Marina cozumel, q roo 98487943300

FONATUR

Direcci贸n de Comercializaci贸n Subdirecci贸n de Ventas Carpeta Comercial MARINA COZUMEL QUINTANA ROO. SEPTIEMBRE 2015

1

ÍNDICE

Datos Generales

3

Ubicación

6

Marina Cozumel

12

•

Unifamiliares

16

•

Hoteleros

33

•

Condominales

41

Glosario

45

Nomenclatura De Usos De Suelo

46

2

MARINA COZUMEL, QUINTANA ROO DATOS GENERALES Ubicado a 19 km de la costa Frente de mar de 1 km (870 m) 1,284 km de distancia entre la Ciudad de México y Cozumel • 2 hr 5 min en avión

N

Frente a uno de los arrecifes más bellos del mundo Clima cálido húmedo, temperatura promedio 27°C Superficie total de 43.75 ha Capacidad para 327 embarcaciones

3

Dirigido al mejoramiento de la imagen turística de la Isla Entre sus objetivos se encuentra el de fortalecer la calidad de los productos turísticos e inmobiliarios Cuenta con 1,622 unidades de alojamiento Elementos estratégicos: Marina turística y Parque ecológico Diversidad de productos Zona hotelera con vistas a la marina Espacio público integrado al entorno Atractivos naturales como el cenote “El Aerolito”

4

MARINA COZUMEL, QUINTANA ROO ALOJAMIENTO Y VISITANTES

El Cid Fiesta Americana Iberostar Meliá Occidental Palace Resorts Park Royal Presidente InterContinental Secrets

Aida Cruises German Artania Phoenix Cruises Carnival Cruise Line Celebrity Cruises Costa Cruises Disney Cruise Line Embrook Cruises Hapag Lloyd Cruises Holland American Line Msc Cruises Norwegian Cruise Line Oceania Cruises P & O Cruises Princess Cruise Line Regent Seven Seas Cruises

Nacionales Y Extranjeros ● Estados Unidos ● Canadá ● Reino Unido ● Alemania ● Italia ● Rusia ● Francia ● España

El destino recibió cerca de 849 cruceros con 2,500,000 pasajeros en 2013.

