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26 CARTA
EDITORIAL
EN PORTADA Komplex All inclusive one block away
Directora General
Mónica Tamara González López
Director de Relaciones Públicas
34
41
Diseño Editorial
Los Millenials en los Bienes Raíces
Mirian Yanet Cipriano Lucas
Lara Reig
Administración
Andrea Rodríguez
44 IOT; Internet de las Cosas [artículo]
Daniel David Rivera Mercado
Fotografía
RAICES, revista bimestral publicada el 5º de octubre del 2018
Número de Certificado de Reserva otorgado por el Instituto Nacional de Derecho de Autor 04-2017-101216072500-102 Certicado de licitud y contenido: En trámite. Imprenta: Grupo Art Graph, S.A de C.V
La revista no es propietaria del material utilizado.
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[artículo]
52
Reconstruir lo construido
Manuel Martínez Méndez
En Puebla 52 222 573 03 20 01 222 862 55 73
¿Cómo venderles?
Sus efectos en la vida y la arquitectura
Contenido
En Puebla diseno.raices@live.com
[artículo]
[artículo]
Anna Lucía González
Director Comercial
DE LAS FLORES
La construcción sustentable...
Directora Editorial
Michelle Ripoll Pavía Jomara Valezka Suástegui Juárez
ATLIXCO
una solución completa
Mucio Martínez Méndez
Social Media
28
54
[artículo]
Clasificados [propiedades en venta]
62 Listas Distribución
CARTA
editorial
Si algo cambia es nuestro planeta nunca estático, genera movimiento en todo lo que se encuentra sobre él. Evoluciona, se mueve, el paisaje se transforma con la naturaleza. De tal manera que la actitud más apropiada ante esta ley mundial, general e inmutable, es la adaptación, característica que aunque muy propia de los seres humanos, es la que en algunas ocasiones tenemos el poder de prescindir, no obstante hemos adaptado el mundo a nosotros. De forma casi catártica, siglos después nos damos cuenta que la mano humana es pues un tipo de cataclismo en sí misma y nuestras acciones tienen dos direcciones. Años de intentos arremeten casi de forma irónica, en la conciencia de los individuos a tal grado que hemos cambiado nuestra alimentación, los hábitos de consumo y desperdicio, la convivencia entre iguales, con los animales y ahora, el hábito de habitar. Hemos modificado y mejorado pensando en el futuro, ¿pero cuáles son las acciones que realmente atañen al mundo? Hay un sinfín de propuestas ecológicas de un sin fin de sectores, que ofrecen una inversión hacia un cambio positivo, ¿es ahí donde encontramos la solución? Sea cual sea la decisión tomada; es menester acondicionar y mejorar el entorno con una bastedad de nuevas tecnologías a nuestro alcance a fin de lograr la optimización de energía y recursos renovables. Hablaremos de sustentabilidad y los esfuerzos por lograr un hábitat ecológico. En esta edición número 43 de REVISTA RAICES abordamos la reconstrucción desde las ópticas de readaptación, reconstrucción o modernización. Se trata de recuperar lo existente o resurgir de lo que ha caído, como el Ave Fénix. No podría faltar la invitación a disfrutar de lo bello que posee nuestra tierra y los llevamos a un Pueblo Mágico en el estado de Puebla, lleno de hermosas flores e historia; La Heroica Atlixco de las Flores. Fascinante ciudad en proceso de modernización y crecimiento que nunca acaba de sorprendernos cada vez que la visitamos, pues posee una serie de encantos naturales, históricos y culturales que pocos conocen, esta tradicional ciudad de nuestra provincia que se ha convertido también en tierra fértil para las inversiones y la industria constructiva. Esperamos sea una feliz, seductora y sugestiva lectura, sobre el “lorem ipsum” de la historia aún no escrita de esta re-evolucionada humanidad.
