Ema Pavlovská Římské náměstí v Brně
Děkuji všem, kteří mi při realizování této práce nabídli zpětnou vazbu, inspiraci a kávu.
diplomový projekt 2018
2
Obsah Historie, charakter, analýza Brno × Vídeň Myšlenka Urbanismus Architektura
Římské náměstí diplomový projekt fakulta architektury VUT Brno vypracovala bc. Romana Ema Pavlovská vedoucím práce byl Ing. arch. Vítězslav Nový 2018
3
5 13 23 31 45
4
Historie, charakter, analýza Podrobný popis lokality, její analýza a konfrontace historické stopy se stávající situací, je předmětem předdiplomového projektu ze zimního semestru 2017/2018. V této knize najdete ze společné analytické části pouze výňatek a hrubé nastínění počátečních rozborů. Po nich následují analýzy konkrétních parcel a příprava na řešení jejich zastavění.
5
Historie, charakter, analýza
V jihovýchodní části pozdějšího Brněnského centra se od konce 12. století nacházela židovská osada rozkládající se kolem důležité obchodní tepny, ulice Židovská (pozdější ulice Masarykova). Kolmo k této ulici byla napojená ulice na jejímž konci se nacházelo malé náměstí a židovská synagoga. V roce 1454 vypověděl Ladislav Pohrobek židovské obyvatelstvo z Brna a tím došlo k zániku židovské čtvrti v Brně. Synagoga byla přeměněna na kostel sv. Máří Magdalény a došlo k proražení průchodu na ulici Josefská. Roku 1645 byl po obléhání Brna Švédy svěřen kostel spolu s gotickými domy Františkánskému řádu který zde v průběhu let vybudoval klášter. Roku 1786 byl klášter Josefem II zrušen a od té doby chátral až do roku 1912 kdy byl svěřen řádu Eucharistiánů. V průběhu 20. století bylo na Římské náměstí vypracováno několik architektonických návrhů a proběhly dvě soutěže. V 1954 byl architektem Fuchem vypracován plán dostavby domů na náměstí. V roce 1991 proběhla první architektonická soutěž kterou se svým návrhem vyhráli Ing. arch. Josef Stupka a Ing. arch. Jaroslav Dokoupil. V roce 2010 proběhla druhá architektonická soutěž, kterou se svým návrhem vyhráli Ing. arch. Lukáš Fišer a Ing. arch. Kristýna Casková. Výsledkem soutěže bylo vypracování současného regulačního plánu Římského náměstí.
6
7
8
Historie, charakter, analýza
9
Římské náměstí je uzavřeno v centru Brna mezi dvěma bloky. Ze severu jde o převážně residenční oblast s obchodním parterem plným kaváren a různorodých obchodů. Jižní blok má poměrně jiný charakter, který je typický sakrálními historickými budovami, nízkou středověkou a vysokou novověkou zástavbou. Je to jedna z posledních nedokončených lokalit uvnitř městského Ringu. Má potenciál být velmi příjemným a jedinečným místem v Brně, kde si budou lidé zkracovat cestu třeba ze Zelného trhu k dopravnímu uzlu u hotelu Grand. Jeho současná náplň a historie napovídají, že by se Římské náměstí mohlo stát gastronomickým centrem městského jádra. Na tomto schwarzplánu je zaznačen současný a neutěšený stav lokality Římského náměstí. Figura je rozbitá a to nejen na papíře, ale hlavně pro každého, kdo toto místo navštíví osobně. Malé pitoreskní historické domy se střídají s vysokou zástavbou 20. století, která se s danými podmínkami nepoprala dobře. Uliční fronty končí štíty, které lety sešly.
Historie, charakter, analýza
Vnitroblok je na tom ještě hůř. Je velmi neudržovaný a plný balastu, který zde během času vznikal pro účely technické infrastruktury nebo díky krátkozrakému plánování nízkopodlažních staveb, které v historickém jádru druhého největšího města v ČR nemají co dělat. Dnes je celý vnitroblok pokryt betonem a slouží především jako parkovací plocha. Parkovné se zde naplatí ani se nejedná o hlídané parkoviště.
