4
SOM
MIREA R E V SOMMA
MAI RE
PROPRIETES HAUT DE GAMME EN LANGUED’OC-ROUSSILLON
V Résidence de Standing Immeuble de six étages comprenant un appartement de standing par niveau d'environ 140 m² qui privilégie l'espace de vie avec de belles terrasses offrant une vue imprenable. REF: 5404 | Alès
immobilier 30
la selection des proS
P5
en revue
Vente immobilière :
La courbe d’appétence
P 13 Groupement GN immo
- Les Agences Partenaires
P 19 Annonces Location
www.marev.com
P 21 Location :
Obligation d’installer des détecteurs de fumée
P 25 Diagnostic :
Mesurage de la surface habitable
P 27 Dossier UMF (Union des Maisons Françaises )
25 ans d’expérience au service de vos transactions immobilières Conseil en immobilier et estimations gratuites
OMEGA IMMOBILIER p. 19
Suite à de nombreuses demandes Recherchons pour clientèle Française et étrangère tous biens à la vente (villas, mas, terrains, appartements) Efficacité et rapidité assurées Pour la transaction
gaimmobilie www.omegaimmobilier.fr Alès, 21 Avenue Carnot rnot not Tèl : 04-66-52-30-00 Sommières
Sarl Avenir Immo 3, rue Albert 1er 30100 ALES
SECTEUR ALES SECTEUR NÎMES
Tel : 06-61-11-04-64
SECTEUR UZÈS
e-mail : contact@marev.com
SECTEUR LE VIGAN Tous les prix de vente indiqués par nos agences immobilières sont avec FAI .
5
Beaucaire
VOUS CHERCHEZ UN TERRAIN ?
NIMES , votre terrain de 246 m2 à partir de 80 000 € CALVISSON, votre terrain de 300 m2 à partir de 103 000 € VAUVERT centre ville, votre terrain de 285 m2 à partir de 95 000 € CASTILLON DU GARD, votre terrain de 634 m2 à partir de 95 000 € AIGREMONT, votre terrain de 712 m2 à partir de 75 000 € REDESSAN, votre terrain de 400 m2 à partie de 110 000 € BAGNOLS/CEZE, centre ville, votre terrain de 304 m2 à partir de 77 000 €
safpel@orange.fr 6
7
NEL
BAISSE DES PRIX
231 000 € FAI REDESSAN
C o q uette villa de PP, 4 p ièces p rincip ales, d’ enviro n 1 00 m2 avec cuisine éq uip ée, 3 chambres, salle de bains + salle d’ eau, 2 w c, 2 grandes terrasses ISSE INVEST co uvertes - sur 8 28UR m2 de terrain aménagé et clo s avec f o rage et p iscine ho rs so l. LÈGE PRIVI RÉF : 462765 - CLASSE ENERGIE :D
275 000 € FAI NÎMES MAS AS DE POSSAC
Villa de 1 38 m2 habitables sur 2 niveaux, 6 p ièces p rincip ales do nt 4 chambres, cuisine éq uip ée o uverte sur sejo ur, garage, cellier, buanderie - p etit jardin. INVESTISSEUR
RÉF : 483106 - CLASSE ENERGIE : E
NOUVEAU
GÉNÉRAC
1 0k m de N î mes - villa 5/ 6 p ièces p rincip ales de PP avec co mbles aménageables, sur 2098 m2 de terrain avec garage de 8 5 m2 indép endant - p o ssibilité de ISSEUR détachement p arcellaire ( droINV it aEST batir residentiel) .
S LOTS
DERNIER PRIVILÈGERÉF : 461355 - CLASSE ENERGIE : C
TÉ PRESTATIONS DE QUALI
BAISSE DES PRIX
NÎMES FONT CHA HAP PELLE
Vue do minante p o ur cette agréable villa sur 2 niv. 5 p ièces p rincip ales, grande p ièce de vie, cuisine éq uip ée, 3 chambres, salle de bains + salle d’ eau, bureau - sur un terrain de 1 1 00 m2 avec p iscine.
TÉ
PRESTATIONS DE QUALI
EXCEPTIONNEL
185 000 € FAI
EXCLUSIVITÉ
380 000 € FAI
RÉF : 484156 - CLASSE ENERGIE : D
TÉ PRESTATIONS DE QUALI
119 000 € FAI
EXCLUSIVITÉ
349 000 € FAI
EXCLUSIVITÉ
€ 190180 800000 € FAI
BAISSE DES PRIX
UDIANT
UDIANT
L INVESTISSEUR/ÉT IDÉAEAU NOUV
EAU L INVESTISSEUR/ÉT IDÉA NOUV
PETIT PRIX
VIAGER
PETIT PRIX
DERNIERS LOTS
IDÉAL INVESTISSEUR/ÉTUDIANT
PETIT PRIX
DERNIERS LOTS
NÎMES BEAUSOLEIL
EXCEPTIONNEL
C et ap p artement 3/ 4 p ièces p rincip ales vo us o f f re une vue dégagée et lumino sité - séjo ur, salo n, 2 chambres, cuisine aménagee, cave, garage + p ark ing co llectif - p etite co p ro p riété sécurisé PRIVILÈGE RÉF : 483458 - ER CLASSE ENERGIE : D VIAG
NÎMES BEAUSOLEIL
EXCEPTIONNEL
NÎMES MAS DE POSSAC
Villa sur 2 niveaux co mp o sée de 4 chambres, séjo ur, cuisine éq uip ée, garage attenant, menuiseries p vc do uble vitrage, o e s ou an s e iques ensem e difi su m2 de terrain clo s - p etit raf f raichissement à p révo ir.
Maiso n sur 2 niveaux o f f rant au rdc : 1 chambre avec salle d’ eau et w c et à l’ étage: séjo ur/ salo n, cuisine, chambre, salle de bains, w c - garage - jardinet avec f o rage.
PRIVILÈGE RÉF : 479253 - ER CLASSE ENERGIE : E VIAG
INVE
PRIVILÈGE
PRIVILÈGE
RÉF : 481811 - CLASSE ENER ENERGIE : D
BAISSE DES PRIX
128 400 € FAI NÎMES À 2 PAS AS DES AR ARÈNES
E mp lacement de 1 er o rdre, dans résidence de standing - grand p 2 de 57 m2 hab. + 7m2 de lo ggia 2ème ét. avec asc, cuisine éq uip ée, chauf f age central individuel au gaz + clim réversible - cave en so us- so l. RÉF : 484525 - CLASSE ENERGIE : C
169 000 € FAI
194 000 € FAI
NÎMES ENTRE COU OUR RBET ET CARNOT NOT
Ap p artement 4 p ieces p rincip ales d’ enviro n 90 m2 + terrasse p rivative de 30 m2 - situé au rdc d’ un immeuble ancien avec accès indép endant - p o ssibilité de p ark ing en lo catio n - usage habitatio n o u p ro f essio nnel. RÉF : 483536 - CLASSE ENERGIE : E
NÎMES PIERRE E SEMAR SEMARD
355 000 € FAI NÎMES ÎMES ÉCUSSON
E ntièrement EAU réno vé de 1 8 2 m , co mp de 6 p p p ales NOUV do nt 4 ch, séjo ur, cuis éq uip sur co in rep as, p etite ter-
Pro che centre ville - sp acieux ap p art. de + de 1 00m2 hab. do nt 3 ch., menuiseries do uble vitrage, situé au 5ème ét. avec asc d’ une rés entretenue - p ark ing p rivatif en SS + cave - très belle vue dégagée - exp ertises en co urs. RÉF : 472618 - CLASSE ENERGIE : EN COURS
2
rasse, l’ ens. en TBE avec menuis. do uble vitrage, clim révers - situé au 2ème ét. d’ un bel immeuble bo urgeo is. RÉF : 447675 - CLASSE ENERGIE : C
DERNIERS LOTS EXCEPTIONNEL
198 000 € FAI NÎMES MAS DE POSSAC
Agréable villa de p lain p ied co mp o see de 3/ 4 p ièces p rincip ales do nt 2 chambres, séjo ur/ salo n avec cheminée insert, grand garage attenant ( 4 6m2) , terrasse ou e e a e a e ue ensem e difi su 350 m2 de terrain clo s et arbo ré avec f o rage. RÉF. : 437446 - CLASSE ÉNERGIE : E
260 000 € FAI
297 000 € FAI
UCHAUD
Sur les hauteurs - villa de p lain- p ied - d’ enviro n 1 4 5m2 habitables - 4 p ièces p rincip ales - séjo ur/ salo n de 4 8 m2 + cuisine avec co in rep as de 23m2 - le to ut difi su 00m2 de terrain aménage avec p iscine et garage indép endant. RÉF. : 386273 - CLASSE ÉNERGIE : D
8
NÎMES COLLINE NE DU TEIL TE
Villa sur 2 demi niveaux co mp o sée de 6/ 7 p ièces p rincip ales do nt 4 chambres et 2 salo ns/ séjo urs terrasse co uverte - co mbles aménagés - cave - garage - atelier - p iscine sécurisée - le to ut sur 74 0m2 de terrain clo s et agréablement arbo ré - exp ertises en co urs. RÉF. : 176560 - CLASSE ÉNERGIE : C
VIAGER
385 000 € FAI NÎMES COLLINE NE EST
Agréable villa sur 2 niveaux - 4 chambres do nt 2 avec salle d’ eau et w c - cuisine o uverte sur séjo ur sa on a e emin e pis ine ga age e ou difi sur 21 77m2 clo s et arbo ré avec p iscine. RÉF. : 377452 - CLASSE ENERGIE : C
EXCLUSIVITÉ
NÎMES COLLINE NORD
Sup erbe villa de p lain- p ied co mp o sée de 5 p ièces p rincip ales do nt séjo ur / salo n de 70m2 avec cheminee - sdb + sde 4 w c - cuisine éq uip ée + une chambre indép endante et ap p artement p 1 / p 2 grandes terrasses - p iscine chauf f ée - sur 3000m2 de terrain p ay sager et clo s enviro nnement de q ualité.
T
IDÉAL INVESTISSEUR/ÉTUDIAN PETIT PRIX
RÉF : 483107 - CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D
695 000 € FAI
349 000 € FAI
475 000 € FAI
360 000 € FAI
PRIVILÈGE
ESTISSEUR
NÎMES JEAN JAURÈS
Au dernier étage d’ une résid. standing avec asc., lumino sité et vue imp renable p o ur cet ap p art. en dup lex o f f rant 3 ch, 60 m2 de p ièce de vie avec cuis. éq uip . co ntemp o raine, do nnant sur co nf o rtable terrasse sans vis- à - vis - cave et statio nnement sécurisé. RÉF : 471193 - CLASSE ENERGIE : C
POULX
ITÉ
PRESTATIONS DE QUAL
EXCLUSIVITÉ
J o lie villa récente sur 2 niveaux - co mp o sée de 6 p ièces p rincip ales do nt 4 chambres - cuisine éq uip ée - garage a enan en pa ai a ensem e difi su 1 00m2 de terrain clo s aménagé avec belle p iscine disp o sant d’ une co uverture amo vible - exp ertises en co urs. RÉF : 441809 - CLASSE ENERGIE : EN COURS
349 000 € FAI
NAGES-ET-SOLORGUES
D ans enviro nnement de q ualité et au calme - villa 1 90 m2 hab. sur 2 niveaux, 7 p p p ales, 2 cuis. éq uip ., 5 ch, 2 gg attenants, grandes terrasses co uvertes - excellente exp o sitio n - sur 1 94 2 m2 de terrain clo s et aménagé avec p iscine et p o o l ho use ( p o ss divisio n terrain) - 2 lo g. ( p 3 + p 5) indép . p o ss. RÉF : 474943 - CLASSE ENERGIE : D
685 000 € FAI
T
IDÉAL INVESTISSEUR/ÉTUDIAN PETIT PRIX
NÎMES CARREAU DE LANES
NÎMES COLLINE NORD
Villa de p lain p ied surélevé co mp o sée de 6 p ièces p rincip ales, entièrement ref aite, do uble sejo ur, salle à manger, 3 chambres + bureau, cuisine indép endante éq uip ée, salle de bains + salle d’ eau, 2 garages ensem e Edifi su une e ain de 19 m2 avec p iscine et maz et IVILÈG PR indép endant réno vé de 50 m2.
À 7 minutes du centre ville, q uartier Terres de Ro uvière - sup erbe villa de 208 m2 habitables, 9 p ièces p rincip ales, cuisine éq uip ée, 6 chambres + 1 bureau - sdb + sde - 2 w c - garage attenant - sur 3900m2 de terrain clo s et p ay sager avec p iscine.
RÉF : 227867 - CLASSE ENERGIE : C
RÉF : 480170 - CLASSE ENERGIE : C
9
98 000 € FAI
209 000 € FAI
295 000 € FAI
Au calme, maiso n ancienne sur 2 niveaux, entièreentièrement réno vée, d’ une surf ace habitable d’ enviro n 68 m² Au rdc : séjo ur, cuisine, SD E AU / w c, et à l’ étage 2 chambres + mez z anine Beauco up de cachet : p ierres ap p arentes... !
Au calme, villa mito y enne R+1 d’ enviro n 72 m² sur terrain clo s de 1 04 m² ( avec garage) Au RD C séjo ur/ cuisine sp acieux et lumineux d’ enviro n 4 1 m² + w c , et à l’ étage 2 chambres + SD B/ W C Pro che de to utes co mmo dités !
RÉF : CN768 - CLASSE ÉNERGIE : NC
RÉF : CN765 - CLASSE ÉNERGIE : C
271 000 € FAI
C harmant village, maiso n ancienne réno vée p ar un archiarchi tecte, surf hab d’ env 1 8 0 m² . Pièce à vivre sp acieuse, salo n et cuisine avec accès direct sur une terrasse o f f rant vue dégagée, 3 ch do nt 1 suite p arent ( avec balco n) , 1 SD B, 1 SD E AU . AU RD C , ap p art en co urs de réno v de 65 m² ( p o ss lo catif ) + remise et 3 caves. RÉF : CN769 - CLASSE ÉNERGIE : D
242 000 € FAI
216 000 € FAI J U N AS - Maiso n de village p arf aitement réno vée dans le resp ect de l’ ancien, bel esp ace de vie au rdc, à l’ étage deux chambres, grand p alier, une salle de bains, au seco nd une terrasse. RÉF : C81 - CLASSE ÉNERGIE : NC
368 000 € FAI
Ancien p resso ir du p resby tère du village, cette maiso n de caractère du 1 7éme siècle ( SH : 1 1 0 m2) co mp rend 1 cuisine éq uip ée, 1 salo n avec belles vo û tes en p ierres, 3 grandes chambres do nt 1 avec p o int d’ eau + dressing, terrasse p lein sud de 20 m2, garage de 1 8 m2 ! Très belle réno vatio n !
J o lie villa sur p etit terrain arbo ré, cette maiso n récente co mp o sée de q uatre chambres, d’ une belle p ièce de vie, très bo nne exp o sitio n, bo nne situatio n cœ ur de village.
1 0 minutes o uest de N Î ME S, dans un village to us co mmerces, très belle villa traditio nnelle, réno vatio n de q ualité, vue dégagée, jo li terrain de 2000 m² env, p iscine de 8 x5, grande terrasse, exp o sitio n sud. Arro sage auto matiq ue, cheminée en p ierre. À D E C O U VRI R ABSO L U ME N T !
RÉF : CN761 - CLASSE ÉNERGIE : NC
RÉF : C84 - CLASSE ÉNERGIE : B
RÉF : CN729 - CLASSE ÉNERGIE : D
Au calme, villa co ntemp o raine d’ env. 230 m² SH sur terrain clo s de 1 258 m² avec p iscine ( jacuz z i) , p o o l ho use, terrasses, 2 garages Séjo ur/ cuisine us très lumineux de 65 m² , 4 chambres do nt 2 avec SE et une avec SD B, bureau, mez z anine d’ enviro n 50 m² . Belles p restatio ns ! RÉF : C82 CLASSE ÉNERGIE : B
550 000 € FAI 2, Route de Nîmes 30420 CALVISSON Tél. : 04 66 01 21 01
17, Boulevard Gambetta 30700 UZÈS Tél. : 04 66 03 10 03
40, Grande Rue 30350 LEDIGNAN Tél. : 04 66 60 45 44
w w w. p i e r r e s - a u - s o l e i l . c o m 10 8
F 189 000 € FAI L es T Tavernes, avernes, villa p lain p ied de 90 m² en très bo n état, sur 1 000 m² de terrain arbo ré et entretenu. 3 chambres, séjo ur 31 m² . Véranda 1 0 m² , garage, abri jardin bo is.
