7 BOSRANDWONINGEN
3
IN ELK JAARGETIJDE EEN ANDER UITZICHT
MOGELIJKHEDEN in de nabijheid
Voor én achter een prachtig uitzicht vanuit je woonkamer of veranda op het groen! Een uitzicht dat elke dag anders kan zijn. Groen in de zomer en de meest prachtige kleuren in de herfst. Elke dag is het weer heerlijk thuiskomen in één van de Bosrandwoningen van Aan de Oevers. Hier vergeet je snel de dagelijkse beslommeringen, om heerlijk thuis te genieten met je gezin.
6
In deze brochure maak je kennis met deze Bosrandwoningen. Bijzondere woningen met karakter en met vele woonmogelijkheden. De ruimte om alle woonfuncties op de begane grond te realiseren, werken aan huis, grote woonkeuken, extra speelkamer en met een uitbreiding ook een slaapkamer met badkamer. Optioneel bepaal je zelf hoe jouw Bosrandwoning eruit ziet! Kijk snel verder en ontdek het.
voldoende ruimte voor HET HELE GEZIN
8
BOSRANDWONINGEN plattegronden
EN VERDER... pagina 4 | Zoveel mogelijkheden pagina 10 | Plattegronden nr. 1 pagina 12 | Plattegronden nr. 7 pagina 16 | Woningborg
N
WAT EEN MOGELIJKHEDEN IN DE NABIJHEID
m
foru
Park
Aan de Oevers ligt in Waterrijk, een deelgebied van Meerhoven, en heeft de ideale mix van stad en landschap. De hofjes, boomgaarden, ligging aan het water en het ruim opgezette park Meerland maken dat je stiekem vergeet dat dit de stadsrand van Eindhoven is. Dit ervaar je optimaal in één van de woningen van Aan de Oevers, maar daarnaast heb je tal van mogelijkheden en voorzieningen om je heen.
Park Meerland
afrit 30A Winkelcentrum Meerhoven e
A2
at e
rli
ni
afrit 30A la an
d
rhov
or
end
reef
No
Kortom, vanuit één van de woningen van Aan de Oevers ligt een wereld aan mogelijkheden aan je voeten.
N N
AND ERL ME RK PA
D STA TER WA
RFR
TE WA T
ON
EG RW
G WE TER WA
TE WA K WIJ TER WA
IE
N WATERLI
TE WA RLU
WATE R
INI
E
S
WERE
ER L
WATE RLAN D
WA T
Mee
Br
M
ab an t
W g an rtg He
dreef
ven eerho
Winkelcentrum Meerhoven is van alle gemakken voorzien en is tevens een ontmoetingsplek voor bewoners door de vele activiteiten die er plaatsvinden. In de wijk barst het daarnaast van de sportverenigingen. En handig voor de kinderen: basisschool Het Slingertouw ligt om de hoek, in het hart van de buurt Waterrijk. Kunnen ze zo zelf heen lopen. Lekker joggen, wandelen en fietsen? Park Meerland dat ‘aan je voeten ligt’, daagt je op verschillende manieren uit.
WATE R
KRING
WATE RKRIN G
Pagina 2 3-3
LD
360o
PREVIEW
volop variatie in de woningen
AAN DE OEVERS
VERANDA WONINGEN
PARKRAND WONINGEN
BOSRAND WONINGEN
N
HOFWONINGEN
WATERWONINGEN
Pagina 4 - 5
MET ZOVEEL MOGELIJKHEDEN CREËER JE ZÉLF EEN EIGEN THUIS
Park Meerland
62
61
60
59 58
57
N
56 55
54 53 52 51 50
26
27
49 28
29
30
48
31 32
25
De woningen van Aan de Oevers hebben een eigentijdse architectuur met traditionele stijlkenmerken, afkomstig van de hand van Bedaux de Brouwer Archi tecten. Binnen de muren van jouw woning ben jij aan zet! Je kunt optioneel je eigen droomhuis creëren door te spelen met de indeling van ruimtes. Er zijn verschillende woningtypen beschikbaar, kies zelf wat het beste past:
47
33
34
35
•
Bewoners van de Bosrandwoningen hebben lekker veel privacy in hun eigen tuin, die verhoogd grenst aan een natuurlijke boompartij.
•
Vanuit het riante souterrain van de vierlaagse Waterwoningen plof je neer op je eigen terras aan het water.
•
In de knusse Hofwoningen heb je vanuit de keuken uitzicht op het groene binnenhof.
•
Het is volop genieten met een Verandawoning waar de scheiding tussen binnen en buiten haast is vervaagd.
•
Met de ruim opgezette Parkrandwoningen kijk je vanaf je veranda uit over park Meerland.
46
36
37
24
38
39
40
23
45 41
42
44 43
22 21 20 19
1 2
18 3
17 4 16
5 6
15 7
14 8
13 9 12
10 11
Op de volgende pagina’s vindt u de Bosrandwoningen. Heeft u interesse in de een ander woningtype? Kijk dan achterin deze brochure voor de link naar de betreffende brochure.