10
Orlí
J ose f s ká
Římské náměstí
Masarykov
Františkánská
a J os
11
efsk
á
12
Historie, charakter, analýza
Brno × Vídeň Výňatek nejdůležitějších poznatků z předdiplomového projektu. Porovnáním české legislativy, Pražských stavebních předpisů a Vídeňských stavebních předpisů jsme se snažili vytvořit co nejlepší regulační plán pro Římské náměstí. Cílem bylo vytvořit trojrozměrnou představu o maximalním využití území s co nejcitlivějším přístupem.
13
odstupový diagram Vídeň
diagram oslunění ČR A
B
C
Oslunění
Brno × Vídeň
Pro vytvoření hmotové kompozice jsme využili diagram používaný při vytváření Vídeňského regulačního plánu. Tento odstupový diagram pomáhá stanovit šířku ulice tak, aby na fasádě nové stavby mohla být umístěna okna. Výsledkem jsou tedy minimální vzdálenosti mezi fasádami. Výsledné řešení bylo následně konfrontováno s měřením podle požadavků současné české legislativy (diagram oslunění). Měření prokázalo, že žádná z navržených hmot by neumožnila umístit navržené funkce v požadovaném poměru bydlení k ostatním funkcím.
prosluněno nedostatečně prosluněno
14
6,3m B C
6,3
m
A
15
12m
10m
Praha
Brno × Vídeň
ČSN 75 6056
Vídeň
16
Parkování Abychom mohli vypočítat a porovnat počet parkovacích stání v dané lokalitě, musíme znát hrubou podlažní plochu novostaveb a jejich přibližnou budoucí náplň. Celkem nové podlažní plochy bydlení komerce
8760 m2 4870 m2 3890 m2
celkem nových bytů (75 m2)
65
POČET PARKOVACÍCH MÍST Pražské stavební předpisy Klasický výpočet dle normy ČSN73 6056 Vídeňská legislativa
57 74 7
PRAŽSKÉ STAVEBNÍ PŘEDPISY Tato varianta nabízí alternativy řešení. Při zohlednění stavění v historickém centru se sníží počet míst na 25 z čehož je 50% vázaných. Místa lze ale také nahradit v dostupné vzdálenosti 300 m a v odůvodněných případech nerealizovat vůbec. STÁVAJÍCÍ ČESKÁ LEGISLATIVA Norma ČSN xxxx umožňuje vybudování 19 stání po zohlednění charakteru území typu C - stavby v historickém centru (0,25) VÍDEŇSKÉ STAVEBNÍ PŘEDPISY Počítá se 1 stání na 10 bytů. V odůvodněných případech a po splnění podmínky dobré dostupnosti MHD je možnost redukovat počet míst až o 90%. Ve velké míře se ale také přihlíží k dobrému úsudku investora, který chce nemovitost opatřit ekvivalentním počtem parkovacích stání. Výpočet parkovacích stání a jejich porovnání je pouze pro plochy bydlení (komerční plochy bez znalosti náplně není možné výpočtem porovnat).
17
Výška zástavby Výšky říms stávajících domů obklopující Římské náměstí jsou poměrně různorodé a jejich rozmezí se pohybuje od přibližně 7,25 m do 24 m. Nízké střechy kláštera či obchodního domu Jozefínky tak silně kontrastují s vysokými městskými bytovými domy na protější straně náměstí. Navržené regulace pomocí výškových kategorií umožňují doplnit oba bloky vymezující prostor Římského náměstí v návaznosti na jejich charakter, dotvořit niveletu říms Josefské ulice a zároveň zachovat přiměřené měřítko Římského náměstí. Oproti regulaci patrovosti současného plánu umožňuje nový návrh rozdílný přístup v rámci vymezených výškových hladin a s tím rozdílné přístupy za jasně vymezených pravidel k řešení dané lokality. Projekt obsahuje čtyři návrhové plochy, které vycházejí z legislativních požadavků a zároveň potřebě tvořit město v širších souvislostech. Cílem je vědomě formovat jasně definované prosotry a vnášet tak konkrétní atmosféru do daných lokalit. Aby bylo možné tyto cíle naplnit, transformovali jsme současné pojetí regulačního plánu tak, aby byl výstižný a definující v rámci centra města, nikoli však omezující a na úrovni jednotlivých parcel.
