Jornal Guia dos Imóveis

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ANO XI - No 276, de 18/02 a 02/03 de 2016

Veja nesta edição Maçã, a fruta do pecado? Presente no imaginário popular, a maçã é citada até mesmo nos contos de fadas. Mas não é só isso: além de ser saborosa e famosa, a maçã faz bem para a nossa saúde e para o corpo, pois é rica em vitaminas A, B, C e E, e sais minerais, como potássio, ferro e cálcio.

Em tempos de crise, apartamentos pequenos viram boa opção. Fáceis de organizar e higienizar, moradia com pouco espaço exige funcionalidade e oferece muito conforto e praticidade. De olho nesta tendência, construtoras estão colocando no mercado apartamentos de 14m², praticamente do tamanho de uma van Sprinter, até menor que uma quitinete que, atualmente, está sendo chamada de apartamento compacto ou ‘studio’. Saiba mais na página 14.

Sofá: a peça chave em qualquer decoração, ele é o grande anfitrião da casa. Mas como escolhê-lo? A seleção incorreta da peça pode trazer problemas como ambiente cansativo, com aspecto menor e dificuldades de manutenção e circulação.

atrasos eM obras deverão

Maria Clara teM festa para fiCar na história

ser punidos CoM rigor Divulgação

É o que pretende o deputado Eli Corrêa Filho, cujo projeto, de sua autoria, foi encaminhado ao Senado. Na proposta, o deputado define multa e juros às empresas responsáveis pelos empreendimentos. Segundo o autor, o objetivo é corrigir esta grave distorção que deixa o consumidor vulnerável a caprichos e desmandos. Página 6

As famílias Caires e Squincali se reuniram no último dia 12, no Buffet Planeta Kids, para comemorar os 11 anos de Maria Clara. Foram momentos marcantes reservados para Clarinha que ficou muito contente com os pais, o perito judicial Ricardo Caires e Teodora Squincali que não mediram esforços para marcar na memória de familiares e amigos uma data tão importante. Página 5.


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O Carnaval

DE 18/02 A 02/03 DE 2016

passOu.

O Carnaval passou e agora o Brasil vai andar. Claro, mesmo aquelas pessoas que não gostam de Carnaval, descansam nos dias de Momo. Até aí tudo bem. Mas este ano é eleitoral e precisamos pensar, e muito, na direção do país. Não estou culpando este ou aquele. Estou alertando os leitores/eleitores que colocar alguém para dirigir sua cidade, seu Estado ou país é uma responsabilidade muito grande. Nós não vamos conseguir “arrumar a casa” de uma hora para outra. Será necessário pelo menos mais duas eleições. A casa tem de ser arrumada paulatinamente. O que precisamos aqui é buscar os melhores, é ver nos olhos de cada candidato o que ele quer fazer pelo país e não o que o país pode fazer por ele. Nas eleições passadas nós traímos e fomos traídos, nós criamos monstros, aproveitadores, gente que não ama o país e só pensam em si e nos que os rodeiam. A responsabilidade é muito

E

agOra?

grande para errar de novo. Quem tem mais de 40 anos já viu este filme antes e agora precisa ter ‘vergonha’ na cara e informar todos que estão à sua volta que o país precisa de ajuda. Quem aguenta pagar os altos impostos que os brasileiros pagam? Quem consegue assistir televisão e só ver noticiário que bilhões e mais bilhões sumiram “pelo ralo” desta ou daquela empresa? A impunidade precisa acabar. Se os eleitores colocarem os vagabundos para fora, todos no próximo ano vão querer trabalhar. Eles vão criar uma briga entre eles para ver quem são os melhores, os mais inteligentes, os que têm os melhores assessores e propostas. Isto é uma briga sadia que vai fazer o país mudar para melhor. Faça um teste. Mostre para seus filhos que você é uma pessoa do bem e não vai votar em vagabundos e ladrões. Se você tiver coragem leve seu filho no dia da votação e mostre em quem você votou, mas lembre-se, ele

LOCAÇÃO APTO TIMOTEO PENTEADO PROX MC DONALD 2 Dorms, Sala, Coz, Wc, a/s, 1 Vaga R$ 800, 00 Ref 9870 APTO VL MILTON 2 Dorms, Sala, Lavabo, Coz, 2 Wcs, A/Serv, 1 Vaga. R$ 1.000,00 Ref 14375 APTO CENTRO AV. SALGADO FILHO 2 Dorms, Sala, Coz, Wc, a/s, 1 Vaga. R$ 1.000,00 Ref 14256 V. ROSALIA CASA - 2 Dorms 1 Sala 1 Coz. 1 WC 1 A.Serv. 2 Gars. R$ 1.250,00 REF. 14426 CASA PICANÇO - 2 Dorms, Sala, Coz, Wc, 1 Vaga R$ 1.300,00 Ref 14168 SALAS COMERCIAIS MELHOR PONTO DA TIMOTEO PENTEADO EM FRENTE AO SUPERMERCADO JARAGUÁ Aprox 90m2 com Copa e 2 Wcs SÓ R$ 1.600,00 Ref: 9565

CASA PICANÇO - 2 Dorms, Sala, Coz, Wc, a/s, 2 Vagas, R$ 1.400,00 Ref 9936

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FRASE DA SEMANA Esta frase é de 1920! “Quando você preceber que, para produzir, precisa obter a autorização de quem não produz nada; quando comprovar que o dinheiro flui para quem negocia não com bens, mas com favores; quando perceber que muitos ficam ricos pelo suborno e por influência, mais que pelo trabalho, e que as leis não nos protegem deles, mas, pelo contrário, são eles que estão protegidos de você; quando perceber que a corrupção é recompensada, e a honestidade se converte em autosacrifício; então poderá afirmar, sem temor de errar, que sua sociedade está condenada” Ayan Rand, judia fugitiva da revolução russa, que chegou aos Estados Unidos na metade da década de 20, mostrando uma visão com conhecimento de causa.

