La maison de la semaine. Juin 2014

2014 06 28 - 36, rue de Charbonneau (Blainville) QuĂŠbec

MAisON ExTRA

LE JOURNAL DE MONTRÉAL

SAMEDI 28 JUIN 2014

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Abondance de lumière et d’espace dans un cadre enchanteur

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On croit souvent bien connaître les endroits qu’on a beaucoup fréquentés. Pourtant, nul n’est à l’abri d’une surprise ou d’une découverte. Aujourd’hui, je vous emmène dans un tout petit secteur du quartier Fontainebleau à Blainville, un secteur où toutes les maisons sont littéralement enfouies dans des boisés riches et touffus, sur les contreforts du plateau de Fontainebleau.

A

u bout de la Montée Oudart, en tournant sur la rue d’Alma, une côte plutôt raide, on a l’impression d’être littéralement projeté au cœur des Laurentides, dans un secteur haut de gamme de maisons uniques. Notre maison de la semaine s’y trouve, tout au bout de la rue Charbonneau, Christian LAVIGNE invisible depuis la rue, protégée par la nature.

Un spacieux plain-pied On y entre dans un vaste hall, doté d’une penderie double. De chaque côté du hall, on trouve une grande chambre à coucher, côté façade. Plus avant, sur la gauche, une porte s’ouvre sur la vaste salle bains, dotée d’un bain podium, séparé de la douche en céramique par une généreuse maquilleuse. Une porte coulissante, s’ouvre sur l’immense salle-penderie, que l’on traverse, pour atteindre la chambre principale, dont les portes vitrées s’ouvrent sur le magnifique jardin, juste à côté de l’espace spa.

Un espace de vie spectaculaire

©Photos : Tzara Maud

Sur la droite, on entre dans un spectaculaire espace de vie, qui commence par la cuisine ouverte, séparée par un comptoir repas des espaces salon et salle à manger, délimités par un magnifique foyer central, au bois; le tout, sous un plafond cathédral en pignon et devant un mur entièrement fenêtré.

SAMEDI 28 JUIN 2014

LE JOURNAL DE MONTRÉAL MAisON ExTRA 3 Puis sur la droite encore, deux portes fenêtrées et ornées de vitraux, s’ouvrent sur une vaste verrière, dallée de pierre et dotée d’un foyer au bois, posé sur une pièce de céramique très jolie.Derrière la cuisine, un trouve une salle d’eau combinée à l’espace lavage, puis l’accès au garage

Un sous-sol pas ordinaire Au pied de l’escalier, on atterrit sur un palier où l’on trouve devant, une salle de bains, puis sur la gauche, le long d’un petit corridor, un vaste rangement de cèdre, ainsi que deux grandes chambres. Sur la droite, deux portes à carreaux vitrés s’ouvrent sur la très grande salle familiale, réchauffée par un foyer au bois, habillé d’un manteau de pierre

Un authentique studio d’enregistrement De l’autre côté de la salle familiale, on est invité dans un grand studio d’enregistrement, insonorisé selon les meilleurs standards, et doté d’un accès indépendant à l’allée de stationnement, sans aucune marche ou autres obstacles.

Les chiffres Prix de vente . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 170 000 $ Évaluation municipale . . . . . . . . . . . . . . . .2014 Terrain . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 164 000 $ Bâtiment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 555 900 $ Total . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 719 900 $ Taxes municipales . . . . . . . . . 6 335 $ (2014) Taxe scolaires . . . . . . . . . . . . . . . 1 721 $ (2013) Total . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 056 $

©Photos : Tzara Maud

Fiche Adresse . . . . . . 36 Rue Charbonneau, Blainville No d’inscription . . . . . . . . Centris : 11579767 Construction . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2000 Nombre de pièces . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20 Chambres à coucher . . . . . . . . . . . . . . . . . .3+3 Salles de bain et salle d’eau . . . . . . . . . . 2+1 Stationnement . . . . . . . . Allée (20) Garage (2) É q u i p e m e n t : Électroménagers de la cuisine, aspirateur central et accessoires, thermopompe centrale, piscine creusée et accessoires, interphone, système d’alarme, ouvre-portes de garage électrique, adapté pour personne à mobilité réduite.

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Un jardin perdu dans la nature

SAMEDI 28 JUIN 2014

Adossée à un boisé mature et touffu, la cour arrière est dotée d’une très grande terrasse qui surplombe la piscine creusée et chauffée, dotée d’une partie de plage immergée pour y entrer. On y trouve aussi un espace foyer et un espace spa.

En bref, un magnifique plain-pied, qui offre en plus, l’avantage d’être entièrement adapté pour une personne à mobilité réduite.

Les services utiles CLSC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5,1 km Hôpital . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15,6 km Médecins et cliniques médicales . . . 1,5 km CPE et/ou garderies . . . . 200 m. (à pied)* École primaire . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3,5 km École secondaire . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3,9 km Cégep . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5,1 km Poste de police . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .7,0 km Caserne de pompiers . . . . . . . . . . . . . .2,0 km Commerces de proximité . . . . . . . . . . .1,5 km Centres commerciaux . . . . . . . . . . . . . 6,5 km

Les loisirs Aréna . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9,7 km Golf . . . . . . . . . . 300 m. (à pied)* + 5 parcours . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .dans un rayon de 10 km Terrains de soccer . . . . . . . . . . . . . . . . .3,9 km Parc appareils de jeux . .300 m. (à pied)* Plein air ParcduDomaineVert . . . . . . . . . . . . . . . 11,8 km ParcéquestredeBlainville . . . . . . . . . . . 10,1 km Salle de spectacles . . . . . . . . . . . . . . . . 5,1 km Bibliothèque municipale . . . . . . . . . . . 1,6 km

Transport Grands axes routiers Arrêt de bus . . . . . . . . . . . . . 170 m. (à pied)* Gare de trains de banlieue . . . . . . 12,8 km Autoroute 640 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1,7 km Autoroute 15 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5,5 km Autoroute 19 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5,9 km

* Une allée piétonnière de 170 m., adjacente à la maison, permet d’atteindre facilement le boulevard Fontainebleau, à pied, versus un trajet de 2,7 km en voiture.

Information: René Lemay GROUPE SUTTON-HUMANIA Tél. : 450-434-4400 www.renelemay.com renelemayjr@inscritoit.com

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