Comunidad
Editorial
AL CIELO LOS PRECIOS DE LAS CASAS EN AUSTIN Para nadie es un secreto que el precio de las casas en el Centro de Texas ha aumentado de manera escandalosa en los últimos años. Por Redacción Reporte Austin
Director General Mario Tapia Directora Administrativa Marcela Rodarte Dirección de Arte Tollhaus / Lyna Castañeda Colaboradores Sebastián Gambas Reporte Austin (ISSN Pendiente), Volúmen 7, Número 12, mayo 2021. Publicada 12 veces al año por Tarro Media. Todos los derechos reservados. Prohibida la reproducción total o parcial sin previa autorización. Reporte Austin es propiedad de Tarro Media. Oficinas ejecutivas, editoriales y de publicidad: Austin, Tx. Servicios al consumidor (512) 731-0886 o contacto@reporteaustin.com. Para suscribirse a nuestras ediciones digitales o para reimpresiones, incluidas las electrónicas contacto@reporteaustin.com.
De acuerdo con el último reporte de Zillow, Austin es la tercera ciudad en todo el país con el mayor aumento de precios en las casas en promedio en comparación con hace un año. En 12 meses, el precio de una casa ha aumentado un promedio de 20 por ciento. Según el mismo estudio, ocupamos el noveno lugar del menos tiempo en que una casa permanece a la venta hasta que es comprada (seis días).
Para entender un poco más sobre la situación actual en las bienes raíces, entrevistamos al agente favorito de la ciudad: Julio Olvera de Olvera Bolton Properties Group. Y esto fue lo que nos contó:
¿A qué se debe el aumento de precios tan importante en la ciudad? JULIO OLVERA (JO): Es una combinación 2021 · MAY /
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Comunidad de muchos factores. La ciudad ha crecido demasiado rápido en los últimos años. La llegada de empresas de tecnología ha hecho que la ciudad se vuelva cada vez más atractiva para personas de otras partes del país que llegan con el dinero suficiente para comprar casas a precios más altos de lo que estábamos acostumbrados a pagar. Y a todo eso le sumas que debido a la pandemia, la construcción de casas nuevas disminuyó y hemos llegado a un instante en donde no hay inventario suficiente para la demanda. La propia pandemia ha cambiado la forma de trabajar de personas que ahora lo pueden hacer de forma remota, sin necesidad de ir a oficinas o incluso de vivir en grandes ciudades. Muchos de ellos, están tomando la decisión de mudarse a lugares como Austin. Todo esto lleva a que las pocas casas que hay disponibles, sean peleadas por muchas personas que, con tal de conseguir comprarlas, ofrecen más y más dinero por ellas.
¿Cuándo va a parar esto? ¿Seguirá aumentando indefinidamente? JO: Nada es para siempre y muchos dicen que va a llegar un momento en que habrá
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¿Entonces la mejor recomendación para los dueños de casa es vender ahorita?
He logrado que personas que hace poco compraron su casa, la vendan hasta 100 mil dólares por encima. una corrección en los precios y estos se estabilizarán. Pero a sabiendas de que Tesla apenas está construyendo su mega fábrica, que hay otros proyectos alrededor de la misma, que Facebook, Google y Apple están aumentando su presencia en la ciudad y así muchas otras empresas, la verdad es que no se ve para cuándo la situación vaya cambiar. Yo estoy esperando que para el otoño, las constructoras tengan listas casas nuevas y eso ayude a que con una mayor oferta de residencias, pueda la gente ya no andarse peleando por las pocas casas que hay ahorita y eso estabilice un poco las cosas. Pero la noción de que los precios de las casas puedan bajar, me parece que es poco probable en el futuro cercano.
