Marileusa

Granja Marileusa 132

Algar investe em bairro estruturado em Uberlândia

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Cidades

Bolha imobiliária

Mercado Imobiliário Mídias sociais

Sustentabilidade

Meio ambiente urbano

Decoração

Mesas de centro

1 Suplemento de urbanismo, investimentos imobiliários, decoração e variedades.

Parte integrante da Revista Cult - edição maio 2014.

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O seu novo bairro, com infraestrutura completa

e grandes parceiros.

O Granja Marileusa, primeiro bairro estruturado de Uberlândia, um

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lugar pensado em cada detalhe para morar, viver e trabalhar.

Um empreendimento aberto, com local de trabalho, comércio, serviços, residência e inúmeros espaços de convivência, como cinema, restaurantes, parques, hotéis, escolas, padaria, supermercados, farmácias e grandes áreas verdes.

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Imagens ilustrativas.

Perspectiva fase 1 do bairro Granja Marileusa.

ESSE SONHO JÁ É UMA REALIDADE. A infraestrutura do bairro Granja Marileusa já está concluída: Obras de saneamento.

Captação e distribuição de água.

Fornecimento de energia e telecomunicações.

Pavimentação das ruas.

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Já estamos prontos para que parceiros e incorporadoras comecem as construções de casas e centros comerciais negociados até o momento, fazendo parte, junto da gente, desse grande projeto de vida.

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granjamarileusa.com.br

Mundo Cult urbanismo

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Granja Marileusa.

Algar investe em bairro estruturado em Uberlândia.

Fotos, Dia D Filmes | Divulgação

“Este é um sonho do meu pai. Será o legado do grupo Algar para Uberlândia”. (Luiz Alberto Garcia, presidente do Conselho de Administração grupo Algar). _cult

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Mundo Cult urbanismo

Com a proposta de ser um “bairro com cara de bairro”, o grupo Algar iniciou este ano a construção do Granja Marileusa, o primeiro e único bairro estruturado de Uberlândia - MG e também um dos poucos no país que busca a integração com o planejamento urbano existente. A primeira fase do empreendimento, que será desenvolvida nos próximos três anos, conta com uma área aproximada de 750 mil m2, que terá capacidade para acomodar, aproximadamente, 5.6 mil habitantes residentes e 8 mil flutuantes, em um total de 1.5 mil unidades residenciais, entre casas e apartamentos, em um loteamento de 405 mil m2. Com investimento previsto de R$ 85 milhões em infraestrutura na primeira fase, o empreendimento vai gerar um volume de negócios na ordem de R$ 800 milhões.

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O Granja Marileusa está localizado próximo às instalações da Algar Holding, Algar Tech e Unialgar, em uma região de muito verde e ar puro e, ao mesmo tempo, próximo de importantes pontos de referência da cidade, como o Parque Sabiá, Aeroporto, Distrito

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Industrial, Universidade Federal de Uberlândia (UFU), Hospital das Clínicas, Prefeitura e o centro da cidade, com fácil acesso pelos corredores das avenidas Anselmo Alves dos Santos, Rondon Pacheco, José Andraus Gassani, Afonso Pena e Floriano Peixoto.

O projeto foi planejado conforme o que há de mais moderno no conceito de cidades inteligentes, como a capacidade de receber transporte público de qualidade, construção de bicicletários e ciclovias ao longo de suas vias, prover acessibilidade para pessoas com necessidades especiais, fornecimento de energia elétrica subterrânea, por meio de duas linhas simultâneas e religadores e transformadores automáticos, o que garante aos moradores abastecimento mesmo quando houver queda de energia. O projeto compreende ainda ultra banda larga para os moradores com capacidade para atender as empresas conforme as suas necessidades de banda e contingências, wifi gratuita em áreas a céu aberto, segurança reforçada por um sistema de câmeras de última geração, pisos permeáveis e muita área verde, como praças e parques.

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R. FREITAS

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Mundo Cult urbanismo Qualidade de vida Princípios como o fomento da diversidade, estímulo ao pedestre e ao caminhar em equilíbrio com a presença do carro, promoção da rua como espaço por excelência do encontro e da troca, e respeito aos valores, história e sustentabilidade são alguns dos pilares sobre os quais está fundamentado o Granja Marileusa. Para Luiz Alexandre Garcia, CEO do grupo Algar, a empresa assume o desafio de planejar e construir um bairro diferente, um bairro onde o centro é o convívio das pessoas e os edifícios e equipamentos estão a serviço da escala humana e da qualidade de vida em comunidade. “Criar as condições urbanísticas para o aparecimento de uma nova comunidade, mais compacta, completa e equilibrada em relação às necessidades da vida urbana cotidiana, valorizando os espaços públicos para que estes não sejam apenas espaços para a passagem de veículos, mas principalmente espaços onde as pessoas queiram estar, relaxar, encontrar

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outras pessoas, conhecidas ou não, e que tenham os mesmos propósitos em relação à comunidade onde moram, trabalham, estudam e se divertem”, afirma Luiz Alexandre.

As primeiras parcerias foram fechadas com a Alphaville - principal urbanizadora do país para loteamentos residenciais, e com a Realiza Construtora para incorporação dos condomínios de casas (Village Paradiso I e II) que abrange um conceito moderno e sustentável, um exemplo é que 100% da área comum do segundo empreendimento da Realiza será contemplada com energia fotovoltaica. Para realização deste empreendimento, o grupo Algar conta com a parceria da Urban Systems, empresa especializada em análise de dados demográficos em mapas digitais para dimensionamento de tendências em mercados e cidades, e a De Fournier Arquitetura e Urbanismo, que congrega diversas equipes de arquitetos e urbanistas, organizados em núcleos de produção que atendem tanto o mercado nacional, quanto o internacional.

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_cult Uberl창ndia

Mundo Cult urbanismo

Sonho realizado O Granja Marileusa foi estruturado de forma a devolver às pessoas o convívio entre elas. Um empreendimento aberto, com local de trabalho, comércio, serviços, residência e inúmeros espaços de convívio, como cinema, restaurantes ao ar livre, parques, hotéis, escolas, salão de convenções e áreas verdes. Reunindo urbanistas, planejadores e profissionais especializados, o bairro Granja Marileusa nasce do sonho do Comendador Alexandrino Garcia de devolver a Uberlândia toda a generosidade com que a família foi acolhida quando aqui chegou. “Este é um sonho do meu pai. Será o legado do grupo Algar para Uberlândia. Fomos acolhidos com muito carinho e queremos retribuir da mesma forma.

Acreditamos que é no espaço da rua, o lugar por excelência do encontro, que a vida acontece, e que temos que recuperar a confiança no encontro e na convivência. É com essa essência e com esse princípio que nasce o projeto Granja Marileusa”, ressalta Luiz Alberto Garcia, presidente do Conselho de Administração grupo Algar.

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Primeiro empreendimento do bairro será entregue em junho Lançado em 2013, o Granja Marileusa entrega seu primeiro empreendimento neste mês de junho. Um prédio com lajes corporativas de 3.800 m² de área construída, projetado para funcionar 24 horas. As lajes corporativas contemplam o aproveitamento da luz e ventilação natural, área externa com piso que permite boa permeabilidade do terreno, elevador e acessibilidade a todos os ambientes. Projetado para ser um prédio multiuso, conta ainda com espaço para 700 posições de atendimento e deve receber empresas que tenham força de

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trabalho especializada. Também já está em fase de assinatura de contrato uma grande escola de ensino fundamental e médio. Até o momento, o cronograma de comercialização das áreas e das obras de infraestrutura supera as expectativas.

