Jornal Guia dos Imóveis by Revi Alves

ANO X - No 247, de 21 a 27/5 de 2015

Parceiros do Guia buscam solução para aumentar vendas de imóveis

ÚLTIMAS UNIDADES

3 Pronto para morar! Com a queda de captação líquida da caderneta de poupança, a decisão da CEF, 3 A melhor em sua nova regra de financiamento de imóveis, irá impactar o mercado imobiliário, localização principalmente o dos imóveis usados, restando ao consumidor a busca de outras opções de da cidade! financiamento. Nas páginas 16 e 17 as análises de alguns parceiros do Guia dos Imóveis. 3 Bairro alto! 3 Melhor preço por m2! ions e otaRy 3 Apartamentos Novos! fazem festas paRa 3 2 dormitórios! 3 Excelente lazer! obRas assistenciais 3 4 aptos por andar! Enquanto o Lions Clube de Guarulhos Centro 3 Visite decorado! realizou a Festa do Hawai, o Rotary Club

Informe-se:

de Guarulhos Leste fez o Churrasquinho do Leste. As duas festas tiveram propósitos sociais. Páginas 14 e 15.

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DE 21 A 27/05 DE 2015

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Preocupado com a falta de dinheiro que tem no mercado brasileiro, principalmente o da poupança que sumiu, a diretoria do Jornal Guia dos Imóveis está produzindo uma série de reportagens em relação ao momento em que passa o país. Visitamos imobiliárias da cidade e conversamos com várias pessoas que buscam soluções para melhorar as vendas e locações de cada empresa. Um dos pontos que observamos é que todas imobiliárias da cidade estão vendendo menos do que venderam em 2013, por exemplo. A maioria dessas empresas está procurando corretores de imóveis para seu quadro de colaboradores. Muitos profissionais de outras profissões, que tentaram ser corretores de imóveis já estão migrando para outras áreas. Os que ficaram são os verdadeiros heróis. Eles aproveitaram um grande momento de crescimento em que o país passou, se adaptaram, aprenderam e continuam vendendo. Isso mesmo, a profissão é muito boa e, quem trabalha é reconhecido e vende em qualquer tempo. “Quem tem mercadoria, busca o cliente e vende”, disse Ronel Barboza. Um dos profissio-

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FRASE DA SEMANA nais que mais entende de toda tramitação na Caixa é o George Ledier, da Ledier Imóveis. Segundo ele, o momento é muito difícil, é preciso ter criatividade, buscar outros bancos que, por enquanto estão facilitando os financiamentos”, disse. Quando se fala em criatividade, os corretores de imóveis precisam fazer um planejamento, buscar novas opções, como as cartas de créditos. Quando surgir um cliente em potencial, para fazer investimento, ele deve ter várias boas opções em mãos. Outro ponto que se deve levar em consideração é que o vendedor de um imóvel, quase sempre está procurando outro investimento. É necessário fazer esta amarração para vender duas vezes, ou três. Vamos revirar nossos cartões, as agendas de anos anteriores, sempre há um ou outro cliente que passou por despercebido. Faça algumas ligações para comerciantes e empresários amigos, boas surpresas você poderá ter. Veja nas páginas 16 e 17 o que pensam alguns especialistas no assunto. Boa sorte. *Claudio Donegati é Jornalista e Corretor de imóveis

“Não tenho qualquer tipo de relação pessoal, política ou empresarial com o doleiro Alberto Youssef.” (Delator que colabora com as investigações da Lava-jato) Senador Fernando Collor de Mello, ao saber que o ministro Teori Zavascki, do Supremo Tribunal Federal - STF, autorizou a quebra de seu sigilo bancário e fiscal.

PALESTRA

O tripé para o sucesso do Corretor de Imóveis

No próximo dia 28 de maio acontecerá essa importante e esclarecedora palestra ministrada por Marcelo Costa que tem um vasta experiência em vários segmentos imobiliários. O evento acontece na sede do Creci –SP, no auditório Luiz Alberto Caldas de Oliveira, situada na Rua Pamplona, 1.200 – 7º andar – Jd. Paulista. Horário: das 18h00 às 20h00 – Mais informações: 3886-4900. Curso. O Centro de Valorização da Vida – CVV está com novas turmas para o curso de seleção de voluntários, para atuar nos turnos da manhã, tarde e noite. O curso é gratuito e acontecerá nos dias 30 e 31 de maio na sede da entidade localizada na Rua Otávio Nunes da Silva, 66 – Vila Moreira. Mais informações: 2440-4111 ou guarulhos@cvv.org.br .

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PREDIO COMERCIAL VILA MOREIRA 3 Pavimentos A.C 296,94 R$ 2.000.000,00

APTO MAIA 3 dorms (1 suíte) c/ closet e varanda, sala de estar, sala de jantar., churr. Aq. Cental 2 vagas, lazer completo R$ 550.000,00

APTO COCAIA 2 dorms. sala, coz. wc. sanca rico em arms, Gar. A.U. 70m2 A.t. 107,30 R$ 240.000,00

SOBRADO VILA AUGUSTA 3 dorms. 1 suíte, copa , coz., lav., á/s., escritorio A.C 189,50m2 R$ 845.000,00

CRECI: 2.481-J

TERRENO SOBERANA Coml. Ótimo Local 40 x 10 R$ 240.000,00

CASA 1 DORM VILA AUGUSTA 1 sala, coz e wc.. R$ 700,00 REF: 276.801

APTO 2 DORMS TRANQUILIDADE Salas, coz, wc, lavanderia. R$ 1.000,00 incluso cond. REF: 760.712

CASA 1 DORM VILA MOREIRA 1 dorm, coz e Wc.. R$ 500,00 REF: 82.006

SALÃO COMECIAL TRANQUILIDADE 70 m² Ótima localização, R$ 800,00 REF: 195.008

APTO – PQ. MIKAIL R$ 120 mil, 62m, 2 dorms, sala, coz, banh, lavand. e garagem p/ 1 auto. Não AC. Financiamento (ref.CESAR) 9.5936-5817 TERRENO PICANÇO R$ 300 mil, 10 x 33 Documentação OK. Ac. Apto. menor valor - (ref. CESAR) 95936.5817

TÉRREA JD. TRANQUILIDADE R$ 265 mil OPORTUNIDADE 2 dorms, sala, coz, 2 banhs, gar. p/ 3 autos coberta + quintal nos fundos / AC. Financ. Bancário. (ref. CESAR) 95936.5817 SOBRADO – VILA RIO R$ 300 mil, 3 dorms, suíte, sacada, sala, coz, 2 vagas de gar. + salão comercial (ref.: PAULO) 99416-2462 ( cód: 30-1045)

VENDAS SOBRADO SANTA CLARA R$ 450mil, NOVO, 3 dorms, suíte, sala 2ambs, coz, entrada lateral, gar. 2autos AC. Financ. Bancário. (ref.: PAULO) 99416-2462 SOBRADO – SERODIO R$ 280 mil, 2 dorms, suíte, sala, coz, banh, + salão com 120m². (ref.: AMADEU) 97083-9725

APTO – PICANÇO R$ 210 mil – 2 dorms, sala, coz, banh, 1 vaga Ac. Finan. Bancário (ref. ALTAIR) cel. 9.5300-5080 cód: 30-1006) ( APTO – GOPOUVA R$ 185 mil, 1 dorm, 2 dorm opcional, sala, coz, banh, lav, gar. 1 auto - Ac. Finan. Bancário (ref. ALTAIR) cel. 95300.5080 cód: 30-984) (

TÉRREA APTO – GOPOUVA JD. VL. GALVÃO R$ 235 mil, 62m² R$ 550 mil, 10X30, 2 dorms, sala, coz c/ 2 dorms, 1 suíte, sala armário planej., banh, 2 ambs, copa, coz, 1 vaga de garagem + edicula c/ wc, churrasq., salão de festas, quadra 3 vagas, jardim e pomar e playground. (ref.: AMADEU) (ref. ALTAIR) 97083-9725 cel. 95300.5080

APTO PADRE BENTO APTO – PRÓX. AO SHOP. INTERNACIONAL R$ 120 mil + Dívida R$ 310 mil – 3 dorms, 2 dorms, sala, coz, banh suíte, sala, sacada, coz, e 1 vaga de gar. gar.1auto - AC. Financ. (ref.: AMADEU) Bancário. (ref.: PAULO) 97083-9725. 99416-2462 ( cód: 30-1038) TÉRREA APTO – VILA TIJUCO R$ 235 mil – 61 m² - 2 dorms, sala 2 ambs., coz, banh, gar.1auto / AC. Financ. Bancário. (ref. ALTAIR) cel. 95300.5080 ( cód: 30-1047)

mil. Aceita Financiamento.

