2014 11 08 - 245 av. Bellevue (Laval) QuĂŠbec
LE JOURNAL DE MONTRÉAL
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MAisON ExTRA
» La maison de la semaine el
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La chaleur décontractée d’une familiale accueillante
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SAMEDI 8 NOVEMBRE 2014
Ça n’est pas la campagne, et ça n’est pas la ville… Et c’est encore bien moins la banlieue! C’est une petite allée paresseuse, qui se répand doucement au pied de la falaise, sur le bord de la Rivière-desPrairies, en contrebas du vieux village de Saint-Vincent-de-Paul. Avouons-le, ce n’est pas la première image mentale qu’on a de Laval!
A
vec sa magnifique galerie couverte reliant l’avant à l’arrière de la maison, notre maison de la semaine me rappelle chaleureusement la maison de ma grandmère, à Choisy, près de Hudson, régnant sur la ferme patrimoniale. Une magnifique image d’Épinal… Christian LAVIGNE La réalité, c’est qu’avec tout son charme bucolique d’antan, notre maison vedette, construite en 2006, offre tout le confort moderne, dans un environnement extrêmement rare à Laval.
Un rez-de-chaussée très accueillant Sous le magnifique porche, on entre directement dans l’espace ouvert des aires communes. Alors qu’à gauche, le monumental escalier nous invite à l’étage, on est plutôt interpellé par le vaste espace ouvert, salon, salle à manger et cuisine, entièrement fenêtré et ouvert par de multiples portes, sur la vaste galerie couverte.
©Photos : Tzara Maud
On est tout de suite attiré vers le vaste et néanmoins chaleureux espace cuisine salle à manger, délimité par un comptoir repas. La cuisine, offrant beaucoup de rangement et de plans de travail, enrobe littéralement la salle à manger, éclairée par les grandes fenêtres ouvrant sur la galerie.
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SAMEDI 8 NOVEMBRE 2014
Au fond de la cuisine, une porte s’ouvre sur une sympathique véranda, avec plancher de béton, et réchauffée par un poêle à combustion lente. Au centre de la cuisine, un très court corridor, entre deux blocs d’armoires, nous conduit à une spacieuse salle de lavage, éclairée par une fenêtre. Puis, en revenant vers l’entrée, un corridor s’ouvre, pour nous permettre d’accéder à une grande salle d’eau, au garage intégré, qui offre une grande pièce de rangement en plus d’une mezzanine, puis à l’escalier qui mène au sous-sol.
Une suite parentale aérienne à l’étage En haut du magnifique escalier de bois, on atterrit sur une vaste mezzanine. À gauche, on descend quelques marches pour entrer dans une salle familiale, située au-dessus du garage, et brillamment éclairée par le mur de façade, comme le mur côté jardin, tous deux entièrement fenêtrés. Transformée en gym très sérieux, on y trouve même un authentique sauna (exclus de la vente). À droite du palier, deux portes pleines s’ouvrent sur l’immense chambre principale, généreusement fenêtrée, dont un grand œil de bœuf, au-dessus du lit, orienté vers le soleil du matin. Plus avant, côté façade, une porte à carreaux s’ouvre sur boudoir de bonnes dimensions, avec vue sur la rivière, dans une configuration en saillie, et ouvert à l’arrière sur le vaste espace de la mezzanine, qu’on utilise comme bureau à domicile. Un bureau de rêve pour le chroniqueur que je suis. Côté jardin, on entre dans la salle de bains exclusive, bien fenêtrée et dotée d’une confortable douch e en céramique, sans porte, et qui se prolonge par une immense salle-penderie. Je note, parce que c’est un gros plus, que la toilette est dans une petite pièce fermée, à l’intérieur de la salle de bains.
Les chiffres Prix de vente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 778 000 $ Évaluation municipale . . . . . . . . . . . . . . . .2014 Terrain . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 181 800 $ Bâtiment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 431 100 $ Total . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 612 900 $ Taxes municipales . . . . . . . . . . . . . . . . 4 865 $ Taxe scolaires . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 302 $ Total . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 167 $
Fiche Adresse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 245 A. Bellevue, Saint-Vincent-de-Paul (Laval) No d’inscription . . . . . . . . Centris: 9988735 Construction . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2006 Nombre de pièces . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18 Chambres à coucher . . . . . . . . . . . . . . . . . 2+3 Salles de bain et salle d’eau . . . . . . . . . . 2+1 Stationnement . . . . . . . . Allée (4) Garage (1) Équipement : Climatiseur central, thermopompe centrale, échangeur d’air, détecteur d’incendie relié, système d’alarme, ouvre-porte électrique (garage)
©Photos : Tzara Maud
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Au royaume des enfants
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Au bas de l’escalier du sous-sol, on atterrit dans une salle familiale aux accents jeunes ados. Tout le plancher du sous-sol est en céramique. À partir de la salle familiale, s’ouvre un long corridor, doté de trois chambres de bonnes dimensions à droite, alors qu’à gauche, on trouve une salle de bains avec douche en coin, et des pièces de rangement.
En conclusion Une maison qui a fait vibrer mon cœur!
Les services utiles CLSC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1,7 km Hôpital . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8,8 km Médecins et cliniques médicales . . . 2,1 km CPE et/ou garderies . . . . . . . . . . . . . . . 1,7 km École primaire . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1,6 km École secondaire . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2,8 km Cégep . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10,5 km Poste de police . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .10,5 km Caserne de pompiers . . . . . . . . . . . . . . . .3 km Commerces de proximité . . . . . . . . . .700 m. Centres commerciaux . . . . . . . . . . . . . 5,3 km
Les loisirs Aréna . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2,9 km Golf . . . . . . . . . . . 4 parcours dans un rayon de 16 km Terrains de soccer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1,4 km
Plein air :
Bois Papineau . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4,0 km Centre de la Nature . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2,8 km Salle de spectacles . . . . . . . . . . . . . . . . . . .10,5 km Bibliothèque municipale . . . . . . . . . . . . . . 4,6 km
Transport Transport en commun Arrêt de bus . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .800 m. Gare de trains de banlieue . . . . . . . . .9,2 km Métro STM . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .7,9 km
Information:
Grands axes routiers
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Autoroute 25 : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4,4 km Autoroute 19 : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5,7 km Autoroute 19 : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5,7 km Les distances sont fondées sur des estimés du site «Google Maps»
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