VOLDOENDE RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN Wie houdt van wat extra ruimte en privacy zit met een Bosrandwoning helemaal goed. Deze 7 luxe twee-onder-een-kapwoningen bieden voldoende ruimte voor het hele gezin. Ook hier geldt: jij bepaalt de indeling van je eigen woning. Of je nu wilt slapen, wonen of werken op de begane grond: het kan allemaal. Op de bovenverdieping is sowieso ruimte voor drie slaapkamers. En vergeet niet de buitenruimte voor ĂŠn achter je woning die geleidelijk overloopt in de omliggende natuur. Doordat je tuin aan de achterzijde hoger ligt dan de omgeving, waan je je echt tussen de bomen van het bos. aan de voorzijde kijk je op je veranda over het binnenhof, waar je heerlijk geniet van de avondzon.
62 62
61 61
60 60
N 59 59 58 58
57 57 56 56 55 55
54 54 53 53 52 52 51 51 50 50
26 26
27 27
49 49 28 28
29 29
30 30
48 48
31 31 32 32
25 25
33 33
47 47 34 34
35 35
36 36
24 24
46 46 37 37
38 38
39 39
40 40
23 23
45 45 41 41
42 42
44 44 43 43
22 22 21 21 20 20 19 19
11 22
18 18 33
17 17 44 16 16
55 66
15 15 77
14 14 88
13 13 99 12 12
10 10 11 11
Pagina 6 - 7
360o
PREVIEW
heerlijk ruim wonen aan een hof én aan DE BOSRAND
ALVAST ZELF JOUW WONING INDELEN
Entree / begane grond
62
61
60
N 59 58
57
PLATTEGRONDEN
56 55
54 53 52 51 50
26
27
49 28
29
30
Bouwnr. afgebeeld: 3 en 5
48
31 32
25
47
33
34
35
46
36
37
24
38
39
40
23
45 41
42
44 43
22
Bouwnr. gespiegeld: 2, 4 en 6 Schaalloos
21 20 19
1 2
18 3
17 4 16
5 6
15 7
14 8
13 9 12
10 11
Eerste verdieping
Pagina 8 - 9
Tweede verdieping
ALVAST ZELF JOUW WONING INDELEN
Entree / begane grond
62
61
60
N 59 58
57
PLATTEGRONDEN
56 55
54 53 52 51 50
26
27
49 28
29
30
Bouwnummer 1
48
31 32
25
47
33
34
35
46
36
37
24
38
39
40
23
45 41
42
44 43
22
Schaalloos
21 20 19
1 2
18 3
17 4 16
5 6
15 7
14 8
13 9 12
10 11
Eerste verdieping
Pagina 10 - 11
Tweede verdieping
ALVAST ZELF JOUW WONING INDELEN
Entree / begane grond
62
61
60
N 59 58
57
PLATTEGRONDEN
56 55
54 53 52 51 50
26
27
49 28
29
30
Bouwnummer 7
48
31 32
25
47
33
34
35
46
36
37
24
38
39
40
23
45 41
42
44 43
22
Schaalloos
21 20 19
1 2
18 3
17 4 16
5 6
15 7
14 8
13 9 12
10 11
Eerste verdieping
Pagina 12 - 13
Tweede verdieping
Pagina 14 - 15
WONINGBORG GARANTIEEN WAARBORGREGELING Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborg-certificaat. De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen de risico’s van een even tueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering. Woningborg: geeft u meer zekerheid Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de koop- en aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming. Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende: • Gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een financiële schadeloosstelling. • De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de garantieverplichting van de bouwonderneming, anders gezegd als de bouwonderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor.
• Bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model koop-/ aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken. Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd. • Wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen. Algemene verkoopinformatie Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd (bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden in uw aannemingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten. Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg.
Pagina 16 17 - 17
VERKOOP & INLICHTINGEN
Herbert Rooijakkers 06 46 11 94 10 info@deheerenvan100.nl
Debbie Mels
040 294 80 00
eindhoven@lommersmakelaars.nl
BEDA UX DE BROUWER A RCHITECTEN BV BNA ONTWERP
BEDA UX DE BROUWER A RCHITECTEN BEDA UX DE BROUWER BV BN A CONCEPTONTWIKKELING
BEDA UX DE BROUWER
REALISATIE
ontwikkeling in samenwerking met gemeente Eindhoven en Edith Kolkman
DE ANDERE WONINGTYPEN VAN AAN DE OEVERS
WAT E R W O N I N G E N
HOFWONINGEN
V E R A N D AW O N I N G E N
PA R K R A N DW O N I N G E N
Heeft u interesse in de één van deze woningtypen? Neem dan contact op met één van de makelaars.
Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Echter kunnen er aan de getoonde impressies, plattegronden, afmetingen en informatie geen rechten worden ontleend.
W W W .W O N E N A A N D E O E V E R S . N L