O diretor da Urban Systems, Thomaz Assumpção, enfatiza que o grupo Algar está fazendo o que há de mais moderno e contemporâneo em construção de bairros abertos e estruturados. “Nos transformamos em seres urbanos. Hoje, 85% do Brasil é urbano, porém a área urbanística ainda é desorganizada. É um paradoxo, pois a cidade é desenhada para as pessoas viverem nela e o que vemos hoje é a ocupação do automóvel nas ruas. As cidades deixaram de ser um lugar de encontro, de troca, do novo, da experiência enriquecedora no convívio com o outro. O pedestre precisa resgatar seu espaço na cidade”. Destaca também que o Granja Marileusa quer justamente ser um espaço aberto que devolverá o lugar das ruas para as pessoas. “O grupo Algar está desenvolvendo um empreendimento que resgata a qualidade de vida das pessoas, com a construção de uma área multiuso, onde elas se encontram, vivem e trabalham, com segurança e conforto. Todo o nosso planejamento teve como base esse desafio”, observa.

Sobre o Granja Marileusa, André Lompreta, sócio da De Fournier, ressalta que o objetivo é privilegiar a diversidade de usos e atividades e, com isso, estimular o encontro e as relações humanas. “Nos baseamos no conceito de novas centralidades, o centro de bairro como um espaço de troca e pluralidade. A intenção é promover a qualidade de vida, a busca por uma cidade sustentável, onde morar, trabalhar, estudar e se divertir estão invariavelmente entrelaçados. Na comunidade caminhável tudo está ao alcance das pessoas”, conceitua.

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Realiza lança Village Paradiso 2

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Fotos, Luiz Cláudio Crosara

No dia 13 de maio aconteceu na Unialgar, no recém-criado Bairro Granja Marileusa, o lançamento de mais um produto da Realiza Construtora: o Village Paradiso 2.

Um moderno projeto da Realiza, que traz novidades exclusivas para seus clientes.

Além de inovações de sustentabilidade, o projeto integra lazer e uma arquitetura arrojada, moderna e futurista. “Hoje é um dia de muita alegria para as duas empresas, Realiza e Granja Marileusa, pois celebramos não só o sucesso de um empreendimento, mas a união de duas empresas que visam a

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excelência e inovação”, destacou Daniela Nascimento, diretora de marketing da Realiza.

“Há quatro meses, a Realiza lançou o Village Paradiso 1, que teve todas as suas unidades vendidas em apenas quatro horas, e agora estamos com 80% das unidades vendidas, no lançamento do Village Paradiso 2, o que é um número bastante satisfatório para a construtora”, ressaltou o gerente de vendas, Marco Mello. A glamourosa noite teve a presença ilustre do cantor Jorge Aragão que compartilhou com os convidados um super show, abrilhantando ainda mais o lançamento do novo empreendimento da Realiza.

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Mundo Cult cidades

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Nรฃo existe causa para bolha imobiliรกria no Brasil Foto, Drone Dia D Filmes, Operador Wellington Rabelo

A causa principal da bolha americana foi o sistema financeiro irresponsรกvel e especulativo _cult

A bolha do mercado imobiliário americano foi causada por uma “tempestade perfeita” A crise financeira americana foi gerada pelo estouro de uma grande bolha imobiliária e teve características grandiosas e espetaculares, porque apresentou uma combinação de elementos até então inédita na história de qualquer economia mundial. Nem mesmo a colossal crise financeira japonesa do início da década de 1990, que também teve seu epicentro causado pelo estouro de uma bolha imobiliária, mostrou uma conjunção tão harmoniosa de elementos a ponto de produzir um estrago semelhante.

Comecemos nossa análise com um gráfico que mostra o histórico da evolução dos preços médios dos imóveis novos americanos.

O gráfico traz vários detalhes interessantes. Até o início da década de 1970, quando os EUA ainda viviam sob alguns resquícios de padrão-ouro, os preços dos imóveis permaneceram praticamente constantes. Durante a década de 1970, os preços praticamente duplicaram, mas isso foi efeito da alta inflação monetária ocorrida naquela década (que ficou conhecida como a década perdida dos EUA) e não especificamente por causa de uma bolha. Já durante a década de 1980 houve uma minibolha, que estourou no início da década de 1990, sem que houvesse grandes prejuízos.

Median Sales Price for New Houses Sold in the United States (MSPNHSUS) Source: U. S. Department of Commerce: Census Bureau 280,000

240,000

200,000

160,000 (Dollars)

Nos últimos meses, temos ouvido boatos insistentes de economistas ou de analistas do mercado financeiro, que até parecem profetas do apocalipse, antevendo uma bolha imobiliária no Brasil no curto prazo. Os argumentos utilizados mostram que eles não têm uma visão clara e profunda do que seria uma “bolha”, nome que foi dado à crise ocorrida no mercado imobiliário dos Estados Unidos em 2008 e que se propagou para vários países da Europa e para o Japão, provocando grande desequilíbrio financeiro e uma baixa significativa nos preços dos imóveis nos EUA. A intenção do artigo é mostrar o primeiro caso real documentado de bolha e a história da bolha americana, que servirá como parâmetro sobre o que é realmente “bolha”.

120,000

80,000

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0,000 1963

FRED

1973

1983

1993

2003

2013

Shaded areas indicates U.S. recessions 2013 research.stlouisfed.org

U.S Department of Commerce: Census Bureau - 2013

A partir de 1993, início do governo Clinton, os preços voltaram a subir continuamente. E aceleraram vertiginosamente a partir de 2001 até entrarem em colapso em 2008.

Logo, partindo-se deste gráfico, dois eventos devem ser analisados: 1) O que gerou a ascensão de preços a partir de 1993?

2) O que gerou a súbita aceleração a partir de 2003?

Foi na década de 1990 que duas políticas governamentais voltadas exclusivamente para o setor imobiliário e, mais especificamente, para aumentar o número de proprietários de imóveis foram intensificadas. Digo “intensificadas” porque estas políticas já existiam desde a década de 1970, mas foi somente na década de 1990 que elas ganharam poder total. Quais foram estas políticas?

Fannie Mae e Freddie Mac De um lado havia duas empresas, “supostamente privadas”, mas que atendiam exclusivamente aos desejos do governo federal. Estas duas empresas se tornaram mundialmente conhecidas em 2008, quando houve a quebradeira: trata-se da Federal National Mortgage Association (popularmente conhecida como Fannie Mae) e a Federal Home Loan Mortgage Corporation (popularmente conhecida como Freddie Mac).

21 O caso das tulipas ocorrido na Holanda no século XVII Foi um dos primeiros eventos de bolha da história.

Naquela ocasião, os bulbos de tulipas trazidos da Turquia para a Holanda, produziam flores que caíram no gosto dos endinheirados da Europa e começaram a valer muito.

No começo da onda, os floristas só faziam negócios na Primavera, depois criaram um jeito de manter o comércio o ano inteiro. Eles não levavam o bulbo para casa, ficavam com um contrato (um título de mercado futuro), que lhes dava direito ao dinheiro que eles rendessem mais tarde. Não demorou e passaram a

comercializar os próprios contratos, revendendo-os a outros por um preço maior. A conjuntura começou a ficar idêntica a um mercado de ações negociadas em bolsa de valores. O mercado de tulipas tinha pegado fogo: se você adquiria um título pelo preço que fosse, sempre aparecia alguém “mais otário” para comprá-lo por um valor maior, porém o crash das tulipas veio logo que descobriram um monte de fraudes.

A desconfiança reinou e ninguém mais queria esses papéis. Quem tinha vendido seus bens para investir no dinheiro fácil, se viu com as calças na mão. Os contratos viraram “títulos podres” sem valor algum.

