Revista Imóvel 10 4ªedição

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REVISTA OFICIAL DA REDE 10 IMÓVEIS - MAIO / JUNHO - ANO l - Nº4

9º Feirão Caixa da Casa Própria em Uberlândia deve movimentar R$ 400 milhões em negócios

Tabela SAC e PRICE – Saiba como elas influenciam no seu financiamento

Arquitetura bioclimática alia inovação e sustentabilidade à construção

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EDITORIAL

ais uma vez Uberlândia está na rota do maior evento imobiliário do país e sedia, entre os dias 17 e 19 de maio, o 9º Feirão Caixa da Casa Própria. E, como em todos os feirões anuais, as expectativas são sempre máximas, já que o evento é um aglutinador de necessidades e realizações, sendo esperado tanto pelos compradores quanto pelas construtoras, que preparam lançamentos para atender à demanda dos clientes. Em São Paulo, a edição deste ano do feirão terminou com sucesso de negociações. É importante ressaltar que Uberlândia sempre esteve no calendário da Caixa Econômica Federal para sediar o Feirão da Casa Própria, o que é um grande privilégio para a cidade, pois muitas capitais não têm a oportunidade de receber evento de tamanha relevância.

O Feirão começou em Uberlândia há muitos anos, por meio do Sindicato da Habitação (Secovi) de Uberlândia, em uma agência da Caixa. A partir de então, a ideia cresceu e ganhou a proporção atual. Para a cidade, é um evento que gera negociações que vão sendo efetivadas nos meses seguintes do feirão tanto para construtoras quanto para imobiliárias, aquecendo o mercado ao unir interesses. É importante ressaltar que o investimento em imóveis tem dois focos: investir para morar ou para ganho de capital. Em relação ao primeiro caso, toda hora é a hora de investir. Para isso, o cliente deve fazer uma boa pesquisa - como em qualquer compra – e buscar um profissional qualificado (Creci) e que atue em uma imobiliária que esteja associada ao Secovi, pois assim ele terá onde reclamar se alguma coisa sair errada, já que existem critérios e ética a serem cumpridos por esses órgãos.

Mas, se o investimento visa o ganho de capital, é importante estudar a quantidade de dinheiro disponível para investir e as ofertas existentes. Sabe-se que imóvel sempre foi um bom investimento, por oferecer um ganho maior que outras aplicações. Entretanto, é a segurança que leva tantas pessoas a essa opção, pois o cliente tem a garantia que o imóvel não será roubado, não vai sumir, não será confiscado e nem será afetado por queda de ações, como acontece com outros investimentos.

E para quem quer investir, o mercado de Uberlândia ainda está em alta e com vários fatores positivos, como a disponibilidade de crédito, a maior facilidade nas regras e os juros menores. E, como toda cidade em crescimento, Uberlândia tem uma boa demanda por novos imóveis, o que mantém as negociações em um nível bom.

PJ 3105 PJ 3959 PJ 3224 PJ 2847 PJ 2917 PJ 2185 PJ 3017 PJ 2839 PJ 3999 PJ 3823

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Ronaldo Arantes Diretor Comercial da Rede 10 de Imóveis

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REVISTA OFICIAL DA REDE 10 IMÓVEIS - MAIO / JUNHO - ANO l - Nº4

9º Feirão Caixa da Casa Própria em Uberlândia deve movimentar R$ 400 milhões em negócios

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9º Feirão Caixa da Casa Própria em Uberlândia deve movimentar R$ 400 mi em negócios

Tabela SAC e PRICE – Saiba como elas influenciam no seu financiamento

Arquitetura bioclimática alia inovação e sustentabilidade à construção

Diretoria Rede 10 Imóveis ano 2013 Valdo Jacinto de Sousa - Diretor Presidente Valdemar Portilho Jr - Diretor Financeiro Conselho Editorial Alessandro Henrique Nascimento Célio Cardoso Guiomar Lacerda Paulo Maurício Carneiro Silva Ronaldo Arantes Mendonça Thais Campos Valdemar Portilho Junior Valdo Jacinto de Sousa Conteúdo Editorial e Revisão Serifa Comunicação Jornalista Responsável Analú Guimarães MTB MG 05979JP Edição e Produção Cult Publisher Designer Gráfico Jobcriativo - Jeferson Santos Fotógrafo Kaká Fotografias Impressão Gráfica Registro Tiragem desta Edição 10.000 exemplares Versão online www.netcult.com.br Consultores de Mídia Guiomar Lacerda Domingos Assessoria de imprensa Cult Publisher Kompleta Comunicação .

Coordenação e Publicidade Guiomar Lacerda Domingos Central reserva de anúncios 34-3219-7949 Os anúncios, artigos e imagens publicados e assinados são de responsabilidade de seus autores. É expressamente proibida a reprodução, parcial ou total, sem autorização prévia dos seus autores. O conteúdo editorial desta edição não reflete necessariamente a opinião da revista.

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34-3219-7949

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08 11

Arquitetura bioclimática alia inovação e sustentabilidade à construção Financiamentos imobiliários para todos os gostos e bolsos

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classificados

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Tabela SAC e PRICE – Saiba como elas influenciam no seu financiamento

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classificados

37

Tutela de urgência garante celeridade a processos envolvendo negociações imobiliárias

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classificados

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Formas abstratas e curvas marcaram estilo de Oscar Niemeyer

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Projeto de segurança bem elaborado valoriza condomínios

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News

CAPA

E

9º Feirão Caixa da Casa Própria em Uberlândia deve movimentar R$ 400 mi em negócios

ntre os dias 17 e 19 de maio, Uberlândia recebe o 9º Feirão Caixa da Casa Própria, maior evento do setor imobiliário no país. O feirão acontece no Center Convention e a expectativa é que cerca de 15 mil pessoas visitem os estandes.

De acordo com o Gerente Regional – Construção Civil da Caixa Econômica Federal no Triângulo Mineiro, Marciano de Freitas Matos, nesse ano, espera-se que haja um aumento de 28% no volume de negócios em relação ao Feirão de 2012. “Esperamos realizar R$ 400 milhões em negócios”, diz.

O 9º Feirão Caixa da Casa Própria em Uberlândia vai contar com a participação de 16 construtoras e 20 imobiliárias, facilitando a negociação para aqueles que desejam comprar, vender ou financiar imóveis. “O Feirão Caixa tem como objetivo atender ao cliente de forma ampliada, oferecendo comodidade e agilidade no processo de compra, venda e financiamento de imóveis. O Feirão é uma oportunidade ímpar para a realização do sonho da casa própria”, afirma.

Atendimento

Para requerer o crédito para casa própria, no Feirão Caixa da Casa Própria, basta levar documento de identidade, CPF e comprovante de renda. Os interessados também podem obter informações em todas as agências da Caixa e pelo Serviço de Atendimento ao Cliente do banco (0800-726-0101), disponível 24 horas por dia, inclusive nos finais de semana. E ainda obter simulações do crédito imobiliário no endereço www.caixa.gov.br.

O prazo do financiamento imobiliário é de até 35 anos e as taxas de juros, dependendo das condições de renda e valor do imóvel, são a partir de 4,5% a.a.

Ainda de acordo com o gerente regional, o Feirão Caixa é realizado em apenas 15 cidades e Uberlândia sempre foi escolhida para sediar o evento. “Uberlândia participou de todas as edições do evento por destacar-se na contratação de financiamentos imobiliários”, comenta.

Novidade A edição deste ano, em todo o país, contará com algumas novidades anunciadas pelo vice-presidente de Governo e Habitação, José Urbano Duarte. Quem contratar o financiamento imobiliário no período do Feirão poderá pagar a primeira prestação a partir de janeiro de 2014. A condição é válida para financiamentos com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), que forem concedidos durante no Feirão ou em uma das agências da Caixa.

Segundo o vice-presidente José Urbano, além da já tradicional ampla oferta de imóveis, com essa novidade do Feirão da Caixa, os clientes terão a oportunidade de ter uma folga para reequilibrar o orçamento familiar na compra do imóvel e cuidar de outras coisas que também julgarem importantes no momento de uma mudança para uma nova casa.

Marciano de Freitas Matos

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Casas de dois e três quartos

Loteamento Vida Nova (ITV) Ao lado do Bairro Santa MÔnica

* Sujeito a alterações

Privacidade e segurança com ruas sem saídas projeto arquitetônico diferenciado

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ATUALIDADES

Arquitetura bioclimática alia inovação e sustentabilidade à construção

T

ambém conhecida como arquitetura sustentável, a arquitetura bioclimática é uma simbiose entre arquitetura e recursos naturais, com o objetivo de promover o desenvolvimento sustentável. Além de trazer o manejo sustentável dos recursos, ao colocar em prática o jargão “ecologicamente correto”, ela também tem como benefícios pulverizar o mercado com soluções tecnológicas economicamente viáveis que visam poupar os recursos naturais, como energia elétrica e água, imprescindíveis para o desenvolvimento da sociedade.

* Sujeito a alterações

De acordo com o arquiteto e urbanista Sérgio Fonseca Barbosa, sócio proprietário e diretor Técnico da ASF Construções Eco.Sustentáveis, a arquitetura bioclimática, se pensada em uma escala micro, como uma edificação isolada, seja ela residencial, comercial ou industrial, os ganhos relativos com a sustentabilidade norteiam o usuário e seu conforto apenas. “Há 15 anos, quando começou a popularização do aquecimento solar para água quente em edificações, o custo de implantação em uma residência era altíssimo e para poucos. Hoje, o sistema é acessível e seu retorno não ultrapassa três anos, o que gera uma economia de aproximadamente 30 a 40% na conta de energia elétrica”, diz.

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No entanto, quando esse tipo de arquitetura é pensada em uma escala macro, por meio de políticas de conscientização, incentivos fiscais para disseminar os sistemas sustentáveis (telhados verdes, captação e reuso de águas pluviais, energias eólica e fotovoltaica etc.), diretrizes urbanas e mecanismos que promovam a qualidade ambiental, como pode-se ver hoje na Finlândia, Reino Unido e Alemanha, o retorno para a sociedade e o ganho para o meio-ambiente é enorme, podendo chegar a índices acima dos 80% de economia, em todos os níveis.

“Daí a necessidade de se repensar o modelo energético mundial com alternativas compatíveis com a preservação e conservação dos ecossistemas e da diversidade de espécies do planeta. Tomando o modelo solar, a cada 12 minutos, o Sol abastece o planeta com energia suficiente para suprir a demanda mundial em um ano, além da energia necessária à vida como um todo”, ressalta Barbosa.

O arquiteto e urbanista explica que há décadas a população está cercada por construções sustentáveis. “Basta olharmos ao nosso redor.

A arquitetura vernácula traduzida em uma tecnologia própria de cada lugar, de determinada região e que reconhece preceitos inspirados no clima e estão carregados de características culturais e sociais”, comenta. Como exemplos de arquitetura bioclimática, segundo

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ATUALIDADES Arquitetura bioclimática é necessidade

Segundo Sérgio Fonseca, desde meados do século XX, o planeta vem dando sinais de que o homem interfere de forma bastante prejudicial às leis naturais dos ecossistemas, trazendo a mensagem de que é necessário fazer algo para salvá-lo. Em vários setores, diversas ações estão relacionadas com a sustentabilidade. “Um marco ecológico foi o ECO-92 ou Rio-92, que mostrou para a sociedade a necessidade de mudança e atualmente a construção civil vem contribuindo para este contexto. A cada dia, surgem projetos com alternativas para transformar, não somente o ambiente construído, mas as cidades em centros que respeitam a natureza. Posso dizer que a arquitetura bioclimática não é mais uma tendência, é uma necessidade”, diz.