CASA 3 DORMS GOPOUVA Sala, coz, 3 wc, 2 vagas. 8x36m² R$ 460 Mil Doc Ok.

APTO 2 DORMS TRANQUILIDADE CASA 2 DORMS Salas, coz, wc, lavanderia, VILA GALVÃO 1 vaga, Sacada, apto novo. Sala, coz, 2 wc, 2 vagas, 178m². R$ 1.200,00 + cond. REF: 770.101 edicula nos fundos de

CASA 2 DORMS SANTA MENA Sala, coz, wc, lavanderia, 1 vaga. R$ 1.500,00. REF: 120.009

Veja as fotos no site

APTO – GOPOUVA R$ 135 mil, QUITADO 2 dorms, sala, coz, banh e garagem p/ um auto. / Não AC. Financ. Bancário (ref. CESAR) 9.5936-5817

SOBRADO 2 DORMS TRANQUILIDADE Coz, 2 wc, lavanderia, 1 vaga. R$ 1.320,00 - REF: 771.991

CASA 1 DORM VILA SÃO RAFAEL 1 dorm, coz e Wc.. R$ 500,00 REF: 120.004

Av. Emílio Ribas, 1850 Gopoúva - Guarulhos - SP

SOBRADO VILA AUGUSTA R$ 400 mil, 2 dorms, sala 2 ambs, coz, banh,quintal, 2 vagas. Ac. Finan. Bancário (ref. MARCOS) cel. 99524-5706 ( cód: 30-1005)

APTO 3 DORMS GOPOUVA SOBRADO 3 DORMS Sala, coz, 2 wc, lavanderia, GOPOUVA 1 vaga, R$ 1.500,00 incluso cond.. Sala, coz, 1 wc, 1 vaga. R$ 380 Apto planejado. - REF: 286.501

APTO 3 DORMS GOPOUVA Salas, coz, wc, lavanderia, 1 vaga, R$ 1.100,00 + cond. REF: 771.601

2087-6260

SOBRADO 2 DORMS VILA GALVÃO Sala, coz, 1wc, 1 vaga. 162m² R$ 480 Mil

JD. VILA GALVÃO R$ 330 mil, 2 dorms, sala, coz, 2 banhs + 2 vagas para auto./ AC. Financ. Bancário/ FGTS (ref.: AMADEU) 97083-9725

(

cód: 30-1553)

TÉRREA VL. AUGUSTA R$ 600 mil-3 dorms, suíte, sala, copa, coz, banh c/ hidro, lavabo, salão de festas c/ churrasq.Gar.4 autosAC. Financ.Bancário/ Imóvel de menor valor(PLANTÃO NO LOCAL:R. Antonieta Aguirre de Moraes Barros, 129 (ref.: PAULO) 99416-2462 ( cód: 30-846)

3 comodos. R$ 380 Mil.

APTO 2 DORMS JD. PRES DUTRA Sala, coz, wc, 1 vaga. com móveis planejados. R$ 200 Mil. OBS: TEMOS BOX COMERCIAL – JD PALMIRA P/ LOCAÇÃO. OBS: TEMOS GALPÃO E SALAS, PARA VENDA E LOCAÇÃO EM VARIAS REGIÕES DE GUARULHOS / SÃO PAULO.

LOCAÇÃO FINS RESIDENCIAIS CASA – ITAPEGICA R$ 1.200,00, 3 dorms, sala, coz, banh, gar.1auto – Ac.Deposito (Ref.83) CASA VILA AUGUSTA R$ 700,00, 1dorm, sala, coz, 1 vaga. Aceita Deposito (Ref.1480) APTO GOLDEN VILLE R$ 1.300,00 Incluso cond e IPTU - 2 dorms, sala, coz, banh, 1vaga. Fiador ou Seg.Fiança (Ref.1515) SOBRADÃO JD. VL. GALVÃO R$ 2.000,00 – 3 suites c/arms, sala, cozinha com arms, quintal c/ churrasq., escritor, gar.2autos – Fiador ou Seguro Fiança (Ref.1555)

FINS COMERCIAIS CASA COMERCIAL PADRE BENTO R$ 1.800,00 3dorms, sl, coz, banh, 1 vaga Fiador/Seg.Fiança SALA - EMILIO RIBAS R$ 700,00, 40m2 com wc Ac.Deposito (Ref. 237)

DE 21 A 27/05 DE 2015

LOCAÇÃO

VENDAS

CASA JD. BELA VISTA Casas de 2 cômodos sem garagem na região do Jd. Bela Vista a partir de R$ 450,00, e com garagem R$ 500,00.

CASA JD. BELA VISTA - 3 Dorms (1 suíte), sala ampla, coz., lavand., 2 vagas cobertas, + quintal grande, área de festa c/ churrasq., portão automático. R$1.800,00, 2 depósitos

SOBRADO JD. ALMEIDA PRADO 2 Dorms, sala, coz., 2 wc, lavand., 2 vagas Coberta. R$ 300.000,00 c/ Escritura Aceita Financiamento.

APTO JD. BELA VISTA - 2 Dorms, sala, coz., 1 wc, 1 vaga R$ 950,00, 2 depósitos, ou casa de 2 dorms, sala, coz., 1wc, 1 vaga na garagem R$ 1.050,00, 2 depósitos.

GALPÃO JD. PARAÍSO 250m², 2 wcs, 4 vagas para estacionamento, área nos fundos, porta automática. R$ 4.000,00 depósito/ Seg. Fiança ou Fiador

APTO NOVO NO JD. BELA VISTA 3 Dorms (1 suíte), sala, coz., 1 wc, lavand., varanda, 1 vaga, lazer completo. R$ 300.000,00 quitado

CASA JD. BELA VISTA -3 Cômodos grandes com 2 vagas na garagem R$ 850,00, 2 depósitos.

APTO NOVO NO JD BELA VISTA 3 Dorms (1 suíte), sala, coz., 1 wc, lavand., varanda, 1 vaga, lazer completo. R$ 1.400,00 (Incluso cond.)

SOBRADO JD. SÃO PAULO 4 dorms (1 suíte com terraço), sala, coz., 2 wcs, lavand., 2 vagas cobertas, á/s e churrasq. R$ 1500,00 + IPTU 3 depósitos ou Seg. Fiança. APTO PONTE GRANDE 2 Dorms, sala, coz., 1 wc, lavand., 1 vaga. R$ 800,00 + Cond.. Depósito ou Seguro Fiança SOBRADO TABOÃO C/ SALÃO 2 Dorms com sacada, sala, coz. e 2 wcs, 4 vagas na garagem + Salão 80m² R$ 2.500,00 Depósito / Seg. Fiança SALÃO AV. FARIA LIMA 300m², 2 wcs, 4 vagas para estacionamento, frente de vidro. R$ 6.500,00, depósito ou Seg. Fiança.

VENDAS CASA PARA RENDA JD. BELA VISTA 3 Cômodos e wc, c/ garagem coberta + 4 cômodos e wc + 1 cômodo c/ wc. R$ 220.000,00 com escritura CASAS PARA RENDA JD. BELA VISTA 2 Casas de 3 cômodos e wc + 1 casa de 4 cômodos e wc, c/ vaga coberta R$ 280.000,00 c/ Escritura CASA JD. SANTA EMILIA 2 Dorms (1 suíte), sala, copa e coz., wc, 2 vagas cobertas + 1 Dorm c/ wc separado R$ 270.000,00 (Escritura do Terreno)

SOBRADO SHOW PQ FLAMENGO 3 Dorms (1 Suíte), 2 Salas, coz. , 2 wc, 3 Vagas Coberta, ar. Serv. c/ churrasq., terraço excelente vista R$500 mil acabamento fino

APTO VILA ROSÁLIA 2 Dorm, ( 1ste), 1 Vaga, Rico em Planejados, Lazer Completo. R$ 1.300,00 Ref 12162 APTO PROX AO SHOPPING MAIA 2 Dorm, 1Vaga. R$ 1.000,00 Ref 12393 APTO VL ROSALIA 76 m2 2º andar 2 Dorm, Sala, Coz, Wc, 1 Vaga R$ 1.000,00 Ref 13465 CASA PICANÇO 3 Dorm (1 suite) Sala Ambiente, 2 Vagas. R$ 2.500,00 Ref 9955

