Diploma Thesis fa VUT Brno

Ema Pavlovská Římské náměstí v Brně

Děkuji všem, kteří mi při realizování této práce nabídli zpětnou vazbu, inspiraci a kávu.

diplomový projekt 2018

2

Obsah Historie, charakter, analýza Brno × Vídeň Myšlenka Urbanismus Architektura

Římské náměstí diplomový projekt fakulta architektury VUT Brno vypracovala bc. Romana Ema Pavlovská vedoucím práce byl Ing. arch. Vítězslav Nový 2018

3

5 13 23 31 45

4

Historie, charakter, analýza Podrobný popis lokality, její analýza a konfrontace historické stopy se stávající situací, je předmětem předdiplomového projektu ze zimního semestru 2017/2018.

V této knize najdete ze společné analytické části pouze výňatek a hrubé nastínění počátečních rozborů. Po nich následují analýzy konkrétních parcel a příprava na řešení jejich zastavění.

5

Historie, charakter, analýza

V jihovýchodní části pozdějšího Brněnského centra se od konce 12. století nacházela židovská osada rozkládající se kolem důležité obchodní tepny, ulice Židovská (pozdější ulice Masarykova). Kolmo k této ulici byla napojená ulice na jejímž konci se nacházelo malé náměstí a židovská synagoga. V roce 1454 vypověděl Ladislav Pohrobek židovské obyvatelstvo z Brna a tím došlo k zániku židovské čtvrti v Brně. Synagoga byla přeměněna na kostel sv. Máří Magdalény a došlo k proražení průchodu na ulici Josefská. Roku 1645 byl po obléhání Brna Švédy svěřen kostel spolu s gotickými domy Františkánskému řádu který zde v průběhu let vybudoval klášter. Roku 1786 byl klášter Josefem II zrušen a od té doby chátral až do roku 1912 kdy byl svěřen řádu Eucharistiánů. V průběhu 20. století bylo na Římské náměstí vypracováno několik architektonických návrhů a proběhly dvě soutěže. V 1954 byl architektem Fuchem vypracován plán dostavby domů na náměstí. V roce 1991 proběhla první architektonická soutěž kterou se svým návrhem vyhráli Ing. arch. Josef Stupka a Ing. arch. Jaroslav Dokoupil. V roce 2010 proběhla druhá architektonická soutěž, kterou se svým návrhem vyhráli Ing. arch. Lukáš Fišer a Ing. arch. Kristýna Casková. Výsledkem soutěže bylo vypracování současného regulačního plánu Římského náměstí.

6

7

8

Historie, charakter, analýza

9

Římské náměstí je uzavřeno v centru Brna mezi dvěma bloky. Ze severu jde o převážně residenční oblast s obchodním parterem plným kaváren a různorodých obchodů. Jižní blok má poměrně jiný charakter, který je typický sakrálními historickými budovami, nízkou středověkou a vysokou novověkou zástavbou. Je to jedna z posledních nedokončených lokalit uvnitř městského Ringu. Má potenciál být velmi příjemným a jedinečným místem v Brně, kde si budou lidé zkracovat cestu třeba ze Zelného trhu k dopravnímu uzlu u hotelu Grand. Jeho současná náplň a historie napovídají, že by se Římské náměstí mohlo stát gastronomickým centrem městského jádra.

Na tomto schwarzplánu je zaznačen současný a neutěšený stav lokality Římského náměstí.

Figura je rozbitá a to nejen na papíře, ale hlavně pro každého, kdo toto místo navštíví osobně.

Malé pitoreskní historické domy se střídají s vysokou zástavbou 20. století, která se s danými podmínkami nepoprala dobře. Uliční fronty končí štíty, které lety sešly.

Historie, charakter, analýza

Vnitroblok je na tom ještě hůř. Je velmi neudržovaný a plný balastu, který zde během času vznikal pro účely technické infrastruktury nebo díky krátkozrakému plánování nízkopodlažních staveb, které v historickém jádru druhého největšího města v ČR nemají co dělat. Dnes je celý vnitroblok pokryt betonem a slouží především jako parkovací plocha. Parkovné se zde naplatí ani se nejedná o hlídané parkoviště.

