Supra Condomínio Novembro 2011 by Editora Supra Ltda.

Outubro 2008

Acessórios para limpeza ........................................8,12 Acolchoados para elevador .......................................12 Alarmes monitorados ..................................... 32,33,34 Antena Coletiva .........................................................32 Armário multi-uso .....................................................13 Armário ....................................................................13 Arquivo de aço ..........................................................13 Artigos esportivos ......................................15,4ª capa Aspirador de pó ........................................................11 Audiovisual ..............................................................30 Audiovisual: locação ................................................30 Balanço para bebê ....................................................13 Balde espremedor .......................................................8 Barras anti-pânico .....................................................31 Baterias ....................................................................15 Bebedouro .........................................................15, 18 Bolinhas p/ piscina de bolinhas .................................30 Brinquedos ...................................................10,30,31 Cadeira de praia ........................................................19 Cadeira para portaria ......................................10,11,13 Caixa de correspondência .........................................11 Câmera de segurança .........................................32,34 Câmera filmadora .....................................................30 Câmera fotográfica digital ..........................................30 Cantoneira ...................................................1ªcapa, 14 Capacho ...................................................10,11,12,13 Capas para Piscinas..................................................10 Carpete ....................................................................29 Carrinho de compras............................................11,12 Carro funcional .....................................................8,11 Carteirinha de estudante............................................17 Casinha de boneca...............................................30,31 Cerca elétrica ............................................................32 Circuito fechado de TV ....................................32,33,34 Claviculário ..........................................................12,13 Cobertura ................................................................16 Cobertura em policarbonato .....................................16 Cofre .......................................................................13 Colchonete ...............................................................31 Coletor de copos ........................................................8 Construtora ....................................................25,26,28 Conteiner ...............................................................8,11 Controlador de iluminação para garagens .............32,33 Controle de acesso ................................2ª capa,32,33 Copiadora: equipamento digital..................................17 Cortina rolo...............................................................16 Crachá ......................................................................17 Desentupimento: máquinas ......................................17 Dispenser para papel higiênico ..............................8,12 Dispenser para papel toalha ...................................8,12 Dispenser para sabonete liquido ............................8,12 Elétrica ....................................................................28 Elevador: equipamentos .................................19,20,21 Elevador: manutenção .....................................19,20,21 Emborrachados E.V.A ...............................................30 Enceradeira .................................................8,10,11,13 Engenharia ................................................24,25,26,28 Filtro .........................................................................15 Flip Chart .................................................................12 Grama sintética ..............................................18,29,31 Guarda sol ...............................................................19 Iluminação ......................................................15,30,32 Impermeabilização ...............................17,25,26,27,28 Impressora ..............................................................17

Jardinagem ..................................................2ª capa,33 Lâmpada p/ projetor .................................................30 Lavadora automática de piso .................................8,11 Lavadora de alta pressão..............................8, l0,11,12 Limitador de vaga ........................................1ª capa,14 Limpeza de caixa d’agua ...........................................17 Lixeira ..............................................................8,11,12 Lombada .....................................................1ª capa,14 Manutenção predial ...............................24,25,26,27,33 Máquinas para limpeza ..........................................8,12 Mármores / Granitos ............................................26,29 Mesa de pebolim / Totó ............................................31 Mesa de ping pong ...................................................31 Molas aéreas ............................................................31 Móveis de aço ....................................................13,18 Móveis para escritório ...............................................13 No break ...................................................................15 Ombrellones ........................................................... 19 Persianas .................................................................18 Pintura predial ......................................24,25,26,27,28 Piscina de bolinhas ...................................................30 Piso de borracha ....................................29, 30,3ª capa Piso esportivo ....................................18,29,31,4ª capa Piso social ...........................................................26,29 Piso vinílico .............................................................29 Piso: restauração .................................................26,29 Placas sinalizadoras ....................................8,11,12,17 Playground em madeira ............................................30 Playground em plástico ..................................10,30,31 Porta corta fogo........................................................31 Porta corta fogo: manutenção ...................................31 Portão automático ....................................................32 Portaria........................................................2ª capa,33 Projetor multimídia ....................................................30 Protetor de coluna p/ garagem......................1ª capa,14 Protetor de pára-choque ...............................1ª capa,14 Protetor de parede.......................................1ª capa, 14 Protetor de porta .........................................1ª capa, 14 Protetor perimetral ......................................1ª capa, 14 Purificador de água ..................................................15 Quadra poliesportiva ...............................15,28,4ª capa Quadro branco ......................................................... 12 Quadro branco magnético .........................................12 Quadro branco: digital ...............................................12 Quadro de aviso ........................................................12 Radiocomunicação: assistência técnica................31,33 Radiocomunicação: locação ................................31,33 Radiocomunicação: venda ...................................31,33 Rede de proteção ........................................15,4ª capa Refresqueira .............................................................18 Restauração de fachadas ......................24,25,26,27,28 Segurança/Medicina no trabalho ...............................18 Sensores ..................................................................32 Sinalização ..............................................................11 Sinalização: de solo ..................................................11 Sinalização: viária .....................................................11 Sistema de segurança: projeto .......................32,33,34 Tapete personalizado .......................................11,12,13 Tela de projeção .......................................................12 Televisor ...................................................................30 Terceirização de serviço ..............................2ª capa,33 Toldos.......................................................................16 Triturador de alimentos ..............................................10 Ventilador............................................................ 15,18

