Revista da Cidade - Edição 84 by Revista da Cidade

Abril 2022 | REVISTA DA CIDADE |

2 | REVISTA DA CIDADE | Abril 2022

Palavra do Prefeito Aguilar Junior

Parabéns Caraguatatuba!

ossa cidade comemora 165 anos neste dia 20 de abril e temos muito o que festejar. Foram dois anos enfrentando a pandemia, investindo na saúde e na nossa gente. Agora, é hora de voltar a crescer! Por isso, entregamos neste mês comemorativo, várias obras importantes para a comunidade, como os Centros de Educação Infantil do Pegorelli e do Travessão, a UBS do Golfinho, sem contar os serviços de pavimentação e repavimentação do programa Caraguá em Obras, que começou pela região sul. Outra obra importante, que vamos dar início,

é a obra de enrocamento do rio Juqueriquerê, que vai beneficiar não só pescadores e trabalhadores de marinas, mas também contribuir para o incremento do turismo náutico da cidade. Um investimento significativo, visando melhorar a atuação desse que é o maior rio navegável da nossa região. Neste aniversário vamos realizar também a entrega de mais de 200 títulos de regularização fundiária a moradores de núcleos com processos concluídos. É o sonho da casa, oficialmente no nome do morador, sendo realizado. Caraguatatuba cresce a cada dia e nosso papel é permitir esse desenvolvimento com sustentabilidade e responsabilidade. Esses são apenas alguns passos, de uma série de ações que vamos colocar em prática nos próximos anos, sempre pensando na nossa comunidade. Vamos continuar trabalhando, por Caraguá e pelo seu povo, comemorando estes 165 anos de vitórias. Parabéns Caraguatatuba! Abril 2022 | REVISTA DA CIDADE |

NOSSAPALAVRA Expediente Ano XIII - Número 84 Abril/Maio - 2022 Jornalista responsável Malú Baracat MTB 36003 Redação - Convidados Luiza Palmeira Amanda Simões Cesar Augusto Ilódio Alves Celso Esteves

‘’Amor por Caraguá’’

Revista da Cidade – Caraguatatuba não poderia ter outro tema, afinal este é o mês em que nossa cidade completa 165 anos. Acreditamos que está edição de aniversário seja uma ótima oportunidade para evidenciar e lembrarmos que, apesar dos inúmeros problemas existentes há anos no município, ainda assim temos motivos de sobra para comemorar, sempre com esperança em dias melhores. Vivemos em uma terra, que ainda guarda lembranças de acontecimentos que fazem parte da própria trajetória. Da catástrofe de ‘‘1967’’ até os dias de hoje Caraguatatuba deu um salto de desenvolvimento significativo, com a ajuda de todos que participaram de forma direta ou indireta, só temos a agradecer. E hoje Caraguatatuba é considerada a cidade mais bem estruturada e desenvolvida do Litoral Norte de São Paulo. A todos nós que amamos está terra abençoada e bonita por natureza, agradecemos a Deus pelo muito que nos concedeu.

Luiza Palmeira

Fotos JC Curtis Maurílio Alves Luiz Gava Cláudio Gomes Capa Caragua 165 anos Luiza Palmeira Diagramação e Arte Fernando Garcez Departamento Comercial Luiza Palmeira Publicação: Revista da Cidade CNPJ 36.440.588/0001-41 Periodicidade: Bimestral Distribuição gratuita Contato: 12.99616-6282 Whatsapp revistacaraguatatuba@gmail.com

4 | REVISTA DA CIDADE | Abril 2022

Para ver mais edições da revista acesse: www.issuu.com/revistadacidade

Abril 2022 | REVISTA DA CIDADE |

Gestão inteligente Equilíbrio entre custos – Eficiência

PORTARIA PRESENCIAL X PORTARIA VIRTUAL Qual é indicada para o seu condomínio ?? Já fazem alguns anos que a portaria virtual vem ganhando espaço no cenário da segurança de condomínios, mas você sabe qual a diferença entre as duas? qual é mais indicada para o seu condomínio? nessa matéria nós vamos tirar todas as suas dúvidas. A Portaria virtual entrou no mercado em meados de 2012, foi criada com o objetivo de otimizar custo com alta tecnologia e mais controle, todos sabemos que o quadro de funcionários de segurança e limpeza são a maior despesa de um condomínio, poder manter seu condomínio seguro e com atendimento gastando até 70% menos, parece ser uma ótima solução, mas será que conseguimos aplicar em todos os condomínios? A GB Serviços, adota alguns critérios para oferecer o serviço de Portaria Virtual, primeiramente se faz necessário uma visita técnica para a análise de risco, precisamos entender a dinâmica do condomínio e qual o seu nível de tecnologia atual, sabemos que nenhum condomínio está de fato preparado para rodar o sistema de Portaria Virtual, precisamos levar em consideração alguns pontos importantes: Quantas entradas e saídas o condomínio possui? Possui sistema de controle de acesso? Digital ou facial? Portões da garagem são automatizados? Sistema de câmeras está atualizado? Quantas torres? Quantas unidades?