F 107 000 € FAI
LASSE ÉNER
E
110 000 € FAI F
Maiso n de village à réno ver en p artie co mp o sée d’ un 1 er co rp s de bâ timent p o uvant servir d’ habitatio n et d’ une deuxième p artie co mmerciale en p arf ait état. Po ssibilté de réunir l’ ensemble p o ur de l’ habitat. LASSE ÉNER
F 540 000 € FAI E N TRE Q U I SSAC E T L É D I G N AN : un cadre la visite de ce mas vitico le o f f rant 350 m² habitables. U ne belle p ièce de récep tio n de 1 00 m² , 6 chambres, et les 300 m² de dép endances : p arf aites p o ur réaliser vo tre p ro jet d’ accueil to uristiq ue. LASSE ÉNERGIE : NC
SE C TE U R L É D I G N AN : belle maiso n en p ierres, enso leillée, o f f rant 1 25 m² habitables, do nt 2 chambres. C uisine en châ taigner, éq uip ée - C o ur de 1 00 m² et garage de 4 5 m² . D emeure en très bo n état. E xp o Sud. LASSE ÉNERGIE : D
vo us o f f rent la p ersp ective de créer une terrasse tro p éz ienne. Habitable en l’ état. À VO I R !
LASSE ÉNER
N
F 200 000 € FAI
L É D I G N AN : maiso n de village sur 2 niveaux
F 154 000 € FAI
SE C TE U R L É D I G N AN maî tre sur 3 niv.. 1 8 0 m² hab. à raf raichir + 21 0 m² à réhabiliter, do nt caves vo û tées et greniers avec jo lie charp ente et belle hauteur. Po ssib. de grande terrasse tro p éz ienne sans vis à vis. Beau p ro jet ! LASSE ÉNERGIE : G
520 000 € FAI F
1 0 mn de N Î ME S, 20 mn de MO N TPE L L I E R, très belle villa en p ierres entièrement réno vée avec beauco up de go û t, beaux vo lumes, S.H. 220 m² le to ut dans un écrin de verdure. Vue ue do minante, terrain de 21 69 m² , celui- ci p ermet deux entrées indép endantes. BE AU PRO D U I T.
NC
N
315 000 € FAI F
V U N AG E , village to us co mmerces, éco les, co llège, VA villa co mp o sée de deux vo lumes habitables, un de 8 0 m2, un de 70 m2, p o ssibilité de réunir les deux vo lumes, avec garage, p iscine, le to ut sur un terrain clo s de 1 1 00 m2. E xp o sitio n p lein sud. I déal p o ur deux f amilles.
LASSE ÉNER
N
F 346 000 € FAI
LASSE ÉNER
NC
F 231 000 € FAI
E ntre L É D I G N AN et Q U I SSAC SSA : jo lie villa, bâ tie en 2006, de 1 1 8 m² , avec p iscine, o f f rant une vue
E N TRE L É D I G N AN E T Q U I SSAC : villa o f f rant 6 chambres, une jo lie vue, une grande p iscine. Po ssibilité de créer une belle p ièce de vie de 70 m² dans la grange en p ierres acco lée. Prévo ir d’ agencer les p ièces du RD C selo n vo s envies.
LASSE ÉNERGIE : NC
LASS ASSE E ÉNER
364 000 € FAI F
F 335 000 € FAI PRO C HE L É D I G N AN , maiso n vignero nne de 1 50m² en p ierres ap p arentes, sur 2000m² de terrain. C ette belle réno vatio n o f f re de grandes p ièces lumineuses do nt 5 chambres. Parf aite alliance entre le mo derne et l’ ancien. À vo ir abso lument ! LAS SSE ÉNER
F
367 000 € FAI F
J o lie villa en p arfrrf ait état sur terrain avec p iscine, p ro che co mmerces,1 5’ de N î mes, de beaux vo lumes, vue do minante. LASSE ÉNER NC
E ntre N î mes et Mo ntp ellier, beauco up de charme p o urr cette maiso n ancienne, co eurr de village, to us co mmerces, éco les, co llège, p o ssibilité de f aire gî te o u ap p artement rrtement indép endant, garage de 1 00 m² enviro n, jo lie p atio arbo ré de 50 m² , co eurr de village, to us co mmerces, éco les, co llège. N
119
LASSE ÉNER
NC
BAISSE DES PRIX
BAISSE DES PRIX
TOP SITUATION
NOUVEAU
PETIT P DERNIERS LOTS EXCEPTIONNEL
69 000 € FAI
75 000 € FAI
NÎMES – PROCHE GARE
Situé au 4 ème étage avec ascenseur, ce P2 de p rès de 50 m² o f f re un séjo ur et une cuisine indép endante aménagée. C hauf f age co llectif gaz et une cave. I déal investisseurs o u p rimo - accédant.
IVILÈGE
PR : D RÉF : T300099 - CLASSE ENERGIE
76 000 € FAI
NÎMES – CENTRE RE
I déalement p lacé en centre- ville, dans un bel immeuble ancien, ap p artement de ty p e 2 entièrement réno vé co mp o sé d’ un beau séjo ur ainsi q ue d’ une chambre INVESTISSEUR sép arée.
NÎMES – JEAN JAUR AURÈ ÈS
TÉ PRESTATIONS DE QUALI
188 000 € FAI
COUP DE CŒUR
RÉF : T300362 - CLASSE ENERGIE : D
TÉ
PRESTATIONS DE QUALI
229 000 € FAI
EXCLUSIVITÉ
PRIVILÈGE
Ap p artement en dup lex de 35 m² p ro p o sant au rdc Avec une vue dégagée à l’ o uest surp lo mbant to ute AGERla ville, bel ap p artement co mp o sé d’ un séjo ur salo n un esp ace de vie co nf o rtable avec une cuisineVI américaine neuve éq uip ée. A l’ étage, vo us tro uverez une o uvrant sur balco n, de q uatre chambres, d’ une salle UR INVEST chambre avec balco n, une salle deISSE bains et un W C . de bains et d’ un w c. C ave en so us- so l.
LÈGE RÉF : T300266 - CLASSE ENERGIE : D PRIVI RÉF : T300194 - CLASSE ENERGIE : E
BAISSE DES PRIX
136 500 € FAI NÎMES – PROCHE CEN CENTRE
EXCLUSIVITÉ
178 500 € FAI
BAISSE DES PRIX
UDIANT
IDÉAL INVESTISSEUR/ÉTUDIANT
EAU L INVESTISSEUR/ÉT IDÉA NOUV
NOUVEAU
PETIT PRIX DERNIERS LOTS
PETIT PRIX
DERNIERS LOTS
NÎMES – V VAUBAN
EXCEPTIONNEL
NEL
Agréable ap p artement, avec co ur et accès p rivatif , co mp o sé d’ un séjo ur salo n o uvrant sur co ur, de deux chambres et d’ une cuisine éq uip ée. L ’ ensemble est réno vé avec go ut. U n garage à p ro ximité de ce bien p eut ê tre p résenté à la lo catio n. RÉF : T300346 - CLASSE ENERGIE : D VIAGER
EXCEPTION NÎMES - PROCHE JEAN JAURÈS
Pro che de to utes les co mmo dités, dans une résidence récente et sécurisée, ap p artement de p lus de 75m² o uvrant, de p art et d’ autre, sur deux terrasses. I l o f f re un séjo ur salo n, une cuisine éq uip ée et deux chambres. G arage do uble. PRIVILÈGE RÉF : T300354 - CLASSE ENERGIE : C VIAGER
COUP DE CŒUR
89 000 € FAI PRIVILÈGE
NÎMES – ROUTE E DE BEAUCAIRE
Pro che du centre- ville, agréable maiso n de ville à réno ver o f f rant séjo ur, salo n et deux chambres à l’ étage. I déal p o ur un p remier achat o u un investissement. RÉF : T300313 - CLASSE ENERGIE : F
NÎMES - PISCINE NEMAUSA
Au 4 ème étage d’ une résidence récente et sécurisée avec p iscine, venez déco uvrir cet ap p artement co mp o sé d’ un séjo ur salo n, de deux chambres et d’ un esp ace cuisine. G arage en so us- so l. PRIVILÈGE RÉF : T300359 - CLASSE ENERGIE : D
COUP DE CŒUR
INVESTISSEUR
COUP DE CŒUR
179 000 € FAI
235 000 € FAI NÎMES – PROCHE CENTRE CEN ALITÉun enviro nnement calme, villa de 1 30m² o f f rant C ette maiso n de ville est élevée d’ un étage sur rez ATI - deONS DED QUans PREST NÎMES – SUD
chaussée. L ’ habitatio n est située à l’ étage avec deux chambres, un séjo ur et un salo n. D eux garages en rez - de- chaussée co mp lètent l’ ensemble. RÉF : T300318 - CLASSE ENERGIE : E
EXCLUSIVITÉ
tro is chambres et une mez z anine. E lle disp o se également d’ une p ièce de vie de 35 m² o uvrant p ar deux p o rtes f enê tres sur le jardin. C limatisatio n réversible. RÉF : T300304 - CLASSE ENERGIE : B
275 000 € FAI NÎMES – SUD
Pro che de to utes les co mmo dités, sup erbe villa récente de 1 60m² habitables o f f rant 5 chambres et un séjo ur salo n traversant avec une cuisine éq uip ée. G arage de p lus de 30m² . RÉF : T300276 - CLASSE ENERGIE : C
COUP DE CŒUR
BAISSE DES PRIX
IDÉAL INVESTISSEUR/ÉTUDIANT
NOUVEAU
PETIT PRIX DERNIERS LOTS EPTIONNEL 242 000 EXC € FAI
MANDUEL
I mp lantée sur un jardin clo s et sans vis à vis avec p iscine, agréable villa co mp o sée d’ un séjo ur salo n, d’ une cuisine éq uip ée, de q uatre chambres, d’ une salle de bains et d’ une salle d’ eau. AGERÉNERGIE : C - CLASSE RÉF. : T300327 VI
305 000 € FAI
365 000 € FAI
POULX
I mp lantée sur un jardin de p lus de 1 200m² et élevée d’ un étage sur RD C , cette villa o f f re une p ièce de vie avec une cuisine éq uip ée et q uatre chambres, do nt LÈGE PRIVI deux au rdc. Vo us serez surp ris p ar sa vue dégagée. RÉF. : T300344 - CLASSE ÉNERGIE : C
12
AUBORD
C ette belle villa est imp lantée sur un jardin clo s et arbo ré avec p iscine. Au rdc: séjo ur- salo n, cuisine et une chambre. À l’ étage: 3 chambres et une salle d’ eau. G arage. RÉF. : T300298 CLASSE ÉNERGIE : C
399 000 € FAI AUBORD
I mp lantée sur un jardin clo s et arbo ré, belle villa de 1 50m² habitables co mp o sée de 5 chambres et d’ un beau séjo ur- salo n traversant. E lle disp o se également d’ une p iscine chauf f ée. RÉF. : T300280 - CLASSE ENERGIE : B
NOUVEAUTÉ
NOUVEAUTÉ
267000 500€€FAI 200
INVESTISSEUR
NOUVEAUTÉ
180000 000€€FAI 129
NOUVEAUTÉ
175 000 € 194 000 € FAI
INVESTISSEUR
LÈGE MILHAUD PRIVI NÎMES - RUE COLBERT
NÎMES IVILÈGE NÎMES – VAUBAN BANPR / REVOLUTION REVOL
BAGNOLS NÎMES - PIERRE SEMARD
RÉF : 7403 - CLASSE ENERGIE : C
RÉF : 7397 - CLASSE ENERGIE : F
RÉF : 7393 - CLASSE ENERGIE : E
dominante et avec uneavec vue asc. dégagée, ApEnp position artement T4 de 8 6 m² en 3° étage Très lumineux, bien exp o sé et traversant. D ans une siden e de qua i i n fi ie de un g and balco n, cuisine aménagée, no mbreux p lacards. REF 7354 CLASSE D a es au :age indi idue au ga ENERGIE ou e i age
Rare, ancienne u a edans pou eune a man appa emenécurie, de pe DE QUpALIeinTÉ sud i S proche et cuisine, dansun e loft, u isavec o ique de a EST i ATI e ON o ien PR decentre es 10 mn de ville,parking a oupo e pied une su a e de m : iL’ 190475 n fi ie d uneCLASSE e e pi e ENERGIE de ie de 1 m REF Be de am es
Rare, une ancienne écurie, Rare, une e appadans emen de s anding en e a an de nie a mandans e maison de p ancienne ain pied de pe écurie, su etage un avec es cuisine, proche loft, avec cuisine, a eloft, as enseu am es pouATIONS DE QUALITÉet 306un m² de terrain. C ave et garage, p o proche ssibilité de EST PR decentre ville,parking decentre 10 m un sa on s umineu n fi ian d une s a ionne su eville,parking e ain au age en a ga ue d : gag e ppa emen a e san a e de B posi ion190475 ud REF L’ 190475 CLASSE ENERGIE REF : L’ CLASSE ENERGIE B s a ionnemen en sous so e es p es a ions
EXCLUSIVITÉ
PRIX
312000 000€€FAI 189
ANDUZE NÎMES - PROXIMIT ROXIMITÉ É J-JAURES J-JA
EXCLUSIVITÉ
RÉF : 7395 - CLASSE ENERGIE : D
BAISSE DE PRIX
180 000 367 000 € FAI€
NOUVEAU
180 180000 000 230 000 € FAI€€
R/ÉTUDIANT
L INVESTISSEU EAU IDÉA NOUV
PETIT PRIX
S
180 000 € 240 000 € FAI 180 000 €
R/ÉTUDIANT
L INVE TÉ STISSEU EAU NOUVIDÉA
PETIT PRIX
DERNIERS LOTS EXCEPTIONNEL
REF : L’1127
EXCEPTIONNEL
CLASSE ENERGIE : B
REF : L’1127
CLASSE ENERGIE : B
REF : L’1127
PRIVILÈGE PRIVILÈGE ANDUZE Appartement 80 m2 ANDUZE Appartement 80 m2 UR ISSE INVEST ANDUZE Appartement 80 m2 ANDUZE Appartement NÎMES - COLLINES NORD 80 m2 NÎMES - ST CESAIRE VIAGER Rare, dans une ancienne écurie VIAGER Rare, dans une ancienne écurie Villa do minant une p arcelle deancienne terrain entièrement VillaRare, de p lain dans p ied trèsune bien entretenue avec unécurie extérieur de ancienne E 1 1 00 m²écurie Rare, dans une LÈGde PRIVI etnag une loft, proche et un loft, avec cuisine, proche am a o e avec e eu ie cuisine, is ine eau sa e de 10 M e qua et i un uneloft, su a eavec de mcuisine, a i a es proche e e oui d une et un loft, avec cuisine, proche poss de uneville,parking pi e donne pou une de 11 m don un pa edecentre e de e ain deville,parking 00 m a age au ageALen decentre ITÉ a ga ville, parking decentre parking PRESTATIONS DE QU esp ace de vie de 4ville, 0 m² o uvrant sur une terrasse et jardin. À VO I R ! de decentre i e n i onnemen a me RÉF : 7401 - CLASSE ENERGIE : D
CLASSE ENERGIE : B
ANDUZE Appartement 80 m2 ANDUZE Appartement 80 écurie m2 NÎMES - ST CÉSAIRE Rare, dans une ancienne D Rare, ans le cœ dans ur du vieux village, maiso n de maîécurie tre du une ancienne ème un loft, avec cuisine, proche et 1 9 si e en s on a e a e eau oup de a me e et un loft, avec cuisine, proche poss de p pou une su a e d e opp e de 1 0 m en i on decentre ville,parking decentre ville,e es parking s eau o umes difi e su un e ain de 1 m RÉF : 7405 A - CLASSE ENERGIE : NC
RÉF : 7390 - CLASSE ENERGIE : NC
EXCLUSIVITÉ
NEUF
TERRAIN À BATIR
BAISSE DE PRIX
NOUVEAUTÉ
IDÉAL INVESTISSEUR/ÉTUDIANT
NOUVEAU
PETIT PRIX
INVESTISSEUR
DERNIERS LOTS
220000 000€€FAI 294 ALES- PROCHE CARMES NÎMES
NEL EXCEPTION NÎMES NÎMES - ST CESAIRE
Rare, dans ancienne pe omp deune p a eau au 1 écurie, 0 m d esp esp ace déclo isoproche nné p o uvant destiné à des p k gs.avec Au 1 er ét.cuisine, et un loft, de eni un ou e di is en pusieu s o s pou une su decentre ville,parking o a e de m a e e CLASSE op de 0ENERGIE m oi u e eBai e REF : L’00 190475
RÉF : 7384 - CLASSE ENERGIE : NC
NOUVEAUTÉ
LÈG IVI€ PR000 175 €E 199 000 FAI
180 000 € 85 000 € FAI
BAGNOLS NÎMES - PUECH ECH DU TEIL
Rare, dans a e e de e ainune de 19 ancienne m en u de écurie, i age endu i is a avec e a cuisine, s au ou go non et unialoft, proche g emen possi i i su a e de p an e 00 m decentre ville,parking REF : L’ 190475
Rare, une ancienne siden edans de appa s seu emen e écurie, ae es de s a ionnemen s u is es proche e es etp aun loft, avec cuisine, p es a ions uis meu e e quip e ou o e e p aque decentre ville,parking i o : amique de CLASSE m 9 m de e asseB REF L’ 190475 ENERGIE
CLASSE ENERGIE B
IVILÈGENC RÉF : 7405 B - CLASSEPR ENERGIE :
RÉF : 7372 A - CLASSE ENERGIE : A
VIAGER
312000 000€€FAI 155
ANDUZE NÎMES - VAUBAN BAN / CROIX DE FER
Rare, e appadans de mune au 1erancienne et dernier étage écurie, d’ une p etite opun op i loft, de ogemen pe agenproche d un s ou et avec scuisine, dou e am eville,parking poss deu i me uis am nag e decentre Vendu: avec un garage deCLASSE 1 8 m² et une cave de 1 5m² REF L’ 190475 ENERGIE B.
