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TIMES ONLINE FEBRERO | FEBRUARY 2013
By Wolff von Lüttichau Associate Agent Tel. (+34) 639 196 677 email. wolff.vonluttichau@remax.es
Variación Anual en Andalucía de 2011 a 2012 TRANSACCIONES PRECIO DE VENTA de Noviembre de Diciembre a Noviembre a Diciembre
¿Cómo está el Mercado? El número de casas vendidas diariamente (en días hábiles) durante el tercer trimes‐ tre de 2012 ha aumentado el numero de viviendas vendidas cada día en el bloque de municipios que rodean a la ciudad de Marbella (Marbella, Benahavis, Estepona, Mijas, Casares y Manilva), pues sorprendentemente los municipios mas distancia‐ dos como Fuengirola, Benalmádena y Torremolinos han descendido.
Posiblemente se trate de un fenómeno puntual, pero la tendencia de la demanda es dominada por un perfil de compradores con nivel socio‐económico medio o alto, y en la mayoría de las ocasiones sin necesidad de recurrir a financiación, sintiéndo‐ se mas identificado con los servicios y tipo de viviendas de estos municipios que siguen experimentando un crecimiento continuo.
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‐16,4 % ‐10,0 % 5 Consejos para Vender su casa más rápido 1.– La Primera Impresión. Preste atención desde la entrada de la casa y alrededores hasta el más mínimo detalle. Debe estar limpia, ordenada, con buen olor, bien iluminada y haga repasos de pintura si son necesarios.
2.– Aumente el atractivo. Decórela, utilice colores neutros y plan‐ te flores con mucho color.
3.– Prepare el escenario. Piense que cada visita a su casa debe ser especial. Organice, ordene, limpie, quite todo lo que no sea necesario. De‐ be conseguir el efecto “Wow..!!”
4.– Ofrezca información relevan‐ te a través de folletos o flyers.
¿Sabía que?
Posiblemente a partir del 1 de Abril de 2013 será necesario aportar un Certificado de Efi‐ ciencia Energética de cada vi‐ vienda vendida en el momento de la firma de la Escritura Pú‐ blica‐
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En cada visita a su casa entregue un folleto/flyer con las mejoras realizadas, el vecindario, la urbanización y la zona.
5.– Sea un buen vecino. Asegúrese que su agente ha informado a todos los vecinos que su casa está en venta. Cuando realice un Open House, invítelos a visitarle una hora antes que al resto.
Los Patios de Santa María Golf, local 13—14 29604·MARBELLA (Málaga) Spain Telf. (+34) 952 831200 e-mail. eralia@remax.es www.remaxeralia.es