Jornal Guia dos Imóveis by Revi Alves

ANO IX – No 228 de 21/11 a 03/12 de 2014

AMAURI JR. E CIDO MARQUES JUNTOS NA INAUGURAÇÃO DO

NÚCLEO A + D

30 DE NOVEMBRO É O

DIA

SÍNDICO

Na página 21, uma homenagem aos profissionais que zelam pela harmonia e pelo interesse coletivo em preservar os condomínios. Atualmente, uma de suas principais preocupações é o uso responsável da água.

O colunista social Cido Marques esteve na inauguração do Núcleo A + D na Timóteo Penteado registrando os melhores flashes das celebridades. PÁGINA 20

P�� C�� Cobertura. Mobiliado. 180 m2. 3 dorms. Ótimo lazer, 2 vgs. Ac. imóvel em Grs. R$ 300 mil + dívida de R$ 150 mil. A uma quadra da praia. Fone: 7824-6776. APARTAMENTO NOVO

SINDICALISTAS COM ALMEIDA

SUPLEMENTO MULHER

Sindicalistas foram recebidos pelo prefeito Sebastião Almeida no paço municipal. Na ocasião, Almeida fez uma apresentação de contas das obras realizadas pela administração ao longo dos últimos anos, e se comprometeu a manter um diálogo mais constante entre o poder público e as entidades. Durante o encontro, ele também aproveitou para fazer um balanço de seus dois mandatos em Guarulhos.

Leia no ‘Casa’ Novembro Azul O mês está indo embora, mas a precupação com a saúde masculina tem que ser uma constante, principalmente em relação ao câncer de próstata. A segunda-feira está logo aí: rotina, trânsito, muito trabalho etc. E com ela, a ‘Síndrome da Segunda-feira’ Organizar a despensa da cozinha, evita prejuízos.

ACE-GUARULHOS É FINALISTA NA 2ª EDIÇÃO DO PRÊMIO AC MAIS CATEGORIA GESTÃO

ANO IX – No 226 de 30/10 a 5/11 de 2014

Pelo segundo ano consecutivo, a Associação Comercial e Empresarial de Guarulhos (ACE) figura entre as finalistas do Prêmio AC Mais, iniciativa da Facesp. PÁGINA 23

O��

Lindo apto Vila Milton 65m2 2 dorms., coz. plan., rico em arms., 1 vg, sl. 2 amb., piscina, elevador, sacada, R$ 220 mil. Ref. 1230.

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DE 21/11 A 03/12 DE 2014

EDIÇÃO ESPECIAL

PARA

ANUNCIANTES ESPECIAIS A próxima edição do Jornal Guia dos Imóveis, mais do que comemorar o aniversário de uma cidade que prospera independentemente de todas as atrocidades que acontecem com ela, vamos ressaltar o setor de decoração e arquitetura que continua em alta. Guarulhos vem crescendo e aumentando todos os problemas que chega junto com o progresso. Acredito que nós do Jornal Guia estamos fazendo nosso papel na sociedade. Estamos mostrando imóveis em todo município, independentemente de valores, classes sociais ou tamanhos. As pessoas que procuram por imóveis, seja qual for o bairro, encontram aqui. Afinal, são mais de um mil imóveis todas edições. Os investidores, os proprietários de imobiliárias e donos de imóveis estão nos procurando porque encontraram no Guia um excelente veículo de informação da área de habitação. O jornal continua crescendo. Fazíamos quinzenalmente e agora já estamos há nove meses

com a periodicidade semanal. Toda quinta-feira, distribuímos em mais de 500 pontos fixos como imobiliárias, bancas de jornal, padarias, nas residências e comércio em geral. Assim como já contamos com a colaboração nesses quase nove anos (vamos completar em Janeiro 2015), estamos aqui, mais uma vez, para lembrar nossos anunciantes que a edição de aniversário da cidade, que vai às ruas no dia 5/12, precisa do anúncio publicitário de todas as imobiliárias. Mais de 20 já reservaram espaço e estão colocando seus imóveis para venda ou locação, porque sabem que este é um jornal sério que gosta da cidade e quer a prosperidade de Guarulhos e dos anunciantes. Há quase nove anos fazendo o Guia dos Imóveis e mais 25, nos principais jornais da cidade, nossa equipe tem experiência o bastante para saber o que é melhor para cada anunciante, sempre procurando levar o retorno

para venda ou locação dos imóveis aqui veiculados. Nossos colunistas são pessoas especializadas que colaboram com esta empresa, porque querem um produto de qualidade nas mãos dos leitores com informações importantes para o dia a dia de cada um. A distribuição do deste periódico é feita pelos próprios profissionais que fazem o jornal, deixando sempre um adulto para acompanhar dois profissionais que fazem a entrega do jornal. “É um trabalho difícil, mas nós gostamos de fazer. Este é um dos diferenciais do Guia. Acompanhamos a distribuição de perto para não haver desperdício. Quando temos conhecimento do resultado ficamos contentes em poder ajudar nossos anunciantes”, disse Edson Donegati, líder da distribuição.

Para a próxima edição estaremo aceitando anunciantes até o dia 3 quando se dará o fechamento d Edição Especial. Você que anunciou durante o ano inteiro, não pode fica de fora desta edição. Para aquele que ainda não anunciaram, esta uma ótima oportunidade para faze sua publicação em uma edição qu tem tudo para dar certo. Após a edição de aniversário da cidade, só teremos mais um que é a edição de Natal no dia 12 de dezembro. Faça já sua reserva, o espaços são limitados. Ligue: 2463 2779 e solicite um representant comercial, afinal, representamos classe dos corretores de imóveis.

*Claudio Donegati é Jornalista e Corretor de Imóveis. Claudio Donegati 7824-6776 / ID 123*37043

EXPEDIENTE

E DI TO RI AL

*Claudio Donegati

O Jornal Guia dos Imóveis é mais uma publicação da Donegati Assessoria de Comunicação e Editora Ltda. E-mail: guiadosimoveis@uol.com.br Editor Responsável: Cláudio Donegati (MTB 21.640) E-mail: donegati1@uol.com.br

Secretária: Revi Alves

Redação: Rua Soldado Hereny da Costa, 240 - Vl Silveira Guarulhos São Paulo - CEP.: 07093-000 Tel.: 11 4963-6561 / 2463-2779 E-mail: guiadosimoveis@uol.com.br Site: www.jornalguiadosimoveis.com.br

A diretoria do jornal Guia dos Imóveis não se responsabiliza por textos de anúncios e por matérias assinadas, sendo de responsabilidade de seus autores.

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CASA-J.AMERICA R$ 850,00 01 DORM 01 VAGA E DEMAIS DEPEND. REF 5256/101 CASA-V. BARROS R$ 600,00 01 DORM E DEMAIS DEPEND REF 5272/87 APTO-CENTRO R$ 850,00 02 DORM 01 VAGA REF 820/103

APTO-V PARAISO-R$ 180.000,00 02 DORM 01 VAGA LAZER TOTAL REF 6829/116

CASA-V.BARROS R$ 550,00 01 DORM E DEMAIS DEPEND. REF 5206/107

TERRENO-J.ST RITA R$ 180.000,00 202 MTS REF 6828/116

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KIT STA. MENA 1 dorm, wc, coz. R$ 760,00 includo cond. e IPTU ref: 5268

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GALPÃO PQ. SÃO DOMINGOS 300 m², 9 m² de pé direito, piso usinado, trifásico, mesanino, R$ 4500,00 + IPTU ref: 5266

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LAPORTA Imóveis

Documentação Imobiliária., Vendas, Locações, Perícia e/ ou Avaliação Imobiliária e Assessoria em financiamentos

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SOBRADO NOVO STA. MENA 3 dorms, 4 vagas. R$ 490 mil ref: 4478 CASA COND. ILHAS GREGAS 2 dorms, 2 vagas R$ 235 mil ref 5088 SOBRADO PRÓX. AO SHOPPING MAIA 3 dorms, 3 vagas. R$ 480 mil ref: 5043 APTO. VL. GALVÃO 72 m² 2 dorms, 2 vagas. R$ 225 mil ref: 5163

SOBRADO VILA BARROS 2 dorms, sl, coz, wc, lav, 1 vaga R$ 280 Mil APTO CENTRO (Nilo Peçanha) 1 dorm, sl, coz, wc - R$ 220,00 Mil APTO CENTRO – EDIF. FERNANDA 2 dorms, + dep., gar. –R$ 285 mil.

ALUGA APTº MACEDO (sobreloja) Av. Paulo Faccini – 2 dorms, sl, coz, wc, lav. –R$ 900,00

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DE 21/11 A 03/12 DE 2014

APTO JD MONTE CARMELO (sobreloja) 1 dormitório, sl, coz, wc, lav. R$ 700,00 APTO GOPOUVA (sobreloja) 2 dorms, sl, coz, wc, lav. - R$ 900,00 APTO COND. SAN REMO (Lado do Adamastor) 2 dorms, + dep., 2 wcs, gar., área lazer - R$ 850,00 + Cond.

APTº PQ CECAP - 3 dorms + dep., gar. - R$ 800,00 + Cond.

