Revista EXCLUSIVA 4ª edição by RE/MAX Minas Gerais

ano 2 - edição 04 | 2015 www.remax.com.br

FÓRMULA RE/MAX DE SUCESSO Saiba porque a RE/MAX é sucesso no mundo todo.

VALORES DE MINAS PEDRO PAULO CAVA: 25 anos de história do Teatro da Cidade.

CONDOMÍNIO SUSTENTÁVEL É TENDÊNCIA NO MERCADO IMOBILIÁRIO

MINAS EM FOCO

Ranking da Revista EXAME elege 10 cidades mineiras como potencial de investimento imobiliário.

VITRINE EXCLUSIVA BELO HORIZONTE CONTAGEM NOVA LIMA GOVERNADOR VALADARES JUIZ DE FORA MONTES CLAROS UBERLÂNDIA

pg. 20 pg. 25 pg. 25 pg. 28 pg. 29 pg. 30 pg. 32

Na RE/MAX o cliente ĂŠ para toda a vida. Encontre o seu Corretor Associado RE/MAX. remax.com.br

editorial

EXPEDIENTE Edição 4 | REMAX.COM.BR/MG Diretoria Master Regional Nuno Venceslau Pedro Pote

A missão de cada Corretor Associado RE/MAX ultrapassa o óbvio. O nosso trabalho é encontrar um imóvel adequado a cada novo

Projeto Editorial e Projeto Gráfico Marketing RE/MAX Minas Gerais Responsável – Daiana Sampaio Designer – Giovana Louise

proprietário para satisfazer plenamente suas necessidades e seus desejos. O espaço aqui poderia ser uma ótima oportunidade para reflexão sobre nossa infraestrutura, know how, modelo de ges-

Colaboração Shazan Comunicação www.shazanmunicacao.com.br Responsável – Douglas Horta

tão, ferramentas e a filosofia empresarial construída ao longo dos mais de 40 anos de existência da RE/MAX no mundo. Seria possível

Contato: (31) 9216-2256

abordar os mais de 900.000 imóveis captados em 98 países onde

Jornalista Responsável Ana Cláudia Vieira Registro Profissional 16.631/MG

a marca está presente, ressaltar que temos um time de mais de 100.000 Corretores dedicados em mediação imobiliária, além de

PEDRO POTE Regional Owner/Director RE/MAX Minas Gerais

enaltecer os quase 1 milhão de proprietários felizes, em diversas cidades, por nos terem con-

Fotografia e imagens Banco de imagens RE/MAX Beto Oliveira Giovana Louise Shutterstock

fiado a venda ou locação de seu imóvel. Claro, tudo isso é importante e serve para reafirmar o compromisso da nossa atuação. Contudo, o que mais nos motiva a comemorar cada conquista é nossa paixão pelo outro. A nossa consciência que somos uma empresa de pessoas

Impressão Gráfica Del Rey Responsável - Fred Brandão Contato: (31) 9388-4389

para pessoas, principal ingrediente da fórmula RE/MAX de sucesso. Nesta 4ª edição da Revista EXCLUSIVA, apresentamos nossas unidades com os Brokers/ Owners (empresários que acreditaram e investiram na marca RE/MAX) e Corretores Associa-

Tiragem – 15 mil exemplares

dos, destacando um ambiente de trabalho que cultiva a parceria de negócios, a transparên-

______________________________ Espaço do Leitor

cia, o dinamismo e os resultados, colocando o cliente sempre em primeiro lugar. Os nossos

Fale com a gente. Comentários e sugestões: mg@remax.com.br Para anunciar: marketingmg@remax.com.br Facebook/remaxminas

corretores sabem que o trabalho eficaz propicia um importante crescimento para todos. É exatamente por isso que somos apaixonados por recrutar e treinar talentos. A rede é empenhada em qualificar um novo estilo de equipe: os Corretores Associados RE/MAX, reforçando a força da profissão e da marca no mercado imobiliário.

Twitter/remaxminas

A RE/MAX contribui com a realização das maiores conquistas da vida. Desejamos que aprecie o conteúdo desta edição, pois fizemos com carinho, e acredite: levamos a sério nossa missão de contribuir para a realização dos seus sonhos! Boa leitura.

índice Valores de Minas

Matéria de capa

Fique ligado

Fórmula RE/MAX

Parcerias EXCLUSIVA

Vitrine EXCLUSIVA

Classificados Belo Horizonte

Exclusividade É...

Classificados Região Metropolitana

Artigo “Papo de Especialista”

Classificados Governador Valadares

Classificados Juiz de Fora

Classificados Montes Claros

Classificados Uberlândia

10 06 18

REVISTA EXCLUSIVA | 4ª Edição - 20155

VALORES DE MINAS

25 ANOS

DE CULTURA

Teatro da Cidade celebra aniversário e reafirma importância em cena cultural mineira

Nos conta que o fato de a casa ter sido tombada como patrimônio histórico municipal na década de 90 demonstrou grande relevância, “a medida protege o teatro que é cons-

elo Horizonte é uma cidade

truído em terreno de terceiros e, que

muito conhecida por sua cul-

poderia ter algum problema futuro,

tura. Na verdade, Minas Ge-

mesmo sendo registrado legalmen-

rais é um estado marcado por essa

te na prefeitura”, esclarece.

característica, quer seja no teatro,

Segundo Cava, o pedido de

dança, gastronomia, música, ou em

tombamento foi encaminhado ao

qualquer outra manifestação. O Te-

Conselho do Patrimônio, em 2008,

atro da Cidade, localizado na rua da

pelo Sinparc (Sindicato dos Pro-

Bahia, no centro da capital, reforça

dutores de Artes Cênicas de Minas

a importância dos propagadores

Gerais) e pelo Sated-MG (Sindicato

de arte, principalmente, aqueles

dos Artista e Técnicos em Espetá-

que marcam a memória cultural da

culos de Diversões do Estado de

cidade.

Minas Gerais) que, na época, so-

Pedro Paulo Cava (foto), produtor

licitaram a proteção ao Teatro da

cultural há 50 anos é responsável

Cidade. Ele enfatiza que o teatro foi

pela criação do Teatro da Cidade.

um palco de grandes conquistas,

REVISTA EXCLUSIVA | 4ª Edição - 2015

VALORES DE MINAS

como ser a primeira casa de espetáculos para apresentações de longas temporadas, algo pouco comum na capital.

Estamos abertos a qualquer manifestação artística, debates políticos e culturais. É uma marca que construímos, desde o começo.

“A própria construção foi uma luta, pois não tínhamos recursos e, por isso, contamos com a ajuda de 75 empresas e mais ou menos cem pessoas para o colocarmos de pé”, relembra. O teatro é um local que respira e difunde arte, já que não está restrito apenas à apresentação de espetáculos. “Estamos abertos a qualquer manifestação artística, debates políticos e culturais. É uma marca que construímos, desde o começo”, ressalta. O Teatro da Cidade passa por algumas novas reformas para garantir mais conforto e comodidade. “Estamos numa

Pedro Paulo Cava Fundador do Teatro da Cidade

tempestade de obras, mas, em breve, estaremos numa tempestade de ideias para continuarmos a alimentar a cultura desse lugar, tão importante para a capital”, conclui. Rua da Bahia, 1341 · Centro · Belo Horizonte · MG · Brasil · CEP 30.160-011 Telefax: +55 31 3273-1050 Funcionamento: Seg. a Sex. a partir de 14h Sáb. e Dom. a partir de 16h teatrodacidade@teatrodacidade.com.br www.teatrodacidade.com.br

REVISTA EXCLUSIVA | 4ª Edição - 2015

MATÉRIA DE CAPA

MODELO AMERICA

OPEN HOUSE

CONQUISTA ADEPTOS NO BR TÉCNICA MUITO DIFUNDIDA NOS EUA PERMITE VISITA A IMÓVEIS SEM AGENDAMENTO 6

e, antigamente, a utilização de uma placa de “vende-se” era uma das poucas maneiras para chamar a atenção de interessados para a com-

pra de um imóvel, hoje, somente esse tipo anúncio não é mais suficiente. Apesar de a internet ajudar com várias imagens de imóveis prontos, o comprador ainda prefere conhecer de perto a sua futura moradia. O sistema open house, ou casa aberta em tradução livre, prática muito difundida nos Estados Unidos, está conquistando cada vez mais adeptos no Brasil. O principal objetivo é propiciar uma experiência completa ao público, levando os interessados a diver-

sos imóveis em regiões específicas. O sistema acelera o processo de vendas, uma vez que, em um único dia, a pessoa pode conhecer diversas opções em residência. Daiana Sampaio, Executiva de Marketing da RE/MAX MG, explica que se trata de uma ação diferenciada e extremamente vantajosa para todas as partes. “Os proprietários dos imóveis em venda terão múltiplos profissionais empenhados na comercialização e

