FELDKIRCHEN - Lacken BA II, Haus 1 + 2
FELDKIRCHEN - LACKEN BA II – Allgemeine Beschreibung Insgesamt 12 Wohneinheiten – je Haus 6 Wohneinheiten Bauabschnitt II besteht aus 2 Wohnhäusern, Haus 1 und Haus 2, mit jeweils 2 Wohngeschoßen und einem Kellergeschoß (teilunterkellert). Den Wohnungen sind Loggien/Terrassen bzw. Loggien/Balkone zugeordnet. Die Aufschließung der Wohnungen erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus vom Keller bis ins Obergeschoß – es wird kein Lift eingebaut. Pro Wohngeschoß werden 3 Wohnungen errichtet. Haus 1 – 6 Wohneinheiten 1 x 2-Raum-WOE 3 x 3-Raum-WOE 2 x 4-Raum-WOE
53,83 m² inkl. Loggia 74,75 m² - 74,84 m² inkl. Loggia 90,40 m² inkl. Loggia
Haus 2 – 6 Wohneinheiten 1 x 2-Raum-WOE 5 x 3-Raum-WOE
54,21 m² inkl. Loggia 77,12 m² - 78,68 m² inkl. Loggia
Jede Wohnung erhält zwei PKW-Stellplätze im Freien Niedrigstenergiehaus Haus 1 - HWB 23 fGEE 0,58 Haus 2 - HWB 22 fGEE 0,57 Übergabe: Frühjahr 2017
FELDKIRCHEN - LACKEN BA II/Haus 1 und 2 – Ausstattung der Wohnungen Fenster • Kunststofffenster in weiß mit 2-fach Isolierverglasung • Druckknopfoliven im Erdgeschoß (WK 2) • Innenfensterbänke weiß Innentüren • Vollbautüren in Stahlzarge; lackiert Wohnungseingangstüre • Vollbautüre in Stahlzarge, Sicherheitsschloss, Türspion Fußböden • Klebeparkettboden in Wohnküche, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer • Fliesen in Vorraum und Abstellraum • Fliesen in BAD und WC Wandoberfläche • Keramische Fliesen in weiß, im BAD bis Oberkante Türzarge, im WC bis Oberkante Spülkastenabmauerung • Färbelung bei sämtlichen Wand- und Deckenflächen in weiß
Änderungen vorbehalten!
Beispielfotos!
FELDKIRCHEN - LACKEN BA II/Haus 1 und 2 – Ausstattung der Wohnungen
Sanitäre Installationen und Einrichtungen Küche: Warm- und Kaltwasseranschluss, Elektro- und Sanitärinstallation lt. Plan
BAD: Einbaubadewanne (weiß) mit Füll- und Brausebatterie, Waschbecken (weiß), Waschmaschinenanschluss, WandWC-Schale (weiß) mit Einbauspülkasten
Wohnraumlüftung für alle Wohnräume im Neubau
Elektroinstallationen Lichtschalter, Lichtauslässe, Steckdosen, Starkstrom, Videosprechanlage usw.
TV- und Radioprogramme: der Empfang erfolgt über eine SAT-Anlage
Zentralheizung Gaszentralheizung Warmwasserbereitung Mittels Gas und Solar
Beispielfotos
Änderungen vorbehalten!
Wir realisieren ihre persönlichen wünsche Baumeister - sämtliche baulichen Änderungen Tischlerarbeiten - Innenfensterbänke - Innentüren (Furnier, Beschichtung, Glaslichte) - Jalousien und Markisen Fußböden - jede Belagsveränderung und die damit verbundene Estrichtiefer- oder höherlegung Maler - Änderung der Wandmalerei (Farbe, Qualität) - Änderung der Zargenanstrichfarbe Keramische Fliesen - jede Abweichung von der Standardverfliesung (z.B. Verfliesung bis zur Decke, andere Marke, Farbänderung, Verfugung etc.) Elektroinstallation - zusätzliche Lichtauslässe und Steckdosen - zusätzliche Leerverrohrung (z.B. für Telefon, EDV etc.) Sanitärinstallation - Änderungswünsche bei den Einrichtungsgegenständen wie Badewanne, Waschbecken und WC-Schale sowie bei den Armaturen. - zusätzliche Installation
Förderungsvoraussetzungen Wohnung darf ausschließlich zur Befriedigung des dauernden Wohnbedürfnisses verwendet werden. Volljährigkeit Einkommensgrenzen (ungefähres jährliches Nettoeinkommen inkl. Urlaubs- und Weihnachtsgeld) eine Person37.000 zwei Personen55.000 jede weitere Person5.000
Euro Euro Euro
Bisherige Wohnung muss binnen 6 Monaten aufgegeben werden. Nicht-EWR-Bürger müssen seit 5 Jahren ihren Hauptwohnsitz in Österreich haben.