CASA VL ROSÁLIA 2 Dorm ( 1ste ) 1 Vaga R$ 1.500,00 Ref 9912 CASA PICANÇO TRAV TIMOTEO PENTEADO ÓTIMA LOCALIZAÇÃO 3 Dorm, 3 Vagas R$ 1.000,00 Ref 788 CASA PICANÇO 2 Dorm, Sala, Coz, Wc, 2 Vagas. R$ 1.300,00 Ref 13434 SALAS COMERCIAIS MELHOR PONTO DA TIMOTEO PENTEADO EM FRENTE AO SUPERMERCADO JARAGUA , SOMENTE 2 SALAS DISPONIVEIS, VENHAM E CONFIRAM Aprox 90 m2 com Copa e 2 Wcs. SÓ R$ 1.800,00 Ref: 9565 SALAS COMERCIAIS MELHOR PONTO DO PQ JUREMA 60 m2 R$ 850,00 Ref 12322

CASA NOVA MONGAGUÁ A 100m da praia R$ 220 Mil. AC. Financ. - Ref: EM

SOBRADO PQ RENATO MAIA (PRÓXIMO AO BOSQUE MAIA) 3 Dorms (1Suíte)Planejados, Sala, Coz. Planejada, 2 wc, Lavand., 2 Vaga . R$ 580.000,00 TERRENO NO PQ FLAMENGO 5.5X23 murado ótima localização, bairro tranquilo, R$150.000,00 SALÃO JD. MONTE CARMELO 253 m2 construídos+porão 80m2, 3 banheiros, coz. rendendo R$3.400,00 por mês,R$680.000,00 escritura

SALÃO TIMOTEO PENTEADO EM FTE A DROG. SÃO PAULO 120 M2 R$ 2.000,00 Ref 13345 SALÃO VILA GALVÃO 1 Wc.. R$ 1.200,00 Ref 13121 SOBRADO VL ROSÁLIA COND FECHADO 4 Dorm (2 Suites), 2 Salas, 2 Vagas, R$ 1.400,00 Ref 10133 SOBRADO PQ RENATO MAIA OT. LOCALIZAÇÃO 3 Dorm, 2 lavabos, Depcia de Empregada, 1 Vaga R$ 2.400,00 Ref 2828 SOBRADO COML PICANÇO 2 Dorm ,Sala, Coz, Wc, 1 Vaga.R$ 2.800,00 Ref 6884 SOBRADO VILA GALVÃO COML OU RESIDENCIAL 4 Dorm ( 2 stes ) Sala, Coz, 3Wcs, 3 Vagas - Armarios planejados e piscina R$ 4.500,00 Ref 13439

CASA TÉRREA V. ROSÁLIA R$ 400 mil 2 Dorms (1 Ste), Quintal, 2 vagas Ref: SM

APTO 93m² CENTRO - 3 dorms (1 ste), terraço Gourmet, 2 vagas, Lazer Compl. Próx ao Bosque Maia. AC Financ. E imóvel (-) valor. R$ 650 mil. Ref: DI

TERRENO COMERCIAL 10x25 Jd. Bela Vista só R$ 450 Mil

TERRENO SÍTIO NO MARMELO Área de 5.000m2 R$100.000,00 - ou 1.500m2 com casa de 2 cômodos wc . R$ 70.000,00

LOCAÇÃO LOCAÇÃO APTO NOVO AV. DA PAZ- TRAV DA TIMOTEO PENTEADO- RESIDENCIAL THE COLORS- 2 Dorm ( 1suite ), sala 2 ambientes, coz, a/s, 1 Vaga. Lazer com quadra, playground, salão de jogos e festas, academia. R$ 1.300,00 Ref 13024

VENDAS

APTO 56m² - Próx. ao Novo Shopping! 2 Dorms, sl 2 amb, coz, 1 vaga. Só a vista! R$160 mil Ref; DI SOBRADO NOVO JD BELA VISTA 3 dorms (1 suíte), 4 vagas. R$ 450 mil. AC. Financ - Ref: EM SOBRADO EM CONDÔMINO Próx. ao SESI, 2 dorms., + DEP, vaga p/ 2 autos, com arm. Embutidos em todos os cômodos R$ 270 mil - Ref: EM APTO FATO SPORT FARIA LIMA 3 dorms. suíte + DEP, 1 vaga só R$ 250 mil Ref: EM

APTO NOVO 61m² JD TESTAI 2 dorms, sl 2 amb c/ sacada, Coz, 1 vaga, Área de lazer. Portaria. AC. Financ. R$ 230 Mil Ref: DI OPORTUNIDADE PRAIA GRANDE CIDADE OCIAN!!! Apto c/ 2 dorms (1 suíte), Sl 2 amb c/ sacada, Coz c/ armários. Lazer e Portaria. Vista p/ o Mar. AC Financ R$ 250 mil

VENDAS OPORTUNIDADE APTO NOVO CONDOMINIO WI VILA AUGUSTA 70 m2 2 Dorm ( 1suite ) 1 Vaga só R$ 320.000,00 Aceita financiamento Ref 11979 DA APTO JD VALÉRIA 2 Dorm, Sala, Coz, a/serv, 1 Vaga R$ 190.000,00 Aceita financiamento Ref 13418 JO LINDO APTO VL RIO PROX SHOPPING PATIO GUARULHOS 2 Dorm, 1 Vaga, Aceita Financiamento. R$ 195.000,00 Ref 13341 NI

SOBRADO RESIDENCIAL CERCONI R$ 450 mil, 2 dorms, 2 sl, coz, lavabo, quintal, 2 vagas Ex. Local! AC Financ. Ref: SM APTO COCAIA R$ 300 mil 3 dorms (1 ste), sacada, 1 vaga Ac Financ Lindo! Ref: SM

LOCAÇÃO APTO VILA FLORIDA 2 Dorms, 1 Vaga COB. Área de lazer R$ 1.200,00 incluso cond. Ref: 105000 CASA JD BELA VISTA 1 dorm, coz, 1 vaga R$ 600,00 Independente! Ref: 70002 CASA JD JOVAIA 2 Dorms, Sl, Coz, WC, Lav. R$ 800,00 Ref: 57001 SOBRADO MACEDO 3 Dorms (1 ste), 2 Vagas, R$ 2.000,00 Próx. ao Canecão. Ref: 115000.

VENDAS

APTO PQ RESIDENSE SHOPPING MAIA 2 Dorm ( 1ste ) 1 Vaga, Lazer Completo Aceita Fianciamento, R$ 280.000,00 Ref 13436 NI

CASA PARA RENDA PRESIDENTE DUTRA 3 Casas, sendo 1 Dorm, Sala, Coz, Wc. Terreno com Escritura Registrada R$ 180.000,00 Ref 13395 FA

BAIXOU O PREÇO APTO VILA ROSÁLIA PROX LAGO DOS PATOS 65,70m2, 2 Dorm, Doc OkAceita Financiamento. R$ 208.000,00 Ref 13431 VI

CASA JD DIVINOLANDIA 3 Dorm, Sala, Coz, a/serv, 2 Vagas R$ 330,000,00 Aceita Financiamento Ref 13406 JO

APTO NOVO SANTA MENA PROX. AV. SUPLICY 2 Dorm, ( 1ste) 1 Vaga.Piscina, Academia, churrasqueira, salão de jogos. R$1.200,00 Ref 13319

SOBRADOS ALTO PADRÃO SANTA MENA EM EXPOSIÇÃO, FINO ACABAMENTO 4 Suites, Sala 2 Ambiente, 8 Vagas, A Partir de R$ 800,000,00 Ref 11376 VI

APTO PICANÇO PROX. PADARIA VERSAILES 70 M2- 2 Dorm, 1 Vaga R$ 230.000,00 Ref 7916

TERRENO JD PRESIDENTE DUTRA 5X25 R$ 150.000,00 Ref 13223 FA

DE 21 A 27/05 DE 2015

LOCAÇÃO

VENDAS APTO – CENTRO 58M2 – 02 DORMS., SL. COZ. WCS 01 VAGA R$ 238.000,00 REF. 78

APTO. SALGADO FILHO 57 M2 – 02 DORMS., SL., COZ., 01 VAGA – R$ 260.00,00 REF. 101

APTO. SHOPPING MAIA 03 DORMS, 01 VAGA, PLANEJADO - LAZER COMPLETO – R$ 1.500,00 + COND. – REF. 120

PRÉDIO COMÉRCIAL C/ 07 SALAS AMPLAS AV. TIMOTEO PENTEADO R$ 8.000,00

GALPÃO BONSUCESSO ÁREA CONSTRUIDA 4.000 MS R$ 35.000,00 REF. 68

APTO - PONTE GRANDE 03 DORMS, SL. 02 AMBS C/ SACADA, 01 VAGA, SEMI-MOBILIADO – R$ 320.000,00 REF. 105

APTO. COND. PREMIUM ANDAR ALTO – VISTA LIVRE 71 M2 - 03 DORMS. (01 SUITE) , SL. 02 AMBS C/SACADA, TOTALMENTE PLANEJADO , 02 VAGA – R$ 430.000,00 – REF. 123