RÉF : 7394 - CLASSE ENERGIE : C
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIF
BAISSE DE PRIX
NOUVEAU
ID PETIT PRIX
220000 000€€FAI 129
ALES- HOCHE SERNAM NÎMES
NÎMES MARGUERITTES ERITTES
180 000 298 000 € €FAI
DERNIERS LOTS
dans une ancienne ApRare, p artement T3 entièrement réno vé avec écurie, go û t en er un loft, avec cuisine, proche age p o imi de a nou e e a de M 1 et idecentre ai m a e ville,parking am es e eu s p a a ds ien REF : L’ ENERGIE agen a 190475 e uisine CLASSE s ou umineu a eB
Rare, dans une écurie, ans o issemen a me eancienne p o e de ou es un loft, coetmmo dités cetteavec maiso n cuisine, est idéale p o proche ur une grande decentre ami e a e ses ville,parking am es anne es e oui d une REFion : L’ posi en190475 e ai pou p CLASSE ofi e de sa ENERGIE pis ine e de B son a din e a p a iquemen no e en en ie
RÉF : 7404 - CLASSE ENERGIE : NC
RÉF : 7271 - CLASSE ENERGIE : D
175 000 € 128 000 € FAI NEL BAGNOLS ANDUZE NÎMES - QUARTIER ARTIER BICHE / HOCHE EXCEPTION NÎMES Rare, ancienne ans opdans o de quaune i appa emen pe écurie, de m er et proche a avec e as cuisine, isposan d une am e situéun en 1 loft, decentre un sa on s ou ville,parking de 0 m une deu i me am e peu REF 190475 e e: L’oisonn e pou CLASSE ede eni un ENERGIE e asse pBein ud oggia uis s p M
RÉF : 7356 - CLASSE ENERGIE : NC
VIAGER
1 Av. Du Mont Duplan 30000 Nîmes
312000 000€€FAI 221
Rare, une très ancienne écurie, À 1 50 m dans de l’ esp lanade, bel ap p artement au 3ème et un loft, avec proche et dernier étage dans unecuisine, résidence p risée. D up lex de decentre pe agen ville,parking en de 9 M uisine e pi e de REF : L’ 190475 ENERGIE B vie o uverte sur terrasse CLASSE de 1 3 m² . D ressing. G arage.
PRIVILÈGE
RÉF : 7382 - CLASSE ENERGIE : NC
LOCATION GESTION : 04 66 21 03 08 T R A N S A C T I O N : 04 66 21 85 04
www.carli-immobilier.com 13
PRESTA
325 000 € FAI VAUNAGE – CA CAV VEIR EIRAC
298 000 € FAI
138 000 € FAI
239 000 € FAI
Villa p lain- p ied avec p iscine co uverte et garage indép endant co mp o sée grande p ièce à vivre avec cuisine éq uip ée américaine 3 chambres, salle de bain et salle d’ eau, grande véranda, terrasse.
VAUNAGE – CLARENSAC CLARENSA
VAUNAGE – CAL CALV ALVISSON
Beauco up de charme p o ur cette maiso n de village d’ env. Parcelle de terrain à bâ tir viabilisée de 522m² avec 1 30m2 hab. co mp o sée au RD C : hall, séjo ur, salo n, pe mis de ons ui e os 0 oe fi ien d emp ise cuis, SAM, 2 ch, SD B avec W C . À l’ étage: dégagement, au so l: 1 56.60m² . 1 ch, SD B avec W C . Terrasse, dép endance.
D ans co p ro p riété f ermée avec p iscine et club ho use, villa de p lain- p ied co mp o sée d’ un séjo ur/ salo n, cuisine aménagée, 2 chambres, 1 dressing, 1 salle d’ eau et un W C . G arage.
RÉF. : 421 - CLASSE ÉNERGIE : EN COURS
RÉF. : 297 - CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE ÉNERGIE : NC
CLASSE ÉNERGIE : EN COURS
VAUNAGE – SAINT COMES ET MARUEJOLS
355 000 € FAI
V VAUNAGE – LANGLA LANGLADE
415 000 € FAI
Sur un terrain de 8 06m² de terrain clo s avec p iscine, villa co mp o sée au RD C : hall, séjo ursalo n, cuisine éq uip ée, dégagement, 2 chambres, salle d’ eau, W C , cellier. Au 1 er : dégagement, 2 chambres, salle de bains, W C . G arage, abri jardin et terrasse.
Maiso n vignero nne en p ierres ap p arentes avec jardin clo s co mp o sée au RD C : entrée,séjo ur, salle à manger, biblio thèq ue, cuisine, p ièce, cellier, salle d’ eau avec W C . A l’ étage: 4 chambres do nt 2 avec p o int d’ eau, salle de jeux, salle de bain avec W C . J ardin no n attenant p o ur statio nnement. RÉF. : 418 CLASSE ÉNERGIE : C
342 000 € FAI VAUNAGE – CAL CALV ALVISSON
VAUNAGE – CAV A EIRAC AV
CLASSE ÉNERGIE : NC
95 000 € FAI
156 000 € FAI
VAUNAGE – CLARENSA CLARENSAC
VAUNAGE – CAL CALV ALVISSON
489 000€ FAI VAUNAGE – CLARENSA CLARENSAC
Villa de PP sur un terrain clo s de 625m² p ro che co llège et des co mmo dités co mp o sée hall, séjo ur- salo n- cuisine américaine éq uip ée, 4 ch,1 sSD B, 2w c, buanderie, garage. Terrasse. C lim. gainable réversible.
Maiso n de village avec p ierres ap p arentes co mp o sée au rdc Séjo ur, cuisine, salle d’ eau avec w c. à l’ étage 2 chambres, mez z anine p o ur bureau o u 3ème chambre.
C o q uette maiso n de village en p ierres entièrement réno vée co mp o sée au RD C : séjo ur, cuisine. Au 1 er : 1 chambre, dressing, 1 salle d’ eau, mez z anine. Au 2ème: 1 chambre et un grenier.
Sur 1 023m2 de terrain clo s avec p isc, villa récente co mp . au RD C : hall, grande cuis amér. éq uip . avec SAM, salo n, 1 suite p arent. ( ch, sde, dressing) , bur, cellier,W C . 1 er : 2 ch, SD B et W C . G arage, terrasse, p ièce indép . à aménager.
RÉF. : 40 - CLASSE ÉNERGIE : EN COURS
RÉF. : 179 - CLASSE ÉNERGIE : EN COURS
RÉF. : 231 - CLASSE ÉNERGIE : D
RÉF. : 152 - CLASSE ÉNERGIE : B
314 000 € FAI VAUNAGE – LANGLA LANGLADE
villa de p lain- p ied sur 1 500m² de terrain clo s arbo ré co mp o sé G rande p ièce à vivre avec cuisine éq uip ée o uverte sur séjo ur, 3 chambres avec p lacard, salle de bain, w c. G rand garage. RÉF : 378 - CLASSE ÉNERGIE : B
650 000 € FAI
53 000 € FAI
V VAUNAGE – NAGES NAGES-ET-SOLORGUES RGUES MOUSSAC
Sur 1 776m2 de terrain clo s et arbo ré avce p iscine, villa co mp o sée au RD C : hall, sp acieux séjo ur, cuisine éq uip ée, cellier, 3 chambres avec p lacards, salle de bain, terrasse et garage. Au 1 er: suite p arentale avec salle d’ eau et so larium.s. RÉF : 396 - CLASSE ÉNERGIE : D
Maiso n à réno ver sur 3 niveaux co mp o sée au rdc garage, 1 atelier, 1 p ièces. 1 er étage 3 p ièces. 2ème 2 p ièces. to iture à revo ir.
Ap p artement situé en RD C co mp o sé d’ un hall, séjo ur avec cuisine o uverte éq uip ée, 3 chambres, 1 salle de ain n fi ian d une e asse ou e e d’ enviro n 1 2m2, d’ un garage et d’ un jardin de 300m2.
CLASSE ÉNERGIE : NC
RÉF : 344 - CLASSE ÉNERGIE : EN COURS
6, Route de Nîmes 30820 Caveirac Agence
14
210 000 € FAI VERGEZE
04 66 81 33 65 www.caveirac-immobilier.com
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
IDÉAL INVESTISSEUR/ÉTUDIANT
NOUVEAU
PETIT PRIX
ÈGE
PETIT PRIX
324 000 € FAI
Maiso n de p lain p ied de ty p e 5 o f f rant 1 20 m² hab. au calme et p o e des omme es difi e su une pa e e de 0 m a e pis e gge eEXC e se d un s ou a e IONNEL EPTompose uisine semi ou e e u dou e anda e ISSEUR ind p a e a im dans ou es INV es piESTes o quipemen e e disp o se du do uble vitrage, chem avec insert, f o rage, arro sage auto , ado ucisseur d’ eau, etc. L es meubles restent à p o ser !
RÉF. : 1449 - CLASSE ÉNERGIE : C
- PRESENTATION AGENCE GLC Immobilier vous propose un large éventail d'annonces immobilières en Languedoc Roussillon. Notre agence vous apporte toute son expertise en matières d'administration de bien, gestion locative et le syndic de copropriétés, ainsi qu'en terme de location.
RÉF. : 1222 - CLASSE ÉNERGIE : NC
QUALITÉ
GLC Immobilier, successeur de l'Agence Moulin, est un cabinet en activité depuis plus de 40 ans et installé à ALES, porte Sud des Cévennes. Le territoire des Cévennes est récement inscrit au patrimoine Mondial de l’UNESCO.
230 000 € FAI
EXCLUSIVITÉ
u po es de mes ene visiter cette villa p lain p ied de 1 07 m² disp o sant d’ un hall, cuisine quip e e ie s ou am es p lus studio avec salle d’ eau. e ou difi su un e ain os de 0 m e pos ud a e pis ine 5x1 0, terrasses et abri vo itures.
162 500 € FAI
appa emen de pe o an 0 m a i a es a e supe e e asse ud ga age e p a e de pa ing ons u ion de qua i id a emen p a a e e en e i e pied
E S DE ATION PRESTLÈG PRIVI
PRIVILÈGE VIAGER
VEAU
IDÉAL INVESTISSEUR/ÉTUDIANT
IDÉAL INVESTISSEUR/ÉTUDIANT
Notre agence vous proprose également un service d'estimation par un expert immobilier, ce qui vous permet d'avoir une expertise juste de votre patrimoine et vous permet de vous projeter dans l'avenir avec des valeurs sures.
PETIT PRIX
Un interlocuteur réferent pour vos solutions immobilières
EXCEPTIONNEL
RÉF. : 1439 CLASSE ÉNERGIE : E
PRIVILÈGE
- GESTION LOCATIVE Vous êtes propriétaire d’un appartement, d’une maison, d’un local commercial, d’un garage…, et vous ne souhaitez pas vous occuper des tracas quotidiens liés à la location ! GLC Immobilier vous propose de gérer vos biens.
NVESTISSEUR
362 000 € FAI
356 000 € FAI
Maison en ond d impasse a e ue pano amique ene d ou i e e i a am es u eau a ian e a me et le co ntemp o rain avec un sup erbe esp ace de vie et une QUALm²ITÉ. terrasse sans vis à vis. L e to ut sur un ATIONSdeDE1 000 ESTterrain
o e ommodi s dans ampagne n moise e e i a am es en pa ai a es en ou e de 1 00 m de a din a e pis ine ou e e es p es a ions e son on ionne en f o nt une belle maiso n de f amille.
RÉF. : 1344 - CLASSE ÉNERGIE : D
RÉF. : 1322 - CLASSE ÉNERGIE : C
PR
Nous vous proposons une gestion locative de proximité, un seul interlocuteur pour vos demandes, vos interrogations, vos explications et votre suivi. La gestion locative, c’est également la possibilité de souscrire une « assurance loyers impayés » afin de palier aux aléas de la location. Notre gestion est claire, tous les mois un compte rendu de gestion explicite vous est envoyé par e-mail pour plus de rapidité et vous tenir informé de la situation de vos locataires.
EXCLUSIVITÉ
- SYNDIC DE COPROPRIETE
IDÉAL INVESTISSEUR/ÉTUDIANT PETIT PRIX
Notre cabinet vous propose une prestation de Syndic de Copropriété de proximité afin de gérer votre copropriété de façon efficace et en adéquation avec vos attentes dans le respect de la législation en vigueur.
117 000 € FAI
280 000 € FAI
i ous e e un oin de pa adis e e maison adi ionne e difi e su un e ain de 00 m a e pis ine et garage est f aite p o ur vo us.
d a 1er achat o u p o ur investissement, P3 de co nstructio n adi ionne e en 1 o an 0 m a i a es a e 2 chambres au 1 er age ga de i e e posi ion ud e ou en e e en a
RÉF. : 1360 - CLASSE ÉNERGIE : E
RÉF. : 1420 - CLASSE ÉNERGIE : D
Un seul interlocuteur pour votre copropriété ! Fini le transfert de bureau en bureau pour espérer avoir la bonne personne. Vous n’êtes pas un numéro de lot mais un copropriétaire qui attire toute notre attention !
PRIVILÈGE
GLC Immobilier 3, rue Albert 1er 30100 ALES Tel : 04 66 52 52 40 - 06 08 49 51 32
Agence Marguerittes 68, Avenue Clément Ader Centre Commercial SUPER U 30320 Marguerittes Tél : 04 66 75 41 88 Agence Poulx 106, route de Nîmes 30320 Poulx Tél : 04 66 75 29
e-mail : contact@glcimmobilier.com
www.glcimmobilier.com
25
Retrouvez nos offres sur : www.goddet-immobilier.com
Agence
15
U
112 000 € FAI
INVESTISSEUR
NÎMES
171 000 € FAI
319 000 € FAI
BEZOUCE
BOUILLARGUES ES
129 000 € FAI NÎMES
D ans résidence sécurisée, P2 bis, d’ enviro n 54 m² habitables, avec k itchenette, salo n, 1 bureau, 1 chambre, salle de bain, w c avec balco n et p lace de p ark ing. À vo ir ! ! !
C harmante maiso n de village R+1 d’ enviro n 1 00m² hab, cuisine éq uip ée, 3 belles chambres do nt 1 avec dressing, SD B, w c et co ur d’ enviro n 50m² . Po ssibilité sup p lémentaire d’ aménager un P1 . À VO I R ABSO L U ME N T ! ! !
Belle villa d’ enviro n 1 35m² habitables, avec cuisine aménagée, salo n/ séjo ur, 5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’ eau, 2 w c, garage. L e to ut sur un terrain clo s d’ enviro n 500m² . À vo ir abso lument ! ! !
Q uartier Mo ntaury , P3 d’ env 65 m² hab avec cuisine aménagée, salo n, 2 chbres, salle d’ eau, w c, lo ggia, balco n et cave. À vo ir !
RÉF. : 1124 - CLASSE ÉNERGIE : D
RÉF. : 1112 - CLASSE ÉNERGIE : D
RÉF. : 1101 - CLASSE ÉNERGIE : D
RÉF. : 1186 - CLASSE ÉNERGIE : D
REDESSAN
Très jo lie villa en R+1 d’ env. 97 m² hab avec belle cuisine éq uip ée o uverte sur séjo ur, 3 chbres, salle de bain, w c, clim, asp iratio n centralisé, le to ut sur un terrain clo s d’ env. 220 m² avec garage. É TAT I RRE PRO C HABL E !
EXCLUSIVITÉ
ITÉ
PRESTATIONS DE QUAL
220 000 € FAI IDÉAL INVESTISSEUR/ÉTUDIANT
RÉF. : 1172 CLASSE ÉNERGIE : C
PETIT PRIX
XCEPTIONNEL
PRIVILÈGE
229 000 € FAI
240 000 € FAI
REDESSAN
REDESSAN
Très jo lie villa de p lain p ied d’ enviro n 1 00m² hab, 3 chambres do nt une avec SD E et w c, cuisine éq uip ée, salo n/ séjo ur avec cheminée, SD B, w c. L e to ut sur un terrain clo s et arbo ré d’ envio n 8 00m² avec abri vo iture et p iscine ho rs so l. À VO I R ABSO L U ME N T ! ! ! ! !
Très jo lie villa d’ env 1 20m² hab, 3 chambres, séjo ur avec cheminée, cuisine éq uip ée us , SD B, buanderie, 2 w c. L e to ut sur un terrain d’ enviro n 390 m² clo s et arbo ré avec atelier, f o rage, arro sage auto matiq ue À VO I R ABSO L U ME N T ! ! ! ! !