Mónica Tamara González López Fundadora y Directora General
Se encuentra ubicada a tan solo 30 kilómetros de la capital del Estado y cuenta con dos importantes vías de acceso desde la misma; la Carretera Federal 190 y la Autopista Vía Atlixcáyotl. Con el paso del tiempo ha llegado a nuestros días como una moderna ciudad de más de cien mil habitantes en un desarrollo urbano que armoniza con su majestuoso legado arquitectónico heredado de sus fundadores desde 1579, y que hoy es uno de los principales atractivos turísticos de este municipio. Se le denomina “Heroica Atlixco”, título otorgado en referencia a la Batalla del 4 de mayo de 1862 que precedería a la Batalla de Puebla del 5 de mayo del mismo año. Es ampliamente conocida por su buen clima y gran actividad florística, comercial y turística que le ha valido ser llamada “Atlixco de la Flores” y “Granero de la Nueva España” durante la época colonial.
EL ZÓCALO
Efectuar un recorrido por el zócalo resulta una experiencia inolvidable, saboreando los ricos helados y sorbetes que venden en sus inmediaciones, así mismo entrar a algún restaurante para degustar la cecina atlixquense, su guacamole, su famoso consomé atlixquense o las truchas en sus diferentes modalidades culinarias. En el mercado, a tan solo una cuadra del centro, encontrarás tortillas hechas a mano, expendios de cecina, tlacoyos, quesos frescos de la región o si eres de gustos “arriesgados” podrás comer los originales chapulines fritos con sal y limón.
ATLIXCO
de las flores
Calificativo ganado a pulso por ser Atlixco un productor agrícola altamente reconocido a nivel nacional e internacional por su gran variedad y calidad de árboles ornamentales y frutales, así como también de plantas y flores para huerto o decoración. Un recorrido por su zona de viveros es una visita obligada, en donde encontrarás un verdadero paraíso lleno de color y aromas para deleitar a propios y extraños. El mes de septiembre de cada año el municipio ofrece lo mejor de su producción a través de su Feria Regional, y la magia de sus danzas en el tradicional “Huey Atlixcáyotl”, la belleza de sus flores, la variedad gastronómica de la región y todo lo que un dinámico y progresista Atlixco ofrece para el desarrollo de su estado y su país.
Para los ánimos aventureros y de indudable buen estado físico se ofrece un ascenso al Cerro de San Miguel, para que eches un vistazo de la ciudad desde sus miradores y si todavía le quedan un poco de fuerzas; subir la escalinata hasta la ermita dedicada al Arcángel San Miguel, que según cuenta la historia, encerró al diablito que hacía de las suyas en los solares dentro del pozo que ahí se encuentra. Al emprender el descenso de la cima es posible visitar el Ex Convento Franciscano y disfrutar de esta iglesia tipo fuerte, única en el estado; además de su bello retablo restaurado por la Asociación “Adopte una Obra de Arte” y podrás admirar la hermosa vista del poniente de la ciudad desde su atrio.
ALTAMENTE
recomendable
1.-
Visitar el Palacio Municipal de Atlixco, también conocido como la Villa de Carrión. Fue inaugurada en febrero de 1908 después de siglos de construcción. Aquí se encuentran los murales de Juan Manuel Martínez Caltenco, los cuales cuentan la historia de la fundación de este poblado.
2.- Ir al quiosco de dos pisos que se encuentra en el zócalo, a un lado de la Parroquia de Santa Marta de la Natividad. Ahí podrás tomarte un café mientras disfrutas de una de las mejores vistas de la zona. 3.- Recorrer el ex convento del Carmen, una de las construcciones más antiguas de Atlixco. Alguna vez este fue habitado por las Carmelitas Descalzas, hoy en día en este espacio se encuentran dos museos. El Museo de las Culturas del Valle y el Museo de Santa Clara. 4.-
Un imperdible es el Antiguo Hospital de San Juan de Dios, originalmente fundado por una orden de curas Juaninos. Hoy, en su claustro está la Pinoteca, lugar donde se resguardan las obras de San Juan de Dios, creadas por los artistas virreinales Luis Berrueco y Pablo Talavera.
