Revista EXCLUSIVA

ano 1 - edição 01 | 2013 www.remax.com.br

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Alguns imóveis em destaque em Minas Gerais

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pág. pág. 08

05 10

13

editorial

EXPEDIENTE Edição 1 | REMAX.COM.BR/MG

É

extremamente gratificante e, ao mesmo tempo, desafiante servir a população mineira nas suas necessidades de compra, de venda e de aluguel de imóveis. No dia 8 de fevereiro de 2012, data do

início de nossas atividades em Minas Gerais, elegemos “Partilhamos Negócios, Partilhando Valores” como nosso lema. Firmamos, então, o compromisso de usar não apenas a razão, mas também nosso coração

pedro pote Regional Owner/Director

nas relações com nossos clientes e parceiros. Queremos oferecer nossa expertise nos negócios imobiliários e receber de braços abertos a cultura e os valores mineiros.

Na bagagem, trazemos 40 anos de experiência, reconhecimento e know-how de uma marca mundialmente valorizada, presente em 97 países, com cerca de sete mil imobiliárias e cem mil

Diretoria Master Regional Nuno Venceslau Pedro Pote Projeto Editorial Marketing RE/MAX Minas Gerais Responsável – Daiana Sampaio Designer – Breno Custódio Colaborador – Leandro Gonçalves Jornalista Responsável Dariane Araújo – Registro Profissional 14.745/MG Fotografia e imagens Banco de imagens RE/MAX Shutterstock.

Assessoria de Imprensa ZOOM Comunicação www.zoomcomunicacao.com.br Projeto Gráfico

corretores. O slogan “Ninguém no mundo vende mais imóveis que a RE/MAX”, auditado e utilizado desde 1998, comprova a força da marca e a confiança conquistada junto a milhões de clientes que utilizam a RE/MAX nas suas necessidades imobiliárias.

Para dar ainda mais visibilidade às ações e ao portfólio da RE/MAX, lançamos a revista “­EXCL­U­­­SI­VA­”, que tem como foco somente os imóveis exclusivos. Nesta publicação, você encontrará uma pequena seleção de imóveis. Em nosso site você pode encontrar muito mais www.remax.com.br!

O nome “EXCLUSIVA” coloca em evidência o método de trabalho característico da RE/MAX e que mais benefícios oferece aos nossos clientes – a captação com exclusividade. Estamos empenhados em demonstrar, com a seriedade de nosso trabalho, que a melhor opção para quem deseja colocar um imóvel para venda ou para locação é o contrato de exclusividade.

O mercado, infelizmente, ainda tem a ideia errônea de que para vender um imóvel de forma

Azeitona Comunicação www.azeitonacomunicacao.com.br Responsável – Douglas Horta Impressão Gráfica Del Rey Responsável – Fred Brandão Tiragem – 10 mil exemplares ________________________________________ Espaço do Leitor Fale com a gente e envie comentários e sugestões: mg@remax.com.br

rápida e lucrativa a melhor escolha é colocá-lo em quatro, cinco ou mais imobiliárias. No en-

Facebook/remaxminas

tanto, não é verdade. Isso porque um corretor que não trabalha captações com exclusividade

Twitter/remaxminas

tem em sua carteira de imóveis uma média de 150 imóveis para vender. Assim, uma imobiliária que tenha cinco ou seis corretores terá para venda cerca de 900 imóveis e, em consequência, nenhum imóvel é trabalhado de forma particular e com dedicação completa.

Ao assinar um contrato de exclusividade com a imobiliária, o proprietário tem a garantia de contar com uma pessoa dedicada exclusivamente à promoção e à venda do imóvel. A marca ­­R­­­­­E/­­­­MAX­­ ainda tem o diferencial de que todas as suas unidades imobiliárias trabalham em parceria com todos os profissionais do setor na expectativa de vender rapidamente o seu imóvel. E para o cliente comprador, oferecemos o que há de melhor em sistema de busca, além de uma consultoria cada vez mais personalizada e assessoramento em todas as fases do processo de compra.

Sinta-se acolhido por esta família e faça bons negócios com a gente. Ótima leitura!

índice

05

Os encantos de Minas

05

Fique ligado

07

Exclusividade para vender mais e melhor

08

Vitrine Exclusiva

10

Exclusividade é...