RÉF : 1202 - CLASSE ÉNERGIE : D
RÉF : 1196 - CLASSE ÉNERGIE : C
Agence
16
207 000 € FAI UZÈS (PROCHE)
Villa de PP, 2007, séj de 33 m2 sur terrasse co uverte de 1 9 m2 do nt 1 0 m2 co uverts. C uis éq uip avec accès cellier, buanderie et gge, SD B et do uche. D o ubles vitrages PVC . 3 ch do nt deux avec p lacard, exp o sée est/ o uest, terrain clô t de 700 m2. C hauf f électr et p o ê le à bo is. RÉF : 976 - DPE : D
580 000 € FAI UZÈS (PROCHE) - AVIGNON AVIGN N (PROCHE)
À p ro ximité d’ U Z È S ( 1 5 mns) et d’ AVI G N O N ( 25 mns) , mas à réno ver d’ env 550 m2 sur un terrain d’ env 5,5 ha p lanté de vigne et d’ o liviers co mp o sé de 4 ch, salo n, séjo ur, dressing, buanderie, bureau... L e p lus : au calme, à p ro ximité de la gare TG V d’ AVI G N O N ... U n bien rare... RÉF : 846 - DPE : NON SOUMIS
120 000 € FAI
UZÈS (CENTRE HISTORIQUE)
Belle bastide de 2001 sur enviro n 1 200 m2 de jardin avec p iscine. Séjo ur de 25 m2 avec cheminée insert o uvert sur terrasse exp o sée o uest. C uisine éq uip ée. 4 belles ch à l’ étage, SD B et do uche. W C à chaq ue étage, une p ièce en d aisan o fi e de am e ou u eau uande ie ua ie résidentiel, calme abso lu. RÉF : 980 - DPE : C
UZÈS (CENTRE HISTORIQUE)
À U Z È S ( C entre Ville) , ap p art d’ excep t, entièrement réno vés o u en co urs de réno v, d’ env 4 5 m2 du studio au dup lex + mez z avec o u sans ext.. L es p lus : calme, matériaux de q ualité, vue sp lendide sur l’ évê ché p o ur l’ ap p art du dernier étage... RÉF : 874 - DPE : E
À U Z È S, dans un hô tel p articulier, ap p art de ty p e 3/ 4 d’ enviro n 1 02 m2, co mp o sé no tamment d’ un séjo ur / salle à manger, cuisine, hall d’ entrée, 2 ch, SD B...L e p lus : le charme de l’ ancien, au calme, en p lein cœ ur de la ville... RÉF : 923 - DPE : D
Nous consulter Au sein des C évennes, sur 3 ha de terrain do minant to ut Alès, p ro p r du X VI I I e s nichée au so mmet d’ une co lline, co mp d’ un salo n de 50 m2 avec chem, SAM, 5 ch, bur, terr... Parc p lanté de cèdres centenaire avec p isc et vue do minante jusq u’ au Alp illes. RÉF : 891 - DPE : F
286 000 € FAI
198 000 € FAI
À partir de
ALÈS - CÉVÈNNE ES
Nous consulter UZÈS (PROCHE)
345 000 € FAI UZÈS (PROCHE) ROCHE)
À 20 mn d’ U z ès, authent mas céveno l en p ierre d’ env 1 50 m2 ( p o ss d’ extens) de 1 8 50 avec 2 ha de terrain co mp de 4 ch ( o u 3 cha et un bur) , salo n/ SAM avec chem... E xp o s SE . To iture ref aite à neuf il y a 1 0 ans... Matériaux anciens, p ierres ap p ar. Assain indiv. RÉF : 933 - DPE : F
UZÈS - CENTRE VI VILLE LLE
Maiso n d’ env 1 00 m² avec ext ( terrasse p lein sud) , co mp o sée no tamment d’ une p ièce à vivre de 32 m² avec cheminée, cuis éq uip , 2 ch, 1 mez z , 1 bur, gge, atelier, buand... L es p lus : au calme, co mmerces à p ied... RÉF : 784 - DPE : E
Nous consulter
PROCHE UZÈS
A p ro x d’ U Z E S ( 5 mns) , belle maiso n entièrement réno vée p ar un architecte internatio nalement reco nnu d’ env 320 m2 co mp o sée no tamment de 5 ch, salo n avec chem, SAM, cuisine, ap p art indép , p isc... Prestatio ns et matériaux haut de gamme, chauf f age au so l... RÉF : 951 - DPE : C
168 000 € FAI UZÈS
À 5 minutes à p ied du centre ville d’ U z ès, villa récente de 90 m2 o f f rant 3 chambres, une grande salle de bains, un garage, deux terrasses et un jardin de 1 00 m2 exp o sé Sud O uest. À vo ir rap idement. RÉF : 909 - DPE : C
320 000 € FAI ANDUZE (PROCHE) - ALÈS A ÈS (PROCHE)
À 30 mns d’ U Z E S, mas de village du 1 7ème s d’ env 300 m2 co mp de 4 ch, salo n/ sam avec chem, cuis meublée, gg, atelier, cave, grenier à aménager... G rande terrasse, terrain p iscinable disp o sant d’ une p iscine ho rs so l... Po rtail électriq ue.. DPE : EN COURS N
O
TI CA
LO
450 000 € FAI UZÈS (PROCHE) ROCHE)
À 1 8 k ms d’ U Z E S, dans un village disp o sant de co mmerces de p ro ximité et d’ éco les, maiso n vignero nne d’ en 250 m2, 4 ch, salo n, sam, cuis améric aménagée, bur, cellier, buand, atelier... Pisc, au calme, p o rtail électr, interp ho ne, chauf f age au so l... RÉF : 942 - DPE : D
375 000 € FAI UZÈS (PROCHE) ROCHE)
À 5 k ms d’ U Z E S, dans un village to us co mmerces, maiso n d’ env 1 4 0 m2, 3 ch, cuis, sam, salo n avec chem, sdb, buand... sur un terrain d’ env 1 500 m2 a e d une magnifique p isc, d’ un p o o l ho use et d’ un lo cal techniq ue... C alme abso lu, exp o sitio n p lein sud... RÉF : 824 - DPE : C
Nous consulter BAGNOLS-SUR-CÈ R-CÈZ ZE
850 €
Au sein du centre histo riq ue, salo n de co if f ure à céder.U ne p ièce p rincip ale, un labo , un bureau, une p etite dép endance... U n emp lacement n° 1 avec une vitrine de p lus de 4 m de large... climatisatio n réversible... RÉF : 892 - DPE : NC
21, rue du Docteur Blanchard (Derrière l’Hôtel d’Entraigues)
30700 Uzès 17
UZÈS
Mas en p ierre d’ env 1 00 m2 hab, calme o f f rant 3 ch, grand salo n, cuis sép , + 1 00 m2 au rdc co mp r gg, atelier, écurie, sur env 2000 m2 de terrain clo s avec p uit. Terr p lein Sud. C hauf f élect. L o y er 8 50 € + 30 € de charges. Ho n. : 8 50 € . RÉF : 927 - DPE : EN COURS
09 50 88 84 29
www.excel-company.com info@excel-company.com Agence
264 500 € FAI
262 500 € FAI VERS PONT DU GARD
Rare ! Maiso n aty p iq ue en bo is de 8 0 m² , 4 p , 3 ch, cuisine o uverte sur séjo ur et grande terrasse. Sur un terrain de 2000 m² en camp agne p ro che de to ute co mmo dité. Po ss. acq uérir p lus de terrain. Po ur amo ureux de nature.
Au cœ ur d’ un jo li village, villa de 2000, 1 06 m² , esp ace de vie cuisine éq uip ée, salo n 52m² , très lumineux, 4 chambres, salle de bain, garage évo lutif de 4 7m² , belle p arcelle de 1 350m² . À déco uvrir.
RÉF. : 885 - DPE : NC
RÉF. : PO 43692-905.1 - DPE : D
QUARTIER BAS J JAURÈS
NÎMES
D ans résidence sécurisée avec jardin, p ro x ly cée et co mmo dités, P1 de 27 m² avec vue sur jardin, p ark ing et cave. RÉF : 2302 - CLASSE ÉNERGIE : EN COURS
569 000 € FAI
UZÈS EST
Sup erbe maiso n de 205m² co mp renant en rdc : un vaste séjo ur, C uis indép ép endante, 3 chambres, 1 Bureau, 1 salle de sp o rt. E tage : 1 suite p arent avec terrasse. Magnifique pa e e de 5 8 00 m² . Piscine. C hauf f age G éo thermie. Belle o p p o rtunité.
77 000 € FAI
57 000 € FAI
PROCHE VERS PONT DU GARD
Résidence L e Beaucaire, P4 de 75 m² avec p etite terrasse, belle vue, ascenseur. RÉF : 2411 - CLASSE ÉNERGIE : D
364 000 € FAI NÎMES
Sur les co llines, agréable villa avec 4 ch et 1 bur, belle p ièce de vie do nnant sur terrasse et terrain de 3000 m² arbo ré, avec 2 chalets bo is aménagés.
RÉF. : PO 12704-909.1 DPE : B
RÉF : 2212 CLASSE ÉNERGIE : D
460 000 € FAI
VERS PONT DU GARD
Villa traditio nnelle de 10 m su une magnifique p arcelle de 24 00m² , p ièce de vie de 70m² , 4 sp acieuses chambres, cuisine éq uip ée, 2 p ièces d’ eau avec do uche à l’ italienne, p iscine de 1 0x5 avec p o o l- ho use, cuisine d’ été, atelier… A déco uvrir sans attendre !
87 000 € FAI CENTRE VILLE DE NÎMES
RÉF. : 908 - DPE : NC
Au calme, trés jo lie villa de PP en p arf ait état, sur 700 m² de terrain clo s arbo ré avec p iscine.
RÉF : 2418 - CLASSE ÉNERGIE : F
RÉF : 2403 - CLASSE ÉNERGIE : C
ST CÉSAIRE
NÎMES
RÉF : 2408 - CLASSE ÉNERGIE : EN COURS
RÉF : 2419 - CLASSE ÉNERGIE : EN COURS
E nsemble immo bilier, co mp o sé d’ une batisse de 4 00 Sur les co llines en f o nd d’ imp asse, trés beau terrain m² , d’ un hangar en p ierre de 1 60 m² sur p arcelle arbo ré de 304 2 m² avec vue do minante, viabilité en bo rdure, de 1 270 m² , p o ssibilité co nstruct de 4 00 m² . co s de 0.07.
Belles p restatio ns p o ur cette villa récente de 1 1 0 m² sur une p arcelle de 4 50m² , beaux vo lumes, p ièce de ville lumineuse, sa terrasse avec vue sur le Po nt du G ard, 4 chambres à l’ étage et salle de bains, p iscine ho rs- so l en bo is… J e vo us attends p o ur la visiter ! RÉF. : 888 - DPE : NC
La Bégude de Vers 3 0 2 1 0 Ve r s - Po n t - d u - G a r d
30, rue du Murier d’Espagne
30000 Nîmes
Tél : 04 66 23 64 46 Port : 06 23 40 77 96
Tél. 04 66 03 03 10 www.pontdugardimmo.com
www.atys-immobilier.com Agence
212 000 € FAI
350 000 € FAI
CASTILLON LLON DU GARD
1 0 mn à p ied du centre histo riq ue d‘ U z ès,co q uette villa de 1 00 M² avec cuisine indép endante, salo n,4 chambres,2 p ièces d‘ eau,terrasse,garage sur un terrain clo s jardin de 300 m² . enviro nnement agréable à deux de to utes co mmo dités. RÉF. : 805 - DPE : NC
CLARENSAC
D ans bel immeuble bo urgeo is, P2 Bis de 56 m² à raf raichir do nnant sur co ur.
249 000 € FAI
176 500 € FAI PROCHE ROCHE UZÈS
258 000 € FAI
18
EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ
BAISSE DE PRIX
BAISSE DE PRIX
E PRIX
IDÉAL INVESTISSEUR/ÉTUDIANT NT UDIA R/ÉT SEU STIS IDÉAL INVE
NOUVEAU NOUVEAU
NOUVEAU
PETIT PRIX PETIT PRIX
DERNIERS LOTS
TS
DERNIERS LOTS
156 000EXC € EPTIONNEL MARGUERITTES
220 000 €
225 000 €
MARGUERITTES
EXCEPTIONNEL
À deux p as du centre, MD V 72 m2 une p ièce à vivre Maiso n PP 90m2 sur un terrain de 502 m2. 3 chbres, de 38 m2 p o ê le à bo is et cuisine éq uip ée. À l’ étage, séjo ur cheminée, cuisine INV éq uipESTée, garage, f o rage, UR ISSE 2 chbres, une SdB et un W C . + so n jardin d’ enviro n do uble vitrage- PVC , vo lets ro ul. élèct. PRIVILÈGE 50 m2. PRIVILÈGE ER PRIVILÈGE VIAG RÉF. : 2171V - DPE :D RÉF. : 2185V - DPE : E VIAGER
Pro che to us co mmerces, villa T5 d’ env. 1 03 m2, séjo urcuis éq uip neuve, 3 belles ch, esp ace bureau, SD B do uble vasq ue + do uche neuve, 2 w c, garage, terrasse sur un terrain de 4 20 m2 avec f o rage. Pas de travaux ! RÉF. : 2222V - DPE : D
TÉ PRESTATIONS DE QUALI
EXCLUSIVITÉ
242 000 €
BAISSE DE PRIX
229 000 EXC € EPTIONNEL
MARGUERITTES
MANDUEL
D ans un enviro nnement calme, villa T5, séjo ur- cuisine traversant, 4 ch + 1 bur, SD B, w c, salle d’ eau + w c, grand garage, f o rage, BBQ sur un terrain de 336m2 clo s et arbo ré.I déal p o ur y vivre p aiblement en f amille ! ER VIAG RÉF. : 2175V - DPE :D
247 000 €
254 000 €
IDÉAL INVESTISSEUR/ÉTUDIANT
NOUVEAU
PETIT PRIX DERNIERS LOTS EXCEPTIONNEL
MANDUEL
À p ro ximité des éco les, villa T5 de 98 m2, cuis éq uip , lumineux séjo ur climatisé, 4 ch + un bureau, terrasse exp o sud, BBQ , alarme, sur un terrain de 4 20 m2 avec p iscine. I déal p o ur y vivre p aisiblement en f amille ! ER VIAG RÉF. : 2216V - DPE : C
MANDUEL
MARGUERITTES
RÉF. : 2157V - DPE : C
RÉF. : 1966V - DPE : D
ESTISSE: UR Pro che C entre village à p ied, dans une imp asse au calme, villa Q uartier calme, villa de ty p e 5 co INV mp renant séjo ur, de p lain p ied d’ env. 1 03 m2 hab, co mp o sée d’ une belle p ièce salo n,Evéranda, cuis. aménagée, 4 ch., sdb+sde, gge sur LÈG IVI PR E LÈG PRIVI à vivre avec cuis aménag ( C HI ARI ) et éq uip ( BO SC H) , garage terrain de 599 m2 + f o rage. À raf raichir ( 28 m2) , sur 51 1 m2 de terrain avec f o rage, aro sage auto .
T PRESTATIONS DE QUALI
EXCLUSIVITÉ BAISSE DE PRIX
IDÉAL INVESTISSE
NOUVEAU
PETIT PRIX DERNIERS LOTS
260 000 € MARGUERITTES
300 000 €
307 000 €EXCEPTIONNEL
MARGUERITTES
Belle villa récente de PPde 1 1 8 m2 hab., avec salo n/ séjo ur, cuis. éq uip ., 4 ch.+ p lacards, do uble vitrage, p o rtes de sty le, chauf f . central gaz , cave 1 2 m2, gge do uble 35 m2 + co mbles aménag - Arro sage intégré, f o rage, p isc p o ss.
Vo us aimez les arbres, dans une ambiance de Parc alo rs venez acq uérir cette maiso n des années 1 970 « à mo derniser» c’ est sû r. Mais sur + de 1 1 00 m2 et p résentant 1 4 0m2 hab sur 2 niv et 4 5m2 de dép endances.
RÉF. : 1970V - DPE : C
RÉF. : 2082V - DPE : E
378 000 € CABRIÈRES
MARGUERITTES
Belle co nstructio n grande maiso n, 1 P2 au RD C , 1 P4 au 1 er, séjo ur cheminée, cuis éq uip , sdb, 2 chs, 1 bur, 1 w c, p uis 2 chs mansardées + s d’ eau et w c, p iscine et f o rage, terrain de 58 6 m2, p arf ait état ! ER VIAG RÉF. : 2027V - DPE :C
399 000 € MANDUEL
310 000 € POULX
Vue do minante agréable maiso n de 1 1 0m2, 1 séjo ur avec véranda, cuisine éq uip ée, 3 chs, 1 sdb, 2 w c, garage. Terrain à p aliers de 1 250m2, arbo ré de vieux LÈGE chê nes, p iscine et loPR calIVI techniq ue. E n très bo n état. RÉF. : 2024V - DPE : D
448 000 € POULX
520 000 € NÎMES
D es p restatio ns de q ualité p o ur cette villa d’ enviro n 200 m2 sur 1 1 8 9 m2 de terrain. G rande p ièces à vivre, cuisine éq uip ée, 5 chambres, une salle sp a, garage, cette maiso n co nf o rtable vo us charmera.
