Edición 25 Revista Mundo Empresarial & Social

1 | Mundo Empresarial & Social

3 | Mundo Empresarial & Social

CONTENIDO

MUNDO EMPRESARIAL & SOCIAL

42. TEMA DE PORTADA Aída Constanza y Juan Carlos Fajardo Arbeláez Hermanos y Socios de RFP Constructora SAS

32

“Innovadores en proyectos de gran altura”

Directora María Eugenia Grijalba Delgado Productora Diana Ávila Ramírez Periodista Juan José Garavito

6. EDITORIAL Ibagué se edifica

53.

GRAN ESPECIAL DE CONSTRUCCIÓN

28. EMPRENDEDORES Omar Rivera “Pioneros de una nueva era de la comunicación”.

46. HACIENDO EMPRESA Diana Carolina Chacón Muñoz “Joven Colombiana trae a el Tolima la cultura Hindú”

114. ZONA DE ÉXITO Luz Miryam Peña Téllez “Una verdadera historia de tenacidad”

Fotografía Alonso Murillo R. Diseño y Diagramación

Jefferson Fuertes Ventas Diana Ávila Ramírez Santiago Reyes Columnistas Invitados Dra. Laura Inés Castro Cortés Abogada Gladys G. de Bothe Psicóloga Clínica Dr. Edwin Riaño Abogado y Contador Juan Ernesto Sánchez Vicepresidente Fedelonjas Tolima Bibiana Cortázar Coach Personal Tania Sierra Comerciante

RUEDA & GRIJALBA Calle 32 No. 4B - 25 Barrio Cádiz Telefax (8) 2 666576 Cels. 310 3868203 - 311 6499412 revistamundoe@gmail.com Rueda & Grijalba, no se hace responsable por el contenido de los artículos o avisos suministrados por nuestros clientes y columnistas, quienes para efectos legales, son los directamente responsables.

110. GERENTE DEL MES Juan Manuel D’apena “Manteniendo el liderazgo con planeación y dedicación”

118Nolly . LOOK EMPRESARIAL Mercedes Beltrán Galeano “Una emprendedora que viste con elegancia y comodidad”

Mundo Empresarial & Social | 4

120Martha . DIRECTORES Yineth Cervera Acosta “Liderando con sinergia e innovación”

@RevistaMundoES

@RevistaMundoES

5 | Mundo Empresarial & Social

MUNDO EMPRESARIAL & SOCIAL

EDITORIAL

IBAGUÉ SE EDIFICA La capital tolimense es una ciudad que crece de manera apresurada. Al recorrer sus calles vemos como cada día son más los proyectos que se urbanizan tanto a nivel habitacional como de desarrollo comercial y de negocios.

Sin embargo, así como crece la ciudad, también crecen las necesidades de la comunidad. ¿Está la ciudad preparada para este crecimiento respecto a la disponibilidad de los servicios públicos, como por ejemplo el del agua?¿Qué pasará cuando dentro de unos años la ciudad esté llena de nuevas viviendas?.

La problemática es evidente y no solo en cuanto a servicios públicos sino en lo referente a las vías de acceso. Transitar a horas pico es de verdad complicado.

Aunque es excelente el desarrollo por el cual está atravesando Ibagué, es ahora cuando los líderes que se encuentran a la cabeza de las entidades gubernamentales, gremios y empresariado deben aunar esfuerzos y preparar a la ciudad para lo que se viene.

Uno de los temas álgidos a nivel de desarrollo es el del POT, que se espera

arrojaría una ciudad bien estructurada, donde la capital tolimense crezca organizadamente y no se convierta en un cama de retazos donde por una parte se vean estructuras perfectamente bien diseñadas que cumplan con todas las exigencia de ley, y enseguida no existan andenes por donde caminar y disfrutar de nuestra hermosa ciudad.

Argumentan expertos en el tema, que el alza en el valor de la tierra radica que en que no hay terrenos habilitados para desarrollar nuevos proyectos de vivienda.

Por esto es importante que se analice bien, hacia dónde y cómo debe crecer la ciudad, que se establezcan parámetros para que se respeten zonas verdes, parques, andenes, escenarios deportivos y feriales, terrenos adecuados para el sector industrial, y todo aquello que tenga que ver con el desarrollo urbanístico de nuestra ciudad.

Esta edición es especial por su contenido, acerca de uno de los sectores que al momento representa un alto índice del desarrollo y un reglón importante en la economía de la región, el de la CONSTRUCCIÓN.

MARÍA EUGENIA GRIJALBA DELGADO Directora

Mundo Empresarial & Social | 6

7 | Mundo Empresarial & Social

PUBLIRREPORTAJE

Hernando Caicedo y Cía.

Equipo de trabajo

“40 años de trayectoria, experiencia y calidad en el gremio asegurador del Tolima” “Nuestra visión es que tanto clientes, como aseguradoras nos vean y nos crean; la credibilidad es nuestro mayor tesoro y continuaremos prestando el mejor servicio de la ciudad para conservarla intacta por parte de nuestros clientes”.

Hernando Caicedo & Cía., es un gigante en el mercado tolimense de los seguros, empresa que celebra sus 40 años de labores bajo la visión y experiencia del ibaguereño Hernando Caicedo Borrero, quien es un exitoso empresario del gremio asegurador. Esta compañía es una de las principales agencias de seguros que funcionan en la ciudad, tiene el apoyo y representación de todas las compañías aseguradoras nacionales.

Han manejado empresas de gran calibre de varios sectores, tanto privado como público, y esperan, con el apoyo de sus clientes y de las compañías de seguros, posicionarse por varias décadas más.

De sus 4 hijos, 2 trabajan con él, además de 8 funcionarios, quienes trabajan en un engranaje perfecto gracias a la experiencia adquirida por Hernando Caicedo a través de los años.

Hernando recuerda que fundó su empresa el 22 de Abril de 1975 y desde sus inicios trabajó con Mundo Empresarial & Social | 8

todas las aseguradoras establecidas en la ciudad y algunas que no tenían sede en Ibagué.

La Gerencia de su empresa está a cargo de Hernando Caicedo Borrero y la Gerencia de Riesgos y Fidelización a cargo de su hijo Juan Carlos Caicedo Merino - Tecnologo en Seguros y la Gerencia de Control y Seguimiento a cargo de su hijo Oscar Hernando Caicedo Merino Técnico en Sistemas, quienes también ayudan a direccionar la compañía; ambos laboran a su lado desde hace 22 y 27 años respectivamente..

Hernando Caicedo & Cía., se ha convertido en una escuela donde han formado por lo menos diez personas como técnicos de seguros, que hoy han alcanzado el éxito profesional. La filosofía que maneja esta institución es simple: prestar un buen servicio; de ahí, que cuentan con clientes de más de 30 años de vinculación y fidelidad.

La misión en Hernando Caicedo & Cía. es

asesorar más que vender; es asistir, entender y atender las necesidades de sus clientes, práctica que les ha significado una excelente imagen ante la ciudadanía de Ibagué y las demás compañías de seguros. Su principal meta ahora que han logrado posicionarse en el mercado por más de 40 años, es continuar haciendo las cosas de la manera correcta.

La mejor estrategia que han utilizado ha sido mantener su listado de clientes intacto, mientras fortalecen su portafolio, brindando un gran acompañamiento; Ibagué pasa por una etapa de gran progreso y esta firma ha sabido aprovechar exitosamente este auge económico y tecnológico.

Las expectativas después de sus primeros 40 años son grandes; esperan poder seguir adquiriendo nuevos clientes para acrecentar la familia empresarial que con excelente calidad, trabajo duro y buen servicio han labrado.

9 | Mundo Empresarial & Social

DESTINO DE MODA

Mi Italia es un país lleno de contrastes, una nación en la imperecedera Europa que ha pasado por imperios, dictaduras y guerras civiles, que lejos de derribar su reputación turística la han fortalecido hasta convertirla en uno de los sitios que visitar antes de morir.

Estamos hablando de la capital de la región de Lombardía y de la provincia que comparte su nombre: la sublime y glamorosa… Milán.

También conocida en Italia como Milano, es la segunda ciudad de Italia en cuanto a cantidad en su población; se encuentra ubicada en la llanura padana, una de las regiones más desarrolladas de Italia y actualmente es una colosal central comercial e industrial a nivel mundial, además de ser el principal distrito económico y capital financiera de Italia por los servicios mediadores, las finanzas, la moda y la industria. Asimismo, es sede de la Bolsa de Milán y es de gran atracción por las sedes administrativas de decenas de multinacionales. También, es sede de la Feria

Mundo Empresarial & Social | 10

importantes zonas comerciales de Milán, donde firmas como Prada, Gucci, Moschino, Versace o Bulgari. Las calles más importantes son la Vía Montenapoleone y la Vía della Spiga.

Entre éstas hay diversas calles que componen el famoso cuadrilátero. Como es de esperar, la altísima calidad y estilo de estas marcas se imponen con precios bastante elevados en sus prendas, por lo tanto, en esta zona no encontrará gangas, pero es una caminata que no se puede perder, pues vale la pena ver los escaparates y contemplar a actores, modelos y diseñadores que transitan por allí. Ahora bien, una vez disfrutadas las calles donde están asentadas las grandes marcas, llega el momento de realizar las compras y es ahí cuando la calle Corso Vittorio Emanuele II, da la bienvenida desde la Plaza del Duomo hasta San Babila y cuenta con tiendas variadas como Diesel, Adicional a esto, la hermosa Milán ofrece toda Replay, Zara y varias tiendas de diseñadores la ostentosidad que las “capitales de la moda” jóvenes con mucho talento y precios bajos. traen consigo; en el reconocido “cuadrilátero La Semana de la Moda en Milán es uno de de la moda” se encuentra una de las más los eventos principales de la industria textilera de Milán, cuya superficie expositiva es la mayor de la Unión Europea. En Milán está la sede de la reconocida empresa de coches Alfa Romeo. Aunque la moneda oficial Italiana es el Euro (aproximadamente 2.800 pesos colombianos), la diversidad comercial de esta ciudad, hace que sea un destino muy asequible para el bolsillo. Pero más allá de todos estos estandartes económicos, Milán es una mezcla ecléctica que satisface desde el espíritu más aventurero hasta la personalidad más elegante; sus hermosas calles, entre la modernidad y la milenaria historia, se han convertido en uno de los destinos preferidos en el mundo por los conocedores arquitectónicos que disfrutan por las curvas de sus cornisas y las intrincadas formas de sus catedrales, la grandeza de sus castillos, teatros, y museos.

paren en ese enigmático altar frente a una pared de varios metros de altura, donde yace este gigantesco y emblemático cuadro.

Buen nivel gourmet

Una vez se canse de caminar por esta preciosa joya europea, olvide el concepto cliché de la pizza y la pasta “al dente” y déjese llevar por la infinita mezcla de sabores y aromas que la cocina típica italiana le ofrece. Hermosas terrazas por la Vía Dante, ubicada frente al Castillo Sforzesco, o bien los alrededores de la Plaza del Duomo, le extienden todo un ramillete de restaurantes artesanales o de alta categoría donde la variedad de sensaciones le extasía los sentidos y donde podrá disfrutar de un delicado Carpaccio, o quizás la conocida ensalada caprese o un auténtico tiramisú italiano, fácil de conseguir en esta zona.

ilán

“Diversión, ensueño y glamour en el país del Guido”

del mundo, pues desde Enero hasta Marzo, los mejores diseñadores del mundo exhiben lo que será tendencia el resto del año.

Sitios de Interés

La Catedral de Milán, más conocida como Duomo, es una enorme catedral gótica que se encuentra erigida en el centro de la ciudad. Es la visita turística más importante de la ciudad y una de las principales muestras arquitectónicas de Europa.

Teatro alla Scala, es uno de los teatros de ópera más famosos del mundo; sus colores y diseños transportan la mente a una novela romántica italiana de los años veinte; esconde magníficas muestras de historia en su interior y visitarlo es una experiencia que llena el alma.

Castillo Sforzesco, es un soberbio complejo que fue construido como fortaleza durante el siglo XIV; es uno de los monumentos más emblemáticos de Milán y sorprende en su interior con una gran variedad cultural, ya que alberga múltiples museos con algunas de las obras de arte más reconocidas del país.

Iglesia de Santa María delle Grazie, alberga La Última Cena, el polémico lienzo de Leonardo da Vinci, una de las pinturas más famosas del mundo, que aguarda a que conocedores y fanáticos del arte a nivel mundial, se

Alojamiento para todos los sentidos

El alojamiento en Milán es todo menos un problema; docenas de hoteles abiertos a todos los bolsillos están ubicados por toda la ciudad esperando para brindar toda una experiencia de lujo: el Park Hyatt Milano por ejemplo, es un imponente hotel que se encuentra frente a la entrada de la Galleria Vittorio Emanuele, en el corazón del distrito de la moda y a 200 metros de la catedral y del Teatro de La Scala; El ADI Hotel Poliziano Fiera, es más hogareño y está situado a 750 metros del centro de exposiciones Fiera MilanoCity; El Canova Hotel es sencillo y se encuentra a 200 metros de la estación de tren y metro Milano Centrale y a 4 paradas de metro del Duomo de Milán; y para los más aventureros, El Hotel Nuovo Murillo se encuentra entre el estadio San Siro y el centro de convenciones Fiera Milano City de Milán.

Vida nocturna

Cae la noche y ya hospedado debidamente, es hora de ver la otra cara de la ciudad de la moda en Italia. Las 2 principales áreas para salir en Milán son: alrededor de la Galería de Brera y la zona de los Navigli; Milán ofrece bares de música electrónica y Rave, restaurantes y clubes nocturnos, además en algunos de ellos a menudo se puede encontrar música en vivo de géneros tan exquisitos como el jazz y algunos grupos de rock y folclore locales.

Milán es un paraíso europeo comercial salpicado de historia, arte, cultura, una cocina espléndida llena de colores y sabores.

Vuelos Aerolínea

Valor Pesos Colombianos

Air france

4.431.890 COP

Avianca Iberia

3.971.300 COP 1.514.090 COP

Hotel

Valor (COP) noche

Park Hyatt Milano (5 estrellas)

1.437.022 COP

Hotel Príncipe Di Savoia (5 estrellas)

837.100 COP

ADI Hotel Poliziano Fiera (4 estrellas)

258.664 COP

Canova Hotel (3 estrellas)

178.581 COP

Hotel Nuovo Murillo (2 estrellas)

167.002 COP

11 | Mundo Empresarial & Social

MUNDO EMPRESARIAL & SOCIAL

ACTUALIDAD

En Ibagué, lanzamiento de CCIMER Nueva Sociedad Científica de Medicina Estética y Regenerativa.

El sábado 18 de Abril en el Hotel Estelar Altamira de la ciudad de Ibagué, se realizó la presentación oficial de la Comunidad Científica Internacional en Medicina Estética y Regenerativa CCIMER. Sociedad científica sin ánimo de lucro creada con la meta de agremiar a los médicos que dentro de su especialidad o en su ejercicio médico realizan prevención, diagnóstico y tratamientos de inesteticismos faciales y corporales, además de promover e incentivar una mejor calidad de vida para sus pacientes.

Dr. Julio Vera.

Alvin Navarro, Claudia Lenis, Julio Vera, Gonzalo Rozo y Oscar Garcés.

Dr. Julio Vera y Paola Villar

A este evento asistieron médicos de todo el país, de ciudades como Ibagué, Neiva, Bogotá, Popayán, Medellín, Villa de Leyva, Yopal, Sogamoso, Apartadó, Girardot, Pereira, Barranquilla, entre otros; profesionales médicos que llevan trayectoria en el ejercicio de la Medicina Estética, algunos especialistas de otras áreas que integraron la medicina estética dentro de su ejercicio, y médicos que inician formación en esta área a través de entes universitarios.

Maira Salinas, Ana Julia Lautero, Paola Villar, Julio Vera, Martha Rojas, July Luna e Ingrid Cifuentes.

Mundo Empresarial & Social | 12

Luis F. Pumarejo, Elizabeth García, Julio Vera, Raúl Ramírez, Sonia Rada, Luis Humberto Fernández y Sonia Blanco.

Raúl Pérez, Ruth García, Gonzalo Rozo, Amy Barreto, Lina Rincón, Julio Vera, David Rodríguez, Luis Fernández, Alvin Navarro, Raúl Ramírez y Oscar Garcés.

En el evento se hizo presentación de las directivas de la sociedad; entre ellos el Dr. Julio César Vera como Presidente, Dr. Gonzalo Rozo como Vicepresidente, Dra. Claudia Lenis - Secretaria, Dr. Oscar Enrique Garcés - Vocal y Dr. Albin Navarro Portala - Vocal, quienes recibieron reconocimiento como Miembros Gestores de CCIMER. En su presentación se dio a conocer que la Sociedad además de agremiar y fortalecer la medicina estética como un ejercicio sano, apoyará y fomentará actividades académicas con conocimientos científicos del más alto nivel a través de congresos, seminarios, cursos de actualización y diplomados, algunos en convenio con otras instituciones, con el fin de resaltar a través de sus miembros el talento humano de nuestra región

Lina Rincón, Shirley Romo, Lizzet Pérez, Jorge Robledo, Sandra Torres, Julio Vera, Cenaida Arias, Aleida Insignares, Luisa Fernanda Martínez y Raúl Salazar. y nuestro país proyectándolo a nivel internacional en busca de ser referentes en Medicina Estética al igual que los iconos en Latinoamérica como son Argentina, Brazil y México. Es de gran orgullo que esta Sociedad con proyección internacional

se haya creado en nuestra capital musical gracias al apoyo y confianza de médicos a nivel nacional, dando a conocer el gran compromiso con el gremio de la Medicina Estética.

Jorge Robledo, Gina Adame, David Rodríguez, Claudia Lenis, Sandra Torres, Aleida Insignares Juan Alfonso Giraldo, Lizzet Pérez, Luisa Martínez y Carmen Paz.

13 | Mundo Empresarial & Social

MUNDO EMPRESARIAL & SOCIAL

ACTUALIDAD

La Feria Expovivienda

Miami 2015

Lleva proyectos de Colombia a Norteamérica La Feria Expovivienda Miami, es un evento de grandes proporciones que se realizará en la ciudad del sol, los días 23 y 24 de Mayo del presente año en el Hotel Intercontinental at “El Doral”. Esta feria inmobiliaria ha contado con una excelente convocatoria por parte de expositores de todo el país y también por la comunidad de inmigrantes colombianos que residen en esta cosmopolita ciudad.

Entrevistamos a Carlos Arturo Rueda Torres, Gerente de esta innovadora feria y a Camila Ortiz, Directora Comercial de la misma.

Carlos Arturo Rueda Carlos Arturo, ¿Cómo avanza el proceso de comercialización y alistamiento de la feria EXPOVIVIENDA MIAMI? Carlos Arturo Rueda: “Actualmente,

Expovivienda Miami se alista para llevar 36 empresas constructoras colombianas, cuyo objetivo comercializar sus proyectos de vivienda a los inmigrantes colombianos que vivan en esta ciudad; este evento cuenta con el respaldo de la Cámara de Comercio Colombo-Americana, la cual expidió un certificado de aval de la feria, aspecto que ha sido de gran relevancia ya que esta importante institución cameral, ha divulgado la información a los 7.000 colombianos que tiene afiliados”.

¿Porque Miami, para la realización de esta feria?

CAR: “Porque consideramos que Miami tiene

una alta concentración de colombianos quienes están interesados en invertir en Colombia y los que ya tienen alguna propiedad en el país, desean realizar otra compra por inversión. La feria Expovivienda Miami es sin duda alguna uno de los proyectos de más visión para la venta inmobiliaria en el exterior; una vitrina de Colombia para el mundo donde se mostrará el crecimiento urbanístico de las principales ciudades de nuestro país y donde Ibagué, está escalando posiciones y consolidándose como una ciudad fuerte en complejos turísticos, comerciales y habitacionales.

Camila Ortiz Camila, cuéntenos ¿como ha sido el posiciona a nivel internacional como un proceso de comercialización es esta destino turístico prometedor”. feria? momento que ciudades Camila Ortiz: “El tema de la Al participarán como expositores?. comercialización de la feria ha sido positivo para las constructoras tanto del Tolima como CO: “Tenemos varios expositores de las nacionales; vender finca raíz en el exterior es una tendencia que se impone. Colombia atraviesa un proceso de cambio en el aspecto de orden público; esto ha cambiado la percepción de nuestro pais en el extranjero, ya que Colombia se identifica principalmente por el turismo, no por la violencia. Por tanto, el tema de la venta en Miami ha sido exitoso, lo que ha generado que muchas empresas a la fecha ya tengan su stand; Colombia se Mundo Empresarial & Social | 14

Medellín, Santa Martha, Cartagena, Cali, Bucaramanga, también de Eje Cafetero; mejor dicho, la muestra es extensa y estamos muy contentos por ello. Los compradores van a tener muchas opciones; de Ibagué también van a asistir varios expositores, gracias a la gran acogida que ha tenido nuestra ciudad y al alto crecimiento y desarrollo de este sector de la construcción”.

ACTUALIDAD

MUNDO EMPRESARIAL & SOCIAL

MEJOR CONCESIONARIO CHEVROLET DE COLOMBIA

Sede Coltolima Ibagué

Coltolima ha sido motor de desarrollo en la región, con más de 50 años de trayectoria como líder en el mercado Automotriz. Hoy por hoy se encuentra en primer lugar a nivel nacional, como el mejor concesionario Chevrolet de Colombia, clasificado en categoría A. GM Colmotores otorga a sus concesionarios un premio a los mejores, que consiste en pertenecer al Club del Presidente, categorizando a cada uno de ellos de acuerdo al cumplimiento de diferentes indicadores, como por ejemplo, y, con un alto puntaje el Índice de Felicidad del Cliente IFC. Coltolima obtuvo una calificación del 100.33% en todos sus indicadores, la más alta del país, lo cual lo hizo acreedor a dicho premio.

Esto se logro a través de varios años de arduo trabajo, buscando caminos que conduzcan a la excelencia y mejoramiento continúo en sus procesos, para estar más cerca de nuestros clientes y hacer felices a miles de familias Tolimenses.

Por esta razón contamos con la mejor infraestructura que un concesionario pueda tener en el Magdalena Medio y El Tolima, único concesionario ecológico del Tolima con 7000 m2 que garantiza atención exclusiva a nuestros clientes, y una nueva sede en el municipio de La Dorada aperturada en abril del 2014.

Coltolima ha implementado todo un programa de recurso humano, generando 189 empleos directos y 6 indirectos, conscientes que la gente es el activo más importante, creando todo un cambio organizacional basado en la forma de liderar y crear estrategias enfocadas en tener empleados felices y por ende

Sede Coltolima la Dorada

clientes felices, con el apoyo de un equipo altamente calificado y entrenado en trabajo en equipo, comunicación asertiva, sentido de pertenencia y liderazgo entre otros; elementos fundamentales para el cumplimiento de objetivos.

otorgada a un taller de lamina y pintura, por Cesvi Colombia.

•Certificación en Responsabilidad Social Empresarial otorgada por Fenalco.

•Certificación AKZONOBEL SIKKENS máxima calificación clase oro a los talleres de Lámina y pintura por sus procesos de calidad y cuidado ambiental.

Dentro de los indicadores de gestión más relevantes que hacen de Coltolima el mejor concesionario Chevrolet en el 2014, además de lo mencionado anteriormente, tenemos la participación del mercado en el Tolima que representa el 31,2%.

La Industria Automotriz en el Tolima, tuvo un crecimiento del 16% respecto al año anterior con 6207 vehículos nuevos matriculados, Coltolima por su parte aporto 1936 vehículos con un crecimiento del 21,5% contribuyendo así al desarrollo económico del departamento.

Coltolima se caracteriza por varios reconocimientos a la excelencia en sus procesos y méritos en las sedes de Ibagué y La Dorada, como: •Certificación en Excelencia en ventas otorgada por GM Colmotores al área comercial.

•Certificación en servicio personalizado otorgado por GM Colmotores a los talleres de Coltolima al ofrecer un servicio ágil, confiable y cómodo, con equipos y herramientas de alta tecnología y todo un equipo humano profesional y calificado.

•Certificación de Sistema de Gestión de Calidad Norma ISO 9001:2008, otorgada por BUREAU VERITAS certification.

•Calificación 5A, máxima calificación

Próximamente contaremos con un moderno taller en la Sede Mirolindo para atender vehículos pesados con 700 m2, seis puestos de trabajo, herramienta especializada y equipos de alta tecnología, que esperamos cumplan las expectativas y necesidades de todos los transportadores.

Todo esto fue posible gracias al entusiasmo y dedicación de nuestra gente, al apoyo de nuestros clientes quienes cada día nos exigen, nos califican, y eligen nuestros productos y servicios con un alto indicador de calidad y eficiencia, y a quienes esperamos cumplirles satisfactoriamente sus expectativas, buscando siempre nuevos caminos.

15 | Mundo Empresarial & Social

MUNDO EMPRESARIAL & SOCIAL

ACTUALIDAD Exaltación en memoria de

Alfonso Reyes Echandía En el desarrollo del Día del Orgullo Tolimense, se rindió homenaje a la memoria del doctor Alfonso Reyes Echandía, Magistrado y Presidente de la Corte Suprema de Justicia. El evento se realizó el 10 de Abril, en la Sala Alberto Castilla del Conservatorio del Tolima.

En el desarrollo del evento, el Coro y la Orquesta Sinfónica Universidad del Tolima, bajo la dirección del Maestro César Augusto Zambrano Rodríguez, ofreció un bello concierto en el cual, entre otras obras, se interpretó La luz del canto, la cual es una parte de la Cantata Consagración de la vida, dedicada a la familia Reyes Alvarado.

El Gobierno departamental entrega la resolución mediante la cual declara como hijo adoptivo a Alfonso Reyes Alvarado, rector de la Universidad de Ibagué.

De izquierda a derecha: Alfonso Reyes Alvarado, Emiro Reyes Alvarado, Yesid Reyes Alvarado, Luis Carlos Delgado, María Elcy Bonilla, Alfonso Gómez Méndez, Guillermo Alfonso Jaramillo y Jorge Augusto Lozano.

El Gobierno departamental declara como hijo adoptivo al ministro de Justicia y del Derecho, Yesid Reyes Alvarado.

El evento contó con la presencia de 3 de los 4 hijos del inmolado Presidente de la Corte: Yesid Reyes Alvarado, Ministro de Justicia y del Derecho, Alfonso Reyes Alvarado, Rector de la Universidad de Ibagué y el Ingeniero Emiro Reyes Alvarado, al igual que familiares y amigos cercanos. El Gobernador del Tolima, Luis Carlos Delgado Peñón, nombró como hijos adoptivos del Tolima al Ministro de Justicia y del Derecho y al Rector de la Universidad de Ibagué; así como el Concejo de

Mundo Empresarial & Social | 16

La concejal Luz Nelly Arbeláez entrega la Resolución Nº112 de 2015 a Emiro Reyes Alvarado, por medio de la cual se hace un homenaje póstumo de exaltación al jurista tolimense doctor Alfonso Reyes Echandía.

Ibagué y la Universidad del Tolima expidieron sendas resoluciones en las cuales se rinde homenaje de exaltación a la vida y obra del doctor Alfonso Reyes Echandía.

El doctor Alfonso Gómez Méndez, ex Fiscal, ex Procurador y ex Ministro de Justicia y del Derecho, y quien fuera amigo y discípulo de Reyes Echandía, fue el encargado de recordar la vida, obra y legado del desaparecido Presidente de la Corte Suprema de Justicia.

