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Mais conteúdo por M2
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revistam2.com.br | ano 3 nº 14 | R$8,90
PROJeTOs
i
pituba
O bairro prodígio que tem tudo à sua disposição
na palma da mão Aprenda a usar o programa que vai fazer você desenhar sua casa tal qual seu sonho
Cercada pela
natureza
Com um projeto inovador e sustentável, o Tivoli Ecoresidences Praia do Forte mostra como luxo e natureza estão em total sintonia MQ_14_Final.indd 1
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editorial
Pradizer não que
não falei
das flores
antes de começar a escrever o editorial, tenho o costume de fazer uma retrospectiva do bimestre passado a fim de contextualizar a edição. no último mês de junho, vimos e vivenciamos um momento ímpar no país. milhares de pessoas – crianças, adultos e idosos – juntas, de braços dados, unidas,
As páginas desta edição estão tão ricas como a belíssima paisagem do Tivoli Ecoresidences Praia do Forte
gritando e lutando por um país melhor. não vem ao caso falar sobre os baderneiros, que tentaram enfraquecer a faísca de esperança que estava trepidando em cada coração e que juntas desencadearam uma explosão de fé. nem dos motivos díspares que levaram e iniciaram tais acontecimentos – não,
Confira a edição on-line da revista no Issuu! Acesse www.issuu.com/revistam2
não foi pelos r$ 0,20. o que quero enaltecer é o poder da união, é o resgate da auto-estima de ser brasileiro e a nossa capacidade de sermos ativos – se há uma insatisfação generalizada com a política e seus políticos, podemos e temos que agir, afinal, quem sabe faz a hora, não espera acontecer. outro ponto interessante é que as manifestações foram estimuladas pelas redes sociais. presenciamos uma nova era: o mundo imerso em tecnologias que trazem inovações, facilidades para o dia a dia e, também, como nas manifesta-
expediente DIREtoRES patrícia maGalhães leandro maia paulo medeiros
ADMINIStRAtIVo/fINANCEIRo
REDAÇÃo EDItoRA-CHEfE
paulo medeiros
patrícia magalhães
drt/ba - 2203 patricia@revistam2.com.br
thamara cabral
thamara@revistam2.com.br CoMERCIAL DIREtoR CoMERCIAL paulo@revistam2.com.br GERENtE CoMERCIAL
carlos reis
carlos@revistam2.com.br
ções, funcionam como instrumento de mobilização social e
PUBLISHER / DIREtoR DE ARtE
transformam vidas. essa tecnologia chegou ao universo da
leandro@revistam2.com.br
míriam lucciola
arquitetura e apresentamos para você numa matéria especial
CooRDENADoRA DE REDAÇÃo
Wagner marambaia
do nosso convidado frank caramelo. por falar em construir
laraguedes@revistam2.com.br
leandro maia
lara Guedes
um futuro melhor, a nossa capa traz um projeto desenvolvido
EStAGIÁRIA DE JoRNALISMo
em total consonância com a sustentabilidade e com a preser-
mellaraujo@gmail.com
mell araújo
vação do nosso planeta. a jornalista lara Guedes apresenta
DESIGNER GRÁfICo
detalhes do projeto das casas do tivoli ecoresidences e
rafaela@revistam2.com.br
descreve como é viver em sintonia com a natureza. temos ainda uma matéria especial sobre o bairro da pituba, além de diversas dicas para alegrar a sua vida e para que você possa
EXECUtIVoS DE CoNtA miriam@revistam2.com.br wagner@revistam2.com.br
CoLABoRADoRES carlos eduardo, Kamila
feher, tiago amorim, maria fernanda leite, sid teixeira, silvio agra, frank caramelo, Guiomar nabuco, nilson sarti, igor ferreira, martina teixeira, diego simon, Gesia figueredo e adriano rocha
rafaela palma fotÓGRAfo
xicu sales
xicusales@gmail.com REVISÃo
marcelo costa
mcosta@terra.com.br
IMPRESSÃo HALLEY S.A. DIStRIBUIÇÃo CONEXÃO MÍDIA revista metro Quadrado é uma publicação da sempre editora e comunicação ltda - tel.: (71) 3018-0433. a editora não se responsabiliza por informações, conceitos ou opiniões emitidos em artigos assinados, bem como pelo teor dos anúncios publicitários. proibida a reprodução total ou parcial de textos e/ou fotos sem a prévia autorização da editora.
continuar caminhando e cantando e seguindo a canção. PARCEIRoS
Até a próxima!
Patrícia Magalhães ANUNCIE 71 3018.0433 | publicidade@revistam2.com.br
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14 capa
Moradia verde: o sonho de viver no Tivoli Ecoresidences Praia do Forte
Caderno Arquitetura & Decoração
edição 14 | aGosto/setembro de 2013
20 Jantar divino Inspire-se em um moderno projeto de sala de jantar
26 proJeto na Mão Programa permite criação de ambientes com mais rapidez Caderno Mercado Imobiliário
32 bairro coMpleto Porque os moradores da Pituba adoram a região
38 dinheiro na Mão Correspondentes bancários agilizam compra de imóveis Caderno Construção
54 de que cor?
32
Os melhores tipos de tinta para sua parede
58
feita de Madeira Conheça os benefícios do material para a construção de casas Diálogos
24 paisagisMo e profissionalisMo Por Guiomar Nabuco
44 alugar ou coMprar?
26
Por Diego Simon
46 MarKeting nas MÍdias sociais Por Martina Teixeira
50 calculando taxas e iMpostos Por Estácio Nogueira Dicas
48 visual de sucesso
Como se vestir como uma empresária sem perder o estilo próprio
62 barreira verde
Produto sustentável mantém madeira com aparência de nova
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66 segurança pessoal Por Adriano Rocha
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e-Metro QUADRADO
Estamos em obras prepare-se para um novo site! Vem aí um portal superdinâmico, recheado de novidades para você ficar sempre bem informado. além do conteúdo sobre mercado imobiliário, arquitetura, decoração e construção, teremos especialistas com colunas fixas toda semana. eles trarão temas de outras áreas, como moda, saúde e viagens, entre outros. não perca!
Carta do leitor é muito bom poder parabenizar a metro quadrado pela mistura de requinte e sofisticação. o conteúdo das matérias e a apresentação revelam, nos seus mínimos detalhes, cultura, bom gosto e qualidade. não é à toa que está expandindo para o estado de sergipe. Fernanda Reinel
Boas novas agora você acessa o conteúdo da sua revista preferida através do aplicativo revista metro Quadrado. É só baixar no appstore e viajar num conteúdo feito especialmente para você. em breve o aplicativo estará disponível para os usuários do sistema android.
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em busca de ideias para dar uma repaginada na casa? acompanhe nosso caderno especial de dicas de decoração no portal. lá, você poderá conferir todas as novas tendências apresentadas na casa cor bahia, que acontece em setembro. www.revistam2.com.br
meus sinceros cumprimentos a toda equipe pela qualidade e profissionalismo com que esse projeto está sendo conduzido, na certeza de que eu e todos os leitores aguardamos ansiosos por cada edição. Marcela Costa
a revista vem trazendo informações úteis e confiáveis para o mercado imobiliário baiano. desejo sucesso e prosperidade para a revista nessa nova fase em que chega no belo estado de sergipe. Kleber Cavalcante
fale conosco
Entre em contato com nossa redação através do nosso portal ou pelo e-mail:
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eventos
Acontece
Willyams Martins
Roberto Alban
Arte solidáriA
o artista plástico Willyams martins expôs na roberto alban Galeria de arte sua impressão sobre imagens recolhidas na penitenciária lemos de brito. foto fabio peixoto
Vlady alves Promoter, produtor, assessor de comunicação, RP e ligado em tudo que rola na cidade
o colunista Vlady alVes selecionou as melhores comemorações para o leitor da metro Quadrado. confira Quem está bombando!
Os convidados conferem a exposição
ronquem os motores
a harley davidson chegou à bahia em grande estilo. o evento de lançamento foi super comentado e contou com a presença do prefeito acm neto.
foto fabio peixoto
no M²
Deosdete Ribeiro Jr., Vadinho Marques, Davidson Botelho e suas esposas
ACM Neto dá as boas vindas à empresa
novidAde nA decorAção
A inauguração contou com um delicioso coquetel
Fábio Pradella, Pablo Leal e suas esposas
foto xicu sales
muito glamour e badalação no lançamento da Zenith salvador. o showroom da loja do shopping paralela está imperdível e foi apresentado em primeira mão para convidados.
Equipe Zenith
De portas abertas para receber os clientes
Fábio Pradella, Pablo Leal e Marcelo Barros
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foto fabio peixoto
PArceriA sustentável
foto rebeca azebedo
nada mais chique do que apostar em sustentabilidade, por isso a elasteq e a portilar firmaram uma parceria pra lá de frutífera. confira os cliques do evento!
Sandra Magalhães
Equipe dos distribuidores Elasteq
modA em AltA
Eduardo Puliero Jr. apresenta a Elasteq para a platéia
a empresária sandra magalhães, leia-se colcci, ferveu a loja do salvador shopping para a apresentação do preview da coleção primavera/Verão 2014. Eduardo Puliero Jr. e Gesia Figueredo
de cinemA
foto fabio peixoto
dulce cardoso reuniu em sua casa a nata da cultura baiana para a apresentação do trailer da série documental “dossiê esperança”.