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APTO TORRES TIBAGY OTIMA LOCALIZAÇÃO Prox Av Timóteo Penteado. 42m2 1 Dorms, Sala, Coz, Wc, 1 Vaga. R$ 185.000,00 Ref 14370 BA

LINDO SOBRADO JD. ITAPOÃ 3 Dorms ( 1ste ) 1 Vaga, Edicula nos Fundos R$ 1.300,00 Ref 14338

*Claudio Donegati é Jornalista, Corretor de Imóveis, Membro de divulgação do Creci-SP e Diretor de Divulgação do Rotary Clube de Guarulhos Leste.

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SOBRADO PQ RENATO MAIA 3 Dorms, Sala, 2 lavabos, Coz, a/serv 3 Wcs, Dorms Empregada, 1 Vaga R$ 2.200,00 Ref 2828

vai te cobrar no futuro. Quando passar na tevê um pilantra, ele vai falar para todo mundo que seu pai é amigo dele. Olha o exemplo. Precisamos aprender a votar agora para que nossos filhos não assistam tantas besteiras na tevê e não paguem tantos impostos. Eles precisam ter, no mínimo, uma vida melhor do que a nossa. Isso depende muito de você. Não seja conivente. Vamos deixar de ser cúmplices e não vamos permitir que nossos vizinhos sejam. Vamos fazer assim nestas eleições e nas próximas três outras. Tenha a certeza que este país vai ser um dos melhores do mundo.

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DE 18/02 A 02/03 DE 2016

APARTAMENTO

APARTAMENTO

SOBRADO

SOBRADO

SOBRADO

VILA AUGUSTA

JD. TESTAE

BELA VISTA

JD. STA. CECILIA

CENTRO

3 dorms, 1suíte, planejado, AC financto. R$ 260mil (Ref.24.252/15)

50m², 2dorms, sl c/ sacada, sanca, coz c/ armário, prédio c/ elevador, R$ 215Mil. (Ref.25.601/18)

Próx ao Centro, novo, 61m² á.ú., 2dorms, sacada, elev, lazer R$ 230Mil (Ref.25.245/17)

Novos 3dorms, 1ste 4vgs, sl, sl de jantar, varanda, quintal R$ 390Mil. (Ref. 25.088/14)

3dorms, coz, sl, 1vg, quintal, arms embutidos, R$ 330 mil. (Ref. 25.705/16)

Para clínicas, escrit. etc. 280m. terreno - 300m. á.c. 3dorms., 4vgs e divrs. possibilidades. Doc. ok R$ 1 milhão. (Ref. 26.278/13)

APARTAMENTO JD ADRIANA – 45m², 2dorms, sl, coz, wc, lazer completo, 1vg R$ 230Mil (Ref.19.903/04)

APARTAMENTO

APARTAMENTO

APARTAMENTO

APARTAMENTO

CENTRO – Cond. Essence, 82m², 2dorms, suíte, sl 3amb, sacada, coz, lav, wc, 3vgs, A/C financ. R$ 500Mil (Ref.26.352/06).

VL. RIO – 2dorms e coz completamente mobiliados, fino acabamento, ar cond., entrar e morar, R$ 310Mil. (Ref.26.424/19)

JD. ZAIRA – Lindo apto no Centro c/ 76m², 2dorms, sacada, 1vg, dep. de empregada c/ wc, R$ 295Mil. (Ref. 24.461/12)

GOPOUVA - 83m. 3dorms, 1ste, sala, coz, wc, area serv, 1vg, cond +/- R$ 50,00, R$270Mil aceita Financ / FGTS (Ref.26.070/05)

CASA PQ. CONTINENTAL I 3dorms, 2 vgs, sl, coz, 145m terrreno, R$ 325Mil (Ref.22.549)

CASA JD LAS VEGAS 2dorms, 2vgs, churrs. A/C proposta R$300Mil (Ref.26.345/03).

SOBRADO FARIA LIMA – 3dorms, coz planej, 2WCs, sacada, 1vg, só R$ 330 mil. (Ref. 26.049/09)

SOBRADO

PRÉDIO COML.

GALPÃO

JD. MAIA – 250m² terreno, casa diferenciada, arquitetura superior moderna R$ 700 mil. (Ref.22.314/11)

JD. STA. EMILIA – Cond. fechado 3dorms, 1ste, sl 2ambs, coz, quintal, 2vgs cobertas, quadra, salão de festas, playground, portaria 24h, vago, docs ok p/ bcos. R$ 330Mil (Ref.26.366/10)

CENTRO – Prox. Fórum, 748m² a.c., 200 m²a.t., com 3 andares cada andar c/ 2 salas 30m², 1 sala 80m², 2 wc’s, 9 vagas. Doc Ok R$ 2.500.000,00 (Ref.25.603/07)

PIMENTAS – 6000m², terreno 3222m², área const. Pé direito 12m, vão livre, 6 Ton/m², 3docas. R$ 7Milhões (Ref.24.539/08)

APARTAMENTO JD. PARAVENTI – 76 m² a.c, 2 dorms, sl, coz, wc, lav, 1 vaga, R$800 + Cond (Ref.27.817)

APARTAMENTO COCAIA – 60 m² a.c, 2 dorms, sl, coz, wc, lav, 1 vaga, R$900 – aceita depósito (Ref.28.439)

APARTAMENTO

APARTAMENTO

CASA

CASA

PONTE GRANDE – 45 m² a.c, 2 dorms, wc, sl, coz, lav, 1 vaga, R$850 + Cond (28.652/01)

BOM CLIMA – 55 m² a.c, 2 dorms, sl, coz, wc, área de serv ,1 vaga, R$900 + Cond (Ref.28.196/05)