ANO

RASIL

o imóvel receberá um maior número de visitas de uma só vez e uma considerável economia de tempo, com isso é possível garantir comunicação e posicionamento eficazes a potenciais clientes, uma vez que sabemos que mais de 60% das casas são compradas por pessoas que já residem na região onde está o imóvel”, conta Daiana. As imobiliárias podem apresentar quais são os imóveis à venda numa determinada região, sem a necessidade de um agendamento prévio. As visitas são organizados nos finais de semana, quando, geralmente, as pessoas têm mais tempo livre. Pequenos grupos com interesses em comum são reunidos para conhecerem casas e apartamentos e, a partir daí, as vendas são fechadas. A nova situação garante

Os proprietários dos imóveis em venda terão múltiplos profissionais empenhados na comercialização e o imóvel receberá um maior número de visitas de uma só vez e uma considerável economia de tempo.

REVISTA EXCLUSIVA | 4ª Edição - 2015

MATÉRIA DE CAPA

ao comprador uma oportunidade

e a economia de tempo são algu-

acompanhado por corretores de

para verificar com atenção cada

mas vantagens importantes nesse

imóveis devidamente registrados,

imóvel e avaliar como se estivesse

caso. “As pessoas buscam facilidade

garantindo maior segurança para o

morando no local. O processo per-

em seu cotidiano, principalmente,

cliente em decorrência do auxílio e

mite que o comprador sinta mais

ao comprarem um imóvel, visan-

monitoramento durante o processo,

confiança para fechar o negócio

do fechar um negócio ou parceria.

permitindo, inclusive, a conclusão

e o corretor tem a vantagem de

O open house permite isso, pois

da negociação. “É preciso se certi-

conseguir vender os imóveis mais

podemos trabalhar com esses pú-

ficar que a imobiliária e o corretor

rapidamente.

blicos de forma prática e eficiente”,

são de confiança. Hoje, estamos à

observa.

mercê de empresas sem suporte

Michele Grugel, Corretora Associada da RE/MAX Class, conta que há uma maior possibilidade de ven-

adequado ao comprador, além de Garantia de segurança

corretores fantasmas, não certifica-

das gerada pelo sistema. A criação de base de dados de clientes e investidores - a partir de questionário,

dos pelo CRECI e que podem coloO sistema open house é organizado

por

imobiliárias

car em risco a venda”, alerta Daiana Sampaio.

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FIQUE LIGADO

O Projeto Dona de Leite é um programa social voluntário focado no combate à desnutrição infantil. Hoje são assis tidas aproximadamente 150 crianças carentes, entre 6 meses e 7 anos de idade, residentes nos bairros; Ribeiro de Abreu e Novo Lajedo em Belo Horizonte. Saiba mais www.donadeleite.org.br (as unidades RE/MAX são ponto de recolhimento de doações. Contribua.)

VENDENDO POR TODA VIDA Eduardo Mendlovitz (Foto)

Vendendo por toda vida não se trata de uma receita má-

gica de sucesso, ou um manual a ser seguido, é apenas um retrato de uma das profissões mais antigas e necessárias da humanidade. O livro busca, seguindo uma linha de ações, mostrar que todos nós somos vendedores, independente do diploma ou profissão. O Autor tem o objetivo de fazer com que cada leitor encontre, dentro de suas ações e atitudes diárias, suas qualidades de vendedores por toda vida. Clareza, simplicidade e objetividade em cada um dos capítulos. Assim o livro foi desenvolvido, buscando o fácil entendimento e, no final de cada capítulo, a auto

Analista de Sistemas, Administrador de Empre-

reflexão de cada leitor.

sas, Empresário e Vendedor; Eduardo Mendlo-

Páginas: 112 Formato: 14 x 21 cm Acabamento:

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vitz, 43 anos, trabalha a mais de 15 anos no setor comercial administrando equipes e criando rotinas de sucesso. TAM, CLARO, TIM, PORTUGAL TELECOM entre outras grandes empresas formam a carteira de clientes já atendidos.

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REVISTA EXCLUSIVA | 4ª Edição - 2015

FÓRMULA RE/MAX

FÓRMULA RE/MAX DE SUCESSO

eficiglo-

bal da rede está

co n s ta n te aprimoramento pro-

fissional,

tratamento de clientes até a capacitação da equipe

com a criação da Universidade RE/MAX. Os Corretores Asso-

de corretores pelos seus “Brokers/Owners” que são

ciados participam de treinamentos periódicos e integrados

os franqueados da marca. Comparamos o negócio

de qualificação, abordando desde a cultura empresarial, até

RE/MAX com uma pirâmide invertida (figura 1), em

as mudanças e tendências de mercado. “O processo é funda-

que o Corretor Associado está sempre no TOPO

mental para manter e atrair os profissionais mais capacitados e

do negócio. A função das unidades franqueadas

comprometidos com soluções para as demandas do mercado”,

RE/MAX é entregar o suporte necessário para ele

complementa Daiana.

uem trabalha na RE/MAX convive em uma

cuja fórmu-

empresa completamente diferente do

la é aplica-

mercado imobiliário tradicional, desde o

da no Brasil

– que vai desde estrutura do escritório, marketing, 10

A ência

tecnologia, networking mundial até treinamento contínuo através da Universidade Corporativa nas modalidades presencial e online. A rede em Minas Gerais completou três anos em fevereiro deste ano e a rápida consolidação da marca no estado pode ser explicada pela exclusiva fórmula RE/MAX: Corretores de alta qualidade que identificam as necessidades do cliente e entregam sempre a melhor solução imobiliária. “A receita profissional de sucesso do Corretor Associado RE/MAX é trabalhar com dedicação, aproveitando o melhor da filosofia e do DNA da marca que é líder no mundo. Sua missão é auxiliar os clientes a conquistarem seus sonhos, garantindo uma completa satisfação com os resultados almejados”, enfatiza Daiana Sampaio, executiva de marketing da RE/MAX Minas Gerais.

MODELO CORPORATIVO TRADICIONAL

MODELO RE/MAX

FIGURA 1 - Piramide Invertida

REVISTA EXCLUSIVA | 4ª Edição - 2015

FÓRMULA RE/MAX

POR

RECRUTAR E TREINAR QUER SER UM

TOP

TALENTOS

PRODUCER DO MERCADO IMOBILIÁRIO

Entendemos que para oferecer um serviço de excelência aos nossos clientes é necessário que todos estejamos felizes e realizados. Por isso buscamos investir continuamente no lado profissional e humano de cada integrante desta família. Corretores

Abertura

2012

Aniversario

FEV

* Márcio Duca Broker/Owner

* Prêmio nacional concedido pela RE/MAX Brasil no primeiro ano de atuação.

Atendimento e serviço ouro é o que este time de profissionais excelentes está comprometido a entregar para você. Entre sem bater!

Sheila Viana Broker/Owner Corretores

Abertura

2012

Aniversario

JUN

REVISTA EXCLUSIVA | 4ª Edição - 2015

FÓRMULA RE/MAX

Corretores Abertura Aniversario

11 2012 JUL

08 2012 SET

Um time de valor e comprometido com seus clientes. Temos o objetivo de entregar o melhor e mais inovador serviço de mediação imobiliária local e global com competência e excelência RE/MAX. “Acerti” na sua escolha! Rodrigo Cardoso Broker/Owner

Estamos em um processo contínuo de capacitação, desenvolvendo nossas habilidades e potencialidades. Buscamos permanentemente o bem-estar de nossos clientes e realização de bons negócios para os nossos investidores. Conte com este time, aqui o serviço pra você é Primer.