E a quebradeira foi imensa.

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Essas duas agências hipotecárias foram criadas pelo Congresso americano e são oficialmente conhecidas como “empresas apadrinhadas pelo governo”, pois usufruem de vários privilégios concedidos pelo Estado. Elas são empresas voltadas exclusivamente para o mercado imobiliário. E foram criadas para garantir liquidez ao mercado de hipotecas, com a função apenas de comprar estes empréstimos dos bancos, parecidas com o que fazem as resseguradoras no mercado de seguros.

Um banco comercial ao vender um título hipotecário para estas agências, por um processo do tipo securitização, estaria livre para voltar a fazer novos empréstimos sem ultrapassar o limite entre ativos e patrimônio líquido, estabelecido pelo Banco Central. Fannie e Freddie tinham duas opções: elas podiam manter em suas carteiras os empréstimos que compraram dos bancos e, assim, aufeririam as receitas ou podiam empacotar esses empréstimos e vender para investidores ao redor do mundo. Esses empréstimos imobiliários vendidos por elas, para os investidores ficaram conhecidos como “títulos lastreados em hipotecas” (as famosas mortgage-backed securities). Fica claro que todo este processo, ao facilitar enormemente a compra de imóveis, gerou muito mais empréstimos imobiliários do que normalmente ocorreria.

Este direcionamento artificial de recursos para o mercado imobiliário inchou os preços dos imóveis.

Por fim, vale ressaltar que Fannie e Freddie estavam profundamente envolvidas em politicagem. A Fannie, mais especificamente, foi utilizada por políticos democratas que queriam diminuir as exigências que a empresa impunha para conceder empréstimos às pessoas de mais baixa renda. Tudo em nome de estar ajudando os “necessitados”.

Em setembro de 1999, o jornal The New York Times publicou uma reportagem dizendo que o governo Clinton estava pressionando a Fannie para diminuir as exigências cadastrais (criando hipotecas de alto risco chamadas de subprime), pelo mesmo motivo exposto acima.

Durante o governo de Jimmy Carter, no final da década de 70, foi criada uma lei chamada Community Reinvestment Act - CRA, que obrigava os bancos a fazerem ações afirmativas a favor de minorias. O governo Clinton a utilizou eficazmente e deixou os bancos à mercê de processos por discriminação, caso eles não emprestassem para minorias e pessoas de baixa renda um volume suficientemente alto, que satisfizesse as autoridades. Na década de 2000, o mercado imobiliário começou a crescer desenfreadamente com estas políticas que estimulavam a aquisição de imóveis, foi apenas uma questão de tempo para que o setor imobiliário se tornasse um território propício à especulação. Aqueles que não compravam com a intenção de revender, passaram a utilizar suas casas, como um caixa eletrônico: sempre que o imóvel se valorizava, o indivíduo

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Mundo Cult cidades ia ao banco e, utilizando o novo valor da sua casa como parâmetro, negociava um novo empréstimo para gastar em bens de consumo, como carros, televisores de plasma e outros bens não duráveis. Um estudo publicado pela Bloomberg, baseado em cálculos de economistas, demonstra que os acréscimos de novos empréstimos concedidos sobre as hipotecas, cujas garantias estavam lastreadas na parcela de aumento sobre a valorização do preço dos imóveis, entre 2001 e 2006, chegaram a US$1,25 trilhão.

A partir de meados de 2004, com a economia americana já recuperada da recessão de 2001, o Fed começou a reduzir o ritmo de injeções de dinheiro no sistema bancário. Consequentemente, os juros começaram a subir. Este aumento da taxa básica de juros de 1% para 5,25% afetou as taxas de juros dos empréstimos imobiliários e a demanda por imóveis começou a esfriar. Em 2006, a percepção de que os preços não mais iriam aumentar, arrefeceu toda a atividade especulativa. Pessoas que haviam comprado imóveis para especular viram que a festa havia acabado. O que elas fizeram? Simplesmente pararam de pagar suas hipotecas e deram o calote, porque elas haviam tomado empréstimos extremamente generosos, que não exigiam absolutamente nenhum pagamento de entrada.

Elas simplesmente abandonaram seus imóveis. Não perderam nada. Já outras pessoas pararam de pagar suas hipotecas, simplesmente porque o aumento dos juros havia tornado impossível continuar honrando suas prestações. A combinação destes dois fatores fez com que os calotes totais nos empréstimos imobiliários disparassem. Começou timidamente em 2006. Disparou em 2007. Foi para a estratosfera em 2008. De 2005 até o final de 2008, os calotes pularam de US$20 bilhões para US$170 bilhões. Um aumento de 750% em 4 anos.

Como as agências Fannie e Freddie ficaram com os imóveis que garantiam os empréstimos e revenderam títulos hipotecários para bancos de investimento americanos e para estrangeiros, não conseguindo repassar os imóveis nos mesmos valores inflados dos empréstimos e com preços abaixo do mercado, começaram a quebrar. O primeiro nos EUA foi o Lehman Brothers e, a partir deste evento, o governo americano resolveu gastar US$1,4 trilhões para socorrer e/ou intervir nos demais. A Fannie e a Freddie detinham mais de 50% (US$ 12 trilhões) do mercado de hipotecas americano e sofreram intervenção federal em setembro de 2008. Por causa de toda a intervenção governamental, toda a lambança acabou valendo a pena para os bancos, mas prejudicou muito ao povo americano, que teve seu PIB diminuído ao longo dos anos, o que provocou uma queda drástica nos empregos e na economia americana. E os prejuízos acabaram sendo socializados com a população. Até hoje o sistema financeiro não foi regulamentado e o FED tem feito o papel das agências, comprando títulos hipotecários dos bancos, permitindo inclusive que o valor da compra fique ali depositado, com juros de 0,25%.

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Mundo Cult cidades A Bloomberg fez uma análise em 2014 sobre os efeitos da bolha americana e a publicou no endereço (http:// www.bloomberg.com/dataview/2014-02-25/bubbleto-bust-to-recovery.htm), mostrando que a crise produziu uma redução drástica de preços nos imóveis em algumas regiões dos EUA, em outras, pequenas reduções, e em algumas outras, não houve queda significativa. Após 6 anos, mesmo nas regiões mais afetadas, todos os imóveis recuperaram seus preços originais. O estudo comprovou que em 2008, Miami, Las Vegas, Phoenix, San Diego, Los Angeles e Tampa tiveram uma queda de valor de 33%, San Francisco, New York, Chicago, Minneapolis, Boston, Seattle e Portland tiveram queda de 16% e Cleveland, Dallas, Denver, Atlanta, Detroit e Charlotte, apenas uma queda de 6%. Em 2013, praticamente em todas estas cidades os preços já tinham se recuperado, mostrando que o mercado demandava por novas construções. A crise era financeira, ou seja, os valores das hipotecas tinham ficado mais altos que o preço dos imóveis antes da bolha.

O Brasil não tem sintomas de bolha, mas sim de queda na atividade imobiliária Como foi visto, a causa principal da bolha americana foi o sistema financeiro irresponsável e especulativo. No Brasil esta situação é diferente:

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1. A Caixa Econômica Federal responde por 70% de todo financiamento habitacional e é o único banco que gere e usa os recursos do FGTS, além de se utilizar também dos recursos da Poupança. Como o FGTS, por lei, não pode sofrer diminuição de valor, qualquer incompetência ou abuso neste segmento será coberto pelo tesouro nacional.

