Jornal Guia dos Imóveis by Revi Alves

ANO X - No 260, de 03 a 16/9 de 2015

inaugurado

trecho do

Pioneirismo

corredor de ônibus

Movimento Mundial Setembro Vermelho Campanha realiza ações que incentivam mudanças de hábitos e promovem a saúde do coração no Brasil. Página 16

Com uma extensão de 12,3km a operação comercial começou a funcionar dia 1o de setembro em Guarulhos. Página 8.

Na página 12, a trajetória da Julio Barboza Imóveis, com 40 anos de atividades, a pioneira em lançamentos em Guarulhos e Grande São Paulo.

Brasil

Hora de superar ApArecido Freire dA imobiliáriA rede New dá seis dicAs sobre o momeNto em que o pAís pAssA.

págiNA 10.

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DE 03 A 16/09 DE 2015

A horA dos melhores! “Depois de um sono bom, a gente levanta, toma aquele banho, escova os dentinhos. Na hora de tomar café, é o Café Seleto. Que a mamãe prepara, com todo carinho”.... Realmente a propaganda brasileira está entre as melhores do mundo, junto com a dos Estados Unidos e da Inglaterra. Na década de 70, até 80, ainda era melhor porque não existia toda essa tecnologia dos computadores e os publicitários tinham que criar muito. De tanto se exercitarem, eles foram ficando os melhores do mundo. Está certo que os EUA e a Inglaterra tinham mais recursos que nós, por isso, mesmo sem todos os recursos, criávamos mais e ficamos sendo os melhores do planeta. Hoje, muita coisa boa ainda é criada. Não há espaço para enganadores: tem de ser bom. Muitos comerciais de televisão marcaram época. Além do Café Seleto, podemos nos lembrar de algumas propagandas do Natal, da guerra das cervejas, da Parmalat e suas vaquinhas, dos automóveis, dos bancos e, mais recente, das operadoras de telefonia. As operadoras de telefones nem sempre agradam os brasileiros, mas que as propagandas deles são boas não há dúvidas.

Em novos tempos todos temos de ser eficientes. Bons jornalistas continuam no mercado. Os melhores corretores de imóveis também. Eles estão criando, inovando, usando de muitos artifícios que a tecnologia e a juventude oferecem. Para qualquer profissão é preciso dedicação, planejamento, talento e sorte. Até para ser político tem de ser bom em propaganda. Isso os partidos usam e abusam do dinheiro do governo. Falam-se muito em renovação com os mesmos políticos. No ano que vem vai ter eleições e todos partidos vão gastar muito dinheiro, principalmente em propaganda. Dizem que tem um partido que está até enterrando dinheiro para gastar no ano que vem... Abaixo existem dois links de propagandas. Uma os homens vão adorar. Outra as mulheres é que vão gostar. No Dia das Mulheres a Volkswagen saiu com a excelente propaganda abaixo: w w w . y o u t u b e . c o m / watch?v=ZwTknzVvJCw Na Dinamarca um supermercado criou uma das propagandas mais vista na Europa. http://player.vimeo.com/video/574680 88?title=0&byline=0&=0&color= d30000&api=1&player_id=media-player

O mundo está se atualizando muito rápido, o mercado muda e os clientes ficam mais ariscos? Um dos desafios do setor imobiliário é imaginar uma nova perspectiva em um negócio tão tradicional. Em um mundo com pessoas cada vez mais conectadas, onde vendedores e compradores têm acesso facilitado à informação, o desafio do corretor de imóveis é buscar a criatividade para continuar a vender. CRISE! Que crise que nada. Tire o “s” da palavra crise e apareça. Confie em si mesmo e venda. Compradores estão te esperando. Em tempo. Quem não é visto não é lembrado. Dia 2 de outubro vamos comemorar o Dia dos Corretores de Imóveis com um jantar no Nosso Clube de Vila Galvão. Os convites são limitados. Garanta já o seu ligue: 9.8177-6705. *Claudio Donegati é Jornalista, Corretor de Imóveis e Presidente do Centro de Assistência Social e Motivação à Pessoa de Guarulhos – Camp Leste.

FRASE DA SEMANA “Pagamento de propina era a ‘regra do jogo’ na Lava-Jato.” Juiz Federal Sérgio Moro em sua participação, na última segunda-feira (31/08), no Fórum Exame “Prepare-se para Planejar 2016 e Superar a Crise”, em São Paulo. A declaração do magistrado se baseou em relatos de delatores do esquema.

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DE 03 A 16/09 DE 2015

CASA

SOBRADO

JD BELVEDERE

BOM CLIMA

JD STA CECILIA

VL ROSÁLIA

JD BELA VISTA

49,50m² a.u., 2 dorms, sl 2 amb, coz, wc, área de serv, sacada, 1 vaga R$ 185 Mil. Em exposição na Estrada Municipal, s/n (Ref.16.314)

3 dorms (2stes), sl, sl estar, copa, coz c/ arms, WC, lavabo, área de serv, 4vgs R$ 550 Mil.Em exposição na Rua Antonio Cristovam, 116 (Ref.25.003)

2 dorms, sl, sl estar, coz, WC, 2 vagas, quintal AC Financ/FGTS R$ 285 Mil.Em exposição na Av Nova América, 507 (Ref.23.929)

200m² a.c., 3 dorms (2ste), sl, copa, coz, wc, churr., lav, 4vgs, quintal R$ 540 Mil. Em exposição na Rua São Mauricio, 264 Esq c/ Rua Santo Eugênio (Ref.23.495)

4 dorms (2ste master), 3 sl ampla, copa, coz c/ arms, closet, wc, dep emp+WC, churr., 4vgs. R$ 1.800.000,00. Em exposição na Rua Santo Antonio, 1194/1180 (Ref.24.421)

3 dorms (1ste), sl, sl estar, coz, WC, sac., á. de serv, 4vgs R$ 430 Mil. Em exposição na Rua Havana, 61/65/71/75/81/85 (Ref.23.433)

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JD COCAIA 2 dorms, sl, coz, repleto em armarios, wc, elev, 1 vaga, lazer completo R$250 Mil (Ref.25.522/03)

JD ADRIANA Edf. Sta Catarina para renda, já alugado, 45 m², 2 dorms, sl, coz,1 vaga R$ 220 Mil (Ref.19.903/04)