Fondo Regional de Garantías “23.500 empresarios lograron acceder al crédito en el año 2014”

Recientemente el Fondo Regional de Garantías en desarrollo del agenciamiento comercial del Fondo Nacional de Garantías, presentó su último reporte sobre los puntos más importantes del 2014 donde se evidenció una colocación a nivel nacional de 11.4 billones de pesos, cifra importante que benefició a cerca de 415.000 empresarios de todo el país, mostrando un excelente panorama nacional. De igual manera, en el ámbito regional, el Fondo Regional de Garantías cuyo cubrimiento abarca 3 departamentos, Tolima, Huila y Caquetá, además de la ciudad de Girardot, colocó 440.000 millones de pesos en garantías; reportando un crecimiento del 17% con respecto al año 2013. Esta colocación de créditos benefició a 23.500 empresarios quienes pudieron acceder a la financiación a través de garantías confiables. “Ser empresario no es una tarea fácil. Además, de necesitar valentía y perseverancia, se necesita dinero y garantía. En el departamento del Tolima se beneficiaron cerca de 9.400 empresarios, los cuales lograron desarrollar sus proyectos productivos (inversión en activos fijos, innovación tecnológica, capital de trabajo, entre otros) generando empleo, desarrollo y crecimiento económico para la región” explica Oscar Germán Díaz Enciso, Gerente del Fondo Regional de Garantías.

Para el 2015, el Fondo Regional de Garantías tiene una serie de estrategias y negocios en los que quiere incursionar. “Además de las garantías que se vienen trabajando desde hace 17 años, queremos desarrollar productos que brinden liquidez y capital de trabajo a los empresarios de la región. Durante el primer semestre del año se analizará la viabilidad de tres productos específicos: compra de cartera a entidades financieras, compra de facturas a proveedores y una garantía inmobiliaria que facilite el acceso al mercado inmobiliario, tanto a clientes como a propietarios. De esta manera el Fondo Regional de Garantías desea continuar siendo un aliado del sector empresarial de la región, realizando un esfuerzo importante en la diversificación de los productos y servicios que presta.

GARANTÍA TOTAL

“Desde el año 2013 venimos desarrollando una estrategia de ampliación de cobertura a nivel nacional para garantizar créditos de consumo, libre inversión y educativos, a través de cooperativas, cajas de compensación familiar, universidades, entre otras. Hoy, el Fondo tiene presencia en el Quindío, Putumayo y ha profundizado en los departamentos del Tolima, Huila y Caquetá. Durante el año 2014 se firmaron 6 convenios de garantía total en estos departamentos”, comentó Oscar Germán Díaz Enciso.

Cra. 5 No. 37 Bis-19 Edif. Fontainebleau Oficina: 302 Tel. 2641765 - 2663603 - 2663605

www.fgarantias.com

17 | Mundo Empresarial & Social

MUNDO EMPRESARIAL & SOCIAL

ACTUALIDAD

Fenix Travel Celebra sus 10 Años

Sandra Soley Uribe, Irma Rivera Sánchez, Nicolás Galvis, Claudia Guevara, Irma Sánchez y Faber Giraldo

Con un gran evento en horas de la mañana, se celebró el pasado 8 de Abril los 20 años y el lanzamiento de la nueva y moderna imagen del Parque del Café. Esta celebración se llevó a cabo en el Hotel Estelar Altamira y fue realizada por las directivas del Parque y la Agencia de Viajes Fénix Travel & Tours, quienes son los comercializadores autorizados del Parque en el departamento del Tolima, ellos también conmemoraron sus 10 años de existencia y servicio en la ciudad de Ibagué. Una reunión más que apropiada para celebrar una década de logros alcanzados.

Irma Sánchez, Edwin Arana, Irma Rivera, Néstor Cárdenas y Nicolás Galvis

Faber Giraldo, Diana Saavedra, Carolina Saavedra, Nicolás Galvis e Irma Rivera.

Mundo Empresarial & Social | 18

Irma Rivera y Faber Giraldo

Parque del Café con nueva imagen en sus 20 Años

Diego Mateus, Irma Rivera, Paola Tamayo y Anderson Casastamayo y anderson Casas

Martha Patricia Huertas, Irma Rivera, Álvaro Rojas.

Patricia Rojas, Lila Azucena Campos, Irma Sánchez, Irma Rivera, Esperanza Zuluaga, Diana Segura, Claudia Osorio, Nicolás Galvis y Nelson Ruge.

Al evento asistieron las principales agencias de turismo de la ciudad, funcionarios del Parque del Café, de Panaca y medios de comunicación.

Fénix Travel & Tours, es una Agencia de Viajes creada en el año 2005, por la visión de su Gerente quien con más de 25 años de experiencia en el sector turismo ha logrado consolidar y posicionar una empresa en la ciudad de Ibagué. La combinación perfecta de calidad, servicio, amabilidad y excelentes precios siempre están disponibles para atender a todos los clientes, ofreciéndoles una experiencia inolvidable a nivel nacional e internacional.

Irma Rivera y Claudia Guevara

Orgullosamente desde hace 10 años es la Agencia Comercial del Parque del Café para el departamento del Tolima, una responsabilidad que ha hecho mérito para posicionar al eje cafetero como su principal producto. La pasión por hacer las cosas bien y la dedicación con la que diseñan los planes, programas y tours hacen que la empresa cuente con un excelente equipo de servicio orientado a satisfacer todas las necesidades, detalles y requerimientos de los clientes, desde la coordinación de sus reservas, transporte en el lugar de destino, alojamiento en hoteles, planes y circuitos de acuerdo con las preferencias de los clientes.

19 | Mundo Empresarial & Social

MUNDO EMPRESARIAL & SOCIAL

ACTUALIDAD

Orquesta filarmónica invitada.

Diana Villaveces y Luis Carlos Martínez

Lanzamiento Membresías del Club de Negocios

World Trade Center en la capital tolimense

Iván Ocampo, María Jimena Segovia, Ingrid Levy, Fabián Zabala, Paola Sáenz y Viviana Saab.

El World Trade Center Ibagué, con el apoyo de RCN Radio, realizó un interesante evento para celebrar el lanzamiento de las Membresías de su Club de Negocios. Este evento tuvo lugar el pasado 16 de Abril en la terraza del Centro

Marlen Rozo, Julián Cuellar, Érica Naranjo y María Fernanda Varón.

Comercial Acqua Power Center; la velada inició pasadas las siete de la noche y fue una oportunidad donde los empresarios pudieron conocer los múltiples beneficios y privilegios de este exclusivo club.

Patricia Izquierdo, Linda Castro y Nina Tamayo

Continúa pag 22 Mundo Empresarial & Social | 20

21 | Mundo Empresarial & Social

ACTUALIDAD

MUNDO EMPRESARIAL & SOCIAL

Viene pag 20

Diana Ávila, Nina Tamayo, María Eugenia Grijalba, Edilberto Garzón, Ximena Troncoso, Ingrid Levy y Libia Achurry.

José Hernán Castilla, Carlos Tafur, Andrés Sierra, Edilberto Garzón, Germán Ramos y Rafael Gonzales Pardo.

Lenin Rico

Una demostración más de la carrera de Ibagué por convertirse en una capital líder del comercio en el país. Al coctel asistieron personalidades del gobierno, empresarios y líderes de opinión, quienes participaron en la rifa de premios por parte de los patrocinadores, un hermoso concierto de la Orquesta Sinfónica del Conservatorio del Tolima y saborearon exquisitos pasabocas, al son de la buena música.

Susan Fuentes, Néstor Daniel García, Ximena Ramírez Luis Carlos Martínez, Nader Moreno y Carlos García.

Carlos Ronderos, Mario Valderrama, Javier Morales, Fidel Aragón, Jairo Sarmiento y Diego Patiño.

Mundo Empresarial & Social | 22

Jader Zuleta

23 | Mundo Empresarial & Social

MUNDO EMPRESARIAL & SOCIAL

ACTUALIDAD

Tolima gana su segunda TAZA DE LA EXCELENCIA en la historia Un evento sin precedentes se celebró en Ibagué el pasado 13 de Marzo, Cuando Astrid Medina Pereira, caficultora del corregimiento de Gaitania, Municipio de Planadas en el departamento del Tolima, ganó este viernes la Versión Número 13 del Concurso Taza de la Excelencia Colombia, en una gran ceremonia llevada a cabo en el Centro de Convenciones Alfonso López Pumarejo de la capital tolimense.

Allí se realizó la premiación y nombramiento de los 31 lotes de café que participaron en la subasta electrónica, en la que compradores de todo el mundo se disputaron los mejores cafés de este año en Colombia.

Dentro del grupo de los mejores 31, siete lotes corresponden al departamento del Tolima. Sin duda una gran forma de retribución a la capital tolimense, ya que esta es la primera vez que Ibagué es sede de la Taza de la Excelencia. Además, el evento estuvo presidido por el Gerente General de la Federación Nacional de Cafeteros, Luis Genaro

Muñoz Ortega y contó con la presencia del reconocido Juan Valdez, quien siguió paso a paso el evento junto con sus colegas cafeteros.

La gran ganadora Astrid Medina, propietaria de la finca Buenavista, Vereda San Miguel, se impuso entre los 59 finalistas de siete departamentos que disputaron la etapa final del concurso y obtuvo una calificación de 90,2 puntos; seguida por Gilberto Rojas Mosquera, de Acevedo, departamento del Huila, quien ocupó el segundo lugar con 89,625 puntos y Raúl Durán, también de Planadas, Tolima, quien alcanzó el tercer lugar, con 88,85 puntos. Así mismo, el cultivador de Cajamarca, Rafael Alberto Valenzuela, fue cuarto, con 88,75 puntos.

También en el Top Ten clasificaron por el departamento tolimense Jhoimar Afranio Enciso Villamil, también de Gaitania, con un puntaje de 87,7, en el octavo puesto y Luis Hernando Morales Arias, con 87,025 puntos en el décimo lugar.

Juan Valdez, en compañía de invitados.

Juan Valdez, Astrid Medina Pereiro Primer lugar y Gildardo Monroy.

Rafael Alberto Valenzuela, cuarto lugar.

Gilberto Rojas Mosquera, segundo lugar.

Johimar Afranio Enciso, octavo lugar.

Raúl Durán, tercer lugar.

Luis Hernando Morales, decimo lugar.

Continúa pag 26 Mundo Empresarial & Social | 24

25 | Mundo Empresarial & Social

Viene pag 24

Catador Sang-Un Park

Catador Mitsunori Shono

Catador Thomas Goepel

Catador Benjamin Demden

Catador Jurgen Piechaczek

Catadora Jennifer Stone

Oscar Marín y Carlos Sánchez.

Catadora Jenny Tong

La ganadora reconoció de manera especial el trabajo de la Federación de Cafeteros a través del Servicio de Extensión Rural, por el acompañamiento permanente que hace a los cultivadores. Astrid Medina le dedicó el triunfo a sus hijos Dayana Durán Medina y Raúl Alejandro Durán Medina, además a su esposo Raúl Durán y su fallecido padre.

Por su parte, el Director ejecutivo del Comité Departamental de Cafeteros del Tolima, Gildardo Monroy Guerrero, se mostró muy satisfecho por este logro, de gran significado para el Tolima como

tercer productor nacional de café y exaltó el gran trabajo de los caficultores que clasificaron entre el grupo de 31, además de todos los que participaron por el Tolima, con cafés de alta calidad.

De los 343 lotes inscritos en esta edición del concurso, en la primera fase fueron preseleccionados 121 lotes que obtuvieron un puntaje igual o superior a 85 puntos y clasificaron a la segunda fase (selección nacional). En esa nueva etapa fueron seleccionados los 59 lotes provenientes de siete departamentos cafeteros que fueron evaluados esta semana por el jurado internacional.

Lilian Mayini Macías

Juan Sebastián Guevara

Catador Dong Geun Lee

Catador Shin Hwan Cho

Catador Matt Damron

Catador Patrick O´Malley

Catador Chris Noseworthy

Catadora Jane Cho

Mundo Empresarial & Social | 26

27 | Mundo Empresarial & Social

MUNDO EMPRESARIAL & SOCIAL

EMPRENDEDORES

Este joven tolimense nació en el Líbano y es Comunicador Organizacional de la Universidad del Tolima. Es reconocido en Ibagué por liderar durante 4 años la Revista Sin Pretextos y escribir para publicaciones como Bacánika y Cartél Urbano.Ha sido Social Media Measurement para la firma Arbeláez Arquitectos y fue reconocido como Nuevo Talento del Departamento del Tolima por la Revista IMA de la Gobernación del Tolima en el 2013. Hoy día, es el Planner de OR Agencia y se desempeña como asesor para las comunicaciones con algunas empresas a nombre propio.

OR es una Agencia de Comunicación Integral conformado por un equipo estratégico y multidisciplinario. Lleva más de 3 años construyendo experiencias y ayudando a las empresas a enfrentar sus retos de comunicación alineada con la gestión corporativa.

Además, explora nuevas oportunidades de posicionamiento para sus clientes, haciendo uso de buenas prácticas en la publicidad, el marketing, el diseño y la comunicación. El lema de OR es “El valor de lo que hacemos”, pero su filosofía

es “Zapatero a tus zapatos”, en otras palabras, permitirle al diseñador gráfico dedicarse a su oficio de diseñar y al comunicador comunicar.

1. Como conocedor en este ámbito, ¿qué opina de la comunicación en Ibagué?

OR: “Bueno, el principal reto de la comunicación

en Ibagué es hacer comunicación. Sonará algo ilógico y molesto, pero generalmente se cree que con hacer un diseño ya se hace comunicación, con decir cualquier cosa a la prensa estamos haciendo comunicación; y así puedo dar un montón de ejemplos en los que informan, pero no comunican. No son claras las tácticas que tienen las empresas para alcanzar sus metas, o bueno, por lo menos no se ven claras y eso es un síntoma de mal diseño estratégico. Por otro lado, se ha hecho publicidad y marketing sin tener en cuenta a la comunicación. Es como si se pensara que es sólo hacer un diseño bonito, chévere, y ya. ¿Se piensa en el target? ¿El diseño de la publicidad exterior está acorde a la estrategia planteada para las metas del 2015? Y, lo más importante, ¿me comunica lo que quiero que me comunique? En otros lugares del país y del

Ómar Rivera y OR Agencia

La comunicación en Ibagué está cambiando y refleja un alto crecimiento en el interés de los empresarios del Tolima. Un gran reto es el de convertir a la comunicación en pieza clave para el crecimiento de las compañías, y este reto ha sido asumido por emprendedores de la comunicación como Omar Rivera y su equipo de profesionales desde la agencia OR.

Mundo Empresarial & Social | 28

mundo, el comunicador es quien está al mando de toda la publicidad, el marketing, de idear el camino, etc. Tan así que se le llama DIRCOM dentro de las compañías y tiene un eslabón en el organigrama junto a la presidencia. Así de importante y seria es la comunicación”.

2. ¿Qué diferencia a OR Agencia de otros medios o compañías de este estilo en Ibagué?

OR: “Nuestra diferencia son los resultados;

logramos que el cliente vea la comunicación, la publicidad y el marketing no como un gasto, sino como una inversión. Tristemente, en Ibagué se ha venido haciendo mala comunicación (ojo, digo “comunicación” no periodismo), y por eso los empresarios creen que esto es un gasto, plata por tirar, cuando realmente es una inversión que a corto o largo plazo generará resultados que de forma responsable se convertirán en ventas o ingresos. Eso es lo que nos diferencia, participar en el crecimiento de las compañías y en el cumplimiento de sus objetivos. Estamos desde el principio hasta el final”.

Pioneros de una nueva era de la comunicación

3. ¿Qué novedades ofrece OR Agencia a sus clientes y con qué equipo cuenta para brindar resultados?

OR: “Nuestra principal novedad es la

comunicación estratégica, nueva en Ibagué.

Hoy en día vemos las grandes compañías de publicidad y marketing hablar solamente de comunicación estratégica, ¿por qué? Porque estas 2 son herramientas de la comunicación, sin demeritarlos. ¿Los gerentes saben esto?

No todos, y los que sí, prefieren contratar agencias de Bogotá, pues las locales no dan la talla; hablo de malos diseños, estrategias y tácticas; ‘la copia de lo trasnochado’. Nosotros estamos rompiendo con eso; cada compañía y contexto es distinto, así como las estrategias que se aplican. En cuanto a nuestro equipo, es joven y muy dinámico. En total somos 8 personas, entre comunicadores, diseñador gráfico, programador/ingeniero, publicista/ marketero, creativo, una ejecutiva de cuenta y Harold, nuestro fotógrafo. El mayor tiene 32 años, yo tengo 25 años, y cuando voy a reunirme con el cliente muchas veces hay incredulidad y preguntas como ¿Y usted sí sabe?, y ese ha sido uno de los problemas de la ciudad: no creer en los jóvenes. Hace un años yo tomé la decisión de no irme de Ibagué pero constantemente viajo a Bogotá y me actualizo. De hecho, acabo de llegar de un taller con Andy Ellwood, quien

es un hustler famoso en EEUU; ha sido Senior Director en Business Development en Waze y profesor de la New York Univeristy”.

4. ¿Cuáles son sus estrategias para alcanzar el éxito?

OR: “Mi estrategia principal para llegar al éxito es hacer las cosas bien; muchas veces encuentro clientes decepcionados y dicen “fulanito me hizo eso y quedó feo”, “prefiero mandar esto

para Bogotá porque he probado aquí y no funciona”. Entonces mi estrategia es hacer que nuestros clientes se sientan felices con nuestro trabajo, que vean los beneficios de invertir en la comunicación de sus negocios, que cumplan sus objetivos, que vean una ejecución profesional de las estrategias que diseñamos, que seamos jóvenes, que nos interese que esta ciudad crezca, que Ibagué sea la Ciudad del Futuro; a eso, en OR le llamamos el Valor de lo que hacemos”.

29 | Mundo Empresarial & Social

MUNDO EMPRESARIAL & SOCIAL

ACTUALIDAD

Décimo Aniversario de Multicentro Con gran éxito se realizó la noche del pasado Jueves 23 de Abril, el décimo aniversario del Centro Comercial Multicentro, en el Hotel Estelar Altamira; al evento asistieron reconocidos empresarios de Ibagué e invitados especiales. Esta gran noche, en la cual Fenalco resaltó la gran labor del Centro Comercial en la ciudad con una placa conmemorativa, estuvo acompañada por la Filarmónica de Ibagué.

Elsa Patricia Riaño, Juan Manuel D´Pena y Lorena Castro

Angélica Pico

Edgar Rodríguez

Carlos Calderón, Diego Fernando Orozco, Andrés Sierra, Jaime Lizarralde y Efraín Valencia

Directivos y jugadores del Club Deportes Tolima.

Yalile Quimbayo, Yolanda Tarquino, Luz Marina Rodríguez, Miriam Sánchez, Jacqueline Triviño, Mario Enciso y Johana Lara.

Mundo Empresarial & Social | 30

Ángela Viviana Gómez, Edgar Rodríguez, Coronel Carlos Camacho

Hugo Mateus, Lorena Pérez, Betty García, Juan Manuel D´Pena, Elsa Patricia Riaño, María Patricia Hernández y Luisa Melo.

31 | Mundo Empresarial & Social

Dra. Claudia Duque y el Dr. Jesús Emilio Bermúdez Pava

Hasta hace poco tiempo, algo tan importante como un trasplante sólo podía ser realizado en la capital del país, pero desde que este grupo de médicos altamente capacitados en el exterior llegó al Tolima, las cosas mejoraron sustancialmente.

Jesús Emilio Bermúdez Pava, Médico Cirujano de la Universidad Nacional, con 20 años de experiencia en servicios de urgencias y con 17 años ejerciendo como Jefe de Unidad de Cuidados Intensivos UCI del Hospital Federico Lleras Acosta, es actualmente uno de los dos médicos coordinadores operativos del grupo de trasplante renal. “Viajamos a Sao Paulo Brasil para recibir entrenamiento con el objetivo de constituirnos como unidad de trasplante, adscrita a

la Red Nacional de Donación y Trasplante, certificada ante la Secretaria de Salud Departamental. Mi principal función es disponer la logística necesaria para el procedimiento con clínicas y hospitales, así como generar conciencia ciudadana sobre la importancia de la donación, pues es el medio que permite salvar la vida a miles de personas enfermas que necesitan un trasplante”, explica Bermúdez.

Avenida 19 Cra. 13 Vía Calambeo Instituto del Corazón de Ibagué, Piso 2 Bloque Administrativo, Unidad de Trasplante Tel: 275 60 30 Ext. 133

PUBLIRREPORTAJE

Fundación Iberoamericana

de Trasplantes del Tolima FIT “La experiencia de médicos altamente entrenados en trasplante renal”

La segunda Médica Coordinadora Operática es la doctora Claudia Duque, Médica Cirujana de la Universidad de El Bosque, trabaja como médico de urgencias en el Hospital San Francisco y desde marzo de este año ejerce como Coordinadora de Trasplante, tras finalizar sus estudios de Máster Alianza para Donación y Trasplante de Órganos y Tejidos en España. “Nosotros tenemos la responsabilidad de educar a la comunidad; sobre el derecho que se tiene a donar o no. Pues sabemos que la mayoría de las negativas de donación están relacionadas con el desconocimiento y los temores que se han generado alrededor del tema.

La idea es que los riñones sean trasplantados a los pacientes del Tolima, pues en el Departamento existen más de 900 enfermos renales a los que un trasplante les mejoraría sustancialmente su calidad de vida. Actualmente la FIT ha realizado 12 trasplantes y más de 30 rescates de órganos. Los riñones que no han podido ser trasplantados en el Tolima, es porque no existen suficientes pacientes en la lista de espera y los que hay no son compatibles con los órganos donados. Razón por lo cual se han enviado a otros grupos de trasplante, donde más pacientes esperan una segunda oportunidad de vida.

Actualmente, es perfectamente seguro donar órganos y ayudar para que alguien más tenga una segunda oportunidad. Todas las veces que alguien fallece, y pudiendo donar, no lo hace, alguien más muere con él”, aseguran los médicos coordinadores. Es por esto, que la Fundación Iberoamericana de Trasplante trabaja y moviliza todos sus recursos para educar sobre los beneficios que trae la donación de órganos y todos los mecanismos de protección que el Estado Colombiano ha establecido para garantizar que el trasplante llegue a las personas que más lo necesitan.

Ser donante no es fácil, es un privilegio al igual que ser trasplantado, por eso lo que hacemos como grupo, es que una vez perdida la batalla por la vida de alguien y después de haber hecho todo por esta persona, le preguntamos a la familia del fallecido si quieren donar o no sus órganos; eso es lo que hacemos como médicos coordinadores. La necesidad que hay en el Tolima, que los enfermos renales que requieren de un trasplante reciban ayuda, es lo que une a los profesionales de la Fundación para hacer su trabajo lo mejor posible.

La Fundación trabaja en conjunto con las Unidades de Cuidados Intensivos de la ciudad para ubicar posibles donantes. Es regla esperar a que el médico de cuidados intensivos dé el diagnóstico final, una vez dictaminada la muerte encefálica, hablan con la familia sobre la posibilidad de donación. Si la respuesta es positiva, el grupo de trasplante revisa los listados de pacientes a la espera de los órganos y se prioriza a los pacientes con urgencia cero, es decir, pacientes que necesitan ser trasplantados inmediatamente porque su vida está en inminente riesgo.

En suma, “La donación es una manifestación de amor por el prójimo y depende de todos nosotros y de nuestras familias, que cuando tengamos la posibilidad extrema de decidir sobre la donación, sepamos que con esta acción altruista ayudamos a otras personas a seguir viviendo y superar sus graves padecimientos, además de prologar la vida de nuestro ser querido. Una decisión nuestra permitirá dar vida después de la muerte”, concluye la Dra. Claudia Duque.

“Corremos y no nos detendremos hasta que el último paciente haya sido trasplantado”.

grupotrasplantetolima@gmail.com

www.fitdonandovida.com

30 de Agosto

MUNDO EMPRESARIAL & SOCIAL

ACTUALIDAD

Maqueta del nuevo supermercado

Carlos Alvarado, Gerente Propietario Mercacentro

Ibagué tendrá nuevo

Mercacentro Recientemente, los directivos de la compañía MERCACENTRO realizaron una socialización con los medios de comunicación, cuyo objetivo fue presentar la maqueta y comentar los pormenores de lo que será el MERCACENTRO No. 10, que estará ubicado en el sector El Poblado y se proyecta para final de 2015 o comienzos del 2016. Este punto de venta contará con nuevas secciones como textiles, grandes y pequeños electrodomésticos, sección de frutas y verduras, sección de carnes, plazoleta de comidas, parqueadero y locales comerciales.

Familia Alvarado: Milena, Jhon, Yury, Carlos Junior, Luz Marina, Hortensia y Carlos Senior, en compañía de Andrea Ochoa y Miguel José Zuñige.

Mundo Empresarial & Social | 34

Cra 5 No. 38 - 67 Tel. 265 4840 - 2650482 www.almacencasaviva.com

EN SUS 19 AÑOS CON MODERNA

SEDE

Nancy Carvajal y Roberto Laserna Cuando pensamos en decoración, cortinas y muebles para hogar, CASA VIVA viene a nuestra mente. Este reconocido establecimiento, que lleva más de 19 años ofreciendo a sus clientes una verdadera asesoría en diseño y decoración, se consolida este año como una institución de buen gusto, llevando estilo, confort y elegancia a su casa o ambiente de trabajo.

Nancy Carvajal, una emprendedora huilense, decoradora de corazón y profesión, ha posicionado CASA VIVA como una de las compañías más cotizadas de la región en el ámbito de la decoración y el hogar desde 1996. Ella, en compañía de su esposo Roberto Laserna, han construido ladrillo a ladrillo lo que es hoy en día la empresa. Gracias a su gran habilidad para manejar espacios y dar vida a los ambientes, lograron crear un interesante negocio. La historia de CASA VIVA es ejemplo de superación. Desde cuándo comenzó, en un local de 50 mts², frente a donde está actualmente, el crecimiento de este proyecto ha sido directamente proporcional a su excelente servicio, asesorando y ofreciendo los más exclusivos productos del sector. Esta pareja

de empresarios ha llevado a CASA VIVA, poco a poco y a medida que la clientela y la economía fueron creciendo, a posicionarla como un ejemplo de emprendimiento por su desarrollo, progreso y versatilidad.

CASA VIVA trae las últimas tendencias y explora el uso de diversidad de criterios.

Pero sostienen una máxima, “menos es más”, emplear pocos elementos para crear un ambiente perfecto”, asegura Roberto Laserna, Gerente del establecimiento. Este espacio comercial ofrece múltiples opciones para la nueva temporada, muebles menos lineales, más apropiación de los tejidos en colores vivos y un menor uso de la monocromía y grises.

También están tomando fuerza los muebles Retro, tapizados en telas modernas y el tema Vintage para mobiliario, paredes y ambientes totales. En la línea de accesorios, CASA VIVA ofrece una línea completa de follajes, es decir, flores artificiales junto a accesorios como jaulas y faroles, logrando composiciones muy bellas. Sin embargo, lo más importante es que CASA VIVA reabre sus puertas, con una SEDE RENOVADA, más amplia y

adecuada para la comodidad de sus clientes.

Un regreso después de un lamentable incendio que afortunadamente no cobró víctimas, pero que en cambio le dio a este equipo de trabajo un horizonte claro: “continuar ofreciendo a sus clientes más que una nueva sala, una experiencia de acompañamiento y buen gusto en diseños”. Hoy, el almacén se encuentra con energía renovada y todo un abanico de nuevos y exclusivos productos que posicionan más que nunca a CASA VIVA como líder en muebles, cortinas y artículos para el interior del hogar. “Estamos superando una dificultad muy grande que nos puso la vida, y salimos fortalecidos, mejorados y actualizados, para estar a la vanguardia”, agregó Laserna.

