Jornal Guia dos Imóveis by Revi Alves

CLASSITUDO

Nas páginas 14 e 15 o leitor pode anunciar qualquer tipo de imóvel. Chame um representante. Ligue: 2463-2779.

ANO XII - No 319, de 28/09 a 11/10 de 2017

SECRETÁRIAS FALAM DE SEU DIA Atenciosas, comunicativas, eﬁcientes, inteligentes, espertas, ágeis, organizadas, as secretárias fazem muitas funções com responsabilidade, aﬁnal, o seu trabalho é um dos mais importantes dentro de uma empresa, por isso, possuem um dia só para elas, o dia 30 de Setembro. Liria Tiemi Morioka, Márcia Petrucci, Solange Luisi e Nathalia Justino são apenas quatro das milhares de secretárias da cidade que dedicam boa parte de seus tempos para o sucesso das empresas. Página 12.

DE 28/09 A 11/10 DE 2017

MUDAMOS

Mauro Imóveis: Agora com amplas instalações e estacionamento fácil, a empresa está em novo endereço: rua Francisco Antunes, 651, Vila Augusta, pertinho do antigo endereço. Os irmãos Mauro e Fernando estão esperando para um café.

As imobiliárias Mauro Imóveis, Jefersom Kraus, Gonçalves Imóveis, Imobiliária Speed, Eder Imóveis, Imobiliária Sandro Cardoso, Maia Imóveis, Veja Imóveis, assim como o perito Ricardo Caires e o Jornal Guia dos Imóveis mudaram de endereços. Dentro do clima de mudanças, temos a Total Invest Imóveis que acaba de se instalar na cidade. Alguns para conter despezas, outros para aumentar as instalações, mas todos pensando no melhor para os clientes que precisam de melhorias nas empresas, seja para alugar ou vender imóveis. Todos que já fizeram ou que pretendem fazer negócios imobiliários com essas empresas devem ir aos novos endereços. Os proprietários estão esperando com o cafezinho na mão.

Jefferson Kraus: Quem estava acostumado a fazer bons negócios na JK, agora deve se dirigir para o novo endereço que fica na rua Rua 2º Tenente Rui Lopes Ribeiro, 238, Santa Mena, Guarulhos.

Total Invest Imóveis: A empresa, que acaba de se instalar na cidade, veio para ficar. Com bons investimentos em todos os setores, ela está localizada na Avenida Dr. Renato de Andrade Maia, 1.367, Jd. Maia.

Guia dos Imóveis: Todas as pessoas que quiserem fazer anúncios de imóveis devem se dirigir ao novo endereço do Jornal Guia dos Imóveis que está na Rua Waldemar de Carvalho, 88, Vl. Augusta.

Gonçalves: Depois de muitos anos na rua Cachoeira, agora a empresa está atendendo na Rua Maria Petito, 46, Vila Carioca, travessa da rua Cachoeira, pertinho do antigo endereço.

Speed Imóveis: A Imobiliária Speed, que ficava na Avenida Suplicy, agora mudou-se para a rua Maria Aparecida de Almeida Moura, 46, Vila Ricardo, paralela com a Alameda Yayá.

Ricardo Caires: O perito Ricardo Caires, acaba de mudar de endere-ço. Ele atende na Rua Armando Arruda, 28B. Ele está muito contente em ver seus clientes e amigos melhor acomodados.

Sandro Cardoso: O Sandro Cardoso, Corretor de Imóveis e advogado que estava na rua Luís Faccini, agora está na rua Maria de Cartro Mesquita, 39, Centro, Guarulhos.

Maia Imóveis: A Maia que fica no Jardim Tranquilidade, acaba de mudar para a mesma rua, mas no número 2.036 da Avenida Emilio Robas, 2036, térreo, ao lado da lotérica.

Veja: A Imobiliária Veja somou com a Imobiliária Mansão e continua atendendo clientes e amigos na rua Cândido Matos da Silva, 43, Jardim Gumercindo, ao lado do Fórum de Guarulhos.

Eder Imóveis: O Eder, corretor conhecido por ser especialista em grandes imóveis como áreas e galpões, agora está atendendo na Imobiliária Zuccaro, na Vila São Jorge, Guarulhos.

Veja na página 13 as empresas da cidade que mudaram seus endereços. Para conter gastos ou melhor se instalar, empresários mudam para melhor.

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Eles falam sobre seu dia e as novidades que a globalização trouxe para Guarulhos. Páginas 8 e 9.

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DE 28/09 A 11/10 DE 2017

LOCAÇÃO

VENDAS

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APTO COMERCIAL RUA LUIZ FACCINI 5 salas, 2 wc’s, piso porcelanato. R$ 1.500,00 + Cond.e IPTU.Ref.482 06 salas, 03wc’s,cozinha, 03 vagas de garagem. RS3.000,00 + IPTU.Ref.259 Referência 259

VENDAS

SOBRADO NO CONJUNTO RESIDENCIAL PAES DE BARROS - 2 dorms, sala, cozinha, wc, lavabo, área de serviço, 01 vaga de garagem. R$1.400,00 + IPTU. Ref.387.

