Supra Condomínio Novembro 2012

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Supra

Outubro 2008

Condomínio

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Acessórios para limpeza............................7,9,11,16,18 Acolchoados para elevador.....................................11,16 Alarmes................................................................32,34 Antena coletiva..........................................................32 Apoio de pé...............................................................23 Areia colorida.............................................................33 Amário.......................................................................23 Armário multi-uso......................................................23 Arquivo de aço...........................................................23 Artigos esportivos...................................2ª capa,30,33 Aspirador de pó..........................................................11 Assesoria para síndico................................................34 Balde espremedor........................................................7 Banco.....................................................................20 Bebedouro.................................................................20 Bicicletário...................................................................9 Biombos...................................................................20 Bolinhas p/ piscina de bolinhas..................................33 Brinquedos espumados..............................................33 Brinquedos.................................................18,30,31,33 Cadeira para portaria........................................9,18,23 Caixas de correio.........................................................9 Câmera de segurança...........................................25,32 Câmera fotográfica digital...........................................18 Cantoneira..........................................................3ªcapa Capacho.......................................................7,9,11,16 Capas para Piscinas..................................................16 Carrinho de compras.......................................7,9,11,16 Carro funcional........................................................ 7,9 Casinha de boneca.....................................................33 Cerca elétrica.............................................................32 Circuito fechado de TV...............................................33 Claviculário ..........................................................20,23 Cobertura..................................................................19 Cobertura em policarbonato/vidros.............................19 Cofre.........................................................................23 Coletor de copos.........................................................7 Concertina: sistema periférico contra invasões.......32,34 Construtora ................................................28,29,30,31 Consultoria................................................................34 Conteiner..................................................................7,9 Controlador de iluminação para garagens..................32 Controle de acesso................................................32,34 Cortina de rolo..........................................................19 Cortina tecido............................................................21 Crachá.........................................................................9 Crachá de veículos.......................................................9 Desentupimento: máquinas........................................20 Design em bambu......................................................20 Dispenser para papel higiênico/papel toalha.......... 7,16 Dispenser para sabonete líquido....................,,,.......7,16 Economizadores de água...........................................32 Elevador: equipamentos..............................13,21,22,23 Elevador: manutenção.................................13,21,22,23 Enceradeira.......................................................7,11,18 Engenharia.......................................................28,29,31 Filtro..........................................................................20 Flip Chart...................................................................20

Grama sintética..........................................................33 Hidráulica..................................................................28 Iluminação.................................................................32 Impermeabilização.................................20,28,29,30,31 Interfonia digital.........................................................32 Jardinagem................................................................34 Lâmpada p/ projetor...................................................18 Lavadora automática de piso................................11,18 Lavadora de alta pressão......................................11,18 Limitador de vaga...............................................3ª capa Limpeza de caixa d’agua............................................20 Lixeira...............................................................7,9,16 Lombada ecológica............................................3ªcapa Lousa........................................................................20 Manutenção predial..............................1ªcapa,28,29,30 Máquinas para limpeza....................................7,9,11,18 Móveis para escritório................................................23 Paisagismo................................................................24 Papel de parede.........................................................21 Persianas..................................................................21 Pintura predial............................1ªcapa,23,28,29,30,31 Piscina de bolinhas....................................................33 Piso de borracha......................................4ª capa,32,33 Piso esportivo...............................................2ª capa,33 Piso laminado............................................................21 Piso: restauração.......................................................29 Placas de identificação.................................................9 Placas sinalizadoras...............................................9,16 Playground em madeira.............................................33 Playground em tronco de eucalipto.............................31 Playground em plástico.........................................18,33 Portão automático.....................................................32 Portão de segurança...................................................30 Portaria.....................................................................34 Protetor de coluna p/ garagem............................3ª capa Protetor de pára-choque.....................................3ª capa Protetor de parede..............................................3ª capa Protetor de porta ...............................................3ª capa Purificador de água....................................................20 Quadra poliesportiva..........................................2ª capa Quadro branco/ magnético.........................................20 Quadro de aviso......................................................7,20 Radiocomunicação: venda/locação/assist. técnica:....23 Rede de proteção.......................................................32 Revestimento.............................................................20 Restauração de fachadas....................1ª capa,28,29,30 Segurança/Medicina no trabalho.................................20 Sinalização de solo/viária.............................................9 Sistema de monitoramento: locação..........................25 Sistema de segurança: projeto..............................25,32 Tapete personalizado..................................7,9,11,16,18 Tela de projeção........................................................20 Terceirização de serviço.............................................34 Toldos.......................................................................19 Treinamento para segurança......................................34 Triturador de alimentos..............................................18 Varal..........................................................................30 Varredeira..................................................................11