Renata Rocha, Dulce Cardoso e Sante Scaldaferri
ArrAstA Pé decor
o arraiá da associação brasileira de designers de interiores foi pra lá de bão. o forró rolou solto, no showroom da loja eliane, com muita comida típica e um desfile produzido pelo estilista igor lobo ferreira com as coleções da colcci.
Paulo Medeiros, Lara Guedes e Patrícia Magalhães
Wilna Carneiro, Franklin Roman, Cátia Bacelar e Fabíola Bernardo
Ana de Villar e João Freire
foto fabio peixoto
Patrícia Magalhães e Paulo Medeiros
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foto YuJi soGaWa (site MicHelle Marie)
foto diVulGaÇÃo
eventos
rotA cHArmosÍssimA
Teresinha Palhares, Janice Abreu, Bianca Coelho e Reinaldo Pinto
o lançamento da nova associação de arquitetos e decoradores – rota de charme - foi pra lá de badalado. o evento contou com a premiação dos profissionais destaques.
Equipe Leal Consultoria
tim tim!
carlinhos rodeiro abriu as portas da sua casa para uma recepção com muito glamour. ele trouxe para salvador, pela primeira vez, um evento para a degustação exclusiva de rótulos franceses de champagne dom perrignom.
Romain Jousselin, Carlos Rodeiro e Sandra Mallmann
Gerson Aureliano, Luana Leal e Danilo
Gerson Aureliano, Agnelo Neto, Danilo, Jamile Castro e Luana Leal Danilo
Renilce e João Carlos Cavalcanti
foto aNdrÉ carValHo
imÓvel viP
Gustavo Brito e Nadja
Lucinha Cochrane, Bell e Ana Marques e Carlos Rodeiro
Quem precisa de dinheiro para financiar seu imóvel agora pode contar com uma superestrutura e tratamento vip na leal consultoria, no pituba privilege. a inauguração foi um sucesso!
tV subaé aproveitou a comemoração dos seus 25 anos para lançar seu sinal digital. pioneira no norte e nordeste, feira de santana é a primeira cidade do interior a receber sinal hd.
foto fabio peixoto
em AltA deFinição
Na platéia Robinson Almeida, ACM Jr. e Modezil Cerqueira
Zé Raimundo e ACM Jr.
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capa tivoli ecoresidences
Inspirado no verde sustentabilidade ĂŠ o principal conceito do tivoli ecoresidences praia do Forte por lara Guedes fotos eduardo moody
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O
cenário natural da Praia do Forte - com seus doze quilômetros de praia, águas mornas e um coqueiral por toda a extensão - pode ser
um lugar onde a paisagem paradisíaca se une ao frescor da mata atlântica e ao conforto de um dos melhores resorts do mundo
apreciado de uma forma diferente: de um
lugar onde a paisagem paradisíaca se une ao frescor da
colheu o lugar como moradia fixa e agora pode viver esse
Mata Atlântica e ao conforto de um dos melhores resorts
sonho todos os dias. “Desde o primeiro momento que
do mundo: o Tivoli Ecoresort Praia do Forte. Parece
conheci, me apaixonei pelo projeto. A localização numa
sonho, mas essa é a realidade dos moradores do Tivoli
área preservada permite o contato direto com a natureza,
Ecoresidences Praia do Forte, no litoral norte da Bahia.
tornando o lar mais natural possível”, e completa, “não
“O que me fez adquirir uma casa no Tivoli foi a combina-
há nada como chegar em casa, depois de um dia de traba-
ção entre a natureza e a qualidade de atendimento. Uma
lho em Salvador, e poder curtir a paz desse lugar”.
mistura entre o rústico e o conforto da casa e os serviços
Com todas as vantagens de ser proprietário e com todos
do hotel”, afirma Líbano Barroso, economista, que fre-
os direitos de quem é hóspede, o morador terá a exclu-
quenta a região há 15 anos.
sividade de usar os serviços do hotel e morar numa casa
Luxo, paraíso, conforto, exclusividade, todas essas pa-
projetada pelo Bernardes & Jacobsen Arquitetura – escri-
lavras e muitas outras traduzem o empreendimento. No
tório do Rio de Janeiro e um dos maiores do Brasil, com
entanto, há uma que ganha destaque: sustentabilidade. O
mais de 1.000 projetos realizados em áreas residenciais,
Tivoli Ecoresidences Praia do Forte está implantado em
escritórios, design de móveis, além de empreendimentos,
Área de Preservação Ambiental (APA), ocupando menos
entretenimento e lazer – que foi capaz de tornar o Tivoli
de 10% da área total do terreno do empreendimento. O
Ecoresidences Praia do Forte um símbolo da criatividade
restante é de mata nativa preservada. Ou seja, é como ser
brasileira aliada à arquitetura sustentável. Além disso, a
proprietário de uma esplendorosa casa e da própria natu-
administração do condomínio está sob responsabilidade da
reza. Júnior Mendonça, síndico do empreendimento, es-
empresa Itambé, que possui grande experiência no ramo.
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capa tivoli ecoresidences
PROJETO PAISAGÍSTICO por Fernando Chacel durante a obra Criação de um viveiro de mudas; Programa de coleta de sementes de espécies arbustivas e arbóreas; Produção de mudas das espécies da região; Programas de educação ambiental e de controle de processos erosivos. empreendimento pronto
A sustentabilidade foi o alicerce para o desenvolvimento do projeto. Todos
Manutenção do máximo da vege-
os detalhes foram pensados para que as 42 casas se integrassem perfeitamen-
tação nativa;
te à paisagem natural. “Buscamos uma coerência entre o meio-ambiente e as
Utilização de espécies nativas re-
Ecoresidences, no sentido de ajustar elementos naturais e técnicas rudi-
manejadas;
mentares presentes nessa região do território brasileiro. Uma das maiores
Substituição da vegetação supri-
qualidades desse projeto está no uso dos materiais orgânicos”, explica o ar-
mida por vegetação ecologica-
quiteto Paulo Jacobsen. Para minimizar os impactos ambientais, a localiza-
mente compatível com as caracte-
ção de cada casa foi estabelecida nas áreas em que era necessária a menor
rísticas locais;
remoção de cobertura vegetal – posteriormente replantada. Além disso,
Observação e utilização da restinga em todas as suas formas, incorporando-a na trama paisagística final do empreendimento.
A piscina de borda infinita do Tivoli Ecoresort Praia do Forte está à disposição dos moradores do condomínio
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Buscamos uma coerência entre o meio-amBiente e as ecoresidences, no sentido de ajustar elementos naturais e técnicas rudimentares, presentes nessa região do território Brasileiro” paulo Jacobsen, arquiteto
foram utilizados materiais que tinham como premissa
de cogumelos com chapéus de palha espalhados no meio
o menor impacto ambiental. “Um projeto inovador,
de um jardim”, explicita Jacobsen.
com a área social no piso superior e as suítes no térreo,
Para a construção da edificação optou-se por uma
permitindo uma belíssima vista e um sistema natural
solução mista com concreto moldado in loco para o
de circulação de ar. Os telhados de sapê, além de todo o
pavimento inferior e estrutura de madeira no superior,
charme emprestado, ajudam a manter o clima ameno,
com cobertura em palha de piaçava. Foram utilizadas
integrando-se perfeita e naturalmente à paisagem”,
peças de madeiras certificadas de reflorestamento
explica Carlos Eduardo, coordenador do projeto. Ele
(eucalipto). “Optamos por materiais recicláveis, como
destaca também que, os carros dos proprietários ficam
madeira, pedra e palha. Até as luminárias tiveram
no estacionamento do condomínio e a circulação inter-
atenção especial, todas são de cobre, um elemento que
na é feita através de carrinhos elétricos.
não sofre ação direta da corrosão e que sob o efeito de
As casas do Tivoli Ecoresidences Praia do Forte têm opções de três ou quatro quartos, todas com piscina pri-
variação do tempo e da temperatura torna-se esverdeado”, finaliza o arquiteto.
vativa localizada no piso superior do imóvel, que têm entre 320 e 650 metros quadrados de área privativa e preços que variam de R$ 1,6 milhão a R$ 2,8 milhões. “A imagem aérea que temos das casas assemelha-se a uma plantação
Tivoli ecoresidences Praia do Forte (71) 3646-4090 /3676-4000 www.tivoliecoresidencespraiadoforte.com
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news arquidecor
COR EM QUADRADOS sim, é possível pintar azulejos e pastilhas. conFira como na nossa dica arq&decor!
esqueça o quebra-quebra, a poeira e os problemas de arrancar todo o revestimento. É possível mudar a cor do banheiro e da cozinha sem passar por tantos transtornos. uma das melhores soluções para essas áreas é... tinta! sim, dá para pintar pisos e azulejos sem dores de cabeça e num piscar de olhos. “o esmalte para azulejo é uma tinta acrílica muito prática e de secagem rápida, desenvolvida para possibilitar a mudança e a renovação das cores de azulejos e pastilhas”, explica o gerente industrial da tintas decor, francisco tupinambá.