JARDIM CITY 2 dorms, sl, coz, wc, lav, 1 vaga, R$1100,00 (Ref.28.594)

PICANÇO – 70 m² a.c, 2 dorms, coz, 2 wc, lav, 1 vaga, churrasq, portão elet, quintal, R$1300 (Ref.28.176/02)

APARTAMENTO COCAIA

CASA

SOBRADO

SOBRADO

SOBRADO

SALA

SALÃO

TERRENO

MACEDO - 3 dorms (1 com guarda roupas), sl, sl de visita, coz (arm planej),2 wc, lav, 2 vagas (cobertas), churrasq, R$1.700,00 (Ref.26.691/06)

PICANÇO – 3 dorms (1 ste), sl, coz, wc, lav, 2 vagas (cobertas), quintal, R$1.500,00 – aceita depósito (Ref.28.664/07)

VILA AUGUSTA – 190 m² a.c., 4 dorms (3 suítes), closet, sl de jantar, sl de visitas, coz (arm planej) wc, lavabo, 4 vagas, lav (c/ lavabo), churrasq (mesa granito e arm), portão elet, cerca elet R$3.000 (Ref.28.525/03)

JARDIM PINHAL 130m² a.c., 4 sls, 2 wc, R$2.200,00 (Ref.28.268/04)

COCAIA – 80 m² a.c., wc, Av. Brig. F. Lima, próximo ao Banco do Brasil, R$2.800 (Ref.28.677)

PONTE ALTA 250m² a.t. R$ 600,00 (Ref.60.363)


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DE 18/02 A 02/03 DE 2016

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VENDAS APARTAMENTO - 2 dorms, sala, coz., 1 wc, lavanderia, 1 vaga garagem. APENAS R$ 190 MIL SOBRADO GOPOUVA - Residencial com 3 suites, sala 2 ambientes, lavabo, 4 vagas garagem, quintal, com 140 m2 construção, NOVO, SEM USO, APENAS R$ 450 mil

LINDO SOBRADÃO GOPOUVA NOVO Terreno 9x25 com 3 suítes espaço para piscina R$ 600 mil, aceita apto no negócio - RF-NF

APTO GOPOUVA 2 dorms, sala, coz, sem garagem, semi mobiliada só R$ 170 mil RF-NF

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SOBRADO VILA AUGUSTA

LINDO APTO VILA AUGUSTA

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2 suítes, sala 2 ambs, coz, 2 vagas R$ 330 mil RF-GE

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Avô João, Maria Clara e vovó Maria das Graças

DE 18/02 A 02/03 DE 2016

Madrinha Sandra, aniversariante e padrinho Renato

Teodora, Vitória, Maria Clara e Ricardo Caires

O PeritO ricardO caires e esPOsa teOdOra festejam aniversáriO da filha maria clara

Maria Clara e amigas se divertiram muito nos brinquedos do Buffet Planeta Kids

O dia 12 de fevereiro deste ano, vai ficar marcado por toda vida de Maria Clara Squincali Caires, quando completou 11 anos de vida. Ela estuda no Colégio Adventista, é filha do Perito Judicial Ricardo Caires e de Teodora Squincali Caires e tem uma irmã: Vitória. É neta de João, Maria das Graças, Oscar e Dolores. “Foi uma festa surpreendente, não dá para esquecer. Só tenho a agradecer”, disse a aniversariante. Muitos familiares e amigos fizeram questão de comparecer e participar deste momento tão importante.

Mais de 80 amigos e familiares compareceram ao aniversário de Maria Clara para comemorar a data especial com as famílias Caires/Squincali

Com uma variedade muito grande, todos puderam se divertir nos brinquedos do Buffet que agrada qualquer idade.

O papai Ricardo Caires brincou muito com os Selfies

Pessoal de São Carlos compareceu

Renato e esposa com Maria Clara


AtrAsos em obrAs serão punidos O flagrante desrespeito a direitos do consumidor motivou o deputado Eli Corrêa Filho a apresentar o Projeto de Lei nº. 178, de 2011, propondo a alteração da Lei nº. 4.591, de 16 de dezembro de 1964, a fim de disciplinar o prazo de entrega de imóveis. No projeto, Eli define multa e juros às empresas responsáveis pelos empreendimentos. “Embora o contrato preveja obrigações para ambas as partes –comprador e vendedor– fixa prazos e prevê multa moratória para o consumidor, não o faz igualmente para o fornecedor”, pondera Eli. “Nossa proposta tem o objetivo de corrigir esta grave distorção que deixa o consumidor vulnerável a caprichos e desmandos de empresas do setor imobiliário”, explica.

Tramitação No dia 25 de março de 2015, após todos os trâmites, o presidente da Câmara dos Deputados, Eduardo Cunha (PMDB-RJ), encaminhou o projeto ao Senado. No dia 26, ocorreu a publicação no Diário Oficial do Senado Federal e encaminhamento para as comissões de Meio Ambiente, Defesa do Consumidor e Fiscalização e Controle. Agora, aguarda designação do relator. “Felizmente houve sensibilidade para o tema proposto e após tanto tempo, desde 2011, avançamos

mais um passo”, comemora Eli. Principais pontos Sem custos adicionais - O consumidor deve ser informado, com clareza e transparência, que em caso de extensão do prazo de entrega, ele não terá de pagar qualquer penalidade moratória ou compensatória. Verdade - As empresas devem avisar ao consumidor seis meses de antecedência da data fixada em contrato sobre possíveis atrasos na sua entrega. Multa para quem erra - Se a empresa responsável não cumprir o limite de 6 meses, terá de pagar ao consumidor, que estiver em dia com suas obrigações financeiras, uma multa penal compensatória correspondente a 1% (um por cento) do valor pago até o momento da construção. As incorporadoras/construtoras ainda deverão pagar ao comprador uma multa penal moratória correspondente a 0,5% (cinco décimos por cento) ao mês, ou fração, calculado por dia. Multas Justas - As multas deverão ser calculadas com base no mesmo índice previsto no contrato e poderão ser deduzidas das parcelas que serão pagas após o novo prazo de entrega do imóvel. O consumidor deverá receber informações mensais sobre o andamento das obras.

