Living Trends Año I - Edición #1 - Living Trends Magazine - Agosto, 2017
Magazine
Lofts
Estilo de Vida Urbana
Accesorios, un “must”
José Antonio Pinto
Tendencias en la Arquitectura
Espacios Pequeños
Grandes Desafios Análisis del Mercado Inmobiliario
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Contenido
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12 - De Fondo Bajo la perspectiva de un ingeniero civil 16 - Desarrolladores Su casa, el lugar perfecto para usted y su familia 24 - Tendencias Lofts, estilo de vida urbana 26 - Decoración Espacios pequeños, grandes desafios 34 - Construcción Si de materiales de construcción y decoración se trata 36 - Personaje José Antonio Pinto, Tendencias en la Arquitectura 40 - Energía Verde Si de energía solar hablamos, Solar ING tiene la solución 42 - Hablemos Legalmente Propiedad vertical, recomendaciones legales 44 - Finanzas Requiere de un financiamiento
Living Trends Magazine
Lo nuevo y más interactivo en el mercado No cabe duda que cuando se emprende un nuevo proyecto hay mucha emoción, incertidumbre y expectativas, para Motor Grupo Editor, hoy se cumple otro sueño más, nace un nuevo miembro dentro de la gran familia de revistas digitales e interactivas que conforman nuestro portafolio. Living Trends Magazine, es una revista especializada en el inmenso campo del mundo inmobiliario y todos sus componentes que son esenciales, es un medio que abarca no solo el tema inmobiliario tan importante en nuestro mercado sino que tiene secciones en el campo de las últimas tendencias en decoración, arquitectura, diseño, finanzas, leyes, seguros y mucho más. El lector podrá encontrar y ser guiado en los diferentes temas por reconocidos profesionales expertos en cada tema. Digital e interactiva, quiere decir que es una revista fácil, ágil y muy activa para los lectores, si este encuentra un tema que le interesó y lo desea compartir de inmediato y en tiempo real lo puede hacer por medio de cualquier red social o por correo privado, ahí mismo desde la revista tiene a opción, mientras la lee. Además podrá ver videos en diferentes temas o anuncios. Desea información inmediata sobre alguno de los proveedores que aparecen en la revista, pues con solo pinchar un link out y estará ya conectado con este, podrá evacuar sus dudas u obtener la información de manera inmediata. Creamos una interrelación ágil entre nuestros clientes proveedores y nuestros lectores. Lliving Trends brinda una propuesta de comunicación en tiempo real, clara, objetiva, dinámica, fresca, llena de acción e interacción y con información valiosa y de interés para el público lector y comprador de bienes y servicios en este campo. Nuestros lectores podrán contar con una edición cada mes de Living Trends, diseñada con buen gusto, estilos vanguardista y con información totalmente renovada no solo en la revista si no en su web, redes sociales , eventos y mucho más. Esperamos que esta edición que con todo entusiasmo y profesionalismo hemos realizado cumpla con las expectativas que hemos creado para usted y nos retroalimenten con sus comentarios. Con todo cariño!
Thelma L. Gamboa Directora General
Producida y Editada por Motor Grupo Editor Diseño de Portada Motor Grupo Editor Directora General Thelma Gamboa H Editor General Nicola Varsi L Gerente Proyectos Especiales Evani Varsi G. Producciòn y Direcciòn General Thelma L. Gamboa H Gerencia Administrativa Giuliano Varsi G Gerencia Comercial Gabriela Naranjo U. Diseño y Diagramación Motor Grupo Editor Periodistas Vilma Cruz F. Fernando Salazar C. Nathalia Suárez F. Community Manager Fabian Castro A. Fotografía y Producción Audivisual Motor Grupo Editor News Room Press Fotolia Colaboradores Especiales Lic. Aléxis Monge B. Arq. José A. Pinto B. Ing. Guillermo Centeno M. MSc. Gloria Mora M. Sra Ileana Sotela, Diseñadora Paisajista Asesoría Comercial Vanessa Castrillo D. vcastrillod@motorgrupoeditor.com comercial@motorgrupoeditor.com Teléfonos contacto (506) 4033-9355/ (506) 8500-3299 www.livingtrendscr.com Living Trends es marca registrada®2017 Living Trends online Magazine es marca registrada, con derechos de propiedad intelectual© Circulación mensual.