APTO – CENTRO 58M2 , 02 DORMS., SL., COZ., LAV., WC. R$ 195.000,00 REF. 76

APTO. BOM CLIMA 02 DORMS, SL. , COZ PLANEJADA, SL. AMPLA - 01 VAGA – R$ 1.300,00 + COND. – REF. 126

GALPÃO NOVO COM DOCA ÁREA CONSTRUIDA 540M R$ 8.000,00 – REF. 85

GALPÃO COM PATIO 22 DOCAS R$ CONSULTE REF. 91

APTO PRÓXIMO BOSQUE MAIA 55 M2 - 02 DORMS, SL, COZ, 01 VAGA R$ 220.000,00 REF. 106

APTO. COND. PARQUE DO SOL – MOBILIADO 70 M2 – 03 DORMS, SL., COZ., WCS, 01 VAGA R$ 360.000,00 REF. 154

APTO. COND. RESERVA MAYOR 76M2 – 03 DORMS/01 SUÍTE., 01 VAGA R$ 280.000,00

APTO. CENTRO 02 DORMS MOBILIADO – R$ 1.200,00 + COND. REF. 102

GALPÃO BONSUCESSO - 05 DOCAS ÁREA TERRENO 1.800 M2 R$ 25.000,00 – REF. 90

GALPÃO ÁREA TERRENO 5.100 M2 ÁREA CONSTRUÍDA 3.500 R$ 7.500.000,00 – REF. 95

APTO COND. BEM VIVER 59 M2 - 02 DORMS C/ARMÁRIOS , COZ. PLANEJADA, 01 VAGA – R$ 275.000,00 REF. 109

APTO. COND. PARQUE DO SOL – MOBILIADO 02 DORMS, SL., COZ., WCS, 01 VAGA R$ 300.000,00

CASA TERREA – JD. SANTA CLARA - MOBILIADA 125M2 – 02 DORMS. SL. COZ. 02 WCS, 02 VAGA R$ 380.000,00 REF. 148

APTO. MACEDO RUA: CLAUDINO BARBOSA 03 DORMS, 01 SUITE , 01 VAGA (TOTALMENTE MOBILIADO) – R$ 1.350,00 + COND. REF. 128

GALPÃO NOVO CUMBICA R$ 8.500,00 REF. 99

AREA 5.000 MTS C/PROJETO APROVADO PARA GALPÃO R$ 3.400.000,00

APTO - SUPERA 86 M2 - 03 DORMS (02 SUÍTES), SL. 02 AMBS C/ SACADA, 02 VAGAS, SEMI-MOBILIADO – R$ 510.000,00 – REF. 114

SALAS COMERCIAIS - REGIÃO CENTRAL CONSULTE

DE 21 A 27/05 DE 2015

Paulistanos migram para cidades da grande São Paulo

Dúvida do Leitor “Caríssimo Dr. Demostenes. Quero parabenizá-lo pela sua coluna no “jornal Guia dos Imóveis e Construção”, que na minha opinião é uma verdadeira aula de Direito. Gostaria de esclarecer uma dúvida, por obséquio. Quando um síndico, literalmente usa o seu cargo referido para discussões pessoais (confronto entre duas pessoas), utilizar disso para construir uma indústria de multas e criação de um regulamento interno apenas por benefício próprio, e também querendo ser um literalmente ditador (poder da caneta), sem discussão de uma pauta séria. Enfim pergunto, cabe uma discussão ou caminhos jurídicos que possam encaminhar a destituição deste síndico?” Agradeço a vossa atenção e compreensão desde já. PS: caso a matéria seja publicada no jornal, peço encarecidamente sigilo”. Abraços fraternos, Maurício da Silva (pseudônino) ESPECIALISTA: Obrigado pelos elogios. Observo que o síndico empossado no cargo, deve aplicar as multas previstas e aprovadas em ata. Dessa forma o síndico tem obrigação de aplicar as multas previstas, e prestar contas dos valores arrecadados. É obvio que o síndico, além do rigor e seriedade da função, antes de tudo deve ser um conciliador: justo, honesto e imparcial. “Se entender um pouco de direito ajuda”; como diria o Professor Flávio C. G. Trombetti (falecido pai do Conselheiro OAB Trombetti). Deve ser

Do sínDico maleável, construir acordos e ser tolerante, administrar, eleger prioridades e não procurar problemas. Mas, se o síndico não presta convenientemente as contas, e muitos condôminos discordam de sua conduta, e pretendam rever as normas condominiais e multas, devem seguir o artigo 1349 do Código Civil, e colher 1/4 de assinaturas dos condôminos - em dia com suas prestações - e propôr uma reunião para tratar da destituição ou renúncia do síndico. É obrigatória a publicação de edital previsto no art. 1355, e na pauta deve conter as informações: “Solicitação de explicações ao síndico e conselho de sua gestão, possibilidade de renúncia, deliberação sobre destituição e eleição de novos representantes do condomínio”. Por cautela, é interessante conhecer a ata da reunião que elegeu o síndico; da que aprovou a aplicação das multas e a tabela, se for o caso. Peça cópia para o síndico ou peça Certidão no Cartório do Registro de Títulos ou Documentos em que foi registrado o Condomínio. Apesar de se tratar de procedimento administrativo, entendo que devem ser assessorados por um advogado para evitar tropeços, dando na reunião direito de defesa ao síndico e a diretoria. Muitos condomínios têm optado pela contratação de um “Sindico Profissional”, e nem precisa morar no condomínio. Talvez seja a solução para uma administração mais sóbria e impessoal. Dr. Demóstenes Cordeiro é advogado e especialista em Direito Imobiliário. Mandem suas dúvidas para: demostenescordeiro@uol.com.br

pois a procura por imóveis está alta na grande São Paulo. Num recente lançamento feito pela construtora, foram vendidos 550 unidades em 90 dias. O preço do metro quadrado é mais baixo e temos uma infraestrutura de serviços no entorno completa para oferecer aos moradores”, diz Dante Seferian, CEO da Danpris Construtora, com forte atuação na cidade de Osasco. Para o segundo semestre, a empresa prepara mais lançamentos a fim de aproveitar essa boa fase do mercado imobiliário na região. Dante explica que em Osasco há um grande potencial construtivo e com o metro quadrado mais em conta, as pessoas estão optando por “fincar” moradia na região metropolitana. Com isso, a Danpris já planeja um grande lançamento para os próximos meses.

como se sentir em casa no imóvel alugaDo Arquitetas mostram que é possível adequar a decoração de interiores para deixar a casa alugada com jeito de lar O aluguel costuma ser uma condição temporária, enquanto o inquilino reserva dinheiro para comprar uma casa ou espera a crise acabar. Isso traz um dilema: investir ou não na decoração de um espaço que não será para sempre?Ninguém gosta de viver em um lugar que não traz a sensação de lar, mas é possível proporcionar esse sentimento mesmo em uma casa alugada. “O ideal é fazer alterações práticas, com materiais de fácil instalação que possam ser retirados nas eventuais mudanças”, explica Erika Fukunishi, arquiteta da EFTM Arquitetura. As prateleiras prontas são mais em conta do que as produzidas por marceneiros e são encontradas fa-

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Destituição

O mercado imobiliário paulista está se readequando diante da crise de confiança instalada e com os preços dos imóveis ainda em alta na cidade de São Paulo. Muitos paulistanos estão trocando a cidade por municípios da região metropolitana, de fácil acesso e em geral com o metro quadrado, que oscila de 25% a 40%, mais barato que o praticado na capital. De acordo com o relatório da Embraesp, nas cidades da Região Metropolitana, exceto o município de São Paulo, foram lançadas 1.696 unidades residenciais, o que representa uma variação de 431,7% em relação a fevereiro de 2015, quando houve o lançamento de 319 unidades. Se a comparação for com março de 2014 (1.353 unidades lançadas), o aumento é de 25,4%. “Os lançamentos estão aquecidos,

cilmente em lojas âncora, servindo para acomodar livros e DVDs, por exemplo. Os móveis soltos, como cama box, mesas para estudos e gaveteiros volantes, são peças curinga e podem ser transportados em caso de mudança. O fogão também deve ser livre, já que o cooktop é embutido e não permite remoção.Da mesma forma, objetos e revestimentos inserem um ar mais pessoal à casa, quando são escolhidos de acordo com o gosto do cliente: quadros, almofadas, colchas, vasos, livros, tapetes, plantas, objetos de coleção. “Uma boa alternativa é pintar as paredes e tetos com a cor que o atual dono da casa prefere ou aplicar papéis de parede cujo custo benefício é interessante e muda completamente a atmosfera do ambiente”, sugere Thalita Miyawaki, também arquiteta da EFTM.