Pro che N î mes et f uture gare TG V, grande maiso n de sty le o ù il f ait bo n vivre no mbreux : no mbreuses ch, so n T2 indép , grand séj p o ur réunir to ut le mo nde so nt autant de caractéristiq ues q ui en f o nt un agréable lieu de vie sur un terrain de 1 8 00 m2 ressemblant p lus à un p arc q u’ à un jardin !
Très belle bastide de 1 53 m2, cuisine U S, lumineux séjo ur exp o sud, 3 ch. + une suite p arentale, bureau, buanderie, rangements, vo lets ro ulants électriq ues, p o rtail auto , gd gge carrelé avec p o rte élec., etc... sur un terrain de 1 250 m2 avec esp ace p iscine !
Secteur Hip p o dro me : dans un enviro nnement vert et calme, Mas d’ env. 1 60 m2 bo n état 225 m2 dép endances, sur 1 1 300 m2 de terrain idéal p o ur des chevaux avec p iscine.
RÉF. : 2163V - DPE : B
RÉF. : 2221V - DPE : D
RÉF. : 2223V - DPE : EN COURS
RÉF. : 2190V - DPE : D
Agence Locale Gérance
LO C AT I O N - G E S T I O N A C H AT - V E N T E
w w w. l o c a l e - g e r a n c e. c o m w w w. l o c a l e - a g e n c e. c o m
TÉL : 04 66 75 57 11 22, Av. de Provence - 30320 Marguerittes
19
379 000 € FAI
NÎMES HAUTE MAGAILLE
E ns. immo bilier co mp o sé de 2 maiso ns, maiso n PP 2005, d’ env 1 1 3m² , o f f rant cuis éq uip , salo n, 4 ch, SD B p lus dép de 1 7m² à aménagée et une maiso n de 201 0 en r+1 d’ env 61 m² o f f rant cuis éq uip , salo n, 2 ch, SD B sur un terrain de 58 5m² . Contacter Procom immobilier au 04.66.36.71.38 ou Muriel Parthonnaud au 06.66.18.74.16. DPE : B
SUPER NÎMES MES
80 000 € FAI
Ap p artement au 3° étage sans ascenseur de ty p e 4 d’ enviro n 75m² , co mp o sé d’ un salo n, cuisine indép endante, lo ggia, 3 chambres, salle de bain, cave. Pas de travaux à p révo ir.
DPE : D
NÎMES
Ap p artement de ty p e 2 d’ enviro n 4 0m² avec terrasse d’ env 1 0m² au 3° et dernier étage, o f f rant cuis us, séjo ur, ch, SD B avec w c, asc et p lace de p ark ing p rivé. Contacter Procom immobilier au 04.66.36.71.38 ou Muriel Parthonnaud au 06.66.18.74.16.
DPE : D
303 000 € FAI
DPE : EN COURS
DPE : EN COURS
125 000 € FAI NÎMES CROIX OIX DE FER FE
Ap p artement de ty p e2 de 4 0m² lo i carrez en rez de jardin d’ env 30m² sans vis à vis exp o sé sud, o f f rant cuis éq uip , séjo ur, ch, SE , buanderie. Pas de charges. À vo ir rap idement. Contacter Procom immobilier au 04.66.36.71.38 ou Muriel Parthonnaud au 06.66.18.74.16..
DPE : D
125 000 € FAI
Pro che de l’ esp lanade, très bel ap p art de 1 33m2 situé au 1 er étage d’ un immeuble bo urgeo is. 3 ch do nt une suite p arentale, SE , salo n, SAM, cuisine aménagé, balco n de 1 2m2, cave. L es p lus de cet ap p artement sa réno vatio n avec go û t alliant l’ ancien et le mo derne. Très belle o p p o rtunité. À visiter sans tarder. Pour plus d’informations, contacter sébastien Saroul au 06.83.39.23.20.
55 000 € FAI Sur p lace du village snack avec licence 3 .af f aire à dévelo p p er. L o y er f aible.Pour Pour plus d’informations contacter Procom immobilier au 04.66.36.71.38 ou Muriel Parthonnaud au 06.66.18.74.16.
112 000 € FAI
NÎMES ECUSSON
I mmeuble bo urgeo is, p ro che to utes co mmo dités, situé au 2ème étage, ap p art réno vé de 50m² , co mp o sé d’ une cuis aménagée et o uverte sur séjo ur, 1 ch, 1 SD B, w c indép , rangement, cave co mmune, les p lus de cet ap p artement la p o ssibilité d’ agrandissement, sa réno vatio n et so n emp lacement. À visiter sans tarder ! DPE : EN COURS
299 600 € FAI
465 000 € FAI
VILLA COLLINE NORD DE NÎMES
J o lie maiso n de ty p e 6, de 1 32m² de 2002, en exellent état. G rand séjo ur/ salo n mez z anine et cuis U S aménagée et éq uip ée, 4 ch avec rangement, do nt une avec SE . 1 SD B et deux w c. L e p lus de cette maiso n so n agréable extérieur avec sa p iscine vo us p ermettro nt de DPE : D p assez d’ agreable jo urnée en f amille o u entre amis.
185 000 € FAI
Villa à étage d’ enviro n 1 25m2 sans vis à vis o f f rant grande p ièce de vie avec cuisine us éq uip ée,salo n/ salle à manger,cellier avec w c,à l’ étage 3 grandes ch, salle de bains avec do uche à l’ italienne et baigno ire.terrasse,sur terrain d’ enviro n 1 350m2. Pour plus d’informations, contacter procom immobilier au 04.66.36.71.38 ou muriel parthonnaud au 06.66.18.74.16.
Saint C ez aire à N î mes, maiso n neuve de 8 3m2, vef a sur terrain viabilisé de 250m2 ( cô té Maiso n des co mp agno ns) , co mp o sée d un salo n o uvert sur cuisine de 4 3m2, 3 chambres, salle de bain, 2W C en rdc et l’ étage, lo gia, garage. E tude de finan emen mei eu s au Pour plus d’infos, me contacter au 06 66 50 79 55 www.lesbatissesdeprocom.fr.
DPE : EN COURS
DPE : C
1 988 000 € FAI Vauvert, maiso n neuve 90m2 ty p e 4 rt 201 2 sur terrain viabilisé de 4 29m2, C o mp o sée d’ un salo n o uvert sur cuisine de 4 3m2, 3 chambres, SD B do uche à l’ I talienne o u baigno ire, 2 W C en rdc étage, garage. Plan p erso nnalisé et étude de finan emen mei eu s au Pour plus d’infos, me contacter au 06 66 50 79 55 www.lesbatissesdeprocom.fr.
DPE : EN COURS
COUP DE CŒUR
137 000 € FAI
198 000 € FAI
Nous consulter
Ap p artement réno vé avec go ut de ty p e 3 d’ enviro n 60 m2 co mp o sé d’ une cuisine o uverte, salo n, mez z anine, 2 chambres, salle d’ eau. C o up de co eur assuré. Pour plus d’informations, contacter Procom immobilier au 04.66.36.71.38 ou Muriel Parthonnaud au 06.66.18.74.16.
N î mes sernam bel immeuble de rap p o rt co mp o sé jardin to us lo ués avec lo cataire sérieux. Pour plus d’informations, contacter Procom immobilier au 04.66.36.71.38 ou Muriel Parthonnaud au 06.66.18.74.16.
DPE : D
DPE : EN COURS
Milhaud maiso n neuve 90m2 pe 01 difi e en 1 avec garage sur terrain viabilisé de 34 5m2 C o mp o sée d un salo n o uvert sur cuisine de 4 3m2, 3 chambres, SD B do uche à l’ italienne o u baigno ire, 2 W C . Plan p erso nnalisé et étude de finan emen mei eu s au Pour plus d’infos, me contacter au 06 66 50 79 55 www.lesbatissesdeprocom.fr DPE : EN COURS
250 000 € FAI
N î mes, emp lacement de p remière o rdre p o ur cette agréable maiso n de 1 1 4 m2 sur un terrain p lat de 4 00m2. Vo us ap p récierez le calme de cette maiso n o f f rant 2 belles p ièces de vie, 1 cuis, 2 ch, 1 SD B et un to ilette sép au RD C . À l’ ét. idéal p o ur vo s ado s 2 ch. Terrasse T p lein sud et so n barbecue. À visiter sans tarder ! Pour plus d’info contacter Sébastien Saroul 06.83.39.23.20 ou 04.66.36.71.38.
DPE : EN COURS
PROCOM IMMOBILIER LANGUEDOC PROVENCE 16, rue Vincent Faita 04 66 36 71 38
30000 Nîmes 20
www.gard-procom-immobilier.com
N
TI CA
LO
123 000 € FAI
74 500 € FAI NÎMES - QTIER RTE DE BEAUCAIRE
NÎMES - RÉVOLUTION
N
O
O
TI CA
LO
330 € FAI
460 € CC
P1 - PROCHE GARE
P2 - NÎMES PR PRÉ ÉFECTURE
Ap p artement P3 au 3ème étage. Séjo ur avec balco n, cuisine avec lo ggia, 2 chambres, salle de bains, cave et p ark ing sécurisé. C hauf f age individuel au gaz . Pro che co mmerces et grands axes.
Résidence « L a Marseillaise» , idéalement située p ro che centre ville et co mmerce. Ap p artement de ty p e 3 en RD C avec cave et emp lacement de p ark ing sécurisé. L o gement très f o nctio nnel.
28 m² dans résidence avec ascenseur, une p ièce p rincip ale avec p lacard, une cuisine, salle de bains, entièrement rep eint. Au calme.
33m² , dans résidence récente, avec ascenseur, une p lace de p ark ing, p etite terrasse, séjo ur avec co in cuisine, une chambre et une salle d’ eau.
CATÉGORIE : D
CATÉGORIE : D
RÉF : L 1905 - CLASSE ÉNERGIE : D
RÉF : L 1763 - CLASSE ÉNERGIE : C
800 € CC 8P37 m²PREFECTURE , dans immeuble
N
O
TI CA
LO
140 000 € FAI
bo urgeo is réno vé, séjo ur, cuisine aménagée, buanderie, deux chambres, une salle de bains, une p lace de p ark ing, une grande cave. Au calme, sans vis- à - vis. A 2mn à p ied du centre ville. RÉF : L 1422 CLASSE ÉNERGIE : F
176 000 € FAI
NÎMES OUEST
NÎMES - QUARTIER BEAUSOLEIL
L es C ap itelles Villa de lo tissement de p lain p ied d’ enviro n 8 0 m² . 2 chambres, salo n, salle à manger. Bo n état général. G arage et grande cave. J ardinets et terrasses.
Très jo lie villa années 4 0 de PP. Ty p e 3 d’ env 90 m² . J ardin arbo ré d’ enviro n 1 00 m² . Situatio n idéale p ro che éco les et co mmerces. N o mbreuses dép endances : véranda, cabano n de jardin, grande cave.
CLASSE ÉNERGIE : D
CATÉGORIE : E
N
O
TI CA
200 000 € FAI NÎMES - 3 PILIERS
LO
232 000 € FAI MANDUEL
N
O
TI CA
LO
479 € CC P2 - JEAN JAUR AURÈ ÈS
715 € CC P4 - COUPOLE
Ap p art de ty p e 5 au dernier étage sans asc. Sup erbe vue dégagée et do minante sur la ville. 3 ch, do uble séjo ur o uvrant sur une terrasse. C ave et garage. Résidence calme ay ant f ait l’ o bjet de to us les gro s travaux.
Villa d’ enviro n 1 00 m² sur 2 niveaux avec garage et jardin de 4 00 m² . Séjo ur avec cheminée, cuisine et buanderie au rdc, 4 ch à l’ étage. Maiso n actuellement lo uée 91 7 € p ar mo is. F in du bail no vembre 201 3.
55 m² , dans p etit immeuble de ville, séjo ur, cuisine, une chambre, un bureau, une salle d’ eau, en très bo n état.
90m² , dans bel immeuble bo urgeo is, séjo ur, cuisine neuve aménagée et éq uip ée, tro is chambres, une salle de bains neuve, une cave, chauf f age gaz . Très bo n état.
CATÉGORIE : C
CATÉGORIE : D
RÉF : L 1488 - CLASSE ÉNERGIE : D
RÉF : L 527 - CLASSE ÉNERGIE : E
N
IO
T CA
668 000 € FAI
246 000 € FAI NÎMES - GÉNÉRAL PERRIER
COMPS - ENTRE NÎMES ET AVIGNON
N
O
TI CA
LO
LO
900 € CC P4 - ARÈNES
Nous consulter
MDV CALVISSON
D ans un immeuble idéalement situé, vaste ap p artement o u bureau de 1 56 m² . 1 er étage, immeuble en très bo n état d’ entretien. 5 p ièces. une cave. I déal p ro f essio n libérale o u résidence p rincip ale.
I mmeuble en R+2 co mp o sé de 9 ap p artements de ty p e 3. Park ings et jardinets p rivatif s. To iture neuve. Très bo n rap p o rt p o tentiel
1 1 0m² , séjo ur/ salo n, cuisine aménagée et entièrement éq uip ée, tro is chambres, salle de bains, deux balco ns, climatisatio n, p lace de p ark ing, une cave. chauf f age co llectif co mp ris dans les charges.
91 m² , dans village à l’ o uest de N î mes, sur tro is niveaux. C uisine, p ièce de rangement o u bureau, deux chambres, un séjo ur, une salle de bains et une sa e d eau e asse su e oi a e magnifique vue. Maiso n en p ierres ap p arentes.
CATÉGORIE : C
CATÉGORIE : NC
RÉF : L 1828 - CLASSE ÉNERGIE : E
RÉF ÉF : L 449 - CLASSE ÉNERGIE : EN COURS
AUSSET IMMOBILIER
SquareAntonin Antonin 4,4,Square îm 33 0 0 0 0 0NN îm ee ss
4, Square Antonin 30000 Nîmes
0466 6621 2114 1446 46 04
04 66 21 14 46
www.ausset.com www.ausset.com
www.ausset.com
21
AUSSET IMMOBILIER
INVESTISSEUR
PRIVILÈGE
LITÉ PRESTATIONS DE QUA
EXCLUSIVITÉ BAISSE DE PRIX
320 000 € (*)
NOUVEAU
255 000 € (*)
PROCHE ALÈS
T
IDÉAL INVESTISSEUR/ÉTUDIAN
193 500 € (*)
310 000 € (*)
ALES-NÎMES
Villa récente sur un terrain de 8 50 m² av. p iscine. E lle est co mp o sée d’ un séj. de 50 m² o uvert sur une cuisine aménagée av. cellier. à l’ étage : 3 ch., Sd’ E et w c.
Mas mito y en co mp o sé d’ un séj. av. chem., Sà M o uvrant I mmeuble de rap p o rt co mp o sé de 5 ap p artements PETIT PRIXMaiso n d’ env. 1 75 m² co mp r. 2 lo gements. Au RdC : s/ terrasse, cuis., 4 ch., etc... U ne clède, une magnanerie + un garage ( 4 P2 et 1 studio ) . Tro is ap p artements un P3 de 75 m² lo ué actuellement + à l’ étage : un P5 IERS LOTS DERN d en 100 m fini de no e su m de e ain de 100 m e ou su 1 m a e o ie ue so nt lo ués. Bo nne rentabilité !
PROCHE ALÈS
ALÈS
PROCHE ALÈS
RÉF. : ML 5026 - CLASSE ÉNERGIE : C
RÉF. : ML 4795 - CLASSE ÉNERGIE : F
RÉF : ML 5018 - CLASSE ÉNERGIE : E
EXCEPTIONNEL
RÉF : ML 5004 - CLASSE ÉNERGIE : D
PRIVILÈGE VIAGER
St Ambroix
INVESTISSEUR
PRIVILÈGE
Alès
Anduze
LITÉ
PRESTATIONS DE QUA
EXCLUSIVITÉ
E DE PRIX
T
IDÉAL INVESTISSEUR/ÉTUDIAN
NOUVEAU
AXE ST AMBROIX-ALÈS
LOTS
173 500 €IT(*)PRIX
340 000 € (*)
PROCHE ALÈS
PET
SECTEUR ANDUZE
325 000 € (*)
Maiso n de village d’ env. 1 00 m² réno vée. N bx esp aces de rangements en rdc, un garage et un jardin. C réatio n de p ièces de vie au 2ème étage p o ur env. 95 m² .
Maiso n de p - p ied co mp r. : cuis. éq ., cellier, Sà M, salo n, 3 ch., salo n d d une d pendan e d en 0 m e p ofi e du so ei i a la p iscine et la terrasse de 200 m² , le to ut sur 1 000 m² de terrain.