Ele afirma que, diante desse cenário, o mercado e a sociedade começam a entender essa preocupação com o retorno sustentável.

“Mundialmente, temos o Leed (Leadership in Energy & Environmental Design), uma certificação e orientação ambiental de edificações, criado pelo U.S. Green Building Council e reconhecido como sendo o mais utilizado. Em 2004, o Brasil recebeu o primeiro pedido para o selo, inclusive o primeiro da América Latina. Hoje, o país é o quarto no ranking mundial de construções verdes, com 51 prédios certificados e 525 em processo de certificação, atrás apenas dos Estados Unidos, Emirados Árabes e China. Tal importância destaca a Copa 2014 no Brasil. O Comitê Organizador Local (COL) recomendou que as cidades-sede adotem nos estádios a certificação LEED, com sistemas eficientes de redução de desperdícios e que priorizem o conforto dos usuários. Aqui em Uberlândia, já estamos construindo sustentabilidade”, afirma.

Arquiteto e urbanista Sérgio Fonseca Barbosa

ele, podem ser citadas as habitações tradicionais em adobe para climas quentes e secos, que devem ser compactas e impermeáveis ao vento seco, como paredes e telhados com alta inércia térmica e pequenas aberturas. “Já as habitações de pau-a-pique, tradicionais em climas quentes e úmidos, trazem as características de serem leves e bastante permeáveis aos ventos, como telhados leves (palha, por exemplo). No âmbito urbano, construções com recortes como varandas, pilotis, uso de brises nas fachadas para sombreamento e os famosos muxarabis para ventilação são recursos já utilizados, porém pouco difundidos”, explica.

* Sujeito a alterações

ASF Construções Eco.Sustentáveis atua no Light Steel Framing

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De acordo com o arquiteto e urbanista Sérgio Fonseca Barbosa, sócio proprietário e diretor Técnico da ASF Construções Eco.Sustentáveis, a empresa atua em um ramo da construção civil ainda novo no Brasil, de apenas 10 anos, mas que já é utilizado há pelo menos 60 anos mundo afora, o Light Steel Framing. “Aqui no Brasil, o método mais comum de construção continua sendo basicamente o mesmo da Mesopotâmia de 8.000 a.C.: alvenaria, que consiste levantar paredes bloco a bloco (seja tijolo ou concreto), unindo tudo com argamassa, de forma artesanal, o que gera prazos e desperdícios enormes, indo na contramão dos avanços tecnológicos. Lá fora, a construção civil é industrializada, usando muito material pré-fabricado, tratando a edificação como um processo industrial com muito planejamento e logística. O exemplo mais recente é de um Hotel de 30 andares, construído em apenas 15 dias na China”, explica. O lema da empresa, segundo ele é: “Construir ecologicamente é planejar sustentavelmente, com alta tecnologia e baixo custo”. “Somos a primeira empresa da região, membro do GBC Brasil (Green Building Council Brasil), habilitada na Arquitetura Bioclimática, que traz soluções industrializadas com ganho de escala, custos até 20% menores, payback antecipado, menores prazos de execução, fidelidade orçamentária, racionalização de materiais e mão-de-obra, versatilidade, maior durabilidade, resistência e desempenho, construção com baixa manutenção, baixa emissão de CO2 e maior preservação do meio-ambiente. Nossos insumos são 100% recicláveis”, finaliza.

SERVIÇOS

Financiamentos imobiliários para todos os gostos e bolsos

A

estabilidade econômica, o aumento da renda da população brasileira, a elevação do nível de emprego, a confiança do setor produtivo e a redução do risco bancário são os principais fatores que, nos últimos anos, impulsionaram os financiamentos imobiliários no país. No início de abril deste ano, a Caixa Econômica Federal, uma das principais instituições financeiras a oferecer esse tipo de negociação, anunciou que as operações de crédito imobiliário fecharam o primeiro trimestre de 2013 com o recorde de R$ 28,9 bilhões em contratações, com crescimento de 31,7% em relação ao mesmo período de 2012 (R$ 21,9 bilhões).

Nesse mercado aquecido, são diversas as opções para financiamentos imobiliários e decidir por qual deles optar às vezes torna-se uma tarefa difícil para quem deseja investir em um imóvel. De acordo com o gerente regional de Construção Civil da Caixa Econômica Federal, Marciano de Freitas Matos, as principais modalidades de crédito imobiliário disponíveis hoje no mercado são: para aquisição de lote urbanizado (terreno), aquisição de imóvel residencial novo ou usado, para reforma e/ou ampliação, construção em terreno próprio, aquisição de terreno e construção, aquisição de imóvel comercial novo ou usado e para aquisição de material de construção.

No caso do MCMV, ele explica que a indicação é para pessoas com renda de R4 465 a R$ 5 mil. O valor máximo do financiamento também é de R$ 145 mil, no prazo e quitação máximo de até 360 meses e taxas de juros entre 4,5% e 7,16% ao ano. Para os recursos do SBPE, não há limite de renda definido para se fazer o financiamento e o prazo de quitação é de até 480 meses. Esse tipo de operação pode ser feito dentro ou fora do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), que vai limitar em R$ 450 mil o valor do financiamento, caso seja utilizado. As taxas de juros variam entre 7,5% e 8,5% ao ano (no SFH) e de 8,1% a 9% ao ano (fora do SFH).

O gerente ainda afirma que, para se conseguir um financiamento imobiliário em uma instituição financeira, alguns requisitos são exigidos. “Devese ter idoneidade cadastral, capacidade civil, maioridade ou ser menor emancipado aos 16 anos, capacidade econômico-financeira para arcar com o encargo mensal e ser brasileiro nato, naturalizado ou estrangeiro detentor de visto permanente no país”, explica.

E, antes de fazer a escolha, buscar a ajuda profissional e analisar o custobenefício das opções oferecidas de acordo com o perfil do cliente e as características do imóvel são dicas que podem fazer diferença na hora de fechar o negócio.

Para quem precisa de crédito imobiliário, o gerente afirma que, no caso da Caixa Econômica Federal, os financiamentos são vinculados aos recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) e pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). O primeiro, segundo Matos, é indicado para pessoas com renda entre R$ 465 e R$ 5,4 mil. O valor máximo financiado é de R$ 145 mil, em um prazo para quitação de até 360 meses e a taxas de juros que variam entre 4,5% a 8,16% ao ano.

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Marta Helena

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3219-0110

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3231-7500 UD1522 155.000,00

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Umuarama

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CI4271 210.000,00

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3228-2323 ALV 4036 210.000,00

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Roosevelt PC79 185.000,00

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Santa Mônica

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Oswaldo Resende

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jardim patricia

884 230.000,00

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Jardim Finotti

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3210-5012 Finotti

Lidice

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3231-7500 I01406 300.000,00

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VENDAS APARTAMENTOS Copacabana

Copacabana

2275 300.000,00

03 quartos sendo 01 suite, todos com armarios, cozinha montada, salao de festa, elevador, 02 vagas

Santa Maria

PC306 300.000,00

Ótima localização apartamento 90,92m², projeto diferente e inovador, agregando sistema de construção moderno, segurança, área lazer, espaço zen.

Maracanã

Maracanã SM2410 340.000,00

Todo montado de armários, box nos banheiros painel/rack na sala, sacada, 03 vagas de garagem. Prédio com elevadores, portaria, e salão de festa no terraço.

03 quartos sendo 01 suíte,sala ampla c/ sacada,despensa e salão festas e elevador

Amplas salas, sacada,ampla copa, 04 quartos sendo 01 suíte,03 banheiros,portaria 24 hs.

3236-4433 Bairro Maracanã

4/4 (Sendo 2 suítes c/closet e 3 c/armários), sala em 2 ambientes c/sacada, cozinha planejada, a.s c/armários. 2 vagas de garagem. Próximo ao supermercado Extra. Portaria 24hs.

3228-2323

Sala 2 ambientes com sacada, 3 quartos(1 suíte) com armários, cozinha ampla planejada, portaria, salão de festas, 02 vagas.

3236-4433

3/4 (sendo 1 suíte c/closet), sala em 2 ambientes c/sacada, cozinha c/bancada, d.c.e. 2 vagas de garagem.

3228-2323 Osvaldo

SM292 440.000,00

02 salas, sacada c/ churrasqueira, lavabo, 03 quartos(01 suíte c/ hidro e closet), lavanderia separada c/quarto e banheiro de serviço, portaria 24hs.

3210-5012 Martins

03 suítes, sala 02 ambientes, lavabo, cozinha, área serviço,02 vagas soltas, 01 elevador.

I02610V 400.000,00

3210-5012

3219-0110 2280 465.000,00

3219-0005 Brasil

Martins

Martins

I02608V 460.000,00

Excelente apartamento, 99M², 3 quartos (1 suite), sala com sacada, agua quente, acabamento diferenciado.

SM2440 380.000,00

ALV 4037 420.000,00

Ótimo apto com 02 vagas, 03 quartos (01 suíte), sala com sacada, 02 aptos por andar. Prédio novo.

813 340.000,00

3236-4433

3236-4433 Lídice

2254 400.000,00

Novo, 03 quartos sendo 01 suíte, varanda, salão de festa, 02 vagas

Maracanã

2247 350.000,00

3210-5012 Centro

2182 315.000,00

3239-3900

3236-4433

Brasil

2299 450.000,00

03 quartos, sendo 01 suíte, lavabo, sala ampla c/ sacada, cozinha c/ armários, suíte c/ sacada,03 elevadores e 02 garagens.

3236-4433

Lídice

UD1517 490.000,00

3 quartos, armários (1 suíte com varanda), 2 salas com varanda, cozinha e lavanderia montadas, banho serviço, 2 vagas. Granito e Durafloor. 116,20m².

3231-7500

2249 500.000,00

Sala 02 ambientes com sacada, 03 quartos sendo 01 suite com sacada, ótima cozinha,porcelanato e granito.

3236-4433

15

Auto Umuarama

Martins

PC312 570.000,00

Área de 325m², cerca elétrica,alarme, interfone, portão eletrônico, 5 vagas, , jardim inverno, Box e cuba em vidro, 3/4, 2 suítes c/ closets, Box e cuba em vidro, c, fogão cooktop, depurador, , estendal, edícula c/ suíte, varanda com churrasqueira, fogão à lenha, forno, bancada em granito, armários, jardim, aquecimento solar , Acabamento em porcelanato, sanca em gesso e cobertura em telhas de cimento.

Martins

UD1492 700.000,00

Cobertura bem montada! 3 quartos (1 suíte máster), salas amplas, espaço gourmet, churrasqueira, balcão, lavabo, cooktop, terraço, 4 vagas. Portaria 24h

3239-3900 Fundinho

3231-7500 Fundinho

I02356V 850.000,00

Alto padrão, armários, 4 suítes (sendo 1 master c/closet e hidromassagem), 4 vagas soltas. Portaria 24hs e área de lazer.

Sala visita,jantar e tv,cozinha c/armários,04 quartos todos suítes c/ armários,01 suíte master c/hidro,100%granito,portaria 24hs

Otimo investimento cobertura duplex 183m² com ambientes amplos e design moderno, conforto e segurança, próximo a UFU e um terraço com vista para cidade.

3239-3900

Totalmente diferenciado e montado de armarios-sala 03 ambientes c/ sacada e ar condicionado, sala de tv, lavabo, 03 suítes, 03 vagas de garagem, port.24hs.

02 vagas. Sala 02 ambientes, 03 quartos 01 suíte, 02 com armários, banheiro social, cozinha com armários. Piso 02: Sala tv, 01 quarto, banheiro.

3228-2323 SM168 370.000,00

Duplex-03 Salas,lavabo, 03 quartos(01 suíte), todos montados de armários, cozinha planejada c/fogão cooktop, churrasqueira, ducha, portaria 24hs.