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SEGURANÇA

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POR DÉBORA CARVALHO

Diagnóstico de segurança é coisa para profissional Síndicos e administradores de condomínio não devem confiar em equipamentos tecnológicos; sem assessoria especializada, o custo pode ser desnecessário, além do risco de instalação errada.

É

natural recorrer a um profissional especialista para dar um diagnóstico de saúde, financeiro, nutricional, psicológico, jurídico, de marketing, de mídia, de Tecnologia da Informação, de Recuros Humanos, e assim por diante. Quem confiaria em um chef de cozinha para dar um diagnóstico de avaliação física para o treino na academia? Infelizmente, é o que acontece quando o assunto é segurança em condomínios em 90% dos condomínios brasileiros, segundo o Consultor em Segurança há 20 anos, Rômulo dos Santos Moura, da Global Security Services.

“Os síndicos, zeladores e gerentes acham que estão fazendo o certo ao comprarem os equipamentos de última geração - com a promessa de garantir a segurança do condomínio.

Mas eles se esquecem que o vendedor está interessado em tirar a comissão dele, ou até, inocentemente, realmente confie no equipamento”, explica Rômulo. “Mas o vendedor não é especialista em segurança.

Ele não sabe dar um laudo personalizado para um sistema perimetral de segurança. Podem surgir pontos cegos na câmera, ou imagens que

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servem para nada pois não permitem identificação de invasores. O condomínio acaba jogando dinheiro fora por causa de uma instalação errada”, alerta o consultor.

DIAGNÓSTICO Um especialista em segurança tem o conhecimento necessário para levantar todas as necessidades do condomínio. Ele avalia todas as fragilidades do perímetro, levanta as deficiências e necessidades reais.

“Alguns lugares, dependendo da iluminação, não adianta colocar uma câmera preta, pois fica impossível identificar qualquer coisa”, aponta.

Mas tem condomínios que compram, instalam, e só descobrem que não teve utilidade depois que realmente precisou. Aí já é tarde.

NÃO EXISTE SEGURANÇA 100% Apesar da garantia de ter sempre pessoal à disposição para substituir eventuais faltas ou demissões, além da redução de tarefas RH, a contratação de uma empresa de segurança para tomar conta do condomínio “não é sinônimo de tranquilidade”, alerta Rômulo. “Há muita troca de

funcionários - o que não é bom para a segurança, já que os novatos não conhecem os moradores e podem se indispor com aqueles reclamões por falta de treinamento”, comenta.

“Numa emergência de falta de pessoal, a empresa terceirizada pode chegar a colocar um pizzaiolo, temporariamente, para a vaga de portaria. Quando o primeiro morador gritar com ele por pedir identificação para entrar na própria casa, o novato pode adotar a postura de deixar todo mundo entrar alegando que não deixam que façam o seu trabalho”, aponta.

O morador deveria ser o principal interessado na fiscalização do serviço das empresas ou funcionários contratados. “Mas além de não fiscalizar a empresa terceirizada, confiam cegamente e não percebem que nem sempre estão sendo atendidos por profissionais capacitados”, ressalta.

“E também, não é porque mora em condomínio que está 100% seguro.

Tem que trancar a porta do apartamento, do carro, e ficar atento na entrada” - recomenda.

O porteiro Luiz Eli da Silva, 57 anos, conta que já passou maus bo-

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LAUDO DO PERÍMETRO

>> Análise de toda a área do condomínio e suas deficiências nas vias de acesso; >> Elaboração correta de tecnologias e estratégias de segurança personalizadas; >> Ajuda na compra de equipamentos necessários, com foco na eficácia e no retorno, como câmeras, sensores de presença, cercas, alarmes, portões eletrônicos, etc; >> Estratégia e treinamento de pessoal para controle das vias de acesso conforme o perfil do condomínio; >> Laudo técnico sobre a necessidade ou não da compra de determinados equipamentos; >> Instalação correta de câmeras e sensores; >> Localização de pontos cegos;

cados ao tentar fazer alguns moradores seguirem as regras do próprio prédio. “Já quase apanhei. Enfrento berros e ameaças até de perder o emprego por controlar o acesso da maneira que fui treinado e orientado. Às vezes dá vontade de relaxar e deixar pra lá. Mas sou pago para isso.