2. O sistema bancário brasileiro é regulamentado por lei, além de exigir depósito compulsório (dinheiro que os bancos são obrigados a depositar no BC) de 45% sobre os depósitos à vista. O cadastro dos mutuários do SFH é rigoroso (não temos mercado subprime) e os financiamentos, em sua maioria, são de 80% do valor do imóvel, necessitando de entrada em dinheiro.

3. Todas as bolhas imobiliárias estouraram, quando o total do crédito imobiliário superava 50% do PIB e, em alguns casos, passava de 130% do PIB. Nos EUA, em 2006, um ano antes dos preços começarem a cair, era de 79% do PIB. No Brasil, apesar de todo o crescimento

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dos últimos anos, esse número é hoje pouco maior que 8% do PIB. 4. O valor do imóvel no Brasil tem um histórico de valorização não uniforme, bem diferente de uma aplicação financeira de renda fixa. O valor depende principalmente da oferta e procura de cada região e tem como base o custo de produção.

A revista Exame, nº 9, de 14/05/2014, publicou uma pesquisa feita em 82 das principais cidades do país e constatou que a maioria mostra um fôlego impressionante na área imobiliária. Os preços dos imóveis aumentaram em capitais como São Paulo, Rio de Janeiro, Florianópolis e Goiânia, mas caíram em cidades do Nordeste, em Belém, no Distrito Federal, em Camboriú e Santos, que tiveram excesso de oferta. Em Uberlândia, a pesquisa cita que o preço por m² ainda é um dos mais baixos das cidades mineiras e a demanda por unidades de padrão médio alto é maior que a oferta.

Por estas razões fica claro que não existe bolha imobiliária no Brasil e muito menos em Uberlândia, mas, sim, uma queda no volume de lançamentos de imóveis proveniente da insegurança dos empresários, com relação à política econômica brasileira e ao aumento do preço das áreas e terrenos nos últimos 5 anos (em média 4 x a inflação do período). Como a lei de oferta e procura regula preços e os compradores potenciais não tiveram seus rendimentos majorados na mesma proporção, os imóveis tendem a se manter neste patamar por algum tempo.

A construção civil pode desacelerar um pouco o volume de obras, em função da piora da economia brasileira e da capacidade de compra da população. Isto é bom para o mercado e para a qualidade dos imóveis, já que a mão de obra qualificada estará mais disponível e com salários mais justos. A maior disponibilidade de materiais segura os custos e quem ganha é o cliente.

Considerando que a valorização dos imóveis se dá no médio e longo prazo, que a população está crescendo de forma constante (iniciando o “bônus geográfico”), que existe financiamento disponível e falta de habitação, podemos continuar tranquilos em investir nesta área e, antes de tudo, com segurança, lembrando que uma boa negociação ainda é o melhor caminho.

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Mundo Cult redes sociais

Mídias sociais no mercado imobiliário Cristiane Tarso, Publicitária Foto, SXC

A criatividade, inovação e planejamento das ações e conteúdos devem acompanhar o cenário atual Os consumidores estão cada vez mais críticos e informados sobre o que acontece no cenário atual. Uma das ferramentas que facilita o acesso a vários tipos de conteúdos, produtos e notícias são as mídias sociais. Elas tornaram-se um fenômeno mundial, assim, a cada dia, mais pessoas ingressam nestas redes com o objetivo de construir relacionamentos, criar oportunidades e buscar opiniões sobre determinado produto ou empresa.

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Essa interatividade e a troca de conhecimentos podem influenciar os consumidores no momento de comprar ou alugar um imóvel. As pessoas procuram, por meio das mídias sociais, indicações, críticas e sugestões sobre imobiliárias, construtoras, empreendimentos, além de notícias sobre o panorama imobiliário atual. Ademais, a influência da opinião construída nas relações interpessoais tem forte impacto no momento de escolha desses consumidores. Geralmente

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as pessoas optam pela empresa que tem uma imagem positiva e que estão engajadas a ajudá-las concretizar um negócio com segurança.

Para fidelizar e conquistar esse novo perfil de clientes, as imobiliárias e construtoras têm o desafio de tornar essa ferramenta digital transparente, interativa e atualizada, facilitando, assim, a busca do consumidor no momento de escolher seu imóvel. Por se tratar de uma mídia não estática, a criatividade, a inovação e o planejamento das ações e conteúdos devem acompanhar o cenário atual, pois, além de ofertar imóveis, é importante a empresa manter o cliente informado sobre os acontecimentos do mercado em que está inserida.

Estreitar laços de relacionamento com o cliente por meio das mídias digitais é tão importante quanto concretizar uma venda ou locação, pois permite gerar uma aproximação maior entre a empresa e seus seguidores e, consequentemente, mais credibilidade e confiança para, no futuro, gerar novos negócios.

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Mundo Cult investimentos

Mercado imobiliário permanece aquecido Por, Kompleta Comunicação Foto, Divulgação

Rápida expansão do setor Sul é reflexo do crescimento contínuo deste segmento em 2014 O mercado imobiliário em Uberlândia há muito se mostra aquecido e em expansão, prova disso são os diversos empreendimentos imobiliários que movimentam a cidade.

Os primeiros três meses de 2014 foram semelhantes aos de 2013, como afirma Paulo Maurício Carneiro Silva, presidente do Secovi - Sindicato de Habitação. “Foi um trimestre bom, que manteve o nível de vendas de imóveis do ano passado, com a tendência de um aquecimento. Em Uberlândia, vários lançamentos de condomínios fechados e préreserva de compras fortalecem a positividade deste mercado. As expectativas para o próximo trimestre também são otimistas”, observa.

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Apesar do forte crescimento dos últimos anos, as perspectivas ainda são bastante positivas,

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pois existe um déficit habitacional a ser vencido, além do crescimento normal. A predominância de uma jovem população economicamente ativa e a redução crescente do tamanho das famílias contribuem também para a fomentação deste setor. Os investidores ou compradores conseguem se planejar para adquirir um imóvel ou terreno, pensando em longo prazo.

Em Uberlândia, este desenvolvimento tem se concentrado, principalmente, na consolidação da zona sul como área residencial, com número cada vez maior de casas e condomínios de alto padrão. Para realizar o sonho de uma vida, ou como alternativa segura de investimento, o mercado imobiliário está em pleno crescimento, buscando satisfazer os novos clientes com diversas opções de imóveis repletos de conforto, segurança e sofisticação.

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Sustentabilidade é um processo que abrange desde a fabricação do insumo até sua utilização na obra Uma construção para adquirir o rótulo ecossustentável deve inicialmente minimizar o impacto negativo sobre o meio ambiente e a qualidade de vida, poupando o desperdício de materiais e aumentando a eficiência da construção através de sistemas mais responsáveis. Para se ter uma ideia, estima-se que mais de 50% dos resíduos sólidos gerados pelo conjunto das atividades humanas sejam provenientes da construção civil, sendo este setor, de acordo com o Ministério do Meio Ambiente, a indústria que mais consome recursos naturais, utilizando de forma intensiva energia, gerando consideráveis impactos ambientais.

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A responsabilidade ambiental parte de uma conscientização das construtoras, selecionando e priorizando produtos e sistemas construtivos ecologicamente corretos em suas obras. Não basta “aparentar” ser sustentável, com políticas de organização e descarte de produtos para um canteiro de obras limpo, a sustentabilidade

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é um processo que abrange desde a fabricação do insumo até sua utilização na obra. Um bom exemplo são os novos sistemas construtivos industrializados, como o Light Steel Framing, que agilizam o processo construtivo, com taxas de desperdício inferiores a 3% se comparados com os sistemas convencionais que podem chegar a 30%. O LSF é um processo construtivo amplamente utilizado no mundo inteiro, graças à racionalização que o processo gera desde a concepção até a entrega da obra. Esse processo é ponto chave para a certificação Leed de Sustentabilidade, reconhecido internacionalmente através do Green Building Council.