13

08

07

10

13

REVISTA EXCLUSIVA | 1ª Edição - 2013

Lorem Ipsum | Dollor

OS Encantos

de minas

C

omo descrever esta Minas Gerais de encan-

seus quilombos. Estado de religiosidade exacerbada

tos mil? É a Terra do Ouro, dos rios e mon-

nas artes, no cântico, no artesanato exposto em mu-

tanhas. Berço do Velho Chico, moldura da

seus e nas capelas e igrejas fincadas na alma do

arte barroca, dos anjos de Aleijadinho. Das curvas

mineiro e no coração de cidades, como Ouro Preto,

audaciosas nas obras de Niemeyer, da culinária sim-

Mariana, Tiradentes e muitas outras.

ples e saborosa no fogão à lenha de Dona Lucinha e dos doces de Araxá nos tachos das Donanas.

Religiosidade marcante em manifestações culturais e nas festas folclóricas. Minas da Folia de Reis,

Do doce de leite de Viçosa, do rocambole de Lagoa

da Festa do Divino, do Congado e da Cava­lhada. Da

de Prata e da goiabada e da ambrosia. Da cachaça de

arte em pedra-sabão, dos tapetes de Arra­iolos de

Salinas com queijinho lá do Serro. E do famoso pão de

Diamantina e das peças em cerâmica do Vale do

queijo, referência mundial da nossa cozinha.

Jequitinhonha.

Como descrever este Estado cheio de suas histórias?

Minas por trás da arquitetura política dos prin-

Minas que guarda em suas terras, não só pedras

cipais eventos da história brasileira. Da Inconfidên-

preciosas, mas o brilho de seus filhos.

cia às Diretas Já.

Dos desbravadores que percorreram a Estrada

Nascente eterna de astros reluzentes, que na lite­

Real, dos mártires que partiram lutando por sua liber-

ratura descreveram a época do ouro como poucos.

dade de pensamento e da valentia dos escravos em

Minas apaixonada por seus poetas, como Cláudio

5

REVISTA EXCLUSIVA | 1ª Edição - 2013

Valores de Minas Manoel da Costa e Tomás Antônio Gonzaga. E que

dos encontros charmosos na esquina da ruas Di-

encantada no modernismo do pensamento, foi berço

vinópolis com Paraisópolis. Celeiro de composições

de novos poetas e escritores, vindos de todos os

inesquecíveis, como “Travessia”, “Coração de

cantos dessa terra fértil das palavras e sentimentos.

Estudante”, “Azul do Mar”, “O Trem Azul”, “Nada

De Itabira, veio Carlos Drummond; de Cordis­burgo

Será como Antes”, “Nuvem Cigana” e “Caçador de

– João Guimarães Rosa; de Divinópolis – Adélia Pra-

Mim”. Minas de Milton Nascimento, seu filho ado-

do; de Juiz de Fora – Rubem Fonseca e Pedro Nava;

tado e, que em Três Pontas levou a música para

de Caratinga – Rui Castro e Ziraldo com o seu “Meni­

além dos “Bailes da Vida”.

no Maluquinho”; de Montes Claros – Darcy Ribeiro;

Minas eclética musicalmente. Do sucesso mun-

de Santana dos Ferros – Roberto Drummond, com

dial do heavy metal do Sepultura às canções regio­

sua “Hilda Furacão”; de Sabará – Aníbal Machado;

nais que valorizam eternamente a cultura do Vale do

de Lambari – Henriqueta Lisboa; de São João Del

Jequitinhonha e do Mucuri, ao som dos violões de

Rey – Otto Lara Resende; de Carmo de Minas – Mu-

Paulinho Pedra Azul, Rubinho do Vale, Tadeu Franco,

rilo Rubião; de Ribeirão das

Celso Adolfo e Saulo Laranjeiras.

Neves – o multiartista Henfil; de Belo Horizonte – Fernando Sabino, Hélio Peregrino e Paulo Mendes Campos. E muitos outros.

6

Minas Gerais de Maurício

Minas do som do Sagrado Coração da Terra de

Tizumba, com seus tambores e da alegria de Tino Gomes e sua mistura de “causos” e

Marcus Viana e sua “Manhã

composições engraçadas de duplo sentido.