VL PROGRESSO Mobiliado, 3 dorms (1ste), sl , coz, área de serv, piscina R$ 900 Mil (Ref.25.207/07)

VL AUGUSTA Novo, 95m² a.u., 3 dorms (ste), sl 2 amb, coz, varanda gourmet, todo planejado, lazer compl, 2 vagas R$ 580 Mil (Ref.24.646/08)

CENTRO 94m² a.u, 3 dorms, sl, coz, 2 wcs, 1 vaga R$ 330 Mil (Ref.24.076/09)

JD PRES DUTRA 48m², 2 dorms, wc, sl, coz, 1 vaga R$ 220Mil (Ref.24.986/12)

APARTAMENTO

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VL AUGUSTA 3 dorms (3 stes), sl, coz, wc, desp, escritório, lav, varanda, quintal, 4 vagas R$ 650 Mil (Ref.25.444/01)

JD MIRIAM 2 dorms, sl, coz, lavabo, área de serviço c/wc, 1 vaga R$ 280 Mil (Ref.25.368/02)

VL ROSÁLIA 360 m² a.c., 4 dorms (3 ste), sl estar/visita, copa, coz, escrit, lav, pisc, 8 vagas. Financto/FGTS R$ 980 Mil (Ref.23.594/05)

VL ROSÁLIA 2 dorms, sl, coz planej, wc, 2 vagas. AC Financto R$ 320 Mil (Ref.25.107/11)

APARTAMENTO

CASA

BOM CLIMA 75m² a.c, 2 dorms, sl, coz com arms, wc, lav, 1 vaga, R$1.100 + Cond (Ref. 27.932)

VL. MOREIRA 62,13m² a.c, 3 dorms (1 ste), sl, coz com arms, wc com arms, lav, 1 vaga, R$1.300 + Cond (Ref.27.936/01)

GOPOÚVA

BELA VISTA 59 m² a.c, 2 dorms, sl, coz com arms, wc, sacada, área de serv, lazer compl, 1 vaga, R$1Mil + Cond (Ref.27.463/05)

COCAIA 110 m² a.c, 3 dorms, sl, coz, wc, lav, edícula R$ 850 (Ref.27.714)

TERRENO PONTE ALTA

MACEDO 2 dorms, sl, coz, wc, lav, 1 vaga, R$1Mil + Cond (Ref.27.924)

65m² a.c,com arms. planejados, 3 dorms (1 ste), sl, sl de jantar, coz, wc, sacada, área de serv, elev, 2 vagas, lazer compl, R$1.200 + Cond (Ref.27.742/02)

CASA

SOBRADO

SALÃO

GALPÃO

IMÓVEL COML

JD. SANTA BARBARA 90 m² a.c, 3 dorms, sl, coz, wc, lav, churrasq, quintal, 2 vagas, R$1.400 (Ref.27.873/07)

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BOM CLIMA 450m² a.c, 2 wc’s, 3 vagas, 190m² estac. no subsolo, pé direito 5m, porta automática R$10Mil (Ref.26.354/03)

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IMÓVEL COML CENTRO – 130 m² a.c, 2 ste, hidromassagem, sl, coz, quintal, R$2Mil (Ref.27.918)

170 m² a.c, 3 dorms (1 ste), sl, coz com arms, wc, lavabo, lav, churrasq, quintal, 2 vagas, R$1.600 (Ref.27.785/06)

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DE 03 A 16/09 DE 2015

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DE 03 A 16/09 DE 2015

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SOBRADO RES. JARDIM BELA VISTA !!! 3 Dorms, Sala, Coz., 02 Wcs, Dep. Empregada, Lavand., Quintal e 02 Vagas de Gar. Cód.Imóvel:26883

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APTO RESIDENCIAL ITAPEGICA!!! Com: 02 Dorms, Sala, Cozinha, 01 Wc, Lavanderia e 01 Vaga de Gar. Cód.Imóvel: 26874

CASA RESIDENCIAL COCAIA!!! Com: 01 Dorm, 01 Wc, Cozinha e Lavanderia. Cód.Imóvel: 26142

SOBRADO RES. JD SANTA CECÍLIA !!! 2 Dorms, Sala, Cozinha, 02 Wcs, Lavanderia e 02 Vagas de Garagem. Cód.Imóvel: 21134

SALÃO COMERCIAL JD. SÃO PAULO !!! Com: Salão e 01 Wc. Cód.Imóvel: 9095

APTO 2 DORMS 1 VAGA VILA RIO DE JANEIRO R$ 205MIL!!! Sala (2 ambs) c/ sacada, wc, cozinha e área de serviço. Cód. Imóvel: 26891

CASA 2 DORMS 2 VAGAS VILA AUGUSTA R$ 230MIL!!! Sala, wc, coz., área de serviço e corredor lateral. Cód. Imóvel: 26813

APTO 3 DORMS 1 SUÍTE 1 VAGA VILA RIO DE JANEIRO R$ 360MIL!!! Sala (2 ambs), 2 wcs, cozinha (planej) e área de serviço (planej). Cód. Imóvel: 26886

SOBRADO 3 DORMS 1 SUÍTE 3 VAGAS JD. SANTA MENA R$ 550MIL!!! Sala (2 ambs), 3 wcs, cozinha (planej), área de serviço, quintal, churrasqueira e corredor lateral. Cód. Imóvel: 26890

APARTAMENTO RESIDENCIAL JARDIM TRANQUILIDADE !!! Com: 02 Dormitórios, Sala, 01 Wc, Cozinha, Lavanderia e 01 Vaga de Gar. Cód.Imóvel: 23041

CASA RESIDENCIAL VILA AUGUSTA!!! Com: 2 Dorm., Sala, Cozinha, 01 Wc, Lavanderia, Quintal e 2 Vagas de Garagem. Cód.Imóvel: 21867

SALA COMERCIAL CENTRO!!! Com: A/C 70,39m2, 01 Wc e 01 Cozinha. Cód.Imóvel: 26085

ÁREA +- 960m2 PRÓX. FÁCIL - JARDIM BOM CLIMA - COM EDIFICAÇÕES ANTIGAS - EXCELENTE LOCALIZAÇÃO - CONFIRA!!! Cód. Imóvel: 22999