Fernando Moreira Broker/Owner

Corretores

Abertura

2012

Aniversario

OUT

Corretores

Abertura

2013

Aniversario

FEV

A excelência dos serviços imobiliários é a meta diária deste time. Ofertamos um mix de tudo, desde a qualidade na prospecção, a efetivação da transação até o relacionamento com nossos clientes que acabam se tornando amigos! Nossa motivação está ligada a paixão por realizar sonhos e fazer com que você, cliente RE/MAX, atinja os seus objetivos. Elaine Takahashi Broker/Owner

Credibilidade e profissionalismo são conceitos que parecem clichês nas relações de hoje, mas são estes clichês que fazem grande diferença no relacionamento com nossos clientes. Nosso time propõe um atendimento pautado na ética e com qualidade para que, juntos, possamos atingir resultados excelentes. Fabrício Machado Broker/Owner

REVISTA EXCLUSIVA | 4ª Edição - 2015

FÓRMULA RE/MAX

Corretores

Abertura Aniversario Aniversario

Corretores

06 2013

JUN

Abertura

2013

Aniversario

NOV

Corretores

Abertura

2014

Aniversario

JAN

Somos um time que cresce continuamente com maturidade e solidez. Acreditamos nos sonhos dos nossos clientes e por isso não medimos esforços para ajudá-los na sua realização, isso é o mínimo que nos propomos no nosso dia-a-dia. Glauce Pedrosa Broker/Owner

comprometimento e dedicação são pontos marcantes deste time. Já nascemos formados pela cultura de excelência do grupo Triama Norte e Unir com o DNA e a filosofia da marca RE/MAX só reafirmou nosso compromisso com a população de Montes Claros. Gilberto Gualter Broker/Owner

Nosso time de estrelas tem como objetivo compartilhar profissionalismo, dedicação e transparência para ajudá-lo na conquista dos seus sonhos, portanto, quando você abre as portas da sua casa para um Corretor Associado RE/MAX, você está abrindo as portas para uma relação de confiança. SEJA RE/MAX. Viviane Ribeiro Broker/Owner

Ser um sucesso mundial para nós vai além da possibilidade de fazer negócios no mundo todo, afinal nossa dedicação é do tamanho do desejo dos nossos clientes. Entre, aqui você sempre será “bem-vindo” em todos os idiomas. Corretores Abertura Aniversario

11 2014 JUL

Geny Costa Broker/Owner

REVISTA EXCLUSIVA | 4ª Edição - 2015

FÓRMULA RE/MAX Preparação contínua é o ponto forte do nosso time. Entendemos que oferecer serviços vai além do “bom atendimento”. É necessário APOIAR você, local e globalmente, em todos os processos que envolvem a conquista dos seus objetivos, proporcionando-lhe uma experiência única e bem sucedida. Sírio Rossi Broker/Owner

Corretores

Abertura

2014

Aniversario

DEZ

A casa própria ainda é sonho e prioridade para muitas pessoas, por isso o objetivo do nosso time é mostrar o caminho mais rápido e seguro para realizá-lo. Somos recém chegados em GV, mas estamos preparados para ajudá-lo a conquistar os seus objetivos. Agripino Vilas Broker/Owner

Corretores

Abertura

2015

Aniversario

MAI

Abertura

2012

Aniversario

FEV

Somos recém chegados em Juiz de Fora e em pouco tempo já estamos apaixonados pela filosofia RE/MAX, afinal, a proposta da marca é encantar clientes com serviço de qualidade e profissionalismo de 1ª linha, e isso, nosso time está totalmente comprometido em entregar pra você! Toti Faria Broker/Owner

O maior valor para nós são as pessoas que formam a marca RE/MAX: Corretores, Brokers e Staffs. Só com pessoas extraordinárias conquistamos resultados extraordinários para nossos clientes. Conhecer e aprender sobre esta marca global é uma caminhada para apaixonados que desejam ainda mais sucesso. Lidere com a RE/MAX. Pedro Pote Regional Owner/Director

REVISTA EXCLUSIVA | 4ª Edição - 2015

CONDOMÍNIO

SUSTENTÁVEL

É TENDÊNCIA NO

MERCADO IMOBILIÁRIO COM RECURSOS NATURAIS CADA MAIS VEZ MAIS ESCASSOS, NOVOS IMÓVEIS SÃO ADAPTADOS COM SOLUÇÕES PARA ECONOMIZAR ÁGUA E ENERGIA ELÉTRICA

cada dia, a sustentabilidade se torna parte do cotidiano das pessoas,

mas, nem sempre, é colocada em prática em situações diárias, como tomar banho, lavar louça ou consumir energia elétrica. Em contrapartida, a ameaça de escassez de água e luz é real e preocupa outros segmentos do meio ambiente e da economia. Pensando nisso, a rede mundial de franquias imobiliárias RE/MAX irá investir, já no segundo semestre de 2015, em programas de orientação e conscientização da população sobre o uso de tais recursos no dia a dia. O programa é uma parceria com a empresa Luxterm no intuito de adotar práticas eficazes e viáveis para adequação dos condomínios, de diferentes portes, com soluções sustentáveis. Gilberto da

Rodrigues,

diretor

LuxTerm, explica os diversos

REVISTA EXCLUSIVA | 4ª Edição - 2015

PARCERIAS EXCLUSIVA benefícios dessas soluções:

“Pe-

conta, a partir da instalação de lâm-

passado, projetos estão sendo im-

quenas economias diárias reduzem

padas de LED e sensores de presen-

plementados em condomínios para

o desperdício, os custos e os riscos

ça com a utilização de energia solar,

economizar até 30%. “Os sistemas

de moradia, melhorando a qualida-

como fonte de energia para acender

de captação de água de chuva são

de de vida, entre outros benefícios

lâmpadas ou bombas de piscina,

variáveis. Também já tivemos restri-

sociais”, afirma.

entre outras ações simples.

ção de 25% na conta de água, ape-

O sistema de captação de água

Em números, a redução na con-

nas com a instalação de redutores

da chuva para aproveitamento em

ta de luz chega a ser de 40% com a

de vazão em torneiras dos aparta-

vasos sanitários, lavagem de veícu-

substituição de lâmpadas e instala-

mentos”, observa.

los e uso residencial e a redução do

ção de sensores. “Em casos de pro-

consumo de água, com a implan-

jetos fotovoltaicos, reduz-se a con-

tação de medidores individuais e

ta de luz para a taxa mínima, com

válvulas redutoras de pressão em

retorno do investimento em cinco

torneiras são alguns exemplos des-

anos – lembrando que o equipa-

sas soluções. Já, para a economia

mento tem durabilidade média de

de energia elétrica, os destaques es-

30 anos”, acrescenta Rodrigues.

tão no sistema de eficiência energé-

Em relação à água, preocupa-

tica para viabilizar a diminuição da

ção dos brasileiros desde o ano

(31) 4063-8411 luxterm@luxterm.com.br www.luxterm.com.br

REVISTA EXCLUSIVA | 4ª Edição - 2015

VITRINE EXCLUSIVA 14ª | UBERLÂNDIA SAIBA MAIS PÁG. 32-33

17ª | CONTAGEM

Na Região Metropolitana de Belo Horizonte, é uma cidade que se divide em dois pontos no mercado de imóveis. Enquanto parte dela tem um aspecto mais tradicional com casas, a outra vive, há mais ou menos quatro anos, uma expansão com empreendimentos verticais e horizontais. Um ponto importante a citar é a isenção do IPTU. O imposto não é cobrado desde 1989, estimulando o crescimento e a valorização das residências.

MINAS EM

FOCO RANKING DA REVISTA EXAME DESTACA DEZ CIDADES MINEIRAS ENTRE AS 100 MELHORES DO BRASIL PARA INVESTIMENTO EM IMÓVEIS

m Minas Gerais, o mercado imobiliário se mostra

25ª | JUIZ DE FORA SAIBA MAIS PÁG. 29

cada vez mais atrativo, o que abre margem de investimento para quem deseja ser um Corretor Associado

RE/MAX ou adquirir uma franquia da marca. Uma pesquisa encomendada pela revista Exame e, realizada no final do ano passado pela Rizzo Franchise, revelou que dez cidades mineiras estão entre as cem mais atrativas para se investir em imóveis no país. Uberlândia, no Triângulo Mineiro, é a melhor posicionada, ocupando o 14º lugar. As outras cida-

33ª | BETIM Localizada na região metropoli-

tana de Belo Horizonte é considerada um polo petroquímico e automotivo. Atualmente, o município tem mais de 390 mil habitantes. As principais rodovias têm ligação direta com Rio de Janeiro e São Paulo e está próxima de Contagem. Betim segue valorizada em decorrência da fábrica da Fiat que, neste ano, investirá R$ 6 bilhões para modernização da planta, inaugurada há 38 anos. A Rede Mater Dei de Saúde também se prepara para investir R$ 150 milhões na construção de um hospital na cidade.

des são Contagem (17º lugar), Juiz de Fora (25º lugar), Betim (33º lugar), Uberaba (52º lugar), Montes Claros (59º lugar), Ipatinga (73º lugar), Ribeirão das Neves (87º lugar), Sete Lagoas (99º lugar) e Governador Valadares (100º lugar). Alguns dos principais pontos para a inclusão das dez cidades mineiras no ranking foram a possibilidade de crescimento da procura por imóveis de luxos e por micro apartamentos. Além disso, a superlotação de Belo Horizonte também estimula as pessoas a pensarem em alternativas mais tranquilas que a capital mineira.