10

Orlí

J ose f s ká

Římské náměstí

Masarykov

Františkánská

a J os

11

efsk

á

12

Historie, charakter, analýza

Brno × Vídeň Výňatek nejdůležitějších poznatků z předdiplomového projektu. Porovnáním české legislativy, Pražských stavebních předpisů a Vídeňských stavebních předpisů jsme se snažili vytvořit co nejlepší regulační plán pro Římské náměstí. Cílem bylo vytvořit trojrozměrnou představu o maximalním využití území s co nejcitlivějším přístupem.

13

odstupový diagram Vídeň

diagram oslunění ČR A

B

C

Oslunění

Brno × Vídeň

Pro vytvoření hmotové kompozice jsme využili diagram používaný při vytváření Vídeňského regulačního plánu. Tento odstupový diagram pomáhá stanovit šířku ulice tak, aby na fasádě nové stavby mohla být umístěna okna. Výsledkem jsou tedy minimální vzdálenosti mezi fasádami.

Výsledné řešení bylo následně konfrontováno s měřením podle požadavků současné české legislativy (diagram oslunění). Měření prokázalo, že žádná z navržených hmot by neumožnila umístit navržené funkce v požadovaném poměru bydlení k ostatním funkcím.

prosluněno nedostatečně prosluněno

14

6,3m B C

6,3

m

A

15

12m

10m

Praha

Brno × Vídeň

ČSN 75 6056

Vídeň

16

Parkování Abychom mohli vypočítat a porovnat počet parkovacích stání v dané lokalitě, musíme znát hrubou podlažní plochu novostaveb a jejich přibližnou budoucí náplň.

Celkem nové podlažní plochy bydlení komerce

8760 m2 4870 m2 3890 m2

celkem nových bytů (75 m2)

65

POČET PARKOVACÍCH MÍST Pražské stavební předpisy Klasický výpočet dle normy ČSN73 6056 Vídeňská legislativa

57 74 7

PRAŽSKÉ STAVEBNÍ PŘEDPISY Tato varianta nabízí alternativy řešení. Při zohlednění stavění v historickém centru se sníží počet míst na 25 z čehož je 50% vázaných. Místa lze ale také nahradit v dostupné vzdálenosti 300 m a v odůvodněných případech nerealizovat vůbec.

STÁVAJÍCÍ ČESKÁ LEGISLATIVA Norma ČSN xxxx umožňuje vybudování 19 stání po zohlednění charakteru území typu C - stavby v historickém centru (0,25) VÍDEŇSKÉ STAVEBNÍ PŘEDPISY Počítá se 1 stání na 10 bytů. V odůvodněných případech a po splnění podmínky dobré dostupnosti MHD je možnost redukovat počet míst až o 90%. Ve velké míře se ale také přihlíží k dobrému úsudku investora, který chce nemovitost opatřit ekvivalentním počtem parkovacích stání.

Výpočet parkovacích stání a jejich porovnání je pouze pro plochy bydlení (komerční plochy bez znalosti náplně není možné výpočtem porovnat).

17

Výška zástavby Výšky říms stávajících domů obklopující Římské náměstí jsou poměrně různorodé a jejich rozmezí se pohybuje od přibližně 7,25 m do 24 m.

Nízké střechy kláštera či obchodního domu Jozefínky tak silně kontrastují s vysokými městskými bytovými domy na protější straně náměstí.

Navržené regulace pomocí výškových kategorií umožňují doplnit oba bloky vymezující prostor Římského náměstí v návaznosti na jejich charakter, dotvořit niveletu říms Josefské ulice a zároveň zachovat přiměřené měřítko Římského náměstí. Oproti regulaci patrovosti současného plánu umožňuje nový návrh rozdílný přístup v rámci vymezených výškových hladin a s tím rozdílné přístupy za jasně vymezených pravidel k řešení dané lokality.