3219-0110 Copacabana

3210-5012 Jardim Patrícia

PC309 620.000,00

Imperdível cobertura 161,82m², Conforto e privacidade que você merece, aliado a vista mais linda da cidade. Projeto inovador, agregado a segurança.

PC337 650.000,00

otima cobertura com localização estrategia proximo ao centro comercial do bairo, arquitetura diferenciada, elevador, porcelanato

3239-3900

3236-4433 Martins

Fundinho

3 suítes (sendo 1 master), sala 2 ambientes, cozinha planejada. 2 vagas de garagem livres. Área de lazer c/piscina e churrasqueira. Portaria 24 hs.

Saraiva

ALV 3600 330.000,00

2232 550.000,00

Cobertura com 04 quartos sendo 02 suítes, ótima varanda na parte superior com ducha, 03 vagas

I02583V 760.000,00

3210-5012

3236-4433

Santa Maria

PC62 550.000,00

SM309 700.000,00

Saraiva 2264 850.000,00

3228-2323 Jardim Finotti

Fundinho

3239-3900 Martins

2141 700.000,00

2236 1.000.000,00

CI4470 850.000,00

Cobertura com 03 quartos sendo 03 suítes c/ armários, cozinha montada, piso granito, parte superior c/ampla sala, suíte master c/hidromassagem, closed, ampla varanda c/ churrasqueira, ducha,04 vagas garagem,elevador, salão festas.

Cobertura c/03 vagas,sala 02 ambientes,03 suítes parte sup.,todas c/ armários,suíte master c/closed,banheiro c/02 duchas,hidromassagem, sala tv, jantar,espaço c/churrasqueira.

3236-4433 CENTRO

Maravilha

* Sujeito a alterações

PC285 1.590.000,00

16

3236-4433 883 300.000,00

Excelente apartamento,20º andar,03 quartos(suite), todo montado em armários,completa área lazer,02 vagas soltas garagem com box,portaria 24hs

3236-0099

Lindo sobrado com Área 240m², 02 Vagas, e muito conforto nos dois pisos, confira!

3239-3900

3 quartos, (1 suíte), cozinha, sala, sacada, área de serviço, parte baixo com 2 quartos e garagem.

3219-0005

VENDAS ÁREAS / LOTES / TERRENOS / CASAS Shopping Park

Jardim Canaã

SM19 55.000,00

São vários lotes nas melhores localizações do bairro com total infra-estrutura, medindo 300m².

3210-5012 Itapema Sul

Jardim Itália

PC255 65.000,00

Promoção!! Excelente terreno com 250m² na avenida principal, topografia plana e murado dos lados, favorecendo construção comercial e/ou residencial.

Terreno gaveta, plano, medindo 346m², sendo 10 x 34,60m².

Projeto.

PC26313 200.000,00

Oferta imperdível excelente área 520m², com topografia plana, bem localizado, sendo ideal para construção de prédio.

3239-3900

3231-7500 Jardins Barcelona UD1567 280.000,00

Terreno plano, todo murado, com 450,81m² e projeto aprovado com 256m².

Morada da Colina

Terreno - Topografia plana, medindo 556,28m² (aproximadamente 14 x 40m).

Terreno gaveta, topografia plana com 1.110m². Excelente localização.

3231-7500

Vigilato

02 lotes, área total de 5.500m², desocupados, cercados.

3231-7500

Oportunidade ótima de aquisição terreno de 250m², murado nas laterais, plano, bem localizado em área de segurança.

3239-3900 Jardim Karaíba

SM191 220.000,00

Lote comercial de esquina, medindo 312m², plano, totalmente murado, ideal p/ construção de escritórios, prédio, etc.

UD1322 260.000,00

Gaveta e com arrimo feito, medindo 420m² - 14X30m², mais recuo de 14X30m² na frente do terreno para jardim.

3231-7500

3210-5012 UD1566 350.000,00

Excelente área com 1.027,32m², cabeça de quadra, topografia plana, ideal para construção de prédios.

Tubalina ALV 2153 400.000,00

Oportunidade comercial: Melhor terreno do bairro, de esquina na Avenida Sílvio Rugani, com área total de 592,00 m2 sendo 28 metros pela avenida.

3219-0110

3231-7500 Daniel Fonseca

UD1495 825.000,00

PC284 120.000,00

3228-2323

3228-2323 Distrito Industrial

UD1569 700.000,00

Terreno - Plano, com 439,27m², no bairro Jardim Itália.

Jd das Palmeiras II

I02225V 330.000,00

3231-7500 Martins

I02433V 100.000,00

3239-3900 Presidente Roosevelt

UD1549 190.000,00

Residencial Camaru

Jardim Canaã

PC262 1.650.000,00

Oportunidade imperdível excelente área com 1707m² para construção de galeria lojas comerciais, com 03 frentes e movimento intenso.

3239-3900

PC 267 120.000,00

Área 120m², 02 Vagas, Sala, 03/4,

3239-3900

17

VENDAS áreas/lotes/terrenos/CASAS Aclimação

Canaã 824 130.000,00

Gramado

UD1521 158.000,00

3 quartos, varanda com churrasqueira, balcão e pia, piscina aquecida, edícula com cozinha e banho, garagem, portão eletrônico, vídeo porteiro.

Garagem 3 carros, sala, cozinha, 3 quartos, gás canalizado.

SE702 160.000,00

2 quartos (1 suite), garagem, sala, copa, cozinha, banheiro social e dispensa.

3231-7500

3219-0005 Jd Brasilia

Alto Umuarama

SM115 180.000,00

Bosque Buritis

Sala, 02 quartos, banheiro social, cozinha, varanda, edicula, jardim, garagem.

Custodio Pereira

Santa Luzia

SE606 210.000,00

03 quartos sendo 01 suíte,bancadas em granito,janelas em blindex,nos quartos venesianas de alumínio,piso ceramica.

70 m², 3 quartos (1suite), sala, banheiro social, cozinha área de serviço, piso cerâmica e telha colonial.

02 quartos, banheiro social, sala TV, sala jantar, cozinha, lavanderia, edicula com churrasqueira, garagem.

UD1557 200.000,00

Casa recém construída com 3 quartos (1 suíte), banho social, sala, cozinha, área serviço, 2 vagas. 76,71m² a.c.

3231-7500 Bosque dos Buritis

UD1560 230.000,00

3 quartos (1 suíte), salas estar, TV e jantar, cozinha, lavanderia separada, quintal.

SM279 240.000,00

Sala, 03 quartos(01 suíte), banheiro social, cozinha ampla, área de serviço, jardim, garagem, etc.

3231-7500

3228-3999 Tubalina

BRASIL

3236-4433

3236-4433 Cidade Jardim

I01367 220.000,00

Sala, 03 quartos sendo 01 suite, cozinha americana, portao eletronico, 02 vagas

São Jorge

1143 200.000,00

3210-5012

3210-5012

1180 170.000,00

3219-0005

SM212 190.000,00

Sala ampla, 03 quartos, banheiro social, cozinha, varanda c/ área de serviço, com banheiro de serviço, comodo de despejo, garagem p/ 03 carros.

3219-0005

Pampulha

3210-5012 Santa Mônica

ALV 4040 250.000,00

UD1542 250.000,00

PC315 2.000.000,00

Casa reformada sendo 04 quartos (01 suíte), copa/ cozinha, 02 vagas, quintal amplo

3 quartos, banho social, sala e cozinha conjugadas, área de serviços, 2 vagas. A.c. 70m²

3219-0110 Cidade Jardim

Santa Luzia

* Sujeito a alterações

SM265 250.000,00

18

3231-7500 843 260.000,00

Área de 2.800 m², Excelente localização comercial as margens da br 050

3239-3900

Sala 02 ambientes, jd de inverno, 03 quartos sendo 01 suíte, cozinha planejada c/armário cooktop, quiosque c/ churrasqueira, garagem, etc.

3210-5012

3 quartos (1 suite), sala, cozinha,churrasqueira garagem para 3 carros e dispensa.

3219-0005

VENDAS CASAS Pq. Dos Eucaliptos

Santa Luzia

SM56 260.000,00

Sala ampla, 03 quartos sendo 01 suíte c/ armário e blindex, banheiro social, cozinha com armários, área de serviço, varanda, ducha, garagem, etc.

I01404 265.000,00

03 quartos sendo 01 suite, banheiro, sala 02 ambientes, jardim inverno, cozinha planejada, area de lazer com churrasqueira, garagem varios carros.

3210-5012 Santa Luzia

Nova Uberlândia

Ampla garagem, sala, sala jantar, escritório c/ clarabóia, 03 amplos quartos, sendo 01 suíte e 02 c/ armários, cozinha c/ armários, quintal todo em cerâmica.

1168 280.000,00

03 quartos sendo 01 suíte, 02 salas, banho social, área serviço c/ armários, alarme, porteiro eletrônico, garagem p/03 carros.

Imvestimento em casa de 343m² sendo a casa principal tendo ambientes com conforto e amplos, área gourmet. Edícula com o mesmo padrão de conforto

3239-3900 Gávea Sul

Excelente aquisição casa com 95,50m², ambientes amplos e design moderno, suite com conforto, com área lazer completa e bem localizada.

3239-3900 Martins

ALV 4035 300.000,00

Duas salas, cozinha, varanda, 03 quartos 01 suíte, banheiro social; edícula nos fundos com 02 quartos sendo 01 suíte.

3219-0110

3 quartos, 2 com armários (1 suíte), sala estar, copa, cozinha, banho social, varanda, lavanderia, D.C.E., 3 vagas.

3231-7500

3 quartos, sala,copa, cozinha,banho social e garagem

3236-0099 Cidade Jardim

UD1431 270.000,00

3 quartos (1 suíte com armários), sala, copa, cozinha montada, lavanderia, quarto despejo; quintal, quiosque com churrasqueira, 3 vagas.

PC268 275.000,00

Oportunidade casa com área 165m² em ambientes amplos com armários, arejados e conforto. Bem localizada e sob medida para você.

3239-3900

3231-7500 Cidade Jardim

I01421 295.000,00

03 quartos sendo 01 suite, banheiro, sala 02 ambientes, lavanderia, fino acabamento, espaço gourmet com churrasqueira, garagem.

3228-3999 Jardim Patricia

UD1502 300.000,00

CI4307 270.000,00

3210-5012

Camaru

PC26354 285.000,00

3236-4433 Santa Mônica

Sala 02 ambientes, 03 quartos sendo 01 suíte, banheiro social, cozinha, área de serviço, varanda, churrasqueira, ducha, garagem, etc.

Jaraguá

PC26291 270.000,00

3236-4433 Custódio Pereira

SM103 265.000,00

3228-3999 Minas Gerais

1217 270.000,00

Tibery

1206 295.000,00

sala visita,sala jantar,sala tv, 03 amplos quartos sendo 01 suíte c/ armários, cozinha c/ armários,ampla varanda no fundo.

3236-4433 Cidade Jardim

I01231 320.000,00

03 quartos sendo 01 suite com hidro, banheiro, sala ampla, lavabo, cozinha, aquecedor, garagem.

3228-3999

I02556V 320.000,00

Nova, 3 quartos (sendo 1 suíte), sala 2 ambientes c/jardim de inverno. 3 vagas. Paisagismo pronto. Ótimo acabamento: toda em porcelanato, grafiato e textura.

3228-2323

19

VENDAS casas Centro

Progresso 1216 340.000,00

Gravatas 875 350.000,00

Santa Mônica

I01415 375.000,00

ALV 3871 380.000,00

Vendido

03 quartos,02 banheiros social, sala,cozinha,garagem p/01carro.