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RotaRy GuaRulhos leste

Realiza sua

1ª Festa

A família De Lucca compareceu em peso

Rotarianos responsáveis pela primeira festa

Edson, Eduardo e o governador eleito José Luís

Rotaract do Rotary Guarulhos ganhou um jantar

Governador eleito e pessoal do Rotary Guarulhos

O futuro presidente do Rotary Leste e sua família

O Rotariano Cícero e sua família

O Rotary de Guarulhos Leste realizou sua primeira festa para arrecadar fundos para obras assistenciais do Camp Guarulhos Leste, que faz parte do clube. Denominada como “Churrasquinho do Leste”, a festa vai acontecer todos os anos e será feita nos mesmos moldes das reuniões do clube, ou seja, sempre num ambiente harmonioso e descontraído. Realizada em sua sede na rua Morro Agudo, 54, Bom Clima, a festa contou com a presença de mais de 60 convidados, inclusive do futuro Governador do Distrito 4430, José Luís da Fonte Silva e sua esposa Márcia, atual presidente do Rotary Clube de Guarulhos. A festa foi abrilhantada pela Banda CLT-40 Classic, Pop Rock nacional e internacional e teve como patrocinadores a Ótica Big Lentes, a Empório Milão, a Paleteria Las Chicas, a Wizard, o Restaurante Amor com Sabor, Fofis Decorações e Artesanato, Clínica Odontológica Aoesp, entre outros. Foram sorteados dezenas de brindes aos presentes.

Margareth ganhou um lindo quadro

Muitos brindes foram sorteados

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Lions Centro

Zé da Lage sempre presente com sua turma

promove mais uma

O Lions Clube Guarulhos Centro realizou mais uma festa Noite do Hawai em prol das obras assistenciais do clube. Mais de 250 pessoas compareceram, cantaram, dançaram e puderam saborear as mais variadas frutas do mercado, é claro, acompanhado dos mais variados frios. Tudo à vontade. A banda que abrilhantou a noite foi a Backaup. O presidente Paulo Lopes de Souza ressaltou que “a festa já é um sucesso. É bom lembrar que estamos aqui por um bom

Festa

Hawai

motivo, isto é, para colaborar com as obras assistenciais que o Lions faz todos os meses. E isto é feito com muito carinho e companheirismo”, disse o presidente. Além dos amigos leoninos e suas domadoras, também colaboraram com a festa a Beltran Arquitetura, a Josy Medeiros Calçados, a Escudero Tintas, Organização Contábil Paiva, e o Supermercados X, entre outros. A próxima festa do Hawai já está agendada para fevereiro de 2016.

O Supermercado-X foi um dos patrocinadores

Josy Medeiros Calçados distribuiu vários brindes A mesa da Beltran Arquitetura

A família e amigos da Josy Medeiros Calçados estão sempre presentes nos eventos do Lions

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finanCiar imóveis novos e usados No último mês, a Caixa Econômica anunciou uma série de alterações para concessão de financiamento de imóvel que irá impactar de diferentes formas no mercado, principalmente para imóveis usados. O percentual de financiamento ou LTV (LoanTo-Value) passou de 80% para 50% para imóveis do SFH, imóveis financiados com recursos da poupança, e de 70% para 40% nos imóveis do SFI, imóveis que podem ser financiados por outras fontes uma vez que a taxa é livre. Estas medidas foram tomadas a fim de desestimular a demanda, uma vez que a captação líquida da poupança caiu cerca de 50% em 2014 em relação a 2013, com resultado ainda pior nos quatro primeiros meses deste ano. Em virtude deste recorde de saque nas contas de poupança, a Caixa Econômica está suspendendo a contratação de novos financiamentos, tanto para imóvel novo como para imóvel usado. Com esta nova notícia o consumidor deverá buscar outras opções de financiamento, como Banco do Brasil, Itaú, Bradesco, HSBC e Santander, que mantém o percentual de financiamento de até 80%, além de oferecerem taxas competitivas no mercado:

LTV Máximo Prazo/ mês Taxa de juros efetiva a.a.

80%

360, podendo chegar a 420 em condições específicas

360

0, 104

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60 anos 35 anos

26,21% 2,99%

idade e da instituição financeira, o valor do seguro pode até dobrar de preço. Para um cliente de 60 anos, o percentual do seguro pode variar em até quase 10%. Em um

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17,64% 3,27%

10,60% 20,35% 2,71% 3,96%

opções de finanCiamento

Apesar de contarmos hoje com menos uma opção de financiamento, temos ainda outras opções de bancos que continuam a conceder o crédito, e com perspectiva de aumentar sua carteira em 2015. O Bradesco anunciou esta semana que espera uma alta de 20% no crédito imobiliário este ano. O Banco do Brasil tem expandido a sua rede para fora das agências para aumentar o volume de financiamento, além de colocar à disposição dos consumidores as linhas de crédito com recursos do FGTS: BB Crédito Imobiliário Aquisição PF FGTS e o Pró-Cotista. Se por um lado as novidades da Caixa im-

pactam negativamente, por outro a conversa e o relacionamento com outros bancos podem abrir oportunidade de adquirir o tão sonhado imóvel. Para isso, o cliente terá que pesquisar e estudar as melhores condições para ele, nada do que já não faça diariamente em nosso país. Daniele Akamine - Bacharelado em Direito, Pós-Graduada em Direito Civil, Direito Penal e Processo Penal, MBA em Economia da Construção e Financiamento Imobiliário, técnica em Contabilidade e sócia diretora da Akamines Negócios Imobiliários.

17 REPERCUSSÃO

George Ledier - Corretor de Imóveis Com essas modificações ocorridas nos financiamentos da Caixa Econômica Federal, mais uma vez observamos a falta de democracia do Estado brasileiro, pois o governo deveria ter a obrigação de promover a livre iniciativa para com isto reduzir os preços dos produtos através da livre concorrência entre todos os que participam do mercado. Ao meu ver o procedimento tem como objetivo recuperar ou manter o preço dos imóveis novos e favorecer, com isto, as construtoras que poderão continuar com as suas margens de lucros. Como trabalho com imóveis usados acredito que terei uma redução nas vendas destes imóveis, bem como acredito que haverá uma redução nos preços, em prejuízo a seus proprietários, pela falta de recursos de financiamento. Vejo com bastante preocupação a situação de vendas de imóveis, novos e usados, pois houve um aumento significativo no preço, sem que a renda das famílias acompanhasse esta escalada de preço. Isto vem ocorrendo desde o ano passado. Ainda neste ano temos o componente do aumento do risco do desemprego e a deterioração econômica, ocasionada por erros do governo e aliado à falta de financiamento vai ocasionar reduções significativas nas vendas de imóveis para a classe média. Temos que continuar atuando no mercado de novos com objetivo de manter uma renda mínima, trabalhar no mercado de venda a investidores, locação e sermos criativos para gerar rendas em segmentos paralelos tais como venda de consórcio de imóveis, regularização de documentação, avaliações judiciais etc.

Mauro Luiz Vidinha – Boas Novas Intermediação de Negócios e Serviços Em meu parecer as novas regras de finciamentos para imóveis da Caixa Econômica Federal é uma condição forçada de redução no limite de financiamento pelo recurso do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo – SBPE para o imóvel usado, pela situação que se encontra, no momento, o nosso governo, com a inadimplência alta e a falta de depósitos na caderneta de poupança , obrigam a tal situação. Atualmente, os clientes que dependerem dos recursos na Caixa Econômica que são autônomos, e que não conseguem comprovar uma renda formal, têm que ter recurso próprio de 50 % do valor do imóvel usado para financiar o restante; caso o cliente tenha uma conta vinculada ativa ou 10% do valor do imóvel, ainda existe um recurso pelo pró-cotista, verba utilizada pelo fundo de garantia para financiar 80%o o imóvel novo ou usado, isso para os clientes que ainda não têm imovéis em seu nome. Com isso, acredito, o cliente que que não se enquadra nessas novas regras da CEF terá que recorrer a outras modalidades de empréstimos como, por exemplo, consórcio ou outras instituições financeiras que ainda estão financiando em até 80%. É importante ressaltar que os clientes têm que estar atentos com os lançamentos, em relação a esse novo pacote. É fundamental verificar, antes de assinar qualquer contrato, se estão adequados com as formas de pagamentos, porque o cliente compra na planta com o salário atual e muitas vezes, quando for pegar as chaves houve as correções de preços pelas construtoras dos imóveis e poderá sair das condições orçamentárias que ele possa pagar.