De modo que no olvide visitar el nuevo CASA VIVA, cuya reapertura fue el pasado 27 de Abril. Conozca su nueva sede y permítase disfrutar de su constante propósito de servir con amor y con estilo a los clientes y a la ciudad.

Es una oferta gigante en cuanto a buen gusto, profesionalismo y empuje. Todo esto hace de CASA VIVA el mejor símil del ave fénix, que renace triunfante de entre sus cenizas.

35 | Mundo Empresarial & Social

Columna

Visión empresarial Sácale más provecho a tu trabajo

(Primera entrega)

de lo planificado al ser perfeccionista, cuando no existe foco, se permiten muchos distractores e interrupciones o se incurren en reprocesos y retrocesos

Pregúntate:

• ¿Dices demasiados “si”, asumes más actividades de las que puedes hacer?

Bibiana Cortázar

Coach de Vida, Ejecutivo & Empresarial Co creadora del Coaching Espiritual Transpersonal Directora de la escuela internacional de coaching espiritual transpersonal Terapeuta Transpersonal

¿Te parece que no tienes suficientes horas en el día para conseguir los resultados de todo lo que tienes por hacer?

La tecnología ha cambiado la cantidad de información y actividades a la cual accedemos y todas estas compiten por nuestro tiempo que se convierten en detractores de nuestra productividad. En mi experiencia de más de 18 años he desarrollado técnicas para armonizar la felicidad y la productividad con cambios significativos en más de 250 empresas, en 9 países y más de 15.000 personas. Podemos obtener resultados extraordinarios con una metodología específica independientemente del volumen de trabajo con algunas pautas de coaching en productividad:

Radiografía de Productividad

No hay una forma única de desarrollar el trabajo, cada persona y organización tiene su estilo productivo o improductivo. En primer lugar observa tu propio volumen, ritmo, rol, alcance de tu trabajo y como se ve reflejado en tu productividad. En mis seminarios comparto la siguiente frase; “El líder o su equipo se miden por sus resultados”.

Pregúntate:

• ¿Eres un planificador? ¿Un solucionador? ¿Un visionario?

• ¿Cuál es tu rol, tu alcance y cuánto tiempo requieres para obtener resultados?

¡Ordena el caos!

Una mente ordenada genera un ambiente ordenado y mayores resultados. Comienza por Mundo Empresarial & Social | 36

tu contexto inmediato, oficina y tu escritorio.

He apoyado a líderes de diferentes empresas y he podido comprobar la incidencia sobre la baja productividad causada por el desorden en el ambiente además de sumarle frustración y cansancio. El caos es como si todas las actividades “gritaran” por un poco de atención, más como no están ubicadas en el tiempo no les permites tomar vida.

Te animo a generar planillas de control y acción que te permitan establecer visiblemente lo que tienes por hacer, las fechas vitales, responsables y hacer seguimiento en el cumplimiento, manteniendo las actividades en la dirección correcta y llevarlas a desarrollarlas.

Pregúntate:

• ¿Tienes un método para tu organización personal?

• ¿Estableces una planificación personal y la cumples de manera organizada?

• ¿Tienes indicadores de éxito sobre tus actividades?

• ¿Designas el tiempo suficiente para darle frente a todas las actividades?

• Si estas liderando un equipo de trabajo, ¿las indicaciones son claras, concretas, directas y específicas como para evitar errores? ¿Se establecen acuerdos coherentes con el tiempo para que las actividades se realicen con calidad? ¿Tienes implementadas acciones de autocontrol que lleven a “tendencia de cero errores” donde el primer filtro lo ejerce cada uno de los colaboradores?

Saca el máximo partido de tu tiempo

Se selectivo con las actividades a las que les dedicas tu corazón y entusiasmo, con los eventos y reuniones a las que asistes, con los proyectos, objetivos y tareas que asumes. Determina la productividad y retorno de cada cosa que realices, en balance de resultados o felicidad, para que puedas reconocer en que momento es más rentable decir “No”.

Pregúntate: • ¿Usas espacios multiplicadores de tiempo que reducen las actividades y potencializan los resultados, como por ejemplo los eventos de networking?

• ¿Usas tus “espacios muertos” como desplazamientos, tiempo de espera, tiempo entre reuniones para realizar por ejemplo llamadas, escuchar audiolibros, podcasts para desarrollo personal y profesional?

¡Enfócate en que el teletrabajo funcione! Aplica estos conceptos, puedes contactarme y Si trabajas en forma independiente o en un entorno remoto o virtual, es importante que el método y la disciplina sean protagonistas para mantenerte en el objetivo. Asegúrate que dispones de las herramientas, tecnología y la infraestructura para ser productivo desde casa.

¡Que no se fugue el tiempo!

En mi experiencia las fugas de tiempo ocurren en la mayoría de veces cuando se asumen actividades por los demás, o se consume más

compartirme tus resultados con mucho gusto, en la próxima entrega seguiré compartiendo tácticas exitosas que le han funcionado a múltiples líderes de diferentes organizaciones a ser más productivos y felices.

Celular: (57+) 310 251 4433 (whatsapp+viber) bibiana@vigorempresarial.com ID de skype: bibiana_cortazar @bibianacortazar

MUNDO EMPRESARIAL & SOCIAL

ACTUALIDAD

D’sierra realiza lanzamiento de campaña regionalistaTapa Roja

Gustavo Prada, Jorge Ramírez, Vivian Carolina Castro, Maria Elay Morales, Gobernador, Alcalde, Luz Amparo Noreña, Edgar Sierra y Elizabeth Delgado.

El pasado 4 de Marzo, El Grupo Empresarial D´sierra, Distribuidor de Tapa Roja, realizó el lanzamiento de la Campaña ‘Suave y Especial’ para el semestre A del 2015, que consiste en la promoción de una canción compuesta para el aguardiente del Tolima. Suave y Especial como se denomina, es interpretada por el artista ibaguereño Jhon F a ritmo de ‘salsa choque’, que hace referencia a las cualidades paralelas de los tolimenses y Tapa Roja.

De igual forma se presentó el comercial de televisión, el cual se podrá observar también en las redes sociales donde se exhorta a los tolimenses, a la hora de pensar en licor, tener en cuenta primero el aguardiente de su región, que a través de la Fábrica de Licores le aporta a la salud, deporte y educación del departamento.

Clara Patricia Rojas, María del Carmen de Fajardo, Jorge Fajardo, Rodrigo Fajardo, Olga Lucía Ríos, Enrique Fortich y Olga Lucía Chávez.

Asistentes al evento en el MAT

Elizabeth Delgado

Continúa pag 40 Mundo Empresarial & Social | 38

39 | Mundo Empresarial & Social

MUNDO EMPRESARIAL & SOCIAL

ACTUALIDAD Al finalizar el evento, el Gerente de Mercadeo de la Fábrica de Licores del Tolima, Fernando Lozada, dejó a todos los asistentes con una gran expectativa sobre el cambio de imagen y botellas de Tapa Roja, al dejar ver solamente las siluetas de las nuevas presentaciones, culminando con la palabra: Tapa Roja Evoluciona. Sin duda un cambio positivo e innovador que inclinará la balanza a favor de nuestro delicioso aguardiente.

Adriana Guzmán, Margareth Bonilla, Diana S. Segura, Lila Campos y Carlos Salamanca.

Así, la Fábrica de licores del Tolima en compañía del Grupo Empresarial D´Sierra, la Asociación Colombiana de la Industria Gastronómica ACODRES y el Museo de Arte del Tolima MAT, presentaron el pasado 4 de Marzo en las instalaciones del Museo, el evento “Volvimos a lo nuestro” donde se presentaron los principales beneficios, atractivos y novedades para este nuevo 2015.

Al centro Gerente de la Fábrica de Licores del Tolima, acompañada de otros asistentes al evento.

Juan Diego Alvira y Luis H. Rodríguez.

Gloria de Arango, Nancy de Cardozo, Betty García y Yiyi Rodríguez.

Grupo de baile junto a jugadores del Deportes Tolima.

Mundo Empresarial & Social | 40

Juan Diego Alvira y Diana Ávila.

41 | Mundo Empresarial & Social

TEMA DE PORTADA

Mundo Empresarial & Social | 42

Aída Constanza y Juan Carlos Fajardo Arbeláez

Hermanos y Socios de RFP Constructora SAS

“Innovadores en proyectos de gran altura” En este especial de construcción, hemos podido ser testigos del imparable crecimiento que ha tenido la ciudad de Ibagué. Lo anterior, debido en gran medida a las iniciativas arquitectónicas tanto de vivienda como de grandes centros comerciales que han transformado la ciudad, que en otra epoca estuvo netamente orientada hacia la agricultura, en una creciente y multifacética metrópolis. De esta manera, podemos afirmar que una de las mayores fuentes generadoras de empleo en el Tolima y específicamente en Ibagué, ha sido la construcción; un proceso de urbanización que solo puede ser considerado como vertiginoso, fue desatado y trajo consigo progreso y una nueva mirada a la capital musical, que pasó a ser vista como “la capital de nuevos inversionistas”. No obstante, han sido empresarios oriundos de esta tierra quienes inicialmente marcaron la diferencia con iniciativas de alto nivel y que son nuestros invitados de portada. Hablamos de Rosalba Arbeláez de Fajardo, Aída Constanza y Juan Carlos Fajardo Arbeláez, Socios de RFP CONSTRUCTORA SAS, firma artífice del proyecto TORRES RFP, el primer proyecto de gran altura que se ha edificado en Ibagué.

Este proyecto de apartamentos construido sobre un lote de más de 5.000 m2 en la Avenida 60 de Ibagué, hace alarde de su gran ubicación cerca de las principales vías de la ciudad como son la Avenida Ambalá, Guabinal y la Carrera 5ª; esto lo hace particularmente atrayente para los principales compradores de vivienda en la ciudad, pues además goza de una excelente vista a los cerros ubicados hacia el norte y sur de la ciudad, tanto así, que se hicieron acreedores al título de “el proyecto más alto de Ibagué”, al ser pionero en construir un espacio habitacional de tal magnitud en la ciudad, pues su segunda torre cuenta con 23 pisos. Estos empresarios se comprometieron con el sector de la construcción en Ibagué hace más de 20 años, y aunque Juan Carlos es profesional en Cirugía Plástica y Estética, y Aída en Odontología con Especialización en Ortodoncia, no dejaron que esto les impidiera participar en la realización de varios proyectos de vivienda para estratos del 1 al 4 en la ciudad y consolidarse como una de las firmas más importantes de construcción en Ibagué y el departamento.

Aída es ibaguereña, egresada como Odontóloga del Colegio Odontológico Colombiano, con especialización en Ortodoncia de la Universidad Autónoma Nuevo León en México. Esta empresaria empezó a involucrarse en la construcción gracias a su Padre, Rodrigo Fajardo Puerta (Q.E.P.D.), quien le inyectó cariñosamente la pasión por la edificación desde hace más de 22 años. Ha adelantado estudios en Gerencia de Proyectos de Construcción, conocimientos que ha podido aplicar de manera exitosa en su actividad empresarial.

Actualmente, vive con su esposo Lucio Guerrero y sus 3 maravillosos hijos, a quienes les dedica sus éxitos cada día. Juan Carlos, aunque nacido en Ibagué, realizó sus estudios profesionales médicos en la Universidad Nacional de Colombia, para posteriormente viajar hacia Buenos Aires (Argentina) a realizar la especialización en Cirugía plástica, reconstructiva, maxilofacial y de la mano, y también adelanto cursos de Administración de Negocios, conocimientos que aplica como subgerente de la compañía.

Rosalba Arbeláez de Fajardo, quien es socia también de la compañía y madre de estos exitosos empresarios, se siente orgullosa de la manera como sus hijos han continuado con el legado empresarial que les dejó su padre.

“Pienso que mis hijos han hecho las cosas muy bien, motivo por el cual han tenido mucho éxito en la ciudad y gozan del cariño

de la gente, pero sobre todo, han generado confianza en la comunidad. En casa, se les inculcó el cumplimiento de sus deberes, y por parte de mi esposo RODRIGO, quien fue muy estricto con ellos, aprendieron a ser muy rectos en todo”, afirmó.

¿Qué significa RFP? ACFA: “Son las siglas de Rodrigo Fajardo

Puerta, nuestro padre y mentor; es para nosotros un honor y un orgullo llevar sus iniciales como estandarte en nuestra compañía, más aun teniendo en cuenta que fue gracias a él que aprendimos tanto y le tomamos tanto cariño y pasión a la construcción”.

Háblenos un poco de su proyecto insignia y cómo piensa que marcó la diferencia ACFA: “Este es un proyecto muy anhelado

por nosotros; lo digo en la medida en que nadie en Ibagué creía que en la ciudad se pudiera construir en ese momento una edificación de 23 pisos; la gente pensaba que no se lograría y que la población local no iba a responder positivamente ante el proyecto. Por consiguiente, fue un reto muy grande llevado a cabo por un equipo igual de grande, idóneo y comprometido; contamos con un gran diseñador arquitectónico y diseñador estructural para poder responderle a la ciudad y demostrarle que sabíamos lo que hacíamos, cumpliendo con toda la normativa vigente.

Juan Carlos Fajardo, Rosalba Arbeláez de Fajardo, Alejandra Guerrero Fajardo, Lucio Guerrero y Aída Fajardo.

43 | Mundo Empresarial & Social

TEMA DE PORTADA Hemos realizado estudios posteriores a la terminación del edificio sobre el asentamiento y verticalidad, obteniendo resultados óptimos, los cuales han sido avalados por ingenieros de Camacol, brindando total tranquilidad para los compradores. De modo que las TORRES RFP, son la prueba viviente de que Ibagué si puede, que somos una ciudad pujante con ánimo de progreso; hoy en día, estas torres son una realidad y un ejemplo para los demás constructores que después de presenciar nuestro trabajo y compromiso han decidido apostar también por edificios de altura; FUIMOS LOS PRIMEROS Y AHORA NOS SIGUEN! -dice con risas y satisfacción -. Es para nosotros un orgullo poder decir que nuestra obra estandarte se realizó con mano de obra ibaguereña”.

la administración local para evitar que esto se convierta en un motivo de estancamiento en la construcción”.

¿Qué opina de la aplicación del POT en la ciudad de Ibagué?

ACFA: “La aplicación del POT es una reforma

positiva y ante todo muy conveniente para la ciudad; este plan nos habilitará más terreno para continuar con proyectos urbanísticos nuevos, que en mi opinión es lo que se necesita actualmente en Ibagué para su desarrollo, sin contar con que provocaría un descenso en el precio de la tierra, bien indispensable para realizar nuevos planes arquitectónicos y generar aún más empleo.

¿Qué estudios de infraestructura y seguridad se llevaron a cabo para la construcción de este proyecto?

ACFA: “Se realizó un estudio extenso y

Dr. Fajardo, ¿Qué conocimientos de la cirugía aplica a este negocio?

JCFA: “La disciplina de la cirugía plástica

busca principalmente, aparte del bienestar del paciente, destacar la belleza; en la construcción, al moldear un edificio en conjunto con los ingenieros y diseñadores, se busca dejar el producto lo más cercano a la perfección posible. Un cirujano tiene muy desarrollada esa habilidad de hallar la estética en los objetos, es por eso que en la búsqueda de las formas y el diseño, soy muy exhaustivo y perfeccionista, ese es mi aporte para el equipo”.

Dra. Fajardo, ¿Cuéntenos sobre su proyecto Altos de los Rosales?

ACFA: “Nuestro primer proyecto fue

de gran seriedad para constatar que la construcción era viable; un estudio de suelos detallado y exhaustivo realizado por el Ingeniero Leonardo Valderrama, un diseño estructural realizado por el Ingeniero Guillermo Camacho, ambos reconocidos profesionales en sus áreas de desempeño; diseños de acuerdo a la normativa de construcción sismoresistente, seguridad contra incendios y un completo sondeo de la malla vial y acceso al edificio.

El proyecto contó con la asesoría de diferentes ingenieros expertos de acuerdo a cada especialidad y aunque el proyecto está en una zona con excelente suministro de agua, innovamos con unos tanques de reserva de gran tamaño para asegurar la comodidad de sus residentes”.

falta de este servicio tan fundamental. De modo que yo considero que la administración pública debe trabajar principalmente en el tema de la disponibilidad del agua y energía eléctrica, pues esta última es uno de los servicios más costosos del país y no recibimos un servicio igual de bueno”.

‘Fuente de los Rosales’, ubicado sobre la Avenida Ambalá; fue un conjunto de casas sobre una finca adquirida del mismo nombre, eso fue hace 22 años, y continúa siendo uno de nuestros mayores orgullos. De este proyecto te cuento que ya estamos comercializando la Sexta Etapa y ha gozado de bastante aceptación por parte de la ciudadanía: Por su magnífica ubicación cerca de la Universidad de Ibagué, por su inmejorable vista a los cerros y a la ciudad, sus precios son muy favorables para los compradores y se entregan totalmente terminados”

Vista interior de las Torres RFP.

¿Qué ventajas y desventajas hay en la compra sobre planos?

ACFA: “Todas las ventajas; para el

¿Por qué elegir la ciudad de Ibagué para vivir?

Es una reforma amigable con el constructor, cliente representa una plusvalía notable JCFA: “Porque Ibagué está en una etapa de ayuda a desarrollar la economía local y es muy pues la valorización en algunas ocasiones importante desarrollo; es una ciudad que está localizada en el centro del país y tiene una gran accesibilidad en cuanto a mallas viales; esto la ha llevado inclusive a ser un centro de logística para toda Colombia. Por supuesto, también por su maravilloso clima y su actitud positiva hacia la diversificación en temas tan importantes como el turismo. Es cierto que Ibagué aún presenta insuficiencias en aspectos importantes como la disponibilidad de los servicios públicos, pero por eso estamos buscando, con otros empresarios, trabajar en conjunto con

Mundo Empresarial & Social | 44

importante que salga adelante, más aún después del gran acompañamiento que ha provisto Camacol para hacerlo lo más progresivo posible para los Ibaguereños”.

¿Cuál ha sido el mayor desafío a superar en el sector?

ACFA: “Realmente en este momento estamos necesitando mucho apoyo en lo concerniente a la disponibilidad del agua, es más, creo que no solo las constructoras, sino la población en general sufre en demasía las consecuencias de la

les puede dejar una ganancia superior a la de la constructora misma. Además, es una relación de ganancia-ganancia: Para nosotros representa una ventaja contar por anticipado con el apoyo y la confianza de nuestros clientes, y para ellos es una facilidad dar su cuota inicial y durante el camino ir pagando por su apartamento. Considero que no hay desventaja alguna en este proceso, teniendo en cuenta que la fiduciaria respalda al cliente y su labor está destinada a resguardar el dinero del comprador”.

Socios de RFP Constructora SAS, en compañia de su staff de colaboradores.

¿Cómo prepara la constructora sus con amplias zonas sociales y extensas zonas gran equipo de colaboradores y por supuesto, otra verdes; posee una espectacular vista al Cañón del parte de este tiempo al ámbito familiar con los edificaciones para el riesgo sísmico?

JCFA: “Cuando se va a realizar cualquier proyecto Combeima y está ubicado frente al Colegio los cuales disfruto momentos de gran alegria”. de construcción, está la etapa previa de diseño arquitectónico, estructural y estudio de suelos realizada por ingenieros y arquitectos expertos en la materia, de modo que cuando la curaduría urbana expide la licencia de construcción, es porque hay la certeza que la edificación se realizará con todas las normas establecidas. Ya en la etapa de la construcción, la constructora se cerciora que se cumpla exactamente lo que está diseñado con la contratación de la interventoría externa para nuestros proyectos y la supervisión continua en la construcción, generando confianza para nuestros inversionistas”.

¿Qué elementos de vanguardia ofrecen las torres insignia de la constructora?

ACFA: “Actualmente, nuestra constructora busca

ser amigable con el medio ambiente, es por esto que realizamos una terraza ecológica en la torre de 13 pisos y en la otra torre una gran terraza que brinda a nuestros clientes un rato de esparcimiento en su propio oasis a 23 pisos de altura. Fuimos los pioneros en traer para esta clase de proyectos toda la seguridad contra incendios teniendo dos escaleras por torre para evacuación con sus puertas cortafuegos y su tanque independiente para la red.

Pensando en la insuficiencia en el abastecimiento de agua en Ibagué, se construyó un tanque de reserva suficiente para las necesidades de 3 días y adicional a esto, el proyecto cuenta con una planta eléctrica con cubrimiento total para zonas comunes y apartamentos”.

Robles; en resumen, será un proyecto con una accesibilidad total. Precisamente, el 11 de Abril realizamos el lanzamiento de la primera torre de este espectacular proyecto con un éxito total, ya que logramos un 80% de ventas ese día y de esta manera nuestros clientes continúan aprovechando nuestros precios de lanzamiento”.

“Considero que la administración pública debe trabajar principalmente en el tema de la disponibilidad del agua y energía eléctrica, pues esta última es uno de los servicios más costosos del país y no recibimos un servicio igual de bueno”.

¿Cómo es la presencia de su empresa en la ciudad respecto a otras constructoras?

ACFA: “Llevamos 22 años en el mercado siendo

líderes y pioneros; en RFP CONSTRUCTORA hoy en día, seguimos innovando, realizando nuevos proyectos de avanzada. Fuimos los primeros en construcción de edificios de gran altura en la ciudad y continuamos en el proceso de brindar nuevas y mejores posibilidades para nuestros clientes, quienes ya conocen de nuestra seriedad, compromiso, entrega y gran calidad de nuestros proyectos”.

¿Piensa su compañía explorar en construcciones del sector comercial ó de locales?

JCFA: “Sí, de hecho ya estamos trabajando en el diseño de la tercera fase de TORRES RFP que incluye zona comercial y de oficinas, y estamos considerando otros elementos diferenciadores en bienestar de la ciudad”.

¿Contemplan algún proyecto VIS ó VIP en el futuro?

ACFA: “Nos encontramos buscando terrenos

para esta iniciativa, pero el alto costo de la tierra ha sido un gran obstáculo; de ahí que reiteramos la importancia del POT para aumentar disponibilidad de lotes y bajar costos, pues el precio de la tierra se ha convertido en un tema bastante álgido para este tipo de proyectos que le hacen tanta falta a la ciudad”.

¿Cuál considera la mayor cualidad de su hermano(a)?

JCFA: “La capacidad de su trabajo; estar atenta

y pendiente para que todo salga como debe ser.

Es ella quien actualmente gerencia los proyectos de forma directa”.

ACFA: “Su capacidad de análisis. Los 2 trabajamos hombro a hombro y analizamos todo juntos; por eso creo que su visión en este aspecto es muy certera”.

¿Cómo manejan el tiempo respecto a sus ¿Su mayor inspiración personal? múltiples actividades diarias? ¿Cuéntenos sobre su nuevo Proyecto JCFA: (risas) “Creo que todo radica en la ACFA: “Mi familia; mi esposo, mis hijos y como organización y programación; todo depende del siempre, Dios, delante de todo”.

Altos de Berlín?

JCFA: “En este momento estamos en el buen uso que se le da al tiempo, se dedica una JCFA: “Dejarle un legado a los hijos; lanzamiento de un proyecto muy hermoso llamado Altos de Berlín, un conjunto de apartamentos

parte a la profesión, otra parte del tiempo a la empresa, para la cual tenemos el apoyo de nuestro

demostrarles que todo se puede con dedicación y esfuerzo”.

45 | Mundo Empresarial & Social

MUNDO EMPRESARIAL & SOCIAL

HACIENDO EMPRESA

“Joven Colombiana trae a Ibagué la cultura Hindú”

Esta joven de tan solo 24 años, es uno de los mayores ejemplos de tenacidad y aventura para empresarios de nuestro departamento. Nacida y criada la mayoría de su vida en Ibagué, Diana Carolina Chacón Muñoz es egresada de Negocios Internacionales en la Universidad del Tolima. A esta joven empresaria ibaguereña le apasiona viajar; visitó los Estados Unidos en dos ocasiones, la primera estudiando inglés y la segunda como colaboradora en un campamento de verano. Aunque al principio quería obtener el título con una pasantía internacional, le dio una oportunidad a una pasantía en la Bolsa de Valores primero, luego viajó a la India en noviembre de 2013 y estuvo trabajando allí inicialmente en el área de mercadeo y ventas de la línea de jardines infantiles en una gran compañía multinacional de ese país; esto le permitió viajar por toda la india, descubriendo una cultura y un mundo completamente nuevo y apasionante. Después de esto, trabajó en la venta de franquicias de Carav, que es la que compañía que posiciona actualmente; al regresar a Colombia realizó un estudio de mercados para poder traer exitosamente la franquicia. Adyacente a esto, antes de ir a la India, trabajó con la marca multinivel de Oriflem y construyó una buena red, que le permitió hacerse de muy buenos contactos en la ciudad y el departamento. Desde pequeña ha querido ser dueña de su propio negocio y ha buscado aprnendizaje en todas sus experiencias.

Mundo Empresarial & Social | 46

Diana Carolina Chacón Muñoz Importadora de la marca India Carav en Colombia “Aconsejo no solo darle relevancia a la parte académica, si no tratar de ir practicando los fundamentos de la negociación en la vida real”.

primero queríamos ver que tanta acogida iba a 1. Háblenos un poco de Carav.

DCCM: “Carav es una compañía que tener, de 100 personas, 90 nos han dicho que comercializa ropa, accesorios y decoración de estilo hindú; ellos están posicionados en la parte norte de la India. Los zapatos que trajimos inicialmente son una novedad en la ciudad y se elaboran en una provincia que se llama Punyab, que es donde nace la idea de hacer este tipo de calzado. La compañía tiene sus fábricas y sus diseñadores; la idea de ellos radica en vender sus franquicias, pues tienen sucursales en varios estados de la India; ahora la idea es traer la marca y su innovación a Colombia”.

les encanta el producto y la nueva propuesta.

Empezamos con el calzado pues es lo más novedoso, no lo tiene ninguna otra compañía en Colombia; las prendas de vestir las tenemos reservadas para cuando la empresa ya se encuentre un poco más posicionada, aunque muchos nos piden a gritos que traigamos la ropa ya (risas), de modo que me siento a gusto con la acogida que hemos tenido”.

internacional, y siempre me ha parecido muy atractivo toda la historia y riqueza cultural de ese país; toda esa diversidad y la espiritualidad que ellos tienen, me parece muy interesante. El tema del yoga me atrae mucho y me fascina que sean tan entregados al interior, buscar mantener toda la energía corporal en armonía total”.

a Colombia es muy complicado, o al menos iniciando. Si bien tengo la teoría brindada por la carrera de negocios internacionales, en la práctica se tienen que tener en cuenta aspectos que uno no imagina. De modo que hay que estar actualizado sobre el cambio de leyes y regulaciones que tenga Colombia para poder traer un producto, que pagos hay que hacer y que la mercancía no tarde, pues todo eso genera pérdidas”.

4. ¿Cuál considera que es el mayor reto a superar a la hora de importar un producto?

2. ¿Por qué se decide por la cultura DCCM: “El mayor reto son los procesos por los que debemos pasar; el procedimiento a llevar Hindú?

DCCM: “Inicialmente quería hacer mi pasantía a cabo para traer un producto del extranjero

3. ¿Cómo ha sido la acogida de Carav en Colombia?

