10
Las ventajas de invertir en una oficina
o consultorio [artículo Grupo Momentum]
14
Smart Cities [artículo]
EN PORTADA World Trade Center Grupo Momentum
Directora General
Mónica Tamara González López
Director de Relaciones Públicas Mucio Martínez Méndez
Directora Editorial Anna Lucía González
18 ¿Águila o sol?
Remodelar o construir
30
Semáforos
[artículo]
[artículo]
34
36
Diseño Editorial
Mirian Yanet Cipriano Lucas
Directora Comercial Lara Reig
Administración
Andrea Rodríguez
Contenido
Daniel David Rivera Mercado Mercadotecnia Michellle Ripoll Pavía
Energía
La madera
[artículo]
[artículo]
renovable
en la arquitectura
Fotografía
Manuel Martínez Méndez
En Puebla contacto@raicesinmuebles.com lrm.raices@gmail.com
40 Clasificados
En Puebla 52 222 573 03 20 52 222 426 59 62
[propiedades en venta]
RAICES, revista bimestral publicada el 5º de julio de 2018
Número de Certificado de Reserva otorgado por el Instituto Nacional de Derecho de Autor 04-2017-101216072500-102 Certicado de licitud y contenido: En trámite. Imprenta: Grupo Art Graph, S.A de C.V
Consulta nuestro aviso de privacidad en www.raicesinmuebles.com
45
El toque femenino En la arquitectura [artículo]
41 Cautivo o en cautiverio [artículo]
50
Listas Distribución [NUEVOS puntos ]
´
LAS VENTAJAS de invertir en una oficina o consultorio Los diferentes tipos de propiedades inmobiliarias tienen ventajas y desventajas sobre otros, mientras que unos se deciden por la venta, hay quienes deciden invertir en un espacio que les genere ingresos, llámese renta de oficinas, consultorios, departamentos, casas, lotes, entre otros. Una inversión inmobiliaria escatima tiempo, espacio y presupuesto. Es por esto que existen ventajas al invertir en oficinas y consultorios sobre una casa o departamento:
1 3
Remuneración económica: la renta de oficinas y consultorios es un negocio que permite recuperar la inversión que se ha hecho y además generar ingresos, mientras que una casa no.
2
Preferencia profesional:
en México el 97% de las empresas son micro, pequeñas y medianas, es decir, no tienen más de 50 empleados. Esto significa que un gran porcentaje de ellas buscan oficinas donde establecerse en vez de construir propias.
Relación dueño-arrendatarios:
cuando una empresa renta una oficina y quiere cambiar o mejorar las instalaciones el arrendatario las realiza según la cantidad que esté dispuesto a invertir, a diferencia de una casa en donde el dueño es quien los realiza y le da mantenimiento cada vez que la renta, esto es generalmente cada año.
Los inmuebles comerciales como oficinas, consultorios y locales se rentan en un 8% promedio anual de su valor. Y los inmuebles residenciales o habitacionales se rentan en un 6% y este porcentaje va bajando cuando el valor del inmueble va subiendo, así como la antigüedad del mismo. Teniendo rentas a veces por debajo del 5% que llegan a estar hasta un 3% en algunas ciudades como la ciudad de México.
Demanda comercial:
según estudios de Avison Young, el crecimiento de inmuebles empresariales crecerá un 7.5% al menos en la Ciudad de México. La renta de oficinas de tamaño pequeño son una necesidad del empresario millenial.
Tamaño: según la ubicación, necesidades empresariales
y el aprovechamiento del edificio, puedes como inversionista comprar y rentar más fácilmente los espacios por ser de tamaño pequeño. Por ejemplo, puedes rentarlo a un solo abogado o a un bufete de abogados y adaptarlo a tus arrendatarios.
Consultorios:
la medicina es una profesión individualista en la que establecer su área de trabajo demanda forzosamente instalarse cerca a un hospital o inmueble cómodo que atraiga a más pacientes de manera orgánica. Le renta por hora de consultorios es un modelo exitoso en Europa que comienza a funcionar en México, sobre todo en jóvenes recién egresados que no pueden realizar una gran inversión para establecer su propio consultorio.
Rentabilidad: a partir del sismo ocurrido en septiembre de 2017 en la ciudad de México y alrededores, la demanda de oficinas ha crecido exponencialmente en un 30%. Esto además tuvo como consecuencia que tanto empresas como empresarios muden a ciudades cercanas y de alto desarrollo como Querétaro. Todos estos son factores que deben considerarse antes de invertir en algún inmueble, si lo que estás buscando es elevar tu rentabilidad y fluir con la demanda del mercado.