Siempre digo que si quieres comprar una casa, lo tienes que hacer hoy, por si siguen aumentando. Lo mismo es para los que quieren vender su casa: este es el momento. He logrado que personas que hace poco compraron su casa, la vendan hasta 100 mil dólares por encima de lo que la compraron. ¡Es increíble! Estamos hablando de personas que compraron el año pasado o hace dos años. Imagínate para los que compraron hace más tiempo. Y ahora contamos con ayuda para renovar las casas antes de venderlas, en donde el dueño no tiene que pagar nada hasta el momento en que se vende, lo que asegura que el precio final será más grande. Definitivamente es buen momento para vender. JULIO OLVERAES AGENTE DE BIENES RAÍCES Y DUEÑO DE OLVERA BOLTON PROPERTIES GROUP. SI NECESITAS SU ASESORÍA PARA VENDER O COMPRAR UNA CASA, LLAMA AL (512) 909-9968.
Reporte Especial
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Reporte Especial
Joseph Chacón y su camino para ser Jefe Interino de la Policía de Austin La partida del Jefe Brian Manley fue extrañamente discreta. Especialmente si la comparamos con el adiós a su predecesor, Art Acevedo. Manley de pronto declaró estar listo para retirarse. Por Redacción Reporte Austin
Y con eso, dio final a sus 30 años dentro del Departamento de Policía de Austin y a casi cinco años de estar al frente, primero como interino, y luego designado como el Jefe oficial. Manley tuvo años muy buenos como cuando se le aplaudió la investigación durante las bombas explosivas que pusieron en vilo a toda la ciudad en el 2018. Y también hubo momentos complicados tras casos de abuso de fuerza de policías contra personas de color o su actuación para dispersar protestas en el centro de la ciudad. Llegó al punto de que varios miembros del Concilio pidieron su renuncia. Pero el apoyo del administrador de la ciudad, Spencer Cronk, le permitió permanecer en el puesto. Pero quedaba claro que el movimiento de quitar fondos al departamento por parte del gobierno local, no le gustaba. Así, en febrero anunció su retiro. Y la ciudad esperaba que en su último día -28 de marzoo antes, se designara a su segundo al mando como el jefe interino. Troy Gay era el nombre más nombrado entre los conocedores para determinar al sucesor inmediato. Por eso
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Reporte Especial Trabajó la mayor parte de sus 28 años de carrera en investigaciones, ya sea como detective o como supervisor en las unidades de Homicidio, Robo, Delitos Sexuales, Abuso Infantil e Investigaciones Especiales, así como en la división de Crimen Organizado. Más recientemente, se desempeñó como Comandante de Patrulla en el norte de Austin y como Comandante de Inteligencia del departamento antes de ser ascendido a Subdirector en 2016. Es el ex director del Centro Regional de Inteligencia de Austin, un centro de fusión multidisciplinario ubicado en el centro de la ciudad, cuya área de responsabilidad abarca el área central de Texas de los 10 condados. El Jefe Chacón se ha desempeñado en el Grupo de Comandantes de Inteligencia de la Asociación de Jefes de Ciudades Principales (MCCA), así como en la junta ejecutiva de la Asociación Nacional del Centro de Fusión.
sorprendió cuando Cronk anunció el 21 de marzo que sería otro el señalado: un hispano, originario de El Paso, llamado Joseph Chacón. Chacón es un viejo conocido dentro del Departamento de Policía de Austin. Joe, como le dicen sus cercanos, inició en su ciudad natal en donde trabajó como policía por 6 años. De ahí, saltó hacia nuestra capital texana en donde continuó con una muy positiva trayectoria oficial.
