Dorps wonen in Schalkhaar
Hier geniet je nog van een Oer Hollands landschap Op een steenworpafstand van de
Oer Hollands Wonen bestaat uit de Wijtenhorst en Douweler Leide aan de zuid-
levendige stad Deventer is het pitto-
oostelijke bebouwingsgrens van Schalkhaar. Het ontwerp voor de deelgebieden is
reske Schalkhaar gelegen. Hier, in dit
volledig ge誰nspireerd op het karakter en de natuurlijke kwaliteiten van de locaties.
kleine Sallandse dorp, kunt u nog echt
Woningen vormen hier niet, zoals in veel nieuwbouwwijken, de dominante factor,
Oer Hollands Wonen. En dat in twee
maar maken deel uit van het fraaie landschap. Bestaande bomen en houtwallen
schitterende nieuwe woonwijken.
worden niet alleen gehandhaafd, maar zelfs versterkt.
Oer Hollands wonen De Wijtenhorst en Douweler Leide
in Schalkhaar Zichtlijnen met het dorp en het omringende landschap accentueren in belangrijke mate de beleving van de locatie. Het resultaat is een welhaast vanzelfsprekende dorpse structuur. Een landschappelijke sfeer met veldjes, houtwallen, paardenweitjes, brede groene wegprofielen gecombineerd met de sfeer die u proeft in gezellige dorpsstraten met schitterende woningen in een lommerrijke omgeving. Ontdek in deze folder de totaal andere manier van wonen in Douweler Leide. Met recht Oer Hollands Wonen.
Golfclub De Hoek
DIEPENVEEN
Averlo en Frieswijk De Hoek
N337
N348
Tjoene
De Kranenkamp
N766
Ov
ers
tic
htl
ijk
sd
rd
jaa
n pa
Borgele
S
N348
aa
n
Lebuinuslaan
N337
an la nt na Du
Jachthaven
do
or
Oerdijk
Nico Bolke
steinlaan
IJss
el
Zu
Averlo en Frieswijk
W eg
i nr He
gin Koninelminalaan SCHALKHAAR Wilh
id
Sa
lla
nd
Raalterweg
allandsche Golfclub De Hoek
Douwelerkolk Rijster borgherpark
DEVENTER De Hoek CENTRUM
N344 S nipp
N348
erlin
gsdij
k
eg
N344
ew
Holterweg
nz
Ha
N344
N344
Bathmen
Rijksstraatwe
g
N348
Twello
Bolwerksplan t Zu eg
ew
s en
ph
Handelspark Weteringen
0
/E3
A1 A1/E30
Veenoordkolk
N766
Enschede
A1/E30
orn
ldo
Ape
k
dij
ds
r jaa
an
Ra
alt
e
Sp
Raalterweg
Douwler Leide
an
un
iD
W eg
nr
He
do or
Zu id
Sa
Oerdijk De Wijtenhorst
N337
lla
nd
SCHALKHAAR
in Koning inalaan Wilhelm
tla
Nico B
an
olkest
einlaa
n
Winkels Horeca Sportvelden
Douwelerkolk
Recreatie Deventer Ziekenhuis
Twello
N348
Snipp
erlin
gsdij
k
N344
eg
ew
H
z an
0
/E3
A1
Holterweg
Bathmen
WIJTEnHORST
DOUWELER LEIDE
ge l
Optimaal genieten van de natuur
m
en
sin
Douweler Leide is een vervolg op Wijtenhorst en
er
Th
em
vormt de oostgrens van Schalkhaar. Het deelplan is
Do
kt
gelegen langs de oever van het gelijknamige water, ten noorden van de Oerdijk en bestaat uit karakterisKoopwoningen Overige nieuwbouw
le ie
prijscategorieĂŤn. Dit deel van Oer Hollands Wonen kijkt uit over het omliggende landschap en krijgt een van een dorpse sfeer zoals landschapsbeleving, groen,
r van
Gr oo tW
fraai vormgegeven eengezinswoningen in diverse
geheel eigen, dorpse sfeer. De vijf karakteristieken
o Pasto
ns
Bestaande bouw
tieke twee-onder-een-kapwoningen, afgewisseld met
menging creĂŤren hier een unieke woonbeleving.
rlei
le we
oorts nderv
Dou
de Vo
individuele bebouwing, sociale samenhang en functie-
traat
de
Douweler Leide wordt vanaf de Oerdijk ontsloten door de Groot Wielens, die zich verderop vertakt in het
d
lpa
Pastoor Staalpad, de Pastoor van de Vondervoort-
o
to
straat en de Dokter Themmensingel.
tW oo Gr
skamp Vosman
s Pa
a ta rS
ns
le
ie
Het stedenbouwkundig ontwerp kenmerkt zich door een sterke integratie van bebouwing en landschappelijke beleving. Wigvormige groene ruimten vormen als het ware een verlengstuk van het weidelandschap op de andere oever van het water. Dit, en de situering van de bebouwing, draagt er aan bij dat bewoners maximaal profiteren van het landschappelijke karak-
Oerdijk
ter van deze unieke locatie.
terho
Hors
Landelijk wonen is in trek, met name in de directe omgeving van de steden. Vele woonconsumenten beschouwen woonmilieus waarin de nabijheid van voorzieningen, werk en vervoer wordt gecombineerd met een rustige en dorpse woonomgeving als ideaal.
Er is altijd van alles te beleven
Een omgeving waar kinderen nog onbekommerd buiten kunnen spelen en u een gezellig praatje maakt met de buren, genietend
Volop mogelijkheden voor rust en vermaak
van de heerlijk rustige omgeving. Maar ook een omgeving waar het nodige te beleven is. Dit Oer Hollandse tafereel vindt u terug in Schalkhaar. Schalkhaar heeft alles wat u van een dorp mag verwachten. In de
Maar ook op het gebied van recreatief vermaak is er genoeg te
dorpskern vindt u winkels waar u terecht kunt voor de dagelijkse
beleven in Schalkhaar. Zo zijn er diverse sportverenigingen op het
boodschappen, maar ook een bibliotheek en scholen. Hier kunt u
gebied van onder andere voetbal, tennis en volleybal. De huidige
ook prima een hapje eten in één van de gezellige restaurants.
sportvelden bevinden zich aan de oostzijde van het plangebied,
Tijdens het tweedaagse evenement Schalkhaar Life worden er
langs het kanaal. Hier zijn recentelijk vijf voetbalvelden, twee
diverse activiteiten georganiseerd zoals straattheater, live op-
honkbalvelden en een handbalveld voorzien van (club)gebouwen
tredens en een braderie. Als toekomstig inwoner van Schalkhaar
gerealiseerd. Als bewoner heeft u dus volop mogelijkheden in
mag u dit spektakel absoluut niet missen.
Schalkhaar! Aan u de keuze…
Een dorpse uitstraling, omringd door water- en groenpartijen... Dat is Oer Hollands Wonen
Neem de tijd voor elkaar en geniet van de natuur
colofon Ontwikkeling
Kazernestraat 28 7411 CJ Deventer 0570 68 86 88
Brink 49 7411 BV Deventer 0570 66 69 99
www.oerhollandswonen.nl
Projectcommunicatie: Elba-Rec, Amersfoort | 31526
Verkoopinformatie