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De Fondo
Análisis del Mercado Inmobiliario
Bajo la perspectiva de un ingeniero civil
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través de historia la ingeniería civil ha sido un pilar fundamental en este tipo de desarrollos ya que es el complemento ideal de las otras disciplinas técnicas que intervienen en las etapas de: formulación, aprobación de permisos constructivos, financiamiento, construcción del proyecto, comercialización y finalmente en la evaluación final del proyecto cuando este entra en la etapa de funcionamiento. Los clientes siempre quieren y tienen el derecho de querer lo mejor de acuerdo a sus gustos y necesidades. Desgraciadamente la realidad socioeconómica condiciona al cliente a tener que elegir lo que su bolsillo puede adquirir. Desde mi apreciación no toda la población busca
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los mismos diseños, tienen diversos gustos y preferencias, por lo cual hay que estratificar al cliente por edades y capacidad adquisitiva. Los jóvenes buscan vivir en apartamentos en condominio vertical de espacios pequeños con todos los servicios cercanos. Las familias de mediana edad y con hijos buscan una solución habitacional más amplia con servicios cercanos. Los clientes pensionados buscan espacios con protección y áreas verdes con comodidades para la tercera edad. Entonces dependiendo de estos gustos se debe de realizar los diseños de las soluciones de vivienda. En los clientes siempre priva sus gustos y necesidades y es responsabilidad del profesional brindarles la asesoría en forma
directa y sincera tratando de cumplir sus sueños dentro de un marco de realidades para que el proyecto tenga un feliz final para todas las partes involucradas. Para lograr un desarrollo óptimo, debe analizarse y tomarse en cuenta varios escenarios como: Ubicación: cercanía a lugares de estudio, de salud, de trabajo, de diversión. Topografía (área, forma geométrica, frente a calle pública existente, inclinación), el clima. Disponibilidad de servicios públicos y privados: Existentes o que es necesario construir como: (accesos viales, extensión de redes eléctricas y telefónicas, extensión de líneas de conducción de agua potable, sanitaria y pluvial, desfogue pluvial, perforación de pozo profundo para el abastecimiento de agua potable). Situación legal del terreno. Uso de Suelo conforme al desarrollo que se pretende construir. La deseabilidad de los futuros habitantes: Tanto por el entorno de la zona, por el precio final de venta por servicios de todo tipo, etc. Aspectos técnicos: como tipo de suelo, capacidad de percolación, estabilidad de
taludes, capacidad soportante, riesgos naturales por inundaciones, deslizamientos o sísmicos, cercanía de ríos o quebradas, fallas tectónicas, evacuación de aguas tanto pluviales como de servicio, etc. Por el precio de venta del terreno en verde: Podría ser factible o no el desarrollo que pretendamos construir, incluso la forma de pago del terreno es muy importante por el factor de capital de trabajo y la carga financiera que genera un pago adelantado. En fin hay que hacer un estudio serio de factibilidad para poder definir cuáles son las condiciones óptimas de los terrenos a desarrollar. Ahora bien, según los tipos de vivienda van en relación directa con los precios de venta de las mismas. A mayor precio de venta, menor es el número de familias que las pueden adquirir. Por eso cada proyecto es distinto uno del otro. La clase media baja no podrá acceder a una solución de vivienda en los centros urbanos por el precio de venta existentes en el mercado y tendrá necesariamente que desplazarse
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a zonas más alejadas donde los terrenos en verde son más económicos aunque se tengan que sacrificar algunos aspectos como cercanía a los centros de trabajo, centros de salud, lugares de diversión, etc. Estos desarrollos estarán con características constructivas más económicas para que el precio de venta esté al alcance de la capacidad de endeudamiento de estas familias de menores ingresos. Para las familias de altos ingresos, las viviendas se ubicarán en los desarrollos en zonas de alta deseabilidad y céntricas con todos los servicios y diversión cercanos. Posiblemente en proyectos en condominio vertical donde se ofrece seguridad y confort.
alta deseabilidad no existen soluciones de vivienda de este precio. Además estas familias tienen poco o nulo ahorro, lo que agrava el poder adquirir una vivienda cuando aparecen oportunidades ya que ninguna institución financiera les financia el 100% del precio de venta. Adicionalmente a el precio de venta se generan los llamados gastos de formalización de los créditos hipotecarios, lo que sumados a la prima que debe de aportar el comparador (diferencia entre el precio de venta y el monto que la entidad financiera le presta), hace difícil que pueda adquirir una vivienda.
Evidentemente hay un gran desfase entre los ingresos reales de la clase profesional jóven, en cuanto a sus gustos, preferenAhora bien si se pretende comprar un lote cias y deseabilidad en el tema de vivienda, para construir, debe realizar las investigacon respecto al costo de las soluciones de ciones asesorado por el profesional que le vivienda o compra de terreno y posterior va a formular y construir el proyecto y por construcción. Es necesario que estos jóveun buen abogado que le ayude a invesnes profesionales se les enseñen el hábito tigar todos los aspectos relacionados con del ahorro para poder aspirar a obtener el terreno en el área legal. Además estar la vivienda que ellos anhelan y merecen. seguro que tiene la capacidad financiera Lo normal es que estos jóvenes se unan para el financiamiento del proyecto que entre si ya sea cómo novios, matrimonio le van a construir para evitar tener un final o parejas en unión libre para poder unir poco feliz. sus ingresos y poder ser sujetos de crédito, aún así deben de tener un ahorro para Si de proyectos para clase alta se trata poder sufragar el costo de la prima y los existen muchos y muy buenos desarrollos gastos de formalización del crédito. para este segmento, muy buena oferta de soluciones de vivienda y muchas Guillermo E. Centeno Madrigal posibilidades de financiamiento pero en Ingeniero Civil contraposición para la clase media baja Desarrollador de proyectos residenciales está se encuentra totalmente abandonaCorcel Dorado SRL CC-0918 da. La oferta de soluciones de vivienda de corceldo@hotmail.com bajo costo (menos de cuarenta millones tel. (506) 83814230 de colones) es casi nula. En las zonas de
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Desarrolladores
Su casa,el lugar perfecto para usted y su familia
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l gerente en mercadeo y ventas de “Su Casa”, Iván Ortega, nos externa su visión actual sobre el tema de desarrollos inmobiliarios, según indica existen muchos actores dentro del sector, hay mucha gente desarrollando proyectos, tanto desarrolladores tradicionales como nuevos, esto hace que el sector sea bastante competitivo en este momento.
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En el caso de “Su Casa”, esta compañía está enfocada en centros de ciudad como San José Centro, Heredia Centro o cerca de áreas de trabajo como Zonas Francas, ya que ahora la principal barrera que se tiene son las grandes presas de tránsito y buscan aportar una solución dando propuestas de cercanía a los centros de trabajo. Actualmente esta empresa ofrece no solo experiencia y calidad, si no una amplia gama de opciones para sus clientes. Una de sus propuestas son los condominios verticales, dirigidos a clase media, con precios que van desde los $120,000 hasta los $140,000 aproximadamente.