5.-
Sobre la calle peatonal hallarás los Helados Ximitl donde se experimenta con los sabores que la imaginación y las temporadas permitan. En esta heladería existen sabores como el de Chapulín, polvorón sevillano, pinole e incluso chile en nogada.
6.-
La Calle Emblemática de Atlixco, que en realidad se llama Avenida Hidalgo, es uno de los puntos más significativos de este pueblo. La Calle está decorada con casas de colores, balcones con flores y faroles. Una caminata por aquí es lo que no te puedes perder.
7.-
Dentro de la antigua hacienda de cereales está la cervecería 5 de mayo. Toma un tour por las instalaciones y aprende todo acerca del proceso de producción de la cerveza, al final podrás tomarte unas de estas bien frías.
8.- La cercanía del pueblo al volcán Popocatépetl hace que sus tierras sean extremadamente fértiles. Es por esto que debes visitar los viveros de la colonia Cabrera, ahí encontrarás flores de todo tipo, las cuales te podrás llevar contigo. 9.- Comúnmente las Mojigangas son utilizadas en desfiles durante las fiestas, pero si quieres llevarte una a tu hogar, en casa Amantoli, una tienda de artesanías en la Calle Emblemática, podrás adquirir la versión en miniatura de estas figuras. 10.-
Cierra el recorrido en el mercado Benito Juárez, en este lugar hallarás las delicias típicas de Atlixco como barbacoa, consomé atlixquense y los mixiotes de carnero.
Para todos aquellos visitantes de fin de semana o bien personas que poseen alguna propiedad en este Pueblo Mágico; les hacemos una invitación a salir de su alberca o casa de campo, ponerse unos cómodos tenis y recorrer estos lugares que te sugerimos, pero sin olvidarse de su buena dotación de agua o bebida refrescante, porque hay mucho que caminar y conocer.
¡Nos vemos pronto en Atlixco de la Flores!
LA CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE… UNA SOLUCIÓN INCOMPLETA. La preocupación por el medio ambiente se ha convertido en todo un fenómeno en esta época que vivimos y el concepto de “Sustentabilidad Ecológica” se ha extendido a casi cualquier escenario de la vida humana llegando a un punto en que para comprarte un bolso debes poner en duda si están involuntariamente contraviniendo la naturaleza. Diariamente las plantas, árboles o los paisajes verdes son motivo de lucha activa por organizaciones que defienden a cualquier precio que nuestro planeta se encuentre en equilibrio con la raza humana y su destino. Por supuesto, esta visión no tardó en llegar a la arquitectura y su mundo; los conceptos de ciudad verde y los edificios ecológicos adquieren preponderancia, convirtiéndose en furor y prácticamente existen legislaciones enfocadas en que toda obra arquitectónica haga necesariamente eco de ese compromiso medioambiental. Muchos analistas y arquitectos, sin embargo, opinan que las estrategias que se están implementando son realmente solo un paliativo y que la perspectiva de trabajo está saturada de ideas buenas, pero inadecuadamente implementadas o incompletas por otros factores. A su manera de ver las cosas existen cuatro paradigmas mal entendidos:
Poner plantas es ecológico Se busca ante todo, que los espacios reflejen naturaleza en las nuevas construcciones sustentables, esto es, utilizar plantas, flores y arbustos en cada uno de sus espacios. No hay discusión en que esto sea apropiado, pero a la larga, dicen, se trata de una solución que tiene unos tintes más decorativos que funcionales y si agregamos a esto el poco cuidado que los usuarios le brindan a las mismas… el resultado no es el esperado. En la opinión de Wade Graham, escritor, historiador y diseñador de paisaje, esto no soluciona el problema y que éste debe atacarse directamente de la relación que tiene el hombre con el “descontento ambiental y urbano”, puesto que es esa hambre voraz de construir y construir lo que está minando el entorno humano.