DCCM: “Bastante buena; áun no hemos

hecho grandes despliegues publicitarios porque

Continúa pag 48

47 | Mundo Empresarial & Social

Viene pag 46 5. Algunas personas dicen que aquí en Colombia, los profesionales en Negocios Internacionales salen a “Hacer nada”, ¿Cree que su carrera en la Universidad del Tolima la preparó lo suficiente para este tipo de proyectos?

DCCM: “Yo creo que uno sale de

no solo darle relevancia a la parte académica y tratar de ir practicando los fundamentos de la negociación en la vida real”.

9. ¿Cómo fue para usted el proceso de choque cultural en costumbres empresariales con la india?

DCCM: “Allá los negocios de hacen de forma

7. ¿Qué expectativas tiene para Carav? muy tranquila; se invita a tomar algo y se DCCM: “Que la marca se posicione como discute; como era una franquicia, tuvimos

una de las más reconocidas, no solo en Ibagué sino en Colombia. Una marca que se profesional con todos los vacíos que caracteriza por tener un muy buen producto puedas imaginar; la carrera brinda bases, y ante todo muy novedoso para esta región pero es solo teoría, no solo en Negocios occidental, de modo que espero que llegue Internacionales, sino en todas las carreras. a fortalecerse y a ser reconocida en toda Uno debe llegar a hacer lo que aprendió en Latinoamérica”. teoría en la universidad, de modo que yo diría que me dejó muy buenas bases, pero 8. Ibagué es considerada por muchos realmente es en la vida laboral cuando se como una ciudad de gran poder en producción textil, ¿Cómo planea aprende”.

que reunirnos varias veces y cuadrar aspectos importantes como el precio, muestra de ganancias, retorno de inversión y cuánto tiempo tomaría ésta”.

10. ¿Qué le ofrece Carav a la clientela ibaguereña?

DCCM: “Exclusividad, moda, diseño, marcar

una tendencia diferente a otras marcas y toda la cultura hindú de primera mano en nuestros productos”.

entrar a ese mercado competitivo con 6. ¿Qué consejo le da a los jóvenes la cultura hindú?

11. Para terminar, ¿Una cualidad que estudian su misma carrera en DCCM: “Yo creo que eso es una gran ventaja; fundamental para crear su propia realmente se puede llegar a competir y además empresa? este momento?

DCCM: “Lo principal es que miren si pueden generar alianzas con compañías colombianas. DCCM: “La perseverancia; no se puede crear ir practicando de alguna otra manera; yo por lo menos, lo hice con el multinivel y me dio muy buenas bases. De hecho, todo lo que he aprendido en mi carrera en teoría, también me lo han ido enseñando en la práctica en el negocio de Oriflem y en las diferentes pasantías que realicé. De modo que aconsejo

No hay que descartar la posibilidad que, si bien las prendas se diseñan en la India, sus modelos puedan ser elaborados aquí en el país, lo que podría generar empleo y convertir al departamento en una maquila para compañías internacionales”.

empresa de la noche a la mañana, ni pretender que en un mes o un año se recupere lo invertido, se tiene que ser paciente y perseverante, no desfallecer ni dejarse abrumar porque alguien le diga a uno ‘NO’, sino seguir luchando”.

Cortolima muestra un balance de progreso

respecto al 2014

Con un balance positivo se llevó a cabo la Rendición de Cuentas para la vigencia 2014, realizada en las instalaciones de la Casa de la Cultura del Municipio de Chaparral, contando con la presencia de Veedores Ambientales, Alcaldes, representantes de Juntas de Acción Municipal y comunidad en general.

Durante este evento el Director de CORTOLIMA, Dr. Jorge Enrique Cardoso Rodríguez, expuso el trabajo que desarrolló la Corporación durante el año 2014, destacándose principalmente las actividades de Restauración Activa y Pasiva en varios municipios, como también la elaboración y entrega del Atlas Ambiental, y la obtención de recursos para los Planes de Ordenamiento y Manejo de Cuencas Hidrográficas (POMCA) para el Río Luisa, Venadillo y Guarinó, entre otros. Se resaltaron además varias obras para mitigación para la Gestión del Riesgo en varios municipios del Departamento y la consolidación del proyecto Ojos Verdes en el Departamento para que desde las mismas comunidades se trabaje para la protección de las fuentes hídricas urbanas.

En cifras, el Consejo Directivo de CORTOLIMA apropió una suma de 40 mil millones de pesos para inversión, de los cuales se ejecutaron 38 mil millones de pesos. Esto mostró un promedio de cumplimiento Mundo Empresarial & Social | 48

del 90%. De igual manera se observó que el porcentaje de actividades ejecutadas en su totalidad para esta vigencia fue 77%. Otra de las actividades a destacar para esta zona del departamento es que CORTOLIMA recibirá materialmente “más de 7700 hectáreas de predios entregados por INCODER, producto de la compensación ambiental del Triángulo del Sur del Tolima”, según agregó el Director de la Corporación. Este evento sirvió además para que la comunidad expresara sus inquietudes y denunciara irregularidades con el fin de estudiarlas y enfrentarlas adecuadamente.

49 | Mundo Empresarial & Social

MUNDO EMPRESARIAL & SOCIAL

ACTUALIDAD

Honda lanza a la venta su nueva CR-V Con un cóctel y con el estandarte de aprovechar los momentos y oportunidades de la vida, Honda llevó a cabo el lanzamiento de su nueva camioneta CRV, un vehículo totalmente equipado y con los últimos adelantos tecnológicos y de confort que trae esta prestigiosa marca de automóviles.

El evento se realizó el pasado 12 de Marzo en horas de la noche y contó con una muestra de la nueva camioneta y una demostración de sus capacidades ante los asistentes quienes pudieron interactuar con su sistema. Sin duda, una jugada visionaria de la compañía Honda en Ibagué, mostrando en una noche llena de luces y elegancia, las cualidades de su nuevo producto.

Equipo de ventas de Honda.

Nueva Honda CR-V

Fernando Cuellar, ejecutivo de ventas.

Presentación audiovisual en el evento

Mundo Empresarial & Social | 50

51 | Mundo Empresarial & Social

MUNDO EMPRESARIAL & SOCIAL

ACTUALIDAD

Liderazgo

estratégico con

Carlos Jacks

Como parte de la programación conmemorativa de los 35 años de fundación de la Universidad de Ibagué, se realizó en la Institución la conferencia titulada Liderazgo estratégico, orientada por Carlos Jacks, Presidente de CEMEX Colombia. Jacks ,en su charla habló sobre la empresa cementera CEMEX y lo que la compañía piensa cuando diseña una estrategia, para lo cual contó, desde el punto de vista práctico, a qué aspectos se le deben dar relevancia cuando se está diseñando el futuro de una organización.

Dr. Alfonso Reyes Rector Unibagué, Carlos Jacks Presidente CEMEX Colombia, y Amparo Celis. Dir. Mercadeo Intitucional Unibagué.

Carlos Jacks Presidente CEMEX Colombia.

Asistentes al evento.

El Presidente de CEMEX Colombia, presentó los pasos de gestión estratégica, indispensables en la vida laboral que lo han llevado a ser un empresario y líder exitoso. Al finalizar, compartió con los asistentes la siguiente frase celebre que lo acompaña en todos sus proyectos: “Señálate metas elevadas y esfuérzate por alcanzarlas. Empéñate por lograr rápida y correctamente lo que ambicionas. Sueña con ello, vive para ello, lucha por ello.

Sé constante y fiel a ti mismo, y tan seguro como hay estrellas en el cielo, llegarás a tiempo a la verdadera meta de la vida”.

(Herman Hitz).

MULTICENTRO CELEBRA POR LO ALTO SU PRIMERA

El Centro Comercial Multicentro celebró sus 10 años de existencia, con un fin de semana lleno de sorpresas y diversión para sus clientes, comenzando por el Segundo Encuentro de Vehículos Emblemáticos del Tolima, que se realizó el pasado 10 de Abril y donde participaron 60 vehículos que desfilaron desde el hotel Casa Morales hasta el centro comercial; la visita de José

Mundo Empresarial & Social | 52

José, ganador del programa “Yo Me Llamo”, quien estuvo firmando autógrafos para los ibaguereños toda la tarde; presentaciones musicales y de danza, una hermosa Eucaristía de Acción de Gracias por 10 años de existencia y celebración del Día del Tolima, donde se realizaron varios juegos y concursos para los asistentes.

DÉCADA

GRANESPECIAL DE

CONSTRUCCIÓN La Revista Mundo Empresarial & Social siempre ha realizado el acompañamiento a las nuevas iniciativas empresariales de Ibagué, resaltando cada ámbito de la economía tolimense y animando a la comunidad corporativa y emprendedora a no detenerse en la carrera por reformular la imagen que tiene el país de nuestra ciudad.

la expansión y modernización vial y de un nuevo esquema de ordenamiento territorial que promete explotar al máximo la capacidad expansionista de Ibagué, aseguran posicionar a la ciudad en un lugar privilegiado dentro de las ciudades intermedias en desarrollo.

En esta edición, traemos un GRAN ESPECIAL DE CONSTRUCCION, sector que está atrayendo las miradas de inversionistas propios y foráneos. Precisamente, este año abrió con el funcionamiento de complejos comerciales terminados satisfactoriamente y la promesa de más proyectos de alto calibre que han disparado la oferta y ha brindado nuevos puestos de trabajo en la ciudad. Nuevos hoteles, clínicas e instituciones oncológicas que pronto entrarán en funcionamiento, además de la renovación aeroportuaria, de

Los invitamos a conocer sobre algunos temas de interés general del sector de la construcción y su impacto sobre el nivel socio económico de la ciudad y el departamento. Noticias y opiniones de algunos líderes de este interesante sector empresarial, como las vivienda vis y vip, compra sobre planos, construcciones de vanguardia, diversificación de las empresas de construcción y consejos al momento de la adquisición de vivienda nos acompañaran a lo largo de estas páginas.

53 | Mundo Empresarial & Social

GRAN ESPECIAL DE CONSTRUCCIÓN

Aumenta demanda de VIS “Vivienda de interés social: Ibagué y sus prioridades económicas”

En Ibagué, la demanda de VIS ha aumentado exponencialmente mientras que la oferta, ha sufrido un decaimiento bastante notable frente al año 2013, cuando para Diciembre, se habían edificado más de 2.900 proyectos de este tipo; no obstante, para finales del 2014 se contaba apenas con poco menos de 2.000. Esto causó un ligero estancamiento en las iniciativas de financiamiento y subsidio, pues el inmueble aumentó su valor para poder menguar el exceso de demanda.

Sin embargo, hoy en día la VIS toma más fuerza en el Tolima y específicamente en Ibagué; varias constructoras locales se han volcado a la incursión de complejos residenciales de interés social en la ciudad y han sabido aprovechar la posición y ubicación de varios terrenos baldíos que de otra forma, se convertirían en basureros comunales; pero esto no es suficiente, la demanda ha ido creciendo mientras que el área licenciada para construcción de vivienda ha ido decreciendo en aras de brindar más tierra a la edificación de los grandes complejos comerciales, que en opinión de algunos expertos economistas, son los que más reactivan el flujo económico y de empleos en la región.

Uno de estos proyectos, es el adelantado por la constructora Bolívar en colaboración con Fenalco Tolima, llamado “Arboleda del Campestre”; un proyecto que alojará 1.583 unidades de residencias tipo apartamento, en torres de 5 pisos. Además, estará conformado por 4 conjuntos cerrados: Samán, Gualanday, Igua y Almendro, que contarán con todas las obras urbanísticas y espacios comunales.

De modo que todas aquellas soluciones de vivienda cuyo valor de adquisición se encuentra dentro de los rangos estipulados en la normatividad nacional, pueden corresponder a 135 salarios mínimos mensuales legales; este valor será financiado por el estado hasta cierto punto y exhorta a la ratificación de algunos de los intereses más bajos del mercado de cartera inmobiliaria, acción posible gracias a la conformación de opciones especiales de crédito para esta iniciativa, cuya misión desde hace algunos años es combatir la pobreza y solventar los índices de tenencia y adquisición inmobiliaria.

Mundo Empresarial & Social | 54

55 | Mundo Empresarial & Social

GRAN ESPECIAL DE CONSTRUCCIÓN

El calentamiento global no es un tema nuevo. Lo que sí es nuevo, es que ya estamos tomando conciencia de que el cambio climático nos afecta a todos y cada uno tenemos el deber de aportar alternativas de solución para contribuir de manera directa con el ahorro de energía y la conservación de los recursos naturales que son renovables. Acaba de terminar la primera expedición de un grupo de científicos colombianos a la Antártida y esto significa que Colombia no puede estar ajena a los problemas del mundo; a veces se tiende a pensar que son los países industrializados los que tiene que buscar soluciones al calentamiento global pero resulta que no es así, la responsabilidad es de todos: Las personas en su hogar y a las empresas como entes que generan y promueven el cambio.

Actualmente, existen empresas líderes del sector que estudia las necesidades y requerimientos del mercado de la arquitectura y construcción, de acuerdo con esto, desarrollan productos para control solar: productos arquitectónicos de uso exterior y cortinas, persianas y toldos para uso interior.

Nuevas tendencias en productos arquitectónicos

El reto de la arquitectura con el cambio climático

Los Cortasoles móviles y fijos fabricados en aluminio y aluzinc, en sus diferentes versiones (Celoscreen, Celosía, Aerobrise, 84R, Aeroshield, etc.) ejercen un excelente control solar pasivo o sea que, instalándose en ventanas, fachadas y pérgolas absorben en gran medida los candentes y dañinos rayos solares disminuyendo la temperatura al interior de las edificaciones.

Los Revestimientos de fachada (Screen Panel, Softwave, Miniwave, Multilines, etc.) se convierten en la piel exterior de las edificaciones permitiendo también que la temperatura interior sea notablemente más baja, permitiéndonos disfrutar con más comodidad de la tranquilidad del hogar y de nuestros lugares de trabajo. Al encender frecuentemente los aparatos de ventilación y refrigeración durante los meses de calor, estaremos ocasionando un mayor consumo de energía y por ende costos mucho más elevados

Pérgolas elaboradas con Cortasol Celoscreen Perforado de nos facilitan “ampliar” para el disfrute, zonas de la casa como patios interiores y terrazas ya que nos permite utilizarlas todo el tiempo independientemente del clima exterior; adicionalmente, estas pérgolas se convierten en una barrera contra el sol y calor que llega al interior bien sean habitaciones, oficinas, aulas de clase, etc. de una manera económica y duradera.

Cortinas - Persianas - Toldos

Las ventanas constituyen el medio de comunicación más eficaz con el mundo exterior y es así como se ha avanzado en el desarrollo de productos para la arquitectura interior con la mente enfocada en la eficiencia energética.

Mundo Empresarial & Social | 56

57 | Mundo Empresarial & Social

GRAN ESPECIAL DE CONSTRUCCIÓN

Novedades Supreme Screen Collection, es la Colección de Telas 2015 diseñada para incrementar la productividad laboral, garantizar protección UV, durabilidad y facilidad de limpieza buscando fundamentalmente el confort térmico y visual tanto en el hogar como en los lugares de trabajo y aprovechar la tecnología para conectarnos a las redes de las casas inteligentes lo cual se traduce en versatilidad, economía, seguridad y comodidad.

El reto de la arquitectura con el cambio climático

En toldos se imponen los elementos de control solar con funcionamiento horizontal y vertical. Un buen toldo permite disfrutar cómoda y tranquilamente de jardines, balcones y terrazas de una manera agradable, cómoda, práctica y además proporcionan a la casa un toque especial de diseño y exclusividad: ¡las hace únicas!

Un ejemplo de empresas que mantienen en constante investigación es el de la compañía HunterDouglas® que continúa cada día avanzando en más y mejores productos para el ahorro energético mediante el control solar. Su gran compromiso es la gente y desde su Casa Matriz en Rotterdam (Holanda), y en sus plantas establecidas en los cinco continentes

(Colombia incluida) asume el reto todos los días para brindar soluciones a Arquitectos, Constructores y Diseñadores cumpliendo con el propósito y el compromiso de trabajar mancomunadamente para construir obras residenciales e institucionales que contribuyan a un mundo mejor y que los habitantes del planeta en el siglo XXII lo encuentren en mejores y más saludables condiciones.

Agradecimiento Jaime Godoy - Pedro Martínez AREAS Y ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS Distribuidor Autorizado HunterDouglas® PARA EL TOLIMA Mundo Empresarial & Social | 58

59 | Mundo Empresarial & Social

GRAN ESPECIAL DE CONSTRUCCIÓN

Compañías de construcción diversifican sus productos “Adaptarse para seguir creciendo” El negocio de la construcción es cambiante y arriesgado; la labor de erigir de la nada un gigante de metal y concreto, ha sido un reto a través de la historia; nuestro intelecto es ilimitado y prueba de esto, es la vasta historia de maravillas arquitectónicas desde la edad antigua.

Templos, coliseos, castillos, murallas y demás, fueron solo algunos de los muchos proyectos inmortalizados por civilizaciones ancestrales que sentaron las bases de la arquitectura actual.

La construcción es una disciplina atemporal, el hombre continuamente busca el perfeccionamiento de los espacios habitacionales cotidianos; la ciudad de Ibagué desde hace algún tiempo, ha entrado en la carrera arquitectónica vanguardista del país. Sin embargo, las constructoras han dado recientemente un paso adelante en la búsqueda por evolucionar, adaptando sus productos y servicios a un campo mucho más abierto que solo los proyectos de Mundo Empresarial & Social | 60

vivienda; la diversificación del ámbito de la construcción es una apuesta inteligente.

Un caso insignia de las ventajas de diversificar, es la constructora Colpatria, la cual alcanzó para el 2009, el mayor incremento en ingresos de su historia reciente: superó los $351.000 millones, lo que representó un crecimiento del 81,3% frente a años anteriores, y se convirtió en la compañía que dio el salto más grande en el sector, al llegar al primer lugar, según las cifras de las “5.000 Empresas de Dinero”. ¿Qué admitió este crecimiento? Es un proceso que se viene llevando a cabo desde 2005. La cuestión en ese tiempo radicaba en el cómo potenciar las fortalezas de la constructora en vivienda, el reconocimiento de su marca y su capital humano. Entonces deciden moverse hacia la diversificación.

Esta empresa complementó su actividad en vivienda con otras unidades de negocio que le permitieron diversificar el riesgo y aprovechar nuevas oportunidades. Así alcanzó otro tipo de construcciones como grandes superficies, centros comerciales, cárceles y centros educativos, además de ingresar al negocio de infraestructura.

La diversificación funcionó. Para abril de 2010, el negocio de infraestructura alcanzó en ingresos la misma participación que el de vivienda, 41%, mientras que el de otras construcciones registró tan solo el 18%. Sin embargo, esta no fue la única decisión estratégica. La compañía

resolvió profundizar en ese esquema e identificó nuevos mercados en su proceso de internacionalización.

Según estadísticas sobre el PIB del departamento, la diversificación de la construcción le ha abierto el mercado a estas compañías en más de un 60%, permitiéndoles alcanzar más rincones del gremio y generar, tan solo en el año pasado, más de 7.000 empleos en toda la zona del Tolima. Sin embargo, los mayores ejemplos de versatilidad los traen los dos más recientes complejos comerciales de la ciudad, La Estación Centro Comercial y Acqua Power Center, los cuales no solo generaron empleo y progreso relacionado con el área de la construcción y sus aledaños, sino que fueron claves en el despertar comercial de la ciudad, generando en personal y afiliados, más de 4.000 nuevos puestos, directos e indirectos.

Con un crecimiento de más del 30% en el flujo de caja de la ciudad y una urbanización sin precedentes, Ibagué le apuesta a la infraestructura de su anatomía vial y habitacional, con la expectativa fuerte de duplicar este crecimiento con la implementación del nuevo POT y la internacionalización comercial que traerá consigo la nueva sede del World Trade Center.

Continúa pag 62

61 | Mundo Empresarial & Social

GRAN ESPECIAL DE CONSTRUCCIÓN Viene pag 60

1. ¿Cuál considera la mayor ventaja evidenciar en todos nuestros proyectos de la diversificación de productos por que son grandes conjuntos llenos de comodidades comunales para nuestros parte de las constructoras?

Carlos Donado C&U Compañías de construcción diversifican sus productos

“Es claro que el mayor beneficiado es el comprador, ya que todas las constructoras nos esforzamos por ofrecer productos diferenciadores a un precio de mercado competitivo. La diversificación en nuestro caso, obedece a un conocimiento del cliente, la tierra y la visión que tenemos de ciudad.

Definitivamente, el comprador cada vez se va especializando y el constructor tiene que ir al mismo ritmo, razón por la cual en nuestros proyectos proponemos respuestas a las diferentes inquietudes del comprador desde el diseño, la ubicación, el área, las zonas comunes y acabados”.

2. ¿Qué impacto tendría en la valorización de zonas antiguas de la ciudad, la creación de nuevos complejos inmobiliarios y comerciales?

“Lo más relevante de este tipo de iniciativas es el aporte a la modernización de la ciudad. En C&U le hemos apostado a la renovación urbana, como una propuesta de mantener vigente el centro histórico de nuestra ciudad, por medio de propuestas que generan valorización, mejoramiento del paisaje urbano, comodidad para los residentes y seguridad. Es importante adelantar acciones para la conservación del patrimonio arquitectónico, sin que estas riñan con propuestas habitacionales y comerciales innovadoras, funcionales y estéticamente vanguardistas”.

3. ¿Cree que los conjuntos residenciales fueron reemplazados definitivamente por los edificios de apartamentos?

“Definitivamente NO, para C&U siempre los conjuntos residenciales o condominios van a estar vigentes sin importar a que mercado estén dirigidos. Se puede Mundo Empresarial & Social | 62

compradores.

Áreas deportivas, zonas húmedas, salones de entretenimiento, zonas ecológicas, espacios infantiles, terrazas y jardines para recreación pasiva, entre otras amenidades con los que hemos podido evolucionar las tradiciones de los antiguos barrios en los que todos podíamos salir a la calle a jugar con tranquilidad, llevándolos hoy, a grandes conjuntos residenciales en donde los niños pueden salir con mayor seguridad y posibilidades.

Esta pregunta me da la oportunidad de contarles de CONDOMINIO SOLARIUM, el nuevo proyecto que C&U lanzará en Mayo del presente año, el cual es la suma de todas la experiencias que hemos acumulados durante estos 36 años. SOLARIUM se desarrollará en un lote de 6 hectáreas en el ombligo de la ciudad (contiguo a la Fiscalía), con torres de 21 pisos, agrupadas en 6 conjuntos totalmente independientes y autónomos en administración y áreas comunes, complementadas con un equipamiento comunal para todo el condominio que es único en Ibagué. Los residentes contarán con un alameda para recreación pasiva de 10.000 m2 (SOLARIUM BULEVAR); un área de uso común con piscinas, mega salón de eventos de 480 m2, concha acústica, tienda gourmet, observatorio, juegos infantiles, business center, salones de video y juegos (SOLARIUM CLUB); dog park, vivero, sendero ecológico, sala de negocios y la vista privilegiada a 500 hectáreas de paisaje”.

Continúa pag 64

63 | Mundo Empresarial & Social

GRAN ESPECIAL DE CONSTRUCCIÓN Viene pag 64

Luisa Pérez Susunaga Fabio Pérez Guzmán Las Juanas

Compañías de construcción diversifican sus productos

1.

Recientemente nuevos proyectos arquitectónicos están emergiendo por toda la ciudad con nuevas direcciones hacía la tecnología y el medio ambiente, ¿Qué impacto podría tener esto en la cultura de consumo de Ibagué?

tipos de proyectos considero siempre deben ser bienvenidos”.

“La ciudad necesita nuevos proyectos, que sean vanguardistas en cuanto protección y cuidado del medio ambiente. El desarrollo no tiene por qué reñir con la ecología y aparte de esto, hoy en día, las personas están volviendo a buscar calidad de vida y en la ciudad no hay suficientes proyectos que suplan esta demanda”.

“No, la gente está buscando más diversidad en soluciones para vivir.

Considero que hay un potencial grandísimo y si logramos equilibrar la normatividad y el empuje de las empresas constructoras podemos tener una ciudad armoniosa en donde se ofrezca soluciones de vivienda para personas mayores por ejemplo, vivienda multifamiliar, vivienda unifamiliar, vivienda campestre, hoteles de paso, etc”.

2. Hoy en día las compañías de construcción han apostado a la creación de complejos comerciales, recreativos y turísticos en vez de encasillarse en lo puramente habitacional, ¿Cuál es el impacto para la fuerza laboral de Ibagué ?

“La construcción ha sido uno de los mayores generadores de empleo en el país, no solo en la etapa de ejecución del proyecto sino en puestos de trabajos y las necesidades que se generan para el funcionamiento de los mismos; estos Mundo Empresarial & Social | 64

3. ¿Cree que los conjuntos residenciales fueron reemplazados definitivamente por los edificios de apartamentos?

4. ¿Qué impacto tendría en la valorización de zonas antiguas de la ciudad, la creación de nuevos complejos inmobiliarios y comerciales?

“Esto sería un aspecto positivo para la ciudad siempre y cuando se conserven las zonas antiguas de la misma, sin afectar su entorno y patrimonio cultural; además de aumentar el comercio, enriquece de manera sana la parte turística y valoriza estas zonas antiguas de la ciudad”.

65 | Mundo Empresarial & Social

GRAN ESPECIAL DE CONSTRUCCIÓN

“Se valoriza la tierra en Ibagué” Una explosión dinámica a gran escala de proyectos arquitectónicos comerciales y habitacionales son el encanto que convirtió a la modesta Ibagué, en la nueva “gallina de los huevos de oro” para el resto del país; como si fuera un cuento de hadas de los hermanos Grimm, una serie de situaciones inesperadas empezaron a tomar lugar: la implementación de un restrictivo POT en la capital del país, la llegada de un World Trade Center junto con algunas de las marcas más reconocidas a nivel internacional y por supuesto, el caso de hijos pródigos de la ciudad, que después de años decidieron regresar para invertir nuevamente en la proyección de Ibagué hacia el mundo.

Gracias a esto, las edificaciones ya construidas adquirieron una valorización notable en los últimos 2 años, logrando una sectorización de la ciudad más equilibrada, y convirtiendo zonas que antes eran un punto muerto a nivel comercial y habitacional, en un baluarte de las obras ya posicionadas desde hace décadas.

Todo se valorizó y los propietarios de vivienda y locales comerciales empezaron a ver como las propuestas de arrendamientos y Mundo Empresarial & Social | 66

compras subían exponencialmente el número de dígitos.

consecuencia de la posición que hoy ostenta Ibagué como foco de inversión.

Así pues, la capital del Tolima se volvió el blanco de los titanes de la construcción y empezó un proceso vertiginoso de transformación urbanística, el cual hoy en día se ve reflejado en una ciudad mucho más comercial y edificada.

Sin embargo, es notable el desajuste entre la oferta y la demanda de espacios inmobiliarios; locales vacíos en espera de alguna compañía o empresario independiente que quiera ocuparlos y en algunos casos, proyectos de vivienda que aunque terminados, se encuentran ocupados solamente en un 70%.

Además, hay que reconocer que existe una acentuación desmesurada del valor del metro cuadrado construido en la ciudad en comparación a otras ciudades del país, muy seguramente porque la zona urbana tiene un límite y existe una alta demanda de la misma, los precios tienden a aumentar.

