Supra Condomínio Outubro 2010 by Editora Supra Ltda.

Acessórios para limpeza ....................... 3,9,10,14,23 Acolchoados para elevador ..................................... 1 0 Alambrados ............................................................. 2 9 Alarmes ................................................. 13,24,25,27 Antena coletiva ....................................................... 1 3 Areia colorida .......................................................... 1 1 Arquitetura: projeto ................................................. 2 1 Artigos esportivos ................................... 5,28,29,34 Aspirador de pó ......................................................... 3 Audiovisual ....................................................... 29,22 Audiovisual: locação ............................................... 2 9 Auditório ................................................................. 1 1 Balde espremedor ................................................... 2 3 Banco lápis ......................................................... 8,10 Barras anti-pânico .................................................... 3 Bebedouro .......................................................... 5,14 Bicicletário .............................................................. 2 9 Bolinhas p/ piscina de bolinhas ............................... 1 0 Brinquedos ................................................... 7,8,9,10 Caixas de correio .................................................... 2 7 Câmera de segurança ................ 13,14,24,25,27,33 Câmera filmadora .............................................. 11,22 Câmera fotográfica digital ................................. 11,22 Capacho ........................................................ 3,10,29 Carpete ................................................................... 2 8 Carrinho de compras ............................................... 2 3 Carro funcional .................................................... 3,23 Casinha de boneca ............................................. 8,10 Cerca elétrica ......................................... 13,14,24,25 Circuito fechado de TV ............... 13,14,24,25,27,33 Claviculário ............................................................. 2 0 Cobertura em policarbonato .................................... 1 5 Construtora ............................................................. 2 1 Conteiner ................................................................ 2 3 Controlador de iluminação para garagens .......... 13,14 Controle de acesso .................... 13,14,24,25,27,33 Cortina rolo ............................................................. 1 5 Dispenser para papel higiênico ................................ 1 0 Dispenser para papel toalha .................................... 1 0 Dispenser para sabonete liquido ............................. 1 0 DVD: aparelho ......................................................... 2 2 Elétrica .................................................................... 1 2 Elevador: equipamentos .............................. 30,31,32 Elevador: manutenção ................................ 30,31,32 Enceradeira ...................................................... 3,9,23 Engenharia .............................................................. 2 1 Exaustor .................................................................. 1 4 Filtro ......................................................................... 5 Flip Chart .......................................................... 20,22 Grama sintética ............................................. 8,10,28 Guarita .............................................................. 13,21 Hidráulica ................................................................ 2 1 Holofote com sensor ............................................... 1 4 Impermeabilização ............................................ 18,21 Insul film ................................................................. 1 3 Interfonia digital ...................................................... 1 3 Jardinagem ....................................................... 24,25

Lâmpada p/ projetor .......................................... 11,22 Lavadora automática de piso .............................. 3,23 Lavadora de alta pressão ........................... 3,9,14,23 Lixeira ......................................................... 10,23,29 Lousa ................................................................ 20,22 Luminária com sensor ............................................ 1 4 Luminária ................................................................ 1 2 Manutenção predial ................................ 18,19,20,21 Máquinas para limpeza .............................. 3,9,14,23 Mármores / Granitos ......................................... 21,28 Mesa de futebol de botão ......................................... 8 Mesa de pebolim / Totó ............................................. 8 Mesa de ping pong ................................................... 8 Mesa de snooker ...................................................... 8 Módulos psicomotores .............................................. 9 Molas aéreas ............................................................ 3 Molas de piso ........................................................... 3 Molas hidráulicas ...................................................... 3 Películas de proteção solar ..................................... 1 3 Pintura predial ........................................ 18,19,20,21 Piscina de bolinhas ................................................... 8 Piso de borracha ........................................ 6,9,10,28 Piso esportivo ................................ 5,8,10,28,29,34 Piso social .................................................. 10,21,28 Piso: restauração ........................................ 10,21,28 Placas sinalizadoras ............................................... 2 3 Playground em madeira ...................................... 9,10 Playground em plástico ................................ 7,8,9,10 Porta corta fogo ....................................................... 3 Porta corta fogo: manutenção .................................. 3 Portão automático ............................................ 12,13 Projetor multimídia ............................................ 11,22 Purificador de água ................................................... 5 Quadra poliesportiva ............................. 5,8,28,29,34 Quadro branco magnético ....................................... 2 0 Quadro branco .................................................. 20,22 Quadro de aviso ................................................ 20,22 Radiocomunicação: assistência técnica ................. 2 2 Radiocomunicação: locação ................................... 2 2 Radiocomunicação: venda ...................................... 2 2 Rede de proteção ................................................ 5,29 Refresqueira ........................................................... 1 4 Restauração de fachadas ...................... 18,19,20,21 Retroprojetor ........................................................... 2 2 Segurança/Medicina no trabalho ............................... 3 Sensores ................................................................ 1 4 Sistema de segurança: projeto ........ 13,24,25,27,33 Tapete personalizado ...................................... 3,10,29 Tela de projeção ................................................ 20,22 Televisor ................................................................. 2 2 Terceirização de serviço .............................. 24,25,27 Toldos ..................................................................... 1 5 Tratamento de água ................................................ 2 9 Triturador de alimentos ............................................ 3 2 Varredeira ............................................................... 2 3 Ventilador ................................................................ 1 4 Vídeo: aparelho ....................................................... 2 2