Das letras dos poetas,

dos 33”. Minas cantada em

Do pop rock de Tianastá-

se inspiraram os músicos.

forma de versos por Paula

cia, Skank, Jota Quest e Pato

todas as épocas foram

Fernandes e na doce voz de

criatividade do Uakti. Minas

surgindo as ines­quecíveis

Vander Lee

de Chico Lobo, Ana Caro-

De todos os cantos e em

composições – as mar­ chinhas, sambas e chori­ nhos e, com elas, se destacan-

Fu. Do som instrumental e da

lina, Fernando Brant, Toni­ nho Horta, Wa­gner Tiso, Beto Guedes, e de Flávio Venturini do

do em cenário nacional e mundial seus autores, como

14 Bis. Minas do som do Sagrado Coração da Terra,

Ary Barroso de Ubá, com sua “Aquarela do ­B­­rasil”­­e o

de Marcus Viana e sua “Manhã dos 33”. Minas can-

sambista Ataulfo Alves, de Miraí Zona da Mata.

tada em forma de versos por Paula Fernandes e na

Minas Gerais do “Clube da

Esquina”,

doce voz de Vander Lee. O que dizer dessa terra fértil, cujo mar dos mineiros é os seus rios? O que dizer desse encantamento que se espalha em toda parte? Na força das águas de suas cachoeiras como Casca D´Anta; na beleza de seus parques, vales e montanhas. Sua beleza no canto das lavadeiras de Almenara; no bailar de suas artes; na dança de grupos renomados como o Grupo Corpo, 1º Ato e na Cia de Dança do Palácio das Artes.

Minas da arte de encenar, da arte popu­ lar, do teatro de rua do Grupo Galpão e da

REVISTA EXCLUSIVA | 1ª Edição - 2013

Valores de Minas criatividade com os bonecos do Grupo Giramun-

aqueles que aqui finca­

do e Armatrux.

ram definitivamente suas

Dos painéis e quadros de seus pintores, como Yara Tupinambá, de Montes Claros para o mundo, que retratou divinamente a alma deste Estado em suas obras.

Como não se encantar com esta Minas Gerais minha gente? Como não reverenciar suas terras, seu povo, seu jeito, sei mineirês uai?

Pois hoje, esta Minas de todas as cores é vista com olhos apaixonados, por quem já passou por ela e por

raízes e seus amores.

E você, o que está esperando?

Venha

se

apaixonar também!

Prosa poética criada para homenagear os Valores mi­ nei­ros na noite de inau­ guração das operações da RE/­MAX Minas Gerais no dia 8 de fevereiro de 2012.

Luciana Aquino Jornalista e escritora

A RE/MAX Minas Ge-

CAMPANHA DE NATAL 2013

rais realiza o FOREMP –

DONA DE LEITE

Fórum para Empreende-

Os

dores. O objetivo do

R­E/MA­X em Minas são volun­

evento é reunir em-

tários na arrecadação de leite

preendedores de vários

em pó, roupas e brinquedos

segmentos e abrir espaço para discussão sobre as

para o Natal das crianças do Projeto Dona de Leite.

oportunidades do mercado imobiliário e de fran-

Convidamos você e sua família para Fazer mais

quias da região onde é realizado. A programação

com uma simples Ação. Participe com a gente!

Corretores

Associados

é composta por palestras com representantes do setor imobiliário, do SEBRAE-MG e com empresá­

O Projeto Dona de Leite é um

rios que já adotaram o negócio de franquias.

programa social voluntário focado no combate à desnu-

PROXIMAS EDIÇÕES 16 de Outubro

Montes Claros

30 de Outubro

Ipatinga

27 de Novembro

Belo Horizonte

trição infantil. Hoje são assis­ tidas aproximadamente 250 crianças carentes, entre 6 e 7 anos de idade, residentes nos bairros; Ribeiro de Abreu, Novo Lajedo e Aarão Reis em Belo Horizonte. Saiba mais www.donadeleite.org.br Faça contato com um corretor ou vá a

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REVISTA EXCLUSIVA | 1ª Edição - 2013

Matéria de capa

Exclusividade para vender mais e melhor Levantamento do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Minas Gerais (CRECI-MG), aponta que 89% dos imóveis vendidos rapidamente foram negociados por meio de captação exclusiva 8