La razón de esta sorpresiva reticencia a ocupar y comprar estos espacios o inclusive iniciar unos nuevos se debe también a esta valorización desmesurada que ha adquirido la tierra en la ciudad, la cual ha elevado los precios del metro cuadrado tanto para negocio como para edificación a tal punto que las constructoras se mantienen reservadas a la hora de actuar. ¿Por qué?. Aparentemente y según la opinión de algunos expertos en el tema, la expectativa que rodeó a Ibagué durante la llegada de los nuevos proyectos comerciales y de vivienda, creó una especie de especulación respecto al valor de la tierra, una que, al final logró convertirse en una realidad que puso los costos de comprar y edificar en la capital tolimense por las nubes. Expertos en el área de la construcción han explicado que, el alza de los precios de la tierra podría ser una

Hablando de las condiciones actuales en Ibagué, la construcción de vivienda de interés prioritario y la de interés social tiene cierta dificultad por el alto costo de la tierra, y otros montos que se requieren y que exige el gobierno, de modo que el proyecto entraría en pérdidas; si el valor de la tierra sigue aumentando pone en duda la viabilidad de adelantar esta clase de proyectos en Ibagué.

Actualmente, algunos critican las ideas propuestas por Planeación Municipal debido a que no se piensa ampliar el perímetro urbano de la ciudad, sino adelantar un plan de renovación urbana, lo que generaría altos e innecesarios costos; algunos conocedores de la materia opinan que es prudente ampliar el perímetro urbano para incrementar la oferta de tierra, lo cual haría disminuir el valor de la misma en la capital del Tolima, perpetuando un tiempo más por lo menos, el crecimiento infraestructural y el progreso que viene con este.

67 | Mundo Empresarial & Social

GRAN ESPECIAL DE CONSTRUCCIÓN

En la actualidad, nuestro país atraviesa una serie de dificultades económicas que no podemos ignorar: La caída del precio del petróleo, la depreciación de nuestra moneda, la tendencia a la baja de la bolsa, entre otros, que nos llevan a preguntar seriamente ¿Con este panorama, es una buena alternativa invertir en finca raíz?.

César Quintero Lonja de Propiedad Raíz Un buen momento para invertir

Muchas personas consideran que existen altos precios para invertir, y que lo mejor es esperar a que se estabilicen o bajen en el mediano plazo. En este punto cabe recordar una premisa en los negocios: la inversión es amiga del tiempo, y a pesar de lo que se pueda considerar, este es un buen momento para invertir. Por ello, los invito a tener en cuenta algunas consideraciones.

Nuestra ciudad ha vivido una reactivación inmobiliaria que no se puede ocultar. La llegada de grandes superficies, proyectos comerciales y habitacionales han forjado una dinámica impensable hace una década.

Este dinamismo no solo está dado por la inversión en construcción, sino por todas las otras áreas de la economía que no son tan evidentes y que hacen parte de actividad inmobiliaria: corretaje, arrendamientos, aseguramiento, avalúos e incluso la administración de propiedad horizontal, las cuales inyectan recursos a una economía tradicionalmente enfocada a la industria y comercio.

Así mismo, se puede observar la continuidad en los programas del gobierno que están beneficiando esta tendencia. Bien sabemos que este sector se ha tomado como instrumento de política, lo cual ha permitido la designación de importantes recursos nunca antes vistos en el presupuesto nacional, enfocados a la construcción de

Mundo Empresarial & Social | 68

infraestructura y de vivienda, acompañados a su vez del otorgamiento de subsidios y programas que tienen probada su efectividad.

Haciendo referencia al tema de infraestructura vial, nuestra corporación acompañó con beneplácito la firma del primer contrato en el país de alianza público privada para la construcción de la doble calzada Ibagué – Cajamarca, a cargo de la App – Gica. La seriedad de esta firma y la magnitud del proyecto, de seguro fortalecerán la dinámica inmobiliaria en nuestra región.

Por otra parte, de conformidad con cifras del Banco de la República, la valorización de la vivienda usada se ha mantenido en los últimos años por encima de 2 veces la inflación. Cuando se alquila, el canon para este tipo de vivienda, dependiendo de ciertos factores como el estrato socioeconómico y la ubicación, pueden generar ingresos en el rango entre el 5 y el 10% anual, como porcentaje del valor del inmueble. Una rentabilidad evidentemente atractiva.

Por último, el crecimiento de ciudades intermedias como la nuestra, sumado a la capacidad de ahorro de ciertas personas que invirtieron por años en dólares, hace que se vuelquen las miradas hacia nuestra región como una oportunidad de inversión muy atractiva.

La pregunta que queda es para nosotros los tolimenses ¿estamos preparados para el reto y tomar las decisiones adecuadas?

La respuesta es que nuestra ciudad aún le espera una década de transformación urbanística importante, y desde ya debemos estar preparándonos para ser protagonistas de este cambio.

69 | Mundo Empresarial & Social

GRAN ESPECIAL DE CONSTRUCCIÓN

Ibagué, nueva Ibagué, nueva oportunidad oportunidad para para grandes grandes inversionistas inversionistas Ibagué despertó y se convirtió en una nueva opción metropolitana de infraestructura e inversión; este es un enunciado que se ha dicho mucho en los últimos 2 años en nuestra región y ha sido reproducido hacia otras zonas del país, atrayendo miradas sobre la capital del Tolima.

La ciudad se ha transformado de manera exponencial y cada vez, es más difícil recordar aquella ciudad estigmatizada por el desempleo y la falta de oportunidades; hoy en día, a menos de 3 horas de la capital del país y con uno de los mejores proyectos viales de entrada y salida, Ibagué se convirtió en un mar abierto para los grandes peces de la construcción. Cabe aclarar por supuesto, que este crecimiento no fue solo impulsado por la exposición de las cualidades de la ciudad ante el país. Gracias a iniciativas internas promovidas por los entes municipales.

Han sido factores externos en gran medida los que han volcado la atención hacia Mundo Empresarial & Social | 70

ciudades como Ibagué y aledañas. Uno de estos factores es la implementación del POT (Plan de Ordenamiento Territorial) en Bogotá, iniciativa que dejó en graves aprietos a las principales firmas constructoras del país, en cuanto a terreno para desarrollar nuevos proyectos; esto, combinado con la expansión a nivel meramente comercial, convirtieron a Ibagué durante el 2013 y 2014, en una nueva propuesta habitacional.

algunos denominarían como una oleada de “hijos pródigos” que retornan a su ciudad natal después de muchos años a retribuir con progreso y desarrollo; una evidencia de esto, es el último informe departamental del Dane, donde se muestra que el PIB de la ciudad tuvo una participación de 2,2% en el gran total nacional con $13.712 millones, obteniendo el décimo lugar en el ranking de las primeras metrópolis del país.

Contar con una sucursal del renombrado World Trade Center en la ciudad, augura un despertar expansionista de importación y exportación de las principales marcas locales y foráneas, y por supuesto, la transformación de la ciudad en un destino cada vez más habitable y prometedor para constructoras de todo el país. Desde el 2010, cuando el área aprobada para construcción era de un poco más de 300.000 m², el crecimiento exponencial para este negocio fue de más del 150%.

Esta expansión económica se debe en gran parte a la apertura comercial del país, que ha hecho de ciudades como Ibagué centros de comercialización de bienes y servicios a nivel nacional, lo cual generó una mayor participación local y foránea de gremios enfocados en actividades inmobiliarias que presentaron una variación del 11.2%, la construcción, que se consolidó con un aumento del con 9.1% y transporte, que tuvo un crecimiento del 7.3%, posicionándose como las ramas de la economía que más jalonaron el empleo durante el pasado y presente año.

Así pues, grandes costructoras provenientes de la capital como Prabyc y JR Solórzano, han llegado a la ciudad en los últimos años con la intención de magnificar el concepto de inversión e infraestructura en la ciudad, siendo pioneros en proyectos visionarios como el Centro Recreacional más grande del Tolima (que estará ubicado en el antiguo balneario Tierra Caliente) y la iniciativa “Mi Casa Ya”, avalada por el gobierno. A su vez, este tipo de inversionistas ha desatado lo que

En resumen, la ciudad capital del Tolima ya no juega en las ligas menores; una avalancha de inversionistas y compradores incursiona con la esperanza prometedora de urbanizar y modernizar la región, de buscar nuevos suelos y de convertir nuestra querida Ibagué, en una gran metrópolis de cara al progreso y el futuro global.

71 | Mundo Empresarial & Social

GRAN ESPECIAL DE CONSTRUCCIÓN

Fernando Cardona Urbem Nuevos inversionistas llegan a Ibagué

1. Ibagué alcanzó el año pasado el décimo lugar en el ranking de las principales metrópolis del país, ¿Cuál cree usted que es el gancho que ha logrado atraer el dinero foráneo?

la carencia de servicios públicos y los problemas de movilidad, han hecho que los constructores busquemos y exploremos otros mercados y entre estos, está la ciudad de Ibagué”.

“La dinámica que ha alcanzado la región y su capital, está dado por varios factores como: su situación estratégica geográficamente, sus características climáticas, calidad de vida que ofrece la ciudad, seguridad, red vial interdepartamental, diversidad de producción de la región y proximidad con la capital que ha permitido que sea atrayente para los inversionistas”.

4. ¿Cómo inversionista en construcción, considera más prometedor un proyecto de complejos inmobiliarios o complejos comerciales?

2. Es conocido que la estructura vial de la ciudad está saturada, ¿Qué nuevas zonas deben buscar los inversionistas para la expansión arquitectónica?

“Este fenómeno lo están viviendo las grandes y medianas ciudades de Colombia e inclusive el mismo país, situación que corresponde al atraso de la infraestructura en todos sus niveles y la punta de la lanza es la parte vial, donde la ciudades han crecido por un lado y los planes y desarrollo del estado, por otro. No se trata de buscar otras zonas sino de planear, diseñar y ejecutar las obras que las ciudades requieren para estar delante de su crecimiento y esto va en otros temas como servicios públicos, educación, bienestar, seguridad y servicios complementarios, entre otros”.

“Ambos van de la mano, no se puede pretender realizar grandes desarrollos de vivienda sin sus debidos servicios complementarios y entre estos, está el comercio, así como no se puede pretender hacer grandes complejos comerciales sin vivienda, aún más en la planeación y urbanismos de las ciudades que están diseñados a escala y su ubicación”.

5. ¿Cómo afecta la llegada de nuevos dineros para iniciativas de construcción a la economía local?

“Favorable, siempre y cuando se cuente con las empresas y mano de obra de la región; obviamente estas deben ser competitivas, permitiendo que estas ciudades emergentes adquieran un dinamismo que permita un mejor ingreso para toda la cadena”.

6. ¿Cuántos empleos cree que puede generar una compañía constructora foránea iniciando un proyecto en la 3. ¿Cree usted que la situación con el ciudad?

POT de Bogotá, han atraído nuevos proyectos de construcción a Ibagué? “Depende del tipo y magnitud del proyecto, “Efectivamente la situación compleja que vive Bogotá, el POT, el valor de la tierra,

pero entre directos e indirectos y mano de obra calificada y no calificada, unos 130”.

Continúa pag 74 Mundo Empresarial & Social | 72

73 | Mundo Empresarial & Social

GRAN ESPECIAL DE CONSTRUCCIÓN Viene pag 72

1. Ibagué alcanzó el año pasado el décimo lugar en el ranking de las principales metrópolis del país, ¿Cuál cree usted que es el gancho que ha logrado atraer el dinero foráneo?

“El Tolima es evidenciando como un departamento clave en el desarrollo del país. Adicionalmente, hay un gran éxodo de personas de Bogotá que están buscando calidad de vida, e Ibagué se ha convertido en una buena opción por su ubicación y clima”.

Fernando García Enobras

2. Es sabido que la estructura vial de la ciudad está saturada, ¿Qué nuevas zonas deben buscar los inversionistas para la expansión arquitectónica?

Nuevos inversionistas llegan a Ibagué

“Los desafíos en movilidad deben centrarse en una mejor planificación. Al visualizar el crecimiento que puede llegar a tener Ibagué para las siguientes décadas, es necesario un sistema masivo e integrado. No solo podemos pensar hacia donde extender la ciudad sino también en cómo mejorar la movilidad ya que siempre habrán sitios de concentración como por ejemplo el estadio, los centros comerciales y el centro de la ciudad. En cuanto a zonas estamos viendo el desarrollo del sector de Mirolindo, el Totumo, el Salado”.

la mitad de su capacidad potencial) en un contexto de creciente producción de vivienda en el resto del país. El número de licencias aprobadas se ha reducido a la mitad y creo que esto ha hecho que resulte más atractivo para las grandes constructoras buscar otras alternativas y construir en ciudades como Ibagué, y Neiva, entre otras”.

4. ¿Cómo afecta la llegada de nuevos dineros para iniciativas de construcción a la economía local?

“La inversión que se realiza tiene un efecto positivo. Aunque en el caso de la construcción, su efecto es temporal mientras se ejecutan los proyectos. Estos demandan gran cantidad de mano de obra pero de baja calificación y no son de largo plazo como podría ser una industria”.

5. ¿Cuántos empleos cree que puede generar una compañía constructora foránea iniciando un proyecto en la ciudad?

“Eso depende del tamaño del proyecto”.

6. ¿Qué porcentaje de participación tienen las inversiones exteriores en el PIB del departamento?

3. ¿Cree usted que la situación con el “No sé cuánto es el porcentaje de POT en Bogotá, han atraído nuevos participación. Pero debe ser un porcentaje proyectos de construcción a Ibagué? muy pequeño ya que el Tolima sigue siendo “Aunque no conozco en detalle el POT de Bogotá, esta ciudad viene registrando cada vez más bajos niveles de actividad (se estima que la ciudad está operando a menos de

Mundo Empresarial & Social | 74

un departamento donde su producción es en productos primarios y el comercio. Hay mucho por hacer en el tema de inversión extranjera”.

75 | Mundo Empresarial & Social

GRAN ESPECIAL DE CONSTRUCCIÓN

Comprar sobre planos ya no es un misterio En el gremio de la construcción, la compra sobre planos es quizás uno de los negocios más seguros y rentables para los interesados en adquirir vivienda o inmueble para negocio; las ventajas de comprar una promesa de edificación no solo se limitan a buenos precios y seguridad de valorización, sino la plusvalía que brinda tener el respaldo de una fiduciaria.

la preventa, con el fin de conocer en qué radica el negocio en el que invertirá su dinero. El cliente debe tener claro que el documento que firma inicialmente NO es la promesa de compraventa. En este caso el comprador celebra un contratoencargo fiduciario en el que realiza una inversión encaminada a la posterior compra de la vivienda.

entidad fiduciaria devolverá el dinero que aportó el comprador.

El proceso tiene por inicio la solicitud del constructor de un aval para iniciar un proyecto de determinadas especificaciones.

Seguidamente, el interesado suscribe un documento llamado ‘encargo fiduciario’ donde se constituyen los parámetros generales de la vivienda y las condiciones bajo las cuales se podrá comenzar la obra y firmar la promesa de compraventa. Este proceso es previo a la compra efectiva, aquí, la participación de la fiduciaria certifica que los recursos invertidos por el cliente les serán devueltos bajo las condiciones estipuladas, en caso de no construirse el proyecto. Es de gran importancia detallar la información que todo comprador debe tener al adquirir la vivienda a través de

El encargo fiduciario no se firma con la constructora, sino con una entidad fiduciaria a la cual se le entrega la cantidad de dinero estipulado para iniciar el negocio. Esta se encarga de administrar los recursos y desembolsarlos al constructor cuando se cumplan las condiciones pactadas. El inversionista debe esperar a que se venda un número explícito de viviendas con las que el constructor podrá iniciar la obra.

- Esté indicado claramente que se trata de un encargo fiduciario, no una promesa de compraventa.

Mundo Empresarial & Social | 76

De lograrse, el constructor celebra la promesa de compraventa con los posibles compradores, para que la entidad fiduciaria desembolse el dinero invertido por ellos. Así, la empresa constructora ejecutará el proyecto; de lo contrario, a

Hay aspectos a tener en cuenta cuando se realiza un contrato de este tipo, como verificar que todas las cláusulas estén satisfactoriamente realizadas, tomar las precauciones necesarias y asegurar que el contrato siga las siguientes pautas:

- Que se nombren los requisitos y se fije el plazo en que se deben cumplir dichos requisitos para desembolsar los recursos al constructor del proyecto.

- El valor de penalización que se debe emplear en caso que una de las partes dimita del negocio.

- La descripción completa del inmueble Una vez estimado esto, la compra sobre planos se convierte en uno de los negocios más rentables de los últimos años para los conocedores de finca raíz.

77 | Mundo Empresarial & Social

GRAN ESPECIAL DE CONSTRUCCIÓN

1. En su opinión ¿Cuáles son las un comprador, debido al incremento de principales ventajas de comprar precios que van teniendo los proyectos durante su proceso de ventas y construcción, sobre planos?

“La posibilidad de planear la adquisición de un hogar con todas las implicaciones financieras. Facilita trabajar por un objetivo claro, dado que se establecen compromisos de parte del vendedor y el comprador, que desde la firma de la promesa de compraventa representan una garantía para el negocio y la materialización de un sueño o inversión para el comprador. Así mismo, uno de los beneficios más importantes de comprar sobre planos es la valorización que obtiene

con el atenuante que su dinero está seguro; con la crisis del 99 el gobierno aclaró como se debe dar el proceso de preventas ventas y construcción de proyectos inmobiliarios.

Otra de las ventajas de elegir un inmueble sobre planos, es que los planos amplían la visión del comprador para entender por ejemplo el entorno de su vivienda, los aspectos constructivos y posibilidades de modificación, de adecuar su vivienda a sus gustos con la asesoría del constructor”.

Carlos Donado C&U

Comprar sobre planos ya no es un misterio

1. En su opinión ¿Cuáles son las cumplir con los compromisos que adquiere. principales ventajas de comprar Mantener buenas costumbres de pago para que su condición de crédito sea buena al sobre planos?

La principal ventaja es que se aprovechan los precios de lanzamiento y el cliente se gana la valorización. También se tiene más plazo para pagar la cuota inicial, lo cual hace que las cuotas sean más bajas.

momento de solicitar el crédito.

3. ¿Cuánto puede ser el porcentaje de aumento de una compra sobre planos, a una cuando el inmueble esté terminado?

2. ¿Qué consejos le da a los lectores Se debe tener en cuenta que usted aporta para “cubrirse en salud”, a la hora de el 30% del valor del inmueble y con esa inversión, usted obtiene una valorización comprar sobre planos?

Jorge Fajardo Construcciones JF Mundo Empresarial & Social | 78

En lo posible, el cliente debe mirar la trayectoria de la constructora y revisar el cumplimiento en la entrega. También debe revisar de tener la capacidad para

entre el 15 y 20% del valor del inmueble, estamos hablando que obtendrá una rentabilidad de más del 50% de su inversión.

Continúa pag 80

79 | Mundo Empresarial & Social

GRAN ESPECIAL DE CONSTRUCCIÓN Viene pag 78

1. ¿En su opinión cuales son las un 7 al 15 %, en un término de un año; principales ventajas de comprar esto depende de lo que hablamos en la anterior pregunta”. sobre planos?

“Entre todas las ventajas la más importante es la valorización, poder realizar ajustes a el diseño y los acabados, dependiendo del sistema constructivo, la cuota inicial se difiere en varios meses y el saldo se hace al final del ejercicio”.

2. ¿Qué consejos le da a los lectores para “cubrirse en salud” a la hora de comprar sobre planos?

Fernando Cardona Urbem

Comprar sobre planos ya no es un misterio

“El respaldo de la empresa constructora, que sea legalmente constituida, el diseño es importante al hacer la inversión, la localización del proyecto con buenas vías de ingreso y estratégicamente localizado y los acabados son fundamentales ya que de este depende mucho el valor del M2 que se ofrezca, un proyecto con buenos acabados, diseño y localización será exitoso”.

3. ¿Cuánto puede ser el porcentaje de aumento de una compra sobre planos cuando el inmueble esté terminado?

“Se pueden obtener valorizaciones entre

Mundo Empresarial & Social | 80

4. ¿Qué fiduciarias son las más recomendables en estos casos?

“La banca Colombiana es muy robusta y con buen respaldo, sin embargo, las más tradicionales han sido Bancolombia y Davivienda, pero están entrando muy fuerte, otras como Banco de Bogotá, Grupo Aval, BBVA, entre otros; adicionalmente depende de la confianza que a los compradores les genere el banco que respalda la obra”.

5. ¿Por qué recomiendan firmar un encargo fiduciario y no promesa de compraventa?.

“En términos de confianza ambos son válidos; esta decisión realmente depende del comprador ya que puede escoger cualquiera de las 2, en proyectos de gran magnitud y de grandes volúmenes se suele manejar la Fiducia, pero es una decisión de confianza y respaldo hacia el comprador”.

81 | Mundo Empresarial & Social

GRAN ESPECIAL DE CONSTRUCCIÓN

Arq. Javier Arbeláez Subdirector Asovía Aeropuerto Arquitecto Urbanista

A la par del proyecto de la renovación del terminal aéreo, se plantean otras obras para mejorar la conectividad y movilidad hacia la ciudad, se trata de la construcción de la vía que conduce el tráfico de acceso a Ibagué desde la Terminal Aérea PERALES que será ampliada a partir del año 2015 y conectará la Variante Chícalá o Avenida 145, con el norte del Tolima, la Autopista a Medellín, la Costa Atlántica y la Variante que comunica a Bogotá con el Eje Cafetero y el Pacifico.

Vía al aeropuerto… una realidad LA CONSTRUCCION DE UNA ALIANZA la participación del gobierno departamental en hoy en día al 95%, ejemplo digno de emular La selección de Ibagué como sede de los Juegos Nacionales, la renovación de la terminal aérea y la expansión de la ciudad en general, puso en evidencia la necesidad de darle a esta ciudad una nueva cara, en mi consideración lo que para una casa es su VESTÍBULO; Para lograr este propósito, se convocaron distintas fuerzas a organizarse para poder lograr un trabajo coordinado y conformar: la Asociación de Vecinos Vía Aeropuerto de Ibagué “Asovía Aeropuerto”, entidad sin ánimo de lucro que cuenta con personería jurídica, promoviendo así una MINGA Pro Desarrollo, contando con

cabeza de Sr. Luis Carlos Delgado quien invita al Sr Alcalde Luis H. Rodríguez, y a los vecinos propietarios de tierra del sector a intervenir mancomunadamente, quienes dieron una respuesta positiva al organizarse.

Inicia entonces la gestión de esta asociación por la selección del grupo consultor NOVASCORPII Ingeniera S.A.S, para los estudios de diseño y construcción de la vía, grupo consultor diseñadores de la doble calzada Ibagué-Girardot, un corredor vial de altas especificaciones y proyecto ejecutado

dadas las características de nuestro proyecto vial; posteriormente, ya elaborado el mismo, se presentó al Ministerio de transporte en donde fue aprobado con buenos ojos por la fórmula de financiación presentada, en la cual el Gobierno Nacional aportará: el 50% del costo de la vía y los gobiernos Departamental y Municipal en compañía de los privados o dueños de la tierra, aportan el 50% restante. De esta manera, a partir de la gestión realizada por los gobernantes y la asociación, se obtuvo la aprobación definitiva y el anuncio de los procesos licitatorios para dar comienzo a tan importante obra.

Continúa pag 84 Mundo Empresarial & Social | 82

83 | Mundo Empresarial & Social

GRAN ESPECIAL DE CONSTRUCCIÓN Viene pag 82 LOS DISEÑOS

La Secretaria de Planeación Municipal de manera conjunta y teniendo en cuenta las disposiciones del POT vigente, jerarquiza la importancia de esta vía para la conectividad regional y municipal, previendo futuras conexiones viales y reconociendo este trayecto como un espacio lúdico-deportivo y cultural en donde se propone la construcción de una ciclo ruta de 5 metros de ancho, una vía de ejercicios de 3 metros, una

Vía al aeropuerto… una realidad LA OPORTUNIDAD.

Han sido convocados los parlamentarios del Tolima y los gremios económicos quienes han expresado su absoluto respaldo a esta iniciativa, con la búsqueda de opciones para jalonar recursos del orden central, y lo más importante generar una gestión compartida alrededor de un proyecto de ciudad y región que trasciende el hecho de la vía misma en su aspecto físico, a lo que yo llamo LA PERTENECIA por el lugar.

Resalto la participación y el ejemplo conseguido a la fecha, lo que enriquece el debate y la construcción colectiva de estos detonantes de desarrollo que animan a creer en lo público.

Mundo Empresarial & Social | 84

sección de 15 metros para futuro transporte masivo, un par vial de 2 calzadas cada una de 9 mts (recomendada por INVIAS); adicionalmente, áreas de separadores y control ambiental hasta sumar 55 mts de sección vial como fase inicial. A partir de esta sección se dejan 25 mts adicionales para las ampliaciones a futuro requeridas, consistentes en: las paralelas de acceso hacia los desarrollos urbanos, responsabilidad por parte de los desarrolladores, su construcción.

85 | Mundo Empresarial & Social

GRAN ESPECIAL DE CONSTRUCCIÓN

Por cuarta vez, la reconocida FERIA INMOBILIARIA EXPOVIVIENDA IBAGUÉ, trajo a los clientes la posibilidad de elegir las mejores opciones en vivienda.

Al finalizar este evento, su Gerente Carlos Arturo Rueda comentó “Expovivienda es una feria que se realiza convocando a todas las constructoras de la ciudad y también de otras regiones del país, con el fin de mostrar ampliamente la oferta de vivienda en un solo lugar; este año tuvimos 63 expositores y alrededor de 50 constructoras, que son las que actualmente están generando más proyectos de crecimiento en Ibagué”.

Cuarta Versión Expovivienda Ibagué

Daniel Felipe Rueda, María Eugenia Grijalba, Carlos Arturo Rueda, Carlos Andres Rueda y Juan Camilo Rueda

éxito total

Veliz Alfonso Mejía, Carlos Arturo Rueda y María Eugenia Grijalba.

Javier Arbeláez, Aida Fajardo, Lucio Guerrero y Juan Carlos Fajardo

María Patricia Hernández, Veliz Alfonso Mejía, Héctor Eduardo Pérez, Javier Arbeláez, Diana Barrera y Adriano Díaz.

Mundo Empresarial & Social | 86

87 | Mundo Empresarial & Social

GRAN ESPECIAL DE CONSTRUCCIÓN

Lucio Guerrero, Veliz Mejía y Ximena Ramírez.

Hugo Manjarrez, Mónica Viviana Cardozo, Diego Perdomo y Freddy Dussan.

“Es claro que existe una demanda de vivienda bastante grande en la ciudad, y la oferta, aunque trata de cubrirla, se encuentra dispersa en cuanto a su localización; los clientes quieren un apartamento bien ubicado, entonces en vez de trasladarse buscando por toda la ciudad, Expovivienda le ofrece el contacto de primera mano con las mejores constructoras e inmobiliarias de Ibagué”.

Juan C. Basto, María del Carmen de Fajardo, Jorge Fajardo y Paola Veloza.

John Sánchez y Gustavo Fajardo Gerente de Ingeredes, en compañia de mas asistentes al evento.

Oscar Javier Briñez en compañia de otros funcionarios de Casas Automáticas.

Brindis en expovivienda.

Mundo Empresarial & Social | 88

89 | Mundo Empresarial & Social

GRAN ESPECIAL DE CONSTRUCCIÓN

Aunque continuamente se ha hablado de la carencia de un espacio ferial para este tipo de iniciativas, los asistentes a Expovivienda se mostraron satisfechos con la logística del parqueadero de Panamericana, que fue catalogado por el mismo Gerente de la feria como un buen sitio ferial para la ciudad, “considero que tiene muy buena ubicación, es espacioso e iluminado; las personas de la ciudad quieren todo al alcance del transporte público por lo tanto considero un lugar excelente para el evento”, aclara.