Brno × Vídeň
Gemotrie plánu nově vychází jak z historické stopy, tak i ze současných požadavků na zahušťování a racionální využítí jádra.
Podrobnější informace o analýze lokality včetně širší legendy k regulačnímu plánu naleznete v předdiplomovém projektu Římské náměstí ze zimního semestru 2017/2018.
18
19
LEGENDA
Venkovské oblasti Park Zahrada
Horské chaty, rekreace, zdraví Les Lesní rezervace (lesopark) Speciální plochy DOPRAVNÍ PLOCHY
stavební stavební volná
V Rp Rz Rc Rs Rk Re
dopravní
pro dopravu na terénu pro dopravu v jiné úrovní
23,5 31,4
L Lr
Pch
Z H Sp
I II III
D
2,5 - 9 m 2,5 - 12 m 9 - 16 m
IV V VI
12 - 21 m 16 - 28 m 32 - 38 m
STAVEBNÍ PLOCHY Sociální bydlení Zahradní osada Komunitní zahr. sídelní areál
Brno × Vídeň
obchodní
Skládky odpadu Zásobníky (paliv?) Budovy v havarijním stavu Ostatní plochy
skupinová
R Ro Rs Z Za S So Sr Sp Sh Pr
hromadná STRUKTURA ZÁSTAVBY Struktura - celek
Str StrC DS
ochranné pásmo obytná zóna regulované parkování obchodní plochy
ZO ZOs ZOz ZOb ost
OP (...m2) 100m2 20% [20%]
procenty loubí
Hranice zástavby Ozn. nové regulace Název (a kód) ulice
o s os h u
R III o R III o R III o Anenská
Lo vPr
arkáda
Pr Ar 8m
zahradní úpravy
14m VV ZU P
20
Orlí
ZU Ro VI u Františkánská
10 m
S VI u 75%
ké Říms stí ě nám VV
So u 13m 90%
Su 21,5m 90% DS3
6,3 m
8,0 m
S IV u
S VIII u
ZU
SVu
Pr Ar
Ro VI u 90%
Ro V u
á efsk Jos
100m2 20% [20%]
u
u S IV 80%
mu
OP (...m2)
VV
So IV
Str StrC DS
u
u
R 26
vPr
vPr
So IV
DS2
vPr
VV
DS1
DS2
m
o s os h u
SIu
VI u
u
ZU
VV
SV
6,3
a)
ZU
u Ro I
Masarykova
d
ZU
Ro
Vu
12 - 21 m 16 - 28 m 32 - 38 m
Rs
IV V VI
DS2
SV
31,4
Pch
u
Iu Ro V
23,5
íky
SV
vPr
A
ZU S VI u
8m 14m VV ZU
Su m 21,5
ZU
Su 23,5m
á
efsk
Jos
P
nový regulační plán
21
22
Brno × Vídeň
Myšlenka Historické jádro Brna, ohraničené městským Ringem, je živý a neklidný organismus. Ačkoli není takřka vůbec zatížen dopravou, je kulturním a obchodním těžištěm města. Stavění v rostlém centru města je v dnešní době, vzhledem k sešněrování normami z hlediska hygieny nebo parkovaní, prakticky nemožné a žádá si jiný přistup než stavění na zelené louce. Proto bylo cílem práce v modulovém semináři analyzovat současné územně plánovací podklady města Brna pro danou lokalitu a porovnat je s Pražskými stavebními předpisy a přístupem ke stavění v centru města v zahraničí. Na základě této analýzy pak vznikl regulační plán, podle kterého se řídí návrh diplomního projektu. Římské náměstí je v rámci centra jednou z posledních rozvojových oblastí. Historicky se zde nacházelo židovské ghetto se synagogou. V průběhu vývoje zde vzniklo místo se specifickým géniem loci. Různá měřítka jednotlivých staveb, které spolu těsně sousedí vytváří situaci, která se už dnes v centru neopakuje a bylo by vhodné jí v místě zachovat. V současnosti je místo v zanedbaném stavu a mimo centrum dění ve městě. Diplomová práce si klade za cíl tento stav změnit a z Římského náměstí vytvořit živou část městského centra.