5

MARINA COZUMEL, QUINTANA ROO UBICACIÓN N

Cozumel

6

MARINA COZUMEL, QUINTANA ROO UBICACIÓN N

Cozumel

7

MARINA COZUMEL, QUINTANA ROO UBICACIÓN N

CANCÚN

PLAYA DEL CARMEN

COZUMEL

8

MARINA COZUMEL, QUINTANA ROO UBICACIÓN N ISLA MUJERES CANCÚN

PLAYA DEL CARMEN

COZUMEL

9

MARINA COZUMEL, QUINTANA ROO UBICACIÓN N

PLAYA DEL CARMEN

ISLA DE COZUMEL

MARINA COZUMEL

10

MARINA COZUMEL, QUINTANA ROO UBICACIÓN N

MARINA COZUMEL

11

MARINA COZUMEL, QUINTANA ROO UBICACIÓN N

MARINA COZUMEL

12

MARINA COZUMEL, QUINTANA ROO Imagen de proyecto

13

PLAN MAESTRO

1

2 3

14

PLAN MAESTRO

15

MARINA COZUMEL, QUINTANA ROO Unifamiliares

Lotes Unifamiliares Disponibles

16

MARINA COZUMEL, QUINTANA ROO Unifamiliares

MANZANA

LOTE

CLAVE DE USO DE SUELO

SUPERFICIE EN M²

COS

CUS

DENSIDAD

VENCIMIENTO AVALUO

5

8

RTU

1,011.41

0.50

1.00

1

17-abr-16

$

4,956.16

$

5,012,707.16

DISPONIBLE

5

9

RTU

1,024.71

0.50

1.00

1

17-abr-16

$

4,945.38

$

5,067,577.47

DISPONIBLE

Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso

PRECIO VENTA POR M2

VALOR TOTAL

ESTATUS

17

MARINA COZUMEL, QUINTANA ROO. UNIFAMILIAR MZ.5 LT. 8 N MANZANA

LOTE

CLAVE DE USO DE SUELO

SUPERFICIE EN M²

COS

CUS

DENSIDAD

VENCIMIENTO AVALUO

5

8

RTU

1,011.41

0.50

1.00

1

17-abr-16

Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso

PRECIO VENTA POR M2 $

4,956.16

VALOR TOTAL $

5,012,707.16

ESTATUS DISPONIBLE

18

MARINA COZUMEL, QUINTANA ROO. UNIFAMILIAR MZ.5 LT. 9 N MANZANA

LOTE

CLAVE DE USO DE SUELO

SUPERFICIE EN M²

COS

CUS

DENSIDAD

VENCIMIENTO AVALUO

5

9

RTU

1,024.71

0.50

1.00

1

17-abr-16

Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso

PRECIO VENTA POR M2 $

4,945.38

VALOR TOTAL $

5,067,577.47

ESTATUS DISPONIBLE

19

MARINA COZUMEL, QUINTANA ROO. UNIFAMILIARES MZ. 6 N MANZANA

LOTE

CLAVE DE USO DE SUELO

SUPERFICIE EN M²

COS

CUS

DENSIDAD

VENCIMIENTO AVALÚO

6

27

RTU

719.89

0.50

1.00

1

15-sep-15

$

3,765.00

$

2,710,385.85

DISPONIBLE

6

28

RTU

719.94

0.50

1.00

1

15-sep-15

$

3,765.00

$

2,710,574.10

DISPONIBLE

6

29

RTU

771.25

0.50

1.00

1

15-sep-15

$

3,754.00

$

2,895,272.50

DISPONIBLE

6

30

RTU

815.81

0.50

1.00

1

15-sep-15

$

3,745.00

$

3,055,208.45

DISPONIBLE

6

31

RTU

817.32

0.50

1.00

1

15-sep-15

$

3,745.00

$

3,060,863.40

DISPONIBLE

Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso

PRECIO VENTA POR M2

VALOR TOTAL

ESTATUS

20

MARINA COZUMEL, QUINTANA ROO. UNIFAMILIAR MZ. 6 LT. 27 N MANZANA

LOTE

CLAVE DE USO DE SUELO

SUPERFICIE EN M²

COS

CUS

DENSIDAD

VENCIMIENTO AVALÚO

6

27

RTU

719.89

0.50

1.00

1

15-sep-15

Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso

PRECIO VENTA POR M2 $

3,765.00

VALOR TOTAL $

2,710,385.85

ESTATUS DISPONIBLE

21

MARINA COZUMEL, QUINTANA ROO. UNIFAMILIAR MZ. 6 LT. 28 N MANZANA

LOTE

CLAVE DE USO DE SUELO

SUPERFICIE EN M²

COS

CUS

DENSIDAD

VENCIMIENTO AVALÚO

6

28

RTU

719.94

0.50

1.00

1

15-sep-15

Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso

PRECIO VENTA POR M2 $

3,765.00

VALOR TOTAL $

2,710,574.10

ESTATUS DISPONIBLE

22

MARINA COZUMEL, QUINTANA ROO. UNIFAMILIAR MZ. 6 LT. 29 N MANZANA

LOTE

CLAVE DE USO DE SUELO

SUPERFICIE EN M²

COS

CUS

DENSIDAD

VENCIMIENTO AVALÚO

6

29

RTU

771.25

0.50

1.00

1

15-sep-15

Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso

PRECIO VENTA POR M2 $

3,754.00

VALOR TOTAL $

2,895,272.50

ESTATUS DISPONIBLE

23

MARINA COZUMEL, QUINTANA ROO. UNIFAMILIAR MZ. 6 LT. 30 N MANZANA

LOTE

CLAVE DE USO DE SUELO