La construcción ecológica aplica para todos La empresa Apple desarrolla en el momento uno de sus edificios más representativos en Silicon Valley. Un edificio y campus que en buena medida representa el compromiso con lo ecológico. Sin embargo, este crédito viene acompañado de una inversión de 5,000 millones de dólares, es decir, algo en lo que solo pueden invertir las grandes corporaciones. ¿Qué está ocurriendo entonces con las otras constructoras y proyectos? Pues que el compromiso es mucho más bajo.
Las certificaciones garantizan sustentabilidad Actualmente existen ciertas certificaciones que acreditan que una obra arquitectónica tiene un impacto responsable con el medioambiente. A una de estas normativas se le denomina LEED; Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental, conjunto de estándares que fomentan que los edificios sean respetuosos con el entorno natural. Todos los aspectos del diseño, construcción, operatividad y mantenimiento de un edificio son tomados en cuenta para certificar en diferentes niveles. Sin embargo; ¿quién certifica que las medidas tomadas, por ejemplo, para la conservación de agua y energía, sí tendrán el uso correcto?, o bien ¿quién certifica qué clase de habitantes tendrán estos edificios y qué hábitos de limpieza y consumo tendrán?
La Tierra será salvada por la construcción sustentable De acuerdo a las palabras de Wade Graham, la solución planteada de un mundo donde existan edificios verdes, vivir en aldeas ecológicas futuristas o tener un auto eléctrico, no será suficiente para remediar el daño que le hemos hecho al planeta. Son absolutamente necesarias
otras estrategias más drásticas, y una construcción con enfoque medioambiental es una medida positiva, pero no representa la solución final. La construcción sustentable es ciertamente uno de los frentes contra las inminentes consecuencias ecológicas que nos amenazan, pero se debe entender que no es la única acción a realizar. El punto focal de esta dialéctica entre lo bueno y lo malo de estas prácticas es que las empresas preocupadas por el ambiente hagan su parte, pero al final depende de los hábitos propios de cada individuo. En definitiva; las construcciones responsables medioambientalistas y ecológicas no nos salvan del mal impacto, pero si ayudan a fomentar, impulsar promover y potencializar a sus habitantes a mejorar su “modus vivendi” y los cuestionan con respecto a la disciplina que tienen en cuanto a los temas ecológicos. El esfuerzo constructor existe, pero la solución, por trillado que suene: somos todos.
¿QUÉ ES EL LEED? Entre los beneficios que evaluación se encuentran:
proporciona
esta
Espacios con mejores condiciones para la salud y productividad. Reducción de emisiones de gases de efecto invernadero. Acceso a incentivos fiscales. Disminución en los costos de operación y residuos. Incremento del valor de sus activos. Conservación de energía y agua. LEED es el sistema de clasificación de edificios ecológicos más utilizado en el mundo. Disponible para prácticamente todos los tipos de proyectos de edificios, comunidades y viviendas, proporciona un marco para crear edificios ecológicos saludables, altamente eficientes y económicos. La certificación LEED es un símbolo mundialmente reconocido del logro de la sostenibilidad.
LOS MILLENIALS EN
LOS BIENES RAÍCES
¿Cómo venderles? ?
Los tiempos han evolucionado, cambiado ostentosamente con la influencia de la era digital; la generación conocida como Millenials, es ese sector de la población mundial, muchas veces incomprendido y criticado, caracterizado por el alto y frecuente uso de la tecnología y en sus tareas del día a día, convirtiéndose en una herramienta natural para estos jóvenes. Son jóvenes nacidos entre 1980 y 2000 (actualmente entre los 35 y 18 años), que han generado un cambio en la dinámica en los bienes raíces y que para 2025 se calcula representarán más del 70% de la fuerza laboral. Dicha generación, está innovando en muchos sectores, gracias al auge de internet y del uso del Marketing Digital, procesos como el de adquirir una vivienda ya no son los mismos de antaño, la manera de buscar propiedades inmobiliarias de esta generación, es muy particular, dado que son usuarios acostumbrados a las respuestas instantáneas y buscan las experiencias por sobre los bienes, además que sobreponen el razonamiento por encima de la influencia mercadológica de las grandes compañías y su búsqueda son directamente online, permitiendo a los portales inmobiliarios, encabezar la lista de opciones de búsqueda.
