T. Sviluppato su 4 lati, è composto da: ampio ingr., salone, cucina/ pranzo, studio, doppi servizi, 3 grandi camere, balconi. Clima ed arredi inclusi. Ristrutt. del 2005, elegante e funzionale. Contesto signorile e silenzioso. € 470.000,00

RAVENNA ZONA VICOLI/N.BALDINI

In tranquillo contesto residenziale, appartamento piano alto con ascensore e risc. aut., in ottimo stato d'uso, così composto: ingresso, salone, cucina abitabile, balconi, disimpegno con armadio a muro, camera matr.le, 2 camere doppie, bagno (rifatto di recente). Garage al piano terra. Luminoso e ben esposto. € 230.000,00

Appartamento di nuova costruzione certificato in classe “A” con possibilità di scegliere le finiture interne. Composto da ampia zona giorno con cottura in nicchia separabile, bagno zona giorno, ripostiglio, disimpegno zona notte con 2 camere da letto matrimoniali, bagno. Possibilità di acquistare garage, cantina o posto auto. € 288.000,00

RAVENNA BORGO SAN BIAGIO

In posizione tranquilla meraviglioso appartamento di nuova concezione, tecnologie all'avanguardia e finiture di pregio a scelta acquirente. Casa con 2 sole unità indipendenti, appartamento posto al 1°P. ingresso, soggiorno luminoso, cucina abit. con grandi vetrate, disimpegno con 3 camere da letto e 2 bagni; al piano terra garage e uno spazio di 50 mq. circa (mini appartamento o tavernetta, studio ecc...) il piano terra ed il primo piano sono collegati con una scala interna. L'immobile gode di un giardino di proprietà di circa 150 mq. Info e foto su appuntam. in agenzia

RAVENNA A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO

RAVENNA, PIAZZA DEL POPOLO Validissima casa su lotto di 400 mq circa con 2 appartamenti dagli ingressi indipendenti, ciascuno composto da 2 camere, soggiorno, cucina abitabile, bagno, balconi, garage e proservizi. Vendita in blocco. Posizione ad angolo invidiabile! Informazioni in agenzia

Adiacente al centro storico, ex falegnameria trasformata e ristrutturata completamente nel ’93. Loft di 290 mq. posto al piano primo ed ultimo con doppio volume,accesso al piano terra con scale ed ascensore. 2 posti auto. Nella foto un’ipotesi di restyling. Foto e informazioni in agenzia

Casa abbinata di 160 mq, con corte interna di 80 mq. oltre ai proservizi, da ristrutturare. € 280.000,00

RAVENNA CENTRO STORICO

RAVENNA, VIA VAL DI FASSA PUNTA MARINA

Appartamento in bifamiliare, al piano primo ed ultimo, con ampia cantina su corte indivisa: balcone d'arrivo, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matr.li, bagno. Risc. aut., ampio sottotetto uso ripostiglio. € 205.000,00

Esclusivo appartamento con roof-garden in affaccio su contesto storico-monumentale: sala con caminetto antico, zona pranzo e cucina abitabili, bagno, ripostiglio, camera matrimoniale. Il tutto con finissimi arredi su misura di gran pregio. Pezzo unico per estimatori dall'ottima redditività potenziale per locazioni di lusso. € 380.000,00

Zona estremamente tranquilla affacciata alla pineta a pochi passi dal mare appartamenti in piccolo contesto condominiale con ingresso, soggiorno, cucina, terrazzo abitabile, 2 camere da letto, bagno. Posto auto coperto. € 165.000,00

In posizione di pregio, a pochi passi da Galla Placidia, si affitta casa indip. tipica del centro storico abbinata ai lati: ingresso, sogg.con camino, cucina e pranzo, bagno di servizio/lavanderia al piano terra; camera matrim. ampia, bagno, camera singola con bagno. € 1.200,00

www.trovacasa.ra.it

38 40 TC1110:Layout 1 25/10/11 15:30 Pagina 38

Il Mercato coperto che verrà... Dalle botteghe al contenitore di «cibo, cultura e tempo libero»

PROGETTI URBANI

38 40 TC1110:Layout 1 25/10/11 15:30 Pagina 39

di Domenico Mollura

Il mercato rappresenta una delle principali “invenzioni” dell’architettura civile. Nel suo trasformarsi da semplice luogo di scambio a vera e propria tipologia edilizia ha accompagnato l’evoluzione della forma urbana che, spesso, ha trovato la sua ragione d’essere proprio nella necessità di organizzare fisicamente uno spazio preciso dedicato al commercio. Moltissime città, tanto dell’Europa centro-settentrionale che mediterranea, devono le loro fortune, i propri fattori competitivi e la loro ricchezza all’essere (o essere state) sede di fiera o di mercato. In tale prospettiva il mercato a cadenza periodica diventa motivo di richiamo verso la città dalla campagna o dalle città minori limitrofe. Si va in città per “fare mercato” accedendo dalle porte che, smessi i panni di passaggi presidiati per la sicurezza, mantengono con le mura che le collegano il ruolo di barriera daziaria attraverso la quale persone e merci venivano controllate fino a inizio ‘900. Il mercato è la formalizzazione di una attività che prima delle innovazioni tecnologiche del secondo dopoguerra ha sempre avuto carattere “effimero”; la deperibilità della merce (gli alimenti) ha imposto per secoli la rinascita quotidiana del mercato con l’arrivo dei prodotti freschi. Sarà l’ottocento con i suoi fenomeni di urbanesimo e la conseguente spinta igienista ad affiancare alla piazza del mercato (o delle erbe) il “mercato coperto”, fiore all’occhiello delle città che rivaleggiano per servizi e dotazioni moderne. L’edificio mercato si impone nei paesaggi urbani per la mole monumentale dei suoi fronti, per gli ampi spazi interni, per le grandi altezze paragonabili ai volumi delle costruzioni industriali. Anche Ravenna si dota di un Mercato coperto nel 1922 con «una superficie di mq 3000 ed è diviso in quattro grandi campate lunghe m 40 e larghe m 11» (C. Ricci, Guida di Ravenna) e un

Il progetto di massima di Coop Adriatica per la riqualificazione dello storico edificio nel centro di Ravenna. Una ristrutturazione funzionale che prevede un investimento di 7 milioni di euro

Sopra, in pianta, il rendering del primo livello del nuovo progetto del Mercato Coperto; sotto, in primo piano, il secondo livello. Entrambe le prospettive sono riprese da piazza Andrea Costa

OTTOBRE 2011

38 40 TC1110:Layout 1 25/10/11 15:30 Pagina 40

fronte principale ad esedra con ingresso trionfale. Il tempo ha sostituito i tradizionali banchi di vendita con gli attuali box ed oggi alle soglie dei primi 90 anni della struttura il Mercato coperto si prepara ad una rivoluzione formale che in città ha già scatenato pareri contrastanti. Si tratta del progetto di riqualificazione presentato alla fine dello scorso agosto da Coop Adriatica vincitrice del bando comunale per la gestione del Mercato coperto per i prossimi 30 anni. La Cooperativa, unica concorrente, ha proposto una idea di Mercato coperto, al momento allo stadio di progetto di massima, con importanti novità dal punto di vista delle destinazioni. Il progetto, elaborato da Coop Adriatica e che prevede una spesa complessiva stimata inizialmente in circa 7 milioni di euro prevede di introdurre spazi di vendita inediti per la struttura di piazza Costa “per rivitalizzare il contenitore storico” attraverso “cibo, cultura e tempo libero”. Queste le principali caratteristiche del progetto di massima. Due i nuovi ingressi al Mercato, il primo su via Cavour e il secondo su via IV Novembre; lo spazio dell’esedra sarà occupato da uno spazio ristorazione (per un totale di 480 mq) e un negozio monomarca di circa 385 mq (entrambi su tre livelli) e da un ufficio turistico; le quattro storiche campate, suddivise dal corpo scale centrale, sono destinate al piano terra rispettivamente a sei laboratori artigianali, ad una libreria.coop con edicola e caffè su due livelli, a sei operatori locali (per un totale di circa 202 mq) ed un supermercato incoop. Il primo livello è pensato su un nuovo piano che suddivide l’altezza del Mercato coperto e che affianca al corpo scale due ampi affacci sul piano terra; su di esso sono previsti due spazi ristorazione (self service e osteria romagnola) e uno spazio per eventi (una “piazza telematica” di circa 103 mq). Un progetto ambizioso che secondo le intenzioni della Coo-

perativa dovrebbe essere “particolarmente attento a offrire prezzi contenuti con un ricco assortimento di prodotti tipici e locali, eco-compatibili e equo solidali”. L’obiettivo è quello di dotare il centro storico di uno spazio multifunzionale, innovativo, aperto a cittadini e turisti oltre il tradizionale orario di vendita alimentare. Sarà sempre il cibo, come detto, il principale protagonista del Mercato che dovrà intestarsi il ruolo di manifesto di una città, di un intero territorio produttivo e in considerazione della sua posizione, tra la Piazza e il Corso, potrebbe diventare una importante cerniera urbana, magari capace di raccontare città e territorio attraverso le sua principale “anima” quella, come ha affermato l’antropologo palermitano Franco La Cecla durante la rassegna “la città che vorrei” della Notte d’Oro 2010, delle abitudini alimentari. In attesa di raccogliere le adesioni degli operatori e di formalizzare insieme al Comune di Ravenna le caratteristiche dell’intervento, Coop Adriatica prevede di iniziare i lavori entro la primavera del 2012 e di concluderli nell’arco di circa un anno e mezzo.

Sopra, uno spaccato dall’alto del Mercatocon la visione del secondo livello e l’evidenza dei nuovi ingressi in via Cavour e via IV Novembre; a sinistra, il rendering della facciata del Mercato su piazza Costa, con le quattro storiche campate

PROGETTI URBANI

CASA COSA GABBIA TC 2011:Layout 1 25/10/11 17:43 Pagina 41

www.trovacasa.ra.it

VALGIMIGLI TC:Layout 1 25/10/11 15:34 Pagina 42

TELECOMUNICAZIONI

SISTEMI DI SICUREZZA

La comunicazione senza confini centrali telefoniche

La tranquillitĂ non ha prezzo sistemi di sicurezza civile e industriale

sistemi telefonici dect

protezioni perimetrali

sistemi Voip

sistemi antintrusione interrati

cablaggio strutturato

rilevazione incendio e gas

fibre ottiche

impianti di evacuazione acustica

wireless lan

videosorveglianza

networking

diffusione sonora sistemi di gestione sportelli

controllo accessi

agevolazioni con pagamenti rateizzati e recupero fiscale del 36% assistenza tecnica 24 ore su 24 preventivi gratuiti VR TELECOMUNICAZIONI Via Zancana, 26 Borgo Montone (RA) Te- +39 0544 271605 Fax +39 0544 692128

TROVACASA PREMIUM

LINEA AMBIENTI TC 2011:Layout 1 25/10/11 15:33 Pagina 43

PORTE - FINESTRE - SCALE - PARQUET - CARTONGESSO

www.lineaambienti.it Lugo (RA) - Viale Dante n.55 - Tel. 0545/31888 www.trovacasa.ra.it

44 49 TC1110:Layout 1 25/10/11 15:48 Pagina 44

«Una biblioteca è sussurro ed è urlo; è favola, è chiacchiera, è discorso delle cose ultime» Intervista a Claudia Giuliani

Lo “studiolo” di Claudia Giuliani alla Classense

SPAZI DELLA CULTURA

44 49 TC1110:Layout 1 25/10/11 15:48 Pagina 45

di Marina Mannucci

Claudia Giuliani è dirigente del Servizio bibliotecario dell’Istituzione biblioteca Classense. Per molti anni conservatrice dei fondi antichi della biblioteca, delle raccolte museali e dell’Archivio storico comunale, dal 2004 è responsabile anche della sezione moderna, partecipando all’ideazione e alla riorganizzazione dei nuovi servizi. Ha contribuito a gran parte delle attività culturali e editoriali della Classense, svolto attività di ricerca sui fondi Classensi e sull’editoria antica, collaborando anche, per oltre un decennio, con la ravennate Facoltà di conservazione dei beni culturali come docente. Ho voluto intitolare quest’articolo estrapolando uno stralcio di una bellissima definizione di “biblioteca” di Giorgio Manganelli, riportata da Claudia Giuliani nel suo testo Leggere al plurale, pubblicato dall’Istituto per i beni artistici culturali e naturali della Regione Emilia-Romagna, sulla rivista “Ibc” (XIX, n° 2, aprile/giugno 2011, pp. 6-8). Il suo importante rapporto con il libro e le tue numerosissime pubblicazioni inerenti a quest’argomento le hanno permesso di sviluppare uno sguardo raffinato ed allo stesso tempo indipendente nei confronti di quest’oggetto: mi piacerebbe se lei ci rendesse partecipi di questo suo immenso tesoro. «Il mio rapporto con il libro è sempre stato molto importante. Forte lettrice fin dall’infanzia, sono arrivata in questo luogo – ovviamente mediante concorso pubblico – abbastanza naturalmente; avrei potuto scegliere altri percorsi, magari l’insegnamento, considerato che ho una laurea in lettere classiche, ma a me piaceva la dimensione organizzativa e del fare che si vive nei contesti bibliotecari. Il rapporto con il libro non si limita, in-

fatti, ai testi contenuti: il libro ha una fisicità che, peraltro, parla di altri saperi. Lo puoi studiare, gestire, maneggiare, puoi decidere del suo ordine e della sua sopravvivenza. Ho avuto molta fortuna nel poter lavorare sui libri antichi in cui è particolarmente apprezzabile la dimensione della cultura materiale, l’aspetto materico, i componenti e poi la storia, ad esempio, di una legatura, di una nota manoscritta o di un possessore. A tal proposito il censimento delle edizioni del sedicesimo secolo mi ha permesso di vedere e di catalogare migliaia di pezzi – qui si conservano ben ottomila cinquecentine; puoi bene immaginare la dimestichezza che nasce dall’avere avuto sotto gli occhi tutto questo patrimonio. Questa esperienza mi ha consentito di costruirmi come bibliotecaria e di acquisire molte conoscenze, mai sufficienti per la verità, come esperta del libro antico, ma anche del libro moderno perché la dimensione bibliologica è abbastanza unitaria: puoi benissimo studiare un libro moderno come studi un libro antico, l’importante è conoscerne la composizione materiale. La stessa attenzione che si ha verso la legatura dell’edizione del ’500 o dell’incunabolo, la si può riversare su una copertina editoriale del ’900; la stessa attenzione va posta ai paratesti editoriali, cioè a tutti quegli elementi che fanno di un testo un libro; ed ancora oggi studiare qualche libro mi solleva lo spirito». Uno specialismo importante ed anche una grande passione.

Busto di Gasparo Garatoni (1745-1817, ravennate, esperto di latino e greco e insigne traduttore di Cicerone) e ritratto di Onofrio Panvinio (1530-1568, veronese, studioso di storia romana ed ecclesiastica) nello studiolo.