SALÃO JD SANTA MENA 100 Mts c / Wcs – R$ 1500,00

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APTO JD. SÃO PAULO 2 dorms, sla coz, gar, muito Bonito R$ 170mil ac.Financiamento P/RENDA - BELA VISTA Terreno 227m2 c/ 4 casas. R$ 280mil escritura CASA NOVA EM Mongagua c/56m2 Frente para Praia 2 dorms, sala, coz, wc, lav, gar., R$ 230mil Ac.Financiamento

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APTO – GOPOUVA R$ 290 mil – TODO REFORMADO 75m2 3 dorms, sala 2 ambs, sacada, coz, 2 banhs, 1 vaga. AC. Proposta e Financ. (ref.: AMADEU) 97083-9725 TÉRREA – GOPOUVA R$ 320 mil – Á vista 2 dorms, 1 suíte, sl, coz e 3 vagas Rua Calma – (ref.: AMADEU) 97083-9725

APTO JD. ROSA DE FRANÇA R$ 235 mil – 73 m². 2 dorms, sl 2 ambs, coz, banh, lavand, 2 vagas cob. – AC. Financ. FGTS (ref. ALTAIR) cel.95300-5080 APTO – CENTRO 125m2 R$ 550 MIL – 3 dorms,sl 3 ambs, 2 banhs,dep. empreg c/wc, copa, coz,vista panoramica – Doc. Ok (ref. ALTAIR) cel.95300-5080 APTO – GOPOUVA R$ 200 mil – REFORMADO - 1 dorm, sala, coz, banh, lav. AC. Financ. FGTS (ref. ALTAIR) cel.95300-5080

TÉRREA – VL.GALVÃO R$ 350 mil – 2 dorms, sl, coz, banh, gar. 2autos Terreno 6x34 ( ref. Gilberto) cel.99345.3699 SOBRADO JD. VL. GALVÃO R$ 410 mil – 2 dorms, sala, coz, banh, gar. 2 autos cob. - AC. Financ. FGTS – (ref. GILBERTO) – 99345-3699 ( cód.: 30-829) CASA – BOM CLIMA R$ 350 mil – 3 dorms, sala, copa, banh, lavan. e garagem p/ 2 autos coberta (ref. GILBERTO) 99345-3699

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APTO B. CLIMA RESID.DAS AMÉRICAS Px a Prefeitura, saae, 3 dorms, sala, coz, wc, lav, gar., R$ 1350,00 ( incluso cond)

ÁREA INDUSTRIAL ITAQUAQUECETUBA P/construção de galpão At.5000m2 – zup1Aceita Imóveis entre 350mil /400mil Valor m2 R$ 280,00-doc ok

CASAS INDEPTES COCAIA E VL FLORIDA 2 comodos , wc , quintal R$ 550,00

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JD IPANEMA 3 Comodos , wc , gar Água /luz sep –portão Indiv. R$ 650,00

APTO JD DAS RIVIEIRAS VILA AUGUSTA 3 dorms sendo 1 suíte, sla, copa, coz, deps empr.2 vagas. R$ 1.200,00 + condomínio

KITNET - BELA VISTA Px ao clube João do Pulo 450,00

KITNET VILA AUGUSTA Aluguel – R$ 650,00 Incluso água /luz

JDIM S.DOMINGOS Salão Comercial otimo p/padaria. Totalmente reformado. R$ 2000,00

FAZEMOS LAUDOS AVALIAÇÕES MERCADOLÓGICAS PARA RENOVATÓRIA DE ALUGUEIS, VENDAS, DIVÓRCIOS E OUTROS, ATUAMOS JUDICIALMENTE E EXTRA JUDICIALMENTE - CNAI- 10489

TÉRREA JD. TRANQUILIDADE R$ 220 mil – 2 droms, sala, coz, wc, garagem p 2 autos + comodos nos fundos. Apenas a vista. (ref. CESAR) 95936.5817 CASA – JD. VL. GALVÃO R$ 330 mil – Terreno 5 x 25 3 dorm, sl, coz, 2 banhs, 1 vaga – AC. Financ. FGTS (ref.: AMADEU) 97083-9725

SOBRADO NOVO VL MILTON 3 dorms (suíte), sl 2 amb., coz, wcs, lav, gar. Prox. MC DONALDS SOBRADO JD SANTA MENA 3 dorms, sl, coz, wcs, dep. Empreg, lav, + 01 comodo fds, quintal , garagem - R$ 1.500,00

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CASA CENTRO FINS COMERCIAS Ótima Localização Próx. Colegio Conselheiro

APTº JD AMERICA (sobreloja) 2 dormitórios, sl, coz, wc, lav. R$ 800,00

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CONTINENTAL V Térrea 2 dorms, sala, coz, wc 2 vagas - Ótima Localidade R$ 230mil Ac. Financiamento

SALAO JD SÃO ROQUE - Med. 53 mts c/ wc – Trav. Av. Monteiro Lobato Prox. Terminal Cecap.

APTO – TRANQUILIDADE R$ 290 mil – 3 dorms, suíte, 2 sacadas, sala 2 ambs., coz. Planej, 1 vaga - AC. Financ. FGTS (ref. CESAR) 95936.5817 TÉRREA JD. TRANQUILIDADE R$ 320 mil – 2 dorms, sala, coz, 2 wc, gar. coberta p/ 3 autos, + quintal AC. Financ. FGTS (ref. CESAR) 95936.5817 TERRENO – JD. VL.GALVÃO R$ 320mil – Ótimo Local 12 x 29 – Com casa antiga Doc. OK. (ref. MARCOS) cel. 99524-5706 ( cód: 30-841)

SOBRADO COND.FECHADO VL.AUGUSTA R$ 550 mil – 120m2 3 dorms, suite com closset, sala 2 ambs, coz. Planej,quintal com churrasq, 4 vagas cobertas Ac. Finan. Bancário (ref. MARCOS) cel. 99524-5706 ( cód: 30-884) APTO – ED. CONCORDE R$ 275 mil – 68m2 2 dorms c/arms, sacada, sala 2 ambs, coz planej, 1 vaga – Ac. Finan. Bancário (ref. MARCOS) cel. 99524-5706 ( cód: 30-671)

APTO – GOPOUVA R$ 150 mil – 2 Dorms, sala, coz, gar. 1auto. – Apenas á vista (ref. MARCOS) cel. 99524-5706 ( cód: 30-794) SOBRADOS NOVOS R$ 479 mil - 3 dorms, suíte, sala 2 ambs., coz, lavabo, gar. 4 autos e entr.lateral AC. Financ. Bancário (ref.: PAULO) 99416-2462 2 TÉRREAS – GOPOUVA R$ 380 mil – 2 dorms, sl, coz, banh, e outra com 1 dorm, sala, coz, banh AC. Proposta (ref.: PAULO) 99416-2462 CASAS P/ RENDA JD. VL. GALVÃO R$ 450 mil – 2 com 2 dorms, sala, coz e banh 2 com 1 dorm, sala, coz e banh 2 com 1 dorm, coz e banh. (ref.: PAULO) 99416-2462

FINS RESIDENCIAIS KIT-NET – PICANÇO R$ 600,00 – dorm, sl, coz, lav.. – Seg.Fiança/Fiador CASA – JD. TRANQUILIDADE R$ 900,00 – 1 dorm amplo, sala, coz, terraço, 1 vaga. Fiador/Seg.Fiança CASA – VILA ROSALIA R$ 1.200,00 -3 dorms, sala, coz, banh, 3 vagas – Fiador/ Seg.Fiança APTO - GOPOUVA R$ 1.800,00 incluso cond. – ARMARIOS - 3 dorms, sl, coz,banh. quintal, gar. 1auto Fiador ou Seguro Fiança FINS COMERCIAIS CASA – TRANQUILIDADE R$ 2000,00 – 3 dorms, sl, coz, quintal, 1 vaga – Fiador/Seg. Fiança SALA – AV.EMILIO RIBAS R$ 700,00 Ótimo Acabamento 30M2 + WC – Ac.Deposito

DE 21/11 A 03/12 DE 2014

CASAS

SOBRADOS

JD. OTTAWA - Rua Antônio Bertoldo de Andrade – 1 DORM, COZ, WC E LAVANDERIA. R$ 380,00.

RES. PQ CUMBICA – Rua David Nasser – 2 DORMS, SALA, WC, COZ, LAVANDERIA E GARAGEM. R$ 900,00.

JD. OTTAWA– Rua Novo Piauí – 1 DORM, SALA,COZINHA, WC E LAVANDERIA. R$ 450,00.

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CASA – TORRE TIBAGY 1 suite, sl, coz., wc, área de serviço, garagem p/ 1 auto R$ 1.000,00 incluso IPTU REF CG 3719

CASA – VL. MILTON 3 dorms, 1 suíte, sl c/ 2 ambs, coz., WC, garagem p/ 10 autos, churrasq., piscina R$ 480 mil REF RM 33.092.

APTO – VL. ROSALIA 3 dorms c/ 1 suite, sl. p/ 2 ambs., coz., WC, vaga p/ 1 auto, piscina, todo mobiliado R$ 300 mil REF LM 36.857 (ac .financ. banc)

APTO VL. PROGRESSO COND.AZALEIA 3 dorms c/ 2suites, sl, coz. planej., á/s, wc, todo mobiliado, Lazer completo R$ 420 mil REF JN 36.782

APTO RES CONCORDE 2 dorms, sl, coz., WC, Á.S, vaga p/1 auto, todo reformado R$ 270 mil REF GD 36.637

CASA COMERCIAL BOM CLIMA 3 dorms c/ 1 suite, sl c/ 2 ambs, coz., lavabo, wc, garagem p/ 3 autos, R$ 5.500,00 REF RR 3702

APTO - V. PROGRESSO 3 dorms c/1 suíte, sl 3 ambs c/ sacada gourmet, coz , 3 WC’s, á s, vaga p/ 2 autos R$ 2.200,00 TUDO INCLUSO REF MH/CH 2010

APTO – CENTRO 2 dorms, coz. planej., vaga p/1 auto, ótima localização. Aceito depósito R$ 1.000,00 incluso cond. e IPTU REF XR2706.