Então, se eu não fizer o meu trabalho, como é que fica? Seria desonesto de minha parte”, alega.

Aliás, um dos principais problemas de segurança em condomínios está na conduta dos próprios moradores, segundo pesquisa divulgada pela Lello Condomínios. Eles estabelecem as normas de segurança nas assembleias, mas na prática, reclamam e até são grosseiros quando os responsáveis aplicam as normas.

Bianca Pomin, 28 anos, conta que já se exaltou com um porteiro, por fazê-la descer de seu apartamento para receber uma visitante que estava sem o RG. Segundo a norma do condomínio, visitante só sobe desacompanhado do morador se deixar o RG na portaria - para retirada na saída. “Quando o porteiro me disse (pelo interfone) que minha visita estava sem documentos e que eu precisaria descer para acompanhála, eu disse que não precisava, que a estava aguardando e que ela poderia

>> “Quase já apanhei de morador por seguir as regras de segurança do condomínio.” LUIZ ELI, PORTEIRO. >> “Não é porque mora em condomínio que está 100% seguro. Tem que trancar a porta do apartamento e do carro.” RÔMULO MOURA, EMPRESÁRIO.

subir. Não era a primeira visita dela.

Mas eu nem me toquei que o porteiro era novo e não a conhecia ainda”, conta Bianca. “Gritei com ele, desci com uma raiva enorme. Fiz um barraco. Mas agora, pensando bem, eu estava errada. Ele estava só fazendo o trabalho dele conforme havia sido votado na assembleia que eu nem participei”, confessa. “E eu, só estava com preguiça de descer. Mas nem dá mais para pedir desculpas, pois, como você pode ver (na entrevista), o porteiro já é outro. E eu só sei que mudou porque a voz deste novo é mais grave”.

Para Rômulo, conhecer os moradores é primordial. A troca de pessoal de segurança ou portaria só deve

acontecer com pelo menos 30 dias de treinamento e transição dos profissionais, antes de assumir o posto.

“Não é vantagem trocar de um dia para o outro, ainda que funcionário tenha gerado algum problema. Ele deve acompanhar seu sucessor para ajudar na identificação dos moradores”, recomenda.

Toda a equipe de portaria e segurança deve ser avaliada, supervisionada e treinada periodicamente.

Não importa se sejam contratados diretamente, ou se terceirizados por empresas do segmento. O que conta é o preparo que o funcionário recebeu de um especialista em segurança. O que não pode acontecer é ocupar a vaga com pessoa despreparada. “Tem que estudar, e as administradoras e sindicatos oferecem cursos até mesmo grátis”, indica o empresário. Vale a pena investir, pois a demanda, em todos os setores de atuação, cresce em ritmo acelerado.

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MANUTENÇÃO

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POR DÉBORA CARVALHO

Cabelo verde por causa da piscina é sinal de alerta!

Saiba como realizar o tratamento correto e garantir a segurança dos moradores contra problemas decorrentes de água mal tratada.

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lergias, problemas respiratórios e cabelo esverdiados são os principais problemas causados pela água mal tratada - o grande vilão que acarreta diversos problemas que afastam muita gente das atividades na água.

O PROBLEMA Quando o cloro entra em contato com as impurezas presentes na piscina, acontece uma reação que gera as cloraminas - substâncias altamente irritantes que agridem as mucosas e todo o sistema respiratório, podendo até mesmo lesionar os pulmões. Isso significa que o suor, resíduos de urina e produtos como bronzeadores e cremes tornam-se vilões.

Isso ocorre nas piscinas que são tratadas apenas com o cloro. Sendo assim, como obter uma piscina protegida pelo cloro e ao mesmo tempo

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sem o desconforto das cloraminas?

A SOLUÇÃO Uma alternativa é o acréscimo do ozônio (O3 ) no tratamento da água.