Projekt obsahuje čtyři návrhové plochy, které vycházejí z legislativních požadavků a zároveň potřebě tvořit město v širších souvislostech.

Cílem je vědomě formovat jasně definované prosotry a vnášet tak konkrétní atmosféru do daných lokalit. Aby bylo možné tyto cíle naplnit, transformovali jsme současné pojetí regulačního plánu tak, aby byl výstižný a definující v rámci centra města, nikoli však omezující a na úrovni jednotlivých parcel.

Brno × Vídeň

Gemotrie plánu nově vychází jak z historické stopy, tak i ze současných požadavků na zahušťování a racionální využítí jádra.

Podrobnější informace o analýze lokality včetně širší legendy k regulačnímu plánu naleznete v předdiplomovém projektu Římské náměstí ze zimního semestru 2017/2018.

18

19

LEGENDA

Venkovské oblasti Park Zahrada

Horské chaty, rekreace, zdraví Les Lesní rezervace (lesopark) Speciální plochy DOPRAVNÍ PLOCHY

stavební stavební volná

V Rp Rz Rc Rs Rk Re

dopravní

pro dopravu na terénu pro dopravu v jiné úrovní

23,5 31,4

L Lr

Pch

Z H Sp

I II III

D

2,5 - 9 m 2,5 - 12 m 9 - 16 m

IV V VI

12 - 21 m 16 - 28 m 32 - 38 m

STAVEBNÍ PLOCHY Sociální bydlení Zahradní osada Komunitní zahr. sídelní areál

Brno × Vídeň

obchodní

Skládky odpadu Zásobníky (paliv?)

Budovy v havarijním stavu Ostatní plochy

skupinová

R Ro Rs Z Za S So Sr Sp Sh Pr

hromadná STRUKTURA ZÁSTAVBY Struktura - celek

Str StrC DS

ochranné pásmo obytná zóna regulované parkování obchodní plochy

ZO ZOs ZOz ZOb ost

OP (...m2) 100m2 20% [20%]

procenty loubí

Hranice zástavby Ozn. nové regulace Název (a kód) ulice

o s os h u

R III o R III o R III o Anenská

Lo vPr

arkáda

Pr Ar 8m

zahradní úpravy

14m VV ZU P

20

Orlí

ZU Ro VI u Františkánská

10 m

S VI u 75%

ké Říms stí ě nám VV

So u 13m 90%

Su 21,5m 90% DS3

6,3 m

8,0 m

S IV u

S VIII u

ZU

SVu

Pr Ar

Ro VI u 90%

Ro V u

á efsk Jos

100m2 20% [20%]

u

u S IV 80%

mu

OP (...m2)

VV

So IV

Str StrC DS

u

u

R 26

vPr

vPr

So IV

DS2

vPr

VV

DS1

DS2

m

o s os h u

SIu

VI u

u

ZU

VV

SV

6,3

a)

ZU

u Ro I

Masarykova

d

ZU

Ro

Vu

12 - 21 m 16 - 28 m 32 - 38 m

Rs

IV V VI

DS2

SV

31,4

Pch

u

Iu Ro V

23,5

íky

SV

vPr

A

ZU S VI u

8m 14m VV ZU

Su m 21,5

ZU

Su 23,5m

á

efsk

Jos

P

nový regulační plán

21

22

Brno × Vídeň

Myšlenka Historické jádro Brna, ohraničené městským Ringem, je živý a neklidný organismus. Ačkoli není takřka vůbec zatížen dopravou, je kulturním a obchodním těžištěm města.

Stavění v rostlém centru města je v dnešní době, vzhledem k sešněrování normami z hlediska hygieny nebo parkovaní, prakticky nemožné a žádá si jiný přistup než stavění na zelené louce.

