Municipio de Solidaridad, a 27 de Agosto de 2010 Sr. Joaquin Garcia Presente. Estimado Sr. Garcia Por este conducto me es grato informarle que el sistema “Realty EXecutives” ya está operando en Playa del Carmen, con la firme convicción de otorgar el mejor servicio inmobiliario que día a día demanda nuestra sociedad. Antecedentes. Servicio. La misión institucional de “Realty EXecutives” es la honestidad, transparencia, confianza y trato personal, aunado a recursos y servicios altamente calificados en el manejo de compraventa y arrendamiento de bienes inmuebles. “Realty EXecutives” está enfocado a quienes necesitan vender, comprar, rentar, valuar o requieren de una asesoría integral relacionada con Bienes Raíces, a través de las siguientes etapas: ETAPAS DEL PROCESO DE COMERCIALIZACIÓN Previo al inicio de promoción: • Análisis Legal. Verificaremos que toda la documentación de su inmueble esté en orden y que no existan trámites pendientes o que completar para evitar contratiempos que compliquen la venta y/o renta. • Análisis Fiscal. Verificaremos el impacto fiscal derivado de la operación de venta y le informaremos oportunamente el monto aproximado a pagar por concepto de I.S.R., o inclusive, si está en posibilidades de quedar exento de dicho impuesto. • Análisis Comercial. Realizaremos un concienzudo Estudio de Mercado basado en las condiciones de su inmueble y sobre la base de la Oferta y la Demanda de la zona; para determinar el precio óptimo de venta y/o renta de su propiedad. Etapa de Promoción: • Diseño de materiales de venta por inmueble • Integración de información a nuestros materiales corporativos de ventas. • Capacitación de cada producto a fuerza de ventas. • A nivel Local: a. Publicación de anuncios en los principales medios impresos locales b. Colocación del Rótulo Nuestra empresa. • Envío de folletos dirigidos a clientes o sectores específicos.
A nivel sistema • • •
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Red Internet; Hoy en dia somos la empresa con el mayor numero de visitas atravez de internet. Principales buscadores en la red: Google y Yahoo Portales Inmobiliarios, como son: o www.PlayaRealtyExecutives.com, o www.Luxury realestate.com o www.metroscubicos.com, MLS y Point2. o www.RealtyExecutives.com Sistema de referidos nacionales e internacionales.
Decima Avenida esquina calle Aviación Local Torre de Crista, Playa del Carmen, Municipio de Solidaridad www.RealtyExecutives.com Telefono: 984 8794339 info@rex-mexico.com
Red de Ventas • Fomentamos operaciones compartidas con la mayoria de las agencias locales, con programas agresivos de comision, con el principal objetivo de generar operaciónes. • Bolsa Inmobiliaria Local y regional. • Capacitación por segmento de especialidad. • Programas de incentivos para agencias inmobiliarias. Puntos de Ventas • Contamos con nuestras oficinas corporativas ubicadas en la Decima Avenida esquina calle Aviación, dos puntos de ventas distribuidos estrategicamente en Playa del Carmen. Etapa de Prospectos y negociaciones • Contamos con mas 10 Ejecutivos de tiempo completo, debidamente preparados para proporcionar información y atender las necesidades de nuestros clientes vendedores y compradores. • Obtenemos del cliente la mejor propuesta de compra o renta, por escrito, adjuntando cheque en garantía de la formalidad de la misma. Toda vez que la propuesta sea autorizada por usted, negociamos todos los detalles y elaboraremos el contrato respectivo. Supervisión Notarial: • Colaboraremos y coordinaremos los tramites notariales, agilizando las gestiones para llevar a cabo la firma de la escritura correspondiente dentro del tiempo establecido. Vigencia de los Servicios. •
Nuestro Contrato de Prestación de Servicios tiene una vigencia de 3 meses (90 días naturales) tiempo durante el cual nuestra oficina “Realty EXecutives” tendrá con carácter de exclusiva la promoción de su inmueble, a fin de garantizarle un servicio profesional.
Gastos • Todos los gastos derivados de la promoción y publicidad de su inmueble, serán cubiertos por nuestra oficina durante la vigencia del Contrato de Prestación de Servicios, excepto en casos especiales. • Honorarios Los honorarios que devengara nuestra oficina “Realty EXecutives” por los servicios profesionales prestados, serán el equivalente al 6 % más IVA, calculado sobre el precio en que se cierre la venta. En caso de una operación de Arrendamiento de uno a dos años , nuestros honorarios serán el equivalente a un mes de renta más iva, en el caso de arrendamientos superiores a tres años los honorarios corresponden a dos meses. Esperamos que nos considere como la mejor opción para la venta o arrendamiento de su inmueble y que nos brinde la oportunidad de servirle. ATENTAMENTE Enirque Dominguez
Decima Avenida esquina calle Aviación Local Torre de Crista, Playa del Carmen, Municipio de Solidaridad www.RealtyExecutives.com Telefono: 984 8794339 info@rex-mexico.com