«La conoscenza specialistica che io ho del libro, come un’altra persona può averla delle opere d’arte, nasce da una mia passione per gli oggetti materiali, per la loro storia ed anche per il gusto dell’indagine: tutti i segnali contenuti in un libro stimolano a creare dei collegamenti e a ricostruire una vicenda. Naturalmente

OTTOBRE

2011

RADIS TC 2011:Layout 1 25/10/11 15:50 Pagina 46

PARLIAMO PULITO

Radis offre alla sua clientela un servizio di qualità a 360° grazie all’impiego delle attrezzature tecnologicamente più all’avanguardia. Il personale, esperto e qualificato, mette a disposizione la propria professionalità per offrire i migliori servizi. Eseguiamo:

Pulizia delle fosse biologiche Spurghi Spurgo di fosse biologiche Spurgo di pozzi neri Pulizia dei pozzetti

Spurghi industriali Spurgo di fosse settiche Spurgo fognature Servizi depurazione, ecologia e smaltimento dei rifiuti Spurgo civile

Spurgo dei pozzetti stradali Pulizia serbatoi Disinfestazioni Derattizzazioni Trattamento Antitarlo

San Michele (RA) - Via Faentina 280 - Tel. +39 0544 462066 - Cell. 393 9504337 - Fax +39 0544 462604 - www.radis.it - info@radis.it

TROVACASA PREMIUM

BANCA POPOLARE RA TC:Layout 1 25/10/11 15:51 Pagina 1

www.trovacasa.ra.it

44 49 TC1110:Layout 1 25/10/11 16:05 Pagina 48

«In una biblioteca ci vogliono grotte e giardini» Michel Melot

Sopra: sale superiori dell’antica libreria. Sotto: sala Dantesca temporaneamente adibita a sala di studio.

SPAZI DELLA CULTURA

mi appassiona molto pure l’aspetto biblioteconomico, cioè l’organizzazione della biblioteca: vale a dire l’acquisizione, la catalogazione e tutte le successive fasi di trattamento del libro. All’interno della biblioteca Classense tutti abbiamo molto studiato e via via si è costituito un gruppo eccellente, spero, di bibliotecari. Il merito, va sottolineato, si deve anche alla continuità di direzione e d’intenti che si è realizzata in questi trent’anni anni, che ha anche permesso la valorizzazione di specialismi individuali senza mortificare le esigenze di gestione integrale della biblioteca. Personalmente mi sono occupata di tutte le fasi del trattamento del libro e credo di poter dire di avere affrontato, abbastanza bene, anche i problemi del restauro che richiedono competenze ancora più specialistiche. Non mi sono occupata solo del restauro dei libri, ma anche della parte artistica e monumentale di questo edificio. In questi anni, infatti, abbiamo portato a termine buona parte dei lavori di recupero dell’aula magna, compresi i dipinti e le boiseries ed abbiamo passato in rassegna per la catalogazione, prima, e per il restauro poi, quasi tutta la quadreria. Nel frattempo si sono riscoperti degli spazi e

44 49 TC1110:Layout 1 25/10/11 16:05 Pagina 49

si sono dovute ricostruire delle storie, di stanze, di appartamenti, di chiostri, ed abbiamo messo in campo molta voglia di fare e molta voglia di studiare, perché i restauri sono un altro momento in cui le conoscenze del bibliotecario sono essenziali. La direzione di Donatino Domini, con il quale io ho sempre lavorato a stretto contatto nel costituire questa realtà, si è contraddistinta, da un lato, per un enorme interesse per l’aspetto conservativo e di grande tradizione della biblioteca Classense e, dall’altro, è stata la prima circostanza in cui si è aperta una biblioteca pubblica di valenza europea a Ravenna. Attraverso vari passaggi, oggi abbiamo una biblioteca pubblica multimediale, una realtà contemporanea di tutto rispetto che si inserisce dentro la grande biblioteca di tradizione in un tutt’uno. Questo è un grosso risultato; per realizzarlo, bisognava avere la competenza storica, la competenza antiquaria e contemporaneamente la passione verso la pubblica lettura. In altre città questo non è stato fatto; sono stati creati due poli, addirittura due realtà architettoniche, la biblioteca pubblica nuova e la vecchia biblioteca rimasta nel suo luogo d’origine. Una scelta di questo tipo non giova, a mio modo di vedere, né alla biblioteca storica, che potrebbe finire per essere poco fruita e quindi abbandonata, né a quella di pubblica lettura, che non conosce la sua storia, non sa da dove viene, non ha notizia del suo passato e non si dimensiona correttamente all’interno della città. Spero quindi che in futuro si possa continuare in questa direzione perché è

stato, ed è tuttora, un grande successo riuscire a tenere assieme tutti questi aspetti». Dunque un progetto biblioteconomico che ha saputo rispondere in modo articolato, sia alle richieste del pubblico, svelando modelli organizzativi che hanno saputo governare l’accumulo, l’ordinamento e la fruizione del libro e quindi del sapere, sia alla necessità della tutela artistica, ricostruendo i rapporti tra luoghi architettonici e l’oggetto libro. «Sì, e questo è molto importante perché la biblioteca di pubblica lettura è strettamente collegata all’antica abbazia e all’antica libreria camaldolese e l’una prende significato dalle altre. Qui puoi vedere il vero piacere degli studenti nel trascorrere la giornata tra queste mura. Proprio a seguito dell’alta domanda di spazi e di posti studio, abbiamo dovuto utilizzare la sala Dantesca, che era l’antico refettorio camaldolese, come sala di lettura, in attesa di altri spazi che presto verranno. Gli studenti, tra l’affresco di Luca Longhi delle Nozze di Cana e le sedute dei monaci, riescono a concentrarsi più che in qualsiasi altro luogo». Un suo desiderio per il futuro? «Mia aspirazione sarebbe quella di continuare ad allargare le fasce di pubblico che fruiscono della biblioteca – al momento stiamo lavorando a nuovi spazi per

OTTOBRE

2011

44 49 TC1110:Layout 1 25/10/11 16:05 Pagina 50

coinvolgere maggiormente gli adolescenti; per quanto riguarda la pubblica lettura ci auguriamo che aumenti e che sia vissuta come momento di consolidamento della conoscenza e non solamente come lettura d’intrattenimento. In Italia, dopo la fine del ciclo scolastico, c’è, di fatto, un analfabetismo di ritorno innegabile che non viene compensato da altre attività. Il compito del bibliotecario, come mediatore culturale, è proprio quello di costruire delle progettualità definite, che abbiano in mente sia i percorsi scolastici sia il lavoro sugli adulti affinché continuino a coltivare degli interessi, letture, studi... Parlo della cosiddetta educazione permanente: la biblioteca è sempre stata il luogo in cui continuare la scuola dopo. Un altro mio desiderio riguarda invece la parte storica: vorrei veder finiti i restauri – temo molto il tempo che passa, il degrado – e spero soprattutto che venga ultimato il restauro degli affreschi dei Longhi nella sala Dantesca. Vorrei inoltre vedere utilizzati gli spazi storici in maniera molto attuale, e che diventino luoghi di iniziative pluridisciplinari, di installazioni artistiche contemporanee, per esempio, perché proprio da questo contrasto questi spazi riprendono vita. Infine, è sempre stato un mio forte desiderio realizzare un museo del libro all’interno della biblioteca: sarebbe il modo per far rivivere

SPAZI DELLA CULTURA

questo patrimonio straordinario. La musealizzazione del libro antico non deve essere condannata, perché non è più sacralizzazione che destina alla morte, alla sepoltura dell’oggetto libro, ma una nuova forma di possibile fruizione. Nelle collezioni di questa biblioteca si trovano i pezzi esemplificativi della storia del libro, dal primo libro stampato in Italia al primo libro a stampa con frontespizio. Il patrimonio qui raccolto ci permetterebbe di ricostruire la storia della stampa, partendo dai suoi esordi, e non sarebbe che uno dei percorsi della conoscenza del libro. Inoltre la valorizzazione della dimensione storica del libro che è stato il più potente mezzo di comunicazione del mondo occidentale, assume oggi particolare rilevanza in vista anche del fatto che il libro a stampa comincia ad essere affiancato da altri supporti del testo. Il museo del libro garantirebbe sicuramente una maggiore promozione di tutto il materiale librario contenuto all’interno della biblioteca Classense, che si vede poco: lo vede solo il ricercatore, mentre è una ricchezza che tutti devono conoscere».

Sotto e nella pagina a sinistra: iI nuovi spazi multimediali inaugurati nel gennaio 2011 . Tutte le foto, eccetto i due scatti di questa pagina, sono di Alberto Giorgio Cassani

MONTI VALERIO TC:Layout 1 25/10/11 16:08 Pagina 11

Via Fossombrone, 10 - Ravenna Tel. 0544 470730 - Fax. 0544 471001

www.valeriomonti.net

SETTEMBRE

2011

52 59 TC1110:Layout 1 25/10/11 16:10 Pagina 52

In basso, “Stele” di Marco Bravura (2008) Nella pagina a fianco, in basso, “Pixel” di Marianna Brambilla. Opere esposte in occasione della seconda edizione del Festival Internazionale del Mosaico, allestito a Ravenna fino al 20 novembre 2011

ARCHITETTURA E ARTE

52 59 TC1110:Layout 1 25/10/11 16:10 Pagina 53

Gli immaginifici rapporti fra mosaico, design e architettura di Paolo Bolzani

Ottobre e novembre 2011. In occasione della seconda edizione di Ravenna Mosaico, Festival Internazionale di Mosaico Contemporaneo, lanciamo una serie di puntate sull’arte del mosaico e della ceramica, cercando di mettere in luce i contesti di maggiore aderenza tra spazio architettonico e/o urbano e decorazione/opera musiva. La prima puntata è su Akomena. Per meglio introdurre l’argomento riprendiamo quanto in corso con il Festival, da intendersi come «una rassegna che, dalla consapevolezza compiuta nei confronti della nostra storia, vuole creare eventi di visibilità internazionale, per porvi Ravenna come punto di riferimento del mosaico contemporaneo». Così ha spiegato Maria Grazia Marini, in occasione della presentazione del volume Il Battistero Neoniano. Uno sguardo attraverso il restauro, avvenuta il 15 ottobre nel prestigiosa cornice del refettorio del monastero dei Frati di S. Vitale, ora Sala Conferenze del Museo Nazionale di Ravenna, ornata dalla sontuosa presenza delle vele medievali di S. Chiara. Le iniziative collegate a Ravenna Mosaico sono molteplici e si susseguono per quasi due mesi con mostre, incontri e installazioni. Tra le mostre si segnala Metamorfosi, il bestiario ironico e immaginifico di Giuliano Babini, artista,

insegnante, art director e creative manager per Akomena Spazio Mosaico dal 1988 al 2004, con opere disposte nella misteriosa Cripta Rasponi e lungo i magici percorsi dei Giardini Pensili del Palazzo della Provincia, mentre si ricorda la recentissima inaugurazione di Officina Musiva di Anna Fietta nel fabbricato posto all’incrocio tra via San Vitale e via Argentario. Gli spazi coinvolti sono numerosi siti sparsi per la città. Dall’Urban Center di San Domenico fino a Tamo, la nuova cittadella del mosaico realizzata nel complesso di San Nicolò con la cura di Carlo Bertelli: insigne medievista, docente alle Università di Berlino, Ginevra, Venezia e Berkley, e autore, insieme a Giuliano Briganti e Antonio Giuliano, della grande Storia dell’Arte Italiana edita da Electa Mondadori, ma soprattutto curatore del testo Il mosaico, edito la prima volta a Milano nel 1988. Poiché si sta parlando di libri, in questa sede si vuole inoltre segnalare tre volumi. Il primo è già stato indicato: è la pubblicazione sul Battistero Neoniano, curata da Cetty Muscolino, Antonella Ranaldi e Claudia Tedeschi per i tipi di Longo editore. Testimone d’eccezione della presentazione è stato proprio Carlo Bertelli. «Il mosaico – spiega il professore milanese – si presenta come un lavoro infinito

A partire dal Festival Internazionale del Mosaico Contemporaneo e dal volume sul tema curato da Linda Kniffitz, prende il via una ricognizione sui protagonisti odierni dell’arte musiva a Ravenna

OTTOBRE 2011

52 59 TC1110:Layout 1 25/10/11 16:10 Pagina 54

che può sempre essere migliorato, partendo dal fatto che dobbiamo sempre considerarlo nella sua aderenza al muro». Bertelli riprende brevemente la singolare storia del monumento. Commissionato dal Vescovo Orso assieme alla Cattedrale prima del trasferimento della capitale dell’Impero da Milano a Ravenna nel 402, circa nel 458 il Vescovo Neone – che gli darà il proprio nome – elimina il soffitto originario di tipo piano a favore di una cupola, costituita da tubi fittili, come quella che verrà realizzata in occasione della costruzione del tempio ottagonale di San Vitale, consacrato novant’anni dopo. «La scoperta della Ranaldi – sottolinea Bertelli – è che le edicole con gli stucchi presenti sotto la cupola hanno colonne aggiunte da Neone, ricoprendo la terminazione degli stucchi prospettici di Orso». Alla presentazione del volume è seguita l’inaugurazione della mostra, in cui campeggia la gigantografia del cantiere di restauro del 1939, benaugurante la possibilità di nuovi interventi di conservazione, come hanno auspicato sia Antonella Ranaldi – Soprintendente per i Beni Architettonici e Paesaggistici per le Province di Ravenna, Ferrara, Forlì-Cesena, Rimini – sia Carla di Francesco – Direttore regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici dell’Emilia Romagna – anche se quest’ultima ha ammonito tutti, presagendo un vento di scarsità di risorse «che si sta trasformando in uragano». Il secondo libro che menzioniamo è Giuseppe Maestri. Ravenna senza tempo. Le incisioni, Vaca Edizioni. Si tratta di un omaggio – dovuto - alla memoria di Maestri (1929-2009), un santalbertese schivo ma geniale artista «che - come si legge nella presentazione del volume, notevole per formato e qualità grafica – ha creato e dato corpo a una visione originale e maravigliosa di Ravenna». Chi scrive è stato legato a