SUPERFICIE EN M²

COS

CUS

DENSIDAD

VENCIMIENTO AVALÚO

6

30

RTU

815.81

0.50

1.00

1

15-sep-15

Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso

PRECIO VENTA POR M2 $

3,745.00

VALOR TOTAL $

3,055,208.45

ESTATUS DISPONIBLE

24

MARINA COZUMEL, QUINTANA ROO. UNIFAMILIAR MZ. 6 LT. 31 N MANZANA

LOTE

CLAVE DE USO DE SUELO

SUPERFICIE EN M²

COS

CUS

DENSIDAD

VENCIMIENTO AVALÚO

6

31

RTU

817.32

0.50

1.00

1

15-sep-15

Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso

PRECIO VENTA POR M2 $

3,745.00

VALOR TOTAL $

3,060,863.40

ESTATUS DISPONIBLE

25

MARINA COZUMEL, QUINTANA ROO. UNIFAMILIARES MZ.7 N MANZANA

LOTE

CLAVE DE USO DE SUELO

SUPERFICIE EN M²

COS

CUS

DENSIDAD

VENCIMIENTO AVALUO

7

5

RTU

792.50

0.50

1.00

1

17-abr-16

$

5,161.77

$

4,090,704.47

DISPONIBLE

7

8

RTU

934.97

0.50

1.00

1

17-abr-16

$

5,021.48

$

4,694,935.68

DISPONIBLE

7

9

RTU

779.12

0.50

1.00

1

15-sep-15

$

3,752.00

$

2,923,258.24

DISPONIBLE

7

10

RTU

730.68

0.50

1.00

1

15-sep-15

$

3,762.00

$

2,748,818.16

DISPONIBLE

7

17

RTU

769.59

0.50

1.00

1

15-sep-15

$

3,754.00

$

2,889,040.86

DISPONIBLE

7

18

RTU

786.24

0.50

1.00

1

15-sep-15

$

3,751.00

$

2,949,186.24

DISPONIBLE

Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso

PRECIO VENTA POR M2

VALOR TOTAL

ESTATUS

26

MARINA COZUMEL, QUINTANA ROO. UNIFAMILIAR MZ. 7 LT. 5 N MANZANA

LOTE

CLAVE DE USO DE SUELO

SUPERFICIE EN M²

COS

CUS

DENSIDAD

VENCIMIENTO AVALUO

7

5

RTU

792.50

0.50

1.00

1

17-abr-16

Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso

PRECIO VENTA POR M2 $

5,161.77

VALOR TOTAL $

4,090,704.47

ESTATUS DISPONIBLE

27

MARINA COZUMEL, QUINTANA ROO. UNIFAMILIAR MZ. 7 LT. 8 N MANZANA

LOTE

CLAVE DE USO DE SUELO

SUPERFICIE EN M²

COS

CUS

DENSIDAD

VENCIMIENTO AVALUO

7

8

RTU

934.97

0.50

1.00

1

17-abr-16

Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso

PRECIO VENTA POR M2 $

5,021.48

VALOR TOTAL $

4,694,935.68

ESTATUS DISPONIBLE

28

MARINA COZUMEL, QUINTANA ROO. UNIFAMILIAR MZ. 7 LT. 9

* Lotes susceptibles de ser entregado en daci贸n en pago para el programa de rescate financiero para FONATUR Constructora

N MANZANA

LOTE

CLAVE DE USO DE SUELO

SUPERFICIE EN M虏

COS

CUS

DENSIDAD

VENCIMIENTO AVALUO

7

9

RTU

779.12

0.50

1.00

1

15-sep-15

Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso

PRECIO VENTA POR M2 $

3,752.00

VALOR TOTAL $

2,923,258.24

ESTATUS DISPONIBLE

29

MARINA COZUMEL, QUINTANA ROO. UNIFAMILIAR MZ. 7 LT. 10

* Lotes susceptibles de ser entregado en daci贸n en pago para el programa de rescate financiero para FONATUR Constructora

N MANZANA

LOTE

CLAVE DE USO DE SUELO

SUPERFICIE EN M虏

COS

CUS

DENSIDAD

VENCIMIENTO AVALUO

7

10

RTU

730.68

0.50

1.00

1

15-sep-15

Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso

PRECIO VENTA POR M2 $

3,762.00

VALOR TOTAL $

2,748,818.16

ESTATUS DISPONIBLE

30

MARINA COZUMEL, QUINTANA ROO. UNIFAMILIAR MZ. 7 LT. 17

* Lotes susceptibles de ser entregado en daci贸n en pago para el programa de rescate financiero para FONATUR Constructora

N MANZANA

LOTE

CLAVE DE USO DE SUELO

SUPERFICIE EN M虏

COS

CUS

DENSIDAD

VENCIMIENTO AVALUO

7

17

RTU

769.59

0.50

1.00

1

15-sep-15

Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso

PRECIO VENTA POR M2 $

3,754.00

VALOR TOTAL $

2,889,040.86

ESTATUS DISPONIBLE

31

MARINA COZUMEL, QUINTANA ROO. UNIFAMILIAR MZ. 7 LT. 18

* Lotes susceptibles de ser entregado en daci贸n en pago para el programa de rescate financiero para FONATUR Constructora