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En estos momentos cuentan con varios proyectos en desarrollo y venta: Cariari Flats y Boulevard Park, en el centro de Real Cariari. Bohemia Escalante en Barrio Escalante. Vistas del Boulevard en San Francisco de Dos Ríos y Torre U, proyecto a futuro en Barrio Dent, cerca de la Universidad de Costa Rica. Su interés es ofrecer proyectos en zonas céntricas, donde las personas cuenten con la comodidad y cercanía a sus trabajos, centros comerciales, lugar de estudio, etc. Cada proyecto cuenta con Casa Club, gimnasio
y dos espacios de parqueo; estas torres están construidas 100% en concreto armado, ofreciendo seguridad, privacidad y acabados de lujo. Su propuesta va dirigida hacia “La clase media, con un rango de edad entre los 30 y 55 años, donde gran parte de ellos son milenios, que buscan un producto de muy alta calidad, pero a la vez accesible, con una cuota mensual acorde a sus posibilidades”. “Actualmente hay una amplia oferta por parte de los bancos, sin embargo, nosotros no dejamos solo al cliente, pues es un proceso tedioso. En “Su Casa” nos encargamos de todo
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el proceso crediticio, a veces nuestros clientes ni siquiera van al banco, sólo llegan a firmar. Damos asesoría crediticia para que el cliente encuentra la forma más fácil de comprar su apartamento.” Todos los proyectos que tiene “Su Casa” están precalificados por todas las entidades bancarias, el cliente escoge el banco y nosotros ayudamos con todo el trámite. Iván Ortega Gerente de Ventas ventas@sucasa.co.cr Tel. 2239 8970 / 8556 0099 www.sucasa.co.cr
Desarrolladores
Innovación Sostenible y Amigable Natural Homes, Construcción Premium en Madera
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atural Homes es un nuevo concepto en el desarrollo de estructuras residenciales, comerciales y turísticas construidas en madera. Su directora general, Eunice Barquero comenta que su meta es ser líderes a nivel nacional en la construcción Premium en madera, implementando métodos y sistemas eco amigables, “Nuestro mercado meta está conformado por parejas y familias de todo el país que tienen una alta conciencia sobre la sostenibilidad y desean llevar un estilo de vida alineado con este concepto”. Entre sus servicios se encuentran: Asesoría en el anteproyecto, construcción llave
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en mano en todo el país, construcción y desarrollo de proyectos inmobiliarios y mantenimiento. La modalidad llave en mano, incluye la etapa de anteproyecto y construcción Premium. Ofrecen a sus clientes una serie de modelos ya diseñados, pero también pueden personalizar y crear cualquier diseño según sus necesidades, ofreciendo la posibilidad de construir en cualquier parte del país. En octubre inician con el desarrollo de tres proyectos residenciales en diferentes zonas del país, San Carlos con 59 viviendas, El Coco 50 y en Guanacaste 86 soluciones de vivienda respectivamente. También
ofrecen a sus clientes corporativos o desarrolladores la asesoría en la etapa de anteproyecto y también la de construcción, pues su objetivo es acoplarse con el desarrollador y conformar un equipo multidisciplinario del más alto nivel. Además de encargarse del desarrollo completo de un proyecto, pueden complementar una construcción con espacios sostenibles como salas de yoga, área BBQ, casa club, restaurante, sala de conferencias, apartamentos, gimnasios, puestos de seguridad y mucho más. Ofrecen al mercado costarricense una solución sostenible que contribuya con la meta país de ser carbono neutro en el 2021. Su mayor ventaja competitiva es que trabajan bajo los criterios de sostenibilidad ambiental, esmerándose en todo el proceso, desde que se diseña la casa hasta la etapa de acabados.
La materia prima es la madera de pino proveniente de bosques gestionados sosteniblemente, importada y 100% tratada contra agentes de degradación. Al ser la madera un material constructivo totalmente natural, se reducen las emisiones de CO2, principal causante del cambio climático. Además, el robusto sistema constructivo garantiza la estabilidad, durabilidad y resistencia sísmica de sus construcciones. El proceso de transformación de la madera es eficaz desde el punto de vista energético, como sustituto del acero, el aluminio, el concreto y los plásticos. Cada metro cúbico de madera usado como sustituto de otros materiales de construcción ahorra un total de 2 toneladas de CO2. En cuanto a la parte ecoamigable, sobresale la arquitectura bioclimática, con características particulares que hacen que consuman menos energía en iluminación y ventilación artificial. Una de sus metas a futuro es abrir pronto una sucursal en Guanacaste y expandir sus servicios fuera de nuestras fronteras. info@naturalhomescr.com Tel: (506) 2452 1401 Cruce de Palmares de Alajuela, carretera paralela a la pista
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Desarrolladores
Ardua Decisión Cada vez somos más cautelosos a la hora de elegir una vivienda
C
on las dificultades económicas y el difícil acceso al crédito hipotecario el consumidor ahora reflexiona mucho más antes de lanzarse al arriesgado compromiso de comprar una vivienda. En los últimos años el tiempo de decisión de los compradores hasta decidirse por una casa u otra ha aumentado considerablemente. Es una situación totalmente diferente a los años del ‘boom’ inmobiliario, por ello Novogar les ofrece algunos puntos a considerar antes de hacer esa importante elección.