3 quartos (2 suíte), sala, cozinha com armários e dispensa, área de serviços.

3236-4433

03 quartos sendo 01 suite, banheiro, sala 02 ambientes, jardim inverno, cozinha, lavanderia, fino acabamento, garagem.

3219-0005

Umuarama

Granada

ALV 4113 380.000,00

Alto Umuarama

Nova, sala visita em marmore, 03 quartos sendo 01 suite, cozinha, churrasqueira, ducha

UD1481 380.000,00

Nova! Salas estar e jantar, jardim inverno, 3 quartos (1 suíte), iluminação, porcelanato. Quiosque com churrasqueira, lavabo e despensa. 4 vagas.

3236-4433

3219-0110 Umuarama

Pampulha

I01262 395.000,00

3231-7500 Umuarama

845 395.000,00

3 quartos (1suite), sala, cozinha, área de serviço, churrasqueira, piscina.

03 quartos sendo 01 suite, banheiro, sala 02 ambientes, jardim inverno, lavanderia, fino acabamento, garagem.

3219-0110

3228-3999

1194 380.000,00

03 salas, 03 quartos (01 suíte), cozinha com armários, 03 vagas. OBS: Faz permuta por apto.

Duas salas, cozinha planejada, varanda, 03 quartos 01 suíte com hidro, closet, banheiro com armário e blindex, garagem 04 carros, churrasqeira.

3219-0005

3228-3999

Nova Uberlândia

Santa Mônica

I01340 400.000,00

03 suites com armarios, lavabo, sala em 02 ambientes, escritorio, cozinha montada, sala jantar, area de lazer com churrasqueira, piscina aquecida, garagem.

854 400.000,00

4 quartos (2 suites), sala 2 ambientes, cozinha com armario, hidromassagem, varanda com edicula..

3219-0005

3228-3999 Santa Mônica

Brasil

860 400.000,00

350 450.000,00

SM6 300.000,00

3 quartos (1suite), sala, banheiro social, cozinha, área de serviço, churrasqueira e jardim de inverno.

Casa com 3 quartos, sendo 2 suites, portao eletronico, alarme, cerca eletrica, 4 vagas,lavabo, 02 salas, todos os quartos com armario embutido

3239-3900

3219-0005 Brasil

Tibery

* Sujeito a alterações

UD1536 420.000,00

20

UD1558 420.000,00

Casa nova com excelente acabamento, sala 02 ambientes, 03 quartos(01 suíte), varanda c/ churrasqueira e bancadas, ducha, jd, telha de cimento, piso porcelanato, etc.

3210-5012

Casa térrea, recém construída! 3 quartos (1 suíte), sala 2 ambientes, jardim de inverno, banho social, edícula, 4 vagas.

196m² a.c.

3231-7500

3 quartos (1 suíte com armário), sala em 2 ambientes, sala TV, banho social, cozinha, lavanderia, 5 vagas descobertas.

Terreno 428m².

3231-7500

VENDAS casas Jaragua

Santa Mônica 820 430.000,00

3 quartos, (1 suíte), churrasqueira, quarto empregada, piso porcelanato, aquecedor solar, acabamento de primeira.

721 450.000,00

3 quartos com armarios, 2 salas,cozinha, área de lazer com churrasqueira, edicula com 2 quartos.

3219-0005 Santa Mônica

Cidade Jardim

Nova, sala 02 ambientes, mezanino com ampla sala, 03 quartos sendo 01 suite com closed e hidro, churrasqueira, garagem para 04 carros

1186 500.000,00

Sala visitas 03 ambientes, sala de jantar, 03 quartos sendo 02 suítes, todos com armários, DCE, garagem para 04 carros

3236-4433 Virgilato

3 quartos (1 suíte com armário), salas estar, TV e jantar, banho social, cozinha, lavanderia, DCE, quintal, garagem.

3231-7500 Itapema Sul

Lindo paisagismo! 3 quartos com armários (1 suíte), 2 salas com varanda, cozinha montada, lavabo, espaço gourmet com churrasqueira, piscina aquecida.

04 quartos,sendo 01 suíte,garagem,sala ampla,cozinha planejada,piso ardósia e nos quartos tábua corrida(quarto c/ balcão e pia na área).

3236-4433

Sala 02 ambientes, 03 quartos sendo 01 suíte, banheiro social, cozinha, despensa, área de serviço, DCE, varanda, churrasqueira, garagem p/ 02 carros.

3219-0005

I01261 480.000,00

03 suites, sala ampla, cozinha, lavanderia, espaço gourmet, piso porcelanato, 04 vagas de gargem.

3228-3999 Bosque Buritis

SE805 525.000,00

4 quartos (2 suites), aquecedor solar, churrasqueira, sala 2 ambientes, garagem 4 veiculos

ALV 4034 530.000,00

Sala ampla, sala tv, lavabo, 03 quartos (01 suíte) 04 vagas, varanda.

3219-0110

3219-0005 Fundinho

3 quartos (suite com hidro), sala 2 ambientes, cozinha com bancadas, churrasqueira, piso porcelanato.

3210-5012

3210-5012

3231-7500 832 530.000,00

02 Salas amplas c/ lavabo, 03 suítes montadas de armários, hidro, cozinha planejada, edícula, garagem ampla, 300m².

Itapema Sul SM50 460.000,00

Karaiba

UD1575 500.000,00

SM319 450.000,00

3231-7500 Lidice

Itapema Sul 1221 530.000,00

Salas estar e jantar, jardim inverno, 3 quartos (2 suítes, sacada), cozinha ampla montada, lavanderia, D.C.E., salão de festas e quintal. 6 vagas.

UD1547 460.000,00

3236-4433 Cidade Jardim

UD981 450.000,00

3219-0005 Brasil

1131 460.000,00

Santa Monica

Itapema Sul 1001 600.000,00

Sala visitas, lavabo, escritorio, 03 quartos sendo 01 suíte, todos com armários, garagem para 04 carros

3236-4433

I01346 630.000,00

03 suites, sala em 02 ambientes, sala de jantar, espaço gourmet, cozinha com armarios, amplo jardim, garagem varios carros.

3228-3999

21

VENDAS casas / CASA EM CONDOMÍNIO Martins

Santa Mônica

I02618V 650.000,00

1124 660.000,00

Estilo sobrado, 1º piso: sala 3 ambientes c/jardim de inverno, 2/4 (sendo 1 suite). Varanda ampla, garagem p/3 carros. 2º piso: 3/4 (sendo 1 suíte master c/sacada ).

Sobrado, sala 03 ambientes com jardim de inverno, 04 quartos sendo 02 suítes, todos com armarios, garagem para 04 carros.

Jardim das Acacias

890 680.000,00

Garagem 04 carros, 03 suítes, todas com armários, cozinha com varanda conjugada, churrasqueira e lavanderia.

3219-0005 Jardim Karaíba

4 quartos (2 suítes, 1 máster, sacada, closet, jardim inverno), escritório, 3 salas, 2 lavabos, área lazer, churrasqueira, piscina, jardinagem. 325m².

3231-7500

Santa Mônica

SM342 750.000,00

Toda montada de armários, aquecedor, piscina aquecida, churrasqueira. Sala 03 ambientes, 03 suítes(01 master), cozinha, garagem, etc.

03 suítes sendo 01 máster, sala, lavabo, churrasqueira, garagem para 04 carros (02 cobertos)

Sobrado, 04 quartos sendo 02 suites, 01 master com hidro, sala jantar, sala TV, garagem para 04 carros

3236-4433

Lagoinha

4 (1 suite master), aquecedor solar, garagem 3 carros, sala, jardim de inverno, acabamento gesso, cozinha com bancada.

3219-0005 Altamira

1212 1.000.000,00

sala estar e tv c/ jardim inverno,04 suítes,sendo 01 master c/ closed,hidromassagem,energia solar,piscina aquecida,ducha sauna,academia,escritorio, paisagismo,garagem p/04carros.

I01356 2.200.000,00

04 suites com sacada sendo 01 master com hidro e closet, sala em 03 ambientes, home TV, escritorio, area de lazer completa com sauna, piscina, churrasqueira.

3236-4433 Granada

Centro

SE601 880.000,00

3236-4433

1223 980.000,00

Gargem, sala de visita, jantar,área c/ churrasqueira,bancadas em granito,01 suíte térrea,02 suítes no 2º pav.,acabamento de primeira.

3236-4433 Gavea Paradiso

1191 850.000,00

3210-5012 Jardim Barcelona

UD1570 890.000,00

1175 680.000,00

3236-4433

3228-2323 Itapema Sul

Umuarama

3228-3999 Village Karaiba

1177 195.000,00

878 530.000,00

CI4426 650.000,00

03 quartos sendo 01 suite, cozinha montada, salao de festa, churrasqueira, quadra, piscina, 01 vaga

3236-4433 Vigilato Pereira

* Sujeito a alterações

SE696 680.000,00

22

Casa c/04 quartos(suite) 2 salas, garagem p/10 carros, cozinha, 03 banheiros, 02 frentes p/Av. Rio Branco e outra p/R. Eduardo de Oliveira

3236-0099

4 quartos (2suites), sala 2 ambientes, espaço gourmet, lavanderia, cozinha, garagem 4 carros.

3219-0005

Garagem para 2 carros, sala 3 ambientes, lavabo, 4 quartos (2 suites) todos com armarios, quiosque com churrasqueira.

3219-0005

VENDAS casas EM CONDOMÍNIO / COMERCIAL Karaíba

Jardins Barcelona

I02528V 780.000,00

UD1548 900.000,00

Royal Park UD1432 750.000,00

Sobrado c/3 suítes (1 c/closet), sala 2 ambientes, cozinha, varanda, piscina, quiosque c/churrasqueira. 4 vagas.

3228-2323 Morada do Sol

Sobrado! 3 suítes (1 com closet), escritório, 2 salas amplas, integradas com área lazer, churrasqueira, lavabo, cozinha montada, despensa, 2 vagas.

3231-7500 Gávea Paradiso

UD1572 900.000,00

I02102V 1.100.000,00

3 suítes, closet, salas estar e jantar, lavabo, escritório, cozinha montada, lavanderia, despensa, varanda com balcão, pia e churrasqueira, 4 vagas.

4 quartos (2 suítes), banhos com aquecimento solar, salas estar e jantar, cozinha americana montada, varandas, lavabo.

Pomar produzindo, piscina.

3231-7500

3231-7500

4 suítes (2 master e 1 c/closet), área de lazer completa. Acabamento em gesso e porcelanato.

3228-2323 Jardins Barcelona ALV 4081 1.200.000,00

Casa nova sendo Sala com pé direito duplo, 04 suítes, hidromassagem, varanda, cozinha com churrasqueira, piscina, 04 vagas de garagem.

Jardins Barcelona UD1532 1.400.000,00

Sobrado! 4 suítes, varanda (1 máster), 2 salas, lavabo, home cinema, cozinha, espaço gourmet, churrasqueira, forno, piscina aquecida, 3 vagas.

3231-7500

3219-0110 Gávea Paradiso

Centro

I02609V 1.450.000,00

Casa em construção, 60% da obra. Piso superior: 3 suítes s/ 1 master c/sacada, hall. Inferior: Sala 3 ambientes, cozinha ampla, piscina, churrasqueira, garagem p/2 carros.

3228-2323

UD1503 950.000,00

Ótima casa comercial, ideal para clínicas e escritórios, várias salas, 4 banheiros, área aos fundos, garagem ampla.

3231-7500

23

24

* Sujeito a alterações

25

NEGÓCIOS

Tabela SAC e PRICE – Saiba como elas influenciam no seu financiamento um bem de consumo. É importante entender as regras, vantagens e desvantagens de um em relação a outro.