Por sua propriedade oxidante, o O3 atua sobre as cloraminas e demais agentes contaminantes, como materiais orgânicos, vírus, fungos e bactérias. Essa tecnologia, que já chegou ao Brasil, deixa a água 100% saudável, bem cuidada e cristalina.

Além de ser ecologicamente correto, o tratamento da água de piscinas com O3 tem como vantagem a eliminação das cloraminas, responsáveis pela ardência e irritação nos olhos, ressecamento de pele e cabelos, além de agravamento dos problemas respiratórios.

Com a água realmente limpa, os usuários podem ficar tranquilos -

especialmente aqueles que buscam a natação como um meio de combate às doenças respiratórias. Ao oferecer uma piscina com tratamento correto da água, os moradores do condomínio terão, na atividade aquática, um auxílio no tratamento, evitando o acometimento por crises graves e seguidas, já que a prática da natação fortalece e beneficia a respiração.

O ozônio é uma tecnologia limpa para o tratamento de água. Após sua reação com as sujeiras que serão tratadas, o ozônio volta à forma de oxigênio (O2) puro.

Para que essa tecnologia seja segura e eficiente, é importante que o produto e sua aplicação sejam feitos com rigoroso padrão de qualidade, seguindo as normas internacionais do uso de ozônio. Nada de comprar o produto e aplicar sozinho.

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DURMA

CONVIVÊNCIA

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Você sabia que morador que reclama de vizinho pode ser multado por perturbação da ordem, e que 30% das reclamações são devido a barulhos imaginários?

COM UM BARULHO DESSE!

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ébora Bueno de Souza, moradora de um prédio no bairro do Capão Redondo, zona Sul de São Paulo, conta que diversas vezes o síndico do prédio convocou o casal para esclarecer queixas dos vizinhos do andar de baixo. Para Débora, o único barulho possível seria de ronco ou alguma descarga. Para os vizinhos, o barulho é inexplicável, algo como arrastar móveis, dançar de salto em plena madrugada, além de gritos, máquina de lavar ligada, liquidificador, secador de cabelo. “Até de usar o aspirador às três da madrugada já fui acusada”, conta Débora. “Mas eu não acho que o nosso ronco seja intenso o suficiente ao ponto de atrapalhar o

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sono no andar debaixo.”

E não é mesmo. Acusações sem provas. Discussões e desconforto que dão muita dor de cabeça ao síndico.

O caso de Débora é comum. Segundo os síndicos, cerca de 30% das queixas de barulho não existem. Os ruídos fazem parte da imaginação daqueles que sofrem de insônia, estresse, angústia, e outros problemas.

CONTORNANDO O PROBLEMA Para ajudar a resolver os impasses, vale inspecionar os apartamentos para comprovar a procedência das reclamações de barulho - campeã em todos os condomínios da capital paulista.

Em caso de dúvida sobre o que fazer, ou sobre quem está certo, uma assembléia extraordinária pode ser convocada para que os próprios moradores ouçam os dois lados da história e julguem a situação. Dependendo do caso, ambos podem ser advertidos e multados por perturbação da ordem.

A dica é: nunca multar um morador sem antes certificar-se de que a reclamação procede, que a perturbação por barulho é real. Também não duvide da possibilidade, porque os barulhentos estão soltos. E quem é que consegue dormir com um barulho desses? Real ou imaginário, sempre atrapalha o sono.

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Supra GESTÃO

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POR DÉBORA CARVALHO

Número de visitas em prédios aumenta 50% no fim de semana Visitantes de condomínios de SP representam um terço do total de moradores; nos feriados o número dobra PREVENÇÃO: O ideal é que os moradores retirem suas encomendas na porta, para evitar entrada de estranhos - garantindo a segurança do condomínio.

O

número de visitantes de condomínios residenciais na cidade de São Paulo representa cerca de 30% do total dos moradores, segundo a administradora condominial Lello.

Isto significa que um prédio com 400 moradores recebe, por mês, 120 visitas - o que destaca a necessidade de cuidados com prevenção para garantir a segurança e bem-estar dos condôminos.

Segundo a administradora, em finais de semana e feriados, as visitas são 50% maiores que as registradas nos dias úteis. E nas noites de sextafeira e aos domingos o movimento de entregas é intenso, já que, na média, 20% (ou um em cada cinco) dos moradores pedem comida em “delivery”.

