TRAMITOLOGÍA
¿Cómo acceder a un crédito hipotecario? En el 2014, uno de los principales logros del Banco del IESS (Biess) fue incrementar en un 9,7 % los créditos hipotecarios con relación al 2013. Es decir, que 29.420 nuevos hogares contaron con casas propias
Para acceder al crédito
Quienes pueden aplicar a este préstamo: • Afiliados dependientes • Afiliados voluntarios • Jubilados
Solicitante:
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Marzo 2015
Solicitud de avalúo (por internet)
• Escritura de la vivienda • Escritura de declaratoria de propiedad horizontal para departamentos y casas en conjuntos habitacionales • Certificado bancario actualizado de la cuenta del vendedor • Cédula de ciudadanía y papeleta de votación • Extinción de patrimonio familiar emitido por el registro de la propiedad • Certificado de gravámenes actualizado emitido por el registro de la propiedad • Escritura de cancelación de hipoteca (de ser el caso). Original o copia certificada • Impuesto predial del año en curso. Original o copia notarizada • Acta, Nombramiento, cédula y papeleta de votación del administrador (si aplica declaratoria de propiedad horizontal) * Pueden requerirse documentos adicionales de acuerdo al tipo de crédito, zona geográfica y si el vendedor es persona jurídica. * El Biess no financia bienes inmuebles sin acceso a servicios básicos.
El Biess se ha fijado como meta colocar en préstamos hipotecarios 1.340 millones de dólares, lo cual se traduciría en 35 mil viviendas para igual números de hogares ecuatorianos. Según el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INEC), con los préstamos hipotecarios cien mil personas llegaron a tener vivienda propia en el 2014, tomando en cuenta el número promedio de integrantes en una familia.
Planilla de agua, luz o teléfono
Vendedor (Persona natural)
Solicitud de préstamo hipotecario (por internet)
Declaración juramentada de unión libre ante un notario
Cédula de ciudadanía y papeleta de votación del cónyuge
Cédula de ciudadanía y papeleta de votación del titular
Partida de matrimonio con inscripción de la disolución de la sociedad conyugal o capitulaciones matrimoniales (si aplica)
AFILIADO DEPENDIENTE Y VOLUNTARIO • Debe tener treinta y seis (36) aportes • Afiliado dependiente y voluntario: Estar dentro del límite de edad requerido (75 años) • Estar registrado • No tener préstamo hipotecario vigente con el IESS o Biess en mora • No tener un préstamo hipotecario vigente adquirido bajo la modalidad de compra o redescuento de cartera con el IESS o Biess • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para vivienda terminada en trámite • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para remodelación y ampliación de vivienda en trámite • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para construcción de vivienda en trámite • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para sustitución de hipoteca • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para adquisición de terreno • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para adquisición de terreno y construcción • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para adquisición de inmueble • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para vivienda terminada hipotecada • No tener en curso una línea de crédito para construcción de vivienda y/o inactiva la tabla de amortización del préstamo hipotecario concedido • No tener valores pendientes de pago por concepto de gastos instrumentación en solicitudes anuladas de préstamo hipotecario con el IESS o Biess • No tener obligaciones vigentes como garante o fiador por concepto de préstamos hipotecarios para voluntarios • No tener dividendos de préstamos con el IESS o Biess en mora • No estar registrado en la base de datos del IESS con una enfermedad degenerativa • Debe aprobar la calificación crediticia del Biess
I
TRAMITOLOGÍA
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Para acceder al crédito AFILIADOS DEPENDIENTES • Debe tener 12 últimas aportaciones consecutivas. • Su empleador actual no debe pertenecer a la zafra ni al Seguro Social Campesino • Existencia de préstamos quirografarios vigentes con el IESS concedidos a través de historia laboral o con el Biess • Si es representante legal de una empresa no debe tener obligaciones pendientes
Los afiliados voluntarios y jubilados pueden obtener más información en:
www.biess.fin.ec 1800-BIESS7 4