Esp e c i a l

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Segurança

Capacite sua equipe

Com o número crescente de arrastões a condomínios, o assunto segurança é cada vez mais recorrente no setor, que se arma com um arsenal de equipamentos, porém, muitas vezes, deixa de investir no principal responsável pelo funcionamento de tudo isso: o porteiro. De nada adianta sistemas modernos de monitoramento, catracas, câmeras para todos os lados, se o operador destes equipamentos não estiver preparado para operá-los. Oferecer treinamento aos profissionais de portaria é fundamental para que o condômino durma tranqüilo e saiba que seu patrimônio está sendo protegido de forma adequada. “CFTV, controle de acesso através de cadastros de visitantes, bloqueio com catracas e também interfones nos acesso da garagem e portaria, para uso fora do horário

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comercial, são fundamentais”, afirma Lázaro Jair, zelador de um condomínio comercial na região da Berrini. Com uma equipe de portaria terceirizada, formada há seis meses, Lázaro elogia a eficiência de seus comandados no uso dos equipamentos de segurança, mas lamenta quando algum deles falta ao serviço: “os efetivos estão treinados e preparados, exceto aqueles que só estão em cobertura”. Um outro problema no funcionamento desta engrenagem é a falta de compreensão e dificuldade por parte de alguns condôminos, de cumprir as regras do condomínio. “Há sempre algumas pessoas que tentam sair do regulamento do Edifício, mas com explicações de como é o funcionamento, resolvemos a situação e acabam aceitando”, comemora Manoel Messias, gerente de dois

condomínios na Haddock Lobo. A conscientização é a melhor ferramenta para que todos respeitem as regras estabelecidas. De nada adianta modernos sistemas de CFTV, se o morador dificultar a identificação na hora de adentrar ao condomínio. “Observamos que tudo que é feito para segurança do prédio e de seus condôminos é sempre bem vindo. Existem algumas resistências no começo, mas que acabam se adaptando quando se conscientizam da importância”, pondera Lázaro Jair. E qual o primeiro passo para se aproximar dos moradores mais resistentes a cumprirem as normas do prédio? Construir uma boa relação entre os profissionais da portaria e os moradores é de vital importância para que a segurança funcione de maneira correta. Manoel Mes-