Artigo

Dispositivo de proteção contra surto: um investimento que vale a pena É só acabar a energia elétrica ou ocorrer descargas atmosféricas (raios) que começam os problemas com equipamentos danificados, principalmente os eletrônicos, como computadores, câmeras, monitores de vídeo, e outros. Além de o equipamento ficar inoperante, o que já é um transtorno de bom tamanho, ainda é necessário acionar a concessionária e o seguro ou na pior das hipóteses, arcar com os custos de reparo ou substituição do mesmo. O que ainda é pouco difundido, apesar de ser recomendado pela norma NBR 5410 (Instalações de Baixa Tensão), é que existe um dispositivo que protege a instalação contra surtos de tensão, isto é, descarga atmosférica, sobre tensão gerada por manobras na rede, falhas no sistema de distribuição e outros. Esse dispositivo é chamado “Dispositivo de proteção contra surto”, ou simplesmente DPS. A maioria dos DPS`s disponíveis no mercado brasileiro utilizam a tecnologia MOV (varistor de óxido de zinco) associado a um dispositivo de desconexão controlado por temperatura (super aquecimento) ou por corrente (sobrecorrente). Em linhas gerais, o DPS começa a atuar sempre que a tensão da instalação ultrapassa sua tensão de atuação e desvia o “excedente” de tensão, permitindo que somente a tensão nominal chegue aos equipamentos. Um exemplo prático pode ser uma instalação comum de 127V e um DPS com tensão de atuação de 130V. Se ocorrer algum problema na rede elétrica e a tensão de 127V passar a ser de, por exemplo, 140V, o 12

DPS irá desviar os 10V excedentes e o restante da instalação receberá 130V, tensão suportada por todos os equipamentos sem risco de danos. Caso ocorra algo mais sério, como pico extremamente alto (alguns milhares de volts) e rápido (alguns microssegundos) de tensão, o DPS pode não conseguir desviar a tensão e com o objetivo único de proteger a instalação, ele se sacrifica, ou seja, queima. Os DPS`s devem ser instalados nos painéis de entrada e nos de distribuição e o seu modelo deve ser escolhido de acordo com classe (conforme o tipo de painel) e a tensão que ele distribui. Basicamente, os DPS`s de classe I são utilizados nos painéis de entrada, os de classe II são utilizados em painéis intermediários e os de classe III nos painéis “finais”, ou seja, aqueles que ficam bem próximos das “cargas” que ele controla. A tensão de atuação do DPS deve ser escolhida após a medição da tensão entre as fases e o terra/neutro que existem no painel, por exemplo, para uma tensão de 127V, deve-se optar por um DPS de 130Vac/170Vcc. Como a queima faz parte do funcionamento do dispositivo, os DPS`s devem ser verificados periodicamente e os que estiverem queimados devem ser substituídos o mais rápido possível. A verificação do funcionamento é feita visualmente e não leva mais que alguns segundos: alguns fabricantes utilizam leds – o led apagado significa que o dispositivo está inoperante e deve ser substituído – e outros utilizam visor com fita – se o visor mostrar a fita vermelha, o DPS está queimado. Para garantir total segurança

na instalação, além do uso do DPS, todo o restante da instalação deve estar de acordo com as normas, utilizando dispositivos dimensionados corretamente – nunca superdimensionados, com o aterramento perfeito, etc. Atenção: este é um texto informativo e não contempla todos os detalhes técnicos do dispositivo. As especificações e a instalação dos DPS’s devem ser feita somente por um profissional qualificado. Ana Regina N. Bergamini Engenheira Eletricista

