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REVISTA OFICIAL DA REDE 10 IMÓVEIS - AGOSTO / SETEMBRO - ANO l - Nº5

Rede 10 Imóveis é sucesso há 7 anos!

Modelo de gestão adotado é um case de sucesso no segmento

Salão Imobiliário do Triângulo vai oferecer seis mil opções de imóveis

Mercado imobiliário de luxo: uma tendência brasileira que se solidifica em Uberlândia

EDITORIAL

Oportunidades da Rede 10 no Salão Imobiliário Alessandro Nascimento é diretor da maior rede de imobiliárias do interior do Brasil

A

chegada do Salão Imobiliário 2013 fomenta as expectativas do mercado na geração de novos negócios. Serão mais de 6 mil imóveis novos, seminovos e na planta disponibilizados para cerca de 5 mil visitantes que são esperados nos quatro dias de evento. A expectativa é gerar mais de R$ 30 milhões em negócios efetivamente fechados. E ainda outros R$ 40 milhões em negociações prospectadas, que eventualmente são fechadas até um ano depois da realização do salão.

Teremos a participação de todo o segmento imobiliário de Uberlândia, com a participação de todas as imobiliárias filiadas à Rede 10 Imóveis. Além, é claro, da organização do Sindicato da Habitação (Secovi), e apoio de federações, sindicatos e conselhos da categoria, e bancos que financiam os imóveis. Você pode até se antecipar ao Salão Imobiliário, acessando o site www.rede10imoveis.com para conferir todas as novidades do mercado!

E é justamente nesta linha de oferta de produtos e prospecção de novos negócios que a Rede 10 Imóveis traz para você mais esta edição da Revista Rede 10! São matérias sobre Mercado, Tecnologia, Publicidade e Direito Imobiliário, Atualidades e entrevistas que vão deixar você antenado a tudo que acontece no segmento em Uberlândia.

As reportagens foram especialmente produzidas para você. Por isso, desejo uma excelente leitura! E bons negócios!

PJ 3105 PJ 3959 PJ 3224 PJ 2847 PJ 2917 PJ 2185 PJ 3017 PJ 2839 PJ 3999 PJ 3823 PJ 4471 PJ 4344

Alessandro Henrique Nascimento Diretor da Rede 10 Imóveis

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REVISTA OFICIAL DA REDE 10 IMÓVEIS - AGOSTO / SETEMBRO - ANO l - Nº5

Rede 10 Imóveis é sucesso há 7 anos!

Modelo de gestão adotado é um case de sucesso no segmento

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Salão Imobiliário do Triângulo vai oferecer seis mil opções de imóveis

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News

Salão Imobiliário do Triângulo vai oferecer seis mil opções de imóveis

Mercado imobiliário de luxo: uma tendência brasileira que se solidifica em Uberlândia

Diretoria Rede 10 Imóveis ano 2013 Valdo Jacinto de Sousa - Diretor Presidente Valdemar Portilho Jr - Diretor Financeiro Conselho Editorial Alessandro Henrique Nascimento Célio Cardoso Guiomar Lacerda Paulo Maurício Carneiro Silva Ronaldo Arantes Mendonça Inácia Maria de Faria Valdemar Portilho Junior Valdo Jacinto de Sousa Conteúdo Editorial e Revisão kompleta Comunicação kompleta@kompletacomunicacao.com.br Repórteres Cristiane Guimarães Marcelo Calfat Luana Roque Pamella Borges Edição e Produção Cult Publisher Designer Gráfico Jobcriativo - Jeferson Santos Fotógrafo Kaká Fotografias Impressão Gráfica Registro Tiragem desta Edição 10.000 exemplares Versão online www.netcult.com.br Consultores de Mídia Guiomar Lacerda Domingos Assessoria de imprensa Cult Publisher Kompleta Comunicação Coordenação e Publicidade Guiomar Lacerda Domingos Central reserva de anúncios 34-3219-7949 Os anúncios, artigos e imagens publicados e assinados são de responsabilidade de seus autores. É expressamente proibida a reprodução, parcial ou total, sem autorização prévia dos seus autores. O conteúdo editorial desta edição não reflete necessariamente a opinião da revista.

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Rede 10 Imóveis é sucesso há 7 anos! classificados

Beleza e funcionalidade aliadas ao projeto de paisagismo Os principais impactos com o aumento da área urbana classificados

O que levar em conta na hora de escolher um imóvel? classificados

SecoviMed oferece atendimento diferenciado, ágil e de qualidade

Facilidade para o cliente na hora da compra!

Financiado ou à vista?

Plataformas móveis agilizam trabalho do corretor

CAPA

Salão Imobiliário do Triângulo vai oferecer seis mil opções de imóveis

A

Volume de negócios deve atingir a marca de 30 milhões de reais

terceira edição do Salão Imobiliário do Triângulo acontecerá de 17 a 20 de outubro na avenida Rondon Pacheco, ao lado do Ilha do Sol e vai movimentar o setor oferecendo uma enorme variedade de opções com facilidades, descontos e condições de crédito pra lá de especiais.

Entre residenciais e comerciais serão ofertados mais de seis mil imóveis novos, usados e na planta. Segundo o presidente do Sindicato da Habitação de Uberlândia (Secovi), Paulo Mauricio Carneiro Silva, a expectativa é que cinco mil clientes visitem o salão nos quatro dias de evento. O volume de negócios fechados deve atingir a marca de 30 milhões de reais com

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geração de mais 70 milhões em negociações e demandas prospectadas nos 60 dias seguintes. “Vamos consolidar o Salão Imobiliário do Triângulo como o maior evento do interior e fomentar o segmento”.

A estrutura de atendimento contará com 49 estandes com as 26 maiores imobiliárias da região que terão como parceiras as grandes construtoras e incorporadoras para atender a demanda. Além disso, outras empresas do setor também estarão presentes.

* Sujeito a alterações

Quem se interessar pode contar com financiamento pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SPBE). É preciso comprovar renda formal ou informal. Os bancos vão disponibilizar linhas de crédito com taxas de financiamento diferenciadas, vantagens e condições exclusivas, além da comodidade de ter tudo em um só lugar. E os expositores terão imóveis com vantagens especiais para o Salão. “O cliente escolhe o imóvel, faz a opção pelo pagamento, negocia com os bancos as taxas que melhor lhe atendem e sai com o contrato fechado”, comenta Paulo Mauricio.

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O Salão Imobiliário do Triângulo é organizado pelo Secovi com o apoio da Prefeitura Municipal de Uberlândia, Federação dos Sindicatos das Empresas de Compra e Venda, Loteamento, Locação, Administração de Imóveis e dos Condomínios Residenciais e Comerciais do Brasil (Fesecovi), Sindicato da Indústria da Construção Civil do Triângulo Mineiro e Alto Paranaíba (Sinduscon-TAP), o Grupo Algar, o Sindicato dos Corretores de Imóveis de Uberlândia (Sindimóveis), o Conselho Regional Corretores Imóveis (Creci), e os bancos do Brasil, Caixa e BM-Pan.

O Salão Imobiliário do Triângulo em números - 3 mil imóveis prontos, novos e seminovos - 3 mil imóveis na planta - 5 mil visitantes - 30 milhões de reais em volume de negócios fechados - 70 milhões de reais em negociações e demandas prospectados - 49 estandes - 26 imobiliárias com 12 construtoras parceiras.

NEWS Inove a fachada da sua casa

A fachada evidencia o estilo do dono além de ser o cartão postal da casa. E com a diversidade de materiais que tem disponível no mercado, o ambiente ficará inovador. Atualmente, os projetos evidenciam a harmonia entre os moradores e o meio ambiente, com uma estrutura moderna e diferenciada.

Na escolha da cor, é importante dar prioridade às cores mais vibrantes, como azul, cinza ou laranja. Uma forte tendência também é revestir a fachada com painéis de madeira ou vidro. Com o vidro, a entrada da luz natural suaviza o desenho da casa, e com a madeira, além de dar um ar moderno, colabora para o isolamento térmico e acústico.

As plantas ideais para se ter dentro de casa

Para quem mora em apartamento e quer decorá-lo com plantas, a melhor opção são espécies de suculentas e cactos, como pois estas aproveitam da luz natural que entra pela janela de sua sala e necessitam de uma quantidade mínima de água.

Para inovar, seria ideal plantá-las em vasinhos, taças ou em uma caixa de madeira, usar recipientes que já tenha em casa, misturando alturas e materiais.

As melhores espécies de plantas são: 1. Planta jade (Crassulaovata) 2. Ripsális (Rhipsaliscereuscula) 3. Castelo-de-fada (Acanthocereustetragonus) 4. Orelha-de-coelho (Opuntiamicrodasys) 5. Portulacaria (Portulacaria afra redstem) 6. Zamioculca (Zamioculcaszamiifolia)

Como achar um bom corretor?

O corretor de imóveis é um intermediador que está entre o vendedor e comprador. Há muitos corretores recém habilitados e com pouca experiência no ramo imobiliário. Para não correr o risco de ter uma má escolha, o ideal é buscar imobiliárias tradicionais, que sejam conhecidas e bem conceituadas na região. Além de contribuírem para uma melhor divulgação do seu imóvel, elas irão selecionar os melhores corretores autônomos, como também investir no treinamento constante deles.

Veja as características do bom corretor: - Gera confiança e está à disposição.

- Conhece o mercado, a região ou microrregião, em termos de preços e tipos de imóveis.

- Está bem estabelecido fisicamente, com estrutura para fazer um bom trabalho.

- Tem sua habilitação regular junto ao CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), ou seja, é tecnicamente capacitado, conhecendo não somente de vendas, mas também as condições legais mínimas para a venda de um imóvel.

Crescimento no mercado imobiliário em Uberlândia mantém mercado otimista

Uberlandenses ficam otimistas com o mercado imobiliário em 2013.

De acordo com a Caixa Econômica Federal, em Uberlândia, no início deste ano os financiamentos de imóveis aumentaram 33,24%, comparado ao mesmo período do ano de 2012. A taxa de juros para financiamentos teve redução de até 21%, estimulando ainda mais a compra de novos empreendimentos na cidade. Foram comprados 1.904 imóveis com crédito nos três primeiros meses do ano, resultando num total R$ 210 milhões. No restante do país, o aumento foi de 20%, comparando ao ano passado. O total é de R$ 28,91 bilhões, que equivale a 324 mil operações.

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ESPECIAL

Rede 10 Imóveis é sucesso há 7 anos!

Conheça um pouco mais sobre a rede imobiliária e saiba porquê o modelo de gestão adotado é um case de sucesso no segmento

* Sujeito a alterações

Rede de imobiliárias leva até você as melhores oportunidades do mercado.

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P

ara ser sucesso no mercado é preciso elaborar um bom produto e fazer os clientes chegarem até você. Certo? Em parte sim, mas só isso não é o suficiente. Afinal, o sucesso não vem de um dia para o outro e, muito menos, perdura por muito tempo se não houver um modelo de gestão de negócio extremamente eficaz. E é justamente por isso que a Rede 10 Imóveis, há sete anos no mercado, é hoje referência no segmento de rede de imobiliárias. É a maior do interior do Brasil e uma das mais reconhecidas do mercado. São 14 empresas filiadas, que levam ao consumidor o que há de melhor em imóveis novos e seminovos.

Para o presidente da Rede 10 Imóveis, Valdo Jacinto de Sousa, é a interação entre as imobiliárias que fazem o modelo de gestão ser um case de sucesso. “Isso gera maiores oportunidades de negócios e divulga cada uma das imobiliárias. Bom para os empresários e ótimo para os clientes, que conhecem mais opções de imóveis”, disse.

De acordo com o diretor Alessandro Henrique Nascimento, o “segredo” dos bons resultados da Rede 10 é a união das empresas filiadas. “Trabalhamos muito em parceria e isso estreita as relações entre os corretores, gerando negócios e amizades. A força dessa união

ESPECIAL

se traduz em vários benefícios, como a segurança e a velocidade nas negociações”, afirmou.

atuação da rede é o portal www. rede10imoveis.com.

Para Nascimento, ser considerada uma das mais importantes do mercado é motivo de orgulho e satisfação. “Para nós, que fazemos parte, é sinal de que cada vez mais as imobiliárias estão entendendo que a atuação integrada é o caminho mais efetivo para ampliar os negócios. É uma junção de ideias e de fechamento de contratos. E isso acaba sendo bom para todos”, disse.

Por meio dele é possível prestar atendimento para pessoas que também moram fora de Uberlândia, o que dinamiza e agiliza a “visita” ao imóvel ideal.