“El propósito final de una
Smart City
es alcanzar una gestión eficiente en todas las áreas de la ciudad; urbanismo, infraestructuras, transporte, servicios, educación, sanidad, seguridad pública, energía, etcétera, satisfaciendo a la vez las necesidades de la urbe y de sus ciudadanos”. (Libro blanco smart cities). La población de las ciudades ha tenido un enorme desarrollo a lo largo de la historia, pero ha sido incomparable en las últimas décadas, y al parecer, de acuerdo a datos de la ONU; para nuestros días la población urbana ya alcanza los 4,000 millones de personas y hace tan solo 20 años era de 2,300 millones. Para el año 2050 se calcula que el 70% de la población vivirá en núcleos urbanos. Es obvio advertir un aumento del consumo energético y de la contaminación, por lo que algunos gobiernos forzosamente tendrán que hacer frente al inevitable reto de garantizar la sostenibilidad de las ciudades, y para conseguirlo, en algunas de ellas se han emprendido diferentes iniciativas apoyadas en la tecnología para convertirse en Ciudades Inteligentes (Smart Cities en anglosajón) las cuales pueden ser identificadas o categorizadas en seis rubros: Economía, Movilidad, Ecosistema, Ciudadanía, Vida y Gobernanza digital.
¿Cuáles serían las ventajas de las Smart Cities? 1.-
Estar íntimamente relacionada con la evolución hacia la Internet del Futuro, en lo relacionado con la Internet de las Cosas o IOT (Internet Of Things).
2.-
El incremento de un nuevo modelo y oportunidad de negocio. Servicios que respondan mejor a las necesidades específicas de los ciudadanos.
3.-
Gestión automática y eficiente de las
infraestructuras urbanas. Mejora en el ahorro y eficiencia energética. Mejora en la gestión de la movilidad y el aparcamiento urbano.
4.-
Mejora del urbanismo y entorno, como zonas verdes y zonas periféricas.
5.- Reducción en los gastos que produce un inmueble, así como optimización y reducción de tiempos de cara al consumidor.
¿Cuáles serían
sus logros más destacados?
Iluminación regulada para reducir el coste energético.
Diferentes aplicaciones-apps para interactuar con la ciudad.
Tarjetas Smart para ciudadanos como identificaciones personales y tarjetas de transporte.
Abastecimiento inteligente del agua, gestión inteligente de la energía y una gestión más eficaz de los residuos.
Automóviles que aparcan solos, capaces de encontrar estacionamientos libres para los usuarios.
Sistemas de vigilancia en todos los niveles que maximizan la seguridad sobre el ciudadano.
Sistemas de movilidad basadas en compartir bicicletas.
Mejorar infraestructuras, un eficiente control de tráfico y asistencia más rápida en eventuales accidentes.
¿Cuáles serían
las desventajas de las Smart Cities? 1.- La financiación, dado que se requiere una inversión importante en tecnología.
2.- Se depende de compañías que ofrezcan servicios
de alto grado de tecnología. Tanto a nivel público como particular.
3.-
Intimidad reducida; “Para ser más eficientes, se debe de observar qué hábitos dispone el consumidor en todos sus aspectos y niveles” (Síndrome Big Brother).
4.-
Encarecimiento de los inmuebles dada su complejidad en su ejecución y construcción.
5.- No todas las ciudades serían capaces de asumir
su coste, por lo que se produce una mayor brecha tecnológica entre ciudades y realidades.
6.-
Por su complejidad las ciudades Smart Cities, producirían al mismo tiempo un aumento considerable de residuos.
Ahora bien;
tanto las ventajas y desventajas que se enumeran son de la apreciación de algunas personas que tienen conocimiento del tema tan en boga, y seguramente se podrían mencionar muchas más en ambos polos u ópticas. Se tendría que preguntar a los usuarios finales ya que es a ellos a quienes se les inculca la idea de las Ciudades Inteligentes como la necesidad del futuro, con el conocimiento de cuántas veces pasan por una esquina, dónde se estacionan, cuantas cervezas se tomaron y que necesiten cada vez más apps y aparatos electrónicos que los que hay en una tienda de electrodomésticos… todo para ser cada vez: más eficientes.
¿ÁGUILA O SOL?