Uma boa dica para ajudar na escolha é conhecer a forma de cálculo destas instituições, pois elas apresentam diferentes formas de calcular seus empréstimos. O primeiro passo é entender alguns termos envolvidos nesse processo, que também precisa ser escolhido com cuidado.

SALDO DEVEDOR Diferença entre o valor financiado e o valor que já foi pago. Ou seja, é o valor que ainda falta para ser pago, o quanto efetivamente se deve.

AMORTIZAÇÃO É um processo de extinção da dívida através de pagamentos periódicos a fim de diminuir o saldo devedor.

TABELA SAC Sistema de Amortização Constante (parcelas decrescentes) TABELA PRICE Método de amortização com parcelas iguais Depois de conhecer estes termos, é importante conhecer como funciona o sistema de amortização da dívida, pois é exatamente nele que está a diferença entre o financiamento ser considerado ¨caro¨ ou não.

Priscila Junqueira, da excelência negócios Caixa Aqui

* Sujeito a alterações

O

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mercado imobiliário no Brasil está cada vez mais aquecido e um dos principais motivos são os incentivos do Governo Federal em disponibilizar e facilitar o acesso ao crédito. E em meio a tantas ofertas e regras do mercado, várias dúvidas rondam aqueles que não são profissionais da área financeira. Como fazer um financiamento? Onde fazer? Qual instituição financeira escolher?

Quais os critérios para identificar a melhor proposta de crédito? Este artigo visa esclarecer algumas dúvidas para ajudar você a fazer a melhor escolha.

Depois de escolhido o imóvel dos sonhos é comum clientes ficarem em dúvida sobre qual banco ou instituição financeira fazer o financiamento. Esse produto, diferentemente do que muitos pensam, deve ser escolhido e tratado com o mesmo cuidado que se escolhe

Quando se faz um financiamento, pagam-se parcelas dentro de um prazo determinado e essas parcelas são constituídas por juros mais amortização. A amortização é a parte da parcela que faz com que mensalmente o saldo devedor do cliente diminua.

Todos os financiamentos possuem um sistema de amortização, o que pode mudar de uma instituição financeira para outra é o método escolhido de amortização. Existem vários métodos, mas os mais usados são as tabelas SAC e PRICE. Qual é o melhor entre eles? Qual o mais vantajoso para o cliente?

No Sistema de Amortização Constante (SAC), como o próprio nome diz, a amortização do saldo devedor é constante em todas as parcelas, resultando em prestações decrescentes, já que os juros diminuem a cada prestação.

Já a tabela PRICE, também chamada de sistema francês de amortização, é um método usado em amortização de empréstimo cuja principal característica é apresentar prestações iguais.

27

NEGÓCIOS

Esse método consiste em calcular prestações fixas, sendo que o saldo devedor é amortizado aos poucos, até a quitação do débito. Conforme já afirmado por autores da matemática financeira, a tabela PRICE é construída com base no regime de capitalização por juros compostos, os famosos juros sobre juros acumulados no empréstimo. À primeira vista, a tabela PRICE pode parecer mais atrativa ao consumidor, uma vez que a parcela inicial é normalmente inferior à tabela SAC. Mas a verdade é que, utilizando esse método, o consumidor chega a pagar em média 10% a mais do que em um financiamento que utiliza a tabela SAC. Como regra geral, as parcelas iniciais na SAC são maiores que na PRICE, mas vão decrescendo até atingirem valores bem inferiores ao da PRICE. (Veja no gráfico a comparação das duas modalidades).

* Sujeito a alterações

Portanto, para quem precisa financiar o sonho da casa própria, é importante ficar atento ao tipo de método de amortização oferecido pela financeira, pois, afinal, em um financiamento de imóvel, lidamos valores altos em que 10% tem muita representatividade. Pegue, por exemplo, um imóvel cujo financiamento saia com valor final R$ 500.000,00. Na tabela SAC, isso representa uma economia de R$

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50.000,00 em relação a tabela PRICE. E quem não quer economizar essa quantia? Sendo assim, se o comprador pode suportar parcelas mais altas no início do financiamento, o sistema SAC com certeza é mais vantajoso.

O importante para o consumidor é sempre pesquisar e comparar, procurar profissionais da área que entendem e que possam indicar o melhor caminho. Financiamento da casa própria dura em média 30 anos, sendo assim, tome a decisão com calma e faça as contas.

Simulação de financiamento de R$ 100.000,00 a uma taxa de juros de 0,5% a.a.

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ALUGUEL APARTAMENTO Roosevelt

Santa Mônica

Daniel Fonseca

PC0343 480,00

PC0849 450,00

A 5 minutos do centro! 2 quartos, sala, cozinha, garagem, portaria. Condomínio R$ 135,50

Flat - A 40 metros da UFU! Medindo 36m2, sacada, banheiro, portão eletronico, interfone, cerca eletrica, estacionamento.

CI4295 500,00

PC3057 500,00

03 quartos, sala c/ sacada, banho social, banho empregada, cozinha, área serviço, elevador.

Comodidade e segurança! 2 quartos, sacada, cozinha, lavanderia, interfone, salão de festas, quadra esportiva, portaria 24 horas.

3236-0099

3239-3900

3239-3900 Planalto

Santa Mônica

UD1267 500,00

Aparecida

SD 2 600,00

Sala, 2 quartos, banho social, cozinha conjugada com lavanderia, portaria, playground, 1 vaga estacionamento.

Sala com sacada, cozinha, 01 quarto com armário, banheiro social com armário, roupeiro, garagem para 01 carros

3231-7500

Jaraguá

Gavea

UD2406 600,00

Apartamento mobiliado, 1 quarto, sala com sacada, cozinha, banheiro, garagem, portaria 24 horas.

3231-7500

3219-0110 Saraiva

Santa Maria SD 557 650,00

Sala ampla, 02 quartos (01 com armário), banheiro social, cozinha, 01 vaga de garagem.

SM393 600,00

Sala, 02 quartos c/amários, cozinha estilo americana planejada, garagem, condominio c/ play ground, salão de festa, portaria, etc.

3210-5012 Santa Monica

PC0143 650,00

Imperdível! 3 quartos sendo uma suíte, armários, sacada.

Condomínio aprox. R$ 280,00, portaria 24 horas, gás canalizado e elevador.

3219-0110

Jardins Barcelona

3239-3900

2224 680,00

Apto novo,nunca habitado,02 quartos sendo 01 duíte,todos c/ armários,cozinha montada,sala c/sacada,área serviço.

3236-4433

3239-3900 Aparecida

Martins

PC0110 680,00

SD 517 700,00

I02628V 1.200.000,00

Alugado

Localização Previlegiada! 02 quartos sendo 01 com armário, banho social com box em blindex, cozinha com armários, 02 vagas garagem.

Sala montada, 02 quartos com armários, banheiro com box e armário, cozinha planejada, área de serviços c/ armário, 01 vaga de garagem.

3239-3900 Progresso

Santa Mônica

* Sujeito a alterações

SD 448 700,00

30

3219-0110 UD1530 700,00

Casa em condomínio - 4 suítes, 3 salas, cozinha c/bancada em granito, area de serviço. Área de lazer completa ampla.

Acabamento diferenciado. 4 vagas de garagem. De frente p/bosque e c/pé direito duplo.

3228-2323

Sala com sacada, 02 quartos, banheiro com box, cozinha com armários, 01 vaga de garagem

3219-0110

Sala 2 ambientes, 2 sacadas, banho social com armário e box, 2 quartos (1 com armário), cozinha com armários e mesa em granito, lavanderia, 1 vaga.

3231-7500

ALUGUEL APARTAMENTO Saraiva

Santa Monica UD1255 700,00

Santa Mônica

SM24 700,00

Santa Mônica

SD 610 730,00

UD1408 730,00

Alugado

Apto. 1 quarto, mobiliado, com eletrodomésticos e utensílios de cozinha. Garagem para 1 carro. Cond.: R$50,00.

Sala ampla, 02 quartos sendo 01 suíte c/sacada, banheiros c/armários, cozinha planejada, próximo a UFU

3231-7500 Progresso

Copacabana

3219-0005

3219-0110 Santa Mônica

Jardim Finotti

908 750,00

2 quartos com armários, sala 2 ambientes, banheiros com blindex, piso cerâmica, garagem para 2 veículos.

Copacabana

PC1723 850,00

Lindo apartamento! 3 quartos sendo 01 suite planejada com ármarios e cama, cozinha montada, sanca em gesso, percianas, 02 vagas garagem.

Apartamento com 03 quartos sendo2 com armario e 1 suite, sala com sacada, cozinha c/armario, banho social, lavanderia e garagem.

Centro

Fundinho CI4309 900,00

Santa Monica

sala, sacada, 2 quartos com armário, banheiro social c/ blindex, cozinha com armário, área serviço, estacionamento para 01 carro.

3219-0005

Sala ampla c/ sacada, 02 quartos c/armários sendo 01 suíte c/sacada, banheiros c/armários, cozinha planejada, próximo a UFU

3210-5012 Jardim Finotti

Sala ampla, 03 quartos (02 armários) sendo 01 suíte, cozinha com armários, 01 vaga.

CI4453 900,00

03 quartos (suite c/ armário), sala com sacada, banho social com box, cozinha, lavanderia e garagem.

3236-0099

3219-0110 Aparecida

SD 430 1.000,00

SM45 750,00

SD 603 900,00

3236-0099

3239-3900

3231-7500

905 750,00

Progresso

CI4117 880,00

2 quartos (sendo 1 com armário), sala, banho social com armário, cozinha montada, 1 vaga garagem.

3219-0110

3210-5012

SD 613 750,00

Sala ampla com sacada, 02 quartos (01 suíte com armários), cozinha com armário, gás canalizado, 01 vaga.

Sala ampla, 02 quartos sendo 01 suíte, banheiro, cozinha, 01 vaga.

Saraiva

421298 1.100,00

215872 830,00

Alugado

02 quartos c/armário, sala c/sacada, banho social c/box, cozinha montada, d.c.e, area de serviço, garagem.

3236-0099

Sala com estante, copa/cozinha com armários, 03 quartos com armários sendo 01 suíte, 01 vaga de garagem.

3219-0110

04 quartos sendo 02 com armários sendo 01 suíte , sala, copa, cozinha montanda, aárea de serviço e banheiro social.

3228-3999

03 quartos com armários sendo 01 suite ,sala 02 ambiente com sacada, lavanderia com banheiro e despensa, garagem p/01 carro.

3228-3999

31

ALUGUEL APARTAMENTO / CASA Fundinho

Santa Mônica

SD 600 1.200,00

Aparecida

210315 1.200,00

Santa Mônica 904 1.200,00

214590 1.300,00

Alugado

Sala em 2 ambientes, 03 quartos todos com ae e 01 suite, banheiro social com box e armarios, cozinha planejada, area de serviços com armarios, 01 vaga de garagem, portaria 24 horas

03 quartos todos com armários sendo 01 suíte com armários sob pia e box ,sala em 02 ambientes. com sacada, área de serviço, 02 vagas de garagem.

3219-0110

3 quartos (1 suíte), sala, hall, cozinha armários, área de serviço e banheiro externo, 02 vaga garagem.

3219-0005

3228-3999

centro

Copacabana 852747 1.300,00

Martins

SM509 1.300,00

2 quartos c/ 1 suíte, armários, sala ampla c/ sacada, lavabo, cozinha com armário, port. 24hs, 2 elevadores, salão de festas, 1 vaga.

Sala 02 ambientes, 03 quartos(01 suíte), armários, cozinha planejada, 02 vagas de garage, portaria 24hs, salão de festa, próximo ao Praia clube.