APTO – GOPOUVA 2 dorms, sl, coz. wc, área de serviço, vaga p/ 1 auto, lazer R$ 850,00 + cond e IPTU REF CG 3729

CASA P/ RENDA PICANÇO 2 dorms, sl, coz., wc., + 2 ediculas com coz., wc, garagem p/ 2 autos R$ 300 mil REF ED 36.884

TERRENO JD. TRANQUILIDADE Próx. . Emilio Ribas, 10x37 – 320m², ótima localização R$ 400 mil REF BT 36.912

TERRENO JD. LAS VEGAS 10x25 - 250m², ótima localidade, bom p/ 4 casas R$ 260 mil REF AC 36.333

SOBRADO COND. FECHADO PQ. RENATO MAIA 170m² 4 dorms c/3 suites c/ closet, sl c/2 ambs, vaga p/ 3 autos. R$ 850 mil REF JD 31.063

SOBRADO VL MAZZEI 3 dorms c/ 1 suite, sl, coz. planej., lareira, wc, garagem p/ 2 autos, quintal R$ 2.200,00 REF RR 3696

APTO – VILA AUGUSTA 3 dorms c/1 suíte, WC Social, Sl, Coz. ,Á. Serv., 2 vagas. R$ 2.300,00 TUDO INCLUSO REF MH/CH5486

GALPÃO VL. GALVÃO 360m² Escritórios, energia trifásica. Aceito depósito R$ 5.000,00. REF XR 3224

APTO TODO MOBILIADO 2 dorms, sl, coz., wc, área de serviço, vaga p/ 1 auto, lazer completo R$ 1.500,00 tudo incluso REF CG 3730

SOBRADO VL. AUGUSTA 2 dorms c/ 1 suíte, sl c/ 2 amb., WC, A/S, garagem p/ 1 auto, R$ 320 mil REF RM 34.881

APTO COND. SOLON 182m² - 3 dorms c/ 3 suites, sl p/ 2 ambs, copa, dep. De empr., varanda gourmet, vaga p/3 autos. R$ 1.250 mil REF JD 35.704

TERRENO JD. STA. CLARA 5x25 ou 125m², ótima localidade, topografia plana. R$ 185 mil REF AC 36.164

APTO VL. RIO - COND. SPAZIO STA ISABEL 2 dorms, sl, coz., wc, vaga p/1 autos lazer parcial. R$ 230 mil (estuda proposta) REF AM 35.998

OPORTUNIDADE CASA JD. PAULISTA 1 dorm, sl, coz., wc, ótima localidade R$ 710,00 REF RR 3735

APTO – JD. ADRIANA 2 Dorms, sl, coz , WC, lavanderia , 01 vaga de garagem ,Elevador. R$ 1.100,00 C/ TUDO INCLUSO! Depósito MH/CH5587

SOBRADO GOPOUVA 3 dorms c/ 1 suíte + dependências garagem p/ 3 autos, churrasqueira R$ 1.900,00. REF XR3673

CASA COND. FECHADO PQ. FLAMENGO 2dorms, sl, coz., wc, lavanderia, garagem p/ 2 autos R$ 1.300,00 tudo incluso REF CG 3644

CASA ROSA DE FRANÇA 3 dorms c/1 suite, sl c/ 2ambs, coz. wc, garagem p/ 2 autos, quintal, churrasq. R$ 650 mil REF RM 33.162

SOBRADO V. ROSALIA 4 dorms c/ 2 suítes, copa, coz. planej., quintal c/ piscina e espaço gourmet R$ 1.600 mil REF JD 25.869 (ac. Imóvel)

APTO- GOPOUVA 2 dorms, sla, coz., 2wcs, á.s, vaga p/ 1 autos, sl de festas, piscina, port. 24 hs. R$ 270 mil AC. FIN. BANCARIO REF RV 36.084

CASA JD. ROSA DE FRANÇA 3 dorms c/ 1 suite, sl ampla, coz.,wc, lavanderia, garagem p/ 2 autos R$ 450 mil REF CN 36.629

APTO – CENTRO 2 dorms c/ Planej, sl, coz. planej, 2 WCs, área de serviço, 1 vaga coberta. R$ 1.450 C/ CONDOMÍNIO + IPTU REF MH/CH 3403

APTO – CENTRO NILO PEÇANHA 1 Dorm, sl, coz. ,WC, lavanderia, NÃO HÁ VAGA R$ 1.050 TUDO INCLUSO REF MH/CH3405

CASA JD. VL. GALVÃO 2 dorms, garagem p/ 1 auto, quintal, porão. Ótimo imóvel. R$ 1.000,00.Aceito depósito.RE XR3741

SOBRADO COND.FECHADO 3 dorms, sl, coz. wc, garagem p/ 3 autos, R$ 2.000,00 REF CG 3496

SOBRADO TERESÓPOLIS 2 dorms, sl, coz., 2 wcs, garagem p/2 autos R$ 1.400,00 + IPTU REF CG 3391

CASA – VILA ROSÁLIA LOCAL EXCELENTE 2 Dorms, sl, coz., WC, lavanderia + á/s, Garagem p/ 1 carro R$ 1.250,00 C/ IPTU REF MH/CH 9473

CASA COMERCIAL BOM CLIMA 3 dorms c/1 suite, sl c/ 2 ambs, coz., lavabo, wc, garagem p/ 3 autos , R$ 5.500,00 REF RR 3702

GALPÃO PQ. ALVORARADA 2.000m² Energia trifásica, pateio de manobra. R$ 12.000,00. REF XR3814.

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Atento às necessidades atuais r e l a t i va s à locação predial urbana, o autor desta obra, Waldir Arruda Miranda Carneiro, trata de modo pioneiro da impor tante problemática das ruas dos edifícios que estão sendo construídos, questão que tem causado enormes prejuizos sociais, sem ter recebido, contudo, até o momento, a merecida atenção dos estudiosos do Direito. O leitor poderá encontrar, além da abordagem doutrinária, esclarecedora coletãnea jurisprudencial e amplo repertóriorio legislativo, que contribuirão para o aprofundamento do estudo de tão relevante matéria. Waldir Arruda é consagrado escritor do Direito Imobiliário, autor de algumas das mais importantes obras da atualidade no segmento imobiliário.

Geraldo M. Fonseca, Guarulhos, pergunta: Pretendo unificar dois terrenos em Vila Augusta, herança de meus pais, que confrontam com o Anel Viário e Av. Humberto de Alencar Castelo Branco. Nos inventários, ficou constando que o terreno tem 280,00 metros quadrados, mas com a sobra dos terrenos da avenida mede 430,00m², e o outro de 250,00m², e agora mede 390,00m² (esquina). Alguns dizem que é Usucapião para adquirir a sobra, outros que devo fazer uma retificação de área para acertar os terrenos. Qual o melhor caminho? Obrigado por sua pergunta. O Anel Viário foi construído sobre o antigo leito (transway) da Estrada de Ferro da Cantareira, que inspirou a música Trem das Onze (Adoniran Barbosa), apesar de que o último trem saia a 20h00. Com o fim da companhia, os terrenos foram doados para o Estado e, posteriormente, às Prefeituras, e essa parte foi para Guarulhos. Na construção da avenida houveram desapropriações para dar contorno mais

APTO – VILA GALVÃO (Ed. APTO – MACEDO Petunia, Av. Timóteo Penteado) 2 dorms, sala p/ 2 amb, coz, 2 dorms, sala c/ sacada, coz, banh, área/serv, 1 vaga, 74m², 1 banh, área/serv, elevador, R$ 270.000,00 1 vaga, R$ 255.000,00 ac. Financ; + veiculo. REF “V” ac. Financ. REF “R”

suave, diminuindo as curvas e elevações dos terrenos e ficaram sobras de áreas públicas, chamadas “áreas de investidura”. Os terrenos lindeiros (vizinhos), podem ter seguindo seu alinhamento, ocupando esses terrenos até o alinhamento. Podem fazer quiosques ou coberturas para carros (cobertura removíveis), mas não podem edificar. São terrenos da Prefeitura e não podem ser usucapidos (adquiridos pela posse continuada). Mas pode ser “desafetados” deixando de ser público, e passando a fazer parte do “patrimônio” da Prefeitura, e vendido pelo preço de mercado com avaliação em ação própria, e com aprovação dos vereadores. A fiscalização municipal deixou que muitos construíssem nesses terrenos, e não sei como cobram o IPTU desses prédios. Gostaria de saber como ficaram os lançamentos nesse último recadastramento. Se vão pedir as demolitórias e como ficaram as cobranças retroativas daqueles que construíram clandestinamente, e pagavam apenas pelo terreno. A Prefeitura não pode anistiar, é crime renunciar a receita. Sr. Geraldo: Peça na Prefeitura, “o alinhamento” das ruas e calçadas, para

verificar os limites dos terrenos, e peça uma “Planta Quadra” e veja a projeção de seus terrenos e da área de investidura. Identificando os imóveis, e conferindo as descrições. Fiquei surpreso de que nesse projeto do “Corredor de Ônibus” da CPTM, não lembraram de utilizar essas sobras de área. Tem muito terreno por toda a extensão e daria uma ciclovia fácil. Mas, salvo engano e melhor verificação dos documentos, tudo indica que deve promover o registro dos títulos como se encontram 280,00m² e 250,00m², unificar as propriedades, e continuar utilizando as sobras das áreas, ou adquirir os terrenos em processo próprio através de um advogado voltado para a área do Direito de Propriedade ou Imobiliário Registral, e tomar as providências.

Continue lendo nossas matérias e faça bons negócios. O Plano Diretor deve ser votado até o final do ano, e vamos ter audiências públicas. Dr. Demóstenes Cordeiro é advogado especialista em Direito Imobiliário. Mandem suas dúvidas para: demostenescordeiro@uol.com.br

SOBRADO NOVO PQ FLAMENGO 3 dorms, sendo 1 suíte, sala, coz, lavabo, área/serv; 2 vagas, R$ 420.000,00 ac. Financ. REF “D”

CASA – JARDIM PINHAL (comercial) 3 dorms, suíte, sala, cozinha, 3 vagas, + edícula, terreno 10X27m., R$ 750.000,00 REF. “V”

APTO – VILA ENDRES (Próx. ao Shop. Internacional) 3 dorms, suíte, sala c/ sacada, cozinha, banh, área/serv, elevador, Lazer completo, 1 vaga, 70m², R$ 1.300,00

APTO NOVO SANTA CECÍLIA 2 dorms, sala 2 amb, coz, banh, área/serv, 1 vaga, R$ 1.000,00

APTO – SANTA MENA 2 dorms, sala, coz, banh, área/ serv, 1 vaga, 58m². R$ 230.000,00 ac. Financ. REF “V”

APTO – MACEDO (Cond. Alvorada) 1dorm; sala, coz; banh; área/ serv; 1 vaga. R$ 190.000,00 ac. Financ. REF “D”

CASA – JD. PARAVENTI (ANTIGA) Em terreno 8,50 X 23,50m, ótima localização, R$ 270.000,00 REF. “V”

TERRENO – BOM CLIMA Plano, medindo 10 X 37m, ótima localização, R$ 550.000,00 REF. “D”

APTO – VILA RIO (mobiliado) 2 dorms, sala, coz., banh., 1 vaga. R$ 900,00 + cond. R$ 150,00.