s l a i n e ll i M Ahora nuestro interés es ¿cómo buscan propiedades inmobiliarias? ¿Desde dónde lo hacen con más frecuencia? Un estudio reciente, demuestra que el 25% del total de búsquedas en un portal inmobiliario, son realizadas por millenials. Dentro de este grupo, aquellos que están alrededor de los 30 años, son los que más buscan. Siguiendo la tendencia de las búsquedas en general, encontramos el sorprendente dato que las mujeres son las que más ingresan a buscar online: un 72% son mujeres y un 28% son hombres.
Al mismo tiempo, el medio de búsqueda preferido es el móvil o Smartphone, con un 70% de preferencia sobre la computadora, que cuenta con un 30%. El promedio de búsquedas desde un celular, es mucho mayor, debido a que estamos ante una generación dependiente del Smartphone, pasando varias horas al día online, y realizando la mayor parte de sus acciones mediante el
celular, incluyendo por supuesto la búsqueda de su futuro hogar. El tipo de viviendas más buscadas por millenials, marcarán, sin duda alguna la tendencia en el mercado inmobiliario para los próximos años. Y por ello mismo es que debemos comprender, ante todo, cómo piensa esta generación, cómo funciona y qué es aquello que considera fundamental para vivir.
s e v a l C HE AQUÍ LAS CLAVES PARA COMPRENDER A LOS MILLENIALS EN LOS BIENES RAÍCES:
Antes
En su gran mayoría, los millenials son comunidad con preferencia por la renta de propiedades antes de comprar. Debemos tomar en cuenta que los jóvenes pertenecientes a esta generación van iniciando su vida laboral, exceptuándose aquellos considerados emprendedores, de tal modo que hablar de una hipoteca resulta algo muy lejano, dado que tampoco cuentan con un historial crediticio o la solvencia suficiente para obtener algún crédito hipotecario.
ll i M QUE COMPRAR PREFIEREN RENTAR
Aquí haremos una distinción; como mencionábamos existen los millenials que son emprendedores y que una vez logrando el éxito si son personas que piensan en formar una familia; tener un hogar propio dado que ya poseen los medios económicos para adquirirlo. Pero por lo general de acuerdo a sus pretensiones y gustos no buscan grandes casas o residencias sino viviendas muy similares a las que sus co-generacionales, cuyas características seguiremos viendo.
Tendencia
A LAS PROPIEDADES CERCA DE LAS CIUDADES
Espacios
CON ESTUDIO PROPIO U OFICINA
Las grandes urbes son su mundo, en ellas se encuentran los centros de diversión y esparcimientos, laborales o comerciales a los que suelen concurrir y por ello, la mayor parte de las ofertas que busca esta generación son en el corazón de la ciudad y sus áreas cercanas.
Ser “Freelancer” es una constante en la comunidad millenial, razón por la cual en su mayoría trabajan desde su casa. Estos futuros inquilinos o compradores buscarán un inmueble que cuente con espacio para oficina o despacho, o cuando menos tenga un cuarto en el que se pueda adaptar este espacio de trabajo.
VIVIENDAS COMPARTIDAS La figura del “roomie” (roomate) cobró fuerza gracias a los millenials, ya que ofrece el beneficio de un menor costo por la renta de un espacio para vivir. La independencia de núcleo familiar es el objetivo y tendencia de este grupo de jóvenes, que sin la solvencia económica para rentar o comprar por sí mismos, asumen deudas que sean capaces de manejar, y la mejor manera es compartirlas con alguien más.
s l a i n ell
Excepción que confirma la regla; los millenials comprendidos entre los 35 a 40 años cuyos ingresos ya les permiten vivir solos o formar una familia en una vivienda de su propiedad.
Lugares
CON ESPACIOS PARA REUNIONES
Las nuevas generaciones prefieren las residencias que vayan de acuerdo y de la mano con sus actividades sociales y culturales, por ellos las propiedades elegidas incluyen una espaciosa cocina, terrazas y sala de estar que fungen como espacios para reuniones.