O

crescimento e a profissionalização do mer-

Segundo o Broker da unidade imobiliária ­RE/­MAX

cado imobiliário geram mais conhecimento

Seven, Fabrício Machado, a venda exclusiva de imó­

sobre as leis e as normas que regem o seg-

veis não é apenas prioridade em sua imobiliária,

mento e, consequentemente, a busca por negócios

mas a única forma de trabalho. “Esse processo gera

cada vez mais eficientes. Uma dessas regras é o

mais facilidade para divulgar e trabalhar o imóvel

A venda de imóvel em exclusividade gera maior comprometimento com o cliente, proporcionando mais segurança e

contrato de venda de

na busca por melhores resultados. As

imóveis com exclusivi-

pessoas tendem a pensar que colocar

dade, que proporciona

o imóvel para ser vendido em várias

diversas

vantagens,

imobiliárias possibilitará um retono

tanto para o consu-

mais rápido na negociação. Entretan-

midor quanto para a

to, não é o que acontece, uma vez que

imobiliária.

dos

raramente uma empresa ou um cor-

benefícios mais per-

retor se empenhará em um negócio

ceptíveis é a rapidez

que não tem garantia, como em um

de venda do imóvel.

contrato de exclusividade, do retorno

Conforme

financeiro investido”, afirma Machado.

Um

levanta-

fabricio machado Broker RE/MAX Seven

mento do Conselho

Outra importante vantagem é a segurança do

Regional de Corretores

contrato exclusivo. De acordo com Machado, tra-

de Imóveis de Minas

balhar com muitas imobiliárias ao mesmo tempo

Gerais

(CRECI-MG),

pode acarretar uma série de inconvenientes, como

89% dos imóveis ven-

visitas sem autorização, especulação, visibilidade

didos rapi­damente foram negociados por meio de

negativa para o imóvel, informações falsas, furtos

captação exclusiva, o que demons­tra a superiori-

e fraudes em contratos. “A exclusividade garante

dade e a eficácia desse método de venda.

maior eficácia na execução da atividade profissional,

tranquilidade no processo

pareceu inovadora. Mas a indicação de um amigo que havia tido êxito e satisfação na venda foi decisiva. “Ao final de um mês, a imobiliária me passou um relatório completo e detalhado, apresentando todos os as­pectos que envolviam as tentativas de venda do imó­vel. Os dados eram precisos, com informações a respeito da divulgação e os comentários dos interessa­dos no apartamento. Fiquei muito satisfeita quando consegui firmar o contrato de compra e venda ao final de 40 dias. Para mim, um prazo muito bom e rápido. Tudo saiu conforme o planejado, principalmente, em relação ao valor da venda”, destaca.

Para Aline, entre as principais vantagens da venda exclusiva do imóvel está a isenção de lidar com imobiliária e corretores com modos distintos de trabalho. “Como eu ainda morava no imóvel, pude ter o conforto e a segurança ao deixar a chave do apartamento com a corre­tora. Sempre que algum interessado visi­

Aline Couto Servidora Pública

com planejamento específico, divulgação intensa e

tava o imóvel, a corretora me avisava previa-

direcionada e estratégias cujo escopo final é a satis-

mente, assim era possível combinar o melhor dia e

fação plena dos clientes”.

horário para a visita”, avalia.

A corretora da RE/MAX Mix, Betânia Garcia,

Betânia ressalta que é importante o consumidor

acredita que a venda de imóvel em exclusividade gera

verificar a certificação do corretor ou imobiliária an-

maior comprometimento com o cliente,

tes de firmar o contrato de exclusividade. “Saber se

proporcionando mais segurança e tran-

o corretor é habilitado e, quando estagiário, se é su-

quilidade no processo de captação.

pervisionado por um corretor habilitado. Buscar e­­ssas

Outras vantagens são foco constante

informações antes de qualquer negociação pode pre-

e maior velocidade de venda. “Quando

venir eventuais dores de cabeça”, completa.

firmado o contrato de exclusividade, o comprometimento do corretor é maior.