APTO 2 DORMS 1 VAGA VILA AUGUSTA R$ 230MIL!!! Sala (2 ambs) c/ sacada, wc, cozinha (planej) e área de serviço. Cód. Imóvel: 26588

APTO 3 DORMS 1 VAGA JD. SANTA CLARA R$ 265MIL!!! Sala (2 ambs), wc, cozinha (planej) e área de serviço. Cód. Imóvel: 26294

IMÓVEL PARA RENDA RES. A/T 160 M² VL. GALVÃO!!! Casa 1(toda mobiliada) 2 dorms (1suite c/ hidro), sala, coz, 2 wcs, área serv., Casa 2 - 1 dorm, sala, coz, wc, 2 vagas. Cód. Imóvel: 26895

GALPÃO PRESIDENTE DUTRA!!! A/T 720 m², A/C 360 m², A/G 300 m², Pátio e 2 wcs. Cód. Imóvel: 26820

APARTAMENTO RESIDENCIAL JD. TRANQUILIDADE!!! Com: 2 Dorms, Sala, Cozinha, 1 Wc, Lavanderia e 1 Vaga de Garagem. Cód. Imóvel:24437

SOBRADO COMERCIAL PICANÇO !!! A/C 154m2, 04 Dorms (01 Suíte), Sala, Coz., 04 Wcs, Dep. Empregada, Lavand., Quintal e 05 Vagas de Gar. Cód.Imóvel: 26168

SALA COMERCIAL CENTRO !!! Com: A/C +- 14,70m2, 01 Sala, 01 Wc Coletivo. Cód.Imóvel: 21696

PRÉDIO COM CENTRO !!! Com: A/C 255m2, A/T 141,37, 05 Salas, Cozinha, 04 Wcs, Terraço, Lavanderia e 06 Vagas de Garagem. Cód.Imóvel: 26438

SOBRADO +-450 M² 4 DORMS (3 SUÍTES) 8 VAGAS C/ PISCINA PRÓX. PAULO FACCINI E BOSQUE MAIA!!! PLANTÃO STEINER NO LOCAL: Rua Soldado Denis Pinto de Matos, 60 Cód. Imóvel: 23852

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CASA TÉRREA 2 DORMS 2 VAGAS PICANÇO R$ 400MIL!!! Sala, 2 wcs, coz. (planej), á. de serviço, quintal, churr. e corredor lateral. Cód. Imóvel: 26885

SOBRADO EM COND. 3 SUÍTES 3 VAGAS JARDIM MAIA!!! Sala (3 ambs), 4 wcs, coz. (planej), área de serviço, quintal, churr. e corredor lateral. Cód. Imóvel: 26869

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SOBRADO RES. - COML. JARDIM PINHAL !!! 3 Dorms, 02 Suítes, 02 Salas, Coz., 03 Wcs, Dep. de Empregada, Quintal, Lavand.e 02 Vagas de Gar. Cód.Imóvel:25885

SALÃO COMERCIAL GOPOUVA !!! Com: A/C 255m2, 02 Wcs e 04 Vagas de Garagem.

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APTO (NOVO ) 2 DORMS (1 SUÍTE) 1 VAGA - PONTE GRANDEA PARTIR DE R$ 279 MIL!!! PLANTÃO DE VENDAS NO LOCAL: Rua Paulo, 261 Cód.Imóvel: 23072

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DE 03 A 16/09 DE 2015

Inaugurado

trecho do corredor

de ônIbus entre

Foi inaugurado no último dia 31 o segundo trecho do Corredor Metropolitano Guarulhos, que futuramente ligará o município da Grande São Paulo à capital paulista. Com 12,3 km de extensão, a operação comercial do novo trecho começou a funcionar dia 01 de setembro, com ligações entre os bairros Parque Cecap até a Vila Galvão. Quando a obra estiver concluída, o corredor vai chegar até a estação Tucuruvi, da Linha 1- Azul, na Zona Norte de São Paulo. O governador de São Paulo, Geraldo Alckmin - PSDB, participou da cerimônia e afirmou que a obra do

guarulhos

corredor com mais 4,5 km de extensão que ligará Guarulhos e São Paulo deve ser iniciada em 2016. “Nós vamos este ano terminar o projeto executivo e licenciamento ambiental. Esperamos iniciar a obra no ano que vem”, afirmou o governador. Segundo a Empresa Municipal de Transportes Urbanos - EMTU, quando o corredor estiver totalmente concluído, uma linha que tem hoje um tempo médio de 100 minutos de percurso, terá uma redução de 30%, devendo fazer o mesmo percurso em 62 minutos, diminuindo, em média, 30 minutos no tempo de viagem.

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APTO VILA ROSÁLIA Nunca habitado, 137m, 3 dorms (1ste), 2 vagas coberta, terraço gourmet, R$ 800 mil, estuda autos em parcelas. - Ref.148

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APTO VILA FLÓRIDA - Entrega Outubro/2015, 3 dorms (1ste) 2 vagas, lazer completo, R$ 421 mil. - Ref.160

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SOBRADO GOPOUVA 2 casas mesmo terreno, 3 dorms, + dep e fundos, 3 cômodos, wc., oportunidade R$ 350 mil - Ref. 168

APTO JD. ROSA DE FRANÇA Entrega Set/2015, 2 dorms (1ste), 1 vaga, lazer completo. Churrasqueira na varanda, R$ 299 mil. - Ref.145

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APTO. PRÓX. FACULDADE UNG - Novo, 2 dorm ( 1 ste,) 1 vaga, lazer completo, aluguel R$ 1.500,00, Cond.:R$ 500,00 Ref. 61601 SOBRADO STA MENA - 3 dorms (1 ste) 2 vagas, salão nos fundos e quintal, R$ 2.000,00 - Ref. 62201 APTO JD.COCAIA Piso térreo, 2 dorms, sl, coz., lav. e play., sem garagem R$ 750,00 tudo - Ref. 63201 APTO VL PROGRESSO Varanda gourmet 3 dorms sendo 1 ste, 2 vagas e depósito, Lazer completo R$ 2.500,00 - Ref. 62601

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APTO VILA ROSÁLIA 60m, 2 dorms, sala, Coz., 1 vaga, Ótima localização, R$ 250 mil Ref.159

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DE 03 A 16/09 DE 2015

10 09

DE DE20 03AA26/08 16/09DE DE2015 2015 O atual cenário politico, econômico e os escândalos de corrupção do país trazem medo e desconfiança dos compradores. O que podemos fazer? Esta é a hora da SUPER - AÇÃO = SUPERAÇÃO.