Villa de 1 25 m² hab + T2 de 4 0 m² s/ terrain clo s et arbo ré de 1 0 m a ie p in ipa e ompos e d un s a uis 0m gge im e s e inse ds sa on
RÉF. : ML SA SA2537 2537 - CL CLASSE ÉNER ÉNERGIE : F
RÉF. : ML5024 - CL CLASSE ÉNER ÉNERGIE : D
RÉF. : ML4964 - CL CLASSE ÉNER ÉNERGIE : C
EXCEPTIONNEL
PRIVILÈGE VIAGER
318 000 € (*) ANDUZE
255 000 € (*)
259 000 € (*)
PROCHE ANDUZE ZE
SECTEUR ANDUZE ZE
263 000 € (*) PROCHE ANDUZE ZE
Bâ tisse de 1 77 m² co mp r. cuis. de 20 m² , séj. do uble av. chem. de 50 m² , 3 ch., bureau + P2 indép endant, atelier, gge et dép endances sur un terrain de 2500 m² .
Maiso n de p - p ied co mp r. 3 ch., Sd’ E , SdB, cuis. éq ., séj. villa de p - p ied p arf aitement entretenue sur un terrain de e ain p a e a o de 0 m au a me sans is 201 5 m² clo s et arbo ré av. p isc., 4 ch., 1 Sd’ E , 1 SdB, vis, p uits, dép endances + gge. 2 w c, séj. de 4 2 m² , clim. réversible, p o rtail électriq ue...
Maiso n récente de 1 30 m² co mp r. séj. av. cuisine U S éq ., 3 ch. dt suite p arentale av dressing... sur un terrain de 1 4 00 m² clô turé. ( chauf . géo thermie) .
RÉF. : ML 5030 - CLASSE ÉNERGIE : E
RÉF. : ML4982 - CLASSE ÉNERGIE : E
RÉF. : ML4770 - CLASSE ÉNERGIE : B
INVESTISSEUR
PRIVILÈGE
RÉF. : ML5005 - CLASSE ÉNERGIE : E
INVESTISSEUR
INVESTISSEUR
PRIVILÈGE
PRIVILÈGE
LITÉ
LITÉ
PRESTATIONS DE QUA
LITÉ
PRESTATIONS DE QUA
EXCLUSIVITÉ
PRESTATIONS DE QUA
EXCLUSIVITÉ
BAISSE DE PRIX
NOUVEAU
EXCLUSIVITÉ
BAISSE DE PRIX
EXCLUSIVITÉ
BAISSE DE PRIX
DIANT
L INVESTISSEUR/ÉTU IDÉAU NOUVEA
120 000 € (*)
INVESTISSEUR
PRIVILÈGE
DIANT
L INVESTISSEUR/ÉTU IDÉAU NOUVEA
270 000 € (*)
DIANT
L INVESTISSEUR/ÉTU IDÉAU NOUVEA
108 000 € (*)
115 000 € (*)
PROCHE ST AMBROIX MBROIX
PROCHE ST AMBROIX MBROIX
PROCHE ST AMBROIX MBROIX
SECTEUR ST AMBROIX MBROIX
RÉF. : ML SA2540 - CLASSE ÉNERGIE : E
RÉF. : ML SA2535 - CLASSE ÉNERGIE : D
RÉF. : ML SA2533 - CLASSE ÉNERGIE : E
RÉF. : ML SA2511 - CLASSE ÉNERGIE : F
Maiso n ancienne co mp . 2 ap p ts. de 1 30 m² chacun. IT PRI tt XMaiso n co mp r. salo n av. terrasse p rivative,PET Sà IT M,PRIXC alme - Vue do minante - Pro che axe ro PET utierIT- PRIX PETIT PRIXMaiso n ancienne ds hameau calme, à 3 mn PETde Terrain p lat d’ env. 1 4 00 m² . To DERN itureIERS ref aite, co mmo dités, 1 1 0 m² hab, grenier amén., ch., 2 salle d’ eau, w c, F o nctio nnelle : maiso n co mp o sée d’ un séjo ur, de LOTS D V P.V.C , LOTS jardin int. et cuisine, 4 LOTSun garage DERNIERS DERN2IERS clim./ révers., dép endances. Pro che co mmo dités. Trx à l’ avant de la maiso n, 790 m² de terrain, gde cave, ( 4 5 m² ) , caves. To iture et f aç ade ref aites. C o mmo dités 2 ch. Terrasse 1 2,50 m² - Atelier 35 m² - Réserve à p révo ir ! EXCEPTIONNEL terrasse enso EXCE leillée. à p ieds. bo is - J ardin.EXCEPTIONNEL PTIONNEL EXCEPTIONNEL
VIAGER
PRIVILÈGE VIAGER
PRIVILÈGE VIAGER
Retrouvez toutes nos annonces sur : Retrouvez toutes nos annonces sur :
www.laforet-cevennes.com www.laforet-cevennes.com la vie, la maison, laforêt ! la vie, la maison, laforêt !
VILÈGE Alès : 04 66 52 02PRI10 Alès : 04 66 52 02 10 St-Ambroix : 04 66 85 91 53 St-Ambroix : 04 66 85 91 53 Anduze : 06 14 06 43 51 Anduze : 06 14 06 43 51
PRIVILÈGE VIAGER
* Conformément à la loi tous nos prix sont NETS ACQUÉREURS (ex FAI) (hors «frais de notaire») RCS 478 231 491 * Conformément à la loi tous nos prix sont NETS ACQUÉREURS (ex FAI) (hors «frais de notaire») RCS 478 231 491
22
Info
s!
N
O LOCATI
L’obligation d’installer Urbanisme: des détecteurs de fumée Chaque année en France, on déplore plus de 10 000 personnes blessées, dont près de 300 avec une invalidité lourde et 800 qui périssent dans des incendies domestiques. Dans des pays voisins, où le taux d’équipement en détecteur de fumée est supérieur, le nombre de victimes est moindre. D’où la nouvelle législation sur les détecteurs de fumée. D’ici le 8 mars 2015 au plus tard, tous les logements devront être équipés d’au moins un détecteur autonome avertisseur de fumée (DAAF). D’autres mesures de sécurité contre l’incendie doivent également, avant cette même date, être mises en œuvre dans les parties communes des immeubles à usage d’habitation.
Dans les parties privatives INSTALLATION ET ENTRETIEN DU DÉTECTEUR
C’est l’occupant du logement, qu’il soit locataire ou propriétaire, qui a la charge d’installer le détecteur de fumée et de veiller à son entretien et à son bon fonctionnement. Au moins un détecteur de fumée doit être installé dans les parties privatives des bâtiments d’habitation, de préférence dans la circulation desservant les chambres (couloir, palier). Il est interdiction d’installer des détecteurs dans les parties communes.
NOTIFICATION À L’ASSURANCE
L’occupant du logement ou le propriétaire devra notifier l’installation par la remise d’une attestation à l’assureur avec lequel il a conclu un contrat garantissant les dommages d’incendie. Si l’assureur peut prévoir une minoration de la prime ou de la cotisation d’assurance incendie à cette condition, il ne pourra refuser d’assurer le logement au motif que l’assuré n’a pas installé de détecteur de fumée.
Dans les parties communes Dans les parties communes des immeubles à usage d’habitation, les propriétaires doivent mettre en œuvre des mesures de sécurité contre l’incendie avant le 8 mars 2015. Ces mesures visent à éviter la propagation de l’incendie, notamment si le départ de feu intervient dans les locaux à risques, comme le local-poubelle ou le sous-sol.
INSTALLATION DE PORTES COUPE-FEU
Lorsque les locaux poubelles ou les sous-sols ne s’ouvrent pas sur l’extérieur du bâtiment, des portes coupe-feu séparant les locaux des autres parties du bâtiment doivent être mises en place.
AFFICHAGE DES CONSIGNES DE SÉCURITÉ
Pour les immeubles collectifs d’habitation ayant fait l’objet d’un dépôt de demande ou de prorogation de permis de construire antérieur au 5 mars 1987, il sera obligatoire d’afficher : • les plans des sous sols et du re de chaussée • les consignes à respecter en cas d’incendie conformément au modèle fixé par l’annexe 1 de l’arrêté du 5 février 2013. Ces documents doivent être affichés dans les halls d’entrée, près des accès aux escaliers et aux ascenseurs.
23
270000 Euros 348000
337000 Euros
160000 Euros 245000
ALES Villa de caractère SH 167m2 cuisine équipée coin repas 23m2 salon cheminée 24m2 5 chambres 17.18.12.14.14m2 sde-wc 4m2, sdb 6m2 chauf.cent.gaz de ville + 2 clim.rever buande.18m2, terrasse 24m2,garage 47m2 terrain 1300 clos arboré rèf 3691
SUD ALES Villa de plein pied SH 112m2 cuis.équi.sal. séj 55m2 3 chambres 11.10.8 m2 sdb 8m2, cellier 5m2, dressing 3m2 chauf.par sol pompe à chaleur garage 30m2, abri-voiture 18m2 terrasses 44m2, piscine hors sol terrain 1500m2 clos arboré rèf 3737
AXE ALES ST AMBROIX Au calme, Vue imprenable Villa de plein pied SH 119m2 cuisine équipée 12m2 salon séjour chem. 39m2 4 chambres 325000 Eu 11.11.10.10m2 sdb 7m2, cellier 6m2 garage 30m2, terrasse 34m2 piscine 8 x 4 terrain 1700m2 clos arboré rèf 3790
ALES villa de plein pied SH 88 m2 cuisine equipee 14 m2 salon sejour cheminee 22 m2 4 chambres 9.9.10.10 m2,sdb 3 m2 garage 20 m2,cave 12 m2,terrasses 29 m2 terrain 472 m2 clos arbore ref 3798
PROCHE ALES villa de plein pied SH 125 m2 cuisine équipée 19 m2 salon séjour 43 m2 3 chambres 11.15.17 m2 salle de bains 9 m2, terrasse 52 m2 garage 24 m2, caves 145 m2 piscine Desjoyaux 8 x 4 terrain 1298 m2 clos arboré rèf 3848
AXE ALES UZES calme, vue dÈgagée villa de plein pied SH 118 m2 cui.Èqui.sal.sej.cheminÈe 49 m2 4 chambres 9.12.12.11 m2 sdb 6 m2, cellier 6 m2 garage 19 m2, terrasses 53 m2 piscine 8 x 4 terrain 2100 m2 arboré rèf 3868
175000 Euros 201000
Notre coup de coeur
150000 Euros 265000
222000 325000 Euros
399000 Euros
ALES Environnement calme Villa SH 151m²Cuis.équi.coin repas 18m²salon sejour 51 m² 4 chambres10.13.13.13 m² 2 dressing ,sdb 7m², sde bureau 7 m² chauf.gaz par le sol garage 31m²,abri voiture 40m² piscine 6 x 3 , jacuzzi terrain 2700 m² clos arboré réf 3321
Toutes transactions immobilières
Immobilier 24
uros
278000 Euros 199000
PROCHE ALES villa de plein pied SH 81 m2 cui.equi.salon. séjour 39 m2 3 chambres 9.11.12 m2, sdb 5 m2 terrasse 10 m2 , garage 19 m2 terrain 847 m2 clos arboré rèf 3872
366000 Euros
AXE ALES UZES exclusivité agence environnement calme. vue villa de plein pied SH 130 m2 cui.Èqui. salon.séjour 47 m2 4 chambres 11.13.11.17 m2 sde wc 17 m2, sdb 7 m2 chauf.cent fuel + clim.rev buanderie 7 m2, terrasse 21 m2 garage double 40 m2 piscine 10 x 5, preau terrain 2200 m2 clos arboré rèf :3880
159000 Euros 312000
SUD ALES environnement calme villa de plein pied SH 101 M2 cuis.equip.salon.séjour 56 m2 2 chambres 13.13 m2, sdb 8 m2 terrasse 20 m2 , garage 40 m2 piscine dsiam 6 , plage caliboutis terrain 2700 m2 clos arboré rèf 3884
La passion de l’immobilier 378000 Euros
263000 Euros 295000
ALES maison avec 2 appartements SH 250 m2 rdc: T5 SH 170 m2 cuisine 19 m2 , séjour 19 m2 sejour salon 41 m2, salle bar 41 m2 2 chs 13,19 m2, sde wc 7 m2 chauf.cent.fuel à l'Ètage: T 3 SH 80 m2 cuisine 14 m2, sejour salon 20 m2 2 chs 17.17 m2 , sde wc 3 m2 chauf.cent. fuel terrasse sud 61 m2 gge inÈpendant 31 m≤ terrain clos arboré 1337 m2 ref 3886
272000 Euros 278000
SUD ALES environnement campagne villa de plein pied SH 119 m2 cui.équi.salon séjour 52 m2 3 chs 12.11.9 m2, dressing 6 m2 cellier 5 m2, salle de bains 9 m2 chauf.clim.rev.gainable terrasses 33 m2, garage 28 m2 abri prÈau 28 m2, atelier 14 m2 terrain 1400 m2 clos ref 3892
Saint Privat des Villa Exclusivité Agence Villa de caractère SH 141m² cuisine équipée 15m² salon séjour poêle bois 42m² climatisation reversible 3 chambres 17.12.11m² sdb 11m², sde 3m² terrasse , garage 26m² piscine 8 x 4 terrain 1229m² clos arboré réf 3797
220000 185000 Euros
PROCHE ALES environnement campagne maison à l’étage SH 177 M2 rdc : appartement T3 SH 75 m2 chauf.conv.elect étage : appartement T5 SH 102 m2 terrasse 16 m2 chauf.cent.fuel terrain 1600 m2 arboré rèf : 3895
) Appartements, Villas, Mas, Terrains
12, Rue Edgard Quinet - 30100 Alès w w w . j b v i m m o . c o m
25
Tél : 04 66 52 33 33
276 000 € FAI
197 000 € FAI
ALÈS EN CÉVENNES CÉVENNE
Belle bastide récente de 1 4 7m² hab, 5 ch + bur, SD B, salle d’ eau, 2 W C , cuis éq uip , séjo ur salo n do nnant sur grande terrasse de 50 m² , asp iratio n centralisée. G ge sur terrain clo s arbo ré de 1 350 m² . Q uartier calme résidentie. PARF AI T É TAT ! . RÉF : 1781 - DPE : NC
199 000 € FAI
ALÈS
G rande maiso n 1 34 m² SH - 3C H - Séjo ur - cuisine éq uip ée – 2 Salle de bains – 2 W C - Annexes - Terrasse - garage - chauf f age central gaz de ville. 4 8 0 m² de jardin clo s p ro che co mmerces et éco les. Q U ARTI E R RÉ SI D E N TI E L RÉF : 1726 - DPE : NC
ALÈS
I MME U BL E D E RAPPO RT co mp o sé d’ un lo cal co mmercial o ccup é p ar une p harmacie, et d’ un ap p artement de 90 m² enviro n l’ ensemble en très bo n état est lo ué 1 4 1 4 euro s p ar mo is. À SAI SI R ! I D É AL I N VE STI SSE U R ! RÉF : 1762 - DPE : NC
EXCLUSIVITÉ
s € e r i a 180 000 r o n o
Maison rénovée 85 m2 sh 2 CH - Séjour/Salon - cuisine équipée - cellier - rangements salle d’eau - Garage - terrain clos 700 m2 - alarme.
*
BON ÉTAT GÉNÉRAL. PETIT PRIX À SAISIR VITE !!
+ Vendez tions à l’agence
RÉF. : 1728 - DPE : NC
i
nd *Voir co
151 000 € FAI Maiso n indiv 8 8 m² SH rdj sur vide sanitaire 3 ch do nt 1 avec lavabo et W C séjo ur salo n avec chem, do uble vitrages, clim revers dans séjo ur, vo lets ro ulants électr terrasse 25 m² p lein sud, G ge abri bo is, sur terrain clo s de 555 m² . Pro che éco le et co mmo dités q uartier calme. PE TI T PRI X ! À SAI SI R ! RÉF : 1780 - DPE : NC
135 400 € FAI
PROCHE HE ALÈS EN CÉVENNES CÉVENNE
ALÈS
Ap p artement Ty p e 4 90 m² SH au 2ème et dernier étage d’ une p etite résidence récemment réno vé à neuf menuiseries PVC C limatisatio n réversible 2 belles terrasses G arage + p ark ing A SAI SI R !
Maiso n individuelle 95 m² SH rez de jardin à raf raî chir, 4 chambres, séjo ur salo n do nnant sur grande terrasse, abri jardin, sur terrain clo s arbo ré de 500 m² . Q uartier calme. PE TI T PRI X A SAI SI R ! RÉF : 1779 - DPE : NC
198 000 € FAI ALÈS
156 200 € FAI
161 400 € FAI
PROCHE HE ALÈS EN CÉVENNES CÉVENNE
RÉF : 1759 - DPE : NC
85 000 € FAI
Maiso n de Ville co nf o rtable et lumineuse, 4 ch - 1 20 m² SH - Terrasse 20m² - cuis éq uip - grand séjo ur/ salo n cheminée - C hauf f age central G az ville et clim - G ge Annexes - p ro che to us co mmerces et co mmo dités. E X C E L L E N T É TAT. MAI SO N D E Q U AL I TÉ TRAD I TI O N N E L L E . RÉF : 1772 - DPE : NC
ALÈS
Belle maiso n de ville réno vée + terrain Salo n - cuisine éq uip ée - 2 C H - SdB – G rand G arage + Patio p ro che to utes co mmo dités - belle exp o sitio n sud – vue dégagée. RÉF : 1695 - DPE : NC
ST PRIVAT V VAT
% 4 r e h c Achetez vite
H
194 800 € FAI ALÈS
145 800 € FAI PROCHE ALÈS
Maiso n sur 774 m² de jardin clo s - annexe indép endant 25 m² , 2 C H - 8 0 m² SH - cuis éq uip - C hauf f central G az ville – p lo mb, sanit, install électr carrelage f aï ences ref aits, menuis PVC do uble vitrage, do uble gge - Buanderie p ro che to us co mmerces. PE TI T PRI X À SAI SI R. RÉF : 1773 - DPE : NC
213 200 € FAI
275 000 € FAI MONTEILS
P3 au 4 ème étage ascenseur, séjo ur, terrasse f ermée p ar véranda, cuisine éq uip ée, 2 C H, p lacards, SB p lace p ark ing p rivé. To utes co mmo dités en bas de l’ immeuble.