“Isso porque a pessoa pode fazer um tour virtual, com apenas um clique. E pela internet já consegue identificar se aquela unidade se adequa ao perfil que está procurando, afirmou Alessandro Henrique Nascimento, diretor da Rede 10.

A experiência da rede demonstra a importância de trabalhar em parceria com imóveis exclusivos. “Por meio desse sistema, o cliente tem certeza de que seu imóvel terá ampla visibilidade e será vendido ou alugado no menor prazo possível”, afirmou.

NOVOS HORIZONTES

Rede planeja ampliar a área de atuação Com sete anos de criação e sólida atuação no mercado, a Rede 10 Imóveis planeja novos investimento e ampliação da área de abrangência. Hoje os

Se o imóvel corresponder às expectativas do cliente, basta agendar uma visita com a imobiliária anunciante e, se não encontrar, é só solicitar o tipo de imóvel que está à procura que as imobiliárias da rede entram em

Portal tem mais de 50 mil visitas mensais e o maior conteúdo de imóveis da região

negócios estão concentrados em Uberlândia, Ituiutaba e Tupaciguara.

“Queremos filiar mais imobiliárias em cidades da região, como Patos de Minas, Araxá e Araguari, para que possamos atender clientes que queiram alugar, vender ou comprar”, disse Valdo Jacinto de Sousa, presidente da Rede 10.Hoje uma das ferramentas de sucesso que facilitam visualizar a

contato para oferecer outros imóveis disponíveis, que podem não ter sido disponibilizados no portal. Para a diretoria, a Rede 10 Imóveis já é sucesso. Mas ainda quer mais. “Planejamos aumentar nosso leque de atendimento e gerar um número maior de negócios. Facilitando as condições para os clientes e para os filiados”, finalizou o diretor.

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Gávea Sul

UD1577 110.000,00

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Sala 02 ambientes, 02 quartos, cozinha, 02 vagas de garagem

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Pertinho de tudo! 03 quartos, 01 vaga .

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3219-0110 Umuarama

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Jardim das Palmeiras

3239-3900 Alto Umuarama

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Jardim Finotti

* Sujeito a alterações

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Ótima localização, 2 quartos (1 com armário), sala, cozinha (com armário), garagem 2 carros.

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Brasil

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Jardim Botânico ALV 1490 170.000,00

Sala 02 ambientes, 03 quartos (01 suíte), cozinha ampla, piso porcelanato

Santa Mônica

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Jardim Finotti

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Sala 02 ambientes, sacada, 02 quartos (01 suíte), 02 vagas, elevador

3219-0110

Apto novo; a partir de 62 m2 de área privativa, excelente acabamento, 02 quartos (01 suíte)

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Sala 02 ambientes, cozinha/copa conjugada, a.s, 02 quartos sendo 01 suíte, banho social,jd.inverno,01 vaga.

3236-4433 Santa Monica

SM245 190.000,00

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UD1501 200.000,00

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58m2, 3 quartos sendo 1 suíte com sacada, banho social, sala, cozinha, área de serviços, porcelanato.

Tubalina

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Copacabana

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Sala 02 ambientes c/ sacada, 02 quartos sendo 01 suíte c/ armários, banheiro social c/ blindex e armários, cozinha c/ armários,a.s c/ armários,01 elevador e 01 vaga de garagem.

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Sala com sacada,03 quartos sendo 01 suíte,cozinha tipo americana,banho social,salão de festas c/ churrasqueira,02 vagas de garagem soltas e 01 elevador.

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Cobertura. 2 salas, sacada, 3 quartos (1suíte, closet), cozinha, lavanderia, despensa, banho serviço. 2.°piso: churrasqueira, pia, banheiro. 2 vagas.

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Sala,banheiro social,03 quartos sendo 01 suíte principal e 02 suítes combinadas,cozinha e área de serviço.

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Ótimo apto- Sala 02 ambientes c/ sacada, 03 quartos (01 suíte),02 c/ armários,banheiro social c/armário, cozinha c/ armário, 02 vagas de garagem.

03 quartos com armarios sendo 01 suite, banheiro social, sala ampla com sacada, cozinha com armario sob a pia, area de serviço, banheiro externo, 02 vagas de garagem, 01 apto por andar.

Saraiva

3 quartos, armários (1 suíte), 2 salas, banhos com armários e box, cozinha ampla montada, lavanderia independente, 2 vagas, 87m². Cond.: 70,00.

SM394 260.000,00

Próximo ao centro, 3 quartos, (1 suíte), 2 vagas de garagem, acabamento em gesso e piso porcelanato.

I01494 240.000,00

UD1543 250.000,00

3236-4433

3231-7500

3219-0005

2172 240.000,00

3231-7500

3239-3900

Saraiva

Tubalina

ALV 4588 270.000,00

ALV 4775 271.000,00

2128 650.000,00

Cobertura com 03 quartos (armários), suíte com closet, hidro, churrsqueira, 02 vagas, varanda

Sala 02 ambientes, 03 quartos (01 suíte), portaria 24 horas, salão de festas, churrasqueira, vaga para 02 carros

3219-0110 Brasil

Tubalina

* Sujeito a alterações

SE4744 280.000,00

12

3219-0110 SM461 280.000,00

160m2, 4 quartos, 3 suítes, 2 garagens, lavabo, sala ampla 03 ambientes, cozinha, área de serviços com banheiro empregada, todo com armários e detalhes em gesso no teto.

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Excelente apartamento, 3 quartos (1 suíte), sala com sacada, lavanderia, garagem para 3 carros.

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Sala 02 ambientes, 03 quartos sendo 01 suíte e 02 c/ armarios, cozinha c/ armários, área de serviço, 02 vagas de garagem.

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Tabajaras

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Sala 02 ambientes, 03 quartos (01 suíte), cozinha, elevador, portaria 24 horas, piso porcelanato

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95,5m2, 3 quartos 1 suíte, área de serviços com banheiro, sala 2 ambientes, 2 sacadas, lavanderia, cozinha, armários em 2 quartos, cozinha com armários, 1 vaga, cerâmica.

3214 5150 Santa Maria

Copacabana

UD1544 290.000,00

Apto novo,03 quartos sendo 01 suíte c/ sacada,sala em 02 ambientes c/sacada,cozinha,02 vagas de garagem.

Jardim Finotti

Santa Maria

3231-7500

ALV 4039 300.000,00

Sala 02 ambientes, 03 quartos (01 suíte), armários, cozinha planejada, aquecedor solar, 02 vagas

Sala 02 ambientes, cozinha montada,03 quartos sendo 01 suíte c/ armários e blindex,área serviço c/área externa e banho,banho social,piso ceramica,portaria 24hs.

3236-0099

Sala 2 ambientes com sacada, 3 quartos(1 suíte) com armários, cozinha ampla planejada, portaria, salão de festas, 02 vagas.

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Novo, 03 quartos com 01 suíte,varanda,ótima cozinha, acabamento de primeira,portaria 24hs,elevador,salão de festas,02 vagas.

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CI4687 320.000,00

Apartamento 03 quartos sendo 1suíte, sala em 2 ambientes, banho social, cozinha, área de serviço, garagem(2 vagas soltas)

3236-0099 Maracanã

SM385 350.000,00

03 salas, lavabo, 03 suítes 01 c/ closet, 03 banheiros, cozinha, despensa, área de serviço, banheiro de serviço, 02 vagas.

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“Sala 02 ambientes, 03 quartos c/armários sendo 01 suíte, banheiro social, cozinha, despensa, banheiro de serviço, dce, 02 vagas de garagem.

3210-5012 Santa Maria

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3236-4433

3236-4433 Brasil

SM390 380.000,00

03 quartos sendo 01 suíte,todos com armários, luminárias, cozinha montada,03 banheiros todos montados,decorado,salão de festas.elevador e 02 vagas de garagem.

Martins

2182 315.000,00

Maracanã 2307 320.000,00

2275 300.000,00

3236-4433

3219-0110 Centro

Maracanã

2321 293.000,00

123 m², sala 2 ambientes com sacada, 3 quartos, armários, cozinha planejada com bancada, lavanderia separada, 2 vagas.

CI4182 320.000,00

03 quartos (suite)armário suite c/closet,sala 02 amb.c/ sacada, cozinha c/a.e,elevador, salão festas, garagem p/2 carros,portaria 24hs.

Copacabana

3210-5012 Santa Maria

2108 400.000,00

2 vagas, box, portaria 24hs, sala 2 ambientes, banho social, 4 quartos 2 suítes com armários banho social com armários cozinha com armários área de serviços, despensa, ceramica

3214 5150

UD1474 400.000,00

4 quartos (2 suítes), 2 salas, sacada, cozinha e lavanderia com armários, 2 vagas, escaninho. Elevador, portaria 24h.

Salão festas, play ground. 98m²

3231-7500

13

Martins

Santa Maria 2261 420.000,00

Sala em 02 ambientes,03 quartos sendo 01 suíte,lavabo,sacada,cozinha planejada,suíte c/ hidro,02 elevadores,piscina,salão de festas,02 vagas soltas,dce.

2001 450.000,00

147m2, 4 quartos 2 suítes, sala ampla, lavabo, banheiro social, cozinha, área de serviços, elevador, portaria 24 hs, 2 vagas.

Santa Mônica

UD1517 490.000,00

3 quartos, armários (1 suíte com varanda), 2 salas com varanda, cozinha e lavanderia montadas, banho serviço, 2 vagas. Granito e Durafloor. 116,20m².

Cobertura com 3 quartos (1 suíte), 2 salas, cozinha, lavanderia. 2º piso: 1 suíte, sala, lavabo, terraço com churrasqueira. Elevador. 2 vagas. 146m².

03 quartos sendo 01 suites, sala, teto rebaxado em gesso, escritório, churasqueira, gás canalizado,espelhos, 02 vagas.

3239-3900

Sala em 02 ambientes,lavabo,cozinha,03 suítes, ótima localização,02 vagas soltas,01 elevador.

3236-4433 Osvaldo Resende

3 quartos (1 suíte, sacada, armários), sala 3 ambientes com sacada, cozinha e lavanderia com armários, banho serviço, 3 vagas, elevador. 120m² a.p

SM321 670.000,00

“Sala em 02 ambientes, lavabo, 03 suites, sendo 01 com sacada e 01 c/closet, cozinha ampla, a.s, banho de serviço, churrasqueira, 03 vagas.”

3210-5012

3231-7500 Fundinho

Fundinho 2302 750.000,00

Hall todo em granito,salão de festas,portaria 24hs, piscina 02 elevadores,ampla sala p/02 ambientes, varanda, 03 amplas suítes c/armários,sala de tv reversível p/01 quarto,ótima cozinha,lavabo,02 vagas,dce.

3231-7500

PC419 750.000,00

04 suítes, sendo 01 master, ar condicionado, linda vista, 03 vagas, portaria 24 horas, no bairro mais charmoso de Uberlândia.

3239-3900

3236-4433 Martins

Fundinho

Sala em 02 ambientes c/ sacada,03 ótimos quartos, 01 suíte c/ sacada todos c/ armários,cozinha montada, bancadas em granito,banho empregada c/ armário e box,02 vagas soltas,elevador,portaria 24hs

UD1596 520.000,00

UD1492 700.000,00

Cobertura bem montada! 3 quartos (1 suíte máster), salas amplas, espaço gourmet, churrasqueira, balcão, lavabo, cooktop, terraço, 4 vagas. Portaria 24h

2341 490.000,00

3236-4433

3231-7500 Martins

PC117 700.000,00

2280 480.000,00

Lídice

UD1508 500.000,00

3231-7500 Brasil

Martins

3214 5150

3236-4433 Martins

Martins

Brasil 2327 850.000,00

813 340.000,00

CI4865 770.000,00

Ótimo apto,novo, sala 03 ambientes com sacada ampla com churrasqueira,cozinha super montada,03 quartos todos c/ armários,lavabo,dce,lumin árias,03 vagas.

Excelente apartamento, 99M² 3 quartos (1 suíte), sala com sacada, água quente, acabamento diferenciado.

3236-4433 Jardim Finotti

Tubalina

* Sujeito a alterações

2308 530.000,00

14

3219-0005 PC435 650.000,00

Apartamento alto padrão de acabamento,03 quartos,lavabo,sala,garagem 2 carros solta,piscina aquecida,salão festas, academia, portaria 24hs

3236-0099

Cobertura:Sala 02 ambientes c/sacada ampla,03 quartos sendo 01 suíte c/ armários e box, cozinha montada,área de serviço c/armários,banheiro suíte e social c/ armários,área de lazer c/ ducha e sala c/ sacada,churrasqueira toda em blindex.