Proto bylo cílem práce v modulovém semináři analyzovat současné územně plánovací podklady města Brna pro danou lokalitu a porovnat je s Pražskými stavebními předpisy a přístupem ke stavění v centru města v zahraničí. Na základě této analýzy pak vznikl regulační plán, podle kterého se řídí návrh diplomního projektu. Římské náměstí je v rámci centra jednou z posledních rozvojových oblastí. Historicky se zde nacházelo židovské ghetto se synagogou. V průběhu vývoje zde vzniklo místo se specifickým géniem loci. Různá měřítka jednotlivých staveb, které spolu těsně sousedí vytváří situaci, která se už dnes v centru neopakuje a bylo by vhodné jí v místě zachovat.

V současnosti je místo v zanedbaném stavu a mimo centrum dění ve městě. Diplomová práce si klade za cíl tento stav změnit a z Římského náměstí vytvořit živou část městského centra.

23

Myšlenka

Náměstí - budova A tepající pitoreskní tradiční silný pohodlný prostorný seriózní elegantní

24

Vnitroblok - budova B intimní rodinný parkový spolehlivý společenský kreativní otevřený útulný

25

A

Myšlenka

Vývoj hmoty domu A pracuje se zaomením fasády vycházejícím z geometrie lokality. Hmota se tak zjemňuje a vznikají dvě příjemné terasy.

Skútr je ideální dopravní prostředek pokud bydlíte v centru města.

26

B

Exteriér a interiér jsou propojeny pomocí balkonů a velkých okenních otvorů. Otevřený parter a zelená střecha se na prolínání podílejí také.

Zelená střecha a společenský parter.

27

A 4

2

3+

3+

3+

3+

4NP

5NP 6NP

4+kk

3+kk

2+kk

3+kk

7NP

4 kanceláře

bistro

Myšlenka

Byty jsou v různých velikostech a ty největší mají k dispozici soukromou terasu.

Výška domu se stejně jako figura náměstí dělí na dva plány.

První nižší s výškou odpovídající římsám nejstarší zástavby.

Druhý je vysoký a má kořeny v 19. století.

28

4+kk

B

Parter je společenskou zónou na jedné a řemeslnou dílnou na druhé straně. Je zde také dost místa pro skladovací prostory.

Půdorysy jsou variabilní včetně okenních otvorů a balkonů. Každý byt může být otiskem jeho obyvatel a tak odpovídat přesně jejich nárokům.

29

30

MyĹĄlenka

Urbanismus

⁃⁃ ⁃⁃ ⁃⁃ ⁃⁃

31

situace M 1000 situace M 500 řezopohledy M 500 3D

Urbanismus

Schwarzplan M 1000

32

B

A

33

Situace M 500 Náměstí je veřejným shromažďovacím prostorem pro účely komerční i kulturní. Řešení jeho povrchu je tedy založeno na jednoduchosti.

Jsou použity žulové kostky o dvou velikostech a žulové patníky. Jemnost a hrubost dlažby dělí měděná páska, která připomíná historickou zástavbu Židovského ghetta. V severní části je zachována pozice stromu. Vstup do vnitrobloku z náměstí je opatřen branou, která se na noc zavírá.

Urbanismus

Vnitroblok je oproti náměstí mnohem intimnějším a klidnějším prostorem. Přes den přístupný všem, v noci pouze pro majitele klíče od brány.

Borduru tvoří chodník z drobně sekaných žulových kostek a výplň mezi hustě osázenými stromy mlatová úprava. Stromy přinášejí do neutěšeného prostoru život a svěžest a činí tak nový bytový dům atraktivním.

34

35

Řezopohledy M 500

budova A

Urbanismus

Řezopohled A

Masarykova

Františkánská

36

B A

Josefskรก

37

C

Řezopohled B

Josefská

budova B

Urbanismus

Řezopohled C

Vnitroblok

Římské náměstí

38

budova A

Josefskรก

Vnitroblok

Josefskรก

39

40

Urbanismus

Náměstí Tepající živý prostor s několika výškovými plány. Náměstí samo je malé a tak ho nízká římsa udržuje útulné. Vysoké domy zase podrtrhují umístění v centru druhého největšího města v ČR. Cílem je racionální zahušťování.