Remodelar o Construir
Pocas personas pueden decir que “viven en la casa de sus sueños”, en realidad es cuestión de adecuar una casa ya construida o bien; diseñar y construirla de acuerdo ¡a nuestras necesidades! Por eso hay dos posibles soluciones: remodelar o construir. Pero, ¿qué resulta mejor a día de hoy?, ¿comprarse un piso para hacer una reforma integral?, ¿o comprarse un terreno y construir una vivienda desde cero?
L O C A L I Z A C I Ó N P L A Z O
REFORMAR Una reforma integral de un piso de 100 metros cuadrados suele tardar unos 3 meses, los cuales podrían ser menos pero siempre acaban siendo más, y esto es debido a que; las empresas de reformas saben que tienen dos datos con los que conseguir a un cliente, el presupuesto y el plazo, esto hace que la mayoría se ajuste a cantidades que luego no pueden cumplir. La realidad es más molesta en este sentido, ya que realmente se puede hacer en menor tiempo si se dedicase suficiente la mano de obra. El principal problema con los plazos en las reformas es que resulta complicado darlos con certeza. La ausencia de un proyecto supone un importante descontrol de los tiempos.
REFORMAR A todos nos gusta tener todo cerca: restaurantes, cines, centros comerciales… y esta dependencia de las ciudades ha hecho que cada vez más gente quisiera vivir en la ciudad. Cuando buscamos una vivienda para reformar tenemos mayor facilidad con la localización. Este suele ser un factor determinante, ya que la cercanía al trabajo o a un buen colegio para nuestros hijos puede ser la prioridad número uno.
CONSTRUIR Buscar un terreno para construirnos una vivienda pudiera ser problemático, pues aparte de haber menos terrenos que viviendas en venta la mayoría de esos terrenos son inadecuados para construir, es decir; carentes de urbanización. Esto puede llevar mucho tiempo y probablemente acabemos consultando a algún profesional. En los núcleos urbanos los terrenos disponibles son escasos y cuando los tienen los precios suelen ser exorbitantes, esto nos obliga a buscar en zonas perimetrales, más tranquilas pero alejadas de la ciudad. Aunque; lo que perdemos en accesibilidad lo ganamos en espacio, ya que por lo mismo que cuesta comprar un piso en el centro, podemos comprar un terreno fuera de la ciudad y construir una casa de idéntico o mayor tamaño.
CONSTRUIR Es lógico que se necesita más tiempo para construir una vivienda desde cero; los plazos de obra pueden llegar a duplicar a los de una reforma, sin contar el tiempo de espera hasta que se nos conceda la licencia. No desanimarse es el secreto, lo que hay que tener en cuenta es que para construir una vivienda necesitamos un arquitecto y un proyecto; gracias a estos factores el control de la obra va a ser superior al de una reforma, pudiendo estimar un día de fin de obra con mayor precisión.
REFORMAR ¿A quién puede gustarle los golpes, los ruidos, o el polvo? Así que no es de extrañar que a cualquiera le moleste cuando un vecino comienza una obra. Todas las obras resultan extremadamente molestas para aquellos vecinos cuyas viviendas están colindantes a la tuya y tampoco es de extrañar que a veces busquen ser recompensados por esas molestias. Vale la pena acercarse a ver a estos vecinos antes y después de las obras para no acabar con problemas.
L I B E R T A D D E D I S E Ñ O
V E C I N O S
CONSTRUIR Si tu meta es la de construir una vivienda unifamiliar aislada, entonces no tienes vecinos de los que preocuparte. Tendrá tantos o más ruidos que una reforma, pero al estar los vecinos en casas completamente ajenas a nuestro terreno, los ruidos tienen menor impacto y llegan amortiguados. Sigue siendo recomendable darse a conocer antes y después de las obras, por educación y consideración.
REFORMAR Las limitaciones están en todas partes, empezando por la orientación de la vivienda y la cantidad de ventanas. Si vas a comprar una vivienda, ve a verla a distintas horas del día antes de tomar alguna decisión, hay ciertas orientaciones que resultan inapropiadas en ciertos momentos del día y por otro lado, cuenta las ventanas que tiene la casa, ya que toda estancia habitable, como dormitorios o salones, está obligada a tener ventilación e iluminación natural y aquí el tamaño sí importa. También hay que remarcar que cambiar la climatización de una vivienda antigua (algo común actualmente) es perfectamente posible, pero es complicado y puede resultar más caro que hacer una climatización en obra nueva.