SOBRADO NOVO JARDIM PARAVENTI - 3 dorms (1 suíte), wc, sacada, sala, copa/cozinha, lavabo, área de serviço, quintal amplo, 2 vagas de garagens, área construída: 120m². R$ 490.000,00.Ref.164

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CASA TÉRREA VILA ROSÁLIA - 2 dorms, sala, cozinha, wc, área de serviço, 2 vagas de garagens. R$ 370.000,00. Ref.444

3 suítes (com closet + armários nos banheiros, com varanda), sala de estar, sala de jantar, jardim de inverno, lavabo, cozinha, área de serviço, churrasqueira, salão de jogos, salão de festas com 2 wc´s,3 vagas de estacionamento, portão automático,canil. R$1.100.000,00. Ref.438. SOBRADO NO MACEDO 3 suítes, copa/cozinha, sala 2 ambientes, 3 vagas de garagens,depósito. R$ 620.000,00.

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VENDAS APTO TORRES TIBAGY 2 dorms, sala, coz, wc, area de serviço 01 vaga coberta R$ 250 mil APTO PROX AO SHOPPING MAIA 2 dorms, sala,cozinha planejada,piscina adulto e infantil, salão de festas e jogod port. 24h. R$ 270 mil

APTO COND. FLAVIA FERNANDA 2 dormts, sala, cozinha,wc, 1 vaga. R$ 140 mil CASA TÉRREA VILA ROSÁLIA 2 dormts, sala, coz, wc, área de serviço, 2 vagas. R$ 380 mil CASA TÉRREA VILA AUGUSTA 3 dorms, 1 suíte, sala, coz, 2wc, churasqueira e armarios embutidos,salão de festas. R$ 400 mil

APTO CECAP 3 dorms, sala, coz, wc, 1 vaga. R$ 250 mil CASA TÉRREA TORRE TOBAGY 2 dorms, sala ampla, armários planejados, portão automatico, piso laminado. R$ 470 mil CASA TÉRREA EM ITANHAÉM (CIBRATEL I) 2 dorms com suíte, sala, coz, wc, churrasqueira, ar cond., totalmente mobiliada. R$ 320 mil

CASA TÉRREA VILA CARMELA 2 dorms, sala, coz, wc, 2 vagas R$ 290 mil SOBRADO PQ RENATO MAIA 3 dorms, 1 suíte. sala com varanda, churrasqueira, planejados, 2 vgs e lazer. R$ 570 mil TERRENO 5 X 25 PQ. CONTINENTAL II R$ 150 mil

SOBRADO BOM CLIMA 3 dormts, 1 suíte, closet, salade estar, sala de jantar, coz com armarios planejados, soton com escada tipo americana R$ 560 mil SOBRADO JD SANTA CLARA 2 dorts sendo 1 suite com armarios, coz planejada, churrasqueira, 2 vagas. R$ 430 mil

(11)

2451- 1536 94771-6341

SOBRADO SANTA MENA 3 dormts, 1 suite, sala 2 ambientes, coz com armarios planejados, 2 vagas. R$ 380 mil SOBRADO CONTINENTAL II 3 dormts, sendo 1 suite, sala, coz, wc, 2 vagas. R$ 400 mil TERRENO 10 X 30 JD. FORTALEZA R$ 150 mil

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DE 28/09 A 11/10 DE 2017

VENDAS

LOCAÇÃO

SOBRADO PRÓXIMO A UPA DO PAULISTA 2 dorms. sala coz. com armários. 2 banhs. 2 vagas cobertas. Preço R$ 430.000.00

JD. IPORANGA TÉRREA 1 Dorm. sala cozinha com garagem. RS 650.00

APTO. CDHU QUITADO PADRE BENTO 2 dorms. com vaga coberta. Preço R$ 130.000.00 (enfrente ao Flamengo)

APTO. JD. TERESÓPOLIS 2 dorms. sendo 1 suíte, com vaga demarcada e coberta R$ 1.200,00 inclusos Taxa condomínio, IPTU e água.

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IMOBILIÁRIA MESQUITA LTDA Rua Jorge Street, 151 - Centro - Guarulhos - SP.

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APTO JD. ALMEIDA PRADO Av. Martins Jr. 2 dorms, sala, coz., wc, 1 vaga de garagem. R$ 800,00

APTO (OFERTA) JD. PARAVENTI Av. Dr. Renato de Andrade Maia 2 dorms, sala, coz., banheiro, 1 vaga de garagem. R$ 1.000,00

TERRENO COMERCIAL JD. JOVAIA Rua Jundiaí do Sul. R$ 700,00

APTO CENTRO RUA TAPAJÓS 2 dorms com armários, sala, coz. planejada, wc,1 vaga de garagem. R$850,00 APTO (OFERTA) CECAP-(Cond. Alagoas) - Rua Celia Domingos Faustino 2 dorms, sala, coz. e wc. R$ 800,00

CASA COCAIA - Rua Antonio Natalino Rossi, 1 dorm, sala, coz., wc, 1 vaga de garagem e uma edícula. R$ 700,00 LOCAÇÃO COMERCIAL LOCAÇÃO COMERCIAL

TERRENO COMERCIAL (ÓTIMO P/ ESTACIONAMENTO) Macedo. Rua José Campanella com Av. Monteiro Lobato Aproximadamente 2.000m.