Escolha certa
Passe e repasse
em duas ou três demãos, aplicadas com intervalos de quatro horas entre cada uma, você terá um espaço novo sem precisar passar por uma exaustiva reforma. contudo, para a área do box, infelizmente, não é recomendada a pintura, assim, deve-se trocar o revestimento ou sobrepô-lo (colocação de azulejos novos por cima dos antigos).
fique atento na hora da escolha e lembre-se sempre dos cuidados com o meio ambiente. existem tintas à base de solvente – que é um grande vilão para a natureza – e à base d’água, que é menos prejudicial, além de secar mais rápido. os esmaltes para azulejo da tintas decor, por exemplo, têm alta aderência e ótimo rendimento, além de não precisar de diluentes químicos. “É importante que sejam seguidas as recomendações do fabricante para o melhor aproveitamento do material”, diz tupinambá.
para que a pintura saia perfeita, é necessário que a superfície esteja completamente limpa. lave a área com água quente, limpador multi-uso e esponja de aço. o processo deve ser repetido de duas a três vezes. depois, é só enxaguar e secar com um pano limpo. por fim, passe um pano embebido em álcool em toda a superfície a ser pintada e mãos à obra!
fotos diVulGação
PREPARAÇÃO DA SUPERFÍCIE
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Todo o mundo fala de minha arte e pretende compreendê-la, como se preciso fosse, quando é simplesmente preciso amá-la” Claud Monet
Poppy Field, Argenteuil - 1875
Caderno
decoração & arquitetura sala de jantar • paisagismo tecnologia • design de interiores 19
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decoração
REFEIçõES em grande estilo não importa o tamanho da sua sala de jantar. com um projeto primoroso é possível ter suntuosas reFeições por mell araújo fotos xicu sales
O
espaço dos novos apartamentos é, notadamente, cada vez
As cores da sala foi uma escolha da
menor. Por isso, a arte de criar projetos que unem aconchego,
família, que prefere os tons pastéis.
beleza e funcionalidade tem sido um grande desafio para os pro-
Aliado aos espelhos, o branco e os tons
fissionais da área. Nesta edição, a Metro Quadrado traz o exem-
de bege das paredes foram de grande
plo de uma sala de jantar diminuta em espaço, mas grandiosa em encantos e
ajuda para dar o caráter de amplitude
praticidade, projetada pelos arquitetos Tiago Amorim e Maria Fernanda Leite
ao ambiente.
- Amorim & Leite Escritório de Arquitetura. “Os elementos escolhidos para compor o ambiente – que é um espaço conjugado à sala de estar – pretendem
Uma porta separando os ambientes
assegurar que o pouco espaço existente seja otimizado, bem como garantir
de recepção de convidados dos espaços
que seja um espaço aconchegante”, explica Maria Fernanda.
íntimos da casa garantem mais privacidade. Foi usada uma porta com vidro, o que mantém a ideia de amplitude tão necessária para o espaço. A iluminação foi o grande diferencial do projeto. Em todo o ambiente foi feito um rebaixamento no forro, o que permitiu que fossem instalados três focos de iluminação diferentes para a sala: luzes direcionadas sobre o aparador, uma luz indireta embutida no forro e um pendente sobre a mesa. Para quem pretende usar um pendente como esse, ele deve estar a 60 centímetro de altura da mesa.
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Os espelhos são sempre uma carta
Apesar de jovens, os sócios
na manga quando se fala em ampliar
Tiago Amorim e Maria Fernan-
espaços. “Optamos por usar o espelho
da Leite possuem vasta expe-
bisotado, que além de garantir a am-
riência. Ele foi colaborador em
plitude do ambiente traz a vista mar
expressivas incorporadoras
para dentro da casa, proporcionando
do mercado imobiliário, a
um charme todo especial”, pontuam os
exemplo da Agre e Odebrecht.
arquitetos. O bisote (tipo de corte com
Já Maria Fernanda atuou na
abaulamento das laterais dos espe-
IberInvest Gmbh, em Zürich/
lhos) não é uma obrigação, os espelhos
Suíça, desenvolvendo projetos
inteiros também podem ser uma opção.
de arquitetura.
No projeto em questão, o bisote foi escolhido não apenas pelo acabamento diferenciado, mas principalmente pela
Para garantir um melhor aproveitamento do espaço, foram usados apenas móveis
redução do custo, já que em partes, ele
funcionais e necessários. A composição foi feita com a mesa em madeira escura - que já
pode ser transportado pelo elevador
pertencia à família e foi incorporada ao ambiente de forma harmoniosa – acrescida de
até o 11º andar sem precisar ser içado,
um tampo de vidro e contraposta pelos tons claros do forro das cadeiras e das paredes.
o que, além de ser um serviço caro,
Outro ponto chave é o aparador em laca branca, que dá suporte para as louças e
traria o risco de quebrar a peça.
acessórios para o jantar.
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perfil
decorar Viver para
Jaqueline Miguez se especializou eM decoração de eventos e por lara Guedes inicia uMa nova etapa: design de interiores fotos xicu sales
D
ona do Espaço
adoro decorar, seja o que for, e
Jardim – espaço
minhas ambições como decora-
para festas – e da
dora não têm limites. Pretendo
Jaqueline Miguez
seguir com as duas coisas, não
Produções e Eventos – empresa
acho que irá atrapalhar, e sim
de decoração e Buffet – , Jaqueline
agregar uma à outra”, afirma.
Miguez sempre gostou de decorar.
Há 15 anos à frente da Jaqueli-
De forma sensitiva, ela começou
ne Miguez Produções e Eventos,
com as flores e, aos 21 anos, já
Jaqueline percebeu que o mer-
possuía uma floricultura e fazia
cado exigia que se especializasse
decoração para casamentos. Logo
também em alimentos; por isso,
fez um curso de design de flores
ela montou sua própria cozinha
e se especializou na área para
industrial há seis anos. “Eu
decoração de eventos. “Quando
podia ter terceirizado a parte de
termino um trabalho meus olhos
Buffet, mas prefiro ter tudo ao
brilham, o sorriso não fecha.
meu domínio, pois prezo por um
Trabalhar com o que gostamos
serviço de primeira em todas as
nos proporciona uma sensação única”, diz Jaqueline Miguez.
Com uma média de 10 a 12 eventos por mês, Jaqueline se desdobra entre os compromissos e a família
etapas”, conta. Apesar de ter funcionários
No intuito de tornar suas montagens ainda mais pro-
especializados, Jaqueline faz questão de fazer parte de todo
fissionais, ela fez o curso de design de interiores. “Passei a
o processo na hora de planejar um evento. Ela está presente
fazer meus trabalhos com
desde o fechamento com o cliente até o dia da montagem
olhar mais técnico, e não
final da festa. E quem está sempre ao seu lado na hora de
apenas pela minha intui-
planejar a decoração das festas é sua filha. “Uma das minhas
ção e experiência”, conta.
alegrias foi quando ela disse que ia fazer arquitetura. Nós
Ela revela que já começou
nos completamos, ela gosta mais da montagem e eu gosto
alguns trabalhos como
mais da decoração”, finaliza.
design de interiores fora
Jaqueline Miguez tel.: (71) 9956-4982
do ramo de festas. “Eu
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planta & arte fotos diVulGação
PAISAGISMO a arte de transformar ambientes
Q
Guiomar Nabuco Sócia da Planta & Arte
uem nunca se encantou ao passear por um
especializadas, agregará valor, fazendo com que a des-
belo jardim?! Se já teve a oportunidade de
pesa transforme-se em investimento.
ver um lugar antes e depois da implantação de um bom paisagismo sabe como esse
No entanto, já ouvi de clientes que “colocar plantas no jardim é algo que qualquer um pode fazer”. Será que para
trabalho pode transformar um ambiente. Para a criação
criar um ambiente ajardinado, de um simples vaso a gran-
de um espaço verde existe muito planejamento, sempre
des áreas paisagísticas, é desnecessário contratar um profis-
sem perder a visão estética. A alma do paisagismo terá
sional? Que profissional estamos contratando para executar
que estar vinculada ao meio que a envolve, criando no
o nosso espaço verde? É importante contratar empresas
mínimo um micro clima numa perspectiva de sustenta-
legalizadas e que seus funcionários sejam orientados con-
bilidade. Dessa forma, será possível materializar o sonho
forme pressupostos éticos e técnicos que se traduzam em
do cliente e a transformação do lugar em energia do bem.
serviços de qualidade, garantindo ‘a satisfação do cliente.
Falar de paisagismo é, antes de tudo, criar pressupos-
A PLANTA & ARTE realiza serviços de qualidade com
tos para realizar uma prática que - do projeto à imple-
profissionais qualificados, com eficiência. A empresa pla-
mentação – seja respaldada em compromissos éticos
neja, executa e mantém jardins em diversas escalas, des-
com o cliente e o meio ambiente. O espaço verde deve
de pequenos vasos em pequenas, médias e grandes áreas,
agregar as indicações fornecidas pelo cliente às carac-
recuperando espaços ajardinados ou implantando novos
terísticas da área, às variações climáticas, à escolha de
jardins em locais recém-construídos ou reformados.
plantas adequadas ao espaço, às limitações do espaço, dentre outros. Planejar o paisagismo é avaliar e entender de custo-benefício. O olhar criterioso do investidor nesta área, quando planejado e executado por empresas
Planta & arte end.: rua do barro Vermelho, 41 – rio Vermelho tel.: (71) 3346-0633 / (71) 8730-5465 planta.arte@gmail.com
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tecnologia
deco ração deco na palma da mão
proJete e decore sua casa de forMa prÁtica coM o autodesK hoMestYler
por franK caramelo*
Acima, dois exemplos de ambientes projetados com o auxílio do Autodesk Homestyler. Com um simples toque é possível visualizar como pode ficar qualquer espaço
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1
6
Tire a foto do ambiente enquadrando o teto, piso e um canto de parede
Insira um objeto e posicione-o sobre a superfície desejada
2
oI
5
Refine seus resultados alinhando os cantos das paredes com a malha
Remova todo excesso de tinta dando acabamento na pintura das paredes
3
Coloque a medida real de uma porta, janela ou mesa como referência
4
3m
Escolha uma cor e pinte as paredes sem se preocupar com muitos detalhes
magine projetar os ambientes de uma casa de forma fácil e prática, apenas arrastando e
7
Selecione o objeto e escalone fazendo o movimento de pinça
8
Posicione os objetos desejados arrastando-os através dos planos
9
É possível girar os objetos fazendo o moviento de pinça e rotação
10
Selecione e mantenha pressionado o dedo sobre o objeto para deletar
soltando os objetos numa tela...