Maestri da un rapporto di amicizia e stima reciproca, e spesso ha fatto visita alla sua altrettanto meravigliosa Bottega. Il terzo volume, presentato al Museo d’Arte della Città e curato da Linda Kniffitz, raccoglie gli Atti della Giornata di Studi Conversazioni sul Mosaico. Architettura e Mosaico, ivi tenutasi un anno fa per la cura di Michele Tosi, docente dal 2007 di Estetica del Mosaico all’Accademia di Belle Arti di Ravenna, che ben conosce l’opera dei maestri mosaicisti ravennati viventi, da Paolo Racagni a Marco Bravura, da Felice Nittolo a Marco De Luca, per citare alcuni dei più noti. Per rispondere alla domanda di Tosi sulla «qualità dei rapporti fra mosaico e architettura» sono intervenuti Antonella Ranaldi, Linda Kniffitz, Sergio Bianchini, Massimiliano Casavecchia, Paolo Coretti e Ugo La Pietra. Quindi è seguita una Tavola Rotonda, dal titolo singolare Frank O. Gehry sogna mosaici elettrici? Nuove possibilità per un mosaico architettonico, cui hanno partecipato, oltre a Tosi, La Pietra, Bianchini, Coretti e Casavecchia, anche Gabriele Gardini, Alberto Giorgio Cassani, Maria Rita Bentini, Danilo Naglia, Gabriele Lelli, Gioia Gattamorta, Gianoberto Callieri e Arianna Gallo. Non è questa la sede per una disamina completa del volume, ma lo si segnala, semplicemente perché può trasmettere il pensiero dei critici d’arte del mosaico, ma soprattutto degli architetti intervenuti sull’argomento. È stata quindi l’occasione per l’architetto Sergio Bianchini di ricordare la sua bella esperienza nella realizzazione del Parco della Pace (1988) in qualità di architetto dell’ufficio urbanistica del comune di Ravenna, con la consulenza dell’architetto Mario Manieri Elia. Nell’occasione Bianchini ha indicato anche quelle che per lui appaiono le ultime occasioni più rappresentative del mosaico contemporaneo: Ardea Purpurea (2004),

A sinistra, “La poderosa”, Accademia di Belle Arti di Ravenna (2009); Sopra, “Cuscino morbido” di Tolis Nikos (2010). In mostra in occasione del Festival del Mosaico

ARCHITETTURA E ARTE

TBT 2 TC:Layout 1 25/10/11 16:11 Pagina 2

www.trovacasa.ra.it

52 59 TC1110:Layout 1 25/10/11 16:12 Pagina 56

realizzata da Marco Bravura in piazza della Resistenza, la Tomba di Rudolf Nureyev di Akomena, il Monumento a Pierpaolo D’Attorre ideato da Mathias Biehler e realizzato da Luciana Notturni a Porta Adriana, la Torre mosaicata Gerusalemme Celeste innalzata davanti alla Stazione nel Giardino Speyer, su progetto di Enzo Pezzi e la fascia verticale musiva realizzata da Felice Nittolo sul fronte della sua casa-galleria ravennate, niArt di via Anastagi. Massimiliano Casavecchia, postillando il testo di Alessandro Carrera La consistenza della luce – Il pensiero della natura da Goethe a Calvino (Feltrinelli, gennaio 2010), si avventura in un’inaspettata esegesi architettonico-musivo-teologica della Cappella di Sant’Andrea e del San Vitale, a partire dalla notissima frase sulla luce presente nel Sant’Andrea: «O la luce è nata qui, oppure, fatta prigioniera, qui regna libera». Ugo la Pietra (architetto, artista, designer, film maker) spiega come «il progetto innovativo, in grado di superare i modelli ripetitivi della tradizione, deve essere un progetto colto (vicino alla nostra contemporaneità) ma allo stesso tempo non traumatico rispetto a ciò che da sempre muove la cultura del fare dell’artigiano, spostando lentamente, ma progressivamente la sua produzione verso nuove frontiere. Un atteggiamento che ha determinato, già tra gli anni Ottanta e Novanta, la crescita di nuove tipologie rispetto alle tradizionali composizioni per pavimenti e pareti. Temi legati

ARCHITETTURA E ARTE

ad oggetti per l’arredo delle nostre case e dei nostri spazi collettivi, con progetti fatti per il sistema costruttivo tridimensionale del mosaico e non con disegni e dipinti di artisti che l’artigiano cercava di “interpretare”. Nel corso della successiva Tavola Rotonda, la Pietra ha ricordato la propria esperienza sul litorale romagnolo. «Il Monumento alla Balnearità che ho realizzato a Cattolica è un’esperienza reale che corrisponde abbastanza bene ai temi trattati oggi, vale a dire che è un’esperienza urbana che dimostra come sia possibile superare il concetto di arredo urbano come è spesso inteso, ovvero come “fornitura stradale”. … È un’opera che esprime, e se possibile esalta, il genius loci, vale a dire il valore e il significato del luogo (valore sociale, ambientale, culturale)…mi è sembrato giusto pensare ad elementi realizzati con materiali che esprimono la cultura del territorio: il mosaico (realizzato dalla bottega d’arte Akomena di Ravenna) e la ceramica (realizzata dai ceramisti Bertozzi & Casoni e Fusella di Imola e Faenza). In aggiunta a questi riferimenti legati alla cultura materiale ho introdotto segni e simboli della cultura balneare della costa romagnola: l’onda e la bagnante nel Monumento alla Balnearità, il mondo delle discoteche nella fontana Quattro passi di Danza, oltre a vari segni riferiti all’area dello shopping». Gardini ha ribadito come il mosaico nasca «come arte applicata legata strettamente

52 59 TC1110:Layout 1 25/10/11 16:13 Pagina 57

all’architettura», ma ha aperto a nuovi materiali, come pietra, ardesia, ciottoli. Cassani prevede un futuro che «vedrà intere pareti architettoniche composte di “lastre-tessere” di rivestimento, coloratissime e luminose nella notte (inverando il sogno di Paul Scheerbart, espresso nel 1913 nella sua Glasarchitektur)». Il vecchio leone Naglia ha ricondotto tutti ai fondamentali: «io penso che il mosaico sia una di quelle espressioni in cui l’uomo, l’artista e l’artigiano si integrano, anzi si identificano. Il mosaico presuppone manualità: il mosaico è tutto quello che, anche in rapporto a tecniche diverse, produce una qualificazione dell’architettura. I Romani intervenivano su enormi superfici pavimentali, i bizantini parietali: sappiamo come intendeva il mosaico Gaudì; il Parco Guell è una cosa meravigliosa come la terrazza di casa Milà a Barcellona, dove i camini rivestiti in maioliche coloratissime sono una cosa fantastica sotto l’aspetto pratico, materico e cromatico. Mi riferisco anche al pavimento che Carlo Scarpa a Venezia, nel negozio Olivetti, in piazza San Marco, ha commissionato a De Luigi; mi riferisco anche, per quanto riguarda il nostro ambiente, ai mosaici del Parco della Pace». Lelli, docente di progettazione architettonica all’Università di Ferrara, ha sottolineato la capacità del mosaico di aumentare l’intensità dello spazio architettonico e quindi ha lanciato un messaggio agli architetti, «un invito ad usare un qualcosa di materico e iconico per significare gli spazi». Gioia Gattamorta, un anno fa Segretario dell’Ordine degli Architetti ed ora Presidente, è stata abbastanza netta: «vorrei che la congiunzione “e” di Architettura e Mosaico venisse eliminata. Che senso potrebbe avere separare il mosaico di Galla Placidia dal suo involucro: quel luogo è un tutt’uno…Non posso non considerare come mosaico il rivestimento del bagno di Ville Savoye, nonostante sia un mosaico industriale. Faccio molta fatica a considerare mosaico

Tra gli anni ‘80 e ‘90 si affermano oggetti per l’arredo e per gli spazi collettivi con progetti fatti per il sistema costruttivo tridimensionale del mosaico e non con disegni di artisti e mi dispiace contraddire quanto è stato detto in apertura, ciò che è stato “appiccicato” sulle targhe dei nomi delle strade del centro storico: quello è uno svilimento del mosaico, così come quello che si trova ad adornare le fioriere». In chiusura d’intervento ha ricordato le molte iniziative del Consiglio per divulgare la conoscenza su molti architetti e critici famosi, ospitati nella sede dell’Ordine: Gregotti, De Lucchi, Dal Co, Betsky. In risposta all’eliminazione della “e” il restauratore Gallieri è andato oltre, sostenendo che «architettura è mosaico, con una conseguente eliminazione del mosaicista perché è l’architetto che attraverso l’architettura costruisce il mosaico. Un’altra cosa ancora è voler modificare i non luoghi. Per me è incredibile. I non luoghi sarebbero da distruggere, non bisogna abbellire cose brutte che non saranno mai belle». L’architetto Coretti ha ammonito sul possibile affrancamento dell’artista mosaicista dall’architettura, perché «tale affrancamento svilirebbe l’opera del mosaicista, opera che, in quel caso, verrebbe considerata alla stregua di una qualsiasi espressione pittorica, grafica o plastica, libera di essere controllata ovunque e, nello stesso tempo, figlia di nessun luogo e che priverebbe l’opera musiva d’essere parte integrante di un edificio pensato e realizzato a più mani dall’architetto e dall’artista in una benefica azione di complementarità».

Nella pagina a sinistra “Freedom” di Davide Medri; e un’opera di Giuliano Babini esposta nel Palazzo della Provincia. A destra, un’altra delle sue creature , nell’ambito della mostra personale “Metamorfosi”

OTTOBRE 2011

52 59 TC1110:Layout 1 25/10/11 16:13 Pagina 58

L’officina di Akomena «Una perfetta sintesi della trasformazione di una tecnica classica in una moderna, attuale, dall’anima vagamente punk» di Paolo Bolzani

Largo Chartres, numero 3. Nella strada intitolata alla città francese gemellata con Ravenna, da qualche anno è aperto Akomena Spazio Mosaico, ideato da Francesca Fabbri in realtà fin dal 1988, che nel 1990 avvierà una pluriventennale esperienza di collaborazione artistica con Giuliano Babini, allargando le sue collaborazioni a molteplici attori. Risale, per esempio, al 1990, la realizzazione dei Monumenti alla balnearità nell’ambito del progetto dell’architetto e artista Ugo La Pietra per il centro di Cattolica. Trascorsi sei anni avviene l’incontro con l'architetto Ezio Frigerio, nel corso del quale orna la tomba dell’indimenticato danzatore Rudolf Nureyev a Parigi con uno straordinario tappeto musivo policromatico, di foggia caucasica, risolto con molteplici nuances di rosso e d'oro. Lavora a San Marino con l'architetto Marco Lucchi, per il quale ha inoltre realizzato i mosaici presenti nelle discoteche Hennessy di Torino e Pineta di Milano Marittima. In quest’ultima occasione, del 2002, Lucchi ha detto: «il Mosaico Akomena è una perfetta sintesi della trasformazione di una tecnica classica in una moderna, attuale, dall’anima vagamente punk». A Ravenna vogliamo inoltre ricordare l’intervento di valorizzazione della scultura posta al centro del vano scala della Banca Popolare con una pedana in mosaico scuro e un drappo in oro che esalta le forme plastiche in bronzo del Ragazzo sulla spiaggia, realizzata dall’artista fiorentino Umberto Pinzuati nel 1920-26.

ARCHITETTURA E ARTE

In occasione della ristrutturazione della Banca, Akomena ha inoltre collocato un lungo mosaico parietale lapideo a citazione classica, dal nome Megara, concepito nell’ambito della linea Nova Roma. Ma il motivo dell’incontro con Francesca Fabbri non è in realtà dare risalto al suo già noto imponente curriculum, che peraltro non può essere totalmente omesso, a causa dello spessore del personaggio, che non esita a sperimentare nuove forme dell’abitare con l’ausilio del mosaico, come gli ironici ma inaspettatamente non scomodi pouf, poltrone, divani e lettini realizzati con sassi di cava su una struttura morbida, denominati SASsoft, progetto selezionato dal Centro George Pompidou “Carefour de la Création” a Parigi nell’estate del 2001. Quello che in verità oggi ci interessa sottolineare è invece la sua azione didattico-formativa nell’ambito del Laboratorio estivo da lei stessa concepito per dare una conoscenza pratica sul mosaico ai giovanissimi ravennati. Si tratta della creazione di tre gruppi di dieci allievi, provenienti dalle scuole elementari e medie di Ravenna, di età quindi oscillante tra i 5 e i 12 anni. Ogni gruppo partecipa approfondendo un elemento del tema proposto da Akomena, che quest’anno è una città immaginifica fatta, come è ovvio, interamente in mosaico. Dopo rigorose votazioni assembleari, i giovani apprendisti mosaicisti hanno scelto il nome della città: Mosaicity, entrata di diritto negli eventi che compongono l’offerta com-

52 59 TC1110:Layout 1 25/10/11 16:13 Pagina 59

plessiva dell’edizione 2011 di Ravenna Mosaico. Varcando la soglia di Akomena Spazio Mosaico si perviene, come succede quando si visita la bottega di un mosaicista, in un mondo particolare, in questa sede ancora più speciale, poiché al centro della vasta sala del Laboratorio si trova Mosaicity, esposta su un grande piano: 30 case disposte attorno ad una composizione che inizia con una piazza semicircolare, su cui si affaccia all’inizio il visitatore, segue uno spazio verde, quindi un fiume con il ponte in legno dal quale si accede ad un parco suddiviso in aiuole con prati e cespugli e passaggi pedonali, che a sua volta lambisce una piazza circolare recante il monogramma «MC» acronimo del nome della città inventata nel laboratorio. I gruppi hanno seguito un programma di lavoro che prevedeva il gioco didattico in Laboratorio con le tessere musive e al pomeriggio la visita a vari siti musivi, cominciando da quelli di mosaico contemporaneo, fino ad arrivare ai grandi monumenti che hanno consentito a Ravenna di entrare nel circolo virtuoso della World Heritage List dell’Unesco nel 1996. Nella motivazione che fa dei monumenti di Ravenna un tesoro per tutta l'umanità si legge infatti: «l’insieme dei monumenti religiosi paleocristiani e bizantini di Ravenna è di importanza straordinaria in ragione della suprema maestria artistica dell'arte del mosaico. Essi sono inoltre la prova delle relazioni e dei contatti artistici e religiosi di un periodo importante della storia della cultura europea». Quindi la ragione importante dell’inserimento nella Lista del Patrimonio Mondiale si deve principalmente al mosaico. Perciò non appare superfluo sottolineare come il giovane cittadino ravennate dovrebbe, a parere nostro, cimentarsi o almeno avviare una qualche forma di conoscenza di quest’arte plurimillenaria, perché sostanzialmente è nel suo Dna di cittadino, come la ceramica per Faenza. Nel corso delle visite promosse dal Laboratorio si possono osservare i mosaici conservati al Museo d’Arte della Città e al Parco della Pace, per poi arrivare a quelli che ornano Sant’Apollinare Nuovo, S. Giovanni Evangelista e la Cappella di Sant’Andrea. Ritornati in laboratorio, ai bambini viene chiesto di disegnare gli elementi che concorreranno al definizione del tema prescelto, ma uti-

lizzando la pittura, «perché è una forma espressiva immediata», spiega Francesca. Nel corso del nostro colloquio rivela inoltre un’ulteriore attenzione per rendere più rilassante la permanenza in Laboratorio: «ascoltiamo musica contemporanea, cioè quella che i bambini sentono alla radio tutti i giorni». Dunque, mentre ascoltano brani di musica noti – con la differenza che, se ascoltano musiche lente e quiete i colori virano sui blu e i verdi, viceversa escono fuori i gialli e i rossi – i bambini si applicano al gioco proposto: «in questo modo scoprono delle potenzialità artistiche finora sconosciute e inespresse attraverso un processo inconsapevole. I primi disegni sono molto castigati, poi si lasciano andare, mentre imparano anche a conoscersi l’un l’altro». Eseguiti i disegni, si passa alla scelta dei dettagli che dovranno essere interpretati in mosaico. Qui si inserisce un altro valore: quello del riutilizzo. I materiali musivi posati dai bambini sono scarti del Laboratorio. Francesca porta due secchi di scarti e i bambini prima di tutto devono imparare a dare un ordine ad un pezzetto informe, abbandonato e apparentemente inutile, che attraverso la loro azione prenderà nuova forma; in questa azione c’è anche, in fieri aggiungiamo noi, un piccolo ma importante pezzo di cultura del restauro come rispetto e recupero di elementi fuoriusciti dal processo produttivo. Ma torniamo ai bambini del laboratorio. Attraverso il processo disegno/scelta dello scarto/posa della tessera all’interno di una forma da loro stessi disegnata, essi alla fine hanno realizzato 30 case; un gruppo si è dedicato alle parti comuni (piazza, parco, fiume), mentre un altro gruppo ha creato gli abitanti, vale a dire dei simpatici pupazzetti con il viso realizzato con un tappo metallico di bottiglia e i capelli con silicone colorato con toni molto espressivi. «In questo modo si gratifica – conclude Francesca - sia l’aspetto dell’individualità di ciascun bambino, facendo emergere in maniera naturale la sua capacità espressiva, sia la sua capacità di lavorare in gruppo, di confrontarsi con gli altri. Penso che nella formazione di un individuo faccia bene sviluppare l’immaginazione, anche se il bambino diventerà un futuro ingegnere nucleare. Altrimenti non andiamo da nessuna parte».