A exclusividade permite ao corretor betânia garcia Corretora Associada RE/MAX Mix

É LEI

investir em um planejamento de venda mais completo, com a utilização de

O contrato de exclusividade também é

ação de marketing, recursos massivos

imperativo legal. O Conselho Federal de

em publicidade e formas mais criativas e diferencia­

Corre­tores de Imóveis - COFECI, no uso das

das de captação de potenciais compradores. Com

atribuições que lhe confere o Artigo 16, In-

tanta visibilidade, o retorno de interessados é maior

ciso XVII, da Lei n° 6.530, de 12 de maio de

e a possi­bilidade de concretizar a venda é mais rápi-

1978, descreve no artigo 1º que ‘Somente

da que a venda em aberto”, informa Betânia.

poderá anunciar publicamente o Corretor

A servidora pública Aline Couto passou pela ex-

de Imóveis, pessoa física ou jurídica, que ti-

periência de ter seu imóvel em captação exclusiva

ver, com exclusividade, contrato escrito de

e atesta a satisfação. Inicialmente, a experiência lhe

intermediação imobiliária’.

9

REVISTA EXCLUSIVA | 1ª Edição - 2013

VITRINE EXCLUSIVA

Vitrine exclusiva E

star atento ao perfil de cada cliente é o cami­

em compra, venda e locação. São milhares de profissi­

nho certo para garantir serviços cada vez mais

onais atuando de forma integrada e organizada com

eficientes no setor imobiliário. Para isso, a exclu-

o objetivo de proporcionar um atendimento exclusivo.

sividade no atendimento é fundamental. O contrato

Quando o cliente entrega o seu imóvel a um Corre-

de exclusividade para o cliente que deseja vender um

tor Associado RE/MAX, automaticamente, toda a rede

imóvel agrega segurança e rapidez ao negócio. É im-

(Minas Gerais, Brasil e outros 96 países) recebe a ofer-

portante destacar que ter um único interlocutor evita

ta, propiciando um volume de negócios surpreenden-

duplicidade de informação, mais segurança do patri­

te. Na perspectiva do cliente locatário, a exclusividade

mônio, mais segurança no negócio e menor inconveni­

também é muito interessante, uma vez que possibilita

ente possível entre as partes. Para quem vai comprar,

acesso à maior quantidade de informações sobre os

é a certeza de ter selecionados apenas imóveis que

imóveis de acordo com o que precisa.

se encaixam ao seu perfil, ganhando em agilidade e assertividade. É preciso estar atento a documentação do imóvel, e se este tem alguma pendência. Mais um motivo para contar com um corretor de confiança.

10

A exclusividade, tanto para quem vende quanto para quem compra, é a melhor opção para potenciali­zar os

Ter um único interlocutor evita duplicidade de informação, mais segurança do patrimônio,

negócios. A RE/MAX chegou a Minas Gerais para le-

mais segurança no negócio e

vantar essa bandeira. Por isso, este espaço é destinado

menor inconveniente possível

apenas a imóveis que estejam com contrato de exclusividade. Oferecemos aos clientes as melhores opções

entre as partes.

Sinta-se à vontade, preparamos uma Vitrine Exclusiva para você! Experimente a RE/MAX. No nosso negócio, o cliente é para toda a vida.

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proposta de ter um contrato de venda com exclusividade é bastante interessante para quem busca segurança e tranquilidade durante a realização de uma transação imo­biliária, como

no meu caso. Esse tipo de proposta é inovadora e os resultados são rápime dava a cada passo do trabalho de divulgação e de atendimento aos

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foi realizada rapidamente e pelo valor pretendido.

Durante o processo de venda do meu imóvel, a Betânia sempre me avisava sobre

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as visitas, com ou sem a minha presença no imóvel. Isso me deu tranquilidade para poder realizar minhas atividades normais do dia a dia. Simplesmente confiei na corre­tora. E, um dos aspectos mais interessantes - não tive o desconforto de encontrar pessoas “entrando e saindo” da minha casa com diversos corretores diferentes.

Gosto quando me atendem com seriedade e pontualidade. É demonstração de respeito com o cliente e de profissionalismo no negócio. Foi uma parceria muito bem sucedida, com um serviço realizado de maneira organizada e muito satisfatória. Certamente uma parceria duradoura.

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REVISTA EXCLUSIVA | 1ª Edição - 2013

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REVISTA EXCLUSIVA | 1ª Edição - 2013

VITRINE EXCLUSIVA | BELO HORIZONTE Santo Agostinho

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