23
Myšlenka
Náměstí - budova A tepající pitoreskní tradiční silný pohodlný prostorný seriózní elegantní
24
Vnitroblok - budova B intimní rodinný parkový spolehlivý společenský kreativní otevřený útulný
25
A
Myšlenka
Vývoj hmoty domu A pracuje se zaomením fasády vycházejícím z geometrie lokality. Hmota se tak zjemňuje a vznikají dvě příjemné terasy.
Skútr je ideální dopravní prostředek pokud bydlíte v centru města.
26
B
Exteriér a interiér jsou propojeny pomocí balkonů a velkých okenních otvorů. Otevřený parter a zelená střecha se na prolínání podílejí také.
Zelená střecha a společenský parter.
27
A 4
2
3+
3+
3+
3+
4NP
5NP 6NP
4+kk
3+kk
2+kk
3+kk
7NP
4 kanceláře
bistro
Myšlenka
Byty jsou v různých velikostech a ty největší mají k dispozici soukromou terasu.
Výška domu se stejně jako figura náměstí dělí na dva plány. První nižší s výškou odpovídající římsám nejstarší zástavby. Druhý je vysoký a má kořeny v 19. století.
28
4+kk
B
Parter je společenskou zónou na jedné a řemeslnou dílnou na druhé straně. Je zde také dost místa pro skladovací prostory.
Půdorysy jsou variabilní včetně okenních otvorů a balkonů. Každý byt může být otiskem jeho obyvatel a tak odpovídat přesně jejich nárokům.
29
30
MyĹĄlenka
Urbanismus
⁃⁃ ⁃⁃ ⁃⁃ ⁃⁃
31
situace M 1000 situace M 500 řezopohledy M 500 3D
Urbanismus
Schwarzplan M 1000
32
B
A
33
Situace M 500 Náměstí je veřejným shromažďovacím prostorem pro účely komerční i kulturní. Řešení jeho povrchu je tedy založeno na jednoduchosti. Jsou použity žulové kostky o dvou velikostech a žulové patníky. Jemnost a hrubost dlažby dělí měděná páska, která připomíná historickou zástavbu Židovského ghetta. V severní části je zachována pozice stromu. Vstup do vnitrobloku z náměstí je opatřen branou, která se na noc zavírá.
Urbanismus
Vnitroblok je oproti náměstí mnohem intimnějším a klidnějším prostorem. Přes den přístupný všem, v noci pouze pro majitele klíče od brány. Borduru tvoří chodník z drobně sekaných žulových kostek a výplň mezi hustě osázenými stromy mlatová úprava. Stromy přinášejí do neutěšeného prostoru život a svěžest a činí tak nový bytový dům atraktivním.
34
35
Řezopohledy M 500
budova A
Urbanismus
Řezopohled A
Masarykova
Františkánská
36
B A
Josefskรก
37
C
Řezopohled B
Josefská
budova B
Urbanismus
Řezopohled C
Vnitroblok
Římské náměstí
38
budova A
Josefskรก
Vnitroblok
Josefskรก
39
40
Urbanismus
Náměstí Tepající živý prostor s několika výškovými plány. Náměstí samo je malé a tak ho nízká římsa udržuje útulné. Vysoké domy zase podrtrhují umístění v centru druhého největšího města v ČR. Cílem je racionální zahušťování. Na náměstí se nacházejí tři výrazné prvky. Strom, který ještě donedávna stínil jižní stranu náměstí, zachovaná kašna a měděná páska vyznačující historickou figuru starého židovského města. Všechny tři odkazují nazajímavou minulost tohoto místa a pomáhají dotvářet atmosféru.