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De acuerdo a su biografía oficial, el Jefe Chacón está comprometido con la participación de la comunidad y, en su tiempo libre, su pasión radica en el desarrollo y el cuidado de los niños con necesidades especiales. Pasó un tiempo como entrenador y mentor en la Miracle League of Austin, una organización adaptativa de béisbol de las Pequeñas Ligas, y continúa siendo voluntario de Special Olympics Texas. Él está en el Comité de Antorcha de la Asociación Internacional de Jefes de Policía, una organización ancla comprometida con las Olimpiadas Especiales. El Jefe Chacón se graduó de la Escuela de Asuntos Urbanos y Públicos de la Universidad de Texas en Arlington, donde obtuvo una
Es imposible saber si, como sucedió con Manley, Chacón será designado oficialmente como el Jefe de Policía de Austin, aunque Cronk ha dicho que será considerado Maestría en Administración Pública. Recibió su Licenciatura en Artes y Ciencias Aplicadas de la Midwestern State University en Wichita Falls, TX. También se graduó del Instituto de Alta Dirección para la Policía (SMIP) del Foro de Investigación Ejecutiva de la Policía, el Programa de Gerente Público Certificado (CPM) de la Universidad Estatal de Texas, y se graduó del Instituto de Liderazgo Ejecutivo de la Policía de la MCCA en marzo de 2020. Es imposible saber si, como sucedió con Manley, Chacón será designado oficialmente como el Jefe de Policía de Austin, aunque Cronk ha dicho que será considerado y participará en el proceso de búsqueda. Sabremos pronto: el Administrador de la ciudad ha dicho que espera decidir a más tardar en agosto. Lo cierto es que Chacón desde el primer día ha estado listo para reanudar una cercanía con la comunidad hispana, al hablar en español en casi todas sus conferencias. Veremos si Chacón es el suplente perfecto no de Manley, sino del tan conocido y querido por muchos Art Acevedo.
Opinión Por Mario Tapia Reporte Austin
A 100 días de la Presidencia Biden ¿y la reforma migratoria? Han pasado ya los primeros 100 días desde que el Presidente Joe Biden tomó posesión y su gobierno ha demostrado la enorme diferencia en su forma de gobernar con respecto a la pasada administración. 10
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Concentrados en enfrentar la pandemia a través de la vacunación, ahora intentan lograr un proyecto de infraestructura y plan familiar para inversiones que creen trabajos y nos saquen a todos de la crisis que provocó el covid. Los logros en esos ámbitos son muy positivos. Muy bien. Y entre tanto y tanto, el tema de la inmigración ha pasado a segundo, tercer o hasta cuarto plano. Muy mal. Es cierto que cumplió en presentar con una propuesta de reforma migratoria al Congreso. La reforma es ambiciosa y otorga un proceso a la ciudadanía para indocumentados y ‘Dreamers’. Pero ha quedado también claro que esta propuesta puede permanecer sin discutirse en el Congreso hasta siempre; hasta nunca. El partido republicano no tiene intención alguna de votar por ella. Y parece que el gobierno, concentrado en otras cosas, pretendiera decir que las cosas ya no están en sus manos, un pretexto que ya hemos escuchado muchas veces en el pasado. Como siempre, no todo es malo: recién ha aumentado el número de refugiados a más de 60 mil, una de las promesas de campaña. Su gobierno ha anunciado la primera reunificación de cuatro familias que fueron separadas por la Administración Trump. Algunos legisladores han dicho que planean empujar una ley tipo Dream Act en las próximas semanas, propuesta que contaría con apoyo republicano. Pero la tan ansiada reforma migratoria comprensiva amenaza con no ser prioridad, otra vez. El mandatario tendrá que dar muestras de completo apoyo a que el problema se resuelva, que el sistema que ha mostrado estar caduco, se actualice de una vez y que millones de indocumentados que lo merecen puedan tener un alivio y beneficios migratorios. De lo contrario, muy mal.
Política
Los cambios que dejan en Austin las últimas elecciones Hay mucha gente que dice que las elecciones locales son más importantes que las presidenciales. Y aunque la cobertura, el interés y la participación son mucho menores, es cierto. Las elecciones locales verdadera y directamente afectan nuestro día a día. Por Sebastián Gambas Reporte Austin
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Política
Este es el caso de las pasadas elecciones del primero de mayo en donde se definió el rumbo de aspectos diversos en nuestra ciudad y región. Aquí te contamos lo que pasó y lo que significa. Poco más de 171 mil personas participaron en estas elecciones ya sea de forma anticipada, en voto por correo o el mismo 1 de mayo. En comparación, más de 600 mil lo hicieron en las elecciones presidenciales del 2020. Esto fue lo que decidieron:
sanción por solicitación, definida como la solicitud de dinero u otra cosa de valor, en horarios y lugares específicos o por solicitud en un área pública que se considere agresiva en forma; crear una ofensa criminal y una sanción por acampar en cualquier área pública no designada por el Departamento de Parques y Recreación”. La prohibición entra en efecto el 11 de mayo.