Mobiliar, decorar, trocar a cor das
Ao lado, o passo a passo para a utilização. Não é necessário conhecimento em programas gráficos para manipular a ferramenta
prévio conhecimento. Para que este público de usuários - com pouca experiência em programas gráficos baseados em CAD e de modelagem avançada - pudesse criar seus próprios projetos, uma empresa norte americana, desenvolvedora de softwares, chamada Autodesk, desenvolveu uma plataforma web, grátis, acessível a qualquer hora e em qualquer lugar, chamada Autodesk Homestyler (pt.homestyler.com).
paredes, gerando perspectivas, rende-
Projeto instantâneo
rizações, panoramas em 360º, e ainda
Pensar o espaço projetado para mui-
sonhos em 3D, expresse a sua criativi-
extrair uma relação de tudo o que foi
tos que conheço é uma tortura. Algo
dade, inspire-se e faça escolhas mais
usado no seu projeto com as devidas
inconcebível ou considerado um dom.
inteligentes para o seu lar com mais
especificações, dimensões, modelos e
Esta dificuldade de imaginar o projeto
rapidez”, a empresa aderiu a um novo
marcas?! Isso tudo já está ao alcan-
ou transmitir suas ideias é natural e,
conceito de aplicativos, onde o usuário
ce das suas mãos. Imaginou? Não
geralmente, presente naqueles que
final não paga pela utilização. Quem
acredita? Então leia esta matéria até
não são profissionais das áreas de
paga são as empresas interessadas
o final, pois tudo isso é real, gratuito,
arquitetura e design de interiores.
em disponibilizar seus produtos na
online e, o melhor: sem a necessidade
Infelizmente para os leigos, a grande
plataforma - sem nenhuma propagan-
de experiência na área, instalação ou
maioria dos softwares profissionais
da gritante - apenas a veiculação das
download de aplicativo.
são pagos, ou necessitam de um
marcas e difusão dos seus produtos.
Com o slogan “Projete a sua casa dos
fotos diVulGação
Além de ambientes já premontados, é possível tirar uma fotografia de um espaço e “brincar” de projetar o espaço
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tecnologia
objetos como mobílias, eletrônicos, luminárias, pinturas e outros componentes intrínsecos na hora de se realizar um projeto de design de interiores. Além de uma interface limpa, intuitiva e prática, o Autodesk Homestyler também disponibiliza dicas de como começar o seu projeto de interiores, com galerias de exemplos contendo projetos de profissionais da área e sugestões das empresas participantes. Na plataforma, para quem é da área, também é possível disponibilizar o seu portfólio, escrever artigos para a comunidade da plataforma Homestyle, redirecionar os usuários para o seu site, além de ter um espaço para bate papo com possíveis clientes. Outra opção é criar alguns projetos de exibição e incluí-los em qualquer local de seu site ou blog para que os visitantes possam explorar e interagir, realizando um walk-through (passeio virtual). Disponível para as plataformas web e em aplicativos para Google Chrome e iPad, o Autodesk Homestyler não deixa nada a desejar aos seus possíveis concorrentes. Na O programa também pode ser utilizado para criação de plantas baixas
mãos a obra
plataforma móvel disponível para iPad, ainda é possível tirar a foto do ambiente ou buscar uma foto na galeria de imagens e inserir o mobiliário ou objetos decorativos e eletrônicos, como vasos, prateleiras, livros, televisões,
O Autodesk Homestyler possui uma boa variedade de
quadros, diretamente sobre a foto com dimensões reais.
itens e marcas para que o usuário selecione, arraste e
Também é possível mudar as cores das paredes e extrair
solte, inserindo-o na planta ou perspectiva do projeto.
uma lista de compras. Melhor do que isso, só se ele fizes-
As partes básicas como portas, paredes e janelas são
se o projeto automaticamente pra você.
construídas através de blocos pré-definidos, com possibilidade de alterações em suas dimensões e proporções.
*Arquiteto, diretor de TI e de criação da
O usuário também conta com um grande número de
Caramelo Arquitetos Associados Ltda
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news mercado
Boas previsões
não se trata de vidência, mas de uma análise do mercado baiano pela ótica de quem sabe o que Fala Nilson sarti Presidente da AdemiBa (Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia)
nos últimos anos, o mercado imobiliário baiano tem estado em um bom patamar, o que contribuiu de forma positiva para a geração de emprego e renda e o desenvolvimento de nossas cidades. em 2013, nos cinco primeiros meses do ano, foram comercializadas 3.457 unidades. a expectativa do setor é que até dezembro o número de unidades vendidas chegue a 8.000.
Opções diversas estamos num momento de estabilização de preços, o que gera uma ótima oportunidade para aquisição de imóvel para moradia ou para investimento. salvador teve a menor valorização no preço dos imóveis em relação às outras capitais. além disso, o comprador tem diversas opções de imóveis para todos os gostos e bolsos, desde imóveis na planta, em obra ou prontos para morar, em diversos bairros, com juros baixos e condições de financiamento em longo prazo.
Momento certo
fotos xicu sales
Expectativas positivas
não dá mais para ficar prolongando o sonho da casa própria. caso tenha encontrado o imóvel ideal, com as condições de pagamentos compatíveis, não vale a pena esperar. o momento é este. esteja atento e realize o sonho de morar na sua casa própria. e se quer investir, o momento é ótimo. além da solidez do imóvel, ainda tem a rentabilidade proporcionada pelo aluguel que hoje está acima das aplicações financeiras.
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Procura compreender o que dizem os artistas nas suas obras-primas, os mestres sérios. Aí está Deus”
fotos xicu sales
Vincent Van Gogh
Starry Night - 1889
Caderno
mercado imobiliário pituba • financiamento de imóveis opinião • municípios 31
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pituba
BAIRRO prodÍgio Morar na pituba é sinÔniMo de coModidade e Muito conforto. apesar de JoveM, o bairro possui coMpleta infraestrutra por patrícia maGalhães fotos xicu sales
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V
ocê deve conhecer uma pessoa prodígio?
E assim foi. O planejamento somado à localização central e
Daquela que, apesar de pouca idade, já é fe-
estratégica, fez com que a Pituba se tornasse o que é hoje:
nômeno em algum setor? Tal qual Mozart,
um dos bairros mais valorizados da capital baiana, sendo
que aos seis anos era o gênio no piano, po-
reconhecido pelos seus serviços e comércios variados.
demos considerar a Pituba um bairro fenômeno. Apesar de relativamente jovem – um pouco mais de 50 anos –, a localidade possui uma das estruturas e organização
tudo ao seu alcance
mais amadurecida da capital baiana.
A Pituba tem um dos comércios mais fortes de Sal-
É comum encontrar pelas ruas da Pituba moradores
vador. É possível encontrar de tudo nos arredores.
que recordam o tempo em que passeavam de cavalo pelo
Empresas de todos os tipos, shoppings grandes e
local, que era uma grande fazenda de propriedade de
pequenos, edifícios empresariais, hotéis, bancos, lan-
Joventino Silva e Manoel Dias da Silva. O historiador Cid
chonetes, padarias, locadoras, restaurantes, livrarias,
Teixeira é um deles. Morador do bairro, Cid lembra: “Aqui
butiques das mais variadas grifes, lojas de decoração,
onde eu moro era uma fazenda de um cidadão chamado
sem contar as principais escolas de ensino médio da
Joventino Silva. Quando eu era menino, onde hoje é mi-
cidade, faculdades, cursinhos pré-vestibular e uma
nha casa, por aqui tudo era um curral, tinha boi”, narra.
gama extensa de opções de lazer e entretenimento,
Agora, você deve estar se questionando: como o bairro
como teatros, boates, bares, galerias. “Tudo é perto.
cresceu tão rapidamente? Pois bem! Os donos da fazenda
Não preciso atravessar grandes distâncias para satis-
Pituba - os senhores Joventino e Manoel - eram visio-
fazer qualquer necessidade que tenho, e o melhor, são
nários e aspiravam implantar na imensa estância uma
inúmeras opções em todos os segmentos”, gaba-se Ra-
estrutura moderna, com quadras divididas estrategica-
faela Palma, que mora na Praça Igaratinga há 23 anos.
fotos diVulGação
mente, ruas largas e muitos espaços para belas moradias.