3236-4433

Duplex próximo ao Praia Clube com vista privilegiada e fino acabamento, com 147m2 de área privativa.

3239-3900

VENDAS ÁREAS / LOTES / TERRENOS / CASAS Canaã

Jardim Botânico 2123 63.000,00

Cidade Jardim

ALV 1954 126.000,00

Ótimo terreno 10x25=250m2, com toda infraestrutura Ótimo terreno com 250 m2 de área total, lado da sombra

3214 5150 Alto Umuarama

Jardim Inconfidência

Excelente terreno com toda infraestrutura, medindo 10x31=310m2, ótimo para construir barracão.

2058 250.000,00

Excelente terreno com toda infra-estrutura, em local nobre da avenida, medindo 562m2.

3214 5150 Centro

3214 5150 Brasil

ALV 4272 430.000,00

OPORTUNIDADE: Terreno de esquina no centro da cidade com 312 m2 de área total

Área próxima a BR 050, excelente localização comercial, 2.397m2.

3239-3900 Bosque Buritis

PC356 180.000,00

Ótima casa 04 quartos sendo 01 suite, churrasqueira, jardim de inverno, 03 vagas, ponto alto do bairro.

3239-3900

Ótimo terreno com restrição aprovada para vários tipos de comércio medindo 12x29=340m2

1143 200.000,00

03 quartos sendo 01 suíte,cozinha americana,sala,banho social,bancadas em granito,janelas em blindex na sala e cozinha,nos quartos venesianas de alumínio,piso ceramica.

3236-4433

ALV 4901 200.000,00

Terreno em bairro perto do centro com 300 m2 de área total

3214 5150 Tibery

3219-0110 City Uberlândia

ALV 4716 250.000,00

Excelente terreno comercial com 250 m2 de área total, próximo ao Center Shopping e Prefeitura

ALV 4902 300.000,00

Terreno privilegiado: 490 m2 de área total, sendo 14 metros de frente

3219-0110

3219-0110 Luizote de Freitas

PC315 2.000.000,00

3219-0110 Canaã

2313 150.000,00

3219-0110

2370 230.000,00

Tubalina

Canaã

SE4715 145.000,00

Casa com 3 quartos, sala, cozinha, lavanderia, varanda como garagem.

PC377 160.000,00

Ampla casa, 03 quartos sendo 01 suíte, sala 02 ambientes, cozinha ampla, canil,quarto de despejo.

3239-3900

3219-0005 Jardim dos Gravatás I01428 230.000,00

02 quartos, sendo 01 suite com armario, escritorio com clara boia, sala ampla, copa, cozinha c/armario, banheiro social, area externa c/churrasqueira, jardinagem, garagem p/02 veiculos coberto.

3228-3999

Jardim Patrícia SE4714 230.000,00

Excelente Localização, 3 quartos, sala, cozinha, garagem 1 veiculo e área de serviço.

3219-0005

15

VENDAS áreas/lotes/terrenos/CASAS Jardim Brasília

Jardim Botânico

SE4621 230.000,00

Colônia com 3 casas, sendo 1 com 3 quartos, medindo 80M² e outras 2 com 02 quartos medindo 50M².

2373 235.000,00

107m2, sala, cozinha, banho social, área de serviços, quintal, garagem para 2 carros, piso cerâmica, portão eletrônico, cerca, interfone

3214 5150

3219-0005 Roosevelt

Vigilato Pereira

Santa Mônica

2122 250.000,00

Garagem, 3 quartos, sala, cozinha, banho social, área de serviços,quintal todo cimentado, com 01 barracão no fundo.

garagem para 1 carro, sala visita, 3 quartos sendo 1 suite com armario, cozinha + comodo com frente para a av, nos fundos piscina, varanda.

03 quartos, sendo 01 suíte, 02 salas, cozinha planejada, ducha, canil, 02 vagas cobertas.

3239-3900

Sala ampla, lavabo, 03 quartos sendo 01 suíte, banheiro social, cozinha, área de serviço, 03 vagas.

1168 280.000,00

03 quartos sendo 01 suíte,02 salas,banho social,cozinha,área de serviço c/ armários,alarme,porteiro eletrônico,garagem p/ 03 carros.

Casa tipo sobrado sendo sala 02 ambientes, cozinha americana, 03 suítes.

3214 5150 PC429 265.000,00

03 quartos, proxima ao UAI, area do terreno 440m2 .

3239-3900

3219-0110 Jaraguá

Nova Uberlândia

UD1431 280.000,00

3 quartos (1 suíte com armários), sala, copa, cozinha montada, lavanderia, quarto despejo; quintal, quiosque com churrasqueira, 3 vagas.

2051 290.000,00

Garagem para 3 carros, 3 quartos 1 suite, sala 2 ambientes, jardim de inverno, cozinha com bancadas em granito, banheiro social e área de serviços. Piso porcelanato.

3214 5150

3231-7500 Santa Mônica

SE4598 520.000,00

120m2, garagem 2 carros, sala 2 ambientes, banho social, 3 quartos 1 suite, cozinha com bancadas, área de serviços, piso porcelanato.

Tibery

ALV 806 260.000,00

3236-4433

Saraiva

2088 245.000,00

3210-5012

3228-3999 Custódio Pereira

PC268 275.000,00

SM374 238.000,00

Santa Mônica

I00771 300.000,00

3214 5150 Cidade jardim

Jardim Europa

Nova Uberlândia

I01484 290.000,00

garagem para 04 carros, sala de visita, cozinha, banheiro social, 3 quartos sendo 1 suite, todos com armarios, varanda nos fundos mais edicula c/2 quartos s/1 suite, area de serviço.

2372 295.000,00

Casa com 3 quartos, 1 suíte, blindex e banheira, cozinha com armário, cerâmica, varanda, área de serviços com banheiro, churrasqueira, piscina, aquecedor solar.

3214 5150

3228-3999 Cidade Jardim

Pacaembu

* Sujeito a alterações

SE4683 300.000,00

16

Excelente cobertura, garagem para 3 carros , 4 quartos sendo 2 suítes 1 com closet, todos com armários, aquecedor solar,cozinha planejada

3219-0005

Excelente localização, 3 quartos (1 suíte ), closet, sala visita, churrasqueira, garagem, varanda com lavanderia .

3219-0005

2066 305.000,00

3 quartos 2 suítes, sala 02 ambientes, cozinha americana, banho social box em blindex, área de serviços coberta, churrasqueira, edícula com 03 comodos e banheiro, 2 vagas

3214 5150

VENDAS CASAS Jardim Brasilia

Santa Rosa

2117 320.000,00

240m2, 4 quartos, sala em 2 ambientes, banho social, cozinha ampla, varanda com churrasqueira, edícula com banheiro, portão eletrônico, piso cerâmica

Santa Mônica

2351 320.000,00

180m2,3 quartos 1 suíte, cerâmica, sala 3 ambientes, 2 cozinhas, edícula, varanda, área de serviços, 3 vagas, sanca, ar condicionado, blindex, churrasqueira, toda montada.

3214 5150 Centro 1216 340.000,00

03 quartos,02 banheiros social,sala,cozinha,garagem p/01 carro.

Santa Mônica

03 quartos sendo 01 suíte,sala,copa,cozinha,dce e lavanderia no fundo.

SE4886 370.000,00

Garagem para 3 carros, sala 2 ambientes, 3 quartos (1 suite ) 2 com armários, banheiro social, edicula com churrasqueira, forno para pizza e banheiro.

3219-0005 Granada

3 quartos (1 suíte), 2 salas grandes, cozinha montada, varanda com lavanderia, quarto de despejo e banheiro, edícula, 4 vagas, jardinagem.

2345 380.000,00

150m2, 3 garagens, sala 2 ambientes, jardim de inverno, cozinha bancadas em granito, área de serviços, banho social, 3 quartos 2 suítes, churrasqueira, edícula, porcelanato.

3214 5150

160m2, 3 quartos, sala 2 ambientes, banho social, cozinha com bancada, varanda na frente, garagem para 5 carros cobertos, pintura nova, fundo toda avarandada, lavanderia.

3214 5150

UD1481 380.000,00

Nova! Salas estar e jantar, jardim inverno, 3 quartos (1 suíte), iluminação, porcelanato. Quiosque com churrasqueira, lavabo e despensa. 4 vagas.

3231-7500

875 350.000,00

3 quartos (2 suítes), sala, cozinha, cozinha com armários, despensa e área de serviço.

3219-0005 Granada

I01415 375.000,00

03 quartos sendo 01 suite, banheiro social, sala ampla em 02 ambientes, cozinha ampla, area de serviço, area de churrasqueira, piso em porcelanato e granito, excelente acabamento.

3231-7500 Alto Umuarama

3239-3900 Progresso

Granada

UD1419 370.000,00

Imperdível! 03 quartos sendo 01 suíte, todos com armário, churrasqueira, garagem para 04 carros, próxima a Av. Seme Simão.

2367 350.000,00

3236-4433 Santa Mônica

PC352 330.000,00

3219-0110

1220 350.000,00

3236-4433 Santa Mônica

Casa tipo sobrado sendo sala 02 ambientes, cozinha americana, 03 quartos sendo 02 suítes.

3214 5150 Aparecida

São Jorge

ALV 808 320.000,00

3228-3999 Umuarama

1194 380.000,00

Sala de visita em mármore,03 quartos sendo 01 suíte,banho social,ótima cozinha,área de lazer c/ varanda, churrasqueira,ducha,acabamento de primeira,porcelanato e granito.

3236-4433 Santa Mônica

I01340 400.000,00

04 quartos com armarios sendo 03 suites, lavabo, sala em 02 ambientes, copa, cozinha toda montada, area de serviço, banheiro externo, area de lazer com churrasqueira, piscina aquecida, 02 vagas de garagem.

3228-3999

854 400.000,00

4 quartos (2 suítes), sala 2 ambientes, cozinha com armários, hidromassagem, varanda com edícula.

3219-0005

17

VENDAS casas Santa Mônica

Santa Mônica

SE4663 400.000,00

Jardim Brasilia

2366 420.000,00

3 quartos (1suite), sala, cozinha, área de serviço, varanda com churrasqueira e jardim de inverno garagem para 2 carros.

180m2, 3 quartos 1 suíte, sala 2 ambientes, cozinha montada, varanda nos fundos, 2 garagens, portão eletrônico, armários nos 3 quartos, piso cerâmica e tábua corrida.

Jd. Botânico

Jaraguá

UD1579 420.000,00

Sobrado com 218m2, 3 quartos 1 suíte closet, 2 quartos com sacada, sala com varanda, sala em 3 ambientes, banho social, cozinha com armários, piso cerâmica

“Ótimo acabamento. Sala 02 ambientes, 03 quartos sendo 01 suíte c/ closet, b.S, cozinha, despensa, varanda, churrasqueira, jardim, 05 vagas.”

3231-7500

3214 5150 Vigilato Pereira

SM371 420.000,00

160m² a.c., 3 quartos (1 suíte, closet e hidro), 2 salas, lavabo, cozinha, despensa, aquecimento solar, edícula com churrasqueira e lavabo, 4 vagas.

2337 420.000,00

3214 5150

3219-0005

Brasil 2362 440.000,00

Parte superior: 3 quartos 1 suíte, sala, cozinha, área de serviços,churrasqueira. Inferior: 2 vagas, 2 salas, copa, 2 cozinhas, escritório, 2 lavabos, área de serviços.345m2

Exelente localização, 03 quartos, todos com armarios, sendo 02 suites, banheira, jardim de inverno, cerca eletrica.

3214 5150

3239-3900

Nova Uberlândia

Casa térrea, recém construída! 3 quartos (1 suíte), sala 2 ambientes, jardim de inverno, banho social, edícula, 4 vagas.

196m² a.c.

3231-7500 Jaraguá

02 salas, jd de inverno, 04 quartos sendo 01 suíte, banheiro social, cozinha, despensa, área de serviço, banheiro de serviço, 02 vagas de garagem.

820 430.000,00

Excelente imóvel 3 quartos (1 suíte), churrasqueira, piso porcelanato, aquecedor solar, acabamento de primeira.

3219-0005

3210-5012 Santa Mônica

PC350 450.000,00

UD1536 420.000,00

SM428 420.000,00

3210-5012

Martins

Brasil

Brasil

721 450.000,00

3 quartos com armários, 2 salas, cozinha, área de lazer com churrasqueira, edícula com 2 quartos.