APTO CENTRO (mobiliado) 1 dorm, sala, coz, banh, área/ serv; R$ 1.100,00 c/ cond. incluso.

APTO – PICANÇO AV. TIMOTEO PENTEADO 2 dorms, sala, coz, banh; área/serv, 2 vagas, R$ 280.000,00 ac. Financ. REF “V”

APTO – JARDIM IPORANGA (Cond. Fenix) Todo reformado c/ 2dorms c/ armários, sala, coz.c/ armários, wc, á/s; 1 vaga, R$ 180.000,00 REF “C”

CASA NOVA VILA SÃO JORGE 2 dorms c/ armários, sala, cozinha planejada, 2 banhs, area/serv, 2 vagas cobertas, R$ 380.000,00 REF. “C”

TERRENO JARDIM LAS VEGAS medindo 10 X 25m, em declive, doc. Ok. R$ 260.000,00 REF. “D”

APTO – CENTRO (Ed. Abrahão Lincon) 2 dorms, sala, cozinha, banh, área/serv, elevador, 1 vaga, R$ 1.000,00

SOBRADO BOM CLIMA 3 dorms, sala, coz, 2 banh, 2 vagas, + edícula c/ wc, R$ 1.800,00

APTO MOBILIADO - CENTRO (Cond. Assada) 1dorm, sala, coz, banh, área/ serv, elevador, port. 24hs. R$ 200.000,00 REF “R”

APTO MACEDO JD. DAS FLORES 3 dorms, sendo 1 suite, sala, coz, banh, a/serv, 1 vaga. R$ 300.000,00 REF. “D”

CASAS NOVAS – ARUJA (Bairro Jordanópolis) 3 dorms sendo 1 suíte, sala, cozinha, banh, area/serv, 2 vagas, R$ 350.000,00 ac. Financ. REF. “C”

TERRENO - ARÚJA Condomínio Arujá Ville, medindo 10X30m. R$ 270.000,00 REF “C”

CASA – JD. PARAVENTI (Próx. Padaria Chego-la) 2 dorms, sala, coz, banh, área/serv; 1vaga, R$ 900,00

SOBRADO – CENTRO (comercial) 3 dorms sala, copa, cozinha, 3 banhs, 2 vagas, lavanderia, R$ 2.000,00

SERRA DE BRAGANÇA (Av. Timóteo Penteado)

SOBRADO BOM CLIMA VAGO 3 dorms, sala, coz, 2 wc, 2 vagas cobertas, edícula c/ banh, R$ 480.000,00 ac. Financ. REF. “V”

APTO – MACEDO (Rua Tavares) 2 dorms, sala 2 amb, coz, banh, área/serv, 1 vaga, R$ 900,00

CASA PQ. RENATO MAIA 1dorm, cozinha, banh, R$ 550,00. Ac. Deposito.

Apto c/ 3 dorms (1 suíte), c armários, sala p/ 2 amb, coz. c/ armários, 3 wcs; lavabo, á/s, dep. empr. 2 vagas, R$ 480 mil REF “R”

CASA NOVA TERRENO – PARAVENTI JARDIM PARAVENTI (PROX. PADARIA CHEGOLÁ) 3 dorms, sendo 1 suite, sala, Medindo 10X20m, plano, coz., banh, area/serv, 3 vagas, doc. Ok. R$ 520.000,00 terreno 10X25m REF “V” R$ 550.000,00 REF. “V”

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VISITA

REDAÇÃO

Paulo Pereira, proprietário da imobiliária com o mesmo nome, nos deu o prazer de sua visita à redação do Guia no último dia 18, onde conversamos sobre os preparativos para o final de ano que se aproxima. Há 34 anos no ramo imobiliário, Paulo Pereira teve grandes conquistas, principalmente amigos, como ele enfatizou. Apaixonado pelo ‘mundo das duas rodas’, Paulo é um feliz proprietário de uma BMW GS 800cc, motociclieta para grandes viagens, que ele adora pilotar nos finais de semana em companhia de amigos motoqueiros. Quanto à família, Paulo

XI Chá da Vovó Iracy

No próximo dia 30 de novembro, domingo, a partir das 17 horas, o Centro Espírita de Estudo e Meditação – CEEM estará promovendo seu tradicional chá beneficente com deliciosas guloseimas e artesanatos, com apresentação musical do cantor Jkarlos. As reservas e lugares são limitados. Convite: R$ 15,00 - Tudo incluso, exceto água e refrigerante. O evento vai ser na Rua Jabuticabeiras, 148 – Gopoúva – Guarulhos. Mais informações: 2937-1002 (Após 19 horas).

VENDAS APARTAMENTOS APTO ALAMEDA YAYA 2 dorms., sala, coz., banh., a/serviço, 1vaga. R$ 1.400,00 Incluso Cond. e iptu- Cód. 762 APTO CENTRO 02 dorms., sala, cozinha, banheiro, a/serviço, 02 vagas. R$ 1.100,00 - Cód. 926 APTO MACEDO 3 dorms., 1 suíte, sala, cozinha, banheiros, á/serv., 02 vagas. R$ 1.450,00 Cód.24803 APTO MACEDO 03 dorms., sala, cozinha, banheiro, á/serv., 01 vaga, R$ 1.100,00 Cód.24804 APTO MACEDO 02 dorms., sala, cozinha, banheiro, á/serv., 01 vaga, R$ 950,00 Cód. 1024 APTO MACEDO 1 dorms., sala, coz. e banheiro c/ armários, á/serv., 01 vaga. R$ 750,00 Cód.44201 APTO PONTE GRANDE 02 dorms., sala, cozinha, banheiro, á/serv., 01 vaga. R$ 700,00 Cód.1027 APTO PARQUE MIKAIL II 02 dorms., sala, cozinha, banheiro, a/serviço, 01 vaga. R$ 800,00 Incluso Cond e iptu -

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Pereira tem o privilégio de trabalha com sua esposa, sócia, e seus 3 filhos o que propicia um ambiente familia em seus negócios bem sucedidos.

Hospital Stella Maris

Ajude a Congreção das Filhas de Nossa Senhora Stella Maris manter as suas obras assistenciais, Pensionato São Francisco de Assis, Associação Santa Terezinha e Associação de Apoio à Criança e à Gestante, disponibilizando um espaço em sua empresa para arrecadação das Notas Fiscais, sem CPF, emitidas pela mesma. Mais informações através do telefone 2423-8500.

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LOCAÇÃO

DE 21/11 A 03/12 DE 2014

BOA NOTÍCIA

(O EVANGELHO)

FIM DOS PROBLEMAS, INICIO DAS SOLUÇÕES. É impressionante os números divulgados nesta manhã do dia 10 de novembro pela mídia do nosso país, no que diz respeito aos números da violência ocorrida nos últimos meses. Números alarmantes, mais de 2.000 pessoas e 500 policiais militares, e que só são comparados com a mortalidade em países que se encontram em conflitos internos ou externos, tais como os que ocorrem no Oriente Médio, África e Bôsnia. Por este motivo, nós do Observatório de Guarulhos, através de reuniões realizadas na ACE - Associação Comercial e Empresarial de Guarulhos, estaremos, no próximo dia 27/11, quinta-feira, às 8h30, reunidos com os representantes dos Órgãos de Segurança Pública do Estado e do Município de Guarulhos, com a finalidade de discutirmos o GGIM, ou seja: uma vez que o município de Guarulhos aderiu ao Programa Nacional de Segurança Pública com Cidadania (Pronasci), tem como obrigação instituir o

Gabinete de Gestão Integrada Municipal, para encontrarmos meios e ações que possam diminuir a violência no nosso Município. A composição do GGIM pode ser a seguinte: Prefeito, Secretaria de Direitos Humanos e Segurança Cidadã; Secretário de Comunicação Social; Secretária de Educação, Esporte e Lazer; Secretário de Saúde; Secretário de Ciência, Tecnologia e Desenvolvimento Econômico; Secretaria da Assistência Social; Secretaria de Controle e Desenvolvimento Urbano e Obras; Secretaria da Mulher; Secretario de Turismo; Comandante da Guarda Municipal; dentre outros. A gestão integrada e a atuação em rede dos GGIM permitem, de forma sistêmica, maior eficiência no enfrentamento da violência e da criminalidade, uma vez que evitam o isolamento e a fragmentação dos vários segmentos que compõem a área da segurança pública. O Gabinete de gestão integrada municipal – GGIM – Conselho Comunitário de Segurança, está aportado nos seguintes eixos:

Gestão integrada – pauta-se na descentralização da macropolítica e atua de forma colegiada nas deliberações e execuções de medidas e ações conjuntas a serem adotadas para combater a criminalidade e prevenir a violência, no âmbito local, reunindo os vários segmentos que compõem a segurança pública. Opera pelo consenso, sem hierarquia, isto é, as decisões são tomadas de comum acordo entre os membros, respeitando as autonomias institucionais dos órgãos que compõem o GGIM. Perspectiva sistêmica – o GGIM concebe em sua estrutura espaços inovadores que aliam informação e tecnologia e planejamento e gestão na promoção de políticas de segurança. O pleno funcionamento dessa estrutura prevê a sinergia entre as partes, garantida pelo fluxo informação – reflexão – ação. Participem, se informem, exerçamos a nossa cidadania. Nelson Luiz Jucio – jucioptb2012@Gmail.com.