Mundo Empresarial & Social | 90

91 | Mundo Empresarial & Social

Trae a Ibagué una nueva era en tecnología La hoy reconocida empresa de seguridad electrónica BRAMS, fue creada a mediados del año 2012 con la idea de suplir las necesidades de seguridad y comodidad en los en los hogares y empresas de Ibagué y la región.

Diego Gilberto Bravo Martínez, Gerente de BRAMS, lleva en el negocio de seguridad más de 15 años y comenzó cuando percibió que en Ibagué había una carencia de oferta y logística en seguridad y automatización de estructuras habitacionales, situación que no permitía cumplir las demandas de los clientes; continuamente, entidades locales seguían recurriendo a la contratación a empresas que traían productos de Bogotá o de otras ciudades, lo que por lógica, incluía soporte de las mismas lo cual generaba altos costos y mantenimiento interrumpido, dependiente de técnicos y empresas externas a Ibagué. Fue ahí, cuando la idea de BRAMS tomó forma y Diego Gilberto, visionó la oportunidad para el Tolima, “al estar en el medio nos fuimos empapando de todos estos productos y nuevas tecnologías; participamos en seminarios, cursos, talleres y ferias a nivel nacional e internacional, todo con el objetivo de ofrecer elementos de servicios de vanguardia a nuestros clientes” cuenta él.

Actualmente, la compañía cuenta con expertos ingenieros electrónicos y técnicos, especializados en seguridad y automatización de estructuras. “Nosotros no somos empíricos, TODO nuestro conocimiento proviene de una formación y entrenamiento exhaustivo, además del registro ante la superintendencia de vigilancia y seguridad privada, que nos avala como empresa confiable y sólida para ofrecer tecnología de punta, nos capacitamos ampliamente en productos específicos de seguridad y domótica, que genera comodidad al poder manejar todos los aspectos electrónicos del hogar mediante su móvil o Tablet, de modo que desde su cama o desde cualquier parte del mundo, usted puede encender o apagar la luz de su dormitorio, escuchar música, prender el aire acondicionado, y mucho más, afirmó Bravo.

Actualmente, BRAMS ofrece marcas evaluadas y de soporte ya constatado por su equipo de investigación. Lo principal en su abanico de opciones radica en que el cliente no necesita depender de técnicos en otras ciudades; se trabaja con ingenieros tolimenses radicados en la ciudad, expertos en seguridad y domótica pero al alcance de una llamada y con la mejor disposición de ayudar y realizar un acompañamiento completo durante el proceso para asegurar la mejor calidad y satisfacción del cliente. “Domotizar una casa entera es un proceso complejo; sin embargo, poseemos paquetes para diferentes necesidades y presupuestos: desde motorizar las cortinas, automatizar las luces, sonido y aire acondicionado, entre otros, e integrarlo todo bajo un solo sistema con un solo cerebro, o simplemente paquetes separados de ambiente o de seguridad; hay un escalamiento de todos los paquetes a todas las necesidades y presupuestos posibles, queremos poner el futuro al alcance de todos los ibaguereños”, cuenta Diego. Actualmente, esta empresa participa en varios proyectos de construcción, automatizando oficinas y apartamentos, “vamos a fortalecer nuestra publicidad electrónica y vamos a entrar en un proyecto de distribución exclusiva de seguimiento vehicular, Mundo Empresarial & Social | 92

Diego Gilberto Bravo Martínez

Gerente de BRAMS debido a la nueva ley que actualmente le solicita a las empresas de transporte y empresas de construcción que transporten maquinaria pesada, tener instalados en sus vehículos sistemas de seguimiento, todo por velar por la seguridad de los ciudadanos y transeúntes”, aseguró el Gerente de la compañía.

BRAMS brinda seguimiento vehicular y domotica, seguridad electrónica, controles de acceso, alarmas, cámaras y lo último en cerraduras biométricas, estas últimas, consideradas como uno de los sistemas de seguridad más confiables del mundo.

Gracias a la calidad de su servicio ha colaborado con estamentos tan importantes como la Alcaldía de Ibagué en seguimiento vehicular y el Fondo Ganadero del Tolima, entre otros. También son proveedores del consorcio de seguridad La W, cuentan con clientes como las Constructoras Ingeredes, Proyectamos y Edificamos, y cientos de hogares en la región donde han instalado sistemas de vigilancia remota integrados al móvil; sensores de movimiento y todas las herramientas que, de ocurrir algo inusual en su residencia, le informarán de inmediato. Esta compañía tiene toda la infraestructura tecnológica y humana para implementar el manejo de oficinas con seguridad electrónica integrando circuitos cerrados de televisión y mucho más; es una empresa con profesionales de más de 15 años de experiencia y eso se nota en su servicio, su abanico de productos y su calidad.

93 | Mundo Empresarial & Social

GRAN ESPECIAL DE CONSTRUCCIÓN

Crece oferta VIP “Vivienda gratuita en el Tolima; faro de progreso y empleo para todos” Ya se ha dicho mucho del adelanto de obras de VIS; sin embargo, el Tolima ha logrado desencadenar un movimiento de cambio con la incursión de un ramillete de ofertas orientadas a las VIP (viviendas de Interés prioritario), cuya realización significaría el primer paso serio del estado para combatir los niveles de pobreza y desplazamiento crítico que acosan al país.

Después de años de conflicto, la migración de colombianos desarraigados por la violencia es de casi un 12% (es decir, 12 de cada 100 colombianos son víctimas de desplazamiento forzado) y las principales zonas afectadas son las del centro del país, donde estos ciudadanos tratan de radicarse en busca de seguridad y nuevas oportunidades.

El problema encuentra su punto de inicio cuando estos colombianos se estrellan abruptamente contra un sistema económico totalmente diferente al de los municipios y zonas rurales de donde provienen y se encuentran en una situación precaria, principalmente a la hora de asegurar un techo para ellos mismos y su familia.

Este nivel de pobreza se incrementa con las regulaciones en precios y costos que sufre la ciudad cada año y terminan por ahogar Mundo Empresarial & Social | 94

cualquier intento de estabilidad económica buscado por el desplazado. Las VIP, son la solución de una mayoría contundente del problema, pues son viviendas dignas que son entregadas por el estado de forma totalmente gratuita, aspecto que las diferencia de las VIS. El target para un producto como una vivienda de interés prioritario es relativamente simple: son los colombianos obligados a migrar por acciones violentas de los grupos armados o por siniestros de tipo natural (damnificados etc.) que vivan en situaciones de pobreza extrema, este proceso se lleva a cabo con una metodología de inscripciones y sorteos una vez se finaliza algún proyecto de construcción, con el fin de reubicar a estas personas en la ciudad bajo unas condiciones de vida dignas.

En el Tolima se han ido adelantando varios proyectos de gran magnitud enfocados a la entrega de viviendas gratuitas, pero recientemente la oferta creció exponencialmente con uno de los proyectos más grandes de este tipo en Ibagué: Los multifamiliares El Tejar.

La evidencia definitiva y contundente de la realización de este proyecto se presentó el pasado 13 de Marzo, cuando, Con la

presencia del Vicepresidente Germán Vargas Lleras, el Ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio Luis Felipe Henao y el Alcalde de Ibagué, Luis H. Rodríguez, empezó el procedimiento para la entrega de las primeras 546 escrituras a las familias beneficiadas por este proyecto de vivienda gratuita.

Los sorteos para la selección de los amparados iniciaron en Noviembre del año pasado y son la parte fundamental del programa del Gobierno Nacional que otorga residencia 100% gratuita. La obra que se compone de 1.100 apartamentos, tuvo una inversión total de $41.875 millones y fue llevada a cabo por la firma Colpatria que a su vez generó con este gran proyecto cerca de 2.200 empleos.

Este es solo un ejemplo de los muchos pasos que se está dando en el Tolima y en Colombia para combatir la pobreza extrema, sin contar el movimiento gigantesco de presupuestos, materiales de construcción y maquinaria, acompañados por supuesto de la generación de miles de empleos directos e indirectos que ponen a mover la economía local y regional a un ritmo mucho más dinámico.

95 | Mundo Empresarial & Social

GRAN ESPECIAL DE CONSTRUCCIÓN

ferreterías y otros proveedores de la ciudad, y estos respectivamente a los fabricantes también se genera más empleo y se activa la economía de la región y de la Nación. Por todo lo anterior, considero que es un negocio interesante y apasionante”.

2. ¿A qué le atribuye el crecimiento exponencial en el 2014, respecto a proyectos inmobiliarios para la ciudad?

VAMR: “A la ciudad están llegando grandes

Veliz Alfonso Mejía Inmobiliaria Chipalo

Como va la construcción en Ibagué Veliz Alfonso Mejía Ramírez, Ingeniero Civil egresado de la Universidad de los Andes, lleva prácticamente cuatro años viviendo en la ciudad Ibagué, desempeñándose exitosamente como Gerente de Inmobiliaria Chipalo Ltda.

1. ¿Por qué dedicarse a la construcción en Ibagué?

VAMR: “Porque me gusta el tema de la

construcción, es un negocio apasionante aunque de cuidado; porque es un negocio en el cual se corren riesgos y si hay malos resultados las consecuencias pueden llegar a ser ruinosas. Por otra parte, si todo se realiza de manera adecuada y con compromiso, podemos contribuir al movimiento de un sector que impacta en un alto porcentaje al Producto Interno Bruto del País. Por ejemplo, en una obra se generan gran cantidad de empleos directos e indirectos, que van desde el ingeniero residente hasta la persona que suministra los alimentos a los trabadores. De igual forma, al comprar los materiales a las

actores y surgiendo también otros pequeños.

Me explico, llegaron Amarilo, Colpatria, Ospinas y Bolívar ente otros; que son grandes empresas a nivel nacional que han visto con buenos ojos a la ciudad de Ibagué, y quieren invertir en ella. Este deseo no solamente es por la oportunidad que ven en nuestra ciudad, sino porque en Bogotá el fenómeno “Petro” los ha sacado a todos. Las regulaciones normativas de la capital del País han vuelto más riesgoso el negocio de la construcción allá ocasionado que los grandes constructores diversifiquen su portafolio en diferentes regiones. Ibagué es una buena plaza, ya que se encuentra en una excelente ubicación geográfica debido a su cercanía con Bogotá gracias al túnel de Gualanday y a la Doble Calzada. Mucha gente busca una segunda vivienda en Ibagué, y los pequeños actores, ven en esto un buen negocio para implementar nuevos proyectos.

La capital musical es una ciudad que tiene unas escrituraciones cercanas a las 3.300 viviendas por año; por consiguiente, hay una diversificación de actores donde cada quien ofrece diferentes alternativas para ganar mercado”.

3. ¿Cuál es su opinión sobre la iniciativa del gobierno Mi Casa Ya? VAMR: “Me parece una buena iniciativa

del gobierno que está buscando nuevos mecanismos para incentivar el sector constructivo, y este mecanismo en particular, es apto para la provincia porque el subsidio que otorgan es muy interesante.

Se pretenden construir 100.000 nuevos hogares cuyos ingresos están entre 2 y 4 salarios mínimos, y están programados para desarrollarse entre los años 2015 y 2018.

Vale la pena señalar que este programa en principio excluyó unos municipios que son importantes para el desarrollo VIS, como son Bogotá y Soacha, favoreciendo así al resto de Colombia. Hablando en términos de país, en Bogotá y Soacha se construyen cerca del 50% de las viviendas VIS de la Nación, lo que quiere decir, que los 100.000 subsidios van a alcanzar para el desarrollo de otras regiones distintas a las citadas. Ibagué normalmente participa con el 2% de la construcción de vivienda de la nación. Pero si quitamos a Bogotá, entonces las personas que viven en ciudades como Ibagué, Chaparral, Espinal y todas las poblaciones intermedias tendrían más opciones para adquirir el subsidio y por ende vivienda. Es una iniciativa muy buena porque va encaminada a un rango de personas con necesidades de vivienda; y además creo que está vez se está haciendo el combo perfecto, ‘subsidio y crédito’ casi simultáneos, para que el oferente en efecto haga el proceso completo y bien hecho”.

Continúa pag 98 Mundo Empresarial & Social | 96

97 | Mundo Empresarial & Social

GRAN ESPECIAL DE CONSTRUCCIÓN Viene pag 96

Veliz Alfonso Mejía Inmobiliaria Chipalo

Como va la construcción en Ibagué 4. Dada la organización vial de la ciudad, ¿hacia dónde considera usted que Ibagué debe enfocar su expansión?

VAMR: “Hay claramente franjas en Ibagué

que están teniendo mayor auge. Si miramos los niveles de ventas de los proyectos que se van a desarrollar al frente del parque deportivo, la vía al aeropuerto y el salado, podemos observar que esta zonas son una franja inmensamente grande, y el futuro de Ibagué en desarrollo urbanístico, apunta hacia allá”.

5. El Tolima es un área reconocida por su actividad sísmica, ¿qué adelantos tecnológicos se están implementando catastrófica. La norma es exigente, pero hoy y debo decir que me da tristeza que hoy en día quien aprueba los diseños estructurales estemos donde estamos; es decir, que se para las nuevas edificaciones?

VAMR: “Aquí en este país pasa algo curioso, a la luz de la Norma es la Curaduría, lugar haya puesto el control de legalidad por parte cada vez que hay un gran sismo se reforma la norma sismo resistente, la cual nació en el año 1982, después del desastre de Popayán que sucedió en 1981. Cuando se presentó la tragedia en el eje cafetero, se dio la reforma que fue en 1998; y ahora tenemos la reforma del 2010. La norma sismo resistente, que es una ley de obligatorio cumplimiento, cada vez es más exigente, y eso hace que los costos obviamente aumenten. Si usted compara el costo directo de una obra realizada bajo el código de la NSR del año 1998, con la NSR del 2010, creció entre un 6 o un 7%.

Nadie puede detener un sismo, un tsunami o la explosión de un volcán, pero lo que si podemos hacer es tener mayor control; si en este sismo hubo 1.000 fallecidos, en el siguiente podrán haber 50 y luego solo 10. Entonces podríamos concluir que la tecnología en este campo finalmente se traduce en la Norma Sismo Resistente.

De hecho hace pocos días hubo un sismo y aquí en Ibagué la situación no fue tan Mundo Empresarial & Social | 98

donde se radican los proyectos. Ellos tienen que verificar que un proyecto sea estructuralmente viable; si es asi, y se cumple con la norma sismo resistente entre otras se otorga la licencia de construcción.

Por ejemplo, con lo de las Torres Space, ¿qué pasó con la licencia de construcción?. Tiene que haber un control estricto que asegure que lo que se diseñó y aprobó la Curaduría sea lo que se plasme en la realidad en cuanto a calidad de materiales y cantidades; no se debe ahorrar en acero y concreto en ninguna obra. En la compañía que represento no tenemos este inconveniente puesto que tenemos interventor técnico muy responsable desde hace muchos años”.

6. ¿Qué impacto cree que tiene el Plan de Ordenamiento Territorial en la ciudad?

VAMR: Todo, la verdad yo que he

participado en este complejo trabajo en los dos últimos años como parte de Camacol,

de la Gobernación y se haya generado una incertidumbre jurídica muy grande para los desarrolladores urbanísticos aquí en Ibagué.

Considero que el POT que se adelantó tiene más cosas positivas que negativas para la ciudad; no voy a negar que hay aspectos que no me gustan, pero cuando se está concertando en este caso con la Secretaría de Planeación, se tienen que hacer cesiones de lado y lado, en otras palabras, es como en un matrimonio, pero al final el mismo tiene cosas más buenas que malas.

7. ¿Qué cosas buenas tiene este POT? VAMR: Considero que es un POT

empresarial, me explico: El municipio de Ibagué y la mayoría de municipios de Colombia tienen el mismo problema, no tienen dinero para comprar terrenos para vías de malla vial arterial, y con este POT los privados pueden adquirir los referidos terrenos y entregarlos al municipio a cambio de mayor edificabilidad, por ejemplo. Y como este ejemplo podríamos dar otros más.

Otro aspecto importante fue el desarrollo prioritario; que fue un tema de negociación, porque se había planteado en el primer borrador del POT que se contaba con dos años para desarrollar unos lotes determinados por el tamaño de las áreas y los mismos fueron clasificados en desarrollo prioritario; y después de mucho dialogo se partieron en tres categorías por el tamaño de los predios y del mismo modo se pusieron tiempos diferenciales para su adecuado desarrollo. Así los dueños de predio contarán con un tiempo prudencial para su desarrollo inmobiliario y el municipio gradualmente podrá generar ingresos por concepto de impuesto predial, y así la ciudad y sus ciudadanos deberían obtener un mayor bienestar reflejado en la inversión de los citados ingresos.

8. ¿Cuáles son las nuevas tendencias en cuanto a diseño y materiales para la construcción?

VAMR: “Pienso que hay para todos los gustos; por ejemplo el metal oxidado es

una tendencia, y hay gente a la que le encanta. Yo he visto edificios con elementos arquitectónicos diversos, reconozco que son los arquitectos quienes se encargan de darle un toque especial a los proyectos. Son indispensables los espacios para los niños como parques, por ejemplo, el salón comunal, también las piscinas, debido las condiciones climáticas de la ciudad, en fin. Es importante separar la zona social de la zona húmeda, para evitar conflictos futuros de convivencia. Actualmente, son importantes espacios como el spa, el gimnasio, el parqueadero y el doble parqueadero en algunos estratos, e incluso hoy en día está muy de moda el tema de automatización de viviendas así las mismas terminan siendo manejadas con algunas de estas tablets que hoy se encuentran en el mercado de este modo terminan manejándose las luces, el aire acondicionado, inclusive se suben y se bajan cortinas, en fin. Pero digamos que lo importante es explorar tendencias exteriores o interiores y procurar ofrecer elementos que marquen la diferencia con la competencia.”

99 | Mundo Empresarial & Social

GRAN ESPECIAL DE CONSTRUCCIÓN

Comfenalco Tolima llevó a cabo recientemente la presentación de 2 eventos encaminados a brindar la información y asesoría necesarias para que los tolimenses puedan hacer realidad su sueño de adquirir vivienda propia. La Directora Administrativa Diana Lucía Reyes Gutiérrez, resaltó que en busca de una mayor eficiencia, los 2 eventos contaron con la participación de 7 entidades financieras, que permitieron a las personas un mayor acercamiento a las solicitudes de crédito, inclusive algunos de los asistentes accedieron a un crédito preaprobado, dependiendo de la capacidad de pago de cada uno.

Comfenalco

Iniciativa “Mi Casa Ya”

El primer evento, el cual se realizó entre el 4 y el 10 de Marzo, se enfocó a la presentación y socialización del programa del Gobierno nacional, “Mi Casa Ya”, que se dirige a familias que devenguen entre dos y cuatro salarios mínimos mensuales vigentes y que no tengan vivienda. Estas socializaciones tuvieron lugar en el salón Augusto E. Medina del edificio de la calle 37 con carrera Quinta de Ibagué. En estas socializaciones, las personas pudieron enterarse sobre el programa pensado para el beneficio de 100 mil colombianos, así como también obtener acompañamiento y asesoramiento de la Caja. Las jornadas informativas se prolongaron por periodos de tiempo de 40 minutos en la mañana y tarde de lunes a viernes y en la mañana los fines de semana.

Tolima realiza presentación de iniciativa

“Mi Casa Ya”, y apertura de la Primera Feria de Vivienda Social

Diana Lucía Reyes, Directora Comfenalco.

Mundo Empresarial & Social | 100

Alonso Botero, Diana Lucía Reyes, Rubén Darío Correa y Claudia Aristizabal.

Apertura de la primera Feria de Vivienda Social

La Primera Feria de Vivienda Social de Comfenalco Tolima, abrió las puertas al público el pasado viernes 6 de Marzo, en el parqueadero del edificio de la Caja de Compensación en Ibagué; fue un escenario diseñado para que sus visitantes empezaran a construir el sueño de tener casa propia. La Feria de Vivienda Social contó con la participación de importantes constructoras del Departamento, que mostraron los proyectos de interés que encajan con el programa “Mi Casa Ya”. La Feria estuvo abierta al público desde el 6 hasta el domingo 8 de Marzo en jornada continua durante los tres días de su funcionamiento. Las entidades financieras que participaron en los dos eventos programados por Comfenalco Tolima fueron Banco Davivienda, BBVA, AV Villas, Caja Social, Banco Popular, Fondo Nacional del Ahorro y Colpatria; entidades con la meta de incrementar el poder adquisitivo en bienes raíces de la región.

101 | Mundo Empresarial & Social

GRAN ESPECIAL DE CONSTRUCCIÓN El pasado 11 de Abril en horas de la mañana, la prestigiosa empresa RFP CONSTRUCTORA llevo a cabo el lanzamiento de su Proyecto “Altos de Berlín”, ubicado en la Carrera 23 Sur # 8-08 Vía el Totumo, 600 mt adelante de la Glorieta de Mirolindo. Allí, los asistentes pudieron observar el apartamento modelo y tener a su disposición la información completa para el proceso de compra.

El proyecto cuenta con: 4 torres de apartamentos de 16 pisos cada uno, edificio de parqueaderos, 2 ascensores por torre, sendero ecológico, piscinas, canchas múltiples, zona bbq, gimnasio, entre otras características especiales.

RFP

Aida Fajardo y Juan Carlos Fajardo

CONSTRUCTORA Realizó Lanzamiento de Altos de Berlín Informes: En el proyecto: (8) 5151112- 3002187792 Of RFP Constructora: 2745566 Aenida 60 No. 113-09

Aida Fajardo en compañía de asistentes.

Mundo Empresarial & Social | 102

103 | Mundo Empresarial & Social

GRAN ESPECIAL DE CONSTRUCCIÓN

El POT de Ibagué Esta herramienta creada para aprovechar al máximo la capacidad perimetral de una ciudad y establecer un orden que permita no solo la expansión arquitectónica y comercial, sino también social y ambiental, está dando mucho que hablar en los últimos días en la ciudad de Ibagué.

En algunos casos, como el de Bogotá, el POT ha llegado al límite a nivel de urbanización, ocasionando que las grandes constructoras dirijan su mirada hacia otras ciudades, entre estas, la capital tolimense, lo cual trajo progreso en gran medida a la ciudad.

Son mil 520 hectáreas de zonas como Picaleña, Aparco, El País y Parque Deportivo que, según el nuevo Plan de Ordenamiento Territorial, se podrán habilitar para vivienda legal. Un total de 41 mil 262 soluciones VIP o VIS están proyectadas. En cuanto a movilidad se establece 75 kilómetros para la construcción de vías nuevas, que significa un incremento del 40 % de la oferta que posee hoy Ibagué. Entre otras obras de impacto se dejaron establecidas la Circunvalar de los cerros noroccidentales, Mundo Empresarial & Social | 104

que llegará hasta la zona de El País; la Avenida del Río, la Vía al Aeropuerto Perales, la Calle 103 que conectará con la Avenida Ambalá, y la de Picaleña.

Además, se incluyó la construcción de 36 intersecciones viales, siendo prioritarias en la Calle 25 con Carrera Octava, Calle 25 con Carrera Quinta y Calle 37 con

Carrera Quinta, con ejecución prevista para ocho años.

Sobre las herramientas para financiamiento de las obras se incluyen, entre otras, la plusvalía, con la que se espera recaudar 750 mil millones de pesos en los 13 años de vigencia del POT, y la iniciativa privada a través de planes zonales y sistema de compensación.

“Mi Casa Ya”

Nueva esperanza de vivienda propia para los colombianos Con el programa “Mi Casa Ya”, los colombianos, recibirán un apoyo económico del Gobierno para el pago de la cuota inicial y también para subsidiar el crédito. Con este apoyo, se beneficiarán 100 mil familias colombianas que compren por primera vez vivienda nueva hasta por 86 millones de pesos y que tengan ingresos mensuales hasta por $ 2 millones 500 mil pesos. El subsidio fue pensado para hogares que cumplan las condiciones socio-económicas estipuladas; tener ingresos superiores a 2 SMLMV y hasta 4 SMLMV ($1.281.000- $2.563.000), no ser propietarios de vivienda en el territorio nacional, no haber sido beneficiarios de Subsidio Familiar de Vivienda por parte del Gobierno Nacional, ni de cobertura de tasa de interés, contar con el crédito aprobado para la adquisición de la vivienda, querer adquirir una vivienda cuyo valor no supere los $86.000.000 en los departamentos que sean objeto del programa.

Ahora bien, la familia interesada en acceder al programa “Mi Casa Ya”, puede elegir la vivienda que mejor le convenga en el proyecto que más le interese; una vez decida qué vivienda comprar, se acerca a la entidad financiera elegida o al Fondo Nacional del Ahorro, con el fin de tramitar el crédito hipotecario cobijado con la medida. Es de aclarar que ‘Mi casa ya’ aplica para compra de vivienda nueva únicamente; puede ser casa o apartamento en zona urbana.

El programa pretende ayudar a 100.000 familias entre el 2015 y 2018 a conseguir su casa propia; “Mi Casa Ya” se implementará en todos los departamentos del país y en todos los municipios, excepto en Bogotá D.C., Soacha, Cajicá, Chía, Facatativá, Funza, Fusagasugá, Girardot, Madrid, Mosquera y Zipaquirá.

105 | Mundo Empresarial & Social

GRAN ESPECIAL DE CONSTRUCCIÓN

El pasado 7 de Marzo, Inmobiliaria Chipalo realizó el lanzamiento de TEREKAY II, proyecto que ha gozado de gran aceptación por parte de la población ibaguereña.

Esta celebración se llevó a cabo en horas de la mañana en la ubicación del lote donde se erigirá próximamente la etapa II del complejo habitacional, y contó con la asistencia de invitados especiales, directivos de la empresa y medios de comunicación.

TEREKAY II inaugura obra

Mundo Empresarial & Social | 106

Carlos Zambrano, Claudio Gaitán, Otto Bote y Gildardo Naicipe.

107 | Mundo Empresarial & Social

Columna

Sobre planos Bienvenidas las obras 4C

JUAN ERNESTO SÁNCHEZ BARRETO Líder Gremial e Inmobiliario

Más que acueductos, circunvalares y megaconstrucciones, la ciudad y el departamento necesitan OBRAS 4C, si, la escribo en mayúsculas esta apología es para afirmar, que nuestra región llena de oportunidades necesita estos elementos básicos para garantizar la reducción de la desigualdad y del crecimiento económico que se merece nuestro Tolima.

CREATIVIDAD: Las ciudades y particularmente IBAGUÉ, no necesita incorporar grandes cantidades de terreno a su perímetro urbano, dado que posee un amplio banco de terrenos y predios que con la creatividad de jóvenes profesionales, que buscan la oportunidad en las empresas privadas y públicas para poder expresar todo su potencial en diseños, formulación de proyectos y ejecución de obras con el fin de buscar calidad de los lugares, espacio público, cultura, recreación, educación, tecnología e innovación. El inconveniente no es espacio físico, es brindar ideas creativas que conlleven a espacios más saludables y eficientes.

COHESIÓN: Una comunidad que tenga unos gremios económicos comprometidos y unificados con la clase dirigente, pensando en región y comprometiendo al gobierno nacional con proyectos de alto calado, con el fin incrementar ostensiblemente los índices de desarrollo de la región, como experiencias exitosas que existen actualmente en ciudades intermedias como Bucaramanga, donde se ven los resultados de una “Capital Sostenible” en los últimos 4 años.