antes que seja tarde sias, que administra dois prédios movimentados orgulha-se de sua equipe e faz o possível para que haja uma relação harmoniosa entre os dois lados. “Todos têm excelente relação com os condôminos e acredito que gostem muito do ambiente de trabalho”, ressalta. Lázaro Jair também faz coro com Messias e procura manter o ambiente descontraído para que o serviço saia conforme esperado. “Os porteiros são bem tratados pelos condôminos e gostam de trabalhar no prédio”, orgulha-se. Morador de um condomínio de duas torres na região das Perdizes, Ernani Silva elogia a solicitude dos porteiros. “São gente boa, seguram a correspondência se não tiver ninguém em casa...pelo zelador isso não aconteceria. Ele fica irritado quando tem caixa grande lá embaixo”, ilustra. Com relação à segurança, porém, enxerga falhas no serviço. “Já foi melhor. Às vezes os porteiros chamam aqui no interfone quando já deixou a pessoa entrar. Não acho muito seguro. Basta saber o nome de alguém do apartamento, que entra”, lamenta. Ainda na visão de Silva, falta mais cuidado na hora da identificação. “Deveriam pelo menos perguntar se a pessoa pode subir. Não adianta muito ter alguém que deveria impedir

que algum bandido entre, deixar entrar só por saber o nome de alguém aqui. Eles inventam um monte de regrinhas e o principal mesmo, não acontece”, reclama. Cumpridor das normas do prédio, afirmou que os vizinhos também o fazem e nunca presenciou nada de anormal. Por outro lado, relembra de um porteiro que se diferenciava dos demais, porém não tinha a simpatia de todos os moradores e saiu do condomínio porque, segundo seus companheiros de portaria, apanhou de um morador. “Teve um cara aqui que era bom porque barrava todo mundo e era ruim porque era todo mundo mesmo, incluindo morador. Ele era noturno, então, se eu chegasse de carro pra entrar depois da 23h, ele barrava. Uma vez nem me deixou entrar”, diverte-se Silva. É preciso cuidado em ações como esta. Sair barrando todo mundo não é sinônimo de excelência profissional. Excesso na abordagem, seja com visitantes ou condôminos, como os descritos por Ernani Silva, é prejudicial à imagem da por taria, isto porque os outros colegas do porteiro acabam levando a fama negativa que apenas um disseminou. O segredo é ter bom senso.

Atenção na escolha do curso Existem no mercado, muitas empresas oferecendo cursos de reciclagem e preparação de novos profissionais, mas é preciso cuidado na escolha. Algumas delas ministram cursos com a falsa promessa de emprego, iludem os alunos e acabam frustrando expectativas de recolocação profissional, sem contar o esforço financeiro que o candidato fez para se matricular no curso. Se chegou a conclusão de que sua equipe de portaria já está há muito tempo no prédio e precisa se reciclar, a sugestão é reescalonar horários (se sua equipe fizer jornada de 08 h) e, aos poucos, submetê-la a um curso de reciclagem. Por mais experiente e atento que seja seu time de profissionais, estes cursos só contribuem para o aperfeiçoamento deles. O ideal é procurar instituições sérias, com credibilidade no setor e aptas a reciclarem os conceitos dos profissionais de portaria. Muitos deles, sobretudo os mais antigos, com mais tempo de casa, adoram proferir o “eu já sei tudo aqui no prédio”, mas na prática, às vezes cometem erros primários que estes cursos acabam alertando para corrigi-los. Evandro Barbosa

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Esp e c i a l

ď Ž

Lazer

Desligue a TV: hora de

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e brincar no playground Em tempos de vídeo games em terceira dimensão, notebooks, ipads e um sem número de novidades tecnológicas, o acesso cada vez mais precoce das crianças a estas atrações faz com que o playground do condomínio fique abandonado às moscas. Conseguir tirar seu filho da frente das TVs e monitores não é tarefa das mais fáceis, sobretudo se as atrações do playground não chamarem a atenção das crianças. Fábio Gonçalves, morador de um condomínio no bairro do Ipiranga, é pai de Leonardo, de quatro meses, que ainda não entrou nesta fase, mas pretende incentivar seu filho a brincar com os amigos vizinhos. “Além da segurança que o condomínio oferece, a convivência com outras crianças é fundamental para o desenvolvimento dele”, vislumbra. Presente nas reuniões de condomínio, Gonçalves conta que os moradores volta e meia discutem o espaço de lazer oferecido às crianças. A preocupação com a estrutura e manutenção do local é outro fator que pode influenciar na disposição dos moradores mirins.“Teve uma época que solicitaram uma brinquedoteca, queriam um espaço para brincar com jogos mais educativos”, revela. O mercado de equipamentos para playground oferece di-