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IndenIzação por desaproprIação parcIal do potencIal construtIvo O Ministério da Aeronáutica, através da Portaria nº. 958/GC3, de julho de 2015, que impôr restrições à capacidade construtiva de imóveis no cone de aproximação do Aeroporto de Guarulhos, alegando que a exigência se dá por motivos de segurança para melhor funcionamento dos aparelhos de navegação aérea e amarras magnéticas que auxiliam nos pousos e decolagens. As novas restrições causam embaraços aos proprietários e engenheiros que, mesmo adequando seus projetos ao Zoneamento e ao Código de Edificações de Guarulhos, agora passam a se sujeitar às novas exigências e restrições para aprovação de construções pelo COMAR (Comando Aéreo da Aeronáutica), elevando os custos, e os prazos em mais seis meses, amarrando negócios e prejudicando as construções. Curioso também, que a mencionada Portaria, que não é lei, quer obrigar nossa Prefeitura a receber do Órgão Regional do DECEA o ofício de aprovação do plano de zona de proteção, e incorporar as limitações do plano de zona de proteção do Aeroporto, no Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano do município - que está atrasado, e não tem calendário para a realização das audiências públicas obrigatórias existentes. Estranho também o silêncio, em especial do CREA, da ASSEAG e da OAB, bem como das demais entidades da sociedade civil de Guarulhos, que se reúnem periodicamente na chamada “Reunião dos Líderes”.

Porque ainda não estabelecem uma agenda de interesses comuns da cidade. O Zoneamento, certamente é o mais importante instrumento de desenvolvimento da cidade e não é lembrado. Nosso zoneamento velho e superado, é uma colcha de retalhos, um Frankstein de interesses. Entendo que devemos acolher a portaria como um “sugestão” ao Plano Diretor para ser discutido. Os Líderes poderiam também dar uma força e protestar unidos contra a saída do SAMU de Cumbica – implantado com trabalho e dinheiro dos empresários da ASEC, que está prestes a ser desativado. Abandonando 300 mil habitantes da região à própria sorte. Além das entidades, onde estão os Deputados (Federais e Estaduais), Vereadores e Prefeito para debaterem com a população o impacto social dessas restrições? Observo também, que essa restrição ao Direito de Construir equivale à desapropriação parcial do potencial construtivo dos imóveis, desvalorizando as propriedades, e fazendo nascer o direito à uma indenização, reparação ou compensação pela União (COMAR), mas caso os vereadores adotem suas restrições ao Plano Diretor Municipal, como quer a “portaria”, a indenização aos proprietários passa a ser, em tese, ao Município. Ou serão os proprietários que vão pagar o pato ? Dr. Demóstenes Cordeiro é advogado especialista em Direito Imobiliário. Mandem suas dúvidas para: demostenescordeiro@uol.com.br

ElEiçõEs Municipais Caros leitores. Passado o Carnaval, agora se inicia efetivamente o novo ano. Ano passado, transcorreu de forma rápida para alguns e lentamente para outros. Porém, ele se foi. E agora vem a esperança no novo ano. Muitas foram as más notícias, veiculadas na nossa mídia, sobre tantas tragédias ocorridas em várias famílias, cidades, país e por todo o mundo. Segue-se o ciclo da vida. Assim, nesse novo ano é preciso que acreditemos e nos esforçamos para que ele seja cada vez melhor. Espero que todos nós tenhamos assimilado os ensinamentos dos tempos passados e que esses ensinamentos façam com que todos nós passemos a nos prevenir, para que esses males não nos atinjam mais. Cuidemos uns dos outros, cumpramos as nossas obrigações, respeitemos mais as regras legais, morais e religiosas em busca da paz e de uma melhor convivência humana e com a nossa mãe natureza. Saiba que fomos feitos uns para os outros. “Somos o que somos porque somos todos nós”. Pratique o amor, a solidariedade e não esqueça que a base de tudo é a Família. Nelson Júcio jucioptb2012@gmail.com

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Você conhece os benefícios da

MAÇÃ

?

Nenhuma outra fruta é tão presente no imaginário popular quanto a maçã. Ela está presente em tudo, até mesmo nos contos de fadas. Lembra? Além de ser saborosa e famosa, a maçã faz bem para a saúde e para o corpo. Ela é rica em vitaminas A, B, C e E, e sais minerais, como potássio, ferro e cálcio. A fruta possui em média 75 calorias, apresenta baixos teores de gordura e de proteína, mas é rica em fibras. A fruta pode ser encontrada praticamente o ano todo no Brasil. Mas os melhores meses são: de fevereiro a maio e agosto para a maçã nacional, de setembro a dezembro para a Fuji, de fevereiro a maio para a gala, e novembro e dezembro para a importada. Ela é uma fruta que se conserva por bastante tempo mantendo o seu valor nutritivo. Saiba alguns benefícios que a fruta traz para o organismo: – Os seus benefícios estão muito relacionados com a presença de um flavonoide chamado quercetina, muito presente na casca da maçã, que possui propriedades farmacológicas, tais como ação anti-inflamatória e antioxidante; – Modera o apetite, dando

sensação de saciedade, porque possui a fibra pectina, presente na casca. Dessa forma, pode ser uma boa escolha para dietas de redução de peso; – Um dos principais minerais da maçã é o potássio, indispensável na geração de energia para as células, importante na contração muscular e na transmissão de estímulos nervosos, indispensável para a saúde cardiovascular; – Estudos recentes mostram que comer maçã uma vez por dia evita o acúmulo de colesterol ruim, o LDL, nos vasos sanguíneos em até 25%; – Ajuda a controlar o diabetes, porque tem baixo índice glicêmico; – Por ser uma fonte de fibras solúveis, a maçã ajuda a regular o intestino. Se você tem problemas de constipação ou intestino solto, ela vai ser uma grande aliada no dia a dia; – Se você quiser envelhecer melhor, a maçã também pode te ajudar. A fruta faz bem para a pele e pode prevenir ou diminuir rugas e flacidez, porque é rica em antioxidantes, presentes na polpa, que vai proteger o organismo dos danos causados pelos radicais livres; A melhor forma de consumir a maçã é com a casca, por ter diversas propriedades importantes para o organismo. Tente comer pelo menos uma maçã por dia, junto com uma alimentação balanceada. Mas, não se esqueça de lavar bem a fruta, pois os agrotóxicos podem fazer mal à saúde. Dr. Fábio Atui