OTTOBRE 2011

TC 2011 10 MONTAGGI:Layout 1 25/10/11 16:19 Pagina 60

viale della Lirica, 53 . Ravenna . tel. 0544.404047 . fax 0544.406721 www.agenziafuturasrl.it . info@agenziafuturasrl.it BOSCO BARONIO Bella villa bifamigliare di recente costruzione, con ampio giardino sapientemente piantumato, attrezzato per i periodi estivi (pergolato, barbecue), composta da: sala; cucina abit.; 3 letto; 2 bagni finestrati; studio/4^ letto ospiti in mansarda; splendida taverna seminterrata, con cucina in muratura e camino; lavanderia; cantina; garage e posto auto. Spazi ampi e confortevoli, ottime le rifiniture e il contesto urbano. Foto e tratt. riservate esclusivamente in agenzia BORGO MONTONE

TRAVERSA CANALE MOLINETTO

Via Meucci 1 - Ravenna tel. 0544 403344 - fax. 0544 276854 e-mail: info@ravimm.it - http: ravimm.it

IMMOBILIARE RAVIMM, SOCIETÀ CONTROLLATA DEL GRUPPO RAVIMM, COMMERCIALIZZA IMMOBILI DI PROPRIETÀ ACQUISTABILI SENZA INTERMEDIAZIONE.

Bella villa d’angolo con giardino, di totali mq. 200 calpestabili, ubicata in zona molto tranquilla e riservata di esclusivo traffico locale : ingresso.; salone; cucina; ampio studio; 4 letto molto confortevoli; mansarda abit.; 3 bagni; zone guardaroba; terrazzo; garage. Rifiniture pregiate, con particolare cura per i dettagli e i decori interni. Zona giorno a livello del giardino. Foto e maggiori info in agenzia

ZONA VIALE ALBERTI SAN GIUSEPPE IMMOBILE IN “CLASSE B” - VENDITA Villetta di nuova costruzione articolata due livelli oltre ad ampio spazio living al piano interrato con ampie vetrate invase da aria e luce naturale. Soggiorno e cucina separati, dispensa-lavanderia, 2 camere da letto, 2 bagni. Ampio terrazzo solarium con locale tecnico. Pannelli solari, caldaia a condensazione e riscaldamento a pavimento. Informazioni in ufficio

Rustico di grande pregio, con dependance in corpo staccato, circondato dal verde dello splendido parco di circa mq.8.000. Rifiniture eleganti, che conservano comunque le caratteristiche architettoniche dei fabbricati rurali. Ampi spazi, massimo confort a 2 km. dal centro città. Trattative riservate Foto e maggiori info in agenzia

FORNACE ZARATTINI

Appartamento all’ultimo piano, ottimamente rifinito, composto da: open space con cucina disimpegnata (tot. mq. 40); 2 letto mansardate; 1 vano uso studio (attualmente allestito come cabina armadio); 2 bagni finestrati;lavanderia (con predisp. 3° bagno); terrazzo abit. coperto; balcone di servizio; garage. Aria condizionata, zona giorno/notte, tutto parquet sbiancato, tetto in legno, risc. aut., impianti a norma. Bellissimo !!! € 223.000,00 Foto in agenzia

ZONA V.CESAREA (AD.ZE CENTRO) Appartamento mansardato parzialmente arredato, al 2 piano ed ultimo in palazzina di sole 5 unità, composto da soggiorno con cucina disimpegnata, terrazzo in falda accessibile dalla zona giorno; 1 letto matr.; 1 vano uso studio/ letto; bagno finestrato; ripostiglio; balcone di servizio; posto auto e cantina. Risc. aut., impianti a norma. Pronta consegna!! € 159.000,00 Foto in agenzia

ARTIFICIO E NATURA

Delizioso bilocale arredato, composto da soggiorno/ang cott. ; 1 letto matr.; bagno con vasca/doccia; ripostiglio; balcone in parte abit; garage. Risc aut. – aria condiz zona giorno/notte. Impianti a norma. € 140.000,00 Foto in agenzia

ZONA VIALE ALBERTI Bell’appartamento al piano terra con ampio giardino di circa mq. 150, in palazzina di recente costruzione, composto da sala; cucina abita.; 2 letto; bagno finestrato con doccia; ampio garage. Risc aut., impianti a norma. € 220.000,00

AFFITTO - MARINARA Locale commerciale di circa 90 mq. all’interno del nuovo Porto Turistico, in posizione centralissima, 2 vetrine al piano terra con soppalco, libero subito. Informazioni in ufficio

AFFITTO RAVENNA, VIA CAVOUR Ampio e luminoso monolocale, completamente arredato, libero subito. € 480,00 mensili

A 14 KM DA RAVENNA (DIREZIONE RUSSI)

Casa singola tutta su un piano (mq. 300), al grezzo avanzato, composta da 2 unità immobiliari, entrambe costituite da un ampio salone con camino; cucina; 3 letto; 2 bagni, oltre ad un vano uso lavanderia e ad un fabbricato in corpo staccato, di circa mq. 40. Ampio sottotetto in gran parte abitabile - Lotto urbano di circa mq. 2.300. € 297.000,00 - Foto in agenzia

TORRI DI MEZZANO RAVENNA - AFFITTO Casa colonica completamente ristrutturata immersa nel verde con finiture di pregio, composta da sole 4 unità abitative di diverse metrature con ingresso indip. Appartamento 1° ed ultimo piano con travi in legno a vista e pavimenti in legno composto da, sala, cucina,bagno,camera da letto matrim., completamente arredato. Posto auto privato € 450,00 mensili

CASACOOP3 TC:Layout 1 25/10/11 16:19 Pagina 71

PROGETTATE TUTTO IL RESTO Alla casa abbiamo già pensato noi È divertente arredare un nido d’amore... se c’è il nido e non manca l’amore. Ed è ancora più divertente se alla casa ha già pensato Casacooptre. Abitare bene e vivere meglio: con Casacooptre il tuo sogno è realtà.

www.casacooptre.com

RAVENNA via L.B. Alberti 82 - tel. 0544 407840 FAENZA Via Proventa 288 - tel. 0546 29148 (sede operativa) Corso Garibaldi 28/B - tel. 0546 660130 LUGO Via Foro Boario 93

Madonna dell’Albero (RA) Residenza Il Quadrifoglio A 2 passi dalla città, residenza di pregio così composta: • appartamento con cucina abitabile • 3 camere da letto • garage Ottime rifiniture. Gestione personalizzata dei pagamenti, possibilità di prenotazione con anticipo minimo.

Villette a schiera Ottime rifiniture. Riscaldamento a pavimento. Gestione personalizzata dei pagamenti, possibilità di prenotazione con anticipo minimo.

www.trovacasa.ra.it

62 64 TC1110:Layout 1 25/10/11 16:22 Pagina 62

Risparmio energetico: un futuro in classe A di Chiara Bissi

La nuova disciplina sul rendimento energetico degli edifici, il risparmio e le nuove tecnologie rappresentano l’orizzonte nel quale imprese, politica, progettisti, tecnici, associazioni di categoria sono chiamati a misurarsi, cercando azioni comuni, individuando strategie e opportunità. Il recente convegno promosso da Cna e Confartigianato all’interno della quarta edizione di Ravenna 2011 Labelab, evento a km zero sui temi della sostenibilità ambientale e sulle buone pratiche applicate a rifiuti, acqua, energia, ha visto le due as-

sociazioni unite nell’approfondimento delle ultime normative e nell’illustrazione degli incentivi previsti con la costruzione di un edificio sostenibile, collocabile in classe A. Le novità arrivano infatti dalla recente disciplina regionale relativa al rendimento energetico degli edifici. L'Emilia-Romagna è la prima regione italiana a recepire nella propria normativa le disposizioni del D.Lgs. 28/2011 in materia di integrazione di impianti a energia rinnovabile negli edifici. Rispetto all'attuale disciplina, le principali modifiche riguardano

Per imprese, politica, progettisti, tecnici e associazioni di categoria è tempo di individuare strategie e cogliere nuove opportunità

TECNOLOGIE E AMBIENTE

62 64 TC1110:Layout 1 25/10/11 16:22 Pagina 63

appunto la dotazione di impianti a fonte rinnovabile per gli edifici di nuova costruzione o soggetti a ristrutturazione rilevante. Le modifiche apportate avranno effetto a partire dal 31 maggio 2012: fino a quella data, rimangono validi gli standard prestazionali oggi vigenti. Dal 31 maggio 2012, e con un’applicazione progressiva, sono previsti nuovi standard, a copertura di fino al 50% dell'intero consumo di energia termica dell'edificio per la climatizzazione e per la produzione di acqua calda sanitaria e di produzione di energia elettrica. La modifica più significativa riguarda l'attestato di certificazione energetica degli edifici: l'indice di prestazione energetica e la relativa classe contenuti nell'attestato devono essere riportati negli annunci commerciali di vendita di edifici o di singole unità immobiliari. Fra gli incentivi risulta premiante la possibilità di aumentare del 30% la dotazione minima di energia da fonti rinnovabili, in questo caso è possibile ottenere un bonus volumetrico del 5%, per edifici di nuova costruzione o ristrutturazioni rilevanti. «Per la prima volta – racconta Roberto Belletti, responsabile Cna costruzioni e installazione impianti – abbiamo organizzato un workshop con Confartigianato all’interno di Ravenna 2011 Labelab per dare un segnale di piena sostegno alle imprese impegnate nel settore delle energie rinnovabili. Fra i nostri obiettivi anche quello di promuovere fra i cittadini la conoscenza e l’importanza della certificazione energetica nel momento dell’acquisto e della ristrutturazione della propria casa. Il workshop è stata l’occasione per ripercorre l’esperienza, primo caso in Emilia Romagna, della ristrutturazione a Sant’Antonio della sede ricreativa del consorzio elettricisti installatori, divenuto nel 2009 edificio in

classe A». Vale la pena di ricordare gli obiettivi fissati dal consiglio d’Europa da realizzare entro il 2020: ridurre le emissioni del 20% rispetto ai livelli del 1990; innalzare al 20% la componente di energie rinnovabili del mix energetico necessario a soddisfare il fabbisogno europeo; risparmiare il 20% del consumo di energia pri-

OTTOBRE

2011

62 64 TC1110:Layout 1 25/10/11 16:22 Pagina 64

25 anni

da oltre arredamenti di qualità Uno showroom rinnovato e curato, ricco di dettagli anche ricercati. Arrediamo ogni attività commerciale, da noi trovi la soluzione ideale per il tuo hotel, ristorante, bar o negozio. La soluzione adatta per ogni necessità, l’arredo per la casa al mare o per l’abitazione principale, dalla cucina al soggiorno all’arredo bagno oltre alla zona notte finestre, scuroni e persiane in legno alluminio e pvc, oltre a porte interne, blindati, cancelletti, tende tecniche, avvolgibili, basculanti e zanzariere.

55% di risparmio fiscale per infissi pagamenti in 18 mesi a tasso ZERO Sede e showroom: Montaletto di Cervia (RA) via Casette 1 tel. 0544.965278 fax 0544.965576 www.fratelligasperoni.it Punto vendita Ravenna arredo negozi: via Canale Molinetto 13/a tel. 0544.63601 TECNOLOGIE E AMBIENTE

maria attraverso misure di efficienza energetica. Un contributo allo sviluppo di un sistema energetico locale efficiente e sostenibile viene anche dagli enti pubblici. «Il Comune – afferma l’assessore alle attività produttive Massimo Cameliani, ospite del convegno di Cna e Confartigianato - in qualità di gestore del proprio patrimonio, di regolatore del territorio e delle attività che su di esso insistono, di promotore di accordi e buone pratiche, può realizzare programmi di contenimento della domanda energetica nel campo civile, produttivo e dei trasporti. E può, inoltre, promuovere un’offerta locale di energia da fonti rinnovabili. Il tema dell’efficienza energetica, del risparmio e di un maggior ricorso alle fonte rinnovabili costituisce la linea guida del Piano energetico ambientale Comunale, approvato in Consiglio Comunale il 3/12/2007 attraverso la quale ottenere una riduzione delle emissioni di gas serra come peraltro delle emissioni inquinanti». Due quindi i campi di azione in materia di risparmio energetico e di promozione delle energie rinnovabili: l’attività di pianificazione, programmazione, regolamentazione del territorio e delle attività, per promuovere la diffusione delle energie alternative e il risparmio energetico nella gestione delle imprese e nella vita quotidiana dei cittadini; interventi di risparmio energetico e promozione delle rinnovabili sul proprio patrimonio pubblico (edifici, illuminazione).