3228-2323

Finotti

Sala 02 ambientes c/ sacada, 03 quartos (01 suíte), armários, cozinha ampla, lavanderia c/ banheiro, despensa, portaria 24hs, etc.

851400 1.800,00

1º locação, 3 quartos (1 suíte c/ armário e blindex) todos c/ armários, sala 2 ambientes c/ sacada, 2 vagas cobertas e livres, elevador, portaria 24 hs, playground, piscina quadra, churrasqueira, academia, spa/ massagem, espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos.

1º locação, 2 qtos (1 suíte c/ closed todos os qtos c/ armários, banho social c/ armário, espelho e blindex, sala ampla em 2 amb. c/ sacada, coz. modulada planejada c/ área de serviço, DCE, 2 elevadores, portaria

03 quartos todos com armários 01 suíte com box e armário sob pia, sala em 3 ambientes, armário sob pia, garagem para 02 carros.

3228-3999 Martins 501052 2.300,00

SM561 1.900,00

Sala 02 ambientes c/ sacada, 03 quartos (01 suíte), armários e closet, sacada, cozinha planejada, 02 vagas de garagem, portaria 24hs, academia, etc.

130m² a.u., área de lazer: quadra de futebol, piscina grande, playground e salão de festa. Sala ampla, lavabo, sacada c/ churrasqueira, 4 quartos (2 suítes), 3 quartos c/ armário, 2 vagas. 2 elevadores, port. 24hs.

3228-2323

3210-5012

3228-2323

3228-2323

423310 1.500,00

3210-5012 Centro

Centro

502223 1.600,00

3228-3999

SM550 1.300,00

3210-5012

Santa Mônica

03 quartos suites com sacadas,sala ampla com 02 sacadas,lavabo, cozinha montada,lavanderia, árera externa e garagem.

Lidice

Jardins Barcelona

CI3990 550,00

ALV 3878 1.500.000,00

02 quartos, sala, banho social,cozinha, area serviço

3236-0099 São Jorge

Custodio Pereira

* Sujeito a alterações

901 550,00

32

903 650,00

Linda casa em 02 pavimentos - construção de alto padrão - acabamento em mármore italiano, área de lazer completa, 03 suítes sendo 01 master, varanda, terraço. Piscina e spa aquecidos, sauna.

3219-0110

2 quartos, cozinha, sala, banheiro social, área de serviço, quintal, estacionamento para carro.

3219-0005

3 quartos, sala, cozinha, banheiro social, área serviço, corredor, garagem

3219-0005

Santa Mônica

Cidade Jardim

422991 750,00

03 quartos, sala, cozinha, banheiro social com box e armário sob a pia, lavanderia, portao eletronico, garagem.

Martins

CI4465 850,00

Sala, 03 qtos( suites), copa, cozinha, banho social, área serviço, garagem coberta p/ 2 carros, quintal, muros altos, cerca elétrica,cerâmica.

3228-3999 Jd. Patricia

Santa Mônica CI4355 850,00

03 quartos, sala, banho social, cozinha, garagem p/4 carros, cerca eletrica.

Marta Helena

03 quartos, sala, copa, cozinha com armário sob a pia, banheiro social, área de serviço e garagem para 03 carros.

3236-0099

3236-0099

PC2086 1.000,00

422197 900,00

Nova Uberlândia

PC3063 1.000,00

3228-3999 São Lucas

SM480 1.150,00

SD 612 1.200,00

Alugado

Segura e ampla! 3 quartos sendo um suíte, banheiro com box blindex, jardim de inverno, cerca elétrica, garagem.

Casa nova com ótimo acabamento! 3 quartos sendo um suíte, banheiro com box blindex, cerca elétrica, 03 vagas garagem.

3239-3900 Jardim Finotti

Sala ampla, cozinha estilo americana c/ armários, 03 quartos(01 suíte), banheiros c/ box e armários, lavanderia, etc.

3239-3900

3210-5012

Brasil

902 1.200,00

3 quartos, sala, copa, cozinha, banheiro social, área serviço, quarto de despejo, quintal, garagem.

3219-0005 Tibery

Casa comercial sendo recepção, 05 salas sendo 03 suítes, copa, cozinha.

3210-5012

3219-0110 Carajás

UD1250

217196 1.600,00

3 quartos (2 suítes com armários), salas estar e jantar, escritório, cozinha montada, edícula com suíte, lavanderia, piscina infantil, garagem.

04 quartos sendo 02 suítes , sala em 02 ambientes, sala de jantar, cozinha estilo americana, piso porcelanato, garagem para 04 carros e área de serviço.

3231-7500 Centro

SM50 2.000,00

Casa tipo sobrado sendo: 02 salas, lavabo, cozinha planejada, 03 quartos (01 suíte), banheiro social, varanda, cozinha planejada, 02 vagas, quintal.

3228-3999 Karaíba

Brasil 1183 2.800,00

Casa,vários carros na garagem,03 salas,04 quartos,03 banheiros,c/granito e tabua corrida,toda de tijolinho

3236-4433

9388 3.000,00

Recepção,04 salas sendo 02 suítes,garagem coberta p/02 carros e descoberto p/04 carros.P.Sup.02 amplas salas c/110m² cd,ceramica c/ 02 banheiros em cd sala.

3236-4433

850987 1.000,00

- Cond. fechado, 90m², 1º piso 2 vagas, 1 sala, 1/4, 1 banho, coz. c/ armário, 2º piso 2/4 (1 c/ armário), banho c/ blindex, port. 24hs, lazer completo.

3228-2323

33

ALUGUEL COMERCIAL Gávea Paradiso

Centro

852980 4.000,00

Cond. fechado c/ segurança e lazer completo, alto padrão, repleta de armários, 3 suítes (1 master), churrasqueira, piscina, paisagismo, 2 vagas.

Jardim Finotti CI4456 480,00

Sala Edifício Walmaq próximo ao juizado especial com 39m2 de construção, com banheiro, copa e divisória

Centro 210013 1.200,00

Imóvel comercial com duas salas sendo uma no terreo e outra no 1º andar com banheiros.

907 700,00

Cômodo comercial, 93,16m², cômodo interno em cerâmica com 01 banheiro.

3236-0099

3228-2323 Saraiva

Umuarama

Jardim Botânico

3236-0099

3228-3999 Martins

Excelente loja, nova, 1º locação, pé direito duplo, 2 banheiros, fachada em blindex e estacionamento frontal, rua bastante movimentada.

210048 1.800,00

03 quartos sendo 01 suite com armário, sala, banheiro social, lavanderia, garagem para 2 carros e portão eletrônico.

3228-3999

3228-2323 Lídice

Santa Mônica 502147 2.000,00

De esquina, excelente fachada, c/ 8 salas, lavabo e 2 banhos, aprox.

150m² de a.c. em rua de grande fluxo de veículos, próx. ao centro sentido Centro bairro excelente p/ farmácia.

906 2.000,00

2 portas vidro e 1 porta fixa (vitrini), 2 banheiros, sala de estar, depósito, cofre, cozinha,70m²

3219-0005

3228-2323

3228-2323 Brasil

Indianopolis

3239-3900 Cazeca

501743 1.600,00

853012 2.000,00

120m² de a.u., +- 170 a.c, 1 recepção, 2 salas amplas, 1 copa, 2 banheiros, recepção, portão lateral de acesso a 6 vagas de garagem nos fundos, ótima fachada, possibilidade de ampliação (2º piso), ideal para clinicas ou escritórios.

Excelente Localização! Fachada com porta de blindex, recepção, 02 salas com ventiladores de teto, 02 banheiros adaptados, cozinha, teto rebaixado em gesso.

3219-0005

CI4469 1.300,00

Sala comercial 85m2 com banheiro e copa, interfone

PC0537 1.100,00

Aparecida SM64 2.000,00

200964 2.300,00

833 380.000,00

Excelente imóvel comercial, ideal p/ escritórios em geral, c/ várias salas, banheiros e recepção.

recepcao 02 ambientes, 03 escritorios, copa, cozinha, banheiro externo,02 comodos de despejo, area de servico.

3210-5012 Centro

Custodio Pereira

* Sujeito a alterações

CI2918 2.300,00

34

3228-3999 209350 2.500,00

Ótima Chácara, 3 quartos, fogão de lenha com churrasqueira,piscina, pomar formado, casa caseiro independente.

3219-0005

Sala comercial 180m2 de construção uma por andar com 3 banheiros, copa, persianas e interfone.

3236-0099

Galpão 250m² de barracão, recepção, 02 escritórios, 02 banheiros e patio.

3228-3999

ALUGUEL COMERCIAL / BALCÃO / BARRACÃO Centro

Aparecida CI3672 2.800,00

Comodo comercial av. afonso pena, com 350m2, com 2 banheiros, copa, mesanino, estacionamento para 4 carros.

212792 3.000,00

Loja com 130m² com cozinha e banheiro. Próximo ao terminal central!

3236-0099 Morada da Colina

Luizote

Fundinho

Sobrado comercial c/recuo frontal p/estacionamento,02 salas amplas, 03 quartos c/sacada, armários, amplo quintal,etc.

3210-5012 Tabajaras

SM573 4.000,00

Imóvel comercial em Avenida de grande fluxo de veiculos e pedestres, c/ 120m² de vão livre e escritório.

3210-5012 Pampulha

Primeira locação- barracão medindo aproximadamento 200m² de vão livre c/ 02 banheiros, mezanino c/ 50m², estacionamento frontal, projetado c/ acessibilidade.

Sobrado! 1º piso: sala espera + 2 salas (1 suíte), garagem, recepção. 2º piso: 6 salas (2 suítes), 2 lavabos, refeitório com varanda. 15 vagas.

3231-7500

Próx. ao terminal de ônibus Santa Luzia, frente recuada c/ ótima fachada acabamento c/ piso de porcelanato, 2 banhos adaptados, forro PVC.

3228-2323

3210-5012 Santa Mônica

Galpão com 260m², 02 banheiros, 02 portas, pé direito com 5 metros

852120 4.000,00

Recuo frontal p/ 5 vagas, pé direito duplo, piso concreto usinado, aprox. 200m² vão livre, mais 60m² mezanino. Av. João Naves de Ávila.

3228-2323

3228-3999 Lídice

SM18 4.500,00

Imóvel comercial localizado em Avenida de grande fluxo de veículos, 02 pavimentos, banheiros, cozinha, depósitos, mezanino, piso porcelanato, etc.

501972 5.000,00

Av. Rondon Pacheco, excelente fachada, 300m², 3 amplas salas c/ vão livre e + 2 salas p/ escritório, 2 banhos (mas. e fem.) e copa, piso cerâmica.

3210-5012

Saraiva

850055 5.000,00

Ótimo barracão c/ aprox. 300 m² de vão livre, área p/ escritório, 02 banheiros c/ acessibilidade, cozinha, estacinamento frontal.

217143 3.600,00

Morada da Colina

UD1519 4.200,00

SM47 3.500,00

3210-5012 Santa Mônica

SM430 3.500,00

3210-5012 Brasil

SM71 3.000,00

3228-3999

SM400 3.500,00

Residencial/comercial -Sala em 03 ambientes, 04 quartos(01 suíte master), cozinha montada, DCE. 1000m².

Tibery

3228-2323 Centro

SM31 5.000,00

852248 6.000,00

255m², 1a locação, portão de enrolar eletrônico, elevador, 5 banhos, 2 dispensas estoque, 2 cantinas. Av. Cesário Alvim.

