Tres consejos para vender tu casa

TRES CONSEJOS PARA VENDER TU CASA

Por Julio Olvera Olvera Bolton Properties

Es muy probable que todo el mundo le esté recomendando que es buen momento para vender su casa. Y puede que tengan toda la razón. El precio de las casas en el Centro de Texas ha aumentado considerablemente en la última década. Así que si usted compró una casa hace más de 10 años, el precio por el que pagó su casa puede ser hasta la mitad de lo que la puede vender hoy. Y con ese dinero, puede comprar una casa más nueva, más amplia y en un mejor lugar.

En el mercado de Austin, es posible que haya notado que algunas casas parecen venderse muy rápido y otras parecen permanecer en el mercado para siempre. Si bien puede haber varias razones para esto, veremos tres consejos para ayudar a vender su casa rápidamente.

1. ¡Precio justo! No hay nada más importante que el precio. Nada. Si su casa tiene un precio justo en este mercado, debería vender. Muchas casas permanecen en el mercado porque piden por ella una cantidad extraordinariamente alta de dinero. A menudo me encuentro con dueños de casas que tienen su casa en la lista de otros agentes y me dicen: “Nunca tuve ninguna visita”. Y siempre el precio es la razón.

Sólo porque sus vecinos, mejores amigos o padres lograron vender a un precio alto, no significa que pase lo mismo en su hogar o que tenga el mismo valor. Consejo profesional: hable con más de un profesional de bienes raíces. Pídales que le muestren casas que se han vendido en su vecindario que son comparables en tamaño, edad y calidad que su casa. Los agentes pueden mostrarte lo que realmente vale tu hogar. ¡No vaya con el agente que hará una lista a un precio demasiado caro!

2. Limpia el desorden. La mayoría de las personas son visuales, así que cuando vienen a recorrer su casa se imaginan que viven allí. Si hay muchos juguetes, basura o ropa en todas partes, eso no los motivará a hacer una oferta en su casa. Comience a recoger cosas y a eliminar las cosas que se necesitan más. Asegúrese de que su hogar esté lo más limpio posible para las exhibiciones.

Asegúrese de que su hogar esté lo más limpio posible para las exhibiciones.

Sugerencia profesional: contrate a un experto profesional para una consulta de preparación. ¡Le pueden ayudar a decirle qué fotos quitar de las paredes, cómo reorganizar los muebles que ya tiene, y ayudar a que su hogar esté listo para verse de la mejor manera!

3. Ser flexible para mostrar su hogar. Podría contarles un millón de historias de lo difícil que puede ser a veces mostrar hogares. Si está realmente motivado para vender su hogar, hágalo disponible para que otros agentes lo muestren a los clientes interesados. Si las personas que están comprando casas no pueden entrar a su casa para verla, no van a comprarla.

¡Ayuda mucho el lograr que toda la familia se involucre para mantener el hogar limpio y listo para las presentaciones! Consejo profesional: no tiene que estar presente para las exhibiciones, pero si tiene mascotas, ayuda muchísimo que estén en un lugar seguro para ellos y para los visitantes. Asegúrese de informar a su agente acerca de sus mascotas y que estén bien cuidadas durante las exhibiciones.

Estos son algunos consejos que ayudarán a que pueda vender su casa más rápido y al mejor precio posible. Pero si tiene dudas o preguntas o requiere de ayuda profesional para vender su casa, yo tengo más de una década de experiencia en bienes raíces. Llámeme al (512) 909-9968 o búscame en Facebook como Olvera Bolton Properties o Julio C. Olvera.