UD1547 460.000,00

3 quartos (1 suíte com armário), salas estar, TV e jantar, banho social, cozinha, lavanderia, DCE, quintal, garagem.

3219-0005 Santa Mônica

3231-7500 Alto Umuarama

2256 470.000,00

SE4780 485.000,00

SM6 300.000,00

185 m2, 3 quartos 1 suíte com hidro, sala, copa conjugada com cozinha, banho social, preparação para agua quente, 1 vaga coberta e 2 descobertas, telha de cimento, porcelanato

3214 5150 Itapema Sul

* Sujeito a alterações

3219-0005

Karaíba

UD1575 500.000,00

18

Excelente imóvel com acabamento de primeira, 3 quartos ( 3 suítes com armários ), ar condicionado, garagem para 2 carros.

ALV 2386 525.000,00

Casa nova com excelente acabamento, sala 02 ambientes, 03 quartos(01 suite), varanda c/churrasqueira e bancadas, ducha, jd, telha de cimento, piso porcelanato,etc.

3210-5012

Lindo paisagismo! 3 quartos com armários (1 suíte), 2 salas com varanda, cozinha montada, lavabo, espaço gourmet com churrasqueira, piscina aquecida.

3231-7500

Sala 02 ambientes, 04 quartos(01 suíte), hiro, cuba e ducha duplas, ampla cozinha, 02 vagas, alarme

3219-0110

VENDAS casas Jardim Karaíba

Vigilato

SE4655 525.000,00

4 quartos (2 suítes), sala 2 ambientes, aquecedor solar, churrasqueira, garagem para 4 veículos.

3219-0005 Santa Mônica

Saraiva 1221 530.000,00

04 quartos sendo 01 suíte,garagem,sala ampla,cozinha planejada,dce,piscina,piso ardósia e nos quartos tábua corrida.

4 quartos (3 suítes com armários), 3 salas, lavabo, cozinha montada, lavanderia, quarto despejo, churrasqueira, 4 vagas (02 cobertas). 222m² a.c.

I01486 600.000,00

03 quartos sendo 02 suites 01 com closet e hidro, banheiro social com armario e blindex, sala de jantar, sala de visita ampla, jardim inverno, cozinha toda montada, area de serviço, varanda com churrasqueira, piscina, banheiro externo, despensa, garagem varios carros.

CI4426 650.000,00

Sobrado c/ salas de visitas e tv,escritório,ampla cozinha e área de serviço,dependência p/ hóspedes c/ suíte.Parte Sup:com sala,03 amplas suítes,01 master c/hidro,closet,ampla varanda c/ vista p/ cidade,garagem p/ vários carros.

3236-0099 Cidade jardim ALV 4829 690.000,00

Casa nova, piso porcelanato, 04 quartos (03 suítes), hidro, sala 03 ambientes, lavabo, jardim de inverno, 04 vagas, churrasqueira.

3219-0110

1244 650.000,00

Sobrado:Pis.Inferior:Garagem p/04 carros,varanda em blindex,sala em 02 ambientes c/ lavabo,01 suíte,jd.de inverno,sala tv e jantar,cozinha planejada,despensa e quarto de empregada.Pis. Superior:Suíte master c/closet,varanda em blindex,hidro,02 quartos c/ armários,varanda comum, escritório

3236-4433

Ótima! 04 quartos sendo 03 suítes, sala 02 ambientes, jardim de inverno, lavabo, ducha, piscina, piso porcelanato, 02 vagas cobertas.

OPORTUNIDADE: Casa no bairro mais charmoso de Uberlândia sendo sala ampla com varanda, sala tv, 04 quartos (01 suíte), garagem 04 carrros.

3219-0110

1203 650.000,00

Sala visita e tv,03 amplos quartos,toda montada,pisos em tábua corrida,cozinha montada,ótima varanda na lateral,garagem p/02 carros.

3236-4433

I01488 690.000,00

04 quartos sendo 3 suítes 01 master com hidro, banheiro social, lavabo, sala em 3 ambientes com jardim de inverno, cozinha ampla, lavanderia, churrasqueira, salão de festa com 47m², 02 vagas na garagem, aquecedor solar, área gramada de aproximadamente 200m².

3239-3900 Jardim Karaíba

ALV 4903 700.000,00

3236-4433

Cidade jardim

PC254 680.000,00

3236-4433 Fundinho

Piso Inferior:Garagem p/ 02 carros cobertos, sala 03 ambientes com jd de inverno,lavabo,sala jantar,cozinha montada,despensa,nos fundos varanda ampla com churrasqueira e ducha.Piso Superior:hall,04 quartos sendo 02 suítes,todos os quartos e banheiros c/armários.

Tabajaras

Cidade jardim

1247 680.000,00

1124 580.000,00

3219-0005

3228-3999 Morada Colina

Casa c/04 quartos(suite) 2 salas, garagem p/10 carros, cozinha, 03 banheiros, 02 frentes p/Av. Rio Branco e outra p/R. Eduardo de Oliveira

Ótimo imóvel, garagem para 6 carros, 3 salas, 3 quartos (01 suíte) todos com armários, cozinha com armários, varanda, escritório, despensa.

Martins

3231-7500 Centro

SE4877 560.000,00

3236-4433

Santa Mônica

UD1601 580.000,00

Santa Monica

3228-3999 Jardim Karaíba

2360 880.000,00

210m2, sendo garagem para 3 carros, sala 2 ambientes com jardim de inverno, cozinha grande, área de serviços, despensa, terraço, 3 quartos, 1 suíte master, piso porcelanato.

3214 5150

UD1570 890.000,00

4 quartos (2 suítes, 1 máster, sacada, closet, jardim inverno), escritório, 3 salas, 2 lavabos, área lazer, churrasqueira, piscina, jardinagem. 325m².

3231-7500

19

VENDAS casas / CASA EM CONDOMÍNIO Royal Park

Altamira

SM405 1.000.000,00

“Sala ampla, lavabo, 03 suítes sendo 01 closet e hidro, banheiro social, cozinha, despensa, varanda, churrasqueira, piscina, ducha, jardim, 03 vagas.”

2248 1.400.000,00

4 vagas, 2salas, copa, jardim de inverno, sala de jogos, cozinha montada, área de serviços, estendal, despensa, piscina, churrasqueira, banho de apoio, sala intima, 4 quartos 2 suítes, armários, blindex, closet, banho social, varandas, porcelanato.

3214 5150

3210-5012 Morada Colina

Umuarama

1230 2.700.000,00

Sala em 03 ambientes,sala tv,adega,ampla cozinha montada, escada em madeira,acabamento porcelanato,muito verde e amplas varandas,piscina,sauna,churrasque ira.Piso Sup:04 suítes c/ armários,01 suíte master c/ closet,armários,hidro dupla,ampla varanda c/ vista p/ cidade,garagem p/ vários carros.

PC367 257.000,00

03 quartos sendo 01 suíte, na praticidade de um condomínio, com excelente preço.

3239-3900

3236-4433 Chacara Tubalina

Karaiba

PC365 315.000,00

Na tranquilidade de um condomínio, 03 quartos sendo 01 suíte, próximo ao Quartel.

3239-3900

Jardim Karaíba

SE4415 530.000,00

Garagem, sala 3 ambientes, lavabo, 4 quartos (2 suítes), quiosque com churrasqueira, academia.

Vigilato Pereira

2105 570.000,00

Sala em dois ambientes, lavabo, cozinha, área de serviço, despensa, banho serviço, varanda, 3 suítes com closet e banheira na suíte principal, garagem para 2 carros

4 quartos, (2 suítes), sala 2 ambientes, espaço gourmet, lavanderia, cozinha garagem para 4 carros.

3214 5150

3219-0005 Royal Park

Vigilato Pereira

SE696 680.000,00

3219-0005 Royal Park

UD1432 750.000,00

1241 790.000,00

1248 530.000,00

3 suítes, closet, salas estar e jantar, lavabo, escritório, cozinha montada, lavanderia, despensa, varanda com balcão, pia e churrasqueira, 4 vagas.

3231-7500 Gávea Paradiso

* Sujeito a alterações

3236-4433 Morada do Sol

SE601 880.000,00

20

Cond.Fechado:03 suítes,01 c/ hidro e armários e 02 tipo americana c/ armários,escritório,lavabo,sala em 02 ambientes,cozinha tipo americana c/armários,área de lazer c/churrasqueirae piscina aquecida,02 vagas cobertas e 02 descobertas.

UD1572 785.000,00

Sala de visitas em 02 ambientes,jardim de inverno,03 amplos quartos sendo 01 suíte,toda em porcelanato,ampla cozinha com granito preto,jardim nos fundos,casa nova, muito bem conservada.

3236-4433

4 (1 suíte máster), aquecedor solar, garagem 3 carros, sala, jardim de inverno, acabamento em gesso, cozinha com bancada.

3219-0005

4 quartos (2 suítes), banhos com aquecimento solar, salas estar e jantar, cozinha americana montada, varandas, lavabo. Pomar produzindo, piscina.

3231-7500

VENDAS casas EM CONDOMÍNIO / COMERCIAL Royal Park

Jardim Barcelona

1243 980.000,00

1223 980.000,00

Morada da Colina UD1600 2.000.000,00

Cond.Fechado:03 suítes sendo 01 master com closet,amplo banheiro,sala em 02 ambientes,lavabo,despensa,área de lazer c/churrasqueira,piscina aquecida,ducha,02 vagas cobertas e 02 descobertas.

Cond.Fechado:Sala de visita e jantar,área c/ churrasqueira,bancadas em granito,01 suíte térrea,02 suítes no segundo pavimento,escadas em granito,dce,acabamento de primeira.

3236-4433 Gavea Paradiso

3236-4433 Karaiba

PC427 1.100.000,00

Desfrute de um banho de cromoterapia na suíte master. São mais de 250m2 em 02 pavimentos, jardinagem completa, no sossego de um condomínio.

3239-3900 Paradiso

SE4720 1.200.000,00

3 pavimentos! 3 salas, 4 suítes, armários, sala íntima, varandas, lazer com churrasqueira, piscina, campo futebol, salão jogos, 8 vagas, paisagismo!

4 quartos (sendo 1 suíte com hidromassagem), 4 salas, varanda com churrasqueira, piscina aquecida, garagem 8 carros, aquecedor solar, ar condicionado, porcelanato.

Gávea Paradiso

ALV 4544 1.380.000,00

Lindo projeto, com bastante vidro temperado, sala com pé direito duplo, sala de home, cozinha planejada, 03 suítes, vaga para 04 carros

3219-0110

3231-7500

3219-0005 ALV 3889 1.480.000,00

Casa impecável: Pé direito duplo, ampla sala, escritório, espaço gourmet, churrasqueira, piscina aquecida, 04 suítes, 04 vagas

Gávea Hill II

Jardins Barcelona

ALV 3197 1.650.000,00

Sala 02 ambientes, jardim de inverno, linda piscina aquecida, sauna, escritório, churrasqueira, 03 suírtes.

3219-0110

2285 1.400.000,00

376m2, 4 suítes (3 com closet), escritório com banheiro sala ampla com 3 ambientes, lavabo, área de lazer, spa na parte de baixo e banheira na suíte principal, cozinha, DCE.

3214 5150

3219-0110 Morada do Sol

Centro

SM415 1.200.000,00

“Excelente chácara-02 salas, lavabo, escritorio, 05 quartos sendo 03 suítes e 01 c/ closet, cozinha, DCE, varanda, edícula, churrasqueira, etc.”

UD1503 950.000,00

Ótima casa comercial, ideal para clínicas e escritórios, várias salas, 4 banheiros, área aos fundos, garagem ampla.

3210-5012 Pacaembu

3231-7500 Jardim Patricia

PC436 242.000,00

Ótima! 03 quartos, sendo 01 suíte, sala, cozinha, area de serviço, sanca em gesso, piso ceramica, 05 vagas.

3239-3900

PC353 550.000,00

Sobrado, 03 quartos sendo 02 suítes e armarios, 03 salas, cozinha, ducha, piso porcelanato, 02 vagas cobertas.