Tire

o ‘ s’

da crise,

‘crie’!

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Temos que levar aos nossos compradores boas notícias através de e-mail, WhatsApp, redes sociais e telefone - ficar parado reclamando não vai resolver. 1) A Caixa continua com as mesmas taxas no plano Minha Casa Minha Vida - vale a pena aproveitar o momento e comprar - pode ser que as taxas subam. 2) A Caixa abriu nova linha de credito (Pró-Cotista) para imóveis novos e usados de até R$ 400.000,00

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VILA GALVÃO, AP. NOVO 3 dorms. (1ste), 2vagas, varanda grill, lazer completo, R$380 mil

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APTO. RESIDENCIAL EVERYDAY Face norte, 80,33m2, 3 dorms. c/1 suíte, sala c/sacada, 2 vagas cob.+ depósito de 2m2.,lazer completo, total R$460 Mil, cond. R$ 459,00, IPTU R$ 173,00

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com financiamentos de até 85% do valor do imóvel - ou seja entrada de 15% e ainda pode usar o FGTS. As taxas estão melhores que na linha SBPE (recursos de poupança). 3) Grandes construtoras estão dando descontos para desovar estoque de apartamentos - apresente como oportunidade de negócios. 4) Clientes com mais idade costumam ter dinheiro guardado na poupança - é a hora de incentivá-los a investir em imóveis para renda. 5) Ligue mais, mande mais e-mails, navegue pelas redes sociais e você perceberá que existem ainda bons negócios. 6) Sempre me lembro que nenhuma crise pega Deus de surpresa.

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SOBRADO V. BARROS PRÓX. AV. OTAVIO BRAGA DE MESQUITA APTO. 94m² PROX. Em baixo: 2 dorms, c/ PADARIA VERSARLLES armários, sala, copa, coz. 3 Dorms, ( 1 suíte) sala c/ armários, gar. coberta 2 2 amb. sacada, coz., a. s garagem cob. Piscina autos. Em cima: 2dorms, c/ armários, sala, copa , coz. adulto / infantil, salão c/ armários, churr., salão de festas lazer completo, R$ 80m² R$ 550.000,00 ac. churr. / forno a lenha. permutas imóvel menor valor R$ 440.000,00 ac. imóvel de menor valor. região Sta. Mena/V. Progresso

APARTAMENTO - 43 m², cozinha, lavanderia, sala, 2 quartos, 1 WC e 1 vaga de garagem + Piscina, quadra, academia e salão de jogos. Muito bem localizado na Av. Brigadeiro Faria Lima, em frente a Supermercado Dia e a 2 minutos do Hipermercado Extra. Aluguel R$600,00 + 250,00 de condomínio SOBRADO - 1 suíte, 2 dorms, lavabo, copa, coz., á/s, duas garagens s/ cobertura - R$1590,00 R. Bom Jesus do Pirapora nº86, Santa Clara, Guarulhos. SALA COMERCIAL - Aprox. 44 m² Aluguel R$ 1.600,00. R. Dr. Ramos de Azevedo, Centro, Guarulhos. SALA COMERCIAL - Aproximadamente 42 m² Aluguel R$ 1.400.00 - Rua Doutor Ramos de Azevedo. Centro, Guarulhos. SALÃO COMERCIAL - aproximadamente 75 m², com 2 WCs - Aluguel 1,000.00 - Rua Madame Curie, Jardim Dourado nº921, Picanço, Guarulhos.

Bom trabalho a todos e que Deus abençoe nossas famílias. Aparecido Freire Rede New Imóveis

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APARTAMENTO ALAMEDA YAYÁ 2 dorms, sala coz., banh. a. s. sem garagem. R$ 700,00 (estuda-se contra propostas)

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11 09

DEA03 A 16/09 DE 2015 DE 20 26/08 DE 2015

e s

OPORTUNIDADES CRECI: 20.507-J

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APTO NOVO PQ. CONTINENTAL I 2 dorms, sala, coz., wc e lavanderia. R$ 800,00 3 meses de depósito ou fiador – ref. 11

CASA – JD. PALMIRA 1 dorm, coz., wc, lavanderia e garagem p/ 1 auto R$ 550,00 3 meses de depósito ou fiador - ref. 21

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Julio BarBoza imóveis,

pioneirismo em lançamentos

Luciano e Julio Barboza

40 anos no mercado imobiliário, com matriz na capital, no bairro de Moema e há 20 anos em Guarulhos. O fundador da empresa, Julio

Barboza tem mais de 45 anos no mercado e passou este gosto pelo negócio aos seus filhos, Luciano Montagnani Barboza, diretor comercial, corretor de imóveis, membro do Creci, especialista em processos de financiamento e correspondente Caixa Econômica Federal e Flávia Montagnani Barboza, arquiteta e decoradora. “Somos uma das mais antigas imobiliárias da cidade. Tenho um grande orgulho em trabalhar com meu pai que tem uma experiência fantástica no ramo. Gosto muito da minha profissão. A Julio Barboza Imóveis é uma imobiliária completa. Através da nossa experiência, oferecemos escopo completo de serviços imobiliários, desde a identificação de áreas e terrenos para incorporação, venda, locação, projetos até a administração dos bens imóveis de nossos clientes, é também especialistas em obtenção de crédito imobiliário e em processos de financiamentos junto aos agenCRECI: 48371

Uma imobiliária pioneira em lançamentos em Guarulhos e Grande São Paulo. Assim pode-se caracterizar a Julio Barboza Imóveis, com

FELIZ 2015! “É realmente verdade que gratidão gera gratidão” SOBRADO - Próx. a Prefeitura ótima localização, 3 dorms (1 suíte), sala 2 ambs, coz. armários, área construída 151,68 m², R$ 380.000,00.

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CHÁCARA Área do terreno 2.000 metros, área construída 280 metros, com 3 quartos mais uma suíte, Piscina de 9 X 3,5 ... área com churrasqueira, R$400.000,00), aceita permuta casa em Caraguatatuba.

