1
Acessórios para limpeza ............................. 25,28,29 Alambrados ......................................................... 7,25 Alarmes ...................................................... 26,30,32 Areia colorida ...................................................... 6,10 Armário multi-uso ................................................... 2 7 Arquitetura: projeto ................................................. 2 2 Artigos esportivos ........................................... 6,7,25 Aspirador de pó ....................................................... 2 5 Audiovisual ............................................................. 3 4 Balde espremedor ................................................... 2 9 Banco lápis ....................................................... 10,11 Barras anti-pânico .................................................. 2 3 Bebedouro ..................................................... 3,25,28 Bicicletário ................................................................ 6 Blindagem de vidros ................................................. 7 Bolinhas p/ piscina de bolinhas ................................. 8 Brinquedos ................................................. 8,9,10,11 Caixas de Correio .................................................... 3 4 Cama elástica ....................................................... 8,9 Câmera de segurança ................ 22,26,30,31,32,33 Câmera filmadora .................................................... 3 4 Câmera fotográfica digital ....................................... 3 4 Cantoneira ................................................................ 5 Capacho ............................................................. 6,25 Carpete ................................................................... 2 7 Carrinho de compras ............................................... 2 9 Carro funcional ........................................................ 2 9 Casinha de boneca .................................... 8,9,10,11 Cerca elétrica .......................................................... 2 6 Circuito fechado de TV ............... 22,26,30,31,32,33 Claviculário ............................................................. 2 6 Cobertura ................................................................ 2 3 Construtora ....................................................... 19,22 Conteiner ................................................................ 2 9 Controlador de iluminação para garagens .......... 22,26 Controle de acesso .................... 22,26,30,31,32,33 Cortina rolô ............................................................. 2 3 Crachá de veículos ................................................. 2 8 Desentupimento: máquinas ..................................... 3 1 Elétrica .................................................................... 2 2 Elevador: equipamentos .............................. 13,14,15 Elevador: manutenção ................................ 13,14,15 Enceradeira ....................................................... 25,29 Engenharia ........................................................ 19,22 Exaustor .................................................................. 2 8 Filtro ................................................................... 3,25 Flip Chart .......................................................... 26,34 Grama sintética ....................................... 9,10,11,27 Guarita ........................................................... 7,19,22 Hidráulica ................................................................ 2 2 Holofote com sensor ............................................... 2 2 Impermeabilização ...................................... 19,20,23 Interfonia digital ...................................................... 2 6 Jardinagem ................................................. 30,31,32 Lâmpada p/ projetor ................................................ 3 4 Lavadora automática de piso ............................ 25,29
4
Lavadora de alta pressão .................................. 25,29 Lavatório ................................................................... 3 Limitador de vaga ..................................................... 5 Lixeira ................................................................. 6,29 Lombada ................................................................... 5 Lousa ................................................................ 26,34 Luminária com sensor ............................................ 2 2 Manutenção predial ................................ 18,19,20,21 Máquinas para limpeza ............................... 25,28,29 Mármores / Granitos ......................................... 11,20 Mesa de futebol de botão ................................... 9,11 Mesa de pebolim / Totó ....................................... 9,11 Mesa de ping pong ............................................. 9,11 Mesa de snooker ................................................ 9,11 Mesa de xadrez ................................................... 9,11 Módulos psicomotores .............................................. 9 Molas aéreas ...................................................... 7,23 Molas de piso ........................................................... 7 Pia ............................................................................ 3 Pintura predial ............................ 18,19,20,21,22,23 Piscina de bolinhas ............................................... 8,9 Piso de borracha ............................................ 9,10,27 Piso esportivo ......................................... 9,10,25,27 Piso social .................................................. 11,20,22 Piso: restauração .............................................. 11,20 Playground em madeira ............................................ 8 Playground em plástico .............................. 8,9,10,11 Porta corta fogo ..................................................... 2 3 Porta corta fogo: manutenção ................................ 