3239-3900

21

PANORAMA

Sindimóveis MG e Creci MG realizaram o II EMCIM em Uberlândia Cerca de 250 pessoas estiveram presentes no evento

* Sujeito a alterações

Foto CRECIMG

As palestras aconteceram no auditório da OAB

22

N

o dia 17 de julho foi realizada, em Uberlândia, a 2ª edição do EMCIM (Encontro Mineiro de Corretores de Imóveis). Corretores de imóveis, diretores do Sindimóveis/MG, do Creci-MG e autoridades locais se reuniram no auditório da OAB para confraternizar e celebrar antecipadamente o dia Nacional do Corretor de Imóveis.

Além das celebrações, os profissionais assistiram a duas palestras sobre o mercado imobiliário e foram homenageados com um coquetel. A delegada do Creci/Uberlândia, Elsa Cristina Rodrigues, aproveitou a ocasião para parabenizar os profissionais. “É um

honra recebê-los e parabenizá-los pelo Dia Nacional do Corretor, a delegacia do Creci Uberlândia é um espaço de vocês e está sempre de portas abertas”, afirmou.

Para a diretora do Sindimóveis/MG, Carolina Machado, o EMCIM abriu possibilidades para a interação entre os corretores. “Foi uma oportunidade excelente para as duas instituições representativas – Creci e Sindimóveis – demonstrarem a sua importância para o dia a dia da empresa e do corretor independente.”, enfatizou. Além de Uberlândia, outras 12 cidades do estado receberão o II EMCIM.

TENDÊNCIAS

Mercado imobiliário de luxo: uma tendência brasileira que se solidifica em Uberlândia

Rápida expansão do setor Sul é reflexo do crescimento deste segmento

R

equinte, segurança e privilégio essas palavras definem apenas algumas das exclusividades que possuem os compradores do mercado de luxo imobiliário. A tendência do altíssimo padrão para casas e condomínios está em ascensão no Brasil e se revela uma área ampla que comporta um público exigente.

itens são fundamentais para a qualidade e credibilidade deste tipo de empreendimento. “A concepção urbanística do projeto, que tem uma grande diferença perceptível quando está concluída, a qualidade e preocupação na execução de obras e a preocupação ambiental, se destacam e fazem a diferença”, afirmou.

Um estudo desenvolvido pelo banco europeu Halliwell Financial Group, instituição especializada em gestão de fortunas, identificou que no Brasil a estimativa de negócios realizados neste segmento para os próximos cinco anos deve superar 4,5 bilhões de reais. Em Uberlândia, este crescimento é refletido na rápida expansão do setor sul que comporta diversos condomínios luxuosos. Apesar deste mercado ser pouco numeroso, seus índices refletem e deixam claro que os consumidores não poupam na hora de comprar um imóvel.

Fatores como o aumento do poder aquisitivo, a facilidade de financiamento e o crescimento na oferta de imóveis de luxo são determinantes para o aquecimento imobiliário deste mercado. De acordo com Valdo Jacinto de Sousa, Presidente da Rede 10 Imóveis, os compradores destes condomínios são, na grande maioria, de Uberlândia. “Os investidores dos imóveis de alto padrão são clientes que já residem na cidade e desejam trocar o apartamento ou casa por outro mais valorizado. Este público está à procura de uma localização privilegiada, fino acabamento e segurança”, comentou Valdo.

A incorporadora paulista Cyrela Realty lançou um condomínio de alto padrão na cidade, no mês de março e na abertura de vendas todos os 355 lotes, de 400 m² a 700 m², comercializados por R$ 480,00 o m², foram vendidos em cinco horas. Para o diretor de desenvolvimento urbano da empresa, Marcelo Puntel, alguns

Para realizar o sonho de uma vida ou como alternativa segura de investimento, o mercado imobiliário de alto padrão está em pleno crescimento, satisfazendo a cada dia novos clientes com diversas opções de imóveis repletos de conforto, elegância e sofisticação.

23

ALUGUEL APARTAMENTO Gávea Sul

Copacabana

UD1599 450,00

PC2536 450,00

Martha Helena 853902 4.000,00

2 quartos, sala, cozinha, banho social com box e espelho, lavanderia, 1 vaga, portaria, salão festas, play ground, espaço fitness, quadra, espaço gourmet

Área de lazer c/ churrasqueira! 2 quartos, banheiro, piso cerâmica, garagem e Tv a cabo.

3239-3900

3231-7500 Roosevelt

Planalto

PC0343 480,00

UD1267 500,00

Área - Esquina na principal Av. do bairro, toda murada com 600m² livre e 60m² de escritórios com banheiros, porta de blindex, portão de correr 5x5m.

A 5 minutos do centro! 2 quartos, sala, cozinha, garagem, portaria. Condomínio R$ 135,50

3239-3900

Sala, 2 quartos, banho social, cozinha conjugada com lavanderia, 1 vaga descoberta. Condomínio com portaria 24h, playground. R$70,00.

3228-2300

3231-7500 Jaraguá

Gávea Paradiso

Chácara Tubalina

PC3057 500,00

UD2369 550,00

ALV 3889 1.480.000,00

Comodidade e segurança! 2 quartos, sacada, cozinha, lavanderia, interfone, salão de festas, quadra esportiva, portaria 24 horas.

3 quartos (sendo 1 suíte), sala, banho social, cozinha, lavanderia, estacionamento para 1 carro.

3239-3900 Gávea

Santa Mônica PC3225 560,00

Sala com pé direito duplo, escritório com armários, lavabo, sala de jantar, sala de tv com papel de parede, hall com cristaleira, 04 suítes com armários, terraço, closet, roupeiro no hall dos quartos, espaço gourmet com bancadas, armários e churrasqueira, piscina aquecida, cascata, academia, vestiário, cozinha planejada, despensa, depósito, garagem para 04 carros.

* Sujeito a alterações

3219-0110

24

3231-7500

1ª Locação! 2 quartos, cozinha americana, banheiro c/ box blindex, portaria 24 hs, play ground, quiosque churrasqueira.

3239-3900

SD 2 600,00

Sala com sacada, 01 quarto com armário, roupeiro, garagem. Próximo ao Campus Santa Mônica

3219-0110

ALUGUEL APARTAMENTO Cazeca

Jardim Gravatás CI4779 600,00

PC1624 620,00

GAVEA PARADISO 853982 4.000,00

02 quartos, banheiro social com box, sala, cozinha c/ armarios, lavanderia e garagem p/ 01 carro.

Lindo e aconchegante! 03 quartos sendo 01 suíte, sala c/ sacada, sanca em gesso, banheiro social c/ armário, cozinha modulada, garagem.

3239-3900

3236-0099 Santa Mônica

Jd. Botânico

SD 313 700,00

UD1578 700,00

1ª locação, sala 02 ambientes, 03 quartos (sendo 02 suítes c/ armários). Banho social c/ armário e blindex, cozinha toda planejada c/ bancadas em granito e cooktop (05 bocas), espaço gourmet e 02 vagas de garagem.

Sala com sacada, 02 quartos (01 com armário), banheiro social, aquecimento solar,

3219-0110

Apto térreo, novo, 60 + 11m² a.p., 2 quartos (suíte com armário), sala conjugada, cozinha com armário, lavanderia, 1 vaga grande, aquecimento solar.

3228-2300

3231-7500 Martins

Vigilato Pereira

Tubalina CI4623 700,00

PC3238 700,00

853543 3.500,00

03 quartos(suite) armario, banho social c/box,sala c/ sacada, cozinha c/armario, lavanderia, garagem, elevador, playground, portaria 24hs.

A 200 mts do Praia Clube, 1ª locação! 2 quartos, banheiro c/ box blindex e armário, cozinha c/armário, sala em 02 ambientes.

3239-3900

3236-0099 Santa Mônica

Santa Mônica

UD1408 730,00

UD1594 750,00

4 quartos c/ armários e ar condicionado (2 suítes), banheiro social diferenciado, 03 salas (de TV, de jantar...), lavabo, cozinha planejada, escadas em granito, sacada ampla, lavanderia, DCE, piso porcelanato, cerca elétrica, alarme, portão eletrônico, 4 vagas.

3228-2300

“2 quartos (sendo 1 com armário), sala, banho social com armário, cozinha com armário, 1 vaga garagem.

3231-7500

2 quartos (1 com armário), sala em 2 ambientes com sacada, cozinha com armário, lavanderia, 1 vaga. 57m² a.p.

3231-7500

25

ALUGUEL APARTAMENTO Santa Mônica

Copacabana

SE4872 750,00

PC3037 750,00

Martins 853426 3.500,00

Amplo e seguro! 03 quartos sendo 02 c/ armarios,sala 02 banheiros, cozinha c/ armário, lavanderia, 02 vagas garagem, interfone, portão eletrônico.

Proximo ao batalhão e parque do sábia, 2 quartos, 1 suíte, sala, sacada, banheiro social, cozinha, estacionamento 2 carros.

3239-3900

3219-0005 Cazeca

Umuarama SD 569 780,00

UD1593 800,00

Loja /Excelente imóvel comercial com 2 pavimentos em avenida com grande fluxo de veículos, esquina vão livre de 120 m² em cada andar, 2 banheiros, copa, acessibilidade, frente recuada com vagas para 3 carros, piso porcelanato.

3 quartos (suíte) banho social e suíte com armário e box, sala 2 ambientes, cozinha com armário sob pia, lavanderia, 1 vaga garagem. Cond. +- 95,00.

Sala 02 ambientes, 03 quartos (01 suite), gás canalizado.

3228-2300

3231-7500

3219-0110

Alto Umuarama II

Oswaldo

Maracana

SE4611 800,00

SM760 800,00

853438 2.650,00

Excelente localização, 3 quartos (1 suíte ), banheiro social, sala, clarabóia, cozinha, lavanderia, entrada para moto.

“Sala 02 ambientes c/ sacada, 03 quartos (01 suíte), banheiro social, cozinha c/ armário sob pia, área de serviço, 02 vagas.”

3210-5012

3219-0005 Copacabana

Copacabana

SD 215 850,00

SM680 850,00

C&S Conveniência e Serviços c/ 17 lojas, 24 vagas, super infraestrutura, localizado em área de grande valorização, visibilidade e crescimento acelerado,próx. ao aeroporto,call center, hipermercado e condomínios, SUPER CONDIÇÃO 1º ANO verifique!

* Sujeito a alterações

3228-2300

26

Sala com sacada, 03 quartos (01 suíte), cozinha com armários, 02 vagas

3219-0110

“Sala 02 ambientes c/ sacada, 03 quartos (01 suíte) c/ armários, cozinha c/ armário, área de serviço c/ armário, 02 vagas.”

3210-5012

Brasil

Maracana CI4538 900,00

SM593 1.000,00

Altamira 853005 8.250,00

03 quartos(suite) com armarios, sala em 2 ambientes c/ sacada, banho social, cozinha, area de serviço, despensa, garagem p/2carros.

“Excelente apto próximo ao extra- Sala ampla, 03 quartos (01 suíte) e 02 c/ armários, banheiro social, cozinha c/ armário, área de serviço, garagem.”

3236-0099

3210-5012

Santa Mônica

Copacabana

SE4876 1.200,00

SM837 1.200,00

Loja /Excelente localização, próximo a Av. Rondon Pacheco, recuo frontal para estacionamento, aprox. 330m² c/ 2 banheiros e copa, acessibilidade, piso porcelanato, fachada em blindex, pé direito 7 metros, 1º locação.

Proximo ao Bretas, 2 quartos ( 1 suíte), sala ampla c/ sacada, banheiro social, cozinha, área de serviço, cozinha e banheiros, 2 vagas de garagem.

Sala 02 ambientes c/ sacada, 03 quartos sendo (01 suíte) c/ armários, cozinha montada de armários, área de serviço, 02 vagas.

3228-2300

3210-5012

3219-0005

Morada da Colina

Copacabana

Maracana

SM509 1.300,00

SM846 1.300,00

853970 8.000,00

Sala 02 ambientes, 03 quartos(01 suíte), armários, cozinha planejada, 02 vagas de garage, portaria 24hs, salão de festa, próximo ao Praia clube.

“Sala em 02 ambientes, 03 quartos (01 suíte) c/ armários e sacada, banheiro social c/ armários, cozinha montada de armários, área de serviço 02 vagas.”

3210-5012 Santa Monica

3210-5012 Jd da Colina

CI4541 1.300,00

SM864 1.350,00

Aprox. 30m de fachada p/ a Av. Nicomedes Alves dos Santos.

Sala ampla em 03 amb. c/ lavabo, 03 suítes (sendo uma no piso superior), cozinha planejada, DCE, paisagismo, escritório c/ 03 salas independentes, recepção e garagem p/ 04 carros.