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tes financeiros. Por sermos correspondentes da Caixa Econômica Federal, estamos fazendo parcerias com as demais imobiliárias que não são correspondentes, proporcionando, assim, agilidade nos processos, aprovando os clientes no dia da entrevista, sem ter que enfrentar filas e tampouco ir na agência. Outro destaque de nossa empresa é a consultoria e o planejamento imobiliário, a concepção e o gerenciamento global do empreendimento, desde a vocação do terreno, estudos de projetos, viabilização de produtos, estratégias de marketing, até sua total comercialização”, afirma a diretoria da empresa. Matriz: Moema - SP Rua Inhambu, 618 Tel.: 5051-2366 Filial: Guarulhos - SP Alameda Yayá, 477 Gopouva 2459-3956 Site: www.juliobarboza.com.br

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LOCAÇÃO COMERCIAL RUA DIOGO DE FARIAS, BAIRRO: CENTRO Salão comercial, 2 escritórios 3wcs, 1 coz., 3 vaga de garagem RUA JOAQUIM JOSÉ DE CARVALHO, BAIRRO: COCAIA Terreno com edicula

R. PAPA PIO XII, BAIRRO: MACEDO Galpão, 1000m² de terreno 740m² área construida 6m pé direito, 99 kva piso granilit e forro de gesso AV. BRIGADEIRO FARIA LIMA, BAIRRO: COCAIA 900m² de terreno RUA ITAPEMIRIM, BAIRRO: BELA VISTA - Galpão aberto AV. MARTINS JR, BAIRRO: BELA VISTA - Salão AV. SALGADO FILHO, BAIRRO: JD. SANTA MENA - Sala comercial

DE 03 A 16/09 DE 2015

Os 193 anos da Independência do Brasil será lembrado pelo povo brasileiro nesta segunda-feira, 7 de Setembro. Muitos de nós estudamos isto na escola e participamos de desfiles e cantávamos o Hino Nacional todos os dias. Tínhamos que usar uma fita verde e amarela ao lado esquerdo do peito, em comemoração à liberdade que conseguimos desde a sua descoberta por Portugal. Hoje, são poucas as instituições de ensino que realmente explicam a importância deste dia, e como a atitude de D. Pedro I mudou toda a nossa história. Hoje, nós brasileiros, vivemos em um País com dificuldades em todas as áreas, na Saúde, na Educação, na Economia e, principalmente, na Política. Só há um diferencial disso: nós podemos decidir se queremos isso ou não. Se fôssemos ainda uma Colônica de Portugal, teríamos que aceitar e engolir tudo. Vamos olhar para este 7 de Setembro não só como mais um feriado para viajar, e sim para refletir sobre o que realmente queremos para o nosso tão rico Brasil!

Homenagem da Chapa Organização e Luta 07/09/2015 Texto e Produção: L.B.B.

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Barulhos em Condomínios

O lar doce lar, reduto inviolável, lugar de paz e aconchego. Mas nem sempre é assim. A vida com vizinhança exige um alto grau de solidariedade e cidadania, e é nos condomínios de apartamentos o lugar onde se reafirma a máxima de que “nosso direito vai até onde começam o direito alheio”. A economia nos custos da construção civil faz diminuir os cuidados com a vedação de ruídos e isolamentos acústicos de janelas, tratamento nas paredes e lajes e, muitas vezes, pela escolha inadequada do pisos, agravados pelo uso de sapatos de salto alto, arrastar de móveis ou aqueles produzidos por animais domésticos. Barulhos vindos de pessoas ou estabelecimentos fora do condomínio, deve-se chamar a polícia, conforme Lei Federal nº 3.688/41, IV, pois não se pode perturbar o sossego alheio ou

o trabalho. Mas no caso de barulhos vindos do próprio condomínio, aplicase o Código Civil: “Art. 1.336: É dever dos condôminos não prejudicarem o sossego e a salubridade. A boa administração exige as ferramentas adequadas, uma Convenção eficiente e um Regimento Interno que preveja, por exemplo: horários para execução de trabalhos como pedreiro, pintura, marcenaria e outros no condomínio, ou mudanças, prevendo o funcionamento da advertência e multa em caso de reincidência, que devem ter valores atualizados ou readequados e, se o caso, tomar essas providências já na próxima reunião do Condomínio. Ruídos excessivos facilmente constatados impõem a multa após o encaminhamento de reclamação ao síndico ou porteiro, outras, exigem uma advertência por carta (inequívoca),

respaldando o condomínio para a aplicação de multa, no caso de reincidência, ou meio de prova no judiciário. Muitas reclamações deixam de ser levadas ao conhecimento do Síndico por dificuldades em sua comprovação, ou medo de desavenças. Mas se houver reclamação é dever do Síndico fazer a constatação e tomar as providências. Mesmo após aplicadas as multas ao infrator reincidente, o condomínio pode entrar com medida judicial para pedir a exclusão do condômino. Isso acontece apenas em casos extremos. Uma boa medida, é o condomínio adotar “campanhas” a cada mês, ou semana como: Semana da Economia da Água; Semana do Silêncio; Semana da Segurança no Condomínio; Semana do Animal Doméstico; Semana Fitness, apresentando os temas discutindo e conscientizando os moradores. Viva 7 de Setembro – Independência do Brasil – Parabéns a todos os brasileiros. Que a paz, o amor, a ordem, o progresso e a liberdade abram asas sobre nós. Dr. Demóstenes Cordeiro é advogado especialista em Direito Imobiliário. Mandem suas dúvidas: demostenescordeiro@uol. com.br

LIVRO A Bíblia de Vendas

Consagrado como o melhor livro de vendas já publicado, inclui os 10,5 Mandamentos do Sucesso em Vendas de Jeffrey Gitomer. Baseado nos princípios da educação e treinamento em venda, com resultados comprovados, proporciona, através de conceitos e informações práticas, conhecimentos necessários para atingir metas e resultados almejados. Editora: M. Books – Livraria Cultura

PALESTRA Blindagem jurídica Neste 03 de setembro, Fátima Garcia ministrará essa importante palestra enfatizando onde a blindagem patrimonial deve ser realizada, utilizandose métodos legais e apresentando alguns instrumentos legítimos e eficazes para a proteção patrimonial sem fraudar credores ou bular o fisco. Local: CRECI-SP – Delegacia Subregional de Guarulhos – Rua Constâncio Colalilo, 720 – Vila Augusta – Entrada franca. Inscrições: www.crecisp.gov.br/ cursos_palestras ou 0800 770 1500

Conheça na página 16 a Campanha Setembro Vermelho que realiza ações que incentivam mudanças de hábitos e promovem a saúde do coração no Brasil; saiba também que atividades físicas são tão eficientes para o coração quanto usar alguns medicamentos.