EXERCÍCIO DA PROPRIEDADE, ANIMAIS EM CONDOMÍNIO. Esta semana o assunto foi decidido pela 2ª. Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça de São Paulo, Apelação nº 003262663.2010.8.26.0506 que permitiu que morador mantivesse em seu apartamento uma cadela de estimação de grande porte, da raça labrador, contrariando o regimento interno do condomínio. O autor contou que o cão é dócil, não oferece perigo ou risco à segurança dos moradores e que o adquiriu após recomendação médica para ajudar no tratamento psiquiátrico de sua esposa. Ele pediu que o condomínio se abstivesse de aplicar novas multas e cancelasse as já existentes por suposta infringência ao regimento, que só permite animais de pequeno porte. Para o relator do recurso, desembargador Neves Amorim, não há nada que revele a inviabilidade da permanência do animal na residência do autor. “Cuida-se de uma fêmea da raça labrador, notoriamente conhecida pelo temperamento dócil, confiável e afetuoso. Por se tratar de

raça inteligente e disposta a agradar é considerada uma das melhores opções para atuar como guia de cegos ou em trabalhos de reabilitação. Pondere-se ainda, que não se pode afirmar que um cachorro de médio ou grande porte cause mais perturbação que um cachorro de pequeno porte, por se tratar de questão extremante relativa”, disse. Entendeu ainda, o Desembargador, que as limitações ao exercício da propriedade devem ser mínimas e somente impostas quando extremamente necessárias à boa convivência social. Há que se harmonizar o direito ao uso e gozo da unidade condominial autônoma, com o direito dos demais moradores, ou seja, da coletividade em si. E não há como se reconhecer que a manutenção de animais domésticos, sejam eles de pequeno ou médio porte, possa a princípio causar prejuízos aos demais condôminos. *Elaine Farina é advogada, pós-graduada em Processo Civil, especialista em Direito do Trabalho, sócia proprietária da Farina & Moitinho Advogados Associados, Conciliadora no Tribunal de Justiça de São Paulo.

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NÚCLEO A+D - UMA

NOITE MARCADA

PELO LUXO E GLAMOUR EM Os empresários Crislaine Feitosa e Carlos Tukamoto promoveram uma noite de muito luxo e glamour para o “High Society Guarulhense”. Empresários, arquitetos, engenheiros, jornalistas e convidados conheceram o Núcleo A+D que proporcionará à cidade uma melhor localização na hora de planejar seus projetos de arquitetura e decoração. O mercado imobiliário em Guarulhos está em alta e, cada vez mais, o público tem suas exigências na hora de decorar sua residência, mesmo porque o conforto, a tranquilidade e a paz que existem em uma casa mostram um pouco do perfil de quem nela habita. Pensando nisso, foi criado esse espaço que reúne marcas e profissionais com credibilidade e grande know-how de mercado. O Núcleo conta com 3 pavimentos, 17 arquitetos, cada um representando seus escritórios, e 30 empresas de segmentos diferenciados em design de interiores. O evento, que reuniu formadores de opinião, críticos e profissionais de diversos setores da economia, foi avaliado como um dos mais importantes acontecimentos social e comercial da cidade, onde o interesse maior foi a oportunidade de uma excelente contratação em design de interiores e a exposição de peças que deixarão os ambientes impecáveis em termos de decoração. Os empresários, entre um bate-papo e

Diretor de novos negócios 24410369 ou 28120480

Grabiela Juvencio, Amaury Jr e Drika Passos

Marinho entre empresários e amigos.

Adila Chahine, Ngib Wehbe, Ali Wehbe e Dalia saadi

GUARULHOS

Jorge Taiar, Simone Inês, Anunciato Thomeu Sobrinho e Dr. Luciano Cirillo

Antonio Queiroz, Amaury Jr e Elaine Queiroz

outro, fomentaram negócios para suas empresas e grupos. A empresária Ludmila Nassif nos apresentou sua ‘brigaderia’ que receberá e proporcionará aos clientes o prazer de saborear um bom café, um chocolate ou até mesmo um delicioso brigadeiro, de ‘dar água na boca’.

Um dos grandes momentos da festa foi marcado pela chegada do nosso colega, o apresentador Amaury Jr. que criou um frisson em sua entrada. Reencontrar Amaury Jr. sempre é uma festa, uma vez que o nosso último encontro aconteceu na festa da querida Martha Medeiros.

Em nome da CWA TV, TV Guarulhos, Portal Pimentas News, Portal Chave de Ouro e Jornal Guia dos Imóveis, parabenizo os idealizadores pela iniciativa, e incentivo os guarulhenses a prestigiarem as maravilhas que existem em nossa cidade. Esta coluna recebe o incentivo cultural da Grifo

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CONDOMÍNIOS

SÍNDICO PROFISSIONAL

PROFISSIONALIZAÇÃO

ADEREM A MUTIRÃO DE

NO SEGMENTO DE

ECONOMIA DE ÁGUA

CHEGOU A VEZ DO

Há alguns anos, a falta de água parecia ser uma ameaça distante para uma metrópole como São Paulo, mas o que se vê nos dias atuais é que as previsões de estudiosos estavam certas. Todos os dias as manchetes em jornais e TVs estampam a falta de água como assunto principal, as represas que abastecem o Estado estão secando e, como resultado disso, bairros e municípios têm sentido na pele esta escassez. Por isso, alguns condomínios têm tomado providências e a palavra de ordem, mesmo com as chuvas que começam a cair, agora é: economizar. A ideia é pensar não somente no presente, mas também no futuro do abastecimento de água. Desta forma, é necessária a conscientização de moradores e prestadores de serviços, pois é um problema que atinge a todos. No condomínio Garden Village, localizado na Zona Norte de São Paulo, medidas drásticas foram tomadas para economizar a água. “Orientei todos os funcionários da limpeza a usarem o mínimo possível de água, a garagem não está mais sendo lavada, nem a área social, estão apenas varrendo para tirar o grosso. Nosso jardim não está mais sendo regado, ele é muito grande, não tem como, com isso algumas plantas estão morrendo, mas fazer o que, tem que economizar”, conta a síndica do condomínio, Elaine Fátima Zanquetta. Os profissionais de limpeza da GS Terceirização, que presta serviço em inúmeros condomínios verticais e horizontais de todos os tamanhos, também têm sido instruídos a economizar água de todas as formas possíveis, onde a água puder ser substituída, ela deve ser. “Em razão da grave crise da água, desenvolvemos em cada cliente um plano emergencial de trabalho que visa o uso mínimo essencial da água, e que tem contribuído para a conscientização de nossos funcionários e para

que seja contínuo quando da normalização”, explica o Diretor Operacional da GS Terceirização, Jorge Margueiro. Quem mais tem contato com a água são os funcionários, portanto, durante este período de seca, é de suma importância que eles sejam instruídos. “Ao invés de lavar a área externa e a calçada da empresa, eu só varro. Dentro, eu uso aspirador de pó e pano úmido, ao invés de usar mangueira, uso balde, e depois reaproveito a água do balde para dar descarga no vaso sanitário”, conta a auxiliar de limpeza da GS Terceirização, Sandra Batista. Nas residências dos condomínios, por exemplo, pode-se economizar água com alguns procedimentos básicos, como coletar a água que sai do chuveiro antes de aquecida em um balde e depois utilizá-la no vaso sanitário ou para lavar as sacadas. Pode também colocar uma garrafa de 600 ml cheia de água dentro da caixa acoplada para economizar água nas descargas. Em prédios as caixas d’água acopladas são os maiores vilões da economia. “Estamos pensando em trocar o mecanismo das caixas acopladas e colocar dois botões e duas válvulas, um aciona a quantidade certa de água para líquido e outra para sólidos, assim a caixa só vai liberar o suficiente para cada um”, explica Elaine. Os condomínios também podem adotar alguma medida de captação de água da chuva ou reaproveitamento da água já utilizada. “O condomínio já possui um reservatório que capta a água da chuva, no entanto é preciso fazer uma análise desta água, do ponto de vista bacteriológico, para verificar a possibilidade de utilização desta água. Depois é só providenciar uma bomba para bombear esta água e utilizá-la para lavar e regar as áreas comuns”, explica Hugo Ribeiro, síndico do Condomínio Tribeca, que fica na Zona Oeste de São Paulo.

CONDOMÍNIOS,

AGORA

SÍNDICO.

O segmento de condomínio só na região me tropolitana de São Paulo movimenta aproxima damente 3 bilhões de reais mensais e gera mai de 250 mil empregos diretos. Somente isso j seria um motivo e tanto para explicar o processo de profissionalização do setor. Há mais de meio século surgiram as adminis tradoras de condomínio, iniciando o primeiro ciclo de profissionalização do setor. Mais recentement vimos a transformação de “zeladores quebra -galho” para profissionais preparados. Porém não basta ter um ótimo barco, com ótimos marujos, se seu comandante não sab que direção seguir. O síndico é a figura principa neste contexto, pois só este pode agir em nom de sua comunidade, levando-os a navegar po águas calmas ou ao naufrágio. Exemplificando o significado lúdico de naufra gar um condomínio, este pode ocorrer em form de decisões erradas que levam-no a provoca ações trabalhistas, depreciar o patrimônio, ou em vulnerabilizar sua segurança, dentre outras tantas Muitas vezes esse prejuízos, que se acumulam, só aparecem tempos depois. Há alguns anos a figura de síndico se distingui por senhores ou senhoras aposentados(as) qu tinham tempo disponível para dedicar-se ao con domínio. Recentemente esta figura começou se substituída por jovens empresários que com seu conhecimentos administrativos colaboram par o andamento da vida condominial. O processo não parou por aí, o que estamos vivenciando atualmente é uma profissionalização do cargo aonde já tínhamos a figura da administradora do zelador/gerente profissionais, agora também temos o síndico como profissional. Este síndico , se bem preparado torna o condomínio mais seguro, mais harmonioso par moradores e visitantes, diminui custos desne cessários, diminui riscos de ações judiciais e em especial valoriza o patrimônio que todos possuem no empreendimento. Fonte: Sindico Net

CHAMA

O SÍNDICO

ANIVER: Dia 22, sábado, a Imobiliária Morada Nova, na Timóteo Penteado e s t a rá e m fe s t a pela passagem de mais um aniversário da Tatiana Nunes. Funcionária exemplar, Tatiana também é querida em casa, com a mãe Ana Alice, com o pai China e pela irmã Tamara. Todos aguardam esta data ansiosamente que costuma ser muito comemorada. Parabéns também do pessoal do Jornal Guia dos Imóveis...