41
42
Urbanismus
Vnitroblok Uvnitř klidného a intimního vnitrobloku se nachází zelená oáza hustě vysázených středně vysokých stromů. Jedna třešeň narušuje strohý rastr a je kompozičním prvkem. Bytový dům, který je ve vnitrobloku doplněn a ústí výhradně do něj, má tak atraktivní výhled. Mezi stromy si mohou starší lidé odpočinout nebo děti hrát.
43
44
Urbanismus
Architektura –– budova A –– budova B
⁃⁃ ⁃⁃ ⁃⁃ ⁃⁃ ⁃⁃ ⁃⁃ ⁃⁃
45
půdorysy M 100 řezy M 200 pohledy M 200 řez fasádou M 100 detaily M 20 kční schémata perspektiva
46
Architektura
M 200
47
B’
A103
A106
A101
A102
A105
Architektura
A
A’
A104
48 B
parter 84,8 m 2 A101 A102 A103
71,1 m 2 10,0 m 2 13,7 m 2 103,1 m2
A104 A105 A106
13,6 m 2 26,6 m 2 63,0 m 2
M 100
49
B’
A203
A206
A204
A205
A207
A208
A201
A’
Architektura
A
A202
B
50
2NP a 3NP 208,6 m 2 A201 A202 A203 A204 A205 A206 A207 A208
104,8 m2 25,7 m 2 27,0 m 2 19,6 m 2 5,4 m2 2,6 m2 8,5 m2 7,9 m2
M 100
51
B’
A409
A403
A404
A402 A401
A406
A405
A407
A408
Architektura
A
A’
A410
A411
A412
A413
B
52
4NP 89,8 m2 A401 A402 A403 A404 A405 A406 A407 A408 A409
1,9 5,9 31,0 12,8 8,7 11,2 11,1 3,9 +53,5
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
60,0 m2 A410 A411 A412 A413
2,7 5,3 34,8 17,7
M 100
53
m2 m2 m2 m2
B’
A503
A506
A502 A501
A504
A505
A512 A511
Architektura
A
A’
A507
A508
A509
A510
54
B
5NP a 6NP 72,5 m 2 A501 A502 A503 A504 A505 A506
2,2 m2 4,7 m2 26,3 m 2 16,9 m 2 4,6 m2 13,2 m 2 78,6 m 2 2,7 m2 5,3 m2 34,5 m 2 16,7 m 2 13,2 m 2 4,1 m2
A507 A508 A509 A510 A511 A512
M 100
55
B’
A708
A707
A709
A710 A702
A701
A703
Architektura
A
A706
A704
A705
B 56
A711
A’
7NP 119,5 m2 A701 A702 A703 A704 A705 A706 A707 A708 A709 A710 A711
3,1 m2 1,6 m2 43,0 m 2 2,7 m2 17,2 m 2 4,9 m2 9,8 m2 12,0 m 2 13,3 m 2 6,2 m2 +31,3 m 2
M 100
57
Architektura
řez A - A‘ M 200
+26,300
+26,300
+22,450
+22,450
+18,950
+18,950
+15,450
+15,450
+11,950
+11,950
+8,450
+8,450
+4,950
+4,950
0,000
0,000
58
řez B - B‘ M 200
+26,300
+22,450
+18,950
+15,450
+11,950
+8,450
+4,950
0,000
59
Architektura
zĂĄpadnĂ pohled M 200
60
jižní pohled M 200
61
Architektura
východnà pohled M 200
62
severnĂ pohled M 200
63
A1 dřevěné vlysy 20 mm polystyrenová plotna tl. 3 mm roznášecí beton 90 mm separační folie kročejová izolace Steprock 80 mm žb nosná deska tl. 300 mm instalační mezera 400 mm podhledová sádrokartonová deska s akustickou úpravou
konstrukční schéma
A2 dřevěné vlysy 20 mm polystyrenová plotna tl. 3 mm roznášecí beton 90 mm separační folie kročejová izolace Steprock 80 mm žb nosná deska tl. 300 mm omítka B betonová leštěná stěrka betonová roznášecí vrstva separační ochranná folie tepelná izolace XPS tl. 150mm hydroizolační asfaltové pásy podkladní beton C25/30 s kari sítí 100x100x6 štěrkový podsyp tl. 100 mm rostlý terén