TERCEIRIZAÇÃO C É MELHOR A terceirização é uma tendência que vem crescendo dia a dia. Direcionando o foco do tomador de serviços para sua atividade fim, com a eliminação da administração de pessoal, horas extras, 13º salário, férias, rescisões de contrato, uniformes, vale transporte entre outros, além de proporcionar custos fixos e redução considerável de encargos, tributos, etc. Ao contratar um serviço terceirizado

para seu condomínio residencial, comercial ou empresa, deve-se levar em conta principalmente sua estrutura, conhecer suas bases, tirar informações de clientes além de solicitar as principais certidões negativas. O Grupo RV Segurança Patrimonial atua há mais de 15 anos em diversas áreas relacionadas á segurança e a Prevenir Serviços Empresariais Terceirizados, atua nas áreas de controladores de acesso (porteiros), limpeza e conservação, copeiras, recepcionistas, telefonistas, jardinagem, bombeiros etc. Para diversos segmentos tais como: Condomínios Residenciais e Comerciais, Indústrias, Comércios, Hospitais, Bancos, Universidades, Escolas e Shoppings. Hoje a necessidade é outra, o Con-

COM SEGURANÇA R PREVENIR tratante necessita de planejamento, estrutura, profissionais qualificados e treinados tanto na área operacional como administrativa, com acompanhamento de supervisão e monitoramento 24 horas. Com o avanço da tecnologia, as ferramentas de proteção foram aperfeiçoadas como: profissionais qualificados, sistema de controle de acesso, sistema de intrusão, CFTV digital com gravação

em HD (permite visualização via internet), rastreamento por satélite, sistemas de sensoriamento entre outros. Em função dos altos índices de criminalidade e sequestros que afligem nosso país, e em geral toda a sociedade brasileira, os condomínios tem necessidades diferentes de planos de melhoria. Uns precisam implantar sistema de segurança eletrônica CFTV digital, que visa diminuir os riscos existentes, complementando ao fator humano, outros de controle de acesso, bloqueios (eclusas) em determinados pontos do condomínio, com tudo o investimento em treinamento constante atrelado a tecnologia é a melhor forma de Prevenir.

Especial

Sist - Original

QUAL É O CUSTO DE SUA SEGURANÇA? Vou tratar deste assunto de forma bastante objetiva, assim provavelmente você leitor (a) poderá ter um opinião divergente, mas identificará pontos convergentes com a realidade de seu Condominio. Em diversos e distintos Condomínios que prestamos serviços, observo sempre a mesma postura nas reuniões das Sindicas (os) e Conselho, “redução de custo” é verdade que na grande maioria dos Condomínios a mão de obra, seja orgânica ou terceirizada consome em média de 40% a 70% do que é arrecadado, mas a pergunta é; Quanto vale a segurança do seu patrimônio? Quando compramos um carro novo, a primeira providência é fazer um seguro, esta postura tornou-se regra, antes mesmo de tirarmos da concessionária o veículo já esta segurado, qual o intuito? Bom, a resposta é óbvia, proteger e resguardar o gasto financeiro que tivemos e convenhamos, a apólice esta cada vez mais cara e exigente quanto a cobertura, a mesma resposta se repete com o seguro anual do Condomínio. Pergunto agora; Quanto vale a segurança de cada condômino? Quanto vale a vida do ser humano? Apesar de termos diversas sentenças na esfera jurídica de indenizações ou mesmo pagamentos de seguro de vida pessoal, acredito eu que concordamos que não há dinheiro no mundo que possa indenizar a perda de um ser humano, estas colocações faço para que todos possam refletir quanto a investimentos na segurança do

seu condomínio, a receita perfeita é buscar um equilíbrio de investimento nesta área entre equipamentos de tecnologia em segurança e mão de obra, há no mercado diversas empresas prestadora de serviços especializadas em patrimônio que podem orientar quanto aos investimentos a serem feitos, particularmente defendo que não é necessário um gasto excessivo com CFTV, alarmes, cercas, etc. O que se deve é valorizar o ser humano que esta em sua portaria ou em ronda pelo seu condomínio, de nada adianta os melhores equipamentos sejam instalados se o funcionário não foi treinado e preparado para usar no momento certo. Se você tem uma prestadora de serviços em seu condomínio para “cuidar” da segurança, aconselho a procurar os gestores desta

Empresa e em conjunto buscarem caminhos de valorização de cada funcionário, com melhores salários, planos motivacionais, plano de engajamento e envolvimento com o local de trabalho, só assim poderá minimizar a rotatividade e consequentemente eventuais falhas que possam colocar diversas famílias incluindo a sua em situações de risco. Não há “milagre financeiro” quando falamos em custo x beneficio. A decisão será sempre sua, deixo aqui uma pergunta; Que tipo de serviços de segurança você quer para seu patrimônio? Rogerio Alecio Consultor de segurança Sist- Original Serviços (11) 2977-7755