CASA VILA RIO - Rua Trajano de Moraes, 1 dorm, sala, coz., wc, 1 vaga de garagem. R$ 800,00

TERRENO COMERCIAL COCAIA Av. Brigadeiro Faria Lima. R$ 3.000,00

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Odácio m. f. Junior Creci: 30961-f

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LOCAÇÃO

APTO NA VILA RIO - 2 dorms, sala, coz., banheiro com gabinete e box de vidro, cozinha com gás encanado e vaga de garagem por R$ 123 mil. Ref.:1491

CASA TERREA NO CONTINENTAL I Dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço por R$ 510,00 . Ref.: 2890

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SALÃO COMERCIAL BELA VISTA - Av. Martins Jr R$ 4.000,00

CASA COMERCIAL CENTRO Rua Guaraciaba, (Atrás do Restaurante Choupana / e Bar Amarelinho próx. Av. Paulo Faccini). 6 salas comerciais, 5 vagas de garagem em torno de 672m2 de construção

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LOJA COM SOBRELOJA BELA VISTA Av. Martins Junior. R$ 1.700,00

APTO (OFERTA) CECAP (COND. SÃO PAULO) Rua Rubens Henrique Picchi 2 dorms, sala, coz. wc. R$ 800,00 APTO (OFERTA) CENTRO Rua Felício Marcondes, 2 dorms, sala, coz. e wc, 1 vaga de garagem. R$ 700,00

Documentação Imobiliária., Vendas, Locações, Perícia e/ ou Avaliação Imobiliária e Assessoria em financiamentos

E-mail: george@ledierimoveis.com.br

SALA COMERCIAL BELA VISTA - Av. Emília de Castro Martins Sala, wc. R$ 600,00

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R. Otavio Forghiere, 204 sl. 33 - Ed. Down Town - Centro - Guarulhos

VENDAS

SOBRADO VL BARROS – 2 dorms, sl,coz, wc, lav, 1 vaga R$ 300 mil

ALUGA

APTO SOBRELOJA - 2 dorm, sl, coz, wc, lav, R$ 950,00 prox. mercado lopes Vl Augusta

ALUGA

CASA VL AUGUSTA - 2 dorms, sl, coz, wc, quintal – R$ 800,00

SOBRADO JD. SANTA CECILIA 2 dorms, sl, coz, wc, lav., garagem – R$ 300 mil

APTO MACEDO – 2 dorms, 2 wcs, + dep., 1 vaga - R$ 850,00 + cond.

OTIMAS CASAS JD SANTA MENA 1 dorm, coz., wc, lav, // 2 dorms, sl, coz, wc, lav - c/ seguro fiança

APTO CENTRO – 65m, 03 dorms , (sendo 1 suite) , sl, coz, wc, lav, gar, area lazer completa – R$ 340 mil

APTO GOPOUVA (sobreloja) 100m 2 dorms, sala c/ sacada, coz, wc, lav. - R$ 950,00

CASA VL FÁTIMA - 3 dorms, sl, coz, wc, lav., garagem-R$ 1.250,00 aceita deposito

locação ALUGA

APTO VL FÁTIMA (sobreloja) 2 dorms, sacada, sl, coz, wc, lav. R$1000,00 prox. Supermercado Dia

SALÃO MACEDO - Av. Paulo Faccini, medindo 100m c/ 2 wcs, 2 vagas –

APTO JD AMERICA (sobreloja) 1 dorm. e 2 dorms , apartir R$ 700,00 (aceita deposito)

SALÃO 1º ANDAR GOPOUVA Med. 320m - prox. 15º batalhão APTO VL AUGUSTA (sobre loja) 1 dorm, sl, coz, wc, lav., R$ 750,00 (aceita depósito )

CASA PQ CONTINENTAL II 2 dorms, + dep., garagem . R$ 900,00 CASA VL FÁTIMA – 1 dorm, sala, coz., lav.– R$ 600,00 (aceita deposito)

ASSOBRADADA MACEDO 2 dorms, sl, coz, wc, lav, 1 vaga R$ 1.200,00 SOBRADO JD SANTA FRANCISCA 3 dorms, sl 2 ambientes , coz, wc, quintal, lav, garagem . prox. Sup. Extra/ / Kalunga SOBRADO JD SANTA CECILIA 2 dorms, sl, coz, wc, lav, garagem – R$ 1000,00

LOCAÇÃO CASA – JD. PALMIRA 1 dorm, coz., banheiro e lavanderia. R$ 350,00 - 03 meses de depósito ou fiador - ref. 235 CASA – JD. PALMIRA 1 dorm, sala, coz., wc e lavanderia. R$ 450,00 - 03 meses de depósito ou fiador - ref. 312 CASA – JD. PALMIRA 1 dorm, coz., banheiro e lavanderia. R$ 650,00 - 3 meses de depósito ou fiador com entrada independente - ref. 343

DE 28/09 A 11/10 DE 2017

LOCAÇÃO

CASA PQ. CONTINENTAL II 1 dorm, sala, coz., wc e lavanderia R$ 780,00 3 meses de depósito ou fiador ref. 339

CASA PQ. CONTINENATAL II 2 dorms, sala, coz., wc e lavanderia. R$ 850,00 – 3 meses de depósito ou fiador com entrada separada – ref. 338

APTO – JD. DORALI 2 dorms, sala, coz., wc, lavanderia e garagem p/ 1 auto. R$ 750,00 incluso condominio – 3 meses de depósito ou fiador - ref. 319