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Luciano Montagnane Barboza Júlio Barboza Imóveis Essas novas regras da Caixa Econômica Federal para financiamento de imóveis usados, na minha opinião é uma desculpa para não dizer que está sem verba para o sistema SBPE e Sistema Associativo Imóvel na Planta. Isto, naturalmente, está afetando bastante as vendas de imóveis usados, a maioria dos clientes que querem comprar sua casa própria não tem 50% do valor do imóvel para dar de entrada, com isso os financiamentos estão sendo direcionados a outros bancos que financiam de 70% a 80% do valor do imóvel com taxas de juros maiores. Assim, os clientes acabam desistindo de comprar e estão partindo para locação até que o mercado estabilize. A situação de vendas de imóveis usados é crítica, o mercado está parado, houve uma queda de 80% nas vendas. As construtoras suspenderam os lançamentos de imóveis novos, estão dando seguimento aos empreendimentos já lançados anteriormente, pois, como já foram vendidos, a construtora tem prazo para construir e entregar. A regra de financiamentos para imóveis novos não mudou muito, antes financiavam de 90% a 100% do valor do imóvel e agora baixou para 80%, sendo que a entrada de 20% é facilitada até a entrega do imóvel, em media 30 meses o que, neste caso, não afeta muito. Minha expectativa é que o mercado melhore e a Caixa Econômica Federal volte às regras anteriores, onde facilitava a venda de Imovéis. Se o mercado continuar desta forma, muitas imobiliárias fecharão por não ter clientes com perfil para financiar na nova regra e, com essa crise, estamos focando em locações e captação de administração de condomínios.

Nixon De Paula – Nicxon Imóveis Com essa nova regra de finciamento de imóveis usados da Caixa Econômica Federal, na verdade não temos muito o que fazer a não ser se adequar à situação e correr para outras alternativas . Certamente essa nova regra vai prejudicar em muito os negócios imobiliários, pois será difícil encontrar clientes que têm 50% do valor de um imóvels para dar de entrada e, portanto, nem todos conseguirão o financiamento. Em outras palavras: haverá um crescimento para os imóveis novos e uma grande queda para os imóveis usados. Essa mudança recaiu em cheio na classe média que está mais longe de realizar o sonho da casa própria. O crédito no Brasil passa por um momento de escassez, por outro lado, o desaquecimento do mercado tem impedido a alta de preços no setor de imóveis. Após o boom de preços ocorrido nos últimos anos, o momento agora é de acomodação e, em alguns casos, até de queda. Para as imobiliárias de lançamentos, a qual me incluo, por ter uma grande experiência, com grande sucesso, não vejo um crescimento pelo motivo que os clientes farão seus cronogramas de fluxo de obra pagando para as construtoras o valor específicos até a entrega das chaves, tendo seu poder de financiamento certo. No entanto, as minhas expectativas são sempre as melhores, muito trabalho para alcançar os objetivos. As lutas vem, mas com fé em Deus superaremos todos os obstáculos.

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Escola da construção Em nova sEdE Desde o último dia 10 de maio a Escola da Construção está em novas e amplas instalações, situada na Avenida Dr. Timóteo Pentado, 67, na região central de Guarulhos. Dirigida por Walter Serer Júnior e gerenciada por Luiz Antonio de Lima, a nova unidade, em 600m2² de

área útil, tem capacidade para atender aproximadamente 1.000 alunos em seus diversos cursos da construção civil. A escola também continuará a atender no endereço antigo, na rua Luiz Faccini. Veja em nossa próxima edição a reportagem completa.

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Fim dos problemas; inicío das soluções. Nesta última quarta-feira, de passagem pela Câmara Municipal, ao entrar no seu salão me deparei com uma sessão em que se discutia sobre um Projeto de Lei que tramita pela Casa, que tinha como tema fundamental a gratuidade da passagem para jovens estudantes nos coletivos da nossa cidade de Guarulhos. Perguntas: quem arcaria com estes gastos?; E a repercussão dessa gratuidade num suposto e possível desemprego dos cobradores destes mesmos coletivos?; Como se resolver isto? A iniciativa tinha como objetivo uma Audiência Pública e partiu de um vereador ligado ao Sindicato dos Transportes. Entretanto, ao estar lá fiquei mais uma vez surpreso pelo fato de apesar de ser uma Audiência Pública, como algumas outras já realizadas. Não ser mais esta, motivo de grande divulgação e ou da importância de ter naquela plenária, pessoas e ou representantes dos vários segmentos e atores da nossa sociedade, por falta de um convite mais personalíssimo. Ainda assim, após ter ouvido atentamente a explanação dos custos possíveis e os gastos a serem contabilizados na conta de quem pagaria pela tal gratuidade. Ouvi nestas explanações, inclusive, exemplos desta mesma situação, já praticada nos países mais desenvolvidos do nosso planeta e ainda estatísticas que mostraram em números assumidos e subsidiados pelos seus governos de até 70% dos gastos. Entendi que seria salutar a sua aprovação, eis que no pensamento de todo o povo brasileiro: “De graça. Até injeção na veia”. Porém, entendo que em respeito ao princípio a ser aplicado na propositura de projetos de lei, onde deve se respeitar e estender

os direitos a todos os cidadãos sem exceção ou discriminação, defendo que tal gratuidade deve ser estendida a todos, e não só aos estudantes. Entretanto, dentro deste mesmo tema, foi também pelos atores que me antecederam, feito vários tipos de observação e críticas pelos maus serviços dos transportes coletivos em nossa cidade, bem como dos problemas de fluxo de trânsito, mobilidade e outros tipo de meios de locomoção, dentre outros. Por fim, desde o princípio salientei a importância dos debates parabenizando o seu idealizador, mas opinei que se houvesse mais planejamento com a participação das diversas secretarias do governo da nossa cidade onde se direcionasse de forma mais direta e objetiva, a criação de um plano de governo com o objetivo de se levar todos os equipamentos e infraestrutura necessários com todos os melhoramentos públicos a todos os locais do nosso município, que já é uma tendência natural. Talvez no futuro resolveríamos melhor os problemas de Mobilidade Urbana e também estaríamos certamente preservando e cuidando mais da nossa natureza. Outra observação a ser feita, é que parafraseando a saudosa Ministra Inglesa Margareth Tatcher: “Devemos ter consciência de que o Trabalhador de Hoje deve trabalhar para amparar e subsidiar a aposentadoria do Trabalhador de Ontem”. Só assim, solidários e preocupados com um bom planejamento, é que teremos as soluções tão esperadas para termos uma vida mais sadia e harmoniosa. Nelson Luiz Jucio Jucioptb2012@GMail.com Secretária: Revi Alves

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Saúde

Com inúmeros benefícios à saúde, o mel ainda é pouco consumido em nosso país, por ser considerado apenas como um remédio e não um alimento. Mão não é bem assim… Página 20

Decoração

O frio está quase chegando. Prepare sua casa para recebê-lo com muito muito, charme e aconchego, pois nesta estação costumamos passar mais tempo em casa. Página 21

Comportamento

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Todo mundo tem desejo de melhorar algum aspecto da vida ou de solucionar os problemas que tanto incomodam a vida

pessoal, afetiva, profissional ou acadêmica. Sabia que existem ‘técnicas’ de soluções de problemas? Página 22

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Doce mel, doce vida, doce longevidade.

O mel é um alimento que nos proporciona inúmeros benefícios. De acordo com a Organização Mundial de Saúde, ele tem mais de 70 substâncias essenciais ao organismo. Contém água, frutose, sacarose, glicose (carboidratos), potássio, ferro, sódio, enxofre, cobre, fósforo, zinco, selênio, cloro, cálcio, magnésio, vitaminas do complexo B, vitaminas A, E, C e alguns tipos de aminoácidos (proteínas). Substituindo o açúcar pelo mel, consegue-se uma escolha saudável e mais saborosa e saudável, pois uma colher (chá) de açúcar fornece cerca de 40 calorias, enquanto a mesma medida de mel contém 25 calorias: o ideal é consumir diariamente até duas colheres (sopa) para aproveitar

todos os benefícios do mel para a saúde. Com poder adoçante duas vezes maior que o do açúcar, pode ser usado na combinação com frutas, leite, iogurte, pães e biscoitos, cereais e até bebidas, como sucos e cafés, além de ser um ótimo complemento alimentar. Além de ser um excelente adoçante natural, o mel pode ajudar a tratar de doenças como gripe, asma, amigdalite, bronquite, problemas de circulação e dos músculos. A substância produzida pelas abelhinhas é ainda um dos melhores e mais eficientes remédios contra os efeitos da gripe e resfriados e prepara o corpo para se defender de infecções.