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Aprenda a escolher o ideal

SOFÁ

Peça chave em qualquer decoração, o sofá é o grande anfitrião da casa. E errar na hora de escolhê-lo é comum! Porém, a seleção incorreta da peça pode trazer uma série de problemas como: ambiente cansativo, com aspecto menor e dificuldades de manutenção e circulação. Para compor um espaço aconchegante e evitar arrependimentos, confira 10 dicas do empresário e designer da Decameron, Marcus Ferreira. 1 - Analise a origem do produto, ou seja, quem é o designer responsável pelo projeto do móvel? Um produto assinado tem por trás a responsabilidade de quem o projetou. O designer, por sua vez, garantirá que toda a lista de matérias-primas escolhidas siga os padrões de qualidade, que refletirão na durabilidade e conforto do sofá. 2 - Sofá para sala de TV ou de home theater deve ter espuma mole devido ao conforto que proporciona a quem vai passar períodos longos assistindo a filmes e programas. 3 - A dica para casas com crianças e animais de estimação é sofá escuro, que disfarça melhor possíveis sujeiras. 4 - Os tons de bege estão sempre

em evidência. As tendências atuais são tonalidades de cinza e de azul. 5 - Normalmente, as salas contam com espaço para dois sofás de tamanhos diferentes. Quem quiser pode combinar tonalidades de uma mesma cor (por exemplo, azul-escuro em uma peça e azul-claro em outra). 6 - O tamanho da sala dita o do sofá. É importante que haja, no mínimo, 70 cm de espaço para circulação em volta do móvel. Caso o ambiente seja pequeno e possa receber apenas uma peça de dois lugares, a sugestão é apostar em pufes como mesa de centro, por exemplo. 7 - Sofás podem ser utilizados para dividir o ambiente.

8 - Sofá em “L” cai bem em espaços grandes, onde não atrapalha a circulação. 9 - Independente do modelo e estilo, a peça precisa ser aconchegante, prática e elegante.

10 - O sofá deve seguir a personalidade do dono: moder no, clássico etc e ser adequado para a função final: receber, assistir televisão etc. Secretária: Revi Alves

O Jornal Guia dos Imóveis é mais uma publicação da Donegati Assessoria de Comunicação e Editora Ltda. E-mail: guiadosimoveis@uol.com.br

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tempos

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de crise

ApArtAmentos Pouco

esPaço exige funcionalidade

Os apartamentos estão ficando cada vez menores e, por consequência os ambientes reduzidos. Por este motivo, os profissionais da arquitetura investem em projetos que otimizam os ambientes e propõem soluções para um melhor aproveitamento do espaço em casa. Considerando este conceito de funcionalidade em ambientes reduzidos, as arquitetas Luciana Araújo e Nathália Otoni, do escritório Óbvio Arquitetura, vêm executando projetos de destaque. O mais recente foi a “Cozinha Gourmet”, que acaba de receber o prêmio de Arquitetura de Interiores da Casa Cor Minas. Explorando a funcionalidade, com criatividade, a “Cozinha Gourmet” foi elaborada com uma proposta de fazer um ambiente onde o chef possa cozinhar e interage com seus convidados. “O espaço era estreito e comprido. Em vez de colocarmos bancadas nas extremidades e deixar a circulação para o centro, optamos por uma bancada na parede lateral e criamos uma ilha central. Tiramos partido das linhas longilíneas do ambiente e conseguimos valorizar tanto a parede, revestindo-a com a cerâmica fazenda, quanto as bancadas e os armários que passaram a ser destaque no ambiente. A coifa foi embutida no forro

dicAs

pequenos virAm A melhor opção Henrique queiroga

de gesso para o espaço ficar mais limpo e, de pano de fundo, colocamos uma horta vertical que traz o verde para a cozinha, e é muito útil no preparo das refeições”, explicam. Outro projeto das arquitetas, em que também se destaca o aproveitamento do espaço em prol da funcionalidade, foi um apartamento onde o casal recém-casado precisava de um lugar para guardar os presentes que ganharam de casamento. Pensando nessa necessidade específica, Nathália e Luciana utilizaram uma parte do quarto de hóspedes e a transformaram em um armário no corredor. “Nós demolimos a parede que dividia o quarto do corredor e projetamos dois armários, sendo um mais estreito, voltado para a circulação e o outro mais profundo voltado para o quarto”.