Belle villa 1 70 m2 SH - 3C H + bureau - G rand Séjo ur salo n - cuisine éq uip ée - SD B - 2W C - Annexes G randes Terrasses - Abri vo iture - sur 1 1 00 m2 de terrain clo s C lim révers p ar le so l. Prestatio ns de q ualité. Q U ARTI E R C AL ME RÉ SI D E N TI E L RÉF : 1757 - DPE : NC RÉF : 1746 - DPE : NC
13 place Henri barbusse 30100 ALES
5 place du Gén. leclerc 30100 Alès
ROUSSON
Villa de 1 00 m² Surf ace habitable, 4 C H, Séjo ur/ Salo n, cuisine U S éq uip ée, salle de bains, W C , Terrasse, garage, climatisatio n réversible + p o mp e à chaleur, menuiseries do uble vitrages, vo lets PVC , 51 9 m² de terrain clo s. Piscine ro nde 5ml, p uits. À 5 MI N U TE S D U C E N TRE VI L L E D ’ AL È S. RÉF : 1771 - DPE : NC
04 66 30 15 77 www.directimmobilier.fr
Urgent recherchons tous types de biens Alès et alentours 26
Info
STIC O N G A I D
!
Infos propriétaires Urbanisme: Urbanisme: Le mesurage de la superficie habitable Depuis mars 2009, le mesurage de la superficie habitable, (ou métrage loi Boutin, superficie loi Boutin ou surface loi Boutin, du nom de la Ministre du logement de l’époque) rend obligatoire la mention de la superficie du logement.
LES OBLIGATIONS DES PROPRIÉTAIRES
Lorsque le logement loué vide ou meublé constitue la résidence principale du locataire, il doit être décent. Cela signifie qu’il doit notamment disposer d’une pièce principale (une pièce destinée au séjour ou au sommeil) ayant, au choix : • une surface habitable au moins égale à 9 mètres carrés et une hauteur sous plafond au moins égale à 2,20 mètres ; • un volume habitable au moins égal à 20 mètres cube. Vous souhaitez louer un logement ? Vous devez garantir qu’il ne présente pas de risques de nature à porte atteinte à la sécurité physique et à la santé des occupants du lieu. Pour cela, vous êtes tenus par la loi de fournir à votre ou vos locataire(s) un dossier de diagnostics techniques (DDT) composé de plusieurs indicateurs : • Le diagnostic de performance énergétique (DPE), • Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP), • L’état des risques naturels, technologiques (ERNT), • Le mesurage de la superficie habitable (Loi Boutin).
ZOOM SUR LE MESURAGE DE LA SUPERFICIE HABITABLE (LOI BOUTIN) : Qu’est ce que la superficie habitable ?
La superficie habitable, est la surface de plancher construite, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d’escaliers, gaines, embrasures de portes et fenêtres. Sont exclues la superficie des combles non aménagés, caves, sous-sols, remises, garages, terrasses, loggias, balcons, vérandas, volumes comportant au moins 60 % de parois vitrées dans le cas des habitations collectives et au moins 80 % de parois vitrées dans le cas des habitations individuelles, locaux communs et autres dépendances des logements, ainsi que les parties de locaux d’une hauteur inférieure à 1,80 mètre.
La loi oblige les propriétaires à faire figurer la surface habitable du logement dans le contrat de bail, dans le dossier de diagnostics techniques. Si l’obligation de décence concerne les logements vides et meublés, l’obligation de mention ne s’applique, pour l’instant, qu’aux logements vides. Le recours à un diagnosticien n’est pas obligatoire mais conseillé. La loi n’a pas, à ce jour, prévu de sanction spécifique au non respect de cette obligation, mais en cas de litige, le propriétaire engage sa responsabilité.
Diagnostiqueur I mmobilier Technique DEVIS GRATUIT - TARIFS FIXES - PAIEMENT 3 FOIS SANS FRAIS Amiante Etats des lieux Etats des risques 19 Rue Florian - 30100 ALES Termites Infiltrométrie Perméabilité Té l : 0 6 2 6 9 4 3 9 3 4 Métrage
Division des lots
Gaz/Electricité
27
www.immo-diag-conseil-30.fr
112 000 € FAI 15 MINUTES D’ALES
152 000 € FAI
153 000 € FAI
ALÈS
ALÈS
675 000 € FAI SAINTE CECILE D’ANDORGE D’ANDO
Maiso n de ville de 1 1 2 m2 + 90 m2 aménageables studio indép endant de 25 m2 cuisine éq uip ée garage de 75 m2 - balco n menuiseries et edf neuf s.
Maiso n de 1 20 m2 - sur 4 8 0 m2 de terrain - 4 chambres séjo ur - sdb - cuisine éq uip ée - véranda - cuisine d’ été - cabano n - garage - f o rage - p iscine hs.
Maiso n de 90 m2 sur 4 50 m2 de terrain - cuisine éq uip ée - séjo ur - 2 chambres - véranda - garage atelier - cave - c/ c gaz de ville.
E nsemble immo bilier de 500 m2 habitable co mp o sé de 3 maiso ns sur 2 hectares de terrain avec p iscine et p o o l ho use.
RÉF : 2048V - DPE : NC
RÉF : 2053V - DPE : D
RÉF : 2067V - DPE : D
RÉF : 2075V - DPE : NC
299 000 € FAI
ST JULIEN LES ROSIERS
208 000 € FAI
ST JULIEN LES ROSIERS
239 000 € FAI
ALÈS
Belle maiso n f aite en 201 0 de 1 50 m2 sur 1 200 m2 de terrain p ièce à vivre de 60 m2 avec cuisine éq uip ée, 4 chambres - 2 sdb - 2 w c, dressing - cellier - garage, 2 terrasses do nt 1 co uverte.
belle maiso n de 1 20 m2 entièrement ref aite à neuf sur 8 00 m2 de terrain cuisine éq uip ée - 3 chambres séjo ur do uble - cuisine d’ été veranda - terrasse - garage p o ssibilité de f aire 2 ap p artements c/ c gaz de ville.
Maiso n de 1 30 m2 sur 300 m2 de terrain à l’ étage : cuisine éq uip ée 3 chambres - séjo ur - sdb rdc : cuisine - séjo ur - sdb buanderie - garage.
RÉF : 2102V - DPE : NC
RÉF : 2122V - DPE : D
RÉF : 1994V - DPE : C
136 000 € FAI 15 MINUTES D’ALÈS
Vue p ano ramiq ue sur les C évennes - maiso n de p .p de 1 00 m2 - 3 chambres - séjo ur/ cuisine de 4 0 m2 - terrasse et garage - clim reversible - 4 8 0 m2 de terrain - mo n inf o vérité : la maiso n est neuve co mmerce et éco le dans le village. RÉF : 2099V - DPE : NC
469 000 € FAI Magnifique maison pp de 190 m2 sur 3500 m2 de terrain arbo ré, clô ture - 4 ch - cuis éq uip - salo n do uble avec chem avec insert - clim revers + chauf f e- eau so laire - terrasses abritées - gge - p isc et très beau k io sq ue - atelier de 60 m2 indép éq uip é. 1 0 mn du centre ville - arrê t de bus 2 mn. Philip p e : 06 31 79 8 9 72. RÉF : 2107V - DPE : NC
85 000 € L’immobilier autrement
169 000 € FAI ST HILAIRE
138 000 € FAI
ALÈS
ALÈS
Maiso n de 8 3 m2 sur 360 m2 de terrain - 3 chambres, séjo ur - cuisine - sdb - w c - terrasse - chaudière neuve - garage - cave.
Maiso n neuve de 1 03 m2 sur 4 4 0 m2 de terrain 4 chambres - séjo ur do uble - avec cuisine o uverte clim - garage - terrasse - f rais de no taire réduits.
RÉF : 2115V - DPE : D
RÉF : 2125V - DPE : NC
68 000 € FAI
FAI
ALÈS
189 000 € FAI LÉZAN
ST CHRISTOL ISTOL LES ALÈS
129 000 € FAI ST CHRISTOL ISTOL LES ALÈS
D ans p etit lo tissement maiso n de 8 5 m2 sur 250 m2 de terrain - cuisine éq uip ée - 3 chambres - séjo ur avec insert - garage - cellier - terrasse.
Maiso n de ville divisée en 2 ap p artements : rdc : p 1 de 4 3 m2 - au 1 er : p 1 de 50 m2 avec cave et jardin.
Au 1 er etage d’ un mas, ap p artement ty p e 2/ 3 de 53 m2 reno ve - 2 p laces de p ark ing - terrasse p as de charges.
C entre ville ap p artement ty p e 4 8 3 m2 entièrement réno vé - 3 chambres - séjo ur do uble - cuisine éq uip ée - p as de charges - chauf f age individuel.
RÉF : 2127V - DPE : D
RÉF : 2129V - DPE : NC
RÉF : 2117A - DPE : NC
RÉF : 2127A - DPE : NC
Philippe Daunay
15, Bvd Louis Blanc
L’immobilier autrement 30100 28
ALÈS
04 66 52 10 74 www.daunay-imobilier.com
umf 21 CONSTRUCTEURS
UN SEUL CONTRAT DE CONSTRUCTION
TOITS DE FRANCE MAISONS OLIVIA DE L’OUSTAL MAISONS GUITARD MAISONS CLAIR LOGIS MAISONS VERTES MAISONS SERGE OLIVIER MAISONS CLAUDE RIZZON MAISONS FRANCE CONFORT ZIGLIANI BATISSEUR VILLAS NIMAZUR MAS PROVENCE LES MAISONS DE MANON PROVIBAT MAISONS CASTOR MAISONS AVENIR ET TRADITION MAISONS CLIO MAISONS D’EN FRANCE MAISONS GAUTIER MAISONS TOIT D’AZUR DEMEURES D’OCCITANIE HOMÉA
AVRIL
LES GARANTIES UMF LES NORMES RT 2012
29
2013
565 , ch Mas de Devèze - Zac Km Delta . 30 900 NîMES
06 11 89 84 82 / 04 66 04 05 09 Retrouvez tous nos modèles sur notre site www.oliviadeloustal.com
30
NÎMES
31
AGENCE DE NÎMES 150 , Av. Jean Lasserre 150 , Av. Jean Lasserre Tél : 04 66 29 76 76
04 66 29 76 76
Illustrations : Cédric Simon-Béril C.S.B - MAISONS CLAIR LOGIS, SAS au capital de 640 000 € - SIREN 775 629 173
N’attendez plus, DEVENEZ PROPRIÉTAIRE
Avec Maisons Clair Logis, je suis accompagné par un conseiller qui me propose des terrains et des solutions de financement, je personnalise ma maison RT 2012 et en plus, je bénéficie de leurs 60 ans d’expérience !
ZI Cap Floride - Av. de Cistes 34420 Villeneuve les Béziers
04 67 35 00 95
159, Avenue de Verdun 84100 Orange
04 90 30 85 40
32, rue Mallet Stevens Bat E - 30900 Nîmes
04 66 73 10 30
Retrouvez toutes nos offres sur www.maisonsclairlogis.fr 32
MR LE PRESIDENT QUELS SONT LES GARANTIES QU APPORTENT UN CONSTRUCTEUR MEMBRE DE L UM ?
MR NAUGES PRESIDENT UMF LANGUEDOC
UNION DES MAISONS FRANÇAISES
• PARC CLUB DU MILLENAIRE, BAT. 12 • 1025 RUE HENRI BECQUEREL • 34000 MONTPELLIER TELEPHONE : 04.67.22.17.17 TELECOPIE : 04.67.22.22.42 • E-MAIL : contact@uniondesmaisonsfrancaises-lr.org
www.uniondesmaisonsfrancaises-lr.org
Vous souhaitez faire construire une maison mais face à la multitude d’offres, il n’est pas facile de choisir. La maison achevée est ce que l’on voit dès la fin de la construction mais un nid douillet peut vite se transformer en nid à tracas.
Pour protéger le futur propriétaire, le Contrat de construction de maison individuelle (le fameux CCMI) est garant d’un certain nombre de protections et garanties. Les constructeurs membres de l’UMF (l’Union des Maisons Françaises) vous garantissent : Le remboursement en cas de versement d’acompte : qui vous permet de récupérer les sommes versées avant l’ouverture du chantier au cas où celui-ci ne commencerait pas. La livraison à prix et délais convenus, dite garantie d’achèvement : obligatoire depuis la loi votée en 1990, l’UMF l’applique depuis 1988. Même en cas de défaillance du constructeur, votre maison sera terminée en temps et en heure. Le parfait achèvement : si vous relevez des différences entre ce qui était prévu au contrat et la réalité pendant la 1ère année qui suit la réception, votre constructeur prend en charge les travaux nécessaires. Le bon fonctionnement : cette garantie couvre toutes les malfaçons pendant 2 ans. La garantie décennale : pendant 10 ans, le constructeur est responsable du gros œuvre. L’assurance dommages-ouvrage, qui a pour objet de garantir le remboursement ou la réparation des désordres relevant de la garantie décennale sans attendre les décisions de justice.
Illustrations : Cédric Simon-Béril C.S.B
CONSTRUISONS ENSEMBLE VOTRE AVENIR !
Demandez votre DEVIS GRATUIT et SANS ENGAGEMENT ! DEMANDE DE DEVIS GRATUIT
DEMANDE DE CATALOGUE
Nom : ....................................................................................... Prénom : ...................................................................... Adresse : ......................................................................................................................................................................... Tél. : .................................................................. E-mail : ............................................................................................... Coupon à renvoyer à l’adresse suivante : Maisons Clair Logis - 32 rue Mallet Stevens - Bat E - 30900 Nîmes
33
maisonsclauderizzon.fr
Construisez
aujourd’hui
votre maison de demain
Une maison est un projet, un avenir voire un rêve qui se réalise par l’association d’un bon terrain, d’une conception solide et rigoureuse, des délais respectés, d’un budget verrouillé et d’un constructeur de confiance... Maisons Claude Rizzon met tout en oeuvre pour vous satisfaire et transformer votre rêve en réalité.
Titulaire NF 57-01-0036-R1 - Option NF Maison Individuelle démarche HQE® obtenue le 13/03/2007. Illustrations non contractuelles.
BEZOUCE / NÎMES
MOUSSAC / ALES
Exclusivité, sur un terrain de 610 M² boisé, maison de 140 M², garage, terrasses.
Sur un terrain, villa 3 chambres, grand séjour avec cuisine américaine, garage.
250 000 €
146 500 €
(HORS FN, BRANCHEMENTS, PEINTURES ET TAXES DIVERSES).
(HORS FN, BRANCHEMENTS, PEINTURES ET TAXES DIVERSES).
AIGUES VIVES / CALVISSON
LANGLADE
Sur un terrain de 600 M², villa 2 chambres + suite parentale, grand séjour très lumineux, baie de 3 M, garage.
Sur terrain de 300 M², maison contemporaine 3 chambres, prestation de qualité, grande baie vitrée.
235 000 €
207 000 €
(HORS FN, BRANCHEMENTS, PEINTURES ET TAXES DIVERSES).
(HORS FN, BRANCHEMENTS, PEINTURES ET TAXES DIVERSES).