ATENÇÃO: “A importância do cloreto de magnésio para o seu organismo” Cloreto de Magnésio Padre Beno J.Schorr, do Colégio Catarinense, professor de física, química e biologia, deixou registrado como o cloreto de magnésio o ajudou. Ele sofria de vários bicos de papagaio, que não o deixavam dormir, e até mesmo realizar as missas em pé. ”Comecei tomar uma dose diária a cada 3 dias; depois uma de manhã e à noite. Mesmo assim acordei estirado na cama sem dor”. Tomando o cloreto de magnésio, dez meses depois o Padre Beno estava completamente curado. Próstata - Ex. : um ancião já não conseguia urinar. Na véspera da operação lhe deram 3 doses como preparação. Aí começou a melhorar... e depois de uma semana esta-

va curado, sem operação. Há casos em que a próstata regride, às vezes, ao normal: 2 doses de manhã, 2 doses à tarde e 2 doses á noite. Ao melhorar tomar como preventivo. Tratamentos naturais: Terapeuta Holístico, Luiz Vilela Mezêncio – CRT 21.226 – Atendimento 2ª à 6ª, das 8h ás 12h e das 13h ás 18h. Avaliação pela Iridologia e recomendações terapêuticas. Marcar consulta grátis. Há também Cloreto de Magnésio composto. Distribuidor dos produtos de abelha: mel, própolis, geleia real, pólen. Entregas em domicílio. Pedidos pelo telefone 2584-5440. CNPJ: 12.346.743/0001-39.

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Cloreto de Magnésio em Cápsulas. Pote com 120 Cápsulas - 500mg = R$ 38,00 A LOJA DE DEUS

Caminhando pela rua vi uma loja que se chamava “LOJA DE DEUS”. Entrei na loja e vi um anjo no balcão. Maravilhado lhe perguntei: - Santo Anjo do Senhor, o que vendes? Ele me respondeu: - Todos os dons de Deus. - Custa muito caro? - Não é tudo de graça. Contemplei a loja e vi jarros de vidros de fé, pacotes de esperança, caixinha de salvação e sabedoria. Tomei coragem e pedi: - Por favor quero muito amor de DEUS, doto perdão Dele, Vidro de fé, bastante felicidade e salvação eterna para mim e toda a minha família. Então o anjo do Senhor preparou um pequeno embrulho qua cabia na palmada minha mão. Sem entender perguntei-lhe: - Como é possível colocar tantas coisas nesse pequeno embrulho? O anjo respondeu sorrindo: - Meu querido irmão, na loja de DEUS não oferecemos frutos, apenas sementes. Disse Jesus: “Eu sou o caminho, a verdade e a vida”.

Consuma mel Apesar de todos estes benefícios o mel ainda é pouco consumido em nosso país, por ser considerado apenas como um remédio e não, como um alimento. O mel é um produto natural obtido a partir do néctar das flores e de excreções da abelha. Além de ser um ótimo adoçante natural, este alimento é cheio de benefícios porque conta com ação antimicrobiana, capaz de impedir o crescimento ou destruir micro-organismos e assim proteger contra doenças. *As informações e sugestões desta matéria têm caráter meramente informativo. Elas não substituem o aconselhamento e acompanhamentos de médicos, nutricionistas, psicólogos, profissionais de educação física e outros especialistas.

Alguns benefícios que o mel pode trazer ao corpo As mulheres podem ficar felizes com este alimento, pois além de poder ser usado como adoçante natural para todos os alimentos que normalmente levam açúcar em sua composição, o mel tem o poder de evitar o envelhecimento precoce da pele, ou seja, é um bom elemento para usar contra os sinais da idade, muito melhor do que muitos tratamentos de clínicas de estética por aí. O mel pode melhorar a qualidade de vida em geral, principalmente em idosos, pois pode melhorar a memória, a qualidade do sono e a disposição para as tarefas do dia-a-dia, basta somente tomar duas colheres de mel todos os dias durante um mês, sem pular nenhum dia e verá a diferença nestes três aspectos.

Mel Rica fonte de saúde, energia e beleza. Substituto de qualidade do açúcar, o mel traz inúmeros benefícios à saúde e faz maravilhas para a pele, agindo como hidratante natural, o que ajuda na pele seca, além de fornecer vitaminas e alguns minerais como o Cálcio, Magnésio, Potássio e Fósforo.

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É possível fazer cócegas em si mesmo?

Cócegas são processos neurológicos que colocam o corpo humano em estado de defesa mediante o estímulo recebido. Segundo cientistas, este mecanismo é uma forma de defesa natural que o homem adquiriu ao longo do tempo. Quer um exemplo? Se um inseto peçonhento passasse por nosso pé, sentiríamos os estímulos, isto é, as cócegas, e ficaríamos atentos ao perigo. Ok, mas por que não somos capazes de fazer cócegas em nós mesmos? Simples. Sabemos que as cócegas são reações de “alerta” mediante algum estímulo desconhecido. O que acontece é que, quando tentamos fazer cócegas em nós mesmos, nosso cérebro já está ciente dos movimentos e dos estímulos que iremos fazer, cancelando a resposta de defesa aos mesmos, ou seja, as cócegas. É por isso que não sentimos nada nesta condição.

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o ã ç a r o Sua casa no outono e inverno Dec

Quem bate? É o frio! E ele está chegando com tudo que há de melhor no outono e inverno: filme com cobertor, jantar com os amigos em casa, fondue, roupas quentinhas, esporte indoor e muito mais. Nesta época em que costumamos passar mais tempo em casa é essencial prepará-la para ficar aconchegante e confortável. Para facilitar essa tarefa, o escritório Traço Final Arquitetura e Interiores apresenta algumas dicas e ideias para a sua decoração. Segundo a arquiteta Fernanda Bittencourt, uma ótima opção é adicionar ao layout dos quartos, salas e banheiros: os tapetes. “Opte por modelos mais pomposos, altos ou de lã. Além de evitar ficar pisando no chã gelado, os tapetes ajudam a manter o calor dentro de casa”. A mesma dica vale para as cortinas mais pesadas ou de veludo, que trazem um ar de inverno e sofisticação, além de impedir o ar frio de entrar em casa. Nesta época mais gelada uma forma de aquecer os ambientes são as lareiras. Sejam à lenha, a gás, portáteis ou elétricas, use-as sempre que puder. “As lareiras, além de ajudarem a aquecer os ambientes, são sinônimos de elegância, deixando a sua casa perfeita para receber amigos”, explica a engenheira civil Elaine Baggio. As profissionais ainda indicam o uso de cores quentes na decoração: marrons, vermelhos, estampados e tons terrosos. “O ideal é ter ambientes mais clássicos para poder decorá-los ao longo do ano de acordo com cada estação. No outono-inverno abuse de almofadas, cortinas, colchas e mantas em tonalidades mais fortes”, finaliza Fernanda.

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Solucionando lemas b o r p

Todo mundo tem desejo de melhorar algum aspecto da vida ou de solucionar os problemas que tanto incomodam; seja na vida pessoal, afetiva, profissional ou acadêmica. A técnica de solução de problemas é muito utilizada na psicologia e costuma ajudar bastante a enfrentar os grandes e pequenos problemas do cotidiano. O primeiro passo dessa técnica consiste em se definir o problema, mas isso não é uma atividade simples. Às vezes a gente não vê claramente o que está nos incomodando e procuramos substituir o verdadeiro problema por um problema mais aceitável para gente ou para as outras pessoas. A definição clara de qual é o problema já é 90% de sua solução. Ela é tão importante que convém se dedicar a ela com perseverança e sinceridade. Por exemplo, se não quero ir a uma reunião familiar na qual todos contam com minha presença, posso dizer que não vou porque estou com dor de cabeça. Posso realmente estar com dor de cabeça, mas sei que, se algumas coisas fossem diferentes ou o meu real problema não existisse, eu tomaria um remédio e iria. Nessa situação, o problema não está na dor de cabeça, mas provavelmente está em entrar em contato com

alguma coisa desagradável pra mim, como, por exemplo, encontrar um primo que não gosto. Depois de definido o problema (no caso, estar com meu primo), faz-se um apanhado sobre todas as possíveis soluções, por mais absurdas que possam parecer no momento (posso pensar como solução viajar, mudar de família, colocar uma máscara antes de ir, esperar que o tempo resolva o problema, conversar com meu primo etc). A próxima fase é a escolha de uma dessas soluções, tendo como foco a solução que traga mais benefícios e que seja realmente efetiva para resolver o problema. No caso, posso optar por conversar em particular com meu primo e tentar resolver o conflito que deixa nossa convivência difícil. O último passo é por em prática a solução escolhida. Porém, entrar em contato com o problema não vai ser fácil, mas provavelmente as consequências de enfrentar o problema serão benéficas e contribuirão para que a vida fique mais leve e que o problema seja solucionado. O melhor de tudo isso é que você aprenderá a fazer isso com todos os outros problemas que por ventura surgir na sua vida. Experimente! Elídio Almeida Psicólogo | CRP 03/6773