Primordiales
LOS SERVICIOS DE INTERNET Y RECEPCIÓN
BÚSQUEDAS DE RESIDENCIA POR LA WEB
La búsqueda en periódicos y llamar a agencias inmobiliarias para concretar citas o solicitar informes es cosa del pasado para los jóvenes de esta era. Hay que recordar que su vida gira y girará en torno a los dispositivos electrónicos y por ello lo más lógico es que busquen su futura vivienda a través de los portales inmobiliarios.
Imprescindible para todo millenial es tener los mejores servicios de internet. Siendo la generación de la tecnología, es lógico que exista una tendencia a satisfacer esta necesidad de velocidad para subir y bajar información en línea. Para ellos la plusvalía de la zona es lo de menos, lo realmente importante es que cuente con los mejores servicios de internet, TV de cable y telefonía.
Si perteneces a esta nueva generación de compradores o arrendadores, seguramente te identificaste con este tipo de preferencias para comprar o rentar una casa. Sin duda los retos para el mercado de bienes raíces son muchos y se debe estar preparado y atender las necesidades de una generación que está apostando antes que nada por una mejor calidad de vida, ello es sencillamente fundamental. El bienestar ahora es un símbolo de estatus, y los Millenials recurren a las partes de sus vidas que pueden controlar, como su salud, su hogar, sus compañías y sus ratos libres.
IOT Internet de las cosas
SUS EFECTOS EN LA VIDA Y LA ARQUITECTURA
La realidad es que inexorablemente caminamos hacia una existencia “conectada” a la red. Solo basta analizar punto por punto, minuto a minuto como transcurre el diario de nuestra vida; familiar, laboral, de ocio... el momento que usted elija. Se quiera o no; esto afectará la manera en que debemos entender las ciudades y la forma en que las habitamos; la arquitectura, el interiorismo el diseño o la publicidad por decir algunos aspectos. De hecho se está haciendo cada vez más notoria y necesaria la mercadotecnia digital en el mundo empresarial. Y es aquí donde nos ocuparemos del Internet de las Cosas (IOT por las siglas en inglés de Internet of Things). El concepto, familiar ya para algunos, se acuñó en el año 1999 con la publicación de un trabajo avanzado de ciencia y tecnología realizado por el investigador Neil Gershenfeld en el que afirmaba que “Además de intentar que los ordenadores estén en todas partes, deberíamos intentar que no estorbaran”. Esto quiere decir que la Tecnología de las Cosas las haga capaces de hablar entre ellas, que posean una determinada identidad, que exista el control de los objetos, que detecten su entorno y adopten decisiones dependiendo de unas necesidades específicas para ayudarnos en nuestra vida diaria. A partir de esta premisa; comenzaron a revolucionarse la forma de habitar y concebir los edificios, el hogar o el transporte. Para muestra basta un botón y podemos mencionar el prototipo de una vivienda inteligente denominada Opernach, proyecto de la Thinkbig Factory que se considera la primera vivienda diseñada desde el inicio para incorporar en ella una capa digital que conecta la casa y sus elementos a la “web”. Es la conjunción de muchas pequeñas aplicaciones de las nuevas tecnologías en un hogar auxiliadas por dispositivos como Kinect, proyectores con múltiples sensores para medir desde el CO2 hasta el consumo eléctrico y webcams.
Cómo afecta IOT en la construcción Las obras y las construcciones empiezan a sentir el pulso tecnológico qué aportan nuevas capacidades de control, datos en tiempo real y eficiencia de recursos sobre los proyectos. En concreto podemos decir que coadyuvará en la detección, alertamiento e identificación de problemas tales como filtraciones, consumo energético, grietas, maquinarias, y materiales. El IOT funciona relativamente fácil, se necesitan dos elementos fundamentales: los sensores son la clave del mismo, se instalan en cada dispositivo que se quiera conectar de forma inalámbrica a internet. El abaratamiento que han tenido en los últimos años ha multiplicado sus posibles usos y en la actualidad permiten medir entre otros, el consumo energético, la temperatura y la torsión del material. El otro elemento es “la nube”, el IOT se basa en conectar lo físico con lo digital en un entorno de computación en la nube. Las empresas pueden crear sus propios sistemas de control SCADA o utilizar las plataformas de IA disponibles como las desarrolladas por Facebook o Google.