Vista aérea da Pituba em 1959. O bairro era uma grande fazenda de propriedade de Joventino Silva
O clube Português na década de 80 era um grande centro de entretenimento da alta classe
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pituba Para o corretor de imóveis Silvio Agra, há uma tendência natural no bairro para a prosperidade. “Todas as sortes caíram sobre a Pituba. Na década de 60, era o local de veraneio preferido da alta sociedade. Depois, com a expansão urbana horizontal, se tornou o bairro da classe alta, com as mansões. Por fim, a verticalização, no final da década de 70, com a
salvador é eminentemente em cumeeiras. a pituBa é um dos poucos espaços amplos e planos da cidade. assim, é mais fácil andar pelas ruas do Bairro” silvio agra
chegada do Pólo Petroquímico de Camaçari, para atender à demanda de técnicos de alto nível que chegaram à cidade”, descreve. Ele ainda enfatiza a topografia como outro ponto privilegiado da Pituba. “Salvador é eminentemente em cumeeiras. A Pituba é um dos poucos espaços amplos e planos da cidade. Assim, é mais fácil
Dados curiosos da
pituba
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alaMedas
150 250.000 ruas
população estiMada
andar pelas ruas do bairro”.
Bairrismo pitubense É quase unânime. Pode ser um idoso, jovem ou criança, quem mora na Pitu-
Isadora busca para seu filho um bairro como o que cresceu
ba ama a Pituba. Para Isadora Aragão, 26 anos, desses 22 na localidade, a atmosfera caseira que sente ao percorrer as ruas é o que mais a agrada. “Tudo para mim é familiar. Quando vou à padaria, passo pelos prédios e cumprimento os moradores... Conheço as pessoas que circulam pelas ruas, e isso me traz uma sensação de segurança”, descreve. Agora, mãe de Rafael, de quatro meses, e prestes a se mudar para São Paulo, Isa busca na capital paulista algo semelhante. “Estou pesquisando um bairro em que eu possa fazer tudo a pé, que tenha creche para meu filho e supermercado para mim”.
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pituba m² sempre em alta
liquidez na Pituba, com grande
de empreendimentos populares”,
Com tantos predicados, mesmo
número e variedade de ofertas e
explica Silvio. Atualmente, o valor
em momentos de crise, o bairro se
também muita procura. Destaco
de m² do bairro varia entre R$6 e
mantém dinâmico no segmento
ainda que, apesar de existir diver-
7 mil com perspectivas de cresci-
imobiliário. Outro diferencial que
sos tipos de imóveis, todos são de
mento. “O bairro é muito cobiçado
torna a localidade ativa é a grande
alto padrão, pois o valor do terreno
e ainda há espaço para crescimento
diversidade de imóveis - de quarto
no bairro sempre foi alto, assim
no seu prestigio e longevidade”,
e sala a 4/4 de alto luxo. “Há grande
nunca possibilitou a construção
prevê Agra.
Parceria próspera Assim como no início, outra parceria fortaleceu a Pituba. A união da Costa Andrade com a Ebisa trouxe para o bairro alguns conceituados empreendimentos. “O primeiro foi o Moradas da Pituba, seguido pelo Villa Itália; depois vieram o Villa Suíça, Villa Inglesa, Villa Suécia e, neste momento, o Villa Espanha e o Villa Francesa. Ao todo são sete empreendimentos, todos com sucesso absoluto!”, lembra Carlos Andrade, diretor da Costa Andrade. Carlos ainda conta que junto Yêdas Nunes comumente aproveita as praças da Pituba para curtir com sua filha Duda
com cada empreendimento a Costa Andrade / Ebisa desenvolve ações de melhoria no entorno.
Opções de mOradia nO melhOr da pituba O Villa Francesa é um dois quartos reversível para três com dependências completas. Com área de lazer completa, com praça para namorados, sala de bridge, sundeck, entre outros. O Villa Espanha é um dois quartos contemporâneo e versátil. Com um moderno projeto arquitetônico da HBeA em estilo neoclássico, playground com projeto paisagístico de Marta Gavião e ambientação de Cristina Chaves e infraestrutura de lazer completa.
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leal iMóveis
FINANCIAMENTO
rápido
correspondentes desafogaM bancos e agilizaM processo de coMpra de iMóvel por mell araújo fotos xicu sales
A
gilidade, agendamento e atendimento perso-
vo, somos uma das poucas correspondentes que possuem
nalizado. Essas são algumas vantagens para
expertise suficiente para oferecer prazos menores para
quem usa os serviços dos correspondentes
análise de cadastro - nunca mais que cinco dias para a
bancários ao adquirir um imóvel. Com o
avaliação e, geralmente, esse tempo é ainda menor”, or-
setor de financiamento cada vez mais sobrecarregado
gulha-se Luana Leal, da Leal Consultoria, correspondente
dentro dos bancos, os correspondentes estão no mercado
da Caixa Econômica Federal.
para atender àqueles clientes que não têm tempo para
Todo esse conhecimento foi conquistado por Luana
perder em filas. Eles foram criados para reduzir as de-
e sua equipe em apenas cinco anos de muita dedicação
mandas nas agências e gerar contratos habitacionais em
e empenho. A premiação? A conquista de uma sede
menor tempo. “Além de termos um atendimento exclusi-
própria super moderna e elegante para desempenhar um
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aqui, nossos clientes têm acesso a todo tipo de linha de crédito oferecido pelas agências Bancárias com horário estendido luana leal
trabalho ainda melhor. “Atendíamos os nossos clientes
além de ser um elo essencial para a relação entre o cliente
dentro dos próprios stands de venda e nossa atividade
e a incorporadora”, explica Sandro Vasconcellos, Diretor
acabava sendo disputada e confundida com a do corretor
da Iguatemi Construções. Vasconcellos lembra a parceria
de imóveis. Era um desafio e tanto. Agora temos nosso
profícua com a Leal na geração de cédula para os empre-
espaço e podemos tratar nosso cliente com toda a aten-
endimentos Reserva da Lagoa e Recanto dos Pássaros.
ção e agilidade que ele merece”, comemora Luana. Com uma localização super privilegiada, no Pituba Privilege, o espaço oferece conforto e atendimento diferenciado, com
exclusividade garantida
horários marcados previamente. “Aqui, nossos clientes
Em função da parceria com a Iguatemi Cons-
têm acesso a todo tipo de linha de crédito oferecido pelas
truções, a Leal Consultoria, por dois semestres
agências da Caixa, tendo ainda o horário estendido, já
consecutivos, recebeu condecorações da Superin-
que funcionamos das 8h às 19h”, pontua.
tendência Regional da Caixa e atingiu no painel
Parceria impecável com construtoras A Leal atua exclusivamente como correspondente da
de rede parceira a posição Diamante. “Possuímos know-how para atender os casos mais complicados, como o uso de FGTS, atuando com o sistema
Caixa Econômica Federal e não presta serviços de imo-
automatizado, além de fácil relacionamento com
biliária. Por isso, todo o trabalho é focado nas necessi-
a instituição bancária. Assim, podemos atender
dades e condições financeiras do cliente para a compra
da melhor maneira qualquer demanda advinda de
de um imóvel e não na corrida por comissões de venda,
incorporadoras”, expõe Luana.
um diferencial aprovado tanto por cliente quanto pelas incorporadoras. “Como não há corretagem, o correspondente exclusivo tem a preocupação de avaliar toda a condição financeira do comprador dentro da realidade do seu orçamento e não do sonho de venda do corretor,
leal Consultoria Crédito & Financiamento endereço: pituba privillege tel.: (71) 8814-8496 / 3013-4023 leal.correspondente.caixa@hotmail.com
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upb
UNIÃO faz a força Profissionais da construção civil de cidades baianas ganham cursos Profissionalizantes através da Parceria entre a elasteq e a uPb
custo benefício”, explica Maria Quitéria, presidente da UPB. Os profissionais serão treinados através de aulas práticas, onde ganharão capacitação técnica e comercial das funções ligadas aos produtos da marca. A Elasteq tem a intenção de que essa ação seja duradoura, por isso fará acompanhamento por quatro anos nas cidades privilegiadas pelo projeto. “O Elasteq Verde Brasil visa a expansão nacional para a solidificação da marca, criando novos postos de empregos, promovendo a educação profissional e a geração de renda”,
A prefeita de Cardeal da Silva e presidente da UPB, Maria Quitéria, apresenta o projeto
argumenta Gesia Figueredo.
Compromisso social A Elasteq é uma empresa européia e os seus primeiros produtos eram apenas impermeabilizantes. Atualmente, possui maior variedade de produtos, e já conquistou o público brasileiro. A empresa tem a preocupação de fornecer produtos verdes e promo-
U
foto divulgação
ver ações para um desenvolvimento social sustentável. Por isso, parcerias
m dos problemas na área
Gesia Figueredo, diretora de expansão
como essas, além de ajudar comu-
de construção é a falta
e representante da Elasteaq no norte
nidades, fortalecem a marca. Para a
de mão de obra especiali-
e nordeste.