Para a gerente Márcia Romão, as

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visitas vem se intensificando nos empreendimentos com espaços que estimulam confraternizações, como varandas e espaços de festa gourmet, fornos de pizza e churrasqueira, por exemplo, além da tendência atual de trabalho por home-office, quando as pessoas trabalham em casa e, por vezes, recebem visitas para reuniões de trabalho.

“Por se tratar de um espaço coletivo, deve-se tomar medidas que garantam a privacidade e o sossego dos demais moradores”, diz Márcia.

O recebimento de visitas deve seguir o estabelecido no Regimento Interno de cada condomínio.

DURANTE AS FESTAS No caso de festas e confraternizações, é importante que os condômi-

nos deixem na portaria uma lista de convidados, com nome completo e, se possível, número do RG, para conferência. Além disso, o morador deve comunicar aos porteiros o nome de empresas que irão fazer a entrega de encomendas de alimentos, locação de mobílias, dentre outros.

O condômino deve encerrar a festa dentro do horário de silêncio estabelecido pelo regimento interno. O síndico deve orientar os funcionários e os moradores para que se evite a circulação livre dos convidados em outras áreas comuns do condomínio.

ENTREGAS DELIVERY Para entregas “delivery”, a maioria dos condomínios já exige que os moradores a retirem na portaria. “Mas é importante que o síndico oriente porteiros e vigias para estarem atentos ao aumento do movimento nos finais de semana”, diz Márcia Romão.

HOME OFFICE No caso de moradores que fazem home-office, não se pode usar áreas comuns, como hall de entrada ou salão de festas, para reuniões de trabalho, a não ser que o condomínio disponha de espaço destinado a esta finalidade. Também não é permitido realizar qualquer atividade comercial que gere excesso de barulho ou presença de prestadores de serviço em horários fora do permitido pelos condomínios.

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Supra Condomínio MANUTENÇÃO

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POR WAGNER MORAES*

DEGRAU NO ELEVADOR Você sabe por que isso acontece?

Especialista em elevadores esclaresce dúvidas técnicas.

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uem nunca entrou em um elevador e quase tropeçou por ele parar fora do nível do chão? Para os mais cautelosos, vale dizer que esse não é um sinal de que o elevador está quebrado ou que poderá cair. Poucos sabem exatamente o porquê isso acontece, mas a explicação é simples: após um determinado tempo de uso, dependendo da qualidade dos cabos de aço que sustentam a cabine, pode haver um alongamento, que resultará em custos adicionais de manutenção para que a cabine seja recolocada no nível correto.

De forma simples, os cabos alongam com o tempo de uso e é necessário realizar um ajuste periodicamente. Geralmente, o problema ocorre quando as pernas e os arames que compõem o cabo estão fora dos padrões de força e resistência determinados pela norma de fabricação, quando a fabricante não detém tradição na fabricação ou a matéria-prima não é genuína.

Para evitar esse problema, hoje, já existe no mercado empresas que tra-

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balham com rigorosos sistemas de controle de qualidade e certificações 9001/9002. Além disso, a partir de uma série de testes, os fabricantes conseguem garantir que o material comercializado apresentará alongamento menor representando baixos custos com manutenção.

Outro ponto que colocará a questão da qualidade cada vez mais em evidência é o crescimento da construção civil no país, seja por conta das obras para a Copa do Mundo, Olimpíadas, PAC - Programa de Aceleração do Crescimento, ou do boom imobiliário. E, como c o n s e q u ê n c i a , surgiu um novo desafio para as empreiteiras: a importância de reduzir custos futuros com o reparo de equipamentos.

Atualmente, tão importante quanto a qualidade do material que compõe a estrutura externa, são os itens que garantem o bom funcionamento dos equipamentos, como os cabos de aço. Pois até mesmo os menores condomínios residenciais, com apenas um elevador, certamente terão

altos gastos, caso utilizem cabos de aço de baixa qualidade.