Urina de cachorro nas rodas do automóvel

Cachorros pequenos, grandes, peludos... Não importa o tamanho, é bem provável que ele vai fazer xixi na sua roda! Mas o que rodas de carro e cachorros têm em comum? A explicação é de que os cães são atraídos pelos cheiros que sentem nos pneus, que rodam por vários lugares. Aí, não tem jeito, um xixizinho aqui, outro ali. E essa freqüência pode acabar com qualquer tipo de roda. Pode ser de ferro, de alumínio, ela vai estragar por causa deste ácido que é a urina e causa a oxidação.Os mecânicos estão cheios de histórias clássicas. Como a da deterioração do bico e de onde vão os parafusos acabando prendê-los. O problema pode ser tão sério que na hora de desenroscar as porcas, não tenha jeito senão acabar arrebentando a roda para tirá-la do veículo. Mas, xixi de cachorro também faz outros estragos. Pode causar manchas e descascar a roda. Os fabricantes dizem que o problema já foi pior. Hoje as rodas de aço e de liga leve passam por um tratamento para ficar mais resistentes. E não para por aí, as partes baixas do carro, que ainda não podem passar por tratamentos químicos, como porcas e parafusos podem ficar presos com o xixi e se a roda raspar na sarjeta e perder um pouco do verniz, vai ficar mais sujeita à corrosão.

23 CLASSITUDO

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APTO BOM CLIMA 55M² 02Dorms(ste), sala, coz, wc, 01vaga. Ac financ. R$250mil. Ref Carlos 94762-6499 APTO PARAVENTI 65M² À VISTA!!! 02Dorms amplos, sala 02 amb, coz, wc, 01vaga. R$170mil. Ref Guilherme 996452775 APTO COND. ELIS REGINA MAIA 02Dorms, sala, coz, wc, 01vaga. Ac financ. R$205mil. Ref Guilherme 996452775 APTO MACEDO LAZER COMPLETO!!! 03Dorms(ste), sala, sacada, coz, wc, 02vagas. R$345mil. Ref Alex 7838-9583 APTO VL. AUGUSTA 03Dorms(ste), sala 02 amb, coz, wc, lav, área de serv, piscina, 02vagas. R$565mil. Ref Jorge Sato 97316-9894 APTO COND. CHAMPS BAGATELLE BOM CLIMA LAZER COMPLETO!!! 02Dorms, sala 02 amb, coz planej, wc, lavand, 01vaga. Doc ok. R$240mil. Ref Luciana 7881-0665 APTO COND. SQUARE 162M² 03Dorms(03ste), sala 02 amb, coz planej, lavand, wc, lav, sacada gourmet, 02vagas. R$Confira. Ref Luciana 7881-0665 APTO COND. PARK CLUBE VL. AUGUSTA 134M² LAZER COMPLETO!!! 03Dorms(ste), sala, var gourmet, coz, 03wc, 02vagas. R$960mil. Ref Marcelo 97563-0661 APTO COND. PLACE DU SOLEIL VL. ZAIRA LAZER COMPLETO (VAGO)!!! 03Dorms(ste), sala 02 amb, var gourmet, coz, 04wc, 04vagas. R$1.380.000,00. Ref Marcelo 97563-0661

APTO JD. FLOR DA MONTANHA 03Dorms(ste), sala 02amb, coz, 02wc, área de serv. R$220mil. Ref Rita 98318-3590 APTO COCAIA 03Dorms(ste), sala 02 amb, coz, 02wc, área de serv, churrasq, piscina, 01vaga. R$255mil. Ref Rita 98318-3590 APTO ALTO PADRÃO COND. SQUARE LAZER COMPLETO!!! 03Dorms(03ste), sala ampla, sacada, coz, wc, 02vagas. Ac prop. R$950mil. Ref Rodrigo7879-6785 APTO COND. TORRES TIGABY 01Dorm amplo, sala, sacada, coz, wc, área de serv, 01vaga. R$185mil. Ref Silvio 7753-7813 APTO VL. AUGUSTA LAZER COMPLETO!!! 03Dorms(ste), sala, coz planej, wc, 01vaga. R$360mil. Ref Simone 7712-8453

APTO COND. ATUA VL. ENDRES LAZER COMPLETO!!! 02Dorms, sala, var, coz, wc, garagem. R$265mil. Ref Toninho 98341-6617 APTO COND. PARQUE DO SOL PONTE GRANDE LAZER COMPLETO!!! 03Dorms(ste), sala, var, coz, 02wc, garagem. R$390mil. Ref Toninho 98341-6617

CASAS TÉRREA INOCOOP 02Dorms, sala 02 amb, coz ampla, 02 wc, área de serv, churrasq, 02vagas. R$240mil. Ref Mayke 94647-0908 TÉRREA JD. PRESIDENTE DUTRA ÓTIMA OPORTUNIDADE!!! 01Dorm amplo, sala, 02 amb, coz, wc, quintal, 01vaga. Não ac. Financ. R$170mil. Ref Mayke 94647-0908

SOBRADO VL. AUGUSTA 130M² 03Dorms(ste), sala, coz, wc, 02vagas. R$430mil. Ref Carlos 94762-6499 SOBRADO JD. SANTA MENA 03Dorms(ste), sala 03 amb, sacada, coz, wc, 04vagas. R$580mil. Ref Alex 7838-9583 SOBRADO PQ. CONTINENTAL I 03Dorms(ste), sala 02 amb, sacada, coz, 02wc, lav, área de serv, quintal, 04vagas. Ac imóvel menor valor. R$500mil. Ref Paulo 94752-9973 SOBRADO VL. YAYA OPORTUNIDADE!!! 03Dorms(ste), sala, var, coz, copa, 02wc, lavand, área de serv, quintal, 02vagas. R$350mil. Ref Paulo 94752-9973

APTO MACEDO 02Dorms(ste), sala, coz, wc, 01vaga. R$1.200,00. Ref Carlos 94762-6499 APTO BOM CLIMA 03Dorms, sala, coz, wc, 01vaga. R$950,00. Ref Magrão 7885-4664

CASAS TÉRREA JD. SANTA CLARA 02Dorms, sala, coz, wc, 01vaga. R$1.000,00. Ref Carlos 94762-6499 TÉRREA VL. SÃO JORGE 01Dorm amplo, sala, coz, wc. R$900,00. Ref Carlos 94762-6499

SOBRADO INOCOOP 02Dorms, sala, coz, wc, 01vaga. R$300mil. Ref Pinheiro 98484-8769

TÉRREA MACEDO 04Dorms, sala, coz, wc, 02vagas. R$1.500,00. Ref Carlos 94762-6499

SOBRADO COND. VILLAGIO MAIA 03Dorms(ste), sala, coz, wc, quintal, 02vagas. Ac prop e financ. R$495mil. Ref Rodrigo 7879-6785

TÉRREA JD. PARAVENTI 02Dorms, sala, coz, wc, 01vaga. R$1.100,00. Ref Magrão 7885-4664

SOBRADO INOCOOP 03Dorms, sala, coz, wc, lavand, 01vaga. Doc ok. R$270mil. Ref Simone 7712-8453

TERRENOS TERRENO JD. SÃO PAULO 250M² R$330mil. Ref Jorge Sato 97316-9894 TERRENO VL. AUGUSTA Terreno 10x25. R$380mil. Ref Silvio 7753-7813

LOCAÇÃO APARTAMENTOS APTO GOPOÚVA 02Dorms, sala, coz, wc, 01vaga. R$1.300,00. Ref Carlos 94762-6499

SOBRADO SOBRADO BOM CLIMA 02Dorms, sala, coz, wc, 01vaga. R$900,00. Ref Magrão 7885-4664

TERRENO TERRENO 800M² R$4mil. Ref Magrão 7885-4664

COMERCIAL SALA COMERCIAL VL. AUGUSTA R$1.000,00. Ref Magrão 7885-4664 SALA COMERCIAL CENTRO DE GUARULHOS R$1.800,00. Ref Magrão 7885-4664