Primero ¿Cuánto pueden pagar? 1- Lo más importante es la capacidad de pago y endeudamiento, acérquense a una institución financiera o desarrollador formal, mejor si está asociado a la Cámara Costarricense de la Construcción para que les asesore e indique el monto que pueden pagar (Novogar puede guiarles). 2- Si están pagando alquiler, determinen el monto real con el que cuentan para pagar una prima a plazo. 3- Antes de dar enganche, asegúrense que son sujeto de crédito, soliciten un estudio en la SUGEF o hablen con el ejecutivo sobre la situación económica, historial de crédito, deudas, etc. Segundo¿Qué analizar cuando visiten proyectos? 1- El alquiler siempre es un gasto nunca inversión y puede volverse hábito. 2- Al comprar casa siempre serán dueños de su terreno. 3- La privacidad entre una casa y un apartamento no es la misma, investiguen. 4- Pregunten si comparten pared con el vecino. 5- Es importante saber la medida del patio. 6- Adquirir casa o apartamento en condo-
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minio, requiere de convivencia con otros vecinos. 7- El parqueo, debe tener cochera techada frente a la casa, con el clima de nuestro país, debe ser decisivo para comprar. 8.- Si aman las mascotas, consulten si son aceptados y las condiciones para tenerlos. 9- La ubicación, analicen cuánto les tomará llegar al trabajo, supermercado, escuela, universidad u hospital. 10.- Comparar y preguntar. Busquen en la zona todas las opciones y elijan después de tener la información. 11- Analicen precio por m2. Dividan el precio de la casa entre los M2 de construcción, y comparen con otras opciones. Tercero ¿Qué averiguar sobre la empresa? 1- El terreno donde construyen el proyecto está a nombre del desarrollador. 2- Garantizan la entrega por escrito en el contrato. 3- Tienen asesoría profesional y respaldo de entidades financieras. 4- Todas las paredes de la casa son sólidas. 5- Investigue sobre los materiales de construcción y acabados 6- La cuota de mantenimiento es justa con respecto a las amenidades que le ofrece el condominio. 7- Es una empresa asociada a la Cámara Costarricense de la Construcción, Los puntos anteriores son una pequeña guía, sin embargo, hay que tomar en cuenta que la compra de una casa es un proyecto a largo plazo, donde se construirá su hogar. Licda. Marcela Ayub Dobles Jefe Mercadeo Novogar Costa Rica 2288-4001 www.novogar.cr
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Tendencias
Lofts Estilo de Vida Urbana
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les a un concepto diferente de vivienda, moderno y vanguardista.
E
l concepto LOFT ha marcado una influencia estética en el estilo de decoración en la vivienda moderna, la función de las naves antiguas que originaron este concepto se ha ido adaptando a las actividades de la vida urbana y a las transformaciones sociales. La primera conceptualización de Loft surgió en Nueva York en los años setentas tras la desindustrialización y la caída demográfica que empujaron a la ciudad al borde de la quiebra, por lo que mucha de la infraestructura que dotaba a las pequeñas fábricas, almacenes y talleres fueron abandonados por falta de subvenciones. Fue entonces que en Nueva York se popularizó que éstos espacios industriales abandonados fueran adaptados como vivienda por estudiantes y artistas de bajo poder adquisitivo. Las necesidades de vivienda se contextualizaron al estilo de vida urbano con características peculiares que ahora conocemos como Lofts.
Ya no es necesario buscar un almacén desocupado, ahora se construyen por diseño o se adaptan casas inspiradas con esta decoración, se construyen departamentos a doble altura e incluso pueden adaptarse a superficies pequeñas combinado con otros estilos de viviendas contemporáneas. Este concepto Lofts está pensado para un estilo de vida urbano, en respuesta a las transformaciones sociales, gracias a la comunicación global en la que se mueve el mundo moderno, ofrece la flexibilidad de Instalar un lugar de trabajo en casa para evitar largos desplazamientos y adaptar horarios a otras actividades diarias.
La idea original de Lofts se caracteriza por ser espacios abiertos y diáfanos con grandes ventanales que permiten la máxima distribución de la luz en el espacio interior. Las áreas comunes tienen una continuidad espacial sin muros divisorios que conservan la amplitud del espacio, con alturas de hasta 30 metros permiten acondicionar dos plantas para separar los dormitorios de las áreas comunes y conectadas con escaleras de barandal a la vista de la estancia. Los materiales de acabados aparentes como ladrillo, concreto, herrería, maderas, piedras naturales, acero, instalaciones y la estructura desnuda del edificio se vuelven protagonistas del espacio, por lo que no requiere de mayor ornamentación, el cemento pulido suele utilizarse en cocinas y baños. El manejo de colores fríos y el clásico diseño de mobiliario conserva la estética industrial de estos espacios. Bajo la influencia de la idea de Lofts Neoyorquinos, estos espacios se han tornado flexibles a las condiciones urbanas actua-
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Decoración
Espacios pequeños grandes desafios
La importancia del saber elegir..!
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a vida moderna nos ha llevado a habitar espacios cada vez más pequeños prácticos y simples, esto no quiere decir que por ende tengan que carecer de carácter personalidad y estilo. He allí la importancia que tiene el saber elegir correctamente los materiales, la paleta de colores, las texturas, y el tipo de mobiliario que vamos a usar para crear un espacio acogedor y cautivador que nos transmita modernidad, lujo, confort y encanto. Por eso cada detalle es importante los centímetros cuentan uno a uno y
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recuerda que menos, es más, aun así, no sacrifiques el diseño por buscar solo la funcionalidad, por ello ten presente algunas claves y trucos que no puedes pasar por alto para optimizar tu espacio al mejor estilo así que recuerda tener siempre presente. La luz sea natural o artificial es fundamental. La luz es uno de los elementos básicos y esenciales del diseño ya que con ella logras recrear varios ambientes en un mismo espacio e incluso afectar tu estado de ánimo y tus sentidos,sirve además para
distintas formas de almacenamiento vertical u horizontal que te permite tener las áreas despejadas limpias ordenadas y con tus objetos al alcance, ayudan a optimizar espacio y aprovechan la altura ya que hay que sacar el mayor provecho a cada espacio. Mobiliario.