No Brasil, o Green Building tem a missão de desenvolver a indústria da construção sustentável, utilizando as forças de mercado para conduzir a adoção de práticas “verdes” em um processo integrado de concepção, implantação, construção e operação de edificações e espaços construídos. As empresas filiadas ao GBC Brasil ajudam a disseminar e conscientizar a construção civil, buscando romper paradigmas e fornecer um futuro mais sustentável.

Mundo Cult publi editorial

Soltel: 17 anos de soluções Inteligentes em telecomunicações Criada em 1997, a Soltel - Soluções em Telecomunicações - é uma empresa de engenharia, altamente qualificada em prestação de serviços e soluções inteligentes na área de telecomunicações.

Iniciou suas atividades prestando serviços para CTBC Telecom e hoje atua em diversos setores da engenharia, conquistando espaços crescentes no mercado nacional junto a grandes empresas de telecomunicações, construção civil, mapeamentos geo-referenciados e energia elétrica. Entre outros serviços, a Soltel oferece o melhor atendimento em projetos de Esforço Mecânico, Rede Metálica, Rede Óptica, Rede G-Pon, Rede Wire Less, Supervisão, Manutenção e Administração de Obras, Enlace Óptico, Redes Metálicas, Wire Less, Site Celular Survey, Site Celular Projeto e sites em geral.

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Mundo Cult meio ambiente

Reciclar é preciso Ariovaldo Caodaglio, Cientista Social Foto, SXC

O trabalho das cooperativas é importante, mas não suficiente para atender à demanda Números do Cempre (Compromisso Empresarial para Reciclagem), associação sem fins lucrativos mantida por um grupo de grandes empresas brasileiras, mostram que nosso país está avançando na reciclagem, atingindo índices satisfatórios em alguns segmentos, mas deixando a desejar em outros: 96,2% da produção nacional de latas de alumínio, 47% da resina Pet, 45% das embalagens de vidro, 29% das latas de aço, 23% das 46 mil toneladas de embalagens longa vida pós-consumo e 20% dos plásticos. Nesses itens, estamos à frente de numerosas nações, como nas garrafas de Pet, ou razoavelmente inseridos nas médias mundiais.

Entretanto, há um aspecto particularmente preocupante: reciclamos apenas 3% do lixo sólido orgânico urbano. Evoluir nesse item específico é importante para a melhoria do meio ambiente, ganhos econômicos na produção e também no aspecto social, contemplando, assim, as três vertentes do mais contemporâneo conceito de sustentabilidade.

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Vale lembrar que a Política Nacional de Resíduos Sólidos (PNRS) definiu o conceito de “rejeito” da seguinte maneira: somente podem ser assim caracterizados os materiais que, depois de esgotadas todas as possibilidades de tratamento e recuperação por processos tecnológicos disponíveis e economicamente viáveis, não apresentem outra possibilidade que não a disposição final ambientalmente adequada. A fração orgânica dos resíduos domiciliares corresponde entre 48% e 55% do total do resíduo domiciliar gerado. Para uma produção anual de aproximadamente 64 milhões de toneladas de resíduos, temos então mais de 30 milhões de toneladas de resíduos orgânicos que não são ainda tecnicamente rejeitos e que, por isso, vão ‘in natura’ para os aterros e lixões no País.

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Há que se resolver isso, cumprindo-se metas até 2030, o que parece tempo suficientemente longo para tal. Não é!

As grandes cidades ou consórcios das pequenas e médias terão de iniciar já a implantação dos respectivos Planos de Gestão ou irá pairar a ameaça de validação da máxima que não somos afeitos ao cumprimento de metas, ou, em outras palavras, a assumirmos responsabilidades públicas. O trabalho das cooperativas é importante, mas não é suficiente para atender à gigantesca demanda. Em 2012, registrou-se um aumento de 1,3% na geração per cápita de resíduos. No mesmo período, segundo o IBGE, o número de habitantes aumentou apenas 1%. Concluise, portanto, que a inclusão social nos últimos 10 anos e a maior renda estão fazendo com que o incremento do consumo (e, portanto, a geração de resíduos) fique acima da expansão demográfica. Ótimo! Entretanto, precisamos atender com eficácia a essa demanda ambiental.

Para isso, o grande salto é o Plano Municipal de Gestão Integrada de Resíduos Sólidos, cuja implantação, contudo, está atrasada em pelo menos metade dos 5.564 municípios brasileiros. Aliás, o descumprimento de cronograma relativo à execução do plano já comprometeu definitivamente a erradicação dos lixões em todo o País até 2014, como estava originalmente previsto na Política Nacional relativa ao tema (Lei nº 12.305). O que será feito? Com o atraso do programa, não só estamos postergando um processo capaz de melhorar muito o meio ambiente, como também retardando o crescimento da reciclagem. Ao invés de um círculo virtuoso de coleta de resíduos sólidos, seletividade, encaminhamento para aterros sanitários modernos e adequados e reciclagem em grande escala, estamos mantendo o círculo vicioso da letargia.

Ariovaldo Caodaglio, cientista social, biólogo, estatístico e pósgraduado em meio ambiente, é presidente do SELUR (Sindicato das Empresas de Limpeza Urbana no Estado de São Paulo).

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Mundo Cult ecologia

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Ecologia e meio ambiente urbano Inocêncio Neto,

Especialista em Gestão e Educação Ambiental Foto, Marlúcio Ferreira

Sem recursos naturais, as cidades não terão vida _cult

A definição legal de Meio Ambiente é “o conjunto de condições, leis, influências e infraestrutura de ordem física, química e biológica, que permite, abriga e rege a vida em todas as suas formas”.

E Ecologia, conforme o Novo Aurélio, é “parte da biologia que estuda as relações entre os seres vivos e o meio ambiente em que vivem”.

As definições indicam a importância do tema e a complexidade desse estudo na zona urbana, que sofre intervenções diárias do ser humano.

Estranho para alguns, mas as cidades fazem parte de um ecossistema tão vivo, quanto dinâmico. Nas cidades, diversas áreas naturais, inúmeros animais e plantas insistem em viver e coabitar com os seres humanos.

De modo controverso, alguns técnicos da área afirmam que zona urbana não é apropriada para árvores e animais nativos, local apenas de paisagismo planejado. As cidades são um complexo de inúmeros organismos vivos, formando a ecologia urbana, que é o estudo das cidades e dos seres que nela habitam. Esta situação merece e precisa ser encarada como realmente é. Os centros urbanos são dotados de extrema complexidade, isto não deixa de ser um grande problema. Encarar a situação de frente significa a obrigação de manter a cidade viva, vegetando, renascendo em cada espécie com equilíbrio. A Ecologia Urbana estudará o uso e ocupação do solo e, por alcance, as alterações comportamentais da sociedade. A necessidade de constante adequação, com estudo qualificado e criterioso, não dispensa a participação individual e coletiva, posto não se tratar de um ecossistema natural ou endêmico. A ingerência das pessoas no ambiente transforma a sua natureza, mas isto não quer dizer que tornou o local totalmente artificial, onde a vida foi implantada ou modificada, haverá vida a ser preservada.

No mundo, a metade da população está concentrada na zona urbana. No Brasil, mais de 70% da população está nas cidades. E há de se considerar que as origens naturais dos brasileiros têm uma boa parte relacionada com a natureza rural do interior, ou com a natureza ribeirinha dos grandes rios e de uma vasta costa litorânea.