CASA – JD. PALMIRA 2 dorms, sala, cozinha, CASA INDEPENDENTE SALÃO COMERCIAL Recreio São Jorge wc, lavanderia e garagem JD. PALMIRA 2 dorms, sala, coz., 2 wcs, p/ 1 auto. R$ 750,00 65m² e 1 wc - R$ 900,00 lavanderia e garagem p/ 3 meses de depósito 3 meses de depósito ou 1 auto. R$ 850,00 ou fiador, com entrada fiador – ref 344 3 meses de deposito ou separada - ref. 322 fiador – ref. 345 ÓTIMO SALÃO CASA JD. TREMEBÉ/SP SALÃO COMERCIAL COMERCIAL 2 dorms, sala, coz., wc JD. PALMIRA JD. PALMIRA - 40m² e e lavanderia. R$ 750,00 1 banheiro - R$ 400,00 80m² e 1 wc R$ 1.800,00 3 meses de depósito ou 3 meses de depósito ou fiador ou seguro fiança fiador - ref. 330 fiador – ref 94 – ref 327

APTO ADRIANA VITTI - Centro - 1 dorm + sala ampla + 1 Wc + Coz + Lavand. - c/ ou sem vaga de garagem APTO RES. DAS FLORES - Macedo - 1 suíte + 2 dorm + sala c/ sacada + cozinha c/ armários + Wc + lavanderia + 01 vaga de garagem + lazer completo APTO GEO I - Gopouva - 1 Dorm + sala + coz + wc + lavanderia + 1 vaga de garagem. APTO ED. ILHA DA MADEIRA - Jd Maia - em frente ao B. Maia - Sala ampla + 2 suítes + 2 dorm + 2 Wc + Coz. + dispensa + dep. De empregada + 2 vagas de garagem. APTO ED. FABRÍCIO / FERNANDO - Centro - 2 dorm c/ ou sem armários + sala ampla c/ sacada + coz. c/ ou sem armários + wc + lavanderia + 1 vaga de garagem. APTO RES. BELLA VISTA - Bairro Macedo - 1 suíte + 2 dorm + sala ampla + coz + Wc + Lavanderia + 1 vaga de garagem + lazer. APTO ED. ASADA - Centro - 1 dorm c/ armário + sala ampla + cozinha c/ armários + Wc + lavanderia - sem vaga de garagem. APTO ED. AÇORES - Centro - 2 dorms + sala ampla + coz. c/ armários + Wc + Lavand. + 1 vaga de garagem. APTO RES. MAISON DE VILLE - Vila Rosália alto padrão - 3 suítes c/ armários e sacada + 1 dorm c/ armários + sala ampla 3 ambs c/ lareira + sala de jantar + coz. c/ armários + lavanderia + dep. De empregada + 4 vagas de garagem.

LOCAÇÃO

VENDAS

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SALÕES P/ com., 300m2 cada um, Jd. Tranq., R$ 2.900,00.

TERRENO c/ 2 casas p/ renda, 110m2 constr., Jd. Rosa França, R$ 368 mil.

APTO. 2 dorms. R. Guaira, centro, vaga coberta, 70m2 R$ 225 mil

SALÃO COML., 160m2, banh., Jd. Sta. Mena (prox. Timoteo – R$ 2.000,00.

APTO. 2 dorms. (1 suite), Timoteo Penteado, gar., lazer, R$ 990,00+cond.

APTO 2 DORMS COCAIA 55 m², 2 dorms., lazer, vaga de garagem. R$ 215 mil

CASA - C/ 3 dorms., V. Rosalia, gar. 3 carros, OCASIÃO – R$ 350 mil.

SOBRADO SALAS com APTO. novo, c/2 V. Augusta, 2 dorm, CASA 2 DORMS 16 a 20m2, Vila dorms. (1 suite), Vila Rio c/ edícula, Galvão, R$ 600,00 51m2, gar. coberta, 2 banh, gar.coberta, lav. c/1banh., lav., vaga 4 carros com IPTU e água V.S.Jorge, R$ 340 mil. - R$ 1.600,00 incluso. R$ 285 mil. Faça o cadastro do seu imóvel para locação ou venda – Várias opções para venda e locação

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TERRENO PQ STO DUMONT 300m2 - R$ 175 mil - ref 1762 TERRENO GOPOUVA 250m2 - R$ 340 mil-ref 1782 CASA TÉRREA VL.GALVÃO 2 dorms, 2 vagas - R$ 320 mil - financia - ref Ygor CASA TÉRREA CONDOMINIO RED. GRAMADO 2 dorms, ste, 2 vagas R$ 340 mil - financia ref 1540

LOCAÇÃO

CASA VL.AUGUSTA 2 dorms, 1 vaga. R$ 1.000,00. aceita depósito-ref 1797

SOBRADO BOM CLIMA 4 dorms, ate, sl ampla, piscina, 2 vagas- R$ 3.500,00-estuda propostas - ref 1622

APTO VL. RIO 2 dorms, 1 vaga. R$ 900,00 – ac. depósito - ref 1711 SALÃO STA MENA 210m2, wc, 10 vagas. R$ 4.800,00 + IPTU - estuda propostas - ref 1747 SALÃO VL.GALVÃO 130 m2, wc, 3 vagas R$ 4.000,00 + IPTU - estuda propostas - ref 1736 CASA TÉRREA COMERCIAL STA MENA - 5 salas, wc, 4 vagas - R$ 4.000,00 + IPTUestuda propostas - ref 1627