CLARIDAD: Los líderes de la región no se pueden medir solo por sus obras, se deben evaluar por su transparencia en el manejo de los recursos y particularmente en lo público; si seguimos avanzando en este aspecto con un manejo pulcro y eficiente de los dineros públicos que son de todos los conciudadanos, no tendríamos las experiencias del reciente pasado que hoy tenemos que lamentar, donde muchos de esos recursos no fueron Mundo Empresarial & Social | 108

realmente invertidos en las obras adjudicadas y si se esfumaron recursos importantes que podrían haber sido invertidos, en el desarrollo social del Tolima.

CONTROL: Creatividad, compromiso, claridad y CONTROL, porque no son suficientes los diseños, las ideas innovadoras, la consecución de recursos, los proyectos productivos, el aumento en indicadores de desarrollo, si no se fiscaliza y se garantiza el desarrollo sostenible de las obras y proyectos, pues después de un gran esfuerzo no podemos votar todo por la borda, tenemos que proyectarnos nacional e internacionalmente, nos deben doler nuestros escenarios, nuestros megaproyectos, nuestra ciudad y nuestro departamento; por eso, desde esta columna invito a todos los tolimenses a trabajar en este propósito; “Que fácil decir, difícil hacer, pero si queremos tener una reducción de la desigualdad y el crecimiento económico de nuestro Tolima, HAY QUE HACERLO”. ¡BIENVENIDAS LAS OBRAS 4C!

ACTUALIDAD

MUNDO EMPRESARIAL & SOCIAL

Entrega Mercedes Benz

en Acqua

El domingo 12 de abril en el marco de la celebración del Día del Tolima, ACQUA Power Center, hizo oficialmente la entrega del vehículo MERCEDES BENZ A200 modelo 2015, el cual fue entregado a la señora Sandra Liberato que hizo compras en el almacén Orient del centro comercial y le permitió llevarse este lujoso auto.

La historia tras el premio tiene un tinte especial, ya que la familia ganadora reside en Bogotá, y estando de visita en nuestra ciudad, buscando una oportunidad de inversión con su empresa de salud, ingresaron al centro comercial y el esposo de la ganadora le compró un reloj de obsequio, permitiéndole además ganar con la factura de compra este hermoso auto.

Ingrid Levy haciendo la entrega a la ganadora.

109 | Mundo Empresarial & Social

GERENTE DEL MES

Juan Manuel D’Apena Gerente de Multicentro “Manteniendo el liderazgo con planeación, dedicación y con un buen equipo de trabajo”

“Para lograr el éxito se necesita: constancia, trabajo y dedicación; siendo conscientes que si bien no existe la perfección, debemos esforzarnos por alcanzar lo más cercano a ella”.

Juan Manuel D’aPena nació en Bogotá pero fue criado en Pereira, por lo cual se siente de esa tierra; este exitoso ejecutivo hijo de madre nariñense y padre español, es Ingeniero Industrial de la Universidad Tecnológica de Pereira, especialista en Mercadeo de la Universidad EAFIT en Medellín, con una Maestría en Administración de Empresas y Negocios del ICADE de la Universidad Pontificia de Comillas en Madrid, España. Vivió en Londres por lo que habla inglés, y ha realizado varios diplomados en Mercadeo, Administración Financiera, Análisis Financiero, Análisis de Riesgos y de Proyectos. Hoy en día, vive en Ibagué y ha convertido su equipo de trabajo en una verdadera familia. Es padre orgulloso de su pequeño de 4 años, Manuel, quien vive en Pereira y con quien adora pasar su tiempo libre.

Director Comercial en el sector de construcción, lo cual le deja algunas enseñanzas que lo capacitan aún más para luego ser Gerente del Centro Comercial Pereira Plaza, etapa en la que fue profesor de Mercadeo en la Universidad Católica y presidente de Fenalco Risaralda; después de esto viaja a España y se radica allí durante 13 años, donde tuvo la oportunidad de ser docente en Marketing Internacional y de Comercio Exterior en la Universidad de Zaragoza a través de UNIVERSIA; finalmente, en el año 2013 llega al cargo de Gerente del Centro Comercial Multicentro, labor que desempeña en la actualidad.

Su trayectoria laboral inicia en la compañía Delima y Cía., como Jefe de Unidad Técnica; luego se desempeña como

de mi hermano, donde me informaba de una vacante para gerenciar un centro comercial; lo que yo no sabía era que el

Mundo Empresarial & Social | 110

1. ¿Cómo se da su llegada a la Gerencia del CC Multicentro?

JMD: “Estando en España, recibí una llamada telefónica

empleo era en Ibagué. Envié mi hoja de vida, hice conferencias por Skype, realicé las pruebas y por último los 3 finalistas para el cargo tuvimos vía Skype una entrevista con todo el Consejo Directivo, en la que debíamos presentar un Plan Estratégico para el centro comercial con la información que pudiéramos conseguir; con esos parámetros, busqué toda la información referente a Ibagué: crecimiento poblacional, evolución del mercado en el sector y demás aspectos; presenté mi plan estratégico corriendo algunos riesgos, ya que incluso propuse cambiarle el nombre, eslogan y promesa del centro comercial, asumiendo lo radical de mi propuesta, y teniendo en cuenta que a muy pocas compañías les agrada algo así. Sin embargo, 3 horas después de haber entregado mi propuesta me informaron que, por unanimidad, había sido seleccionado para dirigir el centro comercial”.

2. ¿Qué enseñanzas le ha dejado dirigir este complejo comercial?

JMD: “Que nada es estático, todo es

absolutamente dinámico; que lo importante es estar afrontando los retos paso a paso, día a día y por supuesto con planeación estratégica. Por último pero no menos importante, que el ser humano es lo más importante; las relaciones humanas son básicas para un líder. Poder convertirme en un ejemplo para mi equipo de trabajo y que este a su vez, se convierta en un ejemplo para mí y las demás personas”.

3. ¿Cuáles fueron sus expectativas cuando llegó al cargo?

JMD: “Yo ya sabía cómo iba a ser; anteriormente

había dirigido un centro comercial en otra ciudad y por lo tanto tenía bagaje; además tenía claro que era lo que yo quería hacer, pues ya tenía como meta condicionada para mí mismo que, de volver a Colombia, sería solo para dirigir un centro comercial; de modo que, más que expectativas, tenía claro los retos que debía enfrentar sabía de antemano que competencia llegaría a Ibagué e incluso de cuál era la situación actual de Multicentro en la ciudad; por tanto era un gran reto, principalmente mantener el liderazgo, pues se sabe que conseguirlo es más fácil que mantenerlo. El reto radicaba en conservar el primer lugar pese a la llegada de una competencia tan fuerte y potente; obviamente es prácticamente imposible mantener la misma porción del mercado, pero era claro que teníamos que mantenernos como el centro comercial No. 1 en Ibagué y en año y medio los resultados nos siguen dando esa posición”.

4. Su mayor reto JMD: “Mantener el primer lugar, seguir siendo

un actor importante en el incremento en la calidad de vida de los clientes, visitantes y comunidad

aledaña al centro comercial; seguir aprendiendo nuevas formas de gestión de un centro comercial y también trabajar para poder afrontar con éxito una competencia muy importante como puede ser el comercio online”.

evolutivo del centro comercial a Unicentro Ibagué”.

y humildad”.

la Feria Ibagué Maquila y Moda y el Deportes Tolima; las otras son estrategias comerciales y buscan que el cliente prefiera siempre comprar en Multicentro”.

9. ¿Qué estrategias usa para competir con los nuevos complejos comerciales que han surgido recientemente?

5. Nombre 3 cualidades que todo gerente JMD: “Fidelidad del cliente a través de campañas de posicionamiento de marca, con los debe tener JMD: “Lealtad, don para las relaciones humanas patrocinios del Festival Folclórico Colombiano, 6. ¿Cuánto personal tiene a su cargo?

JMD: “De manera directa son 42 personas;

de manera indirecta, contando las empresas proveedoras de servicios como vigilancia y aseo, serían más de 70; pero si vamos un poco más allá y sumamos las personas que no están bajo mi cargo, pero que de alguna manera dependen de la calidad de servicio que entregamos, son 650 trabajadores en los almacenes del centro comercial”.

“Los 3 finalistas para el cargo tuvimos vía Skype una entrevista con todo el consejo directivo, en la que debíamos presentar un plan estratégico para el centro comercial con la información que pudiéramos conseguir; con esos parámetros, busqué toda la información referente a Ibagué”.

7. ¿Qué personaje del mundo corporativo mundial admira?

JMD: “No tengo a un solo personaje; en realidad

es toda una empresa que admiro por la manera como han desarrollado su trabajo y por lo que han logrado: la cadena de supermercados Mercadona, por conseguir importantes crecimientos aun en las épocas de crisis más precarias de Europa, incorporando el potencial humano, no sólo su fuerza laboral, sino en las decisiones y retribuciones variables”.

8. ¿Qué expectativas tiene Multicentro para el 2015?

JMD: “Como centro comercial, mantenernos

como el No. 1 y ofrecer la mejor calidad de servicio a nuestros clientes; además, esperamos iniciar las obras de adecuación, ampliación y remodelación. De momento seguirá con el nombre de Multicentro, el nombre evolucionará al momento de hacer una reinauguración de la segunda etapa del complejo; en ese momento migraremos nuestro nombre como un proceso

10.¿Qué se necesita para alcanzar el éxito?

JMD: “Constancia, trabajo y pasión; siendo

conscientes que si bien no existe la perfección, debemos esforzarnos por alcanzar lo más cercano a ella”.

11. ¿Qué consejo le da a los jóvenes emprendedores como líder posicionado?

JMD: “Es muy difícil; es realmente complicado

dar lecciones o consejos; es de las cosas de mayor responsabilidad que puede hacer una persona.

Pero si algo les sugeriría yo, además de lo que ya he enumerado y mencionado, sería involucrarse fuertemente con su formación, estudiar; ser cultos; no solo adquirir conocimientos, sino comportarse debidamente en sociedad”.

12. ¿Cómo maneja el tiempo entre gerenciar un centro comercial, y su vida personal?

JMD: “En 2 vías: una de ellas es dedicación al

trabajo; concentrarme en mis labores mientras me encuentre en mi ambiente laboral, pero siendo consciente de necesitar en la vida personal válvulas de escape, inclusive para desahogarse de las ocupaciones. En ese orden de ideas, puedo decir que mi vía de escape es mi hijo, con quien comparto todo mi tiempo libre posible, y actividades de ocio como la lectura y el deporte; por ejemplo, soy un aficionado a la natación”.

13. ¿Su mayor meta alcanzada?

JMD: “Creo que estoy satisfecho con todas

las que he alcanzado; todas mis metas fueron muy importantes en su momento para mi vida: cada ascenso laboral, cada culminación de especialización, el haber aprendido otro idioma, inclusive en la época del colegio, haber sido el representante de mis compañeros o haber pertenecido a AIESEC en la universidad; de modo que no puedo catalogarlas como mayores o menores, todas fueron muy importantes a nivel personal en cada momento de mi vida; ser buen hijo, buen hermano, buen padre y en definitiva un buen ser humano, son metas que alcancé y que me trajeron mucha satisfacción y orgullo”.

111 | Mundo Empresarial & Social

Columna

En perspectiva La modernización de la Cámara de Comercio Laura Inés Castro Cortés Abogada Gerente R.P.T S.A. laurainescastrocortes@yahoo.es

Los permanentes avances de la tecnología, las investigaciones de mercado y análisis empresariales, obligan a que las empresas o entidades estén a la vanguardia en la mejora de sus procesos internos y externos para superar las expectativas de los clientes.

Si bien es cierto existe el pago en línea, ya es hora de que el ente cameral tenga convenios con las entidades bancarias, de manera que ésta no recaude dineros en sus oficinas , y que las ventanillas sean sólo para asesoría y orientación al empresariado.

A propósito de este enunciado es importante analizar los cambios y transformaciones que ha tenido la Cámara de Comercio de Ibagué, con el objeto de cumplir su misión, específicamente en lo que a la renovación de la matrícula mercantil se refiere. Una entidad que supera los 70 años de creación, con tanto protagonismo en el desarrollo y crecimiento de la ciudad, está mostrando un notorio rezago específicamente éste importante proceso.

No se entiende que durante los meses de enero, febrero y marzo, donde se alcanza a recaudar hasta el 70% del presupuesto por concepto de Registro Mercantil, el área de sistemas, el área jurídica, el área financiera y contable, no hayan presentado un programa especial que le permita a la entidad generar una opción única de pago en bancos. No es tan difícil, si ya lo hace la administración municipal con el Impuesto Predial, para mencionar sólo un ejemplo.

Se cumplen muy bien las directrices de la Junta Directiva y se trazan estrategias comunicativas para sensibilizar y concientizar a la comunidad empresarial de los beneficios e importancia de esta obligación, así como también las sanciones que puede acarrear no cumplir este requisito legal, pero a la hora de realizar las actividades propias de esta tarea, continúa en el siglo XIX.

También es claro que se atienden normas, procedimientos y directrices de la Superintendencia de Industria y Comercio, pero éstas no pueden ser impedimentos para la modernización y actualización. En la jornada de renovación a 31 de Marzo, no dejaron buena impresión la fila de cajas improvisadas en el auditorio principal, con personal que no tenía nada que ver

Mundo Empresarial & Social | 112

con la actividad propia de cajeros, sin las medidas de protección y seguridad, tanto para los que estaban pagando, como para el que estaban recibiendo y contando dinero.

Esta situación es el vivo reflejo de que la interinidad permanente en que ha estado sumida la Cámara de Comercio, está dejando ver vacíos en implementaciones e innovación de los procesos. Para qué caramba la certificación ISO, y las muchas cosas que pregona la Cámara de Comercio, si está fallando en uno de sus pilares fundamentales, el buen servicio para quienes le suministran los recursos para poder funcionar, como son los comerciantes y empresarios. Tampoco se puede alegar falta de recursos, éstos existen suficientemente.

Esta reflexión pretende motivar a la Junta Directiva para que levite sobre estos momentos de verdad que está viviendo la Cámara de Comercio de Ibagué y no siga pensando que tener un Presidente Ejecutivo en propiedad, es lo mismo que tener uno en calidad de encargo. Ahí están las consecuencias, poca creatividad y versatilidad.

113 | Mundo Empresarial & Social

MUNDO EMPRESARIAL & SOCIAL

ZONA DE ÉXITO

Luz

Miryam

Peña Téllez Fundadora Corfuturo Socia Consorcio Tierra Firme

1. ¿En que momento decide ayudar a 3. ¿Cuál ha sido su trayectoria en actividades, fortaleciendo los negocios tradicionales de la familia para obtener las poblaciones menos favorecidas?

Ibagué?

LMPT: “Hace 16 años tome la decisión de LMPT: “Desde 2007 hemos realizado ingresos y ser austeros con los gastos”.

crear la Corporación como resultado de un trabajo previo que hice para una fundación de educación superior, en donde, en 22 departamentos simultáneamente, trabajé para la población desplazada y encontré que como yo, había miles de personas que estaban en una situación desfavorable y que necesitaban quien les transmitiera esa seguridad, que todos tenemos igualdad de capacidades y que debemos esforzarnos y buscar las oportunidades para mejorar nuestra calidad de vida”.

trabajos con la comunidad en programas como jóvenes en acción, trabajos de emprendimiento con los internos de la cárcel de Picaleña, generación de ingresos para población desplazada, mujeres ahorradoras en acción, prevención al reclutamiento forzado en niños y jóvenes Mambrú no va a la guerra, generaciones con bienestar para niños, niñas y jóvenes, trabajando unidos, incentivo a la capacitación para el empleo y educación financiera para población de la Red Unidos”.

con melancolía, mucha tristeza y frustración de haber trabajado mucho, arduamente, sin disfrutar mi familia y a cambio no haber recibido mi pago; vi rotas mis ilusiones y recalcándome que ´ese es el destino del pobre¨; pero me llené de valor y decidí levantarme y crear la corporación con el firme propósito de ayudar a la población vulnerable de mi país; proporcionar un mejor futuro y que al igual que yo, se levanten y batallen para tener una vida digna; de ahí nació mi eslogan Construyendo el mañana”.

pobre, nos colocan un sello y diariamente escuchamos frases como estas: nacimos pobres y nos toca vivir así, esa es la suerte que nos tocó, ante eso no podemos hacer nada, las oportunidades son para otras personas etc., y debido a eso, venimos al mundo con la autoestima por el piso. Lo que quiero transmitirle a la población vulnerable, es que debemos quitarnos ese chip mental que nos colocan al nacer, que somos el resultado de lo que pesamos y que sí podemos mejorar nuestras condiciones de vida, desarrollando nuestras capacidades, emprendiendo

4. Uno de sus conceptos estandartes 2. ¿Qué la hace decidirse finalmente es el de la pobreza como “estado por crear Corfuturo? mental”, háblenos un poco de esto.

LMPT: “Un 23 de enero de 1999, amanecí LMPT: “Cuando nacemos en un hogar

Mundo Empresarial & Social | 114

5. Háblenos un poco de los proyectos que adelanta Corfuturo LMPT: “Corfuturo en el país ha atendido

350.000 personas vulnerables en diferentes programas de capacitación, formación de valores y emprendimientos. Creemos en Tolima, queremos esta tierra y por eso gestionamos proyectos para esta zona.

Nos sentimos orgullosos de haber llegado a los lugares más recónditos del país con una voz de esperanza y con programas que transforman personas, rescatan valores y construyen un plan de vida; también de tener un cubrimiento de 31 departamentos, reinvertir en la corporación para contar con nuestra sede propia en Bogotá y ahora en Ibagué”.

6. ¿Cuáles son sus planes para la ciudad de Ibagué?

LMPT: “Vivir en Ibagué; conozco el 90% del país y he elegido esta ciudad para continuar con mi proyecto de vida; soy una enamorada y defensora de Ibagué mas que muchos tolimenses, su clima es muy agradable, es central para operar en todo el país, es una ciudad pequeña que puede llegar a tener todo lo necesario para vivir bien, una ciudad

“Una verdadera historia de tenacidad” Egresada de la Escuela de Administración de Empresas EAN, donde se formó como Administradora de Empresas con especialización en Gerencia Financiera, la bogotana de nacimiento Luz Miryam Peña Téllez, es considerada por muchas personas un ejemplo de éxito. Empezó a trabajar desde que estaba en el colegio, debido a que proviene de una familia de escasos recursos y sus padres siempre le inculcaron que para conseguir resultados debía trabajar ardua y responsablemente, además de cuidar los recursos que se tienen. Realizó sus estudios por medios propios y hoy en día ayuda a quienes no lo han logrado por medio de su empresa Corfuturo.

Tiene 2 hijos profesionales que tuvo que sacar adelante sola, siendo cabeza de familia: la mayor, Carol Viviana, una abogada quien hoy día es la Gerente de la corporación que fundaron, y su hijo menor Juan Camilo, un Administrador de Empresas quien tiene su propia compañía de educación virtual, y con quien vive actualmente. Se consideran una familia muy unida, trabajando juntos por la misma causa.

de gran proyección; quiero hacer empresa, invertir en el departamento, disminuir la tasa de desempleo, es por eso que le he apostado a construir una sede donde podamos atender nuestra población”.

7. Muchos de sus colaboradores la consideran una verdadera líder; ¿cuáles son las principales cualidades para serlo?

LMPT: “Valores y principios sólidos, escuchar

a las personas en todos sus ámbitos: personal, familiar, profesional y laboral, ser ejemplo, ser coherente entre lo que se dice y lo que se hace, inspirar confianza, ser respetuoso de las opiniones de los demás y abrir espacios de discusión de los temas, tomar decisiones oportunas y prácticas, tener compromiso y responsabilidad”.

8. Cuéntenos sobre su proyecto de vivienda de interés social en la ciudad.

LMPT: “El proyecto de vivienda GÉNESIS,

es otro emprendimiento en esta ciudad, donde hago parte del Consorcio Tierra Firme y construiremos un conjunto de vivienda de interés social, ubicado en Picaleña, sector los Tunjos, al lado de la Casa de la Moneda, donde queremos que las familias estén muy cómodas con valores agregados como parqueaderos privados, edificios con ascensor, áreas infantiles, zona húmeda y locales comerciales”.

Trabajó en varias empresas en el área administrativa, financiera y de recursos humanos, pero siempre sintió que le hacía falta algo en el aspecto laboral para ser feliz. Cambió muchas veces de trabajo buscando ese algo hasta que encontró que su fuerte es trabajar para la comunidad, para transmitirles y demostrarles que con esfuerzo y dedicación se puede salir de la pobreza, que “SI SE PUEDE”.

9. ¿Qué opina del crecimiento de Ibagué y cómo influye esto los índices de pobreza del departamento?

LMPT: “Si hablamos de personas vulnerables

que se desplazan, Ibagué por su ubicación geográfica, su clima, el menor el costo de vida comparada con otras ciudades, resulta ser un lugar para asentarse en ella, lo que nos incrementaría la pobreza del departamento.

Pero, también hay que ver la otra cara, los empresarios hemos puesto la mirada en esta ciudad por la proyección que tiene, por el túnel de la Línea lo que nos acerca al sur del país, el tren de lejanías, la Zona Franca, la clínica oncológica que van a construir en Picaleña. Es una ciudad con mucho futuro; debemos unirnos y trabajar por ella, atraer turismo, explotar el nombre de ciudad musical que tiene y que no corresponde a lo que se ve, mejorar la cara de la ciudad combatiendo la contaminación visual que encontramos y lo mas importante los empresarios debemos reinvertir en la misma ciudad”.

emprendimiento. Hoy, Corea del Sur, es un país muy desarrollado con grandes multinacionales como Samsung, Daewoo, Hyundai y ellos siguen considerando que Colombia tiene todo el potencial para ser una nación desarrollada. Ellos creen más en Colombia que nosotros mismos.

Colombia tiene un esquema educativo que viene creciendo y está ofreciendo mayores posibilidades de acceso. El Gobierno está dando apoyo, como lo que acaba de ofrecer el Presidente Santos y la Ministra de Educación Gina Parody de ofrecer un incentivo económico a los maestros por cumplimiento de metas de mejoramiento de los colegios públicos y las 10.000 becas universitarias que se otorgaron a principio de año a estudiantes de bajos recursos y con altos puntajes del ICFES. Lo que nos hace falta, en mi opinión, es ser perseverantes; que los estudiantes no abandonen las escuelas, colegios y universidades a la primera dificultad y que cambiemos la mentalidad: no salir a ser empleados sino a ser empresarios”.

10. ¿Qué opina de la calidad en la educación y la posibilidad de acceso a 11. ¿Describa su labor en una palabra?

LMPT: “Tenacidad”. la misma?

LMPT: “Hace poco leí que Corea del Sur hace 50 años tenía condiciones económicas 12. ¿Cuál considera la clave del éxito? y sociales por debajo de Colombia, ellos LMPT: “Creatividad, innovación, constancia, le apostaron a educar a sus niños y jóvenes y enseñarles la importancia del

no rendirse ante las adversidades”.

115 | Mundo Empresarial & Social

Columna

En positivo Se envejece como se ha vivido

Dra. Gladys González de Bothe Psicóloga Clínica

En la actualidad, en el mundo, casi 700 millones de personas son mayores de 60 años. Para el 2015, las personas de 60 años o más serán 2.000 millones, esto es, más del 20 por ciento de la población mundial. Con esto en mente, está claro que es necesario prestar mayor atención a las necesidades particulares de las personas de edad. Para tener un “buen envejecer” es necesario centrarse en 5 pilares: controlar los factores de riesgo de enfermedades (fundamentalmente las cardiovasculares y el cáncer), mantener la actividad física, mantener la actividad mental, mantenernos participativos socialmente, cuidar y equilibrar la dieta y cuidar nuestra salud emocional. Como puede verse todos estos factores están íntimamente relacionados entre sí y, en muchas ocasiones, son fruto unos de otros. Por lo tanto, podríamos resumir en mantener unos hábitos de vida física, social y mental saludables.

Volvernos viejos es una realidad, es un proceso inevitable al que todos llegaremos, pero cómo y en qué condiciones lo hagamos depende de manera importante de cada uno de nosotros. Todos vamos para allá. Más tarde para algunos y más temprano para otros, pero todos vamos para viejos. En esa transformación que vive el cuerpo y la mente en la tercera edad, hay un punto de quiebre que

Mundo Empresarial & Social | 116

puede volverse problemático. Se trata del momento en que cambia la rutina laboral, bien sea porque se accedió a la jubilación, o bien porque las limitaciones de la edad nos impiden realizar las actividades a las que estábamos acostumbrados.

En algunos casos este tipo de situaciones se vuelven verdaderamente graves. El abuelo comienza a sentir que ya no es útil para nada y entra en fuertes períodos de depresión. Se vuelve distante o huraño.

Permanece casi todo el tiempo solo y en la familia comienza a ser visto como una presencia incomprensible. Por esto, debemos anticiparnos y prepararnos para tener un buen envejecer. La palabra jubilación viene del latín jubilare que significa lanzar gritos de alegría y del hebreo Yobel que significa trompeta que da señal del comienzo de una festividad, también se le define como desechar por inútil una cosa, venir a menos, decaer……

Cada persona resuelve cómo la va a asumir.

Se envejece como se ha vivido. Las personas que han logrado llevar una vida gratificante, generalmente pueden aceptar los cambios de la edad con mayor naturalidad. Quienes tienen conflictos no resueltos, frustraciones no superadas y han cultivado relaciones conflictivas a lo largo de los años, la tendrán más

difícil al momento de envejecer. En estos últimos casos, la falta de actividad se convierte en una especie de detonador, el ocio, entonces, pone en primer plano las insatisfacciones con la vida. Sentirse útil y capaz es una de las claves para que el adulto mayor pueda lidiar exitosamente con la última etapa de su vida.

Hay que aprender a canalizar el ocio, pues el ocio no es un tiempo residual, sino una de las dimensiones más importantes de la vida. Es durante el llamado “tiempo libre” cuando mayores opciones tenemos para conocernos, reconocernos y experimentarnos como seres integrales.

Esto cobra especial importancia en la tercera edad, cuando el tiempo libre se convierte en la regla y no en la excepción.

La respuesta sobre qué hacer con el tiempo libre no es la misma para cada persona. Depende estrictamente de las motivaciones, los intereses y los gustos de cada quien. Si estamos hablando de un adulto mayor sociable, nada mejor que facilitarle el contacto con grupos de su propia edad, como los clubes o grupos de abuelos que se reúnen para orar, leer o hacer ejercicio.

Si se trata de un abuelo que está cómodo solamente con su familia, o que debido a sus dolencias físicas no tiene facilidades

para salir de casa, la mejor alternativa es motivarlo para que desarrolle una afición que pueda practicar sin mayor problema. La jardinería, los trabajos manuales y artísticos y la lectura, son buenas opciones.

En cualquier caso, lo importante es diseñar una rutina estructurada. Se debe incluir tiempo para alguna actividad productiva diariamente. Lo mejor es que se realice siempre a la misma hora. Bastan 2 ó 3 horas al día. Y debe incluir labores que vayan desde, colaborar en la organización de alguna parte de la casa, o la elaboración de un oficio doméstico, hasta tareas que estimulen su creatividad. Con un esfuerzo, que no es muy grande, se puede ayudar a un adulto mayor para que se sienta útil de nuevo. Esto se verá reflejado positivamente en su estado de ánimo y le aportará calidad y sentido a sus últimos años de vida.