UNA VEZ IMPLEMENTADOS ESTOS SISTEMAS SON FÁCILMENTE DIRIGIBLES, LOS FACTORES MÁS IMPORTANTES SON:
El mantenimiento predictivo: El IOT permite detectar de antemano problemas como la rotura de una pieza, por ejemplo a partir del análisis de los sonidos emitidos por una máquina concreta. La supervisión y control: Algunos sensores se pueden introducir dentro del hormigón y leerse con tecnologías NFC y RFID. Es ideal para infraestructuras que no necesitan lectura continua como puentes y carreteras. Ya se utilizan drones y robots para activar los sensores y comprobar el estado de los materiales. Las filtraciones: Detectar y alertar de las averías en infraestructuras hídricas, muchas veces subterráneas. El consumo energético: Los sensores identifican
en cada momento la demanda energética del edificio y permiten optimizar el consumo. Las grietas: Un sensor puede detectar las primeras grietas de un edificio incluso en las partes más accesibles. Toda maquinaria: El IOT permite saber por qué dos máquinas idénticas que hacen el mismo trabajo consumen diferente cantidad combustible. A los trabajadores: Los trabajadores también forman parte del IOT. Los wearables localizan su posición y les alertan de posibles peligros como un escape de gas. Los materiales: Sensorizar los inventarios evita que una obra se quede sin material al avisar automáticamente al proveedor.
Dentro de las ventajas del IOT podemos contar:
1.-
Creación de nuevos servicios que respondan mejor a las necesidades específicas de los ciudadanos, generando el incremento de un nuevo modelo y oportunidad de negocio.
2.- Detección y captura de distintos eventos, brindando una visibilidad detallada y en tiempo real de lo que ocurre en un edificio, de posibles acciones que se puedan tomar según cambios climáticos. En definitiva una mayor adopción de la eficiencia de los recursos que dispone un edificio. 3.- Ahorro de tiempo de cara al usuario, tanto individualmente como en comunidad. 4.-
Gestión automática y eficiente de las infraestructuras urbanas, de la movilidad y aparcamiento urbano. Mejora en ahorro y eficiencia energéticos.
5.-
Mejora del urbanismo y entorno con zonas verdes más eficientes y con menor gasto de recursos así como zonas periféricas más controladas... etc.
Y sus desventajas podrían definirse como:
1.- Financiación por parte de la Administración o el particular, puesto que se requiere una inversión bastante importante en tecnología. 2.-
Dependencia en compañías que ofrezcan los servicios mencionados dada la implantación de un alto grado de tecnología tanto a nivel público como particular.
3.-
Intimidad reducida. “Para ser más eficientes, se debe de observar qué hábitos dispone el consumidor en todos sus aspectos y niveles”.
4.-
Encarecimiento de los inmuebles complejidad en ejecución y construcción.
dada
su
5.-
Incremento de la brecha tecnológica entre ciudades y realidades. No todas las ciudades podrán asumir tal coste por lo que aparecerán la ciudades, edificios o barrios de primera clase y segunda.
6.- Aumento considerable de residuos por la complejidad que absorbe el internet de las cosas.
Traspasando a la arquitectura y el diseño interior de casa, el IOT nos recuerda un término ya abordado anteriormente, las Smart Cities. Ciudades futuristas que “en teoría” nos proporcionarán una vida más amable mediante sistemas “mega conectados”, mejoramiento del ambiente, mayor seguridad, entorno sustentable y energía a su máxima expresión. Es inminente una evolución (revolución, conforme muchos) que se fundamenta en la conexión de todo género de dispositivos, entre ellos muchos que frecuentemente no creemos que puedan ser conectados, y tal vez no se percate o no quiera percatarse de la dependencia existente entre nuestro entorno y la “telaraña” informática, pero esta es más que evidente.