PROPUESTA A A favor 81.17% En contra 18.83% Esta propuesta, que fue aprobada por una gran mayoría, requerirá que un mediador externo pueda participar en caso de que no se logren acuerdos entre bomberos y funcionarios de la ciudad en negociaciones salariales y otras.
PROPUESTA B A favor 57.13% En contra 42.87% Esta fue la propuesta más sonada de todas, pues busca eliminar la presencia de los indigentes en calles de la ciudad. En la boleta, este fue el lenguaje utilizado: “Se adoptará una ordenanza que cree una ofensa criminal y una sanción por sentarse o acostarse en una acera pública o dormir al aire libre en y cerca del área del centro y el área alrededor del campus de la Universidad de Texas; crear una ofensa criminal y una
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Actualmente la OPO trabaja para la misma administración de la ciudad que se supone que debe rendir cuentas al personal de la supervisión policial. PROPUESTA C A favor 63.35% En contra 36.65% Esta propuesta busca crear una Oficina de Supervisión Policial (OPO) con más poder. Actualmente la OPO trabaja para la misma administración de la ciudad que se supone que debe rendir cuentas al personal de la supervisión policial. Esta propuesta permite que la oficina adopte una estructura más independiente.
Política
mueve la elección del alcalde de Austin, de los años de elección para gobernador, a los años de elección presidencial PROPUESTA D A favor 66.91% En contra 33.09% Esta propuesta mueve la elección del alcalde de Austin, de los años de elección para gobernador, a los años de elección presidencial, lo que aseguraría una mayor participación de votantes. De esta forma, el Alcalde que sea electo en el 2022 estará en el puesto hasta el 2024, año en que habrán elecciones presidenciales y para el alcalde. El vencedor ese año fungirá en el puesto hasta el 2028 (cada cuatro años) y así sucesivamente.
PROPUESTA E A favor 58.55% En contra 41.45% Esta propuesta es un poco complicada en primer lugar porque todavía necesita que la Legislatura de Texas la haga legal, algo que todavía no ocurre. Pero si eso
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Política
llega a suceder, da la opción para que las personas puedan votar por varias personas, en orden de preferencia. De esta manera, se eliminarían las votaciones de segunda vuelta. Así, una persona puede votar por su candidato preferido e indicar su segundo o tercer candidato preferido. Si el primer candidato no obtuviera suficientes votos, entonces el segundo recibiría su voto y así sucesivamente hasta definir al candidato que tenga el mayor número de votos.
Esta quizá fue la propuesta en donde el resultado fue más dividido y estrecho. La propuesta planeaba agregar un nuevo Distrito al Concilio de la ciudad. La intención era poderle dar representación más detallada a la ciudad y la población que está creciendo de manera importante en los últimos años. Al final, los resultados han hecho que la estructura del Concilio permanezca sin alteraciones: 10 distritos, 10 concejales y 1 Alcalde para votar y tomar decisiones localmente.
PROPUESTA F
PROPUESTA H
A favor 14.09% En contra 85.91%
A favor 43.44% En contra 56.56%
Fue claro que la mayor parte de la gente estuvo en contra de esta propuesta que pretendía dar mayor autoridad al Alcalde de la ciudad, al administrar directamente la mayoría de los departamentos de la ciudad y vetar la legislación del Concilio, entre otras.
Esta era la propuesta más progresista y llama la atención que no haya sido aprobada en la ciudad que se jacta de ser la más liberal de Texas. La intención era dar a los residentes de Austin cupones de $25 dólares para donar a los candidatos de su elección en el periodo electoral. Los “Dólares para la Democracia” harían que las campañas se enfocaran en los votantes en lugar de buscar donadores. La propuesta fue rechazada.
PROPUESTA G A favor 43.42% En contra 56.58%
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