UPB, o projeto faz parte do objetivo
zada. Com o surgimento
A UPB dará total apoio as prefeitu-
de mobilizar os pequenos e médios
de novos produtos e tecnologias,
ras, que indicarão possíveis distribui-
municípios baianos a respeito da
cresce a demanda por profissionais
dores ou lojistas que revenderão os
importância da elaboração de ações
que saibam manuseá-los. Por isso, a
produtos Elasteq. “Estamos procu-
planejadas e eficazes para o cresci-
Elasteq fechou parceria com a União
rando oportunidade de parcerias para
mento ordenado das cidades.
dos Municípios da Bahia – UPB – no
que os municípios tenham conheci-
projeto Elasteq Verde Brasil. “O nosso
mento de materiais de excelência com
objetivo é capacitar a mão de obra
menores preços. Queremos melhorar
local e gerar renda para os moradores
a qualidade das obras públicas, ter
das cidades beneficiadas”, afirma
maior rentabilidade e assim, melhor
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depoiMentos
o que eles
pensaM? a invalidação do pddu e da louos preocupa autoridades, especialistas e população
“Os questionamentos são válidos, vez que a democracia privilegia o livre pensar e decisões a partir de visões diversas, sem discussão de fundamentos. Contudo, e antes de qualquer coisa, deveríamos pensar no bem do mercado e dos vários segmentos que o compõe, pois o prejuízo que decorrerá da decisão pela inconstitucionalidade será de proporções imensuráveis a toda a cadeia econômica de serviços” antonio caraMelo, arQuiteto
*LOUOS - Lei de Ordenamento do Uso e de Ocupação do Solo PDDU - Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano
“O ambiente de negócios do mercado imobiliário de Salvador está na UTI em razão desta judicialização, cujos efeitos estão suspensos desde junho do ano passado. A deliberação do Tribunal de Justiça da Bahia é motivo de preocupação ainda maior para o SINDUSCON-BA, e acende o sinal vermelho das empresas, pois atinge a saúde financeira das pequenas e médias construtoras”
“A Prefeitura Municipal de Salvador está envidando todos os esforços para que os impasses jurídicos em torno das leis de ordenamento e uso do solo sejam resolvidos o mais rápido possível. A insegurança e a instabilidade geradas pela situação são preocupantes, uma vez que dificultam e muitas vezes inviabilizam novos investimentos no município, com consequências na geração de emprego e renda”
carlos vieira liMa, presidente do sindicato da
silvio pinheiro, superintendente de controle e
indústria da construção do estado da bahia
ordenamento do uso do solo do município
A decisão do tribunal atrasa obras estruturantes e importantíssimas, que vão mudar o perfil da cidade. Além disso, paralisa o mercado imobiliário, gerando desemprego. A Prefeitura e o Ministério Público fizeram o pedido de modulação depois de um debate exaustivo que durou quatro meses, produzindo algo que é equilibrado e que, na minha opinião, deveria ser imediatamente acatado” acM neto, prefeito
A notícia que se tem conhecimento é que há uma tremenda confusão ao derredor da LOUOS, que precisa ser resolvido. Ao meu ver o planejamento urbano de Salvador, tal como vem sendo executado, privilegia apenas interesses econômicos. A cidade deve ser pensada na perspectiva dos seus habitantes, daqueles que moram e trabalham nela”
A ADEMI-BA decidiu que só se pronunciará a partir da publicação da decisão do TJ no Diário Oficial. De qualquer forma, a entidade espera que a questão seja resolvida o mais breve possível para que seja restabelecida a segurança jurídica tão necessária ao desenvolvimento da cidade.
paulo guedes, morador do bairro de patamares
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espaço vivareal
Bahia que cresce 62 %
38 %
INTERESSADOS EM COMPRAR
INTERESSADOS EM ALUGAR
baianos seguem tendência nacional e optam pela compra do imóvel
BRASIL
70 %
30 %
INTERESSADOS EM COMPRAR
INTERESSADOS EM ALUGAR
BAHIA
N
diego simon Vice-presidente de operações do VivaReal
ós observamos nos últimos anos uma revitalização urbana nos estados e cidades que vão receber a Copa do Mundo 2014. Esse é um movimento que, realmente, impacta no
mercado imobiliário. Salvador foi uma das cidades onde notou-se o maior número de pessoas que buscam a com-
30 %
70 %
INTERESSADOS EM ALUGAR
INTERESSADOS EM COMPRAR
SALVADOR
pra ao invés do aluguel do imóvel. Podemos verificar isso pela pesquisa de comportamento de busca do VivaReal, nosso portal de imóveis, que mostra a tendência pela compra do imóvel. A Bahia apresenta os maiores números junto com a capital baiana, cerca de 70% que querem comprar contra a média de 30% que preferem alugar. Ao analisar todo
BAIRRO DE R$/M² SALVADOR VITÓRIA 6,4 MIL HORTO 6,1 MIL FLORESTAL AQUARIUS 5,8 MIL ONDINA 5,1 MIL CAMINHO 5 MIL DAS ÁRVORES
Com a definição do preço, a busca se distribui por imóvel de dois dormitórios (48%); três dormitórios (32%); e, finalmente, por um dormitório (14%).
o Brasil, a procura também é maior pela compra, no entanto, com números menores comparados ao público baiano (ver gráfico). A pesquisa contabilizou também outros fatores do perfil de busca, principalmente em Salvador, a cidade mais desejada dos consumidores do VivaReal. Na capital, os bairros mais procurados são: Pituba (9,3%), Itapuã (5,6%), Costa Azul (5,5%), Imbuí (5,0%) e Barra (4,7%).
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diÁlogo
Como conquistar
Martina Teixeira Publicitária, especalizada em social media (ESPM) e marketing
A
clientes nas redes sociais
ntes de falar sobre as Mídias Sociais vamos
informações relevantes ao seu público. E para garantir
contextualizar o panorama da internet no
que a mensagem seja transmitida de forma eficaz, tenha
mundo. Atualmente, existem mais de um
sempre um profissional para ajudar a planejar estrategi-
bilhão de internautas em redes sociais.
camente e diagnosticar o perfil do seu consumidor.
Aproximadamente 46% desse público compra online.
A partir daí, trace os objetivos, desenvolva o conteúdo
A publicidade no ambiente digital só perde para a TV
e selecione as plataformas que se adéquam ao seu ne-
aberta. E essa mudança se deve à evolução da comuni-
gócio. E, um detalhe muito importante, faça muito bem
cação, hoje o consumidor quer interagir com a marca.
feito! Rede social é um ambiente em que os usuários
Mas como lidar e impactar esse novo consumidor? Para
esperam por respostas rápidas e demorar ao respon-
isso é preciso criar uma ligação forte com o consumidor e
der comentários ou, pior, ignorá-los, é a opção para o
aproximá-lo da sua marca.
efeito contrário. Mantenha as pessoas falando de você,
Os clientes cada vez mais desejam informações e
investindo tempo e esforço para atender os clientes, se
buscam nas redes sociais informações sobre a marca,
preocupe realmente com o que estão dizendo, humanize
opiniões de consumidores e compartilham opiniões de
sua marca e surpreenda-o! Dessa forma, você não só
produtos ou serviços, além de divulgar as suas marcas
terá um cliente, mas uma pessoa que defenda e se sinta
prediletas. Por isso é fundamental divulgar apenas
parte do seu negócio!
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Moda
alcance seu
estilo Igor lobo Ferreira Estilista, produtor de moda e colunista do site da Metro Quadrado
A
saiba como se vestir como uma empresária de sucesso com as dicas do estilista igor Ferreira
fotos fábio peixoto MaquiageM edy rios
empresária Angela Freitas, que comanda a Osklen e a
DESPOJADA E ELEGANTE Vestido de tecido leve e estampado com um quadriculado preto e vermelho forte e transparência delicada. Para finalizar, nos pés, open boot acinzentada para dar mais sobriedade ao look!
Calvin Klein na Bahia, é o tipo de pessoa que se encaixa perfeitamente na proposta de mulher com estilo e sofisticação na medida exata. O estilista Igor Ferreira
conversou com a empresária a fim de garimpar dicas para os leitores da Metro Quadrado. Confira! Como ícone da moda, você se
em seu guarda-roupa há peças
sente escrava das tendências
coringas que ajudam a compor
apresentadas pelas lojas às
um look alinhado, quais são?
quais está vinculada?
A saia tubo, a calça montaria e a
Tenho estilo próprio e original,
jaqueta de couro.
agrego aquilo que me identifico nas coleções, mas escrava nunca!
dica: Realmente são
Há alguma peça ou cor que
peças que agregam glamour
você use mesmo indo de en-
ao look, mas é bom ressal-
contro às estações?
tar que em pessoas com os
O tradicional PB (preto e bran-
quadris largos, no caso das
co). Levo comigo em qualquer
saias tubo e calças montaria,
estação, mas confesso que tenho
é bacana coordenar com peças
uma paixão pelo vermelho e as
superiores não tão justas.
estampas assinadas.
Tudo é questão de bom senso!
CLáSSiCA Vestido de comprimento intermediário com uma brincadeira geométrica nas cores branco e preto. Para quebrar a seriedade do look, a sandália – que cobre totalmente o peito do pé com uma linda estampa étnica – foi o “grand finale”.
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M² RESPONDE
iptu e trsd: estácio Nogueira Reis Advogado, sócio do Nogueira Reis Advogados. Especialista em direito tributário e imobiliário.
E
o que estamos pagando?
m época de manifestações e revoltas populares
no Código Tributário vigente e no Decreto n.º 9207/91,
contrárias aos descasos e abusos cometidos
como, por exemplo, o do metro quadrado do terreno/
pela Administração Pública, faz-se necessário
imóvel; fator esquina - quando o imóvel faz limite com
um alerta sobre as inconstitucionalidades nas
duas ruas, sendo utilizado o logradouro mais valorizado
exigências da progressividade fiscal do IPTU e da TRSD
para o cálculo do IPTU; ou diante do critério de edifica-
(antiga taxa de lixo), realizadas pelo Município de Salva-
ção, no enquadramento pelo padrão construtivo (alto
dor. O Município de Salvador vem utilizando a progres-
luxo, luxo, bom, simples e precário), o que faz com que a
sividade fiscal no lançamento do IPTU, e não segue a EC
previsão de alíquotas seja diferente, conforme o padrão
29/2000 que prevê que seja cobrado pelo valor do imóvel
dos imóveis, utilizando, assim, a Municipalidade do cará-
e com alíquotas diferentes de acordo com a localização
ter de seletividade vedada pelo §1º do art. 156 da Cons-
e o uso do mesmo. Sem contar que a Taxa de Coleta de
tituição Federal. Ainda assim, o Município de Salvador
Resíduos Sólidos tem valores comparados aos do IPTU,
vem alargando os critérios de cálculo do IPTU, usando
exatamente por ser calculado da mesma maneira que
padrões construtivos e materiais utilizados na fachada.
o referido imposto, o que é proibido. A taxa de coleta
Vê-se, portanto, que tratar de IPTU e TRSD não é tão
deveria manter na sua base de cálculo uma relação com o
simples assim! Espera-se, com este alerta, que o leitor
custo do serviço prestado e não pelo tamanho do imóvel.
analise os últimos carnês enviados pela Municipalidade,
Já no caso do IPTU, foi criada uma série de critérios
exatamente para que avalie o aumento do custo desses
confusos e subjetivos de aferição do imposto, elencados
dois tributos, e sendo positiva a suspeita, que vá à luta!