Falls Sie bestimmte Voraussetzungen erfüllen, können Sie zusätzlich eine Wohnbeihilfe des Landes Oberösterreich beziehen. Link: www.land-oberoesterreich.gv.at
FELDKIRCHEN - LACKEN BA II/Haus 1 und 2 – FINANZIERUNG
Anzahl Räume
WNFL [m²]
Monatliche Belastung inkl. Betriebs- u. Heizkosten, 2 PKW-Stellplätze im Freien, sowie Rückzahlung Land und Bank
Eigenmittel gesamt
Barkaufpreis nach 10 Jahren
Darlehen nach 10 Jahren Förderung Bank
Mietwohnung
4
90,40
743,00
3.084,00
keine Einhebung
3
74,84
615,00
2.553,00
von Grundkosten
2
53,83
461,00
1.837,00
Mietkaufwohnung
4
90,40
721,00
29.253,00
134.535,00
88.253,00
30.649,00
30% Einhebung
3
74,84
597,00
23.815,00
110.225,00
73.063,00
25.374,00
der Grundkosten
2
53,83
447,00
17.920,00
81.545,00
52.552,00
18.250,00
Mietkaufwohnung
4
90,40
706,00
46.699,00
117.089,00
88.253,00
30.649,00
50% Einhebung
3
74,84
585,00
37.990,00
96.050,00
73.063,00
25.374,00
der Grundkosten
2
53,83
438,00
28.642,00
70.823,00
52.552,00
18.250,00
Mietkaufwohnung
4
90,40
668,00
90.314,00
73.474,00
88.253,00
30.649,00
100% Einhebung
3
74,84
554,00
73.427,00
60.613,00
73.063,00
25.374,00
der Grundkosten
2
53,83
415,00
55.447,00
44.018,00
52.552,00
18.250,00
Die monatlichen Belastungen beinhalten Betriebs- und Heizkosten, sowie 2 PKW-Stellplätze im Freien. Für die Barkaufpreisermittlung wurde die anteilige Nachverrechnung der Steuer gemäß Stabilitätsgesetz 2012 berücksichtigt.
Änderungen vorbehalten !
FELDKIRCHEN - LACKEN BA II/Haus 1 – Ansichten Nord-Ost, Süd-West
FELDKIRCHEN - LACKEN BA II/Haus 1 – Ansichten Nord-West, Süd-Ost
FELDKIRCHEN - LACKEN BA II/Haus 1 - Kellergeschoss
FELDKIRCHEN - LACKEN BA II/Haus 1 - Erdgeschoss
FELDKIRCHEN - LACKEN BA II/Haus 1 - Obergeschoss
FELDKIRCHEN - LACKEN BA II/Haus 1 – Wohnungsbeispiel 2-Raum-WOE
Whg. 2 - EG Wohnfläche: Loggia: Gesamt: Terrasse:
50,68 m² 3,15 m² 53,83 m² 3,15 m²
Änderungen vorbehalten!
FELDKIRCHEN - LACKEN BA II/Haus 1 - Wohnungsbeispiel 3-Raum-WOE
Whg. 1 – EG Whg. 4 – OG Wohnfläche: Loggia: Gesamt: Terrasse/Balkon:
Änderungen vorbehalten!
71,19 m² 3,65 m² 74,84 m² 3,65 m²
FELDKIRCHEN - LACKEN BA II/Haus 1 - Wohnungsbeispiel 3-Raum-WOE
Whg. 5 – OG Wohnfläche: Loggia: Gesamt: Balkon:
Änderungen vorbehalten!
71,60 m² 3,15 m² 74,75 m² 3,15 m²
FELDKIRCHEN - LACKEN BA II/Haus 1 - Wohnungsbeispiel 4-Raum-WOE
Whg. 3 – EG Whg. 6 - OG Wohnfläche: Loggia: Gesamt: Terrasse/Balkon:
Änderungen vorbehalten!
86,75 m² 3,65 m² 90,40 m² 3,65 m²
FELDKIRCHEN - LACKEN BA II/Haus 2 – Ansicht Nord, Süd
FELDKIRCHEN - LACKEN BA II/Haus 2 – Ansicht West, Ost
FELDKIRCHEN - LACKEN BA II/Haus 2 - Kellergeschoss
FELDKIRCHEN - LACKEN BA II/Haus 2 - Erdgeschoss
FELDKIRCHEN - LACKEN BA II/Haus 2 - Obergeschoss
FELDKIRCHEN - LACKEN BA II/Haus 2– Wohnungsbeispiel 2-Raum-WOE
Whg. 2 - EG Wohnfläche: Loggia: Gesamt: Terrasse:
51,05 m² 3,15 m² 54,21 m² 3,15 m²
Änderungen vorbehalten!
FELDKIRCHEN - LACKEN BA II/Haus 2 - Wohnungsbeispiel 3-Raum-WOE
Whg. 1 - EG Wohnfläche: Loggia: Gesamt: Terrasse:
73,47 m² 3,65 m² 77,12 m² 3,65 m²
Whg. 4 - OG Wohnfläche: Loggia: Gesamt: Balkon:
75,03 m² 3,65 m² 78,68 m² 3,65 m²
Änderungen vorbehalten!
FELDKIRCHEN - LACKEN BA II/Haus 2 - Wohnungsbeispiel 3-Raum-WOE
Whg. 3 – EG Whg. 6 – OG Wohnfläche: 74,77 m² Loggia: 3,65 m² Gesamt: 78,42 m² Terrasse/Balkon: 3,65 m²
Änderungen vorbehalten!
FELDKIRCHEN - LACKEN BA II/Haus 2 - Wohnungsbeispiel 3-Raum-WOE
Whg. 5 – OG Wohnfläche: Loggia: Gesamt: Balkon:
71,95 m² 3,15 m² 75,10 m² 3,15 m²
Änderungen vorbehalten!
Anmeldung, Information, Kundenbetreuung
Anmeldung, Information: Marktgemeinde Feldkirchen an der Donau Hauptstraße 1 4101 Feldkirchen/Donau Tel.: +43 (0) 7233 7255 FAX: +43 (0) 7233 6504 E-mail: office@feldkirchen-donau.at Web: www.feldkirchen-donau.at
Kundenbetreuung: WSG - Wohnungsvergabe Ederstraße 9, 4020 Linz Tel.: +43 (0) 732 66 44 71 – DW 710 od. 711 FAX: +43 (0) 732 66 90 27 E-mail: vergabe@wsg.at Web: www.wsg.at
Änderungen vorbehalten!