N MANZANA

LOTE

CLAVE DE USO DE SUELO

SUPERFICIE EN M虏

COS

CUS

DENSIDAD

VENCIMIENTO AVALUO

7

18

RTU

786.24

0.50

1.00

1

15-sep-15

Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso

PRECIO VENTA POR M2 $

3,751.00

VALOR TOTAL $

2,949,186.24

ESTATUS DISPONIBLE

32

MARINA COZUMEL, QUINTANA ROO. HOTELEROS

Lotes Hoteleros Disponibles

33

MARINA COZUMEL, QUINTANA ROO. HOTELEROS MZ. 4 N LOTE 1

DENSIDAD

100 CTOS. / HA

ALTURA

4 NIVELES/ 18.00 M

FRENTE

5.00 M

FONDO

5.00 M

LOTE 3

LOTE 5

LATERAL

5.00 M

ESTACIONAMIENTO

1 CAJÓN POR CADA 3 CUARTOS CONSTRUIDOS

MANZANA

LOTE

CLAVE DE USO DE SUELO

SUPERFICIE EN M²

COS

CUS

DENSIDAD

VENCIMIENTO AVALUO

4

1

THM

10,080.73

0.50

1.00

100

17-abr-16

$

4,500.31

$

45,366,377.88

DISPONIBLE

4

3

THM

21,005.77

0.50

1.00

100

17-abr-16

$

4,229.78

$

88,849,869.85

DISPONIBLE

4

5

THM

14,375.08

0.50

1.00

100

21-ene-16

$

4,219.98

$

60,662,581.41

DISPONIBLE

Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso

PRECIO VENTA POR M2

VALOR TOTAL

ESTATUS

34

MARINA COZUMEL, QUINTANA ROO. HOTELERO MZ. 4, LT. 1 N Lote 1

MANZANA

LOTE

CLAVE DE USO DE SUELO

SUPERFICIE EN M²

COS

CUS

DENSIDAD

VENCIMIENTO AVALÚO

4

1

THM

10,080.73

0.50

1.00

100

17-abr-16

PRECIO VENTA POR M2 $

4,500.31

VALOR TOTAL $

45,366,377.88

ESTATUS DISPONIBLE

Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso

35

MARINA COZUMEL, QUINTANA ROO. HOTELERO MZ. 4, LT. 1 N Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso

36

MARINA COZUMEL, QUINTANA ROO. HOTELERO MZ. 4, LT. 3 N LT 3

MANZANA

LOTE

CLAVE DE USO DE SUELO

SUPERFICIE EN M²

COS

CUS

DENSIDAD

VENCIMIENTO AVALUO

4

3

THM

21,005.77

0.50

1.00

100

17-abr-16

PRECIO VENTA POR M2 $

4,229.78

VALOR TOTAL $

88,849,869.85

ESTATUS DISPONIBLE

Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso

37

MARINA COZUMEL, QUINTANA ROO. HOTELERO MZ. 4, LT. 3 N Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso

38

MARINA COZUMEL, QUINTANA ROO. HOTELERO MZ. 4, LT. 5 N Lote 5

MANZANA

LOTE

CLAVE DE USO DE SUELO

SUPERFICIE EN M²

COS

CUS

DENSIDAD

VENCIMIENTO AVALUO

4

5

THM

14,375.08

0.50

1.00

100

21-ene-16

PRECIO VENTA POR M2 $

4,219.98

VALOR TOTAL $

60,662,581.41

ESTATUS DISPONIBLE

Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso

39

MARINA COZUMEL, QUINTANA ROO. HOTELERO MZ. 4, LT. 5 N Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso

40

MARINA COZUMEL, QUINTANA ROO. CONDOMINALES

Lotes Condominales Disponibles

41

MARINA COZUMEL, QUINTANA ROO. CONDOMINAL MZ. 3, LT. 2 Y 3 N ALTURA:

4 NIVELES & 18.00 M

FRENTE:

5.00 M

FONDO:

5.00 M

LATERAL:

5.00 M

ESTACIONAM IENTO:

1 CAJÓN POR CADA VIVIENDA

MANZANA

LOTE

CLAVE DE USO DE SUELO

SUPERFICIE EN M²

3

2

RT1

11,581.38

0.50

1.00

40

15-sep-15

$

3,664.00

$

42,434,176.32

DISPONIBLE

3

3

RT1

11,462.31

0.50

1.00

40

15-sep-15

$

3,664.00

$

41,997,903.84

DISPONIBLE

COS

CUS

DENSIDAD

VENCIMIENTO AVALUO

PRECIO VENTA POR M2

VALOR TOTAL

ESTATUS

Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso

42

MARINA COZUMEL, QUINTANA ROO. CONDOMINAL MZ. 5, LT. 10 Y 13 N ALTURA:

4 NIVELES & 18.00 M

FRENTE:

5.00 M

FONDO:

5.00 M

LATERAL:

5.00 M

ESTACIONAMI ENTO:

1 CAJÓN POR CADA VIVIENDA

MANZANA

LOTE

CLAVE DE USO DE SUELO

SUPERFICIE EN M²

COS

CUS

DENSIDAD

VENCIMIENTO AVALUO

PRECIO VENTA POR M2

5

10

RT1

13,056.63

0.50

1.00

40

17-sep-15

$

3,679.00

$

48,035,341.77

DISPONIBLE

5

13

RT1

8,617.19

0.50

1.00

40

17-sep-15

$

3,743.00

$

32,254,142.17

DISPONIBLE

VALOR TOTAL

ESTATUS

Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso

43

MARINA COZUMEL, QUINTANA ROO. CONDOMINAL MZ.7 LT.21 N ALTURA:

4 NIVELES & 18.00 M

FRENTE:

5.00 M

FONDO:

5.00 M

LATERAL:

5.00 M

ESTACIONAM IENTO:

1 CAJÓN POR CADA VIVIENDA

MANZANA

LOTE

CLAVE DE USO DE SUELO

SUPERFICIE EN M²

COS

CUS

DENSIDAD

7

21

RT1

5,982.86

0.50

1.00

40

Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso

VENCIMIENTO PRECIO VENTA AVALUO POR M2 17-abr-16

$

4,413.19

VALOR TOTAL $

26,403,512.28

ESTATUS DISPONIBLE

44

MARINA COZUMEL, QUINTANA ROO. GLOSARIO DE ESTATUS DE LOTES

Estatus del Lote Disponibilidad Por Comercializar

En proceso Se cuenta con todos los requisitos para venta a) Avalúo vencido y sin solicitar b) Avalúo solicitado y no pagado c) Avalúo solicitado y pagado d) Por determinar e) Por publicar

Próximamente

El lote no cuenta con los requisitos para venta

45

MARINA COZUMEL, QUINTANA ROO. GLOSARIO DE USOS DE SUELO

•

Residencial Turístico Unifamiliar:

Se refiere a la zonificación de una población demandante de una segunda vivienda siempre y cuando esta este enfocada únicamente en una sola familia o una sola construcción.

•

Residencial Turístico Baja Densidad:

Se refiere a la zonificación de una población demandante de una segunda vivienda ya sea en una modalidad de unifamiliar o condominal. Este se refiere a un mayor espacio en cuanto a terreno y pocas viviendas construidas por hectárea.

•

Turístico Hotelero Media Densidad:

Uso que permite el desarrollo de instalaciones de entrenamiento, reuniones y sus servicios conexos.

alojamiento turístico, servicios de

46

MARINA COZUMEL, QUINTANA ROO. NOMENCLATURA DE USOS DE SUELO

CLAVE DE USO DE SUELO

USO DE SUELO

LOTES

RTU

Residencial Turístico Unifamiliar

Mz6 Lt 24 al 31 y Mz7 Lt 5, 8, 9, 10, 17, 18

RT1

THM

Residencial Turístico Baja Densidad

Turístico Hotelero Media Densidad

DENSIDAD Densidad: 1 Viv/Lote Altura: 2niveles/ 10m Capacidad vivienda: 1 Capacidad construcción:

Mz5 Lt 10 y 13 Mz 7 Lt 21

Densidad: 40 Viv/ Ha Altura: 4niveles/ 18m Capacidad vivienda: 38.08 promedio Capacidad construcción: -

Mz 4 Lt 1, 3, 5

Densidad: 100 Ctos/Ha Altura: 40/18 Capacidad vivienda: 155.43 Capacidad construcción: -

GIRO PERMITIDO

Residencia habitacional, albercas cubiertas

Unidades habitacionales, albercas cubiertas

Hoteles multifamiliares, con comercios de servicios, restaurante, tiendas

47

Fondo Nacional del Fomento al Turismo

Centro de Ventas Playa del Carmen Av.Aviacion Plaza Mabor Local 3 y 4 Playa del Carmen Q.Roo, MĂŠxico tel.01 984 8794300 984.8794339 Sin Costo: 01800 839 1335 www.RexComercial.com

@InnPlaya

48