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news construção
produtos ECOLÓGICOS obras mais rápidas e sustentáveis com materiais ecologicamente corretos
a preservação do meio ambiente tem sido uma das preocupações mais visadas em empresas e fábricas de todo o mundo. confira a seguir as novidades para obras mais baratas, rápidas e limpas.
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especializada em serviços de impermeabilizações em lajes, reservatórios, tanques, muro de arrimo e fachadas, a elastiq oferece uma solução definitiva para acabar com a umidade e infiltrações na obra, à base d'água, e assim ecologicamente correta. além disso, oferece isolamento térmico em lajes, telhados com telhas metálicas e fibrocimento, paredes com aplicação de manta de alumínio e tinta à base de cerâmica. para eficiência adequada, as obras devem obedecer às normas técnicas recomendadas com mão de obra especializada. Garantia de produto e mão de obra de até 10 anos aplicação com secagem rápida produtos com tecnologia européia
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trata-se de um sistema que permite que casas e galpões sejam construídos em poucos dias. as fundações da obra são convencionais, no entanto, menores. a montagem das paredes é feita pelo método de amarração, gerando uma estrutura contínua. as partes elétrica e hidráulica ficam embutidas, pois são passadas antes do revestimento estrutural das paredes.
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Massa de levante Quando começamos uma obra não imaginamos a hora de ver tudo pronto. com a massa pronta para assentamentos de blocos e tijolos da constru-x é possível construir casas com tempo e custos reduzidos sem comprometer o resultado final. além de ser sustentável, o produto oferece menos peso estrutural, melhor compressão e flexão e uma ancoragem perfeita. tudo isso sem desperdício e sujeira.
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Arte não é o que você vê, mas o que você faz os outros verem” Edgar Degas
The Dancing Class - 1874
Caderno
construção tintas • casas de madeira sustentabilidade • novos produtos
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tintas decor
a arte de A
harmonia de um ambiente está diretamente re-
foi criada. Há seis anos no mercado, a empresa, genui-
lacionada com as cores escolhidas para as pare-
namente baiana, está sempre realizando pesquisas para
des. Existem os que preferem a sobriedade dos
oferecer um produto com qualidade superior, mantendo
tons pastéis e apostam num projeto mais clean,
seu compromisso com o meio ambiente. “Nossas maté-
bem como os que preferem abusar das cores e apostam num
rias-primas são testadas e temos fornecedores seleciona-
visual mais alto-astral. Todo projeto de interiores começa
dos; assim, podemos garantir produtos com cobertura,
por elas: as tintas. É a partir da escolha da cor das paredes
viscosidade e estabilidade asseguradas lote a lote, dentre
que todo o resto – desde os móveis e objetos decorativos até
outras características importantes”, explica Ricardo Go-
a determinação dos focos de iluminação – é definido.
doy, Diretor da Tintas Decor.
Foi pensando nesse item tão importante, e que mexe tanto com o emocional das pessoas, que a Tintas Decor
Ricardo acrescenta que a empresa tem um dos maiores portfólios do mercado. “Nossa diversidade de tintas nos
Não importa a superfície, a Decor tem a tinta certa para o melhor resultado
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busca constante por noVas tecnoloGias Garante tintas com Qualidade superior por mell araújo fotos diVulGação
premiou com o Top of Quality Brazil de 2012”, comemora. A marca foi eleita pelos clientes do mercado varejista, a melhor empresa em fabricações de tintas imobiliárias e complementos, nos requisitos logística, atendimento e qualidade dos produtos. “Por nossa fábrica estar próxima, podemos garantir às construtoras um prazo reduzido e entrega rápida. Isso garantiu a parceria com empreendimentos importantes como o CEO, Le Parc e os Shoppings Salvador e Salvador Norte”, completa. tintas decor tel.: (71) 3655-1273 | sac@tintasdecor.com.br
soluções em superfícies para gesso As superfícies em dry wall e gesso necessitam de uma preparação especial para a aplicação da tinta, o que encarece os custos com a pintura. Para solucionar este problema, a Tintas Decor traz um novo produto ao mercado. A tinta acrílica gesso é um produto que dispensa o uso de selador, podendo ser aplicada diretamente na superfície. “Não necessita de selador porque é fabricado com uma resina especial que garante a durabilidade e um ótimo acabamento. O produto dá a possibilidade de aplicar cor ao ambiente, sem risco de manchas ou da tinta descascar, além de diminuir os custos com a pintura”, esclarece Francisco Tupinambá, gerente industrial da Tintas Decor. Outro fator importante para a pintura em gesso é o rendimento do produto, já que é uma superfície porosa o que implica diretamente na quantidade de tinta necessária. Em grandes obras, onde necessita rapidez e qualidade, a tinta tem sido muito usada. “Além da alvura, otimização do trabalho e redução do custo da mão de obra, pode ser aplicado com rolo, pincel ou com pistola, método utilizado por nossa empresa”, atesta Alexandre Correa, diretor da TecnoPint.
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belMetal
metal Proteção de
no brasil, a belMetal é distribuidora exclusiva de painéis fabricados na espanha para controle de luz e calor eM edificações por lara Guedes
A
fotos diVulGação
construção civil terá uma nova opção para a
alavanca. Da mesma forma isso ocorre com brises de
proteção de edificações, os painéis Aluaceros.
lâminas soltas”, explica Simões, responsável pelo desen-
Em aço galvanizado, alumínio ou cobre, o
volvimento do produto no mercado brasileiro.
produto preserva o conforto luminoso in-
Simões conta que, com apenas seis meses em estoque,
terno, mantém a ventilação dos espaços, evita a entrada
a Belmetal já participou de diversas obras pelo Brasil.
de raios UV e enriquece a estética do projeto. Renomado
Em Fortaleza, o Aluacero de janelas substituiu um brise
no mercado espanhol, o produto chega ao Brasil com
convencional para proteção solar numa área hospitalar.
proposta diferenciada para revestimento de fachadas,
Já em Camboriú sua aplicação foi como fechamento
proteção de recintos, centro comerciais, grades de prote-
principal vertical de um galpão industrial, garantindo
ção, dentre outros. O seu principal diferencial é a agili-
ventilação, estanqueidade e segurança. No Rio de Janei-
dade de instalação. Segundo Fernando Simões, gerente
ro, o modelo Multiperfurado está sendo aplicado em um
de construção civil da Belmetal, pode-se considerar entre
ginásio de esportes, mantendo o fluxo de ar e barrando
um quarto a um quinto do tempo comparado ao tempo
o excesso de luz e calor. “O produto já esta sendo traba-
empregado em outras soluções.
lhado em grandes obras e encantando os arquitetos que
O Aluacero, ao invés de aletas individuais, possui um
passam a conhecer o material”, finaliza.
único painel com 5 ou 11 lâminas, o que impede o desalinhamento, aumenta a rapidez de montagem e também a segurança. “Uma veneziana, por exemplo, além de gerar grande trabalho para ser montada da forma tradicional, tem fragilidade e é facilmente aberta com o uso de uma
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lip construções
Nem só com tijolos se faz uma casa Q
casas de madeira são excelentes opções para quem busca mais agilidade na construção, além de maior conForto térmico e acústico
por mell araújo fotos diVulGação
uando você escuta falar em construir uma
das nos tamanhos exatos, iguais aos demonstrados na
casa qual a primeira coisa que lhe vem à
planta, por isso não se faz necessário nenhum corte no
mente? Se a resposta for cimento e tijolos
momento da montagem”, explica Felipe Aragão, sócio da
é sinal de que ainda não conhece as casas
Lip Construções. Essa ação prévia garante menor tempo
de madeira. Em tempos em que a sustentabilidade é o
para a construção e zero desperdício de material, já que
grande X no mercado da construção, as casas de madeira,
não gera entulhos e restos de construção. E é essa econo-
tão populares em países como Estados Unidos, Canadá,
mia que possibilita que as casas de madeira tenham me-
Japão, bem como em toda a Europa, aparecem no merca-
nor custo de produção. “A economia pode variar entre 20
do brasileiro como excelente opção para um canteiro de
e 60% com relação a uma construção comum, dependen-
obras limpo. “Tudo o que é preciso para o início das obras
do do tamanho do imóvel, da localidade e das condições
é um projeto e o terreno, o resto é só montar”, Victor
do terreno em que será construído”, complementa Felipe.