Salas, 04 quartos (02 suítes 01 master), 02 banheiros sociais, cozinha, despensa, 02

3210-5012

3228-2323

ALUGUEL - VENDAS - AVALIAÇÕES IMÒVEIS SEGUROS DE TODOS OS TIPOS

Av. Fernando Vilela 152, Praça Sergio Pacheco, (34) 3239-3900 / (34) 9979-3990 www.paulocampos.com.br

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ALUGUEL COMERCIAL Fundinho CI4459 25.000,00

Centro

Morada da Colina CI3297 6.200,00

SM348 7.000,00

Imóvel comercial recem construido, 2 pavimentos, excelente p/centro medico, com 17 consultorios com banheiro privativo em cada consultorio.

Imóvel comercial Rua Duque de Caxias ótimo para escola, laboratório ou clinica, 08 salas, 6 banheiros, estacionamento para 4 carros.

3236-0099

3236-0099

Centro comercial WBC- Sala medindo aproximadamente 220m² c/ sacada no pavimento térreo, c/ portaria, salas de reuniões, academia, auditório, etc.

3210-5012

Altamira

Morada da Colina 853005 8.250,00

Vigilato Pereira

SM312 13.000,00

3 lojas c/ recuo frontal p/ estacionamento, +- 330m² cada c/ 2 banhos e copa, acessibilidade, porcelanato, pé direito 7m, 1º locação. Valor por loja.

Casa comercial em Avenida no setor sul, estacionamento amplo, varias salas, 02 pavimentos, etc.

852468 18.000,00

460m², de esquina, 26m de frente p/ avenida, em 2 pvts, c/ 6 vagas frontais, c/ elevador, fachada espetacular. Av. Rondon Pacheco.

3210-5012

3228-2323

3228-2323

São Jorge

Centro

SD 594 2.200,00

417698 1.350,00

Alugado

Galpão comercial medindo 175 m² com 02 banheiros, copa, quintal, estacionamento para clientes. 1º Locação. Ótima Localização.

3219-0110 Martins

Custódio Pereira

* Sujeito a alterações

853065 6.000,00

36

PC2749 5.500,00

02 quartos com armários sendo os 02 suítes com armários e box, despensa, lavabo, sala com sacada e garagem.

(Mobiliado)

3228-3999

Esquina, 25m de frente, 3 entradas, 370m² construção, vão livre, 3 banhos, copa, piso de concreto usinado, recuo frontal, pé direito de 6m. 1º locação.

3228-2323

Oportunidade Única! Barracão 370 m², pé direito 5 mts, 02 escritórios com 10 m² cada, 02 banheiros, copa, área externa 450 m² descoberto, piso cimento e cerâmica.

3239-3900

DIREITO IMOBILIÁRIO

Tutela de urgência garante celeridade a processos envolvendo negociações imobiliárias

A

tutela de urgência se configura como uma medida judicial de rápida tramitação destinada a evitar a ocorrência de danos graves e de difícil reparação a uma parte do processo judicial. Ela é concedida pelo juiz no caso de a parte comprovar, em seu pedido de urgência, a presença dos requisitos da possibilidade jurídica do pleito e dos referidos danos que a demora na concessão da medida invocada poderá causar. De acordo com o advogado William de Oliveira, tal tutela visa resguardar bens e direitos ameaçados de perda, em razão do transcurso do tempo.

Na Lei do Inquilinato, tal tutela assume relevante importância ao possibilitar que o locatário possa reaver o imóvel junto ao locador antes do final do processo, em prazo infinitamente inferior ao que prescrevia a antiga redação da legislação, sem que, para isso, tenha que aguardar anos para ter decretado o despejo do devedor por falta de pagamento dos aluguéis atrasados.

De acordo com o advogado, as principais mudanças trazidas pela tutela de urgência à Lei do Inquilinato foram em relação à agilização da desocupação do imóvel na hipótese de ausência de pagamento do aluguel, quanto à cobrança da multa por rescisão do contrato pelo locatário, que se tornou proporcional ao período faltante para o término do contrato e a possibilidade de exoneração da fiança em determinados casos, como na hipótese de divórcio para casais que alugavam bem imóvel para residir.

“Outro grande avanço foi a possibilidade do locador em débito de aluguéis purgar a mora no prazo de 15 dias, e, assim, evitar seu despejo, bem como a extinção do contrato de locação”, ressalta.

William de Oliveira explica que essa aceleração da prestação jurisdicional é de grande relevância, já que traz segurança para proprietários de imóveis, que podem locar seus bens e ter a certeza de que poderão receber seus créditos de forma mais rápida, no caso de inadimplência do locatário.

“Isto também se traduz em maior oferta de bens para locação no mercado e pode representar a redução dos valores de aluguéis para aqueles que buscam imóveis para locar. As reformas legais, visando imprimir celeridade à prestação judicial, é um marco importante, que tanto locatários quanto locadores de imóveis tendem a ganhar”, finaliza.

37

* Sujeito a alterações

inovare, soluções inteligentes para o aconchego do seu ambiente

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conforto pra seu lar

3232-6800 AV. JOÃO NAVES DE ÁVILA N. 4.152 B. JARDIM FINOTTI

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LANÇAMENTOS Jardim das Palmeiras II RL3640

A partir R$117.000,00

54m², 2 quartos, estacionamento, fácil acesso ao centro. Pronto para morar.

Taiaman RL3876

Santa Luzia A partir R$120.00,00

2 quartos, 47m², planta diferenciada, pronto para financiar.

3222 2323 Tubalina RL3404

3 quartos, área lazer, garagem, ótimo acabamento, fácil acesso.

RL3326

RL4132

2 quartos, várias opções plantas, estacionamento, fino acabamento, fácil acesso ao Centro.

Pronto para morar, 2 quartos, suíte, 2 vagas, elevador, lazer com piscina, quadra e churrasqueira

3222 2323

3222 2323

RL3324

RL3873

2 quartos, 1 suíte, ótimo acabamento com a tranquilidade e segurança que sua família merece.

2 quartos a partir 54m², sacada, elevador, espaço conveniência, 1 ou 2 vagas, vista privilegiada, próximo ao Centro

RL3322

Antecipe-se ao lançamento. 75m², 3 quartos sendo 1 suíte, sacada, elevador, 2 vagas, espaço gourmet com churrasqueira, fino acabamento

3222 2323

RL3327

A partir R$148.000,00

Pronto para morar. 2 quartos, lazer infantil, portaria 24h, acabamento diferenciado, fácil acesso. Últimas unidades!!

3222 2323 Umuarama

A partir R$175.000,00

3 quartos, suíte, elevador, lazer garagem, ótimo acabamento, pronto para morar, próximo ao hospital Municipal

3222 2323

RL3246

A partir R$199.000,00

ótimo investimento, valorização garantida, apartamentos climatizados, 2 e 3 quartos, sacada, 1 ou 2 vagas, próximo campos Umuarma.

3222 2323 Cidade Jardim

Tibery

Breve Lançamento

3222 2323 Jardim Botanico

A partir R$157.000,00

RL3875

Roosevelt A partir R$145.000,00

3222 2323 Marta Helena

A partir R$155.000,00

2 e 3 quartos, estacionamento, lazer. Pronto para morar!

Umuarama A partir R$144.000,00

3222 2323 Umuarama

A partir R$138.000,00

3222 2323 Roosevelt

A partir 179.300,00

RL3484

Tibery

RL3357

3222 2323 Tibery

A partir R$219.886,00

RL3397

A partir R$217.675,00

RL3875 A partir R$125.600,00

2 e 3 quartos, suíte, varanda, elevadores, 2 vagas cobertas, vista exclusiva, fino acabamento, próximo ao Praia Clube

2 e 3 quartos, suíte, coberturas duplex, varanda, elevadores, lazer, arquitetura moderna, linda vista para o parque do Sabiá, próximo Center Shopping

3222 2323 Copacabana

Umuarama

* Sujeito a alterações

RL3879

40

3222 2323

A partir R$226.839,00

RL3399

A partir R$245.000,00

Salas comerciais com pé direito duplo, fino a acabamento, próximo ao novo fórum, confira condição de Lançamento!

3222 2323

2 quartos sendo 1 suíte, 1 ou 2 vagas, elevadores, espaço social, ótimo investimento, próximo UFU Umuarama.

3222 2323

Últimas unidades! 74m², 2 quartos, 2 vagas cobertas, elevador, lazer, ótimo acabamento, próximo ao Praia Clube e Escola da Criança.

3222 2323

LANÇAMENTOS Umuarama RL3520

Centro A partir R$232.481,00

2 quartos, suíte, varanda, 2 vagas, elevadores, lazer, vista panoramica, ótimo acabamento, excelente investimento.

RL3485

Martins A partir R$256.866,00

2 quartos com suíte, varanda, garagem, elevador, lazer, região central, conforto, segurança e praticidade.

3222 2323 Patrimonio RL3516

Últimas unidades! 3 quartos a partir de 94,84m², suíte, elevador, 2 vagas, ampla varanda, lazer

RL4471

3 quartos sendo 1 suíte, 103m², vaga coberta, elevador, lazer. Estilo & Sofisticação, vista exclusiva

RL3722

175m², 4 quartos, suíte, ampla varanda gourmet, 3 vagas, elevadores, lazer, fino acabamento, fácil acesso. Antecipe-se ao lançamento!!!

RL3396

RL3325

Últimas unidades. Várias opções de plantas, fino acabamento, fácil acesso ao Centro, próximo ao Praia Clube

3222 2323

3 quartos sendo 1 suíte, cozinha americana, ótimo acabamento, lazer e segurança. Últimas unidades !!

3222 2323

RL4131

A partir R$321.000,00

2 ou 3 quartos, suíte, lazer, área verde, instalação elétrica e telefonia subterranea, opções plantas, fino acabamento, condição especial lançamento.

3222 2323

Apartamentos e coberturas duplex, 3 quartos, suíte, 2 níveis de garagem, elevador, lazer, ótimo acabamento, próximo a Rondon e Hipermercado extra

3222 2323

RL3515

3222 2323 Taiaman

A partir R$349.400,00

Coberturas duplex, 2 quartos, suíte, terraço e varanda gourmet, elevador, garagaem, localização privilegiada, fácil acesso ao Centro

RL3403

A partir R$125.000,00

Casa independentes, 2 quartos, aquecedor, garagem, área verde, more em um condomínio que você pode pagar. Últimas unidades!

3222 2323

RL3519

A partir R$379.415,00

3 quartos, suíte distribuídos em 100m² aproximadamente, sacada, 2 vagas, elevador, lazer, acabamento diferenciado

3222 2323

Brasil

Jardim Botanico

A partir R$150.000,00

Apartamentos, coberturas, ampla varanda, 2 vagas, elevador, lazer, localização privilegiada

RL3486

A partir R$299.809,00

Martins A partir R$379.256,00

Martins A partir R$238.500,00

3222 2323 Luizote de Freitas

RL3872

3222 2323 Tubalina

A partir R$593.621,00

RL3498

3222 2323 Santa Maria

A partir R$339.900,00

3222 2323 Cazeca

A partir R$289.240,00

Apartamentos e coberturas duplex, 2 suíte, opções de plantas diferenciados, 2 vagas, elevadores, fino acabamento, próximo ao Centro.

3222 2323 Centro

A partir R$331.622,00

RL3428

Maracana

3222 2323 Gavea

A partir R$176.106,00

Salas comerciais, ótimo acabamento, elevador, 1 vaga, acesso fácil e rápido ao centro e ao novo fórum.

3222 2323

RL3518

A partir R$189.920,00

Sua empresa merece estar no empreendimento de sucesso e com localização região nobre da cidade, próximo Uberlândia Shopping.

3222 2323

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PANORAMA

Formas abstratas e curvas marcaram estilo de Oscar Niemeyer

N

o dia 5 de dezembro de 2012, o Brasil perdia um dos maiores – se não o maior – arquitetos da sua história: Oscar Niemeyer. Durante 104 anos, Niemeyer construiu uma carreira premiada nacional e internacionalmente, tornando-se o maior representante brasileiro do estilo modernista. Um de seus principais projetos foi o dos prédios públicos da capital Brasília, feito a convite do então presidente Juscelino Kubitschek, na década de 50.