CONSTRUIR Sin duda alguna: el punto fuerte de las construcciones de obra nueva, libertad total de diseño. Cualquier diseño es posible siempre y cuando cumplamos con la normativa vigente y con el código técnico de la edificación. Al construir desde cero se nos abre la posibilidad de orientar la vivienda para lograr el mejor aprovechamiento posible de iluminación, suponiendo esto una disminución de los gastos energéticos de la casa. Partiendo de prácticamente nada, los arquitectos tienen la posibilidad, no solo de hacer un diseño interesante y a gusto del cliente, sino también de optimizar la colocación y funcionamiento de las instalaciones y estructuras de la vivienda, de forma que se obtenga una vivienda funcional y eficiente.
No es posible afirmar que una opción sea definitivamente mejor que la otra. Son muchos los factores que pueden llevar a una persona a tomar esta decisión, siendo habitualmente la localización y el precio los más preocupantes. Con un mismo presupuesto se puede obtener dos casas de idéntico tamaño; una reformada y otra completamente nueva.
INVIERTE EN PUEBLA
Semáforos PARA USUARIO S D E M Ó V IL ES
Las redes sociales, en especial Facebook está plagada de ejemplos de este tema, en su faceta “tragi-cómica”… personas que por atender su móvil o Smartphone se caen en alguna alcantarilla, tropiezan con diversos objetos callejeros, caen en alcantarillas o bien se cruzan en el camino de algún poste o semáforo. En los casos más lamentables sufren de fracturas, son atropellados o incluso pierden la vida.
Es innegable que existe una tendencia cada vez mayor e imparable, la adicción a estos aparatos representantes del avance tecnológico en la comunicación. Como también es innegable que esta adicción tiene por lo menos dos lados oscuros: la “incomunicación comunicada” y los riesgos que corren los usuarios al “desconectarse” de su entorno y sumergirse exclusivamente en su mundo virtual.
este tema ya no es cuestión de “sentido común” sino una obligación de las administraciones por salvar vidas en las calles. (SIC). Así como lo leyó.
Pues bien; se ha planteado la posibilidad de que el urbanismo y las infraestructuras de las ciudades debieran adaptarse a nuevos retos en beneficio de proteger a los transeúntes frente a un posible accidente. Según algunos urbanistas
Así que, supuestamente, los urbanistas deben de empezar a imaginar, reconducir y adaptar ciertas partes de la infraestructura urbana dedicadas al transeúnte de ciudad que centra la mirada en un punto concreto: su móvil
Las cifras de usuarios de móviles y Smartphones son imparables, el número de estos dispositivos a nivel mundial ya alcanzó casi los 8 mil millones. Hay mayor número de dispositivos que de seres humanos en el planeta.
SEMÁFOROS PARA USUARIOS DE MÓVILES
o smartphone. Tokio y Nueva York ya han empezado desde la perspectiva de la señalización en las aceras a marcar ciertos límites y señales a los usuarios “adictos al móvil” reconduciéndolos y avisándoles en caso necesario. Al respecto, algunos profesionales advierten que esta señalización no será efectiva si no va respaldada por una base legislativa que regule su aplicación y esto supondría, obviamente un debate social y político sobre cuáles serían las vías correctas en un futuro donde la tecnología minará nuestras calles. Así que una empresa holandesa, HIG Traffic Systems, ha ideado un sistema de luces LED para avisar a los peatones si deben o no cruzar la calle. ¿Suena fabuloso verdad? Solo que algunas asociaciones de seguridad vial no están en concordancia con el proyecto… “Este sistema puede provocar un mal hábito a los usuarios de móviles cuya obligación siempre será mirar la señalización vertical o correspondiente y ver a su alrededor antes de cruzar cualquier paso” Y no sé usted; pero yo opino lo mismo. Aunque… cada cabeza es un mundo y tal vez usted esté de acuerdo en utilizar sus impuestos para salvarle la vida a los imprudentes ensimismados en sus pantallas digitales.
A partir de las noticias provenientes de las declaraciones y los desvaríos del presidente Donald Trump en relación a los combustibles fósiles y las energías renovables debemos de echar una mirada a este mundo que entra en franca competencia con las energías no renovables.