2 3 Porta de vidro ........................................................... 7 Portão automático .................................................. 2 6 Projetor multimídia .................................................. 3 4 Protetor de coluna p/ garagem .................................. 5 Protetor de pára-choque ........................................... 5 Protetor de parede .................................................... 5 Protetor de porta ...................................................... 5 Purificador de água ................................................. 2 5 Quadra poliesportiva ........................................ 6,7,25 Quadro branco magnético ....................................... 2 6 Quadro branco .................................................. 26,34 Quadro de aviso ................................................ 26,34 Rede de proteção ............................................. 6,7,25 Refresqueira ........................................................... 2 8 Restauração de fachadas ................ 18,19,20,21,22 Retroprojetor ........................................................... 3 4 Sensores ................................................................ 2 2 Sistema de segurança: projeto .. 22,26,30,31,32,33 Tamancobol ............................................................... 9 Tapete personalizado ................................................. 6 Tela de projeção ................................................ 26,34 Terceirização de serviço ......................... 30,31,32,33 Toldos ..................................................................... 2 3 Tratamento de água ................................................ 1 9 Triturador de alimentos ............................................ 1 8 Varredeira ............................................................... 2 9 Ventilador ................................................................ 2 8
5
6
7
8
9
10
11
Ar tigo
MANUTENÇÃO É FUNDAMENTAL PARA SEGURANÇA EM ELEVADORES O trabalho começa na casa de máquina e finaliza no poço do elevador Quem reside ou trabalha em prédio, nem sempre se dá conta da importância que tem o elevador. Sem este equipamento, seria impossível descer ou subir os arranha-céus cada vez mais presentes nas grandes capitais brasileiras. Como curiosidade, o elevador é o transporte mais seguro do mundo, mas para que este equipamento ofereça total segurança, é necessária uma manutenção periódica, realizada por empresas devidamente capacitadas. Conservação e manutenção do Elevador – Para garantir a segurança neste transporte, é necessário e obrigatório por lei municipal que seja realizada a manutenção mensal no equipamento, mesmo que ele não apresente defeitos. Uma manutenção adequada em elevadores tem como finalidade evitar defeitos como desnivelamento excessivo entre a cabina e o andar do prédio; abertura das portas sem que a cabina esteja no andar correto; paradas no meio do trajeto de subida ou descida dos andares ou não atender às chamadas efetuadas na cabina ou pavimento. Os moradores, funcionários, visitantes e todos que utilizem os elevadores devem estar atentos. Se perceberem qualquer anormalidade, devem avisar o responsável pela manutenção. Dicas para conservação e segurança em elevadores: • Manutenção deve ser realizada por empresas devidamente capacitadas. Leigos jamais devem realizar qualquer conserto nos elevadores, por mais simples que eles pareçam; • Para mais segurança, evite ultrapassar a quantidade de peso permitida nos elevadores. A carga máxima permitida é informada em uma placa no interior da cabina; • Não jogue lixo no poço do elevador;
12
• Não utilize objetos, sacolas ou móveis para segurar a porta do elevador; • Evite a queda de água ou de produtos de limpeza no interior do poço. A água pode provocar danos nos componentes da porta, permitindo, eventualmente, que o elevador se movimente com a porta desse pavimento destrancada; • Não entre no elevador quando a luz da cabina estiver apagada; • De acordo com a tecnologia, o elevador possui uma memória que registra cada chamada e atende conforme a sequência
dos registros. Para chamá-los, basta apertar o botão uma única vez, sem forçá-lo (caso a botoeira seja dupla, é só pressionar o botão que indica o sentido da viagem); • Chame um elevador por vez. Essa medida, além de contribuir para a economia de energia, reduz o desgaste do equipamento e melhora o tráfego no condomínio; • Sempre confira se o elevador está no andar correto e se não há degraus entre o equipamento e o andar encontrado. Técnicos necessitam de segurança para realizar seu trabalho – Para que o ser-
viço de manutenção seja realizado com segurança, os técnicos devem ser devidamente treinados e estarem atentos a alguns itens: • A casa de máquinas deve estar limpa, ventilada, bem iluminada, para que os técnicos possam trabalhar a qualquer hora que seja necessário. Nela, não deve ser armazenado nenhum material sem referência com os elevadores. • Para facilitar a comunicação do usuário - em caso de alguma parada ou qualquer incidente - com o técnico, é recomendável a instalação de um interfone dentro da cabina. • Verificar constantemente se não há qualquer infiltração proveniente de chuvas ou de outras fontes na casa de máquinas. • A chave-geral da casa de máquinas deve ser bloqueada, para impedir que alguém a ligue durante o trabalho dos técnicos. • O acesso à casa de máquina deve ser facilitado e seguro para o técnico, além de bem iluminado, para facilitar o trabalho a qualquer hora do dia. A Otis Elevator Company é a maior companhia do mundo em fabricação e prestação de serviços para produtos que movem as pessoas, incluindo elevadores e escadas e esteiras rolantes. Com sede em Farmington, Connecticut, a Otis emprega 64.000 pessoas mundialmente, oferece produtos e serviços em mais de 200 países e territórios e fornece serviços de manutenção para mais de 1,6 milhão de elevadores e escadas rolantes mundialmente. A United Technologies Corp., sediada em Hartford, Connecticut, é uma empresa diversificada que fornece produtos e serviços de alta tecnologia para as indústrias de construção e aeroespacial.