52ª | UBERABA Com 195 anos recém-completados em março de 2015, a cidade localizada no triângulo mineiro tem mais de 318.800 habitantes e está entre as dez mais populosas de Minas Gerais, conforme dados do IBGE. No mercado imobiliário, é importante destacar o fato de os investidores pensarem em adquirir imóveis na planta, procurando ganhar dinheiro com o investimento. Há uma crescente demanda por imóveis em condomínios verticais e horizontais. Também vale pensar em imóveis para estudantes, já que Uberaba abriga a Universidade Federal do Triângulo Mineiro com um dos melhores cursos brasileiros de Medicina.

Com a alta da compra e venda de imóveis não só para moradia, mas também como investimento a longo prazo, é possível citar que as cidades elencadas pela revista Exame têm atrativos já não mais encontrados em Belo Horizonte, como a proximidade ao aeroporto, característica dos

REVISTA EXCLUSIVA | 4ª Edição - 2015

VITRINE EXCLUSIVA 59ª | MONTES CLAROS

SAIBA MAIS PÁG. 30-31

73ª | IPATINGA Localizada na região dos Vales, é a décima cidade mais populosa de Minas Gerais, com 255.256 habitantes. A principal fonte de desenvolvimento é a Usiminas, apoiando projetos, executados não só na cidade, como em toda a região. Em 2013, a ONU classificou Ipatinga como a cidade com melhor IDH do Vale do Aço, apontando pontos favoráveis, como o sistema de educação. O segmento de entretenimento conta com parques naturais, como o Parque Ipanema, grandes teatros, como o Teatro do Centro Cultural Usiminas e várias cachoeiras próximas. Conforme pesquisa da Exame, a cidade tem um bom potencial para investimento em imóveis de alto padrão e ótimo para imóveis de baixo e médio padrão.

municípios do vetor norte, grandes polos industrias, caso de Sete Lagoas, e também a demanda por espaços para abrigar estudantes, necessidade identificada em cidades como Juiz de Fora, Uberlândia e Montes Claros. Pedro Pote, diretor regional da RE/MAX MG, explica a

87ª | RIBEIRÃO DAS NEVES O vetor norte, na região metropolitana de Belo Horizonte, tem atraído muitos empreendimentos imobiliários. O mercado local cresceu e ganhou valorização, aproximando grandes empresas e elevando o padrão dos bairros dos municípios que compõem a região. Um dos pontos mais favoráveis para morar no vetor norte é o acesso fácil ao Aeroporto de Confins e à região da Cidade Administrativa.

necessidade de estar atento às cidades que fogem dos grandes centros comerciais, como é o caso do interior de Minas Gerais. “O estado tem grande capilaridade com seus 853 municípios, que aliam o próprio potencial de crescimento à expansão de mercado e à demanda da população que está chegando às cidades a procura de imóveis”, afirma. Pote observa a importância de empreendedores olharem para este mercado, já que a franquia imobiliária instalada no munícipio será a única marca internacional do segmento, propiciando alta rentabilidade. “Ao adquirir uma franquia da RE/MAX, marca mundialmente reconhecida no ramo imobiliário, o empreendedor estará investin-

99ª | SETE LAGOAS Localizada à 70 km de Belo Horizonte. A cidade tem mais de 200.000 habitantes e se tornou um grande polo industrial e comercial de Minas Gerais, tais títulos se deve a presença de fábricas, como Ambev, Iveco, Bombril, Elma Chips e Embrapa, entre outras que movimentam a economia do local. A cidade é viável para quem precisa de transporte aéreo, já que está a 35 km do aeroporto de Confins. A região também conta com conexão ferroviária ativa com todos os estados e portos. Conforme pesquisa encomendada pela Exame, Sete Lagoas tem bom potencial para imóveis de alto padrão e ótimo para médio e baixo.

do numa empresa nova, mas ao mesmo tempo com uma vasta experiência de 42 anos, aspecto muito motivador para ele que já está estabelecido na cidade”. Ressalta. Uma das características que a franqueadora busca nos novos empresários é o interesse de ser pioneiro e se colocar à frente do negócio.

100ª | GOVERNADOR VALADARES SAIBA MAIS PÁG. 28

REVISTA EXCLUSIVA | 4ª Edição - 2015

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870111011-6

870111011-7

870061009-100

870061001-252

R$ 270.000

R$ 490.000

R$ 387.000

BURITIS

CALIFÓRNIA II

CARLOS PRATES

CASTELO

Meio Andar com área privativa de 154m², 4 banhos, 2 vagas cobertas. Área de construção 14.670 m². Confira esta oportunidade!

Apto 2 qts, Rua São Paulo, todo reformado em Edifício com ótimo padrão. Sala p/ 2 amb. e cozinha americana. 88m²

Excelente casa 2 qts, varanda, sala, aréa de serviço, 2 vagas. Confira essa oportunidade! 380m²

Cobertura c/ vista definitiva. 3 qts, 1 suíte, 2 salas, piso em porcelanato e granito. Terraço com churrasqueira. 183m²

870021014-37

870061003-16

870111008-46

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LOCAÇÃO

R$ 6.160

R$ 198.000

R$ 600.000

R$ 549.900

REVISTA EXCLUSIVA | 4ª Edição - 2015

VITRINE EXCLUSIVA | BELO HORIZONTE CASTELO

CASTELO

CENTRO

Apto em cond. 2 qts, 2 banhos, varanda c/ vista para piscina, 1 vaga. Custo/beneficio e qualidade de vida 100%. 57m²

Área privativa independente, 3 qts, 2 com armários, closet, 1 suíte, 1 banho, cozinha americana, churrasqueira, 3 vagas. 127m²

Apto 4 qts c/ armários, 1 suíte, sala p/ 3 amb, lavabo, 2 banhos, cozinha c/ armários e bancada de granito, DCE e 01 vaga. 226m²

Apto 3 qts c/ armários, cozinha c/ armários, sala em L p/ 2 ambientes, área de serviço. Lazer completo. 49,76m²

870161015-7

870161007-11

870121016-13

870061047-2

DID

VEN

R$ 235.900

CENTRO

R$ 399.000

CIDADE JARDIM

R$ 850.000

FLORESTA

R$ 235.000

FLORESTA

DID

VEN SALA 30m². Ed. c/ 17 pavimentos, 6 salas por andar, 102 unidades. 2 elevadores, portaria 24h, sistema de segurança.

Apto reformado parcialmente mobiliado, 3 qts c/ armários, 1 suíte c/ closet, 2 salas, cozinha, DCE, 1 vaga. Cond. barato. 136m²

Casa 3 qts em estilo colonial.

Excelente apto 4 qts, 3 suítes, sala p/ 2 amb. Lazer completo. 2 vagas Confira esta oportunidade! 165m²

870021026-33

870121016-12

870121001-266

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R$ 128.000

R$ 650.00000

R$ 750.000

R$ 1.200.000

FUNCIONÁRIOS

Consultório médico montado. Região hospitalar. 2 elevadores, portaria 7 às 22h, segurança total. 52m²

Ótimo e amplo Apto. 01 qto c/ armários, 1 vaga, portaria 24h. 55m²

Apto 2 qts c/ armários, 1 banho c/ box, 1 vaga. Agende uma visita, você vai gostar! 74m²

Cobertura 2 qts c/ armários, sendo 1 suíte e 1 solteiro. 2 vagas cobertas e livres. 133m²

870061009-113

870071001-225

870021031-14

870021031-12

R$ 498.000

R$ 375.000

R$ 495.000

R$ 970.000

GRAJAÚ

GUTIERREZ

IPIRANGA

ITAPOÃ

Apto Duplex, conforto e tranquilidadade! 4 qts, 1 suíte ampla c/ varanda e closet, banho social. 330m²

Cobertura, vista definitiva, 1 por andar, 6 unidades. Monitoramento 24h, Salão de festas e espaço gourmet. 4 vagas. 299,32m²

OPORTUNIDADE! Apto 3 qts, lazer completo, portaria 24h. Ao lado do Minas Casa e Minas Shopping. 1 vaga. 78m²

Casa ampla, 2 pav c/ área externa piscina e churrasqueira 600m² de terreno e 180m² de construção.