¿Qué son las energías renovables? Hacia la década de los setentas las energías renovables se consideraron como una alternativa a las energías tradicionales, tanto por su disponibilidad presente y futura garantizada, como por su menor impacto ambiental en el caso de las energías limpias, y por esta razón fueron llamadas energías alternativas. Una fuente de energía alternativa es aquella que puede suplir a las energías o fuentes energéticas actuales, ya sea por su menor efecto contaminante o fundamentalmente por su posibilidad de regenerarse brindándonos la posibilidad de producir electricidad con los medios y recursos naturales que tenemos a nuestra disposición. Cuando las fuentes de energía que abastecen a la sociedad se agotan o encarecen drásticamente aparece el concepto de crisis energética. El modelo económico actual, cuyo funcionamiento depende de un continuo crecimiento, exige también una demanda igualmente
creciente de energía y puesto que las fuentes de energía fósiles son finitas, es inevitable que en un determinado momento la demanda no pueda ser abastecida y todo el sistema colapse, salvo que se descubran y desarrollen otros nuevos métodos para obtener energía: estas serían las energías alternativas o renovables. Desde tiempos remotos estas energías renovables han sido utilizadas por los humanos, siendo las principales la solar, la eólica y la hidráulica. Muy buenos ejemplos de su uso han sido: la navegación a vela, los molinos de viento o agua, y también la disposición constructiva u orientación de los edificios para aprovechar el sol. La mayor diferencia entre los combustibles fósiles y las energías limpias es que estas últimas no producen gases de efecto invernadero ni tampoco emisiones contaminantes a la atmósfera.
¿Cuáles son los tipos de energías renovables?
La energía eólica: Que se obtiene a partir del viento. La energía solar: Proveniente del sol con tecnologías como la solar fotovoltáica donde se aprovecha su luz, o la solar térmica donde se aprovecha el calor producido por el mismo. La energía hidroeléctrica o hidráulica: Que se obtiene por medio de las corrientes en los ríos de agua dulce. El biogás o Biomasa: Proveniente de los gases producidos por la materia orgánica. La energía geotérmica: Es la energía calorífica obtenida del interior de la Tierra.
La energía mareomotríz: Producto del efecto de las mareas. El bioetanol: Se obtiene mediante procesos de fermentación de los productos vegetales (es un combustible orgánico apto para su uso en el campo de la automoción). El biodiésel: Otro combustible orgánico utilizado en automoción, que se procesa a partir de los aceites vegetales.
Actualmente; con innovadoras tecnologías están apareciendo nuevos ejemplos y otros tipos de energías alternativas limpias que podremos aprovechar y que beneficiarán de igual manera al medio ambiente y otros sectores como el de la construcción o arquitectura, el urbanismo sostenible, etc.
El arte de la arquitectura con madera no morirá, al contrario se renueva constantemente y mientras estilos van y vienen, la madera prevalece a pesar del amplio mundo de materiales nuevos y tecnológicamente fabricados que saturan el mercado. Arquitectos y diseñadores de actualidad arriesgan por los materiales tradicionales pero con la incorporación de técnicas renovadoras e innovadoras que enfatizan la construcción con tablas, listones, vigas etc. a su máxima expresión. Personalmente y desde siempre he sido partidario del estilo rústico o aquel en el que la madera y los materiales naturales sean los protagonistas principales; otorgan una sin igual sensación de comodidad y confort que no puede suplirse con nada. Pero aunque en gustos se rompen géneros; incluso en el estilo industrial, futurista o minimalista podemos encontrar elementos con la imprescindible MADERA.
¿EL PORQUÉ
DE SU PERMANENCIA EN LA ARQUITECTURA? Producto natural:
Reciclable y renovable, producción que ofrece menos residuos, requiere bajo consumo energético, no es tóxica y un material muy fácil de trabajar. 100% renovable con buenas políticas de tala y reforestación.
Aislante: La madera es un aislante natural que puede reducir la cantidad de energía precisa para la climatización de espacios, en especial cuando se emplea en ventanas, suelos o puertas. Ofrece también estupendas condiciones naturales de aislamiento térmico y absorción acústica.
Versatilidad: Podemos encontrarla en
piezas con dimensiones estructurales de cualquier tamaño adaptándose a nuestras necesidades; en industrialización o en elementos delicados. Por supuesto 100% reciclable con la posibilidad de volverse a utilizar múltiples veces y sin sobrantes de material.
Propiedades estructurales:
Alta resistencia a la compresión y la tracción. Posee una baja densidad, baja masa y alta resistencia mecánica. Su resistencia a la flexión puede ser más o menos unas diez veces superior a la del hormigón.
Texturas y acabados diversos: Una pluralidad enorme de patrones en su aspecto natural; rugosos, ondulados o lisos, etc.
Facilidades en su manejo y estructura: Se trata de una materia
prima que puede ser utilizada de formas muy variadas y que cumple con determinadas especificaciones y necesidades, de acuerdo al género de aplicación deseado.
Durabilidad:
La durabilidad de la madera, una viga, un tronco o listón, o la simple traviesa necesitan un eventual mantenimiento para asegurar su perdurabilidad, prueba de ello es que en la mayoría de los museos podemos apreciar magníficos ejemplos en tallas y piezas de madera que han perdurado cientos de años.