Architektura
C1 terrazzová přefabrikovaná fasádní deska 50 mm větraná mezera 30 mm TI XPS tl. 200 mm železobetonový věnec vnitřní omítka
64
C2 terrazzová přefabrikovaná fasádní deska 50 mm větraná mezera 30 mm TI XPS tl. 200 mm keramická tvárnice tl. 200 mm vnitřní omítka
2100
3497
3000
C1
F
A1
344
A2 +26,300
1804
500 550
1400
+18,950
2100
A2
dřevěné vlysy 20 m polystyrenová plot roznášecí beton 90 separační folie kročejová izolace S žb nosná deska tl. omítka
B
betonová leštěná s betonová roznášec separační ochrann tepelná izolace XP hydroizolační asfa podkladní beton C štěrkový podsyp tl rostlý terén
C1
terrazzová přefabr větraná mezera 30 TI XPS tl. 200 mm železobetonový vě vnitřní omítka
2400
3000 3310
3943 3500
E
A2 +15,450
D
C3
2100 2100
3000 3000
3497 3500
500500
+22,450
1400 1800
A2
A1 A2
1400 1400
+11,950 +18,950
2100 2300
3000 2850
3500 3500
500 650
oplechování rolety
A1 A2
C2 C3
2100 2300
3000 2850
3500 3500
500 650
1400 1200
+8,450 +15,450
A1 A1
650 900
1800 1400
+4,950 +11,950
oplechování rolety C1
roleta
2850
2300
BISTRO
A1
650
C2
12003600
4050
4800
3500
purenit
+8,450
B purenit odtok
Řez fasádou M 100
2850200
2300
dveřní kazeta konvektor
tepelná izolace XPS tl. 120 mm hydroizolace nopová folie
+4,950
C1
roleta purenit
1800
A1
900
3500
200
0,000
terrazzová přefabr větraná mezera 30 TI XPS tl. 200 mm železobetonový vě vnitřní omítka dřevěné vlysy 20 m polystyrenová plot roznášecí beton 90 separační folie kročejová izolace S žb nosná deska tl. instalační mezera podhledová sádrok akustickou úpravo
65
1804
C3 vnější omítka s perlinkou TI XPS tl. 200 mm keramická tvárnice tl. 200 mm vnitřní omítka
E
D vřevěné palubky na distančnících hydroizolční asfaltové pásy XPS tl. 200 mm asfaltový nátěr žb nosná deska vnitřní omítka
E systémová fasádní omítka dřevovláknitá deska Steico tl. 20 mm Foukaná izolace Steico + KVH tl. 280 mm Masivní dřevěná stěna Novatop Solid tl. 124 mm Sádrovláknitá deska Fermacell
2400
F Drážková krytina Lindab Seamline separační vrstva - hydroizolační folie OSB desky 18 mm větraná mezera - kontralatě 50 mm difuzní střešní folie Steico Therm 120 mm Novatop open (KVH, Steico Flex izolace, Spodní deska) tl. 270 mm minerální izolace 80 mm sádrovláknitá deska Fermacell
D
A2
Architektura
1800
+22,450
66
Detail atiky a terasy M 20
3600
Detail založení M 20
B purenit 0,000
dveřní kazeta konvektor
odtok
tepelná izolace XPS tl. 120 m hydroizolace nopová folie
67
Architektura
Parter opisuje v závěru loubí půdorysný oblouk a plynule tak přechází v prostor náměstí.