delimitar espacios e incluso también es importante que provoque algunos espacios oscuros ya que asípodrás tener en un mismo ambiente a diferente hora escenarios llenos de elegancia, momentos casuales e incluso también románticos y todo esto solo con la iluminación adecuada. La paleta de color. Es muy importante en este caso el buen manejo de una paleta clara con equilibrio y armonía que ayude a mantener el espacio fresco y logre que se vea amplio, recuerda que los colores fuertes y oscuros no son favorables en estos espacios y como un cambio opcional ahora puedes aplicar textura o profundidad a través de los papeles de pared que están nuevamente de moda y vienen en patrones realmente maravillosos aun así recuerda usarlos solo en una pared.
Recuerda tener en cuenta la escala de tu espacio para usar los muebles con las medidas correctas, para eso ten a mano la cinta métrica, de tal forma crearas un equilibrio donde no sobrecargaras las áreas y harás compras inteligentes, otra excelente opción para estos espacios son los muebles multifuncionales que se convierten en diferentes elementos ya que son versátiles prácticos y livianos, ahora puedes encontrar varias versiones en las tiendas de muebles que te ofrecen buenas soluciones acordes y adaptables a cada necesidad, juega con las formas las texturas y los colores arriésgate un poco.
Tu creatividad es tu mejor aliado, pero si no cuentas con ella y tu tiempo además es escaso recuerda que siempre puedes acudir y contratar a un profesional en diseño interior, así ahorraras tiempo y dinero y te evitas un gran dolor de cabeza. Gloria Mora M. Master en Diseño de Interiores & Decoración (506) 88 24 94 81 deko.innova2@gmail.com
Sistemas modulares de almacenamiento. En un espacio reducido es de suma importancia prestar atención a los detalles y el orden es fundamental para mantener la armonía y el equilibrio, por ello evita ser un acumulador y practica siempre eliminar lo que no has usado en un año asípuedes mantener libre tu apartamento de cosas innecesarias, intenta optar por
Los espejos. Grandes aliados en los espacios pequeños ya que dan profundidad y sensación de amplitud así que aprovecha y diviértete con este elemento que además de agradarle a todas las personas, brinda grandes beneficios y es muy decorativo. Elementos divisorios y unificadores. Entre estos están las cortinas, las ventanas, puertas corredizas, biombos, trampantojo, plataformas flotantes o suspendidas que
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Decoración
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ecorando con plantas en espacios reducidos
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ecorar espacios internos para crear un ambiente funcional y agradable siempre es un reto, y lo es más aún cuando se trata de un condominio o loft, pues cada vez son diseñados en espacios más reducidos.
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Apasionados por las plantas, en la creatividad y el gusto está el secreto
Para los apasionados a las plantas que viven en espacios muy reducidos, sobre todo en condominios en torre, estos son algunos tips que les sugiero tomar en cuenta: • Lo primero es identificar si el espacio es para plantas de sol o de sombra (hay balcones que por la ubicación les llega la luz del sol, otros no les llega). • Seleccionar el espacio o espacios donde ubicar macetas, siempre hay una esquina vacía, o bien, al lado de un mueble o de un sofá, en tanto no obstaculice el área de paso. • Los balcones son otra área donde se pueden colocar macetas, las que son altas y angostas, son muy recomendables para estos espacios altos. • Otras plantas pueden estar colocadas en repisas y/o en estructuras colgantes de madera por ejemplo. • Las plantas de tamaño grande son ideales para delimitar espacios. Una maceta grande (que le permita crecer a la planta), con una planta Rafis o Caña India, podrían lucir muy lindas en un espacio interno para delimitar un espacio. Todos estos tips sin duda ayudan a crear un ambiente con más calidez por pequeño que sea el lugar, en la creatividad
y el gusto está el secreto. Las plantas son un elemento decorativo indispensable en todo espacio, si se trata de un hogar con mucho más razón, dado que muchos condominios y lofts no disponen de áreas verdes. Otra opción interesante y a la vez muy funcional es contar con una huerta vertical que tenga un diseño atractivo. Éstas huertas dan verdor y benefician por el ahorro en compra de hierbas aromáticas y hortalizas. La vida moderna conlleva a cambios en nuestro estilo de vida, haga de las plantas sus mejores compañeras y póngalas como una prioridad a la hora de decorar su hogar.
Ileana Sotela Diseñadora Paisajista Tel: (506) 8812- 5313 www.facebook.com/neogardencr
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Decoración
os Azules
es en Ton
Parch Sillón De
Accesorios, un “must” en la decoración de nuestra casa L
os accesorios son indispensables para personalizar un espacio, hacerlo irrepetible y único.
Con el pasar del tiempo, los accesorios han ido tomando fuerza como parte esencial a la hora de decorar una casa. Ya no solo necesitamos los electrodomésticos y los muebles de mayor importancia como los dormitorios y las salas. La Artística se ha caracterizado por más de 80 años en la venta de muebles de alta calidad y elegancia. Muebles destacados
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por sus materiales de madera, cuero y telas exclusivas en el mercado. Ahora, los accesorios llegan a innovar totalmente el concepto exclusivo de mueblería para dar paso a todo un concepto de decoración del hogar. Donde el visitante una vez que entre a la tienda se imagine cómo se vería su casa. Esa sensación de hogar y familia, que solo La Artística puede ofrecer. Podemos tener una sala hermosa 100% de cuero, pero si le agregamos unos
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Rojiza Jarrones Esmeralda
espejos grandes ordenados de forma desordenada, un trío de mesas de centro, con unos cuantos floreros coloridos, la sala queda simplemente espectacular. Los accesorios son los que realmente le dan un aire totalmente renovado a cualquiera de las estancias de nuestro hogar.