SOBRADO CONT – 4 dorms, ste, varanda ampla, 4 vagas - R$ 1.900,00 + IPTUac.depósito - ref 1789 CASA TÉRREA VL.RIO 3 dorms, 2 wcs, quintal, churrasq, 2 vagas - R$ 1.600,00 + IPTU - ac.depósito ref 1780 APTO ADRESSE - COCAIA Port, lazer, 2 dorms, sacada, 1 vaga - R$ 1.300,00 incluso condominio - ac.depósito - ref 1795

SOBRADO COMERCIAL TORRES TIBAGY - 4 dorms, ste, 2 vagas. R$ 4.500,00 + IPTU estuda proposta - ref 1781

APTO FLEX - PICANÇO Port, lazer, 64 m2, 2 dorms,ste, varanda, 2 wcs, 1 vaga R$ 1.600,00 - incluso cond – aceita depósito- ref 1741

SALÃO PRÓX A DOM PEDRO CENTRO - 80 m2 - wc, copa R$ 3.000,00 +IPTU-estuda propostas- ref 1676

CASA JD.ADRIANA 2 dorms, ste,1 vaga R$ 900,00 – ac.depósito ref Ygor

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Dia do Contado 22 DE SETEMBRO:

O Dia do Contador é comemorado anualmente em 22 de setembro no Brasil. Esta data é uma homenagem ao profissional que estuda e avalia as atividades financeiras de uma empresa. O Contador é o profissional que possui curso superior em Ciências Contáveis, diferente do contabilista que não precisa de faculdade e comemora o seu dia em 25 de abril. O Dia do Contador se comemora nesta data em homenagem a criação do primeiro curso de Ciências Contábeis no Brasil. O Decreto de Lei nº 7.988, de 22 de setembro de 1945, assinado pelo Presidente Getúlio Vargas, regulamenta e torna oficial a criação do primeiro curso de ensino superior em Ciências Contábeis, na Universidade Federal de Minas Gerais – UFMG. Há 31 anos no ramo, MÁRIO Segantini é Técnico em contabilidade pelo Colégio Kennedy, fez ciências contábeis pela FiG, é Bacharel em Direito e Corretor de Imóveis. Começou sua contabilidade na Rua Sete de Setembro, Centro de Guarulhos. Daquele tempo ele se lembra de dois clientes que o acompanha a 31 anos que é a empresa Roial Center e o Sr. Afonso. “Temos outros clientes antigos, são pessoas que se identificam com nosso trabalho, nossas estratégias para o melhor de cada

Dia do contabi data é comemo todo o país há 9 desde que foi in em 1926 comem dia 25 de abril, 91 anos, desde instituída, em m João de Lyra Ta Prado patrono dos pro Segantini empresa”, disse Segantini. Ele ainda da contabilidad

acrescentou que: “As profissões de Contador e de Contabilista são de muita responsabilidade. Isso faz amigos. Nós precisamos estar sempre muito bem informados, nos atualizamos sempre. Somos responsáveis por um departamento muito importante da empresa. Isso uniu o profissional e o empresário. Não pode ter erros, por isso trabalhamos com excelentes profissionais e com informações precisas de dados. Buscamos as melhores estratégias para nossos clientes”, completou o profissional. WAGNER Silveira Prado é um renomado consultor tributário e graduado em Ciências Contábeis. Ele está trabalhando em Guarulhos há mais de 20 anos na W Prado Consultoria Empresarial. Foi diretor e sócio do grupo Pel – Asserth por 15 anos. E é o responsável pelo saneamento e recuperação de pequenas, médias e grandes empresas. Muito criativo, ele fornece as melhores soluções para as empresas de seus

Contador e su atuação. O “contador” é o sional que poss ma de graduaçã Ciências Contá seja, conhecido “contador diplom bacharel em Ci Contábeis. O cu rior habilita ess fissional a traba diversos âmbito de empresas, m de seguros, con ria, perícia e au Ele exerce funç área financeira, ca e patrimonia empresa. É o responsáve exemplo, por as trâmites de abe empresas, reco o regime tributá adequado, apur impostos, elabo ços, demonstra resultado, relató faturamento e b mensais.

Área do contab Já o profissiona sui nível médio e exerce função de contabilidad registro nos órg classe é um “té contabilidade” o contábil”. Esse nal pode cuidar financeira de em e ser o respons prestação de co instituição. Ele t com: escrituraç bil e fiscal; regis çamentos contá transações fina cálculo de impo e taxas; acomp to de contas, re despesas; elabo demonstrativos ros e balancete de contas patrim controle patrimo

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ontabilista. sional que posédio ou técnico unção técnica lidade com s órgãos de m “técnico em de” ou “técnico Esse profissiouidar da parte de empresas ponsável pela de contas da Ele trabalha uração contáregistros e lancontábeis de s financeiras; impostos, juros ompanhamenas, receitas e elaboração de tivos financeincetes; análise patrimoniais e atrimonial.