Hacer ejercicio y comer bien son claves para llegar con salud a los 90 años, pero también tener ilusiones, buenas relaciones sociales y ser emocionalmente positivo. Los expertos de la salud y el envejecimiento aseguran que los genes aportan alrededor de un 60 por ciento en el proceso, pero el resto depende de factores ambientales y, por tanto, pueden modificarse con buenos hábitos. Sin olvidar esa carga genética que marca a cada persona, adoptar hábitos saludables desde la infancia es lo mejor que se puede hacer aseguran los expertos en Geriatría y Gerontología.

Las personas que tienen y se plantean proyectos alcanzan en promedio siete años más de vida, pero también mejora el proceso de envejecimiento ser optimista y tener buenas relaciones familiares y en el entorno social. El cuidado de la mente, es esencial.

Los optimistas tienen más posibilidades de sobrevivir a las enfermedades cardiovasculares que los pesimistas, aseguran los especialistas. También, mantenerse activo en el núcleo familiar o la colaboración en una ONG, que no sólo contribuye a su bienestar, sino al de los demás, pues la depresión, la soledad y el pesimismo están cerca de la enfermedad y de la muerte.

Podríamos entonces pensar que generar ilusiones alarga la vida, porque contribuye a mantener el cerebro vivo y dinámico. La mente juega un papel fundamental en el envejecimiento y la actividad física y mental nos retroalimentan para seguir manteniéndonos activos.

En resumen, si envejecemos cómo hemos vivido, sin importar la edad que tengamos en este momento, deberíamos reflexionar acerca de cómo es actualmente nuestro estilo de vida, pues así mismo será nuestro envejecer. Porqué esperar a tener más años para empezar a cambiar, si no lo hacemos ahora, tal vez mañana sea demasiado tarde.

NIÑOS, ADOLESCENTES, GENTE JOVEN, ADULTOS MAYORES: ¡FELIZ ENVEJECER!

117 | Mundo Empresarial & Social

Administradora Financiera de la Universidad de Ibagué con una Especialización en Talento Humano de la Universidad del Tolima, Nolly Mercedes Beltrán Galeano desde pequeña deseó ser una empresaria exitosa; hoy día, que ha alcanzado tal éxito, se siente agradecida con Dios y su familia.

Inició su carrera laboral en la entidad bancaria Granahorrar en el año 1985, donde colaboró por 9 años; debido a su entrega profesional, fue nombrada Gerente de la empresa “Temporales DZ” y de ahí nació la idea de edificar su propia empresa, que se llama Temporales UNO A. Lleva con esta empresa 20 años en el mercado y ha tenido una acogida increíble entre los ibaguereños, quienes le han mostrado su apoyo. Se ha posicionado muy bien por el esfuerzo y profesionalismo de todo su equipo de trabajo, con quienes está profundamente agradecida; también se desempeña en este momento como Directora Regional de la Multinacional Yanbal, pues asegura que la tendencia mundial son los multiniveles y brindan la oportunidad de construir una red propia. En este momento, busca convertirse en Directora Diamante, que es el puesto más alto en la Mundo Empresarial & Social | 118

Gerente de Temporales Uno A y Directora Regional de Yanbal Colombia

Nolly Mercedes Beltrán Galeano

LOOK EMPRESARIAL

“Una emprendedora que viste con elegancia y comodidad”

compañía; su misión es seguir ayudando a mujeres en todo el Tolima a emprender su propio negocio.

Actualmente, vive con sus 2 hijas: la menor, Ana Beatriz de 25 años, quien se encuentra haciendo una Maestría en Negocios Internacionales en Australia y Angélica María, su primogénita de 28 años, quien es Psicóloga y se desenvuelve simultáneamente como Directora Senior de Yanbal; 2 mujeres pujantes como ella. “Me gusta que me vean como una mujer elegante; alguien que siempre está con las nuevas tendencias y que siempre desea verse bien; una imagen que atraiga las miradas sin perder su sobriedad y elegancia discreta”, afirmó Nolly.

¿Cómo cuida su presentación personal?

NMBG: “Siempre el cuidado de la piel es fundamental;

la mujer ante todo debe preocuparse por el cuidado y bienestar dermatológico. También considero un punto importante el cabello y la forma en la que combina accesorios y vestuario. Realmente considero que la mujer debe ser integral en su estilo, prestarle atención a los detalles de presentación personal para verse integralmente bella.

¿Cuáles son colores preferidos a la hora de vestir?

NMBG: “Me gustan los colores vivos, pues dan fuerza; generan buena energía cuando las personas los ven. Me encanta el color rojo; considero que todos los seres humanos debemos tener dos cualidades para cualquier proyecto que se emprenda: perseverancia y pasión, y el rojo para mi representa la pasión del ser humano por triunfar.

¿Cuál ha sido su mayor reto?

NMBG: “Fue crear mi propia empresa,

Temporales 1 A, que no fue fácil; pero con disciplina, planeación, dedicación y gran calidad humana logré sacarla adelante y alcanzar el posicionamiento que tengo en la ciudad y el departamento.

Su clave del éxito NMBG: “Ser disciplinada, servir a la gente,

darme a mis clientes y mis semejantes porque pienso que quienes están a nuestro alrededor son quienes nos ayudan a crecer; ayudar a los demás y ser un puente entre mis semejantes”.

¿Cuál es su estilo?

NMBG: “Elegante, sobrio, que explore los

colores y las tonalidades, pero no deje perder el buen gusto; una combinación adecuada de prendas y bijouterie que tengan una buena estructura de color”.

¿Cuál es su fragancia preferida?

NMBG: “Mi perfume favorito es de Yanbal,

se llama Gaia y su aroma es espectacular; otro que me gusta mucho, y es de la misma marca, se llama Liberata, adoro sus notas de aroma dulces pero sutiles”.

¿Qué importancia tienen los accesorios a la hora de vestir?

NMBG: “Creo que la bijouterie es muy

importante; son accesorios hermosos y nuestra compañía Yanbal siempre está a la vanguardia de la moda mundial; pienso que para cada vestido debe haber una joya específica, minerales y pedrería. Creo que la mujer debemos estar pendiente de aspectos como nuestro rostro, el tamaño del cuello, las angulosidad del rostro, y el tono de nuestras prendas, a la hora de elegir.

inclusive más que los hombres y nos hemos caracterizado por nuestra tenacidad y perseverancia; sin embargo creo que aún tenemos mucho que ofrecer en el mundo corporativo del departamento, y del país”.

En cuanto al calzado, ¿prefiere los tacones altos?

NMBG: “Prefiero comodidad; respeto

profundamente a las mujeres que usan sus tacones altos porque se ven esbeltas y estilizadas, pero yo en lo personal elijo calzado que disfrute; de modo que prefiero estar cómoda, pues de esta manera me siento bien, y al sentirme bien, me veo bien”.

¿Que no debe pasar en nuestra presentación personal?

NMBG: “Salir desarreglada; también

considero que es un error salir muy casual cuando la ocasión amerita otra cosa; la moda casual es para practicar deportes y actividades más cotidianas, pero creo firmemente que la mujer debe tratar de imponer la elegancia en cada escenario de su vida”.

Una prenda indispensable en su guarda ropa NMBG: “Una blusa blanca y un pantalón

negro; la monocromía de estos 2 juntos, funciona a la perfección, y por separado se pueden combinar con cualquier cosa”.

¿Qué papel juega la mujer en la ¿Cuáles son las nuevas tendencias? sociedad empresarial del Tolima?

NMBG: “Las mujeres del Tolima son NMBG: “En cuanto al color, vienen los Un personaje favorito pujantes, guerreras, organizadas y tenemos beiges, rojos y azules; en la joyería los NMBG: “Silvia Tcherassi; me fascina su una percepción empresarial totalmente centrada e integral; creo que aquí en el departamento las mujeres han sobresalido

collares largos de lata blanca y el dorado que siempre se impondrá, pues es un color que derrocha glamour y que es versátil”.

estilo y me encanta como ejemplo de mujer emprendedora y exitosa, una mujer que hace lo que le gusta y triunfa haciéndolo”.

119 | Mundo Empresarial & Social

MUNDO EMPRESARIAL & SOCIAL

DIRECTORES Martha Yineth Cervera Acosta Directora Comercial Constructora

Hábitat de los Andes “Liderando con sinergia e innovación” 2. Cuál ha sido el mayor logro en su actividad laboral?

MYCA: “Vender 200 unidades inmobiliarias el día del lanzamiento y ayudar a la gente a que puedan tener su vivienda, ser parte del logro de ese sueño que tenemos todas las personas de ser dueños de nuestro hogar”.

3. ¿Cuál ha sido la mayor dificultad y como la ha sorteado?

MYCA: “A nivel personal, la pérdida de mi papá; se fue muy rápido me

falto mucho por disfrutar con él. Uno nunca se repone de esas pérdidas, pero ese impase me dejó muchas enseñanzas, una de ellas es como puede uno salir adelante ante las dificultades”.

“Un equipo de trabajo que es unido y persigue la misma meta siempre será un equipo más exitoso”.

Egresada como Contadora Pública y con una Especialización en Gerencia de Mercadeo, la ibaguereña Martha Yineth Cervera Acosta, es actualmente la Directora Comercial de la Constructora Hábitat de los Andes, una reconocida compañía del sector de la construcción, en cuya dirección comercial se desenvuelve desde Diciembre de 2014.

Inició sus estudios desempeñándose como Auxiliar Administrativa en la Constructora Chipalo en la época en la que Bernardo Vila era el Gerente.

Cervera asegura que él fue su maestro y es a quien le debe mucho de lo que hoy en día sabe acerca del negocio Inmobiliario. Desde su cargo evaluar planes y acciones que permitan cumplir los objetivos trazados por la Constructora, diseñar estrategias de ventas y supervisa su aplicación, orienta a los clientes en la compra de su vivienda y por supuesto, multiplica las ventas a través de estrategias novedosas y efectivas”.

1. ¿Cómo ha sido la experiencia de trabajar en esta empresa?

MYCA: “Ha sido muy gratificante e importante para mi vida

profesional, pues es una empresa a nivel nacional con muy buena visión y posicionamiento en el gremio constructor y en el mercado inmobiliario. En este momento, Hábitat de los Andes tiene en venta 5 proyectos en Ibagué: Veracruz, Montecarlo, Monterey, Santelmo y Santa cruz. Adicionalmente, mi jefe Alfredo Molina ha confiado mucho en mi profesionalismo lo que ha hecho que me acople bastante bien a la empresa”.

Mundo Empresarial & Social | 120

4. ¿Cómo se visualiza a corto plazo?

MYCA: “Trabajando en el sector Inmobiliario; es lo que me gusta hacer, además de estar en compañía de mi esposo y mi hijo Alejandro que son mi motor apoyándome en mi nuevo rol de estudiante, ya que iniciaré mi segundo posgrado”.

5. Tips para lograr mayor efectividad de trabajo: MYCA: “Ser Proactivo: quien es proactivo no culpa a los demás por lo

que le está pasando y siempre busca soluciones ante diferentes situaciones que se presentan.

Priorizar: teniendo claras las metas de la compañía y establecer prioridades, siempre hace más efectivo el trabajo.

Pensar en el gana-gana: debemos cambiar el chip de la competencia por el chip de la colaboración. Un equipo de trabajo que es unido y persigue la misma meta siempre será un equipo más exitoso, además permitirá el desarrollo de todos sus miembros.

Aprender a escuchar: conociendo las necesidades de los miembros del equipo de trabajo, así como de los clientes que atendemos a diario, se establecen canales de comunicación más efectivos que llevan a una respuesta más satisfactoria.

Sinergia: Este tip en el trabajo en equipo se basa en la confianza y en los principios, genera creatividad, innovación y efectividad. La sinergia le permite al equipo de trabajo adaptarse a cada situación y convertir situaciones a veces adversas en oportunidades de crecimiento personal y de la compañía”.

ACTUALIDAD Transmisión en vivo la F.M desde

UCC Ibagué

Auditorio de la Universidad Cooperativa

Vicky Dávila y su equipo de periodistas, estuvieron al aire el viernes 17 de Abril, originando desde la Universidad Cooperativa de Colombia sede Ibagué. Desde las 4:00 a.m.- 11:00 a.m., en el Auditorio del Edificio Central, donde emitieron las noticias de la ciudad, Colombia y el Mundo. Como invitados especiales se contó con la Rectora de la Universidad Cooperativa de Colombia, el Señor Gobernador del Tolima, Luis Carlos Delgado Peñón, entre otras personalidades de la ciudad y el departamento.

En esta ocasión en el equipo de trabajo de la F.M. transmitieron Juan Mario Laserna y los periodistas: Jairo Lozano, Juan Pablo Barrientos, Alexander Pinilla, Cindy Torres y Ricardo Henao.

Patricia Izquierdo, Juan Mario Laserna, Oswaldo Mestre y Ricardo Henao.

121 | Mundo Empresarial & Social

MUNDO EMPRESARIAL & SOCIAL

ACTUALIDAD

Luz Dary Morlaes, Angelica Salive, Alda Maria Ramirez, Nataly Castillo, Maria Lucia Correa, Luz Marina Peña, Maria Del Carmen Cortes, Carolina Vargas, Luisa Fernanda Lozano, Deysi Montealegre, Nini Riveros, Laura Cortes, Diofanor Bayona, Lorena Zapata, sentados Oscar German Díaz y Alejandro Niño.

PREMIOS

Fondo Regional de Garantias El pasado 10 de Abril en el Restaurante Bar El Sitio, se llevó a cabo la 5ª Edición de la Entrega de Premios a Intermediarios Financieros, por parte del FONDO REGIONAL DE GARANTÍAS. Éste evento integró nuevamente a todo el gremio financiero y además, a los aliados estratégicos de la entidad.

Nataly Castillo, Alda Maria Ramirez, Maria Lucía Correa, Diofanor Bayona, Laura Cortes, Oscar German Díaz, Alejandro Niño y Angelica Salive.

Enrique Mejia, Olga Lucia Chaves, Oscar German Díaz, Jenny Marin, Miguel Angel Villarraga y Paola Medina.

Mundo Empresarial & Social | 122

Oscar German Díaz

Oscar German Díaz, Nini Riveros, Luisa Fernanda Correa, Deysi Montealegre, Angelica Salive Y Adriana Quijanodiaz, Alejandro Niño y Angelica Salive.

Liliana Chitiva, Jose Arlex Sanchez, Amparo Chavez, German Arciniegas, Lorena Zapata y Oscar German Díaz.

Equipo Fondo Regional de Garantias.

Angelica Salive, Maria Del Rosario Jimenez, Maria Elena Tamayo, Diofanor Bayona, Luisa Fernanda Correa, Carlos Humberto Silva, Adriana Quijano, Gloria Lucia Hoyos y Oscar German DĂ­az.

123 | Mundo Empresarial & Social

Columna

Vistazo jurídico Ley de acoso laboral EDWIN RIAÑO CORTES. Abogado - Contador Público.

Magister en Derecho.

Docente Universidad del Tolima.

El acoso laboral debe entenderse conforme lo dispuesto en la Ley 1010 de 2006, como la conducta persistente y demostrable ejercida sobre el trabajador por parte de un empleador, un jefe o superior jerárquico inmediato, un compañero de trabajo o subalterno.

tenga presencia esta figura, sus funciones son asumidas por el Personero Municipal, el inspector de policía o la Defensoría del Pueblo, en donde se deberá indicar el mecanismo para encontrar una alternativa de solución, como las de acudir a un centro de conciliación, entre otras.

En este sentido el acoso laboral puede darse bajo diversas modalidades, como son el maltrato laboral, la persecución, la discriminación, el entorpecimiento de las labores, la inequidad al momento de ascensos o promociones, así como la desprotección laboral.

Una vez agotado este trámite ante el funcionario del Ministerio y ante la imposibilidad de concertación entre las partes, el trabajador podrá acudir ante un juez laboral. Ahora, si el acoso laboral recae sobre un servidor público deberá igualmente agotar el trámite ante el comité de convivencia laboral de la entidad respectiva y tan solo ante la inviabilidad de solución en esta, podrá presentar queja ante la Procuraduría General de la Nación.

Ahora bien en el evento en que surja una conducta de acoso laboral por parte del superior jerárquico, debe el trabajador acudir inmediatamente al empleador para que active los mecanismos que se han fijado en el reglamento interno de trabajo a efectos de remediar tal situación. Es decir, en primera instancia al comité de convivencia laboral (Conformado por representantes de la empresa y de los trabajadores) para que allí se resuelva el tema, sin tener que acudir a instancias judiciales.

De no poder solucionarse ante este comité, el trabajador deberá acudir directamente a un inspector en la oficina del Ministerio del Trabajo, detallando claramente su situación y la causal de acoso a que ha sido sometido. En los municipios donde no Mundo Empresarial & Social | 124

En el evento en que se compruebe que un empleador o representante de una empresa haya ejecutado o tolerado actos de acoso laboral, la multa podría acarrear entre dos y diez salarios mínimos legales mensuales, es decir entre $1.288.700.oo a $6.443.500. oo por concepto de indemnización a la víctima, aunado a ello la obligación de pagar a la Entidad Promotora de salud (EPS) y Administradora de Riesgos Laborales (ARL) el 50% del costo del tratamiento de enfermedades profesionales, alteraciones de salud y demás secuelas que hayan surgido en virtud del acoso laboral.

Cuando el causante del acoso laboral sea

un servidor público se sancionará a este con falta disciplinaria gravísima conforme lo dispuesto en el Código Disciplinario Único.

El empleado una vez instaure la queja, goza de una protección especial de seis meses en los cuales no podrá ser despedido. Y de serlo así, tal despido será considerado ilegal, debiéndose por parte del empleador cancelar el tiempo que este dejo de laborar.

Así mismo connotar, que si bien la Ley 1010 del 2.006 hace referencia solo a la protección del trabajador frente al empleador en virtud de una relación de carácter laboral donde medie la subordinación o la jerarquía, es de señalar que si la víctima es un contratista, es decir su vinculación fue en virtud de un contrato de prestación de servicios y no de un contrato de trabajo, la competencia para tal conocimiento sería de los jueces penales de la república donde se podría configurar la conducta punible de constreñimiento ilegal.

Por último señalar que en el evento, que se presente una denuncia por parte de un empleado y esta obre sin junta causa, es decir carente de fundamento alguno, el juez laboral competente, podrá imponer sanción al trabajador que la interpuso, la cual se descontará de la remuneración que el quejoso devengue, durante los seis meses siguientes a su imposición.

ACTUALIDAD Apertura de

MUNDO EMPRESARIAL & SOCIAL

Malú”

Lo que comenzó como un sueño unos años atrás, por parte de su propietaria la Sra. María Paola Suarez, hoy es toda una realidad. Malú abrió sus puertas el pasado 28 de Febrero en el Centro Comercial La Estación. Esta tienda busca ofrecer a todos sus clientes un espacio diferente con productos naturales, de buena calidad y de bajo costo para el cuidado personal del hombre y la mujer.

La Revista Mundo Empresarial & Social hizo su presencia en la apertura de esta tienda 100% tolimense.

Decoración del local

Diana Carolina Bonilla, Carlos Hernando Enciso, Jairo Andrés Rodríguez y María Paola Sánchez.

Invitados a la inauguración.

María Paola Sánchez, Martha Corredor, Medardo Medina, Julio Sierra y Nora Stella Parra.

125 | Mundo Empresarial & Social

Columna

Pensamiento ciudadano

El entusiasmo empresarial

Tania Sierra Comerciante Twitter: @TaniaSierraP

Dentro del ámbito de la empresa, sus integrantes deben percibir como un primer elemento el entusiasmo definido como una adhesión fervorosa a una causa o empeño. Por eso el líder, el propietario, el gerente o administrador de un negocio, cualquiera que sea su naturaleza, debe exhibir esta competencia, básica para incidir en los resultados económicos o sociales que ella persiga.

Traigo el tema a colación, porque desde mi experiencia en desarrollo y crecimiento de empresa de tipo familiar, siempre he percibido con mucho respeto y admiración, el entusiasmo que ha sabido irradiar nuestro líder, como una manera de enseñar que la suma de una actitud positiva y entusiasta, generalmente desencadena en el optimismo. Ese que necesitamos todos para llevar gratamente nuestra vida personal, social y empresarial.

Y es que el optimismo es contagioso y debe cimentarse dentro de la compañía, como una manera de sobrellevar las dificultades y obstáculos que tiene el cumplir a cabalidad el objeto social de una empresa. Parece mentira, pero cuando alguien visita o tiene contacto

Mundo Empresarial & Social | 126

con las personas que conforman los equipos de trabajo, inmediatamente lo percibirán.

sabemos distinguir en lo medianamente bueno y en lo realmente bueno, eliminando puntos medios.

Los especialistas le atribuyen al entusiasmo y al optimismo, gran parte de la capacidad creativa que incentiva al individuo, porque quien exhibe estas competencias, quiere crear, innovar, transformar y siempre está pensando en el cambio, no por necesidad, sino como la única salida para descollar en un entorno competido y con muchas otras opciones.

En asuntos de ciudad bajo la óptica de IBAGUÉ como una empresa, también debemos comenzar a irradiar entusiasmo y optimismo a pesar de que los medios de comunicación, en su vital función de informar, son portadores de noticias que en ocasiones preocupan, tal es el caso de los Juegos Nacionales.

También es claro que estas especiales competencias, no se pueden trasplantar al empleado, él las trae ya incluidas en su personalidad y se verán a lo largo de su existencia. Las comparaciones son odiosas, pero en un país de regiones como lo es Colombia, la diferencia de talantes y actitudes de una región a otra, cambian sensiblemente.

Por eso vemos unas regiones que se muestran pujantes, competitivas y otras no alcanzan óptimos niveles de crecimiento y desarrollo.

Y es que el entusiasmo y el optimismo, nos hacen menos conformistas, porque

Actualmente, como sede de estas justas deportivas nacionales, tenemos la inmensa responsabilidad de cumplirle al país. Por eso los ibaguereños debemos ser optimistas y entusiastas que para noviembre de éste año, estaremos inaugurando un evento asignado gobierno por el alto gobierno a la capital tolimense, como la manera de contribuir a la generación de empleo, a incentivar el turismo, a la construcción, remodelación y dotación de escenarios deportivos con altos estándares de calidad y de paso afianzar marca de ciudad.

ACTUALIDAD Una nueva imagen para

Comfatolima

MUNDO EMPRESARIAL & SOCIAL

En el marco de la Conmemoración del Día del Tolima, el pasado 12 de Abril, la Caja de Compensación Familiar del Tolima, COMFATOLIMA, presentó una renovada imagen corporativa.

Coherentes con el desarrollo, innovación y progreso de COMFATOLIMA, ésta nueva imagen, pretenderá seguir avanzando en su misión y visión corporativa. El evento se llevó a cabo en horas de la tarde en el Auditorio Jesús María Pinto de la Sede Administrativa, ubicada en la Avenida Ambalá con Calle 69. Una nueva transformación que encaja con el crecimiento desaforado de nuestra ciudad.

De izquierda a derecha Fabio Beltrán Beltrán, Gerney Ríos González, María Stella Vásquez Baracaldo, Efraín Hincapié, Nelson Norbey Quintero Melo, Martha Liliana Ortiz Morales, Álvaro Ramírez Gómez, Carlos José Alvarado Parra, Luz Nelly Arbeláez Gómez y Pámela Esguerra Arbeláez.

MULTICENTRO Pone de moda el 10 El Centro Comercial Multicentro celebró un Desayuno de Prensa el pasado miércoles 11 de marzo en la plazoleta de comidas del segundo nivel, con ocasión de su inminente cumpleaños; allí, y tras una rueda de prensa donde se explicó más a fondo su campaña “El

Juan Manuel D’Apena y Elsa Patricia Riaño

10 será tu número de la suerte”, se dieron a conocer las sorpresas que este complejo comercial ibaguereño trae a sus clientes en su décimo aniversario.

Medios de comunicación invitados

127 | Mundo Empresarial & Social

MUNDO EMPRESARIAL & SOCIAL

ACTUALIDAD

Acqua Agasaja a las mujeres en su mes

Grupo musical invitado

.........................................

.................................

Mundo Empresarial & Social | 128

Con lo que solo se puede describir como una bella velada, el complejo comercial ACQUA Power Center celebró el pasado 27 de Marzo en horas de la noche, el “Mes de la mujer”; un agasajo donde se buscó enaltecer el papel de la mujer en la ciudad y el departamento, además de admirar su esfuerzo, trayectoria y liderazgo en cada aspecto de la vida. El evento tuvo lugar en la plazoleta del ya mencionado centro comercial.

Olga Beatríz, Ingrid Levy, Martha Cruz y Amparo Celis.

Nataly Moreno, Diana Rodríguez, Leidy Suárez, Ingrid Levy, Jimena Amado, Sandra Lombana, Julieth Romero y Andrea García.

Dora M. de Rojas, Ingrid Levy, Maryori de Moreno y Yamile de Ruiz.

ACTUALIDAD

MUNDO EMPRESARIAL & SOCIAL

Ibagué y el Centro comercial La Estación

se remangan contra las minas antipersonas El pasado 4 de Abril a las 3:00 de la tarde, con un acto protocolario se dio inicio a la exposición fotográfica de víctimas de minas antipersonas, con la cual se logró sensibilizar a los ibaguereños sobre este flagelo, que lamentablemente surgió en el Tolima.

Cnel. Oscar Ruiz, Cielo Riveros, Efraín Valencia y Tte Cnel Yom Arias.

Funcionarios de la Secretaria del Interior

Experto del ejército en minas

Según Efraín Valencia, Gerente del Comercial la Estación, también se puso en funcionamiento la Pista de Simulación, donde la gente pudo caminar y sentir la experiencia que puede llegar a tener alguien que está en una zona de riesgo y el miedo que se vive. Este evento fue totalmente simulado y controlado; sin ningún nivel de riesgo, pero logrando concienciar a las personas. De igual manera, se contó con un Buzón en el Centro Comercial a disposición de los visitantes, para que pudieran expresarse hacia las víctimas, los victimarios, miembros de las fuerzas militares y todos los involucrados en la problemática.

Demostración al público de equipamiento

Muestras de minas terrestres

129 | Mundo Empresarial & Social

MUNDO EMPRESARIAL & SOCIAL

ACTUALIDAD

La Estación trae la emoción de MasterChef

Jorge Rausch, probando los platos participantes.

a Ibagué

Participantes frente al jurado de Máster Chef.

Los ibaguereños amantes de la cocina, tuvieron la oportunidad de estar en los ‘zapatos’ de un chef el pasado 14 de Abril en el centro comercial La Estación.

preparación de un plato en tiempo real, con ingredientes sorpresa, con el fin de elegir al ibaguereño con la mejor sazón quien recibió bonos redimibles en la plazoleta de comidas.

Los interesados en participar en esta prueba de talento culinario, que midió quién posee la mejor sazón de Ibagué, llevaron su mejor plato preparado para que Jorge Rausch, Jurado de ‘MasterChef ’, probará, juzgará y seleccionará a los 4 mejores. Posteriormente, los finalistas concursaron bajo las instrucciones del experto en la

Cabe anotar, que debido al arribo de prestigiosas marcas nacionales e internacionales de la industria gastronómica a la ciudad de Ibagué, se han forjado plazoletas de comidas con altos estándares de calidad y diversidad, todo con el fin de atender una creciente demanda de diversidad gastronómica por parte de sus habitantes.

Claudia Mestre y Jorge Rausch y John Gongora, en compañía de los finalistas del reto culinario

Mundo Empresarial & Social | 130

131 | Mundo Empresarial & Social

Mundo Empresarial & Social | 132