DESVENTAJAS Variabilidad en tamaño: Las alteraciones en la humedad pueden producir aumento o disminución en su tamaño debido a su sensibilidad al medio ambiente.
Vulnerabilidad: Cuando no se toman las medidas
precautorias contra ataques de elementos externos; su durabilidad y dureza es limitada o se ve comprometida.
Fragilidad: Frente al fuego. Tamaño y dimensiones: Desde la perspectiva de la
arquitectura son reducidas.
Variabilidad en dureza y resistencia: No es lo
mismo la madera de pino que la proveniente del roble, y eso cualquiera lo sabe. Es necesario buscar su utilidad, técnica y uso para cada función, sea para interior en carpintería o decoración, para exterior o entramados estructurales, etc.
TIPOS DE MADERA Madera Natural, noble o dura: Son aquellas que
proceden de árboles que tienen un crecimiento lento, son pesadas y resistentes como el Castaño, Ébano, Olivo, Haya, Nogal, Roble, etc.
Madera Natural blanda: Siendo su crecimiento
mucho más rápido su resistencia es menor, son más blandas y su venta es más económica, un clásico ejemplo es el Pino.
Madera artificial: Producidas mediante virutas o
láminas adecuadamente combinadas. Donde entran el contrachapado, aglomerado o los tableros de fibra.
PUEBLA
CLASIFICADOS
CONSTITUCIÓN
Const. 100m2
$1,850,000 2
PAG.40
2
2
DE PA RT AM EN TO
VENTA
JULIO - AGOSTO 2018
Loft de doble altura Roof Garden común vigilancia las 24 hrs.
C. 2222 992925
7275.mx
raicesinmuebles.com E
S
P
A
C
I
O
CLUB PUERTA REAL
P
U
B
L
I
C
I
T
A
R
I
O
#TENIS CLUB PUERTA REAL
NADIE TE DA MÁS CLASES GRATIS
TENIS Club Puerta Real
Tel (442) 303.5301
clubpuertareal.com
¿C
autivo o en cautiverio? La importancia del diseño gráfico y el marketing digital
No hay duda de que si usted esta leyendo las presentes líneas es por alguna de las siguientes razones: adquirió la revista en algún lugar de prestigio, la encontró en algún centro comercial o en el aeropuerto, se dedica a los bienes raíces, se encuentra a la búsqueda de casa o departamento o simple y sencillamente le llamó la atención la portada y le gustó la textura de la misma y sus atractivas imágenes.
Me gustaría pensar en esto; ¿es tan sencillo y simple reducir su reacción o acción a esos factores? Déjeme decirle que no; parece fácil pero no lo es. Cualquiera de las razones enumeradas sí tienen una “sencilla” explicación: capturamos su atención, lo cautivamos, lo atrapamos en el buen sentido de la palabra. Y no solo con esta revista que tiene usted en sus manos, a cada momento usted esta siendo bombardeado con mensajes de toda índole y que llegan a todos sus sentidos de una u otra manera, pero principalmente el sentido de la vista es el mayor receptor de todos y los esfuerzos por llamar su atención son altamente competitivos. Es ahí cuando nos damos cuenta de qué tan importante es en la actualidad el diseño gráfico, y no es presuntuoso el otorgarle prioridad en todos los aspectos de la vida; social, familiar o comercial. Podemos asegurar que la relevancia del diseño gráfico estriba en que el mismo desarrolla diversas estrategias para lograr una comunicación desde el ámbito visual. De enorme importancia este hecho desde la perspectiva del marketing dado que permite la elaboración de diversas presentaciones que rápidamente comunicarán valor a un potencial comprador, y sea quien sea usted y dedíquese a lo que se dedique; siempre habrá un posible cliente interesado en su producto o servicio. Es en este sentido que el diseño gráfico se presenta como un medio de mucha eficacia por la inmediatez de su mensaje en una época agobiada por el vértigo y las experiencias altamente cambiantes; una acertada imagen le permitirá comunicar algo con un enorme ahorro de tiempo.