870021024-22

870101001-204

870061047-1

870071001-20

R$ 1.485.000

R$ 1.988.000

R$ 380.000

R$ 1.300.000

Informações e valores exibidos nesta revista poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. A RE/MAX não se responsabiliza por erros derivados de impressão tipográfica. Em caso de dúvidas ou para confirmação dos dados entre em contato* com o corretor ou unidade Imobiliária RE/MAX. * Contato na capa desta edição.

REVISTA EXCLUSIVA | 4ª Edição - 2015

VITRINE EXCLUSIVA | BELO HORIZONTE ITAPOÃ

JARDIM ATLÂNTICO

LIBERDADE

LOURDES

DID

VEN Apto 3 qts, 1 banho, 1 vaga. Rua calma e agradável para uma caminhada, bem localizado. Venha conhecer! 64m²

Casa Geminada 4 qts, 2 suítes, 2 vagas. Região da Pampulha. 110m²

Apto 4 qts c/ armários, 1 suite, 2 banhos e 1 lavabo. Cozinha montada c/ armários e bancadas em granito, 2 vagas. 125m²

VENDIDO! Apto todo reformado com 4 qts, sala ampla, copa, cozinha, varanda privativa e DCE, 1 vaga. 130m²

870021023-315

870071004-62

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R$ 298.000

LOURDES

R$ 640.000

LOURDES

R$ 570.000

LOURDES

R$ 750.000

LOCAÇÃO

ALU

2 qts c/ armários, 1 suíte, varanda, banho social, cozinha americana c/ armários, sala ampla. Piscina, sauna, quadra de esportes. 109m²

SALA NOVA. Próx. Diamond Mall, prédio adaptado acesso deficiente físico, hall social decorado, portaria 24h, 3 elevadores. 31m²

LUXO. Mobiliado e decorado. 2 qts, 1 suíte c/ terraço, 2 salas 1 p/ 2 amb, ampla cozinha. 3 vagas cobertas e demarcadas. 83m²

LOURDES BUSINESS CENTER, Sala toda decorada e pronta para uso. 2 vagas cobertas. 3 Elevadores. 43m²

870121001-131

870061009-103

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870061038-105

R$ 2.350

R$ 370.000

R$ 5.990

R$ 560.000

LOURDES

MANACÁS

OURO PRETO

DECORADO E MOBILIADO no Ed. Santiago Ballesteros. Ao lado do Diamond Mall. 2 qts e home office, sala p/ 2 amb. 2 vagas. 95m²

Apto 3 qts c/ armário embutido, 1 suíte. Cozinha americana e sala para 2 amb. 2 vagas cobertas e demarcadas. Linda Vista! 105m²

Apto 3 qts, 1 suíte, 1 vaga. Próximo a comércio, escolas, supermercados e academias. 75m²

Cobertura mobiliada c/ espaço gourmet, 3 qts, 1 suíte, 2 vagas paralelas. Área de lazer c/ piscina. Portaria 24h. 148m²

870061038-172

870061001-251

870161007-46

870161008-88

LOCAÇÃO

R$ 6.000

R$ 775.000

R$ 269.990

R$ 669.900

PINDORAMA

SAGRADA FAMÍLIA

SANTA AMÉLIA

SANTA EFIGÊNIA

PONTO COMERCIAL c/ casa de 3 qts, 2 banhos, sala, cozinha e área de serviço, 9 vagas. Lote 360m²

Ótimo apto 2 qts, suíte, vista, sala com teto rebaixado. 83 m²

Casa 2 Pavimentos, 4 qts c/ armários, 1 suíte, 2 salas, 3 banhos sociais e 1 lavabo, varandas, 4 vagas. 264m²

Apto 3 qts c/ armários, sala p/ 2 amb, cozinha ampla c/ armários, DCE, portaria 24h, 1 vaga coberta. Área de lazer. 94m²

870161007-45

870071001-107

870161016-5

870121001-109

R$ 769.000

R$ 310.000

R$ 870.000

R$ 365.000

REVISTA EXCLUSIVA | 4ª Edição - 2015

VITRINE EXCLUSIVA | BELO HORIZONTE SANTA EFIGÊNIA

SANTA LÚCIA

SANTO AGOSTINHO

ALU Sala comercial c/ área privativa. Localizado próximo a área hospitalar. 28,50m²

Excelente apto 1 qto, 2 vagas e lazer na Raja Gabaglia. Prédio c/ portaria 24h, piscina, salão de festas e espaço fitness.

OPORTUNIDADE! 4 qts, 4 banhos, 3 Suítes, 3 vagas. Varanda gourmet com uma vista espetacular. 170 m²

Excelente apto 2 qts, varanda, suíte, armários planejados, 2 vagas. Ótimo acabamento. 72m²

870021031-24

870071001-421

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R$ 150.000

SANTO ANTÔNIO

R$ 1.600

SÃO FRANCISCO

R$ 1.320.000

R$ 620.000

SÃO GABRIEL

SÃO LUIZ

ALU Apto 4 qts, 3 banhos, DCE e gás canalizado. 2 vagas em linha que cabem até 3 carros. 201m²

EXCELENTE GALPÃO c/ vestiário, escritório e cozinha. 500m²

Excelente casa 4 qts, 2 banhos, ampla cozinha, sala p/ 2 amb, jardim, 1 vaga. 83m². LOTE 210m²

LINDA CASA. 3 pavimentos, área de lazer c/ espaço gourmet, quadra poliesportiva, piscina. Paisagismo. 562m²

870021014-21

870071001-432

870121016-9

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R$ 550.000

R$ 5.660

R$ 290.000

R$ 1.900.000

EXCLUSIVIDADE É...

ACOMPANHAMENTO DURANTE TODA A TRANSAÇÃO IMOBILIÁRIA

scolhi a RE/MAX para me auxiliar na

compra segura e regulamentada.

compra do meu imóvel devido, prin-

Um relacionamento de amizade. Assim de-

cipalmente, ao cuidado com o aten-

fino o processo de parceria com o Corretor

dimento. Já conhecia a marca devido a sua

Associado RE/MAX. O auxílio ocorre durante

posição no mercado, mas só fechei o negó-

toda a transação, inclusive, depois da com-

cio ao constatar, em conversa com Wêberti

pra ser efetivada. O pós-venda é muito im-

Souza, Corretor Associado da RE/MAX Acerti

portante e, em alguns casos, até mais que

aqui em Uberlândia, como são os procedimentos. Wêberti me explicou que acompanharia todo o processo de compra. No pas-

a própria negociação. Com todos os pontos Emerson D. Krempel Borges - Construtor (a direita) ao lado de Wêberti Souza Corretor Associado RE/MAX Acerti

so a passo do negócio, me ajudou com a

esclarecidos durante a minha experiência e um auxílio personalizado, me sinto seguro para indicar a RE/MAX a qualquer amigo in-

documentação necessária e propiciou todo o auxílio necessário

teressado na compra ou venda de um imóvel. Em um mercado

à transação. Percebi que a RE/MAX oferece uma atuação diferen-

conturbado como este em que estamos inseridos, acredito que

ciada, com profissionais focados e atenciosos que atenderam

seja essencial procurar e recomendar bons parceiros para garan-

às minhas demandas, esclarecendo dúvidas e fazendo a minha

tirem segurança, confiança e resultados.

REVISTA EXCLUSIVA | 4ª Edição - 2015

VITRINE EXCLUSIVA | BELO HORIZONTE SÃO LUIZ

SERRA

LOCAÇÃO

Casa c/3 níveis, 4 qts, 6 banhos, 6 vagas. Venha conhecer, vale a pena! 720m²

Apto 3 qts. Suíte, ampla sala. Localização privilegiada e ótimo acesso. Condomínio barato. 85m²

Apto 3 qts, suíte, janelas amplas, arejado, 2 vagas. Localização privilegiada. 107m²

4 qts alto luxo, 2 suítes e 2 semisuítes, suíte master com closet e varanda. 3 vagas 1 livre, portaria física 24h. 162m²

870021026-32

870071001-415

870071001-6

870021023-323

R$ 5.500.000

R$ 340.000

SERRA

Flat decorado. Cozinha equipada e armários, ar-condicionado, TV a cabo e internet, janela com linda vista! 36m²

Cobertura 4 qts. Ampla área de lazer, salão de festas, quadra poliesportiva e playground. 4 vagas. 459m². Venha conhecer!