Interpretar, de plano, a natureza dos cidadãos e cidadãs é o primeiro passo do grande desafio da Ecologia Urbana brasileira. Imputar uma possível culpa pelo desequilíbrio ambiental ao sistema agroindustrial no país, certamente não é um bom começo. O problema é de igual importância nas cidades, as responsabilidades são divididas individual e coletivamente, compartilhadas com todos os seus moradores. O consumo é o contraponto da produção, a saúde alimentar e todas as outras necessidades humanas nascem nos recursos naturais. A água que a população consome das mais variadas fontes, que é

sinônimo de vida, tem sua vitalidade degradada em todas as suas formas de consumo nos centros urbanos. Portanto, sem recursos naturais, as cidades não terão vida. É competência da Ecologia Urbana apresentar respostas, ao indivíduo e à coletividade, posto ser a responsabilidade ambiental um dever de todos.

Até os pássaros agradecem O vigor natural do ecossistema depende muito das chuvas e da luminosidade solar. A baixa absorção de água e a luminosidade reduzida nas áreas urbanas são fatores a serem considerados, mas muito mais danoso é o excesso de impermeabilização pelo concreto, asfalto e coberturas diversas, além de grandes edificações horizontais. Sustentabilidade tornou-se mecanismo de venda de grandes condomínios. Naturalistas, ecologistas e ambientalistas defendem que a sustentabilidade não pode conviver com muros altos, daí a opção de jardins horizontais e cercas vivas. A sustentabilidade caminha lado a lado com o social, isto implica até no visual externo, e não apenas na satisfação e sensação de segurança internas. É certo que as mudanças comportamentais necessárias jamais serão implantadas na dependência de uma ação política e administrativa, este milagre deve ser descartado. O código que rege a ecologia urbana é o Estatuto da Cidade, que trata da situação macro, e o Plano Diretor, que trata de assuntos locais e das particularidades de cada município. O homem interferiu de forma brutal no meio ambiente e a solução tornou-se extremamente complexa. Há que se repensar em setores urbanos e industriais com visão prática e moderna, com alcance local, regional e nacional.

Mas, sem a atuação individual, de cada qual cuidar de seu jardim, de sua rua e de seu bairro, as cidades conviverão ainda por longos anos com os dois extremos; de um lado, a visão pobre e degradante da natureza destruída e, à sua frente, a vegetação radiante com o brilho do orvalho.

Por isso, a importância do setor da construção civil incorporar de vez toda a necessidade de transformação que impera no planejamento das áreas urbanas, nas edificações públicas e privadas.

Valorizar o trabalho dos paisagistas, arquitetos, engenheiros e profissionais de várias áreas de atuação técnica, além da ação de gestores públicos que observam o futuro com uma melhor qualidade de vida, seria o primeiro passo no alcance de uma conscientização urbanística que contemple a integração da natureza com as cidades e vice-versa.

Não se trata de uma ação com resultados para médio e longo prazo, o paisagismo, ou a jardinagem, tem resposta imediata. De pronto, até os pássaros agradecem.

Inocêncio Candido Borges Neto, especialista em Gestão e Educação Ambiental, graduando em Direito FUCAMP.

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Agência dos Imóveis, visão futurista na região aeroporto A Agência dos Imóveis foi a primeira imobiliária de Uberlândia a vislumbrar o potencial de crescimento da região aeroporto, instalando-se estrategicamente no Alto Umuarama, portal da Granja Marileusa. E por falar em Granja Marileusa, estamos entre as 15 imobiliárias credenciadas a comercializar o Lançamento Imobiliário Alphaville.

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Mundo Cult pet

Como prevenir estresse da consulta em cães e gatos Valeriana Medrado, Jornalista Foto, SXC

A primeira visita ao consultório acontece por volta da sexta semana de vida A visita ao médico veterinário deve ser encarada de forma positiva pelo animal, já que é necessário levá-lo às consultas periodicamente.

Muitos tutores sofrem quando precisam visitar uma clínica, devido ao estresse que esse procedimento causa no seu pet. Essa insatisfação pode ser fruto de um manejo equivocado realizado pelo dono nas primeiras idas ao consultório e/ou pela associação negativa do local com procedimentos dolorosos. Em geral, o odor do consultório, ou mais comumente, a visão do jaleco branco, já provoca respostas de medo.

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A primeira visita ao consultório acontece por volta da sexta semana de vida. Nesse período também ocorrem o desenvolvimento social do filhote e a familiarização com novos ambientes. Portanto, o que é aprendido durante esta fase tende a ser duradouro, ou seja, constituirá a base para a estruturação dos padrões de comportamentos típicos de um animal adulto e será determinante para a expressão ou a ausência de futuros problemas comportamentais. “Promover associações positivas durante a visita ao veterinário e, habituar os animais com os procedimentos indispensáveis para o exame físico, a higiene

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e a vacinação, é essencial para a construção dos vínculos entre veterinário-tutor, veterinário-animal e tutor-animal”, afirma a veterinária Ceres Faraco.

Uma vez que os pets serão tocados e inspecionados diversas vezes ao longo da sua vida, é recomendado que a tolerância aos procedimentos fosse adquirida desde filhote, por meio de manipulação frequente e cuidadosa pelos familiares. O objetivo é que tais momentos se tornem lúdicos, inseridos num contexto de brincadeiras compartilhadas por todos os membros da família. Na prática, o exercício consiste em toques suaves em orelhas, patas, focinho, pele, cauda e pelos.

Se na hora da consulta, o animal apresentar comportamentos aversivos como rosnar, morder ou tentar fugir, não deverá receber reforços (consolos) ou broncas. A conduta tranquila do tutor é fundamental para estruturar essa experiência, como um evento merecedor de baixa reatividade.

Dessa forma, os animais desenvolvem condutas confiantes e receptivas para com o veterinário, assegurando o bem-estar de todos os envolvidos.

Valeriana Medrado é jornalista, gerente de produção da Wik, colunista pet, dona de cinco cães e apaixonada por animais de estimação.

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Mundo Cult design

Mesas de centro: paixão e bom gosto que fazem a diferença.

Wesley Meneses, Designer de Interiores Fotos, Arquivo Pessoal

As mesas de centro estão mais ousadas em seus formatos e design

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Elas fazem toda a diferença no centro das salas de estar de casas, apartamentos, consultórios e varandas. As mesas de centro estão, cada dia mais, ousadas em seus formatos e design. Elas dão um toque de requinte e sofisticação nos ambientes, deixando-os cada vez mais aconchegantes e luxuosos.

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Viver, trabalhar, ser um parceiro na construção de um dos projetos mais bem arquitetados de Urbanismo da nossa cidade, senão um dos mais bem planejados e arrojados do país, o bairro GRANJA MARILEUSA, traz a nossa cidade o conceito que a décadas empresas como Grupo Algar se tornaram referência como são, por empreenderem não somente seus negócios, mas também por zelar pelo nome da cidade que acolheram o seu maior patrimônio o “Empreendedorismo”. É com esse espirito criativo e inovador que esse projeto vem como um marco de uma nova era para Uberlândia, ampliando a referência da cidade como o maior centro atacadista do país, bem como, um dos maiores polos de negócios nacional. É por toda essa proposta que nós da Victor Imóveis temos como principal valor fundar solidez em investimentos, o que nos remete uma grande satisfação de fazer parte de um grupo seleto de empresas que estão focadas em um só proposito, empreender, construir, tornar real um sonho comum, e dar sustentação que a nossa cidade está construída em alicerces seguros e não especulativos.

