2014 03 22 - 75 av. Bellevue (Laval) QuĂŠbec
MAisON ExTRA
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Splendeurextravagante, auborddel’eau
a s e m ai n
Dans la langue des courtiers immobiliers, on parle souvent de maison «digne d’une revue de déco», de «maison de designer», ou d’autres dénominations, surtout dans le but d’attirer l’attention. Mais cette semaine, je vous présente une véritable villa florentine, construite et décorée par un authentique designer de réputation internationale. Spectaculaire!
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Notre maison de la semaine est exceptionnelle à plu s d ’ u n t i t r e . Tout d’abord son e m p l a c e m e n t , à S a i nt Vincent-de-Paul. En effet, Christian LAVIGNE l’avenue Bellevue est une impasse qui part du boulevard Lévesque, devant l’église du vieux village, et descend doucement sur les berges de la Rivière-des-Prairies. Située presqu’au bout de cette impasse, la maison est adossée à un cap, il n’y a donc pas de voisin derrière, et fait face à la rivière. Devant la m a i so n, se tr o u v e nt t r o i s e s pa c e s d e stationnement exclusifs et un accès à la rivière, délimité par une vaste terrasse d’inspiration romaine, et un quai d’embarcations pour des activités nautiques motorisées. Une terrasse extérieure, à l’étage, offre une vue magnifique sur la rivière et l’île de Montréal.
Un plan atypique Elle se démarque aussi considérablement de ses contemporaines, tant par sa façade qui rappelle une villa typique de Florence, accentuée par ses multiples terrasses en devanture et sur un côté, que par l’ampleur de ses volumes intérieurs, dont certains plafonds atteignent ou dépassent la vingtaine de pieds On remarquera aussi que toutes les pièces on été conçues pour maximiser la vue sur la rivière. Étrangement, on y entre dans un espace ouvert, directement face à l’ilot de l’impressionnante cuisine dont bien des chefs professionnels doivent rêver. Sur la droite, se trouve le coin repas, qui se prolonge par une première terrasse, sorte de cuisine d’été.
©Photos : Tzara Maud
À gauche, on entre dans la salle à manger formelle, séparée de la cuisine par un mur de lamelles de verre ajouré, ce qui permet de garder le contact visuel et verbal entre les deux pièces. Au fond, derrière la cuisine, on repère une porte qui s’ouvre sur une spectaculaire chambre à coucher, côté façade, dotée de trois grandes fenêtres sur deux murs ainsi que d’une vaste salle de bains exclusive, qui rappelle les hammams du Moyen-Orient, d’autant plus qu’on y accède par une arche de céramique, digne des plus beaux palais d’Arabie. Toujours au bout de la cuisine, mais du côté arrière de la maison, on trouve un bureau généreusement
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» La maison de la semaine LE JOURNAL DE MONTRÉAL
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SAMEDI 22 MARS 2014
MAisON ExTRA
LE JOURNAL DE MONTRÉAL
SAMEDI 22 MARS 2014 fenêtré, une salle de bains complète, avec douche vitrée, une vaste salle dédiée à la buanderie et au rangement, ainsi que l’escalier très design qui conduit à l’étage.
Un étage à l’avenant Ce qui frappe à l’étage, c’est l’ampleur des volumes, créée par la hauteur des plafonds et l’abondante fenestration. On atterrit tout d’abord au centre, dans la salle familiale, laquelle est surplombée par une mezzanine. Devant, une vaste terrasse domine les berges et la rivière. Côté droit, on découvre la vraie chambre principale, encore plus spectaculaire et divisée en deux sections par un impressionnant mur de carrelage en miroir. Côté avant, la chambre, côté arrière, l’immense salle de bains, flanquée d’une salle-penderie d’une quinzaine de pieds de long et d’une dizaine de large.
Les chiffres Prix de vente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 998 000 $ Évaluation municipale . . . . . . . . . . . . . . . . 2014 Terrain . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 132 400 $ Bâtiment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 070 700 $ Total . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 203 100 $ Taxes municipales . . . . . . . . . . 6 535 $ (2014) Taxe scolaires . . . . . . . . . . . . . . . 2 163 $ (2013) Total . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 698 $
Fiche Adresse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75 Ave. Bellevue, (Saint-Vincent-de-Paul), Laval No d’inscription . . . . . . . . . . Centris 11351354 Construction . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2010 Nombre de pièces . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13 Chambres à coucher . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 Salles de bain et salle d’eau . . . . . . . . . . . . . 3 Stationnement . . . . . . . . . . . . Allée (3) Garage (1) Équipement : Thermopompe, climatiseur central, aspirateur central et accessoires, piscine creusée et chauffée, lustres.
©Photos : Tzara Maud
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SAMEDI 22 MARS 2014
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De l’autre côté de la salle familiale, on entre dans le salon, qui se prolonge pur une vaste terrasse qui fait tout le côté de la maison, pour aboutir à la piscine creusée et chauffée, partiellement recouverte par une extension de la toiture. En bref, une magnifique extravagance, pour professionnels du glamour.
Les services utiles CLSC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2,0 km Hôpital . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9,1 km Médecins et cliniques médicales . . 2,4 km CPE et/ou garderies . . . . . . . . . . . . . . . . 2,1 km École primaire . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1,9 km École secondaire . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3,1 km Cégep . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10,8 km Poste de police . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .10,8 km Caserne de pompiers . . . . . . . . . . . . . . .3,3 km Commerces de proximité . . . . . . . . . . . 1,0 km Centres commerciaux . . . . . . . . . . . . . . 5,9 km
Loisirs et plein air
Aréna . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3,2 km Golf . . . 4 parcours dans un rayon de 16 km Terrains de soccer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1,7 km BoisPapineau . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4,3 km Centre de la Nature . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3,1 km Salle de spectacles . . . . . . . . . . . . . . . . 10,8 km Bibliothèque municipale . . . . . . . . . . . 4,9 km
Transport Transport en commun Arrêt de bus . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1,1 km Gare de trains de banlieue . . . . . . . . . 9,5 km Métro . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8,2 km Grands axes routiers Autoroute 25 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4,4 km Autoroute 19 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5,7 km Autoroute 440 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3,9 km Boul. Langelier . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4,9 km
Information:
René Lemay GROUPE SUTTON-HUMANIA Tél. : 450-434-4400 www.renelemay.com renelemayjr@inscritoit.com
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