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PRIMEIRA MÃO: Está circulando na TV Destaque Guarulhos, um comercial, veiculado de primeira mão, da Ronel Imóveis Business Center. Com sede própria e quase pronta, a nova imobiliária da cidade já está fazendo muito barulho nos meios do ramo imobiliário. O Corretor de Imóveis Ronel Barbosa vem com mais três sócios que estão viabilizando compras, vendas, locações, construções e leilões. Por enquanto, o endereço e o nome dos sócios estão em sigilo, mas a reportagem do Guia dos Imóveis já adianta que ﬁca bem pertinho do Extra Bosque Maia. Vamos aguardar só mais alguns dias...

Natal: Promoções de Shoppings pertinho de você… Internacional Guarulhos: até dia 28 de dezembro, a cada R$ 250,00 em compras, o cliente tem direito a concorrer a três automóveis Ford KA Hatch e um moto Crosser 150 ED, da Yamaha, o sorteio será dia 30 de dezembro; Shopping Bonsucesso: a cada R$ 200 em compras, o cliente participa do sorteio de um automóvel New Fiesta, o sorteio será dia 26 de dezembro; Shopping D, a cada R$ 300,00 o cliente participa dos sorteios de um automóvel Mitsubishi, modelo ASX e três bicicletas Mitsubishi, sorteio: 05 de janeiro; Center Norte: sorteio de R$ 300 mil (R$ 25 mil por mês, para serem gastos no Center Norte durante o ano de R$ 2015). Cada R$ 600,00 em compras dá direito a um cupom; Santana Park: a cada R$ 600,00 em compras, o cliente tem direito a um cupom para concorrer a um automóvel Mercedes-Benz A200. O sorteio será dia 24 de dezembro... Natal da Árvore Solidária. Neste ﬁnal de ano, até 15 de dezembro, acontecerá no Shopping Bonsucesso essa campanha para presentear as crianças do Núcleo Batuíra. A árvore terá nomes espalhados com dados das crianças. Informações: 2489-9690 – Ramal 607. O Shopping ﬁca na Estrada Juscelino K. De Oliveira, 5.308 – Bonsucesso - Guarulhos... POLÍTICA: Dois grupos estão se dividindo para começar a campanha para prefeito no mês de janeiro de 2015. Um tem na liderança o prefeito Almeida que tem ao seu lado o prefeiturável Alencar, o vereador Laércio e o suplente vereador Jonas Dias. O outro grupo conta com o prefeiturável Moacyr de Souza, o Deputado eleito Auriel Brito, Elói Pietá e o vereador Seminaldo. Do outro lado da cidade está se fortalecendo, o não menos importante, Deputado Eli Correia Filho. Dizem que sua intenção é de se estabelecer na cidade como prefeito. Dizem também que ele vem com um grande apoio da família Assis de Almeida. Mais detalhes na próxima edição...

Edson Claudio de Araújo, Rotary de Guarulhos Leste; Edgard de Souza, do Rotary Norte Centenário; Paraguaçu Tibiriçá, do Rotary Aeroporto; Juvenal Antônio da Silva do Rotary Suzano; a presidente do Rotary Guarulhos Marcia Cristina; Aureli Cardoso do Rotary Guarulhos; Cristina Mariano do Rotary Norte Centenário; Arthur José do Rotary Santa Isabel e George Freitas, do E-Clube de Guarulhos.

ROTARY: Os rotarianos de Guarulhos se reuniram dia 18 último para o Fórum sobre Administração. Sob a coordenação do Rotary Guarulhos, o palestrante Juvenal Antônio da Silva, do Rotary de Suzano, conversou com os presentes e explanou seu amplo conhecimento com o tema. Os presidentes dos clubes de Guarulhos e Santa Isabel formaram a mesa que foi presidida por Márcia Cristina...

POSTE NO CAMINHO: Não! Você poderá encontrar pedras, mas poste não. Graças a uma lei do vereador Alexandre Dentista que foi aprovada em segunda votação, faltando a aprovação e assinatura do prefeito Sebastião Almeida. A Lei nº 7.214/2013 trata de uma obrigação que a Empresa Bandeirantes tem de remover o poste, sem cobrar taxa do munícipe. O vereador orienta que caso contrário, deve-se procurar o Procon ou um advogado de sua conﬁança e entrar com uma ação judicial. Em meio a tantas notícias ruins, esta é uma excelente ideia do vereador e sua equipe... Projeto de Lei: Como poucas pessas sabem o conteúdo do Projeto de Lei que vai ser apresentado nos próximos dias na Câmara Municipal, funcionários públicos estão temendo demissões...

Rotary Leste: Terezinha, Roseli, Barros, Edson e Donegati.

LIONS CLUB AEROPORTO: A instituição realizou no último dia 6 de novembro na Av. Salgado Filho, na feiralivre de quinta feira, a campanha “Novembro Azul” com distribuição de folhetos de alerta. A equipe (foto abaixo) do Lions foi composta por Hilda Rodrigues, Rosineia Lemos, Leila Anseloni e Lucinda Miguel...

Rotary e a Pólio. Mais de 60 Rotarianos de Guarulhos estiveram no Bosque Maia dia 8 de novembro para divulgar algumas atividades do Rotary. Uma das ações foi a Campanha de Doação de Sangue que tem o objetivo de aumentar o banco de sangue de alguns hospitais da cidade. Várias campanhas que estão sendo realizadas foram informadas para a população para que todos conheçam um pouco do Rotary. Uma das maiores campanhas é com a erradicação da Poliomielite no mundo. Apenas três países ainda tem problemas com a pólio que são Afeganistão, Nigéria e Paquistão. Segundo o Ministério da Saúde mais de 17 milhões de doses da vacina foram distribuídas neste ano...

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ACE-GUARULHOS É FINALISTA DA 2ª EDIÇÃO DO PRÊMIO AC MAIS Pelo segundo ano consecutivo, a Associação Comercial e Empresarial de Guarulhos (ACE) figura entre as finalistas do Prêmio AC Mais, iniciativa da Federação das Associações Comerciais do Estado de São Paulo (Facesp) que tem por objetivo destacar e reconhecer as melhores práticas e resultados das entidades filiadas. A ACE-Guarulhos concorre ao prêmio na categoria “Gestão” para entidades que ficam em municípios de grande porte. O prêmio é disputado também pela Associação Comercial e Industrial de Campinas (ACIC) e a Associação Comercial e Empresarial de São José do Rio Preto (Acirp). Para concorrer na categoria “Gestão”, as entidades indicadas precisaram responder a uma pesquisa de desenvolvimento organizacional – PDO 2014, que considerou itens como: Gestão de RH, Marketing, Finanças e Situação Financeira, Rotinas Administrativas, Patrimônio/ Infraestrutura e Planejamento. “Para nós da ACE-Guarulhos é um privilégio estar entre os finalistas e pelo segundo ano consecutivo. Isto mostra que o trabalho desenvolvido pela entidade está no caminho correto”, comemorou o presidente da ACE-Guarulhos, Jorge Taiar. A entidade ganhadora será anunciada no último dia do 15º Congresso da Facesp, que ocorre entre os

Micro e pequenas empresas de Arujá e Guarulhos terão atendimento especial na próxima semana. De 24 a 28 de novembro, empreendedores e futuros empreendedores das duas regiões receberão gratuitamente orientações sobre finanças, qualidade e administração, além de informações de como abrir um negócio ou melhorar a gestão empresarial. Jorge Taiar: “Para nós da ACE-Guarulhos é um privilégio estar entre os ﬁnalistas e pelo segundo ano consecutivo”

dias 18 e 20 de novembro, no Hotel Monte Real Resort, na cidade de Águas de Lindóia. Taiar já confirmou presença no encontro, que contará também com a participação de dirigentes e colaboradores da entidade. Prêmio – O prêmio AC Mais é dirigido às Associações Comerciais filiadas à Facesp. A premiação conta com quatro categorias: Gestão, Desenvolvimento Local, Melhores Prática BVS e Produtos e Serviços. Cada categoria possui Associações Comerciais que foram divididas por porte de cidade: Grande, Médio e Pequeno, e apenas uma será selecionada em cada perfil de município.

CAIXA EMITE AUTORIZAÇÃO PARA CAMPANHA ‘SURPRESA DE NATAL’ DA ACE A Caixa Econômica Federal autorizou por meio do certificado 6-2934/2014 a promoção “Surpresa de Natal” da Associação Comercial e Empresarial de Guarulhos (ACE). A ação faz parte da campanha implementada pela entidade com o objetivo de fomentar o comércio local durante a principal data em vendas. A campanha de Natal será voltada apenas para o comércio, indústria e estabelecimentos de compra e venda de imóveis, que podem adquirir o kit com dois cartazes e 200 cupons. Para este ano, a ação reservou o sorteio de um Chevrolet Onix zero quilômetro, uma Moto Yamaha Factor 125 K1, zero quilômetro, e uma Smart TV LED 40 polegadas da Philco para os consumidores que realizarem suas compras com valor igual ou superior a R$ 50,00, nos estabelecimentos participantes, até o dia 20 de janeiro.