68
Jemné oblouky v nadpraží okenních otvorů symbolicky odkazují na historickou stopu spolu s členěním samotných oken.
69
Architektura
Interiér působí elegantně i útulně díky velkorysé světlé výšce, křivce oken a použitým materiálům.
70
Dvojité zalomení fasády je charakteristickým prvkem tohoto domu. Díky němu vznikají příjemná zákoutí jako je terasa ve třetím nadzemním podlaží.
71
72
Architektura
M 200
73
B’
B104
B105
A
A’
B106 B107
Architektura
B102
B103
B101
B
74
PARTER 82,0 m2 B101 B102 B103
30,0 m 2 17,0 m 2 35,0 m 2
B104 B105
45,0 m 2 11,5 m 2
B106 B107
14,2 m 2 5,3 m2
M 100
75
B’
B204
B206 B203
B201
B202
B205
A
A’
B211
B208
B212
B207
B210
Architektura
B209
B
76
2NP 53,4 m2 B201 B202 B203 B204 B205 B206
2,5 m2 4,5 m2 22,4 m 2 10,8 m 2 3,9 m2 +4,2 m 2 44,0
B207 B208 B209 B210 B211 B212
2,5 m2 4,5 m2 22,5 m 2 17,2 m 2 6,3 m2 +7,8 m 2
M 100
77
B’
B303
B304
B302
B301
A
A’
B308
B306
B305
Architektura
B309
B307
B
78
3NP 53,4 m2 B301 B302 B303 B304
2,5 m2 4,5 m2 37,1 m 2 +6,6 m 2 44,0
B305 B306 B307 B308 B309
2,5 m2 4,5 m2 35,0 m 2 10,5 m 2 +5,9 m 2
M 100
79
B’
B404
B405
B403 B406
B402
B401
A
A’
B411
B408
B407
Architektura
B409
B412 B410
B
80
4NP 53,4 m2 B401 B402 B403 B404 B405 B406
2,5 m2 4,5 m2 26,7 m 2 5,5 m2 5,2 m2 +6,1 m 2 44,0
B407 B408 B409 B410 B411 B412
2,5 m2 4,5 m2 26,3 m 2 9,6 m2 5,0 m2 +7,8 m 2
M 100
81
B’
B502
A
A’
Architektura
B503
B501
B
82
5NP 115,8 m2 B501 B502 B503
63,5 m 2 40,0 m 2 12,3 m 2
M 100
83
řez A - A‘ M 200
+15,850
+12,980
+12,980
+9,480
+9,480
+6,320
+6,320
+3,160
+3,160
0,000
0,000
Architektura
+15,850
84
řez B - B‘ M 200
+15,850
+12,980
+9,480
+6,320
+3,160
0,000
85
ZĂĄpadnĂ pohled M 200
Architektura
pohled M 1:100
86
Konstrukční schéma
87
H
800
+15,850
2000
2800
betonová římsa
mřížka
+12,480
C
beton
3160
2480
2740
640
2140
odtokový žlab oplechování žlabu pálená keramická tvárnice vyplněná vatou
A +9,480
A
vinylová podlaha tl. 15mm anhydritový potěr s podl. vytápěním tl. 50 mm izolační folie kročejová izolace rockwool 50 mm keramicko betonový porotherm strop tl. 240 omítka
B
betonová leštěná stěrka tl. 30 mm anhydritový potěr s podl. vytápěním tl. 50 mm separační ochranná folie tepelná izolace XPS 150 mm hydroizolační asfaltové pásy podkladní beton C25/30 s kari sítí 100x100x štěrkový podsyp tl. 100 mm rostlý terén
C
dřevěné palubky 25 mm distanční podložky 20 mm hydroizolační asfaltový pár 2x horký asfalt tepelná izolace Foamglas 200 mm ve spádu horký asfalt asfaltový penetrační nátěr keramicko betonový porotherm strop tl. 240 vnitřní omítka
D
masivní dřevěný parapet tl. 100 mm tepelná izolace Steico tl. 250 mm krycí dřevěný panel tl. 18 mm posuvné okenice
E
vnější omítka s perlinkou věncovka TI XPS tl. 100 mm keramicko betonový strop porotherm
F