LN Comunicações
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
Ar tigo
CONDOMÍNIO É DIFÍCIO PRECISA- SE Síndico - requisitos conhecer as legislações trabalhistas, ter noções de contabilidade e prestação de contas, estar familiarizado com impostos, ser formado em psicologia para poder entender as diversidades dos condôminos, ter disponibilidade de horários principalmente à noite e finais de semanas, ser equilibrado, pois vai ser taxado de vários nomes impróprios. Mas se não tiver nada disto não tem problema é só se candidatar e se for eleito assume o cargo e pronto. Zelador- requisitos: conhecer elétrica, hidráulica, pequenos reparos, conceitos de produtos químicos, equipamentos elétricos, manutenção de piscina, tratamento de pisos, segurança patrimonial, gestão de Rh, ter liderança e bom senso para tratamento formal e informal com prestadores de serviços e condôminos. Mas se não tiver nada disto, sem problemas é só ter trabalhado na obra do prédio ou ser amigo de algum condômino ou ter sido porteiro do prédio vizinho. Pronto, é só assumir o cargo. Porteiros- requisitos: conhecer as técnicas de controle de acessos, a linguagem dos profissionais de segurança, por exemplo, o código Q, alfabeto fonético, utilização de vários equipamentos e acessórios como C.F.T.V – Circuito fechado de televisão e vídeo, controle remoto de portões, importância dos formulários existentes para portaria, conhecimento das leis para atendimento das autoridades que visitam o condomínio e ter cursos e reciclagem periodicamente. Mas se for amigo do zelador, é só trazer a documentação e estará contratado. Auxiliares de Limpeza- requisitos: Ser do sexo masculino, o serviço de retirada de lixo precisa de homem, ter boa aparência, residir próximo ao condomínio. Não ter problemas com a justiça, não fumante, não pode ser usuário
24
de bebidas alcoólicas. Estar preparado para ser discriminado pela profissão e ter o menor salário de qualquer categoria do segmento condominial. Com salários na faixa de R$ 510,00 a R$ 600,00 pago para estes colaboradores, o empregador espera que este profissional consiga pagar aluguel na região que presta o serviço, fazer compra no supermercado e ainda estar preparado para utilizar produtos químicos e equipamentos elétricos. Seria bom para o contratante se isto fosse possível, mas não é, a realidade é outra, em 60 condomínios visitados, o que pude ver é funcionários com uniformes manchados, desanimados, descomprometidos, sem motivação. Resultado, condôminos insatisfeitos, pisos que foram fabricados para durar 20 anos, em menos de cinco anos já está manchado, sem brilho, destruídos. Quando se tem um funcionário que
atende as necessidades, não se tem estabilidade, qualquer R$ 50,00 reais a mais pode significar o pedido de demissão deste cargo. Com tantas dificuldades na área de limpeza dos condomínios, o jeito encontrado foi contratar empresas de terceirização. Ledo engano, como a empresa de terceirização vai solucionar o problema se no fechamento dos contratos em 80% dos casos se fecha pelo menor valor? Representantes sindicais, associações e contratantes até quando teremos esta situação? Senhores síndicos e administradores não terceirizem a responsabilidade social dos agentes da limpeza, exija profissionais para seus condomínios, ou seja, pessoas treinadas e com salários dignos para que você receba aquilo que você comprou. Não gaste dinheiro com conservação e higiene e sim invista. Paulo Rodrigues Félix Felix@avantecursos.com.br
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36