SEBRAE MÓVEL ESTARÁ EM ARUJÁ E GUARULHOS NA PRÓXIMA SEMANA

Eles receberão um cupom selado com código de acesso que deverá ser cadastrado no hotsite: www.aceguarulhos. com.br/surpresadenatal . A grande novidade fica por conta do ganhador do automóvel que proporcionará a premiação do lojista participante com uma viagem de cinco dias para Florianópolis, com direito a acompanhante e hospedagem em hotel. A apuração com o sorteio dos cupons cadastrados ocorre no dia 30 de janeiro de 2015, às 14h, na rua Dom Pedro II, em frente à Igreja Matriz. A campanha é voltada para associados e não associados à ACE-Guarulhos, que podem adquirir o kit por R$ 120,00 para associados; R$ 150,00 não associados. Mais informações sobre a Campanha de Natal por meio do telefone: 2137-9305. A Associação Comercial fica na avenida João Bernardo Medeiros, 278, Bom Clima.

DEZ

Com parceria da Prefeitura de Arujá, a unidade móvel estará no município, de 24 a 26, na Praça Benedito Ferreira Franco, s/n, no centro. Nos dias 27 e 28, com parceria do Assaí Atacadista, o Sebrae Móvel ficará na Rodovia Fernão Dias, km 86,4, no estacionamento do Assaí. Os horários de atendimentos serão sempre das 10h às 16h. Mais informações pelo telefone: 2440-1009.

MEDIDAS QUE PODEM FAZER A DIFERENÇA

NA VIDA DOS PEQUENOS EMPRESÁRIOS 1. Que o Estado se posicione como um parceiro do empreendedor, e não como mais um opressor administrativo de suas atividades. Nessa mudança, que requer que a burocracia seja deixada de lado em detrimento da pró-atividade, várias medidas podem ser tomadas. 2. Que surjam políticos conscientes e dispostos a ajudá-los, criando mecanismos legais de sobrevivência, tais como: carência na arrecadação tributária e na fúria arrecadatória dos fiscais. 3. Linhas de crédito subsidiadas que possibilitem o desenvolvimento sustentado pelo governo, para pagamento após a estabilização, no tempo certo e não um mês depois. 4. Mecanismos de recompensas tributárias proporcionalmente ao número de empregos oferecidos. 5. Privilégio e cotas obrigatórias nas contratações do governo. Normalmente são feitas licitações e ganham empresas grandes até de fora da cidade. E as pequenas empresas ficam a ver navios. 6. Criação de um Poupa Tempo Empresarial para esclarecer os entraves burocráticos de instalação dos estabelecimentos, evitando multas e problemas fiscais. 7. Criação de Mecanismos práticos e sadios de renegociação de dívidas para as empresas existentes, antes da negativação do nome e das ações na justiça. 8. Desenvolvimento permanente de ações de capacitação gerencial e negocial para tornar cada empreendedor mais preparado para o desenvolvimento. 9. Promoção de feiras de negócios para as comunidades, onde cada empresa participe ajudando à população de baixa renda com utensílios domésticos, material escolar, mantimentos, agasalhos a preços simbólicos e populares. E campanhas permanentes de incentivo ao comércio local, para que a população dê preferência na hora de suas compras, em vez de irem a outras cidades. 10. Mecanismos protecionistas para evitar o sufocamento pelas grandes empresas como acontece atualmente quando um hipermercado se instala em regiões centrais, causando o esvaziamento da clientela para os pequenos.

É preciso começar de alguma forma. E é preciso também que os pequenos se unam buscando apoio do governo, do Sebrae, das Associações Comerciais, visando transformar cada obstáculo em oportunidade e cada ameaça em uma nova conquista. Só assim poderão experimentar o sucesso na realização do sonho do negócio próprio!

ALMEIDA

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RECEBE SINDICALISTAS NO “É importante estreitarmos cada vez mais o contato com o movimento sindical, pois assim conseguiremos tornar público o que estamos fazendo pela cidade e ainda vamos ouvir as sugestões de quem defende os trabalhadores de nossa cidade”, afirmou Almeida. Por cerca de duas horas, o prefeito ouviu sugestões e reivindicações dos sindicalistas. Durante o encontro, ele também

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O prefeito Sebastião Almeida recebeu representantes de vários sindicatos de Guarulhos. No encontro, o prefeito fez uma prestação de contas das obras realizadas pela administração ao longo dos últimos anos, e se comprometeu em ampliar os canais de comunicação e manter um diálogo mais constante entre o poder público e as entidades a partir do próximo ano.

PAÇO MUNICIPAL

aproveitou para fazer um balanço de seus dois mandatos em Guarulhos. Por meio do Bilhete Único, lembrou Almeida, foi possível organizar o sistema de transportes de Guarulhos, num processo que foi precedido pela construção de terminais modernos de ônibus e pela pavimentação de ruas e avenidas. “Vamos agora investir no alargamento de ruas e avenidas e na implantação de novos corredores de ônibus em toda a cidade”, disse. Almeida também falou de programas implantados no município para reduzir as desigualdades sociais, entre eles o “Minha Casa, Minha Vida” e o “Bolsa-Família”, que conta com uma série de ações voltadas ao ensino profissionalizante. “Avançamos muito nos últimos anos na

defesa das questões sociais, mas ainda é preciso fazer mais em áreas como Habitação, Educação, Saúde e Mobilidade Urbana”, disse o prefeito. Estiveram presentes no encontro com o representantes da CUT (Central Única dos Trabalhadores), Central dos Sindicatos Brasileiros (CSB) e Força Sindical, entre outras centrais, além dos sindicatos da Construção Civil, Bancários, Aeroviários, Vidreiros, Têxteis, Metalúrgicos, Empregados de Edifícios, Transportadores Autônomos, Servidores Públicos, Químicos, Trabalhadores do Transporte Aéreo, Entregas, Trabalhadores em Escritório de Empresas de Transporte Rodoviário, Vestuário, SindiBeneficiente e do SindSaúde.

25 OS

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BENEFÍCOS DA

A geléia real é um produto natural, produzido pelas abelhas jovens para alimentar a rainha. Contém notáveis quantidades de proteínas, lipídeos, carboidratos, vitaminas, hormônios, enzimas, substâncias minerais, fatores vitais específicos, substâncias biocatalizadoras nos processos de regeneração das células, desenvolvendo uma importante ação fisiológica. Não se conhece na biologia e medicina, outra substância com semelhante efeito sobre crescimento, longevidade e reprodução das espécies. As indicações do uso da geléia real foram descritas assim: “é um estimulante biológico com ação energética e regeneradora do organismo. Recomenda-se em casos de cansaço, astenia, falta

GELÉIA REAL

de apetite, nos estados de esgotamento físico e nervoso, transtornos de comportamento, de adaptação social e escolar (rendimento psíquico baixo), nos jovens durante o período de puberdade e adoles-

DENTRE

cência, assim como se recomenda como tônico geral nas enfermidades com evolução crônica, anemia, anorexia e outros. Não apresenta efeito secundário, portanto, não tem contra indicações.

OUTROS, EIS

OS PRINCIPAIS BENEFÍCIOS 3 Reduz o esgotamento físico e mental, aumentando a energia, resistência e força física; 3 Melhora a capacidade do corpo para renovar as células; 3 Melhora o metabolismo; 3 Reduz o estresse e acalmar o sistema nervoso; 3 Aumenta a libido; 3 Aumenta a produção e saúde do esperma; 3 Diminui linhas de expressão, com isso reduz os sinais de envelhecimento; 3 Ótimo anti-inflamatório natural para inflamações causadas por lesões; 3 Aumenta naturalmente o sistema imunológico do corpo; 3 O Mel tem um açúcar bom,

com isso ajuda a baixar os níveis de colesterol ruim; 3 Tratamentos Hipercolesterolêmicos; 3 Tratamentos hiperlipidêmicos; 3 Utilizado para tratamentos da menopausa; 3 Ajudar a combater problemas que estão relacionados ao desequilíbrio hormonal; 3 Ajuda amenizar a TPM; Um antídoto útil para gastrite, úlceras e problemas digestivos. Uma excelente ajuda para um fígado saudável, para melhorar o apetite das crianças, dentes e crescimento ósseo, anemia, artrite e para a nutrição de pessoas fisicamente ativas.

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Uma história Novembro Azul: de dar água um toque para na boca a saúde Página 3 masculina

DE 21/11 A 3/12 de 2014 - Suplemento Guia dos Imóveis Caderno A-1

Página 2

Organizando a despensa

Apesar de um pouquinho de trabalho, a organização da despensa pode até evitar desperdício de alimentos. Na página 3, sete passos fundamentais para otimizar o seu tempo.

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De repente terminou o domingo. Então você se lembra que o dia seguinte é segunda-feira e pensa que voltará ao trabalho e às rotinas da semana. Ficou cansado por antecedência? Cuidado, você pode estar com a síndrome da segunda-feira. Página 4