NÎMES 04 66 04 10 53 mcrm-nimes@rizzon.com
34
L’A R L’ RT T DE CONS TR TRUI UIR E UIR
04 66 76 00 64
Depuis
VOTRE VILLA 3 CHAMBRES, BUREAU + PARKING :
30 Ans VOTRE VILLA 3 CHAMBRES, PARKING : Lezan Moussac Beauvoisin St Gilles St Maurice de Caz. Uzès Moulézan St génies de M. Domessargues Vic le fesc St anastasie Vézènobres Blauzac St julien les R. St beauzely Milhaud St Gervasy Vauvert Aimargues Calvisson
VISITEZ NOTRE VILLA TEMOIN
sur 200 m² sur 400 m² sur 230 m² sur 300 m² sur 400 m² sur 425 m² sur 720 m² sur 470 m² sur 800 m² sur 520 m² sur 400 m² sur 820 m² sur 330 m² sur 800 m² sur 500 m² sur 280 m² sur 315 m² sur 412 m² sur 350 m² sur 300 m²
156 000 € 161 000 € 168 000 € 170 000 € 172 000 € 176 000 € 178 000 € 181 000 € 182 000 € 184 000 € 185 000 € 185 000 € 185 000 € 187 000 € 189 000 € 189 300 € 189 000 € 193 000 € 199 000 € 199 000 €
Aimargues Calvisson Sauzet Bezouce hors lot. Redessan Milhaud Bezouce Bellegarde Aigues-vives Castillon du gard Calvisson St gilles Manduel
sur 400 m² sur 300 m² sur 830 m² sur 400 m² sur 405 m² sur 470 m² sur 550 m² sur 500 m² sur 400 m² sur 700 m² sur 420 m² sur 820 m² sur 700 m²
Clarensac
sur 500 m²
209 000 € 213 000 € 217 000 € 225 000 € 227 000 € 227 000 € 235 000 € 236 000 € 240 000 € 242 000 € 245 000 € 248 000 € 248 000 €
248 000 €
VOTRE VILLA 4 CHAMBRES, BUREAU + PARKING : La Calmette Ledenon Euzet Aubussargues St Genies de M. Caveirac Aubais Arpaillargues Langlade Boissières Nîmes
sur 1000 m² sur 1300 m² sur 1500 m² sur 1700 m² sur 1000 m² sur 800 m² sur 800 m² sur 1350 m² sur 1500 m² sur 2500 m² sur 1000 m²
269 000 € 269 000 € 275 000 € 290 000 € 290 000 € 290 000 € 302 000 € 306 000 € 310 000 € 335 000 € 340 000 €
GARANTIES
Livraison - Dommages ouvrage - Bancaire - Parfait achèvement Déjà de nombreuses constructions dans le Gard Label BBC proposition conforme à la RT 2012 WWW.LESTOITSDEFRANCE.COM 20 Rue Maurice Monti 30 000 Nîmes lestoitsdefrance@hotmail.fr
35
80 000 €*
* photo non contractuelle ** selon disponibilité
VOTRE VILLA 3 CHAMBRES* + TERRAIN** - Moussac
368 m² 145 000 € H.F.N
- Ales
263 m² 133 000 € H.F.N
- Fons
555 m² 168 000 € H.F.N
- St Hilaire de Brethmas
700 m² 150 000 € H.F.N
- Blauzac
333 m² 168100 € H.F.N
- Ribaute lesTavernes
503 m² 139 500 € H.F.N
- La Bruguière
1457 m² 191 000 € H.F.N
- St Christol les Alès
258 m² 129 900 € H.F.N
- Saint Maximin
800 m² 194 000 € H.F.N
- Salindres
630 m² 133 500 € H.F.N
- Saint Gilles
400 m² 147 000 € H.F.N
- Rousson
1408 m² 150 000 € H.F.N
- Redessan
400 m² 190 000 € H.F.N
- Domessargues
800 m² 170 000 € H.F.N
- Ledenon
671 m² 190 000 € H.F.N
- Allègre-Les-Fumades
736 m² 132 800 € H.F.N
- Manduel
500 m² 198 000 € H.F.N
-Vézénobres
830 m² 168 000 € H.F.N
- Milhaud
360 m² 179 300 € H.F.N
- Cruviers Lascours
529 m² 156 000 € H.F.N
- Aigues-vives
350 m² 188 700 € H.F.N
- Boucoiran/Nozières
369 m² 135 000 € H.F.N
- Calvisson
300 m² 177 000 € H.F.N
- Bagard
791 m² 152 000 € H.F.N
Tél :
Tél :
04 66 27 22 11
284 rue Jean Odelin 30000 Nîmes
04 66 25 71 40
53b Avenue Carnot 30100 Alès
WWW.MAISONSGUITARD.COM 36
TOUTES LES GARANTIES CONSTRUCTEURS UMF
VOTRE VILLA T4 Basse Consommation à partir de
LA REGLEMENTATION THERMIQUE 2012 CONSISTE EN QUOI ?
UNION DES MAISONS FRANÇAISES
Dans le monde de la construction, la RT2012 est sur toutes les lèvres. En quoi consiste-t-elle ? LAGET NICOLE La Réglementation Thermique 2012 (dite Membre UMF RT2012) a pour objectif de limiter les consommations énergétiques de tous les bâtiments neufs. L’objectif de la RT est défini par la loi et reprend le niveau de performance énergétique défini par le label BBC-Effinergie : que toutes les constructions neuves présentent en moyenne, une consommation d’énergie inférieure à 50 kWh/m²/an (contre 150 kWh/m²/an environ avec la RT2005). La réglementation Thermique 2012 repose sur trois coefficients :
• PARC CLUB DU MILLENAIRE, BAT. 12 • 1025 RUE HENRI BECQUEREL • 34000 MONTPELLIER TELEPHONE : 04.67.22.17.17 TELECOPIE : 04.67.22.22.42 • E-MAIL : contact@uniondesmaisonsfrancaises-lr.org
www.uniondesmaisonsfrancaises-lr.org
•le Besoin Bioclimatique (BBio), qui correspond aux pertes naturelles moins l’apport gratuit d’énergie (soleil), •la Consommation (C), soit le besoin sur le rendement des équipements, les 5 usages sont pris en compte . Le calcul du CP se base sur , le type du logement , la zone géographique , l ‘altitude , la surface et sa consommation des gaz à effets de serre. •Température intérieure de consigne (Tic) qui est la température maximale atteinte au cours d’une période de forte chaleur. Pas d’affolement tous ces calculs seront effectués par des bureaux d’études spécialisés . Ce qu’il faut retenir, c’est qu’une véritable exigence porte sur la consommation énergétique des bâtiments de façon à ce qu’ils utilisent le moins d’énergie possible. Les constructeurs de l’UMF ont la réactivité et la compétence nécessaires pour garantir la RT2012 dès maintenant.
37
NOTRE SELECTION
MÉDIT
ERRA
St Privat des Vieux 630 m2 Viab., villa 3 ch + garage 153 000 € Méjannes les Alès 900 m2 Viab. , villa 3 ch + garage 163 000 € St Hilaire de Brethmas 675 m2 Viab. , villa 3 ch + garage 163 300 € Ribaute les Tavernes 600 m2 Viab. , villa 3 ch + garage 145 000 € ET DE NOMBREUX AUTRES TERRAINS...
PROVENCE
NNÉE
WWW.MAISONS-FRANCE-CONFORT.FR
BIOCLIMA
18, boulevard Gambetta - Résidence Alésia 30100 Alès
MAS
04.66.43.10.25
Plans personnalisés - Devis gratuit Garantie de remboursement de l’accompte versé Garantie financière de bon achèvement Garantie conformitéRT 2012 incluse
ASSURANCE DOMMAGE OUVRAGE INCLUSE
38
Garantie de livraison au prix et délai convenus Garantie de parfait achèvement Garantie de bon fonctionnement
res off 2012 s o ir n s RT r v e cou ll dé onne z e i Ven mot o pr
la maison individuelle traditionnelle
VOTRE VILLA 3 CHAMBRES * + TERRAIN ** BEAUVOISIN MOUSSAC BELLEGARDE VAUVERT MILHAUD SAINT GILLES MANDUEL CALVISSON UZES ST GERVASY NIMES LAUDUN
200 m2 400 m2 264 m2 320 m2 200 m2 250 m2 300 m2 200 m2 358 m2 140 m2 200 m2 400 m2
151 600 € HF 153 000 € HF 155 000 € HF 170 000 € HF 165 000 € HF 157 050 € HF 179 000 € HF 156 000 € HF 147 000 € HF 137 000 € HF 151 500 € HF 164 550 € HF
PONT ST ESPRIT 360 m2 BOUCOIRAN 270 m2 ST CEZAIRE DE GAUZIGNAN 587 m2 300 m2 ALES 557 m2 ST CHRISTOL LES ALES 340 m2 MANDUEL 300 m2 AIGUES VIVES 750 m2 SAUZET BAGNOL SUR CEZE 200 m2 MONTPEZAT 250 m2 CRUVIERS LASCOURS 530 m2 RIBAUTE LES TAVERNES 800 m2
Agence de NÎMES 288 rue de l’Amérique Latine 30000 NÎMES
133 000 € HF 129 900 € HF 145 000 € HF 137 100 € HF 157 000 € HF 172 300 € HF 198 000€ HF 186 000 € HF 148 800 € HF 153 350 € HF 156 860 € HF 159 801 € HF
04 66 21 09 09
www.maisons-gautier.fr N°83-10-0163-A * Prix à partir de pour une villa T4 certifiée RT 2012 hors peintures, papiers peints, adaptation au sol, raccordements, frais de notaire et taxes (sauf départements 07,26,84 ). ** Selon disponibilités de nos partenaires fonciers.
39
2-VISEZ 3 -LANCEZ 5 ANS DE E CHAUFFAGS OFFERT JUSQU’AU 3 15 AVRIL 201
(1)
Votre villa modèle Lavande plain pied 82m2 3 chambres + terrain** vu pour vous Bellegarde Redessan Nîmes Vauvert Moussac St Christol les Alès Bagnols sur Cèze Blauzac Cruviers Manduel St Gilles St Bauzely Sauzet
500m2 400m2 443m2 424m2 400m2 452m2 425m2 330m2 585m2 600m2 841m2 400m2 700m2
205080€* 199180€* 184180€* 187980€* 164180€* 149580€* 159080€* 171830€* 168680€* 214180€* 214180€* 161680€* 184180€*
dont foncier 115900€ dont foncier 110000€ dont foncier 95000€ dont foncier 98800€ dont foncier 75000€ dont foncier 60400€ dont foncier 69900€ dont foncier 82650€ dont foncier 79500€ dont foncier 125000€ dont foncier 125000€ dont foncier 72500€ dont foncier 95000€
Important fichier terrains en agence Votre villa à étage modèle Pallas 80m2 3 chambres + terrain** vu pour vous Aimargues Garons St Christol les Alès Milhaud Beauvoisin Aigues-Vives Alès
350m2 184m2 276m2 345m2 234m2 408m2 369m2
190590€* 163590€* 150990€* 194370€* 165090€* 215290€* 164590€*
dont foncier 95000€ dont foncier 68000€ dont foncier 55400€ dont foncier 98800€ dont foncier 69500€ dont foncier 119700€ dont foncier 69000€
Centre d’Information normes RT2012 :
Agence de Nîmes 8, rue de l'Abrivado 30000 NÎMES
www.lesmaisonstoitdazur.fr
04 66 26 82 74
(1) Offre valable sous réserve de la signature entre le 18/02/2013 et le 15/04/2013 d’un contrat de construction de la marque Maisons Toit d’Azur, correspondant à une remise d’un montant maximum de 1740€ directement appliquée sur le montant total du contrat de construction de la maison individuelle sélectionnée. Ce montant a été chiffré sur la base d’une étude menée par un Cabinet indépendant, Bastide et Bondoux, sur la base de tarifs 2012. Offre non cumulable avec toute autre promotion. Aucune demande de remboursement ou d’échanges contre des espèces ou tout autre avantage ne pourra être acceptée.
* Tarifs : garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors frais de notaire, hors raccordement et adaptation, hors PPP.
** Terrains sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par nos partenaires fonciers.
40
. Crédit images : Fotolia – Getty Images.Photos et illustrations non contractuelles. GEOXIA Languedoc-Roussillon, SNC au capital de 5.636.355€, RCS Montpellier N° 494 492 218. Mandataire en opérations de banque et en services de paiement non exclusif (article R519-4-I 3° du Code monétaire et financier), immatriculée à l’ORIAS sous le n° (en cours au 13/03/2013).
1 - PRENEZ VOS FACTURES
www.languedoc.demeuresdoccitanie.fr
S E RM 2 O N 201 RT
NOS GARANTIES Assurance Dommages Ouvrages Garantie de remboursement de l'accompte perçu Garantie de livraison au prix et dans les délais convenus Garantie de parfait achèvement Garantie de bon fonctionnement Garantie décennale Garantie technique Caution individuelle de nos sous-traitants (SFAC) Etude de sol
NOMBREUX TERRAINS NOUS CONSULTER 1 , rue des Rolliers L'Arche de la Vaunage 30820 CAVEIRAC Tél : 04.66.72.41.01 Fax : 04.66.72.62.35
N ° 31-12-0180-(11)-A
41
PLANS PERSONNALISABLES
VILLA T4 A CONSTRUIRE + TERRAIN à partir de
RT 2012
SAINT BRÈS
600 m2
117.900 €
MOUSSAC
400 m2
163.000 €
BOUCOIRAN
215 m2
139.900 €
RIBAUTE LES TAVERNES
503 m2
146.800 €
ST CHRISTOL LES ALÈS
310 m2
140.700 €
SALINDRES
577 m2
138.300 €
ALÈS
1250 m2 184.200 €
ST PRIVAT DES VIEUX
700 m2
138.100 €
ST HILAIRE DE BRETHMAS
750 m2
138.900 €
ST MARTIN DE VALGALGUES
400 m2
124.900 €
MONS
750 m2
136.500 €
Constructeur Individuelles w w w. o l i v i a d e l ode u s tMaisons al.com
depuis 1989 en PACAet Languedoc-Roussillon Espace commercial Le Talabot 22 Rue Duclaux Monteils - ALÈS Tèl : 04 66 43 14 66
*hors frais de notaire, branchements, peinture,papier peint, hors adaptation au sol.Tous nos terrains sont vus avec nos partenaires fonciers
42
1
er
CONSTRUCTEUR DE MAISONS INDIVIDUELLES DU GRAND SUD
VILLA EXPO
NOUVELLE ADRESSE 1000 B Route d’Uzès 30100 Alès SELECTION TERRAIN
ST ST Brès Brès ......................... ......................... St St hilaire hilaire de de Brethmas Brethmas ... ... St St Privat Privat des des Vieux Vieux ........ ........ St St Martin Martin de de Valgalgues Valgalgues .. Salindres Salindres ....................... ....................... Alès Alès ................................ ................................
2 2000 2000 m m 2.......... .......... 45.000 45.000 €€ 22 500 500 m m .......... .......... 47.000 47.000 €€ 22 900 900 m m .......... .......... 49.000 49.000 €€ 22 750 750 m m .......... .......... 45.000 45.000 €€ 22 500 500 m m .......... .......... 47.900 47.900 €€ 22 1250 1250 m m ......... ......... 110.000 110.000 €€
NOMBREUX NOMBREUX AUTRES AUTRES TERRAINS TERRAINS DISPONIBLES DISPONIBLES NOUS NOUS CONSULTER CONSULTER
A g e n c e d ’A l è s 1000 B, Route d’Uzès Té l : 0 4 6 6 5 2 2 8 1 8 ales@mat-fr.com
www.maisons-avenir-tradition.fr
Terrains sélectionnés avec nos partenaires fonciers sous réserves de disponibilités du lot
43
LA SOLUTION Depuis 1986 , la solution en méditerranée
SAINT-GERVASY : SAINT-GILLES : SAINT-GILLES : BELLEGARDE : UZÈS : CALVISSON : ST JUST : BOUCOIRAN : MOUSSAC : VIC LE FESQ : RIBAUTE LES TAVERNES : ST JULIEN LES ROSIERS : SALINDRES : SAINT-SIFFRET : BAGARD :
NOS TERRAINS
BEAUVOISIN : 230m2 : 67 900 euros CLARENSAC : 420m2 :116000 euros AIGUES-VIVES : 397m2 :105000 euros ALES LE RIEU : 750m2 : 85 000 euros ST VICTOR LA COSTE : 700m2 : 99 900 euros LAUDUN : 400m2 : 75 900 euros SAZE : 290m2 : 85 000 euros MONTFAUCON : 250m2 : 59 900 euros SAUVETERRE : 800m2 : 95 000 euros ST LAURENT DES ARBRES : 600m2 : 103500euros ST GÉNIÈS DE COMOLAS : 550m2 : 84 000 euros ST PAULET DE CAISSON : 1612m2:134000euros PONT ST ESPRIT : 343m2 : 49 700 euros BAGNOLS : 260m2 : 49 900 euros GARONS : 230m2 : 74 250 euros
249m2 : 73 500 euros 264m2 : 41 000 euros 365m2 : 45 000 euros 420m2 : 85 800 euros 300m2 : 66 000 euros 300m2 : 98 000 euros 230m2 : 88 000 euros 300m2 : 50 000 euros 400m2 : 72 500 euros 523m2 : 87 000 euros 500m2 : 58 500 euros 900m2 : 85 000 euros 500m2 : 49 900 euros 492m2 : 92 000 euros 700m2 : 72 000 euros
ÉTUDE FINANCIÈRE / PLANS PERSONNALISÉS / MODÈLES TRADITIONNELS OU CONTEMPORAINS / NOMBREUX TERRAINS
86, avenue d’Anduze 30100 Alès
04 66 52 24 17
Centre Nautique Nemausa 40, Avenue de la bouvine 30000 Nîmes
04 66 68 18 11
Porte de Grand Angle Avenue de la 2éme DB 30130 Les angles
04 90 23 91 74
www.maisonsvertes.fr
RT 2012
44
*pose et fourniture voir conditions en agence
TOUTES GARANTIES INCLUSES Y COMPRIS DOMMAGES OUVRAGE