3228-2300

03quartos(suite)c/a.e,cozinha c/a.e, corredor c/ roupeiro, garagem p/2 carros,elevador,churrasqueira,academia, piscina,quadra de futebol

3236-0099

“Sala ampla, 03 quartos sendo 02 c/armarios e 01 suíte, banheiro social c/ armário, área de serviço c/ banheiro de serviço e DCE, 03 vagas.”

3210-5012

27

ALUGUEL Apartamento/casa Martins

Brasil

Cazeca SD 105 1.500,00

SD 390 1.500,00

853833 2.200,00

Excelente apto com área de lazer fantástica, sala com varanda e churrasqueira privativa, 03 quartos (02 suítes), 02 vagas, despejo. Piscinas, portaria 24 horas

Sala 02 ambientes, 03 quartos com armários (01 suite), amapla área de lazer, 02 vagas.

3219-0110 Centro

3219-0110 Altamira

SE4869 1.500,00

SM655 2.000,00

Loja/Galpão na Av. Afonso Pena, excelente fachada (10m), lado sombra, pé direito duplo (6m), banheiro, escritório, piso de cimento liso, 180m² a.c.

3228-2300 Centro

“Sala 03 ambientes, lavabo, 03 suítes sendo 01 c/ closet e hidro, banheiro social, cozinha, despensa, banheiro de serviço, 02 vagas.”

SD 700 2.800,00

Ótima casa residencial ou comercial, piscina, varanda com churrasqueira, 04 quartos (01 suíte), hidro, alarme

3219-0110

3210-5012 Granada

Santa Monica

UD1602 700,00

03 quartos (02 suítes), banho social, sala, copa, cozinha, área de serviço, garagem para 03 carros. 95m² a.c.

* Sujeito a alterações

3231-7500

28

03 quartos(suite),sala, wc social, cozinha com armário sob pia, lavanderia,garagem para 03 carros,portão eletrônico,cerca elétrica interfone.

3236-0099

3210-5012 São Jorge

PC0849 450,00

A 40 metros da UFU! Medindo 36m2, sacada, banheiro, portão eletrônico, interfone, cerca elétrica, estacionamento.

SE4890 700,00

3 quartos, (1 suíte), sala, cozinha, área serviço, garagem 3 carros (1 coberto).

3219-0005

3239-3900 Nova Uberlandia

CI4882 800,00

Sala 02 ambientes c/ sacada, 03 quartos (01 suíte c/ sacada) e todos c/ armários, banheiro social c/ armário, cozinha montada, 02 vagas.

3219-0005 Santa Mônica

Martins SM863 2.800,00

“FLET ILHA BELLA, suíte, quarto sala, sacada, cozinha, todo mobiliado com geladeira, fogão, mesa, cama, armário, 01 VG garagem coberta, condomínio incluso.

SM480 900,00

“Sala ampla, cozinha c/ bancada e armário, 03 quartos sendo 01 suíte c/ box, banheiro social c/ box e armário, estacionamento p/ 03 carros.

3210-5012

JD América SM962 900,00

“Sala ampla, 03 quartos sendo 01 suíte, banheiro social, cozinha c/ bancada e pia, área de serviço, garagem. 1ª locação.”

3210-5012

ALUGUEL COMERCIAL / GALpÃO / BARRACÃO Jardim Patricia PC1103 900,00

Imperdível! 3 quartos sendo uma suíte, cozinha c/ bancada em granito, quintal cimentado, 02 vagas garagem.

3239-3900 Tibery

Santa Mônica CI4896 1.000,00

03 quartos c/a.e,sala,copa,wc social c/a.e cozinha c/a.e, quintal c/ canil todo cimentado, comodo despejo, garagem p/02 carros e interfone.

3 quartos (1 suite), copa, cozinha, banheiro social, churrasqueira, despensa, garagem 5 carros, armário em todos os quartos, cozinha e banheiros, 150m2 área construída.

Morada da Colina

SM945 3.300,00

“Sala ampla, 03 quartos 01 suíte c/ closet e hidro e todos c/ armários, banheiro social, cozinha montada, varanda c/ churrasqueira, garagem.”

Centro

Sala comercial ampla no térreo com 180m2, copa , 02 banheiros.

3236-0099

3214 5150 Centro

“São 02 pavimentos c/ Sala 02 ambientes, escritório, cozinha, despensa, 04 quartos sendo 03 suítes 01 c/ sacada, todos montados em armários, 03 vagas.”

Sala comercial 85m2 com banheiro e copa, interfone

3236-0099

“03 Salas, 03 suítes sendo 01 master c/ closet e hidro, sacada, cozinha e copa c/ armários, área de serviço c/ armários, 02 vagas.”

3210-5012 Saraiva

Sala no Edifício Executivo com 38,88m2 com persiana , divisória e banheiro

SE4898 700,00

Cômodo comercial com 1 banheiro e piso cerâmico, 3 portas de aço, 93,16m2.

3236-0099 Centro

CI4469 1.300,00

SM762 2.800,00

CI4712 450,00

3210-5012 Centro

CI4539 1.300,00

280m2, 5vagas, 3 salas, cozinha montada, área serviço, edícula, gás canalizado, banho social armário e box, 3 quartos 2 suítes armários closet, hidro aquecimento solar.

SM861 4.500,00

3210-5012

Copacabana 10 2.500,00

3219-0005

3236-0099 Maracana

Santa Mônica

SE4843 2.500,00

3219-0005 Centro

SM974 1.500,00

Imóvel central localizado entre as Avenidas Floriano e João Pinheiro, ideal p/ clinicas e escritórios, são várias salas, recpção, copa/cozinha, banheiros, etc.

3210-5012

SD 520 2.200,00

03 salas conjugadas com banheiros marsculino e feminino, cozinha, ar condicionado, excelente infraestrutura

3219-0110

29

ALUGUEL COMERCIAL Centro

Custódio Pereira

Jd Brasilia CI2918 2.300,00

SM 450 3.000,00

PC2749 5.500,00

Sala comercial av. Rio branco 557 uma por andar, com 03 banheiros, copa, divisorias, persianas e interfone

Primeira locação- barracão medindo aproximadamento 200m² de vão livre c/ 02 banheiros, mezanino c/ 50m², estacionamento frontal, projetado c/ acessibilidade.

3210-5012

3236-0099 Morada da Colina SM400 4.000,00

Altamira SM402 4.000,00

Oportunidade Única! Barracão 370 m², pé direito 5 mts, 02 escritórios com 10 m² cada, 02 banheiros, copa, área externa 450 m² descoberto, piso cimento e cerâmica.

3239-3900 Martins

Centro SM540 5.500,00

“Barracão em Av. de grande fluxo de veiculos sendo aproximadamente 500m² com amplo vão livre, escritório, 02 banheiros, ótimo pé direito.”

Imóvel comercial proximo av. Getulio vargas com 420m2 construção 08 salas, cozinha, 6 banheiros,ótimo p/escola, laboratório, clinica etc.

3236-0099 Custódio Pereira

SM753 16.000,00

“3500M² área total e 2800m² de galpão, pé direito alto, várias salas, copa/cozinha, banheiros, entrada para caminhão, doca, estacionamento.”

* Sujeito a alterações

3210-5012

30

Localização Estratégica! Área construída c/ escritório, barracão e docas c/ 2.368m2, pátio para manobra de carretas com 4.134m2, sendo uma area total de 6.502m2.

3239-3900

3210-5012 Fundinho

SD 154 8.000,00

OPORTUNIDADE: Loja na Avenida Floriano Peixoto com 680 m2 de área construída, vestiários masculino e feminino, cozinha, 04 portas de frente para a Avenida.

CI4542 15.000,00

prédio comercial /Imóvel comercial recem construido, 2 pavimentos, excelente p/centro medico, com 17 consultorios com banheiro privativo em cada consultorio.

3219-0110 Custódio Pereira

PC3248 20.000,00

“Ótimo imovel comercial c/ 02 pavimentos sendo recepção c/ 02 banheiros c/ acessibilidade c/ total de 10 salas sendo 05 c/ banheiro. “

3210-5012 Aparecida

CI3297 6.200,00

3210-5012 Bom Jesus

“Residencial/comercial -Sala em 03 ambientes, 04 quartos(01 suíte master), cozinha montada, DCE. 1000m².

3236-0099 Aparecida

PC3247 25.000,00

Ótima localização, área construída c/ escritório, barracão e docas com 3.481m2, pátio amplo para manobra de carretas com 4.319m2, sendo uma area total de 7.800m2.

3239-3900

PC2766 1.300,00

Sobrado próximo ao Terminal Central! 03 quartos c/ armários, 02 salas, copa, cozinha, hall, alarme, garagem.

3239-3900

NEGÓCIOS

O que levar em conta na hora de escolher um imóvel?

Especialista dá dicas sobre o que deve ser observado antes de definir onde vai morar

A

ntes de escolher onde morar o que você leva em conta?

Tamanho? Preço? Se tem piscina ou área de lazer? Realmente, são pontos importantes a serem observados pelo cliente.

Mas, segundo especialistas do ramo de habitação, é preciso ir além. É importante observar vários aspectos na hora de definir onde você provavelmente passará os próximos anos de sua vida.

O ideal é começar todo esse processo com o acompanhamento de um corretor de imóveis profissional, credenciado ao Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci). É ele que vai te dar as

orientações necessárias e facilitar a sua escolha, além de cuidar de toda a documentação e o processo burocrático.

Ok, mas e então? É melhor escolher um imóvel na planta ou acabado?

E de quem se deve comprar? Bom, vamos lá. A localização do imóvel e o movimento em diversos horários do dia são pontos que precisam de avaliação detalhada. Isso porque é algo que está ligado à segurança.

Geralmente quem vai comprar uma nova casa, ou apartamento, está preocupado se o imóvel é seguro e se fica em um bairro onde o morador pode ter tranquilidade.

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NEGÓCIOS A localização é mais fácil de ser observada e de se obter referências.

Conversar com vizinhos e pesquisar índices de criminalidade daquele bairro, por exemplo, são formas de conhecer um pouco mais o local. Além de visitar o imóvel durante a manhã, à tarde e à noite, em dias alternados, para saber se tem movimento na rua, se é escuro ou claro e ainda se é bem frequentado, por exemplo.

Só que os pontos a serem analisados não param por aí. Fique de olho no caminho que você irá fazer de casa para o trabalho e para outros locais, como clubes e estabelecimentos comerciais que costuma frequentar. Oferta de comércio e serviços nas proximidades poderá melhorar a qualidade de vida nas imediações, pois você

não terá que se deslocar muito para comprar algum produto, ou quando precisar de algum serviço. Se você planeja mudar rápido, não há dúvidas de que a escolha mais certa é o imóvel pronto, acabado e disponível para morar. Por outro lado, é provável que o custo seja mais alto do que comprar um imóvel na planta. Este tipo vai demorar a ficar pronto e é preciso cuidado para analisar todas as especificações do contrato e do prazo de entrega.

Procure sempre empresas com tradição e nome no mercado, afinal, elas garantem boas referências. Mas, é claro que não existe fórmula pronta para que a decisão seja certeira e não tenha erros. Para facilitar, elaboramos algumas dicas e tópicos dos pontos mais importantes que devem ser observados.