Ele também participou do grupo de arquitetos que projetou a sede das Nações Unidas, em Nova York, nos Estados Unidos. No total, o arquiteto coleciona mais de 600 projetos arquitetônicos no currículo.

Oscar Niemeyer nasceu em 15 de dezembro de 1907 no Rio de Janeiro. Formou-se na Escola Nacional de Belas Artes (RJ), em 1934, e, dois anos depois, participou do projeto do Palácio Capanema, sede do Ministério da Educação e da Saúde, no Rio. Ainda na faculdade, foi estagiário no escritório de Lúcio Costa e Carlos Leão.

* Sujeito a alterações

Inconfundível, o estilo de Niemeyer é composto pelo uso de formas abstratas e pelas curvas, que caracterizam a maioria das suas obras, entre elas, o edifício Copa (São Paulo), o Conjunto da Pampulha (Belo Horizonte), o Sambódromo do Rio de Janeiro e o Museu de Arte Contemporânea de Niterói. Segundo o arquiteto, o estilo adotado por ele foi influenciado pelo colega de profissão suíço Le Corbusier, mas, em entrevista, assegurou que isso "não impediu que [sua] arquitetura seguisse em uma direção diferente”. Com Le Corbusier, Niemeyer projetou o prédio O Berço, no Rio.

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Apesar de ateu, Niemeyer idealizou igrejas, capelas e catedrais.

Para ele, o prazer que sentia em ver uma obra religiosa bem realizada era muito menor do que a importância que dão àqueles que a frequentam. Durante a ditadura militar brasileira, Niemeyer, que era filiado ao Partido Comunista Brasileiro, teve seu escritório saqueado, projetos recusados e foi boicotado por parte da sua clientela. Em protesto a esse período político do país, em 1956, ele e mais de 200 professores pedem demissão da Universidade de Brasília.

No ano seguinte, impedido de trabalhar no Brasil, muda-se para Paris. Começa aí uma nova fase de sua vida e obra. Abre um escritório nos Champs-Élysées, e tem clientes em diversos países, em especial na Argélia, onde desenha a Universidade de Constantine e, em 1970, a mesquita de Argel. Na França, projeta a sede do Partido Comunista Francês (doação), a Bolsa de Trabalho de Bobigny, o Centro Cultural Le Havre e na Itália a Editora Mondadori. Niemeyer retorna ao Brasil no início da década de 80.

Teatro Municipal de Uberlândia Em dezembro de 2012, quinze anos após o início das obras, foi inaugurado o Teatro Municipal de Uberlândia. Projetado por Oscar Niemeyer, em 1989, o teatro começou a ser erguido em 1997.

O teatro conta com uma área total de mais de 66 mil metros quadrados e 5 mil metros de área construída.

Prêmios e condecorações de Oscar Niemeyer 1963 - Prêmio Lênin da Paz, Governo da União das Repúblicas Socialistas Soviéticas 1963 - Membro honorário do Instituto Americano de Arquitetos 1964 - Membro honorário da Academia Americana de Artes e Letras e do Instituto Nacional de Artes e Letras 1975 - Comendador da Ordem do Infante D. Henrique de Portugal (3 de Março)78 1988 - Prêmio Pritzker de Arquitetura, dos Estados Unidos74 1989 - Título de Doutor Honoris Causa da Universidade de Brasília 1989 - Prémio Príncipe das Astúrias das Artes Espanha 1989 - Medalha Chico Mendes de Resistência.

1990 - Cavaleiro Comendador da Ordem de São Gregório Magno, Vaticano / Santa Sé 1994 - Grã-Cruz da Ordem Militar de Sant'Iago da Espada de Portugal (26 de Novembro)79 1995 - Título de Doutor Honoris Causa da Universidade de São Paulo 1995 - Título de Doutor Honoris Causa da Universidade Federal de Minas Gerais 1996 - Prêmio Leão de Ouro da Bienal de Veneza, VI Mostra Internacional de Arquitetura 1998 - Royal Gold Medal do Royal Institute of British Architects 2001 - Medalha da Ordem da Solidariedade do Conselho de Estado da República de Cuba 2001 - Medalha do Mérito Darcy Ribeiro do Conselho Estadual de Educação do Estado do Rio de Janeiro 2001 - Prêmio UNESCO 2001, na categoria Cultura 2001 - Título de Grande Oficial da Ordem do Mérito Docente e Cultural Gabriela Mistral, do Ministério da Educação do Chile 2001 - Título de Arquiteto do Século XX, do Conselho Superior do Instituto de Arquitetos do Brasil 2004 - Praemium Imperiale, Japan Art Association 2005 - Patrono da Arquitetura Brasileira, declarado pela Lei nº 11.117, de 18 de maio de 2005]] 2007 - Medalha Ordem do Mérito Cultural, Brasil 2007 - Medalha e título de Comendador da Ordem Nacional da Legião da Honra, Governo da França 2007 - Medalha da Ordem da Amizade, Governo da Rússia 2007 - Medalha Oscar Niemeyer do Partido Comunista Marxista-Leninista80 2008 - Prêmio ALBA das Artes, Venezuela, Cuba, Bolívia, Nicarágua81 2009 - Orden de las Artes y las Letras de España 2009 - Título de Doutor Honoris Causa da Universidade Técnica de Lisboa82 2009 - XXXIII Encontro Nacional de Estudantes de Arquitetura e Urbanismo. Mostrando-se ainda jovem, participou como pôde do maior evento realizado no ano pela FeNEA (Federação Nacional dos Estudantes de Arquitetura e Urbanismo): recebeu membros da comissão organizadora para gravação de um bate-papo a ser exibido aos dois mil participantes do encontro, sediado no Ginásio do Mineirinho (Complexo Esportivo da Pampulha), em Belo Horizonte.

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PATRIMÔNIO

Projeto de segurança bem elaborado valoriza condomínios M

hora de convencer um cliente a fechar negócio. De acordo com o coordenador comercial de uma construtora, Leandro Campolargo, a essência de um condomínio fechado é que o morador tenha qualidade de vida, o que significa que o morador deve sentir segurança em seu lar. “Para combater a criminalidade que a cada dia está mais presente na vida dos brasileiros, os condomínios precisam ter projetos de segurança inovadores e eficientes para intimidar o ‘criminoso’”, disse. Ele afirma que, apesar de essa ser uma necessidade, no Brasil, não são todas as construtoras que investem nessa área.

* Sujeito a alterações

Fotos ilustrativas Cyrela Landscape

orar em condomínios é uma tendência que, cada vez mais, está se consolidando no Brasil, principalmente em cidades de médio e grande porte, como é o caso de Uberlândia. Um dos principais atrativos para quem opta por comprar, construir ou alugar um imóvel em condomínios é a segurança que esses locais proporcionam. De acordo com a Pesquisa CNI-Ibope Retratos da Sociedade Brasileira, a segurança é a segunda maior preocupação do brasileiro, atrás apenas de saúde. Por isso, oferecer um projeto que atente às exigências de segurança do mercado atual pode fazer toda a diferença na

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Campolargo afirma que, em um condomínio, a segurança deve ser tratada com muita seriedade. No caso da construtora na qual atua, ele diz que o primeiro ponto a ser levantado antes de se lançar um novo projeto é em relação à segurança. “Um dos primeiros estudos feitos para se desenvolver um projeto de condomínio fechado e adquirir a área que será implantado um residencial é o estudo de segurança. Sem a validação dos nossos consultores de segurança, o projeto não evolui”, ressalta.

O coordenador comercial explica que um bom projeto de segurança deve ser apresentado ainda na concepção de um residencial ou condomínio fechado. “Apresentar um projeto que contempla um plano de segurança internacional faz toda a diferença na hora de o cliente tomar a decisão em adquirir um lote”, comenta.

Segundo ele, antes de fechar um negócio em um condomínio, é importante que o cliente esteja atento a alguns pontos em relação à segurança do local. Pesquisar a respeito da empresa que está desenvolvendo o projeto do residencial/condomínio fechado e analisar a empresa que presta a consultoria de segurança e os princípios adotados por ela”, conclui.

Leandro Campolargo: “Apresentar um projeto que contempla um plano de segurança internacional faz toda a diferença na hora de o cliente tomar a decisão em adquirir um lote”

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NEWS Setor da construção gerou 22,4 mil vagas em março Pesquisa realizada pelo Sinduscon-SP, em parceria com a Fundação Getúlio Vargas (FGV), revela que o nível de emprego na construção civil brasileira cresceu 0,65% em março na comparação com fevereiro, com a criação de 22,4 mil vagas no país. No primeiro trimestre deste ano, o indicador acumula alta de 2,26%, com a contratação de 76,1 mil trabalhadores. No mesmo período de 2012, o setor havia gerado um número maior: 123 mil novos empregos.

No acumulado dos últimos 12 meses, o número de trabalhadores empregados cresceu 1,43%, com a criação de 48,6 mil vagas (contra 248,1 mil nos 12 meses encerrados em março de 2012). Com o resultado, a construção brasileira empregava no final de março deste ano 3,450 milhões de trabalhadores com carteira assinada. Dos 3,450 milhões de trabalhadores empregados com carteira assinada ao final de março, cerca de 1,747 milhão estavam no Sudeste, 731 mil no Nordeste; 480,2 mil no Sul; 276,3 mil no Centro-Oeste e 215,3 mil no Norte.

7,9 milhões de famílias ainda sonham com a casa própria Um levantamento realizado pelo Instituto Data Popular, especializado em mercado emergente no Brasil, mostrou que 7,9 milhões de famílias de classe média pretendem adquirir um imóvel nos próximos dois anos. De acordo com o instituto, a maior concentração de brasileiros com casa própria está no Nordeste (80%). O menor número está no Centro-Oeste. Nos Estados do Mato Grosso, Mato Grosso do Sul e Goiás e o Distrito Federal, a posse de casas e apartamentos é de 62%, enquanto 28% são residências alugadas e 10% cedidas.

Caixa fará lista de construtoras com maior número de reclamações no "Minha Casa, Minha Vida" Durante o lançamento oficial de norma que estabelece requisitos básicos de qualidade e desempenho em obras de habitação, promovido pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção, o presidente da Caixa Econômica Federal afirmou que a instituição financeira vai criar um ranking das empresas de construção que mais receberem reclamações dos beneficiários do programa “Minha Casa, Minha Vida”. Entre as punições está a interrupção do repasse de recursos do banco para financiamento de empreendimentos feitos pela construtora. Hereda disse que o banco criou uma central de atendimento para receber, especificamente, as reclamações dos beneficiários do Minha Casa, Minha Vida e cobrar soluções dos problemas.

* Sujeito a alterações

Prêmio CBIC de Responsabilidade Social abre inscrições

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Estão abertas as inscrições para a edição 2013 do Prêmio CBIC de Responsabilidade Social, promovido pelo Fórum de Ação Social e Cidadania (Fasc) da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). Podem ser inscritos projetos sociais desenvolvidos por entidades e empresas atuantes na construção civil e no mercado imobiliário no ano base de 2012 e anteriores. O objetivo do concurso é fortalecer e estimular o desenvolvimento de ações sociais no setor, criando um mecanismo de reconhecimento dos esforços conjuntos do setor na busca por uma sociedade com melhor qualidade de vida. As premiações serão para as categorias Empresa e Entidade, Destaque Social e Trabalhador Modelo.

As inscrições vão até 20 de agosto. Mais informações estão disponíveis no site www.cbic.org.br.