Essas são algumas perguntas que conseguimos definir se indicaremos a Portaria Virtual ou Portaria Presencial, muitos síndicos querem implantar a Portaria Virtual para reduzir o custo, mais ela não é indicada para o seu condomínio. Indicamos a Portaria Virtual para condomínios com um fluxo de entrada e saída de médio para baixo, com no máximo 120 unidades, por mais dinâmico que o sistema possa ser, ele tem a sua eficiência reduzida em condomínios com alto fluxo de prestadores e visitantes. Para condomínios com um fluxo de entrada e saída maior e uma área física grande, indicamos a Portaria Presencial e apoio ronda, o serviço presencial com apoio tecnológico terá mais eficiência nessas situações. Caro síndico faça uma análise sincera antes de tomar a decisão de trocar o regime de atendimento da sua portaria, analise os pontos comentados nesse material, e não decida apenas por preço, a segurança de um condomínio é um ponto muito sério, requer investimento e acompanhamento contínuo. A GB está apta para oferecer uma gama de profissionais especializados em segurança patrimonial na empresa. Além disso, dispõe do apoio tático da Central de Monitoramento 24hrs que está sempre preparada para agir com rapidez e eficiência em situações de risco.

Av. Aristides Anízio dos Santos, 455 Indaiá - Caraguatatuba E - mail: assessoriagb1@gbservicos.com (12) 3883-7959 (11) 94761-1930 (11) 94199-2092

6 | REVISTA DA CIDADE | Abril 2022

Entre em contato conosco e conheça todos os serviços disponíveis para a segurança do seu patrimônio.

GB SERVIÇOS

Quer seu negocio protegido? CONTE COM A GB SERVIÇOS GB Serviços Profissionais www.gbservicos.com.br

Av. Aristides Anízio dos Santos, 455 - Indaiá - Caraguatatuba E- mail: assessoriagb1@gbservicos.com (12) 3883 7959 (11) 94761-1930 (11) 94199-2092

Abril 2022 | REVISTA DA CIDADE |

8 | REVISTA DA CIDADE | Abril 2022

Abril 2022 | REVISTA DA CIDADE |

GENTE QUE FAZ

ACONTECER!

Novo presidente da Ace Caraguatatuba Yuri Costa Bellato é o novo presidente da Associação Comercial e Empresarial de Caraguatatuba, e conta com um time de colaboradores, conselheiros e diretores que chega a todo vapor e muita vontade de dar certo. Rapaz simples de boa família, filho e neto de caiçara começou a trabalhar cedo como funcionário de supermercado, office boy, limpou peixes, trabalhou também limpando tubos com vários tipos de resíduos laboratoriais na empresa da família. Estudou na escola Prof.ª. Adaly Coelho Passos, e concluiu o ensino médio na escola Thomaz Ribeiro de Lima. Ao longo desse percurso, fez alguns cursos na área de gestão e hoje é graduado em Gestão Empresarial e Marketing. ‘’Tenho a visão de administrar para todos, pois nos dias atuais comerciantes e empresários são heróis sem disfarce, é o rosto que fica marcado quando erram, são incríveis, com coragem por muitas vezes de investir o pouco que tem em projetos que desenvolvem a economia familiar, do bairro da cidade e do comércio, ressaltou Yuri.’’ Profissional dedicado, intenso, desafiador sempre em busca do desenvolvimento pessoal e social. Suas expectativas a frente da ACE é fortalecer a entidade, tornando mais atrativa, buscar novos associados, e tem como objetivo dobrar o número do quadro de associados até o final de seu

10 | REVISTA DA CIDADE | Abril 2022

mandato, firmar parcerias futuras que venha a beneficiar seus associados. É importante deixar claro que não farei isso sozinho, conto com o corpo de colaboradores da associação e também com um time pesado de empresários e comerciantes que tive a honra de escalar para compor o corpo diretivo e do Conselho, com muita honra assumi a presidência, conte comigo, pois juntos somos mais fortes, concluiu Yuri Bellato.

Yuri Costa Bellato

Espetos • Lanches • Porções SEGUNDA A SÁBADO a partir das 19:30h

Chopp • Drinks

KARAOKÊ E MÚSICA AO VIVO Acompanhe nossa programação através das nossas redes sociais

SR.ESPETTOCARAGUA

DELIVERY:

R. Min. Dílson Funaro, 987 - Pontal de Santa Marina, Caraguatatuba - SP

EM FRENTE AO SHOPPING SERRAMAR Abril 2022 | REVISTA DA CIDADE | 11

Uma onda de coisas boas chegou em nossas vidas. A alegria vem de todos os cantos. Das montanhas que preenchem o horizonte como tinta sobre tela. Do pôr do sol mais especial e radiante do mundo. vind indo e querendo voltar. De famílias inteiras vindo, Dos casais e amigos sob a lua na praia. Das pessoas que fazem do litoral o seu ganha-pão. Dos que recebem turistas como amigos de longa data. Dos 150 milhões de reais investidos em obras. Que se transformam em milhões de motivos para comemorar. Da alegria da nossa gente fazendo a cidade inteira brilhar como o sol. Uma onda de coisas boas chegou

Muito obrigado por fazer parte desta história! 12 | REVISTA DA CIDADE | Abril 2022

Abril 2022 | REVISTA DA CIDADE |

14 | REVISTA DA CIDADE | Abril 2022

Matéria de Capa

165 Anos Caraguá

O progresso continua...