Localização 1. Certifique-se de que se trata de uma zona residencial e de que não existem estabelecimentos barulhentos, que possam perturbar a sua tranquilidade 2. Visite o imóvel em diferentes horários para conhecer a real situação da localização 3. Veja se há uma infraestrutura e serviços adequados no bairro, como escola, transporte, padaria, farmácia e supermercado, por exemplo 4. Informe-se na prefeitura se está prevista a construção de viadutos, túneis ou avenidas na região

* Sujeito a alterações

Imóveis na Planta

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1. Verifique se a planta do empreendimento está aprovada na prefeitura 2. Informe-se sobre a construtora e incorporadora. Pode parecer exagero, mas peça currículos e visite obras já realizadas 3. Leia o memorial descritivo da obra, no qual estão especificados materiais e padrão de acabamento 4. Prefira financiar na condição de “preço fechado”. Só o valor previsto em contrato pode ser cobrado e a entrega terá data determinada 5. Exija o número da incorporação e registro no cartório de imóveis para certificar-se de que o terreno foi realmente adquirido 6. Em alguns casos, a comercialização é iniciada quando existe apenas a intenção da compra do terreno 7. Se o contrato prevê um período de carência, além da data prevista para a entrega do imóvel, confira se são dias corridos ou dias úteis 8. Certifique-se de que a contagem de tempo para entrega do imóvel não está vinculada ao início das obras. Nesse caso, não há garantias sobre a data que você vai receber sua nova casa ou apartamento

NEGÓCIOS

Imóveis Prontos 1. Antes de optar por um apartamento ou casa em residencial, confira o valor do condomínio 2. Converse com o zelador ou síndico para saber como é feita a manutenção e qual é o estado de conservação do local 3. Peça uma cópia da convenção do condomínio e veja se concorda com as normas especificadas 4. Confira as condições gerais do imóvel 5. Verifique se o vendedor está em dia com os pagamentos de imposto predial, água/esgoto/gás, energia elétrica e condomínio 6. No caso de condomínio, veja se está constituído e registrado no Cartório de Registro de Imóveis 7. Antes de se decidir por uma reforma total, consulte um arquiteto para saber se é viável 8. Dê preferência a imóveis que não tenham as janelas dos quartos voltadas para as ruas de tráfego intenso 9. Observe a ventilação dos cômodos, abrindo portas e janelas 10. No caso de prédios, certifique-se de que seus móveis caberão no elevador

Para Todos os Imóveis 1. Verifique se a escritura, mediante a qual o vendedor adquiriu a propriedade do imóvel, está registrada no Cartório de Registro de Imóveis correspondente. Ou seja, os dados do registro devem constar na matrícula do imóvel 2. Confira as taxas de registro da documentação e quem deverá pagá-las 3. Não faça pagamentos antecipados sem firmar um compromisso de compra e venda que especifique o valor que você está pagando e condicione o resto do pagamento à aprovação da documentação 4. Peça uma cópia da minuta do contrato para que uma pessoa ou advogado de sua confiança verifique as cláusulas 5. Se o imóvel sofreu ampliações de áreas, verifique se estas estão devidamente regularizadas na prefeitura e no Cartório de Registro de Imóveis correspondentes. A área do terreno e a área construída constantes no IPTU devem ser equivalentes.

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LANÇAMENTOS MARTA HELENA

JARDIM BRASILIA

RL4842 A PARTIR R$142.000,00

47m², 2 quartos, 1 vaga, acabamento diferenciado, quiosque com churrasqueira, playground, paisagismo

RL4794 A PARTIR R$129.990,00

47m², sala, cozinha mobiliada, 2 quartos, piso porcelanato, playground, elevador, 1 vaga, espaço convivênci

3222 2323 PACAEMBU

Residencial multifamiliar, 2 opções de plantas, 2 quartos, playground, paisagismo, ótima localização

RL4810 A PARTIR R$168.000,00

2 quartos, 1 suíte, sacada, 2 elevadores por torre, garagem, playground. Alto padrão de acabamento, linda vista para o bairro.

Sala em 02 ambientes, 03 quartos sendo 01 suíte, sacada, área de serviço, 01 vaga, playground, espaço gourmet, portaria projetada para 24 horas

Últimas unidades !!! 2 quartos, várias opções plantas, estacionamento, fino acabamento, fácil acesso ao Centro.

Pronto para morar. 2 quartos, lazer infantil, portaria 24h, acabamento diferenciado, fácil acesso. Últimas unidades!!

2 quartos a partir 54m², sacada, elevador, espaço conveniência, 1 ou 2 vagas, vista privilegiada, próximo ao Centro

3222 2323

3222 2323

RL4795 A PARTIR R$163.000,00

3 opções de plantas, 2 e 3 quartos, sacada, elevadores, playground, espaço de convivência coberto, projeto para portaria 24 horas, garagem, próximo ao Centro

3222 2323 UMUARAMA

RL3486 A PARTIR R$187.599,60

Apartamentos 2 quartos, suíte, coberturas duplex, salão festas, excelente padrão acabamento, espaço fitiness, ótima localização.

3222 2323

Nossa Sra. Das Graças

47m², 2 quartos, elevador, garagem, espaço convivência.

Compre o seu apartamento e ganhe a cozinha planejada.

3222 2323 MARTINS

RL3873 A PARTIR R$169.560,00

RL4811 A PARTIR R$119.990,00

ROOSEVELT

RL3327 A PARTIR R$154.000,00

3222 2323 MARTA HELENA

JARDIM CÉLIA

3222 2323 ROOSEVELT

RL3326 A PARTIR R$148.000,00

3222 2323 LUIZOTE DE FREITAS

RL4812 A PARTIR R$136.000,00

3222 2323 ROOSEVELT

RL4814 A PARTIR R$145.000,00

JARDIM HOLANDA

RL3246 A PARTIR R$199.000,00

ótimo investimento, valorização garantida, apartamentos climatizados, 2 e 3 quartos, sacada, 1 ou 2 vagas, próximo campos Umuarma.

3222 2323 TIBERY

3222 2323 CIDADE JARDIM

RL3397 A PARTIR R$219.872,00

RL3357 A PARTIR R$219.886,00

853179 6.000,00

2 e 3 quartos, suíte, coberturas duplex, varanda, elevadores, lazer, arquitetura moderna, linda vista para o parque do Sabiá, próximo Center Shopping

2 e 3 quartos, suíte, varanda, elevadores, 2 vagas cobertas, vista exclusiva, fino acabamento, próximo ao Praia Clube

3222 2323 TIBERY

MARTINS

* Sujeito a alterações

RL3875 A PARTIR R$255.000,00

34

3222 2323

RL3428 A PARTIR R$ 304.150,68

Ótima localização, próximo a BR 050 e BR 365, fácil acesso a caminhões, 600m² de a.c. sendo 460m² de vão livre e 140m² de mezanino, piso concreto usinado, 2 banhos c/ acessibilidade, pé direito de 8m, portão de correr 6x6m, recuo frontal c/ 6 vagas, energia trifásico.

3228-2300

75m², 3 quartos, suíte, elevador, garagem, ótimo acabamento, próximo ao novo Fórum

3222 2323

Apartamentos e coberturas duplex, 2 suítes, opções de plantas diferenciadas, 2 vagas, elevadores, fino acabamento, próximo ao Centro.

3222 2323

LANÇAMENTOS BRASIL

CENTRO

RL4793 A PARTIR R$310.000,00

RL4471 A PARTIR R$339.900,00

CENTRO RL4841 A PARTIR R$241.176,00

Ótimo acabamento, sala 2 ambientes, sacada, cozinha e área de serviço separadas, 3 dormitórios sendo um suíte com sacada, 2 vagas de estacionamento livre, local nobre.

Vista exclusiva, 3 quartos sendo 1 suíte, 103m², vaga coberta, elevador, lazer. Estilo & Sofisticação.

3222 2323 JARDIM KARAÍBA RL4824 A PARTIR R$486.000,00

Venha morar nas alturas, apartamentos e coberturas duplex 3 suítes, lavabo, terraço gourmet, 2 ou 3 vagas, piscina, ampla área de lazer, fácil acesso, excelente localização, próximo ao Uberlândia Shopping

3222 2323 CAZECA RL3722 A PARTIR R$620.037,49

Morar no Centro é ditar seu ritmo de vida. 2 e 3 quartos sendo 1 suíte, coberturas duplex, cozinha e varanda gourmet em completa harmonia, ampla área de lazer.

175m² úteis, 4 quartos, suítes, ampla varanda gourmet com vista panorâmica, 3 vagas, elevadores, lazer, fino acabamento, fácil acesso. Breve lançamento!!!

3222 2323 LÍDICE

GÁVEA

JARDIM VENEZA

RL4504 A PARTIR R$720.000,00

RL4722 A PARTIR R$174.132,00

Venha morar na região central aliada ao conforto, à tranquilidade e ao charme do Bairro Lídice, 184m² úteis. 2 aptos por andar. Área de lazer e fino acabamento

Lotes condomínio fechado, ampla área de lazer, piscina, brinquedoteca, sala tv, espaços gourmet independentes, quadras tênis e peteca, academia, sauna, sala massagem, playground, lindo paisagismo

3222 2323 ALTO UMUARAMA RL4791 A PARTIR R$227.000,00

Condomínio de casas com área comum com piscina, quiosque, churrasqueira, quadra de peteca, playground, fácil acesso, excelente localização.

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3222 2323

Lotes com aproximadamente 400m², Zona Sul, fácil acesso, quiosque com churrasqueira, quadra de tênis e peteca, salão festas, academia, piscina coberta com duas rais, quadra squash e espaço yoga, segurança. Sofisticação e conforto

3222 2323 JARDIM VENEZA

IPANEMA

RL4792 A PARTIR R$205.280,75

2 ou 3 quartos, lazer, área verde, sistema individualizado de água, instalação elétrica e telefonia subterranea, várias opções plantas, acabamento fino com bom gosto e qualidade

3222 2323

Terrenos a partir de 250m², infra estrutura completa, área verde, sistema segurança, excelente localização, próximo ao aeroporto e novo shopping

3222 2323 TIBERY

RL4131 A PARTIR R$344.343,84

RL4823 A PARTIR R$82.500,00

3222 2323 BRASIL

RL4790 A PARTIR R$131.600,00

Salas comerciais com pé direito duplo, aproximadamente 34m², ótimo acabamento, próximo ao novo forum

3222 2323

RL3519 A PARTIR R$176.106,00

Ótimo acabamento, elevador, 1 vaga, acesso fácil e rápido ao centro e ao novo fórum.

3222 2323

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SERVIÇO

SecoviMed oferece atendimento diferenciado, ágil e de qualidade

* Sujeito a alterações

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riado em maio de 2012, o SecoviMed é um serviço na área social que oferece atendimento médico-ambulatorial, odontológico, medicina ocupacional e cobertura de 25 exames laboratoriais. É destinado aos integrantes das categorias laborais e patronais das empresas de compra, venda, locação e administração de imóveis, loteadoras, incorporadoras, condomínios horizontais e verticais, administradoras de condomínios e shopping centers de Uberlândia.

Em relação a expansão das especialidades, Cléa Vital comenta que a intensão é ampliar de acordo com a demanda dos serviços e o aumento nas adesões dos empregadores o que gera mais recursos para o projeto se desenvolver. “Estamos estruturando para oferecer Ortopedia porque existe uma procura bem acentuada nesta especialidade,” comenta.

Implantado para oferecer mais qualidade de vida aos funcionários, o SecoviMed segue o modelo de outros estados com adaptações que atendem a realidade local, tudo isto visando agilidade, satisfação, bem-estar e mais produtividade de todos os envolvidos no projeto.

O SecoviMed também planeja e executa diversas ações sociais direcionadas para comunidade e instituições do terceiro setor, disponibilizando os mesmos atendimentos que oferece para a categoria representada. Mais de 100 pessoas já foram beneficiadas em suas vagas sociais.

Hoje disponibiliza atendimento nas especialidades de clinica médica, ginecologia e odontologia. Todos realizados com hora marcada e por profissionais qualificados, “com isso conseguimos otimizar a ausência no posto de trabalho”, comenta a Diretora Executiva do SecoviMed, Cléa Vital.

Não existe custo para os colaboradores ao utilizarem os serviços que compõem a cobertura. Ela explica que caso haja necessidade de atendimento em outra especialidade não coberta, a pessoa é encaminhada para as empresas parceiras. “Tudo com preço diferenciado, abaixo do valor de mercado”.

Ações Sociais

Por meio de cadastro atende de acordo com a disponibilidade de sua demanda. Duas instituições já foram contempladas, uma com crianças de 2 a 12 anos e outra de dependentes químicos. “Estamos sempre buscando meios para aumentar a qualidade de vida das pessoas”, explica.

SecoviMed Uberlândia Rua Arthur Bernardes, 375 – Bairro Martins.

Fone (34) 3210-4656 / 3231-3242

RAIO X

Facilidade para o cliente na hora da compra!

T

Divulgação de imóveis e novos empreendimentos em veículos de comunicação direcionam os negócios

odo bom produto precisa sempre de uma boa divulgação. É fato. Afinal, não adianta fazer “o melhor” se as pessoas não souberem disso. A estratégia usada por construtoras e incorporadoras geralmente é de anunciar de forma agressiva os novos empreendimentos. As imobiliárias também usam as ferramentas de comunicação para levar ao cliente todos os detalhes dos imóveis de um jeito simples e rápido. E a metodologia de publicidade do negócio normalmente dá certo! Em alguns casos, um bom planejamento de marketing pode resultar até em vendas instantâneas.

O brasileiro compra, em média, dois imóveis ao longo da vida. Por isso um investimento tão representativo tem que ser feito com base em informações. Só que nem todo mundo tem tempo e paciência de visitar todos os imóveis das imobiliárias até encontrar aquele que mais se encaixa no perfil de procura. O cliente busca aquilo que o agrada, que desperta a curiosidade dele.