De 03 a 16/09 de 2015 - Suplemento Guia dos Imóveis - Página A-15

Saindo do tradicional nos aniversários infantis

CRECI: 116349

Que tal uma festa que é a cara do seu pimpolho? Aproveite a imaginação e as preferências das crianças para criar um cenário que seja divertido para ela e seus amiguinhos. Página 17

PRIMAVERA: A ESTAÇÃO DAS FLORES ESTÁ CHEGANDO Prepare sua casa, seu jardim, pois nesta estação não há quem não goste de caminhar em um parque ou num jardim com aquele visual colorido e perfumado. Página 18

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SALA COML. CENTRAL OFFICE GUARULHOS 44m2 1 vaga p/auto R$.320.000,00 (ind. Luiz)

De 03 a 16/09 de 2015

SIGA SEU CORAÇÃO Setembro Vermelho

Setembro Vermelho realiza ações que incentivam mudança de hábitos e promovem a saúde do coração no Brasil. Começou dia 01 de setembro a segunda edição do Siga seu Coração - Setembro Vermelho, movimento criado em 2014 pelo Instituto Lado a Lado Pela Vida que tem como objetivo mudança de hábitos e promove a saúde do coração no Brasil. Durante todo mês, o Instituto realizará dezenas de ações nos estádios de futebol e nas estradas de São Paulo e Rio de Janeiro, distribuição de panfletos em parques e praças, palestras em empresas, hospitais e locais de grande circulação de pessoas, aulas de exercícios físicos e eventos para aferição de pressão arterial e medição da circunferência da cintura. Diversos monumentos do país serão iluminados de vermelho durante o mês, como o Viaduto do Chá, o Instituto Tomie Ohtake e o Teatro Municipal, em São Paulo. “Neste ano, pretendemos focar as atividades na mudança de hábitos para a saúde do coração. O objetivo

é que a população aceite o desafio de adotar uma rotina de prática de exercícios físicos, de uma dieta saudável e de menos estresse no dia a dia”, afirma o cardiologista Marcelo Sampaio, integrante do comitê científico do Instituto Lado a Lado Pela Vida. Atividade física: tão eficiente para o coração quanto usar alguns medicamentos Um trabalho publicado na revista científica British Medical Journal (BMJ) afirmou que a prática de atividades

físicas pode ser tão benéfica para o coração quanto o uso de remédios. Os cientistas analisaram centenas de testes que envolveram 340 mil pacientes na busca de uma comparação e as atividades físicas obtiveram resultados semelhantes aos dos medicamentos para doenças cardíacas, com exceção dos remédios da classe dos diuréticos, que tiveram melhores resultados.

Suplemento Guia dos Imóveis - Página A-16

Especialistas alertam que isso não significa que se deve abandonar o uso de remédios em prol de exercícios. Ambos devem ser usados ao mesmo tempo no tratamento de doenças. O cardiologista Roberto Rocha e Silva, autor do livro “Querido Coração”, enumera algumas dicas para quem deseja começar a se exercitar: 1 – Antes de começar um exercício físico, experimente algumas modalidades para ver com qual você se dá melhor. Converse com amigos que praticam atividade física regular. Quando escolher, converse com um treinador ou personal trainer para planejamento; 2 – Sempre que iniciar uma sessão e sentir-se indisposto, mal-humorado ou cansado, pare imediatamente. Nunca faça as atividades com má vontade, pois as chances de desistência são enormes; 3 – Nas primeiras semanas ou mesmo nos primeiros meses, é provável que você não perceba que está melhorando o condicionamento físico nem que está perdendo peso. Mas o que importa é manter-se saudável. Com o tempo, o resultado virá.

ATENÇÃO: “A importância do cloreto de magnésio para o seu organismo” Cloreto de Magnésio Padre Beno J.Schorr, do Colégio Catarinense, professor de física, química e biologia, deixou registrado como o cloreto de magnésio o ajudou. Ele sofria de vários bicos de papagaio, que não o deixavam dormir, e até mesmo realizar as missas em pé. ”Comecei tomar uma dose diária a cada 3 dias; depois uma de manhã e à noite. Mesmo assim acordei estirado na cama sem dor”. Tomando o cloreto de magnésio, dez meses depois o Padre Beno estava completamente curado. Próstata - Ex. : um ancião já não conseguia urinar. Na véspera da operação lhe deram 3 doses como preparação. Aí começou a melhorar... e

depois de uma semana estava curado, sem operação. Há casos em que a próstata regride, às vezes, ao normal: 2 doses de manhã, 2 doses à tarde e 2 doses á noite. Ao melhorar tomar como preventivo. Tratamentos naturais: Terapeuta Holístico, Luiz Vilela Mezêncio – CRT 21.226 – Atendimento 2ª à 6ª, das 8h ás 12h e das 13h ás 18h. Avaliação pela Iridologia e recomendações terapêuticas. Marcar consulta grátis. Há também Cloreto de Magnésio composto. Distribuidor dos produtos de abelha: mel, própolis, geleia real, pólen. Entregas em domicílio. Pedidos pelo telefone 2584-5440. CNPJ: 12.346.743/0001-39.