BACCARINI TC:Layout 1 25/10/11 16:26 Pagina 33

Via A.Laghi, 75 - Faenza (RA) tel. 0546.662040 . fax. 0546-663647 e-mail: info@baccarini.com http: www.baccarini.com FAENZA: CAMPAGNA VALLE Via Celletta, 44 - Casa abbinata da un lato e con sviluppo su due piani. Ampio salone, cucina abitabile, quattro letto e 2 bagni. Due garages in corpo separato. Ampia corte esclusiva. Recente ristrutturazione di buona fattura. Consegna da concordare. € 400.000,00

FAENZA - ZONA PIEVE CORLETO Via Corleto, 139 - Casa urbana di ampia metratura in buono stato con annesso capannone di oltre 280 mq. uso ricovero attrezzi/deposito. Terreno agricolo circostante di circa ha. 1,5. Consegna giugno 2013. € 455.000,00

FAENZA: ZONA BORGO TULIERO Via Tuliero - Lottizzazione Cà Bruciata. Villetta a schiera di ampia metratura con possibilità di personalizzazioni. Ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 letto, 4 bagni, grande taverna, garage doppio, portico, terrazzo e giardino esclusivo. Consegna primavera 2012. € 480.000,00

BRISIGHELLA - CENTRO Via XXIV Maggio, 8 - Ampia proprietà indipendente costituita da villa di quasi 500 mq disposta ai piani interrato, terra e primo, oltre laboratorio di circa 350 mq. e palazzina uffici di circa mq. 75. Il tutto su proprio lotto di mq. catastali 754. Discreto stato. € 820.000,00

FAENZA - ZONA ERRANO Via Firenze, 440 - Villa bifamiliare di recente ristrutturazione con ampio parco. Consegna da concordare. € 830.000,00

FAENZA Via Bertoni, 126 - Prestigiosa villa abbinata, di ampia metratura. Rifiniture di pregio con ampi locali di servizio. Giardino esclusivo. Consegna ottobre 2011. € 690.000,00 Possibilità di unirvi un appartamento indipendente attiguo, ideale come soluzione bifamiliare genitori/figli di tipo signorile. Richiesta complessiva: € 880.000,00 FAENZA - ZONA AUTOSTRADA VIA SAN SILVESTRO 168 CONDOMINIO “LE VELE” In complesso di recente edificazione si vendono 2 UFFICI ABBINABILI, al piano primo, oltre posto auto doppio al piano terra. Ufficio di mq. 64 € 120.000. Ufficio di mq. 116 € 200.000

FAENZA Porta Imolese - Via Giovanni XXIII, 4 Appartamento al piano 2 con ingresso, soggiorno, cucinotto, letto matrimoniale, camerino/studio, bagno, balcone e cantina all’interrato. Condizioni discrete. Consegna immediata. € 125.000,00

FAENZA - CENTRO STORICO Via Strocchi, 16 - In contesto di recente ristrutturazione dal sapore rustico, si vende ampio bilocale dotato di soppalco; cantina al piano terra. € 150.000,00 Possibilità di acquisto garage a parte

FAENZA - VIA MALPIGHI, 88 “Lo Specchio” - Appartamento al piano primo con ampio soggiorno con cucina a vista, 2 letto, 2 bagni e 2 terrazzi. Ottimo stato. Consegna a breve. € 170.000,00

FAENZA - ZONA SARNA Via Sarna 101 - Porzione di casa d’angolo disposta su due piani con giardino esclusivo. Recentissima ristrutturazione. 2 letto, 2 bagni, ampia cucina e sala. Locato fino a giugno 2012. € 235.000,00

BRISIGHELLA (RA) - CENTRO Vicolo Monastero, 27 - Villettina abbinata ristrutturata con rifiniture di notevole pregio. Ampia zona giorno con bagno al piano terra, soppalco al piano ammezzato uso studio/saletta tv e 2 letto con bagno al piano primo. Consegna immediata. € 265.000,00 oltre arredo di pregio a parte

FAENZA - CAMPAGNA MONTE Via Banaffa, 13/6 - Villetta abbinata di nuova costruzione con cucina, soggiorno, bagno e portico al piano terra e 2 letto con bagno al piano primo. Ampia corte recintata esclusiva e 2 posti auto scoperti. Ottima opportunità per acquisto con tassazione agevolata. Consegna pronta. € 280.000,00

CASTEL BOLOGNESE ZONA CENTRALE Via Emilia Interna, 145 - Fabbricato da ristrutturare disposto su tre piani fuori terra oltre interrato, della superficie complessiva di circa mq. 700. Possibilità di realizzo di zone commerciali al piano terra. Ampio cortile interno per eventuali posti auto. € 340.000,00

www.trovacasa.ra.it

66 67 TC1110:Layout 1 25/10/11 16:28 Pagina 66

CITTÀ SOSTENIBILE

Decalogo della sostenibilità urbana

Ultimi due punti: Contribuire all'evoluzione del mercato; Educare alla qualità.

Con questi ultimi due punti si chiude la lunga parentesi dedicata al “decalogo della sostenibilità urbana”, è stato un lungo percorso che ha impegnato questa rubrica per ben quattro numeri ma, riteniamo ne valesse la pena. I tempi sono maturi e l’inevitabile cambiamento che tutti: tecnici, operatori del mercato, imprese e utenti, siamo chiamati ad assecondare va governato e indirizzato. Solo così potremo avere uno sviluppo sostenibile e durevole presupposto necessario per una maggiore qualità delle nostre città e di conseguenza del nostro vivere.

ABITARE LʼHABITAT

NONO - Contribuire all'evoluzione del mercato Il settore delle costruzioni ha per lo più, fino ad oggi, rinunciato a contribuire all'evoluzione dei prodotti edilizi. È questo un compito che deve imparare a riassumere, anche in funzione del suo ruolo di intermediatore tra domanda e offerta, agendo per colmare la distanza, tra la realtà della ricerca, il mondo accademico e il mondo delle imprese. Si tratta, per le imprese, di operare nell’ambito di un processo di marketing, importante perché consente un collegamento tra domanda ed offerta, ma anche perché sviluppa un circolo virtuoso di sviluppo economico. Questo processo strategico individua, i bisogni insoddisfatti o mal soddisfatti e sviluppa nuovi prodotti che li soddisfino. Operando in questo modo crea e sviluppa la domanda di questi prodotti. Forti preoccupazioni sulla sostenibilità ambientale dei processi produttivi, richiesta di significati estetici e culturali dei prodotti, accessibilità dei prodotti a classi di utenti sempre più diversificate, sono esempi dei nuovi temi che stanno emergendo. Confrontarsi con queste sfide richiede un nuovo approccio, capace di combinare creatività e innovazione tecnologica. In uno scenario caratterizzato dalla presenza di attori plurimi, ognuno autonomo ed indipendente, serve la consapevolezza della inderogabile necessità di un linguaggio condiviso, di una semantica comune nella individuazione degli elementi e dei fattori della produzione, senza la quale qualsiasi tecnologia è inefficace e qualsiasi cultura è insufficiente. Fondamentale è la costruzione di una rete organica tra imprese per ottimizzare funzioni e piani strategici condivisi, la creazione di una rete tra gli attori della filiera (committente, progettista, imprese, subappaltatori, produttori, ...). Operare nel settore delle costruzioni rap-

presenta una grossa responsabilità verso la società e l’ambiente. È necessario che le parti siano coordinate e integrate, che si muovano insieme razionalmente. Fare sistema significa dare ai cittadini-utenti un prodotto che sia un prodotto-servizio e ciò si ottiene facendo squadra con tutti gli attori del processo. È giunto il momento di rilanciare i rapporti con i propri fornitori, chiave di volta per incrementare il valore aggiunto offerto al cliente: il futuro va pensato come servizio al prodotto, prima, durante e dopo la fase di costruzione. DECIMO - Educare alla qualità L’educazione alla qualità presenta una duplice valenza, sul fronte della domanda e sull’offerta: due risvolti che, risultano fortemente interrelati. L'importanza della qualità, quale fattore di competitività e di efficienza, è oggi riconosciuta in tutti i Paesi, al punto che la mancanza di garanzia di “qualità” è da tempo il primo motivo di freno alla circolazione commerciale dei prodotti. Il tema della qualità appare particolarmente complesso, in quanto coinvolge sia il livello della progettazione (nella concezione degli spazi e dell’immagine edilizia e urbana), sia quello delle caratteristiche dei prodotti, e la costruzione delle singole parti dell’edificio, secondo precisi protocolli costruttivi. Per qualità del prodotto edilizio si intende l’insieme delle prestazioni che l’oggetto edilizio sarà in grado di assicurare attraverso le sue caratteristiche, in risposta alle esigenze dell’utenza: il passaggio più difficile di questo processo è formulazione di un'adeguata sequenza operativa che porti al risultato. I molteplici attori del processo edilizio assumono spesso codici linguistici, riferimenti e obiettivi tra loro incoerenti e incompatibili: i processi edilizi di nuova costruzione e sul già costruito sono trattati con i medesimi ap-

66 67 TC1110:Layout 1 25/10/11 16:28 Pagina 67

procci e procedure, e le decisioni di intervento sono frequentemente prese senza informazioni adeguate, sulla base di criteri difficilmente verificabili, con il rischio di generare effetti negativi a catena sul processo a seguire. L'innovazione connessa allo sviluppo della "green economy" sta da tempo portando con sé un rapido ed incessante sviluppo delle pratiche costruttive e delle competenze tecnologiche richieste ai progettisti, ai tecnici di cantiere e agli operatori chiamati alla posa e all'installazione dei nuovi materiali e delle soluzioni impiantistiche più moderne. In questo senso molto possono fare enti ed istituti per la formazione delle maestranze, con il mondo dell'università e della ricerca, attraverso una didattica più attenta alle reali condizioni del mercato e ai suoi possibili sviluppi nel breve-medio periodo. Tale presupposto non può essere scisso da un intervento più sistematico sul fronte dell'educazione alla qualità del prodotto edilizio. Già da tempo si assiste a fenomeni di polarizzazione del mercato, che premia realizzazioni più competitive sul fronte dell'innovazione: sia investitori qualificati, sia singoli cittadini alla ricerca di alloggio, guardano con attenzione ad aspetti come l'efficienza energetica, l'orientamento, le caratteristiche dei materiali, la presenza di tecnologie domotiche e di controllo. Ma tanto è ancora possibile fare. Prodotti di qualità costano di norma di più rispetto a realizzazioni tradizionali: è compito degli operatori, delle pubbliche amministrazioni e delle organizzazioni di categoria, individuare i modi per "comunicare l'innovazione", delineandone benefici in termini di salubrità, risparmio economico, sicurezza ed efficienza gestionale. Un'ipotesi è quella che il bene edilizio, come qualsiasi altro bene di consumo (dal tostapane, fino all'automobile), sia corredato da un “libretto di istruzioni” contenente tutta la documentazione dell’immobile (documenti tecnici e certificativi: giuridici, edilizio-urbanistici, impiantistico-energetici, igienico-sanitari), e comprensivo anche di un calendario di manutenzione e di suggerimenti per un corretto utilizzo, alla luce delle specifiche caratteristiche tecniche, affinché l’utente sia da un lato accompagnato all’uso dell'immobile, ma dall’altro ne diventi correttamente responsabile.

via Mura di S.Vitale, 13 Ravenna tel. 0544.31225 tel. 340.0772622 www.ladimoradimagdala.com info@ladimoradimagdala.com

RAVENNA CENTRO STORICO VIC.ZE PIAZZA DEL POPOLO

RUSSI VILLA SINGOLA su lotto di mq. 1.200, completamente ristrutturata, possibilità di creare due unità abitative dato che è presente ogni tipo di predisposizione, ben rifinita. € 750.000,00 tratt. INVESTIMENTO ECOLOGICO Lotto di terreno uso orto, perimetro recintato, a pochi chilometri dal centro commerciale ESP Info in agenzia RAVENNA

Lussuoso appartamento in palazzo completamente ristrutturato, composto da: ampia zona living, 3 camere da letto, 2 bagni, balconi, cantina, aria condizionata, parquet ovunque, molto rifinito € 430.000,00 tratt.

RAVENNA, VIA CAVOUR

VILLA BIFAMILIARE costruita con il criterio del risparmio energetico composta da: soggiorno, cucina abitabile, bagno, lavanderia, p1°: due camere da letto, bagno, splendido terrazzo solarium di 36 mq, al ps: taverna, giardino con doppio posto auto, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, classe energetica B, € 430.000,00 tratt. (802_thumb)

APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON GIARDINO ESCLUSIVO DI 60 MQ composto da: soggiorno, cucina abitabile, due bagni, camera matrimoniale, veranda esterna. € 225.000,00

ZONA OSPEDALE Splendido APPARTAMENTO di nuova costruzione in piccolo contesto composto da: ampia zona living con affaccio su terrazzo abitabile, bagno e ripostiglio; al primo piano tre camere da letto, bagno, terrazzo solarium, garage doppio. Ultime rifiniture a scelta dell’acquirente nel capitolato di altissimo livello, tetto in legno sbiancato, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, classe energetica B. Informazioni in agenzia

ZONA POGGI

Marco Turchetti [Progettare Sostenibile - Ravenna] info@progettaresostenibile.com GRAZIOSO APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, corte; al piano seminterrato taverna con cucina, bagno, doppio garage. Rifinito e curato, aria condizionata, zanzariere, impianto d’allarme. € 230.000,00

PORTO FUORI Romantica CASA COLONICA, antica filiera di fine ‘700, da ristrutturare. Possibilità di edificare 1000 mq, parco di mq. 3.000 Informazioni in agenzia CENTRO STORICO AFFITTASI signorile ATTICO in piccolo contesto composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadio, due bagni, terrazzo di 32 mq. ben arredato. € 900,00 mensili (no spese condominiali)

CENTRO STORICO UFFICIO composto da tre vani e bagno, terrazzo, € 145.000,00 tratt. ZONA S. GAETANINO Ideale per investimento, vendesi ufficio di 65 mq € 90.000,00 tratt. FOSSO GHIAIA SPLENDIDA CASA BIFAMILIARE completamente ristrutturata composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con forno a legna, bagno, portico, lavanderia, garage doppio, ps: ampia cantina; p1°: tre camere da letto di cui due matrimoniali, due bagni in muratura, ripostiglio, balconi, mansarda abitabile con mini appartamento, giardino di 400 mq piantumato. possibilità di ulteriore edificabilità. € 450.000 trattabili CENTRO STORICO AMPIA CASA ABBINATA, composta da nr. 4 appartamenti, parzialmente da ristrutturare, corte e garage. Info in agenzia

OTTOBRE 2011

EUROCAPIT MODERNA TC:Layout 1 25/10/11 16:29 Pagina 1

Via Aldo Bozzi, 71 . Ravenna . tel. 0544-278438 . fax 0544278303 www.caseravenna.com . eurocapital@caseravenna.com ZONA COMET Appartamento sito al piano primo composto da: ingresso nel soggiorno con angolo cottura,camera matrimoniale, studio, bagno, terrazzo verandato, garage. Rif. A 165 A € 170.000,00 tratt.

SAN PANCRAZIO Villetta cielo/terra di nuova costruzione, consegna veloce, composto da sala, cucina separata, due camere da letto, due bagni, giardino fronte retro e posto auto. € 145.000,00 tratt.