Um desafio para as construtoras é pensar não somente nos custos que terão com as obras durante a sua realização, mas avaliar também que determinadas medidas poderão influenciar diretamente o gerenciamento no longo prazo. Por isso, antes de realizar qualquer negociação para a compra de produtos e materiais é importante conhecer as empresas que estão no mercado e avaliar o comprometimento delas com a qualidade e eficiência. Desta forma, além de otimizar o trabalho dos equipamentos, as despesas futuras serão minimizadas. (*) WAGNER MORAES é diretor da Citra do Brasil, empresa nacional que atua na comercialização de tecnologias locais e internacionais para otimizar processos nas empresas e indústrias. Em 2012, a Citra do Brasil completa 25 anos, atuando nos setores de indústria do petróleo, elevadores, portos, mineração, siderurgia, metalurgia do pó, ferroviário, agricultura e tratamento de superfície. (www.citra.com.br)

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Supra Condomínio SEGURANÇA

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POR DÉBORA CARVALHO

Janelas blindadas Diante do aumento dos índices de violência, a blindagem tornou-se exigência básica em condomínios urbanos

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ada vez mais, as balas perdidas fazem vítimas em diversos pontos do País. Empresas ou residências, localizadas em regiões consideradas de risco, percebem a necessidade de aumentar a proteção. Neste sentido, investir em janelas blindadas tornou-se primordial, tanto pela segurança dos profissionais e moradores como para evitar prejuízos patrimoniais.

A blindagem pode ser realizada em apenas alguns vidros ou janelas estratégicas, bem como em todas as esquadrias e os vidros de uma fachada inteira de um prédio.

CARACTERÍSTICAS A janela blindada possui encosto e descanso para o vidro blindado, permitindo sua “flutuação” e dilatação e contração natural, com perfil de borracha 3M com 4,00 mm de espessura instalada sobre o descanso, evitando o contato direto entre o vidro blindado e o caixilho em toda a superfície de contorno.

A janela blindada conta com moldura tubular de aço estrutural acoplada aos caixilhos para chumbamento em alvenaria. É preciso chumbar a alvenaria, piso e laje, através de pinos de aço, cravados nos mesmos e soldados à estrutura do caixilho. A veneziana da janela também pode e deve ser blindada.

A janela blindada possui perfis “L” para circulação de ar, em aço balístico de alta resistência mecânica, com

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espessura adequada para a blindagem de janelas requerida.

INVESTIMENTO NO SETOR Com o aumento da violência no início dos anos 90, uma empresa de engenharia (hoje extinta) decidiu criar uma empresa destinada especialmente à fabricação de portas de segurança em função da crescente demanda por estes produtos.

Um dos sócios-fundadores, Cristiano Vargas, viu no negócio uma oportunidade de mudar o rumo profissional, já que, formado em Direito, o empresário não estava feliz trabalhando em escritório de advocacia.

“Nessa época, eu tinha um amigo que morava em San Diego, Estados Unidos, e tinha comentado sobre uma feira de segurança que ele havia visitado na região e achado interessante. Então, pedi que me mandasse um material sobre os produtos e as empresas do mercado americano.

Passei a pesquisar este mercado no Brasil e constatei que havia uma demanda muito grande por este tipo de serviço e poucas empresas que o prestavam.” Ao perceber que o nível de produto no mercado americano era extremamente mais avançado do que o brasileiro, Vargas passou a importar estes produtos em sociedade com seu amigo de San Diego.

A principal dificuldade no início da nova empresa, segundo Vargas, foi ter paciência e determinação para passar tanto tempo só investindo e pesquisando sem ter receita alguma.

“Tanto é que o meu sócio, que iniciou o projeto comigo, ao voltar para o Brasil, não aguentou e arrumou um emprego. Portanto, fiquei sozinho na empreitada e, posteriormente, arrumei outros dois sócios (amigos antigos) que abraçaram o projeto e estão comigo até hoje.” Outro problema, percebido mais à frente, foi a dificuldade de lidar com burocracia, carga tributária e a legislação trabalhista. “Essa nossa estrutura arcaica acaba resultando em uma quantidade enorme de informalidade, gerando concorrência desleal.”

Por fim, a empresa estabilizou-se, e atualmente, desenvolve projetos mais complexos, customizados, com proteções de ambientes inteiros para

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residências, condomínios, bancos, empresas e representações diplomáticas. “No início, contamos apenas com recursos próprios, mesmo porque passamos bastante tempo apenas pesquisando e estudando, ou seja, só gastando. Então, ninguém ia nos conceder empréstimo sem um negócio propriamente montado e funcionando. E nem nós mesmos tínhamos esse objetivo, já que ainda não tínhamos nosso negócio operando”, pontua o executivo.