Na náměstí se nacházejí tři výrazné prvky.

Strom, který ještě donedávna stínil jižní stranu náměstí, zachovaná kašna a měděná páska vyznačující historickou figuru starého židovského města. Všechny tři odkazují nazajímavou minulost tohoto místa a pomáhají dotvářet atmosféru.

41

42

Urbanismus

Vnitroblok Uvnitř klidného a intimního vnitrobloku se nachází zelená oáza hustě vysázených středně vysokých stromů. Jedna třešeň narušuje strohý rastr a je kompozičním prvkem. Bytový dům, který je ve vnitrobloku doplněn a ústí výhradně do něj, má tak atraktivní výhled. Mezi stromy si mohou starší lidé odpočinout nebo děti hrát.

43

44

Urbanismus

Architektura –– budova A –– budova B

⁃⁃ ⁃⁃ ⁃⁃ ⁃⁃ ⁃⁃ ⁃⁃ ⁃⁃

45

půdorysy M 100 řezy M 200 pohledy M 200 řez fasádou M 100 detaily M 20 kční schémata perspektiva

46

Architektura

M 200

47

B’

A103

A106

A101

A102

A105

Architektura

A

A’

A104

48 B

parter 84,8 m 2 A101 A102 A103

71,1 m 2 10,0 m 2 13,7 m 2 103,1 m2

A104 A105 A106

13,6 m 2 26,6 m 2 63,0 m 2

M 100

49

B’

A203

A206

A204

A205

A207

A208

A201

A’

Architektura

A

A202

B

50

2NP a 3NP 208,6 m 2 A201 A202 A203 A204 A205 A206 A207 A208

104,8 m2 25,7 m 2 27,0 m 2 19,6 m 2 5,4 m2 2,6 m2 8,5 m2 7,9 m2

M 100

51

B’

A409

A403

A404

A402 A401

A406

A405

A407

A408

Architektura

A

A’

A410

A411

A412

A413

B

52

4NP 89,8 m2 A401 A402 A403 A404 A405 A406 A407 A408 A409

1,9 5,9 31,0 12,8 8,7 11,2 11,1 3,9 +53,5

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

60,0 m2 A410 A411 A412 A413

2,7 5,3 34,8 17,7

M 100

53

m2 m2 m2 m2

B’

A503

A506

A502 A501

A504

A505

A512 A511

Architektura

A

A’

A507

A508

A509

A510

54

B

5NP a 6NP 72,5 m 2 A501 A502 A503 A504 A505 A506

2,2 m2 4,7 m2 26,3 m 2 16,9 m 2 4,6 m2 13,2 m 2 78,6 m 2 2,7 m2 5,3 m2 34,5 m 2 16,7 m 2 13,2 m 2 4,1 m2

A507 A508 A509 A510 A511 A512

M 100

55

B’

A708

A707

A709

A710 A702

A701

A703

Architektura

A

A706

A704

A705

B 56

A711

A’

7NP 119,5 m2 A701 A702 A703 A704 A705 A706 A707 A708 A709 A710 A711

3,1 m2 1,6 m2 43,0 m 2 2,7 m2 17,2 m 2 4,9 m2 9,8 m2 12,0 m 2 13,3 m 2 6,2 m2 +31,3 m 2

M 100

57

Architektura

řez A - A‘ M 200

+26,300

+26,300

+22,450

+22,450

+18,950

+18,950

+15,450

+15,450

+11,950

+11,950

+8,450

+8,450

+4,950

+4,950

0,000

0,000

58

řez B - B‘ M 200

+26,300

+22,450

+18,950

+15,450

+11,950

+8,450

+4,950

0,000

59

Architektura

zĂĄpadnĂ­ pohled M 200

60

jižní pohled M 200

61

Architektura

východní pohled M 200

62

severnĂ­ pohled M 200

63

A1 dřevěné vlysy 20 mm polystyrenová plotna tl. 3 mm roznášecí beton 90 mm separační folie kročejová izolace Steprock 80 mm žb nosná deska tl. 300 mm instalační mezera 400 mm podhledová sádrokartonová deska s akustickou úpravou