Sites bem formulados podem ser o chamariz inicial para uma visita.

Mas pode ser que ele ainda não conheça a sua empresa, muito menos o endereço do seu site. Por isso, é interessante fazer a informação chegar até ele. Para não ter erro, contratar uma boa agência de publicidade e ainda uma empresa de assessoria de imprensa é o passo ideal para uma comunicação direcionada.

Antes de vender um imóvel, uma incorporadora, construtora ou imobiliária precisa entender as reais necessidades que o público procura, para oferecer as informações pertinentes para que o comprador tome a decisão acertada. Só que isso nem sempre acontece. Algumas vezes, a publicidade nem aborda estes pontos. O que mais se vê em flyers, que são os panfletos de papel, e também em propagandas na televisão são “homens-flecha” apontando para a localização do novo empreendimento ou anúncios que falam de aspectos subjetivos como conforto e tranquilidade. Pode ser até que o comprador deixe se levar pela emoção e faça a compra, mas de uma forma precipitada.

Anunciar é caro. E, por isso, a publicidade tem que ser bem planejada para não gerar retrabalho e, consequentemente, mais custos para a empresa. E este custo, provavelmente, vai ser repassado para o comprador no futuro. Mas não é só o público final que pode ser prejudicado. A corporação deve pensar em perguntas como “que imagem meus clientes terão de mim, observando as informações que eu ofereço?” ou “quero que minha empresa seja lembrada como aquela que acha que um imóvel deve ser comprado porque um homem-flecha conquistou a atenção do comprador enquanto ele passeava de carro?”. E ainda na tradicional “um panfleto impresso, mostrando a vida feliz ao lado da família, pode realmente garantir isso?”.

Estratégias Todas as estratégias são válidas e têm que ser analisadas. O essencial é despertar a atenção do cliente e fazê-lo olhar para o produto. É imprescindível “fugir do lugar comum”, até para o cliente não pensar que aquela é “só mais uma propaganda imobiliária”.

Coloque fotos bonitas, chamativas, mas, principalmente, reais! O que o empreendimento vai disponibilizar? Este imóvel, anunciado na imobiliária, vai realmente oferecer conforto?

As perguntas são básicas e devem ser todas respondidas pelo publicitário, jornalista ou diretor da empresa que vai anunciar antes da comunicação ser levada a público. Pense sempre com a cabeça de cliente. Se você fosse um consumidor, pensaria na hipótese de comprar aquele imóvel, seja novo ou seminovo, diante daquela propaganda? Se sim, a estratégia está no caminho certo.

As empresas só têm a ganhar quando são transparentes e oferecem dados reais que possam valorizar um imóvel. Quando as partes envolvidas no negócio valorizarem o que realmente importa na hora de oferecer ou comprar um imóvel, pode ter certeza que a transação terá mais chances de sucesso. E, se efetivada, todas as partes envolvidas ficarão plenamente satisfeitas.

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MERCADO

Financiado ou à vista?

Saiba as diferenças entre os tipos de pagamentos na hora de adquirir o seu imóvel

* Sujeito a alterações

Economista dá dicas sobre as opções mais procuradas pelos consumidores

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A

aquisição da casa própria é um sonho antigo dos brasileiros, que está se tornando realidade há alguns anos graças às facilidades de crédito e a melhora na renda da população. Na hora de comprar o imóvel é natural ficar na dúvida entre as formas de pagamentos e suas vantagens, o comprador deve ficar atento, fazer uma ampla especulação de mercado e consultar todas as opções disponíveis para não ficar no prejuízo e evitar problemas. Segundo o economista Leonardo Baldez, a compra à vista nem sempre é a melhor escolha. “A compra à vista é vantajosa caso o comprador consiga um bom

desconto, acima de 10%. Caso o contrário o ideal é pesquisar a melhor opção de financiamento, pois atualmente os juros estão muito baixos”, disse.

Além do valor gasto na hora de fechar o negócio é preciso ter consciência que outras despesas virão, como as taxas do cartório, que chegam a equivaler até 4% do valor do imóvel e exigem pagamento imediato. Para quem opta pelo financiamento é fundamental consultar as condições de diversos bancos e verificar qual deles oferece as melhores taxas e condições. O consumidor

MERCADO O economista Leonardo Baldez ressalta que o mercado oferece boas circunstâncias para o parcelamento. “As condições para o financiamento estão favoráveis, devido aos juros baixos. A melhor forma para evitar transtornos é pesquisar em todos os bancos e escolher o que oferece a menor taxa”, conclui.

Uma boa alternativa para pessoas que desejam adquirir um imóvel em longo prazo é o consórcio, que não tem juros. “Apesar de não ter juros, este sistema utiliza outras taxas como as de administração e adesão, mas ainda assim é uma opção altamente considerável, de acordo com as necessidades individuais”, disse Leonardo.

Caso a intenção seja dar um lance para aumentar as chances de conseguir comprar o imóvel mais cedo, será necessário guardar uma boa quantia de dinheiro. Pois, normalmente, o vencedor do lance é quem oferece de 40% a 45% do valor da carta de crédito.

O fundamental na hora de escolher a casa própria é verificar qual a forma de pagamento que combina com o seu orçamento, evitando prejuízos futuros.

Fabiola Soares- Professora e coordenadora universitária em seu apartamento que foi financiado por um banco

Analise as vantagens e desvantagens da compra à vista, financiamento e consórcio: FINANCIAMENTO - Uma das vantagens do financiamento é que a compra pode ser paga em até 35 anos e o consumidor pode se mudar imediatamente. As desvantagens é que é preciso fazer uma reserva financeira para dar uma entrada de pelo menos 20%, e os juros podem fazer o valor final ser até 300% maior. deve se planejar, pois alguns bancos costumam exigir pelo menos 20% de entrada. É preciso considerar também, o impacto do valor da parcela no orçamento ao longo dos meses seguintes.

A professora e coordenadora universitária Fabíola Soares adquiriu o primeiro imóvel há dois anos, na época após pesquisas em diferentes instituições financeiras, ela optou por um banco federal e critica a burocracia. “Averiguei em três lugares e escolhi o que me ofereceu juros menores, utilizei o meu FGTS e dei uma entrada à vista. O processo para o financiamento foi muito burocrático, mas valeu a pena”, afirma.

À VISTA - É a melhor forma de comprar o imóvel, porque o consumidor foge dos juros e tem condições de conseguir um bom desconto. Mas é preciso se planejar. Quem usa todo o dinheiro que tem fica sem reservas para emergências.

CONSÓRCIO - Em termos financeiros, o consórcio tende a ser mais vantajoso do que o financiamento, apesar de o consumidor ter de pagar algumas taxas. O problema, porém, é ter que esperar ser sorteado ou juntar dinheiro para dar o lance.

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TECNOLOGIA

Plataformas móveis agilizam trabalho do corretor Equipamentos eletrônicos dinamizam as atividades do profissional do mercado imobiliário

* Sujeito a alterações

A

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tualmente, boa parte da internet no Brasil é acessada por meio de plataformas móveis, como celulares e tablets.

Se você é corretor de imóveis e ainda não possui um smartphone ou aparelho similar, tenha certeza que muito em breve você terá. Isso porque não são apenas bons equipamentos de telefonia para a comunicação falada, mas, sim, ferramentas que podem agilizar e muito o seu trabalho.

Vários aplicativos específicos para corretores imobiliários são disponibilizados para download nas lojas virtuais dos sistemas Android e iOS. O “EncontraImóveis” é um deles. Nele é possível cadastrar um imóvel, listar todas as características e enviar fotos. O “BemDireto” é outra opção. Uma ferramenta que permite rápida conexão entre clientes, imobiliárias e corretores.

O “Sua Focal Point” também é um sistema interessante para conectar os profissionais do setor. É possível anunciar imóveis, agendar visitas, trocar contatos e ainda fechar negócios com os colegas por celular ou tablet. Um app que tem uma dinâmica fácil e um visual interessante é o “Classijanga”, que permite buscar imóveis ao redor, no mapa ou ainda filtrar os resultados que você quer. Assim como estabelecer valor mínimo ou máximo para a procura. Todos com fotos, o que permite saber pela própria plataforma móvel se vale a pena visitar.

Esses e outros aplicativos podem agilizar muito o trabalho do corretor imobiliário e, ainda, fazer com que a “visita ao imóvel” possa ser feita sem sair do lugar, com apenas alguns toques na tela.

TECNOLOGIA Ferramentas indispensáveis para te manter antenado

armazenado em todos os dispositivos nos quais você tenha baixado o aplicativo. Imagine se você tivesse que carregar em papéis todas as informações que precisa para sua apresentação: fotos, documentos, plantas, etc. Seriam necessárias mais de duas mãos para carregar tudo. Com o Dropbox, isto se torna possível com maior facilidade.

5.Google Maps: Aplicativo essencial para que o corretor não se perca e encontre de forma ágil o endereço do imóvel a ser apresentado. Permite, ainda, a localização de pontos comerciais, transporte público e outras informações relevantes para sua argumentação.

6.Foursquare: Aplicativo e uma rede social online de geolocalização. Você pode, também, potencializar a sua apresentação recomendando atividades e locais interessantes disponíveis no bairro ou em regiões próximas à localização do empreendimento, além de ter a possibilidade de convidar pessoas para conhecer determinado imóvel. Com o Foursquare, o corretor pode estimular possíveis despretensiosos compradores a visitá-lo ou criar interesse pela região.

Além dos aplicativos elaborados exclusivamente para corretores, existem outas ferramentas indispensáveis para dinamizar as atividades imobiliárias. Poderíamos fazer uma lista quase que interminável, mas listamos as oito melhores dicas. Vamos a elas: 1.Evernote: aplicativo útil no gerenciamento e organização.

Permite anotações via comando de voz, além de arquivamento de textos e imagens. Uma função interessante é o web clipper, que permite armazenar textos e imagens e ainda catalogar por pastas.

Com esta ferramenta, o corretor pode criar uma biblioteca virtual com notícias e matérias relevantes sobre o mercado imobiliário para usá-la como um catalisador de argumentações junto ao seu cliente. Toda informação é arquivada em “nuvem” e o acesso pode ser feito em qualquer plataforma. Além disso, todo item adicionado é atualizado automaticamente.

2.Magic Plan: Ao visitar um imóvel geralmente o cliente analisa “pensando alto”, com perguntas do tipo “será que minha cama cabe aqui? E o meu armário?”. Diante destes questionamentos, muitas vezes, faltam respostas por não ter por perto uma trena para medir e dimensionar os espaços do novo imóvel. O Magic Plan é um aplicativo que funciona como uma trena virtual. Ele mede e desenha os ambientes. Uma boa pedida!

3.OZ Sun Seeker: “Sol da manhã ou da tarde?” Esta é outra pergunta comum e que pode deixar o corretor em dúvida.

Pare de trabalhar com as palavras e apresente fatos reais ao seu cliente com este aplicativo. O OZ Sun Seeker usa um GPS e magnetômetro para encontrar a posição solar correta e um caminho para sua localização atual.

4.Dropbox: Com armazenamento em “nuvem”, esse aplicativo permite que você leve todos os seus documentos para qualquer lugar. Com ele, todo arquivo salvo na pasta é automaticamente

7.HP12C: Este aplicativo proporciona ter na plataforma móvel a famosa calculadora científica, ferramenta tão fundamental para garantia de decisões adequadas na relação com o cliente. Seu uso torna as negociações mais eficientes.

8.ColorSmart: O corretor precisa trabalhar de forma personalizada e criativa para atender os mais variados desejos.

Este aplicativo contribui de forma interativa para que o seu cliente simule as combinações de cores para as paredes de seu futuro apartamento. Uma forma de quebrar possíveis objeções e criar um ambiente favorável na relação cliente/corretor.

Vale lembrar que o conhecimento e uso estratégico de cada uma das ferramentas apresentadas podem dar vantagem competitiva no mercado, aumentando a produtividade do corretor de imóveis e garantindo que as venda aumentem. O importante, sempre, é surpreender o cliente e oferecer o que ele precisa.

Apps que podem facilitar sua vida Específicos para corretores de imóveis - EncontraImóveis - BemDireto - Sua Focal Point - Classijanga Para o trabalho em geral - Evernote - Magic Plan - OZ Sun Seeker - Dropbox - Google Maps - Foursquare - HP12C - ColorSmart

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