Para obter sucesso como empresário, é preciso ter ousadia para criar projetos diferenciados, atrelando criatividade a um bom planejamento estratégico e financeiro. A receita deu certo. Vinte anos depois, a em-

presa teve faturamento de R$ 15 milhões em 2010, realizou importantes investimentos como a mudança da fábrica que passou de uma área de 850 m2 para 1600 m2; a aquisição de máquinas modernas como guilhotina e dobradeira tipo CNC. A empresa também participa de feiras especializadas.

Recentemente, lançou o bollard, equipamento utilizado para controle de tráfego motorizado e de pedestres em áreas protegidas.

“Acredito que o grande segredo para obter sucesso no empreendedorismo é ter persistência, ter pleno conhecimento sobre o mercado em que irá atuar, além, claro, de um bom planejamento”, finaliza Vargas.

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A Vault tornou-se uma empresa especializada em Blindagem Arquitetônica e Sistemas Integrados de Segurança (Controle de Acesso, CFTV e Alarme). Fabrica, distribui e implementa soluções integradas de segurança. E os números provam que o planejamento e o estudo de mercado estavam certos. A empresa já atendeu mais de 3000 clientes e realizou desde blindagem de portas residenciais (mais de 1500 residências) até blindagem de fachadas inteiras de prédios localizados em área de risco de bala perdida no Rio de Janeiro, como da Fiocruz, White Martins, Tribunal de Justiça e Petrobrás - uma das maiores blindagens feitas no Brasil.

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EQUIPE

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DICA DE SEGURANÇA PARA CONDOMÍNIOS

POR DÉBORA CARVALHO

Você que é gestor de condomínio, preza pela segurança dos moradores e gerencia a verba arrecadada para adquirir os melhores equipamentos e profissionais que há no mercado. Certo? Agora, que tal ir além e investir também na identificação dos moradores? Esta ferramenta é ideal para corrigir estruturas de condomínios onde não há uma visualização eletrônica ideal da garagem - evitando assim imprevistos mal intencionados ocasionados pela semelhança entre os carros.

Os Cartões da SantCard são o que há de mais moderno no mercado.

Com matéria prima de altíssima qualidade, são difíceis de adulterar ou clonar, são muito resistentes - inclusive contra os raios de sol. A garantia é de 2 anos e a reposição é simples, e o uso é superprático.

Com impressão digital, os cartões de identificação SantCard já atendem mais de 500 condomínios em São Paulo, com tamanho discreto que não atrapalha a visão do motorista.

E para quem gosta de exclusividade, a SantCard produz modelos exclusivos para o seu condomínio, por um valor bastante acessível: a partir de R$ 5,50, sem tiragem mínima. Solicite sua amostra grátis!

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Informe publicitário

ELEVADORES X SEGURANÇA

Qual o preço mínimo para se fazer Uma boa manutenção no seu elevador?

Para que possamos responder esta pergunta, precisamos ter em mente as considerações abaixo relacionadas:

Uma empresa de manutenção de elevadores necessita contar, obrigatoriamente, no mínimo, com as seguintes condições estruturais:

• 01 (um) engenheiro mecânico devidamente registrado no CREA;

• Obter a concessão da PMSP CONTRU-5 para atuar no mercado, obedecendo ao disposto na lei 10.348/87 e Decretos 33.948/94 e 34.179/94 da PMSP, que implica em possuir, além dos itens anteriores, os seguintes;

• Oficina com área mínima, com equipamentos em quantidade e qualidade adequadas;

• Linhas telefônicas de acordo com o número de elevadores que a empresa conserva;

• Veículos conforme o número de elevadores que a empresa conserva;

•Técnicos mecânicos, devidamente registrados de acordo com a CLT, em quantidade que atenda a legislação de acordo com o número de elevadores que a empresa conserva;

• Manutenção preventiva mensal;

• Atendimento 24 horas por dia, 365 dias por ano;

• Comunicação via rádio e ou celular entre a empresa e os colaboradores de campo;

• Seguro de responsabilidade civil e seguro dos colaboradores;

• Sistemas gerenciais informatizados para o controle efetivo dos diversos tipos de ocorrências, sem os quais se torna impossível prestarem um bom serviço.