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Celes
Podemos jugar con accesorios propios, un recuerdo de un viaje inolvidable, una foto familiar, un regalo único, un cuadro pintado por el pequeño de la familia, una escultura vista en nuestra serie favorita de televisión, al final los pequeños detalles son los que marcan nuestra personalidad y la de nuestro hogar.
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Espejo Circular
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¡Así que anímese a personalizar su lugar favorito de la casa con diferentes accesorios!
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Una ventaja de los accesorios es que si no tenemos mucho presupuesto pero queremos darle un aire nuevo a nuestra casa, podemos cambiar la alfombra, agregar unas lámparas de pie, una silla de acento o una mesa de centro innovadora y la casa se verá totalmente diferente sin comprometer nuestras finanzas.
La Artística Rohrmoser (506) 2296 2590 Curridabat (506) 2272 8787 www.laartistica.net
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Construcción
Si de materiales de construcción y decoración se trata..! El Guadalupano tiene múltiples opciones
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ntre las empresas líderes en el sector de ferretería, materiales de construcción, hogar y más se encuentra Ferretería el Guadalupano, con 74 años de experiencia en el mercado. Wendy Arias Mora, jefe de mercadeo nos comentó como visualizan el comportamiento actual de ventas en materiales de construcción y su adquisición, “hay un crecimiento importante con respecto a su consumo, por ejemplo, en el área de ferretería lo vemos día a día en el autoservicio, agregados y en el área industrial”. Según su perspectiva el mayor consumidor que los visita en sus tiendas son
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los maestros de obras o desarrolladores. Este tipo de cliente gusta realizar todas sus consultas en persona a utilizar otros medios como vía telefónica o internet, pues su interés es realizar directamente sus compras de forma satisfactoria, y así se asegura de la calidad en los mismos. Con respecto a la preferencia sobre materiales de construcción nos respondió que existen muy pocas variaciones en cuanto a estos, pues se sigue utilizando básicamente en lo referente a ferretería materiales de PVC, eléctrico y pinturas, arena, piedra, cemento, o en el área industrial igual se solicita básicamente todo lo relativo a hierro.
Algunas de las razones porque no cambian estas preferencias con el tiempo han sido el incremento en el nivel de compras o son productos que no son de bodegaje por lo que su entrega es directa. Esto se reafirma también en las solicitudes que les envían los clientes basados en el sistema constructivo actual. Consultada sobre las ventas de materiales actual en comparación al periodo anterior y tomando una perspectiva hasta fin de año sobre el crecimiento o disminución en ventas nos respondió: “En este 2017 se han incrementado considerablemente las ventas en comparación al 2016, en
nuestra zona demográfica por ejemplo ha habido bastante crecimiento debido a las construcciones actualmente existentes. Consideramos que va en constante crecimiento”. Una recomendación que nos ofreció sobre adquisición de acabados de calidad a la hora de buscar precio y diseño (cocinas, baños, etc.) “En el área de acabados la mayoría de clientes busca que los precios junto con el diseño sean accesibles e innovadores, por lo que a muchas personas les recomendamos es que coticen los materiales de acuerdo a la calidad que busca, ya que muchos clientes quieren produc-
tos de calidad, pero a muy bajo costo por lo que no es común en la mayoría de los productos de acabados.” No hay duda que esta empresa ha ofrecido un excelente servicio a sus clientes en todos estos años, innovando constantemente en calidad y variedad, aportando a los costarricenses una era constructiva segura y armoniosa. Wendy Arias Mora Gerente de Mercadeo Tel 4404-0700 www.grupoguadalupano.com
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Personaje
José Antonio Pinto
Tendencias en la Arquitectura
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osé Antonio Pinto Barzuna estudió en Estados Unidos, luego hizo una práctica en Italia, regresó al país en 1990 iniciando su oficina dónde ha estado trabajando proyectos inmobiliarios, habitacionales, comerciales y hoteleros. Algunos de sus proyectos más recientes renombrados son Wyndham Herradura, Hard Rock Café San José y Guanacaste, Cerro Alto, Cerro Colón, Bosques de Lindora y más. Arquitecto José Antonio Pinto
Hablamos del arquitecto José Antonio Pinto Barzuna...“Nosotros siempre vamos un poco atrás de las tendencias mundiales, eso se ve y se siente, un ejemplo es el nacimiento de todos los centros comerciales, que han ido creciendo a través de todo el país, qué es lo que hace eso, deshabilita el centro de la ciudad. La tendencia a partir de hace 5 a 10 años para acá es volver a hacer atractivo el centro.” “Se rehabilita o atrae la gente al centro de la ciudad, pero no puede hacer algo solo habitacional, entonces nacen todos estos proyectos de uso mixto, comercio abajo parqueo y apartamentos arriba.” Los actuales desarrollos inmobiliario. “Estamos evolucionando cada día mejor, en el sentido de que ya no sé están haciendo como cajas de cartón, en tipo de arquitectura, sino que se está planteando o viendo, en Barrio Escalante, en Freses o Rohrmoser se muestran unas propues-
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tas más atractivas visualmente en donde ofrecen la serie de actividades o beneficios a la persona que compran su casa o apartamento.” Opinión sobre arquitectura actual y contemporánea. “Definitivamente la arquitectura tiene que evolucionar, tiene que ir de la mano con una serie de tendencias y planteamientos, creo que una arquitectura para Costa Rica en este momento y a nivel mundial debe ser una arquitectura consciente al medio ambiente, a los materiales que se utilizan.” La arquitectura actual es singular. “Yo diría que un poco, no siempre, porque el valor más importante es el costo del apartamento, la parte financiera.Sin embargo, existe un mercado que se va por las amenidades que ofrece el edificio sacrificando un poco su bienestar digamos, en función de lo que ofrece el edificio.” Torres habitacionales “Cómo arquitecto a mí me gusta, desarrollar una torre es bastante interesante, y va muy de la mano con la situación del país. Por el precio de la tierra, es un espacio que se aprovecha pequeño y hacia arriba, donde tengo mayor ganancia. Eso densifica la ciudad que es tejido urbano y se hace más interesante, en el entorno y otras circunstancias.”