09 clientes para diversas situações no dia a dia. “Hoje o contador é solidário ao cliente. Ele participa ativamente da empresa. O contador é o mais interessado em que a empresa cresça. É uma satisfação muito grande”, disse Prado. “O Sistema Público de Escrituração Digital (SPED), por exemplo, trata de uma solução tecnológica que oficializa os arquivos digitais das escriturações fiscal e contábil dos sistemas empresariais dentro de um formato específico e padronizado, onde o Brasil inteiro deve fazer igual.” Ele ainda acrescentou: “Em nível mundial também, a convergência Internacional nos faz aprimorar. “Temos de estar sempre nos aperfeiçoando. O mundo globalizado facilita a comercialização mundial e são os contadores que precisam estar atualizados, informando as empresas das melhores maneiras para não ficar de fora do mercado”, completou Prado. CÉSAR Renato dos Santos é Contador, Advogado e Corretor de Imóveis. Sócio Proprietário da Paulista Assessoria Jurídica e Empresarial há mais de 30 anos, quando trabalhou junto com seu pai. Segundo Renato, as novidades do ramo vêm da Prefeitura de Guarulhos, mais precisamente do Secretário de Desenvolvimento Científico, Econômico, Tecnológico e de Inovação (SDCETI), Rodrigo Barros que, junto com o Prefeito Guti e uma equipe de servidores municipal colocaram em prática um Projeto chamado Via Rápida, que facilitou o trabalho dos contadores

DE 28/09 A 11/10 DE 2017 muito bom também, o empresário ou comerciante, ir até a contabilidade que o representa pelo menos uma vez por mês”, ressalta Roseli. Ela concorda com a maioria dos profissionais da área quando todos gostam de estar atualizados com o mundo lá fora. Segundo ela, o sistema Via Rápida, implantado pela prefeitura de Guarulhos é bom para pequenas e médias empresas. “As Renato

Roseli

e contabilistas. O Projeto já existia em outras cidades, mas nunca foi de interesse das administrações anteriores de Guarulhos. “O Projeto reduz muito o tempo de abertura de uma empresa, por exemplo, que antes era de três mil horas, agora pode se abrir em 48 horas, dependendo da documentação do empresário. A licença de funcionamento pode sair em apenas quatro dias, isso fará uma movimentação muito boa na cidade e o contador vai ganhar muito tempo. Desde o início do programa Via Rápida, mais de 3mil empresas já foram regularizadas na cidade”, analisou Renato. ROSELI Gonçalves da Conceição é uma contadora prática e direta, gosta de tudo certinho, não tem hora para parar de trabalhar e gosta de visitar as empresas que sua contabilidade, a Conquiste, representa: “A figura do contador é muito importante. Ele é um verdadeiro representante da empresa que presta serviços, por isso deve haver um contrato entre as duas partes. Outro ponto importante é a visita ao cliente, é imprescindível. Causa proximidade. Nós contadores identificamos vários problemas que os proprietários não veem. É

“Nos orgulhamos em fazer parte de uma das profissões mais importantes do país”. - Roseli Gonçalves, Contadora

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grandes continuam com os mesmos problemas. Claro que depende de AVCB autorizado pelos bombeiros, Vigilância Sanitária por funcionários da Prefeitura de Guarulhos ou do Estado, da Anvisa. Tudo de acordo com a atividade de cada um. Não posso ser radical, melhorou para muitas empresas”, reconhece Roseli. As empresas de alto risco continuam com entrave entre a Prefeitura e a Junta Comercial.

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Este presente texto tem a função de elucidar o fato de que a homossexualidade não é uma doença, portanto, não existe cura para tal. No entanto para o ódio em demasia, algo realmente patológico, talvez haja cura. Em 1990 a Organização Mundial de Saúde retirou a homossexualidade da lista internacional de doenças. E é sempre bom ressaltar que apesar de constar antes como doença, isso se deve há uma cultura história preconceituosa que não se propunha a entender questões que pudessem ser vistas como não normais. Ainda antes, em 1985, no Brasil a homossexualidade já não era mais reconhecida como doença. Em 1935, Freud responde a carta da mãe de um homossexual que lhe escreve procurando uma cura para seu ﬁlho da seguinte maneira: “Ao me perguntar se eu posso lhe oferecer a minha ajuda, imagino que isso seja uma tentativa de indagar acerca da minha posição em relação à abolição da homossexualidade, visando substituí-la por uma heterossexualidade normal. A minha resposta é que, em termos gerais, nada parecido podemos prometer. Em certos casos conseguimos desenvolver rudimentos das tendências heterossexuais presentes em todo homossexual, embora na maioria dos casos não seja possível. A questão fundamenta-se principalmente, na qualidade e idade do sujeito, sem possibilidade de determinar

o resultado do tratamento. A análise pode fazer outra coisa pelo seu filho. Se ele estiver experimentando descontentamento por causa de milhares de conflitos e inibição em relação à sua vida social a análise poderá lhe proporcionar tranquilidade, paz psíquica e plena eficiência, independentemente de continuar sendo homossexual ou de mudar sua condição. ” Com estas, de tantas outras questões não colocadas aqui, podemos pensar que a decisão do Juiz (a qual não quero discutir a nível jurídico pois este não está no meu campo de domínio) abre certo precedente para que alguns profissionais sigam um caminho embasado em dogmas e doutrinas, assim sendo sem nenhuma base científica, para experimentar tratar a homossexualidade. Visto isso, me encerro por aqui e deixo parte do comunicado emitido pelo próprio Conselho Federal de Psicologia (CFP) que rege toda a classe no Brasil: “Entendemos que esta liminar não agrega nenhum benefício para a discussão da causa e ainda traz graves prejuízos à população LBGT. Consideramos que, neste caso, a interferência extrapola a competência do Judiciário, ao dizer como um conselho profissional deve interpretar a sua própria norma. ” “Neste país que se constitui como campeão na quantidade de pessoas assassinadas por orientação sexual, não cabe à Psicologia brasileira a produção de mais violência, mais exclusão e mais sofrimento a essa população já suficientemente estigmatizada. ” Lucas Montanha dos Santos Psicólogo CRP - 132 205 - 6 Telefone/whatsapp: (11) 949453173. E-mail: psicologo.lucasmontanha@gmail.com