SAN FRANCESCO Bell'appartamento di recente ristrutturazione con ampi spazi e risc. autonomo composto da: ampia zona giorno con angolo cottura e balcone, 3 camere da letto, bagno e cantina ciclabile a piano terra. Rif. A349 € 229.000,00

PONTE NUOVO Bilocale seminuovo al piano terra composto da cucina-soggorno, camera da letto, bagno, giardino, posto auto. € 145.000,00 tratt.

ZONA BORGO NUOVO Appartamento semindipendente con ingresso in ampio soggiorno,cucina separata con finestra, 2 letto, bagno, 2 balconi, mansardacon predisposizione per secondo bagno. Garage e cantina. Rif. A312 € 275.000,00 tratt. ZONA ALBERTI In bella palazzina di recentissima costruzione con ascensore composto da: soggiorno con angolo cottura, ampia loggia, disimpegno, bagno, camera da letto matrimoniale, camere da letto singola, balcone, sottotetto con possibilità di terza camera e bagnetto. Garage.finiture di alto livello. Rif. ca - a € 205.000,00 RAVENNA BORGO NUOVO Appartamento al secondo piano in condominio di recente costruzione composto da: sala, cucina, due letto, due bagni, balcone e ampio garage. Rif. A181A € 195.000 ,00 RAVENNA ZONA RESIDENZIALE Ottimo per investimento, vendesi appartamento già a reddito con contratto di locazione in bella palazzina di recentissima costruzione con ascensore composto da: soggiorno con angolo cottura, loggia, disimpegno, bagno, camera da letto matrimoniale, camere da letto singola, balcone e garage. Rif. A 366 € 150.000,00 SANBIAGIO Appartamento al piano terra con giardiino composta da ingresso in soggiorno con angolo cottura (36 m.q.) due camere da letto doppi servizi e garage. Rif. A298 € 305.000,00 PONTE NUOVO Appartamento composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura,camera matrimoniale, camera singola,bagno,terrazzo di 65 m.q. con gazebo e lavanderia, posto auto chiuso e cantina. risc. aut. Rif. A 190 € 190.000,00 CASA DI CURA SAN FRANCESCO Appartamento composto da ingresso ampio soggiorno con angolo cottura,due camere da letto,bagno,due terrazzi vivibili e garage. Rif. A 137 € 215.000,00

TROVACASA PREMIUM

PONTE NUOVO Villetta cielo terra d’angolo in costruzione, classe B, composta al piano terra da giardino, loggia, sala, cucina abitabile, bagno; al livello superiore 3 camere da letto, bagno e loggia. Al piano sottostrada garage. Fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, alto capitolato. Rif. A € 340.000,00 PONTE NUOVO Pronta consegna, appartamento con ingresso indipendente sito al piano terra e composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, giardino fronte e retro; al seminterrato: taverna, cantina con predisposizione per secondo bagno e garage € 235.000,00 ZONA ZALAMELLA Bifamiliare completamente ristrutturata su 2 livelli composta da ampio salone, cucina abitabile, 2 bagni, 4 camere da letto e terrazzo di circa 50 mq. Ampio cortile su due lati e piccolo bilocala adiacente il retro della casa. Rif. V80A € 420000 NUOVA DARSENA Bilocale al primo piano completamente arredato in perfetto stato d'uso composto da ampia sala con zona cottura, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato, splendido terrazzo vivibile di circa mq 25, posto auto e cantina. Rif A 306A € 148.000,00 PONTE NUOVO Appartamento in pronta consegna con ingresso indipendente al primo piano con scala esterna composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, loggia e balcone, soppalco e sottotetto dove ricavare altre 2 camere da letto e bagno già predisposto. Al piano interrato garage, taverna e predisposizione per terzo bagno. Rif. A € 275.000,00 BORGO NUOVO Bilocale al secondo piano in condominio di recente costruzione composto da sala con zona cottura, camera da letto matrimoniale, bagno, terrazzo di mq. 22 e posto auto coperto. Arredo compreso nel prezzo! Rif.A41 A € 139.000,00

via Mazzini, 68 . Ravenna tel. e fax 0544-37162 www.caseravenna.com moderna@caseravenna.com ZONA ZALAMELLA Bifamiliare ristrutturata su 2 livelli composta da ampio salone, cucina abitabile, bagno, 3 camere da letto e studio, ampio terrazzo di circa 50 mq Ampio cortile su due lati e piccolo appartamento sul retro della casa. Rif. V80D € 420.000,00 ZONA GALLERY Casa abbinata di nuova costruzione su lotto di 700 mq con due appartamenti così composta: P.T. ingresso indipendente cucinotto soggiorno, una camera da letto, bagno, garage. Primo piano cucina, soggiorno, 3 camere da letto, bagno, mansarda con due camere e bagno garage e giardino, ulteriore garage e 2 cantine, si può ampliare di circa 150 mq. Rif. V36D € 420.000,00 SAN BIAGIO In bel complesso residenziale appartamento al primo piano con ascensore composto da: soggiorno con accesso su ampio terrazzo, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, garage a PT. Rif. A167D € 195.000,00 ZONA VICOLI Appartamento in villetta di recente costruzione in gradevole contesto con ingresso indipendente su ampio terrazzo di arrivo. Giardino privato. L'appartamento è composto da: piano rialzato: soggiorno, cucina abitabile arredata, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia, balcone, bagno con vasca. Dal soggiorno scala per accesso al piano seminterrato con tavernetta, ampio bagno/lavanderia arredato in muratura e garage finestrato. Rif. A382D € 330.000,00 tratt. SANT'ALBERTO Nel cuore del paese, casa abbinata ad un lato con ampia corte composta da: piano terra: vari ripostigli, lavanderia, bagno di servizio, garage con 3 posti auto; ampissima cantina antica. Al primo piano profondo terrazzo, ingresso, ampio salone, cucina, sala da pranzo con ripostiglio per caldaia; da scala in legno al secondo piano: camera da letto matrimoniale molto grande con antibagno e bagno, 2 camere da letto doppie e secondo bagno. Tetto con travi a vista originali. Impianti a norma. Rif. V381D € 240.000,00 SAN BIAGIO Vicinanze centro storico delizioso monolocale con ingresso indipendente di recentissma ristrutturazione senza spese condominiali e di ampie dimensioni con zona notte ben separabile. Cantina di proprietà. Termoautonomo. Predisposizione aria condizionata. Arredato. Rif. A371D € 122.000,00

RAVENNA ZONA RESIDENZIALE Ottimo per investimento, vendesi appartamenti affittati con scadenza a breve in bella palazzina di recentissima costruzione con ascensore composti da: soggiorno con angolo cottura, loggia, disimpegno, bagno, camera da letto matrimoniale, camere da letto singola, balcone e garage. Varie metrature. Rif. A366D Prezzi da € 148.000,00 a 188.000,00 ZONA CHIAVICA Luminoso appartamento di recente costruzione al secondo piano ed ultimo con ascensore composto da: soggiorno con angolo cottura, loggia, bagno, ampia stanza ideale per studio, letto in soppalco con bagnetto. Garage. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Rif. A358D € 210.000,00 NUOVA DARSENA Grazioso bilocale di recente costruzione, ideale per single o coppia, composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura e accesso su ampio balcone verandabile, camera da letto matrimoniale con ampia nicchia per cabina armadio, bagno spazioso. Posto auto e soffitta di proprietà. Arredato. Riscaldamento autonomo. Predisposizione aria condizionata. Rif. A354D € 130.000,00 SAN BIAGIO VICINANZE CENTRO Villetta indipendente ristrutturata di recente con giardino privato, posto auto e garage a 2 passi da via Cavour in ottima posizione dotata di impianto di videosorveglianza, cassaforte, impianto di condizionamento, predisposizione dolby surround, impianto satellitare, ingresso, soggiorno con luci in arredo e camino perfettamente funzionante, cucinotto in nicchia finestrato in open space con depuratore dell'acqua. Da scala arredo accesso al piano superiore con camera matrimoniale, cameretta e bagno. Rif. V169D € 220.000,00 tratt. GALLERY Appartamento molto luminoso e ben tenuto al secondo piano con ascensore composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina con balcone, camera da letto matrimoniale, bagno, ripostiglio, possibilità di ricavare la seconda camera da letto. Arredato. Cantina. Rif. A161D € 145.000,00

69 TC1110:Layout 1 25/10/11 16:30 Pagina 1

CONSULENZA E INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE

Di fronte alla perdurante crisi finanziaria la casa resta pur sempre un investimento sicuro e un valore non svalutato. «Ma vista la complessità del mercato – afferma Pierluigi Fabbri, presidente di Fimaa Ravenna – nella compravendita è fondamentale la consulenza di un professionista del settore». Di fronte alle incessanti e rischiose oscillazioni della borsa e alla difficile congiuntura economica, il mattone resta in Italia sinonimo di stabilità e sicurezza. La casa resta dunque, non solo un sogno da realizzare per chi è alla ricerca della prima abitazione, ma un sicuro investimento per tutti: non c’è il rischio infatti che dall’oggi al domani si possano avere svalutazioni. «Il mercato immobiliare sta tenendo perché la domanda resta alta – illustra Pierluigi Fabbri, presidente di Fimaa Ravenna –. Sono tre le tipologie richieste: quella delle giovani coppie che si apprestano a metter su casa, quella di chi desidera investire in un immobile da mettere subito a reddito, e quella delle famiglie che necessitano di cambiare casa». Un problema comune, soprattutto per i più giovani, è certamente la sottoscrizione di un mutuo. La stretta creditizia si ripercuote anche in questo settore e, considerando che oggi è sempre più difficile avere un lavoro fisso a tempo indeterminato, non c’è da stupirsi che spesso i genitori siano chiamati a mettere una firma di garanzia per i più giovani. «Considerando l’alto numero di persone che in questo momento non si può permettere un mutuo – aggiunge Fabbri –, è inevitabile che si stia rivitalizzando il mercato degli affitti residenziali. Un mercato che, fino a poco tempo fa, era per lo più caratterizzato da una forte richiesta da parte di lavoratori extracomunitari». Chi si muove per investire ha in genere a disposizione una cifra di 200-250 mila euro per l’acquisto di un immobile nuovo o ben tenuto da affittare immediatamente. Mentre chi desidera migliorare la propria qualità abitativa, non richiede solo uno spazio maggiore, ma servizi più tecnologici. E questa è una importante novità. I cambiamenti nel settore immobiliare sono stati notevoli e anche chi risiede in una casa “seminuova” di otto/dieci anni, non ha a disposizione tutte quelle

MERCATO IMMOBILIARE

soluzioni intervenute di recente: domotica, riscaldamento ad alto rendimento, predisposizione per il fotovoltaico, pannelli solari e quant’altro riguarda risparmio energetico e il comfort. Comunque sia, vendere o comprare casa resta un momento importante nella vita di ciascuno che va affrontato con la dovuta cautela e pazienza. Al riguardo, il fai da te non porta molto lontano, anzi può rivelarsi un’inutile perdita di tempo e denaro. Fondamentale è iniziare da una corretta valutazione economica dell’immobile, in quanto nessuno è disposto a comprare a prezzi fuori mercato. «L’agente immobiliare è un indispensabile punto di riferimento – sottolinea il presidente Fimaa – . C’è chi ci arriva subito e chi ci mette un po’, ma il mercato è cambianto rispetto a qualche anno fa e va interpretato adeguatamente. L’agente offre al cliente un servizio completo che comprende l’assistenza nella scelta del mutuo e consulenze varie in materia di allestimenti, fisco e legge. Gli agenti immobiliari sono sempre più impegnati nella accurata selezione delle case da vendere e proporre, e nella definizione dei migliori strumenti di promozione».

www.fimaaravenna.it www.trovacasa.ra.it

SAV FLL SCOR VIVA TC:Layout 1 25/10/11 16:32 Pagina 1

Ravenna Via Garatoni, 12 tel. 0544.35411 www.grupposavorani.it RAVENNA, ZONA V. SANT’ALBERTO Interessante investimento per immobile a reddito. Trattasi di superficie C/1 con destinazione ambulatorio, attualmente occupato, oltre ad ampio garage adiacente. Rif. 791 € 90.000,00 RAVENNA Appartamento al 4° piano, composto da: ingresso, cucina, soggiorno, tre letto, due bagni, due balconi verandati, cantina, garage. Ascensore, riscaldamento centralizzato. Rif. 796 € 140.000,00

RAVENNA, ZONA VIALE ALBERTI Appartamento composto da: soggiorno, cucina, 2 letto, bagno, 2 balconi, garage. Risc. autonomo. Rif. 832 € 185.000,00

RAVENNA, IN ZONA S. BIAGIO App.to al 2° piano con ascensore: ingresso, soggiorno/pranzo con terrazzo, cucinotto, disimp., camera matrim. con terrazzo. Cantina e p. auto coperto. Utenze autonome. (I.R.). Rif. 919 € 150.000,00

VILLANOVA DI BAGNACAVALLO Casa indipendente su lotto di mq. 1.450 circa, composta da: P.Terra: ingresso, soggiorno, tinello, cucina abitabile, lavanderia, bagno, garage doppio, ripostiglio; P.Primo: tre camere da letto, bagno. Rif. 833 € 250.000,00 RAVENNA, CIRCONVALLAZIONE S. GAETANINO Casa abbinata completamente da ristrutturare, composta di due unità immobiliari con ingresso in comune al piano strada e cortile sul fronte; P.T.: ingressi, cucina/tinello, ripostiglio, bagno, camera, balcone; P.P.: disimpegno, cucina, pranzo, camera, bagno: P.S.I.: ampi e vari servizi con accesso all’area cortilizia interna, 2 cantine esterne. Rif. 825 € 320.000,00

NUOVA APERTURA: Piazza Duomo, 6 . Ravenna tel. 0544-217369 cell. 333-5284797 www.grupposavorani.it RAVENNA, ZONA VIA CILLA In signorile palazzina di nuova costruzione, luminosissimo app.to al 3° piano composta da: soggiorno con AK, dis. notte, 2 letto, bagno, ripost./lavanderia, ampio terrazzo sui 3 lati e garage. € 223.000,00

RAVENNA - DARSENA DI CITTA’ Ampio e luminoso bilocale al 3° ed ultimo piano, composto da: ingresso, soggiorno con Ak, dis. notte, bagno, matrimoniale. Godibile terrazzo con pergolato. Cantina e posto auto coperto. Risc. autonomo. Basse spese condominiali. Ottimamente rifinito. € 147.000,00 tratt.

ZONA VIA CANALE MOLINETTO In piccola e graziosa palazzina di nuova costruzione, app.to al 1° P. con ampia e luminosa zona giorno in affaccio su terrazzo vivibile, cucina in nicchia, dis. notte, bagno, matrimoniale con bagno e balcone, doppia e studio/guardaroba. Cantina e garage. Ottime rifiniture. € 243.000,00 A 15 KM DA RAVENNA Casa indipendente, su lotto di 400 mq., costruita in bioedilizia nel 2002! (classe energetica B), composta da: P.T. soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno/lavanderia, garage di 33 mq. riscal-

RAVENNA ZONA GALLERY In contesto condominiale ben tenuto si vende appartamento rimodernato posto al terzo piano con ascensore: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, 3 letto, 2 bagni e garage al piano terra. Riscaldamento autonomo. Impianti a norma, ma non certificati.