m razão do momento difícil que o Brasil atravessa, em Caraguatatuba não nos deixamos intimidar e o progresso continua. A administração municipal, a população e os empreendedores partem com criatividade para novos desafios e planejamentos futuros. Embora sentido seus efeitos, a cidade vêm superando as dificuldades

com investimentos significativos dos governos municipal e estadual. Em suas diversas secretarias, fruto do acerto da politica administrativa adotada no município, o volume de obras e ações em andamento desperta a atenção dos que visitam a cidade e o entusiasmo dos que aqui residem. A cidade completou 165 anos de superação e deAbril 2022 | REVISTA DA CIDADE |

senvolvimento, se tornando a capital do Litoral Norte, com melhor qualidade de vida, estrutura de serviços, saúde, educação, comércio forte, com dois shoppings com excelentes lojas e nos próximos anos haverá aquecimento ainda maior de todas as atividades comerciais. Isso sem falar no bom momento que o mercado imobiliário se encontra, trazendo vantagens para quem deseja adquirir um novo imóvel, o movimento é influenciado principalmente pela facilidade de compra, o que impulsiona a aquisição de imóveis tanto para moradia quanto para investimento. Hoje a cidade não é visitada apenas por suas belezas naturais e sim pela qualidade de vida e estrutura que ela oferece. Com a inauguração do novo trecho de serra da Rodovia dos Tamoios a duplicação beneficia diretamente cerca de 3,3 milhões de habitantes dos municípios de Caraguatatuba, Ilhabela e São Sebastião e de todo o Vale do Paraíba, e traz vantagens de fluidez, conforto e segurança aos mais de 22 milhões de usuários da rodovia por ano. A nova pista é considerada um moderno complexo viário, composto de obras de arte, seis viadutos e quatro túneis – sendo um deles com extensão de 5.555 metros, o maior túnel rodoviário do país, que exigiu a escavação de mais de 1,7 milhão de metros cúbicos de rochas. Ela tem ainda, câmeras de monitoramento, um moderno sistema de iluminação, inovador sistema de comunicação com o usuário, inclusive por aplicativo, sinalização, túneis de serviço para socorro a emergências, visando garantir maiores fluidez, segurança e conforto aos usuários. Foram gerados cerca de 3 mil empregos durante as intervenções e o montante investido superou a casa de R$ 3 bilhões. E tem mais! Caraguatatuba dá um novo passo ao futuro, o prefeito, Aguilar Junior anunciou o novo programa “Caraguá em Obras’. Nas ruas e nas mídias, a população vai poder acompanhar todo o trabalho rea-

TRADIÇÃO E QUALIDADE

16 | REVISTA DA CIDADE | Abril 2022

lizado, com mais de R$ 150 milhões investidos no ano. A fase 1 começa na região sul, com pavimentação, recapeamento e drenagem de 27 ruas, com investimento de R$ 28 milhões, sendo recursos liberados pelo Financiamento FINISA/Caixa. A fase 2 virá com obra contra enchente e a fase 3 com mais pavimentação, dessa vez nas regiões Centro e Norte. Quando o assunto é educação, o prefeito Aguilar Junior destacou a entrega de unidades escolares, sendo um Centro de Educação Infantil (CEI), uma Escola Municipal de Educação Infantil e Escola Municipal de Ensino Fundamental (EMEI/EMEF) no Travessão e um CEI no Pegorelli. O CEI do Travessão vai beneficiar cerca de 300 crianças do bairro entre zero e cinco anos incompletos. O local terá quatro salas de berçário, seis salas de maternal, depósitos, sanitários, sala de amamentação, lactário, área de lazer e playground, cozinha, refeitório, dispensa, lavanderia, sala de professores, direção, almoxarifado, além de vestiários. A EMEI/EMEF também deve atender em torno de 300 crianças e conta com 10 salas de aula, sala de recursos, biblioteca, informática, secretaria, quadra, cozinha, refeitório, pátio e sanitários. O investimento total

Abril 2022 | REVISTA DA CIDADE |

dessas unidades é de R$ 10,8 milhões, sendo R$ 4,4 milhões destinados ao CEI e outros R$ 6,48 milhões à EMEF. As despesas com as obras são oriundas do Financiamento FINISA/Caixa. No Pegorelli, o CEI tem capacidade para atender cerca de 240 crianças de zero a seis anos. As obras são realizadas em um terreno de 4,6 mil m² e o empreendimento contará com 10 salas de aula, sala de multiuso, sanitários (inclusive adaptados), bloco administrativo, espaço coberto para eventos, jardim, playground e estacionamento. O investimento total do empreendimento gira em torno de R$ 4 milhões. E tem mais obras por aí, como a Unidade Básica de Saúde (UBS) Golfinhos, tão esperada pela comunidade. A nova unidade será contemplada por seis consultórios médicos, dois consultórios odontológicos, farmácia, sala de vacina, sala de coleta e procedimentos, sala de observação, sala de inalação, sala de curativos, setor administrativo, recepção, vestiário, refeitório, copa, sala de atividades coletivas, almoxarifado, depósito de materiais, além de sala de espera, banheiros, recepção e área para ambulância. O empreendimento está avaliado em R$ 3,2 milhões e tem como objetivo desafogar os atendimentos das UBSs do Tinga e Morro do Algodão, beneficiando os moradores do Jardim das Palmeiras, Golfinhos, Recanto do Sol, Pontal Santamarina e Britânia. Outras obras importantes estão em andamento dentro do programa ‘Caraguá em Obras’, como a conclusão do Canal Extravasor do Jardim Britânia/Pontal Santamarina, a revitalização do Píer da Praia do Camaroeiro, o Parque Nacional Municipal do Juqueriquerê, a complementação da construção do Núcleo Esportivo do Perequê-Mirim, a complementação da construção do Núcleo Esportivo do Casa Branca, a revitalização e drenagem do trecho da Av. Aristides Anísio dos Santos e complementação da Avenida Brasília e a construção da praça esportiva e de lazer do Perequê Mirim. Ao longo de todo ano serão obras por toda a cidade, levando crescimento de norte a sul de Caraguatatuba.