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APARTAMENTOS DO CDHU DÃO USUCAPIÃO Avanços na legislação a cada dia consagram a usucapião como o mais poderoso instrumento de regularização imobiliária urbana e rural, isso é: reconhecem que o processo da Usucapião, pelo qual a Justiça declara alguém adquirente de uma propriedade pelo uso continuado de forma pública, mansa e pacíﬁca e não violenta; é um dos melhores instrumentos para a solução de conﬂitos ou imbróglios burocráticos para o registro, pois muitas vezes exigem documentos e certidões que se não podem ser alcançadas, que se perderam. Interessante, foi a argumentação acatada pelo Tribunal de Justiça de SP., no caso de apartamentos do CDHU, de que: “As sociedades de economia mista submetem-se ao regime de direito privado. À luz dos dispositivos invocados (art 183, §3º da Constituição Federal e arts 102 e 98 do Código Civil), os imóveis que compõem o patrimônio das sociedades de economia mista são usucapíveis”. Esse novo entendimento abre de maneira justa a possibilidade de que milhares de proprietários regularizarem suas propriedades, reconhecendo a transferência dos direitos possessórios de apartamentos através dos chamados “contratos de gaveta”; CRECI J 24334

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onde as vendas dos imóveis (à vista ou a prazo) são feitas através de contratos particulares, sem dar conhecimento ao vendedor e ao agente ﬁnanceiro (responsáveis pelo empreendimento) que participaram do primeiro contrato de compra. Impossível exigirmos que alguém adquira um imóvel e lá resida por 30, sem mudar de emprego, abrigando ﬁlhos, pais idosos e talvez netos. Um homem preso à uma casa onde esse “seu bem”, se torna “seu mau” quando tem que viajar 4 horas diárias no transporte público por morar longe do emprego. Diariamente vejo famílias esgotar recursos na busca de certidões, lavratura de escrituras, adjudicações, cartas de sentenças, inventários e partilhas inúteis em loteamentos irregulares, quando o melhor caminho para obtenção do registro é o usucapião judicial, é mais prático e barato e rápido. Pena que o Prefeito, Deputados, Movimentos de Regularização Imobiliária e a própria OAB de Guarulhos, não formem um grupo suprapartidário e exijam a implantação de Varas de Registros Públicos em Guarulhos. Outros, relutam no ingresso de ações de usucapião para regularização de seus imóveis por medo de serem confundidos com posseiros ou invasores, alegando ter pago preço justo, desconhecendo que a legislação reconhece processos de usucapião aos compradores de boa fé que adquiriram o imóvel desconhecendo os problemas que impossibilitam sua regularização e registro. Continuem lendo nossa coluna e enviando perguntas ou sugestões e façam bons negócios. Dr. Demóstenes Cordeiro é advogado especialista em Direito Imobiliário. Mandem suas dúvidas para: demostenescordeiro@uol.com.br

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GUARULHOS E SUA NOVA ADMINISTRAÇÃO

Já decorrido meses da Nova Administração e não diferente das outras, já ajustadas quase todas as pendências políticas e de cargos de agentes públicos. O que assistimos aqui são algumas ações não muito expressivas que efetivamente venham denotar um pequeno ou médio planejamento público para que no futuro tenhamos um norte de desenvolvimento Urbano e mais Humano para a cidade. Nada de substancial, vemos nas áreas mais importantes como: a saúde pública, a educação, o desenvolvimento urbano, a mobilidade e em especial a fomentação do trabalho e da habitação. A desculpa que se vê é sempre a mesma, a falta de recursos. Nesta questão, também não verificamos nenhuma mudança, ou melhor planejamento e forma para que se efetive uma melhor arrecadação para os cofres públicos, apesar da grande carga de tributação imposta. Verifico ações bem intencionadas, e até um contato maior com a população por parte da administração e seus Agentes Políticos. Porém, que ainda, não atendem os anseios dos munícipes, eis que quando se busca os serviços públicos ainda esbarramos numa grande burocracia em razão do total despreparo e espírito de servidor público, e ou por parte dos agentes prestadores de serviços, que hoje na sua maioria são realizados por empresas terceirizadas. Espero que a nova administração acorde e efetivamente promovam as mudanças se utilizando a fundo, das Regras da Lei Orgânica do Município com a finalidade de se estabelecer e fixar um norte que efetivamente direcione um desenvolvimento melhor e eficaz para a nossa cidade e para a população; atendendo a todos os setores, com o objetivo de trazer mais paz, beleza, geração de empregos e um desenvolvimento sustentável que acarrete uma maior harmonia entre todos. Nelson Jucio - Jucioptb2012@gmail.com.