870021026-44

870021026-43

R$ 280.000

SION

Cobertura 4 qts, 4 banhos, 2 vagas, área gourmet. Próximo ao comércio, transporte, colégios e corredores viários. 228m²

Apto 3 qts, 1 sala p/ 2 amb, 2 banhos, 1 vaga, cozinha, área de serviço e DCE. Jardim, interfone e elevador. Vista definitiva. 120m²

870161015-2

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SION

R$ 5.000

R$ 2.490.000

SILVEIRA

R$ 737.000

R$ 565.000

R$ 450.000

SION

VITÓRIA

LOCAÇÃO

DID

VEN Excelente casa comercial. 3 qts, varanda, 2 vagas 1 coberta. Confira essa oportunidade! 352m²

Apto 2 qts c/ 3º reversível, suíte, vaga de garagem. Rua plana, excelente localização. 83m²

Apto impecável todo decorado, excelente localização, rua plana. 1 vaga. 83m²

Excelente Apto 2 qts, sala ampla, 1 vaga . Salão de festas c/ cozinha montada, área externa c/ jardim, churrasqueira, playground. 54m²

870111025-2

870071012-87

870071012-80

870111016-22

R$ 5.000

R$ 460.000

R$ 470.000

R$ 160.000

REVISTA EXCLUSIVA | 4ª Edição - 2015

VITRINE EXCLUSIVA | REGIÃO METROPOLINA CAETÉ - JOSÉ BRANDÃO

CONTAGEM - N.PROGRESSO

CONTAGEM - VILA B. VISTA

ESMERALDAS

Excelente casa 5 qts, 2 salas e 2 banhos varanda e jardim. 1 vaga coberta, 2 vagas descobertas. 166m². LOTE 300m²

Casa 4 qts, 1 suíte, 2 cozinhas, 2 salas, 3 vagas. 280m². LOTE 400m²

Lote com excelente topografia, localizado em rua asfaltada, perto de comércio e de excelentes condomínios residenciais. 466m²

TERRENO. Localiza-se no Distrito de Melo Viana a uma distância de 600m do asfalto, há 2km da BR 040. Averbada no registro. 444.500,0m²

870121001-262

870161008-111

870161008-52

870101001-196

R$ 700.000

R$ 599.000

R$ 320.000

R$ 6.600.000

IBITURUNA - CENTRO

ITABIRA - GABIROBA

ITABIRA -JARDIM DOS IPÊS

Fazenda com vários atrativos. Verificar. 12.600.000,00m²

CASA c/ 2 pavimentos (verificar composição). Varanda com vista privilegiada. 2 Vagas. Ótima localização. 120m²

OPORTUNIDADE! Excelente lote, localizado em região com valorização e fácil acesso . 288m²

870121016-6

870061044-1

870061044-2

R$ 5.600.000

R$ 222.000

R$ 125.000

ITABIRITO - CENTRO

JABOTICATUBAS - CENTRO

JUATUBA

LOTE de esquina no Cond. Lagoa Park. Vista para lagoa, portaria com controle de acesso, ruas asfaltadas. 363m²

2 lotes cada um com 2.000m², Portaria 24h. Condomínio Villa Monte Verde.

SÍTIO no bairro BOA VISTA DA SERRA. 3 casas estilo colonial, piscina, campo de futebol e pomar. 8000m²

870161007-34

870021046-3

870071001-452

R$ 96.900

R$ 240.000

R$ 1.700.000

LAGOA SANTA - JOÁ

MATOZINHOS - CENTRO

N. LIMA - B. DA RIBEIRA

N. LIMA - JARDIM CANADÁ

Excelente lote c/ localização privilegiada na parte alta do bairro. 720m²

Ótimo lote para construção, boa localização, água, luz, rua pavimentada. 240m²

Casa com cachoeira privativa! Alto luxo. 4 qts, 4 suítes, elevador privativo. Canil e pomar. 5 vagas. 458m². Área total 1.836m²

Lote plano próximo a Av. principal, possibilidade de virar área comercial. 360m²

870111010-3

870121016-11

870121016-15

870121001-25

R$ 400.000

R$ 90.000

R$ 4.000.000

R$ 190.000

REVISTA EXCLUSIVA | 4ª Edição - 2015

VITRINE EXCLUSIVA | REGIÃO METROPOLITANA N. LIMA - JARDINAVES

N. LIMA - JARDINAVES

N. LIMA - VILA DA SERRA

N. LIMA - M. DA MATA

Excelente lote, área arborizada com vista deslumbrante. Local tranquilo e de fácil acesso. 360m²

Lote em região de grande valorização. Próximo ao Vila da Serra e ao Seis Pista. 414m²

Excelente Apto 4 qts, 2 suítes, sala p/ 3 amb. Lazer completo condomínio estilo resort. 3 vagas. Confira essa oportunidade! 152m²

COND. MIRANTE DA MATA. Excelente lote c/ localização na parte alta do condomínio. 1.007,15m²

870101001- 140

870101001-212

870111007-27

870111021-6

R$ 190.000

N. LIMA - VILA DA SERRA

R$ 125.000

N. LIMA - VILA DA SERRA

R$ 1.320.000

N. LIMA - VILA DA SERRA

DID

VEN

R$ 390.000

DID

VEN

Excelente Apto 1 qto c/ suíte, prédio com serviço de pay-per-use, 1 vaga. 52m²

Excelente sala, 1 banheiro, 1 vaga, Ed. Icon.

Apto 3 qts, 1 suíte master c/ closet, sala p/ 02 ambientes, cozinha integrada à área de serviço, 4 vagas. 160m²

Sala p/ 2 ambientes, varanda, 2 suítes, área de lazer completo, 2 vagas. 100m²

870111011-16

870101001- 132

870101001-151

870101001-154

R$ 450.000

R$ 390.000

R$ 1.380.000

R$ 600.000

N. LIMA - VILA DA SERRA

OPORTUNIDADE no Ed. Icon. Sala c/ 1 banheiro e 1 vaga, segurança 24h. 49m²

Apto 3qts, 1 suíte, sala p/ 2 ambientes, varanda, lazer completo. 2 vagas. 100m²

Apto 3 suítes, 1 suíte master, closet, banheira, adega, sala p/ 2 ambientes, lareira e pé direito duplo. 4 vagas. 217,02m²

SALA 1 vaga, 1 Diferenciada nos detalhes! 24m²

870101001-175

870101001-177

870101001-178

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R$ 420.000

R$ 680.000

R$ 1.540.000

N. LIMA - VILA DA SERRA

banheiro. mínimos

R$ 230.000

N. LIMA - VILA DA SERRA

N. LIMA - VILA DEL REY

OLIVEIRA - CENTRO

R. DAS NEVES - CEREJEIRA

Apto 3 qts, 3 suítes. Ed. Cinecittà. 2 vagas. Conforto, segurança e localização privilegiada. 132m²

COND. VILA DEL REY. Excelente lote no ponto mais alto. Rua tranquila e vista definitiva para o vale. 4.723m²

Terras de cultura toda formada com 40000 mil pés de café com perspectiva de ótima safra, 3 nascentes. 90.000m²

Sítio com localização privilegiada. Casa 3 qts c/ varanda, sala de estar, sala de jantar, lazer completo. 15 vagas. 10.600m²

870101001-202

870101001-193

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870061001-254

R$ 920.000

R$ 1.100.000

R$ 900.000

R$ 5.500.000

REVISTA EXCLUSIVA | 4ª Edição - 2015

ARTIGO

PAPO DE

ESPECIALISTA COM VIVIANE RIBEIRO

corretor é fundamental no

um trabalho com segurança e que

processo de comercialização

viabilize o correto atendimento das

dos imóveis. O profissional é

demandas.

responsável pelas negociações e su-

A intermediação do corretor não

porte para garantir um negócio mais

fica restrita à uma apresentação

seguro e simplificado. A atividade é re-

formal entre os envolvidos. Com a

gulamentada pela Lei 6.530/78 e pelo

devida qualificação, executa pes-

Decreto 81.871/78, autorizando os cor-

quisas para encontrar um imóvel

retores a intermediarem as transações

adequado às exigências dos clien-

imobiliárias. Conforme a Constituição

tes com as respectivas orientações.