pArA decorAr Ambientes menores

Gabriel Hamsi Arrumar espaço para todos os móveis e objetos que necessitamos no dia a dia é um grande desafio para ambientes pequenos. Confira aqui, boas dicas de especialista da marca de lifestyle e design, para transformar o seu espaço em um local mais amplo e aconchegante sem gastar muito. Aposte nos móveis mais claros e neutros, pois dão a sensação de amplitude e de menos interferência. Mas cuidado para não transformá-lo em um espaço monótono e chato. Por exemplo, se suas paredes forem brancas, uma cor para pontuar em alguns acessórios é essencial. Quadros são sempre uma boa opção, pois podem dar mais um colorido. É importante também entender o quanto conseguimos integrar os espaços. Hoje, eles são multitarefas e a integração é a maior tendência na decoração, pois proporciona mais amplitude e um convívio inteligente. Espelhos também são ótimos recursos para auxiliar na visão mais ampla

do espaço. Eles são imprescindíveis na expansão de luz, contribuindo com a amplitude, além de serem peças decorativas e funcionais incríveis. A luz também traz a sensação de espaços maiores. Portanto, quanto mais luminosidade, maior essa sensação. Por isso, se você tem janelas grandes, não as cubra com cortinas escuras: opte por tecidos mais claros e leves ou deixe a janela livre para o sol entrar. Vale abusar de luminárias, lustres e velas, pois fazem a diferença, dão um toque de sofisticação e fica bem mais aconchegante. Aposte em móveis com dupla função como: sofá-cama, mesa embutida, aparador que serve de escrivaninha e outros objetos que possam ser utilizados em mais de uma ocasião, mais híbridos. O importante em locais pequenos é saber ousar na decoração, equilibrando os itens com as cores de cada ambiente, sempre integrando. *Gabriel Hamsi, Brand Manager da Oppa

Guarulhos não é diferente de São Paulo, esta tendência tem se reforçado cada vez mais, especialmente porque “morar bem” é um conceito mutável e adequável às condições de cada cidade. No caso de São Paulo, por exemplo, morar bem é poder ter menos tempo possível no trânsito, com uma casa prática e fácil de cuidar, sem que nada de conforto e aconchego falte. Com isso, a oferta de espaços menores, porém melhor desenhados e criados para o bem estar dos moradores, são uma boa pedida. Espaços amplos demandam tempo para cuidar, sem contar que custam mais para a contratação de serviços de faxina. Com isso, é muito interessante para quem está envolvido em rotinas profissionais dinâmicas e mesmo quem

construtorA

exerce home office, abrir mão de espaços voluptuosos, para morar em imóveis que possuam a medida exata de suas necessidades, com a facilidade de ser fácil para fazer a manutenção e limpeza, sem que se tenham gastos exorbitantes ou se gaste muito tempo. Outro ganho com esta escolha, é privacidade: uma vez que nós mesmos podemos dar conta de nossa manutenção e limpeza, menos gente adentrando nossas vidas e circulando por entre nossas coisas e dia a dia. Essa tendência de mercado funciona também para famílias: com espaços menores, as plantas são desenhadas de forma mais cuidadosa e com ambientes em comum interligados para que se ganhe ventilação e iluminação, como também facilite na interação e convívio familiar.

tem Apto de

Dois anos depois de lançar o que na época era considerado o menor apartamento do país, de 19m², a construtora e incorporadora Vitacon decidiu apertar ainda mais seus clientes: a empresa lançou unidades de 14m². Isso equivale ao tamanho de uma van Sprinter da Mercedes Benz (7,35 metros de comprimento por 1,993 metro de largura). E é menos da metade da área de um ônibus intermunicipal (36m: 14m x 2,6m). O apartamento tem espaço para uma cama, um armário, uma pia, uma mesa e um wc. A Vitacon diz que, além de menor, é o “mais inteligente apartamento do Brasil” e que

mercAdo de quitinetes cresceu O mercado de apartamentos compactos ou studios, como são chamadas atualmente as antigas quitinetes, tem crescido em São Paulo nos últimos anos. Paralelamente, a área útil desses imóveis tem diminuído. Dados da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp) mostram que, em 2005, foram lançadas, na Região Metropolitana de São Paulo, 960 unidades com até 40m2 de área útil. Esse número representou 2,85% do total de unidades lançadas naquele ano, e a área média desses imóveis foi de 35,93m2. Em 2014, foram lançadas 9.814 com menos de 40m2, ou 17,67% do total. A área média desses imóveis era de 32,75m2.

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metros

tem “o preço de um carro”. Com “mais inteligente”, a Vitacon quer dizer que tudo ali pode ser rearranjado: a cama, embutida, vira um sofá; a mesa de refeições se transforma rapidamente em uma bancada de trabalho. Isso se o cliente fizer o mobiliário sob medida, oferecido pela própria construtora. O “preço de um carro” é a partir de R$ 89 mil. Não qualquer carro, portanto, até porque esse é o valor mínimo, que sobe dependendo do andar do apartamento. Para efeito de comparação, um Honda HR-V 2016 EXL tem preço sugerido por volta de R$ 92,9 mil.

self store

tem

umA boA opção Algumas pessoas já descobriram uma solução para ganhar espaço. Por um baixo valor de investimento, encontraram uma modalidade que funciona como uma extensão de suas casas, o self storage, tendência que vem crescendo no Brasil e algo já muito comum nos Estados Unidos. Trata-se da locação de boxes no qual as pessoas armazenam seus pertences até o momento que desejar/precisar. Essa é uma maneira prática de “ampliar o espaço da casa” sem precisar fazer grandes investimentos. “A realidade é que 100% das pessoas necessitarão do self storage um dia”, afirma o diretor de uma empresa especialista em Self Store.


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VL. GALVÃO – Rua Treze de Maio – 1 DORM, SALA, COZ, WC E LAVANDERIA. R$ 750,00.

CENTRO – 143 M² - 03 DORMS (01 SUÍTE), SALA 03 AMBS, 02 VAGAS, LAZER COMPLETO. R$ 690.000,00, REF: “694”.

JD. SÃO FRANCISCO – Rua Libano – casa 03 Fundos – 1 DORM, COZ, WC E LAVANDERIA R$ 580,00. JD. ROSA DE FRANÇA – Rua Jose Antônio Cabral – Casa 01 e CASA 02 – 1 DORM, COZ, WC, LAVANDERIA. R$ 600,00 VL. BARROS – Rua Caravari – 1 DORM, SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E QUINTAL. R$ 650,00. JD. SANTA BARBARA - Rua Nova Fatima – Fundos – 1 DORM, SALA, COZ, WC E LAVANDERIA. R$ 650,00.