18 | REVISTA DA CIDADE | Abril 2022

Abril 2022 | REVISTA DA CIDADE |

Aumento populacional

cidade está crescendo em índices populacionais, os congestionamentos de trânsito aumentam a cada dia. O número de carros circulando pelo município, independente dos fins de semana e alta temporada, confirma o aumento do índice populacional do município. Existem várias explicações. Caraguá já era conhecida como a “cidade das oportunidades”. Grande número dos empreendedores de sucesso, que estão à frente de vários ramos de negócios e serviços, vieram “tentar a vida” na cidade e hoje se encontram em situação privilegiada. A lista de nomes é extensa e conhecida. Em razão do momento difícil que o país atravessa, é grande o número de pessoas, principalmente jovens, que vêm em busca de uma boa oportunidade de trabalho, por vezes aproveitando a amizade com parentes e conhecidos que já estão estabelecidos. Por outro lado, muitos idosos, graças à qualidade de vida que a cidade oferece, estão optando por vir ocupar suas casas de veraneio de forma permanente, estabelecendo-se de forma definitiva na cidade. “A cidade é muito boa, tranquila; é fácil de se conquistar amigos e conhecidos. Existe bom atendimento na área da saúde, educação, cultura e entretenimento. E tem mais, a diversificada e saborosa gastronomia espalhada por quase todos os bairros da cidade.’’

20 | REVISTA DA CIDADE | Abril 2022

Invista em Caraguá Caraguatatuba uma cidade que apesar de sentir os efeitos da crise econômica, pandêmica e conflitos internacionais, continua rumo ao futuro e progresso. Pelos recursos e localização privilegiada que possui, diferentemente dos demais municípios do Litoral Norte de São Paulo, que se encontram espremidos entre o mar e a montanha, Caraguatatuba se prepara para ser um dos centros urbanos mais importantes do Brasil, sendo no momento uma excelente oportunidade para investimentos. Grandes áreas planas, estendendo-se por todo o município, permitem não apenas a construção de núcleos residenciais como comerciais, industriais e agrícolas.

Abril 2022 | REVISTA DA CIDADE |

Culinária Chinesa

China possui uma das mais antigas e exóticas culinárias do mundo. Atualmente, os pratos chineses estão espalhados ao redor de todo o globo terrestre. Em praticamente todas as grandes metrópoles, e mesmo nas cidades médias, é possível encontrar restaurantes chineses de ótima qualidade. A culinária chinesa é muito famosa pela sua riqueza de detalhes, sabores, textura e cores. É comum encontrar comidas chinesas que mesclam doce e salgado, agridoce e picante, macio e crocante, frio e quente. Assim, baseando-se no Yin e Yang, a culinária chinesa busca complementar polos opostos. Além disso, outra característica importantíssima é o aroma

22 | REVISTA DA CIDADE | Abril 2022

dos pratos. Determinados ingredientes são utilizados, não apenas para melhorar o gosto da comida, mas simplesmente para tornar o seu cheiro agradável. Os cortes dos alimentos também são fundamentais, pois quando as comidas são pequenas, é mais fácil consumi-las utilizando o famoso palitinho chinês – igualzinho ao “hashi” japonês. Em Caraguatatuba temos o mais tradicional restaurante de culinária chinesa, o famoso Akebono que há anos vem servindo o que há de melhor em pratos orientais, como por exemplo, o tradicional yakissoba que pode ser de carne, frango ou frutos do mar, o rolinho primavera, o frango xadrez, o arroz chop suey entre outros mais. Para quem não conhece vale experimentar.