DE 28/09 A 11/10 DE 2017

Elas são atenciosas, comunicativas, eficientes, inteligentes, espertas, ágeis, organizadas, fieis, sabem guardar segredos e possuem muitas outras qualidades. Na verdade, as secretárias fazem muitas funções com responsabilidade, afinal, o seu trabalho é um dos mais importantes dentro de uma empresa, por isso, possuem um dia só para elas. A secretária tem de estar sempre de bom humor e tratar as pessoas com

30 de se-

tembro:

dia

maestria e, não importar com idade, sexo, cor ou credo e, isso elas fazem muito bem. Tanto é que as grandes empresas do país possuem as melhores secretárias e pagam muito bem pelos trabalhos realizados. Segundo o Datafolha, uma secretária de Presidência em São Paulo (Bilíngue), ganha em média, R$ 5.000,00. Não é para menos. Elas precisam ter muitas qualidades e são capazes até de substituir os patrões em casos esporádicos.

secretária.

O melhOr caminhO para

Solange e o chefe José Carlos

As secretárias da cidade não são diferentes, todas precisam ter as qualidades acima, ou não permanecem no cargo. Conversamos com Solange Luisi que trabalha na Imobiliária Milaré, na Avenida Dr. Timóteo Penteado. Há seis anos e meio na empresa, Solange faz de tudo um pouco como contratos, recibos, boletos, caixa, atende ao telefone junto com outras duas pessoas. “Eu me encontrei na área imobiliária. Gosto muito do que faço. José Carlos, o Proprietário é bem fácil de ligar, ele entende nossos problemas e nós damos todo apoio que precisa. Hoje, eu faço meu horário com muita responsabilidade, não abandonei minha vida particular”, disse Solange. Ela já trabalhou na By Hawk, num banco, numa seguradora e na Imobiliária Teixeira. Estudou no Homero Rubens de Sá e sempre morou na Vila Galvão. Com dois filhos, Solange tem em seu grande sonho conhecer a Itália, país de seus pais e avós. “Não tenho pressa. Estou bem empregada e tenho uma vida definida. Um dia realizo este sonho”, completou. Márcia Petrucci é Secretária da Imobiliária Total Invest há 5 meses, mesmo tempo que a imobiliária existe na cidade. Ela é divorciada e tem um filho, o Leonardo. Márcia já trabalhou no Studio Bella Derme e foi gerente de um salão de beleza no centro de Guarulhos. “Fui chamada para trabalhar na imobiliária por uma amiga e estou adorando o ramo imobiliário. É um campo novo.

O sucessO de uma empresa.

Márcia na Imobiliária Total Invest

Eduardo e Nathalia, da Maciel Imóveis.

É sempre válido aprender atividades novas. Trabalhar como secretária então foi como dar um doce para uma criança. Gosto de ajudar as pessoas e sempre ser útil. Aqui faço um pouquinho de cada e cuido da área administrativa. Se precisar faço contrato, cuido da documentação, oriento e ensino tudo o que sei”, diz orgulhosa. Ela é guarulhense, estudou no Brasília de Oliveira Castanho, no Conselheiro e depois se formou em administração na UnG. Márcia tem um grande sonho: Crescer profissionalmente. “Sonho é coisa de momento. Agora eu penso em crescer no trabalho, mas, não sei daqui a alguns anos. Quem sabe”, filosofou Márcia.

Liria Tiemi Morioka trabalha na Advocacia Demóstenes Cordeiro há 5 anos como secretária bilíngue é divorciada e não tem filhos. Formada em Pedagogia pela UnG, Liria deu aulas e hoje, ainda presta assessoria para uma agência de Turismo por falar japonês fluentemente. Na rotina do escritório ela está se tornando especialista em documentação imobiliária. “O Dr. Demóstenes é especialista e sabe ensinar o trabalho e tem paciência. Organizo o escritório, as agendas e auxilio em qualquer evento que a advocacia faz. Pago as contas, tiro certidões de imóveis, digito o que precisa, mando e recebo e-mail de dezenas de clientes, além de atender ao telefone e

Liria e o patrão Demóstenes

faço levantamento cadastral de clientes. Secretária tem de ser prestativa e eficiente”, explicou Liria. Sobre seu futuro ela diz que sonha em montar uma loja de alimentação diferenciada do mercado para clientes populares: “Gosto de fazer e criar rolinho de Primavera, tempurá, entre outros. Acho que este é meu futuro, mas não tenho pressa”, conclui a secretária. Nathalia Justino se considera uma secretária de sorte. Logo em seu primeiro emprego, se encontrou tanto na profissão, como no ambiente de trabalho: “É uma empresa familiar onde temos uma harmonia perfeita para desenvolver todo trabalho. Eu e a Leonize cuidamos da administração e ajudamos em vários outros departamentos como atendimento ao público, propaganda, recebimentos e pagamentos, vistoria, cadastro, boletos e outras funções”, disse orgulhosa. Ela estudou no Colégio João Luiz de Godoy Moreira e depois se formou em Administração na Fig e Gestão no Torrichelli. Casada há dois anos, Nathalia trabalha de segunda a sábado há oito anos: “Não me importo em trabalhar aos sábados também. Aprendi muito, criamos um vínculo muito forte com a família do Eduardo que também trabalha aqui. Hoje sou organizada, responsável e estou sempre disposta a aprender”, relatou. Ela completou dizendo que tem um sonho em montar um salão de estética. “Gosto da ideia de cuidar da beleza das pessoas”, completou.