Federal, o exercício da profissão só é

O profissional é responsável por es-

gerando um crescimento do setor,

permitido a pessoas registradas no Cre-

clarecer qualquer dúvida sobre os

maior empregabilidade, uso de no-

ci (Conselhos Regionais dos Corretores

negócios, alertar sobre algum risco

vas tecnologias e materiais de cons-

de Imóveis) dos estados onde atuam. A

futuro e acompanhar o processo de

trução. Todo mundo ganha!

compreensão do mercado e manter-se

transição até o desfecho.

O desenvolvimento dos inves-

atualizado são características primor-

Os golpes sobre vendas ou alu-

tidores brasileiros, o aumento da

diais para garantir as possibilidades de

gueis falsos estão presentes na

população e as facilidades de fi-

crescimento aos negócios.

internet e sempre fazem novas ví-

nanciamento são alguns pontos

As exigências para se tornar um

timas. Muitas pessoas preferem o

que também estão estimulando

corretor de imóveis são bem dife-

contato direto para resolver os ne-

a ascensão do mercado imobili-

rentes das conhecidas no passa-

gócios sem ajuda profissional, situ-

ário no Brasil. A situação torna o

do. Antigamente, bastava ser bom

ação que contribui para aumentar

corretor de imóveis cada dia mais

vendedor e efetuar as transações

os índices de fraudes. A participação

importante para empresas e socie-

necessárias. Hoje, é preciso estu-

de um corretor sério e com qualifi-

dade por propiciar tranquilidade e

dar, ter formação específica, re-

cações certificadas é um meio eficaz

segurança na efetivação do negócio

gistro profissional, entender sobre

para eliminar riscos e garantir uma

imobiliário.

gestão imobiliária, estar atualiza-

transação segura e com qualidade

do com mudanças na legislação e

na busca pelo imóvel desejado.

dominar o mercado escolhido. O

O segmento imobiliário é bene-

corretor é o profissional que enten-

ficiado com o trabalho do corretor,

de as necessidades e desejos dos

tanto em vendas quanto locações.

clientes, atuando como elo entre

A venda de imóveis já construídos

as partes. É importante ter as infor-

propicia o aumento da deman-

mações adequadas para garantir

da por novos empreendimentos,

Viviane Ribeiro é graduada em Administração de empresas e formada como Professional Lead Coach pela SLAC. Empresária, atuou por 12 anos no setor varejista de vestuário, gerenciando uma rede de 11 lojas. Iniciou suas atividades no setor imobiliário, após investir por vários anos na compra e venda de imóveis próprios. Hoje é Broker/Owner da unidade RE/MAX Estrelas no bairro Castelo que conta com uma equipe de 11 corretores.

REVISTA EXCLUSIVA | 4ª Edição - 2015

VITRINE EXCLUSIVA | GOVERNADOR VALADARES

GOVERNADOR VALADARES

100ª

Localizada na região do Vale do Rio Doce tem população estimada de 276,995 habitantes, configurando-se como a nona mais populosa de Minas Gerais. A cidade tem como ponto forte o turismo, principalmente, por causa do Pico do Ibituruna, atraindo turistas e apreciadores de campeonatos e prática de Voo Livre. A prestação de serviços é a área que se destaca ao analisar o PIB do município. Apesar de não ter nenhuma indústria de destaque em seus limites, tem grande parte de sua renda vinda do exterior, sobretudo dos Estados Unidos. Possui aeroporto próprio, e denota grande potencial de crescimento imobiliário. A principal vantagem é o baixo investimento inicial e o retorno em curto prazo.

RANKING DA REVISTA EXAME DESTACA DEZ CIDADES MINEIRAS ENTRE AS 100 MELHORES DO BRASIL PARA INVESTIMENTO EM IMÓVEIS

GRÃ DUQUESA

MUTUÃ

OPORTUNIDADE! Cobertura 3qts 1suíte, sala, copa cozinha, varanda, espaço gourmet e garagem no bairro Grã Duquesa. 170 m²

Casa com suite e mais 1 qto. Aquecimento Solar no chuveiro, garagem (MINHA CASA MINHA VIDA) 50m²

870191003-1

870191003-15

R$ 280.000

SANTOS DUMONT I

R$ 125.000

SANTA RITA

SANTOS DUMONT I

Apto 2 qts, sala. Ótimo local para morar, bairro residencial. Facilidade de ter tudo no comércio local. 120m²

Excelente casa c/ suíte, 2 qts, sala de cinema, lavabo, cozinha, espaço gourmet com forno e fogão a lenha, lavanderia. 240m²

870191003-5

870191003-09

R$ 130.000

R$ 480.000

870191003-20

R$ 117.000

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REVISTA EXCLUSIVA | 4ª Edição - 2015

VITRINE EXCLUSIVA | JUIZ DE FORA

25ª

JUIZ DE FORA A cidade tem grande demanda por imóveis por se tratar de um polo estudantil, destacando tanto casas e apartamentos com muitos quartos, podendo ser usados como repúblicas, quanto micro apartamentos, ideais para pessoas que querem morar sozinhas com baixo custo e passam a maior parte do tempo fora de casa. A cidade tem uma população estimada de 550.710 pessoas e apresenta uma tendência de crescimento imobiliário fora do grande centro, sobretudo na zona norte.

BOM PASTOR

CERAMICA

GRANBERY

PAINEIRAS

Apto 2qts e 1suíte, sala 2 amb, pisos em tabua corrida e granito, DCE, 2 vagas paralelas, salão de festas, elevador. 150m²

Loja com pé direito de 3,80m, sem condominio - 230m²

Apto 1 qto e 1 suíte, cozinha, 2 banhos, blindex, varandas, elevador, 1 vaga numerada, área de serviço c/ banho. 940m²

Cobertura duplex 4qts e 1 suíte c/ closet, escritório, 2 banhos, 2 cozinhas, 3 salas, 2 vagas paralelas, churrasqueira. 203m²

870201004-5

870201003-7

870201003-2

870201003-12

R$ 680.000

SALVATERRA

R$ 450.000

SANTA HELENA

R$ 299.000

R$ 595.000

ÚLTIMAS

UNIDADES APROVEITE!

VOCÊ AINDA PODE TER Terreno na BR 040, ao lado da antiga Lua Bonita, Km 796-Area 3 - 12.000m²

Cobertura 3qts, 2 suítes, sala com sacada, terraço descoberto com área gourmet pronta, 1 vaga dupla, sem elevador. 138m²

870201003-4

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R$ 2.400.000

UM DUALL

NO SÃO PEDRO

R$ 460.000

SERRA D’AGUA

VIVENDAS DAS FONTES

Casa 2qts, Neo Residencial, cozinha americana, varanda gourmet e lavanderia, 1 vaga, área de lazer. 40m²

Apartamento 2 Quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. 44m²

COND SUNSET. Aptos de 2 qts. Área externa c/ churrasqueira, salão de festas, piscina, garagem coberta, elevador. Prox. Universidade Federal. Ref.: 870201004-7 | 870201004-8 |870201004-9 | 870201004-10 870201004-11| 870201004-12 | 870201004-13 | 870201004-14

870201003-10

870201003-5

Unidades: 102, 103, 303, 305, 401, 404, 502 e 503 À PARTIR DE R$ 199.990

R$ 195.000

R$ 130.000

REVISTA EXCLUSIVA | 4ª Edição - 2015

VITRINE EXCLUSIVA | MONTES CLAROS

59ª

MONTES CLAROS

A cidade é constituída por dez distritos, sendo a maior na região Norte de Minas Gerais, apresentando uma população estimada de 400 mil pessoas. A pesquisa foi encomendada em 2015 pela revista Exame, quando o município recebeu nota 0,523 - podendo ser definida como um conceito ótimo para investimento em imóveis de padrões distintos. Reconhecidamente uma cidade universitária, apresenta demanda por imóveis para solteiros como estudantes e/ou pessoas buscando um lugar pequeno e confortável para morarem sozinhas.

RANKING DA REVISTA EXAME DESTACA DEZ CIDADES MINEIRAS ENTRE AS 100 MELHORES DO BRASIL PARA INVESTIMENTO EM IMÓVEIS

BOTUMIRIM - CENTRO

CONJ. CRISTO REI

IBITURUNA

Fazenda - casa sede com pomar, 3 tanques d’agua p/ abastecimento e irrigação, mais 2 casas para funcionários. 540ha

Casa de 2 pavimentos, com 8 cômodos, varanda. 205m² de área construida.