área kids ambiente climatizado estacionamento

Nosso Cardápio

Delivery 12 99703-4677

Abril 2022 | REVISTA DA CIDADE |

CUIDADOS AO ADQUIRIR UM IMÓVEL -

O PAPEL DAS CERTIDÕES NA AQUISIÇÃO IMOBILIÁRIA

dquirir um imóvel é um passo grande. Esse pequeno artigo é para ajudar você a se cercar de algumas cautelas, afim de evitar dores de cabeça. Vamos tomar o cuidado, no entanto, de prestar alguns esclarecimentos técnicos também, só que de forma bem simples, para que todos possam entender bem. As dicas aqui lançadas são meramente informativas, sem caráter de consultoria, deixando claro que cada caso é um caso e que afora os documentos apontados aqui, outros poderão ser necessários. Os cuidados operacionais, como a vista de um engenheiro de sua confiança e a verificação dos padrões estruturais do imóvel, são de obvia observância, mas não constituem nossa especialidade e não serão objeto deste texto, que se concentrará em aspectos jurídicos. Vamos lá. O meio mais comum de adquirir um imóvel é pela compra e venda, ou seja, a transmissão onerosa (mediante pagamento), implicando que o bem tenha pertencido a outra pessoa antes de vir a integrar o seu patrimônio. Para que o imóvel dos seus sonhos não se torne um pesadelo, você precisa saber que certas obrigações, assumidas pelo dono anterior, podem prejudicar (e muito), o exercício do seu direito de propriedade. A primeira coisa que alguém tem de fazer quando vai comparar um imóvel é verificar a situação do bem junto à Prefeitura, nomeadamente em razão do chamado IPTU, imposto sobre a propriedade territorial urbana. Tem que ser na Prefeitura da cidade, sim. Porque o IPTU é um imposto municipal - ele não pode ser cobrado pelo Estado e muito menos pela União Federal e de forma mais crítica, consagra uma obrigação reiperssecutória. Apesar do palavrão, não tem mistério nenhum: esta obrigação tributária vai com o bem, para quem o bem for, ela segue o imóvel e não o dono. Para o fisco, Fazenda, não importa se o pagamento será feito por você, novo dono, ou pela pessoa que vendeu a você - se por acaso você for cadastrado como promissório comprador (ou mesmo dono), estará sujeito ao pagamento do tributo. A objeção mais comum para quem não é da área do Direito será a seguinte: “mas eu nem morava no imóvel, por que serei forçado a pagar?”. Simples - o tributo não é pago em razão da utilização do imóvel, mas em virtude de uma norma de direito público que consagra uma obrigação de pagamento compulsório, em dinheiro ou valor que nele se exprima. O documento que certifica que o imóvel não tem dívidas

24 | REVISTA DA CIDADE | Abril 2022

de IPTU se chama “Certidão Negativa de Débitos”. Essas certidões são importantes porque revelam fatos constantes de dados registrados pelo Poder Público, sem qualquer juízo de valor sobre quem quer que seja, apenas apontam de forma objetiva se existem débitos ou não. O melhor é que você esteja assessorado por seu advogado ou corretor, para que a verificação seja feita de forma adequada, mas para todos os efeitos esse cuidado básico deve ser implementado. Além disso, é sempre importante extrair uma cópia atualizada da matrícula do imóvel. Porque se pesar sobre ele alguma penhora ou gravame com efeito público, deverá constar ali. O registro de uma penhora torna pública a vinculação do bem ao pagamento de um dívida - significa que o bem pode ser leiloado ou adjudicado (tomado) pelo credor de quem vendeu a você. Mas não é só - normalmente também e extrai nas Justiças Estaduais, Federal e do Trabalho, uma outra certidão negativa, mas de Distribuição, ou seja, um documento que esclarece se o dono anterior tem ou não processos judiciais em seu nome. Caso haja algum processo, iremos atrás da “Certidão de Objeto e Pé”, para saber em que fase está o tal processo e principalmente para verificar se não há ordem de penhora, ainda não averbada, sobre o imóvel que se quer adquirir. Coletar certidões é um trabalho chato e no qual você vai investir algum dinheiro, mas é melhor prevenir do que remediar - por mais nobres que sejam as intenções do vendedor e por melhor referenciado que seja na comunidade, existem detalhes que podem escapar até à mais diligente das pessoas, sendo possível que deles não se conheça. Depois de tomadas estas cautelas todas, e você estiver pronto para assinar o contrato, dê uma boa lida em seu teor e na dúvida, peça ajuda a alguém que entende do assunto. Com estes cuidados é menos provável que você esteja entrando numa fria, lembrando que a posse, aqui no Litoral é bem comum e, como fato protegido pelo direito, ela tem valor econômico. Os direitos possessórias serão objeto de nosso próximo encontro. Até lá!

Escritório de Advocacia Amamnda Simões e Lucas Baio

Abril 2022 | REVISTA DA CIDADE |

26 | REVISTA DA CIDADE | Abril 2022

Abril 2022 | REVISTA DA CIDADE |

Treinar em família

Os resultados você já deve imaginar: muito mais alegria, união e qualidade de vida!

prática de atividades físicas é importante em todas as fases da vida. Inclusive, quando os pais incentivam seus filhos desde cedo, é melhor ainda, já que os pequenos crescem longe do sedentarismo e iniciam a ter amor pelo esporte. Se praticar exercícios é bom, na companhia de quem amamos é melhor ainda! Hoje reunimos alguns benefícios da atividade física em família que, além de ajudar na saúde, entretêm a todos. São uma excelente maneira de fortalecer os laços afetivos e passar bons momentos. Em família, é mais fácil se alimentar corretamente Ao treinarem juntos, todos estarão focados no mesmo objetivo e, assim, terão uma alimentação mais balanceada. As chances das “comidas proibidas” entrarem em casa são muito menores. Os resultados? Um treino mais efetivo, com maior rendimento, recuperação mais rápida, menor risco de lesões e, principalmente, mais saúde.