VL. MARANDUBA – Rua Rosali - Fundos – 1 DORM, SALA, COZ, WC E LAVANDERIA. R$ 750,00. VL. BARROS – Rua João Bertelli – Casa 02 – 3 dorms (1 sendo nos fundos), sala, coz, wc, lavanderia e garagem. R$ 1.000,00. JD. BELA VISTA – Rua João Martins – 2 DORMS, COZ, SALA, 2 WC´S, LAVANDERIA, 1 VAGA DE GARAGEM. R$ 1.000,00.

GOPOÚVA – Rua Dr. Jose Mauricio de Oliveira – 1 dorm, sala, cozinha, wc, lavanderia e garagem. R$ 800,00 + COND. PICANÇO – COND. MALUMAR – Rua Antonieta – 3 DORMS, SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E GARAGEM. R$ 800,00 + COND. CENTRO ED. FLAVIA FERNANDA Av. Salgado Filho – 2 dorms, sala, coz, wc, lavanderia e garagem. R$ 800,00 + COND. VL. HULDA – Av. Dr. Timóteo Penteado – 2 DORMS, SALA, COZ , WC E LAVANDERIA. R$ 800,00.

PQ CONTINENTAL II – Rua Amoreira – 2 DORMS (1 SENDO SUÍTE), COZ, SALA, WC, LAVANDERIA E 1 VAGA DE GARAGEM. R$ 750,00.

VL. BARROS – Rua Bela Vista de Goiás – 3 DORMS, SALA, COZ, 2 WC´S, LAVANDERIA E GARAGEM. R$ 1.200,00.

JD. PINHAL – Rua Silveira Sampaio – Fundos – 1 DORM, SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E GARAGEM. R$ 750,00 + COND.

VL. SÃO LUIS – Rua Décio Antônio Ferroni – 2 DORMS, SALA, 2 WC´S, COZ, LAVANDERIA E GARAGEM. R$ 1.300,00.

JD SANTA BARBARA – Av. Santa Barbara – 1 DORM, SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E VAGA DE GARAGEM. R$ 800,00.

VL. MOREIRA – Rua Jose Esperança – 3 dorms (2 suítes), sala, coz, wc, lavanderia, wc, lavanderia e 1 vaga de garagem. R$ 1.400,00.

CENTRO – Rua Cerqueira César – Rua Dom Pedro II (3° andar) – Rua João Gonçalves – Rua Dr. Ramos de Azevedo – Rua Siqueira Campos – Av. Salgado Filho .

PQ SANTOS DUMONT – Rua Dantas – Casa 01 Á 04 - 2 DORMS, SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E GARAGEM. R$ 950,00.

VL. BARROS – Rua Padre Claudio Arenal – 3 dorms (1 suíte), sala, coz, 3 wc´s, lavanderia e garagem. R$ 1400,00.

BAIRRO – Rua Soldado Francisco de Almeida - Av. Armando Bei – Rua Carlos Drummond de Andrade – Rua Rouxinol – Av. Serra da Mantiqueira.

JD NAZARETH – Rua Soldado Antonio Coelho da Silveira – 1 DORM, COZ, WC E LAVANDERIA R$ 800,00.

JD. BELA VISTA – Rua Havana – 3 DORMS (2 SENDO SUÍTE), SALA, COZ, WC, LAVABO,LAVANDERIA E GARAGEM. R$ 1.500,00.

IMÓVEIS COMERCIAIS

VL. NOVA BONSUCESSO Rua Cordeiros – 2 dorms, sala, coz, wc, lavanderia, quintal,salão e garagem. R$ 950,00. VL. ITAPOÃ – Rua Miracema – Casa Fundos – 2 dorms (1 suíte), sala, wc, coz, lavanderia e garagem. R$ 1.100,00. JD. MARIA DIRCE – Rua Itajuibe – 2 dorms, sala, cozinha, wc, lavanderia e garagem com portão automatico, cameras e alarmes de segurança, ar condicionado nos dois quartos. R$ 1.400,00.

SOBRADOS GOPOÚVA – Travessa Laerte – Casa 4 – 1 DORM, WC, COZ E LAVANDERIA R$ 500,00.

VL. NOSSA SENHORA FÁTIMA – Rua Cambara do Sul - 4 dorms (1 suite), sala, coz, 3 wc’s, quintal, churrasqueira, lvanderia, sotão e garagem. R$ 1.500,00. VL. ITAPOÃ – Rua Brasilândia – 5 DORMS (1 SENDO SUÍTE), SALA, COZ, 3 WC´S, LAVANDERIA E 5 VAGAS DE GARAGEM. R$ 1.600,00. JD. MAIA – Rua Delezinho de Almeida Franco – 3 dorms (1 suite), sala, coz, wc, lavanderia, edicula com wc e 3 vagas de garagem. R$ 3.000,00.

APTOS CENTRO – Rua Cerqueira Cesar - 1 DORM E WC. R$ 500,00 À R$ 600,00 + COND.

SALAS COMERCIAIS SALAS COMERCIAS PARA MEDICO - CENTRO – rua dr. ângelo de vita – condominio cliesp- +/- 25 m² com banheiro. R$ 600,00 Á 800,00 + COND.