É essa visão que nos traz a responsabilidade em criar conceito e não especulação, nos orientando a seguir essa filosofia de implementação que está em plena harmonia com a nossa linha de conduta de trabalho. A Victor Imóveis traz ao mercado imobiliário da nossa cidade, um novo conceito em bem atender, em bem servir, em bem orientar, porque afinal ver nossos clientes ter em si o sentimento de bem viver, nos trará felicidade e nos servirá como garantia de estarmos sempre por aqui, porque a felicidade é uma experiência coletiva. Afinal, assim é o novo conceito de mercado e negócios da nossa cidade, não há espaço somente para tradição, o mercado hoje exige competência, postura, inovação e capacitação na formação de profissionais especialistas, essa é a nossa linha de trabalho, especialistas em fundação de investimentos imobiliários.

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Mundo Cult decoração

Novo lar, velhos conhecidos Por, Ana Paula Horta Fotos, Rodrigo Marcandier

As peças podem ganhar outra roupagem e utilidades com criatividade e orientação profissional

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A Real Prime Imóveis trabalha com planejamento imobiliário oferecendo os principais lançamentos nesse setor em Uberlândia, para que você nosso cliente tenha a oportunidade de realizar excelentes investimentos e o sonho da casa própria. é REAL, é PRIME é VOCÊ!

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Mundo Cult decoração

Dá para aproveitar muita coisa da decoração da casa antiga na mudança para a nova casa. As peças podem ganhar outra roupagem e utilidades com criatividade e orientação profissional. “A mudança é a lei da vida...”. A frase, atribuída ao presidente John Kennedy, que governou os Estados Unidos no início dos anos 1960, nunca veio tanto a calhar. Com tanta informação e oportunidades disponíveis, as pessoas estão sempre mudando e melhorando suas escolhas e isso, claro, implica em mudanças.

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Com a morada ocorre o mesmo. De repente, o velho lar não atende mais às necessidades dos moradores - com a chegada do bebê é preciso mudar para um lugar maior, por exemplo. Com o passar dos anos, ocorre o contrário: os filhos saem de casa e aí ela parece maior do que antes. É necessário encontrar um cantinho menor, mas não menos acolhedor. Uma boa dica para conseguir reaproveitar bastante os itens do antigo décor na hora da mudança para a casa nova é já projetar a decoração do lar atual pensando no futuro.

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Mundo Cult publi editorial

Uma nova proposta em arquitetura personalizada Fotos, Kaká de Sousa Completando quatro anos de atividades no mercado uberlandense, a arquiteta e especialista em gestão de obras e projetos, Vanessa Coelho Silva, abre as portas do espaço que agora leva o seu nome. Vanessa Coelho Arquitetura e Design: um escritório voltado inteiramente para projetos arquitetônicos residenciais e comerciais, tendo como premissa básica e fundamental, o estreito relacionamento com o cliente, entendendo e traduzindo todas as suas necessidades e estilo em projetos totalmente personalizados. (Saiba mais pelo site www.vanessacoelhoarquitetura.com.br).

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Mundo Cult publi editorial

48 Somos brasileiros, gostamos muito de futebol e torcemos com toda energia e vigor. “Bemestar e conforto ocupam o primeiro lugar no topo da lista. Criamos assim, a vitrine interativa, com projeções históricas do mundo do futebol, remetendo as cores verde, amarelo e azul em um ambiente agradável e com muito conforto. A Casa Mobile busca proporcionar a seus clientes uma linha de produtos nota 10. Venha curtir os jogos da Copa sentados em um estofado Casa Móbile. “A casa é nosso oásis urbano. É o lugar para relaxar e viver os momentos mais alegres do mundo”.

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Mundo Cult decoração

Terras de São José Golfe Clube na Casa Cor 2014 Camila Pelicano, Atitude Press Foto, Divulgação

O evento acontece de 27 de maio a 20 de julho, no Jockey Club, de São Paulo O “Espaço do Golfe”, montado em uma das áreas externas da Casa Cor São Paulo 2014, contará com duas gigantografias do clube, estimulando que os visitantes tenham uma experiência visual especial com o esporte e conheçam a paisagem de um dos campos considerados entre os mais belos e bem estruturados do país.

Eleito por duas vezes consecutivas um dos 10 melhores campos de golfe do Brasil, pela revista Golf Digest, o Terras de São José Golfe Clube (TSJGC) é a principal fonte de inspiração para o “Espaço do Golfe”, ambiente da Casa Cor São Paulo 2014. O evento, que é referência para o setor de arquitetura e decoração, acontece de 27 de maio a 20 de julho no Jockey Club de São Paulo. Localizado em Itu, a 40 minutos da capital paulista, o TSJGC estará representado através de duas gigantografias de seu campo de golfe, que permitem aos visitantes terem uma experiência visual especial. Além das imagens gigantes, o espaço contará com um mini campo de golfe.

Golfe com tradição O TSJGC é parte de um conjunto de empreendimentos desenvolvidos pelo Grupo

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Senpar Terras com foco no golfe. O clube está localizado entre os loteamentos Terras de São José e Villas do Golfe e oferece acesso e vista privilegiados a condôminos. Além disso, fica a apenas 5 minutos da Jack Nicklaus Academy of Golf, um centro de aprendizagem e aperfeiçoamento onde golfistas fazem uso da mais moderna tecnologia e de um método exclusivo de avaliação de performance, utilizado por grandes golfistas ao redor do mundo. O TSJGC é ainda parceiro da Federação Paulista de Golfe (FPG), sediando torneios nacionais e internacionais do calendário oficial.

Serviço: Casa Cor São Paulo 2014 Data: 27 de maio a 20 de julho de 2014 Local: Jockey Club de São Paulo - Av. Lineu de Paula Machado, 1173 Cid. Jardim - SP. (Horários: terça a sábado, das 12h às 21h30, e domingos e feriados, das 12h às 20h. Site: casacor. com.br/saopaulo).

Terras de São José Golfe Clube Local: Alameda São José Golfe, s/nº, Condomínio Terras de São José. Acesso pelo km 78 da Rodovia Castello Branco (SP-280), seguir 3 km na direção de Itu. Saída 16A da Rodovia Dom Gabriel Bueno Couto (SP-300), seguir por 9 km. (Fone: 11 4024-1109. Site: www.tsjgc.com.br).

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Mundo Cult tecnologia

Aplicativos que ajudam a combater vício em smartphone Edjay Muniz, Especialista em Tecnologia Fotos, Mauro Marques | SXC

Você pode tentar usar o próprio aparelho para se tratar, antes de partir para uma clínica O vício em smartphones é uma questão tão séria que já existe até tratamento para isso no Brasil. Mas, se você achar que tem um problema, pode tentar usar o próprio aparelho para se tratar, antes de partir para uma clínica.

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Menthal Este app monitora o tempo que o usuário passa no telefone, quais aplicativos são acessados e outros hábitos corriqueiros.

E, logo após esse monitoramento, gera estatísticas e mede o uso exagerado de cada app.

BreakFree A nossa grande maioria pensa que chega o celular só lá vez em quando, mas estudos comprovam que o usuário olha pra telinha umas 110 vezes por dia. E para combater

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isso, o BreakFree monitora o uso e emite alertas que deixam bem claro quão dependente a pessoa está. Sempre que nota algum exagero, o mascote do aplicativo aparece para pedir que você dê um tempo.

Nomophobia Esse app monitora o aparelho ao ligar e desligar a tela, sempre que acionar o aparelho, você será confrontado com uma mensagem que informa quanto tempo levou para você pegar o celular de novo. Há também gráficos que tornam a percepção da informação mais fácil de ser interpretada.