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Suplemento Guia dos Imóveis - Página A-17

De 03 a 16/09 de 2015

Saindo do tradicional nos aniversários infantis Aproveite a imaginação e as preferências das crianças para criar um cenário que seja divertido para ela e seus amiguinhos O mundo anda mesmo muito mudado! Até mesmo os aniversários infantis não são mais os mesmos. Para agradar os filhos, muitos pais estão investindo em festas que sejam a “cara” dos pimpolhos. Assim, o convite, a decoração, o local, as lembrancinhas, o bolo, doces e guloseimas, são escolhidos e desenvolvidos de acordo com a imaginação e a preferência da garotada. A ideia é proporcionar à criança, experiências diferentes e inesquecíveis no dia do seu aniversário. Se o aniversariante é do tipo que gosta de animais, dá para criar um aniversário estilo “arca de Noé”, “aventuras pela floresta” ou “o mundo dos dinossauros”, entre diversos outros, onde as imagens dos bichinhos estarão estampadas de forma divertida em todos os adereços, até mesmo nos formatos dos doces. Esses temas para festas infantis podem variar, como: “uma viagem com espaçonaves”; “videogames”, “caça ao tesouro”; “festa a fantasia”; “festa do pijama”; “futebol”; “Olímpiadas”; aventuras de cinema como Minions, Madagascar, A Era do Gelo, super-heróis e até os temas mais tradicionais como “casa de boneca”, “Cinderela”, “Princesas”, “Mickey ou Minnie” e os demais temas de personagens

de animações e desenhos. Para que fique perfeito é necessário pensar em tudo: alimentação, decoração, recreação e demais detalhes do evento. Como para muitos pais o

tempo é escasso e o planejamento exige certa antecedência da data da festa, o melhor é contratar uma empresa ou um profissional que poderá fazer um bom projeto e de acordo

com o sonho ou o desejo da criança, que esteja dentro do orçamento que tenham para esse fim. Nem sempre essas festas precisam ser nos tradicionais buffets infantis, mesmo em casa ou no salão de festa do condomínio, dá para fazer uma grande surpresa para os pequenos. Porém, há também pais que gostam de inovar e se aventurar em eventos em locais diferentes, como numa lona de circo, num clube, num campo de futebol e até mesmo em parques, no estilo piquenique. Atualmente é possível montar estrutura, decoração e programação de lazer e entretenimento para aniversários em praticamente todos os lugares. Porém, é de extrema importância que a festa tenha atrações que estejam de acordo com a faixa etária dos pequenos, preenchendo o tempo de forma divertida, e cuidar para que haja segurança e ninguém se machuque. Para a animação, pode ter inúmeras atrações com atividades lúdicas como show de mágica, contadores de histórias, teatro com bonecos ou palhaço, oficinas culturais e de arte, e brinquedos variados. Uma festa assim renderá belas fotos e ficará guardada na memória de toda família. Gisele Sampaio, designer gráfica e fundadora da Gigi Sampaio Designer de Sonhos

Suplemento Guia dos Imóveis - Página A-18

De 03 a 16/09 de 2015

A estação das FLORES está chegando e é hora de escolher as melhores espécies para o jardim O contato com a natureza faz bem para a saúde do corpo e da mente. Estar ao ar livre, onde há muito verde provoca bem estar, relaxa e recupera as energias. Esse é o motivo que tem levado muitas pessoas a praticarem esportes em parques e praças em todo mundo. Locais assim são cada vez mais valorizados nas cidades, pois são verdadeiros oásis, refúgios da rotina urbana dos grandes centros. A natureza realmente é incrível em qualquer época do ano, mais ainda durante a primavera, quando as flores geralmente trazem ainda mais beleza a esses espaços. Nesta estação, não há quem não goste de caminhar em um parque ou num jardim com aquele visual colorido e perfumado. Mas para quem não tem muito tempo para ficar ao ar livre ou ir a locais privilegiados pela natureza, por causa da correria do dia a dia, é possível trazer a beleza das flores para dentro de casa. Por isso, muitos optam por fazer um jardim externo ou um cantinho verde em áreas internas de residências. Porém, muitas pessoas

têm dúvidas sobre o tratamento das plantas e quais espécies são indicadas. Ter um jardim florido e bem cuidado é muito prazeroso, porém realmente exige cuidado contínuo, investimento em adubo, controle de pragas, além de um profissional qualificado para cuidar periodicamente das plantinhas. Algumas dicas para quem não tem tempo, paciência ou mesmo dinheiro para cuidar de um jardim são: para pessoas que gostam de ter plantas em

casa e seu cuidado se limitará à rega, o recomendado é utilizar vasos com espécies plantadas e adequadas para ambientes internos. Tais espécies necessitam de menos tempo de cuidado e inclusive menos rega. Uma espécie que floresce em ambiente interno e quase o ano todo é o Antúrio e sua variedade “mini”, é mais delicada e menor. Para quem prefere não se preocupar, por causa da correria do dia a dia, nem mesmo com a rega das

plantas, a melhor opção é contratar arranjos florais em empresas especializadas que fornecem os arranjos e os substituem periodicamente. Já aqueles que buscam praticidade e custo zero de manutenção, plantas artificiais pode ser uma boa opção. Durante a primavera, é necessário procurar por espécies rústicas e mais resistentes como é o caso da Azaléia, Primavera, Iris azul, Ixora e Lavanda. Essas espécies resistem muito bem aos meses frios e estarão lindas na primavera. Em contra partida, espécies conhecidas como tropicais que são mais sensíveis a variações climáticas, estarão na primavera com suas folhas queimadas, com manchas e em alguns casos demoram meses para se recuperarem. Nesta época do ano, quando as espécies estão florescendo, elas precisam de cuidados especiais, como a rega constante e adubação adequada para cada tipo de espécie, ainda assim, leva algum tempo para que um jardim fique bonito e bem formado. No início da primavera é indicado evitar espécies com folhas delicadas como é o caso das tropicais. Já no final da Primavera certas espécies já estarão revigoradas e florescendo muito bem, como é o caso das Impatiens, Margaridas, Gardenia, dentre outras. Daniela Sedo Arquitetura e Paisagismo

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Secretária: Revi Alves O Jornal Guia dos Imóveis é mais uma publicação da Donegati Assessoria de Comunicação e Editora Ltda. E-mail: guiadosimoveis@uol.com.br

Editor Responsável: Cláudio Donegati (MTB 21.640) E-mail: donegati1@uol.com.br

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JD. SÃO FRANCISCO – Rua Hungria – Casa 02 – 1 DORM, COZ, WC, LAVANDERIA E GARAGEM. R$ 500,00.

CONTINENTAL I – Rua Jose Ferreira Brandão – 2 DORMS, SALA, COZ, WC E LAVANDERIA E SALÃO COM 75 M². R$ 1.200,00 + COND.