Bons exemplos são essenciais

Essa dica é especial para os pais. Vocês sabiam que os índices de obesidade no país são alarmantes? Cerca de 30% das crianças e adolescentes no Brasil estão muito acima do peso recomendado. Os motivos são os mais diversos, desde as horas que eles passam em frente aos computadores e televisores até a alimentação inadequada, composta principalmente pelo excesso de fast food e alimentos industrializados. Porém, com um bom exemplo ao lado, os

28 | REVISTA DA CIDADE | Abril 2022

jovens podem se sentir muito mais motivados a cuidar da saúde. É importante que os pais se preocupem com a saúde dos seus filhos e, claro, com seus hábitos também. Muito além de falar, os pais podem dar o exemplo. Que tal treinar em família com seus filhos? A ação traz benefícios a curto e longo prazo para todos os envolvidos. Quando as crianças e adolescentes crescem vendo os pais cuidando da saúde, as chances de também serem adultos saudáveis são muito maiores.

Treinar em família aumenta o estímulo

Imagine-se ouvindo uma voz de incentivo e força de quem você mais ama nesses momentos tão difíceis: “Não desista agora, falta pouco, você consegue!” Sem dúvidas, você se sentirá mais estimulado. Suas forças se renovarão e você conseguirá concluir a atividade ou o exercício com muito mais garra e, principalmente, um sorriso no rosto e a sensação de que você é capaz. Os resultados serão muito mais positivos!

Todos se sentirão mais felizes e unidos

Essa experiência de treino proporciona uma série de benefícios, como você já percebeu, mas deixamos um dos mais bacanas para o final. Exercitando-se juntos, você e sua família poderão passar mais tempo próximo um ao outro, aumentando a sinergia e a troca de experiências, contribuindo para uma maior harmonia entre os membros e, consequentemente, impulsionando e qualificando a convivência familiar.

Abril 2022 | REVISTA DA CIDADE |

CONVIDADO Cesar Augusto Ilódio Alves Professor do IFSP, Coach e Mentor @cesaraialves

Voltamos as salas de aula e daí?

epois de um bom tempo, voltamos a ter aulas presenciais, ou seja, voltamos as salas de aula! A partir disto me questiono, e daí? Sim, e daí! Para muitos o retorno presencial se faz interpretar que acabou a mamata, afinal o professor por não estar na escola, não está trabalhando, o que me faz lembrar aquele jargão de quando me perguntam se eu trabalho ou só dou aulas. Essa visão em muito decorre do fato de que várias pessoas trabalharam em meio ao ápice da pandemia, enquanto os professores, estavam em suas casas, gerando lhes só comodidades. Sim, isto é um fato, os custos relativos a deslocamentos foram minimizados, a condição de alimentação melhorou e a permanência com os familiares aumentou, o que realmente é e foi muito bom! Mas, e o outro lado, você já parou para pensar? Talvez agora você, que não é professor(a) tenha parado para pensar e tem outro lado? É claro que tem, esse mesmo professor(a), por ter estado no ensino remoto, teve que se deparar com a necessidade de se reinventar e partir para uma nova experiência que é o mundo online. Um mundo de vastidão e que os seus alunos, muitas vezes dominam com maestria. Ter que buscar e se adaptar a tecnologias que sequer lhe eram conhecidas, como salas de videoconferência e aplicativos. Além de ter que passar que gerir insatisfações e até mesmo frustrações promovidas pela impessoalidade que as telas de computador e celulares promoviam em um momento de ensino, as dele próprio e dos alunos, onde vez por outra parecia que estavam todos em uma sessão de aclamação de espíritos, hei fulano você tá aí, beltrana sabe me dizer a resposta para isto? De ter que suportar as diferenças ponderações e reclamações de pais, que preferiam que seus filhos esti-

30 | REVISTA DA CIDADE | Abril 2022

vem em salas de aulas, por diversas razões, tal como acreditar que presencialmente o rendimento é maior ou até mesmo, pelo fato de que em sala de aula, a responsabilidade do aprender é do professor. Mas agora (uns a mais tempo já), retornamos ao ensino presencial, um grande marco a educação e sinal de que estamos vencendo essa pandemia que nos assolou por ao menos 2 (dois) anos e que ceifou cerca muitas vidas. Voltamos as salas de aula e hoje estamos podendo conviver novamente, não normalmente ou como o normal que tínhamos antes, pois a lembrança dos ocorridos devem sempre nos ser latentes, para que os cuidados permaneçam, mas estamos de volta e vivos! Então este voltamos as salas de aula e daí, e para retratar que o daí, algo para comemorarmos, para nos alegrarmos, princípio de uma nova fase, fase da adaptação ao velho novo e seguir com o aprendido no novo velho (este passado recente), em que o uso das tecnologias que seguirão fazendo parte de nosso contexto educacional nos mantendo antenados, de modo que o contado diário nosso com o virtual, seja ampliado a medida que o famoso aprender a aprender tão difundido no meio educacional e das organizações, que se evidenciou ser tão importante em tempos de pandemia, agora não mais deixe de ser praticado. E daí! E daí que por meio desse volta as salas de aulas, nossa confiança em tempos melhores possa ser reforçada, com o exercício da comunhão de esforços e de um alavanque as novas práticas educacionais, de forma que a realidade tecnológica faça parte de nossos contextos e que os formatos presenciais, remotos e híbridos, possam ser mais conhecidos a sua importância, mantidos a suas necessidades e difundidos a propagar o que de fato se propõe com a educação, que é levar o conhecimento ao máximo de pessoas. E para você, voltamos as salas de aula. E daí?