konstrukční schéma

A2 dřevěné vlysy 20 mm polystyrenová plotna tl. 3 mm roznášecí beton 90 mm separační folie kročejová izolace Steprock 80 mm žb nosná deska tl. 300 mm omítka B betonová leštěná stěrka betonová roznášecí vrstva separační ochranná folie tepelná izolace XPS tl. 150mm hydroizolační asfaltové pásy podkladní beton C25/30 s kari sítí 100x100x6 štěrkový podsyp tl. 100 mm rostlý terén

Architektura

C1 terrazzová přefabrikovaná fasádní deska 50 mm větraná mezera 30 mm TI XPS tl. 200 mm železobetonový věnec vnitřní omítka

64

C2 terrazzová přefabrikovaná fasádní deska 50 mm větraná mezera 30 mm TI XPS tl. 200 mm keramická tvárnice tl. 200 mm vnitřní omítka

2100

3497

3000

C1

F

A1

344

A2 +26,300

1804

500 550

1400

+18,950

2100

A2

dřevěné vlysy 20 m polystyrenová plot roznášecí beton 90 separační folie kročejová izolace S žb nosná deska tl. omítka

B

betonová leštěná s betonová roznášec separační ochrann tepelná izolace XP hydroizolační asfa podkladní beton C štěrkový podsyp tl rostlý terén

C1

terrazzová přefabr větraná mezera 30 TI XPS tl. 200 mm železobetonový vě vnitřní omítka

2400

3000 3310

3943 3500

E

A2 +15,450

D

C3

2100 2100

3000 3000

3497 3500

500500

+22,450

1400 1800

A2

A1 A2

1400 1400

+11,950 +18,950

2100 2300

3000 2850

3500 3500

500 650

oplechování rolety

A1 A2

C2 C3

2100 2300

3000 2850

3500 3500

500 650

1400 1200

+8,450 +15,450

A1 A1

650 900

1800 1400

+4,950 +11,950

oplechování rolety C1

roleta

2850

2300

BISTRO

A1

650

C2

12003600

4050

4800

3500

purenit

+8,450

B purenit odtok

Řez fasádou M 100

2850200

2300

dveřní kazeta konvektor

tepelná izolace XPS tl. 120 mm hydroizolace nopová folie

+4,950

C1

roleta purenit

1800

A1

900

3500

200

0,000

terrazzová přefabr větraná mezera 30 TI XPS tl. 200 mm železobetonový vě vnitřní omítka dřevěné vlysy 20 m polystyrenová plot roznášecí beton 90 separační folie kročejová izolace S žb nosná deska tl. instalační mezera podhledová sádrok akustickou úpravo

65

1804

C3 vnější omítka s perlinkou TI XPS tl. 200 mm keramická tvárnice tl. 200 mm vnitřní omítka

E

D vřevěné palubky na distančnících hydroizolční asfaltové pásy XPS tl. 200 mm asfaltový nátěr žb nosná deska vnitřní omítka

E systémová fasádní omítka dřevovláknitá deska Steico tl. 20 mm Foukaná izolace Steico + KVH tl. 280 mm Masivní dřevěná stěna Novatop Solid tl. 124 mm Sádrovláknitá deska Fermacell

2400

F Drážková krytina Lindab Seamline separační vrstva - hydroizolační folie OSB desky 18 mm větraná mezera - kontralatě 50 mm difuzní střešní folie Steico Therm 120 mm Novatop open (KVH, Steico Flex izolace, Spodní deska) tl. 270 mm minerální izolace 80 mm sádrovláknitá deska Fermacell

D

A2

Architektura

1800

+22,450

66

Detail atiky a terasy M 20

3600

Detail založení M 20

B purenit 0,000

dveřní kazeta konvektor

odtok

tepelná izolace XPS tl. 120 m hydroizolace nopová folie

67

Architektura

Parter opisuje v závěru loubí půdorysný oblouk a plynule tak přechází v prostor náměstí.