Estas exigências são necessárias para garantir a segurança dos usuários de elevadores. No entanto, gera custos adicionais, que se somam as despesas com manutenção e renovação da frota de veículos, combustível, treinamento dos técnicos, reposição de ferramentas,

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pagamento de hora extra e adicional noturno, em função do atendimento 24 horas, impostos, entre outros gastos diretos.

Dentro deste enfoque, o SECIESP, através da contratação de profissionais capacitados, elaborou um estudo técnico com o objetivo de sinalizar para o mercado, qual o valor mínimo para se prestar um bom serviço de manutenção de elevadores, que proporcione segurança aos usuários e retorno sustentável para as empresas.

E s te e s t u d o re s u l to u n o s seguintes preços mínimos:

• Contrato de Manutenção Básica (Não incluso peças e componentes): R$ 480,00 por elevador.

• Contrato de Manutenção Total (incluso peças e componentes): R$ 1.100,00 por elevador.

Para pensar...

O valor acima é caro ou barato?

Se considerarmos que, em média, 1 prédio possui 48 apartamentos, temos: R$ 480,00 ÷ 30 dias no mês = R$ 16,00 por dia.

R$ 16,00 por dia ÷ 48 apartamentos = R$ 0,33 por família (por elevador).

Menos que o valor de um cafezinho para transportar com segurança você e sua família.

Dê preferência às empresas associadas ao SECIESP, pois a entidade zela pelo bom funcionamento do mercado de elevadores, tendo, entre outras funções, balizar as ações de seus associados, por intermédio de seu código de ética. Acesse WWW.seciesp.com.br e confira.

Mais informações no site www.seciesp.com.br

Lembre-se! A manutenção ou a reforma do seu elevador não é uma exclusividade da montadora

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Supra PAISAGISMO

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POR DÉBORA CARVALHO

PROJETANDO O SEU JARDIM >>> PLANTAS: É preciso que as espécies de plantas respeitem o perfil do jardim. Antes de comprar, repare se ele recebe muito sol ou se o local é de sombra. Se é grande ou pequeno. Se recebe muito vento. A umidade do solo e o tipo de terra também devem ser considerados. Essas informações serão fundamentais para que o fornecedor de mudas indique as espécies adequadas. >>> TERRA: Afofar a terra, misturando adubo orgânico. Retirar as impurezas: ervas daninhas, raízes mortas, torrões de terra seca. RECEITA DE MISTURA BÁSICA: Misturar uma porção de areia, com uma de terra e uma de terra vegetal. Para cada cinco litros de mistura básica, acrescentar uma colher de sobremesa de farinha de ossos, uma de farinha de peixe e uma de nitrato de potássio. Adicionar a mistura à terra e mexer bastante. CORREÇÃO DO SOLO: Acrescente areia em solos argilosos e compactos, e terra em solos arenosos.

>>> PLANTANDO: Para plantar as mudas, faça um buraco de bom tamanho, retirar o plástico da muda e colocar o torrão dentro do buraco. Colocar aquela mistura básica em torno do torrão. Para plantas com caules finos e altos, colocar também uma estaca de bambu ou madeira e amarrar a planta para que fique bem apoiada. >>> FOLHAS: Retire as folhas secas, murchas e doentes, com uma tesoura de poda, sempre que surgirem, mas deixe as flores murchas nas árvores frutíferas, pois elas viram frutos. Combata as pragas com inseticidas vendidos nas casas do ramo. >>> RAÍZES: Trocar os vasos das plantas à medida que as raízes crescem. Com o auxílio de uma pá, soltar a planta do vaso antigo. Segurar firme o caule e bater o vaso para soltar o torrão. Então, replantar no vaso maior ou no solo com a terra devidamente preparada para a espécie

>>> AVENCAS: As coloridas e ornamentais avencas podem brotar e se desenvolver em qualquer ambiente, desde que haja calor, umidade e luminosidade, com proteção contra a incidência de raios solares diretos. Em ambientes internos, o ideal é o xaxim, e nada de exagero ao regar. No jardim, escolha cantinhos, pois as avencas não suportam ventos diretos. E para combater pulgões e cochonilhas adote a calda de fumo ao invés de utilizar inseticidas.

G7 Gardens Paisagismo

A G 7 Gardens é uma empresa especializada na criação de jardins, projetos paisagísticos, execução, reforma e manutenção de áreas verdes em residências, comércios e condomínios.

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