PROJETOS E MANUTENÇÃO

LAGOS FORMAIS INFORMAIS E ORIENTAIS

DE LAGOS ORNAMENTAIS ESTRADA DO RIO CLARO

CARAGUATATUBA

VENDA DE CARPAS E KINGUIOS

@dacquapiscicultura (12) 99787 7575

Abril 2022 | REVISTA DA CIDADE |

Imóveis

Celso Esteves

Colunista CONVIDADO

Diretor da Líder Imóveis Caraguatatuba

O momento é de incertezas? Então é hora de investir em imóveis!

ntre 2008 e 2014 Caraguá viveu um grande boom imobiliário com a alta dos lançamentos. Quem aproveitou o bom momento para comprar um apartamento na planta nos bairros do Indaiá e Aruan multiplicou o capital investido. Infelizmente muitas pessoas não aproveitaram a oportunidade por não estarem preparadas ou por acharem que esses bairros ficavam longe do centro da nossa bela Cidade. Durante o período da pandemia um novo bom momento aconteceu em Caraguá com a fuga dos moradores das grandes cidades na busca por mais qualidade de vida e home office. Uma pesquisa sobre o comportamento dos compradores de imóveis feito pelo Grupo Zap e a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) revelou que dois terços dos brasileiros que adquiriram um imóvel em 2019 afirmaram que compraram o bem para moradia e um terço teve a intenção de investir. As incertezas da pandemia, as oscilações do mercado e as eleições deste ano deixaram todos mais apreensivos, mas sabemos que é em um cenário como este que surgem as grandes oportunidades. Em Caraguá, os mais atentos já perceberam que o bairro do Porto Novo é a bola da vez do nosso mercado imobiliário. Boas construtoras de Caraguatatuba e São José dos Campos estão lançando excelentes empreendimentos na região em razão dos grandes investimentos que estão em andamento com a nova Rodovia dos Tamoios, os acessos do Contorno Sul, o Parque Natural do Juqueriquerê, o Enrocamento do Rio Juqueriquerê, o Hospital Regional, o Campus da Unitau, o Shopping Serramar, o Entreposto de pesca, Praça de

32 | REVISTA DA CIDADE | Abril 2022

Eventos e Colônias de férias. Para aqueles que ainda não conhecem a região é bom saber que o bairro Porto Novo está localizado a 6 km do centro de Caraguá e fica próximo da foz do Rio Juqueriquerê, ao sul. Tem acesso fácil, tanto de carro quanto de bicicleta pela beira mar. A orla da praia do Porto Novo dispõe de diversos bolsões para estacionamento de veículos. A praia apresenta uma larga faixa de areia, sendo ideal para a prática de diversos esportes, como a corrida, o futebol, o vôlei de praia, trike, windsurf, wingsurf, kitesurf ou beach tennis. O mar é calmo, quase sem ondas ou correnteza, sendo ideal para os banhistas. Em frente à praia do Porto Novo foi instalado o Centro de Eventos do Litoral Norte, onde desde dezembro de 2014, são realizados shows, espetáculos, eventos esportivos e de recreação. O bairro do Porto Novo possui boa infraestrutura, contando com ciclovia, restaurantes, quiosques, bares, lanchonetes, padarias, sorveterias, farmácias, lojas, mercados, feira livre, marinas, lotérica, academias, pet shop, oficinas, pousadas, hotéis e entreposto de pesca para receber bem os turistas e moradores o ano inteiro. Investir em imóveis sempre foi e sempre será uma boa opção para quem segue as orientações dos especialistas. Em alguns anos os mais atentos estarão rindo à toa com o lucro que conquistaram e você também pode ser um deles. É só fazer as coisas do jeito certo.

Consulte os Corretores de Imóveis mais bem posicionados no mercado!

Abril 2022 | REVISTA DA CIDADE |

Casa & Construção

Manutenção das calhas

s calhas são importantes elementos que compõem a cobertura da edificação. Além de coletar e escoar a água , evitam infiltrações e ajudam na conservação da pintura das paredes externas. Porém, como o sistema está constantemente exposto às intempéries e poluição atmosférica, é necessária a realização de manutenções periódicas para que todas as suas funções continuem sendo desempenhadas de maneira adequada. “É de suma importância que as calhas estejam sempre livres e desobstruídas. A falta de limpeza pode causar entupimentos nos coletores e tubos de descida, reduzindo a capacidade de vazão ou até mesmo impedindo o escoamento. Isso resulta na sobrecarga dos sistemas coletores e estruturas, deformando-os e reduzindo o tempo de vida útil”.

34 | REVISTA DA CIDADE | Abril 2022

A periodicidade recomendada de limpeza e manutenção varia de seis meses a um ano, dependendo das características do ambiente onde está a edificação. Em áreas com elevados índices pluviométricos, por exemplo, a indicação é que seja realizada com maior frequência. O mesmo acontece em unidades cercadas por construções mais altas, que podem gerar resíduos que se acumulam nos telhados vizinhos. As intervenções regulares também são aconselhadas em empreendimentos próximos de árvores, com o objetivo de retirar folhas e galhos que se acumulam na calha. “Nesses casos, podem ser usadas telas ou sistemas anti-folha para reduzir o risco de entupimento dos condutores. Além disso, a solução evita a passagem de sujeira nos casos de captação de água para reúso”.