68

Jemné oblouky v nadpraží okenních otvorů symbolicky odkazují na historickou stopu spolu s členěním samotných oken.

69

Architektura

Interiér působí elegantně i útulně díky velkorysé světlé výšce, křivce oken a použitým materiálům.

70

Dvojité zalomení fasády je charakteristickým prvkem tohoto domu. Díky němu vznikají příjemná zákoutí jako je terasa ve třetím nadzemním podlaží.

71

72

Architektura

M 200

73

B’

B104

B105

A

A’

B106 B107

Architektura

B102

B103

B101

B

74

PARTER 82,0 m2 B101 B102 B103

30,0 m 2 17,0 m 2 35,0 m 2

B104 B105

45,0 m 2 11,5 m 2

B106 B107

14,2 m 2 5,3 m2

M 100

75

B’

B204

B206 B203

B201

B202

B205

A

A’

B211

B208

B212

B207

B210

Architektura

B209

B

76

2NP 53,4 m2 B201 B202 B203 B204 B205 B206

2,5 m2 4,5 m2 22,4 m 2 10,8 m 2 3,9 m2 +4,2 m 2 44,0

B207 B208 B209 B210 B211 B212

2,5 m2 4,5 m2 22,5 m 2 17,2 m 2 6,3 m2 +7,8 m 2

M 100

77

B’

B303

B304

B302

B301

A

A’

B308

B306

B305

Architektura

B309

B307

B

78

3NP 53,4 m2 B301 B302 B303 B304

2,5 m2 4,5 m2 37,1 m 2 +6,6 m 2 44,0

B305 B306 B307 B308 B309

2,5 m2 4,5 m2 35,0 m 2 10,5 m 2 +5,9 m 2

M 100

79

B’

B404

B405

B403 B406

B402

B401

A

A’

B411

B408

B407

Architektura

B409

B412 B410

B

80

4NP 53,4 m2 B401 B402 B403 B404 B405 B406

2,5 m2 4,5 m2 26,7 m 2 5,5 m2 5,2 m2 +6,1 m 2 44,0

B407 B408 B409 B410 B411 B412

2,5 m2 4,5 m2 26,3 m 2 9,6 m2 5,0 m2 +7,8 m 2

M 100

81

B’

B502

A

A’

Architektura

B503

B501

B

82

5NP 115,8 m2 B501 B502 B503

63,5 m 2 40,0 m 2 12,3 m 2

M 100

83

řez A - A‘ M 200

+15,850

+12,980

+12,980

+9,480

+9,480

+6,320

+6,320

+3,160

+3,160

0,000

0,000

Architektura

+15,850

84

řez B - B‘ M 200

+15,850

+12,980

+9,480

+6,320

+3,160

0,000

85

ZĂĄpadnĂ­ pohled M 200

Architektura

pohled M 1:100

86

Konstrukční schéma

87

H

800

+15,850

2000

2800

betonová římsa

mřížka

+12,480

C

beton

3160

2480

2740

640

2140

odtokový žlab oplechování žlabu pálená keramická tvárnice vyplněná vatou

A +9,480

A

vinylová podlaha tl. 15mm anhydritový potěr s podl. vytápěním tl. 50 mm izolační folie kročejová izolace rockwool 50 mm keramicko betonový porotherm strop tl. 240 omítka

B

betonová leštěná stěrka tl. 30 mm anhydritový potěr s podl. vytápěním tl. 50 mm separační ochranná folie tepelná izolace XPS 150 mm hydroizolační asfaltové pásy podkladní beton C25/30 s kari sítí 100x100x štěrkový podsyp tl. 100 mm rostlý terén

C

dřevěné palubky 25 mm distanční podložky 20 mm hydroizolační asfaltový pár 2x horký asfalt tepelná izolace Foamglas 200 mm ve spádu horký asfalt asfaltový penetrační nátěr keramicko betonový porotherm strop tl. 240 vnitřní omítka