Suplemento Guia dos Imóveis Caderno A-2

DE 21/11 A 3/12 de 2014

NOVEMBRO AZUL

O mês da conscientização do câncer de próstata Esse mês de novembro é dedicado especialmente às informações sobre câncer de próstata. Conhecida como Novembro Azul, a campanha visa conscientizar os homens do Brasil sobre a importância do diagnóstico precoce e também sobre modos de prevenção da doença. No Brasil, o câncer de próstata é o segundo mais comum entre os homens, fica atrás somente do câncer de pele não-melanoma. Segundo o INCA (Instituto Nacional do Câncer), 69 mil novos casos deverão ser diagnosticados somente em 2014 no País e cerca de 13 mil brasileiros vão morrer em decorrência da doença. A próstata é uma glândula que só o homem possui e que se localiza na parte baixa do abdômen. Ela é um órgão pequeno e envolve a porção inicial da uretra, tubo pelo qual a urina armazenada na bexiga é eliminada. A próstata produz parte do sêmen, líquido espesso que contém os esper matozoides, liberado durante o ato sexual. O câncer de próstata tem uma evolução silenciosa em sua fase inicial. Grande parte dos pacientes não apresenta sintomas. Entre-

tanto, na fase avançada, a doença pode provocar dor óssea, sintomas urinários ou até mesmo, quando mais grave, infecção generalizada ou insuficiência renal. A idade é um fator de risco importante para a doença, já que a incidência e a mortalidade aumentam significativamente após os 50 anos. Lembrando que pai ou irmão com câncer de próstata antes dos 60 anos pode aumentar o risco de se ter a doença de 3 a 10 vezes comparado à população em geral. Dessa forma, é essencial que sejam feitos os exames de toque retal e dosagem de uma proteína do sangue (PSA), por meio de exame de sangue,

para saber se existe um câncer sem sintomas. É recomendado que esses exames sejam feitos em todos os homens com idade superior a 50 anos. Eles precisam enfrentar seus medos e preconceitos com relação ao exame de toque, essencial para o diagnóstico da doença. Estudos mostram que manter uma alimentação saudável, com uma dieta rica em frutas, verduras, especialmente o brócolis, legumes, grãos e cereais integrais, e com menos gordura, ajuda a diminuir os riscos de câncer de próstata. Outros hábitos saudáveis também são aliados nessa causa, como praticar atividade física regularmente, diminuir o consumo de álcool e não fumar. O tratamento do câncer de próstata vai depender de cada caso: da idade, da expectativa média de vida, do estadiamento da doença e das

escolhas do paciente diante das opções possíveis. Para a doença localizada, cirurgia, radioterapia e até mesmo observação vigilante são os tratamentos que podem ser oferecidos. Para doença localizada e avançada, radioterapia ou cirurgia em combinação com tratamento hormonal, são utilizadas. E quando a doença já está se espalhou para outras partes do corpo, é feita a terapia hormonal. Porém, é importante ressaltar que isso vai depender de cada paciente. Converse com seu médico para saber as reais possibilidades.

ATENÇÃO: “A importância do cloreto de magnésio para o seu organismo”

Próstata - Ex. : um ancião já não conseguia urinar. Na véspera da operação lhe deram 3 doses como preparação. Aí começou a melhorar... e depois de uma semana estava curado, sem operação. Há casos em que a próstata regride, às vezes, ao normal: 2 doses de manhã, 2 doses à tarde e 2 doses á noite. Ao melhorar tomar como preventivo.

Cloreto de Magnésio Padre Beno J.Schorr, do Colégio Catarinense, professor de física, química e biologia, deixou registrado como o cloreto de magnésio o ajudou. Ele sofria de vários bicos de papagaio, que não o deixavam dormir, e até mesmo realizar as missas em pé. ”Comecei tomar uma dose diária a cada 3 dias; depois uma de manhã e à noite. Mesmo assim acordei estirado na cama sem dor”. Tomando o cloreto de magnésio, dez meses depois o Padre Beno estava completamente curado.

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DE 21/11 A 3/12 de 2014

Suplemento Guia dos Imóveis Caderno A-3

Sete passos para otimizar tempo e evitar desperdícios na hora de arrumar a despensa Na correria do dia a dia, é muito comum guardar as compras nos armários de qualquer jeito. Na maioria das vezes a falta de tempo colabora com a desorganização deste cômodo da cozinha, causando vários desperdícios de alimentos por esquecer de algo que comprou e ficou perdido na bagunça. Para ajudar a organizar sua despensa e deixar tudo em ordem para a hora da refeição, a Blumpa, plataforma de contratação de serviços de limpeza doméstica, ensina algumas dicas de como deixar os alimentos organizados e evitar desperdícios. 1- Primeiramente, comece tirando todos os alimentos da despensa, para realizar a limpeza. Depois jogue fora os alimentos que estiverem vencidos e inicie a devem ir para o fundo do armário e os mais antigos, devem ser organizaorganização; dos para a fileira da frente; 2- Procure começar separando 4- Para embalagens já abertas, o os itens perecíveis dos demais. Uma ótima dica é agrupá-los em ideal é guardar os mantimentos em um cesto de plástico ou em prate- potes de vidro, pois são utensílios leiras os itens por categorias, por que não reagem à mudança de temexemplo: grãos, líquido, doces, peratura e conservam os alimentos; macarrão, enlatados, biscoitos etc; 5- Um ótima opção para não 3- Organize sempre os ali- perder alimentos por causa da data mentos levando-se em conta seu de validade, é nomear os potes de prazo de validade. Dessa forma, os mantimentos com etiquetas e data produtos comprados recentemente de fabricação e vencimento;

6- Help nas compras: Para ajudar na organização das compras dos mantimentos, é indicado deixar na despensa um bloco de anotações para ajudar a relacionar os produtos a serem comprados; 7- Para evitar acidentes, na hora de distribuir os alimentos, é recomendado colocar os mais pesados nas prateleiras próximas ao chão, como galão de água e garrafas. Na prateleira de cima, coloque os alimentos não perecíveis, como arroz, feijão, farinha, etc.

História do Chocolate

O chocolate foi criado pelos astecas, os quais desenvolveram uma espécie de bebida com grãos de cacau torrados, especiarias e mel. Tal conhecimento foi transmitido e aprimorado em várias civilizações pré-colombianas. Quando os europeus chegaram ao México e entraram em contato com os costumes dos astecas, o conquistador espanhol Hernán Cortés logo conheceu o chocolate e o levou para o continente europeu. Entretanto, até então, o mesmo consistia em uma bebida amarga e fria, preparada a partir da fruta do cacaueiro, árvore nativa das regiões tropicais da América. O chocolate asteca chamava-se xocolatl ou chocoatl (água amarga), e levava até pimenta. Foi na Europa que o mesmo acabou sendo aprimorado. De sua fórmula original foram retiradas várias especiarias mexicanas, trocando-as por açúcar, canela e baunilha, fato que fez com que o gosto do produto tenha se aproximado muito do sabor que conhecemos hoje em dia. Em 1825, o inventor Coenrad Van Houten criou uma forma de separar o licor da manteiga de cacau. Com o licor, criou-se um chocolate em pó de melhor qualidade, o que tornou possível a criação do primeiro chocolate em barra.

Suplemento Guia dos Imóveis Caderno A-4

DE 21/11 A 3/12 de 2014

Você sabe o que é a síndrome da segunda-feira? Cuidado, você pode estar sofrendo com algo muito sério! Desmotivado com o trabalho, imagine-se na seguinte cena: Termina a tarde de domingo. Você lembra que na manhã seguinte é segunda-feira e pensa que voltará ao trabalho e às rotinas da semana. Como você se sente? Um pouco chateado porque o fim de semana acabou; Depressivo. Você considera a possibilidade de inventar uma desculpa para não ter de trabalhar; Desiludido, por acreditar que, durante a semana, desperdiçará seu tempo em algo desnecessário; Tenso, pois passará a semana com pessoas que não têm nada a ver com você; Triste, porque mesmo fora do trabalho você se sente cansado e não consegue aproveitar o tempo livre; Magoado consigo mesmo, pois você não enxerga nenhum sentido no que faz durante a semana, a não ser o salário. Se você se identificou com a maioria dos tópicos acima, é provável que você esteja com algo que vem sendo chamado de síndrome da segunda-feira. Calma, não é uma doença, e sim uma classificação para um mal estar que pode estar sinalizando que algo não vai bem na sua vida; porém, com ajuda certa, isso pode ser reversível. Aparentemente tudo começa assim e parece não passar de uma brincadeira onde nem mesmo o domingo acaba e começam a

surgir nas redes sociais postagens de pessimismo em relação à segunda-feira que, mesmo em clima de brincadeira, as pessoas colocam bebês rezando pra chegar logo sexta-feira; ou postam mensagens ainda mais pessimistas com bebês aos prantos implorando para adiar o momento de retornar ao trabalho. Se você conhece alguém assim, saiba que isso pode ser ainda mais grave que o simples fato de não gostar de segundas-feiras. Por vezes, algumas pessoas, só em pensar na proximidade da segunda-feira, apresentam até alguns sintomas físicos: indigestão, insônia, dificuldade para acordar cedo, dores de cabeça, dores musculares… Em outras palavras, milhões de pessoas se torturam e sofrem pelo menos uma vez na semana ao se lembrarem de que, no dia seguinte, terão de ir

aos seus trabalhos. Por mais que algumas especialistas insistam em dizer que isso é um fator exclusivamente relacionado ao dia da semana, na minha opinião toda essa sintomatologia está relacionada com uma insatisfação muito mais profunda e é essa insatisfação quem dita o mal estar sentido pelas pessoas, embora muitas insistam em associar o fato ao dia da semana. Em muitos casos é possível identificar pessoas com grandes frustrações profissionais, insatisfeitas com suas remunerações, como exaustivas cargas de trabalho, ambientes de trabalhos inóspitos, baixa atividade de lazer, problemas interpessoais no trabalho, chefes chatos… Algumas inclusive consideram estar na profissão errada ou arrependidas por escolhas profissionais feitas no passado.

Por isso, ao considerarmos que o que essas mesmas pessoas fazem em seus finais de semana são coisas completamente antagônicas às rotinas da semana, isso pode nos levar ao entendimento da raiz de tantas queixas relacionadas às segundas-feiras e a euforia das sextas-feiras. Caso você esteja se sentindo assim, é importante avaliar as razões dessa insatisfação e verificar o que é possível fazer para reverter todo o mal-estar vivido em função da síndrome da segunda-feira. Em minha opinião, o mais significativo para combater esse mal é se conhecer melhor. O autoconhecimento traz benefícios extraordinários, pois nos permite entrar em contato com nossas qualidades, habilidades, pontos fortes e fracos, nossas paixões, nossos valores e o que amamos fazer, ou seja, você pode encontrar o equilíbrio adequado para sua vida. Uma forma de adquirir mais autoconhecimento é através da terapia comportamental, pois eleva nossa consciência e nos permite fazer escolhas mais assertivas e, portanto, aumenta nossa autoestima, felicidade em bem-estar nos mais variados contextos, inclusive no pessoal e profissional. Pense nisso e invista em você! Dr. Elídio Almeida Psicólogo | CRP 03/6773