Abril 2022 | REVISTA DA CIDADE |

Casa & Decoração

Vidro: Sofisticação e praticidade

ara algumas mulheres, são consideradas o cômodo principal. O espaço destinado para cozinhar costuma concentrar ideias criativas para decoração e mobília. Para os vidraceiros de plantão, é importante acompanhar as tendências do material dentro da cozinha. Cada vez mais o vidro ganha força em aplicações diversas dentro deste cômodo. A versatilidade do material também ajuda, pois o vidro pode ser beneficiado e ser aplicado em diversas cores, além de texturas, como os vidros impressos. O vidro também possui vantagens em relação às aplicações como madeira ou aço em gabinetes e armários. Como o ambiente da cozinha é muito movimentado, há grande manipulação de água e gordurosos, como óleo e azeite. O vidro é um material bem mais fácil de limpar em relação aos outros dois citados acima. Até mesmo na hora de mexer com água para cozer alimentos, lavar louça, ou limpar a cozinha, a madeira pode estufar e perder a resistência, causando danos à mobília. Com o tempo, armários feitos em materiais metalizados podem corroer. Em alguns apartamentos há também a ligação da cozinha com a área de serviço. Muitos optam por colocar uma porta sanfonada, aço ou madeira. A porta de vidro, além de deixar o ambiente mais claro, também não se danifica em contato com a água e é fácil de limpar. Claro que é praticamente impossível ter uma cozinha totalmente de vidro, mas maximar o uso do material pode ser benéfico para o cliente, que terá a vida útil da sua cozinha aumentada, e também para o vidraceiro, que conseguirá aumentar suas vendas utilizando esses argumentos.

36 | REVISTA DA CIDADE | Abril 2022

Vidros na cozinha

O vidro pode estar presente na cozinha em portas que ligam a outros cômodos, portas dos gabinetes e armários e gavetas. Se a parede acima da pia não for azulejada, vale apresentar para o cliente as pastilhas de vidro. Se a cozinha for grande, a mesa de jantar também pode contar com um tampo de vidro, bastante comum e considerado sofisticado.

Abril 2022 | REVISTA DA CIDADE |

*José Benedito Gonçalves Pinto

“Zezinho Prequeté”, é titular da Zezinho Contabilidade, foi Vereador e Presidente da Câmara Municipal com projetos de sua autoria e Diretor-Geral da Câmara Municipal de Caraguatatuba.

O progresso e o desenvolvimento

araguá cresceu aceleradamente nos últimos anos, transformando-se no maior centro de comércio, negócios e qualidade de vida do Litoral Norte, graças ao trabalho de sua gente, que buscando oportunidades, atraiu investimentos e novos empreendedores. Nascido e criado na Fazenda dos Ingleses, como contabilista e posteriormente como vereador e presidente da Câmara, tive a oportunidade de participar ativamente deste processo de desenvolvimento, prova de que Caraguatatuba sempre foi a terra das oportunidades para todos. Entretanto, devo confessar que às vezes até sinto saudades da minha Caraguá antiga, um pedaço do paraíso à beira-mar, onde a pesca era farta com peixes de vários tamanhos e espécies. As tainhas invadiam os barcos com seus saltos na época da desova. Corvinas, pescadas e sardinhas... eram abundantes, isto sem falar do camarão sete-barbas, que era recolhido a beira-mar; a pesca artesanal, com suas redes de arrastão, deixavam as praias cheias de peixes menores que eram distribuídos às famílias caiçaras que os retiravam no local, outros descartados para servir de alimentos para siris e moluscos, lembrando que os mexilhões em grande quantidade cobriam as pedras das encostas.

38 | REVISTA DA CIDADE | Abril 2022

Para os lados de Ilhabela, o peixe-espada tomava conta dos mares. Há alguns anos os campeonatos de pesca eram uma grande atração da cidade, que reunia turistas de várias regiões do Brasil. O progresso e o desenvolvimento mudaram o panorama da cidade. A orla marítima, antes praticamente deserta, cobriu-se de prédios de apartamentos, alguns de alto padrão e de residências de veraneio para famílias de poder aquisitivo elevado. Este processo de desenvolvimento transformou a pequena e bucólica cidade praiana, que chegou a ser chamada de ‘‘Princesinha do Litoral Paulista’’, numa alusão a Copacabana, no Rio de Janeiro. Hoje temos um comércio de proporções elevadas, com filiais de praticamente todas as redes de varejo, e comércio atacadista, escolas e faculdades de alto nível, atendimento médico em todas as especialidades, prestação de serviços para atender todas as necessidades. Vale destacar a atenção especial também dedicada aos idosos e deficientes físicos. A prática esportiva é abrangente e diversificada, com incentivo especial para os jovens. Enfim, de certa forma Caraguá continua sendo um pedaço do paraíso à beira-mar.

Abril 2022 | REVISTA DA CIDADE |

40 | REVISTA DA CIDADE | Abril 2022