D

masivní dřevěný parapet tl. 100 mm tepelná izolace Steico tl. 250 mm krycí dřevěný panel tl. 18 mm posuvné okenice

E

vnější omítka s perlinkou věncovka TI XPS tl. 100 mm keramicko betonový strop porotherm

F

dřevěné palubky na distnačních podložkách hydroizolační folie separační vrstva tepelná izolace XPS 40 mm ve spádu porotherm keramicko betonové nosníky tl. 2

G

betonová deska pískové lože štěrkový podsyp drenážní vrstva rostlý terén

H

Drážková krytina Lindab Seamline separační vrstva - hydroizolační folie OSB desky 18 mm větraná mezera - kontralatě 50 mm tepelná izolace ve spádu - minerální vata 200 keramicko betonové nosníky Porotoherm 24 omítka

3160

2740

420

lišta s pojezdy pro okenice

2480

680

D

A

3160

2480

2740

680

420

+6,320

E

F

A

680

420

+3,160

2760 G purenit

4100

Řez fasádou M 100

1600

Architektura

3060

ISO nosník

88

dilatace

B

0,000

hydroizolace nopová folie

A vinylová podlaha tl. 15mm anhydritový potěr s podl. vytápěním tl. 50 mm izolační folie kročejová izolace rockwool 50 mm kb porotherm strop tl. 240 mm omítka B betonová leštěná stěrka tl. 30 mm anhydritový potěr s podl. vytápěním tl. 50 mm separační ochranná folie tepelná izolace XPS 150 mm hydroizolační asfaltové pásy podkladní beton C25/30 s kari sítí 100x100x6 štěrkový podsyp tl. 100 mm rostlý terén C dřevěné palubky 25 mm distanční podložky 20 mm hydroizolační asfaltový pár 2x horký asfalt tepelná izolace Foamglas 200 mm ve spádu horký asfalt asfaltový penetrační nátěr kb porotherm strop tl. 240 mm vnitřní omítka

E vnější omítka s perlinkou věncovka TI XPS tl. 100 mm kb strop porotherm F dřevěné palubky na distnačních podložkách hydroizolační folie separační vrstva tepelná izolace XPS 40 mm ve spádu porotherm kb nosníky tl. 240 mm G betonová deska pískové lože štěrkový podsyp drenážní vrstva rostlý terén H Drážková krytina Lindab Seamline separační vrstva - hydroizolační folie OSB desky 18 mm větraná mezera - kontralatě 50 mm TI ve spádu - minerální vata 200 mm kb nosníky Porotoherm 240 mm omítka

D masivní dřevěný parapet tl. 100 mm tepelná izolace Steico tl. 250 mm krycí dřevěný panel tl. 18 mm posuvné okenice

89

Architektura

Společná kuchyně s venkovní terasou je tepající částí domu.

90

Svěží výhled do zeleného parčíku je příjemným bonusem bytů ve vnitrobloku.

91

Tabulka bilancí Budova A Zastavěná plocha (m2) Hrubá podlažní plocha (m2) Obestavěný prostor nadzemních podlaží (m3) Předpokládaná cena stavby (5040 Kč / m3)

269,1 1664,3 6176,35 31 129 000 Kč

Bilance funkčního využití Administrativa (m2) Komerce (m2) Komunikační prostor (m2) Bydlení (m2)

474,2 117,4 239,0 763,9

Budova B Zastavěná plocha nadzemních podlaží (m2) HPP nadzemních podlaží (m2) Obestavěný prostor nadzemních podlaží (m3) Předpokládaná cena stavby (4585 Kč / m3)

186,7 770,1 2310,3 10 593 000 Kč

Bilance funkčního využití Administrativa (m2) Komerce (m2) Komunikační prostor (m2) Bydlení (m2)

0 0 93,5 354

Architektura

Celkem Bilance funkčního využití Administrativa (m2) Komerce (m2) Komunikační prostor (m2) Bydlení (m2)

92

474,2 117,4 332,5 1117,9