versas opções para incrementar a área de lazer de seu condomínio. Sabrina Andréa, da BrinQi, afirma que síndicos e conselheiros tomam a frente na hora de comprar os equipamentos e a escolha não sofre interferência das crianças. “Para os condomínios, os mais vendidos são: playgrounds modulares (com escorregadores, escaladas, túneis, pontes e trepatrepa em toda extensão), balanços, casinhas, gira-giras e gangorras. Normalmente são sugeridos conjuntos com esses itens”, diz. Especialista em brinquedos esculpidos em troncos de eucalipto, a JG Playground possui uma gama de equipamentos que podem ser instalados em qualquer tipo de piso. “Os equipamentos mais vendidos para condomínio são Casa do Tarzan com ponte, ou equipamentos compostos que tenham balanço e escorregador”, afirma Geralda Donizeti Jacinto. Quando o assunto é equipamento esportivo, os jogos de salão ganham maior destaque na preferência em relação aos esportes praticados ao ar livre, na BrinQi. “Traves, cestas de basquete e principalmente mesas de jogos, como ping pong, pebolim e snooker são os mais vendidos”, comemora Sabrina Andréa. Em contrapartida, na JG Playground,

Geralda Donizeti Jacinto revela que dois itens são muito requisitados por condomínios. “Os aparelhos de ginástica mais instalados são prancha abdominal e escada horizontal”. Mas é preciso cautela na compra destes equipamentos. Observar faixa etária limite e se certificar da segurança oferecida pelo brinquedo é garantia não só de diversão para os pequenos, mas principalmente tranqüilidade para os adultos, já que qualquer acidente é sinônimo de dor de cabeça para o condomínio. “Geralmente visitamos para verificar a área e sugerirmos os equipamentos. O contato é feito com o síndico, que leva para assembléia e a definição vem depois de algum tempo, mas dificilmente ficamos sabendo se as crianças opinaram ou influenciaram na escolha”, comenta Geralda, da JG. Sabrina Andréa costuma recomendar os playgrounds modulares, já que nos condomínios costumam ter crianças de todas as idades, e ressalta a preocupação da BrinQi com a segurança dos equipamentos. “Como têm diversos componentes, oferece muitas atividades e atinge faixas etárias variadas. Todos os itens fornecidos pelas fábricas possuem certificação do INMETRO, atestando a segurança dos mesmos”, conclui. Evandro Barbosa

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E sp ec ial

Síndico

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Parabéns, síndico!

No dia 30 de novembro comemora-se o dia do síndico. Fundamental para o condomínio, a atuação dele merece destaque e, acima de tudo, colaboração. Estar atento às necessidades e aos problemas que surgem diariamente é tarefa árdua, principalmente no momento de solucioná-los. Recostar-se na poltrona e criticá-lo ao invés de ajudá-

lo nas decisões para o futuro local onde vivem é o caminho errado que muitos moradores preferem tomar. Além da discórdia entre os habitantes do prédio, gera um clima pesado e de intrigas que acaba respingando até em quem costuma colaborar para o bom andamento do trabalho desenvolvido pelo síndico. O primeiro passo para

mudar esse panorama é participar das reuniões de condomínio. Sabemos que o tempo de todos é precioso (e imaginem o do síndico, que se propôs a coordenar e administrar o prédio), porém estas reuniões se fazem necessárias para deixar todos os moradores cientes das ações tomadas para a solução dos problemas, da saúde financeira do condomínio e principalmente, o estabelecimento de prioridades na condução destas soluções. A partir do momento em que todos participam e ajudam o síndico nas decisões de interesse geral, a tendência é transformar o ambiente em que vivem, de um estado conflitante para um clima harmonioso. Nós, da Supra Condomínio, parabenizamos a todos os síndicos (as) do país, sobretudo nossos fiéis leitores, que fortalecem esta parceria e depositam confiança e credibilidade para que continuemos no propósito de buscar alternativas e soluções práticas que auxiliem o dia a dia de suas gestões. Outubro 2008

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