El mundo está en permanente evolución y movimiento, el paisaje cambia constantemente conforme las estaciones pasan y nada es para siempre. Nada raro es que también las casas y los pueblos cambien, se erijan o se destruyan por diversos motivos. La historia nos lo ha mostrado a través de los siglos; civilizaciones enteras han surgido, crecido y desarrollado hasta alcanzar su esplendor e inexorablemente cayeron.
Siendo Puebla una de las ciudades con mayor oferta de universidades e institutos se convirtió en un tremendo polo de atracción para jóvenes de múltiples lugares en la república y fuera de ella, que llegan con la intensión de formarse como profesionales y cuya estadía no implica cinco o seis años solamente, tiempo que tardan usualmente en terminar sus estudios universitarios, sino que luego de recibirse deciden quedarse e instalarse definitivamente en la Angelópolis. Sumado a esto, contamos con la presencia de las armadoras automotrices Volkswagen y Audi, de las más importantes del país, demandando personal capacitado el cual se instala en la ciudad de forma temporal en algunos casos y en forma definitiva en otros. De igual manera otras industrias se han establecido en la periferia y han hecho de Puebla la quinta ciudad más grande del país. Es innegable que todas están circunstancias combinadas con otras hacen
que el modo en que se va configurando una ciudad tenga que cambiar y adaptarse a los nuevos requerimientos. Este progreso implica que gran parte de las viviendas con mayor antigüedad sean destruidas y con ellas se pierden años de recuerdos, momentos, rituales y costumbres familiares, sabores, olores sonidos, silencios y tantas cosas más, puesto que esas viviendas fueron protagonistas de grandes historias de este país.
Viviendas de grandes puertas de madera o hierro, tras de las cuales había un trabajo artesanal y que representaban obras de arte en sí. En el siglo pasado y gran parte del XIX; las viviendas eran grandes, vivían varias familias, ocupaban una importante superficie de la manzana pero contrariamente a lo que se piensa sus habitantes eran unidos, solidarios, compañeros, se ayudaban, se apoyaban, conocían a sus vecinos. Hoy por hoy los departamentos son de reducidas proporciones, lo cual no implica incomodidad ni perdida de calidez entre sus ocupantes, sino la adaptabilidad que el ser humano logra desarrollar frente al entorno y la adecuación del espacio, desarrollando otro tipo de convivencia más propia a nuestro tiempo.
Quizás le parezca una visión anticuada pero es doloroso pasar por una vivienda antigua demolida, frente a la cual tal vez jugábamos con nuestros vecinos, y verla así, con sus ambientes desmembrados, residuos de paredes revestidas de viejos azulejos y paredes destruidas. Pero esto no tiene que ser necesariamente así, no tiene que haber un triste final a la historia de estos inmuebles. Se ha dado también con excelentes resultados la readaptación con modernización y rescate de espacios, creación de barrios emergentes, donde se han reconvertido urbanísticamente los entornos, donde conviven lo moderno y lo tradicional, donde las risas se vuelvan a oír, los olores de la comida tradicional invaden las manzanas y los sonidos regresan.
Existen en la actualidad en varios lugares del mundo, continente y nuestro país, donde la recuperación de patrimonio histórico y cultural va de la mano con la modernización y adecuación del contexto regional para lograr una comunidad que sea más segura y confiable, con mejor urbanización y comunicación interna. Espacios libres para los transeúntes y donde la cercanía es imprescindible y el automóvil sea delegado ante el vecino y la población circundante. Sinceramente, quienes amamos nuestra esencia poblana, esperamos esa tendencia se multiplique y sea un perfecto ejemplo de que si se puede reconstruir lo destruido, recobrar lo perdido y elevar exponencialmente su potencial. Nos lo merecemos y más que nada, las futuras generaciones lo necesitan, disfrutarán y agradecerán.
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