En una disciplina como el diseño gráfico existen una serie de competencias asociadas; fotografía, dibujo, informática, etc. Por ello es importante el considerar que todo ese abanico de competencias se interrelacionan para lograr algún tipo de impacto visualmente hablando y nos hace reflexionar sobre la factibilidad de que en el futuro se agreguen nuevas disciplinas o exista una mutación en las actuales. En cualquier caso que suceda; el objetivo siempre seguirá siendo el mismo. Recordemos que el principal interés de una campaña que haga uso del diseño gráfico será beneficiarse de un mensaje eficaz, asimilable en muy poco tiempo puesto que cualquier individuo considera su tiempo con un gran valor y a menudo deja de prestar atención a los mensaje complicados o que lleven demasiado tiempo en descifrar. El objetivo en este sentido para una campaña de tipo publicitario sería que los potenciales consumidores de un producto se den cuenta a partir de una imagen de la importancia de adquirir el mismo. ¿No le ha sucedido tener la imperiosa necesidad de un refresco de Cola a partir de las imágenes de un cartel o mensaje publicitario? He ahí la importancia de una marca bien posicionada por medio del marketing y obviamente; el diseño gráfico. Tal vez valga la pena hablar un poco de los cuatro momentos cruciales por los que esta disciplina ha pasado, siendo el primero la creación de la imprenta; cuando la imagen concretó una intencionalidad bien definida y la incorporación de las ilustraciones, viñetas y demás elementos decorativos o informativos enriquecieron una gran cantidad de contenidos de divulgación. El segundo fue la diversificación de las tipografías al adquirir influencias filosóficas y artísticas derivando en formas denominadas sans serif. Se puede asegurar que el desarrollo de la tipografía siempre ha sido determinante para el diseño.
El tercero; el diseño en la publicidad. Consecuencia de la industrialización las marcas encontraron una manera efectiva de comercializar productos y los mensajes se sofisticaron, haciéndose más claros y concretos. La imagen cobró importancia y el diseño como hoy lo conocemos ya estaba presente en la elaboración de cada uno de los mensajes destinados a vender o promover ideas políticas y religiosas. El cuarto momento fue cuando se concibió el concepto de la Mas Media o Medios de Comunicación Masiva; donde todos los ciudadanos del mundo están expuestos a unos u otros medios, que resultan indispensables como herramienta de comunicación y presencia pública para todo tipo de agentes económicos, sociales y políticos, y ello implica la utilización de la radio, televisión, cine y todos los medios impresos disponibles e imaginables; carteles, espectaculares, bambalinas, pendones, etc. en los cuales siempre estuvo presente el diseño gráfico y la mercadotecnia. Prácticamente se volvió imposible voltear a cualquier lugar y no encontrar un mensaje explícito o implícito. ¿Qué decir del quinto momento que en el siglo XXI domina por completo el panorama: la digitalización y las tecnologías de la información? Con el surgimiento de equipos fotográficos digitales, cámaras de video automáticas y software especializado dieron la posibilidad de tener las herramientas del diseño al alcance de un número cada vez mayor de personas y es el tiempo en que publicidad, marketing y diseño se subliman en el espacio cibernético acaparando la atención de miles… ¿o millones de usuarios? Es el momento clave que surge para todos los innovadores, emprendedores y los arriesgados, la utilización de todas estas tecnologías para llegar a la cima aprovechando el “cóctel creativo” que la mercadotecnia digital y el social media ofrece, la combinación idónea de todos los medios de comunicación existentes donde el diseño gráfico asume su lugar preponderante y dice TODO lo que necesita decir… en pocas palabras, o imágenes, pero que logran cautivar a su mercado y sacarlo de su cautiverio. Si quieres saber más del tema, tienes dudas o te interesa beneficiar a tu empresa con alguna de las herramientas que mencionamos acércate a nosotros, te asesoramos. Branding Raíces Tel. 222 5 73 03 20 Correo: diseno.raices@live.com
PLAYAS ACAPULCO
CLASIFICADOS
RENTA
PAG. 44
4
VA CA CI ON AL
MARALINDA, ACAPULCO
Desde $12,000 por noche 4
JULIO - AGOSTO 2018
2
C. 222 618 9091
titalopez.aca@gmail.com E
S
P
A
C
I
O
P
U
B
L
I
C
I
T
A
R
I
O
El toque femenino en la ARQUITECTURA parte 1 Para estas alturas del siglo XXI es ya bien conocido que la mujer es capaz de abrirse paso en cualquier actividad, sea cual sea, aunque tradicionalmente se considerara una actividad exclusiva de los hombres la incursión del mal llamado “sexo débil” ha dejado claro que de “débil” no tiene nada. La arquitectura no podía quedarse atrás y para muestra bastan 14 “botones“ que abordaremos brevemente y en dos capítulos para dar constancia de lo que el toque femenino puede influir en cualquier actividad, por muy “masculina” que esta pueda parecer.