GALPÃO – JD SANTA MENA – Av. Suplicy – 2 wc´s area total com +/- 267 m². R$ 6.500,00 GALPÃO – JD PRES. DUTRA – RUA Itiruçu – área com 250 m² e sala com 2 wc´s – R$ 5.500,00. SALÃO – VL. ENDRES – Rua Fernão Dias Paes Leme – +/750 m² com +/- 10 SALAS COMERCIAIS. R$ 6.500,00. SALÕES CENTRO – Rua Barão de Mauá – Rua Cerqueira César – Rua Carlos Drumond de Andrade - Av. Tiradentes – Av. Dr. Timóteo Penteado – Rua Luiz Faccini – Av. Paulo Faccini. SALÕES BAIRRO – Av. Armando Bei – Rua Argentina Av. Guarulhos – Av. Monteiro Lobato Rua Sold. Antônio Patrocínio Fernandes – Av. Júlio Prestes – Rua Olho d´agua do Casado, AV. Campista.

CENTRO – COND. CITY CLUB – 03 DORMS (01 SUÍTE), SALA 02 AMBS C/ SACADA GOURMET, 02 VAGAS, R$ 570.000,00, REF: “798”. BOM CLIMA – 140 M², 03 DORMS, SALA 03 AMBS, 01 VAGA, R$ 300.000,00, REF: “885”.

NOVO – VL. AUGUSTA – 02 DORMS, SALA 02 AMBS C/ SACDA, 01 VAGA, LAZER COMPLETO, R$ 220.000,00, REF: “1685”. CENTRO – 03 DORMS (01 SUÍTE), SALA 02 AMBS C/ SACADA, 01 VAGA, LAZER COMPLETO. R$ 320.000,00, REF: “1733”.

VL. MOREIRA – ED. TABATINGA – 125 M², 03 DORMS (01 SUÍTE), SALA AMPLA, COZ. PLANEJ, 03 VAGAS, R$ 550.000,00, REF: “132”. VL. ROSÁLIA – RICO EM ARMÁRIOS, 02 DORMS (01 SUÍTE), SALA, COZINHA, LAZER COMPLETO, R$ 320.000,00, REF: “757”. GOPOÚVA – 02 DORMS, SALA, COZINHA, 01 VAGA, R$ 230.000,00, REF: “1621”. VL. ROSÁLIA – 03 DORMS (01 SUÍTE) C/ ARMÁRIOS, COZ. PLANEJ., 02 VAGAS, LAZER COMPLETO. R$ 380.000,00, REF: “1133”. JD. STA CLARA – FINO ACABAMENTO – 03 DORMS, SALA, COZ, ÁREA DE SERVIÇO E 01 VAGA DE GARAGEM. R$ 265.000,00, REF: “1689”. CENTRO – 03 DORMS, 02 WC’S, 02 VAGS. R$ 280.000,00, REF: “1103”.

PICANÇO – 02 DORMS, SALA, COZ, 01 VAGA DE GARAGEM. R$ 190.000,00, REF: “1700”. VL. AUGUSTA FINO ACABAMENTO – 3 DORMS (1 SUÍTE C/ ARMÁRIOS), SALA, COZ, 01 VAGA, COBERTA, LAZER COMPLETO. R$ 350.000,00, REF: “1728”. KIT NET – CENTRO – COM PLANEJADOS – R$ 170.000,00, REF: “1516”. CENTRO – 02 DORMS AMPLOS, 02 WC’S, 01 VAGA. R$ 270.000,00, REF: “1008”. CENTRO – 02 DORMS, 01 VAGA. R$ 250.000,00, REF: “1331”. VL. AUGUSTA – 03 DORMS (01 SUÍTE), 01 VAGA, R$ 350.000,00, REF: “502”. VL. RIO – 02 DORMS, 01 VAGA, R$ 245.000,00, REF: “1607”. VL. ENDRES – 02 DORMS,01 VAGA, R$ 280.000,00, REF: “1610”. MACEDO - 72M², SEMINOVO – 03 DORMS (01 SUÍTE), 02 VAGAS, R$ 365.000,00, REF: “1609”. VL. AUGUSTA – 90 M², 03 DORMS (01 SUÍTE), 01 VAGA, R$ 365.000,00, REF: “1608”. PICANÇO – 03 DORMS, 01 VAGA, R$ 280.000,00, REF: “1611”. VL. AUGUSTA – 115 M², 03 DORMS (01 SUÍTE), 02 VAGAS, R$ 700.000,00, REF: “1684”. VL. ROSÁLIA – 76 M², 03 DORMS (01 SUÍTE), 02 VAGAS, R$ 400.000,00, REF: “871”.

TÉRREAS JD. PRES. DUTRA – TERRENO 250 M², 02 DORMS, SALA, COZ, WC, R$ 250.000,00, REF: “207”.

TÉRREAS

COCAIA – 6X25, 02 DORMS, SALA, COZ, 01 VAGA, R$ 180.000,00, REF: “886”. GOPOÚVA – A/T 10X30, 02 DORMS (01 SUÍTE C/ CLOSET E HIDRO), 3° DORM O P C I O N A L , ESPAÇO PARA PISCINA. R$ 550.000,00, REF: “596”. JD. TRANQUILIDADE 2 DORMS, SALA, COZ, QUINTAL, 03 VAGAS + 02 CÔMODOS C/ WC. R$ 320.000,00, REF: “1735”. SOBRADOS

JD. STA CLARA 3 DORMS (01 SUÍTE), 02 VAGAS, R$ 420.000,00, REF: “1598”. JD. STA CLARA – 03 SUÍTES, SALA 02 AMBS, COZ, 04 VAGAS, R$ 650.000,00, REF: “330”. COND. FECHADO – 02 SUÍTES, 01 VAGA, R$ 330.000,00, REF: “1478”. JD. FLOR DA MONTANHA – 03 DORMS (01 SUÍTE), 02 VAGAS, R$ 470.000,00, REF: “1517”.

TERRENO RES. MAZZEI – 10X36. R$ 340.000,00, REF: “858”.

IMÓVEL COMERCIAL GALPÃO – JD. MARIA DIRCE – PRÓX. DA ROD. DUTRA – TERRENO 280 M² E 350 M² ÁREA CONSTRUÍDA, R$ 450.000,00.


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