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Wyndham Herradura, Hard Rock Café
El costarricense está preparado para este sistema “Creo que sí, si viven en San José o centros urbanos. He visto apartamentos que son muy pequeños, pero por la forma que fueron diseñados o visualizados. En este enfoque es donde el arquitecto ayuda.” Ventajas y desventajas de viviendas Inteligentes “Las ventajas en una vivienda inteligente son todas, son viviendas donde nos volvemos actuales, contemporáneos, debemos aprovechar toda la tecnología que está a nuestro alcance, a ahorrar energía, dinero, tiempo. La única desventaja que puedo ver es el costo inicial, pero a futuro con el ahorro se recompensa.”
Hotel Wyndham Herradura
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Energías Verdes
SI DE ENERGIA SOLAR HABLAMOS SOLAR ING TIENE LA SOLUCIÓN PERFECTA Mejorando su economía y generando un ambiente más auto sostenible
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olar Ing. nace a través de la idea de sus socios con el fin de proporcionar en Costa Rica una opción de energía solar de alta calidad y rentabilidad, ofreciendo e instalando sistemas de energía fotovoltaicos, normalmente llamados Paneles Solares para el uso en el hogar o proyectos industriales.
cense y de capital también costarricense, con expansión de operaciones hacia el Norte y Centroamérica. Nos comenta que en sus inicios Solar Ing instaló con éxito una de las primeras viviendas interconectadas a la red dentro del pasado plan piloto de generación distribuida y este fue su primer escalón.
Su Gerente de Operaciones, Máximo Murillo Ramírez comenta que el propósito de Solar Ing siempre ha sido establecer una línea alta de calidad en sus servicios, con el orgullo de ser una compañía costarri-
Como reseña de su trayectoria podemos indicar que es la única empresa con dos mundiales de ingeniería solar y con altos reconocimientos en esas competiciones: Solar Decathon Francia 2014, y Solar
Decathlon Colombia 2015. Además ha sido la única empresa de energía solar de la región en participar en el Solar Power Internacional en Estados Unidos, en el 2015 como expositores, 2016 y tienen programada su participación para este año 2017. Galardonada como empresa Oro de Excelencia 2016 y empresa Platino por Excelencia 2017, por el Gobierno de la República. Solar Ing Costa Rica se mantiene en constante crecimiento durante estos 7 años de trayectoria, debido a la preferencia y recomendación de sus clientes. En este momento están ingresando fuertemente como empresa costarricense al mercado mexicano y en julio de este año lograron ser la primera empresa y única en ampliar sus operaciones a México; en donde ya cuentan con 8 proyectos de alta gama, sumando casi los 286 mil paneles solares. Solar Ing ofrece una gama de productos para mejoran su economía, generando un ambiente más auto sostenible y ofreciendo estudios de eficiencia y calidad energética. Su sistema de paneles solares o calentadores le pueden ayudar a generar un ahorro de hasta un 40% en su factura. Estos productos o alternativas de mercado se han convertido en una opción muy rentable para disminuir el monto de la factura eléctrica tanto de su hogar como a empresas de cualquier tamaño o tipo de industria. Y Solar Ing. entre su propuesta ofrecen calentadores solares, pero anotan que existe una gran gama de sistemas, por lo cual recomiendan los sistemas que sean presurizados de tecnología “HEAT PIPE”. Además se debe considerar que el sistema que se escoja cuente con capacidad suficiente para abastecerle de agua caliente, una persona promedio necesita 50 litros de agua para una ducha, si son 5
personas, necesitará un sistema de 250 litros. Estos cuentan con una vida útil de 25 años. Es importante observar los sistemas de seguridad y protección que garantizan que este se mantendrá en buena forma, así como el respaldo de una empresa responsable y sería. Solar Ing Costa Rica cuenta con una división de asesoría para clientes residenciales e industriales con opción “llave en mano”, adaptándose a sus necesidades, además de incluir alianzas con la banca estatal o privada en procesos de financiamiento. Sr. Máximo Murillo Gerente de Operaciones. Sola Ing Costa Rica info@solaingcr.com Facebook /SolarIngCostaRica www.solaringcr.com Tel. 830-SOLAR(83076527) / (506) 4001 5262
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Hablemos Legalmente
Propiedad vertical,
recomendaciones legales
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es la propiedad del presente..!
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e ha definido a la propiedad en condominio como la propiedad del futuro, sin embargo reflexionando sobre la situación actual y el modelo constructivo que se sigue en nuestro país, debemos llegar a la conclusión que la construcción en vertical es la propiedad del presente.