€ 238.000,00

TROVACASA PREMIUM

dato. P.P. Studio/matrimoniale di 17 mq., matrimoniale di 20 mq., 2 ulteriori letto di 12 e 9 mq., palestra e 2 bagni (1 con bagno turco e 1 con idromassaggio). Cantina nel Seminterrato. Finiture di pregio. € 450.000 tratt.

FORNACE ZARATTINI Attici composti da : sogg. con AK o cucina in nicchia, 2 bagni, 3 letto, ampi terrazzi. Impianto con pannelli fotovoltaici. Prezzi a partire da € 230.000 RAVENNA CENTRO Nel cuore del centro storico, a due passi da Piazza Caduti, due bilocali adiacenti di ampia metratura, in palazzina frutto di completa ristrutturazione e di sole 3 unità: ampia zona giorno, ripost., bagno, camera matrim., cantina. Finiture di altissimo livello. Consegna febbraio/marzo 2012. Ottimo investimento! Info e materiale in agenzia

Via Piave, 15 . Ravenna tel. 0544.406333 www.grupposavorani.it MADONNA DELL’ALBERO In palazzina di nuova costruzione, si vende appartamento al primo piano con ascensore: soggiorno/cucina, 2 letto, bagno, ampio balcone, garage e cantina al piano interrato. Predisposizione aria condizionata. Riscaldamento a pavimento. Possibilità di personalizzare le rifiniture. Si acquista da privato. € 190.000,00 RAVENNA, ZONA VIALE ALBERTI In stabile di recente costruzione si vende appartamento posto al piano terra: soggiorno con angolo cottura, matrimoniale, ripostiglio (mq. 8 circa), bagno con vasca idro, portico verandato di mq. 50 circa oltre a mq. 100 di giardino. Cantina e posto auto scoperto. Rifiniture extracapitolato. Risc. autonomo, inferriate ovunque. € 210.000,00 tratt.

MARINA DI RAVENNA In complesso residenziale con ampio giardino condominiale vendiamo appartamento di mq. 107 da rimodernare, posto al terzo ed ultimo piano con ascensore: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con ampio balcone, disimpegno notte, 2 letto, ripostiglio. Posto auto coperto di 30 mq nel cortile condominiale. Riscaldamento autonomo. Libero subito. € 240.000,00 RAVENNA, S.BIAGIO In palazzina ben tenuta si vende appartamento posto al II piano con ingresso, soggiorno con balcone, cucina, matrimoniale e bagno. Garage al piano terra e posto auto scoperto nel cortile condominiale. Riscaldamento autonomo e climatizzazione. Buono stato d’uso. Libero subito € 129.000,00

p 71 74 ANNUNCI 4 PAGINE:Layout 1 25/10/11 14:15 Pagina 71

ANNUNCI IMMOBILIARI RAVENNA CITTÀ E FORESE CASE E APPARTAMENTI

IDEA CASA NUDA PROPRIETÀ SAN BIAGIO Vendesi APPARTAMENTO al piano PRIMO: ingresso, soggiorno/ balcone, cucina ab./terrazza, 2 letto mat., bagno, garage e posto auto scoperto. tel. 0544.36337-36372

€ 75.000,00

IDEA CASA

ASSOCASE

PONTE NUOVO Complesso di recente costruzione, appartamento composto da: soggiorno con angolo cottura, vano letto matrimoniale, camerino e bagno. Info in agenzia

VIA CAVOUR Delizioso appartamento al piano terra in splendido contesto residenziale, completamente arredato : soggiorno, cucina separata, letto, bagno, cantina. Giardino di corte comune.

tel. 0544.36337-36372

€ 120.000,00

SAN BIAGIO Monolocale arredato al piano terra mq 50 con cantina, ingresso indipendente. Codice: 1244 tel. 0544 215645

€ 89.000,00

ASSOCASE BORGO SAN ROCCO Appartamento ultimo piano, open space con bagno ristrutturato, cantina al piano terra. tel. 0544 271653

PONTE NUOVO App.to ultimo piano con ascensore, soggiorno ang cottura, letto matrimoniale, grande terrazzo, bagno, garage al piano terra. € 130.000,00 tratt.

FINCASE SAN ROCCO Interessante appartamento in villetta bifamiliare, primo piano con ingresso indipendente: soggiorno e cucina open space, camera matrimoniale, bagno e posto auto. Completamente ristrutturato, semiarredato. Possibilità di ampliamento. Codice: 1282 tel. 0544 215645

€ 98.000,00

€ 139.000,00

ZONA ESTERNA Villa padronale di inizio '800 unica nel suo genere. Disponiamo di una porzione abitativa terra cielo, per complessivi 250 mq circa con una porzione di corte privata di circa 500 mq il tutto da ristrutturare. Codice: 1285 tel. 0544 215645

€ 100.000,00

FINCASE RUSSI CENTRO Appartamento con ingresso indipendente e cortile privato composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto + camerino, bagno, cortiletto, cantina (possibilità di posto auto o garage). Codice: 499 tel. 0544 215645

€ 105.000,00

FINCASE PORTO FUORI Bilocale al 1° e ultimo piano con zona giorno divisa da zona notte, posto auto di proprieta, ripostiglio. Codice: 1241 tel. 0544 215645

€ 110.000,00 trilocale € 125.000,00

ASSOCASE SAN MICHELE in ottimo contesto residenziale di recente costruzione, villetta centrale su 2 livelli libera a breve: p.t. Soggiorno, cucina, bagno e giardino. 1°p. 2 letto, ampio ripostiglio, balcone, bagno. Posto auto. tel. 0544 271653

ZONA ESTERNA Molto carino, come nuovo, piano terra, ingresso indipendente, ampio giardino con piccola casetta, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio, posto auto. Codice: 1297 tel. 0544 215645

€ 140.000,00

NON LONTANO DAL CENTRO Contesto solo 2 unità, grazioso appartamento al primo e ultimo piano, con ingresso, soggiorno angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno, balcone, garage e cantina. Piccolo giardino. No spese cond. Codice: 1301

SAN BARTOLO deliziosa villetta angolare di recente costruzione: pt. sogg. con ang cottura, ripost./lavanderia. Al 1°P. camera matr. con balcone, ampio bagno e sottotetto uso camera. Bel giardino su 2 lati con gazebo, p.auto e casetta uso cantina. tel. 0544 271653

€ 147.000,00 tratt.

MARINA DI RAVENNA grande e luminoso appartamento completam ristrutturato, 3 ed ultimo piano s.a. : grande soggiorno con annessa cucina abitabile, 3 letto di cui 2 matrimoniali, bagno, balcone, cantina.

ADIACENZE VIA RUBICONE Libero ampia metratura in palazzo con riscaldamento autonomo composto da cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, bagno, ripostiglio, cantina e garage. Codice: 714 tel. 0544 215645

€ 205.000,00

FINCASE ZONA SAN FRANCESCO Molto bello, appartamento di costruzione recente, ampio e ben rifinito. Salone con cucina a vista (separabile), due camere da letto, bagno, due ampi terrazzi garage perfetto riscaldamento aut. Codice: 1259 tel. 0544 215645

FINCASE

€ 175.000,00

ASSOCASE

tel. 0544 271653

ASSOCASE

€ 175.000,00

FINCASE

tel. 0544 215645

FINCASE

€ 165.000,00

ASSOCASE

tel. 0544 271653

FINCASE

tel. 0544 271653

€ 210.000,00

SAVORANI&CO. RAVENNA SAN BIAGIO

€ 163.000,00

20 KM DA RAVENNA Casa indipendente su lotto di terreno di mq. 1000 circa composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, bagno, cantina e garage, ulteriore costruzione di mq 100. Codice: 1220

CENTRO STORICO Luminoso appartamento ultimo piano, ampio ingresso aperto sul soggiorno, balcone coperto, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno e cantina. Parzialmente ristrutturato, riscaldamento autonomo. Libero subito. Codice: 1258

tel. 0544 215645

€ 119.000,00

€ 165.000,00

tel. 0544 400004

€ 215.000,00 tratt.

FINCASE CLASSE Luminoso appartamento su 2 livelli con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, garage, cantina, lavanderia, balconi, giardino. Codice: 1284 tel. 0544 215645

€ 220.000,00

FINCASE RAVENNA Villetta a schiera in ottimo stato composta di ingresso, cucina abitabile, soggiorno con grazioso caminetto, 4 camere da letto, doppi servizi, studio, garage e piccolo giardino. Codice: 1280 tel. 0544 215645

€ 220.000,00

ASSOCASE VIC.ZE PIAZZA BARACCA Deliziosa casetta abbinata tipica del centro, ristrutturata, con sviluppo su 2 livelli: p.t. Soggiorno con camino, zona pranzo. 1°p. 2 letto, bagno oltre a ampio garage in corpo staccato e giardino di corte. Libera a breve tel. 0544 271653

€ 220.000,00

ASSOCASE PONTE NUOVO Bell' appartamento ristrutturato, rifinitissimo: soggiorno, ampia cucina, 3 letto, 2 bagni finestrati, ampio balcone, ripostiglio e garage al piano terra. Risc autonomo. tel. 0544 271653

€ 220.000,00

ASSOCASE SAN ROCCO Appartamento su 2 livelli, da ristrutturare, in casa a 2 unità: 1°p. Ingresso, soggiorno, cucina, 2 letto, bagno, grande terrazzo abitabile oltre ad ampia mansarda. tel. 0544 271653

€ 220.000,00

ASSOCASE

FINCASE

camere, doppi servizi, balcone. Risc. centr.to. Al p.t. ampia lavanderia oltre a garage di proprietà.

Appartamento ristrutturato nel 2000 al p.p. di palazzina residenziale di sole 6 unità: ingresso, soggiorno con cucina aperta, 2

BORGO MONTONE Bell'appartamento, ristrutturato, sviluppato su 2 livelli con ingresso indipendente, oltre a porzione di giardino in uso esclusivo: 1°p. Salone con camino, cucina abit con ampio balcone,camera matrimoniale, ripostiglio,e bagno. Al piano mansardato 2 camere, grande bagno oltre a 2 terrazzi abitabili. Garage doppio. tel. 0544 271653

€ 230.000,00

ANNUNCI IMMOBILIARI

p 71 74 ANNUNCI 4 PAGINE:Layout 1 25/10/11 14:16 Pagina 72

ROMAGNA

ASSOCASE

IDEA CASA VILLANOVA DI RAVENNA LIDO ADRIANO Casa abbinata ad un lato, al grezzo avanzato, su lotto di terreno di circa mq. 430, disposta su 2 livelli: p.t. Ampio soggiorno caratterizzato da meravigliosi soffitti a volta, ampia cucina, bagno. 1°p. 3 letto con travi a vista originali e tetto ventilato, 2 bagni di cui uno in camera matrimoniale. Risc. A pavimento, predisposiz. Pannelli tel. 0544 501515 solari, predisposto per aria condi€ 230.000,00 tratt. zionata, impianti eseguiti. Sgravi Vendesi in contesto silenzioso fiscali del 55% e del 36%. villetta di buona qualità, e di amFINCASE tel. 0544 271653 pie dimensioni composta da: BORGO MONTONE € 296.000,00 tratt soggiorno/pranzo, cucina, ripoElegante appartamento in villa, stiglio, 3 vani letto, camerino, completamente ristrutturato, priSAVORANI&CO. mo piano, ingresso indipendente FORNACE ZARATTINI doppi servizi, 3 balconi, garage da bella loggia, salone con camioltre a parti esterne. no, cucina con terrazzo, camera tel. 0544.36337-36372 matr, bagno e ripostiglio. ManInfo in agenzia sarda con 2 camere da letto, bagno e bellissimo terrazzo solaIDEA CASA rium. Perfetto. Codice: 1289 MARINA DI RAVENNA tel. 0544 215645 € 235.000,00

IDEA CASA

MEZZANO casa singola ristrutturata in campagna, in zona appartata ma a soli 500 mt dal paese, su area a giardino di circa 1.500 mq. P.T. Soggiorno ampio, cucina abitabile (20 mq.) con camino, bagno. 1° P. con 2 letto, bagno e terrazzo. Piano seminterrato ad uso cantina/taverna. Ripostiglio esterno e barbecue.

SAN BARTOLO

vendesi casa ex colonica di 280 mq ca. su due livelli ristrutturata, su terreno recintato di 1500 mq. ca, oltre a garage e porticato. tel. 0544.36337-36372

Info in agenzia IDEA CASA PUNTA MARINA

ROMAGNA S. BIAGIO soluzione particolare ideale per chi necessita di un secondo appartamento per ospiti. In piccola palazzina al 1° ed ultimo piano. Soggiorno ampio con cucina a vista, letto matr.le e bagno, scala che da accesso alla mansarda composta da letto matr.le e bagno. Collegato direttamente all’appartamento, ma con anche l’ingresso autonomo, bilocale mansardato composto da soggiorno con cottura, letto matr.le e bagno. P.T. posto auto e cantina. Risc. aut. No spese cond. tel. 0544 501515

€ 240.000,00 complessivi

VILLETTA IN CLASSE "B" con tecnologie all'avanguardia e rifiniture di altissimo livello: dispone di giardino privato, garage e cantina: al piano terra soggiorno, cucina ab.le e bagno; al piano superiore 2 grandi camere, bagno, terrazza e meraviglioso roof garden parzialmente coperto, pavimentato e riscaldato.

CASA SINGOLA CON GIARDINO Piano terra: Ingresso, garage, lavanderia, 2 camere e bagno. Piano Primo: disimpegno, pranzo, tel. 0544 400004 cucina, 3 camere, bagno, riposti€ 430.000,00. glio e 2 balconi. Oltre a proservizio in corpo staccato. ROMAGNA Info in agenzia A 14 KM DA RAVENNA DIREZIONE NORD Bella e recente Villa singola, molto curata, costruita in bioedilizia, IDEA CASA RAVENNA SAN BIAGIO classe energetica “B”.Bel giardino su 4 lati, soggiorno, cucina abitabile, bagno, cantina e garage doppio con possibilità di taverna. Al 1° P. 4 camere da letto (di cui 2 matrimoniali) e 2 bagni.

ASSOCASE A 2 PASSI DAL BORGO SAN ROCCO villetta su 2 livelli, in ottimo stato libera subito: soggiorno, cucina abit, guardaroba finestrato, oltre a 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, ampi balconi, giardinet- tel. 0544 501515 to, garage e cantina. € 450.000 tratt. tel. 0544 271653

ASSOCASE

€ 255.000,00

ASSOCASE

VIC.ZE VIA DIAZ Prestigiosa ristrutturazione di casa padronale, ultimo appartamento con ingr indipendente: soggiorno ang cottura, 3 letto (1 matrim e 2 doppie) bagno oltre a taverna con grande bagno, ripostiglio, garage. Giardino. Rifinitu€ 290.000,00 re di ottimo livello, alte prestazioni impiantistiche.