JD. ROSA DE FRANÇA – Rua Jose Antônio Cabral – Casa 01 – 1 DORM, COZ, WC, LAVANDERIA. R$ 600,00

JD. SANTA CECÍLIA – Rua Rio Negrinho – 2 DORMS, SALA, COZ , WC, LAVAND. E 2 VAGAS GARAGEM. R$ 1.200,00.

GOPOÚVA – Rua Angelina Zarzur – 1 DORM, SALA, COZ, WC, LAVANDERIA, 1 VAGA DE GARAGEM + 1 DORM COM WC NOS FUNDOS. R$ 800,00.

VL. SÃO LUIS – Rua Décio Antônio Ferroni – 2 DORMS, SALA, 2 WC´S, COZ, LAVAND. E GARAGEM. R$ 1.300,00.

JD CUMBICA – Rua Xapuri – Casa 01 – 2 DORMS, SALA, COZINHA, WC, LAVANDERIA E GARAGEM. R$ 800,00.

VL. SÃO JORGE – Rua Tabajara – 2 DORMS, SALA, 2 WC´S, COZ, LAVANDERIA E GARAGEM. R$ 1.300,00.

VL. FATIMA – Rua Helio Arrelaro – 1 DORM, SALA, COZ, WC, LAVAND. E GAR. R$ 900,00.

VL. BARROS – Rua Bela Vista de Goiás – 3 DORMS, SALA, COZ, 2 WC´S, LAVANDERIA E GARAGEM. R$ 1.300,00.

JD MONTE CARMELO - Rua Porto União – Casa Frente – 3 DORMS, SALA, COZ, WC, LAVAND. E GAR. R$ 900,00. JD FLOR DO CAMPO – Rua Muzambinho - 1 DORM, SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E GARAGEM. R$ 900,00. – TOTALMENTE REFORMADA. VL. FLORIDA – Rua Pirai do Sul – 2 DORMS(1 SUÍTE), SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E GARAGEM. R$ 1.000,00. VL. ITAPOÃ – Rua Miracema – casa Fundos – 2 DORMS (1 SUÍTE), SALA, WC, COZ, LAVAND. E GAR. R$ 1.100,00. ED. TESTAI – Rua Valeria Testai – 2 DORMS (1 SUITE), SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E GARAGEM. R$ 1.400,00.

SOBRADOS PQ. DAS NAÇÕES – Viela Solidão – 1 DORM, SALA, WC, COZ E LAVANDERIA. R$ 500,00. JD. NOVA IPANEMA – Rua Tapiratiba – Fundos – 1 DORM, COZ,WC E LAVAND. R$ 550,00. VL. MARANDUBA – Rua Rosali - Fundos – 1 DORM, SALA, COZ, WC E LAVAND. R$ 750,00. JD. SÃO PAULO – Rua Engenheiro Paulo Fortim – 2 DORMS, SALA, COZ, WC, LAVAND. E GAR. R$ 900,00. JD. MOREIRA – Rua Jaroslav Hajek – 2 DORMS (1 SUÍTE), SALA, COZ, 2 WC’S, LAVANDERIA E GARAGEM. R$ 1.200,00.

JD. BELA VISTA – Rua Havana – 3 DORMS (2 SENDO SUÍTE), SALA, COZ, WC, LAVABO, LAVAND. E GAR. R$ 1.500,00. VL. NOSSA SENHORA FÁTIMA – Rua Cambara do Sul - 4 DORMS (1 SUITE), SALA, COZ, 3 WC’S, QUINTAL, CHURRASQUEIRA, LVAND., SOTÃO E GAR. R$ 1.500,00. VL. ITAPOÃ – Rua Brasilândia – 5 DORMS (1 SENDO SUÍTE), SALA, COZ, 3 WC´S, LAVANDERIA E 5 VAGAS DE GARAGEM. R$ 1.600,00. PQ. SANTO ANTONIO – Rua Central – 3 DORMS, SALA, 2 WC´S, COZ, LAVANDERIA, DEPENDECIA DE EMPREGADA COM WC E 3 VAGAS GARAGEM. R$ 1.700,00. JD. MAIA – Rua Delezinho de Almeida Franco – 3 DORMS (1 SUITE), SALA, COZ, WC, LAVANDERIA, EDICULA COM WC E 3 VAGAS DE GARAGEM. R$ 3.000,00. PEDRO MOREIRA – Rua Marcolina Moreira – 3 DORMS (1 SUITE), 3 SALAS, 3 WC´S, COZ, COPA,LAVABO,1 DORM DE EMPREGADA, 2 ESCRITÓRIOS, LAVANDERIA E 4 VAGAS DE GARAGEM. R$ 4.000,00.

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PICANÇO – 02 DORMS, SENDO 01 COM ARMÁRIOS, SALA, COZ. COM ARMÁRIOS, ÁREA DE SERVIÇO, 01 VAGA. R$ 228.000,00, REF: “1102”.

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GOPOÚVA – RES. ITÁLIA – 2 DORMS, SALA, COZ., 01 VAGA. R$ 230.000,00, REF: “1234”.

CENTRO – 03 DORMS, 02 WC’S, 02 VAGAS. R$ 280.000,00, REF: “1103”.

VL. MOREIRA – COND. TABATINGA – 125 M² 03 DORMS (01 SUÍTE C/ ARMÁRIOS), COZ. C/ ARMÁRIOS, 03 VAGAS. R$ 550.000,00, REF: “132”.

VL. AUGUSTA – 02 DORMS, 01 VAGA. R$ 300.000,00, REF: “1174”. VL. ROSÁLIA – 02 DORMS, 01 VAGA. R$ 250.000,00, REF: “1257”. NOVO – PICANÇO – 03 DORMS (01 SUÍTE), 02 VAGAS. R$ 410.000,00, REF: “1288”. COND. ÚNICO – PONTE GRANDE – 02 DORMS, 01 VAGA. R$ 245.000,00, REF: “1264”. CENTRO – 02 DORMS, 01 VAGA. R$ 260.000,00, REF: “1331”. CENTRO – 143 M² - 03 DORMS (01 SUÍTE), SALA 03 AMBS, 02 VAGAS, R$ 750.000,00, REF: “694”.

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