Es por dicha tendencia que en la actualidad las personas deben tener en consideración ciertos parámetros de carácter legal de previo a realizar una eventual adquisición de una vivienda en propiedad vertical. Si bien es cierto, los condominios horizontales presentan un alto grado de similitud con los construidos en vertical, estos últimos presentan un mayor índice de crecimiento debidoa la escasez de terrenos aptos para la construcción, así como a nuevas tendencias producidas por el consumidor local. Le aportamos algunas recomendaciones: •Ubicación del proyecto: Si junto al edificio donde está ubicado el Condominio existen inmuebles similares, es causal suficiente para que la vivienda gane valor de mercado, lo anterior ante eventuales ventas que surjan en el futuro. •Revisar con detenimiento los planos del inmueble, más allá de que las empresas constructoras cumplan con lo que ofrecen, es menester obligatorio el revisar que la distribución cumpla con los parámetros catastrados. •Revisar de manera responsable el reglamento del Condominio, preferiblemente
con la asesoría del abogado de confianza, en dicho reglamento estarán las “reglas de juego” que deberán ser cumplidas a cabalidad por sus ocupantes. •Tomar en consideración las medida del inmueble, ya que de acuerdo a dichas dimensiones, así se establecerán la cuota de mantenimiento que deberá ser cancelada de manera mensual por lo propietarios. •En un Condominio vertical, los elevadores juegan un papel fundamental, por ende los mismos requieren de un mantenimiento preventivo, al igual que las fachadas y el mantenimiento de los pasillos y áreas comunes, por lo que en dicho aspecto es de vital importancia conocer quien funge como administrador, principal encargado de velar porque el inmueble no se deprecie. Se puede afirmar que el aumento en el desarrollo de proyectos en torre no mermará, si no más bien, de acuerdo a las tendencias será todo lo contrario, lo anterior en razón de que los terrenos son cada vez más escasos y aumentan su valor de manera considerable. Por lo anterior, es de suma importancia repasar los aspectos más generales de carácter legal que deben tenerse como primordiales para evitar conflictos y eventuales perjuicios patrimoniales. Lic. Alexis Monge Barboza amonge@als.cr ALS, Advice Legal Studio
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Finanzas
REQUIERE DE UN FINANCIAMIENTO Si de financiamiento se trata Scotiabank le da el mejor acompaĂąamiento
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cotiabank ha creado una oferta integral para que los clientes tengan la posibilidad de acceder a un crédito para compra de casa, lote, construcción, remodelación, consolidación de deudas. Esta oferta incluye asesoramiento integral al cliente dándole todas las opciones para que este sea quien tome la decisión de acuerdo a sus necesidades.
Deseamos llevar de la mano a nuestros clientes a hacer realidad su sueño de una manera saludable y por eso nuestros ejecutivos lo asesorarán sobre el plazo de la moneda, la garantía, las tasas de interés, si la misma cambia en algún momento del periodo del préstamo, la cuota respectiva, los seguros que vienen implícitos en la operación, la comisión bancaria, fechas de pago, posibilidad de pagos extraordinarios, o cualquier otro tipo de consulta que necesite aclarar antes de formalizar su crédito. Consejos para financiamiento de una casa •Definir lo que se quiere comprar, como familia. Eso le facilitará la definición de las condiciones de crédito y que reciba la información que se ajuste estrictamente a sus necesidades. •Pedir la asesoría en el tipo de moneda que desea el crédito. En Scotiabank asesoramos al cliente en todos los términos, por ende, es el cliente el que define el tipo de moneda que desea el crédito. •Preguntar y entender las diferencias entre tasa variable y tasa fija. Generalmente las tasas tanto fijas como variables se establecen por un periodo de tiempo. Asegúrese de recibir información acerca de cuánto es ese periodo, qué pasa después de ese periodo, qué tanto puede variar tu tasa, respecto de la tasa ofrecida hoy. •Converse con un oficial experto, acerca de su perfil personal para recibir una preaprobación del crédito. La pre-aprobación se lleva a cabo mediante una entrevista corta con el cliente, donde con pocas preguntas y de acuerdo a lo declarado se le brinda una respuesta acerca de la
viabilidad de la solicitud. Es importante mencionar que todo lo declarado por el cliente deberá de ser verificado contra documentos que lo respalden una vez que se formalice la solicitud, por ejemplo constancia salarial, orden patronal, CPA, entre otros. •Evaluar la capacidad de pago. Analizar constantemente cuánto del presupuesto puede destinar al pago del crédito sin comprometer los recursos asignados a los gastos fijos de la familia como alimentación, transporte, vestido, salud y servicios básicos. •Informarse y comparar los planes de financiamiento que existen en el mercado. Nuestros ejecutivos lo asesorarán sobre el plazo de la moneda, la garantía, las tasas de interés, si la misma cambia en algún momento del periodo del préstamo, la cuota respectiva, los seguros que vienen implícitos en la operación, la comisión bancaria, fechas de pago, posibilidad de pagos extraordinarios, o cualquier otro tipo de consulta que necesite aclarar antes de formalizar su crédito. •Tener claro el plazo máximo y mínimo del crédito. •Investigar el comportamiento histórico de la tasa de interés que el banco toma como base para calcular la tasa final otorgada en el crédito. •Sea honesto y transparente con los datos que suministre para la aprobación de su crédito. •Gastos de formalización. Asegúrese de obtener información acerca de todos los gastos asociados a su crédito: Comisión, Honorarios Legales, Gastos Legales, costo por avalúo, inspecciones en caso de créditos de construcción, seguros, entre otros. Pueden visitar nuestras sucursales en todo el país, llamar al Call Center 8001- Scotia (726842), escribir al correo servicioalcliente@scotiabank.com o visitar la página web www.scotiabankcr.com
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