Lote parte alta do bairro de frente para nascente. 408m²

Apto 2 qts, 1 suíte, banho social, sala para 2 ambientes, 4 andares com elevador. 65m²

870151020-14

870151011-53

870151011-16

870151011-56

R$ 1.500.000

R$ 260.000

R$ 160.000

R$ 220.000

IBITURUNA

JANAÚBA - CENTRO

MARACANÃ

Apto de luxo, 3 qts, 1 suíte master com closet, varanda gourmet c/ vista, elevador panorâmico, piscina c/ borda infinita. 2 vagas. 142m²

Casa de campo de 2 andares no Balneário do Bico da Pedra à 10m da margem da represa. Terreno de 3ha

Casa com sobrado, 2 qts, 1 suíte, 170m²de área construída. LOTE 280m²

Casa 3 qts, sala ampla e arejada. Acabamento 1ª qualidade. 2 vagas. 150m². 360m² de terreno.

870151011-41

870151011-111

870151011-102

870151011-89

R$ 450.000

R$ 220.000

R$ 270.000

R$ 250.000

MORADA DO SOL

MUCURI/BA

N.SENHORA DAS GRAÇAS

PLANALTO

Apto 3 qts c/ duas varandas, excelente localização. 123m²

Excelente Terreno, 2 km da praia, as margens de rio. 9.600m²

Casa com ótima localização e retorno financeiro, já alugada para prefeitura, 200m² de construção.

Cond Monte Olimpo. 3 qts 1 suite, sala p/2 amb, banho social. Excelente localização - próximo à faculdades. 66m²

870151022-13

870151022-7

870151011-54

870151020-19

R$ 500.000

R$ 90.000

R$ 175.000

R$ 160.000

REVISTA EXCLUSIVA | 4ª Edição - 2015

VITRINE EXCLUSIVA | MONTES CLAROS PLANALTO

SÃO JUDAS TADEU I

RIACHO DOS MACHADOS

Condomínio Portal do Itamaraty. 7 cômodos. Perfeita localização próximo à faculdades. 79m²

Casa 4 qts, 2 banhos, garagem, quintal grande, cômodo comercial na frente. Próximo ao shopping. Lote 360m²

Fazenda localizada à 8km da cidade Riacho dos Machados - desenvolvida muito pela exploracão de Minérios. 400ha

870151011-51

870151011-70

870151020-13

R$ 190.000

R$ 200.000

R$ 980.000

REVISTA EXCLUSIVA | 4ª Edição - 2015

VITRINE EXCLUSIVA | UBERLÂNDIA

14ª UBERLÂNDIA RANKING DA REVISTA EXAME DESTACA DEZ CIDADES MINEIRAS ENTRE AS 100 MELHORES DO BRASIL PARA INVESTIMENTO EM IMÓVEIS

CAZECA

COPACABANA

FUNDINHO

Casa 3 qts 1 suíte, sala, cozinha c/ armários, jardim, portão automático. Próx ao centro. 255m²

APTO NOVO 3 qts - 1 suíte com sacada. Sala 2amb com sacada, cozinha americana, 1 vaga para até 2 carros. 88,43m²

Ap 4 qts c/ 2 suítes, sala em L c/ sacada, cozinha, 2 vagas livres, salão de festas, piscina aquecida. 263m²

DUPLEX 4 qts, 2 suítes, cozinha, sala ampla c/ sacadas, lavanderia, elevadores, portaria 24h, 3 vagas. 271m², área total 493m²

870181004-1

870051016- 137

870181009-5

870181009-8

R$ 599.000

R$ 295.000

GRANADA

OPORTUNIDADE - SÓ 5 UNIDADES! AGARRE O SEU. 3 qts, 1 suíte, elevador, sala conjugada, banho social, cozinha c/ bancadas em granito, área de serviço. 1 vaga coberta. 63m² 870181013-5 • 870181013-6 • 870181013-7 • 870181013-8 • 870181013-9

R$ 1.050.000

R$ 1.450.000

GAVEA

Apto 2 qts, sala, cozinha americana, 1 vaga. Localização próx à Universidades, Praia Clube, Uberlândia Shopping. 45m²

Casa Alto Padrão em cond fechado. 4 qts - 2 suites c/closet. Sala 3 amb, cozinha planejada, e mais... Confira! 325m²

870051003-649

870051023- 02

R$ 145.000

R$ 1.590.000

JARDIM AMÉRICA I

JARDIM BOTÂNICO

JARDIM FINOTTI

Casa 3 qts - 1 suite com armários, Sala 2 amb, 4 vagas, área de lazer. 168m²

Casa com projeto diferenciado. Aquecimento solar. 2 vagas. 178m². Confira.

Casa com projeto diferenciado. Aquecimento solar. 2 vagas. 165m². Confira.

Casa para a família! 3 suítes com armários, sala 3 amb, quintal com estendal, jardim. 2 vagas, 260m²

870051025-001

870051016-114

870051016-130

870051016- 138

R$ 480.000

R$ 580.000

R$ 320.000

R$ 550.000

Foto: Beto Oliveira

REVISTA EXCLUSIVA | 4ª Edição - 2015

VITRINE EXCLUSIVA | UBERLÂNDIA Mais bem colocada no ranking, Uberlândia tem posição central no estado, a população com tino para negócios e o incentivo a formação de mão de obra qualificada, a qualidade do transporte público e a qualidade de vida dos moradores, aliada ao crescimento local, justificam a indicação do município como interessante para investimentos em imóveis. O destaque para o mercado imobiliário está no número de empreendimentos para todas as classes sociais e, inclusive, os condomínios horizontais que ganham cada vez mais espaço, principalmente, na região leste.

VOO DE BALÃO SOB UBERLÂNDIA CONFIRA! JARDIM KARAÍBA

MORADA DA COLINA

CASA SOBRADO 4 suítes. Arquitetura moderna, sala ampla, cozinha, piscina, sistema segurança, garagem. 363,50m²

CASA 4 suítes c/ armários, sala 2 amb, mezanino sala home-cinema c/ sacada. 4 Vagas. Aquecimento solar. Confira. 290m²

CASA LINDA 2 PAVIMENTOS. Piso inferior: Sala 2 amb, escritório, cozinha, varanda gourmet, piscina aquecida com spa e deck. Piso superior: 3 suítes sendo: Suíte 1 (Master, c/ hidromassagem), Suíte 2 (c/ closet), Suíte 3 (c/ sacada). 4 vagas. 297m²

870181001-5

870051003-293

870051026-14

R$ 1.250.000

R$ 800.000

R$ 1.500.000

MORADA DA COLINA

NOVA UBERLÂNDIA

OSWALDO RESENDE

PARQUE DAS LARANJEIRAS

CASA AMPLA 3 suítes - 1 master c/ closet e hidro. Sala p/2 amb, escritório, 4 vagas. 260,08m²

LINDA CASA em cond de luxo. 3 suítes - 1 master c/ hidro, 3 salas: estar, jantar e TV. Amplo espaço gourmet. 265m²

TERRENO ótima localização próximo à BR 365. Lote de 300m²

CASA CONFORTO. 4qts, 1suíte master, sala 2 amb c/ Jd. inverno. Varanda gourmet c/ churrasqueira completa, piscina. 4 vagas. 150m²

870051016- 60

870051003-451

870181009-2

870051016-139

R$ 550.000

R$ 1.090.000

R$ 185.000

R$ 230.000

PQ RESIDENCIAL CAMARU

TABAJARAS

ZONA RURAL

EXCELENTE SOBRADO. Piso inferior: salas de: estar, TV, jantar. Cozinha americana. Superior: 3 suítes. Área externa. 2 vagas. 160m²

Fachada imponente. 3 qts amplos com armários - 1 suite, 3 salas, cozinha c/ armários, área de lazer c/ churrasqueira. 2 vagas. 172m²

COBERTURA, 3 qts - 2 suítes, elevador, sistema de segurança, salão de festas, playground. 2 vagas. Próx Praia Clube. 146m²

CHÁCARA estrada da sucupira, 50X440m, 25Km centro de Uberlândia, 2km da BR 050. 22.000m²

870051016-25

870051003-603

870181004-2

870181009-4

R$ 350.000

R$ 410.000

R$ 550.000

R$ 310.000