Bem, pessoal, é isso aí. Vou ficando por aqui e nos encontramos na próxima edição.

Edjay Muniz é empresário, especialista em tecnologia e proprietário da OpenHaus Sistemas Web.

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Mundo Cult manutenção

Como escolher o pneu certo Por, Línestter Silva Foto, SXC

A verdadeira economia é feita com inteligência e escolhas corretas

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Olá, na coluna desse mês vamos falar sobre escolhas que, certas ou erradas, mudam rumos e podem trazer alegrias, tristezas, lucros ou grandes prejuízos. Entre as várias que fizemos e faremos ao longo de nossas vidas, vamos falar de uma em especial: os pneus de nossos carros. Nesse quesito o que muitos têm dúvidas é sobre o que é bom ou ruim, certo ou errado, num mercado tão concorrido, onde grandes corporações têm o interesse óbvio de lucrar e se valem de diversos artifícios para isso.

A publicidade é um deles, portanto fique atento para não cair em ciladas que podem lhe custar caro.

Muitos não sabem, mas grande parte do que se acredita ser valor agregado nos produtos das marcas “nacionais” de pneus, na verdade não passa de uma alta carga de impostos que nós, ao comprarmos esses produtos de valores muitas vezes exorbitantes, pagamos enganados. Outro fator importante é a manipulação de nossas escolhas através da mídia. Cuidado, porque do mesmo modo que os carros de competição, ainda que visualmente se pareçam com os utilizados por nós no dia a dia, são preparados para tal finalidade e totalmente diferentes em suas características e performances. Com os pneus não é diferente: o adesivo colado na lateral com a marca ou o modelo não passa de uma publicidade indutiva. Sendo assim, não se engane imaginando que está montando no seu carro os mesmos pneus que os pilotos utilizam nas competições de fórmula ou turismo.

Diante de tais informações, provavelmente você ficou ainda mais em dúvida sobre que pneus utilizar? E como escolher? Mas, calma, nós estamos aqui pra isso.

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Conheça agora o que realmente importa na escolha de um bom pneu para seu veículo: Certificação do Inmetro, índices de carga e velocidade, Treadwear - que avalia a resistência ao desgaste variando entre 60 e 680, cujo valor referência é 100. Logo, quanto mais elevado o índice Treadwear, maior será a quilometragem que o pneu irá suportar. Traction - informa à aderência em pista molhada. Ele é obtido após testes de frenagem, em condições controladas. Expresso pelas letras AA (índice mais elevado), A, B e C (índices mais baixos), indicador C é o mínimo aceitável. Temperature - corresponde à resistência do pneu ao aquecimento e à sua capacidade de dissipar o calor. Obtido mediante testes em laboratório, simulando o uso nas ruas e estradas, atesta a capacidade de um pneu de dissipar o calor gerado pelo atrito. Altas temperaturas podem causar a degradação do pneu. Este índice é expresso pelas letras A (mais elevado), B e C (mais baixos). E, por último, Marca - não fique refém da publicidade e conheça mais sobre marcas, como: Nankang, Kenda, Accelera e Fullway, sinônimos de qualidade, altas performances e economia inteligente e equipam grandes montadoras do mundo: Toyota, Honda, Mazda, Chevrolet e Kia, entre várias outras, no conceituado e exigente mercado europeu.

Após a escolha correta, cuidados básicos como calibragem semanal dos pneus, seguida de rodízio, verificação de balanceamento e alinhamento periódicos farão com que esses atinjam o máximo desempenho e superem suas expectativas. Lembre-se: a verdadeira economia é feita com inteligência e escolhas corretas.

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Mundo Cult garagem do calfat

As melhores novidades automotivas

Marcelo Calfat, Jornalista Fotos, Divulgação

Confira o que há de novo rodando pelo Brasil e os modelos que estão chegando É um carro novo daqui, um modelo diferente dali e em pouco tempo achamos que estamos meio perdidos diante de tanta tecnologia automotiva. Mas então percebemos que para acompanhar o que há de novidade neste segmento não é tão difícil quanto parece. Basta estar atento aos anúncios das montadoras e ficar de olho no que está chegando ao mercado. Na coluna deste mês selecionei boas dicas para você saber sobre os carros que já estão rodando no Brasil e também no exterior.

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Para começar, vou falar de uma novidade no tanque da BMW 328i. É que o modelo agora é vendido na versão flex e roda tanto com etanol, quanto com gasolina. O sedã é o segundo da montadora alemã a ser comercializado com a opção bicombustível. O primeiro foi o 320i Active Flex, o primeiro flex BMW do mundo.

O 328i tem motor quatro cilindros 2.0 de 245 cavalos

e é vendido a partir de R$ 189 mil na versão GP e a partir de R$ 199 mil na versão Sport GP. Pelo menos, outros dois modelos BMW devem começar a usar o etanol até dezembro: o SUV X1 e também a versão 125i M Sport do hatch Série 1.

De um sedã para um monovolume. A Honda anunciou recentemente a nova versão do já consagrado Fit. O modelo chega à 3ª geração com motor 1.5 16V flex de 116 cavalos, com câmbio manual ou automático de 5 marchas, porta-malas de 363 litros (que é facilmente ampliado com o rebatimento dos bancos) e preço a partir de R$ 54,2 mil na versão de entrada. Dentro, o carro está maior e por fora está esteticamente mais elegante. Segundo a marca, o carro está 17% mais econômico nas versões com câmbio CVT e 8% nas equipadas com transmissão manual. A expectativa da montadora é emplacar cerca de 50 mil unidades do novo Fit ainda este ano.

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Agora vamos ao Novo Prisma. Que de “novo” mesmo, não tem muita coisa. O sedã da Chevrolet traz as mesmas características visuais e mecânicas existentes no modelo 2014, agora na versão 2015. As alterações na lista de equipamentos ficam por conta do arcondicionado, que agora é de série em todas as versões, e o volante com comandos de som e telefone, disponível na versão LTZ. Os preços partem de R$ 41,3 mil na versão de entrada com motor 1.0 e chega aos R$ 55,9 mil na versão top de linha com motor 1.4, câmbio automático e pintura metálica.

Agora, falando de carros um pouco mais “populares”, o Peugeot 208 ganhou uma versão mais barata com câmbio automático. É a Active Pack, que tem a opção de receber a transmissão de quatro marchas acoplada ao motor 1.6 de 122 cavalos. “Populares” aparece entre aspas porque para levar para a garagem de casa um carro destes é preciso desembolsar salgados R$ 52 mil.

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Porsche: processo pela morte de Paul Walker As mortes do ator Paul Walker, uma das estrelas de Velozes e Furiosos, e de Roger Rodas, podem custar bem caro para a Porsche. Isso porque Kristine Rodas, viúva do condutor do veículo, apresentou um processo contra a montadora no último dia 12 de maio na Corte Superior do condado de Los Angeles. No documento, ela afirma que “uma falha mecânica ligada à suspensão do Porsche Carrera GT impediu que o motorista pudesse manter o controle do veículo, que terminou se chocando contra um poste de luz”. Depois disso, o veículo explodiu. O acidente aconteceu em novembro do ano passado e a alegação de Kristine é de que o carro deveria ter uma proteção maior contra impactos, assim como os carros de corrida têm. Não foram informados valores de um possível pedido de indenização ou datas para solução do processo.

Agora o caso será analisado pela Corte Superior.

Marcelo Calfat é jornalista em Uberlândia e editor do blog www.garagemdocalfat.com.br.

Apaixonado pelo universo automotivo, mostra nessa garagem virtual um pouco deste mundo!

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