Serrano, arquiteto da Lip Construções. Com base no projeto da casa, as peças são pré-fabricadas e transportadas para o terreno. “As peças são corta-
Construídas com a madeira do tipo Graphia, as casas têm longevidade tão grande ou até maior do que as casas construídas com outros materiais, podendo durar
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a madeira filtra e purifica o ar, expulsando a umidade, que ajuda no controle natural da temperatura interna da casa e na estaBilidade da temperatura amBiente” felipe aragão, sócio da lip construções
Atuando há 15 anos no mercado, a Lip é a única empresa na Bahia a realizar projetos de casas de madeira, trabalhando tanto com construção quanto com reforma
centenas de anos. “Basta fazer a
rial ser excelente isolante térmico e
e manutenção em casas e áreas
manutenção com a reaplicação do
acústico, podendo ser construídas em
externas em madeira, como decks
verniz, da mesma maneira que se
áreas de baixas ou altas temperaturas,
de piscinas, gazebos, quiosques
renova a pintura de uma casa de
como é o caso da Bahia. “Engana-se
entre outros. Por ter fornecedor
alvenaria. Sem contar que a manu-
quem pensa que as casas de madeiras
próprio e certificação da ma-
tenção da casa de madeira ainda tem
são indicadas, apenas, para regiões
deira utilizada, atende pedidos
a vantagem de demorar mais tempo:
frias. A madeira filtra e purifica o ar,
em qualquer região, fornecendo
é indicado reaplicar o verniz a cada
expulsando a umidade, que ajuda
material com ou sem mão de
cinco anos, enquanto uma casa de
no controle natural da temperatura
obra. Segundo Felipe Aragão,
alvenaria, na maioria das vezes, pre-
interna da casa e na estabilidade da
todos os projetos têm garantia
cisa ser repintada a cada dois anos”,
temperatura ambiente. Aqui na Bahia,
de cinco anos e são realizados
esclarece Felipe.
onde temos um alto índice de sali-
com rigoroso padrão de seguran-
nidade, esse tipo de casa é perfeita,
ça, utilizando fios antichama e
rabilidade, as casas de madeira ainda
pois ainda auxilia na conservação dos
disjuntores termomagnéticos que
têm como diferencial o fato do mate-
eletrodomésticos”, explica Aragão.
desarmam o sistema elétrico para
Além do baixo custo e da alta du-
evitar curtos-circuitos. Os principais projetos estão em áreas com altos índices de salinidade – locais onde a madeira tem ainda maior durabilidade –, como Salvador e Região Metropolitana, além da Ilha de Itaparica, Litoral Norte da Bahia e Morro de São Paulo, além de um projeto diferenciado realizado nas Ilhas Canárias, na Grécia.
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cerâMica santo antônio
cerâmica verde produção de oleiros pode ser ecologicaMente correta
por lara guedes
A
fabricação de cerâmicas – tijolos, calhas,
Luis Carlos, gerente da fábrica, conta que a empresa
telhas, dentre outros – pode agredir a natu-
quer buscar ainda mais meios para manter o equilíbrio
reza se não forem tomadas algumas atitu-
em seu entorno. “Com o resultado da venda dos créditos
des conscientes. O processo de operação
de carbono, a empresa aplica parte dos recursos no ‘Car-
de fornos tipo monoqueima das indústrias de cerâmica
bono Social’ - projetos sociais da empresa e da comuni-
emitem fluoretos poluentes que podem prejudicar o seu
dade do Povoado Rio das Pedras, em Itabaiana-Se, onde
entorno, tanto as pessoas que vivem nas proximidades
está localizada a Cerâmica Santo Antonio, e também em
quanto a fauna e a flora ao redor. Preocupada com o
outras regiões do estado, ”, completa.
meio ambiente, a Cerâmica Santo Antônio realiza ações sustentáveis para compensar o uso de recursos naturais e
tradição
os impactos causados por sua atividade.
A empresa tem 22 anos, foi fundada por Noel Oliveira
Durante os últimos sete anos, a Cerâmica Santo An-
Fiqueiredo Junior, e tem como foco principal a qualidade e
tônio trocou a lenha nativa por biomassas renováveis,
o desenvolvimento de novos produtos para atender as atu-
tendo como as principais usadas, o pó de serra, o euca-
ais tendências da construção civil. Para atender os estados
lipto e os resíduos de lenha. Além disso, foi realizada a
de Alagoas, Bahia, Pernambuco e Sergipe, além de possuir
implantação de filtros de lavagem dos gases da chaminé,
sua própria frota de caminhões e escritório informatizado,
tornando a queima ecologicamente correta. Através des-
a empresa conta com secadores artificiais e
tas ações, a Cerâmica Santo Antônio tem um projeto de
um moderno laboratório para análise
créditos de carbono em parceria com a empresa Sustai-
dos produtos com a supervisão do
nable Carbon – SP, que executa e administra o projeto de
técnico de cerâmica Luiz Felipe
vendas de créditos adquiridos - cada crédito representa
Figueiredo, formado pela Escola
o equivalente a uma tonelada de CO2 que deixou de
Senai Mario Amato - São Paulo.
ser lançada na atmosfera. A empresa tem a Natura Cosméticos S/A como principal colaboradora.
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proteção ultra eficaz
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dicas
Madeiras coM a MesMa aparência por Mais teMpo coM produto de ponta da elasteq
eduardo puliero jr., gerente nacional de vendas da elasteq, indica o que a marca oferece de melhor para a sua casa. confira dica imperdível e deixe os itens de madeira como novos de novo. engenheiro formado há 10 anos, eduardo foi chamado pela elasteq, em 2010, para introduzir a marca no brasil. ele trabalhou em projetos de grandes empresas na área comercial e sabe como ninguém aproveitar o que há de melhor numa marca. exímio conhecedor dos produtos da elasteq, ele destaca que “o seu principal diferencial é a tecnologia empregada, a garantia e a qualidade. além disso, a elasteq preza por artigos ecologicamente corretos”.
Nanotecnologia a favor da construção
conheça mais no site www.elasteq.com.br
Aplicações: em esquadrias de janelas e portas, mobiliário para áreas externas, cercas, estaleiros, escadas, decks e outros produtos de madeira que ficam expostos às intempéries da natureza.
Condições de aplicação:
não aplique o produto em superfícies úmidas e se o clima estiver chuvoso. o tempo de secagem é afetado pela quantidade aplicada e pela porosidade da superfície. para aplicações de mais de uma demão aplique a demão subsequente com o substrato ainda úmido.
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nada como ter tudo novinho em folha sempre. a ação do clima e do tempo acaba deixando artigos e peças de madeira de cor diferente e sem brilho. para dar um fim nisso, a nanotecnologia foi usada para a criação do nanostain, o que garante maior proteção contra umidade, poeira, luz e maresia. dessa forma, é possível reduzir o aparecimento de rachaduras no material. nanostain é uma resina à base d'água formulada com nanotecnologia para revestimento de superfícies externas.
VANTAGENS >> ecologicamente corretos >> maior durabilidade devido à tecnologia empregada >> aparência de novo >> não cria filme com brilho
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separamos algumas opções de casas espetaculares que temos à sua disposição
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Localizado no Alphaville I, esse imóvel possui 600m², quatro quartos
Guarajuba PArAÍso PArticulAr Localizada em Genipabu - Guarajuba, essa casa dos sonhos está localizada perto da lagoa e possui infra-estrutura completa com piscina, prainha, churrasqueira, forno a lenha, sala de ginástica, dentre outros. São quatro quartos (duas suítes), além de um mezanino. valor: R$ 1.800.000,00 | tamanho: 480m²| área o terreno: 850m² FaCIlTa Negócios Imobiliários paulo medeiros (creci – 10872) end.: rua rio Grande do sul, 322 - pituba (71) 3033-5778 / 9118-2125 | www.facilitaimoveis.com.br
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adriano Rocha Pós-graduado em gestão estratégica de segurança corporativa e especialista em segurança pela ABSO
Q
segurança pessoal
Um anseio primordial
ual é a sua sensação de segurança pessoal ao
Lembre-se que tudo isso deve ser personalizado através
se deslocar pelas ruas da cidade, voltando de
de um levantamento diagnóstico e uma análise de risco,
um cinema, restaurante, estacionando o veí-
culminando com um plano preventivo. Atenção com os
culo na rua ou entrando em sua residência?
“somente” vendedores de equipamentos, que trazem
Sabemos que a criminalidade que assola o País é reflexo
de algo bem maior - a violência social - de solução comple-
sempre uma solução generalista. Quando estou na rua, o que fazer? Sem ficar paranoi-
xa e de longo prazo. Enquanto isso, o que o cidadão pode
co ou perder qualidade de vida, podemos incorporar
fazer para minimizar o risco de ser a próxima vítima?
novos hábitos em nossa rotina, passando a tratar o tema
A boa notícia é que podemos fazer muito, seja na
segurança como fator de normalidade. Para isso se faz
estrutura da segurança do condomínio em que vivemos,
imperioso conscientizar-se de quem é você neste novo
seja na orientação de familiares e empregados, e que
ambiente socioeconômico criminal.
certamente perpassa pela mudança de atitude. Cuidado com um erro comum, achando que só a tecnologia (câmeras, alarmes, etc.), resolve o problema. A solução deve ser sistêmica, unindo mão-de-obra bem selecionada, treinada, tecnologia dimensionada, aplicação de subsistemas de iluminação, controle de acesso, além de procedimentos adequados para cada realidade.
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Espaço Fator : AV. Professor Magalhães Neto, nº 1661, Aquarius.
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