dřevěné palubky na distnačních podložkách hydroizolační folie separační vrstva tepelná izolace XPS 40 mm ve spádu porotherm keramicko betonové nosníky tl. 2
G
betonová deska pískové lože štěrkový podsyp drenážní vrstva rostlý terén
H
Drážková krytina Lindab Seamline separační vrstva - hydroizolační folie OSB desky 18 mm větraná mezera - kontralatě 50 mm tepelná izolace ve spádu - minerální vata 200 keramicko betonové nosníky Porotoherm 24 omítka
3160
2740
420
lišta s pojezdy pro okenice
2480
680
D
A
3160
2480
2740
680
420
+6,320
E
F
A
680
420
+3,160
2760 G purenit
4100
Řez fasádou M 100
1600
Architektura
3060
ISO nosník
88
dilatace
B
0,000
hydroizolace nopová folie
A vinylová podlaha tl. 15mm anhydritový potěr s podl. vytápěním tl. 50 mm izolační folie kročejová izolace rockwool 50 mm kb porotherm strop tl. 240 mm omítka B betonová leštěná stěrka tl. 30 mm anhydritový potěr s podl. vytápěním tl. 50 mm separační ochranná folie tepelná izolace XPS 150 mm hydroizolační asfaltové pásy podkladní beton C25/30 s kari sítí 100x100x6 štěrkový podsyp tl. 100 mm rostlý terén C dřevěné palubky 25 mm distanční podložky 20 mm hydroizolační asfaltový pár 2x horký asfalt tepelná izolace Foamglas 200 mm ve spádu horký asfalt asfaltový penetrační nátěr kb porotherm strop tl. 240 mm vnitřní omítka
E vnější omítka s perlinkou věncovka TI XPS tl. 100 mm kb strop porotherm F dřevěné palubky na distnačních podložkách hydroizolační folie separační vrstva tepelná izolace XPS 40 mm ve spádu porotherm kb nosníky tl. 240 mm G betonová deska pískové lože štěrkový podsyp drenážní vrstva rostlý terén H Drážková krytina Lindab Seamline separační vrstva - hydroizolační folie OSB desky 18 mm větraná mezera - kontralatě 50 mm TI ve spádu - minerální vata 200 mm kb nosníky Porotoherm 240 mm omítka
D masivní dřevěný parapet tl. 100 mm tepelná izolace Steico tl. 250 mm krycí dřevěný panel tl. 18 mm posuvné okenice
89
Architektura
Společná kuchyně s venkovní terasou je tepající částí domu.
90
Svěží výhled do zeleného parčíku je příjemným bonusem bytů ve vnitrobloku.
91
Tabulka bilancí Budova A Zastavěná plocha (m2) Hrubá podlažní plocha (m2) Obestavěný prostor nadzemních podlaží (m3) Předpokládaná cena stavby (5040 Kč / m3)
269,1 1664,3 6176,35 31 129 000 Kč
Bilance funkčního využití Administrativa (m2) Komerce (m2) Komunikační prostor (m2) Bydlení (m2)
474,2 117,4 239,0 763,9
Budova B Zastavěná plocha nadzemních podlaží (m2) HPP nadzemních podlaží (m2) Obestavěný prostor nadzemních podlaží (m3) Předpokládaná cena stavby (4585 Kč / m3)
186,7 770,1 2310,3 10 593 000 Kč
Bilance funkčního využití Administrativa (m2) Komerce (m2) Komunikační prostor (m2) Bydlení (m2)
0 0 93,5 354
Architektura
Celkem Bilance funkčního využití Administrativa (m2) Komerce (m2) Komunikační prostor (m2) Bydlení (m2)
92
474,2 117,4 332,5 1117,9