1.-
Lady Elizabeth Wilbraham (1632-1705)
Es una de las primeras arquitectas conocidas. Además de una docena de residencias familiares y un gran número de iglesias, se le atribuyen unas 400 construcciones. Se afirma que Wilbraham habría empleado a hombres arquitectos como ejecutantes para supervisar las construcciones en su lugar. Se cree que habría diseñado más de una docena de viviendas para su familia y, se ha establecido que se trata de la arquitecta de 18 iglesias en Londres (oficialmente atribuidas a Christopher Wren) por la inclusión de detalles de diseño distintivos e inusuales.
2.-
Louise Blanchard Bethune (1856-1915) Primera mujer que trabajó profesionalmente como arquitecta en Estados Unidos. Empezó su carrera de arquitecta en el año de 1876 como dibujante para Richard A. Waite y F. W. Caulkins, arquitectos de renombre. Abrió su propio despacho en 1881 y construyó, sobre todo, edificios públicos e industriales. En 1885 Bethune se convirtió en la primera mujer miembro de la Western Association of Architects (WAA), una de las fundadoras de la Buffalo Society of Architects en 1886; y la primera mujer en ser admitida en el American Institute of Architects (AIA) en 1888.
PUEBLA
CLASIFICADOS
VENTA
BRIDGE AVE.
JULIO - AGOSTO 2018
PAG.46
NUEVO ZAVALETA
$3,260,425.00 Const. 113m2 3
2.5
2
Penthouse Acabados de lujo. Área de jacuzzi con camastros, deck para yoga, CCTV
T. 222 299 2925
7275.mx
raicesinmuebles.com E
S
P
A
C
I
O
P
U
B
L
I
C
I
T
A
R
I
O
La repercusión más importante de su tarea fue abrir las puertas de los círculos profesionales para que otras mujeres pudieran entrar en el campo de la arquitectura, logrando el desarrollo de estándares de la profesión y la promoción de “igualdad de remuneración por iguales servicios” para las mujeres. El Hotel Lafayette, en Búfalo, es una de sus obras que aún se conservan.
3.-
Marrion Mahony Griffin (1871 - 1961)
Fue una arquitecta estadounidense, una de las primeras mujeres en graduarse en arquitectura en el prestigioso Instituto Tecnológico de Massachusetts. Fue esposa y socia del célebre arquitecto Walter Burley Griffin, con quien colaboró en el diseño de la ciudad de Canberra en Australia. Fue la primera arquitecta que trabajó con Frank Lloyd Wright, al grado que cuando este se fugó a Europa debido a sus aventuras amorosas, Marrion se encargó de terminar varias de las casas pendientes.
4.-
Mahony era una excelente proyectista, sus dibujos de presentación de encargos estaban inspirados en el estilo de las impresiones artísticas del Japón. Los edificios aparecían rodeados de abundante naturaleza, recordando el interés personal de Mahony por el mundo natural. También contribuyó al diseño de hermosos ventanales, chimeneas y mobiliario en los encargos de Wright.
Julia Morgan (1872-1957) Fue una arquitecta estadounidense y la primera mujer admitida en la Escuela de Bellas Artes de París y en 1902 se tituló en arquitectura obteniendo la licencia para trabajar como arquitecta en California. Su obra de más de 50 años abarca aproximadamente un total de 700 construcciones entre edificios, iglesias, hospitales, museos, hoteles, edificios comerciales, centros comunitarios, escuelas, edificios universitarios, clubes, un zoológico privado, varios edificios de la YWCA y numerosas residencias privadas. Una de sus principales obras fue el Castillo de William Randolph Hearts. Primera mujer en recibir de manera póstuma la Medalla de la American Institute of Architects, en 2014.
CHOLULA
CLASIFICADOS
VENTA
JULIO - AGOSTO 2018
PAG 48
DISTRITO SAINT PETER - Conjunto Piedra I Torre Espinela 103
$2,000,000.00 Const. 98m2 2
2
2
Torre de Departamentos Sala, comedor, cocina, รกrea de servicio, รกreas verdes, huerto. Video vigilancia y estacionamiento techado.
T. 222 299 2925
7275.mx
raicesinmuebles.com E
S
P
A
C
I
O
P
U
B
L
I
C
I
T
A
R
I
O
LOTES LOTES ENEN PUEBLA PUEBLA CON CON AMENIDADES, AMENIDADES, DESDE DESDE
$673,633 $673,633
c. c. 222 222 299 299 2925 2925 7275.mx 7275.mx