ZONA POGGI Ampio app.to di recente costruzione, al terzo piano: ampio soggiorno con cucina, 3 letto, 2 bagni, bellissimo terrazzo panoramico. Posto auto coperto e cantina. tel. 0544 271653

tel. 0544 271653

FINCASE PUNTA MARINA Bellissimo, vicino al mare, appartamento al primo ed ultimo piano con ingresso indipendente e piccola corte privata, tutto ristrutturato, composto da cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto, doppi servizi, cantina e garage. Codice: 1291 tel. 0544 215645

OTTOBRE 2011

€ 290.000,00

€ 460.000,00

IDEA CASA RAVENNA CENTRO STORICO In palazzo antico ristrutturato, affittasi splendido ufficio di 230 mq circa: ingresso/attesa, 7 vani, servizi, terrazza e possibilità posti auto. tel. 0544.36337-36372

Info in agenzia

VENDESI APPARTAMENTO AL 2° ED ULTIMO PIANO: ingresso, soggiorno, cucina, 2 vani letto matrimoniali, bagno, balcone, garage e cantina. tel. 0544.36337-36372

Info in agenzia ROMAGNA ZONA GIARDINI PUBBLICI nuovo ed ampio appartamento autonomo in villa con giardino di proprietà. P.R : soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 letto ampie e bagno. Bella Taverna con bagno. Ripostiglio, garage e posto auto. Possibilità di scelta delle finiture, possibilità di ricavare la 3° camera da letto. tel. 0544 501515

Info in ufficio Zona via Faentina in contesto silenzioso Vendesi VILLETTA DI OT- EUROIMMOBILIARE TIMA QUALITÁ IN PIETRAVISTA COSTRUZIONI RAVENNA VIA ACHILLE BORGHI 10 composta da: portico, ingresso, cucinotto, dispensa, pranzo, soggiorno, 3 vani letto, 3 servizi, 4 balconi, ampio garage e posto auto, portico e giardino. tel. 0544.36337-36372

Info in agenzia IDEA CASA RAVENNA CENTRO CASA INDIPENDENTE DI PREGIO ristrutturata nel ‘70 su 3 livelli di In graziosa palazzina di 5 unità di oltre 200mqcirca e corte interna diversa tipologia e metratura, sono riservata di 130mqcirca. ancora disponibili 2 appartamenti. tel. 0544.36337-36372

Info in agenzia

tel. 0544 454645

Informazioni in ufficio

p 71 74 ANNUNCI 4 PAGINE:Layout 1 25/10/11 14:16 Pagina 73

EUROIMMOBILIARE ROMAGNA A POCHI KM DA RAVENNA, COSTRUZIONI DIREZIONE SUD RAVENNA VIA AUGUSTA RASPONI 39 splendida villa del ‘700 ristrutturata su un’area esterna di circa 3.000 mq, la villa è suddivisa in 3 unità abitative, di cui 2 al piano terra ed una al 1° piano. Il restauro è stato fatto conservando i caratteri distintivi storici ma utilizzando le tecnologie odierne, per cui abbiamo l’esterno con mattoni faccia a vista, il solaio coibentato ma con i travi e le tavelle, il parquet in ogni ambiente e tante In elegante contesto, vicine al finestre per tanta luce. centro della nostra città in zona tel. 0544 501515 ottimamente servita, sono ancora Info in ufficio. disponibili 2 ville abbinate. tel. 0544 454645 STUDIO EFFE CLASSE ENERGETICA B Informazioni in ufficio RAVENNA CENTRO in lussuosa nuova costruzione a EUROIMMOBILIARE pietra vista ad elevato contenuto COSTRUZIONI TECNOLOGICO ed altissimo riMARINA ROMEA sparmio energetico, ULTIMO APVIALE DELLE PALME 64 PARTAMENTO al primo ed ultimo piano, alta qualità nelle finiture (pannelli fotov., pannelli solari, allarme, clima, aspir. centr., infissi elett. certif. 30 anni, ecc.). DA VEDERE! Codice Immobile: 030

ampio app.to seminuovo, in ottimo I PORTICI stato, al piano 1° con doppio garaCOTIGNOLA LOC. BARBIANO ge e doppi portoni. Ampio soggiorno con camino, cucina arredata mobili in ottimo stato, terrazzo semicoperto (mq. 18)accessibile da soggiorno e cucina, altro terrazzo coperto, due belle letto, due bei bagni (uno arredato) cantina, condizionatore, impianti a norma. Libero se necessario anche in brevissimo tempo. Da vedere!!! tel./fax 0546 50782

€ 190.000,00 I PORTICI BAGNARA DI ROMAGNA Centro storico ampia casa in linea, su 2 livelli con accesso da 2 vie, con giardino, 2 garage(uno di mq.40 x piccolo deposito).La casa è così disposta: ingresso, soggiorno, cucina, bagno, una letto matr., vari fabbricati uso cantina, al piano primo 4 letto grandi, bagno, balcone. In buono stato!!! Ideale a famiglia numerosa!!!

tel. 0544 83511

Info in agenzia

tel./fax 0546 50782

€ 260.000,00

RAVENNA PROVINCIA Ancora disponibile un prestigioso CASE E APPARTAMENTI attico ampia metratura con solaI PORTICI rium e due posti auto coperti in C. BOLOGNESE proprietà in elegante contesto. tel. 0544 454645

Informazioni in ufficio EUROIMMOBILIARE COSTRUZIONI MARINA DI RAVENNA VIALE LUNGOMARE 53 E 83 FRONTE MARE

Villetta d'angolo seminuova con giardino di mq.136 così disposta; ingresso in soggiorno, cucina abitabile, bagno, garage, al piano primo 2 letto sing. 1 letto matr. 2 bagni, 2 balconi, + piano sottotetto mq. 40 con possibilità di realizzo 4° letto o altro a secondo delle esigenze. Da vedere!!!

I PORTICI C.BOLOGNESE

tel./fax 0546 50782

€ 245.000,00 I PORTICI loc. P.Castello Grazioso app.to seminuovo, al piano 1° ed ultimo, con garage, posto auto, giardino condominiale. Soggiorno/angolo cottura, 1 matr. 1 cameretta, bagno. Tutto a norma, minime spese condominiali.

FAENZA: LOC. REDA

CENTRO STORICO adiacenze Duomo, bella casa con giardino ampio molto appartato. P.T. ingresso, stanza, bagno, ripostiglio e garage per 2 auto. 1° P. ampio disimpegno, salone, soggiorno e studio (tutti con camino), cucina abitabile e bagno. 2° P. 3 letto, bagno. Da ammodernare.

Casa indipendente dentro il paese, ristrutturata di recente, tutto a norma, con corte pavimentata di circa 125mq. cosi’ disposta: ingresso, cucina abitabile, sala con camino, 1 matrimoniale, un’ampia singola di oltre 11mq, 2 bagni. Sulla corte poggiano anche i fabbricati uso servizi: cantina, legnaia, ampia taverna con cucina in muratura e camino.Garage, posto auto esterno. Molto bella!!!

Porzione di casa, di circa 20 anni, sviluppata al piano primo, ingresso indip.te con scala esterna coperta, p. terra garage per 2/3 auto, ampia cucina/tavernetta con camino ed ancora al piano interrato cantina di circa 60/70mq. L'appartamento è così composto: Salone, cucina con camino, bagno, disimpegno notte, tre belle letto, altro bagno ed un terrazzo di circa 50/60 mq. Tutto in ottimo stato, finiture di pregio, molto bello, veramente da vedere. ( nella vendita varrà assegnato una parte di giardino ad uso esclusivo)

tel. 0544 501515

tel./fax 0546 50782

Disponibili appartamenti al piano terra con giardino, attico con so- I PORTICI larium, appartamenti con soppalco, tutti vista mare. tel. 0544 454645

Informazioni in ufficio ROMAGNA

Info in ufficio

€ 135.000,00 tratt.

FAENZA: LOC. MEZZENO

€ 245.000,00 tratt

€ 320.000,00

ANNUNCI IMMOBILIARI

p 71 74 ANNUNCI 4 PAGINE:Layout 1 25/10/11 14:16 Pagina 74

I PORTICI CASTELBOLOGNESE

pia metratura, ristrut. solo al piaII PORTICI CONSELICE LOC. LAVEZZOLA no terra, con possibilità di realizzare 2° appartamento al piano primo con ingresso ind. Corte privata di oltre mq.2000 completamente piantumata e recintata. P.terra: ingresso/soggiorno, ampia cucina con camino, lavanderia, 3 letto, 2 bagni( 1 con vasca e doccia) ottime finiture, bella. P.1° stessa metratura completamente villa indipendente con circa mq. da ristrutturare. Sulla corte ampi 450 di giardino. Ottime finiture, recente costruzione . Salone con ca- fabbricati tipologici utilizzati a minetto, cucina con gazebo estivo, servizi. tinello, studio, bagno, ampio gara- tel./fax 0546 50782 ge, lavanderia, portico. Piano 1° ; 2 Info e prezzo in agenzia letto matr.(1 con bagno) 2 letto singole, bagno con vasca idro doppia, salottone con ampio terrazzo sul I PORTICI tetto. Impianti a norma, allarme con SOLAROLO copertura totale, impianto irrigazione giardino e terrazzo programmabile, pozzo.

In palazzo storico, al piano nobile, locale con destinazione ufficio, di mq. 215, ambiente con altezza soppalcabile, bagno. Nel cortile del palazzo posti auto vengono proposti con prezzo a parte. Il locale si presta per attività del tipo: studi medici associati, studi commerciali/legali associati, centro estetico, sala mostre di immagine..ecc… ottimo inve- tel./fax 0546 50782 Prezzo vero affare!!!! Bella!! stimento. tel./fax 0546 50782

€ 340.000,00 tratt. I PORTICI

FAENZA, LOC GRANAROLO

I PORTICI RIOLO TERME

PORTICI BAGNARA DI ROMAGNA

Come nuova di soli 5 anni, villetta con ottimi accorgimenti nelle finiture, di ampia dimensione, su due livelli così disposti: P.T. giardino su tre lati + lato pavimentato per ingresso cortile con due posti auto coperti, portico, ingresso, soggiorno, cucina con ampio porticato pavimentato, bagno, garage/ cantina/lavanderia. 1°P. con travi in legno a vista, studio, letto matrim., due letto singole di ampia metratura, bagno con vasca idro, loggia. tel./fax 0546 50782

Informazioni in agenzia Casa indipendente libera 4 lati, terra/cielo, adiacente al centro, I PORTICI buono lo stato conservativo, spazio esterno limitato ad un piccolo cortiletto, garage. P.terra; soggiorno con caminetto, cucina, bagno, ripost. cantina. P.primo 3 letto bagno, sempre al piano primo piccolo app.tino con soggiorno/cucina, bagno,letto matr. con ingresso ind. da scala esterna.. Da vedere!!

Bifamigliare ottime condizioni!!! Soggiorno con caminetto termico,oltre caldaia, cucina, bagno, garage. P.1° ; 2 letto matr. 1 con cabina armadio e balcone, bagno con vasca idro, al piano 2° con ottime altezze e finestre a da utilizzare come 3° letto matr.+ 1 vano ripostiglio di mq. 20. P.sem. tavernetta di mq. 34 con camino. Scala in materiali pregiati alzata tel./fax 0546 50782 in marmo rosa Portogallo, pedata Tratt. riservate e pianerottoli in legno massello doussiè. Spazi importanti !! finita di: condizionatore, allarme, im- STUDIO EFFE tel./fax 0546 50782 pianto di irrigazione e illuminaA 14 KM DA RAVENNA € 420.000 tratt. zione giardino, cancello automaVICINANZE MEZZANO tizzato, gazebo pircher. BELLA!! (comune di Bagnacavallo) in zotel./fax 0546 50782 I PORTICI Prezzo in agenzia na molto tranquilla, bella CASA FAENZA COLONICA da ristrutturare, inseriProssima realizzazione di appar- I PORTICI tamenti di ampia metratura(circa CASTEL BOLOGNESE ta nei sui 2.500 mq. di giardino, praticamente intatta nella sua ca150mq.cad.) realizzazione anche ratteristica originaria, porticato, di 2 attici con ampi terrazzi, zona ampi servizi indip., ideale per più semicentrale. Inoltre per chi vuounità abitative anche B&B. Tutte le realizzarsi una villetta unifamile utenze. Con la ristrutturazione, liare, sono in vendita in zona si ricava una soluzione prestigio“Graziola”nuovi lotti di terreno sa per chi ama la tranquillità della in fase di urbanizzazione (possicampagna senza rinunciare ai bilità di unire 2 lotti x bifamigliaservizi. Foto in ufficio. Codice Imri). Per qualsiasi informazione chiamare in agenzia Prima collina, zona panoramica, mobile: 162 porzione di casa terra/cielo di am- tel. 0544 83511 tel./fax 0546 50782 Casa completamente indipendente con due appartamenti ad ingresso indipendenti, 1 al piano terra ed uno al piano primo, + corte e alcune particelle di terreno agricolo, entrambi cosi disposti: ingresso, soggiorno, cucina, 2 letto matr. bagno. Nella corte altro fabbricato con 2 garage. L’appartamento del p.primo è stato di recente ristrutturato, quello al p.terra in buono stato.

OTTOBRE 2011

BARBIANO DI COTIGNOLA

Ultima villetta di mq. 208 con giardino. P.terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno, garage e posto auto. P.1°: 2 ampie letto sing. 1 letto matr. bagno, balcone, P.2° : altra letto matr/studio/sala cucina, bagno ed una loggia su terrazzo di circa mq. 30. Ottimo capitolato lavori. Consegna, il tempo di pavimentarla e metter su le porte con possibilità di finirla con propri esigenze e gusti. VERO AFFARE. tel./fax 0546 50782

Info in agenzia

00 TC1110 CANE:Layout 1 25/10/11 16:01 Pagina 2

IMMAGINATEVI

dâ&#x20AC;&#x2122;ants ravenna 335 8373775

ARREDOBAGNO ACCESSORI RIVESTIMENTI

RAVENNA LUGO CERVIA

Ravenna, via Negrini, 1/B (Zona Bassette) Tel. +39 0544 519875 Lugo, via Meucci, 30/32 (Zona artigianale) Tel. +39 0545 288594 Cervia, via Levico, 4 (Zona Malva sud) Tel. +39 0544 71934

www.ciicaira.it

OTTOBRE 2011

+39.0544.422727

www.tavar.it

TROVACASA PREMIUM.

L inea Antiq ue Modello Versailles

n. 69 OTTOBRE 2011

00 TC1110 CANE:Layout 1 25/10/11 16:01 Pagina 1

RAVENNA n. 69 OTTOBRE

2011

SOLO SU TROVACASA

offerte immobiliari più di mille INFORMAZIONI AFFARI E ABITARE

ANNUNCI